Proyecto: CREACION DEL CENTRO COMUNAL COMERCIAL EN EL DISTRITO DE SAN PEDRO DE MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE

CACHORA, PROVINCIA DE ABANCAY - APURIMAC. SAN PEDRO DE CACHORA.

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

1.- NOMBRE DEL PROYECTO:

CREACION DEL CENTRO COMUNAL COMERCIAL EN EL DISTRITO DE SAN PEDRO DE

CACHORA, PROVINCIA DE ABANCAY APURIMAC.

2.- ASPECTOS GENERALES

2.01.- ASPECTO SOCIO CULTURALES

LA ORGANIZACIN SOLICITANTE

Los grupos involucrados, son tambin las entidades y sectores cuya competencia tiene directa
relacin con el desarrollo socio, cultural y econmico de la comunidad, distrito, provincia, regin,
as como tambin los beneficiarios directos que son los hacen uso de la infraestructura comercial
propuesta.

Por otro lado, la misma comunidad esta organizada en instancias que son parte de la localidad, y
que, en las ocasiones que se han realizado conversaciones han manifestado su compromiso de
participar activamente durante el proceso de ejecucin de la obra as como de las etapas de
mantenimiento y funcionamiento de la misma.

Dentro de los lineamientos de poltica del Gobierno Local se ha priorizado el apoyo a los
comerciante, atendiendo sobre todo la atencin de nueva infraestructura en el sector donde se
localiza la poblacin en condicion de extrema pobreza y de esta manera satisfacer la demanda
de servicios mercantiles de la poblacin del Distrito de Curpahuasi y sus reas de influencia.

2.02.- UBICACIN POLITICA

DISTRITO: SAN PEDRO DE CACHORA

PROVINCIA: ABANCAY

DEPARTAMENTO : APURIMAC

2.03.- UBICACIN GEOGRAFICA

El terreno destinado para la construccin de Centro Comunal Comercial del distrito de San
Pedro de Cachora se encuentra ubicado en la jurisdiccin de la Provincia de Abancay, de una

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altitud 2902.00de m.s.n.m. La topografa de todo el valle se caracteriza por ser de una planicie
en medio de la cual se halla el distrito de San Pedro de Cachora

3.04.- ASPECTOS CLIMATICOS Y TOPOGRAFICOS

Corresponde al clima tipo. Pramo muy Hmedo - Sub Alpino Tropical (Pmh-sat),
geogrficamente comprende entre los 2,800 y 3,900 m.s.n.m. La Bio-temperatura media anual
vara de 3,8 C a 6 C y la precipitacin total por ao de 584,2 mm a 1254 mm. Se ubica en la
provincia de humedad por hmedo.

La topografa est definida por reas extensas y ligeramente onduladas y colinos. La vegetacin
constituida por mezcla de gramneas y por parte de ichu, la grama, el romero y el paco paco.
Entre las especies forestales tenemos el quishuar (budleia sp), y el quinuar, queoa, el quingual
(polilepis racemosa), que se ubica en las quebradas, como tambin la intimpa en los interiores
de esta zona de vida.

3.- COMPONENTES DEL PROYECTO

Construccin de la infraestructura con concreto armado con zapatas, cimientos, sobre cimientos
columnas, tijerales de Madera, estructura metalicas y cobertura de Calamina de fibro cemento.

Cerramientos con ladrillo de cocido de arcilla y tarrajeado.

Pisos de concreto frotachado y con brua y en los SSHH con cermico.

Vidrios de 8 mm. Armados con el sistema de marcos.

Pintura ltex en todas las superficies de la edificacin.

La superficie de las veredas est compuesta de concreto fc=140 Kg. /cm2, adems de contar
con rampas para discapacitados, adecuadamente diseadas.

Canal de sistema de drenaje de concreto fc=175 Kg. /cm2. Con tapa metalica.

A nivel de mdulos se tiene lo siguiente:

Modulo de servicios higienicos

Modulo cerco perimtrico

4.- DESCRIPCION DEL PROYECTO

CONSTRUCCION DE CENTRO COMUNAL COMERCIAL

La concepcin del proyecto de Mdulos de Centro Comunal Comercial del Distrito de San Pedro
de Cachora, La actividad comercial se ha convertido en una de las principales actividades del

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Distrito de San Pedro de Cachora aprovechando su ubicacin estratgica en lo econmico,

adems del privilegio de contar con un clima adecuado para la produccin de productos
agrcolas (verduras, frutales, tubrculos, etc.)

DE LAS CARACTERISTICAS DE LOS SISTEMAS Y ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS

A NIVEL ESTRUCTURAL

Se trabaja en un terreno cuya capacidad portante es de 1.5 a 2.3 Kg/cm2 , capacidad que se
encuentra por encima de lo mnimo requerido para este tipo de edificaciones que es de 0.5
kg/cm2.

