ICI

2 Bimestre 2016
PRV
Variacin Indicadores Comuna y Sectores

uoa
2 Bimestre 2016
Encuesta: 2 Quincena Abril
Actividad Proyectos Residenciales en Venta

www.inciti.com
contacto@inciti.com / Tel: +562 27593235 Inciti.com
Pedro de Valdivia 1215, OF 307, Providencia

 Comuna uoa
ICI 2 Bimestre 2016
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Variacin Indicadores Comuna y Sectores

Resumen Actividad Bimestre

Edificios en Venta 70
Oferta 9.546 unidades
Venta Acumulada 6.434

Disponible 3.112

Dinmica

Venta 352
Velocidad de Venta 5,0 unidades por proyecto
Meses Agotar Stock 8,4
PxQ UF 1.535,8 mil mensual

Precio Promedio
Lista Cotizado
UF 3.937 (con bodega y descuento)

Unitario 68,3 UF/m (UF / (til + 1/2 terraza)


Sectores Analizados




E. Tellez!

uoa
Egaa!

uoa Villaseca!
Poniente ! Estadio!


Villa Frei!


"


Fuente: bases de datos catastro en sala de ventas encuestadores "
30-05-16 inciti.com. Las bases de datos utilizadas estn disponibles para " Inciti.com 2
consulta en la aplicacin.
 Comuna uoa
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Estimacin Venta Mensual 3 Bimestre 2016

Se estima que la venta mensual para el prximo bimestre ser de 291
departamentos, 17,3% bajo el registro de este bimestre. La estimacin
considera los siguientes valores para las variables crticas en el prximo
bimestre:
Disponibilidad 3.383 unidades 8,7% respecto al 2 Bimestre 2016
Superficie til
53,8 m -1,6%
Precio Unitario
67,9 UF/m -0,6%
Tasa Desocupacin 9,8 3,9%

Tasa Inters UF 3,9 3,1%

Comprar vivienda? 11,6 -2,2%
104,7 1,5%
Confianza Consumidor

Disponibilidad y Venta Mensual

6.000 600

5.000 397
500

4.000 400
Unidades Disponibles

291

Venta Mensual
3.000 300
2.000 200

1.000 100
2.065 3.383
0 0
2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16 3B16*

Disponible Venta Mensual

Superficie til y Precio Unitario

62 80

60 75
67,9
58 66,5 70
Precio UF/m2

56
Superficie m2

65
54 60

52 55
"
56,3 53,8
50 50
2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16 3B16*
Superficie Util_m2 UF/m2

30-05-16 3B16* : proyeccin tendencial ajustada Inciti.com 3

 Comuna uoa
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Variacin Indicadores Comuna y Sectores

Tasas de Desempleo e Inters Promedio UF

11 5,5

5,0

Tasa de Inters en UF
9
4,5
Tasa Desempleo

7 3,9
4,0
3,7

5
3,5
6,5 9,8
3 3,0
2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16 3B16*

Desempleo Gran Santiago Tasa Inters Promedio UF

Comprar Vivienda en 12 meses? e ndice Confianza Consumidor
30 125
25 120

Indice de Confianza

% que comprar en 12 meses

20 115

15 104,7
110
104,0
10 105
5 100
" 13,7 11,6
0 95
2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16 3B16*

Comprar Vivienda en 12 meses ? Indice Confianza Consumidor

Comentario Final

El sector con mayor actividad en la comuna es uoa Poniente, con 17 edificios,
32% del PxQ total y 135 unidades vendidas al mes segn ltima encuesta. El
tiempo para agotar stock es de 8,1 meses, la superficie til promedio de 45,4 m2 y
el precio unitario 69,0 UF/m2. El sector uoa Egaa tiene 30% del PxQ, con 6,1
meses para agotar stock. El peso normalizado de cada variable independiente en la
modelacin de velocidad de venta de la comuna se presenta a continuacin.
Disponibilidad Superficie UF/m2 Desempleo Tasa Interes Compra en 12? Confianza Bimestre
11,4% 5,1% 18,2% 9,6% 5,1% 9,1% 24,7% 16,8%

Las tres variables que mayor incidencia tienen en la venta mensual son el ndice de
confianza, el precio unitario UF/m2, y la disponibilidad de unidades.


