ESPECIFICACIONES TCNICAS

REVISION 03

PROYECTO:
Edificio Vista Collao

UBICACION:
Antonio Varas 61, Sector Collao, Concepcin

PROPIETARIO
INMOBILIARIA ALTOS DE VALLE BLANCO

ARQUITECTO:
FRANCISCO SCHIAPPACASSE

A.- DESCRIPCION DEL PROYECTO:

El proyecto consiste en un edificio habitacional de catorce pisos y un piso de retiro
que contiene el rea de sala de eventos. Est resuelto en estructura de
Hormign armado y la estructura de techumbre de acero debidamente protegido
al fuego.
Cuenta con 78 departamentos de uno y dos dormitorios, 54 estacionamientos y
adems considera 28 bodegas.
Este proyecto se acoge a las Ley 19.537 y al DFL 2, as como al art. 2.6.11 de la
O.G.C.U.

A.- CAMPO DE APLICACION:

Las presentes especificaciones se refieren a la determinacin de los materiales, su
procedencia y las obras consultadas para la construccin del edificio descrito.-
Estas especificaciones indican los requerimientos mnimos y deber entenderse que
ellas no limitan al Constructor en las consideraciones adicionales que tcnicamente estime
necesarias para la obtencin de una ptima calidad de las obras.-
En todo aquello que sea aplicable a las obras del presente proyecto, se tendrn
como parte integrante y/o complementaria de estas especificaciones tcnicas, los
siguientes documentos:

A.1.- Documentos integrantes y complementarios que concurren a la definicin del

Proyecto.

1.2.-Planos: La determinacin grfica de las obras, materia de las presentes

especificaciones tcnicas, se encuentran consignadas en los planos numerados en
rol general de planos de la obra:
Serie Arquitectura A Planos A
Serie Estructuras E Planos E
Serie Instalaciones I Planos I

1.3.-Especificaciones Tcnicas:
 Las presentes Especificaciones Tcnicas y sus anexos:
- Anexo 1. Especificaciones de estructuras. Ing. Sr. Claudio Seplveda
- Anexo 2. Especificaciones Proyecto Sanitario Ing. Sr. Cristin Valenzuela

1.4.-Leyes, Ordenanzas y Reglamentos:

- Ley general de Urbanismo y Construcciones.
- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
- Reglamento General de instalaciones domiciliarias de alcantarillado y agua
potable.
- Reglamento sobre instalaciones de alumbrado y gas.

1.5.-Norma Chilena (INN):

Las normas son de aplicacin obligatoria en todo aquello que no se oponga a
disposiciones taxativas de las presentes especificaciones.

1.6. Libro de obra.

Se llevar un solo Libro de Obra, en cuadruplicado y foliado en el cual la ITO, el
Arquitecto y el Constructor anotaran las observaciones que correspondan.-

1.7.-Discrepancias entre documentos.

Para los efectos de interpretacin de divergencias del proyecto se estar a lo
siguiente:
- La cota manda sobre el dibujo
- Los planos de arquitectura sobre los de especialidades
- El plano de detalle sobre los planos generales
- Las especificaciones sobre los planos
- El libro de obra sobre los restantes documentos.-
- Cualquier anotacin o indicacin en los planos que no est indicada en las E.T. O
viceversa, se considerar como especificada en ambos documentos.

A.2.- Materiales y Elementos de construccin:

Todos los materiales sern nuevos, de primera calidad dentro de su especie, su
provisin deber ajustarse estrictamente a las normas consignadas para cada uno de ellos,
o a las especificaciones de la respectiva fbrica, en los casos en que se establezcan marcas
determinadas.

A.3.- Eventual Sustitucin de Especificaciones:

Cualquier sustitucin de especificaciones que eventualmente se estimare
procedente, se har por escrito y no podr redundar en el desmejoramiento de la calidad
de las obras.-
No podr introducirse ninguna modificacin sin la conformidad previa del
Arquitecto Proyectista, expresamente manifestada por escrito.-

A.4.- Obras Previas

4.1.-Instalacin de faenas:
El valor de esta partida incluye la ejecucin de las, instalaciones necesarias para el correcto
y seguro funcionamiento de la obra, oficinas (incluida la del I.T.O.), bodegas, letrinas,
cuidador, etc.
Incluye adems los cierros, empalmes y redes provisorias de agua, alcantarillado y
electricidad, las que se ejecutaran de acuerdo a las normativas para dichos efectos.
 En esta partida se incluir el letrero de la obra.- Todas las instalaciones son de
propiedad del constructor y debern ser retiradas de la obra con la recepcin definitiva.-
Los consumos de agua y energa elctrica sern de cargo de la empresa constructora

4.2.-Limpieza, despeje y preparacin de terreno: Se ejecutar para dar cabida a proyecto.

4.3.-Replanteo, trazado de ejes y niveles: Esta partida incluye la ejecucin del trazado del
edificio. Se ejecutar un cerco de niveletas de madera en torno a la edificacin.- Los ejes
se replantearn con alambre N 14, y se marcarn en el cerco con pintura indeleble.- Los
niveles se darn con instrumento (nivel o taqumetro), y se ejecutarn por un profesional
competente.- La verificacin y vigilancia de esta faena ser de responsabilidad del
profesional a cargo de la obra y ser sometida al V B del Arquitecto.-
Para el correcto desarrollo de la obra y en particular para el tendido de las redes de
las instalaciones, cada nivel de piso ser trazado sobre los tableros de moldaje de losas
Cota 0,00: Ser la indicada en planos en conformidad a plano topogrfico entregado
por Inmobiliaria. Su materializacin en obra ser en conformidad a ITO y Arquitecto
supervisor de la obra.

B.- OBRA GRUESA

B.1.- Movimiento de Tierras

La presente partida comprende la totalidad de los trabajos de movimientos de
tierra: Demolicin estructuras existentes, Excavaciones, Muro Berlins, entibaciones,
agotamientos, mejoramientos de suelos con pilotes de grava, rellenos y toda faena
necesaria para la nivelacin del terreno y la correcta ejecucin de las fundaciones del
edificio, la provisin de materiales de emprstito y la extraccin de excedentes a botadero
autorizado.-
Estas faenas se ejecutarn en estricto apego a las normas de seguridad y las
disposiciones para el efecto consignadas en E.T. de estructuras (Anexo 2), en la Mecnica
de Suelos (Anexo 1) y en los planos de fundaciones del edificio.- Excavaciones debern
ajustarse a planta de arquitectura e ingeniera.

B.2.- Moldajes
Se consulta la provisin y ejecucin de todos los moldajes cuyo diseo y dimensiones
estar de acuerdo a los hormigones a contener. Debern garantizar estanqueidad e
indeformabilidad.- Sern metlicos.- Cumplirn con disposiciones las EETT de estructura.

