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ASPECTOS GENERALES
EJECUCIN SANEAMIENTO LEGAL
DE OBRAS DE INMUEBLES
CAMPO
PERITAJES LABORAL AUDITORIA
INGENIERO
CIVIL
DOCENCIA
INVESTIGACIN
UNIVERSITARIA
1. EN EJECUCIN DE OBRAS
1.1. INGENIERO RESIDENTE DE OBRA
A) FUNCIN ESPECFICA
Es fijar objetivos razonables, proveerla de los medios necesarios para alcanzar estos
objetivos de manera econmica, y dirigirla por medio de la administracin, por
objetivos y resultados, hacia metas en las cuales estn involucrados todos los
elementos que constituyen la empresa.
Es importante entender que la Direccin de una Empresa Constructora, recaiga en
un buen profesional que conozca plenamente de los procesos administrativos
ORGANIZACIN
Quienes lo van hacer ?
CORREGIR DIRIGIR
DIRECCIN
Ver que se haga.
CONTROL CONTROLAR
Independizaciones.
Es el funcionario encargado de
inscribir en el Registro de
Predios, los documentos previos,
los proyectos de habilitacin y/o
edificacin, la recepcin de obras
de habilitacin urbana, las
declaratorias de fbrica y los
dems actos que ameriten
inscripcin, de conformidad con
los requisitos y procedimientos
establecidos en la presente ley,
bajo responsabilidad.
2.4. ACTORES
El Promotor Inmobiliario o Habilitador Urbano: Es la persona natural o jurdica,
pblica o privada, que ejecuta la obra directamente o bajo contrato con terceros,
asimismo, administra, promueve, habilita y comercializa un proyecto y/o edificacin.
Propietarios: Son las personas naturales o jurdicas, pblicas o privadas, que ejercen
el derecho de propiedad sobre el terreno rustico urbano que ser materia de
saneamiento.
Profesionales responsables de proyectos: Segn su especialidad son: el arquitecto,
para el proyecto de arquitectura y/o de habilitacin urbana, el ingeniero civil, para el
proyecto de estructuras y/o habilitacin urbana, el ingeniero sanitario, para el
proyecto de instalaciones sanitarias, el ingeniero electricista electromecnico para
el proyecto de instalaciones elctricas y electromecnicas.
Responsable de la habilitacin urbana y/o edificacin: Es la persona natural o
jurdica responsable de la ejecucin de la obra, de las medidas de seguridad y fallas
de la construccin, incluyendo las obras realizadas por subcontratistas, y por el uso
de materiales o insumos defectuosos, sin perjuicio de las acciones legales que
puedan repetirse en contra de los proveedores fabricantes o subcontratistas.
Comisin tcnica: Es el rgano colegiado regulado por la Ley No. 27444, Ley de
Procedimiento Administrativo General, cuya funcin es emitir dictmenes de
carcter vinculante para el otorgamiento no de una autorizacin o Licencia de
Habilitacin Urbana y Edificacin.
Revisores urbanos: Son profesionales registrados y autorizados para verificar que
los proyectos de habilitacin urbana y/o edificacin.
Delegados Ad Hoc: Segn lo establecido en la Ley No. 29090 y su modificatoria Ley
No. 29476, son representantes Ad Hoc los acreditados por instituciones con
funciones especficas para la calificacin de proyectos de habilitacin urbana y de
edificacin ante la Comisin Tcnica, los Revisores Urbanos o ante la Entidad
Municipal competente:
Instituto Nacional de Cultura INC, para proyectos de habilitacin urbana y/o
edificacin en los inmuebles o predios comprendidos en el listado de bienes
considerados como patrimonio cultural monumental y arqueolgico.
Instituto Nacional de Defensa Civil - INDECI, para proyectos de edificaciones de
uso residencial mayores de cinco (5) pisos hasta de diez (10) pisos, y para
aquellas habilitaciones urbanas que se ubican o que se encuentran prximas a las
zonas de riesgo.
Instituto Nacional de Recursos Naturales - INRENA, para los proyectos de
habilitacin urbana, con la finalidad de preservacin y conservacin de las reas
naturales protegidas, con sujecin al plan urbano.
Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Per - CGBVP, para proyectos de
edificacin de uso residencial, mayores de diez (10) pisos y las edificaciones
establecidas de uso diferente al residencial y de concurrencia masiva de pblico.
Delegados de servicios pblicos: Las entidades y/o empresas prestadoras de
servicios remitirn a la Municipalidad Provincial la relacin de delegados de
servicios pblicos acreditados, para su participacin en las comisiones tcnicas. Su
participacin se efectuar en el caso de proyectos de habilitacin urbana nueva.
