Contratos - New Resumen

CONTRATOS - RESUMEN
-CUESTIONARIO-UNIDAD 1
EVOLUCION DE LA NOCION CONTRATO
CONTRATO CONCEPTO: Es el acuerdo de voluntades, tendientes a crear,

modificar o extinguir obligaciones. Es decir, el contrato es el instrumento que
juridiza las relaciones econmicas.
FUENTES DE OBLIGACIONES:
Son: CONTRATOS, CUASICONTRATOS, DELITOS, CUASIDELITOS.
Y la primera fuente de obligaciones es la ley.
ELEMENTOS DEL CONTRATO:

Son la voluntad, el objeto y la forma.
EVOLUCION HISTORICA DEL CONTRATO:

En el Derecho Romano, el contrato exista pero no como una categora genrica,
sino como un pacto solemne entre partes que tena un nmero limitado de
acuerdos posibles. Es decir que solo se le reconoca como CONTRACTUS al
pacto que tena una ACTIO que la puediera defender.
Aparte tambien haban los PACTOS, que eran simples acuerdos (informales) entre
partes y que no tenan una actio que la defineda.
EDAD MEDIA:
Hasta que vino Justiniano y dijo que los simples pactos, tambin deban ser
Contractus, llamados CONTRATOS INNOMINADOS; y los clasific as:
- DO UT DES: prestacin y contraprestacin de DAR

- DO UT FACIAS: prestacin de DAR y contraprestacin de HACER
- FACIO UT FACIAS: prestacin y contraprestacin de HACER
- FACIO UT DES: prestacin de HACER y contraprestacin de DAR.
EDAD MODERNA:
Con la revolucin francesa, y sus principios de libertad e igualdad, aparece recin
la definicin de contrato en trminos de VOLUNTAD, admitindose tambien la
voluntad presumida o tcita.
CONTRATO EN EL CODIGO CIVIL FRANCES Y EL ANGLOSAJON O

ALEMAN. LA COMMON LAW.
En Francia, cuando aparece el Contrato en trminos de La Voluntad, existan
los dos cdigos por separado: Civil y Comercial.
Mientras tanto en el derecho anglosajn, la Common Law, algunas diferencias son
que ellos permiten la alternativa indistinta de cumplir el contrato o pagar la
indemnizacin, mientras nuestro derecho exige que se cumpla el contrato, y la
indemnizacin solo es supletoria (cuando no se puede obligar a cumplir, por
ejemplo en la obligacin de hacer).
Otra distincin es que en el common law, la compra-venta no es un contrato, sino
que est regido por el derecho de propiedad o property law. Para nosotros, si es
un contrato, y se rige por la ley de contratos, solo que debe inscribirse posterior-
mente en el registro, pero no para que sea vlido sino para dar publicidad y por
ende que surta efecto contra terceros.
As mismo tambin son contratos las donaciones, cesiones o cualquier otra
liberalidad (aunque la obligacin sea unilateral).
UNIFICACIN DE LOS CONTRATOS CIVILES Y COMERCIALES EN EL CDIGO

CIVIL ITALIANO.
Ya en el siglo XX, se sigue una tendencia de unificar el rgimen de las
obligaciones. As mismo el Cdigo Civil y Comercial Paraguayo lo unific en 1985.
ESFUERZOS MUNDIALES DE HOMOGENEIZACIN DE LOS CONTRATOS.

EL ROL DE UNCITRAL.
Siendo que ya no hay fronteras en materia comercial, todas las transacciones se

ven ms o menos resentidas cuando entran en conflictos regmenes jurdicos
dismiles.
La Comisin de Derecho Mercantil Internacional de las Naciones Unidas

(UNCITRAL) fue creada en 1965, ste organismo ha propiciado al Convencin de
Viena de 1980
El UNCITRAL est compuesta por 36 Estados miembros; la comisin

representativa son elegidos por periodos de 6 aos y cada 3 aos expira el
mandato de la mitad de ellos.
USOS Y COSTUMBRES INTERNACIONALES. LA LEX MERCATORIA.
LA LEY MERCATORIA: En la Edad Media los mercaderes europeos desarrollaron

un rgimen jurdico aplicable a sus vinculaciones revestido de un fuerte carcter
consuetudinario, llegando a denominarse lex mercatoria, y siendo calificada de
universal por trascender las divisiones territoriales de la poca.
En sus inicios, la lex mercatoria denotaba especficamente un conjunto de reglas

derivadas del comercio internacional y adaptado al mismo, por lo que ha sido
confundida tambin con usos comerciales, que son cosa distinta.
El uso comercial est incluido en el acuerdo de las partes (a menos que haya sido
excluido), por lo que se espera que los contratos que concluyen se ejecuten
conforme a la prctica usual de la esfera de sus negocios, salvo acuerdo en
contrario. Por ende, el uso comercial, segn estos autores, es interno. En
Paraguay se unifico las fuentes del Derecho Civil pero no incluye las del Derecho
Mercantil (que debera).
FUNDAMENTO DE LA FUERZA OBLIGATORIA DEL CONTRATO.
- El contrato es la causa-fuente de efectos obligacionales.

- La obligacin otorga al acreedor el derecho de exigir su cumplimiento.
La fuerza obligatoria del contrato radica en que se crea una norma de derecho
que se distingue de otras porque es creacin de la voluntad de las partes y tiene
carcter individual o concreto.
Por eso el contrato produce efectos relativos que slo alcanzan a los sujetos de la
relacin, las partes, no pudiendo perjudicar a terceros. Sin embargo, el contrato
bajo ciertos supuestos es oponible a terceros, puesto que crea situaciones
objetivas que los terceros deben respetar.
INTERACCION ENTRE LOS PRINCIPIOS Y LAS REGLAS DEL CONTRATO.
Los principios pueden aportar soluciones a cuestiones no resueltas por el

ordenamiento o la normativa legal aplicable, de ah su radical importancia.
La UNIDROIT es una organizacin intergubernamental independiente, con sede

en Roma, cuyos principios se aplican a los contratos internacionales. Entre los
principios se encuentran:
- Autonoma de la voluntad: las convenciones forman para las partes una
regla a la cual deben someterse como a la ley misma.
- Libertad de forma y pruebas: el contrato es la prueba por excelencia, pero
en su falta cualquier prueba se puede producir para ser considerada.
- El carcter vinculante del contrato: todo contrato vlidamente celebrado
crea obligaciones.
- La buena fe y lealtad comercial: la parte que conociendo, o debiendo
conocer, la existencia de una invalidez y no la hubiere dado noticia a la otra
parte, deber resarcir el dao.
- De las costumbres, usos y prcticas comerciales: se presume, salvo pacto
en contrario, que se aplican los usos y costumbres habituales del negocio.
METODOLOGIA DEL CODIGO CIVIL PARAGUAYO.
CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS:
- Contratos Unilaterales y Bilaterales.

Unilaterales son los que solo obliga a una de las partes (donacin, fianza,
deposito, comodato, renta vitalicia, etc.).
Bilaterales o Sinalagmticos son los que crean obligaciones reciprocas (compra-
venta, locacin, permuta, contrato de sociedad).
- Contratos Bilaterales Perfectos e Imperfectos.

Perfectos son los que crean obligaciones bilaterales desde el principio (compra-
venta, permuta);
Imperfectos: son los que nacen como contratos unilaterales, pero posteriormente
puede asumir carcter de bilaterales por sobrevenir consecuencias accidentales.
Por ejemplo en el depsito o en el comodato, cuando posteriormente
sobrevinieran gastos por el depositario o comodatario tendientes a la conservacin
de la cosa.
- Contratos Consensuales y Reales.

Reales son los que se perfeccionan por la tradicin (entrega de la cosa), es decir
no puede configurarse la obligacin si no se produce la tradicin. Por ejemplo
comodato, deposito, mutuo, renta vitalicia.
Consensual: son los contratos que se forman y surte su efecto pleno sin
necesidad de la entrega o tradicin de la cosa. Por ejemplo compra-venta,
permuta, locacin.
- Contratos Onerosos y Gratuitos.

Onerosos son los que requieren o exigen una contraprestacin.
Gratuitos son actos de liberalidad que no exige ninguna contraprestacin
(donacin, legado, cesin, etc.).
- Contrato Nominado e Innominados.

Tpico o Nominados son los contratos que estn previstos y poseen un tipo legal
de regulacin.
Atpico o Innominado: son los que no encajan en ninguno de los legislados en el
cdigo, el cdigo regla que los innominados se regirn por las disposiciones
relativas a los nominados con los que tuvieren mas analoga.
- Contratos Negociados y los de Adhesin.

Contratos de adhesin, o con Asimetra de poder: son los de consumo.
Contratos de Negocios, o con Simetra de poder: Individual o paritario.
- Contrato Conmutativos y Aleatorios.

Conmutativos: un contrato oneroso es conmutativo cuando el monto de las
prestaciones que se deben las partes es cierto y susceptible de apreciacin
inmediata.
Aleatorios: cuando el monto de las prestacin debida por las partes o por una de
ellas dependa de un acontecimiento incierto (por ejemplo el seguro, renta vitalicia,
juegos de apuestas o azar).
- Contratos de ejecucin inmediata o de ejecucin diferida.

Las partes pueden tener inters en que los efectos de un negocio o se
desencadenen luego de la celebracin, si no en una fecha posterior, con esa
finalidad incorporan la modalidad denominada PLAZO.
-CUESTIONARIO-UNIDAD 5.
MODO DE PERFECCIONAMIENTO:
PROCESOS PARA LA FORMACION DEL CONSENTIMIENTO. PASOS: existen 2 pasos

fundamentales:
- La OFERTA, y
- La ACEPTACION.
TEORIAS:
a) Teora de la declaracin; considera que el contrato queda concluido desde que el destinatario
de la oferta haya manifestado o declarado su voluntad de aceptar la oferta, aunque la
declaracin no haya sido remitida al oferente.
b) Teora de la expedicin o envo: no basta con haber declarado su aceptacion, sino recin
cuando la declaracin de haberla aceptado sea enviada al oferente, por carta u otro medio.
c) Teora de la recepcin: no basta con haber enviado la aceptacin, sino recin cuando el
oferente haya recibido la aceptacin
d) Teora de la informacin o del conocimiento: no basta con haber recibido la aceptacin, sino
que el contrato queda concluido recin cuando el oferente se entere o se informe del contenido
de la carta, telegrama, etc.
REQUISITOS PARA LA FORMACION DEL CONTRATO:

El consentimiento es el primer requisito, que se configura por el acuerdo de partes (oferta y
aceptacin).
Las partes deben tener capacidad de hecho o estar representados,
La manifestacin de voluntad puede ser expresa (sea escrita o verbal por signos inequvocos),
O Tcita (excepto cuando la ley exige una declaracin expresa).
CADUCIDAD DE OFERTA:
Por medio de vencimiento del plazo de la oferta, o por medio de la revocacin o retractacin de
la oferta antes de configurarse el contrato.
ACEPTACION ENTRE PRESENTES Y AUSENTES.

