Universidad Mariano Glvez de Guatemala

Facultad de Ciencias Jurdicas y Sociales

Clnica Procesal Civil I
Noveno Semestre
Licenciada Ana Mackepeace Carballo

Resumen y
Transcripciones

Grupo Numero 5

Cindy Roxana Cotuc Aceituno 0501-13-16484

Irma Lucrecia Lpez Lechuga 0501-13-1967

Jacqueline de Mara Ambrosy Toledo 0501-13-00009

Lizbeth Abigail Pays Poitn 0501-13-12602

Melis Mara Prez Osorio 0501-13-2216

Guatemala, 26 de Abril de 2017

1
 ndice
Resumen............................................................................................................................................ 3
Demanda ........................................................................................................................................... 7
Primera Resolucin ........................................................................................................................ 20
Primera Audiencia de Juicio Oral ................................................................................................. 22
Contestacin de la Demanda ....................................................................................................... 26
Discernimiento del Cargo del Notario Partidor........................................................................... 33
Proyecto Que Presenta el Notario ............................................................................................... 36
Sentencia ......................................................................................................................................... 40
Protocolizacin ................................................................................................................................ 48

2
 Resumen

JUICIO ORAL DIVISION DE LA COSA COMUN

Of. 2.

NUMERO DE EXPEDIENTE: ORAL C2-2007-4170

JUZGADO QUINTO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL

Juicio oral promovido por URBANO VELIZ CARRILLO, FAUSTINO GUTIERREZ

CAMEY, MATIAS BELTRAN, HUMBERTO DE JESUS VELIZ BELTRAN, MARIA
OTILIA VELIZ BETRAN, quienes unificaron personera URBANO VELIZ CARRILLO
y a su vez actan bajo la accin y procuracin de la abogada Mara Teresa Gmez
Lpez, en contra de REGINALDO CHAMALE GARRIDO quien acta con la
direccin y procuracin del abogado Mario Aguirre Murga quien acta
conjuntamente con Carlos Francisco Gonzales Ruano; y ADRIAN CARRERA
CARRERA sin el auxilio profesional de un abogado.

El objeto del juicio es que se apruebe la particin de los terrenos identificados como
finca 14455, folio 179, del libro 233; finca 26812, folio 3; finca 26813, folio 4; finca
26815, folio 6, todas del libro 247 de Guatemala.

Este juicio se inicia con la demanda de fecha 23 de mayo de 2007, presentada por
la parte actora manifestando que a la fecha cada uno de los demandantes son
copropietarios y tienen en posesin un rea de terreno la cual han respetado como
propia y que han tratado de realizar la particin voluntaria pero debido a diferentes
circunstancias los demandados se han negado a firmar la escritura de particin de
la cosa comn. Indicando como razones que el primero de ellos solicita una fuerte
suma de dinero para acceder a la firma del documento, y el segundo de ellos afirma
que ya tiene en su poder la escritura registrada.

Se interpone recurso de nulidad el da 19 de junio de 2007 por parte del seor

Reginaldo Chamal Garrido en contra de la primera resolucin de fecha 24 de mayo
de 2007, la cual da trmite a la demanda presentada. Dicho recurso fue declarado
no ha lugar por parte del juzgado quinto de primera instancia de lo civil el da 20
junio de 2007.

Reginaldo Chamale Garrido contesta la demanda en sentido negativo oponindose

al juicio oral de divisin de la cosa comn, argumentando que se est excluyendo
su derecho de propietario de la finca nmero 14455 folio 179, libro 233. Basndose
en su derecho de tanteo propone una oferta de venta y si en dado caso esta fuera
rechazada por los otros copropietarios el podr vender a otros determinando que a
los copropietarios se les olvido que el compro los derechos a una persona familiar
de ellos. Por otra parte manifiesta que l ya haba solicitado la servidumbre
anteriormente y no la haban otorgado a lo que ahora se encuentra proponindola.
Interpone las excepciones perentorias de: De violacin al derecho de propiedad;
Improcedencia de la pretensin de los demandantes; Violacin constitucional al
derecho de propiedad en forma proindiviso del derecho que le asiste; Exclusin de
copropietario del derecho que le corresponde. Presenta como medios de prueba:
Certificaciones; Declaracin de parte; Declaracin de testigos; Reconocimiento
judicial; Dictamen de expertos; Documentos; Presunciones Legales y Humanas.

El memorial de la contestacin de la demanda e interposicin de excepciones

perentorias fue rechazado por no haber cumplido los requisitos de ley

3
En la primera audiencia en la fase de conciliacin se nombr como notario partidor
al Licenciado. Edgar Anibal Serrano Bobadilla.

Se present memorial en el cual se solicita fijar el plazo de tres das para que el
seor Reginaldo Chamale presente el plano de su propiedad, de lo contrario que se
autorice a los demandantes elaborar el plano y entregarlo al notario. El seor
Reginaldo Chamale presenta los planos el dia 13 de agosto de 2007 sin embargo
omite adjuntar las copias ley, por lo que se le rechaza el memoria de presentacin
de plano. Acto seguido con fecha 22 de agosto de 2007 adjunta las copias de ley
respectivas y se le da trmite.

El 18 de enero de 2008 el seor Reginaldo Chamale presenta memorial en el cual

solicita se revise el juicio para dar por finalizado el proceso.

El 28 de enero de 2008 se realiza el discernimiento del cargo de notario partidor al

notario Edgar Anibal Serrano. En el memorial presentado el 11 de febrero de 2008
se le otorgan 15 dias para la presentacin del proyecto. El dia 18 de febrero de
2008 se present el memorial del proyecto de particin, en el cual se determina las
generalidades de las fincas y se evala se procede la particin.

En la audiencia que se corre a las partes a efecto de que se manifiesten sobre el

proyecto presentado, las partes aceptan el mismo a excepcin del seor Reginaldo
Chamale Garrido, argumentando que no estuvo presente cuando el ingeniero
levanto el plano. La infrascrita juez ordena que se realice nuevamente el proyecto
de particin basndose en el derecho de defensa.

El licenciado Serrano Bobadilla, presento el segundo informe con fecha de 25 de

marzo de 2008, estableciendo que las medidas presentadas por los interesados ya
que sobrepasaba el area existente.

Se corre audiencia a las partes quienes aceptan el mismo y tambin el seor

Reginaldo Chamale Garrido quien indico que lo nico que solicita es que el seor
Urbano Veliz Carrillo alinee su cerco a su propiedad para poder tener acceso a la
quebrada. La infrascrita juez le informa al seor Chamale que su solicitud
corresponde a otra va legal, ante tal situacin el seor Reginaldo Chamale se neg
a firmar el acta correspondiente. La infrascrita juez amplia el acta dejando
constancia expresa que el seor Chamale Garrido expreso de viva voz estar de
acuerdo con el proyecto y en un acto de mala fe se neg a firmar el acta de
audiencia, concedindole pleno valor probatorio a su expresin.

En la sentencia se declara: con lugar el juicio oral promovido; se aprueba el proyecto

de particin y se manda a protocolizar; previa notificacin, se extienda la
certificacin; no se hace condena en costas, y notifquese. Esto realizo el dia 10 de
abril de 2008.

NULIDAD POR VIOLACION DE LEY Y VICIO DEL PROCEDIMIENTO: El seor

Reginaldo chamale garrido compareci ante el juzgado quinto de primera instancia
de ramo civil, a interponer el recurso de nulidad por violacin de ley y vicio de
procedimiento basndose en los hechos de que a el seor Chamale se le fue
notificado de las resoluciones que no daba a lugar el recurso de ampliacin ya que
fue presentado en un momento extemporneo, pero se le notifico la resolucin que
permiti la correccin de la sentencia indicando que este recurso resuelto no
proceda ya que la sentencia que se pretende corregir ya fue ejecutoriada y al
permitir la correccin se viola el Debido Proceso.

4
RESOLUCIN: El da 18 de marzo de 2010 el seor Reginaldo Chamale Garrido
compareci a plantear Enmienda de Procedimiento, de conformidad con los hechos
de que la juzgadora al momento de celebrar la tercera audiencia la juzgadora deba
de dictar su sentencia y dictar auto y no como ella lo realizo al dictarla tiempo
posterior, otro de los hechos que el seor Chamale indico para el planteamiento de
la Enmienda es que el present nulidad por violacin de ley y no se dio a lugar
indicando que la sentencia ya se encontraba ejecutoriada y no poda ser rectificada,
solicitando a la juzgador en peticin de fondo que se subsane los errores
sustanciales que se cometieron, el da 19 de marzo de 2010 se dict la resolucin
de donde se indica que no se da a lugar lo solicitado ya que la enmienda que solicita
el seor chamale es una facultad del juzgador y en el proceso no se cometi ningn
error sustancial.

RECURSO DE APELACIN (DEMANDADO): El demandado Reginaldo Chamal

Garrido interpone el recurso de apelacin en contra de la resolucin de fecha quince
de marzo de dos mil diez por estar en desacuerdo con la totalidad de la resolucin,
a efecto de que la misma sea elevada al tribunal superior ( Sala de apelaciones)
Fecha: Guatemala, 26 de marzo de 2,010.

RESOLUCIN APELACIN: El Juzgado quinto de primera instancia del ramo civil

no otorga ni se tiene por interpuesto el recurso de apelacin. En base al artculo
602, el plazo para interponer el recurso de apelacin es de tres das por lo que el
seor Reginaldo Chamal Garrido interpuso el recurso fuera del plazo legal. Fecha:
Guatemala, 29 de marzo de 2010.

