UNIVERSIDAD CATLICA DE CUENCA

AUTOR:
Juan Guzhay.
Rene Ortiz
Geovanny Salinas
Christopher Quisirumbay.
Ciclo:
Octavo
Paralelo:
A
Profesor:
Ing. Msc. Cesar Maldonado.
Materia:
Programacin de obras.
Tema:
Informe Charla en el auditorio
Fecha:
16/10/2017

1
ndice:

Introduccin...3
Antecedentes..3
Objetivos....3

Metodologa...3
CIMENTACIN...4
Replanteo y Nivelacin....4
Excavacin a Mquina..5
Excavacin manual...6
Mampostera de Piedra.7
Hormign Replantillo 140kg/cm2....8
ESTRUCTURA HORMIGN..9
Hormign de 240kg/cm2..9
Replantillo de Piedra e:15cm..10
Encofrado....11
Acero de Refuerzo..12

MAMPOSTERAS..13
Mampostera Ladrillo Visto....13
Mampostera de Bloque..14
Enlucido..15
Cermica en Paredes...16
INSTALACIONES......17

Punto desage 4...17

Punto Elctrico tomacorriente doble..18
Punto de Luz.......19
Punto de Gas...20
CUBIERTA.....21

Acero estructural......21
Plancha Fibrocemento.....22
Teja......23
Pintura....24

2
INTRODUCCIN:

En el presente documento se menciona los rubros y sus especificaciones tcnicas de una vivienda
unifamiliar, que todo profesional deber tener en cuenta al momento de construir. Constando en
cada rubro su descripcin, metodologa, equipo, personal y materiales.

ANTECEDENTES.

Es de gran importancia el aprendizaje de realizar tablas de especificaciones tcnicas ya que al

momento de realizar un proyecto de construccin, se tiene que tener bien definido cada una de
estas ya que es importante tener un pleno conocimiento de cada una de las etapas en la
construccin y cada una de las actividades que se desarrollaran conjuntamente con estas.

OBJETIVOS.

Conocer las diferencias entre las especificaciones tcnicas que representa cada uno de los
elementos dentro de la construccin adems aprender cmo se debe elaborar una especificacin
tcnica.

METODOLOGA.

Para el presente trabajo se realiz la bsqueda de varias fuentes referentes a especificaciones

tcnicas mismos que sirvieron para el desarrollo del documento, al momento de realizar la lectura
de estas especificaciones se emplearon las especificaciones de mayor inters y que se utilizaron
para desarrollar el trabajo.

3
 CIMENTACIN

REPLANTEO Y NIVELACIN

Se entender por replanteo el proceso de marcado y trazado de los puntos

DESCRIPCIN importantes, trasladados los puntos de los planos al terreno y marcados
adecuadamente, como paso previo a la elaboracin del proyecto.

Previo a iniciar los trabajos de replanteo, el constructor realizar

un recorrido al sitio de implantacin de cada una de las obras y
sugerir los cambios que crea conveniente.
Se proceder a realizar la limpieza total del terreno, mediante el
retiro de escombros, malezas o cualquier otro elemento que
interfiera al desarrollo del trabajo.
Se implantar caballetes triples en las esquinas, luego se usarn
METODOLOGA
caballetes dobles para los trazos de los ejes.
Se verificar la exactitud del levantamiento topogrfico existente,
es decir la forma del terreno, linderos y ngulos, todo deber estar
perfectamente como lo dice el plano.
Se elabora el trazado de los ejes mediante alba lux, esto para
dibujar los cimientos en el terreno.

Herramienta menor
EQUIPO Estaciones totales, teodolitos, niveles.

Albail
PERSONAL Pen

MATERIALES Cemento tipo portland.

Albalux
UNIDAD DE M2 metro cuadrado
MEDIDA

4
 EXCAVACIN A MANO

Se entender por excavacin a mano, los cortes de terreno para conformar

plataformas, taludes y, la conservacin de dichas excavaciones por el
tiempo que se requiera para construir las obras.
DESCRIPCIN Incluye igualmente las operaciones que deber efectuar el
Constructor para aflojar el material con equipo mecnico
previamente a su excavacin cuando se requiera.

