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CLASES
DE NORMAS JURDICAS. EFECTOS ESENCIALES DE LAS NORMAS. INEXCUSABILIDAD DE SU
CUMPLIMIENTO Y ERROR DE DERECHO. EXCLUSIN VOLUNTARIA DE LA LEY. ACTOS
CONTRARIOS A LA NORMA IMPERATIVA Y PROHIBITIVA. EL FRAUDE DE LA LEY: REQUISITOS Y
EFECTOS.
CONCEPTO DE DERECHO
Uso jurdico. Difcil de definir por su complejidad: muchas facetas con sentidos contrapuestos
(Derecho objetivo y subjetivo, natural y positivo, privado y pblico). Algunos recurren a la definicin
mltiple, otros no buscan definicin por considerarlo intil (KANT: Todava buscan los juristas una
definicin de su concepto del Derecho).
LA NORMA JURDICA
ESTRUCTURA
Supuesto de hecho. Realidad social contemplada por la norma (acto humano, p.ej., matrimonio;
hechos naturales, p.ej., mutacin del cauce de un ro; cualesquiera otras circunstancias cuya
generalizada existencia aconseje su regulacin).
Consecuencia jurdica. Efecto que la realidad social merece en el mbito de la norma. Doble:
- Creacin de un deber jurdico general de obediencia y colaboracin.
- Reconocimiento de las relaciones jurdicas protegidas por la norma y, en consecuencia,
de los derechos y deberes que se derivan de ellas (DE CASTRO: efecto constitutivo).
CARACTERES
Imperativas y dispositivas:
- Imperativas. De eficacia incondicionada, excluyen la voluntad de las partes y se
imponen a las mismas sin posibilidad de modificacin (ius cogens, Derecho absoluto,
imperativo o necesario).
Prohibitivas. De carcter negativo, prohben hacer algo, sin indicar una NJ
positiva que haya de regir en lugar de lo prohibido. P.ej., 1.271. Pueden ser objeto de
contrato todas las cosas que no estn fuera del comercio de los hombres [].
Preceptivas. De carcter positivo, imponen hacer algo. P.ej., 142 y ss. Deber de
prestacin de alimentos.
- Dispositivas. De eficacia condicionada, permiten la voluntad de las partes, limitndose
a reconocer los efectos de esa voluntad o a establecer una regulacin supletoria para
el caso de que no se exteriorice (ius dispositivum, Derecho voluntario, dispositivo o supletorio).
Comunes y particulares:
- Comunes, generales o universales. Rigen en todo el territorio de que se trate.
- Particulares, locales, comarcales o regionales. Rigen slo en parte del territorio.
Generales y especiales:
- Generales. Se aplican a todos los supuestos de hecho, salvo los que tienen regulacin
especfica. P.ej., 1.964. [] las personales que no tengan sealado trmino especial de prescripcin [prescribirn]
a los 15 [aos].
- Especiales. Se aplican a supuestos de hecho que merecen una especial consideracin.
P.ej., 1.966-1968. Prescripciones cortas.
Rgidas y elsticas:
- Rgidas o de Derecho estricto. Su aplicacin es taxativa, sin estar moderadas por algn
concepto-vlvula (concepto jurdico indeterminado) que permita ajustar al caso el rigor de la
ley. P.ej., 1.327. Para su validez, las capitulaciones habrn de constar en escritura pblica.
- Elsticas o de equidad. Permiten matizar su aplicacin equitativamente teniendo en
cuenta las circunstancias. P.ej., 1.103. La responsabilidad que proceda de negligencia es igualmente
exigible en el cumplimiento de toda clase de obligaciones, pero podr moderarse por los Tribunales segn los casos.
Son todos aquellos casos en que el precepto alude a la equidad, buena fe, buenas
costumbres, proteccin de intereses familiares y personales
Inexcusabilidad del cumplimiento. 6.1. La ignorancia de las leyes no excusa de su cumplimiento. [].
Puesto que existe un deber jurdico de cumplimiento, dicho cumplimiento no puede excusarse,
ni siquiera por ignorancia de las normas.
Error de Derecho. 6.1. [] El error de Derecho producir nicamente aquellos efectos que las leyes
determinen. La doctrina parti de un planteamiento, derivado del Derecho romano, por el cual el
error de Derecho era inexcusable, al contrario del error de hecho, que s era excusable por
poder incurrir en l hasta el hombre ms diligente. La transformacin del Derecho y el
aumento del nmero de leyes exigen un cambio en esta concepcin, y de ah 6.1, que admite
el error de Derecho como base de la falta de validez de determinados actos jurdicos y de
forma excepcional. P.ej., 433. Se reputa poseedor de buena fe al que ignora que en su ttulo o modo de adquirir exista
vicio que lo invalide.
6.2. La exclusin voluntaria de la ley aplicable y la renuncia a los derechos en ella reconocidos slo sern vlidas
cuando no contraren el inters o el orden pblico ni perjudiquen a terceros.
6.3. Los actos contrarios a las normas imperativas y a las prohibitivas son nulos de pleno derecho, salvo que en
ellas se establezca un efecto distinto para el caso de contravencin.
Requisitos:
- Carcter del acto. Cualesquiera actos, independientemente de su naturaleza o forma,
(contratos, actos jurdicos, manifestaciones de voluntad), pero no los hechos (en los que no
interviene la voluntad humana).
- Naturaleza de la norma. Cualquier norma de Derecho imperativo.
- Relacin entre el acto y la norma.
Que el acto contradiga la ley. No incluye actos parcialmente vlidos que sean
convalidables con la ley o incompletos que puedan completarse o confirmarse.
Que sta no haya establecido un efecto distinto para el caso de contravencin.
Efectos de la nulidad:
- Carencia de eficacia del acto de modo completo e irremediable, que no admite
subsanacin o confirmacin. P.ej., 1.310. Slo son confirmables los contratos que renan los requisitos
expresados en el 1.261 [elementos esenciales: objeto, causa, consentimiento].
- Efectos ex tunc (desde el principio) e ipso iure (de pleno Derecho), sin necesidad de ser
impugnado el acto o solicitada la nulidad (aunque la declaracin judicial de nulidad
ser necesaria cuando el acto haya creado una apariencia de validez, precisamente en
orden a destruirla, p.ej., porque haya causado inscripcin en registro pblico).
6.4. Los actos realizados al amparo del texto de una norma que persigan un resultado prohibido por el
ordenamiento jurdico, o contrario a l, se considerarn ejecutados en fraude de ley y no impedirn la debida
aplicacin de la norma que se hubiere tratado de eludir. TC ha declarado que la institucin de fraude de ley afecta a
todo el ordenamiento jurdico, no slo al Derecho privado. Es de especial importancia en el Derecho internacional
privado, por cuanto se usa para determinar la norma aplicable.
Requisitos:
- Que el acto suponga una violacin de la ley (ley eludida), por contrariar la finalidad
de la misma.
- Que la ley en que busca amparo el acto (ley de cobertura) no lo proteja
suficientemente (si lo hace, habr concurrencia de leyes y habr que elegir la aplicable segn su
jerarqua).
- Que exista voluntad de burlar la ley. La mayora de la doctrina no lo requiere porque el
fin ltimo de la institucin del fraude de ley es proteger los fines de las leyes y no
reprimir la mala fe, de la que se ocupan otras instituciones.
Efectos. Aplicacin de la norma eludida. Puede causar nulidad o preverse un efecto distinto
para el caso de contravencin (6.3).
TEMA 2. LMITES TEMPORALES A LA EFICACIA DE LAS NORMAS: COMIENZO Y FIN DE LA
VIGENCIA. LA DEROGACIN TCITA. DOCTRINA GENERAL SOBRE EL DERECHO TRANSITORIO.
EXPOSICIN DE LAS REGLAS 1 A 4 DEL CDIGO CIVIL. EL PRINCIPIO DE IRRETROACTIVIDAD.
Comienzo de la vigencia. Relacin directa con la publicacin de las normas (9.3CE, 91CE):
- Sistema instantneo. Entran en vigor el mismo da de su publicacin.
- Sistema de vacatio legis. Entran en vigor tras el transcurso de un plazo.
Sistema simultneo. El plazo de entrada en vigor es uniforme para todo el
territorio del Estado.
Sistema sucesivo. El plazo de entrada en vigor depende de la distancia de cada
regin con respecto al lugar en que se publica la ley.
2.1. Las Leyes entrarn en vigor a los veinte das de su completa publicacin en el BOE, si en ellas no se dispone
otra cosa.
- Sistema de vacatio legis simultneo, caracterizado por su sencillez e igualdad para los ciudadanos.
- Cmputo. Son das naturales, y no se incluye el dies a quo pero s el dies ad quem,
entrando en vigor las leyes el da 20 de su publicacin (5.1. Siempre que no se establezca
otra cosa, en los plazos sealados por das, a contar de uno determinado, quedar ste excluido del
cmputo, el cual deber empezar en el da siguiente []).
- Aplicable a normas imperativas o prohibitivas, pues las leyes permisivas pueden ser
aplicadas desde el mismo da de su publicacin (TS).
Fin de la vigencia.
- Temporal. La norma queda suspendida.
- Definitiva. La norma se extingue.
Caducidad. La norma se extingue por causas intrnsecas. Leyes temporales o
de mbito temporal, p.ej., LPGE. Leyes de emergencia, p.ej., leyes de guerra. Leyes
contingentes, p.ej., leyes para legalizar ciertas situaciones.
Derogacin. La norma se extingue por causas extrnsecas. Es lo ms normal pues las
leyes se dictan con carcter permanente. 2.2. Las Leyes slo se derogan por otras posteriores.
[]. 1.2. Carecern de validez las disposiciones que contradigan otra de rango superior.
LA DEROGACIN TCITA
Tipos de derogacin. Expresa o tcita. En cualquier caso, mediante ley posterior, no por la
costumbre, ni por el desuso, ni por la prctica en contrario, aunque s por un principio general
del Derecho reconocido en ley posterior.
Derogacin tcita. 2.2. [] La derogacin tendr el alcance que expresamente se disponga y se extender
siempre a todo aquello que en la Ley nueva, sobre la misma materia, sea incompatible con la anterior. []. Puede
ser total o parcial, y requerir interpretacin no slo segn el sentido literal de las palabras
sino tambin segn el espritu de la ley, p.ej., puede interpretarse que una ley se propuso la derogacin de
lo anterior incluso en lo no incompatible (ALBALADEJO).
2.2. [] Por la simple derogacin de una Ley no recobran vigencia las que sta hubiere derogado. S puede la
ley derogatoria, no obstante, establecer expresamente dicha recuperacin de vigencia.
DOCTRINA GENERAL SOBRE EL DERECHO TRANSITORIO
Nuestro sistema. sta teora parece ser la acogida (DT Preliminar. Las variaciones introducidas por
este Cdigo, que perjudiquen derechos adquiridos segn la legislacin civil anterior, no tendrn efecto retroactivo).
Crticas. 1difcil diferenciar derechos adquiridos de simples expectativas, 2el fin de la
irretroactividad es proteger hechos y relaciones jurdicas acaecidos, que no siempre se
traducen en derechos subjetivos, p.ej., testamento, 3el derecho adquirido se define como derecho
privado patrimonial, lo que excluye derechos pblicos y relaciones jurdicas personales.
Teora del hecho jurdico realizado. Cada hecho jurdico debe quedar sometido y ser regulado
por la ley vigente en el momento en que dicho hecho se produce (tempus regit factum).
Crticas. Los efectos pueden haberse producido y consumado antes de la entrada en vigor de la
ley nueva (efectos agotados) o haberse producido pero no consumado (efectos futuros) y la
teora no determina su tratamiento.
Conclusin. No hay solucin al problema del Derecho transitorio. Ser el legislador quien
determine la retroactividad o irretroactividad de la ley, siendo legtima por ser l quien la dicta
EL PRINCIPIO DE IRRETROACTIVIDAD cambio de orden de epgrafes!
REGLAS GENERALES
Regla 1. Derechos que han de regirse por la antigua o por la nueva legislacin. Se regirn por la
legislacin anterior al Cdigo los derechos nacidos, segn ella, de hechos realizados bajo su rgimen, aunque el
Cdigo los regule de otro modo o no los reconozca. Pero si el derecho apareciere declarado por primera vez en el
Cdigo, tendr efecto desde luego, aunque el hecho que lo origine se verificara bajo la legislacin anterior, siempre
que no perjudique a otro derecho adquirido, de igual origen.
Regla 2. Actos celebrados al amparo de la legislacin anterior. Los actos y contratos celebrados
bajo el rgimen de la legislacin anterior, y que sean vlidos con arreglo a ella, surtirn todos sus efectos segn la
misma, con las limitaciones establecidas en estas reglas. En su consecuencia sern vlidos los testamentos aunque
sean mancomunados, los poderes para testar y las memorias testamentarias que se hubiesen otorgado o escrito
antes de regir el Cdigo, y producirn su efecto las clusulas ad cautelam, los fideicomisos para aplicar los bienes
segn instrucciones reservadas del testador y cualesquiera otros actos permitidos por la legislacin precedente;
pero la revocacin o modificacin de estos actos o de cualquiera de las clusulas contenidas en ellos no podr
verificarse, despus de regir el Cdigo, sino testando con arreglo al mismo.
Regla 3. Preceptos de carcter sancionador. Las disposiciones del Cdigo que sancionan con penalidad
civil o privacin de derechos actos u omisiones que carecan de sancin en las leyes anteriores, no son aplicables al
que, cuando stas se hallaban vigentes, hubiese incurrido en la omisin o ejecutado el acto prohibido por el Cdigo.
Cuando la falta est tambin penada por la legislacin anterior, se aplicar la disposicin ms benigna.
Regla 4. Preceptos de carcter adjetivo. Las acciones y los derechos nacidos y no ejercitados antes de
regir el Cdigo subsistirn con la extensin y en los trminos que les reconociera la legislacin precedente; pero
sujetndose, en cuanto a su ejercicio, duracin y procedimientos para hacerlos valer, a lo dispuesto en el Cdigo
[excepcin al principio de retroactividad!]. Si el ejercicio del derecho o de la accin se hallara pendiente de
procedimientos oficiales [comprende procedimiento judicial (TS)] empezados bajo la legislacin anterior, y stos
fuesen diferentes de los establecidos por el Cdigo, podrn optar los interesados por unos o por otros.
REGLAS ESPECIALES
Regla 11. Expedientes incoados de adopcin, emancipacin voluntaria y dispensa de ley. Los
expedientes de adopcin, los de emancipacin voluntaria y los de dispensa de ley pendientes ante el Gobierno o los
Tribunales, seguirn su curso con arreglo a la legislacin anterior, a menos que los padres o solicitantes de la gracia
desistan de seguir este procedimiento y prefieran el establecido en el Cdigo.
Regla 12. Derechos hereditarios. Los derechos a la herencia del que hubiese fallecido, con testamento o sin
l, antes de hallarse en vigor el Cdigo, se regirn por la legislacin anterior. La herencia de los fallecidos despus,
sea o no con testamento, se adjudicar y repartir con arreglo al Cdigo; pero cumpliendo, en cuanto ste lo
permita, las disposiciones testamentarias. Se respetarn, por lo tanto, las legtimas, las mejoras y los legados; pero
reduciendo su cuanta, si de otro modo no se pudiera dar a cada partcipe en la herencia lo que le corresponda
segn el Cdigo.
Concepto. Fuente, en sentido figurado, es el origen de una cosa. Puesto que hay 3
acepciones de Derecho: 1como facultad de las personas; 2como norma jurdica; 3como
conocimiento o ciencia; tambin hay 3 acepciones de fuente: 1fuente de derechos subjetivos;
2
fuentes del Derecho objetivo; 3fuentes de conocimiento del Derecho. Nos referimos aqu a las
fuentes del Derecho objetivo, legales o de origen, que son los hechos y formas mediante los
que una sociedad constituida establece y exterioriza la NJ como derecho positivo obligatorio.
1.1. Las fuentes del ordenamiento jurdico espaol son la ley, la costumbre y los PGD.
La Ley puede ser LO/Ley ordinaria, segn determine el principio de competencia; Ley del
Estado o Ley de las CCAA, segn la distribucin de competencias; o bien tratarse de
disposiciones con fuerza de Ley como los Decretos Legislativos y Decretos-Leyes.
LA COSTUMBRE
Clases:
- En relacin con la Ley:
Segn Ley (secundum legem). Su objeto es algo regulado en la ley.
Fuera de Ley (praeter legem). Su objeto son situaciones no reguladas por ley.
Contra Ley (contra legem). Su objeto es algo regulado por ley de forma distinta
- En relacin al mbito territorial:
Generales. Se practican en todo el territorio nacional.
Regionales. Se practican en una determinada regin.
Locales. Se practican en una determinada localidad.
Ordenamiento jurdico espaol. 1.3. La costumbre slo regir en defecto de ley aplicable, siempre que no
sea contraria a la moral o al orden pblico y que resulte probada. Los usos jurdicos que no sean meramente
interpretativos de una declaracin de voluntad, tendrn la consideracin de costumbre.
Requisitos:
- Que no sea contraria a la moral.
Crticas: 1este requisito no se impone a la Ley; 2si es inmoral ir contra alguna
Ley, luego precepto innecesario; 3la moral son los valores superiores de la
sociedad, que no actuar creando costumbre contra los mismos.
- Que no sea contraria al orden pblico.
Crticas: 1orden pblico es concepto jurdico indeterminado que delimitan los
rganos jurisdiccionales, no la sociedad, a la que se quita protagonismo.
- Que resulte probada. Requisito introducido por la reforma del Ttulo Preliminar en 1974, aunque ya
vena exigindose por el TS.
Objeto de prueba: que la costumbre est vigente en el lugar donde pretende
ser aplicada (sea local, regional o general).
Medios de prueba: cualesquiera admitidos, p.ej., testigos, certificaciones de Colegios
Profesionales, sentencias (aunque su existencia en pasado no exime de prueba en presente)
Alegacin: a instancia, de oficio (TS; 2.2Compilacin Aragn, 3.2Compilacin Navarra).
Valor jurdico:
- Segn Ley. CC guarda silencio. Algunos entienden aceptacin tcita de esta costumbre
(slo excluida contra legem), otros tcita exclusin (slo aceptada praeter legem). En cualquier
caso, no crea NJ pues sta es la Ley preexistente, siendo la costumbre meramente
interpretativa de la misma.
- Fuera de Ley. CC considera fuente del Derecho. Algunos autores requieren que no
exista ley aplicable, ni siquiera por analoga (RUIZ VADILLO y otros).
- Contra Ley. CC prohbe. Ley 3 Compilacin Navarra la permite, pero se entiende que slo contra
fuero o ley foral navarra, no contra ley nacional (DEZ PICAZO).
Si hacemos un anlisis literal, definimos los PGD como (P)soportes bsicos y estructurales del
ordenamiento, (G)que trascienden de un precepto concreto y dan sentido a una pluralidad de
ellos, (D)basndose en frmulas tcnico-jurdicas y no en simples criterios morales.
Manifestaciones:
- Jurisprudencia: igualdad ante la ley; nadie puede ir contra sus propios actos salvo que se tachen de
involuntarios, fraudulentos o contrarios a Derecho; cada uno debe sufrir las consecuencias adversas de
sus propios actos u omisiones; nadie puede enriquecerse injustamente; libertad contractual
- Doctrina.
Ordenamiento espaol. 1.4. Los principios generales del Derecho se aplicarn en defecto de ley o
costumbre, sin perjuicio de su carcter informador del ordenamiento jurdico.
Valor jurdico:
- Fuente del Derecho en caso de ley y de costumbre. Garantiza el 1.7. Los Jueces y
Tribunales tienen el deber inexcusable de resolver en todo caso los asuntos de que conozcan,
atenindose al sistema de fuentes establecido.
- Fundamento del ordenamiento jurdico. Su carcter informador del ordenamiento jurdico
- Informadores de la labor interpretativa. Consecuencia de lo anterior.
Constitucionalizacin. 9.3CE, 14CE, 16CE (aconfesionalidad del Estado) Algunos autores estiman
que son PGD constitucionalizados los valores superiores del 1.1CE y los principios fundamento
del orden poltico y la paz social del 10CE, si bien otros autores estiman que stos son valores
preconstitucionales que delimitan el marco teleolgico para la formulacin jurdica de los PGD.
LA JURISPRUDENCIA
Concepto. Definido en el CC. 1.6. La jurisprudencia complementar el ordenamiento jurdico con la doctrina que,
de modo reiterado, establezca el TS al interpretar y aplicar la ley, la costumbre y los PGD.
Requisitos:
- Doctrina del TS.
- Doctrina reiterada, al menos, en 2 sentencias. Una sola sentencia no hace jurisprudencia, salvo
que imponga un cambio de criterio y lo declare as (STS 17 nov 1998).
- Establecida al aplicar o interpretar la ley, la costumbre o los PGD.
- Utilizada como razn bsica para adoptar la decisin. No son jurisprudencia las afirmaciones
que el TS haga con carcter incidental o como argumentaciones subsidiarias o a mayor abundamiento
(STS 2 feb 2003).
- Identidad entre los casos decididos por las sentencias. No basta mera similitud o analoga.
La jurisprudencia civil slo emana de las sentencias de la Sala de lo Civil del TS que resuelven
recursos de casacin. No las resoluciones sobre otras cuestiones, p.ej., cuestiones de competencia.
JURISPRUDENCIA CONSTITUCIONAL.
Valor jurdico. En general. 164CE (cosa juzgada desde da siguiente a su publicacin, no cabe recurso, las que
declaren inconstitucionalidad y todas las que no se limiten a la estimacin subjetiva de un derecho tienen plenos
efectos frente a todos), 38LOTC (reitera).
Fuerza vinculante para Tribunales ordinarios. En general. 164CE ([], las que declaren
inconstitucionalidad y todas las que no se limiten a la estimacin subjetiva de un derecho tienen plenos efectos
por lo que los Jueces y Tribunales no podrn aplicar las leyes o preceptos
frente a todos),
declarados inconstitucionales.
JURISPRUDENCIA DEL TEDH. 10.2 (interpretacin segn tratados sobre DDHH) se entiende que hace
referencia tanto al CEDH como a la jurisprudencia del TEDH.
Teoras:
- Legalista primitiva (ius strictum). El legislador impone la aplicacin de la ley, sin
permitir su interpretacin por los gobernados, que le deben obediencia pasiva.
Absolutismo, despotismo ilustrado. No puede subsistir por colocar la gramtica por encima de la equidad
y dar competencias exorbitantes al Poder Legislativo.
- De la voluntad del legislador. Interpretar cul es la verdadera voluntad del legislador.
Codificacin francesa.
- De la voluntad objetiva de la ley. Interpretar cul es la voluntad de la ley. Argumentos:
1
concurren a la formacin de la ley muchos participantes, luego es difcil determinar la
voluntad del legislador; 2la ley se desprende del legislador y se convierte una entidad
independiente interpretable por s sola.
- De la jurisprudencia de intereses. Investigar los intereses en juego (econmicos, sociales)
dentro de cada norma y decidirse por la interpretacin que proteja aqul a que el
legislador dio preferencia.
- Del derecho libre. Interpretacin libre por parte del juez.
- Sincronismo metdico, o la mezcla o yuxtaposicin de sistemas no armnicos.
Eleccin de la NJ. Requiere: 1hallar la NJ aplicable al caso concreto; 2fijar los lmites espaciales
y temporales de la fuerza imperativa de la misma; 3eliminar los problemas de un posible
concurso de normas en torno al mismo supuesto.
1
Hallar la NJ aplicable. Implica:
- Bsqueda del precepto aplicable, realizada por el jurista segn su intuicin.
- Crtica.
Formal. Depuracin de la forma, p.ej., corregir erratas.
Material. Depuracin del fondo, esto es, si es contraria o no a normas
superiores segn el principio de jerarqua normativa.
NJ inferior a la ley: inaplicarla (117.1CE sumisin a la Ley).
NJ con rango de ley:
Pre-CE: inaplicarla (DD3CE) o, si duda acerca de su
derogacin, plantear cuestin de inconstitucionalidad.
Post-CE: plantear cuestin de inconstitucionalidad (163CE)
LA INTERPRETACIN DE LAS NORMAS JURDICAS
Elementos de la interpretacin. 3.1. Las normas se interpretarn segn el sentido propio de sus palabras,
en relacin con el contexto, los antecedentes histricos y legislativos, y la realidad social del tiempo en que han de
ser aplicadas, atendiendo fundamentalmente al espritu y finalidad de aqullas.
- Segn el sentido propio de las palabras (elemento gramatical): segn el uso comn o
gramatical y el significado tcnico-jurdico, prevaleciendo este ltimo en caso de
divergencia. Requiere del apoyo de otros criterios hermenuticos (Auto TS 8 nov 2005).
- En relacin con el contexto (elemento sistemtico): interpretacin sintctica (fijacin del
sentido de una proposicin entera a travs de la coordinacin gramatical que dentro de ella tienen las
y por su ubicacin dentro de la norma y junto a
diferentes palabras y su respectivo valor)
preceptos con los que es coherente e interdependiente.
- En relacin con los antecedentes histricos y legislativos.
Precedentes remotos. Derecho romano y dems Derechos histricos que han
contribuido a la formacin del nuestro (germnico, cannico).
Precedentes inmediatos. Ley de Bases de 11 de mayo de 1988, CC extranjeros
(francs). Compilaciones Catalua y Baleares hacen referencia a su tradicin jurdica.
Trabajos preparatorios de la Ley. Exposiciones de Motivos, debates
parlamentarios (TC), proyectos Imperante en la teora de la voluntad del legislador,
importancia irrisoria en la teora de la voluntad objetiva de la ley. Actualmente slo se admiten
como interpretacin si se halla expresin en la ley con conexin con ellos.
- En relacin con la realidad social del tiempo en que han de ser aplicadas (elemento
sociolgico). Introducido en reforma TPre 1974 aunque ya reconocido por jurisprudencia. Criterio
progresivo que permite la adaptacin a la nueva realidad social, pero cargado de
relativismo e inseguridad jurdica por lo que debe aplicarse de forma prudente para
evitar la arbitrariedad que puede derivarse de l.
- Atendiendo al espritu y finalidad de la norma (ratio legis). Ms que elemento de
interpretacin, es lo que debe ser buscado por el intrprete (el por qu y para qu de
la norma). Espritu es la fuerza de la norma que trasciende las circunstancias concretas
que motivan que se dicten las normas (ocassio legis) y se plasma en el criterio de
solucin del conflicto que se sostiene en la norma (ratio legis). Finalidad incorpora un
criterio teleolgico para adecuar la interpretacin al fin perseguido por la norma.
Adems, los ddff se interpretarn tambin segn el 10.2CE (de conformidad con DUDH y Tratados
sobre la materia ratificados por Espaa).
Clases de interpretacin:
- Por las personas o el rgano que la realiza:
Doctrinal, por opiniones autorizadas de autores o jurisconsultos.
Usual, por los Jueces y Tribunales en la resolucin de los casos.
Autntica, por una ley posterior interpretativa, que ser retroactiva tcita (pero
nunca se revisan procesos fenecidos).
Cautelar, por las personas que asesoran y en un momento previo al ejercicio
de los derechos o acciones reconocidos por la Ley, p.ej., notarios, abogados
- Por los efectos o resultados: muy discutida y de utilidad discutible.
Interpretacin declarativa, si se adapta a las palabras de la norma.
Interpretacin correctora, si incluye supuestos diferentes de los que la norma
parece indicar.
Extensiva, si incluye ms supuestos. P.ej., normas que reconocen derechos
(normas favorables, favorabilia sunt amplianda).
Restrictiva, si incluye menos supuestos. P.ej., normas que limitan ddff
(normas odiosas, odiosa sunt restringenda)
Manifestaciones CE. 14CE (igualdad ante la ley), 32CE (matrimonio), 35CE (derecho al trabajo), 9.2CE
(clusula general de transformacin social), 1.1CE (valor superior del ordenamiento).
LA APLICACIN ANALGICA
Concepto. 4.1. Proceder la aplicacin analgica de las normas cuando stas no contemplen un supuesto
especfico, pero regulen otro semejante entre los que se aprecie identidad de razn.
Distincin de figuras afines. Interpretacin extensiva incluye supuestos en el mbito de una
norma por considerarse incluidos en su espritu; analoga opera cuando no hay norma
aplicable al caso.
Requisitos:
- Laguna legal.
- Identidad de razn entre el supuesto no regulado y el supuesto previsto en la norma.
- Inexistencia de voluntad del legislador contraria a la aplicacin de la analoga.
As, 4.2. Las leyes penales, las excepcionales y las de mbito temporal no se aplicarn a supuestos ni en
momentos distintos de los comprendidos expresamente en ellas.
LA EQUIDAD
Concepto. Amplio. Adaptacin del Derecho a la realidad, actuando como criterio de justicia del
caso concreto. Restringido. Adaptacin del Derecho a las particularidades del caso concreto.
3.2. La equidad habr de ponderarse en la aplicacin de las normas, si bien las resoluciones de los Tribunales slo
podrn descansar de manera exclusiva en ella cuando la ley expresamente lo permita.
- Uso normal. Criterio ponderador en la aplicacin de las normas. Puede ser criterio
interpretativo o de moderacin del rigor, pero nunca criterio de supresin de las
normas ni de la privacin de su sentido o valor.
- Uso excepcional. Fundamento exclusivo de las resoluciones de los Tribunales. P.ej., 1.154
(se permite al Juez basarse en la equidad para modificar la pena convencional en supuesto de
incumplimiento parcial), 1.690 (slo se permite la impugnacin de la decisin de un socio en el reparto de
beneficios y prdidas cuando haya faltado a la equidad), 16.2LPH (el Juez resolver en caso de falta de
mayora en la junta de propietarios basndose nicamente en la equidad).
TEMA 5. LA CODIFICACIN. EL CDIGO CIVIL: ELABORACIN; ELEMENTOS QUE LO INFORMAN;
ESTRUCTURA; CONTENIDO Y CRTICA. LEYES POSTERIORES MODIFICATIVAS. ANLISIS DE LAS
MS IMPORTANTES. LEGISLACIN CIVIL ESPECIAL.
LA CODIFICACIN
Ventajas e inconvenientes:
- Inconvenientes: se produce un cierto anquilosamiento y los Tribunales acaban
forzando los textos para aplicarlos a las nuevas necesidades, producindose un
antagonismo entre ley y jurisprudencia. Escuela histrica (Savigny).
- Ventajas: pone fin a la diversidad de legislaciones, confiere simplicidad, facilita el
conocimiento y aplicacin del Derecho y permite elaborar principios generales para
adaptarlo a la vida social. Escuela de la codificacin (Thibaut).