Entre presentes; cuando estn en contacto directo, o estn en distintos lugares pero pueden
obtener de inmediato la aceptacin o rechazo,
Entre Ausente: cuando las partes no estn en contacto directo y se valen de correspondencia
para trasmitirse la oferta y aceptacin.
ELEMENTOS ESENCIALES, NATURALES Y ACCIDENTALES:
Esenciales: aquellos que necesariamente deben existir para que haya contrato, si falta alguno
de ellos el contrato es invlido. Son el consentimiento, la causa, el objeto y la forma.
Naturales: son los elementos que normalmente forman parte del contrato, y que si no estn, se
presumen salvo pacto en contrario. Ellos son:
- Pacto comisorio
- Garanta de eviccin y vicios redhibitorios
- Lugar y modo de pago
- Plazo, condicin y cargo.
Accidentales: son los elementos que pueden estar por el imperio de la voluntad de las partes,
aunque normalmente no forman parte del mismo y por tanto si no estn tampoco se presumen.
Por ejemplo las clausulas penales.
RESPONSABILIDAD PRE CONTRACTUAL
TRATATIVAS PRE CONTRACTUALES: en esta etapa las partes discuten sobre los
distintos puntos y condiciones del contrato. Generalmente van consignando por escrito esa
conformidad por medio de llamada minuta.
Carta de intencin: describe un acuerdo entre dos partes, que mas tarde se puede formalizar en
un contrato.
La carta de intencin, la carta de oferta y la minuta no obligan a las partes, pero si existe la
responsabilidad pre contractual.
La responsabilidad precontractual est basada en el principio de la buena fe, y se refiere

especficamente a la ruptura injustificada de las negociaciones. No hay problema cuando las
condiciones cambiaron, ya sea de conveniencia, de factibilidad o por otras causas legtimas,
pero tambin puede existir una conducta dolosa y desleal, es decir cuando determina todas las
tratativas pre contractuales conducentes a la celebracin del contrato pero desde un principio
con la intencin de no concluir nunca el contrato sino simplemente para perder el tiempo u otra
oportunidad a la competencia por ejemplo.
Si bien el incumplimiento de las tratativas no es por s una fuente de obligacin, por eso quien
se retira injustificadamente de las tratativas solo debe indemnizar el dao al inters negativo,
que comprende a los gastos y el lucro cesante que hayan derivado de esas tratativas.
Teoria de Ihering responsabilidad Contractual: sugiere que la responsabilidad pre

contractual tiene su base en la responsabilidad contractual porque dice que la violacin se da en
el diligenciamiento a la ejecucin del contrato de la culpa in contrahendo.
Teoria de Windscheid responsabilidad Extracontractual: dice que la responsabilidad pre

contractual tiene su base en la ley y no en la responsabilidad contractual, porque la
indemnizacin por daos y el lucro cesante son bienes patrimoniales protegidos por la ley y no
por un contrato.
RESPOSABILIDAD EN NUESTRO CODIGO, LA BUENA FE.
CC Art. 689: en el desarrollo de las negociaciones y en la formacin del contrato deben las
partes comportarse de acuerdo con la buena fe.
CC Art. 421: el deudor responder por los daos y perjuicios que su dolo o culpa irrogare al
acreedor en el cumplimiento de la obligacin.
CONTRATOS CON TRMINOS DEJADOS ABIERTOS DELIBERADAMENTE.
Tambin llamado Contrato Abierto, es cuando las partes han dejado ciertas
estipulaciones sujetas a negociaciones ulteriores o a su determinacin por un
tercero.
NEGOCIACIONES DE MALA FE.
Es cuando alguien est realizando todas las tratativas a la realizacin del contrato
pero en realidad sin intencin de concluirlo; por ejemplo para impedir que la
contraparte pacte con su competidor, o cuando el nimo de estas conversaciones
sea en realidad obtener informacin reservada.
OBJETO DEL CONTRATO: El contenido del contrato es su objeto, es decir son

las cosas, bienes o hechos que las partes persiguen con la celebracin del
contrato.
Requisitos:
Debe ser FACTIBLE (posible)
Ser LCITO
Ser DETERMINADO O DETERMINABLE.
Indeterminacin de cantidad, presuncin de la ley:

La indeterminacin de su cantidad no ser obstculo siempre que ella pudiere ser fijada sin
nuevo acuerdo entre las partes. Art 692.
CONTRATO DE PRESTACIONES IMPOSIBLES: Art.694.- La imposibilidad de la

prestacin no impedir la validez del contrato si dicha imposibilidad pudiera ser suprimida y el
contrato hubiere sido concluido para el caso de que la prestacin fuere posible. Si una
prestacin imposible fuere subordinada a una condicin suspensiva o a un plazo suspensivo, el
contrato ser vlido si la imposibilidad es suprimida antes del cumplimiento de la condicin o
del vencimiento del plazo.
CONTRATO DE PRESTACIONES FUTURAS: Art.695.- La prestacin de cosas futuras

puede ser objeto de los contratos. Si la existencia de ellas dependiere de la industria del
promitente, la obligacin se considerar pura y simple. Si la existencia de ellas dependiere en
todo o en parte de fuerzas naturales, se considerar subordinada la eficacia del contrato al
hecho de que llegasen a existir, a menos que la convencin fuere aleatoria.
Art 697: no pueden ser objeto de contrato la herencia futura.
PRESTACIONES DE COSAS LITIGIOSAS, GRAVADAS O EMBARGADAS: Art.696.-

Son anulables los contratos que tuviesen por objeto la entrega de cosas litigiosas, gravadas o
embargadas, si se hubiese ocultado su condicin al adquirente.
FORMA Y PRUEBA. LIBERTAD DE FORMAS
Envuelve cualquier manifestacin de la voluntad, siempre y cuando sea lcito,

posible y determinable.
La ley establece que a falta de regla especial, las partes pueden emplear la forma
que estimen conveniente, por el imperio del principio de la libertad de las formas.
Pero el cdigo se encarga de exigir alguna forma determinada para casi todos los
actos o contratos de importancia.
Lo que en realidad rige es la regla de no solemnidad de los actos. Es decir que

existe una forma establecida que debe respetarse, pero en caso que no se hiciera
de la forma correcta, normalmente solo se perjudica la prueba del acto, es decir
que debe probarse de otra forma, excepto el caso de los actos ad solemnitatem
(en estos casos su omisin le priva de sus efectos, por mas que se pruebe
inequvocamente ejemplo: la donacin).
REGLA DE JUZGAMIENTO DE LAS FORMAS

a) entre presentes, por las leyes o costumbres del lugar en que hubieren sido concluidos
b) entre ausentes; por las leyes del lugar en que haya sido firmado
c) si el acuerdo result de correspondencia; se aplicarn las leyes ms favorables a la
validez del acto.
ESTIPULACION DE MODIFICACION POR ESCRITO

Art.706.- Los contratos que tenga por objeto una cantidad de ms de diez jornales mnimos
establecidos para la capital deben hacerse por escrito y no pueden ser probados por testigos.
Art.707.- El instrumento privado que alterase lo que se hubiere convenidos en un instrumento
pblico, no producir efecto contra tercero.
CONTRATOS QUE DEBEN SER HECHOS POR ESCRITURA PUBLICA

a) contratos de derecho real.
b) Particiones extrajudiciales.
c) Contrato de sociedad.
d) Cesin, repudio o renuncia de herencia en forma extrajudicial
e) Acto constitutivo de renta vitalicia.
f) Los poderes generales o especiales.
g) Entre otros.
EFECTOS QUE PUEDE PRODUCIR EL CONTRATO.
Son las consecuencias jurdicas que los contratos producen y que consisten en crear, modificar
o extinguir obligaciones. Y esos son los nicos efectos que los contratos puede producir.
CARCTER VINCULANTE PARA LAS PARTES.

Art. 717 los contratos no pueden oponerse a terceros ni ser invocados por ellos, salvo casos
previstos en la ley, el principal efecto de los contratos es ligar a las partes por medio de un
vinculo jurdico, y como este efecto solo puede alcanzar a los contratantes, de all denominado
efecto relativo de los contratos, principio segn el cual los efectos del contrato no alcanzan a
los terceros; si bien, en algunos casos es oponible a terceros, puesto que crea situaciones
objetivas que los terceros deben respetar.
LESION, EFECTOS: es el dao en un contrato a ttulo oneroso que deriva del hecho de no
recibir el equivalente de lo que se da "Es el perjuicio que una parte experimenta a consecuencia
de un acto jurdico, cualquiera sea su naturaleza, desventajosamente celebrado."
Art.671.- Si uno de los contratantes obtiene una ventaja manifiestamente injustificada,
desproporcionada con la que recibe el otro, explotando la necesidad, la ligereza o la
inexperiencia de este, podr el lesionado, dentro de dos aos demandar la nulidad del contrato o
su modificacin equitativa. La notable desproporcin entre las prestaciones hace presumir la
explotacin, salvo prueba en contrario. El demandado podr evitar la nulidad ofreciendo esa
modificacin, que ser judicialmente establecida, tomando en cuenta las circunstancias al
tiempo del contrato y de su modificacin
LA IMPREVISION: Se llama imprevisin contractual o teora de la imprevisin a la

relacionada con la extincin o modificacin judicial de las obligaciones de un contrato
conmutativo de ejecucin sucesiva o diferida, basada en el hecho de haberse modificado
sustancialmente las condiciones bajo las cuales se contrajeron. Es un remedio legal.
MOMENTO DE PRODUCIRSE LOS EFECTOS.

Art. 716 CC: Salvo estipulacin contraria producir esos efectos entre las partes desde que el
consentimiento se haya manifestado legtimamente".
RELATIVIDAD DE SUS EFECTOS, EXCEPCIONES.

En principio, el efecto de los contratos est limitado a las partes, pero as mismo tambin
abarca a los herederos. Sin embargo los efectos del contrato no pueden oponerse a terceros ni
ser invocados por ellos (relatividad de los efectos).
El Art. 717 del CC: Los efectos de los contratos se extienden activa y pasivamente a los
sucesores universales, a no ser que las obligaciones que nacieron de ellos fueren inherentes a
la persona
Los contratos no pueden oponerse a terceros ni ser invocados por ellos, salvo los casos
previstos en la ley (EXCEPCINONES):
Estos casos previstos en la ley son por ejemplo:
- El comprador de un inmueble que estaba alquilado; tiene la obligacin de respetar el
contrato de su antecesor con el inquilino del inmueble hasta que termine el contrato.
- El acreedor de una propiedad horizontal; tiene la obligacin de pagar los gastos
comunes (expensas) aunque el contrato original lo haya realizado con su antecesor y no
con l.
- Cesin de derechos: que obliga al deudor a pagar la deuda al cesionario a pesar que el
contrato no lo realiz con l.
- El pago con subrogacin, etc.
ACCION OBLICUA: cuando una persona no tiene inters en cobrar una deuda porque sta
sera inmediatamente aprehendida por su respectivo acreedor. En ste caso el acreedor de sta
persona, aunque es un tercero para la deuda en cuestin y por regla general no tendra derecho a
reclamar la deuda, aqu si puede, por el estado de insolvencia de su deudor, subrogarse en el
derecho de su deudor para intentar la acciones tendientes al cobro del crdito de su deudor. Se
llama accin oblicua, indirecta o subrogatoria.
La exceptio non adimpleti contractus (o EXCEPCIN DE CONTRATO NO CUMPLIDO);

cuando una de las partes no cumple su obligacin en el contrato, se le permite a la otra parte
abstenerse de cumplir la suya.
PACTO COMISORIO:
Es la clusula que permite a los contratantes reclamar la resolucin del contrato cuando una
de ellas no ha cumplido con las obligaciones a su cargo.
La legislacin moderna se inclina a admitir que todo contrato, salvo estipulacin contraria,
contiene un pacto comisorio tcito que autoriza, en caso de incumplimiento, a solicitar la
resolucin del contrato.
CC, Art. 725: En los contratos bilaterales, el incumplimiento por una de las partes autoriza a
la que no sea responsable de l, a pedir la ejecucin del contrato, o su resolucin con los daos
e intereses, o ambas cosas y agrega, Demandada la resolucin, ya no podr pedirse el
cumplimiento, pero despus de reclamado este, podr exigirse aquella.
MODOS DE INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS

a) la interpretacin propiamente dicha, problema que se presenta cuando lo que se discute ha
sido previsto por una clusula del contrato a la cual las partes atribuyen distinto significado; y,
b) la integracin del contrato, que se presenta cuando una determinada consecuencia o situacin
no ha sido prevista expresamente.
Est claro, que si la situacin no prevista en el contrato, lo est en las leyes supletorias que
reglamentan cada contrato, el juez har la integracin aplicando dichas leyes. Pero si tampoco
stas hubieran previsto ese supuesto, el juez har la integracin de conformidad con la voluntad
presunta de las partes. El criterio de la voluntad presunta de las partes rige tanto para decidir la
interpretacin del contrato, como su integracin. Por lo tanto, se aplican reglas y principios
interpretativos a ambas situaciones.
INTERPRETACION SUBJETIVA: Art.708.- Al interpretarse el contrato se deber indagar

cual ha sido la intencin comn de parte y no limitarse al sentido literal de las palabras.
Para determinar la intencin comn de las partes se deber apreciar su comportamiento total,
aun posterior a la conclusin del contrato.
INTERPRETACION CONTEXTUAL: Art.709.- Las clusulas del contrato se interpretan las
unas por medio de las otras, atribuyendo a las dudosas el sentido que resulte del contexto
general.
INTERPRETACION RESTRICTIVA EN LAS EXPRESIONES USADAS: Art.710.- Por
generales que fueren las expresiones usadas en el contrato, ste no comprende sino los objetos
sobre los que las partes se han propuesto contratar.
INTERPRETACION EXTENSIVA DE CASOS NO MENCIONADOS: Art.711.- Cuando
en un contrato se hubiere hecho referencia a un caso con el fin de explicar un pacto, no se
presumir excluidos los casos no expresados, a los que, de acuerdo con la razn, puede
extenderse dicho pacto.
INTERPRETACION FAVORABLE A LA VALIDEZ: Art.712.- Las clusulas susceptibles
de dos sentidos, del uno de los cuales resultara la validez, y del otro la nulidad del acto, deben
entenderse en el primero. Si ambos dieren igualmente validez al acto, deben tomarse en el
sentido que ms convenga a la naturaleza de los contratos y a las reglas de la equidad.
INTERPRETACION FAVORABLE AL DEUDOR: Art.713.- Las clusulas insertas en las
condiciones generales del contrato as como en formularios dispuestos por uno de los
contratantes, se interpretarn, en caso de duda, a favor del otro.
INTERPRETACION EN CASO DE SUBSISTIR LA OSCURIDAD: Art.714.- Si a pesar de
la aplicacin de las normas precedentes, subsistiere la obscuridad del contrato, deber ste ser
entendido en el sentido menos gravoso para el obligado, si fuere a ttulo gratuito; y en el
sentido que realice la armonizacin equitativa de los intereses de las partes, si fuere a ttulo
oneroso.
INTERPRETACION DE ACUERDO CON LA BUENA FE: ART 174: El contrato debe ser
interpretado de acuerdo con la buena fe. Constituye un criterio bsico en cuanto se vincula con
el comportamiento legal y honesto de las partes.
Herramientas para resguardar la equivalencia en la formacin de los

