Grupo 17 Trabajo 2

1
Acto Jurdico /La Resolucin
NDICE
PRESENTACIN ............................................................................................................................. 2
INTRODUCCIN .......................................................................................................................... 3
1. LA RESOLUCIN .................................................................................................................... 4
1.1. ETIMOLOGA ................................................................................................................... 4
1.2. DEFINICIN ...................................................................................................................... 4
1.3. DEFINICIONES DE TRATADISTAS DE NUESTRO CDIGO CIVIL PERUANO
a) VIDAL RAMIREZ.............................................................................................................. 6
b) ANIBAL TORRES VASQUEZ........................................................................................ 7
EL HECHO SOBREVINIENTE........................................................................................... 7
TITULARES DEL DERECHO DE RESOLVER EL CONTRATO ................................. 7
1.4. CASOS DE RESOLUCIN ............................................................................................ 8
o RESOLUCION POR MUTUO DISENSO ...................................................................... 9
o RESOLUCIN POR INCUMPLIMIENTO................................................................... 10
o EN LA COMPRAVENTA DE BIENES MUEBLES NO ENTREGADOS AL
COMPRADOR ........................................................................................................................ 10
o EL PACTO DE RETROVENTA ................................................................................... 11
1.5. DIFERENCIAS ENTRE RESCISIN Y RESOLUCIN ........................................... 11
1.6. RESOLUCIN, RESCISIN, NULIDAD Y ANULABILIDAD DEL CONTRATO 13
1.7. RESOLUCIN Y VICIOS REDHIBITORIOS ............................................................. 14
1.8. SE RESUELVE EL CONTRATO O LA OBLIGACIN? ....................................... 15
1.9. EFECTOS DE LA RESOLUCIN ............................................................................... 17
RETROACTIVIDAD DE LOS EFECTOS ................................................................... 17
EFECTOS ENTRE LAS PARTES ............................................................................... 18
EFECTOS CON RELACIN A TERCEROS ............................................................. 18
EFECTOS DE LA RESOLUCIN DEL CONTRATO DE EJECUCIN
INSTANTNEA ...................................................................................................................... 19
CONTINUADA ........................................................................................................................ 20
BIBLIOGRAFA .............................................................................................................................. 21
2
PRESENTACIN
El presente trabajo de investigacin terica y acopio de datos es el resultado de lo

realizado en grupo desarrollando LA RESOLUCIN cuyo aporte se capt de
diferentes autores que contribuyeron con variada informacin, as como tambin
con el propsito de una superacin y ampliar nuestros conocimientos, as de
esa manera con las finalidades de lograr el objetivo trazado y cumpliendo con
uno de los requisitos formativos hacemos presente el siguiente trabajo para dar a
conocer lo realizado en las siguientes pginas.
3
INTRODUCCIN
Desde el anlisis de la ineficacia contractual, la resolucin y rescisin son remedios

(entindase como aquellas soluciones que brinda el ordenamiento para poner fin a una
patologa contractual, ya sea en su origen o sobrevenida a su celebracin) destinados a
cesar los efectos del contrato, teniendo en consideracin sus caractersticas y aplicacin
en cada caso en concreto. Sin embargo, es preciso conocer cules son sus diferencias
para evitar la confusin entre estas dos figuras reguladas en el ordenamiento civil.
Revisemos brevemente la naturaleza, caractersticas y la base legal de cada remedio
jurdico.
4
1. LA RESOLUCIN
1.1. ETIMOLOGA
El vocablo resolucin procede de las voces latinas solvere que significa

desatar, desligar y resolutio que quiere decir accin y efecto de resolver,
deshacer, destruir.
La etimologa, ya nos aproxima a su meollo. Resolutio quiere decir, dejar algo sin
efecto, en este caso, una relacin jurdica patrimonial originada por el contrato
vlido por causal sobreviniente a su celebracin. 1
1.2. DEFINICIN
La resolucin es un remedio jurdico que presupone un contrato perfecto, pero,

adems, un evento acontecido, o un hecho nuevo, o un comportamiento de la
contraparte, posterior a la formacin del contrato, que de algn modo altere las
relaciones entre las partes tal como se haban constituido originariamente, o
perturbe el normal desarrollo del contrato, de manera que ste no pueda continuar
existiendo, porque se ha modificado, o en absoluto se ha fracturado, aquella
composicin de intereses, cuya expresin constituye el contrato, y a la cual las
partes han hecho referencia al celebrarlo, por lo que pone fin al vnculo
contractual. 2
Por tanto la resolucin puede tener lugar por diversas causas. As por ejemplo, por
la inejecucin de la prestacin, o por la excesiva onerosidad sobreviniente de la
prestacin (teora de la imprevisin), o por la imposibilidad de ejecutar la
prestacin (teora del riesgo).
Asimismo, cabe destacar algunos aspectos de esta definicin. En primer lugar

presupone un contrato perfecto, vlido, de lo contrario, estaramos ante un caso
1 FORNO FLREZ, Hugo Temas de Derecho Contractual Editorial Cultural Cuzco. Lima-1987.
2MESSINEO, Francesco Doctrina General del Contrato Tomo II, Ediciones Jurdicas Europa-Amrica, Buenos Aires,
1986.
5
de nulidad o anulabilidad, pero no de resolucin. Por otro lado, las causas que
producen la resolucin son siempre sobrevinientes a la celebracin del contrato.
Consecuencia de lo cual el contrato no puede continuar existiendo, porque se ha