B.3.-Hormign
Esta partida consulta la provisin de materiales y ejecucin de las obras, de todos
los elementos de hormign y hormign armado, sean estos estructurales (losa de fundacin,
muros de contencin, muros, machones, pilares, vigas, cadenas, losas de entrepiso y de
techumbres, escaleras, etc.) o elementos no estructurales y decorativos, (antepechos,
antetechos, dinteles, jardineras, cornisas, etc.).-
- Disposiciones normativas: Anexo 1
- Planos de referencia: Serie
-Disposiciones adicionales: Los elementos de anclaje e instalaciones debern
quedar incorporados o empotrados en los elementos de hormign, su insercin deber
hacerse preferentemente en los moldajes.- Para pasadas de tuberas a travs de elementos
estructurales se dejarn los moldajes necesarios. La I.T.O. autorizar el hormigonado previa
inspeccin de la correcta ejecucin de estas obras complementarias.-

3.1.- Fundaciones: Se consulta segn proyecto de clculo y Mec de suelo

3.2.- Sello de fundacin: EETT de clculo

3.3.- Muros, machones, pilares, vigas, cadenas, etc.: Sern de hormign armado.- Clase,
dimensiones y caractersticas segn planos y especificaciones tcnicas de estructuras
(anexo 1 y planos Serie E).-La estructura y elementos de hormign debern respetar
fielmente la geometra del edificio.-

B.4.- Albailera: Segn calculo.

B.5.- Techumbre:
Comprende los materiales, la ejecucin y el montaje en obra de todos los elementos
que conforman las techumbres del edificio, (estructuras, bases de cubiertas, cubiertas y
todas las hojalateras necesarias para dar buen sello a las mismas.

5.1.-Estructuras de techumbres: Se consultan en estructura de Metlcon sobre losa

de hormign de acuerdo a plano de estructuras. Se incluyen en esta partida todas las
costaneras elementos y refuerzos necesarios para la ejecucin de la techumbre de
acuerdo al material a soportar y a las condiciones de instalacin (vientos, etc). Las
costaneras no podrn colocarse a ms de 60 cm unas de otras. Segn instrucciones del
fabricante.-

- Disposiciones normativas: Anexo 1

- Planos de referencia: Serie E
- Disposiciones adicionales: Los elementos de anclaje debern quedar
incorporados o empotrados en los elementos de hormign.

5.1.1.-Losas de techumbre: Se encuentran comprendidas en punto B. 3.5.-

5.1.2.- Metalcon: Se consulta en cubierta de:

5.2.- Base de cubiertas sala de eventos.

Esta partida consulta la provisin de materiales y ejecucin de las obras de todas
las bases de cubiertas.

5.2.1.- OSB de 11,1 mm. Se consultar en base a placas de OSB de 11,1 mm

atornilladas a estructura cada 40 cm. Estas placas se colocarn alternadamente
con los medios de fijacin adecuada segn instrucciones y recomendaciones del
fabricante.

5.2.2.- Aislacin de cubierta. Se consultar Aislan de 100 mm. Y densidad de 14

kg/m3 para todos los cielos y muros inclinados de recintos habitables bajo cubierta.

5.2.3.- Proteccin al fuego de techumbre F-60. En estructuras de cubierta que no

consulten losa respecto de los recintos habitables consultarn cielo de 2 placas de
Volcanita RF de 15 mm con Aislanglass r-188 de 80 mm de espesor.
Se incluye en esta parida:
- Cielo hall acceso.
- Quincho.

5.3.- Cubiertas:
 Esta partida consulta la provisin de materiales y ejecucin de las obras de todos
los mantos de cubiertas ya sean sobre bases de madera o sobre entramados de
acero.-

5.3.1.- Plancha lisa Zinc Alum emballetada. (e=0,5 mm.) : Se consulta en todas las
cubiertas del edificio incluido quincho.
Se instalarn previa colocacin papel fieltro 15 Lbs. o membrana tipo Tyvek.
Las balletas que sern de pino impregnado (NCh 819) de 45 x 45 mm. Irn clavadas
a 80 cm. aprox.- (El fieltro deber contornear las balletas por sus 3 caras libres.).-
En el sentido de la pendiente las planchas retornarn por ambos costados de las
balletas, dejando una oreja que produzca un doble pliegue con el caballete que
cubre el listn.- En las juntas transversales a la pendiente, las planchas se traslaparn
con retorno de 7 cm. cada una para producir doble traba.- Las uniones sern
remachadas y debern sellarse con Sikaflex 221- A , resistiendo a las solicitaciones
de trabajo y garantizando absoluta impermeabilidad.- En los extremos superior e
inferior de los mantos las planchas excedern a lo menos 15 cm la longitud de estos
para producir las trabas con las hojalateras de remate.- Los dobleces de planchas
se harn a mquina para obtener quiebres perfectos.-
En esta partida se consideran incluidos los caballetes, cumbreras. Limahoyas,
limatezas, botaguas, forros, flejes y dems componentes de acero que sirven al
efecto de garantizar la total estanqueidad de la cubierta, as como, la perfecta
terminacin de sus bordes y aristas.

B.6.- Hojalateras.

Esta partida comprende los materiales, la fabricacin, montaje en obra y

terminacin de todos los elementos de hojalatera, a parte de la cubierta,
destinados a cubrir, proteger, contener, conducir, desviar y/o derramar aguas
lluvias, tanto desde la cubierta como hacia la cubierta, protegiendo
adecuadamente paramentos horizontales, oblicuos o verticales y ductos que
emergen desde el edificio.-
Forman parte de esta partida: Canales A. Ll, canaletas, embudillos, cubetas, Forros,
Botaguas, mantas, ductos y sombreretes.-
Disposiciones generales:
Se consulta en plancha de acero Zincalum de 0.5 mm de espesor, las uniones sern
remachadas y debern sellarse con Sikaflex 221-A, resistiendo a las solicitaciones
de trabajo y garantizando absoluta impermeabilidad.- Los dobleces de planchas
se harn a mquina para obtener quiebres perfectos.-
Se incluyen en esta partida todos los elementos de fijacin y carpinteras
necesarias.-
Ref. Planos de detalles.

