QUE SON Y PARA QUE NOS SIRVEN LOS PLANOS ARQUITECTNICOS?

Cada vez que se quiere construir un proyecto arquitectnico es necesario preparar y planear
todos los aspectos que puedan afectarla directa o indirectamente. Aqu es cuando
comenzamos a necesitar emplear los planos de construccin.

Un plano arquitectnico o plano de construccin es la representacin grafica de la futura

obra. Una obra dependiendo de su envergadura puede tener diferentes cantidades de
planos no existe una cantidad exacta ya que cada proyecto es diferentes. En otras palabras
los planos son la receta que tienen que seguir los constructores para construir exactamente
la futura obra, por lo que para entender dicho proyecto entre mas detallado y especifico
sea sera mejor.

En los planos se ven elementos de uso diario, camas, muebles, cocina, o se establece
disposicin de futuro mobiliario y define reas especficas de la vivienda o edificio a
construir y se desglosan todas las caracteristicas de instalaciones y procesos constructivos
que se necesitaran para la correcta ejecucion de la obra.
Estos planos contienen toda la informacin necesaria y las pautas que se han de seguir para
poder construir el proyecto. Adems, son un documento que sirve para conseguir una
determinada financiacin si la necesitsemos, permisos de construccin y medidas exactas.
Sin estos, sera imposible poder realizar cualquier obra, ya que gracias a ellos la constructora
tendr acceso a toda la informacin necesaria para poder iniciar las obras, como por
ejemplo, determinar cul sera la medida de los cuartos de bao, o de las escaleras.
Los planos de construccin se suelen presentar en su primera pgina, con un clculo
estimado de costes y un manual de especificaciones. Todos ellos deben contener en su
interior un plano de situacin donde, a escala mtrica, se determine su situacin y
localizacin. Dispondrn, entre otros muchos ms detalles, del clculo del rea del solar, el
rea que se va a construir representada tambin mediante el clculo del porcentaje del total
construido respecto al edificado y as como todos los ingenieros que participaron en su
desarrollo del plano y el encargado en llevar a cabo el proyecto, este ltimo requisito es
necesario para poder cursar la tramitacin necesaria y que sea aprobado el proyecto para
su posterior construccin, ya que sin la firma en el plano de un ingeniero competente en
esta materia, no tendremos permiso para comenzar y el plano carecer de validez legal.

Los planos se dividen en muchas fases, y dependiendo del proyecto pueden contener ms
o menos hojas y especificaciones. Incluirn referencias y clculos sobre topografa,
elevaciones que afecten a terreno donde se ubicar la casa, drenaje, las plantas de los pisos
con sus correspondientes tablas de puertas ventanas y terminaciones, las distintas
secciones con sus detalles, los cuartos de bao y la cocina con todas las especificaciones
necesarias para su correcto montaje, las escaleras, leyendas de smbolos, los cimientos y
muchos ms detalles, elementos y condiciones.
Caractersticas con las que debe contar nuestro plano:

Ttulo y nombre de la obra

Croquis de localizacin de la obra (norte, manzanas y direccin)
Nombre del propietario
Nombre del dibujante o Arquitecto que dise
Cuadro de superficies (metros cuadrados construidos por nivel o planta y metros
cuadrados permitidos).
Firma de visto bueno por parte del Director Responsable de Obra o Perito
constructor as como su nmero de cdula profesional. (Por lo general estos Peritos
deben estar avalados por un Colegio de Arquitectos.

Lista de planos que comnmente se suelen trabajar:

Planta Arquitectonica Baja. Plano de instalaciones Hidraulicas.
Planta Arquitectonica Alta. Plano de instalaciones Sanitarias.
Planta de Azoteas. Plano de instalaciones Electricas.
Planta de Conjunto. Plano de Luminarias.
Cortes Arquitectonicos. Plano de Acabados.
Fachadas Arquitectonicas. Plano de Plafones
Plano de cimentacion. Plano de Carpinteria.
Plano de detalles estructurales. Plano de Herreria.
Plano de detalles Arquitectonicos. Plano de Lucernarios.

Los planos de construccin generales son la pieza fundamental para que podamos llevar a
cabo nuestro proyecto. Es por eso que en De Arquitectura te dejamos esta Galera
totalmente Gratis para que te inspires a disear tu propia casa.
Funciones de los planos:
Los planos son el instrumento para cumplir las siguientes funciones:
1. Recoger los antecedentes que existan antes de realizarse el proyecto.
2. Definir de una manera exacta, unvoca y completa todos y cada uno de los elementos del
proyecto, tanto en formas como dimensiones y caractersticas esenciales.
3. Representar el funcionalismo de los elementos y combinaciones de elementos que
componen el proyecto. En los planos se refleja la informacin de elementos y entre
elementos, pero no dentro de elementos.
4. Indicar la flexibilidad de las soluciones adoptadas y sus posibilidades de ampliacin.
5. Reflejar la influencia de la modificacin sobre el rea circundante. Desde el punto de vista
de ejecucin del proyecto los planos deben:

1. Ser fcilmente comprensibles por cualquier tcnico, contratista o instalador ajeno al

proyectista.
2. Deben ser medibles puesto que en base a ellos se hacen las mediciones y presupuesto.
3. Facilitar la planificacin de la ejecucin de obras e instalaciones.
4. Deben permitir el control de la obra en cuanto a plazos y calidades por parte de la
Direccin Facultativa.
5. Deben quedar como documentos representativos de las obras e instalaciones.

