Contrato Know How.

Definicin.
El contrato de Know How, es aquel acuerdo de voluntades celebrado con el fin de explotar
conocimientos tcnicos no patentados, que se guarda como secretos y su uso se permite bajo
confidencialidad a cambio de una retribucin, para fabricar, producir o explotar un producto; o
sobre procedimientos de fabricacin; o comunicacin de experiencias de explotacin, o consejos
prcticos y explicaciones sobre una patente determinada; o indicaciones para planificar la
produccin, distribucin o venta directa y dems que se estimen complementarias.1

Elementos personales.
El transferente o licenciante, del Know How como titular de los conocimientos, el cual se obliga a
transferir los conocimientos, el cual se obliga a transferir los conocimientos tcnicos, modelos o
avances constitutivos del Know How. Tambin podra incluirse la asistencia tcnica para el
adiestramiento del personal del usuario.
El usuario o licenciatario, de los conocimientos transferidos, por lo cual se obliga al pago convenido
(en un solo monto o a travs de regalas).
Igualmente se obliga a no divulgar tales conocimientos, informar sobre las ventajas obtenidas, as
como a devolverlos a la finalizacin del contrato.

Elementos reales.
El precio, consistente en el monto establecido por el contrato de Know How.
El servicio, consistente en la transferencia de conocimientos, pudiendo ser: prototipos, modelos,
instalaciones, inventos no patentados, frmulas, datos y documentacin tcnica e instrucciones.

Elementos formales.
Este tipo de contrato es innominado (puesto que no tiene una denominacin jurdica dentro de
nuestra legislacin). Determinando que no existen formalidades para este contrato y que
dependiendo la importancia del contrato sern las formalidades que las partes le den.

Caractersticas del Contrato de Know How.

Aunque tiene caractersticas propias, el contrato de know how tiene similitudes con otros contratos,
como los de compraventa, locacin de servicios, arrendamiento, licencia de patente y de asistencia
tcnica.
Este tipo de contrato es innominado o atpico (puesto que no tiene una denominacin jurdica
nica).
Es un Contrato bilateral y nico pues slo existen dos partes y no es posible sub-contrataciones.
Es un contrato oneroso expresado en el pago por la transferencia de conocimientos, pago que se
hace en forma convenida.
Es un contrato consensual, ya que existe acuerdo de voluntades entre las partes.

CONTRATO DE KNOW HOW. Conste por el presente documento el contrato de licencia de

secreto industrial que celebran de una parte, Allan Fernando lvarez Contreras, guatemalteco, acta
en su calidad de Representante Legal de la Entidad PRODUCCIONES, SOCIEDAD ANONIMA,
Como lo acredita con el acta notarial de su nombramiento autorizada en la ciudad de Guatemala,
por el Notario Luis Humberto Salazar Martnez, debidamente inscrita en el Registro Mercantil
General de la Repblica, Bajo el nmero 23, Folio 23, libro 23, de Auxiliares de Comercio a quien
en adelante se denominar EL LICENCIANTE; y, de otra parte, Cristiano Leonel Figo Morales,
guatemalteco, acta en su calidad de Representante Legal de la Entidad PROCESAMIENTOS,
SOCIEDAD ANONIMA, Como lo acredita con el acta notarial de su nombramiento autorizada en
la ciudad de Guatemala, por el Notario Edgar Francisco Lpez Contreras, debidamente inscrita en el
Registro Mercantil General de la Repblica, Bajo el nmero cuatrocientos veintitrs (423), Folio
cuatrocientos veintitrs(423), libro veintitrs (23), de Auxiliares de Comercio a quien en lo sucesivo
se denominar EL LICENCIATARIO; en los trminos contenidos en las clusulas siguientes:
ANTECEDENTES: PRIMERA.- EL LICENCIANTE es una persona jurdica de derecho privado
constituido bajo el rgimen societario de la sociedad annima, cuyo objeto social es la fabricacin
de sistemas computarizados de escritura digital conformados por monitores interactivos provistos
de sensores pticos y por un lapicero electrnico, los cuales al ser utilizados en conjunto permiten
introducir informacin a la computadora escribiendo directamente sobre el monitor. Dichos avances
tecnolgicos han permitido la especializacin en la produccin de sistemas computarizados de
escritura digital; razn por la cual, actualmente es la nica empresa que proporciona dichos equipos
en el mercado. CLUSULA SEGUNDA.- EL LICENCIATARIO es una empresa constituida bajo
el rgimen de la sociedad annima, cuyo objeto social es la fabricacin de computadoras;
domiciliada en el territorio de la Repblica, que gozar a partir de la firma de este contrato de la
autorizacin de EL LICENCIANTE para utilizar y aplicar en la fabricacin de computadoras, la
tecnologa industrial por este desarrollada; actividad que deber realizarse solo en el territorio que
comprende la ciudad de Lima en la Repblica de Per. OBJETO DEL CONTRATO: CLUSULA
TERCERA.- Por el presente contrato, EL LICENCIANTE otorga a EL LICENCIATARIO la
autorizacin para la utilizacin y aplicacin de las tcnicas y procedimientos de fabricacin de
sistemas de escritura digital para computadoras. El LICENCIANTE aclara que la tecnologa que
ser materia de licencia es de naturaleza eminentemente industrial y que al no haber sido de inters
de su titular el patentarla, deber seguir mantenindose en secreto. CLUSULA CUARTA.- En
contraprestacin, EL LICENCIATARIO se obliga a pagarle a ELLICENCIANTE la cantidad de Q
10,000.00 (Diez Mil Quetzales), que se cancelar en la forma siguiente: Cinco Quetzales (Q5,
000.00), a la firma de este documento. Cinco mil Quetzales (Q5,000.00)dentro de los veinte das
contados a partir de la fecha de este contrato, para lo cual en este acto EL LICENCIATARIO,
acepta la letra de cambio nmero ciento veintitrs mil guin doce 123 - 12 por igual importe.
Adicionalmente, EL LICENCIATARIO pagar a EL LICENCIANTE una regala de mil quetzales
Q 1,000.00 mensuales. Esta regala se har efectiva mediante pagos trimestrales.
EJECUCIN Y PLAZO DEL CONTRATO: CLUSULA QUINTA.- Ambas partes acuerdan que
el contrato, tendr una duracin de dos aos, el cual empezar a regir en forma inmediata desde la
fecha de la firma por ambas partes; vencido el cual cesarn los efectos de este acto, salvo que las
partes acuerden la prrroga del plazo. CARACTERES DEL CONTRATO: CLUSULA SEXTA.-
La licencia material del presente contrato, se otorga en condiciones de exclusividad a EL
LICENCIATARIO, en virtud de lo cual, podr prohibir a EL LICENCIANTE la celebracin de
contratos con terceros que transmitan la informacin que se le est licenciando, en el territorio
asignado. ASISTENCIA TCNICA: CLUSULA STIMA.- EL LICENCIANTE se obliga a
poner a disposicin de EL LICENCIATARIO el personal tcnico necesario para implementar el
sistema de escritura digital para computadoras. CLUSULA OCTAVA.- El personal tcnico
dispuesto por EL LICENCIANTE capacitar a los tcnicos de la empresa de EL
LICENCIATARIO, por un perodo de seis meses, trmino en el que se encontrarn habilitados para
desarrollar la tecnologa y aplicarla en la fabricacin de los equipos sealados en la clusula
duodcima. Si transcurridos los tres meses, el licenciatario necesitara un perodo de capacitacin y/o
entrenamiento adicional, podr solicitarlo al licenciante, y previo pago de una retribucin de mil
quetzales (Q 1,000.00proceder)a dar inicio al programa. CLUSULA NOVENA.- EL
LICENCIANTE se obliga adems, a proporcionar al LICENCIATARIO toda la informacin
referente a la produccin de los equipos; la misma que consta de cincuenta manuales, y cien discos
digitales, soportes fsicos que contienen en forma detallada todas las tcnicas y procedimientos de
fabricacin industrial de los equipos. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL LICENCIANTE:
CLUSULA DCIMA.- EL LICENCIANTE se reserva el derecho, conforme a sus planes de
fabricacin, de introducir modificaciones en sus productos, cesando en la fabricacin de algunos de
modelos que considere han cado en obsolescencia y/o introduciendo nuevos modelos o versiones,
as como de utilizar nuevos componentes en la fabricacin de los productos. CLUSULA
UNDCIMA.- EL LICENCIANTE se obliga a otorgar en forma exclusiva al licenciatario, la
autorizacin para el desarrollo y aplicacin industrial de la tecnologa licenciada, solo en el
territorio asignado. Dicha exclusividad implica la imposibilidad de que terceras personas puedan ser
autorizadas a explotar la tecnologa licenciada en la zona asignada; as como tampoco podr el
licenciante explotarla por s mismo. CLUSULA DUODCIMA.- EL LICENCIANTE se obliga a
garantizar el ptimo funcionamiento de los equipos de aire acondicionado para automviles
fabricados con los conocimientos tcnicos e industriales licenciados. OBLIGACIONES DEL
LICENCIATARIO: CLUSULA DCIMO TERCERA.- EL LICENCIATARIO no podr fabricar
o utilizar sus productos elaborados con la tecnologa licenciada en territorio asignado a otro
licenciatario. CLUSULA DCIMO CUARTA. EL LICENCIATARIO deber utilizar solamente
los signos distintivos de EL LICENCIANTE o la presentacin determinada por este para distinguir
el producto bajo licencia durante el perodo de vigencia del acuerdo. CL USULA DCIMO
QUINTA.- EL LICENCIATARIO se obliga a aplicar en la fabricacin de los sistemas de escritura
digital para computadoras solamente la tecnologa otorgada por EL LICENCIANTE. Esta
obligacin implica abstenerse de celebrar otros contratos, que transmitan tecnologa, con terceros
mientras se mantenga vigente el vnculo contractual con EL LICENCIANTE. CLUSULA
DCIMO SEXTA.- EL LICENCIATARIO se obliga a comunicar a EL LICENCIANTE durante el
transcurso del contrato, as como a su vencimiento, las ventajas o mejoras que la aplicacin del
secreto industrial le hubiera proporcionado. Si as ocurriera, EL LICENCIATARIO quedar
autorizado a explotar toda patente desarrollada por las mejoras obtenidas en la produccin.
CLUSULA DCIMO STIMA.- EL LICENCIATARIO se obliga a comprar a EL
LICENCIANTE las materias primas que servirn para fabricar los productos que fabricar con el
know how licenciado, as como los equipos necesarios y otros servicios que coadyuven al mismo
fin. CLUSULA DCIMO OCTAVA.- EL LICENCIATARIO se obliga a mantener en secreto y
estricta reserva toda la informacin y conocimientos transmitidos en virtud del contrato. El
incumplimiento de esta clusula acarrea como consecuencia inmediata la resolucin del contrato y
el pago de la siguiente penalidad de ciento veinte mil Quetzales (Q120,000.00), ms el dao
ulterior. CLUSULA DCIMO NOVENA.- EL LICENCIATARIO no revelar informacin
relevante directa o indirectamente a ningn competidor, por s mismo, o a travs de terceras
personas. OBLIGACIONES A LA EXTINCIN DEL CONTRATO: CLUSULA VIGSIMA.-
Al trmino del presente contrato todos los derechos de EL LICENCIATARIO cesarn de
inmediato; y EL LICENCIATARIO pagar todas las sumas adeudadas a EL LICENCIANTE, de ser
el caso. CLUSULA VIGSIMO PRIMERA.- EL LICENCIATARIO se obliga a no utilizar los
conocimientos obtenidos a travs de la ejecucin del contrato de licencia de know how en su propio
y exclusivo beneficio ni de terceros, una vez terminado el contrato; debiendo abstenerse de explotar
el know how a que tuvo acceso en virtud del contrato durante el lapso de un ao, luego de
finalizado este. CL USULA RESOLUTORIA EXPRESA: CLUSULA VIGSIMO
SEGUNDA.- El incumplimiento de la obligacin asumida por EL LICENCIATARIO en las
clusulas cuarta, dcimo stima, dcimo octava y dcimo novena, constituir causal de resolucin
del presente contrato, al amparo del artculo mil cuatrocientos treinta del Cdigo Civil. En
consecuencia, la resolucin se producir de pleno derecho cuando EL LICENCIANTE comunique,
por carta notarial, a EL LICENCIATARIO que quiere valerse de esta clusula. APLICACIN
SUPLETORIA DE LA LEY: CLUSULA VIGSIMO TERCERA.- En todo lo no previsto por las
partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Decreto
Legislativo Nmero ochocientos veintitrs, del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que
resulten aplicables. COMPETENCIA ARBITRAL: CLUSULA VIGSIMO CUARTA.- Las
controversias que pudieran suscitarse en torno al presente contrato, sern sometidas a arbitraje,
mediante un Tribunal Arbitral integrado por tres expertos en la materia, uno de ellos designado de
comn acuerdo por las partes, quien lo presidir, y los otros designados por cada uno de ellos. Si en
el plazo de Treinta (30) das de producida la controversia, no se acuerda el nombramiento del
presidente del Tribunal Arbitral, este deber ser designado por el Centro de Arbitraje Nacional y
Extranjero de la Cmara de Comercio de Lima, cuyas reglas sern aplicables al arbitraje. El laudo
del Tribunal Arbitral ser definitivo e inapelable, as como de obligatorio cumplimiento y ejecucin
para las partes y, en su caso, para la sociedad. En seal de conformidad las partes suscriben este
documento en la ciudad de Santa Cruz del Quich, uno de abril del ao dos mil quince.

CONTRATO DE CONCESIN COMERCIAL

Contrato de concesin comercial es aquella convencin por la cual un comerciante denominado
concesionario, pone su empresa de distribucin al servicio de un comerciante o industrial denominado
concedente, para asegurar exclusivamente, sobre un territorio determinado, por un tiempo limitado y bajo la
vigilancia del concedente, la distribucin de productos de los que se le ha concedido el monopolio de reventa"

ELEMENTOS PERSONALES
Concesionario
Concedente

reales
proporcionar productos para su venta.c.
Formales:
No existe formalidad alguna para los mismos.
3. Caracteres
Bilateral, consensual, atpico, conmutativo, no formal, intuito personae, de tractosucesivo.

Caractersticas del Contrato de Concesin.

1.- Consensual. El contrato de concesin se perfecciona con el mero consentimiento, que crea ya las
obligaciones emergentes del contrato, aun cuando se acostumbra celebrarlo por escrito.
2.- Es preparatorio, normativo de otros negocios.
3.- De tracto sucesivo, pues necesariamente se cumple en el tiempo.
4.- Bilateral. Pues ambas portes resultan obligadas luego de su formacin, teniendo vigencia los efectos
particulares de esta clase de acuerdos: el pacto comisorio, la excepcin de contrato no cumplido etc.
5.- Oneroso. Hay ventajas reciprocas, que se otorgan la una teniendo en vista a la otra. El concesionario
obtiene una ventaja econmica consistente en lo que los terceros abonaran por encima del precio que el debe
pagar al concedente, ms una fluida demanda de un producto conocido; el concedente recibe el precio del
concesionario y a la vez los beneficios de la de la difusin de sus productos de marca por medio de la red de
sus concesionarios
6.- Conmutativo. Ello independiente de la existencia del riesgo propio de los negocios, consistente en que ni
concedente ni concesionario saben en definitiva si el negocio en cuestin ser beneficioso.
7.- Intuito Personae. Por tanto no cedible ni transferible; por ello termina por la ocurrencia de eventos que
afecten a la persona de las partes, tales como la quiebra y el convenio que puedan afectarlas
8.- Principal. Pues su vigencia no depende de otros actos o contratos.
9.- Es un contrato empresarial o tambin llamado de "colaboracin entre empresas". Ello porque no hay
vinculo de subordinacin o dependencia entre las partes celebrantes, ya que ambos son empresarios o
comerciantes que realizan un negocio de mutuo beneficio, corriendo cada cual con los riesgos
correspondientes.
10.- Contrato entre Comerciantes. La concesin se caracteriza por ser un contrato que se celebra entre
comerciantes, titulares de empresas.