6.1.- Canales, canaletas, caballete, embudillos y cubetas: Se ejecutaran de

acuerdo a detalles correspondientes.-
a) Las canales irn en el contorno de todos los faldones de cubierta que viertan
aguas lluvias, sus dimensiones mnimas sern de 20 x15 cm., sus pendientes se
compartirn entre los puntos de desage.-
b) Las cubetas irn en todos los puntos de unin de bajadas, quiebres y cambios de
direccin de acuerdo a planos

6.2.- Forros y botaguas: Se consultan:

Los forros se consultan en todos los cantos de coronacin de muros expuestos,
(cabezales de muros), se ejecutarn de acuerdo a detalles.-
 Los botaguas en todas las uniones de paramentos verticales con planos de
cubierta, se encastrarn bajo el estuco del muro, los faldones tendrn una longitud
mnima de 20 cm.-

6.3.- Mantas, ductos y sombreretes: Se consultan para todo ducto, de P.V.C., acero
u hormign que emerja sobre la cubierta.- Se ejecutarn de acuerdo a detalles
respectivos.

6.4.- Limahoyas y Limatezas: Se consulta su resolucin con el mismo material de

cubierta de acuerdo a instrucciones del fabricante. Se podr ejecutar el caballete
de la cumbrera en este material previa consulta al fabricante.

B.7.- Bajadas de aguas lluvia:

Esta partida comprende la totalidad de los ductos destinados a drenar el agua

desde los mantos de cubierta hacia la red de evacuacin destinada para ello.- Se
consultan en seccin circular de 110 mm. Siempre y cuando los planos no indiquen
otra medida. Se fijarn a los muros mediante abrazaderas de pletinas de acero de
30 x 3 mm (una cada 200 cm. a lo menos).- La espiga de la abrazadera ir
empotrada al muro y a ella de apernarn los brazos.-
Ref: Proyecto Aguas lluvias.

B.8.- Tabiques no estructurales:

Esta partida consulta la provisin y montaje en obra de la totalidad de paramentos
verticales no indicados en los planos de estructura, sean estos configuradores de
recintos habitables o ductos verticales (Shafts)

8.1. Tabiques "Volcometal".(Lnea 60 mm)

Se consulta la instalacin de tabiques compuestos de perfiles metlicos "Tabigal"
ejecutados en chapas de fierro galvanizado de 0,5 mm y revestidos con planchas
de "Volcanita" fijadas a la estructura mediante tornillos especiales autoperforantes.
La plancha exterior deber ser con borde para juntura invisible para posterior retape
y acabado. Se debern acatar estrictamente las especificaciones del fabricante.
Se consulta colchoneta lana mineral libre 50 mm papel 1 cara., 40 kg/m3.
En los tabiques "Volcometal" utilizados para cocinas, baos y faldones de tinas se
usar "Volcanita" RH (Resistente a la Humedad) de acuerdo a Norma ASTM C-630,
colocada segn recomendaciones del fabricante.

8.2 Tabique hormign celular 15 cm:

Se instalar tabiques de hormign celular de muros divisorios de los deptos. E y F que
se encuentran sin muros estructural al pasillo comn.
Su colocacin se har segn instrucciones fabricante para lograr resistencia F 120
segn certificacin vigente.

8.3. Dintel entrada ascensores

En general todas las divisiones, salvo las expresamente indicadas segn planos de
detalles, se realizarn de acuerdo con las especificaciones e instrucciones del
 fabricante. Perfil montante laminado de 0.5 mm de espesor con un ancho de 60 mm
los que irn revestidos con dos planchas de yeso "Volcanita RF" de 15 mm por cada
lado. Las juntas irn enhuinchadas con huincha tipo Joint-Gard y aplicacin de
pasta Joint-col. Las uniones del tabique con cielo de hormign irn cortadas en
obra para evitar fisuras posteriores, con un espesor de corte mximo de 1,5mm. Las
uniones del tabique con cielo falso de "Volcanita", irn enhuinchadas con huincha
plstica. Todas las aristas verticales irn protegidas por angular oculto. De acuerdo
a Norma F-120.

5.1.6. Tabiques de Bodegas.

Se realizarn en perfilera de Metalcon 60mm, forrado por ambas caras en plancha
de permanit de 6mm pintado gris.

B.9.-Impermeabilizaciones:
Esta partida comprende los materiales y las obras destinadas impermeabilizar
muros y losas.-

9.1.- Sistema EIFS. Se consulta en 40mm por la cara exterior de todos los muros
exteriores a excepcin de los estacionamientos en zcalo. Todo muro que separe
un recinto habitable del exterior considerar esta terminacin.

9.2.- Cave I: Se consulta aplicado segn instrucciones del fabricante, en:

a) En el rasgo rematado de todos los vanos de ventanas fijas o de abatir.
Del mismo modo esta impermeabilizacin deber retornar a lo menos 15 cms por
cada lado.

9.3.- Hidrfugos. Todos los hormigones perimetrales bajo la cota de terreno natural,
en subterrneo, contarn con aditivos impermeabilizantes SIKA 1 o similar.

9.4. Lminas de Impermeabilizacin.

En Terrazas.
Aplicacin de membrana sika top 107,

9.5. Sellos de Impermeabilizacin en Fro.

9.5.1. Estanque de Agua: propuesta por el oferente.

9.6. Recintos Hmedos.

Los pisos de baos y cocinas deben impermeabilizarse con un retorno de 15 cm.
sobre el nivel del mismo con igol primer.
C.- TERMINACIONES

C.10.- Revestimientos Exteriores:

10.1.- Sistema EIFS. Se consulta en todos los paramentos exteriores del edificio a excepcin
del primer piso. Ser de 40 mm de espesor.

C.11.- Revestimientos Interiores:

11.1.- Recorrido de Yeso: En los paramentos interiores de hormign y tabiquera de zonas
secas que no tengan tabique trmico y/o cermico se consulta recorrido de yeso de bajo
espesor (Agua de yeso).

11.2.- Porcelanato impresin madera:

Se consulta sobre el muro de conserjera modelo Ibirapuera Patina 20x120.

C.12.- Cielos:
Esta partida comprende los materiales y las obras de preparacin de losas-cielo y cielos
falsos de placas de yeso-cartn.- Se incluyen en la partida los entramados de acero
galvanizado tipo Tabigal necesarios, sus fijaciones y colgadores.-

12.1.- Cielos losas recorridas: Todas las losas que no consulten cielos falsos o vigones sern
recorridas para botar rebarbas de moldajes y posteriormente se aplicar yeso para borrar
las imperfecciones, dando un acabado adecuado para posterior aplicacin de
recubrimiento de Losalin-
Los cielos, o reas de cielos bajo losas recorridas en balcones y de recintos hmedos que
no lleven falsos de Volcanita, se les aplicar directamente la pintura de terminacin.-

12.2.- Cielos falsos Volcanita: Se consulta Volcanita H.R. de 12,5 mm partida genrica si en
los planos existiera.