No se pagar por excavaciones adicionales que resulten de

errores de ubicacin de excavaciones excesivas no
autorizadas, o de sobre excavaciones por procesos
constructivos.
Todas las excavaciones para estructuras de hormign deben
realizarse en seco.
La excavacin ser realizada de acuerdo a los lmites, cotas,
METODOLOGA gradientes y secciones transversales indicadas en los Planos.
Una vez trazados los cimientos se procede a la excavacin a
mano (palas, picos).
Se sacar toda la tierra, para que el futuro cimiento no tengo
inconvenientes.

Herramienta menor
EQUIPO

Albail
PERSONAL Penes

Cemento tipo portland.

MATERIALES
Albalux.

UNIDAD DE M3 metro cubico

MEDIDA

5
 EXCAVACIN A MAQUINA

Comprende las actividades necesarias para la ejecucin de las

excavaciones, la excavacin a mquina se lo realiza para grandes obras,
grandes cimientos, para tener un ahorro econmico.
Cuando las excavaciones presenten riesgos, sus bordes debern ser
DESCRIPCIN
suficientemente resguardados por medio de vallas.
Una vez que el replanteo de las cimentaciones haya sido aprobado por el
interventor de Obra, se podr dar comienzo a las excavaciones
correspondientes.

Tener el terreno limpio, fuera de escombros para el buen

transitar de la maquinaria.
Tener sealado los cimientos con albalux, para saber las
dimensiones de dichos cimientos, las medidas se verificarn en
los planos.
METODOLOGA Una vez que la maquinaria este realizando el trabajo de la
excavacin, es necesario que el maestro dirija a la maquinaria
para un buen trabajo.
Finalizado la excavacin se debe tener cuidado con la
maquinaria, debido a que estos pueden daar los futuros
cimientos.

Retroexcavadora
EQUIPO

Tcnico
Albail
PERSONAL
Pen

MATERIALES Cemento tipo portland.

UNIDAD DE M3 metro cubico

MEDIDA

6
 MAMPOSTERA DE PIEDRA

La mampostera de piedra se refiere a la construccin de mamposteras de

piedra de piedra bruta, de acuerdo a las especificaciones del plano, el
DESCRIPCIN
material a utilizarse(piedra) debe ser de una muy buena calidad, con una
estructura homognea y durable.

Primeramente, se proveer de todos los materiales a los

trabajadores.
Se debe seleccionar la piedra, que debe tener una buena
homogeneidad.
Los muros sern construidos de acuerdo a sus especificaciones,
METODOLOGA antes de construir la mampostera el terreno debe estar bien
limpio para que no exista alguna contaminacin con el hormign.
Debe existir un emparejamiento en el fondo de la excavacin y
sobre este se construir la mampostera.
El maestro principal deber supervisar el trabajo de todos los
peones.

Concretera
EQUIPO Herramienta menor.

Albail
PERSONAL Pen

MATERIALES Cemento tipo portland.

Piedra de buena homogeneidad.
UNIDAD DE M3 metro cubico
MEDIDA

7
 HORMIGN REPLANTILLO 140KG/M2

Es un hormign muy simple, de baja resistencia, utilizado como la base de

apoyo de elementos estructurales. El objetivo es la construccin de
DESCRIPCIN
replantillo de hormign, especificados en planos estructurales, Incluye el
proceso de fabricacin, vertido y curado del hormign.

Las superficies donde se va a colocar el replantillo estarn

totalmente limpias.
Luego se realizar una compactacin mediante el vibro visor.
METODOLOGA Se pasar el vibro visor en las superficies que tenga pendiente.
Por ltimo, el maestro principal supervisara el raplantillo de
hormign, debido a que este es un punto muy crtico, es el
comienzo de la construccin.

Herramienta menor
Vibro visor
EQUIPO
concretera

Albail
PERSONAL Pen

Cemento tipo portland.

