ESPECIFICACIONES PARA CONSTRUCCIN

1. ESTRUCTURA
1.1 Se despalmar el terreno natural a la profundidad requerida y se rellenar formando plataformas de tepetate compactado en capas de 20 cm. cada una, al 95%
mnimo indicado en la prueba Proctor. Se recomienda humedecer hasta lograr la humedad ptima del material.
1.2 La vivienda se desplantar sobre zapatas de cimentacin, de concreto armado fc= 200 Kg/cm2 T.M.A. 3/4", de acuerdo a plano estructural.
1.3 Los muros estarn construidos de block de concreto hueco de 12x20x40 cms., asentado con cemento-arena proporcin 1:4 y llevarn un refuerzo horizontal de
escalerilla a cada 3 hiladas. En los casos en que la tubera pase por tercera hilada, se recorrer la escalerilla a la cuarta hilada. Resistencia a la compresion minimo
70 kg/cm2 por pieza.
1.4 Los castillos de varias secciones y tipos de acuerdo al plano, sern de concreto fc=150 kg/cm2 T.M.A. 3/4".
1.5 Los cerramientos sern de concreto fc=200 kg/cm2 T.M.A. 3/4", armados.
1.6 Las trabes sern de concreto fc=200 kg/cm2 T.M.A. 3/4" armadas segn plano estructural.
1.7 La losa ser de concreto fc=200 Kg/cm2 T.M.A. 3/4" y/o aligerada deacuerdo a proyecto estructural. La losa de azotea deber tener dado de plana.
1.8 La impermeabilizacin de la losa ser a travs de un proceso asfltico base de agua (marca pasa o fester proveedor Ortiz Impermeabilizantes), que consiste en
un sellado de la losa, un recubrimiento asfltico, una capa de polister de 40 grs., un segundo recubrimiento asfltico, una segunda capa de polister de 40 grs., un
tercer recubrimiento asfltico y un pintado en color blanco y/o plateado. Deber obtenerse una garanta por escrito del proveedor de este servicio por 5
aos como mnimo a partir de su instalacin. La impermeabilizacin ira corrida sobre los pretiles laterales hasta la parte superior de los mismos. El tubo que
baja del tinaco ser recibida con una chicha de cemento en losa e ir impermeabilizada.

1.9 El pretil lateral ser de concreto fc = 200 kg/cm2, T. M. A. 3/4", de 10cm de altura sobre el lecho superior de la losa y ser colado integralmente
(monoliticamente) con la losa y armado con Malla electrosoldada 6x6 6/6 fy=6000 kg/cm2.
1.10 El talon (chafln) de 5x5cms. entre la losa de azotea y pretil ser de concreto Fc=200 kg/cm2 T.M.A. 3/4" y ser colado integralmente (monoliticamente) con la losa.

1.11 El lavadero de concreto, se empotrar en barda de block de concreto hueco de 12x20x40 cms., acabado aparente, y llevar un lambrin de cemento pulido en el
area hmeda, sobre el muro. Las salidas del lavadero estarn a 15 cm de altura a partir del lecho superior del lavadero.
1.12 La acometida de CFE ser subterranea y subir por la mona electrica, segn diseo, ver plano.
1.13 El enhuacalado sera hacia abajo preferentemente para quedar a nivel con el piso de las recamaras, acabado pulido en muros e impermeabilizado total de la charola.

1.14 El tapajuntas lateral ser metlico de lmina galvanizada calibre 28, ira sobre el pretil de concreto de 10 cms. (Cuando las viviendas vayas juntas).
1.15 Las juntas constructivas se tratarn con poliestireno de entre losas, castillos y cimentacin. Para realizar la junta constructiva en los aplanados de la fachada
se utilizar una regla tubular de 1 de ancho y la profundidad debe llegar hasta el pao del castillo o al poliestireno. Junta constructiva de plstico en fachada
principal como en fachada posterior (modelo JDA 4038-4075-150). Cuando las viviendas vayan juntas.

