cuadernos de iiiiU'^ i i r

Instituto Eduardo Torroja

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INSTRUCCIN TCNICA 02.11
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Abril, 1987

EDIFICIOS
DE
GRAN
ALTURA

407-4

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 NDICE
Introduccin
1. Definicin
2. Descripcin
3. Reconnendaciones
3.1. Aspectos Constructivos
3.2. Proteccin Incendios
4. Organizacin de la Seguridad

NOTA:
ITSEMAP, Instituto Tecnolgico de Seguridad MAPFRE, elabora Instrucciones Tcnicas de Proteccin contra
Incendios que son unas guas prcticas, con recomendaciones y opiniones concretas sobre la problemtica
de la Proteccin contra Incendios. Son los primeros documentos tcnicos de este tipo que se publican en len-
gua castellana, y han sido traducidos al portugus.

Estos documentos son resultado de la experiencia, de ms de quince aos, en la inspeccin y evaluacin de

riesgos, el asesoramiento a profesionales de la seguridad, la investigacin del fuego y la realizacin de ensa-
yos sobre materiales de construccin y equipos de proteccin contra incendios.

Las Instrucciones Tcnicas de Proteccin contra Incendios incluyen todas las reas relativas a la Proteccin
contra Incendios y, en particular, las relacionadas con la construccin, actividades y procesos industriales,
instalaciones, medios de extincin, evaluacin de riesgos, sistemas de evacuacin y organizacin general de
la seguridad.

En los tres aos de existencia de estas publicaciones se han editado 60 Instrucciones Tcnicas y en 1988 se
publicarn aproximadamente otras 20, as hasta alcanzar en prximos ejercicios las 150 previstas. Adems,
se editan permanentemente las modificaciones que completan, actualizan o sustituyen a las ya existentes.

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EDIFICIOS DE GRAN ALTURA

INTRODUCCIN beros) y el forjado de la ltima planta del edificio su-

pera los 50 metros y los 28 metros para el caso
La escasez de terrenos y el elevado coste de stos en particular de viviendas, siempre que albergue, adems,
las grandes ciudades hace que se construyan edifi- otro uso.
cios de gran altura donde se desarrollan distintas acti-
vidades (hoteles, apartamentos, oficinas, hospitales y Blgica: edificios cuyo punto superior dista ms de 25
otros). Estos edificios presentan usos diferentes, pero metros del nivel del suelo.
una caracterstica comn: su desarrollo en vertical. Portugal: edificios cuya ltima planta se encuentra a
Los edificios de gran altura tienen una consideracin ms de 28 metros del nivel del terreno.
especial desde el puntdde vista de la proteccin con-
Espaa: la Norma Bsica de la Edificacin, Condicio-
tra incendios, que abarcar desde el diseo del edifi-
nes de Proteccin contra Incendios, NBE-CPI-82, di-
cio hasta la implantacin de la actividad a desarrollar,
ferencia los edificios en funcin de las actividades que
as como la adecuada instalacin de sistemas de pro-
en ellos se llevan a cabo y los clasifica en distintos Gru-
teccin contra incendios.
pos (Cuadro I). Como edificios de gran altura se pue-
En esta Instruccin Tcnica se describen las caracte-
den considerar los Grupos M y III de dicha clasificacin.
rsticas especiales de los edificios de gran altura en lo
Un edificio de gran altura, segn la presente Instruc-
que respecta a la proteccin contra incendios.
cin Tcnica, es el que cuenta con un nmero deter-
El peligro de incendio que presenta un edificio alto, no
minado de plantas en las que la lucha contra el incen-
es comparable al de una construccin normal destina-
dio, la evacuacin y el acceso de los bomberos a la zona
da a viviendas, oficinas o cualquier otro uso.
afectada se tiene que llevar a cabo desde el interior,
Para cada uso particular del edificio se elaboran otras
ya que no se puede acceder a dichas plantas desde
Instrucciones Tcnicas especficas que estudian la pro-
el exterior.
teccin y prevencin de incendios desde el punto de
As pues, el que un edificio se considere o no de gran
vista de la actividad que se lleva a cabo.
altura estar condicionado, en gran parte, por el equi-
po con que cuente el servicio pblico de extincin ms
1. DEFINICIN prximo y por las condiciones que rena el entorno del
edificio para posibilitar la utilizacin de los medios.
La definicin de Edificios de Gran Altura (EGA's) vara
segn distintos pases; a continuacin se ofrecen di-
ferentes definiciones: 2. DESCRIPCIN
Alemania: aquellas construcciones cuyo ltimo piso
Para efectuar un estudio del comportamiento de un
ocupado se encuentre a ms de 22 metros de altura.
EGA frente a un incendio, hay que describir una serie
Dinamarca, Austria y Suiza: edificios que tienen ms
de factores que influirn notablemente en el diseo del
de 8 plantas o cuyo ltimo piso se encuentra a una dis-
edificio y sobre los cuales hay que tomar las medidas
tancia del nivel del suelo superior a 22 metros.
necesarias, tanto de prevencin como de proteccin,
Francia: un edificio es de gran altura cuando la distan- en la fase correspondiente del proyecto del edificio.
cia entre el nivel del terreno (donde operarn los bom- Entre estos factores destacan los siguientes:

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Cuadro I. Clasificacin de edificios segn su actividad y otros parmetros

^""^^^^.^^ C/as/Y/cac/n
Grupo 0 Grupo 1 Grupo II Grupo III
Uso ^^^^^-^-^^..^^^

Vivienda
Viviendas Altura (h) < 28 m 28 m < h < 50 m h > 50m
unifamiliar

Superf. planta (S)

Sanitario S < 1.500 m2(*) h <28m 28 m < h < 50 m h >50m
S < 750 m2 (**)

Residencial h <7m h < 28m h <50m

Resto
Pblico N. habitaciones < 100 N. habitaciones < 300 N. habitaciones < 300

Administrativo h < 10m h < 28 m h < 50m

S < 500m2 Resto
y de oficina S < 1.000 m2 S < 2.000 m2

Espectculos y Capacidad (0
300 < C < 700 700 < C < 1.500 C > 1.500
locales de reunin C < 300 personas

(*) Planta nica sin hospitalizacin.

(**) Planta nica con hospitalizacin.

Actividad y uso del edificio
Cada edificio, segn su actividad, tendr unas medi-
das de prevencin distintas y unos parmetros espec-
ficos que condicionarn notablemente tanto la protec-
cin como la evacuacin.
As pues, el desarrollo del incendio que se pueda pro-
ducir en cada edificio ser diferente segn su acti-
vidad.
Segn las estadsticas recogidas en los ltimos aos
sobre incendios ocurridos en Edificios de Gran Altura,
la mayor parte de stos (63%) se produjeron en edifi-
cios de apartamentos; el 17% en oficinas; el 8% en
hoteles; el 5% en hospitales y el resto en grandes al-
macenes y colegios.
Estos resultados obtenidos indican cules son los edi-
ficios de mayor riesgo, que no es lo mismo que aque-
llos que tengan un peligro ms elevado desde el punto
de vista de las prdidas humanas que pueda provocar
el incendio, bien sea por la actividad del propio edifi-
cio o por el conjunto estructural y por los materiales
empleados en el mismo.
Como ejemplo se puede subrayar el diferente compor-
tamiento humano en un edificio de oficinas y en un hos-
pital. En el primero, los ocupantes se encuentran dia-
riamente en el edificio y, por consiguiente, estn fa-
miliarizados con l; en el hospital existe un porcentaje
elevado de ocupantes que permanece temporalmente
en l con sus capacidades fsicas o mentales reduci-
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das; con lo cual, en caso de incendio, lo ms probable
es que en el primer caso se produzcan elevadas prdi-
das materiales y en el segundo importantes daos per-
sonales.
Carga de fuego
La carga de fuego es la energa calorfica de la totali-
dad de los materiales combustibles contenidos en un
recinto, incluyendo los revestimientos de muros, sue-
los, techos y tabiques. Se expresa normalmente en
Mcal/m2.
La carga de fuego es un factor que determina parcial-
mente el tipo de proteccin adecuado en las distintas
zonas de los EGA's.
El acabado interior de cada zona est incluido como
carga de fuego, porque acta simultneamente como
elemento propagador del incendio en el edificio.
Propagacin del fuego
El peligro ms grave en los edificios de gran altura es
la propagacin del fuego por distintas reas e, inclu-
so, por todo el edificio. Esta propagacin puede estar
ocasionada por la utilizacin de elementos decorativos
y de materiales de revestimiento combustibles o bien,
a travs de huecos verticales que recorren todas las
plantas: escaleras, ascensores, patinillos de instalacio-
nes, etc.
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En caso de incendio, las temperaturas que se alcan-
zan en el interior del edificio son excesivamente altas,
debido al aislamiento trmico existente, lo que puede