MATERIALES
Arena fina.
Piedra.
UNIDAD DE M3 metro cubico
MEDIDA

8
 ESTRUCTURA DE HORMIGN
ESTRUCTURA DE HORMIGN
HORMIGN DE 240 KG/CM2

DESCRIPCIN De acuerdo a las especificaciones tcnicas el hormign ser empleado

para los diferentes elementos estructurales de la vivienda los mismos
que conforman cimientos, vigas, columnas y losas.

METODOLOGA Para su realizacin se emplear la materia prima que compone la arena,

ripio, cemento y agua adems se empleara herramienta menor y una
maquina concretera para su mezcla.
El hormign ser preparado y dosificado en concordancia con lo que se
anota en los planos de diseo, estos deben cumplir adems con la
respectiva vigilancia que conlleve su preparacin y cumplir con los
respectivos controles de calidad.

EQUIPO Concretera
PERSONAL Tcnico, maestro y peones
MATERIAL Arena gruesa: para realizar el hormign
Ripio de
Grava
Cemento tipo IP puzolanico
Agua
Parihuela de 40X40X20
UNIDAD Esta unidad ser medida y pagada por metro cubico.

9
ESTRUCTURA DE HORMIGN
RE PLANTILLO DE PIEDRA.

DESCRIPCIN Se denomina as a la base de piedra bola de ro de tamaos de 15 cm y 20

cm, que se coloca sobre el suelo nivelado y compactado adems este se
coloca de acuerdo a la tabla de cantidades.

METODOLOGA Antes de la colocacin del replantillo se debe compactar el terreno,

nivelar y sobre el replantillo de piedra se debe colocar grava natural que
servir de empore para la misma adems toda la instalacin que se vayan
a realizar a nivel de piso ya deben estar realizadas, la base de piedra debe
construirse de tal manera que debe soportar la fundicin de una capa de
hormign simple, para esto el contratista proveer de los materiales y
mano de obra necesarios.

EQUIPO Vibro apisonadores

Planchas vibratorias
Rodillos camineros
PERSONAL Tcnico, maestro y dos peones
MATERIAL Piedra
Graba de
UNIDAD Esta unidad ser medida y pagada por metro cubico.

10
ESTRUCTURA DE HORMIGN
ENCOFRADO

DESCRIPCIN Se entiende por encofrado a los elementos que en su composicin

geomtrica emplea elementos planos y rectos.
Sirven para contener el hormign que se vierte en los elementos
estructurales que comprende la edificacin.

METODOLOGA Para realizar el encofrado estos deben mantener una rigidez apropiada
que permita mantenerse en pie adems debe resistir la presin de
vaciado y vibrado del hormign, no debe tener espacios o juntas
discontinuas ya que provocara perdida de mortero, las superficies de
contacto deben estar debidamente limpia, los bordes no deben
presentar defectos e imperfecciones.
El encofrado puede ser metlico o de madera.

EQUIPO Pingos metlicos

PERSONAL Tcnico, maestro y dos peones
MATERIAL Tablones de madera
Placas metlicas
Clavos
UNIDAD Esta unidad ser medida y pagada por metro cuadrado

11
ESTRUCTURA DE HORMIGO
ACERO DE REFUERZO

DESCRIPCIN Este consiste en las varillas de acero de refuerzo que se emplea para
obras permanentes del proyecto segn este dispuesto en los planos.

METODOLOGA El constructor debe preparar y verificar planos estructurales que

disponen las planillas de hierros y de anclaje adems se debe regir a los
diagramas de dobladura.
Para colocar el acero se deber comprobar que sus superficies estn
libres de polvo, mortero, escamas, herrumbres o cualquier otro material
que impida la correcta adherencia del hormign.
Las barras de refuerzo debern ser cuidadosamente colocadas y de
manera firme en su posicin empleando alambre calibre No. 14 16 o
cualquier otro material que resista el aplastamiento.

EQUIPO Amoladora para cortar metal.

Banco para doblar
PERSONAL Tcnicos, maestro y un pen.
MATERIAL Acero de lmite de fluencia de 4200 kg/cm2
Alambre de calibre No. 14 16
UNIDAD Esta unidad ser medida y pagada en kilogramos.