modificado, o se ha roto, aquella composicin de intereses, acordada al celebrar el
contrato.
Segn SPOTA, la resolucin es un trmino genrico que indica la extincin de un

contrato por una causa, sea legal, sea convencional. La gran mayora de los
autores considera que la resolucin es la extincin de un contrato por situaciones
sobrevinientes a la celebracin del mismo (BORDA, GOMES, VALENCIA,
LAVALLE, DIEZ-PICAZO).
Opinan otros que la resolucin es la extincin de un contrato por acaecimiento del

hecho que la ley o las partes previeron al celebrarlo, de modo que su vida est
sujeta desde un comienzo al cumplimiento o no, del hecho previsto como causa de
su extincin, en virtud de una clusula expresa o implcita en l contenida
(MIQUEL, SALVAT). 3
LARENZ piensa que la resolucin es la supresin o abolicin de los deberes de

prestacin derivados del contrato, obtenida mediante declaracin unilateral
constitutiva de una de las partes a la otra. Finalmente, MlRABELLl dice que la
resolucin es un remedio concedido a una de las partes de un contrato en algunas
hiptesis en las cuales la actuacin de ste no corresponde al contenido del
mismo, a travs del cual puede lograrse la disolucin del vnculo contractual. Cabe
destacar que las opiniones difieren, no tanto respecto a que la resolucin tiene su
fundamento en circunstancias sobrevenidas, sino en cuanto a la previsin,
contractual o legal, del hecho que la determina, o bien si recae en el contrato o en
la relacin jurdica creada por l. Tambin existe discrepancia con relacin a sus
efectos, o sea si se trata de un supuesto de extincin o uno de ineficacia.
3DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. EL CONTRATO EN GENERAL. Edit. Palestra Editores Per (1990) Pag.247
6
En nuestro CDIGO CIVIL el Artculo 1371 menciona:
La resolucin deja sin efecto un contrato vlido por causal sobreviniente a su

celebracin.
1.3. DEFINICIONES DE TRATADISTAS DE NUESTRO CDIGO CIVIL

PERUANO:
a) VIDAL RAMIREZ
La resolucin tiene un fundamento y caracteres distintos de la rescisin y, desde

luego, de la anulabilidad. Se produce por causas sobrevinientes del acto jurdico,
pues afecta la relacin jurdica en su desenvolvimiento y se le reconocen efectos
retroactivos.
El Cdigo Civil de 1936 vinculo la resolucin a las modalidades del acto jurdico,
tanto a la condicin como al plazo, cuando estas, por su carcter resolutorio,
hacan cesar sus efectos, lo que tambin hace el vigente Cdigo. Adems, el
Cdigo de 1936, en su artculo 1341, sin distinguirla de la rescisin, legislo sobre
la condicin resolutoria contenida en todo contrato bilateral, sealando que ella se
realizaba cuando alguna de las partes faltaba al cumplimiento de la obligacin que
le concerna, lo que tambin hace el cdigo vigente al legislar sobre los contratos
con prestaciones reciprocas, pero distinguiendo, claramente, el concepto de la
rescisin del de la resolucin. 4
En efecto, el vigente Cdigo Civil ha precisado y plasmado una nocin de la

resolucin al establecer el artculo 1371 que: La resolucin deja sin efecto un
contrato valido por causal sobreviniente a su celebracin y, en el artculo 1372,
que la resolucin se invoca judicial o extrajudicialmente. En ambos casos, los
efectos de la sentencia se retrotraen al momento en que se produce la causal que
la motiva. Por razn de la resolucin, las partes deben restituirse las prestaciones
4 VIDAL RAMIREZ, Fernando EL ACTO JURIDICO Gaceta Jurdica, 2013

7
en el estado en que se encontraran al momento indicado en el prrafo anterior, y

si ello no fuera posible deben reembolsarse en dinero el valor que tenan en dicho
momento. Agregando que las partes tienen la posibilidad de pactar en contrario y
que: No se perjudican los derechos adquiridos de buena fe.
Como puede apreciarse, la resolucin tiene en comn con la anulabilidad en que

se requiere de sentencia judicial que la declare, aun cuando pueda plantearse
extrajudicialmente, que la sentencia opera con efecto retroactivo, aun cuando no al
momento de la celebracin del contrato sino al momentos en que sobrevino la
causal y, por ello, las partes deben restituirse las prestaciones que ejecutaron,
salvo que hayan pactado en contrario. Las diferencias con la anulabilidad son ms
marcadas que las de esta con las de la rescisin, a lo que tambin hay que
agregar, que la resolucin tampoco alcanza a los derechos adquiridos de buena fe
por terceros. 5
b) ANIBAL TORRES VASQUEZ
Al respecto de la resolucin del contrato menciona que este deja sin efecto,
judicial o extrajudicialmente, un contrato vlido por causal sobreviniente a su
celebracin que impide que cumpla su finalidad econmica. 6
EL HECHO SOBREVINIENTE: Constituye el presupuesto para la

resolucin del contrato. Puede ser imputable a la otra parte (el
incumplimiento) o ser extraa a la voluntad de ambas (caso fortuito o fuerza
mayor). Su origen puede ser legal (la resolucin por incumplimiento) o
convencional (el mutuo disenso).
TITULARES DEL DERECHO DE RESOLVER EL CONTRATO
Solamente el acreedor de la prestacin no ejecutada o sus herederos pueden

invocar, judicial o extrajudicialmente, la resolucin del contrato. El deudor de la
5 VIDAL RAMIREZ, Fernando EL ACTO JURIDICO Gaceta Jurdica, 2013