ocasionar la rotura de los cristales que forman parte
del cerramiento exterior. A travs de estos huecos se
puede producir, de la misma forma, una propagacin
vertical del incendio en el edificio.
Sectorzacin
Un incendio en un edificio de gran altura se debe com-
batir desde el origen y contener en un recinto indepen-
diente hasta su total sofocacin. Por ello, en la fase de
diseo del edificio, se compartimentar y sectorizar
segn el uso, ocupacin y carga de fuego que tenga,
as como segn sea la distribucin en planta de la zona.
Los elementos constructivos, ya sean portantes, se-
paradores, o portantes-separadores, debern ser ca-
paces de resistir y contener el fuego en el recinto en
el que se origin.
El comportamiento de estos elementos frente a la ac-
cin directa del calor y los fuertes incrementos de tem-
peratura, depender fundamentalmente del material de
que estn construidos.
Para los EGA's se suelen emplear elementos estructu-
rales portantes de acero, porque con este material se
consigue gran capacidad portante, flexibilidad, diafa-
nidad, duracin y puesta en obra sencilla. Frente a un
posible incendio, el acero presenta el gran inconvenien-
te de que a una temperatura prxima a los 600 C pier-
de dos tercios de su resistencia mecnica, lo que pue-
de desencadenar el colapso de la estructura (I.T. 01.02,
Resistencia al fuego de estructuras metlicas). Por con-
siguiente, se tomarn las medidas necesarias para pro-
teger dichos elementos estructurales.
Todo edificio posee conductos de instalaciones, tanto
en vertical, a travs de patinillos, como en horizontal,
sobre el falso techo. Existe, pues, un elevado peligro
en caso de incendio en un EGA, ya que si estos espa-
cios no estn correctamente compartimentados y se-
llados pueden propagar el incendio por todo el edificio.
La sectorzacin en EGA's ser tanto vertical como ho-
rizontal, asegurando que los conductos que comuni-
can las distintas plantas y los elementos estructurales
que comunican distintos sectoret dentro del mismo ni-
vel cumplan las mnimas exigencias en cuanto a com-
partimentacin.
Con un diseo correcto de la compartimentacin del
EGA, se puede llegar a evacuar la zona afectada a sec-
tores vecinos, producindose la evacuacin de forma
parcial.
Movimiento de humos
En el desarrollo de un incendio se generan grandes can-
tidades de humos y gases de combustin que se pro-
pagan fcilmente por el edificio, produciendo falta de
visibilidad, incremento de la temperatura y una con-
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centracin inadmisible para el ser humano, que origi-
na un nmero elevado de muertes (el 75% de las pro-
ducidas en incendios). Estos factores tambin influyen
negativamente en la facilidad de extincin y en la se-
guridad de los bienes materiales.
Por consiguiente, se debe conseguir el control de hu-
mos en un edificio de estas caractersticas. Aunque los
sistemas de control de humos no extinguen ni contro-
lan el fuego, contribuyen a la lucha contra el mismo
y a la evacuacin del edificio.
3. RECOMENDACIONES
Segn el uso del edificio, existir una ocupacin dife-
rente y unos condicionantes que influirn sobre la for-
ma de proteccin, de actuacin en caso de incendio
y de evacuacin. Para cada tipo de edificio existirn
recomendaciones especficas que se incluyen en las Ins-
trucciones Tcnicas correspondientes.
En los edificios de gran altura, independientemente de
la actividad que se desarrolle en ellos, se deben consi-