C.13.- Pavimentos y pisos:

La presente partida comprende los materiales y obras que implican la confeccin y/o
instalacin de todos los pavimentos del edificio.- Se incluyen los adhesivos, frages y pulidos
indicados por el fabricante, cuando el tipo lo requiera.- Los colores y diseos sern los
indicados por el Arquitecto.-

13.1. Hormign visto afinado en fresco.

En bodegas, estacionamientos, salas de instalaciones y mantenimiento, armarios
de instalaciones, se consulta hormign afinado.

13.3. Alfombra.
Se consulta en dormitorios de departamentos. Ser alfombra de 680grs modelos
Mali beige 6mm.

13.4. Cermicas y Porcelantos de piso

Se considera en:
13.4.1.- En baos:
Cermica 45x45 crema marfil dap ducasse.
 13.4.2.- En Cocinas:
Cermica Bolzano Alpes 44x44 blanco marfil mate de MK cod pct 13-0010
13.4.3.- En Pasillos del Edificio, hall acceso, Lavandera y reas comunes piso 14:
Porcelanato Walk greige 30x60 de mk cod kpg-10-0062.
13.4.4.- Cermica de terrazas:
Porcelanato walk greige 30x60 de mk cod kpg-10-0062.
Esta partida incluye el recubrimiento de la grada de barco incluido por
interior hasta piso flotante.
13.5. Piso Flotante en Deptos.
Se consultan en hall, estar comedor y pasillo interior departamentos. Ser Anger
Oak 8mm /20cm de MK.

13.6. Cubrejuntas
Cubrejuntas de PVC, tipo Tarket en cambios de pavimentos.

13.7. Gradas escalas:

13.7.1.- De Hormign.- Todas gradas de las escaleras comunes consultan huella
pintada con pintura mata polvo gris.

14.8 Comedor personal:

Cermica Greta marfil de sodimac.

C.14.- Recubrimientos Exteriores:

Segn C.10.

C.15.- Recubrimientos Interiores:

La presente partida comprende los materiales y obras que implican la confeccin y/o
instalacin de los recubrimientos interiores del edificio.- Se incluyen los adhesivos, frages y
pulidos indicados por el fabricante, cuando el tipo lo requiera.- Los colores y diseos sern
los indicados por el Arquitecto.-

15.1.- Papel Mural tipo: En todos los recintos secos de los departamentos, salvo interiores de
closets. El papel mural debe colocarse en todas las superficies verticales indicadas, esto
incluye el espacio entre las pilastras de las puertas y los muros o cielos segn corresponda.
Ser tipo COLOWALL, Modelo ufrates Blanco o similar 200 gr.

15.2.- Pintura: Se consulta pintura en paramentos verticales de:

- escaleras, hall caja de ascensores y pasillos reas comunes.

15.3.- Cermica 20 x 30 cm. En muros y tabiques de Baos en deptos., y salas de basuras.

Ser Cermica color blanco 20 x 30 modelo engobe de sodimac Frage corriente color
blanco. Todos los encuentros con cermicos deben ser con biseles plstico. En muros de
cocina ira cermica 25x40 cuadros c de sodimac. La modulacin debe ceirse
estrictamente a los planos de forma de coincidir las canteras en pisos y muros.

C.16.- Puertas:
Esta partida consulta la provisin y montajes en la obra de la totalidad de las puertas del
edificio, sean estas de madera, aluminio, vidrio combinaciones de estas.- Se incluyen en
esta partida los marcos correspondientes, las celosas cuando las lleven, as como, los
sistemas de colgar y sus fijaciones (bisagras, quicios, tornillos, etc).

16.1.- Acceso Principal edificio (1):

Se consulta en acceso principal calle (PV.1). Ser de una hoja de 110x235 cm., de
PVC en tubulares. El cristal ser de 8 mm de seguridad. Se consultar quicio
hidrulico.- Los tiradores (exterior e interior) ser de 1,20 m de acero inoxidable. Su
accionamiento ser con chapa elctrica y sistema de apertura hacia afuera de
emergencia.

16. 2.- Puertas Acceso Departamentos:

Sern pintada tipo Beagle (Proveedor ERAZO) con cantera color por definir, segn
diseo.- Se consultan para todas las puertas de acceso a departamentos.
- Denominacin en planos: P1.
- Dimensin hoja: 90 x 227 cm.
- Rasgo considerado en planos: 95 x 200 cm.
- Terminacin hoja: Esmalte semibrillo color blanco.
- Marcos: MDF pintados, de 85 x 32 mm., formando conjunto tipo centro.
- Bisagras: 3 tipo pomel y tipo acero bronceada de 3 1/2 x 3 1/2 .
- Pilastra: Pilastras pino Finger Joint de 15x45 mm.
Medidas de altura se debern verificar en la obra gruesa.

16.3.- Puertas Interiores Departamentos:

Para todas las puertas interiores departamentos se consultan de madera puertas
tipo Beagle con cantera, pintadas, en los anchos que se indican en planos.
Denominacin en planos: P2. y P3
P-2: Dormitorios, cocinas y administracin.-
P-3: Baos deptos y bao conserje.-
- Dimensin hoja: 70 x 227 y 65x227 cm. para pintar color blanco o similar.
- Marcos: rebajados de pino Clear Finger Joint de 85 x 32 mm con alargue de 105
mm formando conjunto tipo centro.
- Bisagras: 3 tipo pommel y acero misma terminacin cerradura de 3 1/2 x 3 1/2 .
- Pilastras : no consulta
- En recintos hmedos se considerarn celosas plsticas de 15x20 cm. del mismo
color que la puerta.

16.4.- Puertas Bodegas:

Tipo mdf, de 45 mm de espesor, se consultan en bodegas.-
- Denominacin en planos: P5.
- Dimensin hoja: 70x200 cm. para pintar.
- Marcos: De acero tipo MP de 60 mm.
- Bisagras: 3 tipo pommel y tipo acero bronceado de 3 1/2 x 3 1/2 .
Los marcos pasarn hasta fondo de losa conformndose un dintel de malla Acma
para pintar.

16.5.- Puertas de servicios PVC-vidrio:

Sern de PVC blanco. Los batientes consultarn perfiles tubulares de 90x40 mm. Se
consultar quicio hidrulico para ambas hojas.

16.6.- Puertas Closets:

Esta partida consulta todos los elementos, tales como: rieles, tiradores, topes,
bisagras, etc., necesarios para el correcto y buen funcionamiento de las puertas,
 estas sern de placa aglomerada con enchape de Melamina Madera y de
corredera con dinteles de 7 cm. Los anchos sern los requeridos para cada vano.
Se considera placas de 15 mm. de Masisa Melamina color Almendra.

