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1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1. NOMBRE DEL PROPIETARIO:
CONSTRUCCION DE OFICINA-VIVIENDA
1.4. SERVICIOS:
Los Servicios que se requieren en la zona estn completamente consolidados, estos son:
acueductos, cloacas, drenajes, alumbrado pblico, electricidad, telfono, aseo urbano, correo y
transporte pblico.
1.5. USOS:
Con relacin a este punto; la Direccin de Planificacin Urbana y por encontrarse en el casco
Urbano; se indica que los usos establecidos se corresponden con lo indicado en la Ordenanza de
Zonificacin Vigente, por tanto el Uso es Conforme.
URBANIZACIN : 9 DE ABRIL
DISTRITO : TARAPOTO
1.7. OBJETIVOS:
1.8. JUSTIFICACIN:
A partir de la recoleccin de informacin que obtuvimos del proyecto mismo la necesidad de crear
este sistema de informacin debido a que en el sector de la construccin hay varios
inconvenientes con l, control de entrada y salida de los operarios debido a que se demoran para
ingresar a laborar porque ellos se registran manualmente. Por este motivo los operarios no estn
satisfechos el tiempo que tienen que esperar para poder ingresar, tambin se le agrega en
ocasiones la perdida de las herramientas ya que esto genera demora y perdidas en el trabajo.
1.9. CLIMA:
Por su altura y las montaas que rodea la ciudad, Tarapoto tiene un clima ms fresco que las otras
ciudades principales de la Amazona peruana. La temperatura promedio diario es 28 C con una
variacin de 18 a 34 C. Durante septiembre y octubre es cuando se alcanzan las mayores
temperaturas, que generan sensaciones trmicas cercanas a los 50 C. Las temporadas secas son
de junio hasta octubre y diciembre hasta febrero y las temporadas de lluvias desde febrero hasta
mayo y octubre hasta diciembre con las mayores lluvias en marzo y abril y la poca ms seca en
julio, agosto y septiembre.
Las vas de acceso estn totalmente desarrollada en el sector. Se acceda al inmueble por la calle,
que enlaza a su vez con las calles secundarias del sector, mediante las cuales hay una rpida
comunicacin con otros sectores de importancia de la cuidad.
Tres meses
1.14. BENEFICIARIOS:
Los beneficiarios directos con este proyecto son las personas que habitaran este proyecto y
propietarios del terreno.
NORMATIVA URBANSTICA
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Cdigo Tcnico de la Edificacin
Correccin de errores y erratas del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba
el Cdigo Tcnico de la Edificacin (BOE n 22, de 25 de enero de 2008)
Para justificar que el edificio proyectado cumple las exigencias bsicas que se establecen en el CTE
se ha optado por adoptar soluciones tcnicas basadas en los Documentos Bsicos indicados a
continuacin, cuya aplicacin en el proyecto es suficiente para acreditar el cumplimiento de las
exigencias bsicas relacionadas con dichos DB segn art. 5. Parte 1.
OTRAS NORMATIVAS
No es de aplicacin el Decreto 72/1992 por el que se aprueban las Normas tcnicas para la
accesibilidad y eliminacin de barreras arquitectnicas, urbansticas y el transporte de Andaluca
Dadas las caractersticas del terreno y las recomendaciones del estudio geotcnico, la
CIMENTACIN del edificio se realizar mediante losa continua de hormign armado. La
ESTRUCTURA PORTANTE del edificio se resuelve mediante prticos planos de hormign armado
con pilares y vigas planas convenientemente arriostrados. La ESTRUCTURA HORIZONTAL se
resuelve mediante forjados unidireccionales con semiviguetas armadas y bovedillas de hormign,
con previsin de zunchos y nervios de borde necesarios en huecos y apoyo de cerramientos. Las
zancas se resuelven con losas de hormign armado. Los aspectos bsicos que se han tenido en
cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural son principalmente la resistencia mecnica y
estabilidad, la seguridad, la durabilidad, la economa, la facilidad constructiva, la modulacin y las
posibilidades de mercado.
SISTEMA ENVOLVENTE
CUBIERTA: Se utilizar un sistema de cubierta plana invertida y transitable con acabado de solera
cermica, la formacin de pendiente se realizar mediante hormign aligerado. Se utiliza este
sistema por tener un buen comportamiento trmico, a la vez que se protege la integridad de la
lmina asfltica. Los parmetros tcnicos condicionantes a la hora de la eleccin del sistema de
cubierta han sido el cumplimiento de las condiciones de proteccin frente a la humedad,
normativa acstica y limitacin de la demanda energtica, as como la obtencin de un sistema
que garantizase la recogida de aguas pluviales.
FACHADAS: El cerramiento de la vivienda ser tipo capuchina, constituido por: una hoja exterior
de medio pe de ladrillo hueco triple, revestido interiormente con un embarrado de mortero,
cmara de aire con aislamiento trmico y hoja interior de tabicn de ladrillo hueco doble. Los
parmetros tcnicos condicionantes a la hora de la eleccin del sistema de fachada han sido el
cumplimiento de la normativa acstica, limitacin de la demanda energtica y condiciones de
proteccin frente a la humedad.
MUROS BAJO RASANTE: Los cerramientos bajo rasante que delimitan espacios habitables en
contacto con el terreno se resuelven con muro de hormign armado, aislamiento trmico y
tabique interior de ladrillo hueco sencillo. Cuando se trate de espacios no habitables nicamente
SUELOS
Los suelos en contacto con el terreno se resuelven con la misma losa descrita en el sistema de
cimentacin.
SISTEMA DE COMPARTIMENTACIN
PARTICIONES: Las particiones se realizarn con tabicn de ladrillo hueco doble. Los parmetros
tcnicos condicionantes a la hora de la eleccin del sistema de particiones interiores han sido el
cumplimiento de la normativa acstica.
SISTEMA DE ACABADOS
El edificio dispondr de un sistema de ENERGA SOLAR para cubrir parte de la demanda de agua
caliente sanitaria de la vivienda. Esta instalacin se calcular y disear en funcin del consumo
de ACS y la radiacin solar que incida en el emplazamiento.
El edificio contar con suministro de energa elctrica en BAJA TENSIN, proporcionado por la red
de la compaa suministradora. Se prev un grado de electrificacin elevado.
La zona donde se ubica el edificio cuenta con red separativa de alcantarillado. Por ello la
instalacin interior de EVACUACIN DE AGUAS ser separativa con conexiones independientes a
la red municipal.
2. ESPECIFICACIONES TECNICAS
Las siguientes especificaciones tcnicas sean elaborado de acuerdo a lo establecido en:
3. PLANILLA DE METRADOS
4. PRESUPUESTOS DE OBRA
6. LISTA DE INSUMOS