TRABAJO FINAL

INDICE

El Fondo de Comercio

1. Concepto de Fondo de Comercio.

2. Elementos constitutivos del Fondo de Comercio.
3. Naturaleza jurdica del Fondo de Comercio.
Teora de la Universalidad.
Universalidad Jurdica.
4. Proteccin de Fondo de Comercio contra la competencia desleal. Lmites impuestos por la
ley latu sensu) a la libertad de competencia.
Entendiendo por competencia Desleal.
Segn la Ley 1-02 sobre Prcticas Desleales de Comercio y Medidas de Salvaguardas.
Artculo 1-
Artculo 2.-
Artculo 3.-
Segn la Ley 20-00, Sobre Propiedad Industrial
Artculo 176.- Principios generales.
Artculo 177.-Competencia desleal relativa a elementos distintivos de la empresa.
5. Operaciones que pueden recaer sobre el Fondo de Comercio.
 INTRODUCCION

El plan General de Contabilidad incluye entre los inmovilizados el concepto de fondo de

comercio, al que define escuetamente como el conjunto de bienes inmateriales, tales
como la clientela, nombre o razn social y otro de naturaleza anloga que impliquen
valor para la empresa. Esta cuenta slo se abrir en el caso de que el fondo de comercio
haya sido adquirido a ttulo oneroso.

De esta definicin pueden extraerse las principales caractersticas de este activo que se
comenta a continuacin:

Naturaleza inmaterial. La primera caracterstica del fondo de comercio los bienes que lo
integran son de carcter intangible.

Como tal intangible, el concepto de fondo de comercio no comprende aquellos valores

que fueran directamente imputables a activos tangibles o realizables.

El plan recoge como ejemplos de los bienes que constituyen el fondo de comercio la
clientela, el nombre y la razn social. No obstante puede aadirse que existen muchos y
muy variados factores adicionales para justificar un fondo de comercio, entre las que
pueden citarse:

Localizacin geogrfica

Posicin de primaca en el mercado con respecto a la competencia

Facilidad de acceso a mercados cerrados

Eficiencia en la produccin

Calidad del equipo directivo y humano en general

Amplitud de la red de distribucin

Sector protegido o en expansin

Reputacin de calidad de los productos e imagen de la empresa

Alta capacidad de desarrollo tecnolgico

Adecuada estructura financiera y de costos y gastos

El Fondo de Comercio.

1. Concepto de Fondo de Comercio.

El fondo de Comercio es una entidad jurdica compuesta de elementos orgnicos que el
comerciante agrupa con vistas a construir una clientela necesaria para la explotacin
comercial. Esos elementos a la vez pueden ser de orden material o corporal
(mercaderas, mobiliarios y herramientas) y de orden corporal (nombre comercial,
ensea, derecho al alquiler, patentes, marcas de fbrica, diseos y modelos). Esos
elementos, unidos por una aplicacin comn a la formacin de una clientela,
considerada como elemento, proporcionan una base al fondo de comercio que se
convierte en una entidad jurdica diferenciada de los elementos que la componen.

2. Elementos constitutivos del Fondo de Comercio.

a) La clientela y el puto comercial.
b) El nombre comercial y los dems signos distintivos del comercio.
c) Los derechos resultantes de los contratos de arrendamiento, trabajo y de seguros.
d) El mobiliario y los equipos.
e) Las mercancas.
f) Las patentes de invencin, las licencias, permisos, las marcas de fbrica y las
concesiones.
g) Los diseos y modelos industriales, literarios o artsticos.
h) Todos los otros bienes muebles necesarios para la explotacin del negocio.
Pero el elemento ms determinante lo ser la clientela, por lo que se puede afirmar que
el fondo de comercio es una propiedad incorporal que recae sobre la clientela.