EL CDIGO CIVIL
ELABORACIN
Etapas histricas:
- Formulacin de un CC nico para todo el territorio. Cortes de Cdiz, 1811, aprueban
proposicin para codificar las ramas ms importantes del Derecho espaol. CE, 1812,
establece que el CC ser nico para toda la monarqua. Comisiones codificadoras
elaboran el Proyecto de 1851 y fracasan, por lo que se dictan slo leyes especiales (LH
1861, Ley Aguas 1886, Ley matrimonio civil y Registro Civil 1870). Nuevo intento, 1880, con
participacin de representantes forales y siguiendo el mtodo armnico, que fracasa.
- Formulacin de un CC general basado en el Derecho castellano y Apndices con las
particularidades de los territorios forales. Ministro de Gracia y Justicia (ALONSO
MARTNEZ), 1881, somete a las Cortes un proyecto de bases, que fracasa. Ministro de
Gracia y Justicia (FRANCISCO SILVELA), 1885, somete a las Cortes otro proyecto de bases,
ms respetuoso con las regiones forales, se aprueba por Ley de Bases de 11 de mayo
de 1888, fundamento del actual CC. Respecto a ste: 1888: publicacin en la Gaceta de Madrid;
1may89: entrada en vigor; 1889: ordenar nueva edicin para corregir defectos; publicacin en la Gaceta
de Madrid y 27jul89 entrada en vigor; 1889: publicacin de su Exposicin de Motivos.
ELEMENTOS QUE LO INFORMAN
rgano. 2LB. La redaccin [] se llevar a cabo por la Comisin de Cdigos, cuya Seccin de Derecho Civil
formular el texto del proyecto, oyendo [] a todos los individuos de la Comisin [].
Fuentes. En teora. Base 1. El Cdigo tomar por base el proyecto de 1985 en cuanto se halla contenido en
ste el sentido y capital pensamiento de las instituciones civiles del Derecho histrico patrio [], recoger las
enseanzas de la doctrina, para la solucin de las dudas suscitadas en la prctica; y atender a algunas necesidades
nuevas con soluciones que tengan un fundamento cientfico o un precedente autorizado en legislaciones propias o
extraas, y obtenido ya comn asentimiento entre nuestros jurisconsultos, o que resulten bastante justificadas, en
vista de las exposiciones de principios o de mtodo hechas en la discusin de ambos Cuerpos Colegisladores.
ESTRUCTURA
Con 1.976 arts. (1.976 es DF), 13DT y 3DA (+4 Ley 41/2003); en un Ttulo Preliminar y 4 Libros.
CONTENIDO
CRTICA
Desfavorables. UREA: ni es Cdigo, por su falta de sistemtica, ni es civil, porque deja fuera
muchas materias civiles, ni es espaol, porque deja al margen todos los derechos forales.
PEDRO DE APALATEGUI Y OCEJO: el Cdigo es el resumen de las contradicciones civiles.
- En relacin con su estructura. Distribucin de materias no muy afortunada. Donacin
incluida como modo de adquirir la propiedad (Libro III), aunque parte de la doctrina considera que
constituye un contrato (Libro IV); prescripcin con regulacin independiente (final Libro IV) a pesar de ser
aplicable slo a una parte de los derechos de obligacin y derechos reales (Libro II); prenda, hipoteca y
censo se regulan como contratos (Libro IV) si bien son derechos reales (Libro II), falta de tratamiento
autnomo del Derecho de familia (Libros I y IV) y de sucesiones (Libro III)
- En relacin con su contenido. No tiene todas las instituciones de Derecho civil, p.ej.,
capacidad de las personas jurdicas, Registro Civil, Expropiacin Forzosa, Hipotecaria y no todas las
incluidas son de esta clase, p.ej., materias del Ttulo Preliminar y ciudadana son de Derecho
pblico; normas de propiedades especiales son de carcter administrativo
Moderadas. DEZ PICAZO y GULLN: el Cdigo es resultado de su poca (relativa paz y progreso
econmico, donde el trabajo es fundamentalmente agrcola o servicio domstico) y de la obra de los partidos
liberal y conservador (caracterizado por un liberalismo conservador y un individualismo templado).
Modificaciones. En teora. Base 27. Se establecern [] las bases orgnicas necesarias para que en
perodos de 10 aos formule la Comisin de Cdigos y eleve al Gobierno las reformas que convenga introducir
como resultados definitivamente adquiridos por la experiencia en la aplicacin del Cdigo, por los progresos
realizados en otros pases y utilizables en el nuestro, y por la jurisprudencia del TS. DA1 3.
Etapas:
- Hasta 1936. Slo 2 modificaciones:
1904: MODIF testamento olgrafo (facilitar su uso, suprime el requisito del papel sellado).
1928: MODIF sucesin abintestato (reducirla a parientes dentro del 4 grado,
introduciendo la sucesin a favor del Estado).
- Tras 1936. Reformas frecuentes.
1939: MODIF Libro I, Ttulo VIII, De la ausencia.
1958 (Ley 24 abr 1958): MODIF capacidad de obrar de la mujer (ampliada),
matrimonio (acomodacin al Concordato con Santa Sede de 1953), adopcin (nueva
regulacin), derechos sucesorios del cnyuge viudo (aumentados).
1974 (LB 17 mar 1973, D 31 may 1974): MODIF Ttulo Preliminar
Transformaciones. Fuentes del Derecho (1) (se alude al carcter informador
y subsidiario de los PGD; se menciona la jurisprudencia del TS pero no como fuente
alcance de la derogacin
sino como complemento del ordenamiento jurdico);
de las leyes (2.2), Derecho internacional privado (9-12).
Innovaciones. Valor de los tratados internacionales (1.5), sancin del
fraude de ley (2.4), reglas de interpretacin y equidad (3), analoga (4),
principio de buena fe en el ejercicio de los derechos y exclusin de
amparo legal al abuso del Derecho (7).
Subsistencias. Principio de irretroactividad (2.3), carcter supletorio
del CC (3.3), regulacin Derechos forales.
Eliminaciones. Referencia al territorio donde obligan las leyes (pues
excede del territorio nacional en virtud del DIntPriv).
1975 (Ley 2 mar 1975): INTROD igualdad jurdica de los cnyuges, eliminando las
limitaciones a la capacidad de obrar de la mujer (1el matrimonio no incide por s solo
2 3
en la nacionalidad de los cnyuges; se suprimen las licencias maritales y judiciales; la actividad
jurdica de cada uno de los cnyuges es individual e independiente respecto de sus derechos o
4
bienes propios, y conjunta respecto de derechos o bienes comunes; posibilidad de modificar
despus del matrimonio el rgimen de bienes o pactar despus capitulaciones matrimoniales).
1978 (RD-L 16 nov 1978): mayora de edad a los 18 aos.
1978: CE determina reforma de algunos preceptos para acomodarlos a ella.
1981 (Ley 13 may 1981): filiacin (equipara a los hijos independientemente de su filiacin),
patria potestad (ejercicio conjunto por ambos progenitores) y rgimen econmico del
matrimonio (1 pactado, 2 gananciales, 3 separacin bienes, 4 participacin ganancias).
1981 (Ley 7 jul 1981): MODIF Lib I, Tt IV, Matrimonio (divorcio, formas civil y religiosa)
1983 (Ley 24 oct 1983): MODIF Libro I, Ttulo X, De la tutela, de la curatela y de la
guarda de los menores e incapacitados (ya no tutela de familia (tutor, protutor y
Consejo de Familia) sino tutela de autoridad (con intervencin judicial)).
1987 (Ley 11 nov 1987): MODIF adopcin (es instrumento de integracin familiar cuyo fin
ltimo es el beneficio del adoptado, por lo que se rompen casi por completo las relaciones de
filiacin anteriores y se crean otras nuevas).
1990 (Ley 15 oct 1990): INTROD principio de no discriminacin por razn de sexo
(reforma de algunos preceptos, p.ej., punto de conexin para determinar los efectos del
matrimonio es la ley nacional del marido).
1991 (Ley 20 dic 1991): MODIF testamentos (suprime regla general de exigencia de testigos)
1994 (Ley 23 dic 1994): MODIF autorizacin del matrimonio civil por los alcaldes.
1996 (LO 1/1996, 15 ene): MODIF instituciones de proteccin del menor (acogimiento
familiar, introduccin requisito idoneidad adoptantes, adopcin internacional, tutela).
2003 (Ley 41/2003, 18 nov): INTROD medidas proteccin patrimonial de personas
con discapacidad.
2003 (Ley 21 nov 2003): MODIF relaciones familiares de nietos con abuelos.
2005 (Ley 1 jul 2005): MODIF derecho a contraer matrimonio.
2005 (Ley 8 jul 2005): MODIF separacin y divorcio.
2007 (Ley 28 dic 2007): MODIF adopcin internacional.
SNCHEZ ROMN: el Cdigo comprende apenas 1/3 parte del Derecho civil vigente en Espaa.
Causas:
- La vida social exige rpida promulgacin de normas adaptadas a nuevas circunstancias.
- La Comisin Codificadora dej fuera del CC leyes generales sobre materias especiales.
Etapas:
- Edad Media. Diversos reinos en Espaa, cada uno con su Derecho propio. Tras la
unificacin poltica nacional con los Reyes Catlicos, persisti la diversidad jurdica y
adems conservaron su autonoma legislativa, por lo que creaban nuevas instituciones.
- S.XVIII. Como consecuencia de la Guerra de Sucesin, se dictan los Decretos de Nueva
Planta de Felipe V: 1abolen todo el Derecho del Reino de Valencia y Aragn (1707),
posteriormente restaurando el Derecho privado (no el pblico ni, por tanto, los rganos
2
legislativos) en Aragn (1711), pero no en Valencia; abolen los rganos legislativos pero
permitiendo el Derecho privado en Baleares (1715) y 3similar en Catalua (1716).
Como consecuencia del Convenio de Vergara que pone fin a la Primera Guerra Carlista,
Navarra pierde su potestad legislativa pero conserva su Derecho (Ley, 1841), el Pas
Vasco pierde su poder legislativo (Decreto, 1841).
- Promulgacin CC. En relacin a la coexistencia entre Derecho comn y foral:
Sistema de integracin en el CC. Proyecto 1851. Prescindi de los Dforales y fracas.
Sistema de Apndices. Ley de Bases 11may1888. Incluy los Dforales en Apndices al
CC (Base 6), aunque slo se dict el de Aragn y despus fue derogado por su Compilacin.
Sistema de Compilaciones.
1946 Congreso Nacional de Derecho Civil (Zaragoza) propone unificar todas las instituciones del
Derecho comn y foral en un Cdigo general de Derecho civil.
1947 Ordena la constitucin de Comisiones de juristas para elaborar Compilaciones.
1953 Ordena la incorporacin de vocales foralistas a la Comisin General de Codificacin, para someter
propuesta al Gobierno.
1959-1973 Promulgacin Compilaciones Derecho foral, PERO nunca se promulga CC nico.
1974 Reforma del Ttulo Preliminar del CC. Cambio de orientacin. 2 principios:
Aplicacin general de las disposiciones del CC. 13.1. Las disposiciones de
este TPre, en cuanto determinan los efectos de las leyes y las reglas generales para su
aplicacin, as como las del Ttulo IV del Libro I, con excepcin de las normas de este
ltimo relativas al rgimen econmico matrimonial, tendrn aplicacin general y directa
en toda Espaa.
CC supletorio de 2 grado. 13.2. En lo dems, y con pleno respeto a los derechos
especiales o forales de las provincias o territorios en que estn vigentes, regir el CC
como Derecho supletorio, en defecto del que lo sea en cada una de aqullas segn sus
normas especiales.
En la prctica, las CCAA han dictado mltiples leyes, unas modificando instituciones ya
reguladas y alguna incluso regulando instituciones nuevas, p.ej., Ley del Parlamento Cataln sobre
uniones estables de pareja.
Clusula residual de competencias indeclinables del Estado. 149.1.8CE. []. En todo caso,
las reglas relativas a la aplicacin y eficacia de las normas jurdicas, relaciones jurdico-civiles relativas a las
formas de matrimonio, ordenacin de los registros e instrumentos pblicos, bases de las obligaciones
contractuales, normas para resolver los conflictos de leyes y determinacin de las fuentes del Derecho, con
respeto, en este ltimo caso, a las normas de derecho foral o especial.
- Reglas relativas a la aplicacin y eficacia de las NJ. Consagracin 13.1, en concreto a la
aplicacin en todo el territorio nacional de arts. 3-7. La exclusin del Derecho foral, no
obstante, no es automtica, porque las materias comprendidas en dichos preceptos tienen relacin con
las fuentes del Derecho y respecto a stas se respetan los Derechos forales (LASARTE).
- Relaciones jurdico-civiles relativas a las formas del matrimonio. Celebracin en forma
civil o religiosa (religiones inscritas), normas sobre nulidad, separacin y divorcio.
- Ordenacin de los registros e instrumentos pblicos.
Ordenacin. ntegra regulacin de la institucin, salvo si la CA tiene
competencias sobre una materia con incidencia registral, en cuyo caso podr
regular sta con arreglo a los principios que rigen el Registro correspondiente.
Registros. Slo registros jurdicos (Propiedad, Mercantiles), administrativos (TC)
- Base de las obligaciones contractuales. Novedad con respecto al 13.1.
Bases. Principios a que han de ajustarse las CCAA. Las CCAA pueden legislar antes de
que se dicten las bases, pero segn los principios que se deduzcan de la legislacin vigente (TC).
- Normas para resolver los conflictos de leyes. Tanto las de DIntPriv (ordenamientos de
distintos Estados), arts. 8-12; como las de DInterregional (legislaciones civiles de distintas
regiones), arts. 8-12 por remisin 16 y con particularidades previstas en el mismo.
- La determinacin de las fuentes del Derecho, con respeto a las normas forales. En la
prctica, se han modificado las Compilaciones en relacin a dichas fuentes.
SISTEMA DE FUENTES Y DERECHO SUPLETORIO
Catalua. Ley 40/60, 21 jul; VIGENTE DLeg 1/1984, 19 jul. Ley 29/2002, 30 dic, Primera Ley del
CC de Catalua.
- Sistema de fuentes. 111-1.1. Disposiciones del presente Cdigo, dems leyes del Parlamento en
materia de derecho civil, las costumbres y los principios generales del derecho propio.
111-1.2. La costumbre slo rige en defecto de ley aplicable.
111-2. En su aplicacin, el derecho civil de Catalua debe interpretarse y debe integrarse de
acuerdo con los principios generales que lo informan, tomando en consideracin la tradicin
jurdica catalana. En especial, al interpretar y aplicar el derecho civil de Catalua debe tenerse
en cuenta la jurisprudencia civil del TSJCat no modificada por el presente Cdigo u otras leyes.
Una y otra pueden ser invocadas como doctrina jurisprudencial a efectos del recurso casacin.
- Derecho supletorio. 111-5. El derecho supletorio solo rige en la medida en que no se opone a las
disposiciones del derecho civil de Catalua o a los principios generales que lo informan.
Principio de libertad civil. 111-6. Las leyes se presumen dispositivas.
Conclusin. Las Compilaciones evitan acudir al Derecho comn supletorio indicando sus
propios Derechos supletorios y exigiendo acomodar el Derecho comn a sus principios.
DERECHO INTERREGIONAL
Concepto. Conjunto de normas para resolver los conflictos entre los ordenamientos jurdicos
de varias regiones bajo la soberana del mismo Estado que conocen de igual relacin jurdica.
Regulacin. 149.1.8CE (competencia exclusiva e indeclinable del Estado). 16.1. Los conflictos de leyes que
puedan surgir por la coexistencia de distintas legislaciones civiles en el territorio nacional se resolvern segn las
normas contenidas en el Captulo IV (arts. 8-12, DIntPriv) con las siguientes particularidades:
1. Ser ley personal la determinada por su vecindad civil. Regulada en 14 (tienen vecindad civil en un
territorio los nacidos de padres que tengan tal vecindad; el matrimonio no altera la vecindad civil aunque
si no estn separados pueden optar por la del cnyuge; la vecindad civil se adquiere: por residencia
continuada durante 2 aos, si el interesado lo desea, o durante 10 aos, sin declaracin en contrario).
2. No ser aplicable lo dispuesto en 12.1, 2 y 3 sobre calificacin, remisin y orden pblico.
12.1. La calificacin para determinar la norma de conflicto se har siempre con arreglo a la ley
espaola. No se aplica porque en los conflictos interregionales todas las normas son espaolas.
12.2. El reenvo a norma extranjera se entiende a ley material, aceptndose slo el de 1er
grado. No se aplica porque las normas regionales no tienen leyes de resolucin de conflictos.
12.3. No se aplicar la norma extranjera cuando vaya contra el orden pblico nacional. No se
aplica porque slo hay un concepto de orden pblico, el nacional.
Derecho de viudedad de Aragn. 16.2. Corresponde a los cnyuges sometidos al rgimen econmico
matrimonial de dicha Compilacin, aunque despus cambie su vecindad civil, con exclusin en este caso de la
legtima que establezca la Ley sucesoria. Esto es as porque la doctrina aragonesa lo considera DFamilia, Sucesorio.
El usufructo viudal corresponde tambin al cnyuge suprstite cuando el premuerto tuviese vecindad civil aragonesa
en el momento de su muerte. El derecho expectante de viudedad no podr oponerse al adquirente a ttulo oneroso y
de buena fe de los bienes que no radiquen en territorio donde se reconozca tal derecho, si el contrato se hubiera
celebrado fuera de dicho territorio, sin haber hecho constar el rgimen econmico matrimonial del transmitente.
Efectos del matrimonio. 16.3. Los efectos del matrimonio entre espaoles se regularn por la Ley espaola
que resulte aplicable segn art. 9 y, en su defecto, por CC. [] se aplicar el rgimen de separacin de bienes del
CC si conforme a una y otra Ley personal de los contrayentes hubiera de regir un sistema de separacin.
TEMA 7. LA PERSONA Y LA PERSONALIDAD. COMIENZO DE LA PERSONALIDAD INDIVIDUAL. EL
CONCEBIDO. EXTINCIN DE LA PERSONALIDAD INDIVIDUAL. EL PROBLEMA DE LA
PREMORIENCIA.
LA PERSONA Y LA PERSONALIDAD
Persona. Todo ser capaz de ostentar derechos y obligaciones. DE CASTRO: critica la definicin porque
incurre en crculo vicioso y recurre al Derecho natural: el hombre en su dignidad racional.
Derecho de la persona. Conjunto de normas, dentro del ordenamiento jurdico privado, que
regulan los derechos y deberes de la persona como tal. Se regula en el Libro I, De las
personas, en relacin con el Derecho de familia, a diferencia de otras corrientes doctrinales que lo regulan en
cuanto a persona sujeto de derechos subjetivos y por tanto con mayor abstraccin.
Clasificacin:
- Derechos a la individualidad. Nombre, domicilio, estado civil y raza, patrimonio y profesin.
- Derechos relativos a la existencia fsica. Vida, integridad fsica y disposicin del propio cuerpo.
- Derechos morales. Honor, intimidad y propia imagen; derechos de autor; derechos de familia en sus
meras relaciones personales; recuerdos familiares y sepulcros; libertades pblicas.
Caractersticas:
- Esencialidad. Corresponden a toda persona, desde su nacimiento hasta su muerte, por
su condicin de tal y sin necesidad de requisito adicional alguno.
- Inherencia. Inherentes a la persona y por ello personalsimos.
- Indisponibilidad e imprescriptibilidad. Derechos personales (no patrimoniales) y por tanto
generalmente indisponibles por los particulares, inembargables, inexpropiables e
imprescriptibles.
Proteccin:
- Antes CE. Por va del 1.902 (responsabilidad extracontractual).
- Tras CE. Reconocimiento de derechos y deberes fundamentales (Ttulo I, 10.1 (podra
consagrar lista abierta)) y medios de proteccin (53, proteccin civil de LO 1/82 en
desarrollo del 18.1).
Teoras:
- De la concepcin. Se es persona desde la concepcin. Crtica: cmo determinarlo?
- Del nacimiento. Se es persona desde el nacimiento 1efectivo (total desprendimiento del
2 3
claustro materno), con vida, algunos: con forma humana.
- Eclctica. Se es persona desde el nacimiento, pero reconoce por una ficcin derechos
al concebido o retrotrae los efectos del nacimiento al tiempo de la concepcin. Crtica:
no hay que hacer ficcin alguna, simplemente aceptar que se otorgan reservas de derechos eventuales.
- Viabilidad. Se es persona desde el nacimiento 1con vida, 2con aptitud para seguir
viviendo fuera del tero materno. Crtica: cmo determinar signos de viabilidad?
Ordenamiento espaol. 29. El nacimiento determina la personalidad; pero el concebido se tiene por nacido
para todos los efectos que le sean favorables, siempre que nazca con las condiciones que expresa el artculo
siguiente. 30. La personalidad se adquiere en el momento del nacimiento con vida, una vez producido el entero
desprendimiento del seno materno. MODIF por DF3 Ley 20/2011, 21 jul, RC (BOE 22 jul 2011). En virtud DF10,
entrada en vigor para dicha DF3 el da siguiente a la publicacin en el BOE (23 jul 2011). As se integra en nuestro
ordenamiento la Convencin Universal de los Derechos del Nio de 1989, que reconoce el derecho del nio a un
nombre y a adquirir una nacionalidad desde el preciso instante de su nacimiento. Se destierran pues los requisitos
1 2
de nacer con forma humana (excluye seres que el sentir popular no considera personas, DE CASTRO), vivir 24
horas desprendido del seno materno (conditio iuris, ALBALADEJO).
- Mezcla de teoras. 29 consagra la teora del nacimiento, pero despus incluye
influencias eclcticas. 30 antes estaba influido por teora de la viabilidad.
- Requisitos:
Nacer con vida.
Desprendimiento total del seno materno. Se entiende que ocurre cuando se
rompe el cordn umbilical.
- Prueba. Partida de nacimiento. 41LRC57. La inscripcin hace fe del hecho, fecha, hora y lugar
del nacimiento, del sexo y, en su caso, de la filiacin del inscrito. 44LRC11. 2. La inscripcin hace fe del
hecho, fecha, hora y lugar del nacimiento, identidad, sexo y, en su caso, filiacin del inscrito.
31. La prioridad del nacimiento, en el caso de partos dobles, da al primer nacido los derechos que la Ley reconozca
al primognito.
EL CONCEBIDO
Condicin jurdica. En principio, al no haber nacido, no es persona y por tanto no puede ser
titular de derechos y deberes, p.ej., no podra suceder a su padre si nace tras la muerte de ste. Para evitar
esta injusticia, se le tiene por nacido para todos los efectos que le sean favorables, siempre
que nazca con las condiciones del artculo 30.
- No es persona ni tiene personalidad especial o limitada.
- Equiparacin:
Parcial. Para los efectos que le sean favorables
Condicionada. Siempre que nazca con las condiciones del artculo siguiente
- Se trata de una situacin excepcional de pendencia, en la cual una masa de bienes o
conjunto de derechos se encuentra en un estado de indeterminacin transitoria de su
titular, de manera que varias personas pueden, segn el desenlace del evento
condicionante, acceder a la titularidad definitiva. Requiere medidas especiales de
proteccin de los bienes y derechos hasta que se cumpla el evento condicionante.
Proteccin:
- Proteccin penal. Se castiga el aborto (144 y ss. CP) y las lesiones al feto (157 y 158CP).
- Proteccin civil. Parcial y condicionada (29).
Parcial. En concreto, se permite al nasciturus ser donatario (627), se protege su cualidad de heredero forzoso al
regularse los efectos que produce su pretericin (814), se concede a la viuda que quede encinta el derecho a ser
alimentada de los bienes hereditarios (964) y se dictan para este mismo caso una serie de reglas encaminadas a la
conservacin de los derechos hereditarios del pstumo en los bienes del padre premuerto (959 y ss.)
- Donaciones hechas a los concebidos. 627. Las donaciones hechas a los concebidos y no nacidos
pueden ser aceptadas por las personas que legtimamente los representaran, si se hubiera verificado ya
su nacimiento. Esto impide que el donante revoque la donacin por no estar vinculado
por aceptacin del donatario (DEZ PICAZO y GULLN). El donante, aun con la aceptacin
del donatario, no pierde la titularidad del bien hasta que el nasciturus nazca con los
requisitos del 30, pero debe custodiarlo hasta que ocurra el evento condicionado,
dependiendo su titularidad de l.
- Herencias a las que es llamado un concebido. 959-963. La viuda encinta ha de dar aviso a los
que tengan a la herencia un derecho de tal naturaleza que deba desaparecer o disminuir por el nacimiento
del pstumo. 964. La viuda que quede encinta, aun cuando sea rica, deber ser alimentada de los bienes
hereditarios, habida consideracin a la parte que en ellos pueda tener el pstumo, si naciere y fuere
viable. 965. En el tiempo que medie hasta que se verifique el parto, o se adquiera la certidumbre de que
ste no tendr lugar, ya por haber ocurrido aborto, ya por haber pasado con exceso el trmino mximo
para la gestacin, se proveer a la seguridad y administracin de los bienes en la forma establecida para
el juicio necesario de testamentara. 966. La divisin de la herencia se suspender hasta que se
verifique el parto o el aborto, o resulte por el transcurso del tiempo que la viuda no estaba encinta. Sin
embargo, el administrador podr pagar a los acreedores, previo mandato judicial. 967. Verificado el parto
o el aborto, o transcurrido el trmino de la gestacin, el administrador de los bienes hereditarios cesar en
su cargo y dar cuenta de su desempeo a los herederos o sus legtimos representantes. La herencia
es, pues, patrimonio pendiente de la determinacin de sus titulares definitivos.
- Legitimacin procesal. 6.1LEC. Podrn ser parte en los procesos ante los tribunales civiles: 2. El
concebido no nacido, para todos los efectos que le sean favorables.
Condicional. Varias opciones respecto a las relaciones en que est interesado el concebido:
- Paralizarlas, concluyndose slo cuando nazca. Herencia (965 y 966)
- Dejarlas surtir sus efectos, pero no a favor del concebido sino de las personas a
quienes dichas relaciones beneficiaran en caso de realizarse el nacimiento.
- Atribuir sus efectos al nasciturus y, en su nombre, a quien lo represente, aunque a
reserva de restitucin si el concebido no naciese. Donacin (627)
Momento. Si el nasciturus nace con las condiciones del 30, se entiende que la personalidad la
tiene no desde el nacimiento sino desde la concepcin, para todos los efectos favorables.
Ordenamiento espaol. 32. La personalidad civil se extingue por la muerte de las personas. Implica que
no podr crear nuevas relaciones, pero y las ya constituidas y pendientes de cumplimiento?
Distinguimos 2 tipos:
- Derechos personalsimos. Se extinguen por muerte de su titular.
Honor, intimidad y propia imagen. AUNQUE LO 1/82. Los herederos pueden ejercer
acciones en defensa de tales derechos.
Algunos derechos de obligacin.
Derechos de familia, p.ej., tutela, titularidad de la patria potestad
- Derechos patrimoniales. No se extinguen por muerte de su titular, sino que se
transmiten mortis causa por el principio de la sucesin hereditaria.
Derechos de crdito o reales, siempre que no sean personalsimos o vitalicios.
Prueba. 81LRC57. La inscripcin hace fe de la muerte de una persona y de la fecha, hora y lugar en que
acontece. 62LRC11. 1. La inscripcin de defuncin hace fe de la muerte de una persona y de la fecha, hora y
lugar en que se produce. En la inscripcin debe figurar asimismo la identidad del fallecido. Particularidades:
- Si hay cadver de persona conocida. 83LRC57. En tanto no se practique la inscripcin no se
expedir la licencia para el entierro, que tendr lugar transcurridas al menos 24 horas desde el momento
de la muerte. 62LRC11. 3. El Encargado, una vez practicada la inscripcin, expedir la licencia para el
entierro o incineracin en el plazo que reglamentariamente se establezca.
- Si hay cadver de persona desconocida. Antes de su enterramiento han de hacerse
constar todos los datos tiles para su posterior identificacin.
- Si no hay cadver. 86LRC57. Ser necesaria sentencia firme, expediente gubernativo u orden de la
autoridad judicial que instruya las diligencias seguidas por muerte violenta, que afirmen sin duda alguna el
fallecimiento, para inscribir ste cuando el cadver hubiera desaparecido o se hubiera inhumado antes de
la inscripcin. 67LRC11. 1. Cuando el cadver hubiera desaparecido o se hubiera inhumado antes de la
inscripcin, ser necesaria resolucin judicial, procedimiento registral u orden de la autoridad judicial en la
que se acredite el fallecimiento. En otro caso, se requerir auto de declaracin de fallecimiento.
EL PROBLEMA DE LA PREMORIENCIA
Requisitos:
- Que las personas fallecidas estn llamadas a sucederse entre s. No debe interpretarse
restrictivamente, sino que basta con que la supervivencia de cualquiera de ellos
conlleve la adquisicin de un derecho anteriormente ostentado por el otro (DE CASTRO).
- Que exista duda sobre el momento del fallecimiento. Se trata de incertidumbre
invencible, bastando slo con desconocer el momento de la muerte de una de las
personas siempre que ocasione duda sobre si muri antes o despus de la otra, y
pudiendo haber ocurrido la muerte de ambas en idntico o distinto suceso.
TEMA 8. CAPACIDAD JURDICA Y CAPACIDAD DE OBRAR. EL ESTADO CIVIL DE LA PERSONA. EL
TTULO DE ESTADO CIVIL Y SU PRUEBA. LA EDAD: LA MAYORA DE EDAD, CAPACIDAD DE LOS
MENORES DE EDAD. LA EMANCIPACIN Y LA HABILITACIN DE EDAD.
El acto realizado por incapaz que obre sin el medio supletorio adecuado ser anulable (1.300 y
ss.) o, si le falta uso de razn y por tanto se entiende prestado sin consentimiento, inexistente.
Prohibiciones. Negativa del ejercicio de una capacidad de obrar que se presupone que se
tiene, fundada en circunstancias objetivas de moralidad, p.ej., 271 (el tutor necesita autorizacin
judicial para realizar una serie de actos), 1.459 (prohibicin de realizar contrato de compraventa por parte de
determinadas personas), 1.677 (prohibicin de constituir sociedad universal determinadas personas).
El acto que contravenga una prohibicin se reputa nulo de pleno Derecho, salvo que la norma
prevea otro efecto para el caso de contravencin (6.3).
Concepto:
- Como ttulo de adquisicin. Causa por la que se tiene un estado civil, p.ej., estado de
casado se adquiere por celebracin del matrimonio.