6 TORRES VASQUEZ, Anbal. Teora General del Contrato Tomo II Pacifico Editores, Lima, 2012
8
prestacin no ejecutada no tiene la facultad de resolver el contrato; no puede

valerse de la inejecucin de su propia prestacin para escapar de su palabra
empeada resolviendo el contrato. Tambin los acreedores del titular de la accin
resolutoria pueden invocar la resolucin del contrato a travs de la accin
subrogatoria (arts. 1219.4, 1260.3, 1889). 7
1.4. CASOS DE RESOLUCIN
El hecho sobreviniente que constituye el presupuesto para la resolucin del

contrato puede ser imputable a la otra parte (ej., el incumplimiento) o puede ser
extraa a la voluntad de ambas (caso fortuito 9. Art. 1313. Por el mutuo disenso
las partes las partes que han celebrado un acto jurdico acuerdan dejarlo sin
efecto. Si perjudica el derecho de terceros se tiene por no efectuado. o fuerza
mayor); puede tener un origen legal (ej., la resolucin por incumplimiento) o
convencional (el mutuo disenso). La relevancia de la incidencia del hecho
sobreviviente sobre los efectos del contrato unifica todas las hiptesis de
resolucin y justifica la unidad de la terminologa, pero la diferencia de
presupuestos obliga a tratar separadamente cada una de las figuras de resolucin
reguladas por el ordenamiento jurdico civil: resolucin por incumplimiento, por
imposibilidad sobrevenida y por sobrevenida excesiva onerosidad. Existen otros
casos especiales de resolucin dispuestos por ley o por pacto. Por ejemplo, en la
compraventa de bienes muebles no entregados al comprador, si ste no paga el
precio u otorga la garanta ofrecida, el vendedor puede disponer del bien,
quedando el contrato resuelto de pleno derecho (art. 1564); el pacto de retroventa
por el que el vendedor adquiere el derecho de resolver unilateralmente el contrato,
sin necesidad de decisin judicial (art.1586); si la compraventa se hace sobre
7 TORRES VASQUEZ, Anbal. TEORA GENERAL DEL CONTRATO Pacifico Editores, Lima, 2012
9
muestra, el comprador tiene derecho a la resolucin del contrato si la calidad del

bien no es conforme a la muestra o a la conocida en el comercio (art. 1573). 8
o RESOLUCION POR MUTUO DISENSO
Es la que se verifica en virtud del llamado mutuo consentimiento, esto es (con

expresin ms propia) de "consentimiento" o "voluntad concordante" (mutuo
consentimiento es o una expresin pleonstica o de todos modos, imprecisa,
porque mutuo consentimiento quiere significar en efecto voluntad recproca).
Suele emplearse tambin la expresin mutuus dissensus o contrarius
consensus, aludindose en el primer caso al efecto que se provoca en el
contrato; en el segundo caso, al medio que se emplea para eliminar los efectos
ulteriores del contrato originario. 9
En el rubro "Funcin del contrato" del comentario al artculo 1351 del Cdigo
Civil sobre el mutuo disenso, se entiende como la resolucin convencional de
una relacin jurdica surgida de un contrato. El mutuo disenso tiene, pues, un
efecto extintivo, en el sentido que es un contrato que tiene por electo extinguir
un contrato preexistente. Para que el mutuo disenso pueda tener efectos se
requiere que el contrato que extingue, que suele llamarse contrato bsico, no
haya sido 262 ejecutado o se trate de un contrato de duracin. Si el contrato
hubiera sido ejecutado el mutuo disenso perdera su condicin de tal para
convertirse en un nuevo contrato mediante el cual se buscara obtener las
consecuencias contrarias a las del contrato bsico. Se tratara, como dice
CARRESI, de invertir la situacin, de tal manera que el vendedor del contrato
bsico se convertira en el comprador del segundo contrato bsico se
convertira en el segundo. Aun la doctrina que considera que la resolucin tiene
naturalmente efecto retroactivo, admite que el mutuo disenso, que es una
resolucin voluntaria, slo tiene efectos ex-nunc (no existe retroactividad).
8 TORRES VASQUEZ, Anbal. RESCISIN Y RESOLUCIN DEL CONTRATO Pag.5

Sitio web: http://www.etorresvasquez.com.pe/pdf/RESCISION-Y-RESOLUCION.pdf
9 MESSINEO, Francesco Doctrina General del Contrato Tomo II, Ediciones Jurdicas Europa-Amrica, Buenos Aires,
1986.
10
LEN BARANDIARN, sin embargo, reconoce que el mutuo disenso puede

excepcionalmente obrar ex-tunc (tiene efectos retroactivos10) cuando se trata
de ejecucin parcial de la prestacin. Pese a la similitud de nombres, no debe
confundirse el mutuo disenso con el disenso, entendido este ltimo como el
disentimiento, o sea la falta de consentimiento contractual. 11
En nuestro cdigo civil el:
Artculo 1313 Por el mutuo disenso las partes que han celebrado un acto
jurdico acuerdan dejarlo sin efecto. Si perjudica el derecho de tercero se
tiene por no efectuado
o RESOLUCIN POR INCUMPLIMIENTO En los contratos con prestaciones

recprocas cuando una de las partes contratantes falta al cumplimiento de
su prestacin, la otra puede a su eleccin solicitar el cumplimiento o la
resolucin del contrato, y, en cada caso, exigir adems el resarcimiento de
los daos (art. 1428). Sin embargo, advertimos que la resolucin no es
propia solamente de los contratos con prestaciones recprocas, porque el
art. 1442 prev la resolucin por sobrevenida excesiva onerosidad del
contrato con prestacin a cargo de una sola de las partes. La resolucin es
un derecho potestativo que el acreedor puede o no ejercitar en funcin de
su inters. En cambio, la condicin resolutoria, como modalidad del acto
jurdico, es un hecho que por su sola verificacin determina la cesacin
automtica e inmediata de los efectos del contrato. 12
o EN LA COMPRAVENTA DE BIENES MUEBLES NO ENTREGADOS AL

