Professional Documents
Culture Documents
Len I
Contrato Hbitat Nmero 003-13
Objetivo General
Promover mediante acciones y obras, la participacin activa de la comunidad que genere arraigo y
fortalezca los valores que contribuyan a mejorar la calidad de vida desde la familia.
Objetivos Particulares
1) Proteger de la tala a los rboles nativos y flora que se encuentran en las riberas del arroyo
del ejido, principalmente mezquites de dimetro mayor a 20 cm.
2) Dotar a la poblacin del sector, de espacios para el esparcimiento la recreacin y el deporte,
con areas verdes, y equipamiento para la promocin del deporte
3) Dotar a la comunidad del sector, con espacios en binomio "ciclovia-andador" que faciliten la
interconexin de los puntos de inters y promuevan el uso de la bicicleta.
4) Dotar a la comunidad de espacios de mnima inversin, para promover la convivencia de
grupo y fortalecer los valores de identidad, cooperacin y solidaridad
5) Organizar a la comunidad, mediante el fortalecimiento de los valores, " para la seguridad", en
comits por calles, que multipliquen resultados de adentro hacia afuera.
Contenido
CAPITULO I A. TRABAJOS PRELIMINARES
Antecedentes
Marco Jurdico
CAPITULO II B. DIGNOSTICO
Infraestructura
Pavimentos
Estructura vial y nodos
Equipamiento Urbano
Usos del suelo
Imagen Urbana
Dinmica Socio-demogrfica
Dinmica Econmica
Dinmica Ambiental y riesgos
CAPITULO III C. PLAN MAESTRO
La superficie del polgono es de 4168,400.00 FRACCIONAMIENTO NVA. SANTA ROSA DE LIMA R 1,890.267 127,386.549
FRACCIONAMIENTO REVOLUCION E 843.163 41,830.854
m2 = 416.84 Ha. FRACCIONAMIENTO LA PIRAMIDE R 749.231 31,471.063
FRACCIONAMIENTO REAL PROVIDENCIA II R 2,667.112 247,833.701
UNIDAD HABITACIONAL VILLA CONTEMPORANEA R 1,072.135 65,532.063
ZONA (PRO) SUR LOS NARANJOS R 3,258.920 379,391.219
ZONA (PRO) PTE. UNIDAD DEPORTIVA II R 1,459.167 60,870.883
ZONA (PRO) SUR SANTA ROSA DE LIMA R 3,346.500 274,521.291
ZONA BODEGA AURERA (LAS MAGNOLIAS) R 1,287.955 100,962.693
Fuente: Capas de informacin geogrfica formato shape 2010, IMPLAN.
A. Trabajos Preliminares
Conformacin Histrica de la zona de estudio a travs de la planeacin.
De acuerdo al plan realizado a finales de la dcada de los 70s la zona de estudio comprenda a solo dos colonias
representativas; San Felipe de Jess y Presidentes de Mxico, mismas que ya presentaban una consolidacin del
70%.
A. Trabajos Preliminares
Antecedentes
En la fotografa area de 1981, se observa la zona de estudio donde un mayor porcentaje es zona
agrcola, los asentamientos no estn consolidados, las vialidades no muestran una estructura
ordenada ni tampoco se observa el trazo de las vialidades limitantes.
A. Trabajos Preliminares
Plan de Desarrollo Urbano 1982 Plan Director 1988
Se realiza una clasificacin de uso del suelo Para esta fecha, la zona de estudio se ha
con predominancia de uso habitacional, y consolidado y han aparecido nuevas colonias
as mismo, este instrumento considera un que van conformando, las vialidades
parque urbano que en la actualidad es la comienzan a ordenar la morfologa del lugar.
deportiva de Len I.
A. Trabajos Preliminares
Antecedentes
Plan Director 1993 Plan Director 1994
Legislacin federal.
Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos.
Ambiente
Ley General de Bienes Nacionales
Ley de Planeacin
Legislacin estatal.
Constitucin Poltica del Estado de Guanajuato.
Legislacin Municipal
Reglamento Municipal para el Control de la Calidad Ambiental en
Len, Guanajuato
Reglamento de Parques y Jardines para el Municipio de Len,
Guanajuato
Cdigo Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de
Len, Guanajuato.
A. Trabajos Preliminares
Marco normativo
c).- Len I
Creada por el Municipio de Len, para dar una mejor opcin a las familias
de escasos recursos, el fraccionamiento solo ofreci redes de infraestructura
bsica, pero no urbanizacin, se pueden ver casas habitacin de 2 niveles
con muy buena calidad de materiales de construccin, casas con los muros
de tabique sin recubrir, pero techadas con losa de concreto, casas con
techumbre de lmina, y casas o lotes con cercas y cerramientos a base de
materiales reciclados.