MEMORIAL RECURSO DE REVOCATORIA: El seor Reginaldo Chamale Garrido

interpuso el recurso de revocatoria en contra de la resolucin dicta el 19 de marzo
de 2010, donde se le rechazaba la peticin de enmendar el proceso adems
argumenta que la resolucin de fecha 5 de marzo de 2010 la cual correga la
sentencia de los errores sustanciales, alegando que la modificacin que se haca a
la sentencia no era procedente debido a que ya haba sido ejecutoriada y se
encontraba en estado firme y dicha resolucin afecta sus derechos como
demandante y que ha violado el debido proceso. Fecha: 26 de marzo de 2010

RESOLUCIN DE REVOCATORIA: Declara sin lugar el recurso interpuesto por el

demandante, considerando que en virtud que dentro de las actuaciones se
establece que no se ha violentado los derechos constitucionales del seor
Reginaldo Chamale Garrido. Fecha: 29 de marzo de 2010

RESOLUCIN: El juzgado quinto de primera instancia del ramo civil, agrega a los
antecedentes del proceso el acta de notificacin de la Honorable sala Primera de
Corte de Apelaciones y resuelve remitir el informe en el plazo indicado. Fecha 10
de abril de 2010

OCURSO DE HECHO: El seor REGINALDO CHAMALE GARRIDO interpone el

ocurso de hecho en contra de la resolucin que el Juez Quinto de Primera Instancia
del Ramo Civil en la cual no se otorga ni se tiene por interpuesto el recurso de
apelacin en virtud de lo establecido en el artculo seiscientos dos del cdigo
procesal civil y mercantil, y manifiesta que en su oportunidad se interpuesto el
correspondiente recurso de apelacin en contra de la resolucin judicial de fecha
veinte de marzo del dos mil diez que constituye en auto. Dicho recurso de apelacin
fue negado a su otorgamiento que por ley corresponda pues no obstante de estar
establecido, se ve perjudicado en sus derechos como parte procesal y limita el
derecho a que las resoluciones judiciales sean revisadas por un tribunal superior al
rgano que las dicta. FECHA: 13 de marzo del 2010.

5
RESOLUCIN: en dicha resolucin solo se da con lugar a la solicitud de extender
la certificacin solicitada. Fecha: 29 de abril del 2010.

El demandado interpone nuevamente un recurso, en este caso, un recurso de

nulidad por violacin de ley y vicio del procedimiento en contra de la resolucin de
fecha veintinueve de abril de dos mil diez. Cabe mencionar que se fundamenta en
el hecho de que an no ha sido resuelto el Ocurso que con anterioridad haba
presentado, por lo que no accede a la revocacin de sentencia y por consiguiente
tampoco accede a que se extienda la certificacin del auto. Este recurso no fu
admitido para trmite por existir notoriamente frivolidad.

Seguidamente el demandado, al estar debidamente notificado de la resolucin al

recurso de nulidad, interpone el recurso de apelacin en contra de dicha resolucin
estableciendo que est en contra de todo lo resuelta en la misma. Este recurso, no
se otorg ni se tuvo por interpuesto.

Se enva un memorial a los magistrados de la sala de corte de apelaciones,

constando de un resumen de las diligencias que se haban llevado a cabo en el
juicio.

Con fecha 24 de mayo de 2010 el seor Reginaldo Chamal (demandado) contina

interponiendo recursos, correspondiendo dicha fecha al recurso de Recusacin en
contra de la juzgadora, remarcando que duda de la imparcialidad de la juzgadora.
Esta interposicin fue resuelta, establecindose que no era cierto el argumento del
seor Reginaldo Chamal.

La sala de corte de apelaciones emite una certificacin del auto de fecha doce de
julio de dos mil diez. Para remitir al Juzgado quinto de Primera Instancia del Ramo
Civil. De igual manera, la sala de corte de apelaciones resuelve lo relativo a la
recusacin, declarando SIN LUGAR la recusacin promovida por el demandado en
contra de la juez y le impone una multa de Q.700.00.

El Juzgado emite una resolucin en la cual da por recibido el expediente y la

certificacin del Auto.

MEMORIAL DE SOLICITUD DE CERTIFICACIN: La parte actora por medio del

seor Urbano Veliz Carrillo, mediante memorial solicitan al juzgado quinto de
primera instancia del ramo civil que a su costa y con las formalidades de ley se le
extienda una certificacin del auto en el cual se rectifica los errores que contena la
sentencia de primera instancia para proceder a la inscripcin de las nuevas fincas
en el Registro General de la Propiedad. Fecha: 5 de octubre de 2010

RESOLUCIN DEL MEMORIAL: EL juzgado resuelve que previa notificacin a las

partes, a costa del actor y de conformidad con la ley se le extender la certificacin.
Fecha: 6 de octubre de 2010

NOTIFICACIONES: De manera personal se les notific a Reginaldo Chamale

Garrido y a Urbano Veliz Carrillo y al seor Adrin Carrera Carrera; todas realizadas
el 8 de octubre de 2010

CERTIFICACIN: Certifica expresando la identidad y autenticidad de la hoja de

papel especial de fotocopia que contiene la resolucin de fecha 5 de marzo de 2010
donde se rectifica los errores de la sentencia, expresando que en esta etapa del
proceso ya no procede recurso alguno y no est pendiente de notificacin. Y para
los usos que al interesado convenga extiende la certificacin. Fecha: 21 de octubre
de 2010.

6
Demanda

7
Juicio Oral de Divisin de la Cosa Comn NUEVO

SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE LA CIUDAD CAPITAL DE

GUATEMALA:

URBANO VELIZ CARRILLO, de setenta y dos aos de edad, casado,

guatemalteco, agricultor, de este domicilio; FAUSTINO GUTIERREZ CAMEY, de

sesenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio;

MATIAS BELTRAN (nico apellido), de cincuenta y un aos de edad, casada,

guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, HUMBERTO DE JESUS VELIZ

BELTRAN, de cuarenta y siete aos de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de

este domicilio, y MARIA OTILIA VELIZ BELTRAN, de cuarenta y cinco aos de

edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio; actuamos bajo la

direccin y procuracin de la Abogada Mara Teresa Gmez Lpez y sealamos

como lugar para recibir citaciones y notificaciones la cuarta calle cinco guion diez

zona uno Edificio Lubia tercer nivel oficina trescientos dos de esta ciudad; y

comparecemos ante el Seor Juez con el objeto de PROMOVER, en la va del

JUICIO ORAL, DEMANDA DE DIVISION DE LA COSA COMUN, en contra de los

seores REGINALDO CHAMALE GARRIDO, quien puede ser notificado en su

lugar de residencia situado en Aldea Ponte Zuelas, Municipio de San Jos del

Golfo, departamento de Guatemala y ADRIAN CARRERA CARRERA, quien

puede ser notificado en su lugar de residencia situada en la Aldea Jiquilite

Municipio de Zanarate departamento de El Progreso; manifestando bajo juramento

de Ley que en esas aldeas no existen direcciones catastrales y la correspondencia

llega directamente a las personas en virtud de que los Alcaldes Auxiliares de

dichas aldeas son los que reparten la correspondencia y las familias son pocas y

plenamente conocidas en dichos lugares, en base a los siguientes:

8
 HECHOS:

A) Es el caso Seor Juez que actualmente los demandantes y los demandados

somos copropietarios de las siguientes fincas, inscritas en el Registro General de

la Propiedad de la Zona Central: A) finca nmero VEINTISEIS MIL

OCHOCIENTOS DOCE (26812), folio TRES (3), del libro DOSCIENTOS

CUARENTA Y SIETE (247) de Guatemala, consistente en finca denominada

Loma Larga situada en el municipio de San Jos del Golfo departamento de

Guatemala, el cual posee una extensin superficial de TRESCIENTOS OCHENTA

Y CINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA (385,830) metros cuadrados, con las

medidas y colindancias que constan en su inscripcin de dominio; B) Finca nmero

VEINTISEIS MIL OCHOCIENTOS TRECE (26813), folio CUATRO (4), del libro
DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE (247) de Guatemala, consistente en finca

denominada Loma Larga situada en el municipio de San Jos del Golfo

departamento de Guatemala, el cual posee una extensin superficial de

TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL CIENTO VEINTE METROS

CUADRADOS (342,120.00) y con las medidas y colindancias que constan en su

inscripcin de dominio; C) finca nmero VEINTISEIS MIL OCHOCIENTOS

QUINCE (26815), folio SEIS (6), del libro DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE

(247) DE GUATEMALA, consistente en finca denominada Loma Larga, situada

en el Municipio de San Jos del Golfo departamento de Guatemala, el cual posee

una extensin superficial de TRESCIENTOS CUARENTA Y UN MIL

SEISCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS (340,650.00) y con las

medidas y colindancias que constan en su inscripcin de dominio; D) Finca

nmero CATORCE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO (14455), folio

CIENTO SETENTA Y NUEVE (179), del libro DOSCIENTOS TREINTA Y TRES

9
 (233) de Guatemala, consistente en finca denominada El Chipiln situada en el

municipio de San Jos del Golfo departamento de Guatemala, el cual posee una

extensin superficial de DOSCIENTOS VEINTISEIS MIL TRESCIENTOS

OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (226,386.00), y con las medidas y

colindancias que constan en su inscripcin de dominio;

B) As mismo manifestamos los demandantes que a la fecha cada uno de los

copropietarios ya tenemos en posesin un rea de terreno, la cual hemos

respetado como propia. Hemos tratado de realizar la particin en forma voluntaria,

pero debido a la negativa de los demandados de firmar la escritura de particin de

la cosa comn, manifestando el primero de los demandados que si deseamos que

se realice la escritura debemos pagarle una fuerte suma de dinero cosa que es
ilegal, puesto que todos tenemos los mismo derechos de copropiedad; y el

segundo de los demandados porque segn dice ya tiene su escritura registrada y

que no necesita realizar ninguna particin; y adems, viendo que la Ley establece

de ningn copropietario puede estar obligado a mantenerse en copropiedad y

dado que los demandantes estamos de acuerdo en separarnos de la copropiedad,

es necesario que acudamos ante este juzgado con el objeto de que el Seor Juez

autorice la divisin parcial de los terrenos antes identificados, de los cuales todos

somos copropietarios y que a la fecha ya tenemos divida la posesin en fracciones

independientes, incluyendo a los demandados quienes ya tienen en posesin el

terreno que les corresponde, existiendo linderos que los dividen y adems cercos

que respetamos entre nosotros.

