CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE UN INMUEBLE

Por el presente contrato privado de mutuo acuerdo de COMPRA VENTA de un

terreno para vivienda, entre el Sr. ISIDRO MOISES MELENDEZ CASTAEDA, soltero
con DNI N32990812, con domicilio en el calle las carmelitas Mz. 25 Lt.5 P.J San Juan
Distrito de Chimbote Provincia del Santa Departamento de Ancash, quien adelante se
denominar EL VENDEDOR y de la otra parte el Sr. CESAR ARISTEDES ARIAS DE LA
CRUZ, con DNI N32975605, soltero, domiciliado en el Poblado de TALACO, Distrito de
Pampas Provincia de Pallasca, Departamento de Ancash, que en adelante se
denominar EL COMPRADOR; en las siguientes
clausulas=====================================================
PRIMERA: DERECHO DE PROPIEDAD, IDENTIFICACION DEL INMUEBLE.- EL VENDEDOR
declara ser propietario del inmueble ubicado en la MZ-B lte-7 del Asentamiento
Humano VILLA EL SALVADOR, distrito de Chimbote, Provincia de Santa y Departamento
de Ancash, cuyas medidas perimtricas es de 10 metros de frontera colinda con Av.
Las Palmas. 30 metros por el lado derecho (con el lote 8), 30 metros por el lado
izquierdo (con el lote 9), y de fondo 10 metros (con el lote.), debidamente registrado
con la PARTIDA PO 9108101, en el Registro de Propiedad De Inmueble de
Chimbote.=============================================================
SEGUNDA: VENTA, IMPORTE FORMA DE PAGO.- EL VENDEDOR cede un inmueble
mencionada en la clusula primera, en forma real y enajenacin perpetua a favor del
COMPRADOR, la integridad del inmueble descrito en la clusula anterior por la suma
de S/. 7,500.00 (Siete mil quinientos 00/100 Nuevos Soles), en efectivo a la firma del
presente contrato privado. ===============================================
TERCERA: DE LA RESPONSABILIDAD REGISTRAL.- EL COMPRADOR ser responsable de
los pagos notariales y registrales, de los impuestos de Ley y otros en la regularizacin
de la firma de la escritura y posterior inscripcin en Registros de Propiedad de
Inmuebles de Chimbote, teniendo como plazo hasta el 31 de Diciembre del
2016.=================================================================
CUARTA: DERECHOS QUE COMPRENDEN LA VENTA.- La venta materia del presente
contrato es por el inmueble descrito en la clusula primera, con entradas, salidas, sus
aires sin considerar materiales de construccin y materiales rsticos. Debiendo EL
COMPRADOR coordinar con EL VENDEDOR el traslado de dichos materiales al terreno
colindantes del Sr. PABLO MALAGA MEDINA. =================================
QUINTA: EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO Y EL BIEN.- Ambas partes declaran el precio
es justo y equivalente al bien inmueble por la que efectan mutuo y reciproca
donacin en caso de existir exceso o defecto. =================================
SEXTA: DECLARACION DE LAS PARTES CONTRATANTES.- Ambas partes declaran que
celebran el presente contrato voluntariamente y sin coaccin alguna y que no ha
mediado vicio, dolo, simulacin que pudiera invalidar el acto; EL VENDEDOR declara
que sobre el inmueble materia de Compra Venta NO PESA NINGUN GRAVAMEN,
DEUDA, EMBARGO ALGUNO que pudiera limitar su libre traslacin; obligndose EL
COMPRADOR a sanear los pagos de notaria, registros pblicos, impuestos y dems de
acuerdo a Ley en su posterior inscripcin a los Registros Pblicos; por cuanto que EL
VENDEDOR ha cumplido con realizar pagos de autoevalu, constancia no adeudo
hasta la fecha del 31 de Diciembre del 2016, estando no afecto los pagos de Alcabala
por NO alcanzar las 10 unidades impositivas tributarias.==================
SEPTIMA: RATIFICACION Y CONFORMIDAD DEL CONTRATO.- Ambas partes
debidamente enterados del contenido del presente contrato privado afirman y
ratifican con su contenido en seal de conformidad. A los VEINTIOCHO DIAS DEL MES
DE SETIEMBRE DEL DOS MIL DIECISEIS firman el presente contrato.==

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ISIDRO MOISES MELENDEZ CASTAEDA CESAR ARISTEDES ARIAS DE LA CRUZ
DNI N32990812 (EL VENDEDOR) DNI N32975605 (EL COMPRADOR)