derar las siguientes recomendaciones:
3.1. Aspectos constructivos
El tiempo necesario para evacuar un edificio de gran
altura, en caso de incendio, es demasiado elevado si
no se dispone de una sectorzacin y compartimenta-
cin adecuada y de un control de humos, que permi-
tan que los ocupantes del edificio estn seguros en sec-
tores independientes de incendio. Por ello, es necesario
tener en cuenta las siguientes recomendaciones:
Toda planta de un edificio de gran altura estar
compartimentada formando sectores de incendio
de una superficie mxima de 2.000 m^, existiendo,
al menos, un sector por planta, con salidas alter-
nativas. En todo caso, se debera subdividir cada
sector en el nmero necesario de zonas indepen-
dientes, de tamao inferior a 1.000 m^ y con una re-
sistencia al fuego igual, como mnimo, a la mitad
de la de los elementos del sector del que forma
parte.
En el edificio deber existir, como mnimo, un eje
contra incendios formado por escalera y ascensor
para el acceso a las plantas del personal del servicio
de extincin (fig. 1).
Cada eje cubrir superficies de, aproximadamente,
2.000 rri? por planta y estar situado a una distan-
cia menor de 60 m de cualquier punto del rea de
cobertura.
El eje estar formado por los siguientes elementos:
Escalera: su anchura ser siempre mayor de 1 m
y contar con control de humos. Cuando dicha
escalera comunique las plantas sobre rasante y
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Cerramiento exterior
1 Fachada
RF120- RF30
ZP^
SJ
Escalera
\
RF60p
\^i/jt/////////j/i/jj//i>7i/ip^/MJii/y
RF120
RF60
Escalera
Figura 1.Tipos de eje contra Incendios.
stanos deber estar compartimentada a nivel de
la planta de superficie.
Vestbulo de independencia: no deber ser ele-
rhento de circulacin habitual y contar con una
superficie comprendida entre 5 y 20 m2. Dispon-
dr de columna seca y de un mecanismo de con-
trol de humos.
Ascensor: contar con alimentacin elctrica pro-
tegida. Tendr mandos de planta y cabina que
no puedan ser afectados por el calor. El hueco
del ascensor ser RF 120.
El eje tendr unos cerramientos exteriores con una
resistencia al fuego de 120 min (RF 120) y los inte-
riores de RF 60. La resistencia al fuego de las puer-
tas ser la mitad que la de los muros de los que for-
man parte (fig. 1).
Los elementos constructivos que forman sector de
incendio debern tener, como mnimo, una resis-
tencia al fuego de dos horas (RF 120). Si la estruc-
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Vestflaulo
RF30
RF120
Forjado
RF60
\r^ Ventana practicable H > 4v
Ventana no practicable H ^ 3v
T/^/VyTPTTP?
Figura 2. Distancia ptima entre ventanas
tura es metlica se deber alcanzar dicha resisten-
cia con las medidas oportunas (I.T. 01.02,
Resistencia al fuego de las estructuras metlicas).
Los recintos de escaleras y ascensores debern ser
RF 120, como mnimo.
Las aberturas de muros, tabiques y forjados que co-
muniquen sectores independientes de incendio,
tendrn puertas, trampillas o cualquier mecanismo
que asegure su cierre hermtico en caso de incen-
dio, con una resistencia al fuego adecuada a la del
sector al que pertenezcan.
Los conductos de instalaciones (patinillos) debern
cerrarse en cada planta (al nivel del forjado) con ma-
teriales que cumplan con la resistencia al fuego del
forjado.
Si el edificio no est protegido con rociadores auto-
mticos, se puede producir la propagacin del in-
cendio a travs de los huecos de fachada o venta-