30-05-16 3B16* : proyeccin tendencial ajustada
Inciti.com 4
Fuentes: Series Estadsticas Banco Central y Universidad de Chile
 Comuna uoa
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Variacin Indicadores Comuna y Sectores

Variaciones Oferta, Disponibilidad y Venta Mensual

Oferta Disponible 12.500 750
1 B im, = 0% q -6% 9.539 9.546
10.000 600

Venta Mensual (Unidades)

1 Ao p 55% p 30%
7.500 6.168 450
Unidades

VM
5.000 3.326 3.112 300
1 B im, q -13% 2.387
2.500 150
1 Ao p 57%
224 407 352
VM: Venta Mens ual 0 0
2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16
VM Oferta Disponibilidad

VV MAS
Velocidad de Venta Mensual y Meses para Agotar Stock
1 B im, q -15% p 11% 12 16

Velocidad de Venta Mensual

1 Ao q -4% q -18%
Meses para Agostar Stock

9 10,3 12
VV: Veloc idad de Venta
8,4
7,6
MAS : Mes es para Agotar S toc k 6 8

3 4
5,2 5,9 5,0
0 0
2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16
VV MAS

Util (m2) Indice T Superficie til e ndice de Terrazas

1 B im, = 0% q -2% 90 36%
1 Ao q -5% p 4%
75 30%
Indic e T : Indic e de T erraz a 57,9 54,7 54,7
Superfiecie Util (m2)

60 24%
Indice Terraza

45 18%

30 12%
14% 15% 14%
15 6%

0 0%
2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16
Util_m2 Indice Terraza

30-05-16 Inciti.com 5
 Comuna uoa
ICI 2 Bimestre 2016
PRV
Variacin Indicadores Comuna y Sectores

Distribucin por Programa de Venta Acumulada al 2B 2016

Nomenclatura Programas 50%

40%
Disbribucin Venta Acumulada

30% 33% 34%

20%

10% 14%
10%
0%
3% 5% 1% 0% 0%

1 1,1 1,2 2 2,1 3 3,1 3,3 4

Programa

Precio Lista
Precio y Volumen de Venta

UF 3.937 80 2.400
65,6 68,7 68,3
Variaciones 60 1.800
UF UF/m2

PxQ (UF miles)

40 1.200
1 B im, q -1% q -1%
UF/m2

1.762,3
1 Ao q -1% p 4% 20 1.535,8 600
963,9
0 0
PxQ 2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16
1 B im, q -13% PxQ UF/m2
1 Ao p 59%

30-05-16 Inciti.com 6
 Comuna uoa
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Variacin Indicadores Comuna y Sectores

Proyectos Encuestados

30-05-16 Inciti.com 7
 Comuna uoa
ICI 2 Bimestre 2016
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Variacin Indicadores Comuna y Sectores

Proyectos Encuestados

30-05-16 Inciti.com 8
 uoa Poniente 17 32%
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PRV
Variacin Indicadores Comuna y Sectores

Variaciones Oferta, Disponibilidad y Venta Mensual

O ferta D is ponible
4.200 3.638 3.638 300
1 B im, = 0% q -9%

Venta Mensual (Unidades)

3.500 250
1 Ao p 70% p 57%
2.800 200
2.146
Unidades

VM 2.100 150
1 B im, q -9% 1.207 1.098
1.400 100
700
1 Ao p 129%
700 50
VM: Venta Mens ual 149 135
0 59 0
2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16
VM Oferta Disponibilidad

Velocidad de Venta Mensual y Meses para Agotar Stock

20 28
VV MAS
Meses para Agostar Stock

1 B im, q -9% = 0%

Velocidad de Venta Mensual

15 21
1 Ao p 36% q -31% 11,8

VV: Veloc idad de Venta 10 8,1 8,1 14

MAS : Mes es para Agotar S toc k

5 7

5,9 8,8 8,0

0 0
2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16
VV MAS

Util (m2) Indic e T

Superficie til e ndice de Terrazas
1 B im, = 0% q -3% 60 28%
48,2
1 Ao q -6% p 21% 45,2 45,4
45 21%
Indic e T : Indic e de T erraz a
15%
Superfiecie Util (m2)

15%
Indice Terraza

30 12% 14%

15 7%

0 0%
2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16
Util_m2 Indice Terraza

30-05-16 Inciti.com 9
 uoa Poniente 17 32%
ICI 2 Bimestre 2016 Edificios PxQ uoa
PRV
Variacin Indicadores Comuna y Sectores

Distribucin por Programa de Venta Acumulada al 2B 2016

Nomenclatura Programas
50%

Disbribucin Venta Acumulada

40%
41%
30%
28%
20%
18%
10%

2% 4% 7%
0%
1 1,1 1,2 2 2,1 3

Programa

Precio Lista
Precio y Volumen de Venta

UF 3.251
90 900

75 67,0 69,0 69,0 750

Variaciones

PxQ (UF miles)