Dinmica demogrfica
Poblacin total
De acuerdo con datos de INEGI, en el 2010 el municipio de Len contaba con 1,
436,480 habitantes, lo que representa el 26.18% de la poblacin total del estado de
Guanajuato (5 millones 486 mil 372), ocupando as el lugar nmero uno entre los 46
municipios que conforman el territorio guanajuatense.
Fuente: Elaboracin propia con informacin del Censo General de Poblacin y Vivienda 2010, INEGI.
B. Diagnstico
La zona de estudio est compuesta por 20 reas geogrfica estadstica bsicas (AGEB), la poblacin total
del polgono es de 87,724 habitantes y representa el 7.08% de la ciudad. La relacin hombre-mujer es
1. deRepresentacin
96.47, es decir, por cada
de la poblacin 96 hombres
por Ageb de la zona dehay 100enmujeres.
estudio, la ciudad de Len,
uanajuato.
Poblacin por Sexo
AGEB Poblacin
Masculina Femenina
2008 3,211 1,627 1,584
3010 1,868 909 959
1993 3,916 1,946 1,970
2188 5,836 2,880 2,956
1531 4,098 2,047 2,051
2455 3,962 1,895 2,067
1546 5,179 2,520 2,659
2949 3,498 1,711 1,787
1616 7,257 3,628 3,629
3063 4,572 2,230 2,342
3059 4,024 1,972 2,052
2741 2,882 1,384 1,498
0444 3,983 1,954 2,029
2934 3,702 1,861 1,841
3006 3,246 1,588 1,658
2027 5,130 2,519 2,611
1654 3,565 1,740 1,825
2756 2,752 1,337 1,415
0336 7,606 3,734 3,872
043A 7,437 3,592 3,845
TOTAL 87,724 43,074 44,650
R.N. con informacin del Censo General de Poblacin y Vivienda 2010, INEGI.
7,000
5,836
6,000 5,179 5,130
4,572
5,000 4,098 4,024 3,983
3,916 3,962
3,498 3,702 3,565
4,000 3,211 3,246
2,882 2,752
3,000
1,868
2,000
1,000
0
B. Diagnstico
Crecimiento demogrfico
El movimiento poblacional en los conteos y censos observados muestran un decrecimiento
paulatino de alrededor del 1.07% del 2000 al 2010, sin embargo de 2000 a 2005 esta dinmica
poblacional que se vena dando presento un aumento aproximado del 1.32% con 1,170
habitantes, mientras que de 2005 a 2010 se dio el decrecimiento ms fuerte con un 2.35% que
representa 2,109 habitantes en la zona
B. Diagnstico
Poblacin total por sexo
En la zona de estudio la mayora de sus
habitantes son mujeres (44 mil 650), con una
diferencia del 4% sobre los hombres (43 mil
074). Ha prevalecido el predominio de las
mujeres sobre la cantidad de habitantes del
sexo masculino
PEA: Poblacin Econmicamente Activa. Son las personas de 12 o ms aos que en la semana de
referencia realizaron algn tipo de actividad econmica (poblacin ocupada) o bien buscaron
incorporarse a algn empleo (poblacin desocupada).Fuente: INEGI, XIII Censo General de Poblacin y
B. Diagnstico
La Poblacin Ocupada masculina es del 63.39 %
con (25,169 habitantes) del rea de estudio, lo
cual significa dos terceras partes de la PEA total
que es de (39,321 personas); la poblacin
femenina que tiene alguna actividad econmica
representa el 36.61% con (14,152 personas).
PEA: Poblacin Econmicamente Activa. Son las personas de 12 o ms aos que en la semana de referencia
realizaron algn tipo de actividad econmica (poblacin ocupada) o bien buscaron incorporarse a algn empleo
(poblacin desocupada).Fuente: INEGI, XIII Censo General de Poblacin y Vivienda, 2010.
B. Diagnstico
Vegetacin
En las reas verdes que son escasas en el sector existen nicamente especies introducidas
as tenemos: casuarinas, eucaliptos, ficus, mezquites y pirules. La vegetacin en los
camellones del polgono en estudio es abundante, representada por rboles de 4.00 m. de
estatura y un dimetro del fuste del rbol entre a 15 y 40 cm. en algunas calles de deportiva
II se encuentran algunos ctricos. Destacan por la cantidad del arbolado Vicente Valtierra,
Tellez Cruces, Congreso de Chilpancingo, y Saturno, predominando el arbolado a base de
ficus.