contratos.
Herramientas para resguardar la equivalencia en la formacin del contrato: Moralidad del

objeto, buena fe, abuso del derecho, lesin.
Nuestro Cdigo Civil, en su Art. 715, referente a los efectos de los contratos dice
Las convenciones hechas en el contrato forman para las partes una regla a la cual deben
someterse como a la ley misma, y deben ser cumplidas de buena fe. Ellas obligan a lo que est
expresado, y a todas las consecuencias virtualmente comprendidas
LA BUENA FE: el hombre cree y confa que una declaracin de voluntad surtir en un caso
concreto, los mismos efectos que vena surtiendo en casos similares.
El juez no debe ceirse estricta y ciegamente al significado tcnico jurdico de las palabras
usadas, sino mas bien debe drsele el significado que normalmente tiene dicha palabra en el
medio en que se desenvuelve el negocio.
Las clusulas de una declaracin de voluntad no deben interpretarse aisladamente, sino de
acuerdo con su contexto general.
La buena fe en los negocios jurdicos impone la obligacin de hablar claro. Habiendo
ambigedad, debe buscarse la intencin comn.
Las circunstancias del caso: Las circunstancias de hecho que formaron el clima en el que se
emiti la declaracin de voluntad, tienen importancia decisiva en su interpretacin. Las mismas
palabras, idntica conducta, tienen un significado totalmente distinto, si las circunstancias
difieren.
El fin prctico: Todo acto jurdico se realiza con un fin prctico. En las controversias llevadas
ante un tribunal, el fin prctico es casi siempre de orden econmico.
La conducta posterior de las partes: con ellas las partes han revelado cul es el resultado y
alcance del contrato.
LESION: en derecho civil, es el perjuicio que una parte sufre al celebrar un negocio jurdico a
raz de la desproporcin entre las prestaciones. Esta figura se encuentra muy vinculada con la
Teora de la Imprevisin.
Naturaleza jurdica: se lo considera como acto ilcito, porque se presume dao causado por
aprovechamiento (imputabilidad del agente).
CC Art.671: Si uno de los contratantes obtiene una ventaja manifiestamente injustificada,
desproporcionada con la que recibe el otro, explotando la necesidad, la ligereza o la
inexperiencia de ste, podr el lesionado, dentro de dos aos demandar la nulidad del contrato
o su modificacin equitativa. La notable desproporcin entre las prestaciones hace presumir la
explotacin, salvo prueba en contrario. El demandado podr evitar la nulidad ofreciendo esa
modificacin, que ser judicialmente establecida, tomando en cuenta las circunstancias al
tiempo del contrato y de su modificacin
TEORIA DE LA IMPREVISION: Aqu no hay imputabilidad del agente, es decir, la

desproporcin de los resultados en este caso se debe a fuerza mayor o circunstancias que no
dependen de ninguna de las partes intervinientes.
Mientras todo se mantenga dentro de los lmites razonables, el contrato debe ser
cumplido a pesar de que se haya hecho mas oneroso para una de las partes de lo que era en el
momento de su formalizacin.
CC Art. 672: En los contratos de ejecucin diferida, si sobrevinieren circunstancias
imprevisibles y extraordinarias que hicieren la prestacin excesivamente onerosa, el deudor
podr pedir la resolucin de los efectos del contrato pendientes de cumplimiento.
La resolucin no proceder cuando la onerosidad sobrevenida estuviera dentro del alea
normal del contrato, o si el deudor fuera culpable. El demandado podr evitar la resolucin
del contrato ofreciendo su modificacin equitativa. Si el contrato fuera unilateral, el deudor
podr demandar la reduccin equitativa de la manera de ejecutarlo.
DISTINCION CON EL CASO FORTUITO:

Las figuras de Imprevisin y de Caso Fortuito se diferencian porque en la Imprevisin se hace
difcil el cumplimiento de la obligacin (pero no imposible), en cambio en el Caso Fortuito se
hace imposible su cumplimiento.
El efecto, por ende, es tambin distinto: en el Caso Fortuito el obligado queda totalmente
exento de responsabilidad (por imposibilidad de cumplimiento) y no debe resarcir porque no es
imputable al obligado. En cambio en la Imprevisin no queda totalmente exento, solamente
tiene derecho a solicitar la reduccin equitativa de la responsabilidad.
NOCIONES GENERALES. CONTRATO NEGOCIADO Y CONTRATO DE
ADHESION.
CONTRATO NEGOCIADO O AD LIBITUM: ad libitum significa de la voluntad de las

personas. Este contrato es cuando las partes han conversado las estipulaciones y
llegaron a un acuerdo (contrato liberal).
CONTRATO DE ADHESION: es cuando una de las partes fija todos los trminos del
contrato y la otra parte solo tiene la opcin de aceptar o rechazar. Ejemplo: los
contratos que se firman con telefonas, empresas de seguros, de transportes, o
incluso la compra-venta en un almacn (ya que tiene los precios prefijados),
suministro de agua potable, energa, etc.
CONTRATOS CONMUTATIVOS: son aquellos en los cuales las obligaciones mutuas estn
determinadas de una manera precisa; esas contraprestaciones se suponen equivalentes del punto
de vista econmico. De ah la clasificacin de conmutativos; con lo que se quiere expresar que
las partes truecan o conmutan valores anlogas. Ejemplo: la compraventa, la permuta, contrato
de trabajo, locacin de obra, etc.
CONTRATOS ALEATORIOS: son aquellos en los que el monto de una de las prestaciones o
de ambas, no estn determinados de manera fija, sino que despus de un acontecimiento
incierto. Tal es el caso de las rentas vitalicias, en el cual una de las partes entrega un capital a
cambio de una renta que durar toda la vida del que la recibe
CONTRATOS DE EJECUCIN INSTANTNEA: Son los que originan una obligacin de un

tracto nico, los que son susceptibles de cumplimiento total e inmediato de cada una de las
obligaciones, es decir, que se cumplen en un solo momento, siendo indiferente que se cumpla
desde el momento mismo de la celebracin del contrato o en un tiempo diferido (por acuerdo
de las partes).
Ejemplo: la compra-venta.
CONTRATOS DE EJECUCION SUCESIVA: (O tracto sucesivo) cuando las obligaciones de

las partes o de una de ellas a lo menos, consisten en prestaciones peridicas o continuas.
Ejemplo: contrato de trabajo, locacin.
CONTRATO DE EJECUCION ESCALONADA: tipo intermedio, es aquel que tiene por

objeto una cantidad global, pero a ser entregada en cuotas. Ejemplo: venta en cuotas.
CLAUSULAS ABUSIVAS O ABUSO DE DERECHO:

Se caracteriza por el malicioso comportamiento de una parte que acontece, por ejemplo, cuando
se ejerce un derecho solamente para daar a la otra parte o con un propsito diverso para el cual
fue otorgado.
Cuando una clausula, impuesta por una sola de las partes, causa un grave desequilibrio en los
derechos y obligaciones derivando en perjuicio del consumidor, se llama clausula abusiva o
clausula leonina. A stas clausulas la ley las considera nula de pleno derecho, pero no implica
la nulidad del contrato.
Para ser clausula abusiva o leonina debe reunir las siguientes caracterisiticas:
- No hay sido negociada ni consentida expresamente por el consumidor.
- Causa un grave desequilibrio en perjuicio del consumidor.
Y mas especficamente nos referimos a los siguientes tipos de clausulas:

- Las que vinculan el contrato con la voluntad del empresario.
- Las que limitan los derechos del consumidor.
- Las que determinan falta de reciprocidad entre las partes.
- Las que imponen al consumidor garantas desproporcionadas.
- Las que contravienen las reglas sobre competencia limpia.
CLAUSULAS LEONINAS EN CONTRATO DE ADHESION. VIAS DE ACCION.
Contrato de adhesin es un tipo de contrato cuyas clusulas son redactadas por una sola de las
partes, con lo cual la otra se limita tan slo a aceptar o rechazar el contrato en su integridad.
Ejemplos claros de contratos de adhesin estn dados por los llamados contratos de suministro
de servicios pblicos (energa, agua, telefona, etc.)
ART 691: cuando los contratos por adhesin contenga clusulas restrictivas de carcter leonino,
la parte adherente podr ser dispensada de cumplirlas, o pedir su modificacin por el juez.
Existen dos vas de accin para las clusulas abusivas (o leoninas):

- ante la instancia judicial.
- ante la autoridad administrativa
CONTRATO DE CONSUMO.
Es el contrato, que puede ser verbal (tcito), celebrado entre un consumidor o

usuario final con una persona fsica o jurdica que acte profesional u
ocasionalmente.
REGLAS RELATIVAS A LA VALIDEZ DEL CONTRATO.

OFERTA-ACEPTACION:
Regla del espejo (mirror image rule).

Esta solucin acepta la validez del contrato nicamente si las condiciones generales de ambas
partes coinciden totalmente. En caso de discrepancia, se entiende que se ha producido una
contraoferta, que quedar sujeta, en su caso, a aceptacin.
Teora del consenso (knock out rule)

Propone que, solo es necesario la concurrencia de la voluntad de las partes sobre lo esencial,
para que el contrato sea vlido. En el resto de las partes del contrato, si hubiere contradiccin,
se regirn por la ley aplicable en cada caso al contrato.
Teora de la ltima palabra (last shot rule)
Considera que el contrato de hecho es vlido y que los trminos del mismo sern los de la
oferta con las modificaciones contenidas en la aceptacin.
Ley General de Consumidores y Usuarios

Establece que, en el supuesto de no coincidencia entre la oferta y la aceptacin la consecuencia
ser la nulidad parcial por lo que stas no pasan a formar parte del contrato.
CUMPLIMIENTO DE CONTRATO.
Los contratos se extinguen naturalmente, por el cumplimiento de las obligaciones. Sin
embargo, esta regla no es absoluta, pues en los contratos onerosos, el que entreg o trasmiti la
cosa, debe todava la garanta de eviccin y por los vicios redhibitorios.
EXTINCION DE LOS CONTRATOS: cuando hablamos de la extincin de los contratos no

aludimos al caso de que el contrato se extingue por cumplimiento sino a los casos anormales y
excepcionales: la recisin, resolucin y revocacin o la imposibilidad del cumplimiento.
RECISIN: es un acuerdo de voluntades por el cual se deja sin efecto un contrato. Las partes,
libres para obligarse, tambin lo son para desligarse del vnculo, rescindiendo el contrato. Es un
acto bilateral. Art.718.- Las partes pueden extinguir por un nuevo acuerdo los efectos de un
contrato anterior, pero la rescisin acordada no perjudicar en ningn caso los derechos
adquiridos por terceros, a consecuencia del contrato rescindido.
Por ms que la rescisin contractual comporte un acuerdo de voluntades, tambin existen casos
excepcionales llamada rescisin unilateral en que la rescisin se puede operar por la simple
voluntad de una de las partes, como ocurre en los contratos laborales, que pueden ser
rescindidos por la simple decisin del trabajador o del empleador en su caso
RESOLUCIN: consiste en la extincin del contrato por un hecho posterior a la celebracin