C) As mismo manifestamos al Seor Juez que para la particin de nuestros derechos

se tome en cuenta la posesin que cada uno de los copropietarios tenemos de los

inmuebles, quedando nicamente en propiedad los demandados, quienes han

10
 manifestado que no se desean dividir sus terrenos, las que se han dividido de las

siguiente forma:

I) A favor de MATIAS BELTRAN (nico Apellido), HUMBERTO DE JESUS VELIZ

BELTRAN y MARIA OTILIA VELIZ BELTRAN, se adjudique la finca denominada

EL CHIPILIN, situada en el Municipio de San Jos del Golfo departamento de

Guatemala, la cual se encuentra registrada en el Registro General de la Propiedad

como finca nmero catorce mil cuatrocientos cincuenta y cinco (14,455), folio

CIENTO SETENTA Y NUEVE (179), del libro DOSCIENTOS TREINTA Y TRES

(233) de Guatemala, con una extensin superficial de DOSCIENTOS VEINTISEIS

MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (226,386.00),

con las medidas y colindancias siguientes; NORTE: QUINIENTOS UNO PUNTO

SESENTA Y SEIS METROS (501.66) y colinda con terreno propiedad de Jos

Humberto Cataln. SUR: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UNO PUNTO

CUARENTA Y NUEVE METROS (451.49) y colinda con terreno propiedad de

Sarvelio Hernndez Veliz. ORIENTE: QUINIENTOS UNO PUNTO SESENTA Y

SEIS METROS (501.66) y colinda con camino real. PONIENTE:

CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UNO PUNTO CUARENTA Y NUEVE

METROS (451.49) y colinda con terreno propiedad de Jos Humberto Cataln.

II) A favor de URBANO VELIZ CARRILLO se adjudique una fraccin de CIENTO

VEINTIOCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO PUNTO SETENTA Y

SIETE METROS CUADRADOS (128,955.77) de la finca rustica nmero

VEINTISEIS MIL OCHOCIENTOS TRECE (26813), folio CUATRO (4), del libro

DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE (247) de Guatemala, la cual tendr las

siguientes medidas y colindancias: NORTE: de la estacin cero al punto

observado uno, con un azimut de noventa grados, treinta y seis minutos y un

11
 segundo, con una distancia de CIENTO VEINTICINCO PUNTO VEINTIUN

METROS (125.21) y colinda con terreno propiedad de Reginaldo Chamal

Garrido. SUR: CIENTO TREINTA Y SIETE PUNTO SESENTA Y SIETE METROS

(137.67) y colinda con terreno propiedad de Higinio Carrillo; ORIENTE: MIL

CIENTO DIEZ METROS (1110.00) y colinda con terreno de la finca matriz, el cual

tiene en su poder el seor Reginaldo Chamal Garrido, y que es la fraccin que le

corresponder por la particin. PONIENTE: MIL VEINTIDOS METROS (1022) y

colinda con fraccin de Urbano Veliz Carrillo.

III) A favor de URBANO VELIZ CARRILLO, se adjudique una fraccin de

DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL SEISCIENTOS VEINTE PUNTO

CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (224,620.48), de la finca rustica

nmero VEINTISEIS MIL OCHOCIENTOS DOCE (26812), folio TRES (3), del libro

DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE (247) de Guatemala, la cual pasara a formar

finca nueva y tendr las siguientes medidas y colindancias: NORTE:

DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS PUNTO SETENTA Y NUEVE METROS

(246.79) y colinda con terrenos propiedad de Rito Castellanos y de Reginaldo

Chamal Garrido. SUR: DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE PUNTO TREINTA Y

TRES METROS (279.33) y colinda con fraccin de terreno que se adjudicara a

Faustino Gutirrez Camey. ORIENTE: MIL VEINTIDOS METROS (1022.00) y

colinda con terreno adjudicado a Urbano Veliz Carrillo. PONIENTE:

OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO PUNTO CERO OCHO METROS

(854.08) y colinda con terreno que se adjudicara a Faustino Gutirrez Camey.

IV) As mismo se pacta que sobre los terrenos adjudicados a Urbano Veliz Carrillo se

establecer una servidumbre de paso a favor de los demandados y del mismo

propietario, de un rea de seis metros de ancho que correr de oriente a poniente

12
 en todo el ancho de sus dos fracciones, servidumbre que estar ubicada a ciento

cuarenta y cinco metros adentro de sus terrenos midiendo el rea de sur a norte,

siendo los predios sirvientes las fincas creadas por las dos fracciones adjudicadas

a Urbano Veliz Carrillo y los predios dominantes, las mismas fracciones as como

el resto de la finca veintisis mil ochocientos trece (26,813) y veintisis mil

ochocientos quince (26,815), folio cuatro (4) y seis (6), ambas del libro doscientos

cuarenta y siete (247) de Guatemala, o las que se formen por desmembracin de

estas.

V) A favor de FAUSTINO GUTIERREZ CAMEY, se adjudique una fraccin de

CIENTO SESENTA Y UN MIL DOSCIENTOS NUEVE PUNTO CINCUENTA Y

DOS METROS CUADRADOS (161,209.52) de la finca rustica nmero

VEINTISEIS MIL OCHOCIENTOS DOCE (26,812), folio TRES (3), del libro

DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE (247) de Guatemala, la cual pasara a formar

finca nueva con una forma triangular y tendr las siguientes medidas y

colindancias: NORTE: de la estacin dos al punto observado tres, con un azimut

de noventa y tres grados, ocho minutos, nueve segundos con una distancia de

diez punto cuarenta y seis metros, de la estacin tres al punto observando cuatro,

con una distancia de ochenta y nueve grados, cuarenta y dos minutos, cuarenta y

cinco segundos; treinta punto veinte metros; de la estacin cinco al punto

observado seis, con una distancia de noventa grados, veintiocho minutos, treinta

y cinco segundos, con una distancia de veintitrs punto noventa metros; de la

estacin seis al punto observado siete, con una distancia de cincuenta y cinco

grados, catorce minutos, cinco segundos, con una distancia de veinticinco punto

noventa y un metros y colinda con todos estos puntos con Celia Carrillo; de la

estacin siete al punto observado ocho, con un azimut de ochenta y nueve grados,

13
treinta y ocho minutos, cincuenta y seis segundos, con una distancia de veintisis

punto cuarenta y ocho metros; de la estacin ocho al punto observado nueve, con

un azimut de ciento once grados cuarenta y seis minutos, cuarenta y cuatro

segundos con una distancia de treinta y dos punto cuarenta y dos metros; de la

estacin nueve al punto observado diez, con un azimut de ciento trece grados,

cuarenta y cinco minutos, veintids segundos, con una distancia de cuarenta y

siete punto setenta y cuatro metros de la estacin diez al punto observado once,

con un azimut de cuarenta y tres grados, cuarenta y cinco minutos, veinte

segundos, con una distancia de dieciocho punto diecisis metros; de la estacin

once al punto observado doce con un azimut de noventa y un grados, cuatro

minutos, cuarenta y seis segundos, con una distancia de once punto veintin
metros; de la estacin doce al punto observado trece, con un azimut de cuarenta

y siete grados, diez minutos, doce segundos con una distancia de trece punto

veinte nueve metros; de la estacin trece al punto observado catorce, con un

azimut de veinticuatro grados, cincuenta y cinco minutos, trece segundos, con una

distancia de nueve punto sesenta y tres metros; de la estacin catorce al punto

observado quince, con un azimut de trescientos cincuenta y seis grados, treinta y

seis minutos, once segundos con una distancia de diecisis punto treinta y cuatro

metros; de la estacin quince al punto observado diecisis, con un azimut de

ochenta grados, veinte minutos, treinta y dos segundos, con una distancia de

veintiocho punto sesenta y cinco metros; de la estacin diecisis al punto

observado diecisiete, con un azimut de ciento treinta y tres grados, treinta y cuatro

minutos, veintisis segundos, con una distancia de veinticuatro punto cero cinco

metros; de la estacin diecisiete al punto observado dieciocho, con un azimut de

ochenta y cuatro grados, veintitrs minutos, treinta y cinco segundos, con una

14
 distancia de treinta y tres punto treinta y ocho metros; de la estacin dieciocho al

