Secretario :

Expediente :
Escrito : 01
Principal
Interpongo Demanda de accin posesoria
Anexos :

SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DEL MDULO BSICO DE JUSTICIA DE

MARIANO MELGAR

Alejandro Martn Dimas Ludea Valdivia,

identificado con Documento Nacional de
Identidad N 29361689, Juana Petronila
Vsquez Mosaurieta de Ludea, identificada
con Documento Nacional de Identidad N
29362516, ambos con direccin domiciliaria en
la calle 30 de Agosto N 307, Urbanizacin
Santa Rosa, del distrito de Mariano Melgar,
provincia y departamento de Arequipa, y con
domicilio procesal en Mercaderes N 212
(Galeras Gamesa) Piso 5, oficina 505
Arequipa; a Ud. con el debido respeto me
presento y digo:

I.- NOMBRE Y DIRECCIN DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS:

La presente se dirige en contra:

- Mario Nicols Palle Monsaurita
- Mara Abarca Bejar de Palle
-
Ambos domiciliados en Jirn Victoria N 203, Urbanizacin Manuel Prado del distrito
de Paucarpata, provincia y departamento de Arequipa, a quienes en adelante se le
llamar LOS DEMANDADOS.

1
II. PETITORIO:

Interpongo demanda de ACCIN POSESORIA, a efecto de ejercer el derecho de

posesin de la terraza que es de propiedad comn del inmueble de mi propiedad
ubicado en el Pueblo Joven Santa Rosa Mz. 4 Lote 11 Seccin 2 Zona A,( hoy la calle
30 de Agosto N 307, Urbanizacin Santa Rosa), del distrito de Mariano Melgar,
provincia y departamento de Arequipa ms costas y costos que irroguen la presente.

III. HECHOS:

3.1. Soy propietario del inmueble ubicado en el Pueblo Joven Santa Rosa Mz. 4 Lote
11 Seccin 2 Zona A, (hoy calle 30 de Agosto N 307, Urbanizacin Santa
Rosa), del distrito de Mariano Melgar, provincia y departamento de Arequipa,
segn la Partida N 06252728 de la Zona Registral N XII Sede Arequipa

3.2. El predio lo adquir de la sociedad conyugal conformada por D. Sixto Vsquez

Ramos y D. Felicitas Rosario Mosaurieta Torres de Vsquez, segn escritura de
28 de abril del 2011, otorgada ante el notario doctor Jos Lus Concha Revilla,
habiendo quedado registrado el dominio como propietario y desde esa fecha he
mantenido la posesin y dominio del inmueble.

3.3. Este inmueble bajo rgimen de propiedad horizontal, est regido por un
Reglamento Interno denominado rgimen de Unidades Inmobiliarias con
Secciones de Propiedad Exclusiva y reas de Propiedad Comn.

3.4. Que en el captulo III, artculo 4 inciso c) de este reglamento reza: rea comn
2: Se ubica en el segundo piso y esta conformado por terraza, 2 vacos y son los
siguientes sus linderos y medidas perimtricas ..

3.5. Que de acuerdo al artculo mencionado en el acpite anterior, soy propietario

tambin de la terraza que es de bien comn para todas las personas que
tengan la propiedad o posesin, como lo seala el artculo 1 del captulo 1 del
Reglamento Interno de Propiedad Horizontal.

2
3.6. Que con fecha 27 de julio del 2011, se llevo acabo una audiencia de
conciliacin con el fin de que los demandados cedan el bien comn de la
terraza de la propiedad horizontal para que sea objeto de uso, habida cuenta que
son reas comunes de la edificacin, conciliacin que fracaso por que no se
llego a adoptar acuerdo alguno.

3.6. llllll

3.7. lllllll

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Considerando:

Que la accin posesoria son procesos judiciales en las cuales se protege el

derecho de la posesin y es promovida por todo aquel que tenga un ttulo
posesorio incluyendo por tanto al propietario.

Nos ampara la siguiente normatividad:

4.1. Conforme al artculo 896 del Cdigo Civil, la posesin es el ejercicio de

hecho de uno o ms poderes inherentes a la propiedad.

4.2. Segn el artculo 921 del Cdigo Civil, todo poseedor de inmueble inscrito
puede utilizar las acciones posesorias

4.3. El artculo 974 del Cdigo Civil, cada copropietario tiene derecho de
servirse del bien comn , siempre que no altere su destino ni perjudique el
inters de los dems el derecho de usar el bien comn que corresponde a
cada copropietario.

4.4. El artculo 975 del mismo cuerpo legal, seala que el copropietario que
usa el bien parcial o totalmente con exclusin de los dems, debe
indemnizarles en las proporciones que le corresponde .

3
 4.5. As mismo, la presente se basa en los artculos 597 y siguientes del
Cdigo Procesal Civil, los cuales norma el proceso de interdiccin.

V. MONTO DEL PETITORIO

Por la naturaleza de esta Accin, el petitorio resulta inapreciable en dinero.

VI. VA PROCEDIMENTAL
La presente accin deber tramitarse en la va del Proceso de Conocimiento

VII. MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco los siguientes:

7.1. Testimonio del Contrato de compra venta otorgado por la sociedad conyugal
conformada por D. Sixto Vsquez Ramos y D. Felicitas Rosario Mosaurieta
Torres de Vsquez, del inmueble ubicado en el Pueblo Joven Santa Rosa Mz. 4
Lote 11 Seccin 2 Zona A, del distrito de Mariano Melgar, provincia y
departamento de Arequipa, Inscrita en la Partida Electrnica PO6252728 del
Registro de Predios de la Oficina Registral de Arequipa, con lo que acredito mi
calidad de propietario del inmueble sub litis.
7.2. El Reglamento de Propiedad Horizontal Titulado: Rgimen de Unidades
Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y reas de Propiedad Comn, ..
7.3. El acta de conciliacin de fecha 27 de julio del 2011, donde no se lleg a adoptar
acuerdo alguno.

VIII. ANEXOS

1. DNI del recurrente. (1-A)

2. Copia legalizada del Testimonio de compra venta otorgado por la sociedad
conyugal conformada por D. Sixto Vsquez Ramos y D. Felicitas Rosario
Mosaurieta Torres de Vsquez.( 1-B)
3. Copia legalizada del Reglamento de Propiedad Horizontal Titulado: Rgimen de
Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y reas de Propiedad Comn ( 1-
C)
4. Acta de conciliacin de fecha 27 de julio del 2011. (1-CH)

4
 Por tanto,

Srvase tramitar la presente con arreglo a ley.

Arequipa, 2011-08-23