MANDATO PARA VENTA DE BIEN RAZ Y TRMITES SERVIU

MANDATO PARA VENDER BIEN RAIZ

En Santiago, a seis de Julio de dos mil nueve,

comparecen: doa ., chilena, comerciante,
casada en sociedad conyugal, domiciliada en
., cdula nacional de identidad nmero
y su cnyuge Don ., chileno,
comerciante, del mismo domicilio de la mandante, cdula de
identidad Nmero , en adelante, "los
comparecientes o los mandantes", mayores de edad, y exponen
que:
PRIMERO. Por este instrumento, otorgan mandato especial
amplio a don .. y a don MARCELO ENRIQUE PREZ
DEL VALLE, para que conjunta o separadamente, en su nombre y
representacin puedan vender y trasferir el dominio de la
propiedad raz consistente en el departamento Nmero
B del .. piso, de la Torre , del Condominio Aire
Mundo, que tiene su acceso principal por calle Santa Elena
nmero mil setecientos veintids, comuna de Santiago, Regin
Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el nmero
dos mil ochocientos cuarenta y siete, dos mil ochocientos
cuarenta y siete-A al dos mil ochocientos cuarenta y siete-G;
y duea adems de derechos en proporcin al valor de lo
adquirido en unin de los otros adquirentes en los bienes
comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que
corresponde al lote Uno B de la subdivisin del lote Uno del
plano de fusin respectivo, que deslinda: Norte: en cincuenta
y tres coma veintids metros con sitio nmero veinte de Don
Pablo Aravena; Sur: en treinta y cinco coma trece metros con
sitio nmero veintitrs y en diecisiete coma noventa y seis
metros con Lote Uno C del mismo plano; Oriente: en cincuenta
y tres coma noventa y cuatro metros con Lote Uno A del mismo
plano; Poniente: en cincuenta y tres coma sesenta y seis
metros con calle Santa Elena.- Lo adquiri por compra a la
Sociedad INMOBILIARIA VICUA II S.A., segn escritura de
fecha veinticinco de febrero del ao dos mil diez, otorgada
en la Notara de esta ciudad de don .., Repertorio
Nmero .. dominio se encuentra inscrito a
fojas .., nmero .. en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Races de Santiago del
ao Dos mil ...
SEGUNDO. Los poderdantes otorgan adems mandato especial
amplio a los referidos en la clusula anterior, para que
conjunta o separadamente, en su nombre y representacin
puedan vender y trasferir el dominio de las bodegas nmero
ochenta y cuatro y ochenta y nueve del primer subterrneo del
Condominio Aire Mundo, con acceso principal por calle Santa
Elena nmero mil setecientos veintids y acceso vehicular por
calle Santa Elena nmero mil setecientos treinta y dos,
destinado a vivienda, comuna de Santiago, Regin
Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el nmero
dos mil ochocientos cuarenta y siete, dos mil ochocientos
cuarenta y siete-A al dos mil ochocientos cuarenta y siete-G;
y duea adems de derechos en proporcin al valor de lo
adquirido en unin de los otros adquirentes en los bienes
comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que
corresponde al lote Uno B de la subdivisin del lote Uno del
plano de fusin respectivo, que deslinda: Norte: en cincuenta
y tres coma veintids metros con sitio nmero veinte de Don
Pablo Aravena; Sur: en treinta y cinco coma trece metros con
sitio nmero veintitrs y en diecisiete coma noventa y seis
metros con Lote Uno C del mismo plano; Oriente: en cincuenta
y tres coma noventa y cuatro metros con Lote Uno A del mismo
plano; Poniente: en cincuenta y tres coma sesenta y seis
metros con calle Santa Elena.- Las adquiri por compra a la
Sociedad INMOBILIARIA VICUA II S.A., segn escritura de
fecha veintitrs de Abril del ao dos mil diez, otorgada en
la Notara de esta ciudad de don ., Repertorio
Nmero .., cuyo dominio se encuentra inscrito
a fojas . y uno, nmero en el
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de
Santiago del ao Dos mil .