punto observado diecinueve, con un azimut de ciento diecinueve grados, treinta y

dos minutos, dieciocho segundos, con una distancia de diecisiete punto sesenta

metros; de la estacin diecinueve al punto observado veinte, con un azimut de

ciento cuarenta y nueve grados, treinta y tres minutos, cuarenta segundos, con

una distancia de trece punto veintiocho metros; de la estacin veinte al punto

observado veintiuno, con un azimut de ciento ochenta y tres grados, quince

minutos, veintitrs segundos, con una distancia de diecinueve punto dieciocho

metros; de la estacin veintiuno al punto observado veintids, con un azimut de

noventa y cinco grados treinta y nueve minutos cincuenta y ocho segundos, con

una distancia de diecinueve punto treinta y tres metros; de la estacin veintitrs al

punto observado veinticuatro, con un azimut de cincuenta y seis grados, treinta y

ocho minutos, cincuenta y cinco segundos, y una distancia de veintisiete punto

sesenta y tres metros; y de la estacin veinticuatro al punto observado cero, con

un azimut de ochenta y un grados, seis minutos veinte segundos, y una distancia

de cuarenta y siete punto veinticinco metros, colindando en todas sus medidas

con terreno propiedad de Celia Carrillo, Eusebio Carillo y Rito Castellano,

ORIENTE: de la estacin cero al punto observado uno, con un azimut de

doscientos dieciocho grados, cuarenta minutos, cuarenta y nueve segundos con

una distancia de ochocientos cincuenta y cuatro punto cero ocho metros y colinda

con fraccin de terreno que se adjudicar a Urbano Veliz Carrillo; y PONIENTE:

De la estacin uno al punto observado dos con un azimut de seis grados, dos

minutos, cuarenta y dos segundos, y una distancia de seiscientos noventa y cinco

punto cincuenta y nueve metros y colinda con terreno propiedad de Jorge Reina.

VI) El resto de la finca nmero veintisis mil ochocientos trece (26,813), folio cuatro

15
 (4), del libro doscientos cuarenta y siete (247), y el total de la finca nmero

veintisis mil ochocientos quince (26,815), folio seis (6), del libro doscientos

cuarenta y siete de Guatemala, quedarn siempre en copropiedad entre los

demandados, en virtud de que ellos no desean separar su copropiedad.

D) Por lo que por medio del presente memorial de demanda, en nombre propio

solicitamos al Seor Juez que realice la declaracin judicial de la Divisin de las

Fincas identificadas con anterioridad, en la forma antes descrita.

DERECHO:

El artculo 442 del Cdigo Civil seala: Ningn copropietario estar obligado a

permanecer en comunidad, cada uno de ellos podr pedir en cualquier tiempo que

se divida la cosa comn, salvo los casos en que la divisin est establecida por la
ley. As mismo el artculo 1087 del mismo cdigo seala: A ningn coheredero

puede obligrsele a permanecer pro indiviso en los bienes hereditarios ni aun por

orden expresa del testador. En el presente caso existen dos copropietarios que

no permiten que se realice la particin en forma voluntaria, por lo que es

procedente iniciar el trmite del juicio oral para poder realizar la divisin de la cosa

comn.

PRUEBAS:

A) DOCUMENTOS:

I) Certificacin extendida por el registro general de la propiedad de la zona central,

de la finca nmero Catorce mil cuatrocientos cincuenta y cinco (14,455), folio

Ciento setenta y nueve (179), del libro doscientos treinta y tres (233) de

Guatemala, extendida con fecha veinte de marzo del presente ao.

II) Certificacin extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona central,

de la finca nmero veintisis mil ochocientos doce (26,812), folio tres (3), del libro

16
 doscientos cuarenta y siete (247) de Guatemala, extendida con fecha ocho de

marzo del presente ao.

III) Certificacin extendida por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central,

de la finca nmero veintisis mil ochocientos trece (26,813), folio cuatro (4), del

libro doscientos cuarenta y siete (247) de Guatemala, extendida con fecha ocho

de marzo del presente ao.

IV) Certificacin extendida por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central,

de la finca nmero veintisis mil ochocientos quince (26,815), folio seis (6), del

libro doscientos cuarenta y siete (247) de Guatemala, extendida con fecha ocho

de marzo del presente ao.

V) Planos de las fracciones a adjudicarse a cada uno de los copropietarios, en base

a la divisin que en forma voluntaria ya se est respetando entre ellas, todos

elaborados por el Arquitecto Ovidio Galindo Molina, colegiado nmero ochocientos

veinte.

VI) Plano de la ubicacin de la servidumbre de paso que se establecer sobre las

fracciones adjudicadas a Urbano Veliz Carrillo, elaborado por el Arquitecto Ovidio

Galindo Molina, colegiado ochocientos veinte.

B) DECLARACION DE PARTE: la cual debern prestar los demandados en la

audiencia y que para el efecto seale ese juzgado.

C) DECLARACION DE TESTIGOS: los cuales propondremos en su oportunidad.

D) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: que de los hechos se desprendan.

PETICIONES:

I) DE TRAMITE:

a. Que con el presente memorial y documentos adjuntos se forme el expediente

respectivo.

17
b. Que se acepte para su trmite en la va del Juicio Oral la presente demanda de

DIVISION DE LA COSA COMUN.

c. Se tome nota de la direccin y procuracin bajo la cual actuamos y del lugar

sealado para recibir citaciones y notificaciones

d. Se tenga por unificada la personera de los demandantes en el seor URBANO

VELIZ CARRILLO.

e. Se tengan por ofrecidos los medios de prueba relacionados y por presentados los

documentos adjuntos.

f. Se seale da y hora para que las partes comparezcamos a Juicio Oral

previnindonos de presentar nuestras pruebas en audiencia, bajo apercibimiento

de continuar el juicio en rebelda de la parte que no compareciera.

g. Se avenga a las partes sobre el nombramiento del partidor, o en su defecto, que

se designe el Notario Partidor en caso de no haber acuerdo.

h. Que el Juez procure que en la audiencia de conciliacin los interesados

determinemos las bases de la particin, tomando como base la forma de particin

descrita en el apartado de los hechos de la presente demanda.

i. Que previa aceptacin y discernimiento del Cargo al Notario Partidor, se fije el

plazo para que presente su proyecto de particin, tomando como base lo expuesto

dentro del apartado de hecho de la presente demanda y que contiene la

descripcin clara de las fracciones que a cada copropietario nos pertenece y que

no est de ms sealar que a la fecha ya nos encontramos en posesin de las

mismas, incluyendo la parte demandada.

j. Que al estar presentado el proyecto de particin, se haga saber a las partes del

mismo.

k. Que oportunamente se convoque a una nueva audiencia para que se hagan las

18
 observaciones del proyecto de particin y se rindan las pruebas que estimen

convenientes las partes.

l. En caso se ordena la formulacin de un nuevo proyecto se de audiencia a las

partes por el plazo de Ley.

II) DE FONDO:

A) Que oportunamente se dicte la resolucin final correspondiente, aprobando la

particin en un auto razonado de los terrenos de nuestra propiedad, numero de

finca catorce mil cuatrocientos cincuenta y cinco, folio ciento setenta y nueve, del

libro doscientos treinta y tres de Guatemala; finca numero veintisis mil

ochocientos doce, folio tres, del libro doscientos cuarenta y siete de Guatemala,

Finca nmero veintisis mil ochocientos trece, folio cuatro, del libro doscientos
cuarenta y siete de Guatemala, y veintisis mil ochocientos quince, folio seis, del

libro doscientos cuarenta y siete de Guatemala, en la forma que se ha establecido

dentro del presente memorial de demanda, en el apartado de los hechos, en virtud

de que todos los condueos ya estamos en posesin de las fracciones que nos

corresponden.

B) Se ordene la protocolizacin de la particin por el Notario partidor.

CITA DE LEYES: fundamos nuestra solicitud en los artculos citados y en lo

preceptuado en los artculos 24 -25 29 44 - 51 61 62 63 66 67 70 -

71 106 107 177 178 179 186 199 200 201 202 203 204

205 206 207 208 - 219 220 - 221 222 223 del Cdigo Procesal Civil y

Mercantil.

Acompaamos tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.

19
 Primera
Resolucin

20
Parte Actora: URBANO VELIZ CARRILLO en que se unifico personera en 4.

Calle 5-10 zona 1 Edificio Lubia 3. Nivel oficina 302 de esta ciudad.

Parte Demandada: REGINALDO CHAMALE GARRIDO y ADRIN CARRERA

CARRERA ambos por despachos.

ORAL C-2-2007-4170 OFICIAL 2. M-4349.

JUZGADO QUINTO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL: Guatemala,

veinticuatro de mayo del dos mil siete. I.- Con el presente memorial y documentos

adjuntos, inciese el proceso respectivo; II.- Se confiere la direccin y procuracin

profesional en la forma solicitada tenindose como lugar para recibir notificaciones

el indicado. III.- Se tiene por unificada la personera en la persona indicada; IV.-

Se admite para su trmite la presente demanda en JUICIO ORAL; V.- Se seala

la audiencia del da VEINTIUNO DE JUNIO DEL AO EN CURSO A LAS DIEZ

HORAS para que las partes comparezcan previnindoles que debern

presentarse con sus respectivos medios de prueba y de continuar el juicio en

rebelda de la parte que no compareciere; VI.- Por presentados los documentos

acompaados, ofrecidos los medios de prueba individualizados en el apartado

respectivo; VII.- Para notificar a la parte demandada se comisionan a los Jueces

de Paz respectivos fijndoles el plazo de la distancia de un da lbrese los

despachos respectivos; VIII.- Los dems solicitado presente para su oportunidad.