- Como ttulo de legitimacin. Instrumento que permite el ejercicio de las facultades y
acciones que se deriven de un determinado estado civil sin necesidad de demostrar la
existencia de la causa por la que se ha adquirido el mismo, p.ej., estado de casado permite
ejercitar los derechos atribuidos a los cnyuges sin probar el matrimonio.
Prueba del estado civil. 327. Las actas del Registro [civil] sern la prueba del estado civil, la cual slo podr
ser suplida por otras en el caso de que no hayan existido aqullas o hubiesen desaparecido los libros del Registro, o
cuando ante los Tribunales se suscite contienda. 17LRC11. 1. La inscripcin en el RC constituye prueba plena de
los hechos inscritos. 2. Slo en los casos de falta de inscripcin o en los que no fuera posible certificar del asiento,
se admitirn otros medios de prueba. Tiene presuncin iuris tantum de validez, que puede ser
destruida en juicio con otros medios probatorios (p.ej., posesin de estado: apariencia de titularidad de
un estado civil fundada en el ejercicio pblico y continuado de las facultades correspondientes al mismo).
LA EDAD
Concepto. Lapso temporal que media entre el nacimiento de una persona hasta un momento
determinado de su vida, que es 1medida de duracin del vivir y 2cualidad jurdicamente
relevante, estado civil que grada la capacidad de obrar. Grados: mayora y minora de edad.
LA MAYORA DE EDAD
315. La mayor edad empieza a los 18 aos cumplidos. Para el cmputo de los aos de la mayora de edad se
incluir completo el da del nacimiento.
Capacidad de obrar. Restringida, por su falta de plena aptitud para comprender y por tanto
para querer, y por la dependencia a que se encuentra sometido por la patria potestad o tutela
(instituciones de defensa del menor). Puede realizar los siguientes actos o negocios:
- A partir de 12 aos. Prestar el consentimiento a su adopcin (177.1).
- A partir de 14 aos. Hacer testamento (663) salvo el olgrafo (688); intervenir como
testigo en los actos intervivos (1.246); casarse mediante dispensa (46, 48).
- A partir de 16 aos. Solicitar del juez su emancipacin (320) o el beneficio de la
mayora de edad si est sujeto a tutela (321); ser testigo en el testamento excepcional
en caso de epidemia (701); realizar por s solo los actos de administracin ordinaria
sobre los bienes que hubiera adquirido mediante su trabajo o industria, necesitando el
consentimiento de los padres (que no los administran) para los actos que excedan de dicha
administracin ordinaria (164.3).
- En general. Adquirir la posesin de bienes (y consiguiente adquisicin de frutos, tesoros)
(443); aceptar donaciones que no sean condicionales ni onerosas (626).
No pueden concluir contratos pero los efectos son de mera anulabilidad, conservando sus
efectos hasta su impugnacin por los representantes legales durante la minora de edad o por
el mismo menor dentro del plazo de 4 aos desde que alcanz la mayora de edad (1.300,
1.301). Medida de proteccin porque mantiene la validez del acto mientras convenga al menor.
LA EMANCIPACIN
Concepto. Acto solemne o beneficio de la ley por el que se pone fin a la patria potestad y se
confiere a los menores de edad un grado de capacidad similar a la mayora de edad.
Clases. 314. La emancipacin tiene lugar: 1por la mayor edad; 2por el matrimonio del menor; 3por concesin de los
que ejerzan la patria potestad; 4por concesin judicial. Dado que la capacidad de obrar es diferente si la
emancipacin es por mayora de edad (plena, 322) o por el resto de causas, prescindimos de la primera.
Por concesin de los padres. 317. Para que tenga lugar la emancipacin por concesin de quienes ejerzan la
patria potestad, se requiere que el menor tenga 16 aos cumplidos y que la consienta. Esta emancipacin se
otorgar por escritura pblica o por comparecencia ante el Juez encargado del Registro. 318. La concesin de
emancipacin habr de inscribirse en el RC, no produciendo entre tanto efectos contra terceros. Concedida la
emancipacin, no podr ser revocada.
Por vida independiente. 319. Se reputar para todos los efectos como emancipado al hijo mayor de 16
aos que con el consentimiento de los padres viviere independientemente de stos. Los padres podrn
revocar este consentimiento.
Precisiones:
Vida independiente: ser econmicamente independiente, realizando oficio,
profesin o empleo administrado por s y para s.
Consentimiento de los padres: si conocen dicha vida y no se oponen (DE
CASTRO), no supone extincin automtica de la patria potestad porque pueden
revocarlo, es por tanto emancipacin de hecho (DEZ PICAZO).
Revocacin: no puede ser arbitraria, sino que debe atender al beneficio del
hijo, de acuerdo con su personalidad y condiciones de madurez.
Por concesin judicial. 320. El juez podr conceder la emancipacin de los hijos mayores de 16 aos si stos
la pidieren y previa audiencia de los padres: 1cuando quien ejerce la patria potestad contrajere nupcias o conviviere
maritalmente con persona distinta del otro progenitor; 2cuando los padres vivieren separados; 3cuando concurra
cualquier causa que entorpezca gravemente el ejercicio de la patria potestad.
Esfera patrimonial. Regla general. 323. La emancipacin habilita al menor para regir su persona y bienes
como si fuera mayor, pero hasta que llegue a la mayor edad no podr el emancipado tomar dinero a prstamo,
gravar o enajenar bienes inmuebles y establecimientos mercantiles o industriales u objetos de extraordinario valor
sin consentimiento de sus padres y, a falta de ambos, sin el de su curador.
- Actos para los que se exige consentimiento complementario:
Tomar dinero a prstamo. No incluye darlo en prstamo ni comprar a crdito.
Gravar o enajenar bienes inmuebles. Implica la constitucin de un derecho real sobre
ellos o la transmisin de los mismos (incluida la transaccin). Al solo efecto de hipoteca, el
buque es bien inmueble, y por tanto el menor requerira consentimiento complementario para
gravarlo con dicho derecho (no para enajenarlo) (Ley 21 ago 1893, Hipoteca Naval).
Gravar o enajenar establecimientos mercantiles o industriales. Gravar:
establecimiento es la base fsica de la empresa, con sus instalaciones fijas, extendindose si las
partes lo quieren expresa o tcitamente a otros elementos (nombre comercial, mquinas)
(Ley 16 dic 1954, HMyPSD). Enajenar: establecimiento es la totalidad de la explotacin mercantil
o industrial o parte de ella que comprometa la existencia o sustancia de la explotacin.
Gravar o enajenar objetos de extraordinario valor. Concepto indeterminado definido
segn la consistencia y riqueza del patrimonio del emancipado.
- Naturaleza del consentimiento. Acto de complemento de capacidad (no de representacin)
y por tanto es mero asentimiento, prestado individualmente para cada caso concreto
(de forma general se contraviene la finalidad de la norma), de forma expresa o implcita (p.ej.,
padre contrata junto al hijo). El acto realizado sin dicho consentimiento cuando es
preceptivo es meramente anulable (1.300, 1.301; por analoga con menores de edad).
Esfera personal. Ejemplos de plenitud: matrimonio (46), reconocimiento de hijos no matrimoniales (121),
ejercicio de patria potestad (157), adquisicin de domicilio, nacionalidad (19, 21, 23), vecindad (14)
LA HABILITACIN DE EDAD
Concepto. Acto solemne por el que se pone fin a la tutela y se confiere a los menores de edad
un grado de capacidad similar a la mayora de edad. Tras reforma 1981, beneficio de la mayor edad.
Otorgamiento. 321. Tambin podr el Juez, previo informe del MF, conceder el beneficio de la mayor edad al
sujeto a tutela mayor de 16 aos que lo solicitare. Capacidad. 323 (la misma que el menor emancipado).
TEMA 9. LA INCAPACITACIN. EFECTOS. EL INTERNAMIENTO DEL PRESUNTO INCAPAZ.
PROTECCIN PATRIMONIAL DE LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD. LA PRODIGALIDAD.
CAPACIDAD DEL CONCURSADO.
LA INCAPACITACIN
Regulacin CC. Libro I, Ttulo IX, De la incapacitacin (199-214). Arts. 202-214 derogados por LEC.
Concepto. Privacin total o parcial de la capacidad de obrar de una persona fsica acordada
por sentencia judicial en virtud de las causas fijadas por la ley (deducido de 199).
Causas. 200. Son causas de incapacitacin las enfermedades o deficiencias persistentes de carcter fsico o
psquico que impidan a la persona gobernarse por s misma.
- Enfermedad o deficiencia de carcter fsico o psquico.
- Persistente. Permanente (no transitoria, que causa anulabilidad por falta verdadero consentimiento)
- Impidan a una persona gobernarse por s misma.
Defensa y representacin. 758LEC. El PRESUNTO INCAPAZ pueden comparecer con su propia defensa y
representacin. Si no lo hicieren, sern defendidos por el MF, siempre que no haya sido ste el promotor del
procedimiento. En otro caso, el Tribunal designar un defensor judicial, a no ser que estuviere ya nombrado.
Trmites preceptivos. 759LEC. 1. En los procesos de INCAPACITACIN, adems de las pruebas que se
practiquen de conformidad con lo dispuesto en el art. 752, el tribunal oir a los parientes ms prximos del presunto
incapaz, examinar a ste por s mismo y acordar los dictmenes periciales necesarios o pertinentes en relacin
con las pretensiones de la demanda y dems medidas previstas por las leyes. Nunca se decidir sobre la
incapacitacin sin previo dictamen pericial mdico, acordado por el tribunal.
EFECTOS
763LEC. 1. El internamiento, por razn de trastorno psquico, de una persona que no est en condiciones de
decidirlo por s, aunque est sometida a la patria potestad o a tutela, requerir autorizacin judicial, que ser
recabada del tribunal del lugar donde resida la persona afectada.
La autorizacin ser previa a dicho internamiento, salvo que razones de urgencia hicieren necesaria la
inmediata adopcin de la medida. En este caso, el responsable del centro de internamiento dar cuenta de ste al
tribunal competente lo antes posible y, en todo caso, dentro del plazo de 24 horas. La ratificacin deber efectuarse
en el plazo mximo de 72 horas desde que el internamiento llegue a conocimiento del tribunal.
2. El internamiento de menores se realizar siempre en un establecimiento de salud mental adecuado a su
edad, previo informe de los servicios de asistencia al menor.
3. Antes de conceder la autorizacin o de ratificar el internamiento ya efectuado, el tribunal oir a la persona
afectada por la decisin, al MF y a cualquier otra persona cuya comparecencia estime conveniente o le sea
solicitada por el afectado. Adems, y sin perjuicio de practicar cualquier otra prueba que estime relevante para el
caso, el tribunal deber examinar por s mismo al afectado y or el dictamen de un facultativo designado por l.
En todo caso, la decisin adoptada en relacin con el internamiento ser susceptible de recurso de apelacin.
4. En la misma resolucin que acuerde el internamiento se expresar la obligacin de los facultativos que
atiendan a la persona internada de informar peridicamente al tribunal sobre la necesidad de mantener la medida,
sin perjuicio de los dems informes que el tribunal pueda requerir cuando lo crea pertinente. Los informes peridicos
sern emitidos cada 6 meses, a no ser que el tribunal, atendida la naturaleza del trastorno que motiv el
internamiento, seale un plazo inferior. Recibidos los referidos informes, el tribunal, previa la prctica, en su caso, de
las actuaciones que estime imprescindibles, acordar lo procedente sobre la continuacin o no del internamiento.
Sin perjuicio de lo dispuesto en los prrafos anteriores, cuando los facultativos que atiendan a la persona
internada consideren que no es necesario mantener el internamiento, darn el alta al enfermo, y lo comunicarn
inmediatamente al tribunal competente.
STC 132/2010, 2 dic. Declara inconstitucionales varios incisos del 763.1LEC (antes, en gris); por considerar que
requieren rango de LO (afectan 17CE). No los sanciona con nulidad, pues creara un vaco en el ordenamiento
jurdico no deseable, sino que insta al legislador a regularlos mediante LO con la mayor brevedad posible.
Regulacin ley. Ley 41/2003, 18 nov. Configura patrimonio de destino (para satisfacer necesidades vitales),
con un rgimen de administracin especfico y de especial proteccin.
Beneficiarios (2L). Personas con discapacidad: 1minusvala psquica 33%; 2minusvala fsica o
sensorial 65%; ello independientemente de que concurran las causas para determinar la
incapacitacin o que, concurriendo, se hayan declarado o no judicialmente incapacitadas.
Administracin del patrimonio (5L). Se har segn establezca el constituyente del patrimonio
o, si es distinto del beneficiario o el propio beneficiario pero carece de la suficiente capacidad,
con necesaria autorizacin judicial en los casos del 271 (en los que el tutor la requiere respecto a los
bienes del tutelado). El juez podr flexibilizar este rgimen segn las circunstancias del caso, y en
todo caso sin que sea preciso acudir a la subasta pblica para la enajenacin de los bienes del
patrimonio. En todo caso, no se considerarn actos de disposicin el gasto de dinero y el
consumo de bienes fungibles integrados en el patrimonio protegido para atender las
necesidades vitales de la persona beneficiaria.
Supervisin de administracin (7L). Las reglas las establecer el constituyente del patrimonio.
El MF realizar supervisin: 1permanente y general, a travs de la informacin peridicamente
remitida por el administrador; 2espordica y concreta, mediante solicitud de medidas al juez y
participacin en todos los procesos relativos al patrimonio protegido. Se crea una Comisin
como rgano externo de apoyo, auxilio y asesoramiento del MF, con participacin del MF y
representantes de la asociacin estatal ms representativa de los tipos de discapacidad.
LA PRODIGALIDAD
Legitimacin.
- Activa. 757LEC. 5. La DECLARACIN DE PRODIGALIDAD slo podr ser instada por el cnyuge, los
descendientes o ascendientes que perciban alimentos del presunto prdigo o se encuentren en situacin
de reclamrselos y los representantes legales de cualquiera de ellos. Si no la pidieren los representantes
legales, lo har el MF.
Cnyuge. Incluye al separado judicialmente o de hecho.
Que perciban alimentos. Deber de alimentos entre parientes y cualquier caso de derecho a
alimentos: cnyuges deben socorrerse mutuamente (68), padres con hijos menores (154)
- Pasiva. 757.5LEC a sensu contrario (el que est casado o tenga ascendientes o descendientes con
derecho actual a alimentos)
Efectos.
- Complemento de capacidad. 286. Estn sujetos a curatela: [] 3 Los declarados prdigos.
760LEC. 3. La sentencia que declare la PRODIGALIDAD determinar los actos que el prdigo no puede
realizar sin el consentimiento de la persona que deba asistirle.
Naturaleza jurdica de la curatela. Mero complemento de la capacidad.
Actos sometidos a curatela. El juez no est limitado por las peticiones de los solicitantes de la
declaracin, debiendo atenderse a conveniencias objetivas (LACRUZ BERDEJO).
- Actos realizados sin consentimiento del curador. 293. Los actos jurdicos realizados sin la
intervencin del curador cuando sta sea preceptiva, sern anulables a instancia del propio curador o de
la persona sujeta a curatela, de acuerdo con los arts. 1.301 y ss. CC.
SALVO si el acto es de disposicin a ttulo gratuito a favor del curador, que contraviene norma
prohibitiva del 222.1 y por tanto es nulo de pleno derecho (6.3) (TS).
297. Los actos del declarado prdigo, anteriores a la demanda de prodigalidad, no podrn ser atacados
por esta causa.
Y los que medien entre la presentacin de la demanda y la sentencia? DEZ PICAZO: s son
atacables, interpretando a sensu contrario; LACRUZ BERDEJO: discutible si lo son todos o slo los
que representen acto de prodigalidad.
- Administracin de los bienes del matrimonio del prdigo. 1.393. Tambin concluir por
decisin judicial la sociedad de gananciales, a peticin de uno de los cnyuges, en alguno de los casos
siguientes: 1 Haber sido el otro cnyuge [] declarado prdigo [].
Cesacin de efectos:
- Por cambio de conducta, mediante proceso similar al de declaracin de prodigalidad.
- Por desaparecer los que tienen derecho a alimentos, sin proceso especfico, aunque
ser conveniente la declaracin judicial para cancelar las inscripciones en los Registros.
Efectos:
- Actos realizados sin autorizacin o intervencin. 40.7LC. Son anulables a instancia de la
Admn concursal y siempre que sta no los hubiera convalidado o confirmado. No podrn ser inscritos en
registros pblicos mientras no sean confirmados o caduque o se desestime la accin de anulabilidad.
- Actividad profesional o empresarial del deudor. 44LC. No se interrumpe, pero el juez podr,
excepcionalmente y segn las circunstancias, acordar el cierre de oficinas o establecimientos del deudor.
- Conclusin del concurso. Supone el cese de las limitaciones a las facultades del deudor, salvo las
que se contengan en la sentencia firme de calificacin.
Calificado culpable. Inhabilitacin para administrar bienes ajenos o representar a cualquier
persona por 2 a 15 aos, impuesta segn la gravedad de los hechos y la entidad del perjuicio.
TEMA 10. EL DOMICILIO. LA AUSENCIA. EL DEFENSOR DEL DESAPARECIDO. LA DECLARACIN
DE AUSENCIA Y SUS EFECTOS. LA DECLARACIN DE FALLECIMIENTO: REQUISITOS Y EFECTOS.
EL DOMICILIO
Clases. PF. Domicilio real. 40. Para el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones civiles,
el domicilio de las PERSONAS NATURALES es el lugar de su residencia habitual y, en su caso, el que determine la LEC.
- Residencia habitual. Lugar donde hay un nimo de permanecer, exteriorizado.
- Remisin a LEC. Slo lo prev para fijacin de la competencia de los rganos judiciales.
Problemas. Segn la definicin dada, pueden darse situaciones que originan problemas:
- Pluralidad de domicilios. No ocurre en Derecho pblico, p.ej., efectos tributarios, empadronamiento.
- Falta de domicilio. P.ej., vagabundo, navegante que vive en su barco. OCALLAGHAN: aplicacin
analgica del 50.2LEC (quienes no tuvieren domicilio ni residencia en Espaa podrn ser demandados en
el lugar en que se encuentren dentro del territorio nacional o en el de su ltima residencia en ste).
PJ. 41. Cuando ni la ley que las haya creado o reconocido, ni los estatutos o las reglas de fundacin fijaren el
domicilio de las PJ, se entender que lo tienen en el lugar en que se halle establecida su representacin legal, o
donde ejerzan las principales funciones de su instituto.
LA AUSENCIA
Regulacin. Libro I, Ttulo VIII, De la ausencia (arts. 181-198) y LEC1881 (art. 2.031-2.047)
hasta promulgacin LeyJurisdVol (DD LEC2000). Medidas provisionales, declaracin de ausencia y de fallecimiento.
Concepto. Es medida provisional. 181. En todo caso, desaparecida una persona de su domicilio o del lugar
de su ltima residencia, sin haberse tenido en ella ms noticias, podr el Juez, a instancia de parte interesada o del
MF, nombrar un defensor que ampare y represente al desaparecido en juicio o en los negocios que no admitan
demora sin perjuicio grave. Se exceptan los casos en que aqul estuviese legtima o voluntariamente
representado conforme al artculo 183.
- Representacin limitada por los asuntos (antes; puede concurrir con apoderamientos hechos por
el desaparecido para asuntos particulares) y por el control judicial (toda actuacin requiere previa
autorizacin y posterior aprobacin, salvo moderacin o dispensacin por el juez).
- Cargo de defensor. 181. [] Ser representante el cnyuge presente mayor de edad no separado
legalmente; y por su falta, el pariente ms prximo hasta el 4 grado, tambin mayor de edad. En defecto
de parientes, no presencia de los mismos o urgencia notoria, el juez nombrar persona solvente y de
buenos antecedentes, previa audiencia del MF.
- Conservacin del patrimonio. 181. [] TB podr adoptar, segn su prudente arbitrio, las
providencias necesarias a la conservacin del patrimonio.
LA DECLARACIN DE AUSENCIA
Requisitos:
- Promover la declaracin. 182. Tiene la obligacin de hacerlo, sin orden de preferencia: 1el cnyuge
del ausente no separado legalmente; 2parientes consanguneos hasta el 4 grado; 3MF de oficio o en virtud
de denuncia. Podr, tambin, hacerlo cualquier persona que racionalmente estime tener sobre los bienes
del desaparecido algn derecho ejercitable en vida del mismo o dependiente de su muerte.
- Transcurso de los plazos sealados por la ley. 183. 1Pasado 1 ao desde las ltimas noticias o,
a falta de stas, desde su desaparicin, si no hubiese dejado apoderado con facultades de administracin
de todos sus bienes; 2pasados 3 aos, si hubiese dejado encomendada por apoderamiento la
administracin de todos sus bienes.
La muerte o renuncia justificada del mandatario, o la caducidad del mandato, determina la ausencia legal,
si al producirse aquellas se ignorase el paradero del desaparecido y hubiere transcurrido 1 ao desde que
se tuvieron las ltimas noticias, y, en su defecto, desde su desaparicin. Inscrita la declaracin en el
RegCentral, quedan extinguidos todos los mandatos generales o especiales otorgados por el ausente.
SUS EFECTOS
Nombramiento del representante del ausente. 184. Salvo motivo grave apreciado por el Juez,
corresponde la representacin del declarado ausente, la pesquisa de su persona, la proteccin y administracin de
sus bienes y el cumplimiento de sus obligaciones:
- Representantes legtimos:
1. Cnyuge presente mayor de edad no separado legalmente o de hecho.
2. Hijo mayor de edad; si varios, sern preferidos los que convivan con el ausente y el mayor al menor.
3. Ascendiente ms prximo de menos edad de una u otra lnea.
4. Hermanos mayores de edad que hayan convivido familiarmente con l, prefiriendo el mayor al menor.
- Representante dativo. En defecto de las personas expresadas, corresponde a la persona solvente de
buenos antecedentes que el Juez, odo el Ministerio fiscal, designe a su prudente arbitrio.
Obligaciones. 185. 1Inventariar los bienes muebles y describir los inmuebles de su representado. 2Prestar la
garanta que el Juez prudencialmente fije (NO los representantes legtimos 1, 2 y 3 del 184). 3Conservar y defender
el patrimonio del ausente y obtener de sus bienes los rendimientos normales de que fueren susceptibles. 4Ajustarse
a las normas que sobre la posesin y administracin de bienes del ausente se establecen en la Ley procesal civil.
Sern aplicables a los representantes dativos del ausente, en cuanto se adapten a su especial representacin, los
preceptos que regulan el ejercicio de la tutela y las causas de inhabilidad, remocin y excusa de los tutores.
Efectos personales:
- Rgimen econmico matrimonial. El cnyuge del ausente podr solicitar la separacin
de bienes (189) y la disolucin de la sociedad de gananciales o participacin (1.393, 1.415).
- Patria potestad. Pasa a ejercerse exclusivamente por el cnyuge presente.
Cesacin de efectos. Supone cese del representante, mediante proceso judicial al efecto.
- Por presentarse el ausente o tenerse noticias de su existencia en paradero conocido.
187. Si apareciese el ausente, deber restitursele su patrimonio, pero no los productos percibidos, salvo
mala fe interviniente, en cuyo caso la restitucin comprender tambin los frutos percibidos y los debidos
percibir a contar del da en que aqulla se produjo, segn la declaracin judicial.
- Por muerte o declaracin de fallecimiento del ausente. 188. Se abrir la sucesin en
beneficio de los que en el momento del fallecimiento fuesen sus sucesores voluntarios o legtimos,
debiendo el poseedor temporal hacerles entrega del patrimonio del difunto, pero reteniendo, como suyos,
los productos recibidos en la cuanta sealada.
LA DECLARACIN DE FALLECIMIENTO
Concepto. Resolucin judicial por la que se declara la muerte de una persona desaparecida. Es
independiente de la declaracin de ausencia, aunque si sta ha existido la declaracin de fallecimiento la extingue.
195. Por la declaracin de fallecimiento cesa la situacin de ausencia legal, pero mientras dicha declaracin no se
produzca, se presume que el ausente ha vivido hasta el momento en que deba reputrsele fallecido, salvo
investigaciones en contrario. Toda declaracin de fallecimiento expresar la fecha a partir de la cual se entienda
sucedida la muerte, con arreglo a lo preceptuado en los artculos precedentes, salvo prueba en contrario.
- Presuncin de vida. Que el ausente ha vivido hasta la declaracin de fallecimiento.
Contradiccin con 190, que exige probar la existencia!
- Presuncin de muerte. Que el ausente lleva muerto desde la declaracin. Contradiccin
con 33! Se aplicar 33 (ley especial) cuando se den los requisitos, fuera de ellos el 195 (ley general).
REQUISITOS
Peticin de los legitimados. Partes interesadas, MF, persona inters subordinado a muerte ausente (TS)
EFECTOS
Patrimoniales. 196. Firme la declaracin de fallecimiento del ausente, se abrir la sucesin en los bienes del
mismo, procedindose a su adjudicacin por los trmites de los juicios de testamentara o abintestato, segn los
casos, o extrajudicialmente. Los HEREDEROS no podrn disponer a ttulo gratuito hasta 5 aos despus de la
declaracin del fallecimiento. Hasta que transcurra este mismo plazo no sern entregados los LEGADOS, si los
hubiese, ni tendrn derecho a exigirlos los legatarios, salvo las mandas piadosas en sufragio del alma del testador
o los legados en favor de Instituciones de beneficencia. Ser obligacin ineludible de los sucesores, aunque por
tratarse de uno solo no fuese necesaria particin, la de formar notarialmente un inventario detallado de los bienes
muebles y una descripcin de los inmuebles.
Familiares. Tras reforma 1981: contraer nuevas nupcias (85. El matrimonio se disuelve por [] declaracin
de fallecimiento []), presuncin de paternidad (116. Nacidos antes de los 300 das siguientes a disolucin).
Regulacin CE. 11CE. 1. La nacionalidad espaola se adquiere, se conserva y se pierde de acuerdo con lo
establecido por la ley. 2. Ningn espaol de origen podr ser privado de su nacionalidad. 3. El Estado podr
concertar tratados de doble nacionalidad con los pases iberoamericanos o con aquellos que hayan tenido o tengan
una particular vinculacin con Espaa. En estos mismos pases, aun cuando no reconozcan a sus ciudadanos un
derecho recproco, podrn naturalizarse los espaoles sin perder su nacionalidad de origen.
149.1CE. Competencia exclusiva Estado: 2 Nacionalidad, inmigracin, emigracin, extranjera y derecho de asilo.
Regulacin ley. Libro I, Ttulo I, De los espaoles y extranjeros (arts. 17-28). Aunque la mayora
de las legislaciones modernas regulan la nacionalidad en leyes especiales de Derecho pblico, nuestro CC la incluye,
dando preponderancia al aspecto privado.
ADQUISICIN
4. El interesado deber justificar, en el expediente regulado por la legislacin del Registro Civil, buena
conducta cvica y suficiente grado de integracin en la sociedad espaola. 5. La concesin o denegacin
de la nacionalidad por residencia deja a salvo la va judicial contencioso-administrativa.
Disposiciones comunes.
21.3. En adquisicin por carta de naturaleza o residencia, la solicitud podrn formularla: 1el interesado
emancipado o mayor de 18 aos; 2el mayor de 14 aos asistido por su representante legal; 3el
representante legal del menor de 14 aos; 4el representante legal del incapacitado o el incapacitado, por s
solo o debidamente asistido, segn resulte de la sentencia de incapacitacin.
21.4. Las concesiones por carta de naturaleza o por residencia caducan a los 180 das siguientes a su
notificacin, si en este plazo no comparece el interesado ante funcionario competente para cumplir los
requisitos del artculo 23.
23. Son requisitos comunes para la validez de la adquisicin de la nacionalidad espaola por opcin,
carta de naturaleza o residencia:
a. Que el mayor de 14 aos y capaz para prestar una declaracin por s jure o prometa fidelidad al
Rey y obediencia a la CE y a las leyes.
b. Que la misma persona declare que renuncia a su anterior nacionalidad, salvo los naturales de
pases iberoamericanos, Andorra, Filipinas, Guinea Ecuatorial o Portugal.
c. Que la adquisicin se inscriba en el RC espaol.
PRDIDA Y CONSERVACIN
Por adquisicin voluntaria de otra nacionalidad. 24. 1. Pierden la nacionalidad espaola los
emancipados que, residiendo habitualmente en el extranjero, adquieran voluntariamente otra nacionalidad o utilicen
exclusivamente la nacionalidad extranjera que tuvieran atribuida antes de la emancipacin. La prdida se producir
una vez que transcurran 3 aos, a contar, respectivamente, desde la adquisicin de la nacionalidad extranjera o
desde la emancipacin. No obstante, los interesados podrn evitar la prdida si dentro del plazo indicado declaran
su voluntad de conservar la nacionalidad espaola al encargado del Registro Civil.
La adquisicin de la nacionalidad de pases iberoamericanos, Andorra, Filipinas, Guinea Ecuatorial o Portugal
no es bastante para producir, conforme a este apartado, la prdida de la nacionalidad espaola de origen.
2. En todo caso, pierden la nacionalidad espaola los espaoles emancipados que renuncien expresamente a ella,
si tienen otra nacionalidad y residen habitualmente en el extranjero.
3. Los que habiendo nacido y residiendo en el extranjero ostenten la nacionalidad espaola por ser hijos de padre o
madre espaoles, tambin nacidos en el extranjero, cuando las leyes del pas donde residan les atribuyan la
nacionalidad del mismo, perdern, en todo caso, la nacionalidad espaola si no declaran su voluntad de conservarla
ante el encargado del RC en el plazo de 3 aos, a contar desde su mayora de edad o emancipacin.
4. No se pierde la nacionalidad espaola, en virtud de lo dispuesto en este precepto, si Espaa se hallare en guerra.
Por sancin. 25. 1. Los espaoles que no lo sean de origen (11.2CE) perdern la nacionalidad:
a. Cuando durante un perodo de 3 aos utilicen exclusivamente la nacionalidad a la que hubieran declarado
renunciar al adquirir la nacionalidad espaola.
b. Cuando entren voluntariamente al servicio de las armas o ejerzan cargo poltico en un Estado extranjero
contra la prohibicin expresa del Gobierno.
2. La sentencia firme que declare que el interesado ha incurrido en falsedad, ocultacin o fraude en la adquisicin de
la nacionalidad espaola produce la nulidad de tal adquisicin, si bien no surtir efectos perjudiciales para terceros
de buena fe. La accin de nulidad se ejercita por el MF de oficio o en virtud de denuncia, dentro del plazo de 15a.