2. ACABADOS
2.1 Los muros exteriores llevarn aplanado de mezcla como acabado inicial, y llevara como acabado final, pintura vinlica en color segn proyecto , Berel lnea Kalos
(3 aos de garantia), minimo. definir color.
2.2 Los muros interiores llevarn aplando de yeso liso y maestrado . En el area de los muros longitudinales y en la union de sardinel de escalera llevaran antes de
colocar el Yeso una malla plastica marca Tenax.
2.3 En areas humedas marcadas en plano, llevara repellado de mezcla y acabado con azulejo catania avorio de 40 x 40 cms., marca Interceramic y contraste de 26 x 76
cms. modelo Crema Marfil Select Dark, marca Interceramic, el pegapiso ser marca interceramic o calidad similar . En el resto de los muros llevara yeso y pintura
acrilica en color blanco o gris, Berel linea Kalos. En pintura el contratista debera dar garantia minimo por 3 aos. En los baos llevaran nichos en bajo relieve, en
azulejo contraste, ver plano de detalles.

2.4 El plafon de cocina y baos sera de yeso y pintura esmalte. El resto de los plafones sera de yeso liso y pintura vinilica como acabado final. Antes de colocar el
aplanado de Yeso en plafon, se pondra pegayeso color rojo. En pintura el contratista debera dar garantia minimo por 3 aos.
2.5 El piso general de la vivienda,(excepto cubo de regadera y huellas de escalera) sera vitropiso modelo Catania Avorio 60 x 60 cms., marca Interceramic con boquilla
de 3mm, y en los pisos de contraste se utilizar vitropiso modelo Wood Trail Brown 15 x 50 cms., marca Interceramic, con boquilla de 3mm.marca Cemix,
Interceramic o Perdura de color similar al piso, colocado con separadores y la marca del pegapiso ser interceramic o de calidad similar.

2.6 Zoclo de vitropiso de 6 cm. modelo Catania Avorio 60 x 60 cms., marca Interceramic con boquilla de 3mm, y en los pisos de contraste se utilizar vitropiso modelo
Wood Trail Brown 15 x 50 cms., color marca Interceramic con boquilla de 3mm., respectivamente.
2.7 Las huellas de la escalera sern de madera del mismo piso Catania Avorio 60 x 60 con una nariz de marmol.
2.8 El piso en cubo de regadera ser de azulejo antiderrapante 40 x 40 cms., modelo crema marfil, marca Interceramic buscando dar el desarrollo de pendientes de
escurrimiento, asentado con pegazulejo Perdura o similar y emboquillado con pasta de cemento blanco y la marca del pegapiso ser interceramic o de calidad
similar.
2.9 Los pisos exteriores sern de concreto fc = 100kg/cm2 con malla electrosoldada 6x6 6-6 fibra (1 bolsa x m3). Acabado con granzon en carriles, losa de cisterna y
terraza de jardin, con 8 cm.de espesor. Los pisos exteriores de patio de servicio seran de concreto de 8 cms. de espesor con malla electrosoldada 6x6 6-6, con
juntas donde lo marca el plano y con acabado de escobillado y contorno con volteador. Los pisos exteriores de carriles seran de concreto de 8 cms. de espesor con
malla electrosoldada 6x6 6-6, acabado de granzon, con juntas intermedias. En carriles se cortara con disco para dividir en dos secciones segun diseo. El rea
destinada a jardn llevar tierra lama para jardin.
2.10 La barda posterior de cada casa tendr un desarrollo de acuerdo a lo que marque el plano de sembrado de bardas y ser de Block de concreto hueco 12x20x40
cms., asentado con cemento- arena 1:4, acabado aparente en ambas caras, de una altura de 2.0 m (10 hiladas). Los castillos de dos tipos de acuerdo al plano de
sembrado de bardas, sern de concreto fc=150 Kg/cm2 T.M.A. 3/4, armados con armex 12x12-3 acabado aparente y castillos ahogados con varilla de 3/8". Llevara
refuerzo horizontal de escalerilla a cada 3 hiladas y en la parte superior en la ultima hilada se taparan los huecos del block con pasta cemento-arena 1:4, ver detalle
en plano. Se colocar poliestireno en unin de barda con muro de vivienda, asentado con cemento- arena 1:4, acabado aparente en ambas caras.

