MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO

ENTIDAD COLABORADORA

SOLICITUD DE REVISIN DE REGLAS TCNICAS DEL PROYECTO TCNICO ARQUITECTNICO

NOMBRE DEL PROYECTO:
Cdigo: LMU - 20 / ARQ-ORD. Formulario N: 13

IDENTIFICACIN Y REGULACIONES DEL PREDIO

100 TIPO DE PROYECTO REAS HISTRICAS-PATR IDENTIFICACIN PREDIAL - UBICACIN IRM N
101 Nuevo 106 Estado actual 113 Nmero Predial 119 Zonificacin
102 Modificatorio 107 Rehabilitacion 114 Clave Catastral 120 Lote mnimo
103 Ampliatorio 108 Restitucion 115 Parroquia 121 Uso Principal
104 Homologacin l 109 Restauracion 116 Barrio / Urbanizacin 122 Clasificacin del Su
105 Homologacin 110 Sustitucion 117 Calle / Intersec. - Nomen 123 N de Pisos
111 Amplacion 118 Zona Metropolitana 124 Incremento Pisos (
112 Nuevo 125 rea comprada (ZUA
126 Dependencia Admini

DATOS TCNICOS DEL PROYECTO

N Estacionamientos
200 USOS N de Uni Exclusivos Visitas rea til rea Bruta total rea no comput.
201 < a 65 m2 210 219 228 237 238
202 Vivienda > a 65 m2 < a 120 211 220 229 Area Util Total rea modificada
203 > a 120 m2 212 221 230 244 245
204 Locales Comerciales 213 222 231
205 Oficinas 214 223 232 RETIROS PROPUESTOS
206 Bodegas comerciales 215 224 233 Nort
207 Planta baja 216 225 234 Sur:
Bodegas Vivie 239 Retiros Frontales (m
208 Subsuelo 217 226 235 Este
209 218 227 236 Oest
243 0 0 244 240 Retiro Lateral derecho (
241 Retiro Lateral izquierdo
242 Retiro Posterior (m)
300 EQUIPAMIENTOS
301 305
302 306
303 307
304 308
309

REAS Y ESPECIFICACIONES DEL PROYECTO

400 REAS PROYECTADAS REAS AMPLIADAS REAS POR INCREMENTO DE PISOS REAS TOTALES PLANIFICADAS
401 Bruta 407 Bruta 413 Bruta 419 Bruta 0.00
402 til P. Baja 408 til P. Baja 414 til P. Baja 420 til P. Baja 0.00
403 til Total 409 til Total 415 til Total 421 til Total 0.00
404 COS P. Baja 410 COS P. Baja 416 COS P. Baja 422 COS P. Baja 0.00
405 COS Total 411 COS Total 417 COS Total 423 COS Total 0.00
406 Area abierta a 412 Area abierta a enaj 418 Area abierta a enajenar 424 Area abierta a enajenar 0.00

500 ESPECIFICACIONES REAS COMUNALES PROYECT REAS COMUNALES AMPLIADAS REAS TOTALES COMUNALES PLAN
501 rea Lev. Terr 507 reas Construidas 513 reas Construdas 519 reas Construidas 0.00
502 Area terreno e 508 reas Abiertas 514 reas Abiertas 520 reas Abiertas 0.00
503 N de pisos 509 515 521 0.00
504 N Subsuelos 510 516 522 0.00
505 rea comprada 511 517 523 0.00
506 512 518 524 0.00
0.00
600 REAS COMUNALES PLANIFICADAS EN E
601 Retiros de construccin 610 Depsito de basura 619 Sala de copropietarios
602 reas verdes recreativas 611 Estacionam. de visitas 620 Terrazas accesibles
603 Circulaciones peatonales 612 Guardiana 621 Vas interiores
604 Circulaciones vehiculare 613 Habitacin y bao conser 622 Ascensores y montacarg
605 Retiros de construccin r 614 Lavadoras y secadoras 623 Cmaras de gener. y tran
606 Retiros de construc. que 615 Oficina de administraci 624 Cuarto de bomba
607 Bateras sanitarias 616 Piscina 625 Cisterna
608 Compactadoras de basur 617 Pozos de iluminacin 626 Sistema de comunicacin
609 Vivienda para conserje 618 Sistemas de control y se 627

628 Area Bruta total de construccin 0.00

629 reas abiertas a enajenar 0.00
630 reas totales comunales construidas planificadas 0.00
631 rea a vender o enajenar 0.00

ETAPAS DE CONSTRUCCIN
700 Edificacin / reas Comunales construdas / Vas vehiculares internas en Conjuntos Habitacionales