3. Naturaleza jurdica del Fondo de Comercio.

Cada elemento del fondo de comercio tiene su naturaleza jurdica propia.
En la bsqueda de un catalizador, es decir, de la explicacin causal, las opiniones se
han dividido, tanto en jurisprudencia como en doctrina. Es importante conocerlas para
definir la naturaleza jurdica del fondo de comercio en sus aplicaciones prcticas.
Existen dos teoras en cuanto a su naturaleza jurdica:
Teora de la Universalidad.
Ciertos autores consideran el fondo de comercio como una verdadera entidad que
califican de universalidad jurdica; constituye un patrimonio afectado a una explotacin
comercial, distinta del patrimonio del comerciante, propietario del fondo. Otros estiman
que el fondo constituye una simple universalidad de hecho cuyos elementos se
encuentran unidos ms por lazos econmicos que jurdicos.
Universalidad Jurdica.
Los bienes incorporales y corporales que integran el fondo de comercio, estn unidos
por una afectacin comn que confiere el carcter de entidad jurdica al conjunto por
ellos formado. Su base no resulta de la personalidad jurdica, que no se concede al
fondo de comercio, sino de la constitucin de un patrimonio de afectacin, cuyos
elementos se hallan reunidos por un destino idntico, a semejanza de los que dan origen
a las fundaciones en derecho civil. Ante la carencia de personalidad, estas ltimas
existen y funcionan sobre la base, nicamente, de una masa de bienes afectados a una
obra.

4. Proteccin de Fondo de Comercio contra la competencia desleal. Lmites

impuestos por la ley latu sensu) a la libertad de competencia.
Entendiendo por competencia Desleal.

Toda prctica alevosa de quien pretende desviar, en su favor, la clientela ajena,

particularmente de algn establecimiento mercantil, industrial o empresarial, sirvindose
para tal fin de equvocos, coincidencias causales de nombre, falsos indicios o cualquier
medio de propaganda o publicidad engaosa.
Ahora bien, ciertas pretensiones surgen del mismo Estado a travs de la norma legal
estatuida, otras de orden internacional, otras tienen sus fuentes en los contratos y
convenciones entre comerciantes, tales como son:
Las clausulas que prohben el establecimiento del vendedor en un permetro
determinado, o la posibilidad de explotar un negocio o empresa similar a la vendida.
Ciertas limitaciones son aportadas por la accin en competencia desleal (proteccin
judicial), las que dan al comerciante, vctima de una desviacin de clientela el derecho
de reclamar el cese del acto de competencia as como los daos y perjuicios.
Segn la Ley 1-02 sobre Prcticas Desleales de Comercio y Medidas de
Salvaguardas.
Esta regula las prcticas desleales sobre Comercio Internacional, la misma establece en
su Artculo 1- Se declara de inters nacional la proteccin contra las prcticas desleales
de comercio que amenacen causar o causen dao a la produccin nacional, desven
artificialmente los flujos de comercio o lesionen la confianza en que se ampara el libre
comercio.
Artculo 2.- La presente ley tiene por objeto establecer las normas y procedimientos
orientados a prevenir o corregir los daos que puedan ocasionar a una rama de la
produccin nacional las prcticas desleales de comercio internacional, y adoptar las
medidas temporales pertinentes frente a un incremento de las importaciones en tal
cantidad y realizadas en tales condiciones que causen o amenacen causar un dao
grave a los productores nacionales de bienes similares.
Artculo 3.- Se consideran prcticas desleales de comercio internacional, la
introduccin al pas de mercancas a precios inferiores a su valor normal, precio de
"dumping", o que sean objeto de subvenciones en su pas de origen o procedencia, y
que efectivamente causen o amenacen causar dao importante a una rama de la
produccin nacional. Las mercancas importadas objetos de "dumping" o de
subvenciones sern afectadas por derechos "antidumping" o compensatorios, segn
corresponda, en las condiciones y de acuerdo con los procedimientos previstos en la
presente ley y su reglamento.