60 600
UF UF /m2
UF/m2

45 548,2 450
1 B im, = 0% = 0% 496,5
30 300
1 Ao q -2% p 3%
15 218,9 150

P xQ 0 0
2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16
1 B im, q -9% PxQ UF/m2
1 Ao p 127%

30-05-16 Inciti.com 10
 uoa Poniente
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Variacin Indicadores Comuna y Sectores

30-05-16 Inciti.com 11
 uoa Egaa 23 30%
ICI 2 Bimestre 2016 Edificios PxQ uoa
PRV
Variacin Indicadores Comuna y Sectores

Variaciones Oferta, Disponibilidad y Venta Mensual

O ferta D is ponible
4.000 200
1 B im, p 1% q -2%

Venta Mensual (Unidades)

1 Ao p 11% q -32% 3.200 160
2.492 2.522
2.272
2.400 120
Unidades

VM
1 B im, q -8% 1.600 80
825
1 Ao q -3%
800
568 559
40
VM: Venta Mens ual 92 97 89
0 0
2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16
VM Oferta Disponibilidad

Velocidad de Venta Mensual y Meses para Agotar Stock

16 8
VV MAS
Meses para Agostar Stock

q p

Velocidad de Venta Mensual

1 B im, -11% 9%
12 6
1 Ao q -37% q -31% 8,9
VV: Veloc idad de Venta 8 4
5,6 6,1
MAS : Mes es para Agotar S toc k
4 2

6,2 4,4 3,9

0 0
2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16
VV MAS

Util (m2) Indic e T Superficie til e ndice de Terrazas

1 B im, = 0% = 0% 80 32%
1 Ao p 4% q -2% 62,2 64,3 64,5

Indic e T : Indic e de T erraz a 60 24%

Superfiecie Util (m2)

Indice Terraza

40 14% 13% 13% 16%

20 8%

0 0%
2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16
Util_m2 Indice Terraza

30-05-16 Inciti.com 12
 uoa Egaa 23 30%
ICI 2 Bimestre 2016 Edificios PxQ uoa
PRV
Variacin Indicadores Comuna y Sectores

Distribucin por Programa de Venta Acumulada al 2B 2016

Nomenclatura Programas
40%

37%

Disbribucin Venta Acumulada

30%

20%
19%

15%
10% 13%
8%
7% 2% 0%
0%
1 1,1 1,2 2 2,1 3 3,1 3,3
Programa

Precio Lista
Precio y Volumen de Venta
UF 4.677
90 780
Variaciones 75 65,0
69,0 69,0 650

PxQ (UF miles)

UF UF /m2 60 520
UF/m2

1 B im, p 1% = 0% 45 390
1 Ao p 10% p 6%
30 260
420,9 472,6 461,7
15 130
P xQ
0 0
1 B im, q -2% 2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16
PxQ UF/m2
1 Ao p 10%

30-05-16 Inciti.com 13
 uoa Egaa
ICI 2 Bimestre 2016
PRV
Variacin Indicadores Comuna y Sectores

30-05-16 Inciti.com 14
 Villaseca Estadio 20 26%
ICI 2 Bimestre 2016 Edificios PxQ uoa
PRV
Variacin Indicadores Comuna y Sectores

Variaciones Oferta, Disponibilidad y Venta Mensual

O ferta D is ponible 3.200 200
2.660 2.697
1 B im, p 1% q -5%

Venta Mensual (Unidades)

1 Ao p 110% p 71% 2.400 150

1.343 1.276 100

Unidades

VM 1.600 1.284

1 B im, q -20% 745

1 Ao p 83% 800 50

VM: Venta Mens ual 53 122 98

0 0
2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16
VM Oferta Disponibilidad

Velocidad de Venta Mensual y Meses para Agotar Stock

VV MAS 20 25
Meses para Agostar Stock

1 B im, q -23% p 23% 16 20

Velocidad de Venta Mensual

12,8
1 Ao q -8% q -8% 11,8
12 9,6 15
VV: Veloc idad de Venta
MAS : Mes es para Agotar S toc k 8 10

4 5
5,3 6,4 4,9
0 0
2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16
VV MAS

Util (m2) Indic e T

Superficie til e ndice de Terrazas
1 B im, p 2% q -2% 80 60%

1 Ao q -10% q -10% 56,5

60 49,8 50,8 45%
Indic e T : Indic e de T erraz a
Superfiecie Util (m2)