COMPRADOR En este supuesto si el comprador no paga el precio u otorga
la garanta ofrecida, el vendedor puede disponer del bien, quedando el
contrato resuelto de pleno derecho (art. 1564)
10 GARRONE, Jos A., Diccionario Jurdico - Tomo II , Ed. LexisNexis, Buenos Aires, 2005, Pg. 533
12TORRES VASQUEZ, Anbal. RESCISIN Y RESOLUCIN DEL CONTRATO Pag.20
11
o EL PACTO DE RETROVENTA Situacin jurdica por la cual el vendedor

adquiere el derecho de resolver unilateralmente el contrato, sin necesidad
de decisin judicial (art. 1586), por negligencia en el cuidado del bien u
otros que las propias partes establezcan. 13
1.5. DIFERENCIAS ENTRE RESCISIN Y RESOLUCIN.- Sobre este

punto la posicin de la doctrina es la siguiente:
SPOTA: piensa que rescisin es un trmino que debe emplearse como

equivalente a resolucin.
BORDA: estima que la resolucin no es el resultado de un nuevo contrato, como

ocurre en la rescisin, sino que supone la extincin del contrato por la ocurrencia
de un hecho posterior.
SALVAT: la resolucin depende del contrato mismo, mientras que la rescisin

tiene su base en un acto de voluntad de las partes.
SATANOWSKY: considera que se resuelve un contrato vlidamente celebrado; se

rescinde un contrato por vicio en su celebracin.
RIPERT Y BOULANGER: entienden que a diferencia de la rescisin, la condicin

resolutoria es retroactiva.
GONZALEZ: encuentra que las caractersticas fundamentales de la rescisin, que

la diferencian de la resolucin, son: 14
13ESPINOZA ARIAS, Vctor Alfonso RESCISIN Y RESOLUCIN DE LOS CONTRATOS sitio web:
http://legis.pe/rescision-y-resolucion-de-los-contratos-diferencias-y-similitudes/#_ftnref5
12
1. Se trata de un supuesto de invalidez contractual y no de imposibilidad

sobrevenida;
2. Los supuestos en que los contratos pueden ser rescindidos vienen

taxativamente enumerados por el Cdigo civil, de tal modo que no es
susceptible de extensin a otros supuestos anlogos.
3. Se exige la devolucin de las cosas objeto del contrato, de tal modo que
si ya se ha perdido la cosa objeto del contrato no se podr ejercitar la
rescisin.
MIQUEL: sostiene que la resolucin requiere siempre la produccin de un

acontecimiento sobreviniente, previsto por las partes o por la ley, para que puedan
operarse sus efectos; la rescisin, en cambio, no depende de ningn
acontecimiento sobreviniente, sino de la mera declaracin de voluntad de ambas
partes, o de una sola de ellas cuando la ley as lo admita. Ante este panorama de
confusin, en que los conceptos de rescisin y de resolucin no estn claramente
delineados y obedecen a enfoques distintos, lo cual ha sido una fuente de
desconcierto para los operadores del Derecho, el codificador de 1984 decidi
conscientemente tomar un nuevo camino orientado a delimitar claramente los
respectivos campos de accin de la rescisin y de la resolucin. Ha sido
consciente que esta decisin no es fcil de plasmar, porque en el Derecho no es a
veces posible adoptar posiciones ntidas, pero, aun conociendo tales riesgos,
consider que es preferible, parafraseando a ECHECOPAR, regular con una
limitada imperfeccin a no regular, dejando todo a la duda o al capricho. Siguiendo
esta lnea de pensamiento, el codificador decidi dar a la rescisin y a la
resolucin el contenido que l consider apropiado, tomando en consideracin que
los planteamientos doctrinarios, por su disimilitud, le dejaban un amplio campo de
opcin. 15
13
1.6. RESOLUCIN, RESCISIN, NULIDAD Y ANULABILIDAD DEL

CONTRATO
La resolucin, al igual que la nulidad y anulabilidad, extingue el contrato. Pero la

