CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente CONTRATO que por duplicado se suscribe por una parte C. ELIZABETH VILNER
HERRERA con DNI. N 07782143 y RUC N 10077821436, con domicilio en la Av. Adn Acevedo N 120 en
Huacho, como PROPIETARIA y de la otra parte el seor JAVIER RAMIS CASTRO REYES con DNI. N
15607783 y/o la seora BERTHA CASTRO REYES, con DNI. N 15736301 en calidad de INQUILINOS, en
los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- Que la PROPIETARIA sede en alquiler al INQUILINO el inmueble ubicado en Domingo Coloma
N 112 en Huacho, propiedad de C. ELIZABETH VILNER HERRERA con DNI. N 07782143, dicha
propiedad ser destinada nica y exclusivamente para uso de CASA HABITACIN.

SEGUNDO.- El inmueble est compuesto por cinco piezas: sala, comedor, cocina, dos dormitorios, un bao y
un patio o corral libre.

TERCERO.- La Merced conductiva pactada de comn acuerdo es de S/. 390.00 (Trescientos noventa y
00/100 nuevos soles) MENSUAL y debiendo ser pagada el da 30 y/o ltimo da de cada mes.

CUARTA.- El plazo de conduccin de este CONTRATO DE ARRENDAMIENTO es el da primero de Julio del

ao 2009 hasta el da 30 de Diciembre del ao 2009, solamente, forzoso y obligatorio para ambas partes EN
ESTA FECHA DEBE DARSE POR TERMINADO EL CONTRATO Y DEVUELTO EL INMUEBLE A SU
PROPIETARIA, SALVO SE PROCEDA A LA RENOVACIN DEL MISMO DE COMUN ACUERDO DE LAS
PARTES.

QUINTO.- Si el INQUILINO desocupara el inmueble antes de la fecha acordada forzosa y obligatoria para
ambas partes contratantes, se obliga a pagar el importe de: DOS MESES DE ALQUILER que suma S/.
780.00 (Setecientos Ochenta y 00/100 nuevos soles), por concepto de Lucro Cesante y perdida de los
anteriores.

SEXTO.- En caso que el INQUILINO: A) No se desocupara el inmueble materia del presente CONTRATO a
su vencimiento y no llegase a un acuerdo comn se obliga a pagar EL DOBLE DE LA MERCED
CONDUCTIVA que suma S/. 780.00 (Setecientos Ochenta y 00/100 nuevos soles), POR CADA MES que
TRANSCURRA HASTA SU TOTAL DESOCUPACION B) De no cumplir el INQUILINO con el pago del
alquiler, correspondiente a un mes; este ser desalojado. Sin previo aviso, rescindiendo este contrato.

SEPTIMO.- Es obligacin de la propietaria el pago del impuesto del patrimonio no empresarial.

OCTAVO.- Ser cuenta y cargo del INQUILINO el pago mensual y oportuno de la Luz Elctrica, del Agua,
Serenazgo y Arbitrios Municipales creados y por crearse as como de la conservacin y mantenimiento de la
edificacin.

NOVENO.- EL INQUILINO est prohibido de traspasar este CONTRATO o subarrendar el inmueble que se
alquila y darle otro uso que el que se seala en la CLAUSULA PRIMERA, bajo pena de rescisin de este
contrato.

DECIMO.- EL INQUILINO est prohibido de introducir cambios en el inmueble o hacer modificaciones sin el
consentimiento expreso y por escrito de la PROPIETARIA, y si es que llegara a ejecutarse por lo que fuere,
quedar a beneficio de la PROPIETARIA sin costo alguno.

DECIMO PRIMERO.- La PROPIETARIA tiene derecho a visitar su propiedad durante el tiempo que dure el
CONTRATO previo aviso al INQUILINO con una anticipacin no menor de 48 horas.

DECIMO SEGUNDO.- EL INQUILINO se encargar del MANTENIMIENTO GENERAL del inmueble

incluyendo las reparaciones a causa de negligencia o descuido de su parte. Asimismo le comunico que mi
PROPIEDAD que Ud. Y su familia ocupan estn aceptndola en el estado y condiciones en que se encuentra
toda su edificacin y servicios.
DECIMO TERCERO.- LA PROPIETARIA se har cargo nicamente de las reparaciones de efectos
fundamentales de construccin y vicios ocultos.

DECIMO CUARTO.- Se deja expresa constancia que el inmueble que se alquila cuenta con instalaciones
sanitarias y elctricas.

DECIMO QUINTO.- Al firmar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el inquilino ENTREGAR

COMO GARANTIA: UN MES DEL ALQUILER: TRESCIENTOS OCHENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.
380.00). ESTA GARANTIA, ser devuelta al INQUILINO al finalizar EL CONTRATO DE ALQUILER
SIEMPRE Y CUANDO NO TENGA DEUDA PENDIENTES (Luz , Agua, Serenazgo, Limpieza Pblica, Otros)
o DAOS A LA PROPIEDAD. ESTA GARANTA NO SER UTILIZADA COMO PAGO DE ALQUILER
MENSUAL DEL PREDIO.