del mismo, al cual las partes o la ley le otorgan el efecto de extinguir el contrato. Art.729.- La
resolucin por incumplimiento tendr efecto retroactivo slo entre las partes, pero en los
contratos de tracto sucesivo las prestaciones ya cumplidas y las cuotas vencidas quedarn
firmes.
La Resolucin viene del latn resolutio que significa deshacer o destruir. La resolucin
de un contrato significa ponerle fin, dndolo por concluido, con efecto retroactivo. Esto
puede ocurrir a consecuencia del acaecimiento de un hecho posterior a la celebracin,
que ha sido previsto por la ley o por los contratantes, en forma expresa o tcita, y con
efecto retroactivo, el contrato deviene ineficaz en su fase de ejecucin ante la produccin
del evento previsto (puede ser un acontecimiento natural o jurdico)
Podemos diferenciar:
a) Una condicin resolutoria. Cuando se subordina la resolucin al acaecimiento de un
hecho futuro e incierto o el plazo resolutorio. Dentro de esta modalidad operativa
incluimos el pacto de retroventa, que no es otra cosa que una compraventa sujeta a
condicin resolutoria, clusulas que las partes pueden incorporar al acuerdo, y de
conformidad con la reglamentacin dispositiva del Cdigo.
b) Por incumplimiento de una de las partes. Se trata del supuesto de mayor aplicacin
y trascendencia, el pacto comisorio o clusula resolutoria por incumplimiento
-Puede ser expreso o convencional. Aqu las partes convienen en reservarse la facultad
de resolver el contrato si la otra no cumple con las obligaciones a su cargo, o con alguna
de las modalidades con que stas fueron convenidas. La extincin se produce
automticamente, una vez comunicada la voluntad del acreedor de resolver.
-Puede ser implcito o legal. La clusula comisoria es implcita (las partes no han previsto
la posibilidad de resolver frente al eventual incumplimiento de la contraria), el acreedor
debe intimar al deudor durante un plazo (en principio de quince das) y bajo
apercibimiento de resolver; no mediando ejecucin y vencido el trmino de gracia, las
obligaciones convencionales quedan resueltas "sin ms".
En ambos casos, y al lado de esta operatividad extrajudicial o "por autoridad del
acreedor", la parte no incumplidora podr accionar judicialmente por resolucin, en cuyo
caso, ser la sentencia la que decretar la extincin del negocio, aunque con efecto a la
fecha de promocin de la demanda.
c) Por excesiva onerosidad sobreviniente. La aplicacin al contrato de la doctrina de la
imprevisin
IMPREVISIN. Si en un contrato conmutativo de ejecucin diferida o permanente, la
prestacin a cargo de una de las partes se torna excesivamente onerosa, por una
alteracin extraordinaria de las circunstancias existentes al tiempo de su
celebracin, sobrevenida por causas ajenas a las partes y al riesgo asumido por la
que es afectada, sta tiene derecho a plantear extrajudicialmente, o pedir ante un
juez, por accin o como excepcin, la resolucin total o parcial del contrato, o su
adecuacin. Igual regla se aplica al tercero a quien le han sido conferidos derechos,
o asignadas obligaciones, resultantes del contrato; y al contrato aleatorio si la
prestacin se torna excesivamente onerosa por causas extraas a su alea propia.
puede ser causal de resolucin de ste, ante la solicitud de la parte perjudicada, si es que
la otra no ofrece una recomposicin del valor de las prestaciones. La resolucin se
declara en sede judicial, no debiendo para ello estar el accionante en mora o haber
obrado con culpa, y siempre que la parte no perjudicada no acceda a la modificacin del
contenido contractual, en cuyo caso, el negocio pervive, y es el juez quien determinar el
monto de las prestaciones en relacin con el valor originario de ellas, ante la falta de
acuerdo entre los contratantes.
El principal efecto de la resolucin consiste en volver las cosas al estado anterior a la
celebracin del contrato, ex tunc. Por tanto, las partes deben restituirse mutuamente lo
entregado. La retroactividad funciona entre partes y frente a terceros, aunque es menos
intensa con relacin a stos.
Una excepcin a este principio de efecto retroactivo lo encontramos en los contratos de
tracto sucesivo en cuanto a las prestaciones cumplidas, las cuales quedan firmes, toda
vez que stas sean tiles y equivalentes.
REVOCACIN: es un acto unilateral en virtud del cual mediando causas enumeradas en la
Ley; se deja sin efecto un acto de liberalidad (contrato gratuito). Como no haba reciprocidad o
contraprestacin (era contrato unilateral no sinalagmtico), en ste caso no opera la recisin,
sino la revocacin.
Por ejemplo en un contrato ad libitum de ejecucin sucesiva el obligado puede revocar el acto
pro-futuro (sin efecto retroactivo).
En los actos de liberalidad de ejecucin instantnea (como la donacin) tambin puede
revocarse pero la ley exige una justa causa para stos casos (ingratitud, si el donatario no
hubiere cumplido los cargos, si demandare o atentare contra el donante, etc.).
Hay revocacin cuando una de las partes retira su declaracin de voluntad en razn de
una causa prevista por la ley, se trata de un contrato plenamente vlido en su celebracin,
no obstante lo cual, alguna de las partes produce una retraccin de su voluntad originaria,
en virtud de circunstancias consagradas por el legislador.
Para revocar es necesaria la voluntad de uno de los contratantes.
Los efectos de la revocacin, por regla Gral. se extienden hacia adelante, ex nunc (desde
entonces y hacia el futuro), y los efectos ya producidos quedan firmes tanto respecto de
las partes como de terceros. Sin embargo hay que aclarar que la revocacin puede en
algn caso tener efecto retroactivo, la rescisin no.
IMPOSIBILIDAD DE CUMPLIMIENTO: en determinadas situaciones el cumplimiento de

la prestacin a cargo de uno de los contratantes se torna imposible no porque ha habido culpa
en su accionar, sino a causa de un hecho posterior a la celebracin del contrato, un hecho
imprevisible, inevitable, irresistible u no imputable al deudor. Art. 628: la obligacin se
extingue cuando por causa fsica o jurdica no imputable al deudor, anterior a su constitucin en
mora, se hace imposible la prestacin que constituye el objeto de ella.
Ahora, hay que diferenciar, si el cumplimiento de la obligacin se hace imposible totalmente

(por causa no imputable al deudor), sera como un caso fortuito, es decir que nada debe por
cumplir ni resarcir. Pero si la imposibilidad no es total sino parcial, es decir que puede
cumplirse parcialmente, o no se hace imposible su cumplimiento sino muy difcil, entonces
deber cumplir o indemnizar, sin perjuicio de solicitar una reduccin proporcional (como el
caso de la imprevisin).
INOPONIBILIDAD: es un supuesto de ineficacia de un acto jurdico previsto por la ley que

priva a un negocio valido y eficaz de sus efectos correspondientes, en relacin con ciertos
terceros a los cuales el cdigo dirige su proteccin. Debe esta expresamente establecido en la
ley esa ineficacia y la causa que la provoca es originaria, aunque a veces puede estar causada
por circunstancias sobrevinientes. Ejemplo: el instrumento privado que carece de fecha cierta es
inoponible a los terceros y sucesores singulares.
LA SEAL: se denomina seal la cosa mueble que una de las partes entrega a la otra al tiempo
de la celebracin del contrato para asegurar el cumplimiento, o en su caso para permitir el
arrepentimiento de cualquiera de las partes.
Art.723.- Si se hubiere dado una seal para asegurar el contrato o su cumplimiento, quien la di
puede arrepentirse del contrato o dejar de cumplirlo, perdiendo la seal. Puede tambin
arrepentirse el que la recibi, y en tal caso debe devolver la seal, con otro tanto de su valor. Si
el contrato se cumpliere, la seal debe devolverse en el estado que se encuentre.
Si ella fuere de la misma especie que la que por el contrato deba darse, la seal se tendr como
parte de la prestacin
INCUMPLIMIENTO DEL DEUDOR, INCUMPLIMIENTO DEL ACREEDOR:

En los contratos bilaterales una de las partes no podr demandar su cumplimiento, si no probare
haberlo ella cumplido u ofreciere cumplirlo, a menos que la otra parte debiere efectuar antes su
prestacin. Cuando sta deba hacerse a varias personas, puede rehusarse la entrega de la parte
que les corresponda hasta que se haya recibido la contraprestacin ntegra.
Si un contratante ha efectuado prestaciones parciales puede negarse la contraprestacin, a
menos que, segn las circunstancias, deba juzgarse que es contrario a la buena fe resistir la
entrega, por la escasa importancia de la parte adeudada.
Art.720.- Si despus de concluido el contrato sobreviniere a una de las partes disminucin en su

patrimonio capaz de comprometer o tornar dudoso el cumplimiento de la prestacin a la cual se
oblig, puede la parte a quien incumbe cumplir la suya en primer lugar, negarse a sta hasta que
el otro satisfaga la que le compete o d garanta bastante.
Art.721.- Si por un hecho posterior a la celebracin del contrato bilateral, y sin culpa de
ninguna de las partes, la prestacin se hiciere imposible, las obligaciones recprocas de ambos
contratantes quedan sin efecto. Si la contraprestacin hubiere sido efectuada en todo o en parte,
se la restituir segn las reglas generales de este Cdigo.
Art.722.- Si la prestacin a cargo de una de las partes se hace imposible por su culpa, la otra
podr cumplir su obligacin, exigiendo daos e intereses, o resolver el contrato resarcindose
de aqullos.
COMPRA-VENTA. CONCEPTO. Es cuando una de las partes se obliga a transferir a la

otra la propiedad de una cosa, y esta se obligare a recibirla y a pagar por ella un precio cierto en
dinero. Es un contrato consensual, por cuento se perfecciona por el consentimiento de las
partes respecto a las condiciones del negocio, sinalagmtico porque exige prestaciones
reciprocas, oneroso desde el momento que requiere por una la entrega de la cosa y por otra el
pago de un precio y conmutativo pues las reciprocas prestaciones han de ser equitativas.
ORIGEN Y EVOLUCIN: nace como una evolucin de la permuta, antiguamente el

comercio se realizaba a travs el trueque. Al intensificarse el comercio, el trueque no fue
suficiente, apareci la moneda como denominador comn de los valores, y a partir de all el
trueque perdi importancia y fue reemplazado por la compraventa. Posteriormente aparecieron
los plazos para pagar el precio y entregar la cosa.
ELEMENTOS DE LA COMPRA-VENTA: Son:

- Los SUJETOS: comprador y vendedor; deben ser capaces y no estar inhibidos.
- LA FORMA: por escrito o verbalmente, puede estar sujeto a registro.
- OBJETO Y PRECIO: es el bien que se transfiere (debe ser determinado o determinable) y el
dinero que se entrega a cambio. Art.746.- El objeto de la compraventa debe ser determinado.
EFECTO DE LA COMPRA VENTA: ART.744.- El comprador puede demandar la
resolucin del contrato si, al tiempo de concluirlo, ignoraba que la cosa no perteneca al
vendedor, y si ste no le ha hecho adquirir su propiedad.
El vendedor est obligado en este caso a restituir al adquirente el precio pagado, aunque la cosa
hay disminuido de valor o se haya deteriorado; debe adems reembolsarle los gastos hechos
legtimamente en razn del contrato. Si la disminucin de valor o el deterioro es imputable a
culpa del comprador, se deducir del monto indicado la utilidad que ste haya obtenido.
El vendedor est obligado adems a reembolsar al comprador los gastos necesarios y tiles que
hubiere hecho en la cosa, y si era de mala fe, tambin los gastos suntuarios.
VENTA DE UNA COSA PARCIALMENTE AJENA QUE EL COMPRADOR

IGNORABA:
Art.745.- Si la cosa que el comprador crea ser de propiedad del vendedor era slo en parte de
propiedad ajena, podr el comprador pedir la resolucin del contrato con el resarcimiento del
dao.
CLAUSULAS ESPECIALES DE LA CONTRAVENTA