2.11 El medidor estar colocado sobre una mona electrica , la mona sera de acuerdo a proyecto , incluye centro de carga . La mona tendra los mismos acabados que la
fachada. La pastilla sera termomagnetica 1 x 40 mca Square-d para mona electrica.
2.12 En la fachada llevar fachaleta de marmol y molduras segn el plano lo indica.
2.13 En donde marque teja, esta sera de 1/2 caa mecanizada, modelo Barcelona.
2.14 Azulejo en baos modelo Catania Avorio 40 x 40 cms. marca Interceramic, combinado con cenefa modelo Creama Marfil Selecto Linear Dark de 26 x 76 cms., marca
Interceramic con boquilla de 3 mm.

3. ALUMINIO, HERRERIA Y CARPINTERIA

3.1 La puerta principal ser de aluminio marca Perfileto, color cerezo Tez.
ESPECIFICACIONES PARA CONSTRUCCIN

3.2 Las puertas y marcos interiores sern de tambor de salam chocolate 35 mm. de espesor. Una vez instaladas las puertas los cantos debern quedar con
una textura lisa al tacto y de color igual a la puerta. Los marcos sern de madera color chocolate, y se instalarn con taquetes y pijas (6 pzas. por marco).

3.3 La cancelera de las ventanas ser de aluminio Electro de 2" y 3", con preparacion para mosquitero con pasador embutido. Llevarn cristal transparente de 6
mm. En los canceles grandes de acuerdo a plano de cancelera, excepto la del bao que llevara vidrio con tapiz o de gota. Las ventanas y marcos de puertas se
sellarn con silicn pintable por ambos lados en todo su contorno. El proveedor deber asegurarse de la hermeticidad de la ventana para evitar ingreso de agua al
interior cuando se encuentre cerrada.

3.4 No incluye canceles de bao en regaderas.

3.5 Los domos seran de cristal claro de 6 mm. montado sobre un bastidor de aluminio de 1" color natural con ventila, (ver medidas en plano).
3.6 Cerradura de puerta principal modelo Tubazza (manija y cerrojo).
3.7 Chapas de intercomunicacin modelo Brooklyn acabado cromo.
3.8 Cocina integral de melamina texturizada, cubierta de granito (color a escoger), tarja doble de acero inoxidable (inc. monomando), puertas en aglomerado recubiertas
en malamina, (incluye estufa, puertas y entrepaos de alacena en aglomerado recubiertas en melamina).
3.9 Estufa marca Mabe de Acero Inoxidable modelo XO8076 y Campana marca Mabe de Acero Inoxidable modelo 8090.

4. INSTALACIONES
4.1 La instalacin hidrulica es oculta, segn proyecto tubera marca TuboPlus de termofusin. La tubera debe contar con la garanta N.O.M. (Norma Oficial
Mexicana).Para especificar la profundundidad de la tubera en pasillo se deber considerar el nivel de banqueta para ubicar la conexion con la tortuga medidora de
agua. Se debera de realizar una prueba de presion a la Instalacion General (7 kg durante 8 horas) La colocacion de los muebles de bao debera de contar con
valvula de control angular y manguera coflex o similar en cada salida.

4.2 Cisterna hecha en obra a base de tabique de la regin de 2200 lts.

4.3 Sistema de Presin hudraulica marca PEDROLLO modelo top multi tech 2.
4.4 La red general de drenaje de la vivienda ser de tubo PVC de norma de 6" marca Nacobre, Duralon o Rexolit. La red llevara registros prefabricados de
fibra de vidrio . La conexin a la red general de la calle ser con tubo PVC de norma de 6" marca Nacobre, Duralon o Rexolit. La red interior de la vivienda, ser
con tubera PVC de norma, en dimetros de 6", 4" y 2" marca Nacobre, Duralon o Rexolit. En lavadero la descarga ser de PVC 1-1/2". Las conexiones de PVC
como codos, yees, tees, etc. sern de norma para anillar o cementar (ver plano sanitario).La conexin del ultimo registro a la red principal la har el contratista de
urbanizacion. Se debera realizar prueba de hermeticidad a la tuberia sanitaria en cimentacion y en charola de entrepiso (espejo de agua durante 4 horas).