RECUPERACIN
26. 1. Quien haya perdido la nacionalidad espaola podr recuperarla cumpliendo los siguientes requisitos:
a. Ser residente legal en Espaa. No es de aplicacin a los emigrantes ni a sus hijos. En los dems casos
podr ser dispensado por el Ministro de Justicia cuando concurran circunstancias excepcionales.
b. Declarar ante el encargado del RC su voluntad de recuperar la nacionalidad espaola.
c. Inscribir la recuperacin en el RC.
2. No podrn recuperar o adquirir, en su caso, la nacionalidad espaola sin previa habilitacin concedida
discrecionalmente por el Gobierno, los que la hayan perdido por sancin (25).
LA DOBLE NACIONALIDAD
Concepto:
- De hecho. No admitida por el ordenamiento jurdico sino producida por la distinta
preponderancia que las legislaciones conceden a los sistemas de ius sanguini e ius soli.
- De derecho. Admitida por el ordenamiento jurdico, o directamente o por tratados.
Regulacin CE. 11.3CE (antes), 24.1. La adquisicin de la nacionalidad de pases iberoamericanos, Andorra,
Filipinas, Guinea Ecuatorial o Portugal no es bastante para producir, conforme a este apartado, la prdida de la
nacionalidad espaola de origen. No se exige reciprocidad. Para ello, es necesario renuncia expresa (24.2)
PRDIDA DE LA NACIONALIDAD
Problemtica. Tiene defectuosa conexin con el Registro, pero de cualquier manera al ser una
cualidad mudable ni el asiento registral podra garantizar que se tuviese en un momento dado.
Sera necesaria, pues, sentencia civil declaratoria de dicho estado civil para cada momento.
LA VECINDAD CIVIL
14. 1. La sujecin al derecho civil comn o al especial o foral se determina por la vecindad civil.
2. Tienen vecindad civil en territorio de derecho comn, o en uno de los de derecho especial o foral, los
nacidos de padres que tengan tal vecindad. Por la adopcin, el adoptado no emancipado adquiere la vecindad civil
de los adoptantes.
3. []. La privacin o suspensin en el ejercicio de la patria potestad, o el cambio de vecindad de los padres, no afectarn
a la vecindad civil de los hijos.
4. El matrimonio no altera la vecindad civil. No obstante, cualquiera de los cnyuges no separados, ya sea legalmente o de
hecho, podr, en todo momento, optar por la vecindad civil del otro.
5. La vecindad civil se adquiere: 1por residencia continuada durante 2 aos, siempre que el interesado
manifieste ser esa su voluntad; 2por residencia continuada de 10 aos, sin declaracin en contrario durante este
plazo. Ambas declaraciones se harn constar en el RC y no necesitan ser reiteradas.
6. En caso de duda prevalecer la vecindad civil que corresponda al lugar de nacimiento.
15. 4. La dependencia personal respecto a una comarca o localidad con especialidad civil propia o distinta,
dentro de la legislacin especial o foral del territorio correspondiente, se regir por este artculo y el anterior.
TEMA 12. EL REGISTRO CIVIL. CONCEPTO Y LEGISLACIN VIGENTE, CON REFERENCIA A LA LEY
20/2011, DE 21 DE JULIO. HECHOS INSCRIBIBLES. ORGANIZACIN. COMPETENCIA. ASIENTOS
REGISTRALES.
Concepto:
- Oficina que tiene a su cargo el servicio registral. Ahora: RC nico!
- Conjunto de libros de tal oficina donde se practican los asientos. Ahora: RC electrnico!
- Institucin relativa al estado civil cuyas funciones son: 1dar constancia y publicidad a
los hechos y actos que afectan al estado civil, 2cooperar, en ciertos casos, a la
constitucin de tales actos y 3proporcionar ttulos de legitimacin de estado civil.
Importancia. Interesa la constancia del estado civil: al Estado (con fines estadsticos,
electorales y, en general, para el desarrollo de actividades administrativas), a los particulares
(para obtener prueba del estado civil) y a la seguridad del trfico en general.
LEGISLACIN VIGENTE. Ley 8 jun 1957. DF1. Continan en vigor las disposiciones del CC relativas al
RC en cuanto no estn modificadas por lo establecido en esta Ley. DF2. A partir de la fecha de entrada en vigor
de la Ley quedarn derogadas las dems disposiciones relativas al Registro Civil. Reglamento 14 nov 1958.
LEGISLACIN PUBLICADA NO VIGENTE. Ley 20/2011, 21 jul, DF10. Entrar en vigor a los 3 aos de
su publicacin en el BOE (22 de julio de 2011), excepto las DA7 y 8 y DF3 y 6, que entrarn en vigor el da
siguiente al de su publicacin en el BOE. DA 19 RD-L 8/2014, 4 jul. Se prorroga la entrada en vigor de la
presente Ley hasta el 15 jul 2015, en la parte que al da de la publicacin del RD-L an no hubiera entrado en vigor.
DD. Quedan derogadas cuantas normas se opongan a lo previsto en esta Ley y, en particular: Ley 8 jun 1957,
salvo en lo dispuesto en las DT3, 4 y 5 de esta Ley; arts. 325 a 332CC.
Estructura. 100 arts, 8DA, 10DT, 1DD, 10DF. Est dividida en 10 Ttulos: 1El RC. Disposiciones
2 3 4
generales; Principios de funcionamiento del RC; Estructura y dependencia del RC; Ttulos que acceden al RC.
5 6 7 8
Control de legalidad; Los asientos registrales; Hechos y actos inscribibles; Publicidad del RC; Rgimen de
9 10
recursos; Los procedimientos registrales; Normas de Derecho internacional privado.
Naturaleza. 2L. 1. El RC es un registro pblico dependiente del MJust. Todos los asuntos referentes al RC estn
encomendados a la DGRN. Institucin administrativa, en cuanto que su actividad busca el
cumplimiento de fines de inters general, y por tanto es parte del Poder Ejecutivo (a diferencia de
LRC57, ya no est servido por Jueces, sino por funcionarios pblicos (LO 8/2011, 21 jul, MODIF 2.2LOPJ);
concretamente por Registradores de la Propiedad y Mercantiles (DA20 RD-L 8/2014, 4 jul).
Notas caractersticas. 3L. 1. El RC es nico para toda Espaa. 2. El RC es electrnico. Los datos sern objeto
de tratamiento automatizado y se integrarn en una base de datos nica []. 5L. 1. Cada persona tendr un
registro individual en el que constarn los hechos y actos relativos a la identidad, estado civil y dems
circunstancias en los trminos de la presente Ley. 6L. A cada registro individual abierto con la primera inscripcin
que se practique se le asignar un cdigo personal constituido por la secuencia alfanumrica que atribuya el
sistema informtico vigente para el DNI. 7L. 1. Los Encargados de las Oficinas del RC dispondrn de firma
electrnica reconocida. 8L. 1. Las Oficinas del RC se comunicarn entre s a travs de medios electrnicos. 2.
Todas las AAPP y funcionarios pblicos [.] tendrn acceso a los datos que consten en el RC nico []. Dicho
acceso se efectuar igualmente mediante procedimientos electrnicos [].
PRINCIPIOS DE FUNCIONAMIENTO DEL RC SEGN LRC57.
- Legalidad. Sometimiento de la actividad de los rganos del RC a la LRC, RRC y dems
normas del ordenamiento jurdico. TB en art. 13LRC14.
- Oficialidad. Actuacin de oficio del encargado del RC tan pronto como tenga en su
poder ttulos suficientes para extender las inscripciones correspondientes. TB en 14LRC14
- Legitimacin o eficacia probatoria. El RC es prueba de los hechos inscritos. 2LRC. Slo
en los casos de falta de inscripcin o en los que no fuere posible certificar del asiento se admitirn otros
medios de prueba; pero en el primer supuesto ser requisito indispensable para su admisin que, previa o
simultneamente, se haya instado la inscripcin omitida o la reconstitucin del asiento. 3LRC. No podrn
impugnarse en juicio los hechos inscritos en el Registro sin que a la vez se inste la rectificacin del asiento
correspondiente. TB en art. 17LRC14.
- Publicidad. 6LRC. El Registro es pblico para quienes tengan inters en conocer los asientos, con las
excepciones que prevean sta u otras leyes. TB en art. 15LRC14.
- Respeto a la intimidad personal. Se restringe la proyeccin al exterior de determinados
asientos registrales (por contener datos relativos al origen extramatrimonial de la filiacin, a las
causas de nulidad o separacin de los matrimonios, a la rectificacin del sexo). TB en art. 83 y 84LRC14.
- Gratuidad de las actuaciones de los encargados del Registro. TB en DA21 RD-L 8/2014, 4 jul.
HECHOS INSCRIBIBLES
1LRC. En el RC se inscribirn los hechos concernientes al estado civil de las personas y aquellos otros que
determina la Ley. Constituyen, por tanto, su objeto: 1el nacimiento; 2la filiacin; 3el nombre y apellidos; 4la
emancipacin y habilitacin de edad; 5las modificaciones judiciales de la capacidad de las personas o que stas han
sido declaradas en concurso, quiebra o suspensin de pagos; 6las declaraciones de ausencia o fallecimiento; 7la
nacionalidad y vecindad; 8la patria potestad, tutela y dems representaciones que seala la Ley; 9el matrimonio; 10la
defuncin. No todos son propiamente relativos al estado civil (declaraciones de concurso, quiebra o
suspensin de pagos), ni todos los relativos al estado civil estn incluidos en esta enumeracin
(tambin son inscribibles la adopcin (46LRC), divorcio (89CC), curatela (218CC)). TB en 4LRC14, que incluye
hechos inscribibles adicionales: 4sexo y cambio de sexo; 8rgimen econmico matrimonial legal o pactado; 12actos relativos a
la constitucin y rgimen del patrimonio protegido de las personas con discapacidad; 13autotutela y apoderamientos preventivos.
ORGANIZACIN
Organizacin. 10LRC. El RC est integrado: 1Registros municipales, 2Registros consulares, 3Registro central. TB
en art. 20LRC14. 1. El RC depende del MJust y se organiza en: 1Oficina Central; 2Oficinas Generales; 3Oficinas Consulares.
Registros municipales:
- Principales u ordinarios. Donde existe Juzgado 1 Instancia, estando encargado del RC
dicho juez, asistido de un secretario en el que puede delegar la funcin de certificar.
Donde haya ms de un J1Inst, habr que estar a la Ley de Demarcacin y Planta Judicial.
- Subordinados o delegados. En poblaciones donde existe Juzgado de Paz, estando
encargado del RC dicho juez. Actan por delegacin del encargado, y esto implica:
Secciones. No existe Seccin 4.
Actos que pueden realizar por s solos. Inscripciones dentro de plazo de
nacimiento de hijos habidos en matrimonio, las ordinarias de defuncin, la de
matrimonio en forma religiosa mediante la certificacin respectiva, la de
matrimonio en forma civil cuyo previo expediente haya instruido, y las notas
marginales que no sean de rectificacin o cancelacin. Para el resto, requieren
instruccin particular y por escrito del encargado, salvo urgente necesidad.
No tienen competencia en materia de expedientes, salvo los de fe de vida y
estado e instruccin y resolucin de los de matrimonio civil.
Registros consulares. En cada demarcacin consular, estando a cargo del cnsul respectivo o,
en su caso, de los funcionarios diplomticos encargados de las Secciones Consulares de la
Misin Diplomtica. Las funciones del MF las asume el Canciller del Consulado o su sustituto o,
en su defecto, 2 espaoles capaces e instruidos. Sus funciones son similares a los RMunic
principales, si bien: 1han de remitir duplicado al RCentral de todas las inscripciones que abren
folio, 2no existe secretario.
rganos con incidencia en el RC. DGRN. 9LRC. [] Todos los asuntos a l referentes estn
1
encomendados a la DGRN. Manifestaciones: encargados del RC deben cumplir rdenes e
instrucciones del MJust y DGRN; 2DGRN puede elaborar Circulares e Instrucciones de carcter
general para ordenar y unificar criterios de organizacin e interpretacin de normas;
3
resolucin de recursos en ltima instancia contra la calificacin registral y los expedientes del
Registro; 4labores de inspeccin superior.
Presidentes TSJ. Llevan a cabo la inspeccin ordinaria sobre los RMunic de su mbito
territorial, al menos anualmente, pudiendo delegar en un Magistrado para cada provincia. La
inspeccin recaer: 1sobre el RMunic principal, examinando las actas de las visitas que el encargado
hubiere efectuado en los Registros de su cargo as como las instrucciones particulares que hubiere dado a los Jueces
2
de Paz; sobre un Reg subordinado, al menos, por cada Reg principal, comprobando el cumplimiento
de los deberes del respectivo encargado.
COMPETENCIA
General (respecto al RC espaol). 1Personalidad. Todos los hechos que afecten a los espaoles,
ocurran en Espaa o en el extranjero, aunque determinen la prdida de su condicin de tales,
o hayan acaecido antes de adquirirla. Tambin se inscribirn los que afecten mediatamente a
su estado civil (hechos relativos a extranjeros y acaecidos en el extranjero que afectan al estado civil de un
espaol), y los que afecten a otra persona siempre que el espaol se vea afectado (p.ej., en la
adopcin, por ser el adoptado). La duda sobre la nacionalidad del sujeto no es obstculo para la
inscripcin del hecho y tampoco lo es el no estar matriculado en el consulado.
2
Territorialidad. Todos los hechos acaecidos en territorio espaol, aunque afecten a
extranjeros (acto complejo: cuando se hubiera realizado en Espaa el ltimo de los trmites necesarios para
perfeccionarlo), y los acaecidos en el curso de un viaje a bordo de naves o aeronaves espaolas.
Competencia por conexin. En todo caso, se inscribirn los hechos ocurridos fuera de Espaa,
cuando stos fueran necesarios para inscribir un hecho posterior que trae causa de aqullos
(p.ej., inscribir el nacimiento de un extranjero para inscribir un hecho acaecido en territorio espaol que le afecte).
Concreta (respecto a cada oficina registral). 1Territorialidad. Inscripciones deben practicarse en el
lugar de realizacin del hecho inscribible.
- Matrimonios y defunciones: lugar en que acaecen. Desconocido: donde encuentren cadver.
Naufragio o catstrofe area: donde se instruyan las primeras diligencias por autoridades espaolas y, en
su defecto, lugar del siniestro.
- Nacimientos: lugar donde acaecen o domicilio del progenitor legalmente conocido,
siempre que la inscripcin se solicite dentro de plazo. Desconocido: donde se encuentre el
nio abandonado o primer trmino municipal conocido de su estancia. Adoptado: domicilio de adoptante.
Nacidos en otro pas que adquieren nacionalidad: domicilio donde se instruy el expediente registral.
- Tutelas: domicilio del tutelado; representacin del ausente: donde se haya declarado la
ausencia; defensa del desaparecido: donde se constituya la defensa; dems
representaciones legales: donde se constituyan.
2
Conexin. Asientos marginales donde la inscripcin principal, independiente del lugar de realizacin.
TB en arts. 9 y 10LRC14. 9L. En el RC constarn los hechos y actos inscribibles que afectan a los espaoles y los referidos a
extranjeros, acaecidos en territorio espaol. Igualmente, se inscribirn los hechos y actos que hayan tenido lugar fuera de
Espaa, cuando las correspondientes inscripciones sean exigidas por el Derecho espaol. 10L. 1. La solicitud de inscripcin y la
prctica de la misma se podrn efectuar en cualquiera de las Oficinas Generales del RC con independencia del lugar en el que
se produzcan los hechos o actos inscribibles.
Concepto. Constataciones escritas de actos y hechos inscribibles que son practicadas en el RC.
Clases. Inscripciones. Es un asiento que hace fe del hecho o acto a que se refiere, con plena
eficacia probatoria (2LRC). Puede ser principal (abre folio) o marginal (anotada al margen de las
principales). Puede ser constitutiva (exigida por la LRC para que se produzca el estado civil) o declarativa
(refleja un estado civil producido ya extrarregistralmente).
Anotaciones. Es un asiento puramente informativo del hecho o acto a que se refiere, con valor
jurdico secundario (no probatorio). 38LRC. A peticin del MF o de cualquier interesado, se anotar: 1el
procedimiento judicial o gubernativo entablado que pueda afectar al contenido del RC, incluidas las demandas sobre
procedimientos de modificacin de la capacidad; 2el hecho cuya inscripcin no pueda extenderse por no resultar
legalmente acreditado en algn extremo; 3el hecho relativo a espaoles o acaecido en Espaa que afecte al estado
civil segn la ley extranjera; 4la sentencia o resolucin extranjera que afecte al estado civil, en tanto no se obtenga el
exequtur; 5la sentencia o resolucin cannica cuya ejecucin a efectos civiles no haya sido decretada an por el
Tribunal correspondiente; 6la existencia de un guardador de hecho y de medidas judiciales de control y vigilancia
adoptadas respecto del menor o presunto incapaz; 7aquellos otros hechos cuya anotacin permitan la Ley o el Regl.
Notas marginales. Son asientos breves y concisos, extendidos al margen de los folios
registrales, con valor jurdico secundario (no probatorio), cuyas finalidades son: 1hacer constar el
cumplimiento de determinadas formalidades (55RRC, p.ej., cierre de Registros, expedicin de ciertas
2
certificaciones); hacer constar la existencia de hechos que, no perteneciendo propiamente al
estado civil, deben reflejarse en el Registro (282RRC, p.ej., nota referencia al lugar de enterramiento);
3
enlazar entre s los datos registrales relativos a una misma persona (notas de referencia).
Cancelaciones. Es un asiento marginal en virtud del cual se deja sin efecto, total o
parcialmente, un asiento anterior, por ineficacia del acto inscrito, inexactitud del contenido u
otra causa, con valor jurdico negativo (expulsin del acto o hecho del RC).
Diligencias. Son asientos de rgimen interior de la Oficina del Registro, p.ej., diligencias de
apertura, cierre de los libros.
TEMA 13. LAS PERSONAS JURDICAS: CONCEPTO. NATURALEZA Y CLASES. ASOCIACIONES Y
FUNDACIONES. CAPACIDAD. NACIONALIDAD. VECINDAD Y DOMICILIO DE LAS PERSONAS
JURDICAS. EXTINCIN.
Concepto. Difcil de definir por incluir muchos tipos y muy diferentes personas jurdicas. La
persona jurdica es el sujeto de derechos distinto del ser humano, aquellas entidades
formadas para la realizacin de fines colectivos y permanentes de los hombres a los que el
Derecho objetivo reconoce capacidad para derechos y obligaciones.
Evolucin histrica. Pasan de ser de inters general y permanente a ser personal y lucrativo,
buscando restringir la responsabilidad universal patrimonial del 1.911. Por ello, pueden incurrir
en abuso: cuando se constituyen para burlar la Ley, quebrantar obligaciones, conseguir fines
ilcitos y, en general, para defraudar. En estos casos, deber producirse el levantamiento del
velo y analizar quin est detrs de estos actos (TS).
NATURALEZA
Teoras.
- Negativas. Expresiones inertes, pues la sociedad y sus bienes pertenecen a los socios.
- De la ficcin. Ficcin creada por razones de utilidad general. Consecuencias: 1para tener
2
personalidad jurdica requieren acto expreso del Estado que de vida a la ficcin, no tienen el respeto
propio a la persona individual y el Estado puede intervenir en su configuracin.
- De la realidad.
Orgnica. Tienen verdadera personalidad (su alma est en la voluntad comn; su
cuerpo en el organismo asociativo; su comportamiento es semejante al ser humano, con
por lo que el Derecho no las crea sino simplemente
capacidad de querer, GIERKE),
reconoce su existencia y establece su rgimen jurdico.
Jurdica. Es forma jurdica por la que varias personas se agrupan (FERRARA).
CLASES
PJ de Derecho pblico. Las que participan, en todo o en parte, de la potestad pblica del
Estado. Son: Estado, entidades pblicas territoriales (provincia, municipio), entidades pblicas
institucionales (organismos autnomos). PJ de Derecho privado. Las que no tienen participacin
alguna en la potestad pblica del Estado. Son: de utilidad pblica, si persiguen fines de inters
general; de inters particular, en caso contrario.
35CC. Son personas jurdicas: 1las corporaciones, asociaciones y fundaciones de inters pblico reconocidas por la
Ley. Su personalidad empieza desde el instante mismo en que, con arreglo a derecho, hubiesen quedado
vlidamente constituidas. 2las asociaciones de inters particular, sean civiles, mercantiles o industriales, a las que la
ley conceda personalidad propia, independiente de la de cada uno de los asociados.
ASOCIACIONES Y FUNDACIONES
ASOCIACIONES. Regulacin. De inters particular: contrato de sociedad (36). De inters general: 22CE y
LO 1/2002, 22 mar.
mbito de aplicacin. 1LO. 2. Todas las asociaciones que no tengan fin de lucro y que no estn sometidas a
un rgimen asociativo especfico.
3. Se regirn por su legislacin especfica los partidos polticos; los sindicatos y las organizaciones
empresariales; las iglesias, confesiones y comunidades religiosas; las federaciones deportivas; las asociaciones de
consumidores y usuarios; as como cualesquiera otras reguladas por leyes especiales.
4. Quedan excluidas del mbito de aplicacin de la presente Ley las comunidades de bienes y propietarios y
las entidades que se rijan por las disposiciones relativas al contrato de sociedad, cooperativas y mutualidades, as
como las uniones temporales de empresas y las agrupaciones de inters econmico.
Constitucin. 5LO. Mediante acuerdo de 3 o ms PF/PJ legalmente constituidas, que se comprometen a poner
en comn conocimientos, medios y actividades para conseguir unas finalidades lcitas, comunes, de inters general
o particular, y se dotan de los Estatutos que rigen el funcionamiento de la asociacin. []
7LO. Los Estatutos debern contener, al menos (+cualesquiera otros extremos que no contraren el ordenamiento):
- La denominacin.
- El domicilio, as como el mbito territorial en que haya de realizar principalmente sus actividades.
- La duracin, cuando la asociacin no se constituya por tiempo indefinido.
- Los fines y actividades de la asociacin, descritos de forma precisa.
- Los requisitos y modalidades de admisin y baja, sancin y separacin de los asociados y, en su caso, las
clases de stos. Podrn incluir tambin las consecuencias del impago de las cuotas por los asociados.
- Los derechos y obligaciones de los asociados y, en su caso, de cada una de sus distintas modalidades.
- Los criterios que garanticen el funcionamiento democrtico de la asociacin.
- Los rganos de gobierno y representacin, [composicin y procedimiento eleccin, atribuciones y estatuto
jurdico de sus miembros, forma de deliberar y adoptar acuerdos, reglas para vlida constitucin rganos].
- El rgimen de administracin, contabilidad y documentacin y la fecha de cierre del ejercicio asociativo.
- El patrimonio inicial y los recursos econmicos de los que se podr hacer uso.
- Causas de disolucin y destino del patrimonio en tal supuesto, sin desvirtuar el carcter no lucrativo.
5LO. [] Formalizacin mediante acta fundacional, en documento pblico o privado, adquiriendo personalidad
jurdica y la plena capacidad de obrar, sin perjuicio de la necesidad de su inscripcin a efectos de su publicidad.
30.1LO. 1. Plazo de inscripcin: 3 meses desde la recepcin de la solicitud en el rgano competente. Silencio:
transcurrido el mismo sin notificacin de resolucin expresa, se entender estimada la solicitud de inscripcin.
Control de legalidad: verificacin del cumplimiento de los requisitos que han de reunir acta fundacional y Estatutos.
4. Cuando se encuentren indicios racionales de ilicitud penal en la constitucin de la entidad asociativa, por el
rgano competente se dictar resolucin motivada, dndose traslado de toda la documentacin al MF o al rgano
jurisdiccional competente, y comunicando esta circunstancia a la entidad interesada, quedando suspendido el
procedimiento administrativo hasta tanto recaiga resolucin judicial firme.
Cuando se encuentren indicios racionales de ilicitud penal en la actividad de la entidad asociativa, el rgano
competente dictar resolucin motivada, dando traslado de toda la documentacin al MF o al rgano jurisdiccional
competente, y comunicando esta circunstancia a la entidad interesada.
rganos. 11LO.
- Asamblea General. rgano supremo de gobierno, integrado por los asociados, que
adopta sus acuerdos por mayora y deber reunirse, al menos, 1 vez al ao.
- rgano de representacin (Junta), slo pueden pertenecer los asociados, que gestiona
y representa los intereses de la asociacin, segn las disposiciones y directivas de la AG
FUNDACIONES. Regulacin. 34CE, Ley 50/2002, 26 dic.
mbito de aplicacin. 2L. 1. Son fundaciones las organizaciones constituidas sin fin de lucro que, por voluntad
de sus creadores, tienen afectado de modo duradero su patrimonio a la realizacin de fines de inters general
(3L. Defensa de los ddhh, vctimas del terrorismo y actos violentos, asistencia social e inclusin social, cvicos,
educativos, culturales, cientficos, deportivos, sanitarios, laborales).
Constitucin. Mediante negocio jurdico unilateral, gratuito, no recepticio e irrevocable por el que una o varias
PF/PJ manifiestan la voluntad de constituirla, realizando la oportuna dotacin econmica de sus bienes y derechos
para que con su gestin se cumplan los fines previstos.
- Capacidad. 8L. 1. Podrn constituir fundaciones las PF/J, sean stas pblicas o privadas. 2. Las PF
requerirn de capacidad para disponer gratuitamente, inter vivos o mortis causa, de los bienes y derechos
en que consista la dotacin. 3. Las PJ PRIVADAS DE NDOLE ASOCIATIVA requerirn el acuerdo expreso del rgano
competente para disponer gratuitamente de sus bienes, con arreglo a sus Estatutos o a la legislacin que
les resulte aplicable. Las DE NDOLE INSTITUCIONAL debern contar con el acuerdo de su rgano rector. 4. Las
PJ-PBLICAS tendrn capacidad para constituir fundaciones, salvo que sus normas reguladoras establezcan
lo contrario.
- Dotacin. 12L. 1. La dotacin, que podr consistir en bienes y derechos de cualquier clase, ha de ser
adecuada y suficiente para el cumplimiento de los fines fundacionales. Se presumir suficiente la dotacin
cuyo valor econmico alcance los 30.000.
- Forma. 9L. Inter vivos. Escritura pblica. Mortis causa. Testamento. Si no contiene
todos los elementos exigidos por la Ley para la constitucin, extender escritura
pblica el albacea y, en su defecto, los herederos. Si no existiesen o incumpliesen, el
Protectorado, previa autorizacin judicial.
- Contenido. 10L. La escritura de constitucin de una fundacin deber contener, al menos:
El nombre, apellidos, edad y estado civil del fundador/es, si son PF, y su denominacin o razn
social, si son PJ, y, en ambos casos, su nacionalidad y domicilio y nm. de identificacin fiscal.
La voluntad de constituir una fundacin.
La dotacin, su valoracin y la forma y realidad de su aportacin.
Los Estatutos de la fundacin, con el contenido exigido en art. 11LF.
La identificacin de los integrantes del Patronato y su aceptacin si se hace al fundar la entidad.
Inscripcin. 4L. En el correspondiente Registro de Fundaciones, concede personalidad jurdica, permite utilizar la
denominacin Fundacin. Slo podr ser denegada cuando la escritura no se ajuste a prescripciones de la ley.
Control. Protectorado. 34L. rgano que vela por el correcto ejercicio del derecho de fundacin
y por la legalidad de la constitucin y funcionamiento de las fundaciones, ejercido por la AGE
respecto de las fundaciones de carcter estatal.
CAPACIDAD
Capacidad jurdica.
- Derechos de la personalidad. Nombre, signos distintivos, nacionalidad, domicilio.
- k
Derechos reales y de obligacin. Plena capacidad (38. Las personas jurdicas pueden adquirir
y poseer bienes de todas clases, as como contraer obligaciones y ejercitar acciones civiles o criminales,
conforme a las leyes y reglas de su constitucin), PERO el usufructo tiene un lmite de 30 aos (515).
- Derechos familiares. No tienen capacidad (no matrimonio, filiacin).
- Derechos sucesorios.
Sucesin testamentaria. Pueden adquirir por testamento (746), salvo de las
asociaciones no permitidas por la ley (745.2); pero no pueden disponer
mediante l.
Sucesin abintestato. No pueden suceder abintestato por basarse en vnculos
familiares, salvo el Estado que es el ltimo llamado a suceder (956).
Aceptacin de la herencia. La ejercern por medio de sus representantes.
Repudiacin herencia. Exige aprobacin judicial, con audiencia del Ministerio
pblico (993).
Establecimientos pblicos oficiales: no pueden aceptar ni repudiar la herencia sin la
aprobacin del Gobierno (994).
NACIONALIDAD. 9.11. La Ley personal correspondiente a las PJ es la determinada por su nacionalidad y regir
en todo lo relativo a capacidad, constitucin, representacin, funcionamiento, transformacin, disolucin y extincin.
Cmo determinarla?
- Doctrina. La de los socios que lo integran. Crtica: varias? la de la mayora; qu tipo de
mayora?; la del domicilio de su establecimiento principal; la del lugar de constitucin de
la sociedad. Crtica: puede ser hecho fortuito.
- Legislacin. 15CCom. Lugar de constitucin. 28CC. Reconocidas por ley y domiciliadas en Espaa
tendrn la nacionalidad espaola si se consideran PJ conforme a las disposiciones CC. Domiciliadas en el
extranjero tendrn en Espaa la consideracin y derechos que determinen los Tratados o leyes
especiales. 8LSocCap (RDLeg 1/2010). Las que tengan su domicilio en territorio espaol, cualquiera que
sea el lugar en que se hubieran constituido.
DOMICILIO. Importancia (tema 10). 41. Cuando ni la ley que las haya creado o reconocido, ni los estatutos o
reglas de fundacin fijaren el domicilio de las PJ, se entender que lo tienen en el lugar en que se halle establecida
su representacin legal, o donde ejerzan sus principales funciones. Orden preferencial.
EXTINCIN
39. [Causas] Si por haber expirado el plazo durante el cual funcionaban legalmente [puede prorrogarse antes del
vencimiento], o por haber realizado el fin para el cual se constituyeron, o por ser ya imposible aplicar a ste la
actividad y los medios de que disponan, [+acuerdo de disolucin, mandato de disolucin judicial o administrativa,
dems causas especficas de cada tipo de PJ] dejasen de funcionar las corporaciones, asociaciones y fundaciones,
[efectos] inicio del perodo de liquidacin: se dar a sus bienes la aplicacin que las leyes, o los estatutos, o las
clusulas fundacionales, les hubiesen en esta previsin asignado. Si nada se hubiere establecido previamente, se
aplicarn esos bienes a la realizacin de fines anlogos, en inters de la regin, provincia o municipio que
principalmente debieran recoger los beneficios de las instituciones extinguidas.
TEMA 14. EL OBJETO DEL DERECHO. LAS COSAS Y SUS CLASES. LOS FRUTOS. EL PATRIMONIO.