12
 MAMPOSTERA
MAMPOSTERA LADRILLO VISTO 25X12X5 VISTA 2 CARAS

En esta actividad se realizar la construccin de muros en ladrillo macizo

DESCRIPCIN
de 25x12x5, de tono rojo, estos muros estarn ubicados en fachadas.

Se precede a limpiar y mojar la cadena en el que se asentara el

futuro muro.
El ladrillo antes de su colocacin deber estar completamente
limpio.
Los ladrillos se colocarn por hileras perfectamente
niveladas y aplomadas, cuidando eso s que las hileras
METODOLOGA verticales, queden aproximadamente sobre el centro del
bloque inferior, con el objeto de obtener una buena trabazn.
Las uniones con columnas de hormign armado, se
realizarn por medio de varillas de hierro.
Se precede a revocar los espacios que quedan entre bloque
y bloque.

Herramienta menor
EQUIPO Andamios
Equipo para mezcla de morteros
Albail
PERSONAL Pen

Ladrillo macizo de 25x12x5

MATERIALES
Mortero de 1-1.5 cm de espesor
Barniz para ladrillo
UNIDAD DE M2 metro cuadrado
MEDIDA

13
 MAMPOSTERA BLOQUE 40X20X10 VISTA 2 CARAS

En esta actividad se realizar la construccin de muros en bloque de

concreto de 40x20x10, de color gris, estos muros estarn ubicados en las
DESCRIPCIN
divisiones de ambientes en el interior.

Se precede a limpiar y mojar la cadena en el que se asentara el

futuro muro.
El bloque antes de su colocacin deber estar completamente
limpio.
Los bloques se colocarn por hileras perfectamente niveladas
y aplomadas, cuidando eso s que las hileras verticales,
METODOLOGA queden aproximadamente sobre el centro del bloque inferior,
con el objeto de obtener una buena trabazn.
Las uniones con columnas de hormign armado, se
realizarn por medio de varillas de hierro.
Se precede a revocar los espacios que quedan entre bloque
y bloque.

Herramienta menor
EQUIPO Andamios
Equipo para mezcla de morteros
Albail
PERSONAL Pen

Bloque de concreto de 40x20x10

MATERIALES
Mortero de 1-1.5 cm de espesor.

UNIDAD DE M2 metro cuadrado

MEDIDA

14
 ENLUCIDO

Se entiende por enlucidos, al conjunto de acciones que deben realizarse

para poner una capa de mortero de arena y otro material en paredes, con el
DESCRIPCIN objeto de obtener una superficie regular, uniforme, limpia y de buen
aspecto.

Iniciar con el resane requerido, preparado con la misma

proporcin de cemento y arena del enlucido bsico.
Cuando los resanes hayan fraguado, se deber proceder con la
limpieza de los muros, removiendo cuidadosamente con agua y
cepillos de fibra de acero el polvo.
se empieza a champear una primera capa sobre el muro, se usar
el codal para nivelar, y el uso de la paleta para el paleteado.
Luego se colocar una segunda capa de enlucido, a modo de
METODOLOGA
acabado final, en funcin del tipo de enlucido.
Una vez finalizado, se pasa con una esponja para obtener la
superficie deseada.
Las superficies obtenidas debern ser perfectamente regulares,
uniformes, sin fallas, grietas o fisuras y sin denotar
despegamientos que se detectan al golpear con un pedazo de
madera la superficie dando un sonido caracterstico .

Herramienta menor
EQUIPO Andamios
Equipo para mezcla de morteros
Albail
PERSONAL Pen

MATERIALES Cemento tipo portland.

Arena fina.
UNIDAD DE M2 metro cuadrado
MEDIDA

15
 CERMICA EN PAREDES

Son todas las actividades para la provisin y aplicacin de un

recubrimiento cermico a las paredes de la edificacin, por lo general
utilizada en ambientes expuestos a humedad constante.
DESCRIPCIN
El objetivo es la construccin del recubrimiento cermico, disponiendo de
una superficie de proteccin impermeable y fcil limpieza.