Etapa
Denominac.
N Unidades Nivelesrea Bruta total Etapa
Denominac.N Unid. Nivelesrea Bruta total
701 704
702 705
703 706
Total 0.00 Total 0.00

REQUISITOS
800 Requisitos Generales Requisitos complementarios (seale el tipo de documento)
801 Formulario normalizado 809
802 Certificado de Propiedad actualizado o Escritura inscrita en el Registr 810
803 Tres juegos de planos y expediente (fisico) y (CD) en formato CAD con l 811
804 812
805 813
806 814
807 815
808

900 DATOS DEL PROPIETARIO DATOS DEL PROFESIONAL

901 Nombre del Propietario 909 Nombre del Profesional
902 C. Ciudadana o pasaport 910 C. Ciudadana o pasaport
903 Direccin actual 911 SENESCYT
904 Telfono (s) 912 Licencia Municipal
905 Celular 913 Direccin actual
906 E - mail 914 Telfono (s)
907 915 Celular
908 916 E - mail

Firma del Propietario Firma del Profesional

NOTA OBSERVACIONES
Los suscriptores del proyecto, propietario (s) y profesional (es) solicitan la
revisin de planos arquitectnicos, quienes declaran ante la entidad
competente que la informacin contenida en los mismos y sus anexos se
ajustan a la verdad y cumplen con las normas administrtivas y reglas tcnicas
estipuladas en las Ordenanzas vigentes y el ordenamiento Jurdico Nacional.
MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO
ENTIDAD COLABORADORA
INSTRUCTIVO PARA EL REGISTRO DE DATOS DE LA SOLICITUD DE REVISIN DE REGLAS TCNICAS DEL PROYECTO TCNICO
ARQUITECTNICO
NOMBRE DEL PROYECTO:
Cdigo: LMU - 20 / ARQ-ORD.

100 TIPO DE PROYECTO

101 al 112 registrar el tipo de proyecto a realizar.

IDENTIFICACIN PREDIAL - UBICACIN / IRM

113 al 126 registrar los datos que identifican al predio y los datos de zonificacin asignados al predio segn IRM.

DATOS TCNICOS DEL PROYECTO

200 USOS
registrar el nmero de unidades de vivienda, locales comerciales , oficinas, bodegas, terrazas accesibles, que contenga el proyecto
201 al 218
arquitectnico.
219 al 227 registrar el numero de estacionamientos privados y de visitas que contiene el proyecto.
228 al 236 registrar las reas tiles que contenga el proyecto arquitectnico.
237 y 238 regitrar las reas brutas totales y no computables totales que contiene el proyecto.
239 al 242 registrar los retiros propuestos que contiene el proyecto arquitectnico.
243 y 244 registrar el total del numero de estacionamientos privados y de visitas; asi como el rea til total (casillero 244).
245 registrar el total del rea modificada del proyecto modificatorio.

rea Bruta Total de Construccin es el rea que resulta de sumar todos los espacios construdos cubiertos que se encuentren sobre y bajo el nivel natural del t

rea no Computable: son las reas que no se contabilizan para el clculo de coeficientes de edificabilidad y son las siguientes:
reas comunales construdas y abiertas,
Estacionamientos cubiertos y abiertos,
Bodegas menores a 6.0 m2, ubicadas fuera de viviendas y en subsuelos,
Patios de servicio abiertos,
Terrazas descubiertas,
Pozos de iluminacin y ventilacin,
Balcones,
Apergolados.

rea til de Construccin rea son las reas que se contabilizan en el clculo de los coeficientes de edificabilidad y resultan de la diferencia entre el rea
Computable: bruta total de construccin menos las reas no computables.

300 EQUIPAMIENTOS
301 al 306 registrar el tipo de equipamiento que contiene el proyecto arquitectnico.

307 al 312 registrar las reas tiles que contenga el proyecto arquitectnico.
313 registrar el rea util total que contiene el proyecto arquitectnico del equipamiento.

rea a declararse bajo el Rgimen Es la sumatoria del rea bruta total de construccin ms las reas abiertas exclusivas a enajenar, de este valor se deber
de Propiedad Horizontal: restar las reas totales comunales planificadas.