LOS PATRIMONIOS SEPARADOS.
Concepto. Esfera de la realidad sobre la que recaen los derechos subjetivos (facultades
reconocidas y garantizadas a una persona por el ordenamiento jurdico). As, pueden serlo:
- La propia persona, no en su totalidad (sujetoobjeto) sino en ciertas manifestaciones de
la personalidad que dan lugar a los derechos de la personalidad, p.ej., vida, honor
- Las dems personas, no en su totalidad (dignidad personal impide quedar sometido al poder
jurdico de otro), sino en ciertas prestaciones que dan lugar a derechos de obligacin.
- Las cosas del mundo exterior, grupo ms caracterstico de objetos del Derecho, que da
lugar a los derecho reales.
LAS COSAS
Concepto:
- Uso comn. Todo objeto material exterior al hombre.
- Uso filosfico. Todo ser actual o posible.
- Uso jurdico. Entidades susceptibles de ser objeto del Derecho (contraposicin a persona
sujeto del Derecho). Posturas doctrinales:
Amplia. Toda realidad, corprea o no, que puede ser objeto de Derecho.
Restringida. Realidad corprea que puede ser objeto de derechos reales (Cdigo
alemn).
Intermedia. Incluyen realidad incorprea pero sin extensin desmesurada
(civilistas italianos).
Toda entidad material o inmaterial, que tenga 1existencia autnoma y pueda ser 2sometida al
poder de las personas como medio para 3satisfacer una utilidad, generalmente econmica
(CASTN). Requisitos:
1. Sustantividad e individualizacin. Tener existencia autnoma y no como parte de algo.
2. Apropiabilidad. Que pueda ser sometida al poder de las personas. P.ej., no son mar, aire
3. Utilidad. Satisfacer necesidades (algunos: econmicas o patrimoniales; otros: basta con morales).
CLASES
Muebles. 335. [Criterio residual:] Los susceptibles de apropiacin no comprendidos en el captulo anterior, y
[criterio de movilidad:] en general todos los que se pueden transportar de un punto a otro sin menoscabo de la cosa
inmueble a que estuvieren unidos. 336. [A modo ejemplificativo:] las rentas o pensiones, sean vitalicias o
hereditarias, afectas a una persona o familia, siempre que no graven con carga real una cosa inmueble, oficios
enajenados [cargos pblicos adquiridos por dinero; no existen], contratos sobre servicios pblicos [cesin] y
cdulas y ttulos representativos de prstamos hipotecarios.
LOS FRUTOS
EL PATRIMONIO
Contenido. Derechos (no cosas), a veces obligaciones; en todo caso slo contenido econmico
(no relaciones Derecho pblico, derechos de la personalidad, estado civil y relaciones familiares).
Clases:
- Personal. Conjunto unitario basado en la personalidad de su titular, que lo acompaa
hasta su muerte y sirve de garanta a los acreedores (1.911. Del cumplimiento de las
obligaciones responde el deudor con todos sus bienes, presentes y futuros). La unidad no es variable a
arbitrio del titular, pues requiere disposicin de la Ley para constituir patrimonios especiales.
- De destino o en administracin. Patrimonio especial, independiente del titular y
adscrito al servicio de un fin (de destino o de liquidacin), provisional. P.ej., el del
nasciturus, del ausente, de las personas con discapacidad (Ley 41/2003)).
- Colectivos. Establecido por ley, que pertenece unitariamente al conjunto de titulares,
sin cuotas, y por tanto sin disposicin de la propia parte ni capacidad de provocar la
divisin salvo en los casos previstos en la ley. P.ej., comunidad de gananciales, hereditaria.
NEGOCIOS JURDICOS. Concepto. Acto integrado por una o varias declaraciones de voluntad
privada, dirigidas a la produccin de un determinado efecto jurdico y a las que el Derecho
objetivo reconoce como base del mismo, si cumplen sus requisitos y sus lmites (CASTN).
Acto por el cual el individuo regula por s los intereses propios en las relaciones con otros, y al
que el Derecho enlaza los efectos ms conformes a la funcin econmico-social de su tipo
(BETTI, teora de matiz normativo, contrapuesta a teoras clsicas basadas en declaracin de voluntad).
Elementos. Esenciales, sin los que el negocio jurdico no puede darse; naturales, los que cada
negocio jurdico lleva normalmente consigo salvo que sus autores los eliminen; accidentales,
que slo existen cuando las partes los determinan y agregan expresamente al negocio. Tratamos
los elementos esenciales: voluntad, objeto, causa y forma.
Voluntad. Requisitos:
- Capacidad. No se regula en sentido positivo; s en sentido negativo (incapacitacin, 200;
tutela y curatela, 222 y 286) y de forma fragmentaria (normas especiales de algunos NeJ).
- Voluntad no viciada. Cuando es consciente y libremente emitida, libre de vicios.
Error. Conocimiento equivocado de una cosa o hecho.
De derecho. Basado en la ignorancia de las normas (6.1. La ignorancia de
las leyes no excusa de su cumplimiento. El error de Derecho producir nicamente
aquellos efectos que las leyes determinen.)
De hecho. Basado en la ignorancia de la realidad. Error sobre el negocio
(error in negotio), cualidades secundarias (error in quealitate), cantidad (error in
quantitate), persona (error in persona), motivos EN EL CC: matrimonio (73.4),
contratos (1.265, 1.266), institucin de heredero (773)
Violencia o intimidacin. Coercin ejercitada por una persona sobre otra para
que emita una declaracin de voluntad. Algunos autores estiman que si hay violencia
no hay voluntad y el acto es nulo; CC la identifica con intimidacin y supone anulabilidad.
EN EL CC: contratos (1.265, 1.267, 1.268); testamentos (673).
Dolo. Artificio, engao o fraude por el que se induce a una persona a otorgar
un negocio jurdico que, de otro modo, no habra consentido o lo habra hecho
en distintas condiciones. Causante si determina la realizacin; incidental si influye en
condiciones secundarias. EN EL CC: contratos (1.265, 1.269, 1.270), testamentos (673).
- Exteriorizacin de la voluntad. Expresa, por actos sensibles; tcita, por actos concluyentes.
- Concordancia de la voluntad manifestada con la voluntad interna del declarante.
Divergencia inconsciente. Cuando hay error en la declaracin. Aunque de
ordinario ha de prevalecer la voluntad interna, debe primar la voluntad
declarada cuando lo exigen as la buena fe y la seguridad del comercio jurdico.
Divergencia consciente.
Declaracin emitida sin seriedad (iocandi gratia). Prevalecer la voluntad
interna en base a interpretacin (675 y 1.281).
Reserva mental (declaracin para hacer creer al otro que la voluntad se ha
exteriorizado). Prevalecer la voluntad externa, salvo que la otra parte
conozca tal reserva, en cuyo caso prevalece la interna y el acto es nulo.
Simulacin (acuerdo de ambas partes para la realizacin de un negocio jurdico o
ninguno bajo la forma de otro que no es el verdaderamente deseado). Puede ser
lcita o ilcita segn el propsito, absoluta o relativa segn encubra
falta absoluta de negocio o realizacin de uno diferente al declarado.
Causa. Por qu una declaracin de voluntad se torna en norma que rige una situacin jurdica.
Teoras (sucintamente, se estudian en otra parte del temario):
- Objetivista. Fin econmico, social o jurdico perseguido.
- Subjetiva. Intencin de cada parte al realizar el negocio jurdico.
Forma. Medio por el que se declara la voluntad y dems elementos que han de acompaarla.
- Principio general. 1.278. Los contratos sern obligatorios, cualquiera que sea la forma en que se
hayan celebrado, siempre que en ellos concurran las condiciones esenciales para su validez.
- Excepciones.
Negocios sujetos a forma escrita, aunque sea privada. 1.280. Dems contratos en
que la cuanta de las prestaciones de uno o los dos contratantes exceda de 1.500 ptas [9,02].
Negocios que han de constar en documento pblico. 1.280.
Los actos y contratos que tengan por objeto la creacin, transmisin, modificacin o
extincin de derechos reales sobre bienes inmuebles.
Los arrendamientos de inmuebles por 6 o + aos, siempre que deban perjudicar a 3.
Las capitulaciones matrimoniales y sus modificaciones.
La cesin, repudiacin y renuncia de los derechos hereditarios o sociedad conyugal.
El poder para contraer matrimonio, general para pleitos y especiales a presentar en
juicio; el poder para administrar bienes, y cualquier otro que tenga por objeto un acto
redactado o que deba redactarse en escritura pblica, o haya de perjudicar a tercero.
La cesin de acciones o derechos procedentes de acto recogido en escritura pblica.
Otros. Reconocimiento de hijo no matrimonial (120.1), emancipacin (317), testamento comn,
abierto o cerrado (694, 777), censo enfitutico (1.628), sociedad a que se aporten bienes
inmuebles (1.667), hipoteca (1.875 y LH), HM y PSD, salvo excepciones (LHMPSD).
SUS CLASES
Muchas clasificaciones: Tpicos y atpicos, unilaterales y bilaterales, onerosos y gratuitos, principales y accesorios.
Familiares y patrimoniales.
- Familiares. Afectan a relaciones familiares.
Puros. Afectan al estado civil, p.ej., emancipacin, matrimonio. Algunos los califican de
actos semejantes a los negocios jurdicos pero no negocios jurdicos en s.
De contenido patrimonial. Afectan al patrimonio, p.ej., capitulaciones matrimoniales.
- Patrimoniales. Afectan a relaciones patrimoniales.
Obligatorios, si imponen una deuda al patrimonio del deudor. De disposicin,
si producen transmisin, gravamen, modificacin o extincin del contenido del
derecho. stos, a su vez, pueden ser:
Traslativos, si el titular del derecho lo transmite a otro, p.ej., compraventa
Constitutivos, si constituyen un gravamen o derecho real sobre la cosa,
p.ej., hipoteca.
De administracin, que aparecen en el CC como contrapuestos a los actos de
disposicin. La doctrina distingue:
Actos de ordinaria administracin, si buscan la conservacin, disfrute y
mejora del patrimonio.
Actos de extraordinaria administracin, si disminuyen la sustancia y
entidad econmica del patrimonio a travs de enajenacin (venta,
permuta, donacin), constitucin de derechos reales (servidumbres, hipotecas)
o derechos de obligacin de larga duracin asimilados a reales
(arrendamientos inscribibles).
Directos e indirectos.
- Directos. Para alcanzar su efecto siguen la va habitual.
- Indirectos. Para alcanzar su efecto siguen una va oblicua. Distintos de: simulados por el
carcter real y visible de la operacin llevada a cabo. Subespecies: negocios fiduciarios y fraudulentos.
NEGOCIOS SIMULADOS. Concepto. Negocio jurdico realizado por acuerdo de ambas partes
que pretende ocultar la realizacin de otro, que es el verdaderamente querido (simulacin
relativa), o de ninguno (absoluta).
Clases.
- Absoluta. Dado que no esconde negocio, el realizado sera nulo.
- Relativa. 1.276. La expresin de una causa falsa en los contratos dar lugar a la nulidad, si no se
probase que estaban fundados en otra verdadera y lcita. Por tanto, los efectos son los del
negocio disimulado. Discusin doctrinal: puede desplegar efectos si requiere forma ad solemnitatem
y no se rene, aunque s la requerida para el negocio simulado? P.ej., compraventa (escritura pblica) que
encubre donacin de inmuebles (inscripcin).
Impugnacin del negocio simulado. Mediante accin dirigida a obtener de los tribunales una
declaracin de simulacin, estando legitimados para ejercitarla:
- Partes, respecto de la simulacin absoluta; y, respecto de la simulacin relativa, en
relacin al negocio simulado, pero no pueden pedir la nulidad del negocio disimulado
en base a la simulacin (ira contra la doctrina de los actos propios).
- Legitimarios (con derecho a legtima en la herencia), respecto de ambas.
- Herederos voluntarios, en los mismos trminos que las partes por suceder
universalmente al causante y pasar dicha accin a su patrimonio jurdico.
- Terceros que tengan un derecho subjetivo o situacin jurdica amenazada por el
negocio disimulado, p.ej., se ocultan bienes al acreedor para declararse insolvente, justificndolo.
Clases.
- Fiducia cum amico. Se contraen en provecho del fiduciante, p.ej., para evitar su embargo.
- Fiducia cum creditore. Se contraen en provecho del fiduciario, p.ej., garanta a acreedor.
Naturaleza. T clsica. Negocio complejo que consta de doble efecto: 1negocio real positivo
2
(transferencia de la propiedad o del crdito de modo perfecto e irrevocable); negocio obligatorio negativo
(obligacin de usar tan slo en una cierta forma el derecho adquirido, con posterior restitucin al transmitente o un
tercero). T moderna. Contrato existente y de finalidad unitaria, carente de suficiente virtualidad
traslativa (el fiduciante es propietario formal, con mero derecho de garanta; el fiduciario es propietario real).
ALBALADEJO. Negocio con simulacin relativa. TS al principio acept la teora clsica, luego la moderna y se
muestra indecisa sobre su naturaleza de negocio simulado (STS 20 dic 2007).
NEGOCIOS FRAUDULENTOS. Concepto. Negocios jurdicos que van contra lo dispuesto en una
ley, pretendiendo ampararse en otra dada con finalidad distinta. P.ej., transmisin en garanta para
eludir la prohibicin del pacto comisorio. 6.4. Los actos realizados al amparo del texto de una norma que persigan
un resultado prohibido por el ordenamiento jurdico, o contrario a l, se considerarn ejecutados en fraude de Ley y
no impedirn la debida aplicacin de la norma que se hubiere tratado de eludir.
TEMA 16. REPRESENTACIN LEGAL Y REPRESENTACIN VOLUNTARIA. LA RATIFICACIN. LA
AUTOCONTRATACIN.
Problemas: 1no existe regulacin sistemtica en el CC, por lo que la doctrina intenta construirla
a partir del contrato de mandato; 2excesivo acercamiento de nuestra doctrina al Cdigo
alemn, que s la regula de forma sistemtica; 3incluye tanto la representacin voluntaria como
la legal; 4en la representacin voluntaria se permite la representacin indirecta (representante
oculta a la persona con la que celebra el negocio jurdico la existencia del representado).
Concepto. Facultad conferida a una persona (representante) por ley o a travs de negocio
jurdico, de actuar y decidir dentro de ciertos lmites en inters ajeno o por cuenta de otra
persona (representado). Emisin de una declaracin de voluntad por medio de una persona
(representante) que acta no como transmisor externo de ella, sino sustituyendo realmente la
voluntad del representado, de modo que sus efectos se producen en la esfera de ste.
REPRESENTACIN LEGAL
Caracteres:
- Origen legal. Sus casos estn tipificados en la ley y no caben otros distintos.
- Carcter tuitivo. Es medio de suplir la falta de capacidad de obrar de determinadas
personas o de evitar el desamparo de unos bienes que estn faltos de titular o cuyo
titular no se encuentra en condiciones de asumir por s mismo su gobierno.
- Carcter imperativo. Es irrenunciable.
- Obligatoria publicidad. En el RC.
Supuestos. S lo son:
- Tutores. Sobre menores e incapacitados sometidos a tutela. Es graduable, luego el mbito de
actuacin del representante depende de las leyes de menores y la sentencia que declara la incapacitacin.
- Progenitores que ejercen la patria potestad. Sobre sus hijos menores o, patria
potestad prorrogada, sus hijos mayores incapacitados.
- Defensor judicial. Sobre menores e incapacitados, siendo nombrado por el Juez y con
las atribuciones por l previstas.
- Defensor del desaparecido, representante del ausente. Sobre el desaparecido o el
ausente, con las atribuciones que se derivan de la legislacin imperativa (181 y ss.).
No lo son:
- Administradores concursales. Tienen poder de administracin y disposicin respecto a
la masa del concurso, pero no actan en nombre y por cuenta del concursado.
- Administradores de la herencia. Idem.
- Curador. No suple la voluntad del incapacitado, sino que lo asiste en ciertos actos.
Requisitos:
- REPRESENTANTE: capacidad que se requiera segn el caso. No capacidad del representado.
- REPRESENTACIN: conferida por ley y suficiente para realizar el negocio de que se trate.
REPRESENTACIN VOLUNTARIA
Forma. 1.278 (libertad de forma). Puede ser escrito, oral, expreso o tcito. El tcito es el que
deriva de hechos concluyentes, pero qu debe interpretarse? 1tesis subjetiva: voluntad del
dominus; 2tesis objetiva: actos en s para determinar si, desde la perspectiva de a quienes iban
dirigidos, podran significar voluntad de apoderamiento. La seguridad del trfico jurdico aboga
por la tesis objetiva. El apoderamiento tcito carecer de eficacia a efectos registrales.
PERO 1.280. Deben constar en documento pblico [carcter ad probationem, no ad solemnitatem]: El poder para
contraer matrimonio [no es representante sino portavoz], el general para pleitos y los especiales que deban
presentarse en juicio; el poder para administrar bienes, y cualquier otro que tenga por objeto un acto redactado o
que deba redactarse en escritura pblica, o haya de perjudicar a tercero. ES APLICABLE 1.279. Si la ley exigiere el
otorgamiento de escritura u otra forma especial para hacer efectivas las obligaciones propias de un contrato, los
contratantes podrn compelerse recprocamente a llenar aquella forma desde que hubiese intervenido el
consentimiento y dems requisitos necesarios para su validez. Podr solicitarlo el representante, el
representado e incluso un tercero que haya contratado con el apoderado.
Revocacin (NeJ unilateral y recepticio, que pone fin a la representacin, dejando el representado de estar
vinculado por los actos del representante). Analoga al mandato. Principio de revocabilidad. Puede ser
expresa (1.733. El mandante puede revocar el mandato a su voluntad []) o tcita (1.735. El nombramiento
de nuevo mandatario para el mismo negocio produce la revocacin del mandato anterior desde el da en que se hizo
saber al que lo haba recibido [doctrina: o cuando pruebe el representado que sus destinatarios la conocieron o
pudieron conocerla empleando la diligencia que las circunstancias del caso demandaban], salvo lo dispuesto en el
artculo que precede. 1.734. Cuando el mandato se haya dado para contratar con determinadas personas, su
revocacin no puede perjudicar a stas si no se les ha hecho saber). En ambos casos, 1.733. [El mandante
puede] compeler al mandatario a la devolucin del documento en que conste el mandato.
Es la revocabilidad elemento natural (PUEDE DARSE LA IRREVOCABILIDAD) o esencial (NO PUEDE
DARSE) del apoderamiento? Discusin doctrinal:
- Elemento esencial, pues el apoderamiento se basa en la confianza y cuando cese debe
producirse la revocacin.
- Elemento natural, pues 1.692. Su poder [del socio nombrado administrador en el contrato social] es
irrevocable sin causa legtima; 234RHip. Permite, en el caso del procedimiento extrajudicial de ejecucin
hipotecaria, la designacin en el momento de la constitucin de la hipoteca, de una persona que habr de
otorgar, en representacin del hipotecante, la escritura de venta de la finca. Tambin puede
renunciarse (6.2, no contrara el inters o el orden pblico ni perjudica a terceros), y es admisible
por el principio de libertad contractual (1.255. Los contratantes pueden establecer los pactos,
clusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la
moral ni al orden pblico).
Clases de representacin voluntaria. Directa (vista antes; representante acta en nombre y cuenta ajena).
Indirecta. Cuando el representante acta en nombre propio pero en inters del representado.
1.717. Cuando el mandatario obra en su propio nombre, el mandante no tiene accin contra las personas con
quienes el mandatario ha contratado, ni stas tampoco contra el mandante. En este caso el mandatario es el
obligado directamente en favor de la persona con quien ha contratado, como si el asunto fuera personal suyo.
- Algunos: no es verdadera representacin, pues el representante adquiere los derechos
o asume las obligaciones por s y despus los trasmite el representado. Crtica: si el
mandato es para adquirir una cosa, el mandante no tendra accin reivindicatoria contra el mandatario
(DEZ PICAZO y GULLN).Otros: es verdadera representacin, pues si el NeJ implica
adquisicin de derechos la transmisin se produce del tercero al representado; slo si
implica asuncin de obligaciones se aplica el 1.717 y las adquiere el representante
(OCALLAGHAN, ratificado por TS).
Lo dispuesto en este artculo se entiende sin perjuicio de las acciones entre mandante y mandatario.
LA RATIFICACIN
Concepto. Declaracin de voluntad recepticia ex post facto por la que el dominus negotii
aprueba lo hecho por otro a nombre suyo, sin poder o excedindose de los poderes recibidos.
Principio general. 1.259. Ninguno puede contratar a nombre de otro sin estar por ste autorizado o sin que
tenga por la ley su representacin legal. [] (71. Ninguno de los cnyuges puede atribuirse la representacin del otro sin
que le hubiera sido conferida). Efectos. 1.259. [] El contrato celebrado a nombre de otro por quien no tenga su
autorizacin o representacin legal ser nulo, a no ser que lo ratifique la persona a cuyo nombre se otorgue antes
de ser revocado por la otra parte contratante. 1.727. En lo que el mandatario se haya excedido, no queda obligado
el mandante sino cuando lo ratifica expresa o tcitamente. Similar en la gestin de negocios.
Forma. Puede ser expresa o tcita (1.727), esta ltima por actos concluyentes (si el mandante se
aprovecha de los actos efectuados por el mandatario sin su autorizacin, STS 13 jun 2002).
Retroactividad. Tiene efecto retroactivo (analoga con confirmacin, 1.313), sin perjuicio de los
derechos adquiridos por terceros (DT Preliminar).
LA AUTOCONTRATACIN
Concepto (NeJ del representante consigo mismo). NeJ por el que una persona, actuando como
representante de otra, 1celebra un negocio con l mismo o 2como representante de 2 partes.
Jurisprudencia. TS al principio lo rechaz, p.ej., contrato de padres con hijos, pues no hay consentimiento
pero posteriormente lo ha aceptado: 1cuando no haya conflicto de intereses; 2las
de los hijos,
prohibiciones son de interpretacin restrictiva; 3si el representado ha admitido el riesgo de
que el autocontrato se produzca, queda vinculado por l salvo justa causa; 4el autocontrato es
vlido si ha sido expresamente autorizado en el poder de representacin (STS 29 nov 2001).
Efectos del realizado y excluido. Algunos estiman nulidad (6.3), otros anulabilidad (1.300 y ss),
otros ineficacia, al igual que el NeJ celebrado sin poder y siendo ratificable. Esta ltima es la ms
aceptada porque no niega la existencia del NeJ y permite su ratificacin y as el restablecimiento del trfico jurdico.
TEMA 17. INFLUENCIA DEL TIEMPO EN EL DERECHO. SU CMPUTO. LA PRESCRIPCIN:
CONCEPTO Y CLASES. EXAMEN DE LA PRESCRIPCIN EXTINTIVA. LA CADUCIDAD.
Comienzo de la vigencia. Relacin directa con la publicacin de las normas (9.3CE, 91CE):
- Sistema instantneo. Entran en vigor el mismo da de su publicacin.
- Sistema de vacatio legis. Entran en vigor tras el transcurso de un plazo.
Sistema simultneo. Plazo uniforme para todo el territorio del Estado.
Sistema sucesivo. Plazo depende de la distancia de cada regin al lugar public
2.1. Las Leyes entran en vigor a los 20 das de su completa publicacin en BOE, si en ellas no se dispone otra cosa
- Sistema simultneo, caracterizado por su sencillez e igualdad para todos los ciudadanos.
- Cmputo. Son das naturales, y no se incluye el dies a quo pero s el dies ad quem,
entrando en vigor las leyes el da 20 de su publicacin (5.1. Siempre que no se establezca
otra cosa, en los plazos sealados por das, a contar de uno determinado, quedar ste excluido del
cmputo, el cual deber empezar en el da siguiente []).
- Aplicable a normas imperativas o prohibitivas, pues las leyes permisivas pueden ser
aplicadas desde el mismo da de su publicacin (TS).
Fin de la vigencia. Derogacin. Principios generales: 2.2. Las Leyes slo se derogan por otras
posteriores. []. 1.2. Carecern de validez las disposiciones que contradigan otra de rango superior.
SU CMPUTO
Problemtica. Lo ptimo sera el cmputo natural, esto es, de momento a momento; pero
como esto es difcil, si no imposible, se sigue el cmputo civil, esto es, desde el da en que
ocurre el hecho hasta las 12 de la noche del da en que termina el plazo fijado.
Cmputo de plazos. Civil. 5. 1. Siempre que no se establezca otra cosa, en los plazos sealados por das, a
contar de uno determinado, quedar ste excluido del cmputo, el cual deber empezar en el da siguiente; y si los
plazos estuviesen fijados por meses o aos, se computarn de fecha a fecha. Cuando en el mes del vencimiento
no hubiera da equivalente al inicial del cmputo, se entender que el plazo expira el ltimo del mes. 2. En el
cmputo civil de los plazos no se excluyen los das inhbiles. Procesal. 133.2LEC. En el cmputo de los plazos
sealados por das se excluirn los inhbiles.
Cmputo de la edad. 315. Para mayora de edad, se incluir completo el da del nacimiento.
Clases. 1.930. [Adquisitiva o usucapin:] Por la prescripcin se adquieren, de la manera y con las condiciones
determinadas en la ley, el dominio y dems derechos reales. [Extintiva:] Tambin se extinguen del propio modo por
la prescripcin los derechos y las acciones, de cualquier clase que sean. Dado que la prescripcin adquisitiva se
estudia en otro tema, estudiamos aqu la extintiva.
EXAMEN DE LA PRESCRIPCIN EXTINTIVA
Concepto. 1.961. Las acciones prescriben por el mero lapso del tiempo fijado por la ley [+doctrina: su no
ejercicio o silencio de la relacin jurdica]. Institucin que determina la extincin de los derechos y
las acciones por el transcurso no interrumpido del tiempo, unido a su no ejercicio.
Objeto. El derecho mismo?, la accin para ejercitarlo? La doctrina entiende que ambos,
pues existe solidaridad entre ambas ideas; el CC lo confirma (1.930 derechos y acciones).
mbito. 1.930. Derechos y acciones de cualquier clase que sean, PERO con excepciones:
- Derechos de la personalidad, que ni se adquieren ni se extinguen por prescripcin y, en
general, derechos que estn fuera del comercio y disposicin de los particulares (1.936.
Son susceptibles de prescripcin todas las cosas que estn en el comercio de los hombres.)
- Acciones divisorias (1.965. No prescribe entre coherederos, condueos o propietarios de fincas
colindantes la accin para pedir la particin de la herencia, la divisin de la cosa comn o el deslinde de
las propiedades contiguas)
- Meras facultades, que slo tienen valor unidas al derecho principal de que son parte y
por tanto no son prescriptibles independientemente de l.
Acciones personales:
- Plazo general. 1.964. Las [acciones] personales que no tengan sealado trmino especial de
prescripcin [prescribirn] a los 15 aos.
- Prescripciones extraordinarias o cortas.
5 aos. 1.966. Acciones para exigir el cumplimiento de las siguientes obligaciones: 1pagar
pensiones alimenticias; 2satisfacer el precio de los arriendos, sean stos de fincas rsticas o
urbanas; 3cualesquiera otros pagos que deban hacerse por aos o plazos ms breves. TS: Este
nm. 3 s incluye intereses remuneratorios; pero no los moratorios, que siguen el plazo general.
3 aos. 1.967. Acciones para exigir el cumplimiento de las siguientes obligaciones: 1pagar a
Jueces, Abogados, Registradores, Notarios, Escribanos, peritos, agentes y curiales sus
honorarios y derechos, y los gastos y desembolsos que hubiesen realizado en el desempeo de
sus cargos u oficios en los asuntos a que las obligaciones se refieran; 2satisfacer a los
Farmacuticos las medicinas que suministraron, a los Profesores y Maestros sus honorarios y
estipendios por la enseanza que dieron, o por el ejercicio de su profesin, arte u oficio;
karika
3pagar a los menestrales, criados y jornaleros el importe de sus servicios, y el de los suministros
o desembolsos que hubiesen hecho concernientes a los mismos; 4abonar a los posaderos la
comida y habitacin, y a los mercaderes el precio de los gneros vendidos a otros que no lo
sean, o que sindolo se dediquen a distinto trfico.
El tiempo para la prescripcin de las acciones a que se refieren los tres prrafos anteriores se
contar desde que dejaron de prestarse los respectivos servicios. Doctrina: debe aplicarse a los
1 2
4 supuestos! es error material y debe ser corregido por el intrprete; la disposicin es parte
del apartado 4 y por tanto ste est incluido. TS: aboga por esta postura (STS 22 ene 2007).
1 ao. 1.968. 1La accin para recobrar o retener la posesin; 2accin para exigir la
responsabilidad civil por injuria o calumnia [slo cuando accin civil se ejercite con
independencia de la penal]; 3accin para exigir la responsabilidad civil por las obligaciones
derivadas de culpa o negligencia del 1.902 [doctrina: todos casos de culpa extracontractual,
incluyendo 1.903 y ss]. TS: plazo de prescripcin para exigir responsabilidad civil por actos
ilcitos que hubieran dado lugar a un proceso penal: 15 aos (STS 15 nov 1986 y 19 oct 1990).
Iniciacin. Regla general. 1.969. El tiempo para la prescripcin de toda clase de acciones, cuando no haya
disposicin especial que otra cosa determine, se contar desde el da en que pudieron ejercitarse [teora actio
nata de SAVIGNY]. Cundo nace? Criterios:
- De la lesin. Cuando ha sido vulnerado el derecho. Vlido para derechos reales.
- De la insatisfaccin del derecho. Desde que no se satisface el derecho, siendo exigible.
Vlido para acciones personales.
TS parece acoger ambos (cuando [el derecho] ha sido lesionado o insatisfecho, STS 21 mar 2005).
Reglas especiales.
- 1.967. Acciones de prescripcin en 3 aos: desde que dejaron de prestarse los respectivos servicios.
- 1.968. Accin para exigir responsabilidad civil por culpa extracontractual: desde que lo supo el agraviado.
TS respecto al dies a quo: lesiones: NO alta en la enfermedad con secuelas, SINO la de la determinacin
invalidante de sta; comportamientos continuados: tras verificacin total de daos producidos.
- 1.970. Acciones que tienen por objeto reclamar el cumplimiento de obligaciones de capital, con inters o
renta; +censos enfitutico, consignativo y reservativo: desde el ltimo pago de la renta o del inters.
- 1.971. Acciones para exigir el cumplimiento de obligaciones declaradas por sentencia: desde que la
sentencia qued firme [doctrina: desde notificacin a las partes].
