PLANIFICACIN INDUSTRIAL

ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Ordenamiento industrial
Uso del suelo
Patrones de asentamiento territorial
Parques industriales

ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Macro
Localizacin industrial
Micro
USO DEL SUELO

Suelo industrial
USPA son reglamentos para el uso del suelo y patrones de asentamiento (generales)
- Normas de construccin en distintas reas
- Tamao mnimo del lote
- Retiros de frente de fondo y laterales
- Superficie construida
- Superficie cubierta
- Altura mxima
- Nmero de pisos

PATRONES DE ASENTAMIENTO INDUSTRIAL

Son modelos de fbrica de acuerdo a su ubicacin en la ciudad o en el campo.

Patrn 1.- industrias distribuidas en el rea urbana.

Patrn 2.- industrias agrupadas en zonas intermedias.

Patrn 3.- industrian nucleadas en bandas perifricas.

Patrn 4.- industrias aisladas fuera de la periferia.

Patron5.- parques industriales metropolitanos.

PARQUES INDUSTRIALES

Parque industrial financiamiento

Agua potable
Gas natural
rea industrial servicios industriales energa elctrica telefona
Comunicaciones internet
Urbanismo tipo de Transporte cableado
Industrial industria Vivienda

Uso del suelo - lotes para industria

Dentro del - centros de equipamiento del parque
Parque - vas vehculos
Industrial peatones

TEORA DE PARQUES INDUSTRIALES

Parque industrial es un terreno urbanizado subdividido en lotes o parcelas industriales.

Cumplen una planificacin general: de infraestructura y servicios industriales. Los lotes
pueden ser tambin ocupados por construcciones industriales, alquilados en propiedad.

OBJETIVOS DE UN PARQUE INDUSTRIAL

Es un elemento de ordenamiento urbanstico para organizar asentamientos industriales

colectivos.
Contribuye a desarrollar estrategias econmicas en una regin.
Permite el uso adecuado del suelo
Permite integracin de cadenas productivas.

IMPORTANCIA DE LOS PARQUES INDUSTRIALES

Contribuyen al desarrollo regional

Atraen la inversin extranjera directa
Permiten el nacimiento de nuevas empresas
Se constituyen focas de atraccin para empresas existentes
Favorecen la transferencia de energa
Favorecen el reordenamiento industrial
ELECCION DE LA UBICACIN DE UN PARQUE INDUSTRIAL

Terreno o parcela barata

Accesibilidad al terreno (carreteras, puertos, aeropuertos)
Servicios industriales (agua, energa elctrica, aguas residuales y su tratamiento, gas
natural, etc)
Ubicacin geogrfica estratgica
Clima benigno para la industria
Sitios prximos para disponer de residuos slidos industriales
Verificar el uso del suelo del terreno elegido

ESTADO DEL ARTE

Son los parques industriales sostenibles que consideran a la industria limpia y bajar la
contaminacin de los sectores industriales.
Las buenas prcticas ambientales estn relacionadas con:
Infraestructura del parque
Gestin de residuos
Ciclo del agua
Eficiencia energtica
Calidad del arte
Contaminacin acstica
Sensibilizacin ambiental
PARQUES INDUSTRIALES ECOLOGICOS
Tipo
Parque de intercambio de productos
Cluster de negocios recicladores
Parques con tecnologas ambientales
Grupo de empresas que fabrican productos
verdes
Parque industrial diseado alrededor de un
tema ambiental
Parque con arquitectura amigable con el
medio ambiente
Parque con urbanizacin de uso variado
Parque con implementacin de un sistema
de gestin ambiental
Parque de residuos solidos
Caractersticas relevantes
Las industrias ubicadas en el parque crean
cadenas donde los residuos de una pueden
se materia prima para otra
Las industrias se organizan para establecer
sistemas de recuperacin, de reciclaje,
reparacin, etc, para optimizar el uso de
recursos
Las industrias cuentan con tecnologa de
punta amigable con el medio ambiente
Aplican conceptos verdes para fabricar
productos verdes
Segn un tema ambiental elegido
Conceptos de ecodiseo, la arquitectura
minimiza el impacto ambiental
En el parque se encuentran zonas
residenciales, comerciales e industriales
interactuando entre s.
Todas las industrias del parque trabajan por
la implementacin de algn sistema de
gestin ambiental con la certificacin ISO-
14001
Reciclaje, generacin de energa
 PRACTICA N5

PLANIFICACION INDUSTRIAL

INTEGRANTES.- Gernimo Morales Marcos

Sejas Lizrraga Juan Gabriel
Sipe Llusco Juan Carlos
Zarate Yavi Juan Pablo