Segn la Ley 20-00, Sobre Propiedad Industrial

Artculo 176.- Principios generales.
1) Se considera desleal todo acto realizado en el mbito comercial o profesional que sea
contrario a los usos y prcticas honestos.
2) Para que quede constituido un acto de competencia desleal no ser necesario que
quien lo realice tenga la calidad de comerciante o profesional, ni que exista una relacin
de competencia entre el sujeto activo y el sujeto pasivo del acto.
3) Las disposiciones de este ttulo podrn aplicarse independientemente de las
disposiciones que protegen la propiedad industrial y reprimen su infraccin.
Artculo 177.-Competencia desleal relativa a elementos distintivos de la
empresa.
Constituyen actos de competencia desleal los siguientes, entre otros:
a) Los actos susceptibles de causar confusin o un riesgo de asociacin con respecto a
los productos, los servicios, la empresa o el establecimiento ajenos;
b) Usar o propagar indicaciones o alegaciones falsas o innecesariamente injuriosas
capaces de denigrar o desacreditar a los productos, los servicios, la empresa o el
establecimiento ajenos;
c) Usar o propagar indicaciones o alegaciones susceptibles de engaar o causar error
con respecto a la procedencia empresarial, el origen geogrfico, la naturaleza, el modo
de fabricacin, la aptitud para su empleo o consumo, la cantidad u otras caractersticas
de productos o servicios propios o ajenos;
d) Los actos que implican un aprovechamiento indebido del prestigio o de la reputacin
de una persona, o de la empresa o signos distintivos de un tercero;
e) Los actos susceptibles de daar o diluir el prestigio o la reputacin de una persona o
de la empresa o signos distintivos de un tercero, aun cuando tales actos no causaran
confusin;
f) Usar como marca, nombre comercial u otro distintivo empresarial un signo cuyo
registro est prohibido conforme al Artculo 73;
g) Usar en el comercio un signo cuyo registro est prohibido conforme al Artculo 74, sin
perjuicio de las disposiciones sobre infraccin de los derechos sobre signos distintivos.

5. Operaciones que pueden recaer sobre el Fondo de Comercio.

El fondo de comercio representa el aspecto jurdico de la empresa, examinada desde el

punto de vista de ser considerado un conjunto de bienes, tanto corporales, como
incorporales; desde esa perspectiva el fondo de comercio puede ser objeto de una
cesin, de una hipoteca, de un arrendamiento, una venta, ect.
 C0MPRA VENTA DE UN FONDO DE COMERCIO

Entre el Sr. . . . . . . . . . . . . . . . domiciliado en la calle . . . . . . . . . . . . . . .

.N . . . . . piso . . . . . , dto. . . de la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . , quien
acredita identidad con . . . . . N . . . . . en adelante llamado el
comprador y el Sr. . . . . . . . . . . . . . . . , domiciliado en la calle . . . . . . . .
. . . . . . . N . . . . . piso . . dto. . . . . de la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . ,
quien demuestra identidad con . . . . . N . . . . . . . . . . , en adelante
llamado el vendedor; convienen en celebrar el presente contrato de
compra venta del fondo de comercio del negocio sito en la calle. . . . . . . .
. . . . . . . N. . . . . de la ciudad . . . . . . . . . . . . . . . , conforme a las
siguientes clusulas .y condiciones:

PRIMERO: El vendedor declara ser nico y exclusivo propietario del

negocio mencionado en el acpite, y que gira bajo la denominacin de . . .
. . . . . . . . . . . . inscripto en el Registro Pblico de Comercio bajo N . . . .
. . . . . . Folio . . . . . del tomo . . . . . del da . . . . . de . . . . . . . . . . de 19 . . .
, que cede, vende y transfiere al comprador y ste lo acepta en el estado
en que se encuentra y declara conocer. Esta venta se realiza libre de todo
gravamen o inhibicin, con los impuestos pagos hasta el da de la fecha.
Las deudas de la explotacin comercial que puedan existir quedan a
exclusivo cargo del vendedor. - - - -
SEGUNDO: El vendedor declara expresamente que el comercio que se
trasmite por este contrato est habilitado por las autoridades municipales
y adecuado al ramo de su actividad, obrando en su poder los testimonios,
certificados y libro de habilitacin, quien los entregar al comprador en el
acto de toma de posesin. Asimismo declara que entregar el local en
perfecto estado de limpieza y de conformidad con las ordenanzas
municipales vigentes, no existiendo ningn trmite, ni expediente ni
proceso en curso ante las Autoridades Municipales, provinciales ni
nacionales, que puedan conllevar la aplicacin de sanciones de clausura,
multa o inhabilitacin. Obligndose a presentarse en dichos procesos a
pedido del comprador, dando las fianzas correspondientes y siendo a su
cargo las costas y gastos que los mismos demandan. . - - - -
TERCERO: Esta venta se efecta por el precio total de pesos. . . . . . . . . .
. . . . . ($ . . . . . . . . . . ), en concepto de venta del inmueble, valor llave,
denominacin comercial, clientela, emblema, maquinarias, muebles e
instalaciones y todo otro elemento que figure en el inventario que se
realiza en este mismo acto, que se transcribe por separado que forma
parte integrante del presente. El precio ser abonado de la presente
manera, la suma de pesos . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . ) el comprador
la entrega en este acto en concepto de sea, depsito y garanta a cuenta
de precio, sirviendo el presente del ms eficaz. recibo y carta de pago en
forma. La suma es entregada en este acto al martillero interviniente quien
la recibe en depsito hasta que se cumpla con lo previsto en la clusula
siguiente, el monto entregado no devengar inters alguno por el plazo
que dure el depsito. La suma de pesos . . . . . . . . . . . . . . . ($ . . ) la
entregar el comprador al vendedor al momento de tomar la posesin del
comercio que se vende y el saldo de pesos . . . . . . . . . . . . . . . ( $ . . . . . . .
. . . ) ser entregado por el comprador a los das . . . . de la toma de
posesin. - - - - -
CUARTO: El depsito mencionado en la clusula anterior ser entregado
al vendedor siempre y cuando no mediare oposicin a la venta dentro del
plazo fijado por el art. 44 de la ley 11.867, previa deduccin de las
reclamaciones y pagos efectuados por el martillero interviniente y
obteniendo despacho favorable de certificados. - - - - -
QUINTO: El vendedor declara expresamente que el Activo del negocio
que se obliga a transferir es superior al Pasivo, comprometindose por
ello a dar al comprador la posesin definitiva del bien el da . . . . de . . . . .
. . . . . . . . . . de 19 . . . , debindose realizarse en ese momento un
inventario de las mercaderas existentes, este inventario estar a cargo del
martillero interviniente o la persona que ste designe, el monto total de
las mercaderas en existencia, sern abonadas al precio de costo del da
del inventario, a los . . . . das de la fecha de haberse realizado el mismo. -
----
SEXTO: El vendedor en este acto transfiere al comprador, la lnea
telefnica, que se designa con el nmero. . . . . . . . . . , obligndose a
realizar los trmites necesarios ante las autoridades administrativas para
realizar su transferencia, los gastos de cambio de titularidad quedarn a
cargo del comprador. - - - - SEPTIMO: El vendedor entregar el negocio
libre de personal y con las deudas laborales y previsionales al da,
exhibiendo en este acto los comprobantes que certifican el pago de dichas
deudas. - OCTAVO: El comprador se obliga a no vender, ceder, ni donar,
ni hipotecar, ni gravar, total o parcialmente el negocio que se transfiere en
este acto, sin autorizacin dada por escrito por el vendedor. Las que as
no se hagan sern nulas e inoponibles. - - - - - NOVENO: El vendedor se
compromete a firmar la escritura traslativa de dominio a los . . . . . das de
la ltima publicacin de los edictos a publicarse en la escribana del
escribano don . . . . . . . . . . . . . . . , con oficina en la calle N . . . . . , piso .
. . . . dto. . . . . . de la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . , el escribano
interviniente realizar los trmites necesarios para la Inscripcin de la
presente venta en el Registro Pblico de Comercio. - - - - - Los gastos de
escrituracin sellados y transferencia son a cargo del comprador. - - - - -
DECIMO: El vendedor se compromete a permitir al comprador, desde el
momento de percibir la sea del martillero interviniente, el acceso al
negocio de marras, durante las horas de trabajo, con el propsito de que
este ltimo conozca el giro comercial. - - - - -
DECIMO PRIMERO: En caso de que el comprador no abone la deuda
establecida en la clusula N TERCERA, los das all establecidos, el
vendedor percibir en concepto de clusula penal la suma de pesos . . . . .
. . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . ) diarios por da de retraso, esta suma se
actualizar conforme a los ndices de aumento de los precios mayoristas
no agropecuarios otorgados por el Instituto Nacional de Estadstica y
Censo, teniendo en cuenta los ndices dados para el mes en que se firma
el presente y el del mes anterior al del efectivo pago. - - - - -
 DECIMO SEGUNDO: El martillero interviniente seor . . . . . . . . . . . . . .
. con oficina en la calle . . . . . . . . . . . . . N . . . . . piso N . . . . . Of. . . . . .
de la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . , recibir por sus servicios el. . . . . %, a
cargo del vendedor y el . . . . . %, a cargo del comprador sobre el monto
total de la operacin. En cuanto a la mercadera, el porcentaje sobre el
total del valor ser del . . . . . % y del . % a cargo del vendedor y del
comprador respectivamente. - - - - -
DECIMO TERCERO: Las partes para todos los efectos de este contrato
constituyen domicilio en los respectivos domicilios reales denunciados
donde sern vlidas todas las notificaciones que all se efecten. Las
partes acuerdan someterse a la jurisdiccin de los Tribunales ordinarios
del Departamento Judicial de . . . . . . . . . . . . . . . , renunciando a cualquier
otro fuero o ,jurisdiccin que pudiera corresponderle. En prueba de
conformidad se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo
efecto a los . . . . . das del mes . . . . . . . . . . . . . . . 200 . . . .- - - - -
FIRMAS
 CONCLUSION

