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favorable y ms probable con el fin de conocer de antemano los crditos, las inversiones,
minimizar la posibilidad de fracaso y tener claro muchos aspectos que pueden suceder y
principalmente a la ciudad de Riohacha. Estar ubicada las calles 6 con carrera primera de la
ciudad de Riohacha, para estar equidistantes con los clientes y los proveedores y establecer una
estrecha relacin intelectual entre sus socios, entre los cuales se encuentran el ingeniero civil Ivn
Dentro de nuestra poblacin objetivo se encuentra 30 edificaciones del sector hotelero de la capital
y 3 en zonas aledaas de las cuales nos centraremos por lo tanto, 26 instituciones y fundaciones
educativas que pretenden en sus objetivos mejorar su calidad estructural ante la eventualidad de
que sean utilizadas provisionalmente como albergues por efecto de un sino en el departamento.
necesidad de dichas instituciones para requerir bajas inversiones con retorno de inversin de corto
plazo estaremos cumpliendo con los objetivos de la empresa y aumentando el capital de trabajo.
Para esta idea de negocio se cuenta con una inversin de $190.000.000.oo entre los dos (2)
socios, que se utilizarn para los gastos de constitucin y la remodelacin y la compra de activos
fijos como los muebles y aparatos electrnicos indispensables para el desarrollo de la misma
junto con el software necesario para el segmento tcnico como el contable entre otros. El efectivo
restante ser utilizado para la legalizacin de los trabajos de construccin y los primeros dos
incremento del 5% anual en unidades de venta y un 5% en el valor de la unidad. Nuestra TIO ser
del 28,00% para tener un periodo de recuperacin de la inversin de 2 aos y medio (30 meses)
de todo tipo de instalaciones educativas siguiendo todos los estndares del PMI, esto
constructora creando los planes respectivos, entre otros conceptos aplicables a los
instituciones educativas siguiendo los estndares del PMI para garantizar el xito de los
proyectos propuestos.
Emprendedores
Objetivo General
Objetivos Especficos
servicios.
3. Elaborar un estudio tcnico para determinar los servicios a ofrecer junto con los
la necesidad de construir edificaciones que resistan al mximo los efectos producidos por
Concepto de Negocio
monetarios cada vez son menores y el tiempo se vuelve tambin en otro factor
crtico de xito.
2. Mejorar los tiempos de ejecucin de actividades con el fin de las comunidades
tiempo.
3. Tecnificar ciertas actividades que permitan reducir tiempos o mejorar calidad del
producto terminado. Siempre con una relacin costo-beneficio a favor del cliente.
reduccin de riesgos.
Propuesta de Valor
clientes.
calidad.
servicios.
6. Nivel de calidad.
7. Rendimientos.
servicios.
Modelo de Negocio
Ventajas Competitivas
2. Calidad.
3. Cumplimiento.
4. Creatividad.
5. Aplicacin de tecnologa.
6. Conocimiento de normatividad.
7. Equipo idneo.
9. Procesos definidos.
Fuentes de Ingreso
obstante, los diseos sern servicios para recaudar metros cuadrados de construccin
presentacin del proyecto en curadura, planeacin municipal o quien hiciera sus veces.
Diseo Estructural
Colombia se rige por el Decreto 926 de Marzo 19 de 2010 por el cual se establecen los
Construccin
estructura, mampostera y acabados pero excluye las redes elctricas del proyecto.
Clientes y Mercado
Todos los servicios de la CONSTRUCTORA ADF S.A.S estn dirigidos a las fundaciones
Marco Terico
como puede verse con facilidad su manejo, se puede ver su fracaso; estas apreciaciones
una nueva empresa debemos tener claro que es un proceso que requiere madurez que
fundamentales, tanto del emprendedor como para el equipo. Para entender mejor el
iniciativa empresarial, dependiendo ello tanto del perfil inicial y empeo del emprendedor,
momento cuando se inicien las operaciones productivas, este es solo el punto de partida
de otro proceso tal vez el que requiere ms cuidado que es el proceso de enfrentarse a
esperado se debe dar crucial importancia al momento de la creacin pues deben quedar
muy slidas las bases, para sobre estas, crear una adecuada estructuracin.
Para tener una visin ms objetiva del problema citamos a la Corporacin Andina de
en nuestra regin, puesto que un elevado porcentaje de las empresas de Amrica Latina
Como lo dice un estudio realizado por el Servicio de Estudios BBVA Global en agosto de
2008 Tanto los indicadores de oferta como de demanda muestran una menor dinmica.
As, las licencias de construccin han abandonado los niveles mximos alcanzados en el
pasado reciente, al igual que se observa una menor iniciacin de obras residenciales.