B. Diagnstico
Riesgos
Destaca por su impacto a nivel nodal la
accidentalidad para ciclistas y eventos entre
vehculos automotores que se presentan sobre
el Blvd. Vicente Valtierra y sobre este en sus
intersecciones con Hilario Medina y Francisco
Villa. As mismo se apunta el problema de
encharcamiento por precipitacin pluvial que
se presenta a ambos lados del Blvd. Vasco de
Quiroga.
El plan maestro se integra por las polticas recomendadas para las diferentes zonas o colonias
para coadyuvar a las recomendaciones del Plan Estratgico de Desarrollo Municipal Len Hacia
el Futuro. Visin 2030. En aspectos de seguridad, mejoramiento de vivienda integrando el
equipamiento necesario que promueva la identidad de las comunidades y su consolidacin y
fomenten la convivencia vecinal. As mismo atender los aspectos de movilidad no motorizada y
consolidar de manera estructurada el sistema de ciclovas para promover el uso de la bicicleta
como medio alternativo de transporte.
CONCEPTO:
El arroyo en su tamo de J.A. de Torres a Blvd. Morelos, se plantea con vialidad de tres carriles a
cada lado del cauce del arroyo, para continuar con el trazo del Blvd. Vasco de Quiroga en su tramo
urbanizado, al sur de Blvd. Saturno; sin embargo, dada la seccin de mayor amplitud a partir de la
calle Rodrigo moreno, se propone
"andador-ciclovia" de 5.00 m. de ancho mnimo, a cada lado del cauce, el cual por requerimientos
de CNA se conservar a cielo abierto, tanto la ciclova como los andadores, respetarn los rboles
existentes, esquivndolos o reduciendo su ancho, con un recorrido equipado con estaciones de
descanso, estableciendo un circuito de 2.3 km. donde se proponen adems espacios de estar
aprovechando la sombra de los rboles.
OBJETIVOS:
1. Proteger de la tala a los arboles nativos y flora que se encuentran en las riberas del arroyo del
ejido, principalmente mezquites de dimetro mayor a 20 cm.
2. Dotar a la poblacin del sector, de espacios para el esparcimiento, la recreacin y el deporte,
Parque Lineal Arroyo el Ejido
con reas verdes, y equipamiento para la promocin del deporte.
D. Acciones y proyectos estratgicos
OBJETIVOS:
Dotar a la comunidad del sector, con espacios en binomio "ciclova-andador" que faciliten la
interconexin de los puntos de inters y promuevan el uso de la bicicleta.
COSTO APROXIMADO:
Ciclova de doble sentido en camelln de 1.80 m. por cuerpo $ 2,300.00/ ml.
Ciclova-Andador en calles interiores de 5.00 m. de ancho. $ 2,500.00/ ml
Proyecto de Movilidad no Motorizada
D. Acciones y proyectos estratgicos
Ciclovas
BANQUETA
ARROYO VEHICULAR CICLOVIA CICLOVIA ARROYO VEHICULAR BANQUETA
0.10
OBJETIVOS:
Dotar a la comunidad de espacios de acuerdo al inters de la comunidad, para promover la
convivencia de grupo y fortalecer los valores de identidad, cooperacin y solidaridad.
COSTO APROXIMADO:
$ 4210.000.00
AREA VERDE
PASTO KIKUYO
AREA ESTAR
ESCULTURA
AREA VERDE
AREA VERDE PASTO KIKUYO
PATIO
PASTO KIKUYO
N+-0.40
AREA VERDE
PASTO KIKUYO AREA VERDE
CUBRESUELO
N+0.40
ALBERCA
COBERTIZO N+1.80
TALUD CUBRESUELO
N+1.20
AREA ESTAR
CUBRESUELO
AREA VERDE
CUBRESUELO
AREA VERDE
CUBRESUELO
BANQUETA
AREA VERDE
CUBRESUELO ESTACIONAMIENTO
BANQUETA
OBJETIVOS
1. Dotar a la comunidad de espacios de mnima inversin, para promover la convivencia de
grupo y fortalecer los valores de identidad, cooperacin y solidaridad.
2. Organizar a la comunidad, mediante el fortalecimiento de los valores, en comits por calles,
para la seguridad, la organizacin de eventos etc. que multipliquen resultados en la familia de
adentro hacia afuera.
COSTO APROXIMADO :
$ 500,000.00
Proyecto Mdulo Muro de la Memoria
D. Acciones y proyectos estratgicos
Modulo Memoria Urbana de Colonia o Sector