Seleccin y muestra aprobada de fiscalizacin de los materiales

cermicos y otros a utilizar.
Se preceder a mojar al azulejo o la cermica seleccionada, de
recomendacin se la deja hidratar en un tanque.
Verificacin de estado, verticalidad y nivelaciones del enlucido;
limpio, firme, plano, sin rajaduras o grietas.
Limpieza de polvo, grasas y otras sustancias que perjudique la
METODOLOGA adherencia de la pasta de cemento.
Los trabajos de albaeara como las instalaciones debern estar
totalmente terminadas.
Se preceder a colocar la pasta de cemento, se colocar de una
manera homognea sin dejar espacios ni burbujas de aire.
Por ltimo, se colocar la cermica en las paredes, deber estar
totalmente niveladas mediante clavijas.

Herramienta menor
EQUIPO
Andamios
Albail
PERSONAL
Pen
Bloque de concreto de 25x12x5
MATERIALES
Mortero de 1-1.5 cm de espesor
Barniz para ladrillo
UNIDAD DE M2 metro cuadrado
MEDIDA

16
 INSTALACIONES

INSTALACIONES
Punto de desage

Descripcin
Consiste en la colocacin de los elementos verticales de PVC, de acuerdo
con los planos, detalles del proyecto y a las indicaciones del Fiscalizador.
Metodologa
Sern de tubo redondo de PVC de alta resistencia, los cuales
tendrn las dimensiones especificadas en los planos y detalles
constructivos.
El empotramiento de los tubos se har por amos extremos
utilizando pega tubo y para direccionarlos codos, T, reducciones,
sifones,
Se le dar acabado de pintura de esmalte anticorrosivo de primera
calidad.
Equipo Herramienta menor
Personal Albail
Tcnico
Material tubo pvc reforzado de 4" y 2"
pega tubo para sus empates
Arena fina para recubrimiento
Codos 4" y 2"
T 4" y 2"
Reducciones
Sifon
Unidad Metros lineales

17
INSTALACIONES
Punto elctrico tomacorriente

Descripcin Comprende la provisin, suministro e instalacin de INTERRUPTORES,

a ser instalados en el sistema elctrico del proyecto
Metodologa
Los interruptores se instalarn de acuerdo a como lo estipule el plano
arquitectnico
Los interruptores debern instalarse en puntos fcilmente accesibles y su
altura entre 0,40 m y 0,80 m, medida desde el nivel del piso

Equipo
Herramientas menor

Personal Pen
Electricista
Material
Cable THHN - FLEX 12 AWG
Tomacorrientes doble color crema
Tuberia conduit EMT 1/2" x 3 mts
Abrazadera conduit EMT 1/2"
Caja rectangular profuda nacional

Unidad Cantidad- Unidad

18
INSTALACIONES
Punto de luz

Descripcin
Consistir en proveer el material e instalarlo para conseguir un punto para
el montaje posterior de las luminarias. Se realizara con conductor de cobre
tipo THHN calibre N.- 12 AWG
Metodologa
Cortar la tubera y eliminar rebabas, las tuberas en la losa por medio de
abrazaderas, tacos y tornillos o clavos neumticos; en las paredes el
montaje ser empotrado.
Para empates se utilizar cinta Tape para llegar desde su punto de
interruptor hasta su punto de iluminacin.
Equipo Herramienta menor
Escalera triangular de aluminio
Personal Electricista
Pen
Material
Cable THHN - FLEX 12 AWG
Cinta taipe
Caja rectangular profunda.
Interruptor ticino doble 125V/15A
Focos led 20W
Boquillas blancas tradicionales
Unidad Cantidad- Unidad

19
INSTALACIONES
Punto de gas

Descripcin
Elemento que permite conducir gases a la presin adecuada desde la
central de suministro hasta el punto de consumo.
Metodologa
Cortar la tubera y eliminar rebabas, para su instalacin dicha tubera
debe quedar protegida de factores como la corrosin, congelamiento y/o
altas temperaturas.
Su ensamble se realizara con soldadura Bricocrack y la utilizacin de
codos para su direccin hasta su punto de consumo.