nulidad y anulabilidad son modos de ineficacia originaria, estructural, depende de
la invalidez del contrato, mientras que la resolucin es una ineficacia subsiguiente,
funcional, proviene de un hecho posterior a la celebracin del contrato, o sea una
vez celebrado el contrato produce todos sus efectos, pero si durante el desarrollo
de su ejecucin aparece una causal de resolucin, el contrato vlido se disuelve.
As sucede, por ejemplo, cuando en los contratos con prestaciones recprocas
alguna de las partes falta al cumplimiento de su prestacin (art. 1428), o la
prestacin a cargo de una de ellas deviene en imposible (art. 1431 y ss.), o si en
los contratos conmutativos de ejecucin continuada, peridica o diferida, la
prestacin a cargo de una de las partes deviene en excesivamente onerosa por
acontecimientos extraordinarios e imprevisibles (art. 1440). Se anula un contrato
invlido; se resuelve un contrato vlido. El contrato una vez celebrado vlidamente
produce sus efectos normales, pero con la especial caracterstica de que las
consecuencias, las relaciones jurdicas, no tienen un cariz definitivo sino
provisorio, en cuanto la consolidacin indisoluble de las mismas depende de la no
aparicin de una causal de resolucin que ponga fin al contrato por su mera
ocurrencia (ej., cuando la prestacin deviene imposible, arts. 1431 a 1434) o por
autoridad de las partes (ej., la resolucin por requerimiento, art. 1429) o por
decisin judicial (ej., art. 1428). Se tiene el derecho de anular o rescindir un
contrato por causal existente en el momento mismo de su celebracin, en cambio,
el derecho de resolver el contrato se adquiere por circunstancias que nacen con
posterioridad a su celebracin. Tanto la rescisin como la resolucin son dos
modos de extincin de un contrato vlido, pero la rescisin opera por causas
existentes al momento de la celebracin y la resolucin por causas posteriores a la
celebracin del contrato. La rescisin se declara judicialmente; la resolucin puede
14
ser judicial o extrajudicial. La anulabilidad, como la rescisin y la resolucin del

contrato tienen efectos retroactivos al momento de su celebracin, salvo que la
naturaleza del contrato no lo permita como sucede con los contratos de ejecucin
continuada en los que no es posible destruir los efectos ya producidos. 16
1.7. RESOLUCIN Y VICIOS REDHIBITORIOS
Los arts. 1370 y 1371 confieren a las expresiones rescisin y resolucin

significados muy precisos: La rescisin es por causal existente al momento de la
celebracin del contrato, y la resolucin es por causal sobreviniente a la
celebracin. No obstante, en el art. 1511 contradice lo dispuesto en los arts. 1370
y 1371 al establecer que el adquirente puede pedir, en razn del saneamiento por
vicios ocultos o redhibitorios (existentes al momento de la celebracin) a que est
obligado el transferente, la resolucin del contrato, situacin que pasamos a
esclarecer.
Se conoce como vicios ocultos, llamados tambin redhibitorios, a los defectos

ocultos que tiene el bien que se transfiere en propiedad, posesin o uso, vicios
existentes al momento de la transferencia, que, sin causar la prdida, disminuyen
la utilidad o hacen intil el bien para el fin para el cual est destinado. Por razn
del saneamiento por vicios ocultos, el adquirente puede optar por la accin
redhibitoria o por pedir que se le pague lo que el bien vale de menos (accin
cuanti minoris) (arts. 1511 y 1513). Si para tener derecho a cualquiera de estas
dos acciones, los vicios deben existir en el momento mismo de la celebracin del
contrato con el que se realiza la transferencia (art. 1503), entonces la accin
redhibitoria debera ser rescisoria. Sin embargo, en la doctrina se discute si la
redhibitoria es rescisoria o resolutoria. De La Puente y Lavalle cita a Pothier,
Laurente, Baudry Lacantinerie y Saignat, Lafaille, Rezznico, como autores que
consideran que la accin redhibitoria es una accin de rescisin que da como
inexistente el contrato con efectos retroactivos. De otro lado cita a Colin y

15
Capitant, Planiol y Ripert, Borda, Messineo, Lpez de Zavala, como autores que
opinan que la accin redhibitoria es una accin de resolucin que extingue el
contrato a partir del momento en que es resuelto, reconocindose su validez en el
interin. De La Puente afirma que se identifica plenamente con esta segunda
posicin, por entender que la naturaleza de la accin redhibitoria es que el
adquirente debe estar en aptitud de hacer que el enajenante retome la adquisicin
de la cosa, sin desconocer por ello que el adquirente la haya tomado en el lapso
comprendido entre la adquisicin y la resolucin. Si bien la accin redhibitoria
tiene su fundamento en la existencia de vicios al momento de efectuarse la
adquisicin, esa accin la plantea el adquirente en su condicin de tal, es decir
invocando el derecho que le da el haber adquirido la cosa, y ello slo se justifica si
se reconoce que la transferencia se ha producido. Por su parte, Arias Schreiber14
opina que como el vicio oculto tiene que existir antes o coetneamente con el
contrato y no con posterioridad, debi considerarse como una causal de rescisin
y no de resolucin. Si los vicios redhibitorios deben existir en el momento mismo
de la celebracin del contrato y considerando que por la naturaleza de las cosas,
tanto la rescisin como la resolucin tienen efectos retroactivos entre las partes (a
pesar de que el art. 1372 establezca que la resolucin tiene efectos retroactivos al
momento de la celebracin del contrato) y no afectan ni perjudican a terceros
adquirentes de buena fe, tales vicios redhibitorios deben ser causa de rescisin y
no de resolucin del contrato. Sin embargo, por mandato de la ley, y mientras sta
no se modifique, los vicios redhibitorios son causas de resolucin del contrato. 17
1.8. SE RESUELVE EL CONTRATO O LA OBLIGACIN?
En nuestro medio se ha difundido la doctrina que considera que una vez

celebrado, el contrato se extingue quedando solamente la obligacin creada,
razn por la que no se resuelve el contrato, sino la relacin obligatoria. No
17TORRES VASQUEZ, Anbal. RESCISIN Y RESOLUCIN DEL CONTRATO Pag.7 y 8