REAS Y ESPECIFICACIONES DEL PROYECTO

400 REAS PROYECTADAS
401 al 424 registrar las reas proyectadas, ampliadas, reas por imcremento de compra de pisos y reas totales planificadas que contenga el proyecto arquit

reas totales planificadas:

corresponde a los valores definitivos que resultan de la sumatoria de las diferentes reas del proyecto planificado (bruta, til
planta baja, til total) y la sumatoria de los porcentajes de los coeficientes de edificabilidad; de ser el caso en los diferentes
procesos de aprobacin (proyectado, ampliacin e incremento de pisos). Este casillero es para efectos de contar con un detalle de
reas y coficientes en los avances que ha tenido el proyecto arquitectnico desde: inicio, ampliatorio, o incremento de pisos.
419 Bruta total planificada es la sumatoria de las reas brutas: proyectadas, ampliadas y por incremento de pisos que constan en los casilleros correspondient
420 til P. Baja total planific es la sumatoria de las reas tiles en planta baja: proyectadas, ampliadas y por incremento de pisos que constan en los casilleros c
421 til Total planificada es la sumatoria de las reas tiles totales: proyectadas, ampliadas y por incremento de pisos que constan en los casilleros correspo
422 COS P. Baja total planific es la sumatoria de los porcentajes de los COS de planta baja: proyectados, ampliados y por incremento de pisos que constan en los c
423 COS Total planificado es la sumatoria de los porcentajes de los COS totales: proyectados, ampliados y por incremento de pisos que constan en los casiller
424 Area abierta a enajenar
El area abierta a enajenar debe tener una superficie maxima equivalente al 100% del rea bruta total habitacional, local comercial
u oficina, de conformidad a lo estipulado en las normas para edificar bajo el regimen de Propiedad Horizontal del Anexo Unico -
Reglas tecnicas de Arquitectura y Urbanismo de la Ordenanza N. 172 - Regimen Administrativo del Suelo en el DMQ.
500 ESPECIFICACIONES
501 al 524
registrar el rea de levantamiento del terreno y rea del terreno segn escrituras, nmero de pisos, subsuelos, compra de pisos, las reas
comunales proyectadas, ampliadas, reas totales comunales planificadas que contenga el proyecto arquitectnico.
600 REAS COMUNALES PLANIFICADAS EN EL PROYECTO
601 al 627 registrar las reas comunales que ha panificado y que contiene el proyecto arquitectnico.
628 al 631
registrar las reas abiertas a enajenar o vender, que contenga el proyecto arquitectnco, asi como las reas comunales abiertas, construdas y el
rea a enajenar o vender total que contenga el proyecto arquitectnico.
Area abierta a enajenar Es la sumatoria del rea bruta total de construccin ms las reas abiertas exclusivas a enajenar, de este valor se deber restar la

701 al 706
registrar el nmero de la etapa, su denominacin segn planos, nmero de unidades, los niveles correspondientes y el rea bruta total de
construccin de la etapa que contiene el proyecto arquitectnico.
800 REQUISITOS
801 al 814 registrar los requisitos generales y complementarios que requiere el proyecto arquitectnico, segn el anexo tcnico 4 - LMU 20/ARQ-ORD. de la
registrar los datos personales del propietario y del profesional responsable del proyecto arquitectnico, segn el anexo tcnico 4 - LMU 20/ ARQ-
901 al 916
ORD. de la Ordenanza 156.
OBSERVACIONES
registrar informacin adicional que facilite y permita tener una mejor comprensin del proyecto arquitectnico.

REFERENCIAS:
Cdigo.- Es La secuencia establecida en el anexo 4 de la Ord. 156, donde: LMU 20 es la Licencia Metropolitana Urbanstica de Edificacin y ARQ-ORD. es
poryecto arquitectonico ordinario.
Formulario: Es el numero que corresponde al tipo de trmite para proyectos de edificacin.

NOTA IMPORTANTE
En los procedimientos Simplificado, Ordinario y Especial de Edificacin LMU - 20, previo al ingreso del expediente por parte del Administrado a la Entidad
Colaboradora o a la Secretara de Territorio, Hbitat y Vivienda respectivamente, deber obtener con antelacin los informes que el caso en particular lo
amerite, tales como:
Resolucin otorgada por la Direccin Metropolitana de Bienes Inmuebles, sobre las diferencias y excedentes de reas previstas en la Ordenanza 269.
Definicin de replanteo vial emitido por la Administracin Zonal respectiva.
Afectacion Vial emitido por la Administracin Zonal respectiva.
Borde superior de quebrada emitido por la Direccin Metropolitana de Catastros.

Requisitos complementarios que el caso amerite en base a la propuesta de Edificacin a ingresar a la instancia que corresponda, de conformidad a los
procedimientos de Edificacin Simplificado, Ordinario y Especial, previstos en los anexos tcnicos de la Ordenanza 156.