CONTRATO DE CONCESION

En la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., a los . . . . . . das del mes de . . . . . . . . . . . . . .

. de 199.. , entre el Sr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .(o empresa), con domicilio en . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . ., en adelante "el concedente", y el Sr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,
doc. ident. N . . . . . . . . . . . . ., con domicilio en . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., en adelante "el
concesionario", se acuerda celebrar el presente contrato de concesin, segn las
clusulas y condiciones que seguidamente se enumeran:

PRIMERA: El presente contrato tiene una duracin de . . . . . . (meses-aos), durante los

cuales el concedente se obliga a entregar al concesionario los productos . . . . . . . . . . . .
. . . . . . en un plazo no mayor de 15 das a partir de la fecha de cada pedido. - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - SEGUNDA: El concesionario se obliga por su parte, a negociar en el
mercado dichos productos bajo precios y condiciones de uso. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - TERCERA: La retribucin se pacta de la siguiente manera: . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . - - - - - - CUARTA: Se pacta expresamente la exclusividad para
ambas partes en lo que a los productos mencionados de refiere, no pudiendo el
concedente promover o dar a la venta mercaderas similares o anlogas, y el
concesionario vender o distribuir mercaderas similares o anlogas a las concedidas.- - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - QUINTA: Es
obligacin del conedente mantener la calidad de los productos dados en concesin, los
que a su vez deben mantener siempre un alto grado de competitividad con sus similares
de plaza. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - SEXTA: Todas las operaciones y crditos realizados u otorgados por el
concesionario en sus tareas de comercializacion, son de su exclusiva cuenta y en nada
obligan o afectan al concedente, quien es ajeno a los riesgos emanados de los mismos.
Los crditos concedidos por el concesionario por cuenta del concedente slo obligan al
mismo se ste hubiese dado consentimiento expreso. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEPTIMA: La publicidad del producto corre por cuenta
exclusiva del concedente; es adems facultad exclusiva del mismo establecer las lneas
u orientaciones de dicha publicidad. El cesionario puede promocionar el/los productos,
pero dentro de su propia publicidad y como tal.- OCTAVA: Sin perjuocio de las acciones
legales que pudieran corresponder, el incumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones emanadas del presente contrato es causal de resolucin del mismo pr la
parte afectada, sin necesidad de interpelacin alguna. - - - - - - - - - - NOVENA: Las
partes se someten a la jurisdiccin de los Tribunales ordinarios de la Jurisdiccin de . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . ., para lo cual fijan su domicilio legal el concedente en . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . y el concesionario en . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares, y cada parte recibe el suyo - - - - -

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JOINT VENTURE
DEFINICIN:
Es aquel por el cual el conjunto de sujetos de derecho nacionales o internacionales
realizan aportes de las ms diversas especies, que no implicarn la prdida de la identidad e
individualidad como persona jurdica o empresa, para la realizacin de un negocio comn, pudiendo
ser ste desde la creacin de bienes hasta la prestacin de servicios, que se desarrollar dentro de un
lapso limitado, con la finalidad de obtencin de beneficios econmicos financieros, monetarios o
simplemente de apreciacin patrimonial.
ELEMENTOS PERSONALES
ASOCIANTE
ASOCIADO
CARACTERSTICAS:
a) Se refiere a un negocio nico, no en el sentido de tracto nico, sino de tracto sucesivo. Por
ejemplo, el propietario de un inmueble a la orilla del lago de Atitln podra celebrar un joint
venture con un empresario canadiense para construir y explotar un hotel.

b) El aporte de una de las partes puede ser de variada especie: capital, transferencia de tecnologa,
una marca, una patente, etc.

c) Los sujetos contractuales pueden ser personas individuales o jurdicas, nacionales o

extranjeras. Lo que interesa, afirma el autor, es que haya una combinacin estructurada de
operaciones en la realizacin de un objeto comn.

d) Una expectativa de beneficio o prdida. El beneficio, no resulta en una ganancia pecuniaria,

sino, en el conocimiento que la poblacin llega a tener de una marca, de un producto patentado,
es decir, de un puesto en el mercado de una plaza, lo cual tiene valor econmico.

e) La participacin de cada contratante y de sus respectivas empresas, no significa una fusin o

absorcin total, pues cada contratante mantiene su individualidad en el mercado.

CONTRATO DE JOINT VENTURE

Conste por el presente documento el contrato de compraventa internacional de mercaderas que
suscriben en una parte: FABRICA ZPTS S.A., inscrita al nmero diez mil ochenta, folio cien del
libro veinte, del registro de empresas mercantiles de Gautemala, representada por su representante
legal JULIO AMBROCIO MEDINA, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin
un mil trescientos veintids, cincuenta y cinco novecientos setenta y cuatro, domiciliado en su
Oficina Principal ubicada en la dcima calle veinte guion quince de la zona veintiuno de la Ciudad
de Guatemala, a quien en adelanta se denominar EL ASOCIANTE y, de otra parte FABRICA
CALZADO MODERNO S.A., inscrito en la Partida nmero cien del Registro de Personas Jurdicas
de la Zona Registral No. Doscientos debidamente representado por su Gerente General don
ISMAEL RIVERA, identificado con DNI nmero ciento cuarenta y cinco mil ochocientos noventa
y siete y sealado domicilio el ubicado en la Calle Veinticinco Nmero Quince, distrito de Per, de
Republica de Per, a quien en adelante se denominar EL ASOCIADO, que acuerdan en los
siguiente trminos: ANTECEDENTES: PRIMERA: EL ASOCIANTE es una persona jurdica de
derecho privado constituida bajo el rgimen de la sociedad annima, cuyo objeto social principal es
dedicarse a la Construccin de proyectos. En ese sentido EL ASOCIANTE por acuerdo de
directorio del dos de julio de dos mil ocho conforme el acta que se adjunta, ha decidido participar en
el negocio de la CONSTRUCCION DE UN CENTRO COMERCIAL, para lo cual estima
conveniente celebrar con otra persona de derecho privado un contrato de asociacin en
participacin, facultado a su gerente general para celebrar dicho contrato. SEGUNDA: EL
ASOCIADO es una persona natural que, en calidad de inversionista. Manifiesta por el presente acto
su voluntad expresa de participar en el negocio de EL ASOCIANTE en los trminos a que se
contrae este documento. CLAUSULA TERCERA: EL ASOCIADO es propietario de un bien
inmueble ubicado en primera avenida ocho guion cinco de la zona uno, del municipio de
Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad
de inmuebles con sede en la Ciudad de Quetzaltenango, al nmero quince mil ochocientos setenta y
cinco, folio quinientos setenta y ocho y del libro cincuenta seis de Quetzaltenango, en donde estn
descritos su atencin, medidas y colindancias. Igualmente, EL ASOCIADO es propietario de los
siguientes vehculos; un automvil marca Toyota, modelo dos mil quince, placa PO quinientos
noventa y siete BGF, y de las dos camionetas marca HIno, modelo dos mil catorce, placas CO
ochocientos setenta y cinco JUI y CO cuatrocientos ochenta y siete TFD respectivamente. OBJETO
DEL CONTRATO CALUSULA CUARTA: Por el presente contrato, las partes acuerdan participar
en el negocio descrito en la clusula siguiente bajo la modalidad de asociacin en participacin. En
consecuencia EL ASOCIADO se obliga a transferir en uso los bienes de su propiedad descritos en
la clusula del presente contrato en favor de EL ASOCIANTE: Por su parte en contraprestacin, EL
ASOCIANTE se obliga a retribuir a EL ASOCIADO el porcentaje de las utilidades netas previstas
en la clusula stima, en la forma y oportunidad convenidas. QUINTA: El negocio a desarrollarte
por la asociacin en participacin consistente en la fabricacin y comercializacin y
comercializacin de calzado para damas. CARACTERISTICAS Y DURACION DEL
CONTRATO. SEXTA: El presente contrato de asociacin en participacin es de duracin
determinada. En ese sentido, el preiodo de duracin del presente contrato es de cinco aos, contados
a partir del uno de mayo de dos mil quince hasta el uno de mayo de dos mil veinte. SEPTIMA: en
armona del contrato las partes dejan constancia que el presente contrato de asociacin en
participacin no genera la creacin de una persona jurdica y tampoco tiene razn social ni en
consecuencia EL ASOCIANTE actuara en nombre propio en las relaciones comerciales que se
originen a propsito del presente contrato. OCTAVA: Queda expresamente covenido que el
ASOCIADO transferir solamente el uso de los bienes descritos en la clusula segunda. En
consecuencia, debern serles devueltos por el ASOCIANTE a la terminacin del plazo de vigencia
del contrato. REGIMEN DE UTILIDADES Y PRDIDAS. NOVENA: Las partes acuerdan que la
participacin de ambas, tanto en las utilidades como en las prdidas que arroje el negocio, ser en
forma proporcional, correspondiente a cada uno del cincuenta por ciento por ambos conceptos. En
este sentido, en caso de que existan utilidades, EL ASOCIADO, RECIBIRA de EL ASOCIANTE el
cincuenta por ciento de la utilidad neta obtenida en cada ejercicio econmico anual que refleje el
balance de cierre del ejercicio del negocio. El pago de la retribucin anteriormente referida, deber
hacerse ntegramente en dinero y en un plazo no mayor de dos das hbiles de aprobado el balance
general del cierre del ejercicio del negocio, conforme a los dispuesto en la clusula octava.
DECIMA: Las partes convienen que, en caso de prdidas u obligaciones frente a terceros. EL
ASOCIADO solo responder hasta por el monto de sus aportes al negocio. OBLIGACIONES Y
FACULTADES DE LAS PARTES. DECIMO PRIMERA: Las partes declaran expresamente que
corresponde a EL ASOCIANTE la gestin, administracin y realizacin del negocio materia del
presente contrato. En tal sentido, EL ASOCIANTE deber proceder con la diligencia, prudencia,
buena fe y lealtad de un ordenado comerciante, DESIMA SEGUNDA: Asimismo, las partes
declaran expresamente que corresponde a EL ASOCIANTE cualquier vinculacin econmica que
en el desarrollo del negocio se acuerde con terceros, para lo cual EL ASOCIANTE actuara en
nombre propio al celebrar contratos, al asumir obligaciones o al adquirir crditos. En consecuencia
quedan convenido que no existir relacin jurdica alguna entre los terceros no adquirirn derechos
ni asumirn obligaciones frente a EL ASOCIADO ni ste ante aquellos. DECIMO TERCERO: EL
ASOCIANTE est obligado a informar peridicamente a El ASOCIADO acerca de la marca del
negocio materia del presente contrato y a rendir cuentas sobre el mismo. DECIMO CUARTA: EL
ASOCIADO tendr la facultad de fiscalizacin y control de los actos de EL ASOCIANTE. En
consecuencia, EL ASOCIADO tendr derecho a exigir se le muestren los estados financieros,
cuentas, libros contables y dems documentos que permitan conocer el estado real del
desenvolvimiento econmico del negocio. DECIMO QUINTA: Las partes convienen que EL
ASOCIANTE, sin contar con el previo consentimiento por escrito de EL ASOCIADO, no podr
atribuir a otras empresas o personas alguna participacin en el presente contrato. DECIMO SEXTA:
Asimismo, El ASOCIANTE se obliga, dentro del periodo de duracin del presente contrato, a no
realizar en forma individual a travs de terceros actividad empresarial idntica o similar de la que es
materia del presente contrato. DCIMO SEPTIMA: Igualmente, dentro del plazo de duracin del
contrato EL ASOCIANTE, se obliga a no fusionarse, transformarse escindirse o llevar a cabo otra
forma de reorganizacin societaria. CONTABILIDAD Y TRIBUTACION: DECIMA OCTAVA:
Ambas partes convienen que para efectos tributarios, el presente contrato deber tener contabilidad
independiente. En consecuencia, EL ASOCIANTE deber contratar en un plazo no mayor a diez
das de suscrito el presente documento, los servicios de un contador a fin de que lleve la
contabilidad del negocio. Asimismo, las partes acuerdan que los estados financieros debern
presentarse con un mximo de cinco das de terminado el ejercicio anual del negocio, a efectos de
ser presentados y aprobados por cada parte contratante en un plazo no mayor de diez das. DECIMO
NOVENA: Las partes convienen expresamente que los gastos que demanden en lo previsto en la
clusula anterior y otros que se efecten en el decurso del negocio, sern asumidos nicamente por
EL ASOCIANTE. RESOLUCION DEL CONTRATO. VIGECIMA: El incumplimiento de lo
previsto en la clusula undcima, dcima tercera, decima quinta, dcimo sexta, dcimo sptima y
dcimo octava, constituir causal de resolucin el cual se producir de pleno derecho cuando EL
ASOCIADO comunique por carta notarial, a EL ASOCIANTE que quiere valeRse de esta clusula.
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY. VIGECIMA PRIMERA: En todo lo no previsto por
las partes en el presente contrato, ambas se someten a los establecido por la ley. COMPETENCIA
ARBITRAL. VIGECIMA SEGUNDA: Las controversias que pudieran suscitarse en tomo al
presente contrato, sern sometidas a arbitraje. Mediante un Tribunal Arbitral integrado por tres
expertos en la materia uno de ellos designado de comn acuerdo por las partes, quien presidir, y
los otros designados por cada uno de ellos. Si en el plazo de quince das de producida la
controversia, no se acuerda el nombramiento del Tribunal Arbitral, esta deber ser designado por el
Centro de Arbitraje Nacional y Extranjero, cuyas reglas sern aplicables al arbitraje. El laudo del
Tribunal ser definitivo i inapelable, asi como de obligatorio cumplimiento y ejecucin para las
partes y en su caso, para la sociedad. En seal de conformidad con todos los acuerdos pactados en
el presente contrato, las partes suscriben este documento en la Ciudad de Guatemala a los diez das
del mes de abril de dos mil diecisis.

ASOCIANTE ASOCIADO.

CONTRATO DE UNDERWRITING
Se conoce con la denominacin inglesa de underwriting, la operacin de la cual una entidad
financiera, prefinancia a una sociedad annima, la emisin de acciones o debentures, a la vez que se
compromete a colocar luego de emitidos, esos ttulos en el mercado.
Se recurre a esta operacin financiera, para la colocacin de obligaciones negociables emitidas por
una empresa y en general, ttulos para ser ofrecidos al pblico con el fin de obtener ingreso de
fondos.
El underwriting aparece como un instrumento idneo, al que puede recurrir una sociedad annima
para la negociacin de sus acciones y otros ttulos valores emitidos en el mercado burstil
institucionalizado.

