COSTOS

DE CONSTRUCCION Y
EDIFICACIONES
Volumen I: Conceptos Elementales

Edicin Enero 2017 1701

Por el Ing. Leopoldo Varela Alonso1

1Director de Varela Ingeniera de Costos e Ingeniero Civil de la Universidad Nacional de

Mxico, Especialista en Ingeniera de Costos certificado por el International Cost Engineering Council y
por el Colegiado CICM Perito Profesional. Con experiencia como Consultor para 11 pases
americanos y europeos. Autor de Costos de Construccin Pesada, Edificacin, Industrial, Por Metro
Cuadrado, Ingeniera de Costos Teora y Prctica y Legislacin de Obra Pblica. Fungi como
Director de Compuobras y Cmara de Construccin
 ndice

OBRAS PRELIMINARES
1. DESMANTELAMIENTOS Y DESMONTAJES 3
2. DEMOLICIONES 10
3. LIMPIEZA, TRAZO Y NIVELACION DE TERRENO 19
4. EXCAVACIONES 22
5. ACARREOS 29
6. RELLENOS 34
7. OBRAS PROVISIONALES 38

CIMENTACIN
1. PLANTILLAS 45
2. MAMPOSTERIA 49
3. ACERO DE REFUERZO 51
4. CIMBRA 54
5. CONCRETO 56

ESTRUCTURA
1. CONCRETO 71
2. ACERO DE REFUERZO 78
3. CIMBRA 81
4. VIGUETA Y BOVEDILLA 91

ALBAILERA
1. DRENAJE 95
2. DALAS O CADENAS 102
3. CASTILLOS 106
4. FIRMES Y PISOS 110
5. MUROS Y CELOSIAS 116
6. ESCALERAS 126
7. MAMPOSTERIAS Y ZAMPEADO 129
8. AZOTEAS 132

ACABADOS
1. PINTURA 139
2. APLANADOS,TIROL Y PASTAS 147
3. PIEDRAS NATURALES 154
4. PLASTICOS Y TAPIZ 162
5. TERRAZO Y MOSAICO 165
6. CERAMICA Y AZULEJO 167
7. MADERA 176
8. ALFOMBRA 180

Derechos reservados - Varela Ingeniera de Costos

Costos de Construccin y Edificaciones Vol. I - 1701

9. PLAFONES 184
10. PASTAS Y TEXTURIZADOS 197
11. OTROS PISOS Y ACABADOS 199

VENTANAS, CANCELES Y PUERTAS

1. VENTANAS DE ALUMINIO 203
2. HERRERIA 205
3. VIDRIO 209
4. PUERTAS 212
5. CERRAJERIA 223

IMPERMEABILIZACIN
1. AZOTEAS 229
2. MUROS Y GRIETAS 234
3. RECUBRIMIENTOS EPOXICOS 237
4. IMPERMEABILIZACION EN PISOS 239

BAOS Y COCINAS
1. BAOS 243
2. GRIFERIA 257
3. ACCESORIOS BAOS 259
4. TINACOS CALENTADORES Y LAVADEROS 262

INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
1. FIERRO GALVANIZADO 267
2. COBRE 274
3. PVC 284
4. FIERRO FUNDIDO 296
5. VALVULAS Y ACCESORIOS 312
6. BOMBAS E HIDRONEUMATICOS 316

INSTALACIONES ELCTRICAS
1. CABLES ELECTRICOS 321
2. CONDUIT PLASTICO 330
3. CONDUIT ESMALTADO 333
4. CONDUIT LIQUATITE (mr) 338
5. CONDUIT GALVANIZADO 342
6. ILUMINACION 345
7. CONEXIONES Y ACCESORIOS 352
8. TABLEROS-CENTROS D CARGA-TERMOMAGNETICOS 365