16
compartimos esta teora, porque, como dice Carlos Cossio, todo objeto cultural, el
contrato lo es, consiste en la unidad de un substrato material y de un sentido
espiritual, es decir, en los objetos culturales existen dos elementos: un substrato o
soporte material, por ejemplo: un lienzo, un papel, una piedra, un metal, un trozo
de madera, en los que se encarna un sentido espiritual valioso, de cuya existencia
nos damos cuenta cuando advertimos que es bueno o malo, verdadero o falso,
justo o injusto, bello o feo, vlido o invlido, etc. El soporte de la conducta humana
es el propio ser humano18. Desde esta perspectiva, no resulta razonable decir que
celebrado el contrato ste se extingue quedando solamente la obligacin creada,
porque es como afirmar que publicada la ley, sta se extingue quedando
solamente la norma jurdica creada, o que creada una costumbre por unos sujetos
mediante el ejercicio reiterado de ciertos actos, los sujetos se extinguen quedando
solamente la costumbre.
El contrato y la obligacin que crea, la ley y la norma jurdica que ella contiene, los
sujetos y la costumbre que practican, constituyen una sola unidad de substrato y
sentido, de continente y contenido inescindibles. Admitir que el contrato se
extingue tan luego que es celebrado, quedando solamente la obligacin que crea,
permitira que en un proceso judicial sobre cumplimiento o resolucin de contrato,
al juez que ordena la exhibicin del contrato se le conteste con el absurdo: que no
puede exigir la exhibicin de algo que se ha extinguido, pues lo nico que queda
es la obligacin cuyo cumplimiento o resolucin se exige.
Es ms razonable la opinin de Betti cuando sostiene que la resolucin como

medio de defensa destinado a tutelar la condicin de respectiva paridad entre las
partes se dirige no contra el negocio, sino contra la relacin contractual a que dio
vida, lo que es muy distinto a afirmar que celebrado el contrato, ste se extingue
quedando solamente la obligacin.
18 TORRES VASQUEZ, Anbal. Introduccin al Derecho, Teora general del Derecho, 3ra edicin, Edit. Idemsa, Lima,
2006, p. 8-9
17
El contrato y la obligacin que crea constituyen una sola unidad de continente (el
contrato) y contenido (la obligacin). Se resuelve el contrato y con l la obligacin
que crea; con la resolucin del contrato, los sujetos quedan desligados de la
obligacin.
1.9. EFECTOS DE LA RESOLUCIN
Artculo 1372.- La rescisin se declara judicialmente, pero los efectos de

la sentencia se retrotraen al momento de la celebracin del contrato. La
resolucin se invoca judicial o extrajudicialmente. En ambos casos, los
efectos de la sentencia se retrotraen al momento en que se produce la
causal que la motiva. Por razn de la resolucin, las partes deben restituirse
las prestaciones en el estado en que se encontraran al momento indicado
en el prrafo anterior, y si ello no fuera posible deben reembolsarse en
dinero el valor que tenan en dicho momento. En los casos previstos en los
dos primeros prrafos de este Artculo, cabe pacto en contrario. No se
perjudican los derechos adquiridos de buena fe
RETROACTIVIDAD DE LOS EFECTOS La rescisin del contrato se

declara judicialmente con efectos retroactivos al momento de su
celebracin, esto es, ex tunc. La resolucin del contrato puede ser judicial o
extrajudicial. En ambos casos, los efectos de la resolucin se retrotraen al
momento de la celebracin del contrato, ex tunc, a pesar de que el art. 1372
establezca que la resolucin tiene efectos retroactivos al momento en que
se produce la causal que la motiva. Nada impide que los contratantes,
cuando la naturaleza del objeto de la prestacin lo permita, convengan que
la resolucin no tendr efectos retroactivos. Por ejemplo, en la compraventa
de un lote de mercaderas a entregarse por partes, puede convenirse que si
el contrato se resuelve, las cuotas ya entregadas quedaran firmes, pagando
el comprador la parte del precio correspondiente a ellas. Como la resolucin
18
de los contratos de ejecucin continuada tiene efectos para el futuro (ex

nunc), no se proyecta haca el pasado. La rescisin y la resolucin
extinguen el contrato y las obligaciones nacidas de l, pero hay que
distinguir los efectos que producen entre las partes contratantes y los
efectos frente a terceros. 19
EFECTOS ENTRE LAS PARTES
1) Efectos liberatorios. Si las prestaciones todava no se han ejecutado, los

contratantes se liberan de ejecutarlas.
2) Efecto restitutorio. Si las prestaciones se han ejecutado, las partes deben

restituirse recprocamente lo que se han pagado, volviendo las cosas al estado en
que se encontraban al momento de celebrase el contrato, salvo que la naturaleza
de la prestacin o el pacto en contrario no lo permitan. Si una de las partes
pretende la restitucin sin haber cumplido con su obligacin restitutoria, la otra
puede oponer la exceptio non adimpleti contractus.
3) Efecto resarcitorio. En el caso de la resolucin la ley dispone (art. 1428, 1429,

1432) que el deudor que ha faltado al cumplimiento de su prestacin o por cuya
culpa la prestacin deviene en imposible, debe resarcir los daos irrogados al
acreedor. No existe igual regla para la rescisin, sin embargo, ello no significa que
si uno de los contratantes causa dao a otro no est obligado a indemnizar, pues
el principio es que todo el que causa dao a otro est en la obligacin de
indemnizar.
EFECTOS CON RELACIN A TERCEROS
Frente a terceros, la rescisin y la resolucin del contrato no afectan los derechos

adquiridos por terceros de buena fe, sea su adquisicin a ttulo oneroso o gratuito.
Los contratos nulos y los anulables declarados nulos son ineficaces entre las
partes y frente a terceros adquirentes a ttulo gratuito o a terceros adquirentes a
19TORRES VASQUEZ, Anbal. RESCISIN Y RESOLUCIN DEL CONTRATO Pag.10-11

19
ttulo oneroso y de mala fe, pero son eficaces frente a terceros adquirentes a ttulo
oneroso y de buena fe. En cambio, el contrato resuelto es ineficaz entre las partes
y frente a terceros adquirentes de mala fe, pero son eficaces frente a terceros de
buena fe, independientemente de que su adquisicin sea a ttulo oneroso o a ttulo
gratuito. La buena fe del tercero paraliza los efectos de la resolucin.