La infraestructura se basa en sistema tradicional de prticos y estructuras de concreto armado

en, zapatas, columnas y vigas. De acuerdo a la normatividad en seguridad estructural
contenidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones as como en el Reglamento para el
Diseo y Acondicionamiento de Locales se ha previsto lo siguiente:

Se emplea un sistema reticular modular que permite la mxima flexibilidad de redistribucin de

los locales, el mismo que responde a criterios de adecuacin de los ambientes a las reas
establecidas a travs de la Generacion de Suelos Urbanos del Ministerio de Vivienda
Construccion y Saneamiento.

Se independiza la estructura de la tabiquera mediante la utilizacin de columnetas y viguetas de

confinamiento de la misma con la finalidad de eliminar el efecto e columna corta.

En la direccin transversal o corta de la planta de estas edificaciones, los muros de ladrillo que
dividen los ambientes, proporcionan adecuada rigidez lateral, debindose confinar con
columnetas por lo que se proyecta con un espesor de 15 cm.

A NIVEL ARQUITECTURA

La concepcin funcional del proyecto se rige en las pautas contenidas en la normatividad

Criterios de Diseo para locales Centros Comerciales donde se plantea la relacin que debe
existir entre los diferentes ambientes y las reas mnimas requeridas para cada uno de ellos.

La albailera, tanto en aparejos de cabeza como de soga, en los bloques y de rea de esta
compuesta por unidades de ladrillo de 8 x 13 x 24 cms.

Los muros del mercado y de servicios complementarios al interior como exterior tienen acabados
con revestimiento de cemento arena en proporcin 1:5, con pintura ltex a dos manos. En el
caso del rea de servicios (ss.hh. varones y damas) por la naturaleza de la actividades que all
se realizan tienen zcalo de cermico de pared de 30 x 30 cms. a una altura de 1.20 mts. sobre
el nivel de piso terminado.

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Los cielorrasos, horizontal en el primer nivel as como los volados del mismo son tarrajeados
con mortero de cemento arena en proporcin 1:5. de los pares que conforman la estructura del
techo.

A nivel general los pisos de los ambientes son de piso cermico de 30 x 30 cms. de alto transito.
El rea de servicios higinicos en su integridad tienen piso de cermico de 30 x 30 cms. de alto
transito antideslizantes. Las veredas de circulacin del primer nivel y los pasillos de circulacin
del segundo nivel son de cemento bruado cuyo diseo se muestra de acuerdo a los planos que
acompaan el expediente, con pendientes de 1% hacia los canales de evacuacin de aguas
pluviales planteadas en el primer y segundo nivel.

La carpintera de madera, en puertas de madera aguano de tablero rebajado con ventana

superior y varillas de fierro liso de proteccin. Las ventanas de madera aguano tienen el mismo
tratamiento de seguridad con varillas de fierro liso de 1 / 2.

Todos los ambientes recibirn como acabado final dos capas de pintura ltex.

A NIVEL DE EVACUACION DE AGUAS PLUVIALES E INSTALACIONES SANITARIAS

Se plantea canaletas de recoleccin del sistema de drenaje de 15 cms. y montantes de 3 la

misma que entrega a un sistema de canales de evacuacin de aguas en piso las que discurren
al sistema pblico.

Los clculos para el suministro de agua y el de la dotacin de las tuberas responde a un anlisis
de presiones propias para este tipo de infraestructura.

Todo el tendido de tuberas s es empotrado con la finalidad de garantizar la durabilidad de las

mismas.

Los aparatos sanitarios son nacionales de primera calidad.

A NIVEL DE INSTALACIONES ELECTRICAS

El suministro elctrico para el Centro Comercial se ha considerado con una acometida, ubicado
en la estructura o plano de ubicacin, la cual ser recepcionada por una caja toma tipo F-1,
considerando las cargas elctricas proyectadas a solicitarse por el Concesionario. Dado que la
carga proyectada es considerable, el Propietario solicitara al concesionario la factibilidad de
suministro elctrico para contar con la documentacin requerida.

La energa elctrica ser suministrada desde la Red de Baja Tensin.

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5.- MONTO DE LA INVERSION TOTAL

COSTO DIRECTO 254,213.92

GASTOS GENERALES 8% 20,337.11
UTILIDAD 7% 17,794.97
========================== ==============
SUB TOTAL 292,346.00
IGV (18%) 52,622.28
========================== ===============
TOTAL PRESUPUESTO 344,968.28

6.- DEL MONTO DE LA OBRA,

El presupuesto del expediente tcnico del ao 2013 asciende a la suma de S/. 344,968.28
(TRES CIENTOS CUARENTICUATRO MIL NOVECIENTOS SESENTIOCHO CON 28/100
NUEVOS SOLES).

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