nas que, normalmente, estn cerrados con vidrios;
estos vidrios rompen con el incremento de tempe-
ratura producido por la proximidad de las llamas.
Esto se puede prevenir, en la fase de proyecto, se-
parando convenientemente dichos huecos de fa-
chada (fig. 2). Si las ventanas son practicables, la
distancia entre el forjado de la planta inferior y la
parte ms baja de la ventana deber ser mayor que
cuatro veces la altura de la ventana. Si stas no son
practicables, la distancia se puede reducir a tres
veces la altura del hueco.
Otra forma de prevenir la propagacin vertical del
incendio a travs de la fachada es construir voladi-
zos cada tres plantas, a nivel del forjado, y en todo
el permetro del cerramiento exterior. Estos voladi-
zos sern, como mnimo, de 1 m y tendrn una re-
sistencia al fuego de 120 min.
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Si la fachada del edificio est formada por un muro
cortina con espacios libres entre ste y el forjado,
dichos espacios estarn cerrados con placas met-
licas, anclados a la estructura del muro y libres en
el forjado. El espacio que queda entre ambas pla-
cas se deber rellenar con un material aislante
(fig. 3).
Las placas debern tener un tratamiento especial
que asegure una mnima resistencia al fuego
(RF 60 min) y, de esta forma, evitar la propagacin
vertical del fuego a travs del espacio libre. Las
placas correderas permiten el desplazamiento pro-
ducido por las dilataciones ocasionadas por los
fuertes incrementos de temperatura.
-Muro cortina
Forjado
Material aislante
Figura 3. Cierre del hueco existente entre el muro cortina
y el forjado
Los medios de evacuacin del edificio (puertas, pa-
sillos, escaleras, rampas, etc), estarn protegidos
de acuerdo con lo especificado en la Instruccin
Tcnica 01.14, Medios de evacuacin: requisitos
constructivos y sealizacin.
El control sobre el humo producido en el incendio
se puede llegar a obtener mediante la presurizacin
de los sectores de incendio colindantes con el que
contenga inicialmente el fuego, y la depresin si-
multnea de ste (fig. 4). Esta aplicacin exige una
adecuada compartimentacin combinada con un
sistema de deteccin, de forma que los elementos
funcionales del sistema (ventiladores, extractores
y compuertas) estn perfectamente coordinados;
asimismo, requiere unos conductos de impulsin y
extraccin.
3.2. Proteccin contra incendios
Para que un edificio de gran altura est adecuadamente
protegido con instalaciones contra incendios, se ten-
drn en cuenta las recomendaciones siguientes:
Extintores porttiles. Los extintores porttiles son
ms tiles cuando existe ocupacin permanente.
Para su eleccin, localizacin y distribucin adecua-
das, se seguirn las especificaciones de la Instruc-
cin Tcnica 07.02, Extintores porttiles y de las
Instrucciones Tcnicas correspondientes a los dis-
tintos usos.
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Y/////////////////ZZ7777777\
Conducto I
de extrace \G,n
y////////.^7ZZ///////77\ Co'nducto
Sector
dp5 impulsin
incendiado
%
y///////////////////m
H
Y//////////^VZ'/:^/?7'ZZZM
t-
Salida Entrada
de aire de aire
1. Trampillas cerradas
2. Trampillas abiertas
3. Ventiladores, (entrada y salida)
Figura 4. Control de humo (presurizacin)
El abastecimiento de agua del edificio estar de
acuerdo con lo especificado en la Instruccin Tc-
nica 07.03, Abastecimientos de agua: generalida-
des. Se tendr en cuenta que, al tratarse de ries-