- 1.972. Acciones para exigir rendicin de cuentas: desde el da en que cesaron en sus cargos los que
deban rendirlas. Accin por el resultado de las cuentas: desde la fecha en que fue ste reconocido por
conformidad de las partes interesadas.
Interrupcin. 1.973. La prescripcin de las acciones se interrumpe por su ejercicio ante los Tribunales, por
reclamacin extrajudicial del acreedor y por cualquier acto de reconocimiento de la deuda por el deudor.
- Ejercicio de la accin ante los Tribunales. 1Con la presentacin de la demanda de un
juicio declarativo o la iniciacin de cualquier accin ejecutiva o de apremio; 2con la
presentacin y ulterior admisin de la peticin de conciliacin. Ineficaz la interrupcin por
reclamacin judicial imperfecta (1.946: nula por falta de presupuestos procesales, actor desiste de la
demanda, deja caducar la instancia, demandado fuese absuelto) igual que en la usucapin? No, pues si
basta mera reclamacin extrajudicial del acreedor para interrumpir, tambin basta esto.
- Reclamacin extrajudicial del acreedor. Difcil de probar, por eso CC extranjeros e incluso CCom
espaol no lo prevn como causa interruptora. Interrumpe desde que se hace (no recepticia).
- Reconocimiento de la deuda por el deudor. Puede ser expreso o tcito.
- 114LECrim. Incoacin de proceso penal. Se interrumpe la prescripcin mientras est abierto el
proceso penal y hasta notificacin de resolucin firme que le ponga fin.
Efectos. La interrupcin opera automticamente, anulando el plazo ya ganado, que, en su
caso, deber empezar a contar de nuevo. Si hay pluralidad de deudores:
- Solidarios. 1.974. La interrupcin aprovecha o perjudica por igual a todos los acreedores y deudores.
Esto rige tambin respecto a los herederos del deudor en toda clase de obligaciones.
- Mancomunados. 1.974. Cuando el acreedor no reclame de uno de los deudores ms que la parte
que le corresponda, no se interrumpe por ello la prescripcin respecto a los otros codeudores.
- Deudor principal y fiador. 1.975. La interrupcin de la prescripcin contra el deudor principal por
reclamacin judicial de la deuda, surte efecto tambin contra su fiador; pero no perjudicar a ste la que
se produzca por reclamaciones extrajudiciales del acreedor o reconocimientos privados del deudor.
Efectos. Extinguir el derecho o accin que sea objeto de ella, junto a sus derechos accesorios y
con carcter retroactivo. Debe alegarse por parte interesada en la contestacin a la demanda
(STS 11 oct 1997), no pudiendo ser aplicada de oficio. Disposiciones generales:
- Extincin en perjuicio de todos. 1.932. Los derechos y acciones se extinguen por la prescripcin
en perjuicio de toda clase de personas, incluso las PJ, en los trminos prevenidos por la ley. [Derecho de
repeticin:] Queda siempre a salvo a las personas impedidas de administrar sus bienes el derecho para
reclamar contra sus representantes legtimos, cuya negligencia hubiese sido causa de la prescripcin.
- Prescripcin ganada por comunero o copropietario. 1.933. Aprovecha a los dems.
- Prescripcin de la herencia yacente. 1.934. La prescripcin produce sus efectos jurdicos a favor
y en contra de la herencia antes de haber sido aceptada y durante el tiempo concedido para hacer
inventario y para deliberar.
Renuncia. 1.935. Las personas con capacidad para enajenar pueden renunciar la prescripcin ganada; pero no
el derecho de prescribir para lo sucesivo. Entindese tcitamente renunciada la prescripcin cuando la renuncia
resulta de actos que hacen suponer el abandono del derecho adquirido. 1.937. Los acreedores, y cualquiera otra
persona interesada en hacer valer la prescripcin, podrn utilizarla a pesar de la renuncia expresa o tcita del
deudor o propietario.
LA CADUCIDAD
Concepto. Al igual que la prescripcin, tiene efecto extintivo por el transcurso del tiempo; PERO
a diferencia de ella, el derecho al que se refiere no nace libre y con posteriores limitaciones
por falta de ejercicio del derecho, sino que nace ya de por s con un plazo de ejercicio.
Plazos. Se determinan por acto jurdico (no podemos analizarlos) o por ley. Observamos en CC:
- Derecho de personas. Extranjero mayor de 18 aos adoptado por un espaol puede optar en 2 (19).
- Derecho de cosas. Accin de retracto legal: 9 das (1.524) La de retracto convencional: 4 aos (1.508).
- Derecho de obligaciones. Acciones de rescisin y nulidad de contratos: 4 aos (1.299 y 1.301).
- Derecho de familia. Acciones de nulidad del matrimonio y derivadas de la filiacin: []
- Derecho de sucesiones. Testamentos: 1olgrafo: 5 aos desde fallecimiento (689); 2en peligro
3
inminente de muerte y en caso de epidemia: 2 3 meses, segn casos (703); militar y martimo: 4 meses
desde cese de la campaa o desembarco en puerto donde se pueda testar en forma ordinaria (719 y 730).
- Leyes especiales (LH, LRC, LPH, LO 1/1982, LO 2/1984). Completan este esquema no exhaustivo.
Efectos. Extincin del derecho de manera directa y automtica. Consecuencias: 1no puede
renunciarse; 2no es interrumpible; 3no requiere alegacin, es declarada de oficio (STS 12 feb 1996)
TEMA 18. EL DERECHO REAL: CONCEPTO Y CARACTERES. CLASES. DERECHOS REALES
RECONOCIDOS EN LA LEGISLACIN ESPAOLA. RGIMEN DE LOS BIENES Y DE LOS DERECHOS
REALES EN EL DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO.
Caracteres:
- Inmediatividad. Es poder inmediato sobre la cosa.
- Exclusividad. Excluye otros derechos sobre la cosa, salvo cotitularidad. La prioridad de
unos sobre otros la da la fecha de su constitucin, salvo en los bienes inscribibles en
que la da la fecha del asiento en el RPr.
- Reipersecutoriedad. Su titular puede hacerlo efectivo erga omnes, sin perjuicio de su
necesaria inscripcin en el RPr para oponerlo al tercero hipotecario.
- Publicidad. A travs del RPr para bienes inscribibles.
- Trfico. De libre transmisin, con restricciones excepcionales.
- Diferente de los derechos de obligacin.
Ius ad rem. Concepto. Situaciones jurdicas intermedias entre los ddrr y ddoo por atribuir
poder sobre una cosa, pero no inmediato ni pleno como los ddrr, si bien ms amplio que los
ddoo. Origen. Derecho cannico (Obispo en precarias condiciones de salud al que se le nombra un Coadjutor
para auxiliarlo), Derecho feudal (vasallo al que se concede el derecho de disfrute de bienes determinados pero
sin investirlo en el mismo). En ambos casos, una persona tiene derecho a adquirir una cosa pero no
lo ha hecho mediante la necesaria toma de posesin formal de la misma. Actualidad. Se ha
intentado aplicar a la constitucin de un derecho real que carece de alguna formalidad y por
tanto an no es tal, p.ej., derecho real inmobiliario que exige inscripcin en el RPr, mientras sta no se haya
otorgado; as, se inscribe anotacin preventiva a modo de preinscripcin. Doctrina: no es favorable a esta figura. TS:
el ius ad rem no pasa de ser un derecho personal a la entrega de una cosa que todava no se ha producido.
Derechos reales in faciendo. Derechos reales en los que existe un sujeto pasivo obligado a
realizar una prestacin positiva. As, las servidumbres positivas que imponen obligaciones de
hacer al dueo del predio sirviente (533), gravmenes que imponen al poseedor del fundo la
obligacin de pagar un canon o prestacin peridica (censos y asimilados, 1.604). Algunos autores
niegan su existencia pues si se requiere prestacin, no es derecho real por no haber poder directo sobre la cosa.
Obligaciones propter rem. Derechos reales en los que el titular debe realizar una prestacin
positiva por razn de su misma titularidad. As, la LPH impone el cumplimiento de la obligacin
de contribuir a los gastos generales segn varios criterios (cuota de participacin, titularidad del piso)
CLASES
Actualmente la discusin ha cado en desuso, pues aunque pudiesen crearse nuevos ddrr, 1no
existen nuevas necesidades que no quepan en los ya regulados; 2los nuevos deberan reunir
todos los requisitos exigidos por la ley (fondo, forma, caractersticas que aseguren su eficacia erga omnes y
las que permiten la inscripcin).
Origen. Doctrinas estatutarias (ddrr sobre muebles: ley personal; sobre inmuebles: ley del lugar de situacin),
posteriormente Savigny (ambos: ley del lugar de situacin), que actualmente es criterio dominante.
Regla general. 10.1. La posesin, la propiedad y los dems derechos sobre bienes inmuebles, as como su
publicidad, se regirn por la ley del lugar donde se hallen. La misma ley ser aplicable a los bienes muebles.
- A diferencia de las obligaciones contractuales, en la que se aplica la Ley a que se hayan sometido las
partes, siempre que tenga alguna conexin con el negocio de que se trate (10.5).
- Fundamento de la lex rei sitae. 1Dada la importancia econmica, social y poltica de los
derechos de propiedad, stos han de estar necesariamente sujetos a la soberana del
Estado donde estn situados; 2slo las leyes del Estado donde estn situados pueden
otorgar una proteccin eficaz a los ddrr sobre el mismo, p.ej., a travs de la publicidad que
garantiza la inscripcin en ese pas.
- Contenido. La lex rei sitae s determina:
Clasificacin general de los bienes y los bienes susceptibles de constituir
soporte material del derecho real.
Clases de ddrr y lmites de la autonoma de la voluntad en su creacin.
Contenido del derecho real, efectos entre las partes y oponibilidad a terceros.
Modos de adquisicin y transmisin de los ddrr.
Qu ddrr que pueden tener acceso al RPr, las condiciones de fondo y forma
para lograrlo y los efectos atribuidos a la publicidad registral.
Competencia de los Tribunales espaoles en relacin con los inmuebles
radicados en Espaa.
No determina la capacidad para adquirir los derechos reales (9.1) y las formas
esenciales de los actos y contratos relativos a los bienes muebles e inmuebles (11.1).
- Aplicable a conflictos de Derecho interregional. P.ej., DGRN consider no inscribible una venta
con pacto de retro relativa a bien inmueble sito en territorio de Derecho comn por otorgantes navarros
que queran acogerse a la posibilidad foral del pacto comisorio.
Reglas especiales. Bienes en trnsito. 10.1. A los efectos de la constitucin o cesin de derechos sobre
bienes en trnsito, stos se considerarn situados en el lugar de su expedicin, salvo que el remitente y el
destinatario hayan convenido, expresa o tcitamente, que se consideren situados en el lugar de su destino.
Medios de transporte. 10.2. Los buques, las aeronaves y los medios de transporte por ferrocarril, as como
todos los derechos que se constituyan sobre ellos, quedarn sometidos a la Ley del lugar de su abanderamiento,
matrcula o registro. Los automviles y otros medios de transporte por carretera quedarn sometidos a la Ley del
lugar donde se hallen.
Emisin de ttulos-valores. 10.3. La emisin de los ttulos-valores se atendr a la Ley del lugar en que se
produzca. Supuesto limitado (emisin) y heterogneo (ttulos-valores, por lo que debe entenderse valores
negociables emitidos por personas o entidades, pblicas o privadas y agrupados en emisiones).
Derechos de propiedad intelectual e industrial. 10.4. Los derechos de propiedad intelectual e industrial
se protegern dentro del territorio espaol de acuerdo con la Ley espaola, sin perjuicio de lo establecido por los
convenios y tratados internacionales en los que Espaa sea parte. Tratados consagran: 1principio de territorialidad
2
pero al mismo tiempo imponen unos derechos mnimos; lex loci protectionis (aplicar la ley del pas para donde se
reclama la proteccin).
TEMA 19. EL DERECHO DE PROPIEDAD: CONCEPTO, FUNDAMENTO Y EVOLUCIN HISTRICA.
CONTENIDO. ACCIONES QUE PROTEGEN EL DOMINIO. LA ACCIN REIVINDICATORIA.
Concepto.
- Suma de facultades. El derecho de usar, disfrutar, abusar, disponer y vindicar una cosa
sin ms limitaciones que las impuestas por la ley o la voluntad (autores antiguos). Crtica: no
es mera suma, pues el propietario puede ser privado de alguna y mantener su titularidad.
- Derecho unitario y abstracto. El ms amplio derecho de seoro que puede tenerse
sobre una cosa (WOLFF (pandectista alemn)).
Derecho real que atribuye a su titular el seoro ms amplio posible sobre una cosa corporal,
dentro de los lmites institucionales, con carcter plenamente autnomo, perpetuo (en principio)
elstico y, en parte, de contenido discriminable (ROCA SASTRE). Poder jurdico pleno sobre una
cosa por el que sta queda sometida directa y totalmente al seoro exclusivo (ALBALADEJO).
FUNDAMENTO
Roma. Propiedad quiritaria, que slo corresponde a los ciudadanos romanos y se protege por
la reivindicatio. Propiedad bonitaria, que puede corresponder a ciudadanos no romanos y es
protegida por el Pretor mediante accin publiciana. En poca justinianea desparece la dualidad.
Pueblos germnicos. Propiedad colectiva, a favor de la tribu o la familia. En Espaa, con los
visigodos, los bosques y montes pasan a ser propiedad comunal.
Edad Media. Propiedad que 1equivale a poder (el cultivador slo tiene derecho a los beneficios, con
2 3
lmites); se desintegra: directa para el seor, til para el trabajador; se busca la vinculacin a la
familia, p.ej., fideicomisos, mayorazgos Tipos (CASTN): comunal (colectiva germnica), alodial (libre),
beneficiaria (consecuencia de las concesiones hechas por la jerarqua feudal o por transformacin de la alodial),
censual (disfrute de tierras mediante el pago de una prestacin), servil (del siervo, ligado a la tierra).
Edad Moderna. Fin del feudalismo y, con l, de la fusin de poder y propiedad. No desaparece,
no obstante, la vinculacin de la misma.
CC. 348. La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin ms limitaciones que las establecidas
en las leyes. El propietario tiene accin contra el tenedor y el poseedor de la cosa para reivindicarla.
- Virtudes. Elimina de la manera ms absoluta (CC francs).
- Defectos. Habla de la propiedad en vez del derecho de propiedad; es un concepto
individualista con lmites slo legales (funcin social determina su contenido, 33CE).
CONTENIDO
Contenido. Antes. Usar, disfrutar, abusar, disponer, vindicar. Ahora. Disposicin, aprovechamiento, exclusin.
Facultades de libre disposicin. Enajenar el derecho inter vivos o mortis causa y gravarlo
(desprenderse de alguna de las facultades por cesin a otro).
Facultades de libre aprovechamiento. Emplear la cosa para satisfacer las necesidades del
propietario, mediante uso, disfrute y abuso o consumo.
ACCIN REIVINDICATORIA
Concepto. 348. El propietario tiene accin contra el tenedor y el poseedor de la cosa para reivindicarla. Accin
ejercitada por el propietario no poseedor contra el poseedor no propietario (TS). Accin real
que compete al dueo de la cosa contra el poseedor de la misma para que se le restituya dicha
cosa con sus frutos, accesiones y abono de menoscabos (doctrina).
Naturaleza jurdica. Real (defender la titularidad de una cosa), ejercitable erga omnes (contra cualquier
persona que la posea indebidamente), declarativa (se declare que el demandante es propietario), de condena
(se condene al demandado a la restitucin de la cosa con sus frutos, accesiones y abono de menoscabos).
Requisitos.
- Actor. Que se justifique su derecho de propiedad.
- Demandado. Que sea poseedor o tenedor.
- Cosa. Que se acredite su identidad (la cosa reclamada es sobre la que el actor tiene propiedad)
Legitimacin. Puede reivindicar quien alegue ser dueo de la cosa, sea pleno y nico, nudo
propietario, comunero actuando en beneficio de la comunidad o cnyuge en beneficio de la
sociedad de gananciales, o titular bajo condicin resolutoria o a trmino (LACRUZ BERDEJO).
Prueba del dominio. Si adquiri de modo originario, basta con demostrar la existencia del
hecho; si lo hizo de modo derivativo, habr de probar su ttulo y modo de adquirir, el ttulo y
modo de adquirir de la persona de la que adquiri (nadie puede transmitir ms de lo que tiene) y as
sucesivamente hasta el que adquiri originariamente (probatio diabolica). Esta prueba se
facilita por: 1usucapin, si el reivindicante puede demostrar que posey la cosa por s o por su
causante por perodo suficiente para que se diese sta; 238LH. A todos los efectos legales se
presumir que los derechos reales inscritos en el Registro existen y pertenecen a su titular en la forma determinada
por el asiento respectivo; luego es presuncin iuris tantum de dominio que invierte la carga de la
prueba. No podr ejercitarse ninguna accin contradictoria del dominio de inmuebles o derechos reales inscritos a
nombre de persona o entidad determinada sin que, previamente o a la vez, se entable demanda de nulidad o
cancelacin de la inscripcin correspondiente. Parece norma prohibitiva y por tanto, la demanda que
caiga en el SH y no contenga solicitud de nulidad o cancelacin de la inscripcin no podr
prosperar. No obstante, una lnea jurisprudencial ms flexible entiende que va implcita en el
hecho de demandar al ttulo registral (STS 19 feb 1970 y otras). Crtica: no puede dejarse sin efecto un
precepto legal por sentencia! PERO lo cierto es que est previsto en LVPBM98 que aade que se entiende implcito.
Efectos. Declaracin del derecho de propiedad del reivindicante y condena del demandado a la
restitucin de la cosa con sus frutos, accesiones y abono de menoscabos (dependern de
varias circunstancias, entre ellas la buena o mala fe del poseedor) y, en su caso, con las
indemnizaciones que procedan.
mbito de aplicacin. Bienes inmuebles (antes), bienes muebles. Estos ltimos presentan caracteres
poco propicios para el ejercicio de la accin (difcil identificacin, el propietario no suele tener el ttulo de
adquisicin) aunque en teora es posible.
ACCIN DECLARATIVA
Concepto. Accin real ejercitada por el propietario para que se declare su dominio sobre una
cosa, sin haber sido desposedo de la misma y con intencin de acallar a la parte contraria que
discute o se atribuye ese derecho. A diferencia de la reivindicatoria, slo es declarativa, no de condena.
Requisitos.
- Actor. Que se justifique su derecho de propiedad.
- Demandado. Que sea poseedor o tenedor.
- Cosa. Que se acredite su identidad (la cosa reclamada es sobre la que el actor tiene propiedad)
ACCIN NEGATORIA
Concepto. No regulado en CC, regulacin doctrinal. Accin real ejercitada por el propietario de una
cosa que alega libre de cargas contra toda perturbacin que se realice con la pretensin de
ostentar un derecho real sobre la misma. Restringido. Para reprimir perturbaciones de mero
hecho no hace falta acudir a esta accin (CASTN). Amplio. La puede ejercer no slo el
propietario, sino tambin los titulares de otros derechos reales por perturbaciones
consistentes en el ejercicio de un derecho real por el demandado pero tambin para
defenderse de perturbaciones meramente de hecho (ALBALADEJO). An ms amplio.
Corresponde al propietario contra todo tipo de perturbaciones no posesorias dirigidas contra
su derecho (otros).
Requisitos.
- Actor. Que se justifique su derecho de propiedad.
- Demandado. Que haya causado perturbacin en su derecho y que quede probada.
- Cosa. Que se acredite que est libre de cargas se presume!
Regulacin. No se regula en 348CC. Se regula en Ley de Expropiacin Forzosa de 1954 (es causa
de expropiacin el incumplimiento de la funcin social de la propiedad), Ley del Suelo de 1956 (se dict para
asegurar la utilizacin del suelo conforme a la funcin social de la propiedad), Ley de Reforma y Desarrollo
Agrario de 1973 (referencia expresa a la funcin social al determinar las obligaciones a que queda sujeta la
propiedad de las fincas rsticas), 33CE.
1. Se reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia.
2. La funcin social de estos derechos delimitar su contenido, de acuerdo con las Leyes.
3. Nadie podr ser privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pblica o inters
social, mediante la correspondiente indemnizacin y de conformidad con lo dispuesto por las leyes.
348. La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin ms limitaciones que las establecidas en las
leyes.
LIMITACIONES DE UTILIDAD PBLICA
En leyes administrativas. Ley de Montes de 2003, Texto Refundido de la Ley de Aguas de 2001,
Ley de Costas de 1988, Texto Refundido de la Ley de Suelo de 2008. El rgimen urbanstico de la
propiedad del suelo es estatutario y resulta de su vinculacin a concretos destinos, en los trminos dispuestos por la
legislacin sobre ordenacin territorial y urbanstica, Leyes urbansticas CCAA.
PROHIBICIONES DE DISPONER
Clases.
- Por su duracin. Temporales o perpetuas. 785. No surtirn efecto: Las disposiciones que
contengan prohibicin perpetua de enajenar, y aun la temporal, fuera del lmite sealado en el art. 781.
781. Las sustituciones fideicomisarias en cuya virtud se encarga al heredero que conserve y transmita a
un tercero el todo o parte de la herencia, sern vlidas y surtirn efecto siempre que no pasen del
segundo grado, o que se hagan en favor de personas que vivan al tiempo del fallecimiento del testador.
- Por sus efectos. Plenas, que incluyen todo acto dispositivo o de gravamen de carcter
voluntario o inter vivos; o menos plenas, que incluyen menos (prohibiciones voluntarias).
- Por su configuracin. Expresas; tcitas, que se derivan de las clusulas del NeJ o las
normas legales aunque no bajo esta denominacin, p.ej., proceder la resolucin del negocio
en caso de enajenacin por el adquirente; presuntas, que se infieren de otras circunstancias
(NO aceptadas en nuestro ordenamiento porque se presume cosa libre de cargas).
- Por su origen (26LH)
Legales. Las establecidas por la Ley, con plena eficacia ex lege aunque no se
inscriban en virtud de la presuncin de conocimiento de las Leyes. P.ej., disponer
a ttulo gratuito los bienes adjudicados a los herederos del ausente hasta transcurridos 5 aos
desde la declaracin de fallecimiento.
Judiciales o administrativas. Las establecidas por resolucin judicial o
administrativa, con eficacia condicionada a su anotacin preventiva en el RPr.
P.ej., judicial: se podr solicitar providencia del juez ordenando el secuestro o prohibiendo la
enajenacin de los inmuebles; administrativa: la prevista sobre bienes de las entidades
aseguradoras en liquidacin.
Voluntarias. Las establecidas por autonoma de la voluntad.
En actos a ttulo gratuito (testamento, donacin, Derecho foral: capitulaciones
matrimoniales). Inscribibles si relativos a bienes inmuebles.
En actos a ttulo oneroso. No son inscribibles, aunque se puede
garantizar su cumplimiento con hipoteca u otra garanta real. Por tanto,
estas prohibiciones no tienen eficacia erga omnes ni inter partes, ocasionando su
vulneracin mera indemnizacin, salvo que se constituya garanta sobre ellas.
Efectos.
- Restringen el poder de disposicin sin privarlo totalmente. Excluyen la realizacin de
actos dispositivos (transmisin, renuncia abdicativa o traslativa o constitucin de derechos reales
limitados y gravmenes), pero no los de administracin ordinaria (percepcin de frutos, actos
ordinarios de utilizacin y aprovechamiento) ni extraordinaria que no constituyan una
limitacin del derecho (segregaciones de la finca, divisiones, agrupaciones, obras nuevas aunque
las fincas resultantes tambin estn sujetas a la prohibicin).
- Crean una situacin jurdica protegida. No es: 1estipulacin a favor de tercero porque
no tiene contenido econmico y no requiere aceptacin por el favorecido por ella;
2
derecho real porque no atribuye ningn derecho subjetivo al beneficiado por ella, que
tampoco puede disponer de la misma.
- Su incumplimiento supone nulidad, salvo que se prevea un efecto distinto (6.3). P.ej.,
prohibicin de disponer la vivienda habitual por el propietario casado sin consentimiento de su consorte
produce anulabilidad, 1.320).
- Se aplican a los actos de disposicin voluntarios o inter vivos, no a los forzosos, p.ej., se
permite la transmisin mortis causa; la ejecucin del bien garantizado para satisfacer deudas.
LAS RELACIONES DE VECINDAD
Fundamento. Teoras:
- De la prohibicin de los actos de emulacin. Han de prohibirse los actos realizados con
nimo de perjudicar al vecino. Crtica: insuficiente.
- De la prohibicin de los actos de inmisin. Han de prohibirse los actos en el propio
fundo que enven directamente sustancias de cualquier gnero sobre el fundo vecino.
Crtica: hay envos indirectos que no deben permitirse siempre, p.ej., humos excesivos por fuego.
- De la normal tolerancia. Han de prohibirse todos los influjos que se inicien
directamente en el fundo vecino, y deben permitirse los que comienzan en el fundo
del que los realiza y prosiguen en el del vecino, siempre que no sean nocivos a las
personas o cosas en medida superior a la normal tolerancia. Crtica: cmo apreciarlo?
- Del uso normal. Se permite el ejercicio de los derechos segn su destino natural y de
modo normal, siempre que no causen al resto dao apreciable. Crtica: cmo apreciarlo?
Ordenamiento jurdico. No art. 7.2. Ley no ampara el abuso del derecho o el ejercicio antisocial del mismo.
1.908. Respondern los propietarios de los daos causados por: 1explosin de mquinas que no hubiesen sido
cuidadas con la debida diligencia, y la inflamacin de sustancias explosivas que no estuviesen colocadas en lugar
seguro y adecuado; 2humos excesivos, que sean nocivos a las personas o a las propiedades [DEZ PICAZO: parece
recoger la teora de las inmisiones]; 3cada de rboles colocados en sitios de trnsito, cuando no sea ocasionada por
fuerza mayor; 4emanaciones de cloacas o depsitos de materias infectantes, construidos sin las precauciones
adecuadas al lugar en que estuviesen.
590. Nadie podr construir cerca de una pared ajena o medianera pozos, cloacas, acueductos, hornos, fraguas,
chimeneas, establos, depsitos de materias corrosivas, artefactos que se muevan por el vapor, o fbricas que por s
mismas o por sus productos sean peligrosas o nocivas, sin guardar las distancias prescritas por los reglamentos y
usos del lugar, y sin ejecutar las obras de resguardo necesarias, con sujecin, en el modo, a las condiciones que los
mismos reglamentos prescriban.
- Supuestos recogidos por la interpretacin conjunta de ambos preceptos:
Incumplimiento de exigencias del 590 con perturbacin que rebasa la normal
tolerancia. Se impondrn stas e indemnizacin por responsabilidad
extracontractual.
Cumplimiento de exigencias del 590 con perturbacin. Se impondrn medidas
complementarias e indemnizacin por responsabilidad extracontractual.
Incumplimiento de exigencias del 590 sin perturbacin. Se impondrn stas.
Pueden solicitarse por accin negatoria autnoma o en el marco de accin resarcitoria y a pesar
de que sta no se estime.
- Ejemplos de limitaciones al derecho de propiedad por relaciones de vecindad.
Servidumbre natural de aguas, paso forzoso para construir o reparar un edificio, medianera, normas
sobre luces y vistas entre predios contiguos, preceptos sobre desage de los edificios, distancias que
deben guardarse entre construcciones y plantaciones.
- Compilacin Navarra. Los propietarios u otros usuarios de inmuebles no pueden causar riesgo a sus
vecinos ni ms incomodidad que la que pueda resultar del uso razonable de su derecho, habida cuenta de
las necesidades de cada finca, el uso del lugar y la equidad.
TEMA 21. MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO: CONCEPTO, SISTEMAS Y CLASES. LA
OCUPACIN. TEORA DEL TTULO Y EL MODO. LA TRADICIN.
Concepto. Hechos jurdicos a los que la Ley reconoce la virtud de originar el dominio en una
persona, pudiendo ser simples hechos naturales, p.ej., aluvin; actos de autoridad, p.ej.,
expropiacin, o negocios jurdicos, p.ej., contrato. Regulacin. Libro III, De los diferentes modos de
adquirir la propiedad. 609. La propiedad se adquiere por la ocupacin. La propiedad y los dems derechos
sobre los bienes se adquieren y transmiten por la ley, por donacin, por sucesin testada e intestada, y por
consecuencia de ciertos contratos mediante la tradicin. Pueden tambin adquirirse por medio de la prescripcin.
Sistemas. Para transmitir la titularidad del dominio u otros derechos reales, se requiere:
- Sistema del ttulo y el modo. Un ttulo, p.ej., contrato, y un modo, p.ej., entrega de la cosa.
- Sistema del acuerdo abstracto traslativo (CC alemn). Un acuerdo real y abstracto, que
es declaracin de las partes por la que una transmite y otra adquiere el dominio; que
1
no se basa en el negocio causal precedente por cuanto ste no tiene trascendencia
real, y en consecuencia existe transmisin aunque ste no sea vlido, aunque con el
rgimen de los NeJ realizados sin causa jurdica; 2se complementa con la entrega de la
cosa (muebles) o la inscripcin en el RPr (inmuebles) pero no con objeto de transmitir la
titularidad, pues sta ya se ha transmitido mediante el acuerdo.
- Sistema de transmisin consensual (CC francs e italiano). Un ttulo, sin modo. Tambin se
requiere entrega de la cosa, pero no para transmitir su propiedad sino para que adquiera su posesin.
LA OCUPACIN
Concepto. Aprehensin de una cosa corporal que no tiene dueo (res nullius), con nimo de
adquirir la propiedad o con intencin de hacerla propia. Carece de relevancia en la actualidad porque
hay pocas res nullius y, si las hay, las legislaciones las atribuyen al Estado. Regulacin. Libro III, Ttulo I, De
la ocupacin (610-617).
Requisitos.
- Acto de apoderamiento. Aprehensin fsica de una cosa conforme a su naturaleza.
- Capacidad para la aprehensin, que, siendo mero hecho, tambin tienen los menores.
- Cosa apropiable. 610. Se adquieren por la ocupacin los bienes apropiables por su naturaleza que
carecen de dueo, como los animales que son objeto de la caza y pesca, el tesoro oculto y las cosas
muebles abandonadas.
- Inexistencia de ley que la excluya. P.ej., Ley de Patrimonio de las AAPP 2003. Pertenecen a la AGE
los inmuebles que carecieren de dueo.
Especies de ocupacin.
De los animales.
- Fieros o salvajes. Son res nullius y pueden adquirirse por ocupacin mediante la caza o
la pesca. 611. El derecho de caza y pesca se rige por leyes especiales [148 y 149CE. Tanto estatales
como de CCAA]. No es necesaria la aprehensin material, basta con que las piezas hayan
sido abatidas o atrapadas a travs del instrumental propio de la caza y la pesca.