SUJETOS:
Los sujetos del contrato de underwriting son:
a) La entidad que da el prefinanciamiento, adquiere los ttulos valores a emitir con la finalidad
de colocarlos posteriormente.
b) La sociedad annima emisora que recibe el prefinanciamiento, contrayendo la obligacin de
emitir los valores objeto del contrato, en los trminos que hayan negociado.

FORMA DE ESTE CONTRATO:

La forma, como ya se explic anteriormente, es libre por la regla general en materia
mercantil; sin embargo debe considerarse formalizarlo por escrito, dada la trascendencia del
mismo y la naturaleza de los sujetos que intervienen. Para lo cual se establecen etapas
necesarias para la celebracin de un contrato de underwriting:

MODELO
TREINTA Y DOS (32) En la Ciudad de Guatemala, a las once horas del da cinco de abril de dos
mil diecisis ANTE MI: Jos Urrutia Orrego, Notario: Comparecen por una parte el seor Juan
Enrique Monzn Gmez de cuarenta aos de edad a Abogado y Notario, casado, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con el documentos personal de identificacin con Cdigo nico
de Identificacin cinco mil novecientos diez, quince mil ciento tres, un mil cuatrocientos diez,
extendido por el Registro Nacional de Personas de Repblica de Guatemala. Quien acta en su
carcter de Representante Judicial, Extrajudicial y Apoderado General Administrativo de la
Sociedad Titulizadora Guatemalteca, S.A. de nacionalidad guatemalteca con numero de
identificacin tributaria dos millones o trescientos ochenta y nueve mil doscientos ochenta y dos
que en adelante se llamar EL EMISOR, Personera que relacionar al final de este instrumento; por
la otra parte comparece el seor Jos Alberto Mejicanos Aguirre de cincuenta aos de edad,
Abogado y Notario, casado, guatemalteco de este domicilio quien se identifica con el Documento
Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin numero un mil doscientos treinta,
veinticinco mil cientos cincuenta, un mil cuatrocientos dos, extendido Por el Registro Nacional de
Personas de LA Repblica de Guatemala, quien acta en nombre y representacin. En su calidad de
apoderado de la Sociedad TOMAVALORES S.A. de nacionalidad guatemalteca y con nmero de
identificacin tributaria un milln trescientos setenta y nueve mil doscientos ochenta, que en
adelante se denominara UNDERWRITING. Y en el carcter en que comparecen manifiestan que
por medio de este instrumento, a nombre de las sociedades que representan formalizan un contrato
de UNDERWRITING AL MEJOR ESFUERZO, sujeto a las siguientes clausulas: PRIMERA:
BJETO: EL UNDERWRITIGN Se compromete a realizar el mejor esfuerzo profesional y comercial
para colocar los ttulos derivados del proceso de tiutlarizacion de la UNIVERSALIDADES TIPS E
GUION UNO. De acuerdo con las condiciones de precio establecidas en la clusula cuarta de este
contrato y hasta por un monto de dos millones de dlares. SEGUNDA: COLOCACION DE LOS
TITULOS: La Colocacin de los ttulos se har con la sujecin al valor nominal de los mismos,
adicionando en el valor de los intereses causados hasta la fecha de la suscripcin y a las
caractersticas que se mencionan en la clusula tercera de este contrato y dems condiciones
previstas en el prospecto de colocacin que el UNDERWRITING Declara conocer plenamente.
TERCERA: CARACTERISTICA DE LOS TITULOS: Los ttulos se caracterizan principalmente a)
TITULO OFRECIDO: Ttulos hipotecarios, denominados TIPS E GUION UNO, emitidos por la
Titularizacin Guatemalteca S.A. con respaldo exclusivo de la Universalidad TIPS E GUION UNO,
cuyas caractersticas se encuentran definidas en el prospecto de colocacin. b) OBEJTIVOS
ECONOMICOS Y FINANCIEROS PRESEGUIDOS A TRAVES DE LA EMISION: la emisin se
realiza con el propsito de darle liquidez en el mercado de capitales guatemaltecos a unos derechos
sobre un portafolio de crditos hipotecarios emitidos por la Universalidad TIPS E GUION UNO. c)
DESTINATARIOS DE LA EMISION: Los Ttulos sern colocados mediante oferta pblica en el
mercado pblico de valores e tal sentido, los mencionados ttulos podrn ser adquiridos tanto por
inversionistas institucionales como por personas naturales. d) PLAZO DE LOS TITULOS: Los
ttulos ser colocados en tres series diferenciadas por plazo al vencimiento: TIPS E GUION UNO
plazo al vencimiento, serie A dos mil siete a sesenta meses, serie A dos mil doce plazo a ciento
veinte meses, serie A dos mil diecisiete plazo ciento ochenta mese e) EL VALOR NOMINAL: los
ttulos sern pagaderos en quetzales a la fecha de liquidacin de capital e intereses acorde con el
prospecto de colocacin, f) PAGO DE INTERESES: Los TIPS E GUION UNO, pagaran intereses
al mes vencido, liquidados sobre el saldo de capital vigente, el primer pago de intereses se realizar
noventa das despus de la fecha de emisin, g) AMORTIZACIONES: Los TIPS E QUION UNO.
Tendrn una amortizacin mnima de capital, acorde a las series en la tabla de amortizaciones
anexos en el prospecto de colocacin. CUARTA: El precio de colocacin de los TIPSE GUION
UNO, a cargo de UNRDEWRITING para cada una de las series, estar determinado en funcin del
precio de colocacin de cada una de las series definidos a travs del mecanismo de subasta, en los
trminos de prospecto de emisin y colocacin: QUINTA: FORMA DE PAGO DEL PRECIO DE
COLOCACION: EL URDERWRITING se obliga a pagar el EMISOR el precio total de los ttulos
que coloque en las fechas de suscripcin. SEXTA: OBLIGACIONES DEL UMDERWRITING: son
obligaciones especiales del urderwrites a) Dar aviso diariamente al EMISOR, de los ttulos que
haya colocado b) Pagar al EMISOR el precio de los ttulos c) EL UNDERWRITING se obliga a
mantener y dar cumplimiento a los mecanismos y controles a los cuales est sometida. SEPTIMA:
DE OBLIGACIONES DEL EMISOR: a) Emitir los valores y venderlos al UNDERWRITING. b)
Realizar sus mejores esfuerzos para que el formulario de Registro o pedido de autorizacin de oferta
sea aprobado. c) Comunicar a los UNDERWRITING cualquier orden de suspensin o cualificacin
de la prestacin. d) Modificar o actualizar los prospectos mientras exista obligacin de entrega del
mismo a los inversionistas OCTAVA: Pagar al UNDERWRITING la comisin del diez por ciento
de los importes efectivos de la operacin. NOVENA: PLAZO DEL PAGO DE LA COMISION:
DEL UNDERWRITING: El pago de la comisin convenida en este contrato por parte del EMISOR
al UNDERWRITING. se realizar dentro de treinta das calendario siguientes a la publicacin del
aviso de oferta pblica de los TIPSE GUION UNO. DECIMA. ARREGLO DIRECTO DE
CONFLICTOS Y CLAUSULAS COMPROMISORIAS: Las partes convienen que en caso de
surgir controversias entre ellas, por razn o motivos de la celebracin, ejecucin, terminacin o
liquidacin del contrato mismo, estas sern resueltas inicialmente, mediante procedimientos de
negociacin directa. Para tal efecto, las partes dispondrn de los treinta das hbiles contados a
partir de la fecha en que cualquiera de ellas requiera a la otra por escrito. Evacuada la etapa de
arreglo directo, las diferencias que subsistan sern conocidas por un Tribunal de Arbitraje que se
regir en los tribunales de Guatemala. PERSONERIA: DOY FE: que es legtima y suficiente la
personera con que acta el seor: Juan Enrique Monzn Gmez quien comparece en nombre y
representacin de la Sociedad Titularizadora Guatemalteca S.A. por haber tenido a la vista a) El
testimonio de la Escritura Pblica de Constitucin de Sociedad, otorgada en esta ciudad a las doce
horas del da siete de enero de dos mil diecisis ante los oficio Notariales del Notario Adolfo
Miranda Crdova, inscrita en el registro de comercio al nmero siete del libro doscientos del
Registro de Sociedades en cuyas clusulas vigsima tercera y trigsima quinta, consta que la
representacin judicial y extrajudicial le corresponde al presidente y secretario de la Junta Directiva
de la Sociedad: y que dentro de las finalidades estn comprendidos actos como el presente. Que
tambin es legtima y suficiente la personera con que acta el seor Jos Alberto Mejicanos
Aguirre quien comparece en nombre y representacin de la Sociedad TOMA VALORES S.A. por
haber tenido a la vista el testimonio de la Escritura Publica nmero tres mil ochocientos dos
otorgado ante los oficios del Notario Antonio Crespo Monerri, el da dos de octubre de dos mil
quince, para que en nombre y representacin de la Sociedad pueda celebrar actos como el presente.
Asi se expresaron los comparecientes a quienes explique, los efectos legales del presente
instrumento y ledo ntegramente en un solo acto, sin interrupcin, ratifican su contenido y
firmamos. DOY FE,

CONTRATO DE RENTING
El renting es un contrato de alquiler de bienes muebles, con una duracin superior al ao
normalmente, cuya principal particularidad consiste en pactar una cuota mensual, trimestral o anual
fija durante toda la vida del contrato de alquiler.
Tambin como en todo arrendamiento,en el renting, en base al principio de autonoma de la
voluntad, los servicios de mantenimiento y gestin as como los riesgos pueden recaer total o
parcialmente sobre cualquiera de las partes contratantes, si bien en el contrato conocido como
renting suelen recaer sobre el arrendador.

CARACTERISTICAS
Principal, el contrato de renting no depende de otro contrato para su existencia.
Bilateral,el contrato de renting es bilateral mediante el que lgicamente se establecen relaciones
jurdicas entre las dos partes del contrato.
Atpico, puesto que no se encuentra establecido en una ley, con el nombre de renting.
Oneroso, el contrato de renting es oneroso puesto que se busca lucrar con dichos contratos.
Traslativo de uso, el contrato de renting se caracteriza por que se traslada el uso de una cosa que se
ha arrendado.
Consensual, el contrato de renting se requiere del acuerdo de voluntades para que pueda
perfeccionarse.

Elementos personales.
El arrendador o compaa de renting.
El arrendatario o usuario.
(En ltima instancia, en virtud de este contrato, una de las partes, el arrendatario, pueda entablar
relaciones jurdicas con terceros a los efectos, por ejemplo, de poder exigir los derechos que
conlleva la garanta del producto o la reparacin o mantenimiento del bien arrendado, de quin
corresponda.)

Elementos reales.
La cosa arrendada.
Pago de cuotas peridicas durante el perodo del arrendamiento.
Gastos derivados que se puedan ocasionar.

Elementos formales.
En nuestra legislacin no existe una norma jurdica que regule sobre el contrato de renting, por lo
mismo no existen formalidades pare su celebracin. Tomando nicamente como referencia lo
establecido en el Cdigo Civil.