Por su parte las ventas de los proyectos inmobiliarios estn tomando ms tiempo. En
Colombia los ciclos del sector de la construccin han sido entre 5 y 6 aos. Estos ciclos
se miden por el aumento del precio de finca raz por encima de su nivel de equilibrio,
combinado con una poltica monetaria laxa. Actualmente existen factores con los que se
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ESTUDIO DE MERCADO
Objetivo Comercial
educativas y universidades.
Sub-Objetivos Comerciales
de nuestros servicios.
empresa.
Enfoque Tecnolgico
acreditaciones importantes para toda institucin educativa, lo que nos har ser una de
nuestros procesos.
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4.5 Plan de Marketing
y somos especialistas en el manejo de los proyectos aplicando los estndares del PMI.
instituciones educativas. Como son los miembros de las juntas directivas, rectores y
Estrategia de Distribucin
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Estrategia de Precios
Con la estrategia de precios y por ser una empresa pequea podemos realizar unos
Por contratar con nosotros la construccin podemos adicionar los diseos de las obras,
Para ser presentados ante las curaduras urbanas con el fin de tramitar las respectivas
licencias de construccin.
Ubicacin
tanto, el grfico No. 1 realiza una ubicacin de los puntos de ubicacin de las instituciones
mejor precio del mercado y conjugarlo con EASY dependiendo de la ubicacin de los
proyectos. Es importante resaltar que los materiales de arrastre (arena, triturado, mixto,
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la fundicin en menor tiempo y ms econmico. Los dems precios son establecidos por
Equipos Requeridos
Dentro de los equipos requeridos para los servicios prestados por la empresa se
Personal Requerido
arquitectura, con experiencia en revisar, verificar y recibir la obra ejecutada por los
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4. Almacenista: Tcnico o tecnlogo con experiencia certificada mnimo de 1 ao,
tensin.
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7. Oficial: Oficial de obra con experiencia en obra negra y gris, acabados, en obras de
8. Ejero: Oficial de obra con experiencia en niveles, ejes, obra negra y gris, acabados,
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Perfiles y Funciones
Gerente General
El gerente general5 acta como representante legal de la empresa, fija las polticas
de la organizacin.
Funciones
empresa.
disponibles.
estrategias determinados.
Financiero.
Gerente Comercial
Funciones
Personal.
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2. Deteccin de necesidades y seguimiento de los planes de formacin de todo el
Objetivos.
Ventas
4. Mantenimiento de una relacin continuada con los clientes para conocer sus
necesidades o problemas.
Gerente Administrativo
Funciones
El director administrativo7 es responsable por la planificacin, direccin, evaluacin y
funciones son:
Funciones
presentar las declaraciones tributarias. Preparar y certificar los estados financieros de fin
trabajo.
Maestro
Funciones
dems elementos de obra, especialmente los que hacen parte de la estructura, as como
los temas de obra gris y acabados segn las funciones y actividades que le sean
indicadas por sus superiores (en orden, inspector, residente y director de obra).
Perfil: Oficial de obra, con experiencia en niveles, ejes, obra negra y gris, acabados, en
Funciones
En conjunto con el o los ayudantes y bajo su mando, deber construir muros, armar
ventanas, enchapar, montar tuberas hidrulicas, sanitarias, elctricas, entre otras bajo
siempre bajo el mando de sus superiores (residente de obra, inspector, maestro y oficial).
Supervisa a: No tiene.
Inspector de Obra
experiencia en revisar verificar y recibir la obra ejecutada por los contratistas de acuerdo
Funciones
Garantizar la ejecucin de las obras de manera tal que se construya con calidad,
siguiendo el cronograma y bajo los parmetros tcnicos indicados en los planos, sin
incurrir en malos manejos y aprovechamientos de los materiales y los recursos.
Residente de Obra
Funciones
Tomar decisiones que afecten de manera positiva la ejecucin de las obras de los
actividades.
Almacenista
Perfil: Almacenista, con experiencia certificada mnimo de 1 ao, debe tener conocimiento
Funciones
Llevar control de las entradas y salidas de almacn para as evitar fugas de material y
mantener un stock en obra para as evitar tiempos muertos en obra a causa de falta de
Supervisa a: No tiene.
Laboratorista
experiencia previa en el control del material, como concretos y pavimentos para los
Funciones
Supervisa a: No tiene.
Ttulos y Certificaciones
Se estructuraron los cargos requeridos por la empresa con los ttulos necesarios para el
perfil necesario en las labores que deben ejecutar dentro de la empresa y los diferentes