OBRAS EXTERIORES
1. ELECTRICIDAD 373

Derechos reservados - Varela Ingeniera de Costos

 ndice

2. CERCAS Y BARDAS 382

OBRAS FINALES
1. LIMPIEZA 387

COSTOS AUXILIARES
1. CUADRILLAS 393
2. MEZCLAS 398
3. HABILITACION DE CIMBRAS 402

COSTOS HORARIOS
1. BOMBAS, AIRE COMPRIMIDO Y ENERGIA 407
2. CARGADORES, EXCAVADORAS Y TRACTORES 410
3. COMPACTACION 414
4. SOLDADURA, CONCRETO Y VEHICULOS 417
5. DIVERSOS EQUIPOS 423

Derechos reservados - Varela Ingeniera de Costos

 OBRAS PRELIMINARES

OBRAS
PRELIMINARES

Derechos reservados - Varela Ingeniera de Costos 1

 OBRAS PRELIMINARES

Concepto Cantidad Costo Importe

Demolicin de muro de celosa de 10 cm. de espesor, incluye acarreo libre a
20 m
Cuadrilla pen + 1/10 cabo 0.0455 jor 408.05 18.57
[1] rend 22 m2/jor demol (17.6 a 26.4m2/jor)

Cuadrilla pen + 1/10 cabo 0.025 jor 408.05 10.20

[1] rend 40m2/jor car/acar 20m (32 a 48 [2] m2/jor)

Herramienta menor 3 % 28.77 0.86

Total [$/m]: 29.63
Demolicin de muros de celosa de 15 cmde espesor, incluye acarreo libre a
20 m
Cuadrilla pen + 1/10 cabo 0.0556 jor 408.05 22.69
[1] rend 18m2/jor demol (14.4 a 21.6 m2/jor)

Cuadrilla pen + 1/10 cabo 0.0385 jor 408.05 15.71

[1] rend m2/jor car/acar 20m (20.8 a 31.2 [2] m2/jor)

Herramienta menor 3 % 38.40 1.15

Total [$/m]: 39.55
Demolicin d concreto simple c/ acarreo libre 20 m
Cuadrilla pen + 1/10 cabo 0.4 jor 408.05 163.22
[1] 25

Cuadrilla pen + 1/10 cabo 0.25 jor 408.05 102.01

[1] rend 4 m3/jor car/acar 20m (3.2 a 4.8 [2] m3/jor)

Herramienta menor 3 % 265.23 7.96

Total [$/m]: 273.19
Demolicin de enladrillado y chaflanes de azotea con acarreo libre a 20 m
Cuadrilla pen + 1/10 cabo 0.025 jor 408.05 10.20
[1] rend 40 m2/jor demol (32 a 48 m2/jor)

Cuadrilla pen + 1/10 cabo 0.025 jor 408.05 10.20

[1] rend 40m2/jor car/acar 20m (32 a 48 [2] m2/jor)

Herramienta menor 3 % 20.40 0.61

Total [$/m]: 21.01
Demolicin de relleno y mezcla pobre en azotea, de 10 cm de espesor
promedio con acarreo libre a
Cuadrilla pen + 1/10 cabo 0.0333 jor 408.05 13.59
[1] Rend 30 m2/jor (24 a 36)

Cuadrilla pen + 1/10 cabo 0.05 jor 408.05 20.40

[1] acarreo 20 m2/jor (16 a 24)

Herramienta menor 3 % 33.99 1.02

Total [$/m]: 35.01
Demolicin de carpetas de dos (2) o tres(3) riegos.
Perforadora - rompedora 71 pcm broquero 1 1/4" x 6" de
38 kg. 0.8 hr 56.78 45.42
[1] PH=8m3/jor/6.4 ef=1.25m3/h

Compresor 190 pcm gardner denver 77 hp 0.4 hr 355.19 142.08

[1] 0.8 h/2 rompedoras
(contina)

Derechos reservados - Varela Ingeniera de Costos 13

 CIMENTACIN

CIMENTACIN

Derechos reservados - Varela Ingeniera de Costos 43

Costos de Construccin y Edificaciones Vol. I - 1701

Concepto Cantidad Costo Importe

Plantilla de concreto f'c=100 kg/ cm 2 de 7 cm de espesor.
Concreto hecho in - situ f'c 100 (obra. urb) agreg. mx 38
mm 0.0735 m 1,109.27 81.53
[1] 0.07m*1m2*1.05