CLAUSULAS ESPECIALES: Art.766.- Las partes podrn, por clusula especiales subordinar a
condiciones, cargos o plazos, o modificar de otra manera los efectos normales del contrato. Las
VENTAS CONDICIONALES puede ser sometidas a condiciones suspensivas (que surte
efecto recin cuando se cumpla la condicin), o condiciones resolutivas (que surte efecto desde
el principio pero dejar sin efecto luego si se cumple la condicin).
PACTO DE RETROVENTA: es la venta que se hace con la clausula de poder vendedor

recuperar la cosa vendida, restituyendo al comprador el precio recibido, o una suma mayor o
menor.
PACTO COMISORIO: se llama de esta manera a la clusula que permite a los contratantes
reclamar la resolucin del contrato cuando una de ellas no ha cumplido con las obligaciones a
su cargo.
Este pacto comisorio puede ser convencional, pero aunque no figure expresamente en un
contrato, igual se presume (pacto comisorio legal).
Pues CC Art 725: el incumplimiento por una de las partes autoriza pedir la ejecucin del
contrato, o su resolucin con los daos e intereses, y agrega; Demandada la resolucin, ya no
podr pedirse el cumplimiento, pero despus de reclamado este, podr exigirse aquella
PACTO DE MEJOR COMPRADOR: Art.774.- El pacto de mejor comprador autoriza la

resolucin del contrato si un tercero ofreciere un precio ms ventajoso. Slo podr convenirse
tratndose de inmuebles, y por un plazo no mayor de tres meses
VENTA POR CUOTAS CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: el vendedor de una

cosa se reserva su propiedad hasta el momento del pago de la ultima cuota del precio
convenido. Hace que esa reserva con el objeto de asegurarse el cobre total del precio.
PAGO CONTRADOCUMENTOS POR MEDIO DE BANCO: ART 789: Cuando el pago

del precio deba verificarse por medio de un banco, el vendedor no podr dirigirse contra el
comprador sino despus del rechazo opuesto por dicho banco
EN DERECHOS HEREDITARIOS: Art.790.- El que vende una herencia sin especificar los
bienes incluidos en ella, slo est obligado a responder de su calidad de heredero
CONTRATO DE FIANZA: es un contrato por el cual un tercero, que toma el nombre de

fiador, garantiza una deuda ajena y se obliga hacia el acreedor a satisfacerla en caso de que el
deudor no lo hiciere.
PARTES DEL CONTRATO: el fiador y el acreedor de la obligacin que se garantiza. El

deudor principal no forma parte del contrato
CARACTERES: consensual porque para su formacin basta el acuerdo entre las partes,
unilateral porque no hay ms que un obligado que es el fiador, gratuito en razn de que el
fiador no tiene derecho a exigir nada por la garanta que presta, no formal, es accesorio porque
su existencia depende de la existencia de una obligacin principal.
TIPO DE FIANZA: Art.1457.- La fianza puede ser convencional, o legal. Cuando sea
impuesta por la ley, el fiador debe estar domiciliado en el lugar del cumplimiento de la
obligacin principal.
QUIENES NO PUEDEN SER FIADORES: Art.1458.- Pueden ser fiadores todos los que
tienen la libre administracin de sus bienes. No pueden serlo:
a) los menores emancipados, aunque obtenga autorizacin judicial;
b) las asociaciones de utilidad pblica y las fundaciones;
c) los padres, tutores y curadores
d) los administradores de sociedades
e) los mandatarios a nombre de sus mandantes, si no tuvieren poderes especiales; y
f) el cnyuge administrador, sin la conformidad del otro (en el rgimen de comunidad
ganancial).
PERMUTA.
Tambin llamado de permutacin o trueque, que tiene a lugar cuando uno de los contratantes se
obliga a transferir a otro la propiedad de una cosa, a cambio de que este le de la propiedad de la
otra. Nunca puede ser dinero, porque entonces se estara frente a un contrato de compraventa.
En la permuta ambas partes entregan cosas y ambas partes deben responder por eviccin y
vicios redhibitorios. En la compra venta, dicha obligacin solo est a cargo del vendedor.
Art.799.- Por el contrato de permuta las partes se transfieren recprocamente la propiedad de

cosas u otro derecho patrimonial.
Art.800.- El permutante, si ha sufrido la eviccin y no quiere recibir de nuevo la cosa que di,
tiene derecho al valor de la cosa cuya eviccin sufri, segn las normas establecidas para la
venta, salvo, en todo caso, el resarcimiento del dao.
Art.801.- Los gastos de la permuta y los otros accesorios son a cargo de ambos contratantes,
por partes iguales, salvo pacto en contrario.
Art.802.- En todo lo que no se haya determinado especialmente en este Captulo, la permuta se
regir por las disposiciones concernientes a la compraventa
BIENES PERMUTABLES: no se pueden permutar los que no se pueden comprar ni vender; y
segundo, que no pueden permutarse las cosas que no pueden venderse.
DISPOSICIONES DE LA COMPRAVENTA APLICABLE A LA PERMUTA: La

afinidad es evidente. Art. 802: en todo lo que no se haya determinado especialmente en este
captulo, la permuta se regir por las disposiciones concernientes a la compraventa.
Art.737.- La compraventa tiene por objeto la transferencia de la propiedad de una cosa, u otro
derecho patrimonial, por un precio en dinero que debe pagar el comprador.
Art.738.- Las reglas de la compraventa se aplicarn subsidiariamente:

a) a la expropiacin por causa de utilidad pblica o inters social;
b) a la realizacin de bienes por efecto de sentencia o de concurso; y
c) a la dacin en pago. Quien la efectuare quedar obligado como vendedor. En cuanto a la
deuda, regirn las disposiciones relativas al pago. Se aplicarn asimismo, en su caso, las
normas del enriquecimiento sin causa.
-CUESTIOANRIO-UNIDAD 14
LOCACIN.
CONCEPTO: Significa colocar o poner una cosa en un lugar a disposicin de alguien. Es decir
alquilar (zona urbana) o arrendar (rural).
SUJETOS: son el locador (el dueo que pone en alquiler) y el locatario (el inquilino).
OBJETO: Art.803.- La locacin tiene por objeto la cesin del uso y goce de una cosa o de un
derecho patrimonial, por un precio cierto en dinero.
PLAZO: Art.807.- El contrato de locacin no podr celebrarse por un plazo mayor de cinco
aos.
DISPOSICIONES DE LACOMPRA VENTA APLICADA EN LA LOCACION:

Art. 803: Se aplicarn a este contrato, en lo pertinente, las disposiciones de la
compraventa.
CLAUSULA PROHIBIDA: Art.809.- Es nula toda clusula por la que se pretenda excluir de
la casa, pieza o departamento arrendado o sub-arrendado, a los menores que se hallaren bajo la
patria potestad o guarda del locatario o sub-locatario.
TRANSFERENCIA A TITULO PARTICULAS DEL BIEN LOCADO.

Art.810.- En caso de ser enajenado el bien arrendado, la locacin subsistir por el tiempo
convenido siempre que el contrato hubiere sido inscripto en el Registro respectivo.
EFECTOS DE LA LOCACION: La locacin no se agota para las partes con la celebracin

del contrato, adems de la primera obligacin del locador de entregar la cosa, subsistir para el
la de mantenimiento respecto del locatario en el uso y goce hasta la efectiva finalizacin del
contrato. La ley pone a cargo del locador y locatario una serie de obligaciones, son obligaciones
legales que surgen como efectos naturales del contrato, las cueles pueden ser enumeradas,
restringidas y suprimidas por los contratantes, en ejercicio de la autonoma de la voluntad.
DE LA CONCLUSION DE LA LOCACION: Art.837.- La locacin concluye:

a) si fuere contratada por tiempo determinado, acabado ese tiempo.
b) convenida sin plazo, cuando cualquiera de las partes lo quisiere
c) por prdida de la cosa arrendada
d) por imposibilidad de obtener de ella el destino para el cual fue arrendada;
e) por los vicios redhibitorios de la cosa, salvo si el locatario los hubiere conocido o
debido conocer al inicio del contrato
f) por caso fortuito que hubiere imposibilitado principiar o continuar los efectos del
contrato
g) por culpa del locador o del locatario que autorice a uno u otro a rescindir el contrato
h) por falta de pago de dos mensualidades vencidas, si el locador demandare la
terminacin del contrato
Sublocacin:
Art.832.- La sublocacin no modificar las relaciones entre locador y locatario. Las de aqul
con el subarrendatario, sern regidas por las normas siguientes:
a) el locador podr exigir del subarrendatario el cumplimiento de las obligaciones resultantes de
la sublocacin, y el segundo reclamar del primero el de las que ste hubiere contrado con el
locatario;
b) el subarrendatario estar directamente obligado a satisfacer los alquileres o rentas que el
locatario dejare de abonar, y cuyo pago fuere demandado; pero slo hasta la cantidad que
estuviere adeudndole; y
c) el sublocatario deber indemnizar el dao que causare al locador en el uso y goce de la cosa.
ACCIN DIRECTA
La norma se refiere a la accin directa que se confiere al locador y el subarrendatario. El
primero tiene la potestad de exigir los compromisos asumidos por el sub-locatario en virtud
del contrato de subarriendo, y el segundo, tiene la potestad de pedir al locador que ste
cumpla las obligaciones asumidas con el primer arrendatario
CONTRATO DE SERVICIOS
Art.845.- Los derechos y las obligaciones de los empleadores y trabajadores derivados del
contrato de trabajo, se regirn por la legislacin laboral; y los derivados del ejercicio de las
profesiones liberales, por su legislacin especial.
Art.846.- El obligado a la prestacin de un servicio debe ejecutarlo personalmente y esta
prestacin es incesible, salvo convencin en contrario.
Art.847.- Quien realizare cualquier trabajo, o prestare algn servicio a otro, podr exigir el
precio aunque no hubiere mediado ajuste, siempre que las actividades fueren de su profesin o
modo de vivir. Si hubiere tarifa o arancel se aplicarn stos, y en defecto de ellos, la retribucin
habitual, que ser fijada por el juez.
Art.848.- El que prestare su servicio percibir la remuneracin convenida al final de cada
perodo de tiempo establecido en el contrato, aunque efectivamente no haya cumplido tareas,
sin culpa suya.
Art.849.- No puede pactarse la prestacin de servicios por un plazo mayor de cinco aos, pero
ste ser renovable de conformidad de partes.
CONTRATO DE OBRAS
Art.852.- El contrato de obra tiene por finalidad la ejecucin de determinado trabajo que una de
las partes de obliga a realizar, por s o bajo su direccin, mediante un precio en dinero.
El que realiza la obra podr tambin suministrar materiales para su ejecucin.
Art.853.- Si el que ejecuta la obra debe adems suministrar todos los materiales necesarios, el
traspaso del dominio se verificar por la recepcin de la obra terminada. Cumplida la entrega,
sern aplicables las reglas de la compraventa.
Art.854.- El que realiza la obra est obligado a ejecutarla personalmente o hacerla ejecutar bajo
su responsabilidad por otro, a menos que, por su naturaleza o por clusula expresa, est
excluida la posibilidad de ejecucin por otro.
MANDATO
CONCEPTO: Art.880.- Por el contrato de mandato una persona acepta de otra poder para
representarla en el manejo de sus intereses o en la ejecucin de ciertos actos.
El mandato tcito resultar de hechos inequvocos del mandante, de su inaccin o silencio, o
cuando en conocimiento de que alguien gestiona sus negocios o invoca su representacin no lo
impidiere, pudiendo hacerlo.
EXTENSION DEL MANDATO: El Mandato puede ser:
a) general; comprende todos los negocios del mandante, Art.883.- El mandato concebido en
trminos generales, slo comprender los actos de administracin, aunque el mandatario
declare que no se reserva ningn poder, o que el mandatario puede hacer cuanto juzgue
conveniente, o existiere clusula general y libre gestin.
b) Especial cuando el mandato se refiere a un solo acto o a cierto tipos o series de actos. Es el
que se otorga para un determinado negocio, judicial o extrajudicial. Una vez desempeado este,
cesa el poder, no siendo lcito extenderlo a ningn otro asunto.
ONEROSIDAD DEL MANDATO: Art.886.- El mandato se presume oneroso, salvo

convencin en contrario.
Art.900.- El mandante no est obligado a pagar los gastos que realiz el mandatario:
a) si los hizo contra su expresa prohibicin, salvo si quisiere aprovechar las ventajas derivadas
de ellos;
b) si fueron ocasionados por culpa del propio mandatario;
c) cuando los efectu, aunque le hayan sido ordenados, si supiere el mal resultado que tendra
el negocio, ignorndolo el mandatario; y
d) si se convino que los gastos fueren de cuenta del mandatario, o que ste slo pudiere exigir
una cantidad determinada.
CONCLUSION: Art.902.- Cuando concluyere o fuere revocado el mandato sin culpa del
mandatario, deber el mandante satisfacer la parte de la retribucin proporcional al servicio
cumplido, pero si el mandatario la hubiere recibido total o parcialmente, no estar obligado a
restituir.
Art.909.- El mandato se extingue:

a) por cumplimiento del negocio para el que fuere constituido;
b) por vencimiento del plazo determinado o indeterminado impuesto a su duracin;
c) por revocacin del mandante;
d) por renuncia del mandatario;
e) por muerte de cualquiera de las partes;
f) por incapacidad sobreviniente a uno de los contratantes
REVOCACION DEL MANDATO: Art.916.- El mandante puede revocar el mandato, pero si

se hubiere pactado la irrevocabilidad, responder de los daos, salvo que medie una justa causa.
PLURALIDAD DE MADATARIOS: Art.888.- Cuando en el mismo instrumento se hubieren

nombrado dos o ms mandatarios, se entender que la designacin fue hecha para ser aceptada
por uno solo en el orden en que estn indicados, con las excepciones siguientes:
a) cuando fueren designados para que intervengan todos o algunos de ellos conjuntamente;
b) si lo hubieren sido para desempearlo todos o algunos de ellos separadamente, o el mandante
dividiere la gestin entre los mismos, o los facultare para dividirla entre s; y
c) cuando han sido nombrados para actuar uno de ellos a falta del otro, u otros.
COMISIN.
CONCEPTO: Por el contrato de comisin, el comisionista se obliga a adquirir o vender bienes