Equipo Herramienta menor

Equipo de soldadura

Personal Tcnico en instalaciones

Pen
Material
La tubera de cobre
Soldadura Bricocrack
Codos de cobre
T de cobre 1/2
Gas de soldadura
Unidad Metro lineal

20
CUBIERTA
Acero de refuerzo

Descripcin
Las estructuras metlicas sern de formas y dimensiones acordes con la
necesidad del proyecto. El mnimo espesor de la suelda deber realizarse
bajo las normas de AISC - seccin 1-17 o lo que se especifique en los
detalles y planos.
Las sueldas debern realizarlas nicamente obreros experimentados y
calificados. Antes y en el proceso de construccin, debern realizarse
pruebas de uniones soldadas y sus resultados debidamente certificados
presentados al A/I Fiscalizador

Metodologa
Corte y soldadura de los perfiles de acero, definir la pendiente de la
cubierta con el plano arquitectnico.
Fijar el puntal y las vigas de agarre para la estructura de la cubierta,
Implementacin soleras de apoyo.
Colocar las vigas de cumbrero para fijar a la cubierta, la colocacin de las
correas y para finalizar colocar el eternit.
Equipo
Soldadora
Compresor
Soplete
Herramientas menor

Personal Tcnico soldador,

Maestro y peones
Material
Suelda
Pintura anticorrosiva
Diluyente
Perfil metlico estructural
Unidad
M2

21
CUBIERTA
Panchas de fibro cemento

Descripcin
Es el conjunto de actividades para colocar el recubrimiento de una
estructura de cubierta, formada por lminas de fibrocemento tipo eternit, de
formas y dimensiones acordes con la necesidad del proyecto.

El objetivo ser la instalacin de la cubierta especificada en los sitios que

se indican en los planos del proyecto o los determinados.

Metodologa
Colocacin y corte de las planchas de eternit en la estructura de la cubierta,
se deja un traslapo de seguridad para que se filtre el agua en la cubierta y
colocar cumbrero de fibro cemento en la parte superior de la cubierta y para
finalizar insertar los ganchos o tirafondos.
Equipo
Amoladora
Andamios
Herramientas menor

Personal Albail
Maestro y peones
Material
Plancha de fibrocemento tipo eternit
Ganchos J 125 mm o tirafondos para sujecin
Cumbrero de eternit

Unidad
M2

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CUBIERTA
Teja

Descripcin
Conjunto constructivo formado por una serie de elementos colocados en la
parte superior de la estructura con una pendiente superior al 5% para
facilitar la evacuacin del agua. Consiste en la colocacin de tejas en la
cubierta, estas estn instaladas deben ejecutarse de manera

Metodologa
Insertar los clavos en la parte superior de la cubierta, utilizacin del
alambre de amarre para instalar las tejas, deber tener un traslapo de
seguridad para que no se filtre el agua

Equipo Amoladora
Andamios
Herramientas menor
Personal Maestro y peones
Material
Teja 31x 16.5cm
Clavo de 4
Alambre de amarre

Unidad
M2

23
CUBIERTA
Pintura

Descripcin
Comprende la preparacin y aplicacin de pinturas en la cubierta exterior.
El objetivo es tener una superficie de color, que proporcione un acabado
esttico y proteja la estructura.
Verificacin de la calidad de la pintura y las superficie deben estar
limpias.

Metodologa
Colocacin de la pintura y el disuelven en un barril.
Mezclarlo
Colocarlo en la cubierta

Equipo Compresor aires

Andamios
Herramientas menor
Personal Maestro y peones
Material
Pinturas ltex
Disolvente
Brochas
Compresor

Unidad
M2

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CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.

Es de gran inters el aprender a como se realiza una especificacin ya que es realmente til para el
desarrollo de la vida profesional adems de que al momento de realizar se puede tener una
apreciacin ms clara de los elementos que se necesita para realizar la construccin y la cantidad
de personal que se necesita para cada funcin dentro de la obra.

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