CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PREDIO RURAL

Por medio del presente documento hacemos constar que entre nosotros ALBERTO RODRIGUEZ
BARRERA , mayor de edad y vecina de Flandes - Tolima identificado con cedula de ciudadana
No 11.306.238 de Girardot , quien obra en nombre propio y de ahora en adelante se
denominara EL ARRENDADOR de una parte y de otra , HERNANDO CELIS VELASQUEZ ,
mayor de edad y vecino de Flandes - Tolima identificado con cedula de ciudadana No
5.895.782 de Espinal Tolima , quien obra en nombre propio y de ahora en adelante se
denominara EL ARRENDATARIO hacemos celebrado un contrato de arrendamiento de vivienda
rural que se regir por la legislacin civil Colombiana y en especial por las siguientes clausulas :

PRIMERA : OBJETO : EL ARRENDADOR entrega a titulo de arrendamiento a EL

ARRENDATARIO , el predio rural ubicado en la Vereda Topacio el municipio de Flandes Tolima
, identificado con la matricula inmobiliaria No 357-0038233 de la oficina de registro de espinal
Tolima , junto con las cocheras all construidas , para utilizarlas en la explotacin de la
porcicultura .SEGUNDA : PRECIO : el canon mensual acordado entre la partes intervinientes es
la suma QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($500.000) M/Cte ,Cada seis meses , que EL
ARRENDATARIO pagara al ARRENDADOR dentro de los primeros cinco (5) das de cada periodo
. TERCERA : TERMINO : el termino de duracin del presente contrato es de seis (6) aos ,
contados a partir Noviembre 18 de 2014 y finaliza el da 18 de Noviembre del ao 2020 .
CUARTA : DESTINACION : EL ARRENDATARIO destinara el inmueble objeto de este contrato
nicamente para la explotacin de la porcicultura QUINTA : SERVICIOS PUBLICOS : el valor
correspondiente a los servicios pblicos sern a cargo del ARRENDADOR SEXTA :
MEJORAS : EL ARRENDATARIO : no podr sin la autorizacin previa , expresa y escrita del
ARRENDADOR hacer mejoras al inmueble . en todo caso , al trmino del contrato , las mejoras
quedaran de propiedad del ARRENDADOR , sin que pueda EL ARRENDATARIO exigir algn
tipo de reconocimiento econmico al ARRENDADOR , por las mejoras realizadas o implantadas.
SEPTIMA : MANTENIMINETO : EL ARRENDATARIO se obliga a efectuar ya a mantener el
inmueble en las mismas condiciones en que lo recibi OCTAVA : INSPECCION : EL
ARRENDATARIO permitir las visitas que en cualquier tiempo al ARRENDATARIO o sus
representantes tengan a bien realizar , para constatar el estado y conservacin del inmueble u
otras circunstancias que sean de su inters NOVENA SUBARRIENDO Y CESION : EL
ARRENDATARIO no podr ni subarrendar parcial o totalmente el inmueble , ni ceder el contrato
sin la autorizacin previa , expresa y escrita del ARRENDADOR DECIMA : RESTITUCION : EL
ARRENDATARIO restituir el inmueble al ARRENDADOR a terminacin al contrato en el mismo
estado en que lo recibi , salvo el deterioro natural causado por el tiempo y el uso legitimo del
mismo . DECIMA PRIMERA: INCUMPLIMIENTO el incumplimiento o violacin cualquiera de las
obligaciones por parte de EL ARRENDATARIO , dar derecho al ARRENDADOR para dar por
terminado el contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble sin necesidad del desahucio ni
de los requerimientos previstos en la ley DECIMA SEGUNDA CLAUSULA PENAL el
incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones contradas
en este contrato , lo constituir deudor de la otra parte por la suma de un (1) salario mnimo
legal mensual vigente a la fecha de incumplimiento a titulo de pena , sin menos cabo del cobro
de la renta y de los perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento
DECIMA TERCERA TERMINACION Y PRORROGA DEL CONTRATO : el siguiente contrato
termina por el vencimiento del trmino estipulado y solo ser renovado por consentimiento mutuo
de las partes intervinientes , mediante la firma de un nuevo contrato en las condiciones que en
ese momento se estipulen . Las partes acuerdan que por ningn motivo tendr renovacin
automtica DECIMA CUARTA IMPUESTOS Y DERECHOS los impuestos y dems gastos que
cause el presente documento sern de cargo del ARRENDATARIO DECIMA QUINTA en caso
de mora en el pago
del canon de arrendamiento , EL ARRENDADOR podr cobrar ejecutivamente el valor del canon
debido , la clausula penal aqu pactada , los servicios dejados de pagar por EL
ARRENDATARIO y la indemnizacin de perjuicios , bastando la sola afirmacin y la
presentacin de este contrato .

Para constancia s firma por los intervinientes en dos ejemplares del mismo tenor y valor, en
Flandes Tolima hoy dieciocho (18) de Noviembre de 2014

EL ARRENDADOR

ALBERTO RODRIGUEZ BARRERA

C.C No 11.306.238 de Girardot

EL ARRENDATARIO

HERNANDO CELIS VELASQUEZ

C.C No 5.895.782 de Espinal Tolima