por cuenta del comitente y en nombre propio, sin hallarse en relacin de dependencia con el
comitente. Entre el comitente y el comisionista hay la misma relacin de derechos y
obligaciones que entre el mandante y el mandatario
CARACTERES: es bilateral, consensual, oneroso
Art.945.- El comisionista se presume autorizado para conceder prrrogas de pago adecuadas a

las circunstancias y en el inters del mejor resultado del negocio, si el comitente no ha
dispuesto otra cosa. Si contra la prohibicin del comitente, o concurriendo circunstancias
manifiestamente adversas a la seguridad del cobro, concediere el comisionista prrrogas de
pago, podr el comitente exigrselo inmediatamente, salvo el derecho del comisionista de hacer
propios los beneficios derivados de la prrroga concedida. El comisionista que ha concedido
prrrogas de pago debe indicar al comitente la persona del contratante y el plazo concedido. Si
as no lo hiciere, se considerar hecho el negocio sin plazo alguno y se aplicar lo dispuesto en
el pargrafo anterior.
CORRETAJE
Por el contrato de corretaje el corredor pone en relacin a dos o ms partes para la conclusin
de un negocio, sin estar ligado a ninguna de ellas por relaciones de colaboracin, de
dependencia, o de representacin.
Los gastos del corredor no sern reembolsables, a falta de pacto expreso; pero si lo hubiere, se
le pagarn an cuando el negocio no llegare a celebrarse
Art.955.- Si el negocio se ha concluido por la intervencin de dos o ms corredores, cada uno

de ellos tendr derecho a una cuota de la remuneracin.
EDICIN
CONCEPTO: El contrato de edicin es aquel por el cual el autor o sus derechos habientes,
ceden a otra persona, llamada editor, el derecho de reproducir y distribuir la obra por su propia
cuenta y riesgo.
CARACTERES: es bilateral, consensual, oneroso, conmutativo o aleatorio, no es formal.
EXTINCIN: a) por agotamiento de las ediciones convenidas b) por perdida de los originales
de la obra c) por muerte o incapacidad del autor antes de concluir la obra d) por resolucin ante
incumplimiento e) por quiebra del editor.
DEPOSITO
CONCEPTO: cuando una de las partes (depositario) guarde una cosa que la otra parte
(depositante) le entrega y se obliga a restituir la misma cosa en idnticas condiciones tan pronto
este la reclame.
Art.1242.- El contrato de depsito obliga al depositario a guardar y restituir la cosa que le
hubiese sido entregada.
CARACTERES: unilateral porque surgen obligaciones exclusivamente para el depositario,
real porque exige de modo necesario para su existencia, la entrega de la cosa y es, en principio,
gratuito pero puede ser oneroso si las partes as lo acuerdan expresamente, o cuando de la
calidad profesional del depositario o de otras circunstancias, se deduzca tcitamente que las
partes han convenido una retribucin por la custodia.
DEPOSITO REGULAR: el depsito mediante el cual el depositario adquiere la simple
tenencia del objeto del contrato, estndole prohibido el uso y debiendo devolver a su tiempo la
misma e idntica cosa que recibi.
DEPSITO IRREGULAR: el depsito puede revestir de 2 formas: la regular e la irregular.
La irregular se caracteriza por tratarse siempre de cosas consumibles o fungibles, estando el
depositario autorizado para disponer de ellas e incluso consumirlas, y se libera de su obligacin
mediante la entrega, no de la cosa depositada, si no de otra equivalente en especie, calidad y
cantidad; en una palabra, puede decirse que en estos casos, el dominio del objeto depositado
pasa a manos del depositario.
Art.1257.- Si el depsito fuere irregular, de dinero o de otra cantidad de cosas fungibles, cuyo
uso fue concedido por el depositante al depositario, queda ste obligado a pagar el todo, y no
por parte, o a entregar otro tanto de la cantidad de cosas depositadas, con tal que sean de la
misma especie y calidad. Se presume que el depositante concedi al depositario el uso del
depsito, si no constare que lo prohibi.
Reglas de depsito: ONEROSIDAD:
- El depsito se presume gratuito, salvo que de la calidad profesional del depositario, o de otras
circunstancias, se deba deducir que tcitamente las partes han convenido una retribucin por la
custodia
- El depositario tendr derecho a cambiar la forma de la custodia convenida cuando, segn las
circunstancias, puede creer que el depositante habra aprobado la modificacin si hubiere
conocido el estado de las cosas. El depositario deber dar aviso al depositante antes del cambio
y esperar su decisin, a no ser que haya peligro en la demora.
- La persona capaz que aceptase el depsito efectuado por quien no lo fuere, quedar sujeta a
todas las obligaciones del depositario. Si el depsito fuere hecho por una persona capaz con
otra que no lo sea, el depositario incapaz podr oponer la nulidad
- El depsito realizado por el poseedor de la cosa, ser vlido entre las partes.
Quien la hubiere recibido como propia del depositante, sabiendo que no le perteneca, no podr
ejercer contra el propietario accin alguna por el contrato, ni retener la cosa hasta el pago de los
desembolsos efectuados.
- El error acerca de la substancia, calidad o cantidad de la cosa depositada, no invalida el

contrato. Si el depositario padeciere error respecto a la persona del depositante, o descubriere
que la custodia de la cosa le ofrece algn peligro, podr restituir inmediatamente la cosa
depositada.
OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO CUANDO ES DEMANDADO POR UN

TERCERO QUE INVOCA DERECHOS SOBRE LA COSA ADQUIRIDA: Art.1252.- Si
estando la cosa depositada bajo la custodia del depositario, fuere ste demandado por quien
reivindica la propiedad de ella o invoca derechos sobre la misma, debe l, bajo pena de
resarcimiento del dao, denunciar la controversia al depositante, y ser eximido de la
obligacin de responder a la accin si declara el nombre y domicilio del depositante. Podr,
igualmente, liberarse de la obligacin de restituir la cosa, si la deposita a la orden del juez, o
costa del depositante.
OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO SI LLEGA A DESCUBRIR QUE LA COSA

DEPOSITADA HA SIDO HURTADA O ROBADA: Art.1253.- El depositario no puede
exigir que el depositante pruebe que la cosa depositada es suya. Si llegare a descubrir que la
cosa ha sido hurtada o robada, y quin es su dueo, debe hacer saber a ste que l la tiene bajo
su custodia para que la reclame dentro de diez das, con la advertencia de que si no lo hiciere
as en este plazo, el depositario la entregar al depositante.
MODALIDADES DEL DEPSITO:
a) depsito voluntario: cuando el depositante elige libremente al depositario. La eleccin del
depositario depende de su voluntad.
b) deposito necesario o forzoso; cuando el depositante no elige libremente al depositario, es el
depsito que se hace en ocasin de algn desastre, como incendio etc.: Art.1262.- En caso de
incendio, inundacin, ruina, saqueo, naufragio, u otros acontecimientos de fuerza mayor, el
depsito podr confiarse a personas adultas, aunque sean incapaces, y stas respondern por l,
sin que a ello obste la falta de autorizacin de sus representantes para recibirlo.
DEL MUTUO:
Es un contrato real, en el que una parte entrega en propiedad a la otra una suma de dinero u
otras cosas fungibles que esta ltima est autorizada a consumir, con la obligacin de
restituirlas en igual cantidad, especie y calidad, al vencimiento del plazo estipulado.
CARACTERES: es real porque solo se perfecciona con la entrega de la cosa, es

unilateral/bilateral; es unilateral para la doctrina clsica porque considera que luego de
entregada al cosa el nico obligado es el mutuario, otros sostienen que es bilateral porque
tambin existen obligaciones para el mutuante, es oneroso o gratuito; por naturaleza oneroso,
para que sea gratuito debe pactar en forma expresa, si nada dice se presume que oneroso, no es
formal porque la validez del contrato no est sujeta a la observancia de ninguna forma
particular: puede ser contratado verbal o escrito.
EXTINCION: Art.1297.- Si el mutuario no cumple la obligacin del pago de los intereses, el

mutuante puede pedir la resolucin del contrato.
OBLIGACIONES DEL MUTUARIO: a) restituir la cosa b) pagar intereses
OBLIGACIONES DEL MUTUANTE O PRESTAMISTA: responsabilidad por los vicios o
defectos ocultos
COMODATO (tambin llamado prstamo de uso) cuando una de las partes entregare a la
otra gratuitamente, con facultad de usarla, alguna cosa no fungible, siempre que fuere
individualizada a los efectos de su restitucin.
CARACTERES: es real porque se perfecciona y produce sus efectos a partir de la entrega de

la cosa al comodatario, es gratuito, es unilateral, es intuitu personae.
FORMA Y PRUEBA DEL COMODATO: Art.1273.- El contrato de comodato no est sujeto

a forma alguna, y puede ser probado por todos los medios de prueba.
LIMITACIONES: Art.1277.- El comodatario no responde de los deterioros producidos en la

cosa por el uso normal de ella, ni de los que provengan de su propia calidad, vicio o defecto.
Pero si la cosa ha sido valorada al tiempo del contrato su perecimiento est a cargo del
comodatario, aunque haya ocurrido por causa que no le sea imputable.
EXCEPCIONES AL CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR: Art.1278.- El comodatario
es igualmente responsable si la cosa perece por un caso fortuito al que poda sustraerla
sustituyndola por la cosa propia, o si pudiendo salva una de las dos cosas, ha preferido la
propia. El comodatario que emplea la cosa para uso diverso o por ms tiempo del convenido, es
responsable de la prdida ocurrida por causa que no le sea imputable, cuando no pruebe que la
cosa habra perecido igualmente si no la hubiere empleado para uso diverso, o la hubiese
restituido a su debido tiempo.
REEMBOLSO: Art.1279.- El comodatario no tiene derecho al reembolso de los gastos
ordinarios hechos para servirse de la cosa, pero tiene derecho a ser reembolsado de los gastos
extraordinarios soportados para la conservacin de la cosa, si dichos gastos eran necesarios y
urgentes.
TIEMPO DE RESTITUCION: Art.1280.- El comodatario est obligado a restituir la cosa al
vencimiento del plazo convenido, o en defecto de plazo, cuando se haya servido de ella de
conformidad con el contrato. La cosa debe ser restituida al comodante en el estado que se halle,
con todos sus frutos y accesorios, aunque hubiere sido valorada en el contrato. Se presume que
el comodatario la recibi en buen estado, salvo prueba en contrario. Pero si durante el tiempo
convenido, o antes que el comodatario haya dejado servirse de la cosa, sobreviene una urgente
e imprevista necesidad al comodante, podr ste exigir su restitucin inmediata
Art.1281.- Si no se hubiere pactado la duracin del comodato ni del uso a que la cosa deba ser
destinada, el comodatario est obligado a restituirla tan pronto como el comodante la reclame.
FALTA DE RESTITUCION CONSECUENCIAS: Art.1283.- Si el comodatario no

restituyere la cosa por haberse perdido por su culpa, o por la de susagentes o dependientes,
pagar al comodante el valor de ella. Si no la restituyese por haberla destruido o disipado,
responder por daos e intereses.
RESITITUCION EN CASO DE QUE LA COSAS PRESTADA SEA ROBADA O

PERDIDA: Art.1287.- Si se ha prestado una cosa robada o perdida, el comodatario que lo sabe
y no lo denuncia al dueo, dndole un plazo razonable para reclamarla, es responsable de los
perjuicios que de la restitucin al comodante se sigan al dueo. Este tampoco podr exigir la
restitucin sin el consentimiento del comodante, o sin resolucin del juez.
DERECHO DE RETENCION: Art.1288.- El comodatario no puede retener la cosa prestada

por lo que el comodante le deba, aunque sea por razn de expensas
BIENES SUSCEPTIBLES DE SER ENTREGADOS EN COMODATO: debe recaer sobre

cosas muebles no fungibles o no consumibles o sobre inmuebles. Los derechos NO pueden ser
objetos del comodato.
CONTRATOS ALEATORIOS
Contratos aleatorios existe cuando el grado de contraprestacin obtenido es
incierto, es decir que la ventaja obtenida puede ser mayor o menor, dependiendo
de las circunstancias sobrevinientes.
Los contratos aleatorios son: la renta vitalicia, los juegos y apuestas.

