CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OFICINA

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que

celebran de una parte doa Constancia Julin Alvarado,
identificada con D.N.I. N 10146667 y con domicilio en el Jr. Los
Economistas s/n Mc. C2 Lt. 09 AA. HH. La Peniellita, a quien en
lo sucesivo se denominar EL ARRENDADOR; y de otra parte don Ronal
Mendoza Taipe, identificado con D.N.I. N 10361640 y con domicilio
en la Mz. L Lt. 14 Bayovar, a quien en lo sucesivo se denominar
EL ARRENDATARIO; en los trminos contenidos en las clusulas
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA. - EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en
el Jr. Los Economistas Mz. C2 Lt. 09 AA.HH. La Peniellita, oficina
206 del segundo piso materia del presente acto jurdico.
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDA. - Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a
ceder el uso del bien descrito en la clusula primera en favor de
EL ARRENDATARIO, a ttulo de arrendamiento para ser usado
exclusivamente para oficina. Por su parte, EL ARRENDATARIO se
obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la
clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
TERCERA. - Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar
EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestacin por el uso del
bien, asciende a la suma de S/300.00 (Trecientos soles) mensuales;
cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad
a que se refiere la clusula siguiente.
CUARTA. - La forma de pago de la renta ser por mensualidades
adelantadas que EL ARRENDATARIO pagar, en el domicilio de EL
ARRENDADOR, los 19 das de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
QUINTA. - Las partes convienen fijar un plazo de duracin
determinada para el presente contrato, el cual ser de un ao (01)
que se computarn a partir de la fecha de suscripcin de este
documento hasta el da 18 de setiembre del 2018; fecha en la que
EL ARRENDATARIO est obligado a desocupar el bien arrendado.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEXTA. - EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la
prestacin a su cargo en la fecha de suscripcin de este documento,
sin ms constancia que las firmas de las partes puestas en l.
Esta obligacin se verifica con la entrega de las llaves del
inmueble.
STIMA. - EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto
de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con
sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y quinta.
OCTAVA. - EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado
nica y exclusivamente para oficina administrativa.
NOVENA. - De otro lado, EL ARRENDATARIO est obligado a permitir
la inspeccin del bien arrendado por parte de EL ARRENDADOR, para
cuyo efecto ste deber cursar previo aviso, con una anticipacin
no menor de 02 das.
DCIMO. - EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,
cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado,
sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR.
Todas las mejoras, inclusive las de recreo, sern de beneficio de
EL ARRENDADOR, sin obligacin de pago alguno.
DCIMO PRIMERA. - EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el
bien materia del presente contrato bajo ningn ttulo, ni
subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posicin
contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y por
escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los
documentos que fueren necesarios.
DCIMO SEGUNDA. - EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver
el bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado
en la clusula quinta de este contrato. Una vez efectuada la
devolucin, EL ARRENDADOR no responder por el deterioro,
destruccin, prdida o sustraccin de los bienes y valores de
cualquier especie, de propiedad de EL ARRENDATARIO o de terceros,
dejados al interior del inmueble.
CLUSULA PENAL:
DCIMO TERCERA. - En caso de incumplimiento de lo estipulado en
la clusula dcimo segunda, EL ARRENDATARIO deber pagar en
calidad de penalidad compensatoria un importe ascendente a US $
20, por cada da de demora en la entrega del bien.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMO CUARTA. - Para efectos de cualquier controversia que se
genere con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato
ser resuelto mediante arbitraje, de conformidad con los
Reglamentos Arbitrales de la Cmara de Comercio de Lima, a cuyas
normas, administracin y decisin se someten las partes.
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la
ciudad de lima, a los 19 das del mes de setiembre del 2017.

CONSTANCA JULIAN ALVARADO RONAL MENDOZA TAIPE
D.N.I. N 10146667 D.N.I. N 10361640