- Amansados o domesticados (fieros por naturaleza, acostumbrados por el hombre). Pertenecen a
quien los amansara o domesticara mientras tengan esta condicin, pero si recuperan
su primitiva libertad son nullius y pueden ser susceptibles de ocupacin.
Regla general. 613. Las palomas, conejos y peces, que de su respectivo criadero pasaren a
otro perteneciente a distinto dueo, sern propiedad de ste, siempre que no hayan sido
atrados por medio de algn artificio o fraude.
Regla especial. Transcurso de plazos para que se entienda que los animales
han recuperado su primitiva libertad y son susceptibles de ocupacin. 612. El
propietario de un enjambre de abejas tendr derecho a perseguirlo sobre el fundo ajeno,
indemnizando al poseedor de ste el dao causado. Si estuviere cercado, necesitar el
consentimiento del dueo para penetrar en l. Cuando el propietario no haya perseguido, o cese
de perseguir el enjambre 2 das consecutivos, podr el poseedor de la finca ocuparlo o retenerlo.
El propietario de animales amansados podr tambin reclamarlos dentro de 20 das, a contar
desde su ocupacin por otro. Pasado este trmino, pertenecern al que los haya cogido y
conservado.
- Mansos o domsticos (mansos por naturaleza, nacidos y criados bajo el poder del hombre).
Pertenecen a la persona con quien se cran, no siendo susceptibles de ocupacin salvo
en caso de abandono.
De tesoro oculto. 614. El que por casualidad descubriere un tesoro oculto en propiedad ajena tendr el
derecho que le concede el art. 351. Concepto. 352. Se entiende por tesoro, para los efectos de la ley, el depsito
oculto e ignorado de dinero, alhajas u otros objetos preciosos, cuya legtima pertenencia no conste. Distribucin.
351. El tesoro oculto pertenece al dueo del terreno en que se hallare. Sin embargo, cuando fuere hecho el
descubrimiento en propiedad ajena, o del Estado, y por casualidad, la mitad se aplicar al descubridor [y la otra
mitad al dueo del fundo]. Si los efectos descubiertos fueren interesantes para las ciencias o las artes, podr el
Estado adquirirlos por su justo precio, que se distribuir en conformidad a lo declarado. PERO Ley 16/1985, PH,
44. 1. En ningn caso ser de aplicacin a tales objetos lo dispuesto en el art. 351 CC [no se pueden adquirir por
ocupacin]. 3. El descubridor y el propietario del lugar en que hubiere sido encontrado el objeto tienen derecho, en
concepto de premio en metlico, a la mitad del valor que en tasacin legal se le atribuya, que se distribuir entre
ellos por partes iguales. Si fuesen dos o ms los descubridores o los propietarios se mantendr igual proporcin.
De cosas muebles abandonadas. 615. El que encontrare una cosa mueble, que no sea tesoro, debe
restituirla a su anterior poseedor. Si ste no fuere conocido, deber consignarla inmediatamente en poder del
Alcalde del pueblo donde se hubiese verificado el hallazgo. El Alcalde har publicar ste, en la forma acostumbrada,
2 domingos consecutivos. Si la cosa mueble no pudiere conservarse sin deterioro o sin hacer gastos que
disminuyan notablemente su valor, se vender en pblica subasta luego que hubiesen pasado 8 das desde el 2
anuncio sin haberse presentado el dueo, y se depositar su precio. Pasados 2 aos, a contar desde el da de la 2
publicacin, sin haberse presentado el dueo, se adjudicar la cosa encontrada o su valor al que la hubiese hallado.
Tanto ste como el propietario estarn obligados, cada cual en su caso, a satisfacer los gastos. 616. Si se
presentare a tiempo el propietario, estar obligado a abonar, a ttulo de premio, al que hubiese hecho el hallazgo, la
1/10 parte de la suma o del precio de la cosa encontrada. Cuando el valor del hallazgo excediese de 2.000 pesetas
[12,02], el premio se reducir a la 1/20 parte en cuanto al exceso.
De objetos arrojados al mar o por las olas a las playas. 617. Los derechos sobre [estos objetos], de
cualquier naturaleza que sean, sobre las plantas y hierbas que crezcan en su ribera, se determinan por leyes
especiales. Ley 60/1962, 24 dic, sobre rgimen de auxilios, salvamentos, remolques, hallazgos y
extracciones martimas. Estos objetos debern ser entregados a su propietario previo pago de los gastos y del
1/3 del valor de las cosas halladas. Si transcurrido el plazo de 6 meses no se hubiere presentado el propietario, se
entregar al hallador si el valor de la cosa no fuere superior a 60,10 y si fuere superior tendr derecho a esta suma
y adems a 1/3 parte del exceso que sobre la misma se haya obtenido en la subasta.
Regulacin. No hay precepto que establezca este sistema. Parece deducirse de 609. La propiedad y los
dems derechos sobre los bienes se adquieren y transmiten por [] consecuencia de ciertos contratos mediante la
tradicin; 1.095. El acreedor tiene derecho a los frutos de la cosa desde que nace la obligacin de entregarla. Sin
embargo, no adquirir derecho real sobre ella hasta que le haya sido entregada; y as lo ha confirmado el TS.
mbito de aplicacin. Se limita a las adquisiciones por contrato, p.ej., no se aplica a las sucesiones
mortis causa, adquiriendo los herederos por mera aceptacin de la herencia sin necesidad de tradicin, tanto de
la propiedad como de otros derechos reales, recaigan sobre muebles o inmuebles, siempre
que se trate de derechos posebles, p.ej., no lo son la hipoteca (por eso no hay tradicin, sino inscripcin) ni
las servidumbres negativas (por su naturaleza no cabe tradicin posible).
LA TRADICIN
Elementos:
- Voluntad concorde de las partes de transmitir y adquirir la propiedad.
- Ejecucin de ese acuerdo, mediante la transmisin de la posesin jurdica (no siempre
exige transmisin de la detentacin material de la cosa).
- Justa causa de la tradicin. Discusin doctrinal sobre cul es esta causa:
Sistema abstracto. Es la simple voluntad concorde de las partes. Consecuencias:
en caso de vicio que invalide la causa de la tradicin, el accipiens adquiere la propiedad, el
tradente la pierde, no pudiendo pues ejercitar reivindicatoria contra el accipiens sino slo accin
personal de repeticin por enriquecimiento injusto, que es personal y relativa y por ello no
oponible frente a terceros.
Sistema causal. Es el negocio jurdico que justifica la transmisin. Consecuencias:
en caso de vicio que invalide la causa de la tradicin, el accipiens no adquiere la propiedad, el
tradente no la pierde, pudiendo pues ejercitar reivindicatoria contra el accipiens, que es real y
absoluta y por ello oponible frente a terceros.
Requisitos:
- Personales.
TRANSMITENTE: Que sea propietario de la cosa, salvo casos excepcionales que
veremos (nadie puede transmitir lo que no tiene). Que posea la cosa que entrega,
pues en otro caso no podra transmitir ms que un derecho obligacional.
TRANSMITENTE Y ADQUIRENTE: Que tengan capacidad e intencin,
respectivamente, de enajenar y adquirir la propiedad.
- Real. Cosas susceptibles de enajenacin que en virtud de ella se transmiten.
- Formal. Transmisin de la posesin jurdica mediante alguna clase de tradicin.
Sistema del CC. Abstracto o causal? Discusin doctrinal, exponemos los argumentos a favor:
- Abstracto. No hay precepto que autorice ni tampoco que contradiga.
- Causal.
Sistema con abolengo ms claro en nuestra legislacin y doctrina.
No hay precepto CC que pueda interpretarse a favor del sistema abstracto.
609 muestra la conexin indisoluble entre contrato y tradicin. La tradicin es
un acto de mero traspaso posesorio; ms que un negocio jurdico es un acto
real, en el cual, si bien hay una coincidencia de voluntades, stas se dirigen
nicamente al fin de efectuar el traspaso posesorio, como complemento o
consumacin del precedente contrato de finalidad traslativa (ROCA SASTRE).
El principio de autonoma de la voluntad que rige en los contratos no puede
aplicarse a los derechos reales porque en stos rige el principio de orden
pblico, luego no puede servir para crear NeJ abstractos.
Clases de tradicin.
- Real. Entrega material de la cosa mueble o toma de posesin de la cosa inmueble
mediante actos de carcter material realizados por el adquirente a presencia y con
beneplcito del transmitente.
- Fingida (ficta). Hechos demostrativos de una entrega que no es material.
Simblica. Entrega de signos o cosas representativas de las que se transmite,
p.ej., llaves.
Instrumental. Entrega del documento que acredita la transmisin.
Longa manu. Sealamiento de la finca transmitida, hallndose sta a la vista.
Breve manu. Cuando el adquirente de una cosa la tiene ya en su poder por
virtud de otro ttulo distinto, p.ej., arrendatario.
Constitutum possesorium. Cuando el dueo que enajena la cosa entra a
poseerla en virtud de otro ttulo, p.ej., arrendatario.
- Cuasi tradicin. La aplicada a cosas incorporales o derechos, p.ej., servidumbre.
En el CC. 1.462. Se entender entregada la cosa vendida, cuando se ponga en poder y posesin del comprador
[real]. Cuando se haga la venta mediante escritura pblica, el otorgamiento de sta equivaldr a la entrega de la
cosa objeto del contrato, si de la misma escritura no resultare o se dedujere claramente lo contrario [instrumental].
1.463. Fuera de los casos que expresa el artculo precedente, la entrega de los bienes muebles se efectuar: por
la entrega de las llaves del lugar o sitio donde se hallan almacenados o guardados [simblica; el TS afirma tb esta
forma para tradicin de inmuebles]; y por el solo acuerdo o conformidad de los contratantes, si la cosa vendida no
puede trasladarse a poder del comprador en el instante de la venta, o si ste la tena ya en su poder por algn otro
motivo [solo consensu, breve manu]. 1.464. Respecto de los bienes incorporales, regir lo dispuesto en el prrafo
2 del art. 1.462 [instrumental]. En cualquier otro caso en que ste no tenga aplicacin se entender por entrega el
hecho de poner en poder del comprador los ttulos de pertenencia [cuasi tradicin], o el uso que haga de su
derecho el mismo comprador, consintindole el vendedor [ms que una forma de tradicin, es una conducta
Tambin se aplica a los
acreditativa de que la tradicin se ha producido con anterioridad (LASARTE)].
derechos reales posebles, pues en caso contrario no se hablara de uso.
TEMA 22. LA ACCESIN: CONCEPTO, NATURALEZA Y CLASES. EXAMEN DE LA ACCESIN
CONTINUA. REFERENCIA A LA ACCESIN INVERTIDA.
Regulacin. Libro II, De los bienes, de la propiedad y sus modificaciones, Ttulo II, De la
propiedad, Captulo II, Del derecho de accesin. Disposicin preliminar. 353. La propiedad de los
bienes da derecho por accesin a todo lo que ellos producen, o se les une o incorpora, natural o artificialmente.
Seccin 1, Derecho de accesin respecto al producto de los bienes. Seccin 2, Derecho de accesin respecto a
los bienes inmuebles. Seccin 3, Derecho de accesin respecto a los bienes muebles
Concepto. Derecho por virtud del cual el propietario de una cosa hace suyo todo lo que sta
produce o se le une o incorpora natural o artificialmente. Clases. Accesin discreta, por
produccin o por movimiento de dentro a fuera. Accesin continua, por unin o por
movimiento de fuera a dentro.
Naturaleza jurdica. Discutida: 1modo de adquirir el dominio (romanistas, algunos civilistas); 2simple
facultad del dominio (nuestro CC, que la regula en el Libro II Propiedad); 3T eclctica: discreta es
facultad del dominio, continua es modo de adquirirlo. Quizs sta es la mayoritaria.
Clases. Discreta, por produccin, o continua, por unin. Mobiliaria, en provecho de cosa
mueble (de mueble a mueble: adjuncin, conmixtin, especificacin) o inmobiliaria, en provecho
de cosa inmueble (1edificacin, plantacin o siembra en terreno ajeno; 2accesiones fluviales).
Natural, producida por fuerza de la naturaleza (de inmueble a inmueble: aluvin, avulsin, mutacin de
cauce, formacin de isla) o artificial, producida por acto del hombre (de mueble a inmueble). Horizontal,
por unin de cosas (adjuncin, conmixtin, especificacin), rigiendo el principio accessorium sequitur
principale o vertical, por construccin de obras o plantacin en una finca (accesin artificial
inmobiliaria), rigiendo el principio superficies solo cedit.
Principios generales.
- Principio superficies solo cedit (suelo es lo principal, que absorbe lo incorporado). 358. Lo
edificado, plantado o sembrado en predios ajenos, y las mejoras o reparaciones hechas en ellos,
pertenecen al dueo de los mismos con sujecin a lo que se dispone en los artculos siguientes.
o Incorporacin permanente, no pudindose retirar lo aadido o incorporado sin menoscabo.
o Referencia a mejoras o reparaciones debe ceder ante ley especial (DEZ PICAZO), p.ej., 454
(poseedor de buena fe puede llevarse mejoras de lujo o recreo).
- Presuncin iuris tantum. 359. Todas las obras, siembras y plantaciones se presumen hechas por el
propietario y a su costa, mientras no se pruebe lo contrario.
- Derecho de indemnizacin del dueo de los materiales (evitar enriquecimiento injusto).
En suelo propio con materiales ajenos. 360. El propietario del suelo que hiciere en l, por s o por otro,
plantaciones, construcciones u obras con materiales ajenos, debe abonar su valor; y, si hubiere obrado de mala fe,
estar adems obligado al resarcimiento de daos y perjuicios. El dueo de los materiales tendr derecho a
retirarlos slo en el caso de que pueda hacerlo sin menoscabo de la obra construida, o sin que por ello perezcan las
plantaciones, construcciones u obras ejecutadas [si son retirables, no se produce accesin].
En suelo ajeno con materiales propios. De buena fe. 361. El dueo del terreno en que se edificare,
sembrare o plantare de buena fe, tendr derecho a hacer suya la obra, siembra o plantacin, previa la
indemnizacin de los arts. 453 y 454 [la debida al poseedor de buena fe por los gastos necesarios, tiles y de lujo], o
a obligar al que fabric o plant a pagarle el precio del terreno, y al que sembr, la renta correspondiente [en este
ltimo caso, no se produce accesin]. Parte de la doctrina: en el primer caso tampoco hay accesin sino mero
derecho de opcin. Mientras se ejerce, la obra, siembra o plantacin es del que la hizo aunque el suelo no sea suyo.
De mala fe. 362. El que edifica, planta o siembra de mala fe en terreno ajeno, pierde lo edificado, plantado o
sembrado, sin derecho a indemnizacin. 363. El dueo del terreno en que se haya edificado, plantado o sembrado
con mala fe puede exigir la demolicin de la obra o que se arranque la plantacin y siembra, reponiendo las cosas a
su estado primitivo a costa del que edific, plant o sembr. Doctrina: tambin tendr derecho a exigir el pago del
precio del terreno o la renta, porque si es de mala fe debe tener al menos igual derecho que si es de buena fe.
De mala fe por ambos. 364. Cuando haya habido mala fe, no slo por parte del que edifica, siembra o planta
en terreno ajeno, sino tambin por parte del dueo de ste, los derechos de uno y otro sern los mismos que
tendran si hubieran procedido ambos de buena fe. Se entiende haber mala fe por parte del dueo siempre que el
hecho se hubiere ejecutado a su vista, ciencia y paciencia, sin oponerse.
En suelo ajeno con materiales ajenos. 365. Si los materiales, plantas o semillas pertenecen a un tercero
que no ha procedido de mala fe, el dueo del terreno deber responder de su valor subsidiariamente y en el solo
caso de que el que los emple no tenga bienes con qu pagar. No tendr lugar esta disposicin si el propietario usa
del derecho que le concede el art. 363 [exigir la demolicin de la obra o que se arranque la plantacin o siembra].
Fundamento: el dueo de los materiales, de buena fe, no tiene por qu soportar dao producido por otro, ni es
justo que el dueo del suelo se enriquezca a expensas de l.
ACCESIN NATURAL EN INMUEBLES. Paso de animales de una finca a otra (ocupacin), accesin fluvial.
Aluvin (acrecentamiento de heredades por recibir paulatinamente el efecto de la corriente del agua). Principio
general. 366. Pertenece a los dueos de las heredades confinantes con las riberas de los ros el acrecentamiento
que aqullas reciben paulatinamente por efecto de la corriente de las aguas. Excepcin. 367. Los dueos de las
heredades confinantes con estanques o lagunas no adquieren el terreno descubierto por la disminucin natural de
las aguas, ni pierden el que stas inundan en las crecidas extraordinarias. Lo mismo respecto a terrenos adyacentes
a los cauces de los ros (TRLey de Aguas).
Avulsin (acrecentamiento de heredades por recibir violenta y transitoriamente el efecto de corriente del agua).
368. Cuando la corriente de un ro, arroyo o torrente segrega de una heredad de su ribera una porcin conocida
de terreno y lo transporta a otra heredad, el dueo de la finca a que perteneca la parte segregada conserva la
propiedad de sta [no hay accesin]. ALBALADEJO: plazo para reclamar de 1 mes (analoga con 369). 369. Los
rboles arrancados y transportados por la corriente de las aguas pertenecen al propietario del terreno adonde
vayan a parar, si no lo reclaman dentro de 1 mes los antiguos dueos. Si stos lo reclaman, debern abonar los
gastos ocasionados en recogerlos o ponerlos en lugar seguro [hay accesin, pero mediata o condicionada al
transcurso del plazo].
Mutacin de cauce. 370. Los cauces de los ros, que quedan abandonados por variar naturalmente el curso
de las aguas, pertenecen a los dueos de los terrenos ribereos en toda la longitud respectiva a cada uno. Si el
cauce abandonado separaba heredades de distintos dueos, la nueva lnea divisoria correr equidistante de unas y
otras. 372. Cuando en un ro navegable y flotable, variando naturalmente de direccin, se abre un nuevo cauce en
heredad privada, este cauce entrar en el dominio pblico. El dueo de la heredad lo recobrar siempre que las
aguas vuelvan a dejarlo en seco, ya naturalmente, ya por trabajos legalmente autorizados al efecto. Igual solucin
para ros no navegables ni flotables o arroyos, pues sus cauces son tambin de dominio pblico.
Formacin de isla.
- 371. Las islas que se forman en los mares adyacentes a las costas de Espaa y en los ros navegables y
flotables, pertenecen al Estado. Ley de Costas 1988 ratifica. Son de dominio pblico martimo-terrestre estatal
los islotes e islas que puedan aparecer tanto en aguas interiores como en el mar territorial.
- 373. Las islas que por sucesiva acumulacin de arrastres superiores se forman en los ros, pertenecen a
los dueos de las mrgenes u orillas ms cercanas a cada una, o a los de ambas mrgenes si la isla se
hallase en medio del ro, dividindose entonces longitudinalmente por mitad. Si una sola isla as formada
distase de una margen ms que de otra, ser por completo dueo de ella el de la margen ms cercana.
- 374. Cuando se divide en brazos la corriente del ro, dejando aislada una heredad o parte de ella, el
dueo de la misma conserva su propiedad. Igualmente la conserva si queda separada de la heredad por la
corriente una porcin de terreno.
ACCESIN EN MUEBLES
Requisitos. 1Que las cosas muebles unidas pertenezcan a distintos propietarios; 2que formen
un todo inseparable o cuya separacin perjudique su naturaleza.
Principios generales.
- La convencin expresa o implcita de los propietarios acerca de la atribucin de la cosa
nueva ser respetada. Es lo usual.
- Principio accesorium sequitur principale. En defecto de convencin, la ley atribuye la
propiedad al dueo de la cosa principal. 375. Cuando dos cosas muebles, pertenecientes a
distintos dueos, se unen de tal manera que vienen a formar una sola sin que intervenga mala fe, el
propietario de la principal adquiere la accesoria, indemnizando su valor al anterior dueo.
Cul es principal?
Criterio de importancia o finalidad. 376. Se reputa principal, entre dos cosas
incorporadas, aquella a que se ha unido otra por adorno, o para su uso o perfeccin.
Criterio del valor y, en su defecto, del mayor volumen. 377. Si no puede
determinarse por la regla del art. anterior cul de las dos cosas incorporadas es la principal, se
reputar tal el objeto de ms valor, y entre dos objetos de igual valor, el de mayor volumen.
Regla especial. 377. En la pintura y escultura, en los escritos, impresos, grabados y
litografas, se considerar accesoria la tabla, el metal, la piedra, el lienzo, el papel o el
pergamino.
Clases.
- Adjuncin. Unin de cosas que se distinguen, pero no pueden separarse.
- Conmixtin. Unin de cosas que se confunden y compenetran, de tal modo que no
pueden separarse ni distinguirse.
- Especificacin. Unin de la materia con el trabajo o dar nueva forma a materia ajena.
No es fcil deslindar los casos en estas modalidades y es dudoso que las dos ltimas impliquen accesin.
Adjuncin. De buena fe. 378. Cuando las cosas unidas pueden separarse sin detrimento, los dueos
respectivos pueden exigir la separacin. [375. Si no pueden separarse sin detrimento, el dueo de la cosa principal
adquiere la accesoria e indemniza de su valor al anterior dueo]. Sin embargo, cuando la cosa unida para el uso,
embellecimiento o perfeccin de otra, es mucho ms preciosa que la cosa principal, el dueo de aqulla puede
exigir su separacin, aunque sufra algn detrimento la otra a que se incorpor.
De mala fe. 379. Cuando el dueo de la cosa accesoria ha hecho su incorporacin de mala fe, pierde la cosa
incorporada y tiene la obligacin de indemnizar al propietario de la principal los perjuicios que haya sufrido. Si el que
ha procedido de mala fe es el dueo de la cosa principal, el que lo sea de la accesoria tendr derecho a optar
entre que aqul le pague su valor o que la cosa de su pertenencia se separe, aunque para ello haya que destruir la
principal; y en ambos casos, adems, habr lugar a la indemnizacin de daos y perjuicios. Si cualquiera de los
dueos ha hecho la incorporacin a vista, ciencia y paciencia y sin oposicin del otro, se determinarn los derechos
en la forma dispuesta para el caso de haber obrado de buena fe.
Indemnizacin. 380. Siempre que el dueo de la materia empleada sin su consentimiento tenga derecho a
indemnizacin, puede exigir que sta consista en la entrega de una cosa igual en especie y valor, y en todas sus
circunstancias, a la empleada, o bien en el precio de ella, segn tasacin pericial.
Conmixtin. Por voluntad de ambos o de uno con buena fe, por casualidad. 381. [Por voluntad de
ambos, por casualidad] cada propietario adquirir un derecho proporcional a la parte que le corresponda atendido el
valor de las cosas mezcladas o confundidas. 382. [Por voluntad de uno con buena fe], los derechos de los
propietarios se determinarn por lo dispuesto en el artculo anterior.
Por voluntad de uno con mala fe. 382. [] perder la cosa de su pertenencia mezclada o confundida,
adems de quedar obligado a la indemnizacin de los perjuicios causados al dueo de la cosa con que hizo la
mezcla. DEZ PICAZO: si ambos obran de mala fe, se aplicar la solucin prevista para buena fe de ambos.
Especificacin. De buena fe. 383. [] har suya la obra, indemnizando el valor de la materia al dueo de
sta. Si sta es ms preciosa que la obra en que se emple o superior en valor, el dueo de ella podr, a su
eleccin, quedarse con la nueva especie, previa indemnizacin del valor de obra, o pedir indemnizacin de materia.
De mala fe. 383. Si en la formacin de la nueva especie intervino mala fe, el dueo de la materia tiene el derecho
de quedarse con la obra sin pagar nada al autor, o de exigir de ste que le indemnice el valor de la materia y los
perjuicios que se le hayan seguido.
Concepto. No regulado CC. Al construir un edificio, alguien ocupa de buena fe parte del suelo que
confina con el suyo.
Solucin. Lo edificado es de mayor valor que la parte del suelo invadida, luego se reputa cosa
principal al edificio y accesoria al suelo (superficies solo cedit), adquiriendo el constructor la
porcin de suelo e indemnizando a su titular el valor del mismo, as como cualesquiera daos y
perjuicios producidos (STS 30 jun 1923; STS 31 may 1949).
Requisitos. 1Invasin parcial de terreno limtrofe a aqul en que se ha hecho la mayor parte de
la construccin; 2que las dos partes del suelo formen con el edificio un todo indivisible; 3que el
edificio en su conjunto tenga un valor econmico superior al valor del suelo invadido; 4que
haya existido buena fe por parte del constructor o incorporante.
TEMA 23. LA USUCAPIN: REQUISITOS Y EFECTOS. LOS MODOS DE PERDER EL DOMINIO.
REFERENCIA A LAS ADQUISICIONES A NON DOMINO.
LA USUCAPIN
Concepto. Prescripcin adquisitiva. Modo de adquirir el dominio o los derechos reales por la
posesin a ttulo de dueo, continuada por el tiempo sealado en la ley. 1.930. Por la prescripcin
se adquieren, de la manera y con las condiciones determinadas en la ley, el dominio y dems derechos reales.
REQUISITOS
Tratamos todos los posibles requisitos, si bien la buena fe y el justo ttulo slo son para la usucapin ordinaria.
Personales. 1Capacidad de los sujetos. El que adquiere el derecho. 1.931. [] las personas capaces
para adquirirlos por los dems modos legtimos. El que pierde el derecho.
- Extincin en perjuicio de todos. 1.932. Los derechos y acciones se extinguen por la prescripcin
en perjuicio de toda clase de personas, incluso las PJ, en los trminos prevenidos por la ley. [Derecho de
repeticin:] Queda siempre a salvo a las personas impedidas de administrar sus bienes el derecho para
reclamar contra sus representantes legtimos, cuya negligencia hubiese sido causa de la prescripcin.
- Prescripcin ganada por comunero o copropietario. 1.933. Aprovecha a los dems.
- Prescripcin de la herencia yacente. 1.934. La prescripcin produce sus efectos jurdicos a favor
y en contra de la herencia antes de haber sido aceptada y durante el tiempo concedido para hacer
inventario y para deliberar.
2
Buena fe. Dimensiones: 1positiva, creencia de ser dueo (1.950. La buena fe del poseedor consiste
en la creencia de que la persona de quien recibi la cosa era dueo de ella, y poda transmitir su dominio);
2
negativa, ignorancia del vicio que acompa la adquisicin (433. Se reputa poseedor de buena fe al
que ignora que en su ttulo o modo de adquirir exista vicio que lo invalide. Por qu es aplicable? 1.951. Las
condiciones de la buena fe exigidas para la posesin en los artculos 433, 434, 435 y 436 de este Cdigo, son igualmente
necesarias para la determinacin de aquel requisito en la prescripcin del dominio y dems derechos reales).
Duracin.
Slo al principio (DRomano, CC francs), o de forma continuada (DCannico)? CC parece exigir
buena fe continuada (435. La posesin adquirida de buena fe no pierde este carcter sino en el caso y desde
el momento en que existan actos que acrediten que el poseedor no ignora que posee la cosa indebidamente).
Reales. 1Aptitud en las cosas. 1.936. Son susceptibles de prescripcin todas las cosas que estn en el
comercio de los hombres, y que sean posebles, lo que implica 437. Slo pueden ser objeto de posesin las
cosas y derechos que sean susceptibles de apropiacin. PERO 1.956. Las cosas muebles hurtadas o robadas no
podrn ser prescritas por los que las hurtaron o robaron, ni por los cmplices o encubridores, a no haber prescrito el
delito o falta, o su pena, y la accin para exigir la responsabilidad civil, nacida del delito o falta.
Formales. 1Justo ttulo. Hecho que sirve de causa a la posesin y, en consecuencia, a la
adquisicin de la propiedad. Requisitos:
- Justo. 1.952. Entindase por justo ttulo el que legalmente baste para transferir el dominio o derecho
real de cuya prescripcin se trate [+doctrina:] si no fuese por el vicio de que adolece que la prescripcin
est llamada a subsanar. S: compraventa, permuta, donacin No: depsito, comodato, arrendamiento
- Verdadero. 1.953. El ttulo para la prescripcin ha de ser verdadero []. No: ttulo simulado (en la
simulacin absoluta; en la relativa puede valer el oculto), ttulo putativo (que se apoya en un error).
- Vlido. 1.953. El ttulo para la prescripcin ha de ser [] vlido. Discusin doctrinal: si fuese vlido,
transmitira el derecho! TS: no debe entenderse ttulo vlido que produzca la transmisin, pero tampoco
ttulo nulo. S: contratos anulables, rescindibles, resolubles o revocables. No: contratos nulos.
- Probado. 1.954. El justo ttulo debe probarse; no se presume nunca. Diferencia con la posesin en
general (448. Presuncin de posesin con justo ttulo), justificada en el carcter ofensivo y no meramente
defensivo de la usucapin, que requiere mayores garantas.
2
Posesin. Requisitos. 1.941. Ha de ser en concepto de dueo, pblica, pacfica y no interrumpida.
- En concepto de dueo. nimo de titularidad del derecho que se pretende adquirir.
1.942. No aprovechan para la posesin los actos de carcter posesorio, ejecutados en virtud de licencia
o por mera tolerancia del dueo.
- Pblica. Manifestacin frente a los dems de la creencia del usucapiente de que,
verdaderamente, est ejercitando facultades que le competen. 444. Los [actos] ejecutados
clandestinamente [] no afectan a la posesin.
- Pacfica. Ganada sin violencia. 441. En ningn caso puede adquirirse violentamente la posesin
mientras exista un poseedor que se oponga a ello.
- No interrumpida. Cortado su curso por superveniencia de un hecho que destruya
alguna de las condiciones esenciales de la usucapin, inutilizando el tiempo ganado.
1.943. La posesin se interrumpe, para los efectos de la prescripcin, natural o civilmente.
Interrupcin natural. Por prdida de la posesin. 1.944. Se interrumpe naturalmente
la posesin cuando por cualquier causa se cesa en ella por ms de 1 ao. Mismo plazo que
accin de retener o recobrar la posesin.
Interrupcin civil. Por reclamacin del propietario.
1.945. Por la citacin judicial hecha al poseedor, aunque sea por mandato de Juez
incompetente. PERO 1.946. Se considerar no hecha y dejar de producir
interrupcin: 1si fuere nula por falta de solemnidades legales; 2si el actor desistiere de
la demanda o dejare caducar la instancia; 2si el poseedor fuere absuelto.
1.947. Por el acto de conciliacin, siempre que dentro de 2 meses de celebrado se
presente ante el Juez la demanda sobre posesin o dominio de la cosa cuestionada.