16.7.- Puertas F-60: Se consultan puertas con resistencia al fuego de 60 minutos irn
en el acceso a zona vertical de seguridad y brazo hidrulico

16.9.- Puertas Acero:

a) Planchas: (PA 1) Sern en estructura de perfiles ngulos y planchas; se ejecutarn
de acuerdo a detalles.- Se consultan para los nichos de medidores y puerta exterior
sala de basura.-
Consideran:
- Estructura: Angulo acero 30x30x3 mm.
- Relleno: Plancha lisa acero 1,2 mm.
- Marcos: Cintac.

b) Mallas:(PA 2 y 3) Sern en estructura de perfiles ngulos y mallas Acma de 100 x50

mm. de trama. Se consultan para puerta de salas de hidropack.-

C.17.- Ventanas:
Comprenden esta partida la totalidad de los materiales, las obras de fabricacin, montaje
y terminacin de todas las ventanas, ventanales y vanos con elementos vidriados.- Se
incluyen en esta partida los sobremarcos en los casos que consulte, los sistemas de
estructuracin y anclaje que requieran, la quincallera y cerrajera de stas, los cristales, los
adhesivos, los sellos, los botaguas, y en general todo elemento accesorio a sus funciones.-
Vidrios, su espesor ser de acuerdo a norma. Todas las ventanas se consultan en
termopanel

17.1.- Ventanas y ventanales PVC:

Se consultan en PVC Blanco lnea Glasstech Lnea Europea o similar calidad, sus
caractersticas dimensiones y detalles se ajustarn a planos.-

C.18.- Guardapolvos:
Se consultan los siguientes tipos de guardapolvos:
18.1. De Finger Joint de 18 x 70mm, con junquillo cuarto de rodn 15x15mm para ajuste
de alfombra, incluido segn detalle en planos, en recintos con alfombra ambos
pintados.
18.2. De Porcelanato en terrazas de deptos., circulaciones interiores, y en hall de
acceso. Gradas de barco forradas con el mismo porcelanato de terraza.
18.3. Guardapolvos realizados con pintura de alto trfico sobre muro en escalera
principal, bodegas, y todas las salas de instalaciones y mantenimiento.

C.19.- Cornisas:
Esta partida consulta los materiales y las obras destinadas a rematar los encuentros
de paramentos verticales y cielos o fondos de vigas, as como los encuentros ya
sean verticales, horizontales u oblicuos de materiales distintos cuya unin se acuse
producto del distinto trabajo de ellos.- Se incluyen los elementos de fijacin,
adhesivos y sellos.-
19.1.- Cornisas:
 Sern Nomastyl modelo F 35 x 30 mm. Se consultarn en todos los encuentros de
paramentos verticales y/o vigas con cielos de los departamentos y reas comunes
sobre niveles cota 0,00.

C.20.- Cerrajera y Quincallera:

Esta partida consulta los materiales y obras de instalacin de los mecanismos de
cierre soporte y otros de las puertas del edificio.-

20.1.- Cerraduras: Se consultan lnea cilndrica metal pulido segn lo siguiente:

- En Acceso: Ser elctrica, cerradura con destrabador embutido tipo cajero
automtico.-
- Acceso a los Departamentos: Sern del tipo cilndrica con doble cerrojo y pomo
por ambos lados (pomo exterior fijo).-
- Las interiores sern del tipo cilndrica con pomos libres y seguro interior.-
- Las de baos sern del tipo cilndrica con pomos libres y seguro interior.-
- Las puertas de caja escala sern con manilla excepto la del primer piso que ser
de pnico.

20.2.- Bisagras: Incluidas en partida C.16.-

20.3.- Celosas puertas:

Se consultan de pvc de 15 x 25 cm. irn en todas las puertas de baos...- Se calarn
en puertas a una altura de 25 cm.- Irn pintadas del mismo color de la puerta.

20.4.-Topes puertas:
Se consultan en todas las puertas con abatimiento hacia muros.- Sern modelo DVP
Medialuna terminacin mismo color quincallera puerta.

20.5.- Tiradores:
Sern de tipo acero inoxidable de 25 cm de altura. Irn en puertas de acceso a
departamentos.-

20.6.- Brazos hidrulicos:

Se consultan en puertas de escalera de emergencia. Sern modelo Ducasse o
similar.-

C.21.- Artefactos Sanitarios, Grifera y Accesorios:

21.1 Tipos de Artefactos.

21.1.1. Inodoros (color blanco).
Serie Valencia al Muro, de Fana loza o similar con todo sus fitting de instalacin.

21.1.2. Lavamanos: sern color blanco segn siguiente detalle:

- En departamentos: Serie Valencia de Fanaloza o similar.
- En bao conserje: Serie Valencia de Fanaloza o similar.
- En bao quincho piso 14: Serie Valencia de Fanaloza o similar.
- En sala de basura.

21.1.3. Tinas de Acero Esmaltado (color blanco).

Tina de acero esmaltado color blanco de 70 por 140 y 120 cm. segn planos.

21.1.4. Receptculos de Ducha (color blanco).

 Se consulta en bao conserje y departamentos segn indique plano planta. Ser
receptculo fierro esmaltado, Ir revestido en mismos cermicos de piso. La base
de radier considerar impermeabilizacin con Cave 1.

21.1.5 Lavaplatos 1T y 1S marca Splendid empotrado

21.1.6 Griferas de Bao.

Monomando para lavamanos marca Stretto o similar.

21.1.7 Lavaplatos:
En cocinas departamentos y comedor conserjes. Sern 1T y 1S marca Splendid
empotrado.
Monomando lavaplatos marca Stretto o similar.
Monomando ducha / tina marca Stretto o similar.

21.2. Accesorios de Bao

Los accesorios de bao sern de fanaloza.
Considera:
En bao 1:
- Porta rollo.
- percha enlozadas blancas.
- Toallero
En bao 2:
- Porta rollo.
- 1 percha enlozadas blancas.
- Toallero.
En bao conserje.
Percha, jabonera en ducha, barra cortina bao, portarrollo y toallero de
argolla.
En bao Quincho.
Portarrollo y toallero de argolla.

21.3.- Espejos: Se consultan de acuerdo al siguiente detalle:

- En baos departamentos: Encastrado segn medida en planos.
- En bao conserje: Tipo botiqun de 40x60 cm.
- En bao Quincho: Encastrado de 100x100 cm.

C.22.- Ventilaciones:
Esta partida comprende las obras y los elementos que cubren escotillas de tomas
de aire en baos y ceniceros de ductos de gases de calderas.-
Considera:
22.1.- Equipos ventiladores de baos mediterrneos:
Identificados en proyecto elctrico.-

C.23. Carpintera de acero en interior.