Tipos de planos.
Planos de localizacin
Tienen por objeto definir la localizacin de la finca o rea donde se ubica el proyecto.
Planos descriptivos de condicionantes.
Pueden ser planos de zonas agroclimaticas, de suelos, geolgicos, litolgicos (proyectos
relacionados con fincas, mejoras, etc), o planos parcelarios, etc.
Planos descriptivos de la situacin actual
Pueden ser topografa de la finca, viales existentes, redes elctricas, pozos, edificaciones
existentes, masas de cultivos, etc.
Planos definidores de la transformacin
Son los que reflejan de forma suficiente a travs de plantas, alzados, secciones, detalles,
esquemas o grficos todas las obras o transformaciones que es preciso ejecutar para
realizar el proyecto.
7.4 Sistemtica, ordenacin de planos y caractersticas de los planos.
1. Los planos se ordenan de lo general a lo particular.
2. Cuando puedan individualizarse obras, aparecern seguidos todos los planos que definan
la obra individualizada.
3. Los planos deben contener un cajetn, en el que se har constar:

Promotor.
Ttulo del proyecto.
Designacin del plano.
Nmero de identificacin del plano (u hoja si hay varias)
Escala del plano. Si hay varias, se indicar escalas varias y se pondr la escala debajo
de cada dibujo.
Nombre del proyectista y empresa consultora (si la hubiere).
Firma del proyectista.
Fecha del proyecto.

Es cada vez ms frecuente que los planos ofrezcan ms informacin sobre sus responsables:
- Iniciales del delineante, fecha de delineacin y firma.
- Iniciales del proyectista, fecha y firma.
- Iniciales del supervisor, fecha y firma.

Clasificacin de los planos. Especificaciones generales para cada tipo de plano.

Vista: proyeccin sobre un plano de lo que ve un observador situado en el infinito, y
mirando en direccin perpendicular a este plano.
Plano: representacin de una vista.
Planta: Seccin horizontal de un objeto a una altura determinada, visto por encima.
Alzado: Vista vertical de un edificio, mquina o componente.
1. Plano de situacin.
Entorno de la planta industrial. Escala: 1/10000 a 1/50000. Deben reflejarse principales
carreteras, ferrocarril, ciudades del entorno, pueblos, ros, etc. Se marcar la ubicacin del
proyecto.
2. Plano de emplazamiento.
Parcela, con edificios o solares colindantes, accesos, etc. Escala: 1/200 a 1/2.000. Debe
remarcarse la parcela, y adems, indicar nombre y nmero del edificio, vas de acceso,
referencias topogrficas (distancias a lindes, caminos, carreteras, lneas elctricas, servicios
generales, otras construcciones, etc).

3. Planos topogrficos y de replanteo.

Sirven para posicionar las obras proyectadas cobre el terreno. Deben indicar distancias de
ejes principales a puntos significativos existentes: edificios existentes, caminos, carreteras,
etc.
Deben incluir:
Plano topogrfico: detalles y curvas de nivel.
Replanteo: definir ejes principales.
Escalas: 1/100 a 1/500.
4. Plano general de la distribucin / urbanizacin.
Permite contemplar todos los edificios e instalaciones proyectados.
Definir accesos, vas de circulacin, aceras, aparcamientos.
Zonas de carga y descarga
Edificios principales.
Zonas verdes
Edificios auxiliares.
Acometidas.
Deben estar referenciados para su verificacin en obras (cotas a caminos, carreteras,
edificios existentes, etc).
5. Plano de distribucin general y planos constructivos. Definicin de la obra en sus
aspectos constructivos. Orden: segn la ejecucin:
Planta de cimentacin y detalles.
Geometra y dimensiones de zapatas, pilotes, placas, muros contencin, etc.
Posicin relativa de los elementos de cimentacin, zunchos de atado, etc.
Detalles de armaduras.
Tipos de hormign utilizado (Cuadro de caractersticas de hormign).
Sealizacin y acotacin de arquetas de registro y desages.
Sealizacin y acotacin de puesta a tierra del edificio.

Saneamiento (puede ir en el de cimentacin).

Planos de estructura.
Definicin y acotacin de forma completa la estructura. Deben contener al menos una
planta de estructura, y los detalles necesarios.
Debe hacerse indicacin de los materiales utilizados (tipos de acero, perfiles, medios de
unin, etc).
Cuidar especialmente los huecos.

Planos de definicin en planta. (1/50 a 1/100).

Deben reflejar cada una de las dependencias proyectadas.
Debe acotarse cada dependencia, con indicacin del uso y superficie en m. Debe incluirse
un cuadro de superficies.
La posicin del mobiliario o maquinaria se acotar cuando sea importante.
Las mquinas, equipos o mobiliario deben dibujarse con formas que recuerden a lo
proyectado.

Planos de instalaciones:
Maquinaria y equipamiento especfico (caractersticas tcnicas).
Red de agua.
Proteccin contra incendios.
Alumbrado
Fuerza motriz.
Esquemas unifilares
Subestacin transformadora
Red de vapor: sala de calderas.
Sistema de aire comprimido.
Climatizacin: sala de mquinas, red distribucin, etc.
Cada planta de instalaciones debe incluir una leyenda explicativa.
Debe utilizarse simbologa normalizada.

Aspectos formales de los planos.

Acotacin.
Lneas.

Escalas: Deben apreciarse los detalles necesarios

El tamao del plano debe ser manejable
Escala normalizada y habitual.

Doblado de planos.