Cuadrilla albail + 2 ayudantes + 2 peones + 1/2 cabo 0.0131 jor 2,648.14 34.69
[1] Rend=76.15 m2/jor (70.4 a 81.9 m2/jor)

Herramienta menor 3 % 46.79 1.40

Total [$/m]: 117.63
Plantilla de padecera de tabique apisonada manualmente, hasta 20 cm de
espesor
Pedacera de tabique 1.3 m 372.14 483.78
Agua 0.103 m 13.66 1.41
Cuadrilla pen + 1/10 cabo 0.2 jor 408.05 81.61
[1] Rend = 5 m3/jor

Herramienta menor 3 % 81.61 2.45

Total [$/m]: 569.25
Plantilla de tezontle apisonada, hasta 20 cm
Tezontle 1.2 m 334.04 400.85
Agua 0.103 m 13.66 1.41
Cuadrilla pen + 1/10 cabo 0.2 jor 408.05 81.61
[1] Rend = 5 m3/jor

Herramienta menor 3 % 81.61 2.45

Total [$/m]: 486.31
Plantilla de matl prod. d/ excavacin apisonada, hasta 20 cm de espesor.
Agua 0.103 m 13.66 1.41
Cuadrilla pen + 1/10 cabo 0.167 jor 408.05 68.14
[1] Rend = 6 m3/jor

Herramienta menor 3 % 68.14 2.04

Total [$/m]: 71.60
Plantilla de arena apisonada, hasta 20 cmde espesor
Arena 1.2 m 220.00 264.00
Agua 0.103 m 13.66 1.41
Cuadrilla pen + 1/10 cabo 0.167 jor 408.05 68.14
[1] Rend = 6 m3/jor

Herramienta menor 3 % 68.14 2.04

Total [$/m]: 335.60
Plantilla de tepetate matl inerte apisonada, hasta 20 cm de espesor
Material de banco para relleno 1.3 m 315.11 409.64
Agua 0.103 m 13.66 1.41
Cuadrilla pen + 1/10 cabo 0.2 jor 408.05 81.61
[1] Rend = 5 m3/jor
(contina)

46 Derechos reservados - Varela Ingeniera de Costos

 ESTRUCTURA

ESTRUCTURA

Derechos reservados - Varela Ingeniera de Costos 69

 ESTRUCTURA

Concepto Cantidad Costo Importe

Concreto en losas y trabes f'c = 200 kg./ cm 2 hecho en obra agregado
mximo 19 mm, primer nivel. incluye matl, elaboracin, vaciado, vibrado y
curado
Concreto hecho in - situ f'c 200 (obra. urb) agreg. mx 38 1.03 m 1,364.25 1,405.17
mm
Vibrador de chicote dynapac mot 4 hp de 3600 rpm. chicote
14' cabezal 1 1/2" a 10 mil vibr/ min 0.4 hr 83.76 33.51
[1] rend. 2.5 m3/hr

Madera de pino 3a 11/2x12x81/4 0.45 pt 37.93 17.07

[1] pasarelas

Agua 0.06 m 13.66 0.82

[1] para curado

Cuadrilla albail + 2 ayudantes + 2 peones + 1/2 cabo 0.1894 jor 2,648.14 501.56
[1] rend 5.28 m3/jor (4.40 a 6.34 m3/jor)

Herramienta menor 3 % 701.01 21.03

Total [$/m]: 1,979.15
Concreto en losas y trabes f'c = 250 kg./ cm 2 hecho en obra, agregado
mximo 19 mm primer nivel. incluye matl, elaboracin, vaciado, vibrado y
curado
Madera de pino 3a 11/2x12x81/4 0.45 pt 37.93 17.07
[1] pasarelas

Agua 0.06 m 13.66 0.82

[1] para curado

Cuadrilla albail + 2 ayudantes + 2 peones + 1/2 cabo 0.1894 jor 2,648.14 501.56
[1] rend 5.28 m3/jor (94.40 a 6.34 m3/jor)

Concreto hecho in - situ f'c 250 (obra. urb) 1.03 m 1,498.00 1,542.94
Vibrador de chicote dynapac mot 4 hp de 3600 rpm. chicote
14' cabezal 1 1/2" a 10 mil vibr/ min 0.4 hr 83.76 33.51
[1] rend 2.5 m3/hr