Generalidades.
Esta especificacin tiene por objeto complementar los planos con todas sus
anotaciones, adjuntndose a la Ordenanza General de Construcciones y
Urbanismo Vigente. Adems, de todas las Normas Chilenas Oficiales sobre la
materia preparadas por el Instituto Nacional de Normalizacin (I.N.N.)
1. Perfiles Metlicos.
 Se utilizarn perfiles metlicos calidad A37-24 ES, tipo CINTAC o similar.
2. Soldaduras.
Se considera la utilizacin de soldaduras al arco sumergido con electrodo calidad
E-6011, INDURA o similar.
Las superficies, bordes y toda unin soldada en general, deber quedar libre de
toda escoria y esmerilada con disco abrasivo, para dar una terminacin del tipo
solidaria.
4. Fabricacin en Maestranza.
Se fabricar cada pao, marco, puerta, etc. con todas las normas de maestranza,
dando total hermetismo a los perfiles, para no permitir la penetracin de xido en
su interior. Los cortes sern todos a 45, dando a las uniones un ensamble
adecuado y solidario.

5. Instalacin en Obra.
Se deber utilizar todo equipo y personal calificado, para dar una terminacin de
calidad, tomando en cuenta el no daar estructuras existentes.
Toda estructura que se deba fijar a muros, tabiques o construccin en general,
deber ser insertada mediante fierros de acero, previa perforacin y posterior
colocacin de morteros expansores tipo SIKA-DUR 42 o similar.
Una vez insertado, se deber soldar a la estructura dando una terminacin de
superficie adecuada. Se deber repasar toda pintura daada por elementos de
soldaduras, abrasivos o perforaciones, dando las capas de anticorrosivo y
terminacin ya indicadas.

23.1.- Barandas:
La presente partida consulta los materiales y las obras para la confeccin e
instalacin de barandas.- Estas debern resistir una sobrecarga horizontal aplicada
en cualquier punto igual o superior a 50 kg por metro lineal para el caso de los
departamentos y de 100 kg. Por metro lineal para las barandas en reas comunes.

23.1.1.- Baranda escalera:

Ser de acero segn planos detalles.-

23.1.2.- Barandas proteccin ventanas y balcones:

a.- Barandas Interiores ventanas.
El objetivo de estas barandas es conformar un antepecho total de 95 cm. incluido
el tramo de hormign armado segn plano de detalle barandas. En el caso de que
los antepechos sean iguales o mayores a 95 cm. o que las ventanas den a terrazas
protegidas con barandas esta partida no deber considerarse.

23.1.3.- Baranda lado rampa vehicular.

Segn detalles.

23.1.4.- Baranda Balcones.

Se ejecutara segn detalles.

C.25.- Pinturas y acabados:

La presente partida consulta los materiales y las obras de la totalidad de las pinturas
y acabados del edificio.- Las pinturas correspondern a la marca, el tipo y color
indicado; se consideran los tratamientos previos correspondientes en cada caso,
(indicados por el fabricante), los tiempos de secado y las manos necesarias para
lograr un perfecto acabado:
 Antes de comenzar cualquier trabajo de pintura o barniz, se harn muestras en el
nmero necesario para escoger entre ellas, las que sern aprobadas en su calidad,
colorido y textura.
Todas las consideraciones tcnicas de la aplicacin de las pinturas ser de acuerdo
a instrucciones del fabricante e indicaciones Anexo Pinturas.

25.1.- Ltex vinlico: Marca Ceresita o similar se consulta en:

-Paramentos exteriores estucados y sin recubrimientos EIFS con color incorporado.

25.2.- Oleo semibrillo: Marca Ceresita o similar, se consulta en:

- maderas pintadas.
- paramentos de baos y vestidores servicio.
Se aplicar con rodillo esponja. Los colores sern oportunamente entregados por los
arquitectos proyectistas.

25.3.- Antixido: Se consultar dos manos de Marca AS o similar en todos los

elementos de acero desnudo.- Previo se ejecutar limpieza con Ferrobet.-

25.4.- Esmalte al agua: Se consulta Marca Ceresita o similar como terminacin en:
- Todos los muros donde no lleve papel mural incluidos gimnasio y sala de eventos
comn.

25.6.- Losalin: Se consulta para todos los cielos interiores de recintos secos y pasillos
de espacios comunes.- Ser color blanco.

25.7.- Barniz: no se consulta.

25.8.- Esmalte: Se consulta como terminacin en:

- Todos los elementos de acero a la vista. Los colores sern oportunamente
entregados por los arquitectos proyectistas.

C.26.- Artefactos elctricos y lampistera:

Esta partida consulta la totalidad de los artefactos y lampistera.-
26.1. Iluminacin edificio.
Hublots ovalados intemperie IP 44 100W.
Ref. 60411 con rejilla marca Legrand o similar.
26.2. Los artefactos sern Molveno GL2000, color blanco o similar. Se deber considerar
los interruptores con luz piloto.
26.3. Los enchufes de las terrazas sern especiales para exteriores y capaces de
soportar intemperie.
26.4. En Zonas Comunes y Terrazas de Departamentos. Se considera el suministro e
instalacin de equipos de iluminacin para la totalidad de los espacios comunes,
de acuerdo a los planos elctricos, se han considerado utilizar focos sobrepuestos
marca BP modelo Supra GU10 blanco o similar.

C.27.- Muebles:

27.1. Muebles de Cocina.

Se consultan en departamentos y cocina comn piso 14.
 En Departamentos:
Gabinetes
Gabinetes fabricados en Melamina Maple poro natural de 15 mm. De espesor.
Segn planos de cocina.
Repisas a la vista.
Repisas en Melamina Maple de 15 mm., cantos enchapados los que van a la vista.
Repisas interiores.
Repisas en Melamina blanca de 15 mm., cantos enchapados los que van a la
vista.
Puertas
Puertas en Melamina maple poro natural 15mm.
Costados (laterales).
Costados de mdulos para refrigerador y otros, segn planos y tipos de cocinas,
en Melamina maple poro natural 15mm.
Cubiertas
Se consulta cubierta de granito gris mara.
Bisagras.
Bisagras con retn incorporado totalmente metlico, con sistema de fijaciones con
tarugos plsticos incorporados a la bisagra.

En cocina piso 14:

Se considera cubierta Masisa Melamina Blanca con mueble base de 2 puertas
color Maple de 15 mm.

En cocina conserje:
Se considera mueble base de Masisa Melamina Blanca con 2 puertas color blanca
de 15 mm. La cubierta ser el propio lavaplatos de 80x50 cm.

27.2.- Mueble Conserje:

Se consulta mueble para Conserje segn plano.

27.5.- Muebles de clset.

Consideraciones generales:
- Muebles de closet segn plano.
- Puertas correderas en Masisa melamina 15mm modelo xxxxxx.
- Bandejas interiores en Masisa blanca 15mm. tapacanto color blanco

27.6.- Muebles de quincho.