RENTA VITALICIA: Por el contrato oneroso de renta vitalicia, una de las partes se obliga
a entregar una suma de dinero o una cosa apreciable en dinero, y la otra se compromete a pagar
una renta peridica a uno o ms beneficiarios durante la vida del suministrador del capital, o de
otras personas determinadas. Cuando la renta se constituye gratuitamente se aplicarn las
normas establecidas para las donaciones o los testamentos, en su caso, y subsidiariamente las
de este Captulo. Ejemplo: Pedro transfiere una casa a Juan y este debe pagarle a l o a un
tercero designado en el contrato, una renta de tantos guaranes mensuales de por vida.
INEMBARGABILIDAD: Art.1432.- La renta que constituya una pensin alimentaria no

puede ser pignorada ni embargada, sino en la medida en que su monto exceda las necesidades
del beneficiario, a criterio del juez.
PARTES: a) el constituyente de la renta o estipulante b) deudor de la renta, es decir, la persona

que recibe el capital y se compromete a pagar la renta de por vida c) el beneficiario la
persona que recibir del deudor la renta de por vida d) cabeza de renta la persona cuya vida
se toma en cuenta para fijar el termino de duracin de la renta.
Art.1434.- Una renta vitalicia puede ser constituida por la duracin de la vida del que da el
precio o por la de una tercera persona, y an en cabeza del deudor, o en la de varios otros.
Puede ser creada a favor de una sola persona o de muchas, sea conjunta o sucesivamente.
CARACTERES: unilateral, oneroso, real, aleatorio, formal y de tracto sucesivo.
CAPACIDAD DE LAS PARTES: Art.1433.- Puede constituir una renta vitalicia

suministrando el dinero necesario, el que tenga capacidad para darlo en prstamo, y es capaz de
obligarse a pagarla, quien pueda contraer un prstamo. Es capaz para constituir una renta
mediante venta de cosas muebles o inmuebles, el que lo sea para venderlas y puede
comprometerse a pagarla, el que sea capaz para comprar.
CASO DE INCAPACIDAD DEL TERCERO BENEFICIARIO: Art.1435.- En caso de que

la renta se hubiese constituido a favor de un tercero incapaz de recibir del que ha dado el valor
de ella, el deudor no podr rehusarse a satisfacerla. Ella debe ser pagada al que ha dado el
capital, o a sus herederos hasta el momento prescripto para su extincin.
CASOS DE NULIDAD DEL CONTRATO: Art.1436.- El contrato de renta vitalicia,

constituida a favor de una persona ya muerta al tiempo de su celebracin, o de una que en el
mismo tiempo padeciese de una enfermedad de la que muriese dentro de los treinta das
siguientes, ser de ningn efecto.
Si el prometiente de una renta vitalicia no da todas las seguridades que hubiere prometido, o si
hubieren disminuido por hecho suyo las que haba dado, podr el acreedor demandar la
resolucin de contrato, y la restitucin del precio de la renta.
Esta ltima disposicin no se aplica a la constitucin de renta hecha a ttulo gratuito, salvo el
caso de que fuese carga de una donacin.
OBLIGACIONES DEL DEUDOR: Art.1438.- En caso de falta de pago de dos o ms cuotas

de rentas vencidas, el acreedor, aunque sea el estipulante, no puede pedir la resolucin del
contrato, pero tiene derecho a reclamar judicialmente el pago de las cuotas vencidas y exigir
garantas para las futuras.
EXTINCION DE LA RENTA VITALICIA:
a) por muerte de la persona cabeza de renta: Art.1439.- El acreedor que exige el pago de una
renta vencida, debe justificar la existencia de la persona sobre cuya vida ha sido constituida.
Toda clase de prueba es admitida a este respecto.
La obligacin de pagar la renta vitalicia se extingue por la muerte de la persona por la duracin
de cuya vida ha sido constituida.
b) Si el deudor no da las garantas prometidas.
c) Si el deudor causa la muerte del acreedor o del tercero cuya vida ha sido contemplada:
Art.1447.- Si el que paga la renta vitalicia ha causado la muerte del acreedor o la de aqul sobre
cuya vida ha sido constituida, debe devolver el capital al que la constituy o a sus herederos.
DEL JUEGO Y DE LA APUESTA

CONCEPTO: cuando 2 o ms partes compiten en una actividad de destreza fsica o intelectual,
obligndose a realizas una prestacin a la que gane, es decir, mediante este contrato una de las
partes promete a la otro una prestacin si las circunstancias aleatorias que intervienen no le son
favorables.
DEUDAS DE JUEGO PROHIBIDAS: Art.1449.- La deuda de juego o apuesta prohibidos no

puede compensarse, ni ser convertida por novacin o transaccin en una obligacin civilmente
eficaz. En caso de reconocimiento escrito de ella, a pesar de la indicacin de otra causa de la
obligacin, el deudor puede probar por todos los medios la ilicitud de la deuda.
LIMITACION LEGAL DE LA DEUDA: Art.1448.- Slo podrn demandarse en juicio las

deudas provenientes de juegos que se decidan por la fuerza, la destreza o la inteligencia de los
jugadores, y no por el azar. Si la deuda de juego no prohibido excediere la vigsima parte de la
fortuna del perdedor, el juez reducir a este lmite la accin del ganador.
TITULO DE CREDITO RESULTANTE DE DEUDAS DE PAGO: La excepcin de juego

prohibido no procede contra el tercero que adquiri el pagare a la orden del que gano el juego o
la apuesta. La ley protege al tercero poseedor de buena fe. El librador del documento est
obligado a pagarle el importe del documento, pero tiene accin para repetir contra el ganador
del juego, siempre y cuando demuestre la ilicitud de esa obligacin. El cdigo le faculta a
reclamar la devolucin porque considera que la entrega del documento no equivale al paso.
MANDATARIO QUE CONSTITUYE DEUDAS DE JUEGO: Art.1451.- Se consideran

deudas de juego o apuestas no slo las que resulten directamente de ellos, sino tambin las
contradas con un mandatario que, a sabiendas, ha servido de intermediario en las operaciones
de juego, o con uno de los jugadores por adelantos hechos en la partida.
OBLIGACIONES CONTRAIDAS QUE NO SON DEUDAS DE JUEGO: segn esta

norma la persona que presta dinero a alguien para jugar tiene la accin para reclamar, siempre
que no sea uno de los jugadores, pero el prstamo que haga uno de los jugadores despus del
juego a otro para que este pueda pagar lo perdido, tambin tiene accin porque tampoco es
considerada como una deuda de juego.
TRANSACCION.
Por el contrato de transaccin las partes, mediante concesiones recprocas, ponen fin a un litigio
o lo previenen. Por medio de ella se pueden crea, modificar o extinguir, adems, relaciones
jurdicas diversas de las que fueron objeto del litigio o motivo de la controversia.
Las diferentes clusulas de una transaccin son indivisibles, y la nulidad de cualquiera de ellas,
deja sin efecto todo el contrato.
Las transacciones deben interpretarse restrictivamente. Ellas no reglan sino las diferencias
respecto de las cuales los contratantes han tenido la intencin real de transigir, sea que esta
intencin resulte explcitamente de los trminos de que se ha servido, sea que se reconozca
como una consecuencia necesaria de lo que se halle expreso.
MODO DE EXTINCION DE OBLIGACIONES O UN CONTRATO? La transaccin se

encuentra legislada en nuestro cdigo como un contrato, en el Cdigo de Vlez en cambio se ha
ubicado a este negocio jurdico como un medio de extincin de obligaciones, considerando a la
transaccin como una convencin liberatoria, pero no un contrato, ya que el contrato es
fuente de las obligaciones, haciendo nacer las mismas y no extinguindolas.
CAPACIDAD DE LOS SUJETOS: Art.1496.- Para transigir, las partes deben tener capacidad
para disponer del derecho que es objeto de controversia. En caso contrario la transaccin ser
nula.
DERECHOS NO TRANSIGIBLES: Art.1497.- No puede transigirse sobre las relaciones de

familia, o que se refieran a los poderes o estado derivados de ellas ni sobre derechos o cosas
que no pueden ser objeto de los contratos, o que interesen al orden pblico o las buenas
costumbres. Pueden ser transigidos los litigios sobre derechos patrimoniales subordinados al
estado de las personas, o a los dems casos indicados, siempre que la transaccin no comprenda
el estado mismo o el hecho prohibido. En caso contrario, ser nula por el todo.
FORMAS DEL CONTRATO: la forma en que debe revestir el acto jurdico difiere segn la
transaccin se judicial o extrajudicial.
A) Transaccin judicial: si se produce en un juicio y versa sobre los derechos litigiosos, que son
aquellos que estn judicialmente controvertidos por constituir materia del juicio.
B) Transaccin extrajudicial: si recae sobre derechos dudosos y se efecta privadamente entre
las partes encaminada a prevenir un futuro juicio entre ellas.
ALCANCE DE LA TRANSACCION: Art.1498.- Las diferentes clusulas de una transaccin

son indivisibles, y la nulidad de cualquiera de ellas, deja sin efecto todo el contrato.
Art.1499.- Las transacciones deben interpretarse restrictivamente. Ellas no reglan sino las
diferencias respecto de las cuales los contratantes han tenido la intencin real de transigir, sea
que esta intencin resulte explcitamente de los trminos de que se ha servido, sea que se
reconozca como una consecuencia necesaria de lo que se halle expreso
EFECTOS DE LA TRANSACCION: sus efectos son los mismos de cualquier contrato,

siendo pues la transaccin un contrato bilateral, la falta de cumplimiento de sus estipulantes,
autoriza a la parte que ha cumplido, para exigir se lleve a efecto el convenio, o para pedir sea
resuelto con daos y perjuicios. Y si tuviere pactada una pena o multa para el caso de
incumplimiento, hay lugar a imponerla al que ella incurra.
ANULABILIDAD DE LA TRANSACCION:
Art.1505.- La transaccin ser anulable:
a) cuando hubiere tenido por objeto un ttulo nulo, o subsanar el defecto de derechos
constituidos en virtud del mismo, conocieren o no las parte de tal nulidad, o lo creyeren vlido
por error de hecho o de derecho. Sin embargo, la transaccin ser vlida si expresamente se
hubiere tratado sobre la nulidad del ttulo;
b) si por documentos de que no se tuvo noticia al tiempo de celebrarla, resultare que una de las
parte no tena derecho sobre el objeto litigioso; y
c) cuando versare sobre un pleito ya decidido por sentencia firme, si la parte que pretendiere
anularla hubiere ignorado el fallo.
Art.1506.- La transaccin sobre una cuenta litigiosa no podr ser anulada por descubrirse en
sta errores de clculo. Las partes pude demandar su rectificacin, cuando hubiere error en lo
dado, o cuando se hubiere dado la parte determinada de una suma, en la cual haba un error
aritmtico de clculo.
DONACION.
Habr donacin cuando una persona por acto entre vivos, transfiere gratuitamente el dominio
de una cosa, o un derecho patrimonial, a favor de otra, que lo acepta.
Antes que la donacin sea aceptada, el donante puede revocarla expresa o tcitamente.
Importar aceptacin el recibo de lo donado y en general el aprovechamiento del beneficio que
el contrato represente.
CARACTERISTICAS: a- Es un acto entre vivos. b- Es de carcter consensual porque nace

desde el acuerdo de voluntades. c- Es gratuito, porque la prestacin donada no tiene razn de
ser en ninguna otra prestacin. d- Es unilateral, porque el nico obligado es el donante, sin
perjuicio de las obligaciones eventuales del donatario. e- contiene el animus donandi; esto
es, la intencin de beneficiar o gratificar. f- Formal solemne para donaciones sobre inmuebles y
formal relativo para las restantes.
2. Esquematiza los sujetos objetos y formas de la donacin?
OBJETO: las cosas que pueden ser vendidas pueden ser donadas, por lo que nos remite a la
compraventa. Dicha remisin no es del todo acertada porque all se establece que pueden
venderse todas las cosas que pueden ser objeto de los contratos, aunque fueren bienes futuros
siempre que no est prohibida su venta. La particularidad aqu es que la donacin NO puede
comprender bienes futuros siendo nulas las donaciones a ese respecto
SUJETOS: donante, donatario. Si la donacin se hace a varias personas separadamente, es

necesaria que sea aceptada por cada uno de los donatarios, y ella slo tendr efecto respecto a
los que la hubiesen aceptado. Si es hecha a varias personas solidariamente, la aceptacin de uno
o alguno de los donatarios se aplica a la donacin entera. Pero, si la aceptacin de los unos se
hiciere imposible, por su muerte o por revocacin del donante respecto de ellos, la donacin
entera se aplicar a los que la hubiesen aceptado.
ACEPTACION PRESTADA DESPUES DE LA MUERTE DEL DONANTE: Art.1205.-