TERCERO: Los mandatarios, conjunta o separadamente, quedan

expresamente facultados, para vender, prometer vender o
transferir, pudiendo para el efecto, suscribir contratos de
promesa de compraventa, contratos de compraventa o venta de
los inmuebles, para requerir y firmar declaraciones sobre
cualquiera clase de impuestos, suscribir los instrumentos
pblicos y/o privados necesarios, requerir y firmar las
inscripciones, sub-inscripciones, cancelaciones y anotaciones
que procedan en los registros competentes del Conservador de
Bienes Races o facultar para ello; facultar a mandatarios
para suscribir toda clase de escrituras de adicin,
modificacin o enmienda de las escrituras de compraventa o
promesa de compraventa, incluido el presente mandato que por
causas de algn error de copia, transcripcin, etc., impidan
producir los efectos de transferir el dominio de los
inmuebles individualizados al compareciente, podr obligar a
los mandantes al cumplimiento de todas las condiciones,
requisitos y formalidades que establecen las leyes y
reglamentos; y, en general, para celebrar y ejecutar toda
clase de actos y contratos conducentes al mejor desempeo del
presente mandato, con facultad de autocontratar. Teniendo las
facultades expresas de dictar instrucciones a Notarios
Pblicos para la ejecucin del presente mandato, teniendo la
facultad expresa de cobrar, percibir el precio resultante de
la venta de dichos inmuebles, as como las de cobrar endosar
o enajenar los documentos en que consten tales obligaciones
de dinero, sean cheques, vales vista, etc.

CUARTO: Los mandatarios tendrn cada uno por s solo las

facultades de tramitar todo tipo de solicitudes ante Fisco, el
SERVIU, las Municipalidades o instituciones fiscales y
semifiscales; as como las de suscribir los documentos que
convengan para ello, efectuar las apelaciones o
reconsideraciones que consideren oportunas. Especialmente la
facultad de solicitar el alzamiento prohibiciones, hipotecas y
especialmente la prohibicin de enajenar que embaraza o afecta
al departamento y derechos comunes individualizados en la
clusula primera de este instrumento y que consta inscrita a
fojas doce mil ochocientos noventa y nueve, Nmero veintin
mil setecientos sesenta y cuatro del ao dos mil diez a favor
del Serviu y que consiste en la prohibicin de enajenar por el
plazo de cinco aos sin autorizacin del Serviu. Para ello
tendr la facultad de enviar las cartas de solicitud
correspondiente, solicitar a los organismos competentes la
informacin que requiera para llevar a cabo el presente
mandato, suscribir las escrituras pblicas o privadas, as
como las de inscribir las anotaciones marginales y las
cancelaciones correspondientes al Conservador de Bienes Races
de Santiago.

QUINTO: Para los efectos de alzar hipotecas y prohibiciones

que embarazan los bienes races individualizados en este
instrumento, especialmente la hipoteca que consta a fojas
dieciocho mil treinta y dos nmero veinte mil novecientos
diez del ao dos mil diez en el Registro de Hipoteca y
Gravmenes del Conservador de Bienes Races de Santiago y la
prohibicin que consta a fojas doce mil ochocientos noventa y
ocho nmero veintin mil setecientos sesenta y tres del ao
dos mil diez, en el Registro de Interdicciones y
Prohibiciones de Enajenar del Conservador de Bienes Races de
Santiago.
Para este efecto los mandatarios tendrn indistintamente las
facultad de celebrar toda clase de actos o contratos con el
Banco Santander Chile, su continuador legal o aquel que sus
derechos suceda, con el fin de lograr dicho propsito,
pudiendo suscribir toda clase de recibos o instrumentos
pblicos o privados, solicitar informacin o estados de
deuda, retirar correspondencia o documentos oficiales, hacer
solicitudes, etcY en general toda clase de acciones
tendientes a obtener la total cancelacin de los gravmenes
antes indicados, pudiendo al efecto efectuar por si mismos o
por mandatarios los alzamientos o anotaciones marginales que
correspondan ante el Conservador de Bienes Races de
Santiago.

SEXTO. Los mandatarios tendrn cada uno por s solo las

facultades de celebrar toda clase de actos o contratos con el
Fisco, el SERVIU, las Municipalidades o instituciones fiscales
y semifiscales o personas particulares; as como las de poder
anularlos convencionalmente, autorizar o ratificar los ya
celebrados por terceros o por los mandatarios a su nombre
para el cumplimiento del presente mandato as como las de
suscribir todo tipo de documentos que sea menester, celebrar
promesas de contratos; cobrar y percibir todo lo que a
cualquier ttulo se adeude o deba entregarse a la mandantes;
retirar toda clase de correspondencia incluidos valores de
cualquier naturaleza o subsidios, encomiendas, giros postales
y telegrficos, cobrar toda clase de pensiones que se le
adeuden y, en general, representar a los mandantes en toda
clase de negocios o contratos, judicial o extrajudicialmente,
con expresa facultad de transigir, avenir, firmar compromisos,
y con las facultades de ambos incisos del artculo sptimo del
Cdigo de Procedimiento Civil, las que deben entenderse por
completamente reproducidas, con la facultad de poder contestar
nuevas demandas sin la notificacin personal previa de los
mandantes.

SEPTIMO: El presente mandato tendr un plazo de 2 aos a la

fecha de su suscripcin.