Indice Terraza

40 30%
17% 15% 15%
20 15%

0 0%
2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16
Util_m2 Indice Terraza

30-05-16 Inciti.com 15
 Villaseca Estadio 20 26%
ICI 2 Bimestre 2016 Edificios PxQ uoa
PRV
Variacin Indicadores Comuna y Sectores

Distribucin por Programa de Venta Acumulada al 2B 2016

Nomenclatura Programas
50%

Disbribucin Venta Acumulada

40%
38%
30% 36%

20%

10%
11%
11%
1% 2% 1%
0%
1 1,1 1,2 2 2,1 3 3,1
Programa

Precio Lista
Precio y Volumen de Venta

UF 3.602 100 600

Variaciones 80 68,0 67,0 480
65,0

PxQ (UF miles)

UF UF /m2 60 360
UF/m2

1 B im, = 0% q -1%
40 507,0 240
402,8
1 Ao q -9% p 3%
20 225,4 120

P xQ 0 0
2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16
1 B im, q -21% PxQ UF/m2
1 Ao p 79%

30-05-16 Inciti.com 16
 Villaseca Estadio
ICI 2 Bimestre 2016
PRV
Variacin Indicadores Comuna y Sectores

30-05-16 Inciti.com 17
 uoa Tobalaba 9 10%
ICI 2 Bimestre 2016 Edificios PxQ uoa
PRV
Variacin Indicadores Comuna y Sectores

Variaciones Oferta, Disponibilidad y Venta Mensual

O ferta D is ponible
1000 50
1 B im, q -9% q -12%

Venta Mensual (Unidades)

1 Ao p 31% p 49% 800 669 40
609
600 466 30
Unidades

VM
1 B im, q -25% 400 20
198 174
1 Ao p 30%
200 117 10
VM: Venta Mens ual 34 25
20
0 0
2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16
VM Oferta Disponibilidad

Velocidad de Venta Mensual y Meses para Agotar Stock

VV MAS 12 6,0
Meses para Agostar Stock

1 B im, q -18% p 33%

Velocidad de Venta Mensual

9 4,5
1 Ao p 17% p 15% 6,9
6,0
VV: Veloc idad de Venta 5,2
6 3,0
MAS : Mes es para Agotar S toc k

3 1,5

2,4 3,4 2,8

0 0,0
2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16
VV MAS

Util (m2) Indic e T

Superficie til e ndice de Terrazas
1 B im, q -2% p 1% 100 50%

1 Ao p 5% p 16% 74,4 73,0

80 69,8 40%
Indic e T : Indic e de T erraz a
Superfiecie Util (m2)

60 30%
Indice Terraza

40 16% 16% 20%

14%

20 10%

0 0%
2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16
Util_m2 Indice Terraza

30-05-16 Inciti.com 18
 uoa Tobalaba 9 10%
ICI 2 Bimestre 2016 Edificios PxQ uoa
PRV
Variacin Indicadores Comuna y Sectores

Distribucin por Programa de Venta Acumulada al 2B 2016

Nomenclatura Programas
60%

50%
52%
Disbribucin Venta Acumulada

40%
30%

20%

10% 14%
7% 2%
12%
8% 2% 3%
0%
1 1,1 1,2 2 2,1 3 3,1 4
Programa

Precio Lista Precio y Volumen de Venta

UF 5.474 80
65,0
70,0 69,0
360

Variaciones 60 270

PxQ (UF miles)

UF/m2

UF UF /m2
40 180
1 B im, q -2% q -1%
215,1
1 Ao p 15% p 6% 20 157,5 90
98,7
0 0
P xQ 2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16
PxQ UF/m2
1 B im, q -27%
1 Ao p 60%

30-05-16 Inciti.com 19
 uoa Tobalaba
ICI 2 Bimestre 2016
PRV
Variacin Indicadores Comuna y Sectores

30-05-16 Inciti.com 20
 Villa Frei 1 1%
ICI 2 Bimestre 2016 Edificios PxQ uoa
PRV
Variacin Indicadores Comuna y Sectores

Variaciones Oferta, Disponibilidad y Venta Mensual

O ferta D is ponible
350 10
1 B im, = 0% q -50%

Venta Mensual (Unidades)

280 8
1 Ao N/A N/A

210 5 6
5
Unidades

VM
140 4
1 B im, q -6% 80 80
1 Ao N/A 70 2
10 5
VM: Venta Mens ual
0 0
2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16
VM Oferta Disponibilidad