Artculos: 25, 29, 31, 44, 46, 50, 51, 61, 62, 63, 66, 67, 71, 79, 81, 83, 106, 107,

126, 128, 129, 177, 178, 185, 186, 189, 199, 200 al 209, 219 al 224, 572 al 574,

580 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil; 48, 114, 141, 142, 143, de la Ley del

Organismo Judicial.

21
 Primera
Audiencia de
Juicio Oral

22
ACTA PRIMERA AUDIENCIA. ORAL No. C2-2007-4170 Of. 2. En la ciudad de

Guatemala, el da veintiuno de junio del ao dos mil siete, siendo las diez horas,

comparecen ante la Infrascrita Juez Quinto de Primera Instancia del Ramo Civil y

Secretario que autoriza, por una parte los seores: a) URBANO VELIZ

CARRILLO, quien es de datos de identificacin personal conocidos en auto. Se

identifica con la cedula de vecindad con nmero de Orden A guion uno y de

registro seis mil setecientos ocho, extendida por el alcalde municipal de San Jos

del Golfo del Departamento de Guatemala. b) FAUSTINO GUTIERREZ CAMEY,

quien es de datos de identificacin personal conocidos en autos. Se identifica con

la cedula de vecindad con nmero de Orden A guion uno y de registro nueve mil

veintiuno, extendida por el alcalde municipal de San Jos del Golfo del
Departamento de Guatemala. c) MATAS BELTRN nico apellido quien es de

datos de identificacin personal conocidos en autos. Se identifica con la cedula de

vecindad con nmero de Orden A guion uno y de Registro siete mil seiscientos

sesenta y dos, extendido por el alcalde municipal de San Jos del Golfo del

Departamento de Guatemala. d) HUMBERTO DE JESS VELIZ BELTRN,

quien es de datos de identificacin personal conocidos en autos. Se identifica con

la cedula de vecindad con nmero de Orden A guion uno y de Registro siete mil

ciento veinticuatro, extendido por el alcalde municipal de San Jos del Golfo del

Departamento de Guatemala. e) MARA OTILIA VELZ BELTRN, quien es de

datos de identificacin personal conocidos en autos. Se identifica con la cedula de

vecindad con nmero de Orden A guion uno y de Registro siete mil quinientos

treinta y tres, extendido por el alcalde municipal de San Jos del Golfo del

Departamento de Guatemala. Comparecen asesorados por la abogada Mara

Teresa Gmez Lpez, quien se identifica con la tarjeta del Colegio de Abogados

y Notarios de Guatemala, siendo colegiada nmero cuatro mil quinientos treinta y

dos. Documentos que se tiene a la vista, los cuales se proceden a devolver en

este acto. Por la otra parte comparecen los seores: A) ADRIAN CARRERA
CARRERA, quien manifiesta ser de sesenta y cuatro aos de edad, casado

23
guatemalteco, agricultor ganadero, de este domicilio. se identifica con la cedula de

vecindad con nmero de Orden A guion uno y de Registro cinco mil cuatrocientos

uno, extendido por el alcalde municipal de San Jos del Golfo del Departamento

de Guatemala, documento que se tiene a la vista el cual se procede a devolver en

este acto. B) REGINALDO CHAMAL GARRIDO, quien manifiesta ser de

sesenta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio.

se identifica con la cedula de vecindad con nmero de Orden A guion uno y de

Registro cinco mil ciento setenta, extendido por el alcalde municipal de San Jos

del Golfo del Departamento de Guatemala, documento que se tiene a la vista el

cual se procede a devolver en este acto. Siendo el da y hora para la celebracin

de la PRIMERA AUDIENCIA DE JUICIO ORAL DE DIVISION DE LA COSA

COMN, se procede para el efecto de la manera siguiente: PRIMERO: FASE

CONCILIATORIA: las partes manifiestan que proponen como Notario Partidor a

el Notario Edgar Anbal Serrano Bobadilla y se fijen las bases de la particin, por

lo que solicitan al tribunal que nombre al Notario Partidor y se le hagan saber el

cargo en l recado para su discernimiento, aceptacin dems efectos legales y

se fije el plazo que en derecho corresponde para que presente el proyecto

respectivo, conforme a las bases de particin fijadas en el memorial de demanda.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

RESOLUCION JUZGADO QUINTO DE PRIMERA INSTANCIA DE RAMO CIVIL:

Guatemala, veintiuno de julio del ao dos mil siete. ----------------------------------------

Como se solicita se Nombra como Notario- Partidor a Edgar Anbal Serrano

Bobadilla, a quien se le deber hacer saber el cargo en l recado para su

aceptacin discernimiento y dems efectos legales, fijndole el plazo QUINCE

DAS, contados a partir del discernimiento, para que presente su proyecto de

particin o manifiesta la imposibilidad de llevarlo a cabo. Artculos: 25, 26, 29, 31,

44, 45, 50, 512, 61, 63, 67, 71, 75, 77, 79, 199, al 224 del Cdigo Procesal Civil y

Mercantil. ----------------------------------------------------------------------------------------------
NOTIFICACIN: En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de junio del ao dos mil

24
siete, siendo las diez horas, con cincuenta y cuatro minutos, se notifica la

resolucin anterior a los comparecientes en forma personal, en la sede del

Juzgado, quienes firman al final de la presente acta a excepcin de los seores

Adrin Carrera Carrera, Urbano Velz Carrillo, Humberto de Jess Velz Beltrn y

Mara Otilia Veliz Beltran quienes dejan impresa la huella digital de su dedo pulgar

derecho, por no saber firmar. ---------------------------------------------------------------------

Se da por terminada la presente diligencia en el mismo lugar y fecha de su inicio,

siendo las once horas con cinco minutos. Ledo lo escrito a los comparecientes, lo

aceptan, ratifican y firman no as los seores Adrin Carrera Carrera, Urbano Velz

Carrillo, Humberto de Jess Velz Beltrn y Mara Otilia Veliz Beltran quienes por

no saber firmar dejan impresa su huella digital de su dedo pulgar derecho,

juntamente con la Infrascrita Juez y Secretario que autoriza. Acta faccionada con

el Oficial Segundo. Byron David Illescas Esquivel.

25
Contestacin
de la
Demanda

26
ORAL C2-2007.4170 OFICIAL SEGUNDO.

SEOR JUEZ QUINTO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL DEPARTAMENTO

DE GUATEMALA

REGINALDO CHAMALE GARRIDO, de datos de identificacin personal

conocidos en autos, ante el seor Juez en forma atenta y respetuosa comparezco

a OPONERME AL JUICIO ORAL DE DEMANDA DE DIVISIN DE LA COSA

COMN, y para el efecto manifiesto la siguiente relacin de:

HECHOS:

1) Con el debido respeto comparezco ante el seor Juez, y atentamente le

manifiesto que fui debidamente notificado de la Resolucin de fecha

veinticuatro de mayo del ao en curso, por medio de la cual se me cita a

Juicio Oral de Particin de Divisin de la Cosa Comn, dndome la

audiencia que en derecho corresponde promovido por: URBANO VELIZ

CARRILLO, en quien se unific personera.

2) De conformidad con nuestro ordenamiento Constitucional y legal, me asiste

el derecho de OPONERME a la particin que se pretende realizar, por

cuanto que como se prueba fehacientemente en las Certificaciones

acompaadas y extendidas por el seor Registrador General de la

Propiedad Mueble e Inmueble de la zona central de la ciudad capital de

Guatemala, que acompa la parte actora, donde constan las inscripciones

de las fincas supuestamente inscrita a sus nombres, tambin aparezco yo

como copropietario de ellas, como se puede establecer en cada una de

dichas inscripciones en dichas certificaciones.

3) Mi oposicin la sustento en el sentido que se me est excluyendo de mi

derecho de copropietario proindiviso, de la finca nmero: CATORCE MIL

CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO (14,455), FOLIO CIENTO

27
 SETENTA Y NUEVE (179), DEL LIBRO DOSCIENTOS TREINTA Y TRES

(233) DE GUATEMALA. Cuando a m no se me ha cancelado ni un centavo

para renunciar a mi derecho de copropiedad, y me reservo desde este

momento y hago saber al seor juez, que solicitar la ampliacin del auto,

de la mortual radicada, por estar en tiempo, para inscribirme como

copropietario de mi derecho en tal finca.

4) Tambin aducen los demandantes que les he pedido una alta suma de

dinero, cosa que no es as, nada ms les propuse que me pagaran una

cierta cantidad, y yo con mucho gusto les firmara, no les pareci y me

expresaron que iban a agotar los recursos legales para poderme obligar a

firmar una particin, que a todas luces es perjudicial para m.

5) Por esta razn y basado en el derecho de tanteo, les hago la formal

propuesta de venta de mi parte, y si no lo har a otras personas que estn

interesadas en comprarme a mi parte, con el solo fin de agenciarme unos

centavos para mi subsistencia debido a mi edad. Y as en esta forma se les

quita el malestar de que porque yo, aparezco como dueo proindiviso de

esta finca, cuando no existe ningn parentesco entre ellos y yo, solamente

que se les olvid que a m me vendi sus derechos un copropietario, que si

tiene parentesco con ellos.