Se considera loseta de hormign armado de 8 cm para quincho a gas.

C.28.- Protecciones balcones:

Segn tem 23.1

C.29.- Numeracin y Sealizacin.

29.1.- Numeracin departamentos.: Se consultarn nmeros ALUMINIO pulido de 7

cm.
 29.2.- Numeracin Pisos: Se consultan nmeros de Trupan de 5,5 mm lacado de 208
cm. de altura pegados con adhesivos a pared en frente de salida ascensor. En
primer y segundo piso no se considera.

29.3.- Sealizacin interior.: Se consultarn para la indicacin de redes contra

incendio, y evacuaciones de emergencia. Sern del tipo autoadhesivos.

29.4.- Sealizacin Luminosa de Evacuaciones emergencia.: Sin perjuicio de tem.

30.3, se consulta sealizacin luminosa de evacuaciones contra incendio de
acuerdo a lo especificado en proyecto elctrico y a normas especficas sobre la
materia.

29.5.- Numeracin y demarcacin de estacionamientos: Se consulta pintura

epxica color gris (del tipo demarcacin de calzadas).- Los trazados sern de 10 cm
de ancho y los tipos sern de 30 x 15 cm.

29.6.- Sealizacin de trnsito: Se consulta las seales, demarcaciones y smbolos,

indicados en plano de Estudio de Trnsito

D.- INSTALACIONES:

D.30.- Agua potable:

La presente partida compromete los materiales, equipos y obras para la ejecucin

de empalme, estanque, impulsin y redes de agua potable de todo el.- La
totalidad de esta partida se consignara en el Proyecto general de Agua potable
del edificio el que ser desarrollado y ejecutado con apego a la normativa vigente
por la empresa constructora, deber ser revisado por la ITO y el arquitecto
proyectista y posteriormente presentado a la empresa sanitaria para su aprobacin.
Estar compuesto por:

30.1.- Estanque e impulsin: Se consultan estanques de hormign; los equipos de

impulsin (hidroneumticos) se instalarn en sala de mquinas contigua con buena
iluminacin artificial para una adecuada mantencin y control.

30.2.- Red distribucin: Se consulta red embutida en polifusin que distribuye a todos
los puntos de consumo indicados en proyecto.-

30.3.- Red hmeda: Segn normativa vigente, red independiente conectada a

sistema general, con puntos de entrega en lugares indicados en planos de
arquitectura.
Incluye este tem los gabinetes, rodillos, llaves, mangueras y pitones requeridos segn
DS. n 70 (M.O.P.) y normas tcnicas indicadas por la Superintendencia del Cuerpo
de Bomberos.

30.4.- Red seca: Segn normativa vigente, red con acceso desde la calle. Incluye
este tem los gabinetes, rodillos, llaves, mangueras y pitones requeridos segn DS. n
70 (M.O.P.) y normas tcnicas indicadas por la Superintendencia del Cuerpo de
Bomberos.
 30.5.- Medidores: Se consulta medidor general y medidores individuales, uno por
departamento, irn en los lugares indicados en plano de arquitectura/sanitario.

D.31.- Alcantarillado de aguas servidas:

Esta partida comprende los materiales y obras necesarias para la ejecucin de la
red de descarga de la totalidad de los artefactos sanitarios y piletas del y su
conexin a los colectores pblicos.- Previo a su ejecucin el proyecto desarrollado
por la empresa constructora deber ser revisado por la ITO y el arquitecto
proyectista y posteriormente presentado a la empresa sanitaria para su aprobacin.

D. 32.- Alcantarillado de aguas lluvias:

Esta partida contempla los materiales, obras y equipos de la red de conduccin,
elevacin (de ser necesaria) y descarga de las aguas lluvias comprometidas con el
edificio y su terreno. La salidas generales no sern vertidas sobre la vereda, se
llevaran subterrneas hacia la cuneta.- Se ejecutar de acuerdo a proyecto
aprobado por ESSBIO.-

32.1.- Red general. Ser segn proyecto respectivo.

32.2.- Rejillas proteccin canaleta. En esta partida se deber considerar rejillas de

proteccin de piletas y de canaleta principal de conduccin de aguas lluvias en
rea circulacin vehicular. Estas rejillas sern de pletinas de acero de 300x30x3 mm.
Separadas a 2 cm.

D. 33.- Electricidad (fuerza, alumbrado y corrientes dbiles):

La presente partida compromete los materiales, equipos y obras para la ejecucin
de empalmes y redes de electricidad y comunicaciones de todo el edificio.-
Previo a la ejecucin, la empresa constructora deber someter a revisin por parte
de ITO y el arquitecto proyectista el proyecto, este deber estar desarrollado con
apego a la normativa vigente, posterior a la revisin deber someterse a una
aprobacin por parte de S.E.G.
El proyecto deber estar compuesto por:

33.1.-Fuerza y alumbrado: Empalme, tableros, medidores. Red, centros de consumo

sern de acuerdo a Proyecto general de Fuerza, Alumbrado y Corrientes dbiles.-

33.2.- Timbres: Se consultan en:

- Todas las puertas de acceso a departamentos.
- Acceso peatonal a edificio (comunicado a mesn guardia).

33.3.- Citfonos: Se consulta dejar operativo un sistema de 2 vas. Se deber

considerar un punto en cada departamento y su comunicacin con el acceso y la
conserjera

33.4.- Telfonos: Se consulta canalizacin en todos los departamentos.

33.5.- Computacin o T.V. Cable: Se consulta canalizacin en todos los

departamentos y Quincho.
D.34.- Ventilacin:
La presente partida consulta los materiales obras y equipos destinados a:
34.1.- Ventilacin de baos del edificio.
Para estos efectos se consultara la provisin e instalacin de extractores de aire en
todos los baos que no cuenten con ventanas al exterior. Sern elctricos S&P EDM
100 C. El proyecto elctrico deber considerar la alimentacin elctrica de estos as
como su conexin con interruptor.

D.35. Gas:
Se consulta para alimentacin de cocinas y calefones de todos los departamentos.
Se conectar a red de gas industrial, segn proyecto aprobado por SEG.- Se
ejecutar de acuerdo a indicaciones de proyecto respectivo de la compaa
distribuidora.

D.36.- Ascensores:
Esta partida consulta los materiales, los equipos, el montaje y toda obra necesaria
para la instalacin y funcionamiento de los ascensores del edificio.
- Se consultan 2 ascensores Electromecnicos marca Altron o similar. Llevarn en
su exterior sealizacin internacional para discapacitados.-
- Las cabinas sern de 1,10 x 1,40 con una altura de 2,30 m. las que consultarn
terminaciones de paneles laterales y de fondo revestidos en frmica con espejo
color bronce sobre pasamanos.
- Los controles sern de acuerdo a normativa vigente de ascensores y de inclusin
o discapacidades.
Esta partida la proveer mandante, siendo de cargo del constructor las obras de
cierre de tabiques y remates involucrados en ella.