4.5 La instalacin de gas cuando sea oculta sera de cobre tipo "L" en dimetro de 1/2" y cuando vaya aparente de tubo galvanizado, fijado a muro con abrazadera
omega, taquetes y pijas. La instalacin estar a una altura de 50 cms. sobre el N.P.T. interior de la vivienda. La tubera debe contar con la garanta N.O.M. (Norma
Oficial Mexicana). La tubera en patios (exteriores) se pintara con esmalte amarillo ocre para evitar su deterioro. Se debera realizar prueba de presion a la instalacion
en general (4 kg a 24 horas). En la cocina llevar vlvula de cierre embutida en cajillo.

4.6 La instalacin elctrica estara distribuida en 6 circuitos uno para contactos de P.B., otro para lmparas y apagadores de P.B., otro para contactos P.A., lmparas y
apagadores de P.A., otros para contactos de Cocina y Area de Lavado y otro para el contacto de la Bomba, canalizados bajo tubera oculta registrable, empleando
poliducto de de diam. Los conductores sern de cobre con forro aislado THW y conectado a centro de carga ubicado en el interior de la vivienda QO-8 con seis
pastillas termomagnticas de 1x15 amp y 1x20 amp respectivamente marca Square-D.El cableado ser de calibres 8, 10,12 y 14 marca IUSA, Condulac o Kobrex,
segn proyecto autorizado. Las cajas de conexin sern galvanizados, los apagadores y contactos sern de baquelita marca Royer 100 color blanco. Los contactos
sern polarizados aterrizados y las salidas de las lmparas llevarn sockets de baquelita blanca (interior) y de porcelana (exteriores) . El centro de carga del murete
elctrico QO-2 sera marca ISA, con una pastillas termomagneticas 1 x 40 amp. marca Square-D. La instalacion electrica en la cocina debe de contemplar las salidas
de la cocina integral. El centro de carga se localizara en la alacena de la planta baja, ver plano electrico. Se deber realizar prueba electrica con focos en todos los
soquets y con zumbador para contactos y/o multimetro.

4.7 SPOT empotrado marca TecnoLite modelo Conztanza 1 en pasillos, reas comunes, fachadas, etc.
4.8 Salidas sencillas de iluminacion con portalamparas sencillo marca Bticino en cocina, recamaras, etc.
4.9 Salidas de arbotante sencillo en rea de jardn.
4.10 Incluye ductos y accesorios para salidas de TV y telfono, el cableado no esta incluido. Se dejara salidas de TV en las recamaras, hall de TV y en la sala. y de
telefono, en la recamara principal, hall de TV y en la sala, ver ubicacin en plano. Se deberan dejar con guias las salidas de TV y telefono (rafia o alambre recocido)

5. ESPECIFICACIONES DE ACCESORIOS
5.1 El calentador sera de paso, marca Calorex de 72 litros. O calentador Rheem modelo 29V13HR
5.2 WC ONE PIECE MODELO VENUS MARCA CASTEL CON ASIENTO INCLUIDO BLANCO.
5.3 Lavabo de sobreponer MODELO BABEL CUADRADO MARCA CASTEL color blanco.
5.4 Placa de Marmol Travertino para lavabo de 1" montada sobre bastidor metlico
5.5 Asiento para WC del mismo color y marca Castel.
5.6 Accesorios para bao de latn solido acabado cromo pulido modelo Lexus marca Castel.
5.7 Llaves de lavabo de tipo MONOMANDO MODELO LEXUS ALTO MARCA CASTEL.
5.8 Regadera 3201 BV MARCA BAILMAN con brazo.
5.9 MONOMANDO PARA REGADERA MODELO LEXUS ALTO MARCA CASTEL.
5.10 Cespol y extensin de lavabo de cromo satinado.
5.11 Lavadero de concreto con tallador y desage. Debera de llevar tapon de bronce en cada descarga.
5.13 Fregadero de acero inoxidable con tarja y escurridor, marca Teka modelo 800.510 1C 1E I/D y mezcladora modelo 4318 marca Dica.
5.14 Coladera en regadera modelo 282-H marca Helvex.
5.15 Tanque estacionario de gas de 300 lts. marca Tatsa o similar.
5.16 Pasto Kikuyo y jardineria especies varias de la regin.
5.17 Detalle de nicho de bomba a base de block 12x20x40 cms., losa de concreto y puerta de herrera.