Las municipalidades: Las Municipalidades Distritales, en el mbito de su
jurisdiccin, las Municipalidades Provinciales y la Municipalidad Metropolitana de
Lima, en el mbito del Cercado, tienen competencia para la aprobacin de proyectos
de habilitacin urbana y de edificacin, de conformidad con lo dispuesto en la Ley
27972, Ley Orgnica de Municipalidades.
Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento: En su condicin de ente rector,
es competente para disear, normar y ejecutar la poltica nacional en materia de
vivienda, as como para ejercer la funcin de promocin de la actividad edificatoria y
habilitadora.
2.5. NORMAS LEGALES
Ley No. 27157: Ley de Regularizacin de Edificaciones, del procedimiento para la
Declaratoria de Fbrica y del Rgimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad
Exclusiva y de Propiedad Comn (Diario El Peruano el 20 de julio de 1999) .
Ley No. 29090: Ley de Regularizacin de Habilitaciones Urbanas y de
edificaciones (Diario El peruano el 25 de setiembre de 2007).
Ley No. 27333: Ley complementaria a la ley N 26662, Ley de Asuntos No
Contenciosos de Competencia Notarial, para la Regularizacin de edificaciones.
Ley No. 29415: Ley de Saneamiento Fsico Legal de Predios Tugurizados con fines
de Renovacin Urbana.
D.S. No. 008-2013-VIVIENDA: Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y
Edificacin (Diario El Peruano el 4 de mayo de 2013).
D.S. No. 025-2008-VIVIENDA: Reglamento de los Revisores Urbanos.
Las actuaciones del perito son llevadas a cabo como un profesional capaz de emitir
una pericia o dictmenes periciales a modo de opinin experta, imparcial y objetiva
que ayude a terceras personas, no entendidas en la materia, a conocer una situacin
o a la toma de decisiones.
Los informes periciales sirven, en base a su contenido, para poder dirimir en los
conflictos y llevar a cabo la negociacin que resuelva los mismos, de tal modo que no
sea necesario llegar a los tribunales y, en caso que se decida acudir a los
mismos, entonces, los informes periciales son elementos de prueba presentables
junto con la demanda tanto para el demandante como para el demandado si es un
peritaje de defensa o de respuesta a la demanda.
4. AUDITORIAS
4.1. DEFINICIN DE AUDITORIA
En ese sentido, puede decirse que una investigacin est determinada por la
averiguacin de datos o la bsqueda de soluciones para ciertos inconvenientes. Cabe
destacar que una investigacin, en especial en el plano cientfico, es un proceso
sistemtico (se obtiene informacin a partir de un plan preestablecido que, una vez
asimilada y examinada, modificar o aadir conocimientos a los ya existentes),
organizado (es necesario especificar los detalles vinculados al estudio) y objetivo
(sus conclusiones no se amparan en un parecer subjetivo, sino en episodios que
previamente han sido observados y evaluados).
6.2. LA INVESTIGACIN EN LA INGENIERA CIVIL
A) LNEA DE INGENIERA ESTRUCTURAL
Sistemas estructurales alternativos: Comprende, mampostera
Pos-tensada: (Infraestructura vial, vivienda y edificacin),
mampostera apilada (materiales compuestos, novedosos
modelos estructurales, sistema constructivo alternativo) y
sistemas compuestos.
Modelacin Numrica: Orientada al anlisis no lineal, Fatiga y
fractura, Anlisis plstico y colapso, Estados lmites,
Interaccin suelo - estructura, Mtodo de elementos discretos y
Micro modelacin.
Dinmica estructural: Caracterizacin dinmica de estructuras,
Evaluacin de Desempeo Estructural, Monitoreo e
Instrumentacin, Interaccin humano - estructura, Ingeniera
Elica.
Rehabilitacin Estructural: Reforzamiento y Repotenciacin,
Vulnerabilidad, Materiales compuestos, Patologa, Novedosos
modelos estructurales para la caracterizacin de estructuras.
B) LNEA DE INGENIERA HIDRULICA E HIDROLOGA
Simulacin del drenaje urbano: Orientada a los sistemas de drenaje urbano,
comprende la modelacin y la simulacin del flujo a nivel de corrientes urbanas y
del sistema de alcantarillado.
Riesgo asociado al recurso hdrico: Orientada a la estimacin del riesgo asociado
al recursos hdrico, desde riesgo por inundacin hasta riesgo por
desabastecimiento. Se estudian tambin dentro de esta sublnea las relaciones
entre la hidrologa y la estabilidad de taludes y laderas.
Modelacin hidrolgica: Comprende la modelacin del ciclo hidrolgico a escala de
cuenca, ya sea rural o urbana, y el anlisis de las variaciones en la disponibilidad
de agua de acuerdo a escenarios futuros, tanto climticos, como antrpicos.
C) LNEA MATERIALES Y CONSTRUCCIN
Gestin de la construccin
Construccin
Sistemas constructivos alternativos
Materiales alternativos
Riesgos en construccin
Seguridad y salud laboral en el sector de la construccin.