INSTANTNEA
La naturaleza de las cosas, regida por las leyes de la causalidad, las mismas que
no pueden ser modificadas por las leyes del deber ser (como es la norma jurdica),
determina que la resolucin acte con efectos retroactivos, ex tunc, entre las
partes, salvo el caso de los contratos de ejecucin continuada o tracto sucesivo,
en los cuales los efectos de la disolucin del contrato por rescisin o por
resolucin no se extienden a las prestaciones ya ejecutadas. El pacto en contrario
a la retroactividad slo opera en caso que la naturaleza de las cosas lo permita. Es
la naturaleza de las cosas (del ser) la que determina que la resolucin del contrato
de ejecucin instantnea sea retroactiva, ex tunc; y que la resolucin del contrato
de ejecucin continuada, en los que parte de las prestaciones ya han sido
realizadas, rija para el futuro, ex nunc, es decir, las prestaciones ejecutadas
quedan firmes por no ser posible su destruccin; es imposible fsicamente su
restitucin. Son contratos de ejecucin instantnea aquellos en los que es posible
que las prestaciones se ejecuten en un solo momento, ya sea inmediatamente a la
celebracin como en la compraventa al contado (contrato de ejecucin inmediata),
o que se difiera la ejecucin de la prestacin, de una de las partes o de ambas,
para un momento ulterior, por ejemplo se fija un plazo para la entrega del bien
vendido o para el pago del precio (contrato de ejecucin diferida), o que la
ejecucin de la prestacin se divida en partes o cuotas como en la compraventa a
plazos (contrato de ejecucin escalonada). No porque se difiere o divide la
ejecucin de las prestaciones, el contrato de ejecucin instantnea se convierte en
uno de ejecucin o tracto sucesivo, como algunos creen. En el contrato de tracto
20
sucesivo no es posible que la prestacin de una de las partes o de ambas se

ejecute en solo momento, sino que necesariamente debe ejecutarse durante un
cierto tiempo, determinado o determinable; el contrato de tracto sucesivo es de
duracin porque dura la ejecucin de la prestacin, por ejemplo, el trabajador
desarrolla su actividad material o intelectual objeto de su prestacin no
instantneamente, pues es imposible, sino durante un cierto tiempo; el arrendador
cede el uso del bien al arrendatario por un cierto plazo, ejecuta su prestacin
manteniendo al arrendatario en el uso del bien por todo el plazo que se ha
convenido, pues no sera contrato de arrendamiento, ni ningn otro contrato de
cesin del uso de un bien, aqul por el cual el arrendador entrega el bien al
arrendatario y ste inmediatamente deba devolverlo.20
En contratos de ejecucin instantnea, por ser posible la destruccin retroactiva

de los efectos producidos, o sea es posible que las partes se restituyan las
prestaciones ya ejecutadas, la consecuencia natural de la resolucin es su
retroactividad al momento de su celebracin. Por ejemplo, si un contrato de
compraventa a plazos se resuelve por falta de pago del precio, el comprador
devuelve el bien al vendedor y ste devuelve al comprador la parte del precio
recibido, teniendo derecho a una compensacin por el uso del bien y a la
indemnizacin de daos, salvo pacto en contrario (art. 1563). La verdad es una, la
resolucin tiene efectos retroactivos entre las partes, salvo los ya cumplidos en los
contratos de ejecucin continuada, los que quedan firmes; consiguientemente no
es cierto que los efectos de la sentencia de resolucin se retrotraen al momento
en que se produce la causal que la motiva como dispone el art. 1372.

CONTINUADA
A diferencia de los contratos de ejecucin instantnea, resuelto un contrato de

ejecucin continuada o tracto sucesivo no es posible destruir las prestaciones

21
ejecutadas, en otros trminos, fsicamente es imposible que el acreedor devuelva

la prestacin o prestaciones continuadas ejecutadas por el deudor. Por ejemplo, si
se resuelve un contrato de arrendamiento, las partes no se pueden restituir las
prestaciones ejecutadas, por ser imposible que el arrendatario devuelva el uso que
hizo del bien que recibi del arrendador, por todo el tiempo que lo posey; el
beneficio obtenido por el arrendatario durante el tiempo que uso el bien no puede
borrarse, en otros trminos, el tiempo que el arrendatario permaneci en el uso del
bien no se puede destruir. La resolucin de los contratos de tracto sucesivo surte
efectos para el porvenir, ex nunc, es decir, slo para el futuro, no se proyecta
hacia el pasado, la naturaleza de estos contratos no permite borrar la prestacin
ejecutada.
En los contratos de tracto sucesivo, continuado, con prestaciones recprocas

(arrendamiento, contrato de trabajo), por la interdependencia de las prestaciones,
basta que no sea posible destruir la prestacin a cargo de una sola de las partes
para que opere la irretroactividad.
Por su naturaleza, la resolucin de los contratos de ejecucin instantnea es

retroactiva, ex tunc, los efectos producidos se destruyen, y la resolucin de los
contratos de tracto sucesivo es irretroactiva, ex nunc, los efectos producidos
quedan inclumes. 21
BIBLIOGRAFA
DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. EL CONTRATO EN GENERAL. Edit.