CONTRATO DE RENTING DE EQUIPOS INFORMTICOS

REUNIDOS
De una parte,
D/ Da en representacin y en su calidad de
. con domicilio en .. , calle . n . y con
C.I.F. nm. ., (el arrendador)
Y de otra,
D./ Da en representacin y en su calidad de
, con domicilio en .. , calle . n . y con
C.I.F. nm. . (en adelante, el arrendatario).
Ambas partes se reconocen mutuamente capacidad jurdica suficiente para intervenir en este acto,
as como el carcter y representacin con que respectivamente lo hacen y, al efecto,
EXPONEN
Que el arrendador se dedica de forma profesional al arrendamiento de bienes informticos incluido
su mantenimiento (en adelante, renting) y que para la prestacin de dicho servicio cuenta con los
medios tcnicos y humanos que le permiten el desempeo de estas tareas de acuerdo a los mejores
estndares marcados por el sector.
Que el arrendatario est interesado en recibir por parte del arrendador la prestacin de dichos
servicios en los trminos y condiciones designados en el presente contrato, arrendando los equipos
informticos descritos en el Anexo I (en adelante, los equipos).
De acuerdo con lo expuesto, ambas partes de mutuo acuerdo suscriben el presente CONTRATO
DE RENTING, de acuerdo con las siguientes,
CLUSULAS
I. OBJETO
El presente contrato tiene por objeto regular la relacin jurdica entre las partes a la hora de
establecer los trminos del arrendamiento de equipos y bienes informticos con mantenimiento que
presta el arrendador y en los que tiene inters el arrendatario para utilizarlos en (INDICAR EL FIN
PARA EL QUE VAN A SER UTILIZADOS), a cambio de una contraprestacin econmica, tal y
como se fija en los trminos de este contrato.
II. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
El arrendador garantiza que es el nico y exclusivo titular de los equipos, siendo originales los
programas, aplicaciones informticas, y dems que pudieran ser objeto de arrendamiento, estando
exentas de cargas o gravmenes de cualquier naturaleza o clase.
El arrendador se compromete a hacer entrega en perfecto estado, y en las instalaciones del
arrendatario, de los equipos y todos los programas, documentacin y todos aquellos definidos en el
Anexo I del presente contrato.
El arrendador har entrega de los equipos e incluye en el servicio el desembalaje y la instalacin de
los mismos de tal forma que queden plenamente funcionales para su uso por parte del arrendatario.
El arrendador se compromete a mantener los equipos en correcto estado de conservacin y
funcionamiento, y ms concretamente llevar a cabo las siguientes tareas de mantenimiento:
a) Configuracin de los equipos.
b) Revisin fsica de los equipos.
c) Revisin lgica de los equipos.
d) Instalacin de piezas o partes.
e) Configuracin de Internet.
f) (Aadir todas las tareas que forman parte del servicio con el mayor detalle posible).
Cuando la reparacin requiera de un mnimo de . das, la empresa arrendadora se obliga a
reemplazar los equipos y bienes informticos por otros de similares caractersticas, temporalmente
hasta que finalice la reparacin, o definitivamente, si no es posible la misma.
El arrendador se obliga a respetar los horarios, instalaciones y medidas tcnicas y organizativas del
arrendatario a la hora de ejecutar la prestacin de los servicios, sin perjuicio de los derechos que al
arrendador le corresponden en virtud del presente contrato.
III. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
El arrendatario se compromete a cumplir con las condiciones econmicas fijadas en el presente
contrato como contraprestacin por el servicio prestado por parte del arrendador.
El arrendatario ha hecho las comprobaciones necesarias y afirma que los equipos y bienes
informticos se le entregan en buen estado.
El arrendatario permitir, en todo momento, el acceso del arrendador para la prestacin del servicio
tantas veces como sea necesario para la comprobacin y verificacin del cumplimiento del presente
contrato, as como para el traslado en su caso de los equipos al fin del presente contrato.
El arrendatario facilitar al arrendador toda la informacin que fuera necesaria para que el
arrendador pueda prestar sus servicios, eximiendo de cualquier responsabilidad a este en el caso de
que se produjeran retrasos en la misma por dicha causa.
El arrendatario se compromete a respetar y proteger los equipos, que pertenecen y son propiedad del
arrendador, estableciendo para ello las medidas organizativas y tcnicas que resultaran necesarias, y
a no ceder, subarrendar, facilitar o permitir el acceso por ningn medio a cualquier tercero sin el
previo consentimiento expreso y por escrito por parte del arrendador.
En ningn caso el arrendatario dar un uso abusivo, que objetivamente facilitara su deterioro o que
por cualquier circunstancia fuera distinto a las finalidades tpicas descritas en el presente
arrendamiento. El arrendatario se hace exclusivo responsable de todos los daos, perjuicios o
responsabilidades que pudieran producirse o derivarse de dichas actividades.
El arrendador es el nico responsable de la modificacin o actualizacin de los equipos, por lo que
el arrendatario se abstendr de llevar a cabo cualquier acto de modificacin o actualizacin de los
mismos sin el consentimiento expreso y por escrito del arrendador.
El arrendatario se compromete a embalar y dejar los equipos listos para su traslado al momento de
extincin del presente contrato, y permitir al arrendador acceder a las instalaciones a fin de
permitir el traslado de los equipos.
IV. DURACIN Y CONDICIONES ECONMICAS
El presente contrato entrar en vigor el mismo da de su firma. La duracin del mismo ser anual, y
se renovar de forma automtica salvo extincin del contrato por cualquiera de las causas fijadas en
derecho o en el presente contrato, o por la solicitud fehaciente y por escrito de cualquiera de las
partes con das de antelacin.
El precio a abonar por parte del cliente como pago por la prestacin del servicio prestado equivale a
(euros). Este precio no incluye el IVA.
Dicha cantidad ser abonada mediante domiciliacin bancaria en la cuenta
de la entidad .
El arrendatario se obliga a prestar una garanta de forma expresa, mediante aval, depsito o seguro
de caucin, por un importe de dos mensualidades, para asegurar el posible impago o
incumplimiento contractual. Dicha garanta se mantendr durante el tiempo de realizacin del
contrato.
V. CONFIDENCIALIDAD Y PROTECCIN DE DATOS
Todos los documentos, informaciones, acuerdos, contratos y precontratos, quedando incluidos los
correos electrnicos y todo tipo de comunicaciones para la realizacin de este contrato, as como
cualquier conocimiento o informacin que pudiera tenerse sobre cualquiera de las dos partes o sus
actividades son informacin completamente confidencial, por lo que deber ser tratada con el ms
absoluto de los secretos, aun extinguida la relacin contractual.
En cumplimiento de lo dispuesto en la Ley Orgnica 15/1999, de 13 de diciembre, de Proteccin de
Datos de Carcter Personal, le informamos que sus datos personales quedarn incorporados y sern
tratados en los ficheros de ambas partes, con el fin de poder mantener la presente relacin
contractual. Le informamos de la posibilidad de ejercer sus derechos de acceso, rectificacin,
cancelacin y oposicin sobre sus datos de carcter personal solicitndolo por escrito junto a una
fotocopia de su DNI en la siguiente direccin indicada en la cabecera del presente contrato.
VI. RESPONSABILIDAD
El arrendatario no se hace responsable del retraso en la entrega, instalacin o integracin de los
equipos por causas no imputables al mismo, y muy especialmente que se deban a retrasos
imputables al arrendador.
El arrendador es el legtimo titular de los equipos objeto del presente contrato, pudindose
garantizar que sobre los mismos no existe carga o gravamen de ningn tipo, y que estos funcionan
correctamente al momento de entrega de los mismos.
El arrendador no puede responder de los daos directos o indirectos, por dao emergente o lucro
cesante, interrupcin del trabajo, avera, fallo o perdidas, o que se deban a causa mayor,
entendindose esta como aquella que sea consecuencia de hechos o circunstancias que estn fuera
de su control, incluido, a ttulo enunciativo y no limitativo, accin gubernativa, incendio,
inundacin, insurreccin, terremoto, fallo tcnico, motn, explosin, embargo, huelga legal o ilegal,
escasez de personal o de material, interrupcin del transporte de cualquier tipo, retraso en el trabajo,
o cualquier otra circunstancia fuera del control de la fundacin que afecte de cualquier modo a los
servicios.
El arrendador no se hace cargo de las reparaciones de daos que tengan su origen en el mal uso de
los equipos y bienes informticos y los daos que provengan del incumplimiento de las
instrucciones del fabricante.
VII. COMUNICACIONES
Las partes se obligan a comunicarse toda la informacin que pudiera ser necesaria para el correcto
desarrollo de la prestacin, cualquier cambio de domicilio o direccin de contacto deber ser
comunicado a la otra parte por escrito con una antelacin mnima de das hbiles.
Toda comunicacin entre las partes relativa al presente contrato se realizar por escrito o
telefnicamente. A efectos de comunicaciones y/o notificaciones las partes designan en el Anexo I
las personas de contacto.
VIII. CESIN DE DERECHOS
Las partes no pueden ceder, enajenar o subrogar su posicin contractual a favor de ningn tercero
sin la autorizacin expresa y por escrito de la otra parte. Dicha autorizacin no ser precisa si la
cesin contractual se produce como consecuencia de una fusin, reorganizacin u otra operacin de
la transmisin a otra persona jurdica de la totalidad de los activos de la parte contraria.
IX. RESOLUCIN DEL CONTRATO
El incumplimiento por cualquier de las partes de cualquiera de las obligaciones que este contrato
impone, facultar a la parte contraria a resolver de forma inmediata el presente contrato o exigir su
cumplimiento, sin perjuicio de la indemnizacin de daos y perjuicios que proceda en ambos casos.
No obstante el presente contrato se extinguir, adems de por las causas generales del Derecho, por
las siguientes:
a. Por el incumplimiento de alguna de las clusulas del presente contrato. En tal caso no ser
necesario preavisar, y en ningn caso abonar cantidad indemnizatoria alguna por parte de la
parte que rescindi el contrato.
b. Por el transcurso de la duracin del mismo, o en su caso si se hubiera solicitado la no
renovacin y siempre que se hubiera cumplido con el plazo de preaviso.
c. Por ser declarados en situacin de suspensin de pagos, quiebra o concurso de acreedores
cualquiera de las partes.
Si la empresa arrendataria incumple la obligacin de pago de rentas, la empresa arrendadora podr
exigirlas manteniendo la vigencia del contrato o podr pedir la restitucin de los equipos y bienes
informticos, exigiendo el pago de las cantidades de las rentas vencidas.
Finalizado el contrato por cualquier causa el arrendatario deber restituir inmediatamente los
equipos y bienes informticos cedidos, con todos los elementos integrantes y accesorios.
X. INTEGRIDAD Y CLAUSULA DE SALVAGUARDA
Todas las clusulas o extremos del presente contrato deben ser interpretadas de forma independiente
y autnoma, no vindose afectadas el resto de estipulaciones en caso de que una de ellas haya sido
declarada nula por sentencia judicial firme. Las partes contratantes acuerdan sustituir la clusula o
clusulas afectadas por otra u otras que tengan los efectos correspondientes a los fines perseguidos
por las partes en el presente contrato.
XI. RELACIN MERCANTIL ENTRE LAS PARTES
En ningn caso se presumir de la firma de este documento y sus anexos o de la prestacin de los
servicios en el detallados la existencia de relacin laboral alguna entre el personal de ambas partes,
existiendo nicamente un acuerdo marco de colaboracin entre ambas entidades.
Todo el personal del arrendador queda sujeto exclusivamente a la direccin organizativa del
arrendador y contar con los medios proporcionados por esta.
XII. ENTRADA EN VIGOR
El presente contrato entra en vigor, con toda la fuerza de obligar a las partes, a partir de la fecha de
firma del mismo. Ambas partes acuerdan que el presente contrato surte todos sus efectos jurdicos a
partir de la firma del mismo.
XIII. Jurisdiccin.
El presente contrato se regir por la ley espaola y para cualquier controversia que pudiera surgir
entre las partes con respecto a su validez, ejecucin, cumplimiento o resolucin, total o parcial, las
partes se someten expresamente a la Jurisdiccin de los Juzgados y Tribunales de
., con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.
Y en prueba de conformidad, ambas partes leen el presente documento, que se extiende por
duplicado ejemplar, y encontrndolo conforme lo firman en el lugar y fecha indicados en el
encabezamiento.

CONTRATO DE FRANCIA
DEFINICION DE CONTRATO DE FRANQUICIA
El contrato de franquicia es aquel por el que el franquiciante otorga al franquiciatario la licencia de
uso de una marca con el derecho a distribuir ciertos productos o a explotar, con cierta exclusividad,
una empresa o negociacin mercantil de bienes o de servicios, en ambos casos, mediante
transmisin de conocimientos tcnicos y el uso de marca(s) y nombre(s) comercial(es), a cambio de
una contraprestacin generalmente ligada a los resultados de la operacin de la negociacin. Javier
Arce Gargollo.

CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE FRANQUICIA

PRINCIPAL: Ya que tiene fines y vida propia, existe y tiene validez independientemente de
cualquier otro contrato.
BILATERAL: Existen derechos y obligaciones para ambas partes.
ONEROSO: Es posible que en determinado momento uno de los condueos venda a otro, en
ejercicio del derecho de tanteo.
CONMUTATIVO: Desde que se otorga el contrato, cada una de las partes conoce si ha
logrado una ganancia o una prdida
DE TRACTO SUCESIVO: Debido a que el cumplimiento de las obligaciones se realizara en
un determinado lapso y no de manera instantnea.
DE RESULTADO: El cumplimiento del contrato ocurrir con la aceptacin de la obra, o de
las fases que se paguen, con lo cual interesa no tanto la actividad que se realice, sino tambin el
resultado, es decir, el aspecto cualitativo que sea satisfactorio para el contratante.
 ATIPICO: Debido a que no se encuentra regulado dentro del ordenamiento jurdico
guatemalteco.

ELEMENTOS DEL CONTRATO DE FRANQUICIA

ELEMENTOS PERSONALES
Franquiciado: Es la empresa que recibe la franquicia, para la explotacin mercantil, incluido el uso
de la marca.
Franquiciante: Es el propietario de la marca y quien concesiona todo lo necesario para la
explotacin mercantil, incluida la marca.
ELEMENTOS REALES:
En este contrato son varios los posibles elementos reales, entre ellos los siguientes:
La licencia: Conforme la cual se autoriza el uso de la marca de la empresa que concesiona su signo
distintivo y dems elementos.
Conocimientos Tcnicos: Es decir el conocimiento necesario para la elaboracin del bien o
servicio, secretos de fabricacin y formulacin.
El Derecho De Entrada: O sea el primer pago que se le hace al franquiciante.
Regalas O Royalties: Son las cantidades en dinero que se pagan al franquiciante, los cuales
pueden ser por una cantidad fija o bien variable, como un porcentaje sobre las utilidades o ventas.