6) Tambin seor Juez, aducen los actores que se pacta que sobre los

terrenos adjudicados, segn ellos, se constituye una servidumbre de paso,

a favor de los demandados, hace mucho tiempo que yo le solicit dicha

servidumbre al seor Urbano Veliz Carrillo, y nunca quiso, hoy si acepta,

pero se le olvid indicar si tal servidumbre es a plazo determinado o a

perpetuidad y establecer en qu lugar fsico de la propiedad se establecer.

3) Por esta razn interpongo las excepciones Perentorias de: a) VIOLACIN

28
 AL DERECHO DE PROPIEDAD, B) E IMPROCEDENCIA DE LA

PRETENSION DE LOS DEMANDANTES, C) VIOLACIN

CONSTITUCIONAL AL DERECHO DE PROPIEDAD, EN FORMA

PROINDIVISO DEL DERECHO QUE ME ASISTE, D) EXCLUSIN DE

COPROPIETARIO DEL DERECHO QUE ME CORRESPONDE.

4) Por estas razones, por medio del presente memorial comparezco a

REITERAR MI OPOSICIN a la pretensin de los actores, por cuanto

segn ellos y sus afirmaciones se quieren favorecer, en detrimento de mis

intereses patrimoniales, violando la ley como es inferible al comprobar que

conforme a las certificaciones acompaadas y que obran en autos, se

establece mi copropiedad y sin mi consentimiento aprovechando la

circunstancia Judicial se pretende excluirme del derecho que legalmente

me asiste.

5) Ruego al seor Juez, no se deje aorillar a esta situacin que pretende la

parte actora, pues yo me reservo el derecho por este momento, de pedir

ampliacin del auto declaratorio de herederos, y se me incluya, al igual que

los nuevos herederos, y en esta forma hacer una particin ecunime y justa

o en caso contrario se me compren mis derechos o se me indemnice como

manda la ley.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

El artculo 1 de la Constitucin Poltica establece: El estado de Guatemala se

organiza para proteger a la persona y a la familia, su fin supremo es la

realizacin del bien comn. El artculo 2 de la misma Constitucin reza: Es

deber del Estado garantizarle a los habitantes de la Repblica, la vida, la

libertad, la Justicia, la seguridad, la paz y el desarrollo integral de la persona,

el artculo 4 de la misma Constitucin dice: Libertad e Igualdad, En Guatemala

29
todos los seres humanos son libres e iguales en dignidad y derechos. El

artculo 39 de la misma carta magna establece: Propiedad Privada: Se

garantiza la propiedad privada como un derecho inherente a la persona

humana. Toda persona puede disponer libremente de sus bienes de acuerdo

a la ley. El artculo 9 de la Ley del Organismo Judicial establece: Supremaca

de la Constitucin y Jerarqua normativa: Los tribunales observarn siempre el

principio de jerarqua normativa y de supremaca de la Constitucin Poltica,

sobre cualquier ley o tratado o convenciones sobre derechos Humanos, que

prevalecen sobre el derecho interno. El artculo 10 de la misma ley dice:

Interpretacin de la ley: Las normas se interpretarn conforme a su texto segn

el sentido propio de sus palabras, o su contexto y de acuerdo con las

disposiciones constitucionales, El artculo 4. De la misma ley reza: Actos

Nulos: Los actos contrarios a las normas imperativas y a las prohibitivas

expresas, son nulos de pleno derecho, salvo que en ellas se establezca un

efecto distinto para el caso de contravencin. Los actos realizados al amparo

del texto de una norma que persiga un resultado prohibitivo por el

ordenamiento jurdico, o contrario a l, se considerarn ejecutadas en fraude

de la ley y no impedirn la debida aplicacin de la norma que se hubiere tratado

de eludir.

MEDIOS DE PRUEBA:

1) LAS CERTIFICACIONES, en forma individual extendidas por el seor

Registrador General de la Propiedad Mueble e Inmueble de la Zona

Central, las cuales obran en autos dentro de este expediente.

2) DECLARACIN DE PARTE, Bajo los apercibimientos legales.

3) DECLARACIN DE TESTIGOS, los cuales presentar cuando as se me

indique. 3.1) RECONOCIMIENTO JUDICIAL. 3.2) DICTAMEN DE

30
 EXPERTOS, 3.3) PRUEBA DE DOCUMENTOS,

4) Presunciones legales y humanas.

PETICIN:

1. Se agregue a sus antecedentes el presente memorial, dndole el trmite

legal que en derecho corresponde.

2. Se tenga por evacuada la audiencia que se me confiri.

3. Se tome nota del lugar que sealo para ser notificado.

4. Se tenga de mi parte como mi abogado asesor, director y procurador, el

profesional que me auxilia.

5. Que estando en tiempo y derecho, comparezco a OPONERME, al presente

Juicio Oral de Demanda de Divisin de la Cosa Comn.

6. Se tenga por interpuesta de mi parte las excepciones Perentorias

siguientes: a) Violacin al Derecho de propiedad, b) Improcedencia de la

Pretensin de los demandantes, c) Violacin Constitucional al Derecho de

Propiedad, en forma proindiviso del derecho que me asiste, y d) Exclusin

de Copropietario del derecho que me corresponde.

7. Que se tome en cuenta por parte del seor Juez, que no es esta la forma

de excluirme de un derecho, el cual me pertenece, tal como lo prueban las

inscripciones de dominio, consistentes en cada certificacin que obra en

autos.

8. Que tome en cuenta el seor Juez, que si no me apersone a la mortual

radicada en su oportunidad, mi derecho persiste, porque no he renunciado,

ni se me ha comprado, pues basta que pida la ampliacin del auto de

declaratorio de heredero, para inscribirme en la mortual de mrito.

9. Ruego al seor Juez, no acceder a la particin solicitada por la parte

actora, sin previa indemnizacin para mi persona, por violar mi derecho de

31
 propiedad.

10. Que tampoco estoy de acuerdo con la servidumbre de paso propuesta, por

no indicar en que parte fsica de los terrenos queda, tampoco indica la

forma, si es a perpetuidad o a plazo determinado.

CITA LEGAL: Fundo mi peticin en los artculos citados y en lo que para el efecto

establecen los siguientes artculos.

25,29,44,51,61,63,66,67,68,69,70,71,75,79,106,107,130,131,132,133,134,135,1

42,143,145,146,148,149,164,165,166,167,169,170,172,173,174,176,177,178,18

1,182,183,184,186,194,195,199,200,205,206,208,209, DEL Cdigo Procesal Civil

y Mercantil,

485,486,487,488,489,490,491,492,496,498,500,1087,1088,1089,1101,1109,111
1,1112,1122, del Cdigo Civil, Acompao 2 copias de este memorial. Guatemala,

20 de junio de 2,007. A ruego del presentado, quien s firma, pero en este momento

no lo puede hacer y como su abogado director.

En su auxilio

Mario Aguirre Murga

32
Discernimiento
del Cargo del
Notario
Partidor

33
VOLUNTARIO. C2-2007-4170. Of. 2. ACTA DE DICERNIMIENTO CARGO DE

NOTARIO PARTIDOR. En la ciudad de Guatemala, el da veintiocho de enero de

dos mil ocho, siendo las catorce horas, con cinco minutos, comparece ante la

Infrascrita Juez Quinto de Primera Instancia del Ramo Civil, del Departamento de

Guatemala, el Licenciado EDGAR ANBAL SERRANO BABADILLA, con el objeto

de que se le discierna el cargo DE NOTARIO PARTIDOR, dentro del juicio arriba

identificado, y se procede para el efecto de la manera siguiente: PRIMERO: A

continuacin la Infrascrita Juez procede a recibir del compareciente el juramento

de ley conforme a la frmula siguiente: Promete bajo juramento decir la verdad

en la que fuere preguntado?, Y contesta, S, bajo juramento prometo decir la

verdad. Acto seguido se le hace saber la pena relativa al delito de perjurio.

SEGUNDO: A continuacin el compareciente manifiesta llamarse EDGAR ANBAL

SERRANO BOBADILLA, ser de treinta y nueve aos de edad, casado,

guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quien se identifica con la

cdula de vecindad con nmero de Orden A guion y de Registro treinta y cinco mil

trescientos cuarenta y nueve, extendida por el alcalde municipal de Villa Nueva

del departamento de Guatemala, documento que tengo a la vista el cual procedo

a devolver en este acto, as tambin se identifica con la tarjeta del Colegio de

Abogados y Notarios de Guatemala, siendo colegiado nmero cinco mil

novecientos cuarenta y cinco, documentos que tengo a la vista los cuales procedo

a devolver en este acto; seala como lugar para recibir notificaciones en la cuarta

calle cinco guion diez, zona uno, Edificio Lubia tercer nivel, oficina trescientos dos

de esta ciudad. TERCERO: Manifiesta el compareciente que se encuentra

enterado de la resolucin en la cual se le nombra como NOTARIO PARTIDOR,

cargo que por este acto acepta expresamente y se obliga a cumplir de conformidad

con la ley. En tal virtud la Infrascrita Juez le discierne al compareciente el cargo,

34
hacindole saber los derechos y obligaciones inherentes al mismo. No habiendo

ms que hacer constar, se da por terminada la presente diligencia en el mismo

lugar y fecha de su inicio, siendo las catorce horas con quince minutos. Ledo lo

escrito por el compareciente, quien enterado de su contenido, lo acepta, ratifica y

firma juntamente con la Infrascrita Juez y secretaria que autoriza.

35
 Proyecto
Que
Presenta el
Notario

36
JUICIO ORAL DE DIVISION DE LA COSA COMUN

No. 4170-2007 OFICIAL: 2.

