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En consecuencia, para aplicar la formula lo primero que debemos de encontrar es la tasa efectiva
mensual(TEM).
: [(1 + )360 1] 100
(1 + )
= ( )
(1 + ) 1
Donde:
R: cuota mensual a pagar sin gastos
P: Monto del prstamo
i: (TEM) tasa de inters efectiva mensual
n: nmero de cuotas del crdito
=
100
d) Calculo de la Amortizacin
=
Am: amortizacin mensual
R: cuota mensual
I m: inters mensual
e) Calculo del seguro de desgravamen
Segn el tarifario de gastos la entidad financiera cobra un seguro de desgravamen por
el prstamo.
La modalidad es el seguro de desgravamen directo, es decir se multiplica la tasa de
seguro por el saldo deudor + intereses.
= ( + )
Donde:
0.0245% del saldo de capital ms intereses por cuota del crdito por cada titular
0.0466% del saldo de capital ms intereses por cuota del crdito por dos titulares
Segn el tarifario de Gastos de la entidad financiera se cobra esta comisin de $0.30 por
cada cuota.
CASO U8-01
Una persona acude a una entidad financiera en busca de un prstamo HIPOTECARIO por
un monto de $14,800 para la construccin de una vivienda, a un plazo de 2 aos.
De acuerdo al tarifario le corresponde una tasa efectiva de inters anual de 13%
Adems, el prestatario pagara 0.0245% por seguro de desgravamen, por ser aplicable a
1 titular.
Cunto es la cuota fija mensual a para durante el periodo?
Elabore el cronograma de pagos