DECIMO SEXTO.- Si una vez vencido el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO y no existiendo acuerdo alguno
para su renovacin por ambas partes, PROPIETARIA e INQUILINO.

EL INQUILINO se compromete al pago y cancelacin de todos los servicios pblicos que son:
RECIBO DE CONSUMO DE ELECTRICIDAD: cancelar todos los recibos, es decir el recibo anterior
a la fecha de vencimiento del contrato, el recibo que corresponda al mes en que se vence EL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO y el recibo posterior a la fecha de haberse dado por terminado
EL CONTRATO, considerndose que estos recibos presentan un mes de atraso en su emisin.
RECIBO DE ARBITRIOS MUNICIPALES Y SERENAZGO: Que se entiende por los servicios de
limpieza pblica, etc. Estos recibos sern totalmente cancelados los habidos y por haber, contndose
hasta la ltima fecha en la que el INQUILINO ocup el inmueble alquilado teniendo presente el atraso
en su emisin.
RECIBOS DE CONSUMO DE AGUA: Cancelar todos los recibos es decir el recibo anterior a la
fecha de vencimiento del contrato y el recibo que corresponde al mes en que se vence el
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, y el recibo posterior a la fecha de haberse dado por terminado
el CONTRATO considerndose que estos recibos presentan un mes de atraso en su emisin.

Todos los recibos sern verificados debidamente para obtener su conformidad. Es de plena responsabilidad
del INQUILINO el hacer entrega de dichos recibos originales y cancelados a la PROPIETARIA cuando esta lo
solicite, debiendo ser debidamente conservados.

DECIMO SETIMO.- EL INQUILINO se compromete a devolver el inmueble con sus aparatos sanitarios,
lavaderos, puertas, etc. Como tambin las instalaciones de agua y luz.

DECIMO OCTAVO.- EL INQUILINO se hace responsable del dao que ocasione a los bienes ajenos por
cualquier rotura, atoro, etc. Que se produzcan por descuido o negligencia.

DECIMO NOVENO.- EL INQUILINO est obligado a comunicar a la PROPIETARIA los daos ocasionados al
predio y los atentados de propiedad que causa o pretenda causar por terceros.

VIGESIMO.- EL INQUILINO se obliga bajo pena de disolucin de CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

A. A no tener en el inmueble cosas que cause molestias o peligro para la finca.
B. A no admitir ni mantener en la casa materias inflamables o explosivas
C. A no utilizar los techos ni la frontera del inmueble para instalar cuartos, tendederos (ropa), VITRINA y/o
negocios.
D. A no tener cables, alambres telefnicos ni de televisin sobre fachada.
E. El inmueble ser devuelto en las mismas condiciones que lo recepcione salvo el normal desgaste que en
uso cuidados se produce.
VIGESIMO PRIMERO.- Los recibos de Agua, Luz, Serenazgo, Limpieza Pblica y Arbitrios Municipales ser
entregados CANCELADOS a su PROPIETARIA el da 30 el ltimo da til de cada mes junto con el pago
mensual del alquiler del inmueble.

VIGESIMO SEGUNDO.- El predio alquilado pertenece a la categora de PARTICULAR, en caso contrario

este se encuentre modificado y/o alterado por sus ocupantes actuales; INQUILINOS, estn en la obligacin
segn el CONTRTO DE ARRENDAMIENTO dejar el inmueble como en su origen con la categora de su uso
Particular de acuerdo a lo registrado en la Municipalidad del lugar (Huacho).

El INQUILINO se har cargo de todos los trmites y/o tarifa establecida por la Municipalidad por haber hecho
el cambio de categora DE PARTICULAR A COMERCIAL.

VIGESIMO TERCERO.- En lo que respecta a la documentacin, recibos y otros: EL INQUILINO no est

autorizado bajo ningn trmino a: firmar, disponer o decidir.

VIGESIMO CUARTO.- En caso de incumplimiento de alguna de las clusulas del presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO. EL INQUILINO se compromete a reconocer los gastos de desocupacin, tambin como
los aranceles judiciales honorarios profesionales, etc.

VIGESIMO QUINTO.- El presente CONTRATO est sujeto a las normas del Cdigo Civil vigente, en
consecuencia, las partes se someten a la jurisdiccin y tribunal de Huacho.

VIGESIMO SEXTO.- Garantizando el fiel cumplimiento de todos y cada una de las clusulas del presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO se otorga la garanta solidaria.

VIGESIMO SETIMO.- Ambas partes PROPIETARIA e INQUILINO estn plenamente conforme al firmar el
presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO en todas y cada una de sus clusulas, haciendo presente que
lo hacen en pleno uso de sus facultades fsicas y mentales, sin presin alguna y con la mejor disposicin.

CONTRATO N 010.- AO 2009 PRIMERO DE JULIO DEL AO DOS MIL NUEVE: HUACHO

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C. ELIZABETH VILNER HERRERA JAVIER RAMIS CASTRO REYES
DNI. N 07782143 DNI. N 15607783

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BERTHA CASTRO REYES
DNI. N 15736301