El deceso del donante no impedir al donatario prestar su aceptacin, y los herederos de aqul
estarn obligados a cumplir la promesa. Pero si acaeciere la muerte del beneficiario antes de
manifestar su asentimiento, nada podrn exigir los sucesores del mismo. Esta ltima regla no es
aplicable al supuesto de renuncia desinteresada.
MUERTE DEL DONATARIO ANTES DE LA ACEPTACION: por el contrario si el

donatario muere antes de aceptar la donacin, este queda sin efecto y sus herederos nada
podrn exigir.
DONACION MORTIS CAUSA Y TESTAMENTO: Art.1206.- Si alguien prometiere bienes

gratuitamente para despus de su muerte, el acto slo valdr cuando llenare las formalidades
del testamento. No puede hacerse donacin a persona fsica que no exista, o a entidades sin
personalidad jurdica, pero podr realizarse a favor de estas ltimas con el fin de constituirlas.
Si les fuere negada la autorizacin necesaria, el acto quedar sin efecto
DE LOS QUE PUEDEN HACER Y ACEPTAR DONACIONES

Art.1207.- El padre o la madre, o ambos conjuntamente, podrn hacer donaciones a sus hijos.
Cuando se imputare de un modo expreso a la parte disponible, se entender como un adelanto a
la legtima.
Art.1208.- No pueden hacer donaciones:

a) los esposos entre s, durante el matrimonio: ni uno u otro, a los hijos que tuviere el consorte,
o a las personas de quien ste fuere presunto heredero al tiempo de la donacin;
b) el marido o la mujer a favor de terceros, salvo en los lmites autorizados por este Cdigo;
c) los representantes legales, excepto en los casos expresamente fijados;
d) los mandatarios, salvo poder especial que designe aquellos bienes que se les permita donar; y
e) los menores adultos, sin licencia de los padres, a menos de haber adquirido los bienes en el
ejercicio de alguna profesin o industria.
Art.1209.- No pueden aceptar donaciones:

a) la mujer casada, sin la conformidad del marido, o la venia del juez, en su defecto;
b) los tutores y curadores, a nombre de sus representantes, sin autorizacin judicial;
c) los tutores y curadores, en cuanto a los bienes de las personas que hubieren tenido a su cargo,
antes de rendir cuentas y de pagar el saldo que contra ellos resultare; y
d) los mandatarios, si poder especial para el caso, o general para aceptar donaciones.
DE LOS BIENES QUE PUEDEN SER DONADOS

Art.1211.- Pueden ser donados los bienes que pueden ser vendidos.
Art.1212.- La donacin ser nula:
a) cuando incluya todos los bienes del donante, sin reservar parte o renta suficiente para su
subsistencia;
b) si estuviere sujeta a condicin suspensiva o resolutoria que dejare al donante el poder directo
o indirecto de revocarla o modificarla; y
c) cuando versare sobre bienes futuros.
DE LA FORMA DE LAS DONACIONES

Art.1213.- Deben ser otorgadas por escritura pblica, bajo pena de nulidad:
a) las donaciones de inmuebles;
b) las donaciones con cargo; y
c) las que tuvieren por objeto prestaciones peridicas o vitalicias.
Estas donaciones, para ser vlidas, debern aceptarse en la misma escritura, o bien por otra,
notificndose al donante; pero el acto quedar concluido desde el momento de la aceptacin.
En los dems casos, si se demandare en juicio la entrega de los bienes, sea cual fuere su valor,
un contrato slo probar por instrumento pblico o privado, o por confesin judicial del
donante
DE LAS DONACIONES MUTUAS, REMUNERATORIAS Y CON CARGO

Art.1220.- Se juzgarn donaciones mutuas, aqullas que varias personas hicieren
recprocamente en virtud de un mismo acto; pero no lo sern las prestaciones prometidas o
efectuadas con carcter retributivo.
-CUESTIOANRIO-UNIDAD 20
EVICCION,
CONCEPTO: Aplicada al derecho significa el hecho de quitar, arrebatar a alguien alguna cosa
en virtud de una sentencia, ejemplo, si he vendido un inmueble y un tercero lo reivindica
demandando al comprador y obtiene una sentencia que le declara la propietario y condena a ese
comprador a entregarlo, ese comprador ha sido vencido en juicio, ha sufrido la eviccin, y yo
como vendedor debo responder por ese perjuicio.
Art.1759.- Habr eviccin cuando quien adquiri bienes a ttulo oneroso o los dividi con otro,
fuere en virtud de fallo judicial y por causa ignorada, anterior o contempornea a la
transferencia o divisin, privado total o parcialmente del derecho adquirido. Respondern tanto
quien transmiti o dividi los bienes, como los antecesores en el ttulo traslativo del dominio.
Si la sentencia fuere arbitral, slo producir efecto en el caso de que el enajenante hubiese
firmado el compromiso.
CUANDO PROCEDE: Art.1760.- La responsabilidad a que se refiere el artculo anterior

corresponder en los casos de turbacin de derecho total o parcial, respecto del dominio, goce o
posesin. Tambin proceder cuando el adquirente debiere sufrir cargas ocultas, cuya
existencia no le hubiese declarado el enajenante, y de las cules l no tuvo noticia. El
resarcimiento se acordar, a falta de sentencia que declare la eviccin, cuando el adquirente
hubiere obtenido luego el derecho por un ttulo distinto.
Art.1761.- Si el derecho que caus la eviccin, fuere de origen anterior a la transferencia de la
cosa, pero adquirido ulteriormente, no responder el que transmiti o dividi los bienes, cuando
se hubiere consolidado por incuria del vencido. Los jueces resolvern, sin embargo, apreciando
las circunstancias, si procede o no hacer efectiva la responsabilidad.
CASOS QUE NO SE RESPONDERA POR EVICCION: Art.1764.- El enajenante no
responder por la eviccin:
a) cuando la hubiere excluido expresamente;
b) siempre que la enajenacin fuere a riesgo del adquirente;
c) cuando en forma expresa hubiere renunciado el adquirente a la garanta; y
d) si, conociendo o debiendo conocer el adquirente al efectuarse el acto el peligro de la
eviccin, hubiere consentido en que la garanta se excluyere.
LOS VICIOS REDHIBITORIOS

CONCEPTO: se trata de una forma de saneamiento pero, a diferencia de la garanta de
eviccin, no se refiere a derechos, sino a hechos, es una garanta de cubre los efectos ocultos de
la cosa, cuyo dominio, uso y goce se han transmitido.
Art.1789.- Si el dominio, uso o goce de una cosa se transmiti a ttulo oneroso, y al tiempo de
la transferencia existieron vicios ocultos que la tornaban impropia para su destino, stos se
juzgarn redhibitorios cuando disminuyan de tal modo el uso de la misma que el adquirente, de
haberlos conocido, no hubiere tenido inters en adquirirla, o habra dado menos precio por
ella.}
REQUISITOS PARA SU PROCEDENCIA: a) que la enajenacin haya sido a titulo oneroso

b) que el vicio sea oculto c) que el vicio sea grava d) que exita al tiempo de la adquisicin (art
1791)
Art.1790.- No proceder la responsabilidad por vicios ocultos de la cosa:
a) cuando la disminucin en el valor o en la calidad fueren de poca monta;
b) en caso de vicios aparentes
c) si por cualquier circunstancia, el adquirente los conoca o deba conocerlos
d) cuando la cosa fue adquirida en remate o adjudicacin
Art.1791.- Incumbe al adquirente probar que el vicio exista al tiempo de transmisin. No

acreditndolo, se juzgar que sobrevino despus.
EXONERACION ANTICIPADA DE LOS VICIOS REDHIBITORIOS: Art.1792.- Las

partes podrn renunciar, restringir o ampliar su responsabilidad por los vicios redhibitorios,
siempre que no mediare dolo en el enajenante. La exoneracin en trminos generales, no
eximir a ste, respecto de los que hubiere conocido, y no los declar al adquirente

Contratos - New Resumen

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Contratos - New Resumen

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

CONTRATOS - RESUMEN

EVOLUCION DE LA NOCION CONTRATO

CONTRATO CONCEPTO: Es el acuerdo de voluntades, tendientes a crear,

ELEMENTOS DEL CONTRATO:

EVOLUCION HISTORICA DEL CONTRATO:

- DO UT DES: prestacin y contraprestacin de DAR

CONTRATO EN EL CODIGO CIVIL FRANCES Y EL ANGLOSAJON O

UNIFICACIN DE LOS CONTRATOS CIVILES Y COMERCIALES EN EL CDIGO

ESFUERZOS MUNDIALES DE HOMOGENEIZACIN DE LOS CONTRATOS.

Siendo que ya no hay fronteras en materia comercial, todas las transacciones se

La Comisin de Derecho Mercantil Internacional de las Naciones Unidas

El UNCITRAL est compuesta por 36 Estados miembros; la comisin

USOS Y COSTUMBRES INTERNACIONALES. LA LEX MERCATORIA.

LA LEY MERCATORIA: En la Edad Media los mercaderes europeos desarrollaron

En sus inicios, la lex mercatoria denotaba especficamente un conjunto de reglas

FUNDAMENTO DE LA FUERZA OBLIGATORIA DEL CONTRATO.

- El contrato es la causa-fuente de efectos obligacionales.

INTERACCION ENTRE LOS PRINCIPIOS Y LAS REGLAS DEL CONTRATO.

Los principios pueden aportar soluciones a cuestiones no resueltas por el

La UNIDROIT es una organizacin intergubernamental independiente, con sede

- Contratos Unilaterales y Bilaterales.

- Contratos Bilaterales Perfectos e Imperfectos.

- Contratos Consensuales y Reales.

- Contratos Onerosos y Gratuitos.

- Contrato Nominado e Innominados.

- Contratos Negociados y los de Adhesin.

- Contrato Conmutativos y Aleatorios.

- Contratos de ejecucin inmediata o de ejecucin diferida.

PROCESOS PARA LA FORMACION DEL CONSENTIMIENTO. PASOS: existen 2 pasos

REQUISITOS PARA LA FORMACION DEL CONTRATO:

ACEPTACION ENTRE PRESENTES Y AUSENTES.

RESPONSABILIDAD PRE CONTRACTUAL

La responsabilidad precontractual est basada en el principio de la buena fe, y se refiere

Teoria de Ihering responsabilidad Contractual: sugiere que la responsabilidad pre

Teoria de Windscheid responsabilidad Extracontractual: dice que la responsabilidad pre

CONTRATOS CON TRMINOS DEJADOS ABIERTOS DELIBERADAMENTE.

NEGOCIACIONES DE MALA FE.

OBJETO DEL CONTRATO: El contenido del contrato es su objeto, es decir son

Indeterminacin de cantidad, presuncin de la ley:

CONTRATO DE PRESTACIONES IMPOSIBLES: Art.694.- La imposibilidad de la

CONTRATO DE PRESTACIONES FUTURAS: Art.695.- La prestacin de cosas futuras

PRESTACIONES DE COSAS LITIGIOSAS, GRAVADAS O EMBARGADAS: Art.696.-

FORMA Y PRUEBA. LIBERTAD DE FORMAS

Envuelve cualquier manifestacin de la voluntad, siempre y cuando sea lcito,

Lo que en realidad rige es la regla de no solemnidad de los actos. Es decir que

REGLA DE JUZGAMIENTO DE LAS FORMAS

ESTIPULACION DE MODIFICACION POR ESCRITO

CONTRATOS QUE DEBEN SER HECHOS POR ESCRITURA PUBLICA

CARCTER VINCULANTE PARA LAS PARTES.

LA IMPREVISION: Se llama imprevisin contractual o teora de la imprevisin a la

MOMENTO DE PRODUCIRSE LOS EFECTOS.

RELATIVIDAD DE SUS EFECTOS, EXCEPCIONES.

La exceptio non adimpleti contractus (o EXCEPCIN DE CONTRATO NO CUMPLIDO);

MODOS DE INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS

INTERPRETACION SUBJETIVA: Art.708.- Al interpretarse el contrato se deber indagar

Herramientas para resguardar la equivalencia en la formacin de los

Herramientas para resguardar la equivalencia en la formacin del contrato: Moralidad del

TEORIA DE LA IMPREVISION: Aqu no hay imputabilidad del agente, es decir, la

DISTINCION CON EL CASO FORTUITO:

CONTRATO NEGOCIADO O AD LIBITUM: ad libitum significa de la voluntad de las

CONTRATOS DE EJECUCIN INSTANTNEA: Son los que originan una obligacin de un

CONTRATOS DE EJECUCION SUCESIVA: (O tracto sucesivo) cuando las obligaciones de

CONTRATO DE EJECUCION ESCALONADA: tipo intermedio, es aquel que tiene por

CLAUSULAS ABUSIVAS O ABUSO DE DERECHO: