EXPEDIENTE :

SECRETARIO :
ESCRITO N :
SUBSANA OMISIONES Y DEFECTOS
FORMALES.
DEMANDA NULIDAD DE ACTO
JURIDICO.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE SANCHEZ CARRIN.

MELANIA RUIZ BRICEO, identificada

con Libreta Electoral N 19531751, con

domicilio real en el casero de

Wiracochapampa y con domicilio procesal en

el Estudio Jurdico Ubicado en el Jr. Julio

Basurto N 104 de esta ciudad de

Huamachuco; a Ud. respetuosamente digo:

PETITORIO Y EMPLAZAMIENTO:

Que, invocando legtimo inters econmico y moral, recurro a su Despacho, con el objeto

de interponer demanda sobre NULIDAD DE ACTO JURIDICO DE COMPRA VENTA,

accin civil que la dirigido contra don JULIO CESAR RUIZ BRICEO, en su calidad de

vendedor y contra don ROMULO MAURICIO ROMERO y doa FLORA LUISA RUIZ

BRICEO, en su calidad de compradores; ambos domiciliados en este casero de puente

piedra de esta ciudad, a fin de que previo los trmites de ley, su Despacho declare la

Nulidad de la Escritura Pblica de Compra Venta, celebrado por ante Notario Pblico Dr.

Fernando Galarreta Paredes, su fecha 25 de febrero de 1999, por imposibilidad jurdica de

su objeto, correspondiente al predio CHOCHOCONDA ubicado en el sector

Chochoconda, Distrito de Huamachuco otorgado por el Proyecto Especial de Titulacin de

Tierras (PETT) a favor de la demandada, nulidad que abarca no solamente el documento,

sino el acto que lo contiene; Demanda que Ud. Seor Juez la deber declarar FUNDADA

en todas y cada una de sus partes, en mrito a los siguientes fundamentos de hecho y de

derecho que paso a exponer.

FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO.- Que, con fecha 25 de febrero del ao 1999mediante Escritura Pblica el

vendedor y los compradores celebran la compra venta del inmueble ubicado en el Casero

de Puente Piedra, el mismo que corre a folios 301244 al 301246 Vta, tomo II de la Notaria

Pblica a cargo del Dr. Fernando Galarreta Paredes.

SEGUNDO.- El vendedor Julio Cesar Ruiz Briceo y la compradora Flora Luisa Ruiz

Briceo, tenan pleno conocimiento que la compra venta era imposible, debido ha que era

un bien indiviso, exista una sucesin intestada, as como el bien era un bien de sus difuntos

padres Jos Vicente Ruiz Polo y de doa Alvina Briceo Acevedo (donde de los primeros

de los nombrados se pidi la Sucesin Intestada).

TERCERO.- Que, los demandados tenan pleno conocimiento que exista un proceso sobre

Sucesin Intestada en el Juzgado de Paz Letrado, en el que mediante resolucin Nmero

CUATRO de fecha 14 de setiembre de 1999, se resuelve declarar como herederos legales y

nicos a la recurrente y a los demandados Julio Cesar Ruiz Briceo (vendedor) y a Flora

Luisa Ruiz Briceo (compradora), resolucin que adjunto a la presente.

CUARTO.- Que la Escritura Pblica de Compra Venta de terreno rustico ubicado en el

casero de Puente Piedra, celebrado entre los ahora demandados, cuyo derecho de posesin

proviene, segn primera clusula de la herencia recibida de sus seores padres,

manteniendo el vendedor la posesin pblica, pacfica, legtima e ininterrumpida por mas

de 30 aos y en virtud de su derecho sucesorio y posesorio; lo cual no acredita la

propiedad del bien inmueble, pues el vendedor debi de entregar los documentos y ttulos

relativos a la propiedad (sentencia de sucesin intestada y de divisin y particin, proceso

que no se tramita hasta la actualidad), como establece el artculo 1551 del Cdigo Civil,

pues se comete un error por parte del Notario Pblico al considerarlo propietario, en base a

lo antes mencionado, pues los demandados han actuado mediante dolo con el nico fin de

perjudicar a la actora.

QUINTO.- Mi derecho de posesin y propiedad viene siendo vulnerado por la demandada,

quien ha obtenido documentos mediante engaos y de los cuales se ha valido para entablar

la accin de reivindicacin del predio que no posee ante su mismo Despacho, documentos

que deben de ser declarados nulos, pues todo documento privado, en este caso mi contrato

de compra venta revista la FORMA AD PROBATIONEM por la cual la ley no prescribe

forma para su celebracin, pudiendo realizarse bajo cualesquiera de las formas que las

partes adopten voluntariamente sin estar sometidos a formalidades especiales; tal y

conforme se hizo a travs de un contrato Privado documental (forma escrita que tiene la

ventaja de facilitar la existencia del acto jurdico, como del documento de la manifestacin

de voluntad de las partes; sin dejar de lado que el derecho de propiedad constituye un

derecho real principal, considerado el ms importante y completo, porque de l se derivan

todas las potestades que se puedan ejercer sobre un bien, teniendo la categora de derecho
Constitucional; siendo un derecho exclusivo, porque se ejerce con exclusin de cualquier

influencia extraa, por ejercerlo el titular del derecho con cuya detentacin excluye a los

dems; tambin es un derecho inviolable, por ser invulnerable, no pudiendo ser atacado ni

desconocido por persona alguna.

SEXTO.- Estando a lo antes expuesto, y con el fin de cautelar mi derecho de propiedad,

resulta pertinente interponer la presente accin, correspondiendo aplicar el presupuesto

legal de la IMPOSIBILIDAD JURIDICA DE SU OBJETO, justificndose su accin en el

hecho que la demandada no estaba autorizada a instar al rgano Estatal para que le otorgue

la propiedad de mi parcela, porque la disposicin de mi terreno estaba legal y

constitucionalmente prohibido por recaer sobre aquel el derecho de propiedad que ejerzo,

encontrndose fuera del trafico comercial y porque siendo el objeto del Acto Jurdico la

Relacin Jurdica a la cual da creacin y vincula a sujetos entre los cuales se trasladan

derecho u obligaciones de los cuales deben ser sus legtimos titulares, la hiptesis de la

validez del acto jurdico celebrado por la demandada y el PETT resulta negada, pues, al no

ser una de las partes la legitima titular del derecho de posesin o propiedad que se pretende

modificar o constituir sobre el predio, la relacin jurdica resulta imperfecta, en

consecuencia tal acto ha contrariado y vulnerado los principios generales que inspiran el

ORDEN PUBLICO, el cual esta integrado por la ley, la jurisprudencia, la costumbre y la

doctrina, correspondiendo al rgano jurisdiccional expedir una SENTENCIA

DECLARATIVA DEL DERECHO DE PROPIEDAD DEL RECURRENTE, por la nulidad

e insubsistencia del acto jurdico celebrado por la demandada Mara Asuncin Paredes

Ballena, debiendo reponerse las cosas al estado anterior a su celebracin, es decir a la

vigencia del derecho de propiedad del accionante Porfirio Serapio Joaqun Paredes por el

mrito del contrato Privado de Compra Venta de fecha 15 de agosto de 1987.

FUNDAMENTACIN JURIDICA:

Amparo mi demanda en los siguientes dispositivos legales:

CONSTITUCIN POLTICA:

- Inciso 16 del Art. 2.- Referente al derecho que tiene toda persona a la propiedad de un

bien, a su uso, disfrute, disposicin y recuperacin.

- Art. 70.- Referente a la inviolabilidad del derecho de propiedad, a la garanta que el

estado le otorga, su ejercicio en armona con el bien comn y dentro de los lmites de la

ley, as como su inviolabilidad, excepto en el caso de la expropiacin por razones

expresamente autorizadas por ley.

CODIGO CIVIL:

- Art. VI del T.P.- Referente que para ejercitar una accin, es necesario tener legtimo

inters econmico y moral.

- Art. VII del T.P.- Referente a que el Juez tiene la obligacin de aplicar la norma jurdica

pertinente, aunque no haya sido invocada por las partes.

- Art. 219 inciso 3.- Referente a que, El acto jurdico es nulo, cuando su objeto es fsica o

jurdicamente imposible o sea indeterminado.

- Art. 220.- Establece que la nulidad del Acto Jurdico, puede ser alegada por quienes

tengan inters o por el Ministerio Pblico, en el presente caso, por el recurrente en la

calidad de propietario.
- Art. 225.- Referente a que no debe de confundirse el Acto con el documento que sirve

para probarlo, puede subsistir el acto aunque el documento se declare nulo.

- Art. 923.- La propiedad es el poder jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y

reivindicar un bien.

- Art. 1354.- Referente a la libertad que tienen las partes para determinar la forma del

contrato.

- Art. 1361.- Referente a la obligatoriedad de los contratos en cuanto a lo que se haya

expresado en ellos.

- Art. 1551.- Referente a que el vendedor debe de entregar los documentos y ttulos

relativos a la propiedad o al uso del bien vendido.

CDIGO PROCESAL CIVIL:

- Art. 130.- Referente a cual es la forma del escrito.

- Art. 424 y 425.- Que, establece los requisitos de procedencia y admisibilidad de la

demanda.

MONTO DEL PETITORIO:

Dada la naturaleza del proceso, carece de objeto sealar monto del petitorio, pues la

presente accin es de puro derecho.

VIA PROCEDIMENTAL:

Proceso de Conocimiento.
MEDIOS PROBATORIOS:

DOCUMENTAL:

1. Escritura Pblica de Compra Venta de fecha 25 de febrero de 1999, celebrado ante el

Notario Pblico Dr. Fernando Galarreta Paredes.

2. Copia de la Resolucin de Sucesin Intestada que declara herederos a la recurrente, al

vendedor y al segundo de los compradores, expediente 96-98, tramitado por ante el

Juez de Paz Letrado de esta provincia, Dr. Rolando Aguilar Haro.

DECLARACION DE PARTE:

3. Pliego de Posiciones conforme al cual debern absolver los demandados Julio Cesar

Ruiz Briceo, Rmulo Mauricio Romero Y Flora Luisa Ruiz Briceo.

LA EXHIBICIONAL:

4. Que, deber de efectuar la demandada Mara Asuncin Paredes Ballena de:

- Original del Contrato de Compra Venta de terreno, otorgado por don Victoriano

Joaqun Oliva a favor de la demandada.

- De los Ttulos de Propiedad, otorgados por el Proyecto Especial de Titulacin de

Tierras y Catastro Rural, certificado de Formalizacin de la Propiedad Rural,

signadas con las fichas N SE002351, SE001879 Y SE001846.

ANEXOS:

1. A. Copia de mi documento de identidad.

1. B. Tasa Judicial por Ofrecimiento de PRUEBAS.

1. C. Escritura Pblica de Compra Venta.

1. D. Resolucin (Sucesin Intestada) que declara herederos a la recurrente y a los

demandados, expedido por el Juzgado de Paz Letrado de Esta ciudad.

1. E. Pliego de Posiciones Conforme deber de absolver Julio Cesar Ruiz Briceo.

1. F. Pliego de Posiciones Conforme deber de absolver Rmulo Mauricio Romero.

1. G. Pliego de Posiciones Conforme deber de absolver Flora Luisa Ruiz Briceo.

1. H.

1. I.

1. J.

Acompao un juego de cdula de notificacin.

PRIMER OTROSI DIGO:

Atendiendo a que la demandada con la interposicin de la presente demanda, podran

transferir el bien inmueble a terceras personas y as no se pretenda burlar de la

Administracin de Justicia, me RESERVO mi derecho de ampliar la demanda e

INTEGRARLOS a la relacin Jurdica Procesal.

SEGUNDO OTROSI DIGO:

Que, delego las facultades generales de representacin, a que se refiere el artculo 80 de

Cdigo procesal Civil, al Doctor ENRIQUE HERMN PEREDA VSQUEZ, con Reg.

Call. N 2324, y declar estar instruido a cerca de sus alcances. En cuanto al domicilio del

representado, requisito para la representacin judicial por abogado, sealo que se encuentra

ubicado en la parte introductoria de la presente demanda.

 POR LO TANTO:

A Ud. Seor Juez, srvase TENER por

subsanadas las omisiones y defectos formales, por interpuesta la presente demanda,

dndole la tramitacin que a su naturaleza le corresponde, y declararla FUNDADA en su

oportunidad, con expresa condena de costas y costos.

Huamachuco, 23 de Enero de 2004.