ELEMENTOS FORMALES:
En nuestra legislacin no existe forma especial determinada para este contrato. Sin embargo,
debido a la magnitud e importancia de la negociacin, se acostumbra al faccionamiento de escritura
ante Notario, para as lograr la certeza jurdica, tambin existen formularios impresos. As el uso y
la seguridad jurdica que se busca, ha establecido que sea por escrito la formalizacin del contrato.
MODELO
En la ciudad de Dallas, Estado de Texas, en la republica de Estados Unidos de Amrica, el dos de
diciembre del aos dos mil cinco, ANTE MI: FERNANDO ARRIAGA MORALES, de
conformidad con las facultades que me confieren las leyes de la Republica de Guatemala, y con
base en el articulo cuarenta y tres de la ley del Organismo Judicial, referente a la autorizacin de
contratos en el extranjero que hayan de surtir efectos en Guatemala, comparecen, por una parte el
seor RAFAEL ALEJANDRO REQUENA PADILLA, de treinta y ocho aos de edad, casado,
estadounidense, con domicilio en esta ciudad, industrial de mi conocimiento, acta en su calidad de
Presidente y Representante Legal de la entidad PINEAPLE ELECTRONICS SISTEMS, de
conformidad con la documentacin que tengo a la vista, y que oportunamente ser protocolizada y
formara parte de este contrato, que segn las leyes de este Estado de Texas es suficiente para
acreditar la representacin con que acta y el otorgamiento del presente contrato, y el seor JOSE
ANTONIO GRACIAS GONZALES, de treinta y tres aos de edad, casado, Ingeniero en
Sistemas, guatemalteco, de transito por esta ciudad, con domicilio en la ciudad de Guatemala, se
identifica con la cedula de vecindad nmero de orden A guin dos y de registro doscientos mil diez,
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, quien acta en su calidad de Presidente y
Representante Legal de la entidad mercantil guatemalteca SISTEMAS ELECTRONICOS,
SOCIEDAD ANNIMA, extremo que acredita con el acta notarial de su nombramiento autorizada
en la ciudad de Guatemala con fecha veinte de octubre del presente ao por el Notario Carlos
Manuel Castro Monroy e inscrita en el Registro Mercantil General de la Republica de Guatemala al
nmero sesenta mil cien (60,100), folio trescientos (300), del libro cien (100) de Auxiliares de
Comercio. Hago constar que tengo a la vista la documentacin fehaciente relacionada, y que las
representaciones que se ejercitan son suficientes conforme a la ley y a mi juicio para el
otorgamiento del presente contrato. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, estando debidamente facultados, otorgan CONTRATO DE FRANQUICIA
COMERCIAL INTERNACIONAL, conforme las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta
el seor RAFAEL ALEJANDRO REQUENA PADILLA, en la calidad con que acta, que su
representada PINEAPLE ELECTRONICS SISTEMS, a quien en el transcurso del presente
instrumento se le denominara EL FRANQUICIANTE, es una corporacin cuya planta y oficinas
centrales administrativas se encuentran en la ciudad de Orlando, Texas, ubicada en el numero ciento
catorce de Wall Street, Orlando Florida, cuyo objeto principal es la produccin, fabricacin,
comercializacin venta y distribucin de equipos computacionales, as como la elaboracin de
estudios de mercado, anlisis y elaboracin de sistemas informticos y complementarios destinados
al uso e implementacin de sistemas computacionales, tanto dentro del mercado estadounidense
como en el exterior, y con base en las facultades mercantiles reconocidas en la ley estadounidense y
de derecho internacional puede otorgar franquicias sobre sistemas de varios tipos, centros
distribuidores y de servicio que emplean un sistema patentado y distintivo inscrito a su nombre,
conforme lo que se describen en el presente contrato y en el manual de operaciones conocido por
ambas partes. SEGUNDO: El seor JOSE ANTONIO GRACIAS GONZALES , en la calidad
con que acta indica que su representada SISTEMAS ELECTRONICOS, SOCIEDAD
ANONIMA, a quien en el transcurso del presente instrumento se le denominara EL
FRANQUICIADO, es una entidad constituida de conformidad con las leyes mercantiles de la
Republica de Guatemala, cuyo objeto principal, entre otros, es la compra, venta, distribucin,
mantenimiento de toda clase de equipo computacional y programas de computacin, as como
accesorios relacionados con esta clase de equipo, con sede social y comercial en Avenida La
Revolucin cinco guion diecinueve zona nueve, ciudad de Guatemala. TERCERA: Manifiestan
ambos otorgantes, en la calidad con que actan y estando facultados para ello, por convenir a sus
mutuos intereses mercantiles, y con el objeto de expandir el mercado hacia el rea centroamericana,
EL FRANQUICIANTE, por este acto se compromete a otorgar exclusividad a EL
FRANQUICIADO, para el ensamblaje, distribucin, comercializacin y venta de equipo de
computacin al mayoreo o menudeo, que ms adelante se detallara, nicamente dentro del territorio
de la republica de Guatemala, Centro Amrica, conforme las estipulaciones siguientes: a) DEL
PRODUCTO A ENSAMBLAR, DISTRIBUIR, COMERCIALIZAR Y VENDEDER: EL
FRANQUICIANTE, proveer de los componentes necesarios para el ensamblaje de trescientas
computadoras personales en forma mensual, marca CEFERINUS, Serie Centrino Mvil dos mil
ochocientos, fabricadas con la ms alta tecnologa del mercado mundial, intel Pentium M760, Intel
Pro Wireless dos mil doscientos (2200) BG, disco duro de cien (100) giga bites, de quinientos
cuarenta (540)rpm, DVD, supermulti doble capa, pantalla de diecisiete pulgadas WXGA, mil
veinticuatro (1024) mega bites de quinientos doce por dos, expandible a dos mil cuarenta y ocho
(2048) mega bites DDR dos(2), con Windows XP en Espaol, que incluye dentro del precio de
venta la impresora marca LETTER, serie XM ochocientos, con un precio de venta a EL
FRANQUICIANTE por paquete de UN MIL DOSCIENTOS DOLARAES ($1200.00) de los
Estados Unidos de Amrica: b)DE LA EXCULUSIVIDAD DE LA FRANQUICIA: EL
FRANQUICIANTE concede a EL FRANQUICIADO la exclusividad para el ensamblaje,
venta, comercializacin y distribucin de las computadoras personales arriba indicadas y accesorios
solo para el territorio de la Republica de Guatemala, siempre y cuando esta cumpla con los
estndares de venta proyectados en forma semestral, que para el primer semestre se establece en un
mil computadoras con sus respectivos accesorios. En consecuencia, se espera que al finalizar el
primer ao el monto total de ventas sea de dos mil computadoras del equipo descrito. Para los
subsiguientes dos aos se establece en tres mil unidades, incluyendo sus respectivos accesorios. De
no cubrirse con satisfaccin este estimado de ventas: EL FRANQUICIANTE revocara, sin
responsabilidad de su parte, la licencia de exclusividad para el ensamblaje, distribucin,
comercializacin y venta relacionados, en cuyo caso a EL FRANQUICIADO desde ya renuncia
a iniciar cualquier accin de indemnizacin en el futuro: c) PLAZO: El plazo del presente contrato
es de tres aos, el cual comienza a regir a partir del da uno de enero del ao dos mil seis y finaliza,
en consecuencia, el treinta y uno de diciembre del ao dos mil nueve. De cumplirse con las
proyecciones de ventas estimadas, el presente contrato podr ser prorrogado por periodos
adicionales, iguales, siempre y cuando ambas partes suscriban un nuevo contrato con por lo menos
un mes de anticipacin al vencimiento del plazo del contrato: d) CUOTA DE LA FRANQUICIA
: EL FRANQUICIANTE por este acto reconoce haber recibido por parte de EL
FRANQUICIADO una cuota por derecho de franquicia no reembolsable por el valor de DIEZ
MIL DOLARES ($10,000.00) de los Estados Unidos de Amrica; e) DE LA ENTREGA DE
LAS PARTES PARA EL EMSAMBLAJE DEL EQUIPO: EL FRANQUICIANTE
entregara, en forma mensual, las partes necesarias para el ensamblaje de las computadoras y
accesorios, en su planta de producciones ubicada en Orlando, Texas, proporcionando a EL
FRANQUCIADO la documentacin necesario para realizar los trmites aduaneros de importacin
a Guatemala, as como tambin para la contratacin del seguro y flete martimo, el cual correr por
cuenta de EL FRANQUICIADO; f) DESPERFECTOS DE FABRICACION: EL
FRANQUICIANTE entregara a EL FRANQUICIADO mercadera que cumple con los
estndares de la INTERNTIONAL ASSOCIATION FOR TECHNICAL EQUIPMENT (IATE)
para esta clase de mercaderas, y por cada cobertura mxima de un ao a partir de la compra, la cual
no incluye daos o desperfectos que se generen por mala manipulacin o uso indebido del mismo,
para lo cual proveer semestralmente los lotes de repuestos necesarios para la reparacin
equivalentes a treinta computadores y EL FRANQUICIADO, por su parte, proveer del servicio
de reparacin a su costa; g) DEL PRECIO DE VENTA DEL EQUIPO: La fijacin del precio de
venta del equipo al public se establece para el primer semestre en un mil quinientos dlares
($1,500.00) de los Estados Unidos de Amrica; h) DEL A FORMA DE PAGO Y LIQUIDACIN
DE LOS LOTES MENSUALES DE EQUIPO: EL FRANQUICIANTE har entrega de la
mercadera contra presentacin del depsito y la factura cambiaria del pago del equipo que ampare
el precio de la venta de los productos ante mencionados, la cual ser pagadera dentro de un plazo no
mayor de treinta das a partir de la fecha de su emisin con un recargo de intereses del uno punto
cinco por ciento mensual por concepto de retraso, por lo que EL FRANQUICIADO autoriza a
EL FRANQUICIADO" a ceder, vender o negociar los derechos de crdito de dicha facturas, sin
responsabilidad de su parte ni necesidad de previo aviso o posterior notificacin a el deudor. En
caso de que el franquiciante descuente con treasure bank dichos documentos de crdito se aplicar
una tasa efectiva de descuento del quince por ciento anual hasta un plazo mximo de diez meses.
Cuarta; queda entendido que EL FRANQUICIADO es un contratista independiente, por lo que
n es agente ni represntate legal, socio, subsidiario, empresario asociado o empleado de EL
FRANQUICIANTE en el territorio guatemalteco ni en ningn otro pas, por consiguiente no
podr arrogarse esta calidad en privado ni pblicamente. Este contrato no constituye o para una
relacin fiduciaria o fideicomiso especial o de confianza, en consecuencia EL
FRANQUICIADO tomara todas las decisiones cotidianas relativas a la operacin de compra,
ensamblaje, venta, distribucin y comercializacin del equipo marca CEFERINUES, sin ningn
tipo de consentimiento, autorizacin o aprobacin de EL FRANQUICIANTE acerca de
cualquier asunto tratado en el presente contrato, el cual no constituye un permiso o una declaracin,
garanta o promesa.
QUINTA: EL FRANQUICIANTE se reunir peridicamente con el franquiciado a efecto de
tratar temas de operacin y comercializacin relativas a la venta y distribucin del equipo ya
relacionado, as mismo tendr derecho inspeccionar peridicamente las oficinas ubicada en la
Republica de Guatemala, destinadas al ensamblaje, venta distribucin y comercializacin as como
talleres de ensamblaje y mantenimiento, a efecto de determinar si se est cumpliendo con las
disposiciones referentes a las tcnicas de ensamblaje, manejo de venas, comercializacin,
mantenimiento de equipo y venta de conformidad con este contrato y el manual de operaciones que
forma parte del presente contrato SEXTA: CAPACITACIN (KNOW HOW): De conformidad
con las necesidades de la Oficina Franquiciada en Guatemala, EL FRANQUICIANTE
proporcionara al Gerente General, Subgerente, Director de Ventas y personal de mantenimiento y
tcnico, capacitacin orientada sobre procedimientos y tcnicas de ensamblaje, ventas,
comercializacin y mantenimiento de la mercadera debido a su especial naturaleza. EL
FRANQUICIADO, como consecuencia de dicha capacitacin, deber cubrir los salarios, gastos
de viaje, alojamiento y alimentacin del personal a ser capacitado. A peticin de EL
FRANQUICIADO, y a su costa, EL FRANQUICIANTE proveer consultora y otros
servicios relacionados con las operaciones, comercializacin y relaciones pblicas, compras y otras
reas y temas relacionados con el equipo objeto del presente contrato. SPTIMA: EL
FRANQUICIADO, establecer y manejara un centro de distribucin y mantenimiento en la
Republica de Guatemala, que se designara CENTRO DE DITRIBUCION YSERVICIO
CEFERINUS, de conformidad con los estndares requeridos para los centros distribuidores a nivel
mundial utilizando las caractersticas distintivas nicamente en lo referente a propaganda
publicitaria relacionada con la comercializacin y venta del equipo. Queda prohibido a EL
FRANQUICIADO utilizar otro nombre o marca registrada en conexin con la operacin de
venta, distribucin y comercializacin y venta del equipo. Queda prohibido a EL
FRANQUICIADO utilizar otro nombre o marca registrada en conexin con la operacin de
venta, distribucin y comercializacin del equipo relacionado sin el consentimiento expreso y por
escrito de EL FRANQUICIANTE. En tal virtud EL FRANQUICIADO descontinuara el uso
de cualquier caracterstica distintiva que no cumpla con los requerimientos de EL
FRANQUICIANTE. OCTAVA: PROGRAMAS Y CAMPAAS PUBLICITARIAS: EL
FRANQUICIADO participara en todos los programas de publicidad y comercializacin del
sistema requerido par franquiciados internacionales y cumplir con los requerimientos y
especificaciones de EL FRANQUICIANTE, con relacin a los servicios y productos a ser
ofrecidos. Esto n limita programas de publicidad adicionales que EL FRANQUICIADO desee
realizar o participar a nivel local en su territorio, debiendo para le efecto presentar muestras de
materiales publicitarios, anuncios de peridico, spots de televisin y similares a fin de asegurar el
cumplimiento en la preservacin de la imagen internacional de la marca y distintivos de EL
FRANQUICIADO en los trminos del presente contrato. NOVENA: SISTEMAS
ELECTRONICOS, SOCIEDAD ANNIMA se identificara respecto a este contrato como EL
FRANQUICIADO en cuanto a la posesin, administracin y operacin del centro de distribucin
y mantenimiento a establecerse en la Republica de Guatemala, tanto en el material publicitario y
promocional como en todas las rdenes de compra, facturas y transacciones con clientes y
proveedores, con el objeto de establecer claramente que el EL FRANQUICIADO es una entidad
autnoma e independiente respecto a EL FRANQUICIANTE, por lo que esta ltima no tiene
responsabilidad alguna por las obligaciones mercantiles contradas por esta frente a terceros en el
territorio guatemalteco ni en ninguno otro pas. DECIMA: CONTRATACION DE
PERSOANAL: Debido a que los productos a ser comercializados han sido clasificado como
productos a ser comercializado han sido clasificados como productos de alta tecnologa, EL
FRANQUICIADO, se compromete a emplear nicamente como Gerente General, Gerente de
venta, Gerente de Mantenimiento y otros empleados catalogados como empleados de alta
calificacin, a personal guatemalteco o extrajera domiciliado que haya completado exitosamente e
programa de capacitacin orientadora, queda entendido que entre el personal que contrate EL
FRANQUICIADO no existir ninguna relacin contractual de orden civil, mercantil,
administrativa, ni laboral que le vincule con EL FRANQUICIANTE, DECIMO PRIMERA:
EL FRANQUICIADO se compromete a establecer un centro de distribuan y mantenimiento de
conformidad con los planos previamente aprobados por EL FRANQUICIANTE, no pudiendo
en consecuencia realizar ningn cambio o cambios estructurales significativos en la apariencia del
centro de distribucin y servicio, si el consentimiento de EL FRANQUICIANTE, debiendo
efecta en las instalaciones que ocupa el centro de distribucin, peridicamente y de conformidad
con el manual de operaciones, las mejoras necesarias para adecuarlos a los estndares aplicables en
otros centros distribuidores similares en el sistema, DECIMO SEGUNDA: EL
FRANQUICIADO se compromete a mantener el centro de distribucin y mantenimiento en una
condicin limpia, segura y ordenada, proporcionando adicionalmente un servicio que sea seguro,
eficiente, cortes y de alta calidad tecnolgica a los clientes y visitantes, de conformidad con los
estndares, especificaciones y procedimientos establecidos en el manual de operaciones. DECIMO
TERCERA: EL FRANQUICIADO participara en el programa Calidad total, marca registrada,
u otros programas similares de capacitacin motivacional del personal y pagara el veinticinco por
ciento de los cargos y gastos del programa establecido para centros distribuidores del sistema.
DECIMO CUARTA: EL FRANQUICIADO reconoce expresamente que la informacin
contenida en el manual de operaciones es confidencial y se encuentra patentado, y mantendr una
copia del mismo que se encuentre vigente y actualizado con los contenidos que establezca EL
FRANQUICIANTE. Durante y despus de la vigencia de este contrato el franquiciado
reconoce expresamente que la informacin contenida en el manual d operaciones es confidencial y
n podr en forma alguna revelara a un tercero o utilizar, excepto para el manejo del centro
distribuidor y mantenimiento establecido en este contrato, esta informacin con otros fines y
requerir a cada empleado firmar un convenio que asegure el resguardo de dicha informacin. Este
manual ser devuelto a EL FRANQUICIANTE de manera inmediata a la terminacin
expiracin de este convenio. De no cumplirse esta obligacin EL FRANQUICIANTE de
manera inmediata a la terminacin o expiracin de este convenio. De no cumplirse esta obligacin
EL FRANQUICIADO deber indemnizar EL FRANQUICIANTE por los daos y perjuicios
que pudieran ocasionrsele, sin perjuicio de las acciones penales y otras civiles que pudieran
devenir de los hechos, generadas por el incumplimiento o violacin de las disposiciones aqu
contenidas. DECIMO QUINTA: CONTABILIDAD, EL FRANQUICIADO registrara todas
las ventas e ingresos y mantendr todos los registros requeridos por el manual de operaciones,
debiendo en consecuencia presentar a EL FRANQUICIANTE, entro de los primeros quince
das de cada mes calendario, dos copias del informe de operaciones y ventas en la forma y
contenido designados peridicamente por EL FRANQUICIANTE. El informe ser certificado
ya sea por el Contador o el Gerente Financiero. Con relacin al Estado Financiero EL
FRANQUICIADO prepara regularmente registros financieros, segn se requiere en el manual de
operaciones, que reflejen completa y exactamente todos los aspectos del la operacin del centro
distribuidor y de servicios. Tales registros sern mantenidos bajo el sistema uniforme de
contabilidad y sern preservados por no menos de tres aos. DECIMO SEXTA: INVENTARIOS.
Para efectos de mejor control del manejo del stock, EL FRANQUICIANTE pueda realizar
semestralmente inventario fsico de la mercadera que permanece en existencia dentro del centro de
distribucin y mantenimiento. De dicho inventario se remitir copia certificada, en forma semestral
a EL FRANQUICIANTE, DECIMO SPTIMA: IMPUESTOS, EL FRANQUICIADO
retendr y pagara por cuenta de EL FRANQUICIANTE cualquier impuesto establecido por las
leyes locales o nacionales dentro de la jurisdicciones en la que se encuentra ubicado el centro de
distribucin y servicio, a que estn sujetas las cuotas y otros montos adeudados a EL
FRANQUICIANTE con motivo del otorgamiento del presente contrato, debiendo par e efecto
remitir copia de los recibos de los pagos as como la declaraciones de impuestos en un plazo de
treinta da, contados a partir de su respectiva cancelacin, DECIMA OCTAVA: SEGURO EL
FRANQUICIADO asegurara y mantendr una pliza de seguro general de responsabilidad civil y
comercial que brinde cobertura contra daos y lesiones corporales, daos materiales,
responsabilidad contractual, con un lmite nico no menor de un milln de dlares de los Estados
Unidos de Amrica, por accidente o cualquier cobertura que EL FRANQUICIANTE pueda
requerir peridicamente. Para el efecto EL FRANQUICIADO enviara los certificados originales
de seguro, las evidencias de las renovaciones de la plizas, treinta das antes del vencimiento a EL
FRANQUICIANTE, EL FRANQUICIADO por este medio asume la exclusiva
responsabilidad de proteger y asegura su identidad, a efecto e dejar a salvo a EL
FRANQUICIANTE y sus respectivos afiliados contra toda clase de multas, sanciones, impuestos
, gastos, reclamos derechos de accin, demandas, perdidas o daos que surjan o en alguna forma
interrelacionados con la operacin de centro distribuidor y de servicio, lo cual incluye honorarios o
gastos razonables en materia judicial o financiera. DECIMO NOVENA: Cualquier notificacin
entre las partes se har por escrito, en idioma espaol en los lugares ya sealados, mismos que so de
pleno conocimiento de las partes contratantes, cualquier recambio que a futuro se diere en su
respectivo domicilio deber ser notificado en un plano no menos de un mes. De no cumplirse con
esta disposicin de parte infractora cubrir todos y cada uno de los gastos que se generen de esta
situacin. VIGSIMA: EL FRANQUICIADO no podr transferir voluntario o contrato, ya sea
en forma de venta; cesin por disposicin legal o de otra forma, sin el consentimiento expreso,
previo y por escrito de EL FRANQUICIANTE. VIGSIMA PRIMERA; Si se suscitaren
disputas o desacuerdos entre EL FRANQUICIANTE y EL FRANQUICIADO, estas no
podrn ser resueltas a travs de negociaciones; tales disputas sern dirigidas de conformidad con el
Reglamento de procedimientos suplementarios de la asociacin Amrica de arbitraje para casos
mayores y concretos, por rbitros nombrados de conformidad con dicho reglamento,
preferentemente rbitros de equidad cuyo nmero mximo podara ser de tres. El arbitraje tendr
lugar en la ciudad de Dallas, Texas. VIGESIMO SEGUNDA:EL FRANQUICIADO permitir
la inspeccin de la oficina central de ventas as como agencia y centro de mantenimiento en
cualquier momento razonable y proveer a dicho representantes con alojamiento cuyo costo cubrir
por cuenta, durante dichas inspecciones; si este fuere amonestado en dos inspecciones consecutivas
deber pagara a EL FRANQUICIANTE gasto de viajes, alojamiento, alimentacin honorarios
profesionales asociados con la inspeccin. VIGSIMO TERCERA: derechos sobre el sistema:
EL FRANQUICIADO reconoce desde ahora, los derechos, ttulos de inters del EL
FRANQUICIANTE sobre las caractersticas distintivas y el valor extrnseco derivado de ellas,
por lo que renuncia a cualquier derecho o inters sobre la caractersticas distintivas mas all de la
franquicia otorgada por este medio. VIGESIMO CUARTA: Queda prohibido a EL
FRANQUICIADO: a) efectuar cualquier clase de modificaciones al centro distribuidor, sin el
consentimiento previo y por escrito de EL FRANQUICIANTE; b) Divulgar o atentar contra la
secretividad a que se refiere el manual de operaciones. VIGESIMO QUINTA: el presente contrato
podar ser rescindido: a) Por incumplimiento de las disposiciones contenidas en el presente contrato
o qu viene impuesta por la ley, de parte de EL GRANQUIDIADO;b) Si EL
FRANQUICIADO se declarare insolvente o es declarado judicialmente en quiebra, o si
presentare una peticin voluntaria o recurso de quiebra o insolvencia; c) Por reincidencia en el
incumplimiento o violacin de una o ms disposiciones que constituyen prohibiciones de las
establecidas por EL FRANQUICIANTE; d) Por incurrir en prcticas de competencia desleal o
cualquier otra conducta reidas con la ley la moral, las buenas costumbres, y las prcticas y usos
mercantiles; e) Por mutuo consentimiento, debiendo en tal caso medir contrato de rescisin y aviso
por escrito de aceptacin entre ambas partes, con un mnimo de sesenta das de anticipacin; f) Por
motivo de que el cumplimiento de este contrato o su realizacin material sea imposible para el EL
FRANQUICIADO. VIGSIMO SEXTA: los comparecientes, en las calidades con que actan, y
estando debidamente facultados, aceptan el contenido del presente instrumento en lo que a casa
parte corresponde. DOY FE: a) De que todo lo escrito me fu expuesto y de su contenido; b) De que
tuve a la vista la documentacin relacionada; c) Que por designacin de los otorgantes proced a dar
lectura al presente instrumento, por lo que enterados de su contenido, objeto, obligacin de
protocolizarlo en la republica de Guatemala, valide y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman
con el Notario autorizante, en cumplimento con su funcin notarial en el extranjero.

