NUMERO UNO.

(1) En la ciudad de Guatemala, el treinta de agosto del

ao dos mil diecisiete, Ante M, Olegario Gaspar Juan Meja, NOTARIO,

comparecen por una parte el seor Vidal Ortiz Mejia, de cincuenta y

cinco aos de edad, con domicilio en el Casero del Municipio de

Malacatan departamento de San Marcos, se identifica con el documento

personal de identificacin Cdigo nico nmero mil trescientos noventa

y seis espacio, veintids mil trescientos veinte uno espacio, mil

trescientos cinco, extendido por el Registrador Civil del departamento de

San Marcos, con nmero de Identificacin Tributaria dos mil setecientos

ochenta y nueve guion cero, y quien para efectos del presente contrato

le denominar en forma indistinta como EL VENDEDOR O LA PARTE

VENDEDORA y por la otra parte la seora Rosa Vitalina Mejia Prez, de

cuarenta y siete aos de edad, con domicilio en el cantn Cua

municipio de Tacana departamento de San Marcos, se Identifica con el

documento Personal de Identificacin con Cdigo nico Nmero dos mil

seiscientos setenta ay siete espacio, setenta y dos mil doscientos once

especio mil trescientos cinco, extendido por el Registrador Civil de las

Personas del Municipio de Tacana San Marcos, con Nmero de

Identificacin Tributaria ocho mil doscientos diecisiete guion uno, y

quien para efectos del presente contrato se les denominar como EL

COMPRADOR O LA PARTE COMPRADORA, en forma indistinta. Los

comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que por este acto otorgan contrato de COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE contenido en las siguientes clusulas escriturarias:

PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta LA PARTE VENDEDORA, que

es nica y legitima propietaria del bien inmueble urbano, consistente en

lote nmero doce, ubicado en el Casero San Andrs la Lima del

municipio de Malacatan, departamento San Marcos, inscrito en el

Registro General de la Propiedad al nmero quince folio treinta del libro

trescientos de Quetzaltenango; con el rea, medidas y colindancias que

constan en su respectiva inscripcin registral. SEGUNDA: Que por

advertencia del infrascrito Notario y enterada LA PARTE VENDEDORA

de los efectos legales de su declaracin, expresa que sobre el inmueble

anteriormente relacionado no pasan anotaciones gravmenes, ni

limitaciones que puedan afectar los derechos de EL COMPRADOR,

quedando obligada al saneamiento de lo vendido como es de ley y al

resarcimiento de los daos y perjuicios en su caso. TERCERA: DE LA

VENTA DEL BIEN INMUEBLE: Manifiesta el vendedor que por este acto

vende a EL COMPRADOR seora: Rosa Vitalina Meja Prez, la finca

identificada en la clusula primer de este contrato por el precio de

cuatro mil quetzales los cuales declara tener recibido a su entera

satisfaccin la totalidad el precio de la presente compraventa en efectivo.

En la venta queda incluido todo cuanto de hecho y por derecho

corresponde al inmueble vendido. La parte VENDEDORA declara que a la

presente fecha estn totalmente pagados los gastos por servicios e

impuestos que le corresponde al inmueble vendido. La parte

VENDEDORA declara que a la presente fecha estn totalmente pagados

los gastos por servicios e impuestos que le corresponde pagar al

inmueble objeto de este contrato, si en caso hubiere algn pago

pendiente de servicio o impuestos el vendedor se obliga a hacer los

pagos hasta la fecha de este contrato. CUARTA: DE LA DECLARACIN

JURADA: El vendedor, por medio de su representante legal declara bajo

juramento de ley y enterada de las responsabilidades del delito de

perjurio, que el precio de la venta consignado en la presente escritura

pblica es el valor mayor, incluso de los inscritos en la Matricula Fiscal y

Matricula Municipal; y que dicha enajenacin es subsiguiente a las

primeras inscripciones de dominio de dicha finca, y en consecuencia se

encuentra dentro del hecho generador del impuesto del Timbre Riscal Y

Papel Sellado especial para Protocolos. QUINTA: DE LAS

OBLIGACIONES ACCESORIAS: el vendedor se obliga a otorgar

cualquier escritura de modificacin o ampliacin de la presente escritura

pblica, con el simple requerimiento que le haga el comprador en caso de

cualquier negativa de hacerlo responder de los daos y prejuicios que se

le ocasione, siempre que sea por causa atribuida a ellas. SEXTA

ACEPATAQCIN DE LA COMPRAVENTA: El comprador manifiesta que

acepta la venta que por este acto se le hace y adicionalmente acepta que

lo gasto y honorarios que ocasione la presente escritura corrern por su

cuenta; SPTIMA: DE LAS OBLIGACIONES TRIBUTARIAS: El

comprador manifiesta que est enterado de la obligacin impositiva de

que genera el presente contrato, misma que ser pagada de conformidad

con lo que regula el artculo dos numeral nueve, articulo cuatro y

artculo diecinueve todos de la ley del Impuesto de Timbres Fiscales Y

Papel Sellado Especial para Protocolo y sus reformas. OCTAVA: DE LA

ACEPTACIN GENERAL: Los otorgantes aceptan expresamente el

contenido de este instrumento y de sus obligaciones y derecho

derivados de la ley. DOY FE: I que lo escrito me fue expuesto y de su

contenido; II- de haber tenido a la vista: a) los documentos de

identificacin delos otorgantes; b) la certificacin extendida por el

Registro General de la Propiedad de fecha_ con el cual el vendedor

acredita la propiedad del bien inmueble que hoy enajena; III- que advert

a los otorgantes de la obligacin de pagar el Impuesto que grava la

presente compraventa dentro del plazo y forma establecido en ley y de su

obligacin del registro y avisos notariales de traspaso; IV- de que le el

contenido de este instrumento a los otorgantes, quienes enterados de

contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y

firma. ES PRIMERA COPIA SIMPLE LEGALIZADA QUE PARA ENTREGAR

A LA SEORA. MAXIMILIANA PREZ VASQUEZ Y PREVIA Confrontacin

con su original, extendiendo, nmero firmado y sello en dos hojas tiles

de papel espaol, las cuales llevan adheridos timbres de ley. En el

municipio de San Juan Tacana departamento de San Marcos el da

veinte nueve de enero del ao dos mil nueve