Palestra Editores Per (1990)

22
ESPINOZA ARIAS, Vctor Alfonso RESCISIN Y RESOLUCIN DE LOS

CONTRATOS sitio web: http://legis.pe/rescision-y-resolucion-de-los-contratos-
diferencias-y-similitudes/#_ftnref5
FORNO FLREZ, Hugo Temas de Derecho Contractual Editorial Cultural

Cuzco. Lima-1987.
GARRONE, Jos A., Diccionario Jurdico - Tomo II, Ed. LexisNexis, Buenos Aires,
2005, Pg. 533
MESSINEO, Francesco Doctrina General del Contrato Tomo II, Ediciones

Jurdicas Europa-Amrica, Buenos Aires, 1986.
TORRES VASQUEZ, Anbal. RESCISIN Y RESOLUCIN DEL CONTRATO

web: http://www.etorresvasquez.com.pe/pdf/RESCISION-Y-RESOLUCION.pdf
TORRES VASQUEZ, Anbal. TEORA GENERAL DEL CONTRATO Tomo II

Pacifico Editores, Lima, 2012
VIDAL RAMIREZ, Fernando EL ACTO JURIDICO Edit. Gaceta Jurdica, 2013

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Acto Jurdico /La Resolucin

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Desde el anlisis de la ineficacia contractual, la resolucin y rescisin son remedios

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1.3. DEFINICIONES DE TRATADISTAS DE NUESTRO CDIGO CIVIL

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En efecto, el vigente Cdigo Civil ha precisado y plasmado una nocin de la

4 VIDAL RAMIREZ, Fernando EL ACTO JURIDICO Gaceta Jurdica, 2013

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Como puede apreciarse, la resolucin tiene en comn con la anulabilidad en que

b) ANIBAL TORRES VASQUEZ

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TITULARES DEL DERECHO DE RESOLVER EL CONTRATO

Solamente el acreedor de la prestacin no ejecutada o sus herederos pueden

5 VIDAL RAMIREZ, Fernando EL ACTO JURIDICO Gaceta Jurdica, 2013

prestacin no ejecutada no tiene la facultad de resolver el contrato; no puede

1.4. CASOS DE RESOLUCIN

El hecho sobreviniente que constituye el presupuesto para la resolucin del

muestra, el comprador tiene derecho a la resolucin del contrato si la calidad del

o RESOLUCION POR MUTUO DISENSO

Es la que se verifica en virtud del llamado mutuo consentimiento, esto es (con

8 TORRES VASQUEZ, Anbal. RESCISIN Y RESOLUCIN DEL CONTRATO Pag.5

LEN BARANDIARN, sin embargo, reconoce que el mutuo disenso puede

o RESOLUCIN POR INCUMPLIMIENTO En los contratos con prestaciones

o EN LA COMPRAVENTA DE BIENES MUEBLES NO ENTREGADOS AL

o EL PACTO DE RETROVENTA Situacin jurdica por la cual el vendedor

1.5. DIFERENCIAS ENTRE RESCISIN Y RESOLUCIN.- Sobre este

SPOTA: piensa que rescisin es un trmino que debe emplearse como

BORDA: estima que la resolucin no es el resultado de un nuevo contrato, como

SALVAT: la resolucin depende del contrato mismo, mientras que la rescisin

SATANOWSKY: considera que se resuelve un contrato vlidamente celebrado; se

RIPERT Y BOULANGER: entienden que a diferencia de la rescisin, la condicin

GONZALEZ: encuentra que las caractersticas fundamentales de la rescisin, que

1. Se trata de un supuesto de invalidez contractual y no de imposibilidad

2. Los supuestos en que los contratos pueden ser rescindidos vienen

MIQUEL: sostiene que la resolucin requiere siempre la produccin de un

1.6. RESOLUCIN, RESCISIN, NULIDAD Y ANULABILIDAD DEL

La resolucin, al igual que la nulidad y anulabilidad, extingue el contrato. Pero la

ser judicial o extrajudicial. La anulabilidad, como la rescisin y la resolucin del

1.7. RESOLUCIN Y VICIOS REDHIBITORIOS

Los arts. 1370 y 1371 confieren a las expresiones rescisin y resolucin

Se conoce como vicios ocultos, llamados tambin redhibitorios, a los defectos

16TORRES VASQUEZ, Anbal. RESCISIN Y RESOLUCIN DEL CONTRATO Pag.6

1.8. SE RESUELVE EL CONTRATO O LA OBLIGACIN?

En nuestro medio se ha difundido la doctrina que considera que una vez

17TORRES VASQUEZ, Anbal. RESCISIN Y RESOLUCIN DEL CONTRATO Pag.7 y 8

Es ms razonable la opinin de Betti cuando sostiene que la resolucin como

1.9. EFECTOS DE LA RESOLUCIN

Artculo 1372.- La rescisin se declara judicialmente, pero los efectos de

RETROACTIVIDAD DE LOS EFECTOS La rescisin del contrato se

de los contratos de ejecucin continuada tiene efectos para el futuro (ex

1) Efectos liberatorios. Si las prestaciones todava no se han ejecutado, los

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