f) f)

ANTE M:

CONTRATO DE DISTRIBUCIN
CONCEPTO
Segn el autor Fernando Tosi Gori: es aquella convencin por la cual el productor o importador
(fabricante o proveedor) de productos comunes de consumo corriente, destinados al gran pblico,
regula las condiciones de colocacin permanente de los mismos a los comerciantes que tratan con
los consumidores por intermedio de la actividad de sus co-contratantes (el distribuidor o repartidor)
quien acta en nombre propio, pero queda econmicamente vinculado al primero en razn de la
regulacin de esas condiciones de colocacin
En Guatemala: el contrato de distribucin es aquel que por medio del cual una persona individual o
jurdica, nacional o extranjera llamada principal designa a otra persona individual o jurdica
llamada distribuidor para la distribucin en el territorio de la Repblica de determinados productos,
mercancas o artculos productos, fabricados o manufacturados en el exterior o interior del pas.
1. ELEMENTOS
Personales:
a) El principal: es la persona natural o jurdica que provee las mercaderas
b) Distribuidor: persona natural o jurdica quien por cuenta propia distribuye o
negocia los productos en masa.
Reales:
Son las mercaderas del principal que distribuye el distribuidor.
Formales:
La misma puede ser celebrada en escritura pblica o documento privado
con firma legalizada.

2. CARACTERISTICAS:
a) ES UN CONTRATO PRINCIPAL: Porque subsiste por s solo, no necesita de otro contrato
para su validez, artculo 2 del decreto 78-71 del Congreso de la Repblica y artculo 1589 del
Cdigo Civil.
b) ES UN CONTRATO BILATERAL: Es un contrato bilateral en virtud de que el distribuidor y
el principal se obligan recprocamente. Artculo 1587 del Cdigo Civil y 286 a 289 del Cdigo
de Comercio.
c) ES UN CONTRATO CONSENSUAL: Porque se perfecciona por simple consentimiento de
las partes. Artculo 1588 del Cdigo Civil. El hecho de que en el propio articulo 2 del decreto
78-71 se diga que puede celebrarse mediante escritura pblica o documento privado, no
destruye la caracterstica de consensual que el mismo artculo le adjudica, mxime que por
tratarse de un contrato mercantil le es aplicable el principio de la libertad de forma. Artculo
671 del Cdigo de Comercio.
d) ES UN CONTRATO ONEROSO: Puesto que en l se estipulan provechos y gravmenes
recprocos para el distribuidor y el principal. Artculos 1590 del Cdigo Civil y 286 a 289 del
Cdigo de Comercio.
e) ES UN CONTRATO CONMUTATIVO: Ya que las prestaciones que se deben entre el
distribuidor y el principal son ciertas desde que el mismo se celebra.
f) ES UN CONTRATO DE PLAZO INDETERMINADO: Por ley aunque admita pacto
expreso en contrario, doctrinariamente es un contrato sinalagmtico porque las partes se obligan
recprocamente.
g) ES UN CONTRATO NOMINADO O TIPICO: Es un contrato nominado o tpico porque est
tipificado como tal en la ley. Artculo 1 del Decreto 78-71 del Congreso de la Repblica.
NATURALEZA JURIDICA:
La naturaleza jurdica del contrato de distribucin es la de ser una figura contractual
especfica, que contiene elementos de otras figuras, como por ejemplo de los agentes de
comercio, por lo que sus elementos tpicos constituyen una figura de naturaleza sui generis.

MODELO DE CONTRATO DE DISTRIBUCIN

Nmero Uno (1). En la ciudad de Guatemala, el da cinco de agosto de mil novecientos noventa y
seis, ANTE MI: SAMUEL ESTRADA CABRERA, Notario, comparecen por una parte el seor
CARLOS EDUARDO CUELLAR MALDONADO, de treinta y seis aos de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, persona de mi conocimiento, acta en su carcter de
Presidente del Consejo de Administracin, Gerente General y Representante legal de la Sociedad
Mercantil denominada COMERCIAL SELLO, SOCIEDAD ANNIMA, en lo sucesivo se le
denominar EL PRINCIPAL acreditando su personera con el acta notarial de su nombramiento
autorizada en esta ciudad el nueve de mayo de mil novecientos noventa y cinco, por el Notario
JAVIER SOLIS VILLATORO, el cual se encuentra inscrito en el Registro Mercantil General de la
Repblica bajo el nmero doscientos trece (213), folio ciento catorce (114), del libro ciento
dieciocho (118), de auxiliares de comercio con fecha diez de junio de mil novecientos noventa y
cinco; y por la otra parte actuando en nombre propio el seor FRANCISCO JAVIER LEMUS
DIAZ, de cuarenta aos de edad, casado, salvadoreo, comerciante, domiciliado en San Salvador y
de trnsito por esta ciudad, con nmero de pasaporte doscientos trece mil novecientos doce,
extendido por el director de Migracin de la Repblica de San Salvador. DOY FE: Que los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados y hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, hago constar que la representacin que se ejercita es
conforme a la ley y a mi juicio para este acto y en el carcter en que actan celebran CONTRATO
DE DISTRIBUCIN NO EXCLUSIVO, contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: Declara
EL PRINCIPAL, que por este acto designa en forma EXCLUSIVA al seor FRANCISCO
JAVIER LEMUS DAZ, a quien en adelante se le denominar simplemente EL
DISTRIBUIDOR, su DISTRIBUIDOR EXCLUSIVO, de los productos del principal consistentes
en ropa y vestuario en general, identificados en las marcas LEVIS Y OSCAR DE LA RENTA, y las
que registre en un futuro, para todo el territorio de la Repblica de San Salvador, quedndole en
consecuencia al distribuidor totalmente prohibido, vender, distribuir, traficar, fabricar, comercializar
o negociar los productos fuera del territorio indicado. SEGUNDA: Las partes convienen que los
precios de los productos sern FOB Guatemala (precio de los productos colocados en bodega del
principal en la ciudad de Guatemala), convinindose expresamente en todos los casos, que los
gastos de distribucin de los productos, gravmenes, tasas, impuestos, arbitrios, sern por cuenta del
distribuidor. EL PRINCIPAL se reserva el derecho de variar los precios al distribuidor, segn las
condiciones del mercado, pero se obliga a notificar con por lo menos sesenta das de anticipacin a
la fecha en que se operarn los cambios de precios, mediante carta certificada o telex. En todo caso
las variaciones de precios que signifiquen aumento no podrn afectar pedidos colocados en firme
por el distribuidor y ste ganar un sobreprecio sobre los productos distribuidos. TERCERA: Las
partes convienen en cualquier ejecutivo, personal de ventas, demostracin y/o servicio a clientes
que pudiera ser contratado por EL DISTRIBUIDOR, es a exclusivo cargo del distribuidor, por lo
que no existir ninguna relacin laboral o de ningn otro tipo entre el personal del distribuidor y el
principal. CUARTA: Convienen las partes que los precios de venta a los detallistas de todos los
productos en el territorio de la Repblica salvadorea sern fijados por ambas partes. QUINTA:
EL DISTRIBUIDOR no podr ceder total ni parcialmente la distribucin que por este acto le
otorga EL PRINCIPAL. SEXTA: Son obligaciones del DISTRIBUIDOR: a) Promover las ventas
procurando los mejores lugares de exhibicin y colocacin los efectos de publicidad inherentes; b)
Mantener en bodega existencias suficientes para abastecer la demanda ordinaria de los clientes a
efecto que la actividad de ventas se mantenga sin interrupciones; c) Atender y poner en prctica las
instrucciones que le formule el principal sobre las tcnicas adecuadas para el desarrollo de las
ventas de los productos; d) Vender los productos nica y exclusivamente en el territorio de la
Repblica de El Salvador; e) Efectuar las ventas con apoyo de mercadeo y promociones que
posibilite la distribucin de los productos en todo el pas; SEPTIMA: Son obligaciones del
principal: A) Embarcar los productos incluidos en los pedidos colocados en firme del distribuidor,
en un plazo adecuado, de acuerdo a su capacidad de produccin, debidamente embalados para evitar
su prdida o deterioro durante el transporte: b) Garantizar al distribuidor, al comerciante detallista y
al consumidor final que los productos sern de buena calidad y apropiados los usos normales a que
estn destinados; obligndose al cambio inmediato del producto que no rena esas condiciones por
uno nuevo, siempre que el defecto de calidad sea imputable al producto y no a su empaque; c) El
principal asume la responsabilidad por reclamos pblico relacionados a la calidad de los productos
o a cualquier consecuencia que se origine por su uso, a menos que haya existido culpa del
distribuidor al haberlos vendido en mal estado, pudiendo haberlo evitado; d) El principal
suministrar apoyo mercadolgico y entrenamiento al equipo de ventas del distribuidor a travs de
visitas peridicas de sus personeros a las oficinas del distribuidor; e) El principal enviar
peridicamente con los embarques y suministrar al distribuidor, material de punto de venta o
efectos de publicidad, para propiciar una mejor actuacin de ventas. OCTAVA: Las partes
convienen en que los gastos de publicidad que se efecten se cancelarn previo acuerdo de las
partes al respecto. NOVENA: El principal en virtud de la no exclusividad de este contrato tiene
derecho a nombrar otros representantes, agentes, distribuidores o concesionarios, distintas del
distribuidor en el territorio, sin necesidad de dar aviso ni antes ni despus al distribuidor. DECIMA:
Las partes convienen, que el principal podr dar por terminado este contrato sin responsabilidad de
su parte y sin que deba pagar suma alguna al distribuidor por concepto de daos y perjuicios o
indemnizacin los casos siguientes: A) Por disminucin continuada de las ventas o distribucin de
los productos causada por negligencia, incapacidad, desinters o mal manejo del distribuidor por un
perodo de tres meses consecutivos; B) Por la falta de pago puntual por parte del distribuidor de
cualquier saldo o cantidad que tenga a favor del principal, salvo por fuerza mayor o caso fortuito;
C) Si los productos o sus marcas sufren algn menoscabo, deterioro o desprestigio en su reputacin
comercial por culpa del distribuidor sus representantes o empleados. D) Por la negativa infundada
del distribuidor a rendir informes y cuentas o practicar las liquidaciones relativas al negocio cuando
le sea requerido por el principal. E) Por la falta de cumplimiento por parte del distribuidor a las
obligaciones contractuales. F) Por las dems causas establecidas por la ley. El principal quedar
totalmente liberado de cualquier anlogo sea cual sea la denegatoria que se le d. Queda prohibido
al distribuidor en cualquier caso, distribuir, vender o hacer circular en cualquier forma, productos en
mal estado y ser responsable de los daos y perjuicios que cause a terceros, al principal o a la fama
de los productos en contravencin a lo antes convenido. DECIMA PRIMERA: El distribuidor podr
dar por terminado este contrato sin responsabilidad de su parte, en los casos siguientes: A) Cuando
el principal no efecte los embarques en la forma y cantidades que solicite el distribuidor; B) Por
negarse el principal a proporcionarle la asesora, efectos de publicidad y las dems obligaciones a
que se compromete para con el distribuidor; y C) Por el incumplimiento por parte del principal de
cualquiera de las obligaciones contractuales y contenidas en las leyes correspondientes. DECIMA
SEGUNDA: Las partes expresamente pactan que el plazo del presente contrato es por DOS AOS
computado a partir de la fecha del presente contrato, pudiendo renovarse por perodos iguales,
previo acuerdo escrito de las partes. DECIMA TERCERA: Las partes expresamente pactan que
cualquier discordia, desacuerdo o diferencia de criterios que pudiera surgir entre las partes en
relacin a la interpretacin, aplicacin y ejecucin de este contrato, siempre deber ser discutidas y
resuelta en forma directa, amistosa y de buena fe, evitando hasta donde sea posible recurrir a litigios
judiciales, en todo caso las partes para efectos de incumplimiento de este contrato renuncian al
fuero de su domicilio y se sujetan a los tribunales del departamento de Guatemala, y aceptan como
ttulo ejecutivo el testimonio de la escritura, siendo la va procesal el Juicio Sumario. DECIMA
CUARTA: Las partes para los efectos de las comunicaciones escritas previstas en este contrato
sealan las direcciones siguientes: EL PRINCIPAL octava avenida ocho guin quince zona diez
de esta ciudad, y EL DISTRIBUIDOR, la tercera avenida doce guin tres zona tres, de esta
ciudad capital, cualquier cambio de tales direcciones deber hacerse saber a la otra parte por escrito
con por lo menos treinta das de anticipacin, de lo contrario se tendrn por vlidas y bien hechas
las notificaciones, citaciones y emplazamientos que se hagan y la correspondencia que se enve a las
direcciones sealadas. DECIMA QUINTA: Las partes aceptan expresamente que este contrato es un
contrato de distribucin no exclusiva, siendo su naturaleza eminentemente mercantil, por lo que no
constituye bajo ningn concepto una relacin de tipo laboral, pues entre ambas partes no existe
subordinacin ni dependencia inmediata, renunciando desde ya en forma expresa a cualquier
eventual reclamacin por dicho concepto. DECIMA SEXTA: Declaran los comparecientes en el
carcter en que actan, que en forma expresa y en los trminos antes expuestos acepta el contenido
de este contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista el pasaporte y el nombramiento relacionados; c) Leo ntegramente lo escrito a los interesados
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman,
ante el notario que autoriza.