Los bienes que integran el fondo de comercio han de contribuir a la

obtencin de ingresos para la empresa. Estos elementos apuntan a una
capacidad de la empresa de producir beneficios, nica razn por la que en
condiciones normales de mercado un tercero estara dispuesto a pagar por
una empresa o negocio un precio superior al valor real del resto de sus
activos identificables.

La mencionada capacidad de obtencin de ingresos puede haber sido

generada internamente en la empresa o haber sido adquirida de terceros,
gratuitamente, y de acuerdo con los principios de precio de adquisicin y de
prudencia, el plan slo permite contabilizar el fondo de comercio como
activo cuando haya mediado un proceso en virtud de una adquisicin a
ttulo oneroso.

Puede concluirse que para el Plan General de Contabilidad, el fondo de

comercio es el conjunto de bienes de naturaleza intangibles, no escribibles
a otros activos tangibles o intangibles identificados, que contribuyen a la
obtencin de un beneficio de un negocio y que nicamente tiene
reconocimiento contable cuando se pone de manifiesto con ocasin de la
adquisicin del citado negocio.
 OPINION PERSONAL

Andreonis Brito Fragoso 11-2367

Fondo de comercio es considerado como un bien intangible el cual da el valor o impacto que
tienen una empresa al momento de ser vendida o alquilada, ya sea por su nombre, por su
ubicacin o por su trayectoria en el mercado, por la clientela, por sus instalaciones y otros. Los
fondos de comercio tienen naturaleza jurdica con carcter de universalidad, es decir abarca todo
lo relacionado con ellos. Es bueno resaltar que la intangibilidad de los fondos de comercio es la
mayor dificultad que existe para asignarle un valor a estos.

Existen varias leyes que protegen y regulan todo lo relacionado a los fondos de comercio sobre
las competencias desleales y otros mares, como son, la Ley 1-02 sobre Prcticas Desleales de
Comercio y Medidas de Salvaguardas y la Ley 20-00, Sobre Propiedad Industrial, estas tiene
como fin orientar y procurar que todo los relacionado con los fondos de comercio sea de una
forma igual para todos, ya que cualquier prctica maliciosa o mal intencionada puede causar
daos a la economa de un pas, y hasta que se pierda la confianza que se pueda tener en el
libre comercio, cabe destacar que la competencia desleal son penadas por estas. Los fondos de
comercio son el aspecto jurdico de una empresa, y sobre ellos recaen unas operaciones, las
cuales hacen que estos puedan ser vendidos, alquilados, arrendados, hipotecados y otras.