D.37.- Instalaciones de Seguridad:

Esta partida considera todas aquellas instalaciones de seguridad destinadas a
cumplir las normativas vigentes en cuanto a estas para un edificio de este tipo.
Todas las instalaciones contenidas en esta partida debern entregarse funcionando
y, en los casos que corresponda, debidamente aprobadas y recepcionadas por los
organismos competentes.

37.1.- Alumbrado de emergencia:

Se consulta en escalas, halles de ascensores y nivel estacionamientos deber ir
indicado en proyecto elctrico con su respectivo grupo electrgeno de acuerdo a
ET de Instalaciones Elctricas.

37.2.- Baliza:
En la lnea de edificacin y a una altura de a lo menos 2,5 m. Ir junto a la salida
vehicular baliza del tipo BFT mod. Pulsar AS. O similar calidad, la que ir conectada
al sistema de portn elctrico.-

37.3.- Grupo electrgeno de acuerdo a proyecto elctrico.

37.4.- Presurizacin zona vertical de seguridad.

Se ejecutar de acuerdo a proyecto respectivo y normativa vigente.
D.38 Descarga de Basuras:
Esta partida consulta los materiales, los equipos, el montaje y toda obra necesaria
para la instalacin y funcionamiento del sistema indicado, el que deber cumplir
con lo indicado en el Art. 4.3.18.- de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones y lo indicado en normas de Salud Ambiental.- Se ejecutar de
acuerdo a planos de arquitectura y proyecto especfico.

E.39.- Gimnasio:
Se consulta sala de gimnasio con 3 mquinas elpticas, 2 trotadoras y 3 bicicletas,
las terminaciones sern las mismas de los espacios comunes Porcelanato y muros
pintados con losalin.
El equipamiento (elpticas, trotadoras y bicicletas) ser de cargo del mandante.

E.- OBRAS EXTERIORES

E. 40.- Muros contencin.

Se consulta obras de contencin de excavacin segn se indica en proyecto
estructuras y mecnica de suelos.
40.1.- Muro Hormign armado. Se consulta de acuerdo a planos y EETT del Ingeniero
Calculista.

E.41.- Cierros.
41.1 Muro albailera: Se consulta en deslinde con Servicentro muro de albailera 2
mts altura panderetas indicado en planos, todos irn graneados y pintados.
Sera albailera de ladrillo fiscal con cadena superior de hormign armado h20 de
15x15 cm. con 4 fe de 10 mm. y estribos de de fe 6 mm cada 20 cm. Esta partida
podr cotizarse alternativamente en albaileras de bloques de cemento.

41.2.- Cierro calle.

Se consulta en muros de hormign armado y, cerco y portn de acero segn planos
respectivos.

41.2.1.- Reja calle.

Se consulta segn planos en estructura de acero con bastidor de acero de 50x20x
3mm con interior de tubulares verticales de acero de 30x20x3 mm. segn planos.
Considera portn peatonal de 2 m. de altura en similar materialidad.

41.2.2.- Portn vehicular:

Para el cierre del acceso vehicular se consulta 2 portones de acero automatizados.
Se ejecutar segn diseo, en tubulares de 150 x 50 x 2 mm. Para su permetro, y 30
x 20 x2 mm en el interior.
Tres sern movilizados por sistema de corredera marca BFT modelo ERGO o similar
con electro cerradura y fotoclula, controlado por una central electrnica y uno
con sistema de brazo. Se incluyen provisin de rieles guas, ruedas, rodamientos y
todo elemento necesario para su funcionamiento.- Se consulta un control remoto
por cada estacionamiento.-

41.2.3.- Muretes de hormign armado.

Se consulta segn planos en estructura de hormign H25 con enfierradura segn
detalle respectivo.
E. 42.- Pavimentos:
Esta partida consulta todas las obras necesarias para materializar los pavimentos
exteriores del edificio.

a) Radier hormign: Se consulta en todas las circulaciones exteriores que no

consulten losa u otro pavimento. Ser de hormign H25 afinado en fresco de 8 cm.
de espesor.

E.43.- Paisajismo y manejo de arborizacin:

La totalidad de esta partida ser de cargo del mandante.

E. 44.- Iluminacin exterior:

Segn proyecto general de electricidad.- (D.33)

E. 47.- Red de Riego:

Se consulta segn proyecto de agua potable.

E. 48.- Rampa discapacitados:

Se consultan accesos a nivel.

E.49.- Jardineras:
49.1.- En antejardn:
Se consideran jardineras perimetrales conformadas por solerillas de hormign canto
redondo de 100x20x6 cm.
La jardinera ser de cargo del mandante, siendo de cargo del contratista la
conformacin del rea de jardn y la sub-base antes de la colocacin de la tierra
de hoja.
49.2.- Losas Jardn:
Esta partida considera todas las obras necesarias para materializar las losas jardn
indicadas en planos. Se consideran losas de hormign con pasto sinttico segn se
indica en planos. Considera impermeabilizacin de losas y colocacin por los fondos
de estas de rollos de pasto sinttico ornamental tipo Steamgrass o similar calidad y
aspecto.
49.3.- En bordes estacionamientos:
Se consideran jardineras perimetrales conformadas por solerillas de hormign canto
redondo de 100x20x6 cm. Considera plantar enredaderas.

E. 50.- Acera calle:

Toda esta partida estar de acuerdo a las normas tanto municipales como de
Serviu, debiendo entregarse oportunamente las recepciones de estos servicios. Para
ello la parte constructora deber ingresar al menos 3 meses antes de la recepcin
municipal el proyecto de acera y recepcin de estas en el Serviu.

50.1.- Solera: Se consultan rebajes de solera de acuerdo a lo establecido en el

Art.2.4.4.- de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, segn se indica
en planos y rehacer la totalidad de la vereda actual.-

50.2.- Sub base: En el rea de circulacin de vehculos se consulta refuerzo de

hormign H-30 de espesor= 7 cm sobre estabilizado de chancado de 2 de 20 cm
de espesor.-
F.- ASEO Y ENTREGA.-
El edificio se entregar totalmente aseado, pintura desmanchada, alfombras
aspiradas, vidrios limpios por el interior y exterior, jardineras con tierra vegetal y la totalidad
de equipos e instalaciones en funcionamiento.-

Juan Ramn Uriarte Medel

Representante legal
Inmobiliaria Altos de Valle Blanco
Propietario

Francisco Schiappacasse Retamal

Arquitecto