ANTE MI.

CONTRATO DE LEASING
1. Definicin
Es el contrato de financiacin por el cual un empresario toma en locacin de una entidad financiera
un bien de capital, previamente adquirido por sta a tal fin, teniendo este arriendo una duracin
igual al plazo de vida til del bien y un precio que permite al locador amortizar el costo total de
adquisicin del bien, durante el plazo de la locacin, ms un inters por el capital adelantado y un
beneficio. Facultando, asimismo, al locatario a adquirir en propiedad el bien al trmino de la
locacin mediante el pago de un precio denominado valor residual2.
2. Naturaleza jurdica
Debido a que el Contrato de Leasing en Guatemala no est regulado y las empresas lo utilizan como
medio de financiamiento para la adquisicin de bienes de capital, se considera que la naturaleza
jurdica del mismo encuadra como un contrato mercantil, atpico y de financiacin.
3. Caractersticas del Contrato
Las caractersticas del contrato de leasing definidas por Acquarone son las siguientes: contrato
bilateral, consensual, oneroso, conmutativo, de tracto sucesivo, tpico o atpico, formal,
intuitupersonae, de o por adhesin, principal, de ejecucin inmediata y diferida. De las
caractersticas enumeradas, se describen las que se consideran aplicables al contrato de leasing en
Guatemala:
BILATERAL: Ambas partes quedan obligadas de forma recproca. Las partes en el
contrato de leasing son la arrendadora y el arrendatario.
ONEROSO: Las partes obtienen un beneficio econmico, el arrendante est interesado en
la transmisin del bien, ya que por ello percibe una compensacin pecuniaria y el
arrendatario, se asegura el uso y goce de la cosa mediante el pago de un canon y el ejercicio
de la opcin de compra al trmino del plazo.
CONMUTATIVO: Las ventajas y obligaciones de las partes contratantes son ciertas y
susceptibles de apreciacin inmediata desde el momento en que se perfecciona el contrato.
 DE TRACTO SUCESIVO. Las obligaciones de las partes se van ejecutando durante la
vigencia del contrato.
ATPICO: En Guatemala es un contrato atpico, se define en la Ley de Garantas
Mobiliarias pero no est regulado en cuanto a su estructura y efectos.
FORMAL: El contrato de leasing se formaliza por medio de documento privado o bien por
escritura pblica si fuera sujeto de inscripcin.
PRINCIPAL: El Contrato de Leasing subsiste por s slo, sin necesidad de otro contrato.
ERGA OMNES. En Guatemala, es oponible cuando los bienes objeto del contrato de
leasing se inscriben en el Registro de Garantas Mobiliarias, segn la Ley de Garantas
Mobiliarias Decreto 51-2007.
DE ADHESIN O POR ADHESIN: El dador debe ser una empresa de leasing, que
tenga por objeto la realizacin de este tipo de contratos, o fabricantes e importadores de
cosas muebles destinadas al equipamiento de industrias, comercios, empresas de servicios,
agropecuarias o actividades profesionales que el tomador utilice exclusivamente con esa
finalidad.
4. Elementos
Luis Haime Levy describe los elementos que participan en un contrato de arrendamiento de leasing,
los cuales se dividen en tres grandes grupos:
PERSONALES
a) El Arrendador: Es aquel que se obliga a conceder el uso o goce temporal de los bienes solicitados
por el arrendatario y que son propiedad legal del primero.
b) El Arrendatario: Es la persona fsica o moral que tiene derecho al uso o goce de los bienes
solicitados por l que son propiedad del arrendador y a cambio, se obliga a pagar una renta
peridica previamente convenida, responder por los perjuicios que el bien arrendado sufra por
cualquier motivo, utilizar el bien conforme a la naturaleza del mismo y del contrato que lo ampara.
REALES
El bien o bienes, que puede consistir en todo tipo de bienes objeto de comercio,
pero que generalmente se refiere a maquinaria y equipo. Cantidad financiada o monto del
financiamiento (dinero), que sirve para adquirir el bien o los bienes.

El monto total de la operacin o valor total del contrato es la suma de dinero que el arrendatario se
obliga a pagar al arrendador a cambio del uso o goce temporal del bien objeto del contrato.
FORMALES
En cuanto a la forma debe estarse a la regla establecida en el artculo 671 del
Cdigo de Comercio, que prescribe la libertad de la forma en el contrato mercantil, a
excepcin de los que exijan una forma o solemnidad especial, en un contrato como este es
recomendable y regularmente se hace mediante el contrato-formulario.

a) El contrato que ampara la operacin deber hacerse por escrito. En Guatemala est dispuesto a
las generalidades de contratacin libre que el Cdigo de Comercio establece en el artculo 671.
b) El contrato deber constar por escrito, en documento privado con firmas legalizadas o en
escritura pblica y podr inscribirse en el Registro de Garantas Mobiliarias cuando sea necesario.
c) En la prctica la arrendataria podr otorgar a la arrendadora uno o varios pagars cuyo importe
total sea igual al valor total del contrato, con vencimientos iguales a los pagos peridicos del
contrato y nunca posteriores al trmino del mismo.

MODELO CONTRATO DE LEASING INMOBILIARIO

En la ciudad de__ a __ das del mes de ____de 2016.

REUNIDOS

De una parte, Don/Doa________________________, identificado con documento de

identidad nmero ____________________, domiciliado en_____________________, vecino de la
ciudad de ___________________________.
De otra parte, Don/Doa _________________________ identificado con documento de
identidad nmero ____________________, domiciliado en_____________________, vecino de la
ciudad de ___________________________.

ACUERDAN
 El primero, en adelante parte vendedora, en su propio nombre y representacin.
El segundo, en adelante parte compradora-arrendadora, en nombre y representacin de la Sociedad
_________________________, segn poder notarial que exhibe y retira otorgado ante el
____________. Notario de___________________________________ con nmero de
protocolo_______________________ y que asevera estar subsistente y sin cancelar. La Sociedad
fue constituida en escritura pblica de fecha____________________ ante el Notario
de________________________ Con nmero de protocolo_____________________ Y C.I.F.
El tercero, en adelante parte arrendataria, en su propio nombre y representacin.
Las tres partes se reconocen con la capacidad suficiente para el otorgamiento de ste y en su virtud.
ESTIPULACIONES
I. La parte arrendataria entrega en arriendo _____________________de su propiedad, sin que la
misma pueda ser utilizada para fines distintos sin autorizacin expresa de la parte arrendadora.
II. La parte arrendataria inspecciona el objeto en arriendo confirmando que se encuentra en
perfectas condiciones para el uso al que va a ser destinada.
III. El presente contrato comienza el da ________________, finalizando en fecha de
________________, siendo prorrogable por igual periodo de forma tcita, a no ser que alguna de
las partes manifieste lo contrario.
IV. El precio del arrendamiento es de____________ euros, que se fracciona en mensualidades,
abandonando a la parte arrendadora la cantidad de _______mensuales, en los cinco primeros das
de cada mes, ingresando dicha suma en la cuenta de la parte arrendadora.
V. En este acto la parte arrendataria entrega a la parte arrendadora la cantidad de____ euros
correspondientes a la primera mensualidad, sirviendo el presente contrato como carta de pago.
VI. Por el presente contrato la parte arrendataria entrega a la parte arrendadora la cantidad de
____ euros en garanta del cumplimiento de las obligaciones. Dicha suma reintegrar cuando la
parte arrendataria devuelva el objeto arrendado en perfectas condiciones.
VII. La parte arrendataria se obliga a cuidar el objeto arrendado y conservarlo en perfecto estado
para su uso, siendo tambin l quien se encargue de la reparacin y mantenimiento necesario.
VIII. El arrendador podr rescindir el presente contrato si el arrendatario incumple su obligacin
de pago de las mensualidades establecidas u otra obligacin que derive del presente contrato.
Para resolver cualquier cuestin derivada del presente contrato las partes se comentes expresamente
a los tribunales de __________________, con renuncia del fuero propio.
Conformes, firman el presente contrato de leasing, por duplicado y a un solo efecto, Don
/Doa_______, como ARRENDADOR__________ y Don/Doa_______, como
ARRENDATARIO.

En _________a_______ das del mes ________del ao 20______

ARRENDADOR ARREDATARIO

CONTRATO DE FACTORING.
DEFINICION:Es una sociedad financiera cuya funcin social consiste en comprar deudas
comerciales a la vista o exigibles a corto plazo, negociarlas y prestar un conjunto de
servicios comerciales y financieros a su clientela vendedora de bienes o servicios, con
arreglo a un contrato previo establecido para cierta duracin que vincula al factor con su
cliente.
Es un convenio de efectos permanentes establecido entre el contratante, segn el cual aquel
se compromete a transferir al factor todas o parte de las facturas que posee de terceros
deudores y notificarles esa transmisin; como contrapartida el factor se encarga de efectuar
el cobro de estas deudas, de garantizar el resultado final, incluso en caso de morosidad del
deudor y de pagar el importe, por anticipado, a la fecha fija o mediante deduccin de sus
gastos de intervencin.
Sin lugar a dudas la venta a plazos es un instrumento indispensable en el trfico econmico
que exige la vida moderna. El crdito es una institucin en la que se fundamenta el mundo
actual.

CONTRATO DE FACTORING
El factoring es un contrato que tiene su origen en la prctica del comercio en los Estados Unidos de
Amrica. Es una relacin jurdica de duracin, en la cual una de las partes (empresa factoring),
adquiere todos o una porcin o una categora de crditos que la otra parte tiene frente a sus clientes;
adelanta el importe de dichas facturas (factoring con financiacin), se encarga del cobro de ellas y,
si as se pacta, asume el riesgo dela posible insolvencia de los deudores.
El factoring se emplea, generalmente, tanto en el caso que el factoreado se dedique a la venta de
mercaderas como a la prestacin de servicios, cuyo cobro se realiza a corto plazo; pero ello no
excluye, actualmente, ni los pagos ni las deudas a largo plazo.

CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE FACTORING:

a) Principal.-
Tiene esta caracterstica por contar con autonoma e independencia propias, es decir, no depende ni
est subordinado a ningn otro contrato, pudiendo existir por s solo.

b) Obligacional.-
Porque su celebracin slo genera obligaciones, careciendo de efectos reales.

c) Oneroso.-
Porque impone prestaciones para cada una de las partes que stas ejecutan una a cambio de la otra
(ventaja por desventaja), es decir, es opuesto al gratuito.
d) Bilateral.-
Desde que de ste nacen obligaciones para las dos partes contratantes. En este contrato intervienen
dos partes que se hacen prestaciones entre s.
e) Conmutativo.-
Ya que las prestaciones son determinadas y ciertas, y entonces las partes pueden prever sus
resultados.
f) De tracto sucesivo.-
Puesto que su ejecucin se prolonga en el tiempo y no se consuma en un solo momento.
g) Complejo.-
Porque puede contener una diversidad de prestaciones (servicios) que el factor brinda al factorado.
Estos servicios se dividen en tres grupos que son: a) Los servicios administrativos entre los que
resaltan los de investigacin de la clientela y la contabilidad de las transacciones b) El servicio de
garanta, consistente en que el factor asume el riesgo de la insolvencia de los deudores se trata de
una garanta de cobro y c) El servicio de financiacin, consistente en el pago anticipado que el
factor hace al cliente factorado.
h) De adhesin.-
Esta es una caracterstica muy frecuente en el Contrato de Factoring. Es comnmente considerado
un contrato de adhesin debido a que en la gran mayora de los casos el cliente se limita a aceptar
las condiciones del factor sin poder discutirlas, ni modificarlas ni objetar las ya establecidas, ni
proponer las suyas. Es decir, el cliente simplemente lo toma o lo deja.
i) Comercial o mercantil y de empresa.-
Porque el factor debe necesariamente ser una entidad financiera (banco o empresa de factoring
debidamente autorizada) y el cliente ser una empresa comercial, industrial o prestadora de
servicios.
j) De colaboracin.-
Por cuanto el factor asiste a la empresa, prestndole servicios tales como el control de los
crditos, la investigacin de clientes, la contabilidad de las acreencias, marketing, etc., y sobre todo
la cobranza judicial y extrajudicial (gestin de cobros) de los crditos vencidos, morosos, etc..
ELEMENTOS PERSONALES:
El factor: Que es la empresa prestataria del servicio de factoring, generalmente una empresa
financiera.
El Factoreado: Quien vende bienes o presta servicios a plazos a terceros.
El Deudor cedido: Es el cliente de la empresa factoreada adquiriente de los bienes y servicios
ofrecidos por esta.
En este contrato, el factoreado cede a la empresa de factoring los crditos de plazo no vencido que
tiene frente a sus clientes. Estos crditos tienen que resultar de facturas emitidas por el factoreado
en virtud de sus operaciones habituales, pendientes de vencimiento.
ELEMENTOS FORMALES:
Por tratarse de un contrato atpico la ley no seala la necesidad de cumplir con una solemnidad para
su formacin, por ello se aplica aplenitud el principio de la concensualidad.
Se ofrece con el factoring la posibilidad de que un tercero con una organizacin especial, desliga la
empresa productora o comercializadora del manejo de este importante aspecto de su organizacin.
Cuando se desplaza, el manejo del crdito, para la colocacin de los productos o servicios en los
consumidores de los mismos a empresas factoring especializadas en su manejo, se da la oportunidad
a la empresa factorada para que sus dirigentes se concentren en las labores de produccin y
distribucin.
En principio tenemos que el factoring interesa a la pequea y mediana empresa, sin embargo, para
algunas actividades como la de exportacin, tambin encuentra especial inters la gran empresa.
MODELO DE CONTRATO DE FACTORING
En la ciudad de a los.. das del mes de. de, comparecen
por una parte el seor en su calidad de Gerente General y Representante Legal de la Entidad
Financiera .. (Sociedad Annima, Compaa Financiera, etc.), con domicilio legal
situado en la calle y avenida, numero de la ciudad de. denominada en
adelante El FACTOR, y por la otra parte, la Empresa representada en este acto, por su (Gerente
General, Gerente Comercial, etc.) Seor. con domicilio en la.
.. de la ciudad de.. en adelante denominada CEDENTE,
convienen en celebrar el presente contrato de FACTORING (FACTORAJE). De conformidad a las
clusulas y condiciones que se estipulan a continuacin:
Primera.- EL FACTOR se compromete a adquirir todos los crditos provenientes de la normal
explotacin de la empresa del CEDENTE, en lo que se relaciona a sus ventas a plazo, que se
produzcan en el periodo fijado en la clusula y conforme a las condiciones que se
expresan a continuacin.
Segunda.- Los crditos a adquirir por el FACTOR se juzgarn en forma distinta de acuerdo a s
poseen o no la autorizacin previa de ste para su otorgamiento.
Tercera.- En todos aquellos crditos en que el FACTOR haya dado su autorizacin para su
otorgamiento, asume el riesgo de su cobranza y libera al proveedor en cuanto al pago de los mismos
ante la insolvencia del deudor o deudores cedidos.
Cuarta.- Con el objeto de que el FACTOR pueda conceder la autorizacin previa mencionada en
la clusula anterior, el CEDENTE debe remitir antes de formalizar cualquier operacin en cuanto, a
la concesin del crdito se refiere, al domicilio del FACTOR o donde este lo indique posterior-
mente, los siguientes datos y documentos: a) Los formularios de solicitud de crdito, enumerados
como_. que el FACTOR le ha de proveer y donde se deben detallar con
claridad todos los datos all requeridos; b) Los formularios de promesa de cesin del crdito,
enumerados como .. y donde el cedente se compromete a ceder conforme a lo
prescrito por el Art. 41, inciso b) numeral 7 del Decreto 19-2002 Ley de Bancos y Grupos
Financieros; los crditos que otorgue y que le fueran requeridos mediante el formulario
N.. al FACTOR en forma exclusiva y excluyente; c) Las planillas de datos sobre solvencia,
enumeradas como Formulario N.. y donde debern constar todos los datos que hagan a la
garanta y solvencia del futuro deudor; d) Asimismo, deber acompaar toda promesa de venta,
convencin, contrato u otra documentacin que haya suscrito con el cliente y que se refiera al
crdito a conceder.
Quinta.- El FACTOR deber notificar fehacientemente al CEDENTE, dentro de
los. das de recibida la documentacin mencionada en la clusula anterior, si autoriza
o no la concesin del crdito que le solicita el futuro deudor. En caso de que transcurrido el plazo
antes mencionado el FACTOR no se pronuncie sobre la autorizacin que se le solicita, se
considerar que tcticamente ha otorgado la misma sin necesidad de notificacin o comunicacin
alguna.
Sexta.- El FACTOR se compromete a adquirir los crditos que mensualmente no superen la suma
de (..), cifra que se fija como lmite para la compra mensual de crditos con
autorizacin previa del FACTOR, Si por cualquier motivo, con previa autorizacin dada por escrito
por el FACTOR, se superara dicho lmite en algn mes, de ningn modo se podr considerar la
existencia de un acuerdo tctico para su modificacin posterior.
Sptima.- En caso de que no se otorgue la autorizacin previa por el FACTOR, ya sea porque no
se le haya requerido, porque ste la ha negado o, porque se ha superado el lmite mencionado en la
clusula anterior, el CEDENTE, igualmente podr requerir la financiacin de dichos crditos, lo
cual el FACTOR podr aceptar o rechazar.
En caso de que el FACTOR decida adquirir, acreditar al CEDENTE en forma inmediata
el.. por ciento ( %) del valor del crdito y el saldo lo abonar al momento
de obtener el pago por parte del deudor cedido. La aprobacin para adquirir un crdito que no goce
de autorizacin previa por parte del Factor, deber darse, en todos los casos, UNICAMENTE por
escrito. En ningn caso podr considerarse que se ha dado autorizacin tcita para la compra de
tales crditos.
Octava.- En caso de que el FACTOR adquiera un crdito que no tenga autorizacin previa por
parte de ste, el mismo podr ejercer la accin ejecutiva correspondiente contra el CEDENTE,
quien se constituye en ilimitada y solidariamente responsable de su pago junto al deudor cedido. A
tal fin el CEDENTE adquiere el carcter de principal deudor., renunciando a los beneficios de
excusin y divisin.
Novena.- Para el caso de que el FACTOR haya decido adquirir el crdito, ya sea con o sin
autorizacin previa, el CEDENTE est obligado en el trmino de.. das de otorgada la
autorizacin en su caso, o de (tantos das) de formalizada la operacin, para el
caso de no existir dicha autorizacin, a remitir al FACTOR la siguiente documentacin: a)
Duplicado de las facturas donde se hallen asentadas las condiciones generales de la transaccin
realizada; b) Comprobantes de la entrega de la mercadera por parte del CEDENTE al deudor y, c)
Los documentos comerciales y ttulos valores que se hayan suscrito con relacin a dicha operacin.
En caso de que los mismos no sean entregados en la fecha indicada precedentemente el FACTOR
podr rechazar la adquisicin del crdito.
Dcima.- El CEDENTE se compromete, en los casos de crditos que gocen de autorizacin previa,
a no aceptar en garanta de pago de la obligacin del deudor ningn ttulo de crdito o documento
comercial que no sea liberado directa y personalmente por el deudor a quien se le concede el
crdito. En caso de incumplimiento o infraccin a esta clusula, el CEDENTE se constituir para el
pago de la obligacin en ilimitada y solidariamente responsable con el deudor cedido.
Dcima primera.- El CEDENTE deber solicitar que el cliente emita los documentos comerciales a
que dan lugar los crditos que gozan de la autorizacin previa, a nombre del FACTOR,
determinando como domicilio de pago de los mismos, el que se halla sealado en la parte
introductoria de este documento. En caso de que stos sean librados a la orden del CEDENTE ste
proceder a remitir los mismos previos endosos Sin Garanta al FACTOR.
Dcima segunda.- En todas las facturas en las que se asientan operaciones cuyos crditos sean
adquiridos por el FACTOR. el CEDENTE proceder a insertar a siguiente inscripcin: El pago de
la presente para considerarse vlido debe ser efectuado a la Compaa Financiera S.A.,
con domicilio en la calle N. de la ciudad de
La violacin reiterada de esta obligacin por parte del CEDENTE autoriza al FACTOR a solicitar
la rescisin del contrato y los daos y perjuicios que la actitud del CEDENTE le haya causado.
Dcima tercera.- El CEDENTE se obliga a notificar al deudor cedido de la cesin realizada, en el
caso de tratarse de crditos que gocen de la autorizacin previa del FACTOR. Cuando el mismo no
de cumplimiento a la obligacin a su cargo se transformar en ilimitada y solidariamente res-
ponsable del pago de la deuda conjuntamente con el deudor principal. La notificacin mencionada
deber realizarla dentro de los.. das de cedido el crdito y en igual plazo remitir al
FACTOR los comprobantes de la misma. En caso de que la notificacin no sea ejecutada en el
plazo mencionado dar lugar a idnticas sanciones para el CEDENTE, en cuanto a su
responsabilidad para el pago.
Dcima cuarta.- El FACTOR proceder a a apertura de una cuenta corriente a nombre del
CEDENTE, donde acreditar el importe de los crditos cedidos, en forma inmediata si se tratare de
crditos que gozan de autorizacin previa y no responsabilizan al CEDENTE de su cobro y al
momento de realizarse la cobranza en caso contrario. Asimismo deber debitar en esta cuenta los
siguientes importes: a) Todos los pagos y/o anticipos que realice al CEDENTE por los crditos
cedidos; b) Todas las remuneraciones o comisiones que perciba el FACTOR por su intervencin
contractual y, e) Toda indemnizacin o gasto a cargo del Proveedor.
Dcima quinta.- Conforme a lo prescrito en la clusula anterior el FACTOR proceder en forma
inmediata a acreditar en la cuenta corriente abierta a nombre del CEDENTE los importes
correspondientes a los crditos cedidos que gocen de la autorizacin previa del FACTOR y el
importe de los adelantos establecidos en la clusula sptima del presente. En caso de que ste no lo
realice tras ser puesto fehacientemente en mora, el CEDENTE puede dar por rescindido el contrato
y accionar por daos y perjuicios.
Dcima sexta.- Luego de efectuada la acreditacin, el FACTOR remitir al CEDENTE dentro de
las horas de producida la misma, una orden de pago transferible por la suma
de..
Dcima sptima.- El FACTOR percibir una comisin del. por ciento (.. %) sobre
las adquisiciones que realice de crditos que gocen de su autorizacin previa y del
por ciento ( %) de los adelantos que haga sobre los crditos sin autorizacin previa, la que
deber debitarse en la cuenta corriente mencionada en la clusula dcima-cuarta.
Dcima octava.- El presente contrato de FACTORING tendr una duracin de
meses, los que se comienzan a contar a partir de fecha
Dcima novena.- El CEDENTE se compromete a ceder en forma exclusiva la totalidad de los
crditos provenientes del normal desarrollo de la explotacin de su empresa. En caso de que ste
cediera sus crditos a otra Entidad Financiera para venderlos o descontarlos, sin que previamente
los haya ofrecido al FACTOR y ste los hubiera rechazado; el FACTOR podr dar por rescindido
el contrato y solicitar el pago de daos y perjuicios que le hubiere causado.
Vigsima.- EL CEDENTE de un crdito que goza de autorizacin previa del FACTOR no asume
conforme a la clusula tercera, los riesgos de su cobranza, pero s responde ante ste por la
legitimidad y extensin del crdito. Especialmente responde si el deudor cedido se negare a cancelar
plazos judiciales o extrajudiciales que ah se practiquen. Asimismo las partes se sujetan a todos los
efectos de este contrato a la competencia de los Tribunales Ordinarios de________________ con
renuencia expresa a cualquier otro fuero o jurisdiccin.

De conformidad firman las partes contratantes, en dos ejemplares y el notario que autoriza.

CARTAS RDENES DE CREDITO. Art. 750 al 756.

Nuestro Cdigo de Comercio da una definicin sobre ste tipo de documento en

su Artculo 750 que dice: Las cartas rdenes de crdito, debern expedirse en
favor de persona determinada y no sern negociables; expresarn una cantidad
fija o un mximo cuyo lmite se sealar con precisin.
Ahora veamos un concepto general de lo que son Las Cartas rdenes de Crdito.

Concepto

Consiste en un documento expedido y firmado por el dador o asignante,

generalmente una entidad crediticia, invitando a un tercero, llamado asignado
destinatario y que suele ser un corresponsal del dador, para que entregue dinero
al tomador o beneficiario en el documento, portador de la carta o asignatario, que
es cliente del dador. La cantidad a pagar se expresar como fija y especfica, la
carta-orden de crdito expresar el lmite mximo del total a entregar. Si la
prestacin pecuniaria no constara de alguna de estas formas, si la carta no
estuviera expedida en favor de una persona determinada o se hubiera expedido a
la orden, no valdr como carta-orden. Por ello, dicha carta no puede ser
protestada, ni el portador adquiere accin alguna contra el dador, que puede
anular la carta-orden a su voluntad. La validez de este ttulo de crdito tendr la
duracin indicada en el documento; por el contrario si no estuviere definido el
plazo, ste ser de un ao a partir de la fecha de expedicin segn lo establece el
artculo 755 del Cdigo de Comercio.

Elementos:

Personales
- Dador: quien expide la orden de crdito.
- Destinatario: a quien va dirigida (no est obligada a cumplir la orden, es de
su absoluta libertad acatar o no el requerimiento que le hace el dador.
- Tomador o beneficiario: persona en cuyo favor se emiti la carta orden de
crdito.

Reales:
- La suma de dinero que se ordena pagar en la carta.
- Los intereses legales sobre la cantidad pagada por el tomador.

Formales:
- De la redaccin de los Artculos 750 y 751 del Cdigo de Comercio, se
infiere que la carta Orden de Crdito debe constar por escrito.

Revocabilidad art. 753.

Si se extiende sin entrega de dinero, la carta es revocable; en caso contrario, la
carta no es revocable.
23 de febrero de 2016
Seor
Abraham Ramrez Castro
Banco Inter America S.A.
Estimado seor Ramrez:
Sirva la presente para extenderle un cordial saludo y nuestros mejores deseos de
xitos en sus funciones.
Nos complace en informarle que el pasado 20 de febrero del 2016, se celebr
reunin de junta directiva de la empresa Amigos del Ambiente, S.A., en la cual se
aprob la declaracin y distribucin de dividendos por $1,000,000.00 a los
accionistas.
En virtud de lo anterior, la distribucin de los dividendos correspondientes a su
estimada empresa se realiz con base a las acciones que tienen la empresa
Amigos del Ambiente.
El da 27 de febrero se efectuar el pago de dividendo mediante transferencia
bancaria por la suma de $184,040.52 (Ciento Ochenta y Cuatro Mil Cuarenta con
52/100).
Estamos a su disposicin para cualquier consulta o informacin adicional que
requieran saber al respecto.
Atentamente,