Bombeo concreto c/bomba est.5o.nivel15m.alt 1.03 m 160.00 164.80

Herramienta menor 3 % 701.01 21.03
Total [$/m]: 2,281.72
Concreto en columnas y muros f'c = 200 -kg./ cm 2 hecho en obra,
agregado mximo 19 mm, primer niv incluye matl, elaboracin, vaciado,
vibrado y curado
Agua 0.06 m 13.66 0.82
[1] para curado

Cuadrilla albail + 2 ayudantes + 2 peones + 1/2 cabo 0.0618 jor 2,648.14 163.65
[1] rend 4.6 m3/jor (3.83 a 5.52 m3/jor)

Concreto hecho in - situ f'c 200 (obra. urb) agreg. mx 38 1.03 m 1,364.25 1,405.17
mm
Vibrador de chicote dynapac mot 4 hp de 3600 rpm. chicote
14' cabezal 1 1/2" a 10 mil vibr/ min 0.4 hr 83.76 33.51
[1] rend 2.5 m3/hr

Herramienta menor 3 % 363.11 10.89

Total [$/m]: 1,614.05
(contina)

Derechos reservados - Varela Ingeniera de Costos 73

 ALBAILERA

ALBAILERA

Derechos reservados - Varela Ingeniera de Costos 93

Costos de Construccin y Edificaciones Vol. I - 1701

Concepto Cantidad Costo Importe

Descarga domiciliaria c/ tubo de 20 cm codo, slant. mortero 1:3 long. 6 m
Tubo de concreto 8'' s/ref. 6.6 m 89.42 590.16
Codo de concreto 20 x 90 1.025 pz 84.12 86.22
Slant. de concreto 20cm. 1.025 pz 78.03 79.98
Mortero cemento arena 1:3 18 lt 1.26 22.65
Ayudante 0.2857 jor 478.04 136.58
Cuadrilla pen + 1/10 cabo 0.2857 jor 408.05 116.58
[1] 3.5 pza/jor

Herramienta menor 3 % 253.16 7.59

Total [$/pz]: 1,039.77
Descarga domiciliaria c/ tubo de 25 cm., codo slant. mortero 1:3 long. 6 m
Tubo concreto 25cm 6.6 m 74.95 494.66
Codo de concreto 25 x 90 1.025 pz 84.89 87.02
Codo de concreto 20 x 90 1.025 pz 84.12 86.22
Mortero cemento arena 1:3 20 lt 1.26 25.17
Ayudante 0.3333 jor 478.04 159.33
Cuadrilla pen + 1/10 cabo 0.3333 jor 408.05 136.00
[1] 3 pza/jor

Herramienta menor 3 % 295.33 8.86

Total [$/pz]: 997.26
Descarga domiciliaria c/ tubo de 30 cm, codo slant. mortero 1:3, long. 6 m
Tubo concreto 30cm 6.6 m 92.47 610.28
Codo de concreto 30 x 90 1.025 pz 82.01 84.06
Codo de concreto 25 x 90 1.025 pz 84.89 87.02
Mortero cemento arena 1:3 23 lt 1.26 28.95
Ayudante 0.3636 jor 478.04 173.81
Cuadrilla pen + 1/10 cabo 0.3636 jor 408.05 148.37
[1] 2.75 pza/jor

Herramienta menor 3 % 322.18 9.67

Total [$/pz]: 1,142.15
Tubo de concreto simple de 20 cm., inc. tendido y junteo.
Tubo de concreto 8'' s/ref. 1.05 m 89.42 93.89
Cuadrilla albail + pen + 1/5 cabo 0.0357 jor 1,128.86 40.30
[1] Rend = 28 m/jor

Mortero cemento arena 1:4 2.5 lt 1.00 2.50

Herramienta menor 3 % 40.30 1.21
Total [$/m]: 137.90
Tubo de concreto 15 cm dim junteado con mortero cemento - arena 1:4
inc. acarreo y maniobras local
(contina)

96 Derechos reservados - Varela Ingeniera de Costos