Velocidad de Venta Mensual y Meses para Agotar Stock

16 8
VV MAS
Meses para Agostar Stock

Velocidad de Venta Mensual

1 B im, q -6% q -45% 12 6
5,0 4,7
1 Ao N/A N/A
VV: Veloc idad de Venta 8 4
MAS : Mes es para Agotar S toc k
4 2,0 2
1,1

0 0
2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16
VV MAS

Util (m2) Indic e T

Superficie til e ndice de Terrazas
80 30%
1 B im, = 0% = 0%
1 Ao N/A N/A 58,6 58,6 24%
60
Indic e T : Indic e de T erraz a
Superfiecie Util (m2)

18%
Indice Terraza

40 18% 18%
12%
20
6%

0 0%
2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16
Util_m2 Indice Terraza

30-05-16 Inciti.com 21
 Villa Frei 1 1%
ICI 2 Bimestre 2016 Edificios PxQ uoa
PRV
Variacin Indicadores Comuna y Sectores

Distribucin por Programa de Venta Acumulada al 2B 2016

Nomenclatura Programas
60%

50%

Disbribucin Venta Acumulada

50%
40%
30%
20% 25% 25%

10%

0%
1 1,1 1,2
Programa

Precio Lista Precio y Volumen de Venta

UF 3.297 80 48

56,0
Variaciones 60 52,0 36

PxQ (UF miles)

UF/m2

UF UF /m2
40 24
1 B im, q -8% q -7%
19,4
1 Ao N/A N/A 20 17,3 12

0 0
P xQ
2B14 3B14 4B14 5B14 6B14 1B15 2B15 3B15 4B15 5B15 6B15 1B16 2B16
1 B im, q -11% PxQ UF/m2

1 Ao N/A

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 Villa Frei
ICI 2 Bimestre 2016
PRV
Variacin Indicadores Comuna y Sectores

30-05-16 Inciti.com 23
 Glosario de Trminos y Clculos
ICI 2 Bimestre 2016
PRV
Variacin Indicadores Comuna y Sectores

Edificios o Casas Condiciones Generales

Oferta: total de unidades en proyectos encuestados
Disponibilidad = Stock: total de unidades que quedan a la venta en proyectos
encuestados.
Venta Mensual (VM): total de unidades vendidas en proyectos entre dos
encuestas de Inciti dividido por dos. Los perodos de medicin de Inciti son
bimestrales (60 das)

Estado del Mercado
Nivel de Actividad

Velocidad de Venta Mensual (VV)"

VV = VM / nmero de proyectos

Meses para Agotar Stock (MAS)

MAS = Stock / VV de programas disponibles

Nomenclatura Programas Programas
Superficie til (m2): superficie neta de la unidad con logia y sin terraza
ndice de Terraza (ndice T)

ndice T = superficie terraza / superficie til

Distribucin de Venta Acumulada por Programa
Venta Acumulada (VA): sumatoria total unidades vendidas en proyectos
encuestados
Venta Acumulada Programa (VAP): sumatoria total unidades vendidas de un
programa en proyectos encuestados

Distribucin (%) = VAP / VA
Cotizaciones
Precios y Volumen de Venta

Precio Lista (UF): promedio ponderado precio indicado en sala de venta con
bodega y descuento y sin estacionamiento
Precio Unitario (UF/m2) = UF / (m2 til + m2 terraza)
Volumen de Venta Mensual (PxQ)

PxQ = UF * VM

30-05-16 Inciti.com 24
 Glosario de Trminos y Clculos
ICI 2 Bimestre 2016
PRV
Variacin Indicadores Comuna y Sectores

Estimacin Venta Mensual Prximo Bimestre

Se utiliza para realizar esta estimacin un modelo de redes neuronales que tiene
como variables explicativas la disponibilidad, superficie til y precio unitario
promedio (UFm2), tasa de desempleo nacional, tasa de inters promedio en UF,
porcentaje de poblacin que piensa comprar vivienda en los prximos 12 meses e
ndice de confianza del consumidor.

Disponibilidad, superficie y precio tienen por fuente el trabajo de investigacin de
Inciti, las series de tasas de desempleo e inters promedio son tomadas del
Banco Central y las ltimas dos variables de mediciones peridicas realizadas por
la Universidad de Chile.

Para estimar los valores que tendran cada una de estas variables en el prximo
bimestre, se calcularon las curvas con R2 ms alto segn una serie de 26 meses.
Luego se ajustaron los valores resultantes para el prximo bimestre segn la
desviacin observada entre el dato real y la estimacin en el perodo actual.

Se construy un modelo de redes neuronales para predecir la venta mensual en el
prximo bimestre que arroj un error estndar de 4%.

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