gos especiales, no estar permitido el uso de las
excepciones dadas en dicha Instruccin Tcnica,
salvo la de bombas no aprobadas y siempre segn
el criterio de la autoridad competente.
Se dispondr de una vlvula de accionamiento ac-
cesible, capaz de alimentar los sistemas de agua a
partir de la toma exterior de bomberos, para el caso
de un posible fallo en el equipo de impulsin pro-
pio del edificio.
Se instalarn Bocas de Incendio Equipadas (BIE),
de 25 mm para uso del personal propio del edificio
(Instruccin Tcnica 07.05, Redes de agua contra
incendios: bocas de incendio equipadas).
Se dispondr de columna seca o hmeda para uso
exclusivo de los equipos profesionales de extincin
de incendios. Se ubicarn en las zonas que permi-
tan lo siguiente:
Rpido acceso.
No inutilicen ni alteren el comportamiento de
las vas principales de evacuacin.
Permitan la cobertura del edificio inaccesible
desde el exterior.
Las tomas de alimentacin sern siamesas de
2 X 70 mm y estarn situadas en todas las plantas.
Cada cuatro plantas existir una vlvula de seccio-
namiento de la columna.
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Se dotar al edificio de Hidrantes de acuerdo con
la Instruccin Tcnica 07.06, Redes de agua con-
tra incendios: hidrantes exteriores.
Es recomendable la instalacin de Deteccin Auto-
mtica para el control de los humos y del propio
fuego, constituyndose en el sistema de comando
de la presurizacin selectiva, de la evacuacin de
humos y de los sistemas autnomos de extincin,
tanto parciales como totales.
Salvo consideraciones especiales, los detectores se-
rn de tipo "inico o de humos'' (I.T. 07.20, De-
tectores automticos). Las condiciones de diseo
se adaptarn a las de la Instruccin Tcnica corres-
pondiente a Sistemas de Deteccin.
Teniendo en cuenta las caractersticas de es-
tos edificios de gran altura, se instalarn RO-
CIADORES AUTOMTICOS en todo el edi-
ficio. Los rociadores seguirn las indicaciones del
Code n. 13 de NFPA.
4. ORGANIZACIN DE LA SEGURIDAD
El fin de la organizacin de la seguridad es coordinar
los medios materiales y humanos existentes para pre-
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venir el incendio, luchar contra l y, en caso de que
ste ocurra, si fuera necesario, llegar a evacuar la zona
afectada.
Dentro de un edificio de estas caractersticas, es ne-
cesario disponer de personal entrenado y formado, ca-
paz de tomar las decisiones necesarias y hacerse car-
go de la situacin, en caso de emergencia, hasta la
llegada del servicio pblico de extincin a cuyas rde-
nes se debern poner.
El tiempo necesario para evacuar totalmente un edifi-
cio de gran altura es excesivo, debido al rpido desa-
rrollo del incendio y a la propagacin de los humos y
gases producidos en la combustin. Debe evitarse la
necesidad de evacuar totalmente el edificio, para lo cual
se deber contar con personas responsabilizadas de las
acciones y medidas a tomar, que reducirn notable-
mente el riesgo, el tiempo de actuacin y el de desa-
rrollo.
Se establecer un Plan de Emergencia que englobar
una fase de prevencin y otra de actuacin y se revi-
sar anualmente. Este Plan estar coordinado con el
servicio pblico de extincin de incendios.
Se organizar una Brigada contra Incendios, que es-
tar entrenada y formada convenientemente y actua-
r-con el resto del personal del edificio en simulacros
de emergencia cada seis meses, como mnimo.
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