SEOR JUEZ QUINTO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DE LA

CIUDAD CAPITAL DE GUATEMALA:

EDGAR ANIBAL SERRANO BOBADILLA, de datos de identificacin personal

conocidos dentro del proceso arriba identificado, acto en mi calidad de NOTARIO
PARTIDOR, dentro del presente proceso de Divisin de la Cosa Comn, en base
a los siguientes:

HECHOS:

a) Con fecha veintiuno de junio de dos mil siete, fui nombrado como Notario
Partidor dentro del presente proceso por partes del mismo.
b) En resolucin de la misma fecha se me sealo un plazo de quince das
previo discernimiento y aceptacin del cargo para elaborar el Proyecto de
Particin dentro del presente proceso.
c) Con fecha veintiocho de enero de dos mil ocho, me fue discernido el cargo
y por lo consiguiente lo acepte, y en virtud de haber concluido con dicho
proyecto de particin, comparezco ante el Seor Juez dentro del tiempo
que para el efecto me sealaron, a presentar El Proyecto de Particin de
las Fincas inscritas en el Registro General de la Propiedad como: a) Finca
nmero veintisis mil ochocientos doce, Folio tres, del Libro doscientos
cuarenta y siete de Guatemala; b) Finca nmero veintisis mil ochocientos
trece, Folio cuatro, del Libro doscientos cuarenta y siete de Guatemala; c)
Finca nmero veintisis mil ochocientos quince, Folio seis, del libro
doscientos cuarenta y siete de Guatemala; y d) Finca nmero catorce mil
cuatrocientos cincuenta y cinco, Folio ciento setenta y nueve, del Libro
doscientos treinta y tres de Guatemala. Como Notario Partidor en el Juicio
Oral de divisin de la Cosa Comn nmero cuatro mil ciento setenta guion
dos mil siete a cargo del Oficial segundo, el cual acompao al presente
memorial.

DERECHO:
El artculo 220 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil en su prrafo segundo
y siguiente seala: En la fase conciliatoria, el juez procurar avenir a las
partes sobre el nombramiento de partidor, y si no hubiere acuerdo el har
la designacin. Asimismo, procurar que los interesados determinen las
bases de la particin.

37
Previa aceptacin y discernimiento del cargo al partidor nombrado, el Juez
le fijar trmino para que presente su proyecto de particin o manifieste al
tribunal la imposibilidad de llevarlo a cabo.
Previamente a formular el proyecto de particin, el partidor podr pedir
previamente a las partes interesadas las instrucciones y aclaraciones que
juzgue oportunas. Si no se obtuvieren, ocurrir al Juez para que convoque
una audiencia, a fin de que en ella se fijen los puntos que crea
indispensables. Asimismo el artculo 221 del mismo cdigo seala:
Presentado el Proyecto de Particin, el Juez lo har saber a las partes y
las convocar a una audiencia para que hagan las observaciones y rindan
las pruebas que estimen convenientes. En el presente caso, por el presente
memorial presento el proyecto requerido, por lo que es procedente se haga
saber a las partes de ese hecho.

PETICIN:
A) Se agregue a sus antecedentes el presente memorial y documentos
adjuntos.
B) Que se tenga por presentado de mi parte como Notario Partidor en el
presente Juicio de Divisin de la Cosa Comn el Proyecto de particin
de las Fincas Inscritas en el Registro General de la Propiedad como: a)
Finca nmero veintisis mil ochocientos doce, Folio tres, del Libro
doscientos cuarenta y siete de Guatemala; b) Finca nmero veintisis
mil ochocientos trece, Folio cuatro, del Libro doscientos cuarenta y siete
de Guatemala; c) Finca nmero veintisis mil ochocientos quince, Folio
seis, del libro doscientos cuarenta y siete de Guatemala; y d) Finca
nmero catorce mil cuatrocientos cincuenta y cinco, Folio ciento setenta
y nueve, del Libro doscientos treinta y tres de Guatemala, as como los
planos elaborados por el Ingeniero Juan Francisco Marroqun Garca,
los que sirvieron de base para la elaboracin del presente Proyecto.
C) Que en virtud de encontrarse presentado el Proyecto de Particin
requerido, que el seor Juez lo haga saber a las partes para que se
pronuncien sobre las mismas, aceptndolas o haciendo las
observaciones y rindiendo las pruebas que estimen convenientes.
D) Una vez aprobada la particin por las partes y por el seor Juez, se
mande a protocolizar por el propio notario partidor.

CITA DE LEYES: Fundo mi solicitud en los artculos citados y en lo

preceptuado en los artculos 29-44-50-52-61-63-66-67-106-107-219-222-
223-224 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil.

38
Acompao tres copias del presente memorial y documento adjunto.

Guatemala, 18 de febrero de 2008.

EN MI PROPIO AUXILIO:

39
Sentencia

40
ACTOR: 1) URBANO VELIZ CARRILLO en quien se unific personera. 4.

Calle 5-10 zona 1, Of.302, 3. Nivel

DEMANDADO: 2) REGINALDO CHAMALE GARRIDO. 12 Calle A 11-39 zona 1,

Edif. Jimnez, Of. 207, 2. Nivel.

3) ADRAN CARRERA CARRERA Aldea Jiquilite, Municipio de Sanarate, El

Progreso. ESTRADOS

ORAL. C2-2007-4170. Of. 2. M.---.

JUZGADO QUINTO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL: Guatemala,

diez de abril de dos mil ocho.-----------------------------------------------------------------

Se tiene a la vista para dictar SENTENCIA del juicio oral arriba identificado

promovido por URBANO VELIZ CARRILLO, FAUSTINO GUTIERREZ CAMEY,

MATIAS BELTRAN (UNICO APELLIDO) HUMBERTO DE JESUS VELIZ

BELTRAN Y MARIA OTILIA VELIZ BELTRAN, quienes unificaron personera en

el seor URBANO VELIZ CARRILLO, quien es de este domicilio en contra de

REGINALDO CHAMALE GARRILO Y ADRAN CARRERA CARRERA. La parte

actora compareci con la direccin y procuracin de la Abogada Mara Teresa

Gmez Lpez. El seor REGINALDO CHAMALE GARRIDO es de este domicilio

y actu con la direccin y procuracin del Abogado Mario Aguirre Murga y el seor

ADRIN CARRERA CARRERA es de este domicilio y compareci a las audiencias

correspondientes, pero sin el auxilio profesional de ningn Abogado. El presente

juicio tiene por objeto que se apruebe la particin de los terrenos identificados

como finca catorce mil cuatrocientos cincuenta y cinco, folio ciento setenta y nueve

del libro doscientos treinta y tres de Guatemala, finca nmero veintisis mil

ochocientos doce folio tres del libro doscientos cuarenta y siete de Guatemala,

finca nmero veintisis mil ochocientos trece, folio cuatro, del libro doscientos

cuarenta y siete de Guatemala y de la finca nmero veintisis mil ochocientos

41
quince folio seis, del libro doscientos cuarenta y siete de Guatemala. De las

actuaciones se extraen los siguientes resmenes.

DE LA DEMANDA: Con fecha veinticuatro de mayo de dos mil siete, la parte

actora present demanda manifestando que: A) Los actores y los demandados,

son copropietarios de las siguientes fincas inscritas en el Registro General de la

Propiedad de la zona central, a) Finca nmero veintisis mil ochocientos doce,

folio tres, del libro doscientos cuarenta y siete de Guatemala, consistente en finca

denominada la Loma Larga situada en el municipio de San Jos del Golfo

departamento de Guatemala, la cual posee una extensin superficial de

trescientos ochenta y cinco mil ochocientos treinta metros cuadrados, con las

medidas y colindancias que constan en su inscripcin de dominio; b) Finca

veintisis mil ochocientos trece folio cuatro, del libro doscientos cuarenta y siete

de Guatemala, consistente en finca denomina Loma Larga situada en el municipio

de San Jos del Golfo departamento de Guatemala, la cual posee una extensin

superficial de trescientos cuarenta y dos mil ciento veinte metros cuadrados, con

las medidas y colindancias que constan en su inscripcin de dominio; c) Finca

nmero veintisis mil ochocientos quince, folio seis, del libro doscientos cuarenta

y siete, de Guatemala, consistente en finca denominada Loma Larga, situada en

el municipio de San Jos del Golfo departamento de Guatemala, la cual posee

una extensin superficial de trescientos cuarenta y un mil seiscientos cincuenta

metros cuadrados, con las medidas y colindancias que constan en su inscripcin

de dominio, d) Finca nmero catorce mil cuatrocientos cincuenta y cinco folio

ciento setenta y nueve, del libro doscientos treinta y tres de Guatemala,

consistente en finca denominada El Chipilin situada en el municipio de San Jos

del Golfo departamento de Guatemala, la cual posee una extensin superficial de

doscientos veintisis mil trescientos ochenta y seis metros cuadrados con las

42
medidas y colindancias que constan en su inscripcin de dominio; B) Manifiestan

los demandantes que a la fecha cada uno de los copropietarios ya tienen en

posesin un rea de terreno, la cual han respetado como propia, y que han tratado

de realizar la particin voluntaria, pero debido a diferentes circunstancias, los

demandados se han negado a firmar la escritura de particin de la cosa comn;

C) Siguen manifestando los actores que la ley establece que ningn copropietario

puede estar obligado a mantenerse en copropiedad, y dado que estn de acuerdo

a separarse, acuden a promover las presentes diligencias, y que se tomen en

cuenta la posesin que cada uno de los copropietarios tienen de los inmuebles

quedando nicamente en copropiedad los demandados, quienes han manifestado

que no desean dividir sus terrenos.

DE LA PRIMERA AUDIENCIA: Se nombr como Notario Partidor al Licenciado

Edgar Anbal Serrano Bobadilla.

DEL INFORME DEL NOTARIO PARTIDOR: El Licenciado Serrano Bobadilla,

present un informe con fecha diecinueve de febrero de dos mil ocho, ante este

juzgado, en el cual manifest que previamente a formular el proyecto de particin

relacionado, solicito a todos los interesados las instrucciones y aclaraciones que

juzgo oportunas, siendo necesaria la intervencin del Ingeniero Juan Francisco

Marroqun Garca, colegiado cuatrocientos treinta y uno para la particin correcta

de las fincas relacionadas, procediendo para el efecto el Ingeniero indicado, a la

verificacin del rea correcta, que cada copropietario tiene posesin y que con

base a lo anterior, los inmuebles mencionados, son suceptibles y admiten comoda

divisin.

DE LAS OBSERVACIONES EFECTUADAS POR LAS PARTES: Se corri

audiencia a las partes a efecto de que se manifestaran sobe el proyecto

presentado por el Notario Partidor habiendo manifestado que aceptan el mismo a

43
excepcin del seor REGINALDO CHAML GARRIDO quien indic que no est

de acuerdo con el mismo puesto que no estuvo presente cuando el Ingeniero

propuesto lleg a su propiedad a levantar el plano. En virtud de lo anterior, la

infrascrita Juez, con el objeto de no violentar el derecho de defensa contenido en

el artculo doce de la Constitucin Poltica de Guatemala, orden que se realizar

nuevamente el proyecto de particin con la presencia del seor Reginaldo

Chamal Garrido.

DEL SEGUNDO INFORME DEL NOTARIO PARTIDOR

El Licenciado Serrano Bobadilla, present el segundo informe con fecha

veinticinco de marzo de dos mil ocho, ante este juzgado, en el cual solicit

nuevamente la intervencin del Ingeniero Juan Francisco Marroqun Garca,

colegiado cuatrocientos treinta y uno para la particin correcta de las fincas

relacionadas en virtud que las medidas presentadas por los interesados eran

incorrectas, ya que sobrepasaban el rea existente inscrita en el Registro General

de la Propiedad, procediendo para el efecto el Ingeniero indicado, a la verificacin

del rea correcta, haciendo constar el infrascrito notario que se encontraban

presentes todos los interesados incluyendo al seor Reginaldo Chamal; y que

cada copropietario tiene en posesin y que con base a lo anterior los inmuebles

mencionados, son susceptibles y admiten cmoda divisin.

DE LAS OBSERVACIONES EFECTUADAS POR LAS PARTES EN RELACION

AL SEGUNDO INFORME PRESENTADO POR EL NOTARIO PARTIDOR: Se

corri audiencia a las partes a efecto de que se manifestaran sobre proyecto

presentado por el Notario partidor, habiendo manifestado que aceptan el mismo y

tambin el seor REGINALDO CHAMAL GARRIDO quien indic que lo nico

que solicita es que el seor Urbano Veliz Carrillo, alinee su cerco a su propiedad

para poder tener acceso a la quebrada de la cual hacen uso ambas partes, por lo

44
que la infrascrita Juez, le informa al seor Reginaldo Chamal Garrido que la

solicitud que l hace corresponde a otra va legal, por lo que lo invita a que accione

ante el rgano jurisdiccional correspondiente; ante tal situacin el seor Reginaldo

Chamal Garrido, se neg a firmar el acta correspondiente, y la infrascrita Juez,

de conformidad con el articulo doscientos tres de la Constitucin Poltica de la

Repblica de Guatemala, ampli el acta indicada en la cual dej constancia

expresa que el seor Reginaldo Chamal Garrido, expres de viva voz que si et

de acuerdo con el proyecto de divisin y en un acto de mala fe y mala educacin

se neg a firmar el acta de audiencia correspondiente, y en virtud de lo anterior y

habindolo expresado ante una autoridad competente se le concede pleno valor

probatorio a su expresin.
CONSIDERANDO

Que el Estado de Guatemala reconoce la propiedad privada como un derecho

inherente a la persona humana y que la propiedad es el derecho de gozar y

disponer de los bienes dentro de los lmites y con observancia de las obligaciones

que establecen las leyes. Por su parte dispone el Cdigo Civil que existe

copropiedad cuando un bien o un derecho pertenecen pro indiviso a varias

personas, cada participe podr servirse de las cosas comunes, siempre que

disponga de ellas conforme a su destino y de manera que no perjudique el inters

de la comunidad, ni impida a los copropietarios usarla segn su destino. El

presente caso tiene por objeto que se dividan los terrenos identificados como finca

catorce mil cuatrocientos cincuenta y cinco, folio ciento setenta y nueve del libro

doscientos treinta y tres de Guatemala, finca nmero veintisis mil ochocientos

doce folio tres, del libro doscientos cuarenta y siete de Guatemala, finca nmero

veintisis mil ochocientos trece, folio cuatro del libro doscientos cuarenta y siete

de Guatemala y de la finca nmero veintisis mil ochocientos quince folio seis del

45
libro doscientos cuarenta y siete de Guatemala, y siendo que dichos inmuebles

admiten cmoda divisin y que las partes estuvieron de acuerdo con el proyecto

presentado por el Notario Edgar Anibal Serrano Bobadilla de conformidad con la

audiencia celebrada para el efecto por lo que es procedente acoger la pretensin

de los actores y hacer las declaraciones que en derecho correspondan.

CONSIDERANDO II

Que ningn copropietario estar obligado a permanecer en la comunidad. Cada

uno de ellos podr pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa comn, salvo

los casos en que la indivisin est establecida por ley, en el presente caso con la

prueba aportada al proceso consistente en certificaciones registrales expedida por

el seor Registrador de la Propiedad Central, de los bienes objeto de la Litis, se

establece la propiedad de las partes de dicho inmueble documentos que la

infrascrita juez les otorga plena eficacia probatoria valorndolo de conformidad

con lo que establece el artculo 127 y 186 del Decreto Ley 107. Y basada en las

pruebas aportadas considera procedente acoger la pretensin de la parte actora

del juicio y as deber declararse.---------------------------------------------------------------

CONSIDERANDO III

Que el juez que termina el proceso que ante l se ventila debe condenar a la parte

vencida al reembolso de las mismas, pero dada la naturaleza del presente juicio y

la forma en que se pone fin al mismo, no se hace expresa condena en costas,

debiendo las partes correr con sus respectivos gastos, a excepcin del pago de

los honorarios del Notario partidor que debern ser cubiertos por los interesados

en partes iguales. Artculos 572, 573, 574, 575 del Cdigo Procesal Civil y

Mercantil.--------------------------------------------------------------------------------------

CITA DE LEYES Artculos: 4, 5, 28, 29, 39,40,41,175,203 y 204 de la Constitucin

Poltica de la Repblica de Guatemala; 464, 467, 468, 469, 485, 486, 487, 488,

46
492, 1087,1088 del Cdigo Civil; 25, 26, 30,35,40,45,50 al 79, 123, 126, 127, 128,

177, 178, 186, 194, 199, 219, 220, 221, 222, 223, 512, 513, 514, 572, 574, 575,

576 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil; y 139 al 149 de la Ley del Organismo

Judicial.

POR TANTO: Este juzgado con base en lo considerado, apoyado en las leyes

citadas al resolver: DECLARA I) Con lugar el presente juicio oral de divisin de la

cosa comn promovido por URBANO VELIZ CARRILLO, FAUSTINO GUTIERREZ

CAMEY, MATIAS BELTRAN (UNICO APELLIDO) HUMBERTO DE JESUS VELIZ

BELTRAN Y MARIA OTILIA VELIZ BELTRAN quienes unificaron personera en el

seor URBANO VELIZ CARRILLO contra REGINALDO CHAMALE GARRIDO Y

ADRIAN CARRERA CARRERA, en consecuencia: II) Se tiene por aprobado el

proyecto de particin presentado por el Notario Edgar Anibal Serrano Bobadilla y

para el efecto se ordena la protocolizacin del mismo de conformidad con la ley,

III) Previa notificacin, extindase certificacin de la presente sentencia y del

proyecto de particin relacionado, a costa de los interesados y con las

formalidades de ley; IV) No se hace especial condena en costas V) Notifquese.

47
Protocolizacin

48
En la ciudad de Guatemala el catorce de abril del ao dos mil ocho, yo: EDGAR

ANIBAL SERRANO BOBADILLA, Notario, POR M Y ANTE M: En cumplimiento de

la ley, procedo a protocolizar la certificacin que contiene el proyecto de particin

extendido por el Juzgado Quinto de Primera Instancia del Ramo Civil del

Departamento de Guatemala en Juicio Oral de Divisin de la Cosa Comn

identificado con el Nmero cuatro mil ciento setenta guion dos mil siete con fecha

diez de abril del ao dos mil ocho. La Certificacin est contenido en siete hojas de

papel bond, que pasarn a ocupar los folios quince y veintids del registro notarial

a mi cargo, quedando comprendidos en las hojas de papel sellado especial para

protocolos, nmero de orden A ciento quince (A-115) y de registro nmero ciento

quince (115). Leo ntegramente lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez

y dems efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo.

POR M Y ANTE

49