1.948. Cualquier reconocimiento expreso o tcito que el poseedor hiciere del derecho
del dueo interrumpe asimismo la posesin.
3
Lapso de tiempo.
- Prescripcin ordinaria.
Muebles, 1.955. El dominio de los bienes muebles se prescribe por la posesin no
interrumpida de 3 aos con buena fe (no justo ttulo porque 464. La posesin de los bienes
muebles, adquirida de buena fe, equivale al ttulo).
Inmuebles, 1.957. El dominio y dems derechos reales sobre bienes inmuebles se prescriben
por la posesin durante 10 aos entre presentes y 20 entre ausentes, con buena fe y justo ttulo.
1.958. Para los efectos de la prescripcin se considera ausente al que reside en el extranjero o
en Ultramar. Si parte del tiempo estuvo presente y parte ausente, cada 2 aos de ausencia se
reputarn como 1 para completar los 10 de presente. La ausencia que no fuere de 1 ao entero y
continuo, no se tomar en cuenta para el cmputo.
- Prescripcin extraordinaria.
Muebles, 1.955. Tambin se prescribe el dominio de las cosas muebles por la posesin no
interrumpida de 6 aos, sin necesidad de ninguna otra condicin.
Inmuebles, 1.959. Se prescriben tambin el dominio y dems derechos reales sobre los
bienes inmuebles por su posesin no interrumpida durante 30 aos, sin necesidad de ttulo ni de
buena fe, y sin distincin entre presentes y ausentes, salvo la excepcin determinada en el 539
[Las servidumbres continuas no aparentes y las discontinuas, sean o no aparentes, slo podrn adquirirse
en virtud de ttulo].
Cmputo del tiempo. 1.960. Reglas: 1el poseedor actual puede completar el tiempo necesario para la
prescripcin, uniendo al suyo el de su causante; 2se presume que el poseedor actual, que lo hubiera sido en poca
anterior, ha continuado sindolo durante el tiempo intermedio, salvo prueba en contrario; 3el da en que comienza a
contarse el tiempo se tiene por entero; pero el ltimo debe cumplirse en su totalidad.
EFECTOS
DOCTRINA: voluntarios: abandono y enajenacin. Involuntarios: prdida de la cosa por salida del comercio, por
destruccin, expropiacin forzosa, revocacin y adquisicin a non domino por otra persona. CC: no regulacin
sistemtica, tenemos que inferirla de textos aislados.
Revocacin del dominio. Facultad de una persona para determinar que un bien que transmiti
a un tercero vuelva a su patrimonio, p.ej., cumplimiento de condicin resolutoria, ejercicio del pacto de
retro, incumplimiento de las condiciones o cargas o por ingratitud, supervenencia o supervivencia de hijos en caso
de donacin.
REFERENCIA A LAS ADQUISICIONES A NON DOMINO
Concepto. Adquisicin hecha por una persona de otra que no es dueo de la cosa o que no
poda transmitirla.
Problemtica. Debe admitirse? Legislacin. 464. La posesin de los bienes muebles, adquirida de
buena fe, equivale al ttulo. Sin embargo, el que hubiese perdido una cosa mueble o hubiese sido privado
ilegalmente de ella, podr reivindicarla de quien la posea. Si el poseedor de la cosa mueble perdida o sustrada la
hubiese adquirido de buena fe en venta pblica, no podr el propietario obtener la restitucin sin reembolsar el
precio dado por ella. Tampoco podr el dueo de cosas empeadas en los Montes de Piedad establecidos con
autorizacin del Gobierno obtener la restitucin, cualquiera que sea la persona que la hubiese empeado, sin
reintegrar antes al Establecimiento la cantidad del empeo y los intereses vencidos. En cuanto a las adquiridas en
Bolsa, feria o mercado, o de un comerciante legalmente establecido y dedicado habitualmente al trfico de objetos
anlogos, se estar a lo que dispone el CCom.
1.955. El dominio de los bienes muebles se prescribe por la posesin no interrumpida de 3 aos con buena fe.
Tambin se prescribe el dominio de las cosas muebles por la posesin no interrumpida de 6 aos, sin necesidad de
ninguna otra condicin. En cuanto al derecho del dueo para reivindicar la cosa mueble perdida o de que hubiese
sido privado ilegalmente, as como respecto a las adquiridas en venta pblica, en Bolsa, feria o mercado, o de
comerciante legalmente establecido y dedicado habitualmente al trfico de objetos anlogos, se estar a lo
dispuesto en el art. 464 de este Cdigo.
Concepto. 392. Hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a
varias personas. Aunque se define en relacin al derecho de propiedad, puede darse respecto de otros derechos
reales (posesin (445), usufructo (469, 521), servidumbres (531)), e incluso para derechos de crdito (deudores
Institucin por la que los derechos subjetivos estn atribuidos a una
solidarios, mancomunados).
pluralidad de sujetos, correspondindoles en comn.
Fuentes. 392. A falta de contratos, o de disposiciones especiales, se regir la comunidad por las prescripciones
1 2
de este ttulo. Pacto o contrato, disposiciones especiales del CC (propiedad de casas por pisos o locales,
396; comunidad legal de gananciales, 1.344-1.410; la que se origina del contrato de sociedad, 1.665-1.708; entre
coherederos, 1.051; la que se origina de la conmixtin, 381-382; comunidades reguladas en el CCom (copropiedad
3
de buques) y en las leyes especiales sobre propiedades especiales (aguas, PInt)), carcter supletorio:
disposiciones generales del CC (Ttulo III, 392-406).
Clases.
- Universal, si recae sobre un patrimonio, p.ej., comunidad entre coherederos; o singular, si
recae sobre derechos determinados, p.ej., copropiedad sobre una casa.
- Voluntaria, si se establece por voluntad de los interesados, p.ej., la del contrato de sociedad;
o incidental, si no es as, p.ej., conmixtin.
- Ordinaria, si permite la facultad de exigir la divisin; o forzosa, si no la permite, p.ej.,
comunidad de medianera (autores extranjeros).
- Comunidad por cuotas o romana, en la que cada uno tiene una parte o cuota ideal
sobre la cosa y por tanto acta por separado en lo posible, debiendo actuar en
conjunto en aquellas cuestiones no desdoblables en porciones, y con facultad de
ejercitar accin de divisin para la realizacin de su parte; o comunidad en mano
comn o germnica, en la que la cosa es ntegramente de todos, sin cuotas, como
colectivo pero sin que se le reconozca personalidad jurdica; no pudiendo por tanto
actuar los comuneros por separado ni ejercer accin de divisin.
Concepto. 392. Hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a
varias personas. Comunidad romana. Caracteres.
- Pluralidad en el sujeto, sean PF/PJ, sin lmite mximo, bastando su capacidad jurdica,
no la de obrar que slo ser necesaria para el ejercicio de los derechos.
- Unidad de la cosa objeto del condominio, no dividida en partes.
- Atribucin de cuotas ideales, como proporcin en que los propietarios han de gozar de
los beneficios de la cosa, sufrir las cargas y obtener una parte material de la misma
cuando se divida (o su valor, si es materialmente indivisible).
Reglas CC. Contenido. Derechos de los comuneros:
1
En relacin a la cosa comn. Principio de subordinacin a los derechos de los dems.
- Uso. 394. Cada partcipe podr servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme
a su destino y de manera que no perjudique el inters de la comunidad, ni impida a los copartcipes
utilizarlas segn su derecho.
- Disfrute y conservacin. 393. El concurso de los partcipes, tanto en los beneficios como en las
cargas, ser proporcional a sus respectivas cuotas. Se presumirn iguales, mientras no se pruebe lo
contrario, las porciones correspondientes a los partcipes en la comunidad. 395. Todo copropietario
tendr derecho para obligar a los partcipes a contribuir a los gastos de conservacin de la cosa o derecho
comn. Slo podr eximirse de esta obligacin el que renuncie a la parte que le pertenece en el dominio.
- Alteracin. 397. Ninguno de los condueos podr, sin consentimiento de los dems [unanimidad],
hacer alteraciones en la cosa comn, aunque de ellas pudieran resultar ventajas para todos. Doctrina: por
alteracin se entiende tanto alteracin material como jurdica (actos de disposicin). Cmo diferenciar
actos de alteracin (397) de actos de administracin (398, aprobables por mayora)? Alteracin implica
consecuencias tendencialmente permanentes, administracin implica consecuencias transitorias.
- Administracin. 398. Para la administracin y mejor disfrute de la cosa comn sern obligatorios los
acuerdos de la mayora de los partcipes. No habr mayora sino cuando el acuerdo est tomado por los
partcipes que representen la mayor cantidad de los intereses que constituyan el objeto de la comunidad
[mayora de cuotas, no de partcipes]. Si no resultare mayora, o el acuerdo de sta fuere gravemente
perjudicial a los interesados en la cosa comn, el Juez proveer, a instancia de parte, lo que corresponda,
incluso nombrar un Administrador.
Si no resultare mayora: por empate, o por peticin de condmino minoritario de adoptar
medidas que los mayoritarios rechazan, bien maliciosamente, bien por desidia. Est legitimado
para recurrir cualquier comunero, contra todos los que no recurran. No hay plazo.
Acuerdo gravemente perjudicial. Est legitimado para recurrir el disidente o ausente, no los que
votaron a favor, contra todos los que mantengan la obligatoriedad del acuerdo. No hay plazo.
- Divisin. 400. Ningn copropietario estar obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos
podr pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa comn. 404. Cuando la cosa fuere esencialmente
indivisible, y los condueos no convinieren en que se adjudique a uno de ellos indemnizando a los dems,
se vender y repartir su precio.
- Defensa en juicio y reivindicacin. Cualquiera de los partcipes puede comparecer en
juicio en asuntos que afecten a los derechos de la comunidad, ya para ejercitarlos, ya
para defenderlos, en cuyo caso la sentencia dictada en su favor aprovechar a sus
compaeros, sin que les perjudiqu-e la adversa o contraria (TS).
2
En relacin a su cuota. Principio de autonoma de cada partcipe. 399. Todo condueo tendr la
plena propiedad de su parte y la de los frutos y utilidades que le correspondan, pudiendo en su consecuencia
enajenarla, cederla o hipotecarla, y aun sustituir otro en su aprovechamiento, salvo si se tratare de derechos
personales. Pero el efecto de la enajenacin o de la hipoteca con relacin a los condueos estar limitado a la
porcin que se le adjudique en la divisin al cesar la comunidad. Lmites:
- Derechos personales, o ms propiamente, derechos personalsimos e intransmisibles.
- Efectos enajenacin o hipoteca. Limitado a la porcin adjudicada al cesar la comunidad
- Servidumbres. 597. Para imponer una servidumbre sobre un fundo indiviso se necesita el
consentimiento de todos los copropietarios. La concesin hecha solamente por algunos, quedar en
suspenso hasta tanto que la otorgue el ltimo de todos los partcipes o comuneros. Pero la concesin
hecha por uno de los copropietarios separadamente de los otros obliga al concedente y a sus sucesores,
aunque lo sean a ttulo particular, a no impedir el ejercicio del derecho concedido.
- Retracto. 1.522. El copropietario de una cosa comn podr usar del retracto en el caso de enajenarse
a un extrao la parte de todos los dems condueos o de alguno de ellos.
Extincin de la comunidad. Causas:
- Prdida del derecho de propiedad, por renuncia de todos los comuneros, prescripcin, extincin
de la cosa o derecho objeto de la comunidad.
- Consolidacin de las cuotas en un solo propietario, por venta de todos a un tercero, por
herencia, por ejercicio del derecho de retracto.
- Divisin de la cosa comn.
Cundo puede exigirse. Se facilita la extincin por ser la comunidad antieconmica. 400. Cada
uno de ellos podr pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa comn. Es un derecho imprescriptible
(1.965) e irrenunciable (perjudicara el orden pblico, 6.2). Lmites:
- Formas especiales de la comunidad de bienes.
- Condominio ordinario.
400. Ser vlido el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado, que no exceda
de 10 aos. Este plazo podr prorrogarse por nueva convencin. Doctrina: el pacto debe
hacerse por unanimidad; ningn plazo de prrroga no podr superar referido plazo.
Que el donante haya impuesto la indivisin de la cosa donada por plazo no
superior a 10 aos.
Que la cosa sea indivisible. CC: por ser la cosa dividida inservible para el uso a que se
destina o indivisibilidad funcional, en cuyo caso los copropietarios no podrn exigir la divisin
de la cosa comn (401); por ser la cosa esencialmente indivisible o indivisibilidad material, en
cuyo caso, si los condueos no convinieren en que se adjudique a uno de ellos indemnizando a
los dems, se vender y repartir su precio (404). Doctrina: en ambos casos, debe permitirse
pedir la disolucin de la comunidad, conviniendo en que la cosa se atribuya a
alguno de ellos con indemnizacin al resto o, en caso de ser imposible tal
convenio, vendiendo la cosa comn y repartiendo su precio.
Cmo efectuarla. 402. La divisin de la cosa comn podr hacerse por los interesados, o por rbitros o
amigables componedores nombrados a voluntad de los partcipes. +Accin de divisin de la cosa comn.
- Extrajudicialmente, de comn acuerdo de los interesados. Habr de elevar el convenio a
escritura pblica para que produzca efectos respecto de los inmuebles.
- Extrajudicialmente, por rbitros o amigables componedores nombrados a voluntad de
los partcipes. 402. Debern formar partes proporcionales al derecho de cada uno, evitando en cuanto
sea posible los suplementos a metlico. No son rbitros segn la Ley de Arbitraje, ms bien habra que
hablar de arbitradores.
- Judicialmente, mediante accin de divisin de la cosa comn.
Cosa divisible. Se hace divisin material y se adjudica cada parte a un partcipe.
401. Si se tratare de un edificio cuyas caractersticas lo permitan, a solicitud de cualquiera de
los comuneros, la divisin podr realizarse mediante la adjudicacin de pisos o locales
independientes, con sus elementos comunes anejos, en la forma prevista por el artculo 396.
Cosa indivisible. 404. Cuando la cosa fuere esencialmente indivisible, y los condueos no
convinieren en que se adjudique a uno de ellos indemnizando a los dems, se vender y
repartir su precio.
406. Sern aplicables a la divisin entre los partcipes en la comunidad las reglas concernientes
a la divisin de la herencia.
Efectos. En relacin a:
- Comuneros.
Propiedad individual. Convertir la cuota ideal en una porcin material sobre la
cosa o derecho, esto es, transformar la copropiedad en propiedad individual.
Posesin exclusiva. 450. Cada uno de los partcipes de una cosa que se posea en comn,
se entender que ha posedo exclusivamente la parte que al dividirse le cupiere durante todo el
tiempo que dur la indivisin.
Eviccin y saneamiento. 1.069 (REMISIN 406). Hecha la particin, los coherederos
estarn recprocamente obligados a la eviccin y saneamiento de los bienes adjudicados.
Administracin. Los comuneros pueden reclamar de los otros los pagos que
hubieren hecho por cuenta de la comunidad, pedir que se les rinda cuenta de
la administracin y se les entreguen las rentas o frutos percibidos.
- Bienes o derechos de la comunidad. Subsisten de modo indivisible las servidumbres
afectas al inmueble (535) y las hipotecas constituidas sobre el mismo (123LH); si existiese
censo se requerir consentimiento expreso del censualista para la divisin (1.618).
- Terceros.
403. Los acreedores o cesionarios de los partcipes podrn concurrir a la divisin de la cosa
comn y oponerse a la que se verifique sin su concurso. Pero no podrn impugnar la divisin
consumada, excepto en caso de fraude, o en el de haberse verificado no obstante la oposicin
formalmente interpuesta para impedirla, y salvo siempre los derechos del deudor o del cedente
para sostener su validez.
405. La divisin de una cosa comn no perjudicar a tercero, el cual conservar los derechos
de hipoteca, servidumbre u otros derechos reales que le pertenecieran antes de hacer la
particin. Conservarn igualmente su fuerza, no obstante la divisin, los derechos personales
que pertenezcan a un tercero contra la comunidad.
COMUNIDADES ESPECIALES
Medianera. CC: servidumbre, aunque 579 la califica como mancomunidad; doctrina: comunidad. Qu tipo?
De utilizacin, dentro del marco de las relaciones de vecindad (ALBALADEJO, TS), funcional, pues
la pared es apoyo a ambos fundos a la vez (LACRUZ), especial o sui generis, por no poder
incluirse en ningn supuesto especfico (DEZ PICAZO y GULLN).
LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Concepto. Propiedad especial que recae sobre un edificio con pisos o locales susceptibles de
aprovechamiento independiente, y que atribuye propiedad privativa sobre stos as como
copropiedad sobre los elementos comunes. Regulacin. CC. 396. Ley. Ley 49/1960, 21 jul
(MODIF por Ley 8/2013, 26 jun, de rehabilitacin, regeneracin y renovacin urbanas).
NATURALEZA
dentro de sus lmites y sirvan exclusivamente al propietario; 3anejos que expresamente hayan sido
sealados en el ttulo, aunque se hallen situados fuera del espacio delimitado.
- Elementos comunes. Todos los necesarios para su adecuado uso y disfrute, 396. [A modo
ejemplificativo: suelo, vuelopilares, vigasrevestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas...]
y cualesquiera otros elementos materiales o jurdicos que por su naturaleza o destino resulten indivisibles.
3LPH. Los restantes elementos, pertenencias y servicios comunes.
CONSTITUCIN
Ttulo constitutivo. Si no se otorga, se aplicar la LPH (2LPH. En todo caso, se aplicar en lo relativo al
rgimen jurdico de la propiedad, de sus partes privativas y elementos comunes, as como en cuanto a los derechos
y obligaciones recprocas de los comuneros). Si efectivamente se otorga.
- Concepto. Material, es negocio jurdico dispositivo (requiere capacidad para disponer).
Formal, es el documento en que se contiene el mismo.
- Quin puede otorgarlo. El constructor o propietario nico del edificio destinado a ser
vendido por pisos (acto unilateral) o todos los propietarios de los distintos pisos o
locales (acto colectivo). En ambos casos, puede otorgarse antes o despus de concluido el edificio.
- Contenido. 1Descripcin del inmueble en su conjunto; 2descripcin de los pisos y
locales y sus anejos; 3cuota de participacin que corresponde a cada piso o local (5LPH.
Determinada por el propietario nico inicial del edificio, acuerdo de todos, laudo o resolucin judicial. Para
su fijacin se tomar como base la superficie til de cada piso o local en relacin con el total del inmueble,
su emplazamiento interior o exterior, su situacin y el uso que se presuma racionalmente que va a
4
efectuarse de los servicios o elementos comunes). POTESTATIVO: Estatutos.
Estatutos. Quin puede otorgarlos. Propietario nico inicial (acto unilateral), todos los
propietarios (acto colectivo). Contenido. 5LPH. Disposiciones no prohibidas por la Ley en orden al uso o
destino del edificio, sus diferentes pisos o locales, instalaciones y servicios, gastos, administracin y gobierno,
seguros, conservacin y reparaciones. Inscripcin en el RPr para surtir efectos frente a terceros.
Reglamentos de rgimen interior. 6LPH. Para regular los detalles de la convivencia y la adecuada
utilizacin de los servicios y cosas comunes, y dentro de los lmites establecidos por la Ley y los estatutos, [] que
obligarn tambin a todo titular mientras no sean modificadas [en la forma de acto de mera administracin].
CONTENIDO
Obligaciones de los copropietarios. Prohibicin general. 7.2LPH. Al propietario y al ocupante del piso
o local no les est permitido desarrollar en l o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que
resulten daosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas,
insalubres, nocivas, peligrosas o ilcitas. El presidente de la comunidad, a iniciativa propia o de cualquiera de los
propietarios u ocupantes, requerir a quien realice las actividades prohibidas por este apartado la inmediata
cesacin de las mismas, bajo apercibimiento de iniciar las acciones judiciales procedentes. Si el infractor persistiere
en su conducta el Presidente, previa autorizacin de la Junta de propietarios, debidamente convocada al efecto,
podr entablar contra l accin de cesacin. Otras obligaciones. 9LPH.
- Respetar los elementos comunes, haciendo un uso adecuado y evitando daos o desperfectos.
- Mantener sus elementos privativos en buen estado para no perjudicar a los dems propietarios, observar
la diligencia debida en el uso de los mismos y en sus relaciones con los dems y responder por las
infracciones o daos causados.
- Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el inmueble y permitir en l las servidumbres
imprescindibles para la creacin de servicios comunes de inters general, con derecho a resarcimiento.
- Permitir la entrada en su piso o local a los efectos prevenidos en los apartados anteriores.
- Contribuir a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y
responsabilidades que no sean susceptibles de individualizacin, con arreglo a la cuota de participacin
fijada en el ttulo o a lo especialmente establecido.
- Contribuir a la dotacin del fondo de reserva que existir en la comunidad de propietarios para atender las
obras de conservacin y reparacin de la finca con arreglo a su respectiva cuota de participacin.
- Comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad, por cualquier medio que permita
tener constancia de su recepcin, el domicilio en Espaa a efectos de citaciones y notificaciones de toda
ndole relacionadas con la comunidad, as como el cambio de titularidad de la vivienda o local.
Realizacin de obras. 10LPH. 1. TENDRN CARCTER OBLIGATORIO Y NO REQUERIRN DE ACUERDO PREVIO DE LA JUNTA DE
PROPIETARIOS: a)los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del
deber de conservacin del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo, en todo caso, las
necesarias para satisfacer los requisitos bsicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, as como las
condiciones de ornato y cualesquiera otras derivadas de la imposicin, por la AP, del deber legal de conservacin; b)las
obras y actuaciones que resulten necesarias para garantizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad
universal y, en todo caso, las requeridas a instancia de los propietarios en cuya vivienda o local vivan, trabajen o
presten servicios voluntarios, personas con discapacidad, o mayores de 70 aos, con el objeto de asegurarles un uso
adecuado a sus necesidades de los elementos comunes [y favorecer] la orientacin o su comunicacin con el exterior,
siempre que el importe repercutido anualmente de las mismas, una vez descontadas subvenciones o ayudas pblicas,
no exceda de 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes; c)la ocupacin de elementos comunes del edificio o del
complejo inmobiliario privado durante el tiempo que duren las obras anteriores; d)la construccin de nuevas plantas y
cualquier otra alteracin de la estructura o fbrica del edificio o de las cosas comunes, as como la constitucin de un
complejo inmobiliario, tal y como prev el art. 17.4TRLSuelo, que resulten preceptivos a consecuencia de la inclusin
del inmueble en un mbito de actuacin de rehabilitacin o de regeneracin y renovacin urbana; e)los actos de
divisin material de pisos o locales y sus anejos para formar otros ms reducidos e independientes, el aumento de su
superficie por agregacin de otros colindantes del mismo edificio, o su disminucin por segregacin de alguna parte,
realizados por voluntad y a instancia de sus propietarios, cuando tales actuaciones sean posibles a consecuencia de la
inclusin del inmueble en un mbito de actuacin de rehabilitacin o de regeneracin y renovacin urbanas.
2. [El carcter obligatorio de] las actuaciones referidas en las letras a) a d) del ap. anterior implica:
a) Sern costeadas por los propietarios de la comunidad o agrupacin de comunidades, limitndose el
acuerdo de la Junta a la distribucin de la derrama pertinente y a la determinacin de los trminos de su abono.
b) Los propietarios que se opongan o demoren injustificadamente la ejecucin de las rdenes dictadas por la
autoridad competente respondern individualmente de las sanciones que puedan imponerse en va administrativa.
c) Los pisos o locales quedarn afectos al pago de los gastos derivados de la realizacin de dichas obras o
actuaciones en los mismos trminos y condiciones que los establecidos en el art. 9 para los gastos generales.
3. REQUERIRN AUTORIZACIN ADMINISTRATIVA, en todo caso: a)la constitucin y modificacin del complejo inmobiliario
del art. 17.6TRLSuelo, en sus mismos trminos; b)cuando as se haya solicitado, previa aprobacin por las 3/5 partes
del total de los propietarios que, a su vez, representen las 3/5 partes de las cuotas de participacin, la divisin
material de los pisos o locales y sus anejos, para formar otros ms reducidos e independientes; el aumento de su
superficie por agregacin de otros colindantes del mismo edificio o su disminucin por segregacin de alguna parte;
la construccin de nuevas plantas y cualquier otra alteracin de la estructura o fbrica del edificio, incluyendo el
cerramiento de las terrazas y la modificacin de la envolvente para mejorar la eficiencia energtica, o de las cosas
comunes, cuando concurran los requisitos del art. 17.6TRLSuelo.
Innovaciones y mejoras. 17LPH. 4. Ningn propietario podr exigir nuevas instalaciones, servicios o
mejoras no requeridos para la adecuada conservacin, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, segn
su naturaleza y caractersticas. No obstante, cuando por el voto favorable de las 3/5 partes del total de los
propietarios que, a su vez, representen las 3/5 partes de las cuotas de participacin, se adopten vlidamente
acuerdos para realizar tales innovaciones, no exigibles y cuya cuota de instalacin exceda del importe de 3
mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultar obligado, ni se modificar su cuota,
incluso en el caso de que no pueda privrsele de la mejora o ventaja. Si el disidente desea, en cualquier tiempo,
participar de las ventajas de la innovacin, habr de abonar su cuota en los gastos de realizacin y mantenimiento,
debidamente actualizados mediante la aplicacin del correspondiente inters legal.
No podrn realizarse innovaciones que hagan inservible alguna parte del edificio para el uso y disfrute de un
propietario, si no consta su consentimiento expreso.
10. En caso de discrepancia sobre la naturaleza de las obras a realizar resolver lo procedente la Junta de
propietarios. TB podrn los interesados solicitar arbitraje o dictamen tcnico en los trminos establecidos en la Ley.
11. Las derramas para el pago de mejoras realizadas o por realizar en el inmueble sern a cargo de quien
sea propietario en el momento de la exigibilidad de las cantidades afectas al pago de dichas mejoras.
ORGANIZACIN
Junta de Propietarios. Esencial, rgano supremo, COMPUESTO por todos los copropietarios. Tiene
FUNCIONES deliberantes y rectoras, en concreto: 14LPH. Nombrar y remover al resto de rganos, resolver
las reclamaciones contra su actuacin; aprobar el plan de gastos e ingresos previsibles, dems cuentas,
presupuestos y ejecucin de obras; aprobar o reformar los estatutos y determinar las normas de rgimen interior;
conocer y decidir en los dems asuntos de inters general para la comunidad, acordando las medidas convenientes.
16LPH. SE RENE al menos 1 vez al ao para aprobar los presupuestos y cuentas y en las dems ocasiones que lo
considere conveniente el presidente o lo pida la de los propietarios, o un nmero de stos que representen al
menos el 25% de las cuotas. Su CONVOCATORIA [QUIN:] la realiza el Presidente y, en su defecto, los promotores de
la reunin, [CONTENIDO:] con indicacin de los asuntos a tratar, el lugar, da y hora en que se celebrar en primera o,
en su caso, segunda convocatoria, practicndose las citaciones de los copropietarios en la forma establecida en el
art. 9; as como una relacin de los propietarios que no estn al corriente en el pago de las deudas vencidas a la
comunidad y advertir de la privacin del derecho de voto si en el momento de iniciarse la Junta no se encontrasen
al corriente de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o
procedido a la consignacin judicial o notarial de la suma adeudada.
Si a la reunin de la Junta no concurriesen, en PRIMERA CONVOCATORIA, la mayora de los propietarios que
representen, a su vez, la mayora de las cuotas de participacin se proceder a una SEGUNDA CONVOCATORIA de la
misma, esta vez sin sujecin a qurum. sta se celebrar en el lugar, da y hora indicados en la primera citacin,
pudiendo ser el mismo da si hubiese transcurrido media hora desde la anterior. En su defecto, ser nuevamente
convocada con los requisitos antedichos, dentro de los 8 das naturales siguientes a la Junta no celebrada,
cursndose en este caso las citaciones con una antelacin mnima de 3 das. La CITACIN para la Junta ordinaria
anual se har, cuando menos, con 6 das de antelacin, y para las extraordinarias, con la que sea posible para que
pueda llegar a conocimiento de todos los interesados. La Junta podr reunirse vlidamente aun sin la convocatoria
del presidente, siempre que concurran la totalidad de los propietarios y as lo decidan. ADOPCIN DE ACUERDOS. 17L.
IMPUGNACIN DE ACUERDOS. 18L. Causas: 1contrarios a al ley o a los estatutos; 2gravemente lesivos para los intereses
de la comunidad en beneficio de uno o varios propietarios; 3perjudican gravemente a algn propietario que no tenga
obligacin de soportarlo; 4adoptados con abuso de derecho. EXTENSIN DEL ACTA. 19L. De cada reunin de la Junta
se levantar la correspondiente acta que deber cerrarse con la firma del Presidente y del Secretario o
Administrador, bien al trmino de la reunin, bien dentro de los 10 das siguientes y se remitirn a los propietarios.
Tales actas se incorporan a un libro diligenciado por el Registrador de la Propiedad.
Presidente. Esencial, representante de la comunidad, 13LPH. NOMBRADO de entre los propietarios por
eleccin; en su defecto, turno rotatorio o sorteo; por el Juez cuando fuese imposible su designacin por la Junta.
Sus FUNCIONES son convocar y presidir la Junta. Vicepresidentes. De designacin facultativa, 13LPH.
NOMBRADOS igual que el presidente, sus FUNCIONES son sustituirlo en caso de ausencia, vacante o imposibilidad, as
como asistirlo en el ejercicio de sus funciones segn establezca la Junta. Secretario. No esencial (13.5. Si no se
nombra, sus funciones las ejerce el Presidente; 9.6LPH. O el Administrador), 14LPH. NOMBRADO por la Junta, 19LPH. Sus
FUNCIONES son la redaccin de las actas, autorizacin de las mismas y sus certificaciones, custodia de documentos
de la comunidad. Administrador. No esencial (13.5. Si no se nombra, sus funciones las ejerce el Presidente),
13LPH. NOMBRADO por la Junta de entre sus propietarios o ajenos, p.ej., Administradores de Fincas, 20LPH. Sus
FUNCIONES son velar por el estado del edificio, la conservacin y entretenimiento del mismo, elaborar el plan de
gastos previsibles, ejecutar los acuerdos de obras adoptados, otras atribuidas por la Junta.
LA POSESIN: CONCEPTO
Regulacin CC. Libro II, Ttulo V, De la posesin (430-466). Captulo I, De la posesin y sus especies.
Captulo II, De la adquisicin de la posesin. Captulo III, De los efectos de la posesin.
CLASES
Natural, corpus. Civil, corpus y animus. 430. Posesin natural es la tenencia de una cosa o el disfrute de
un derecho por una persona. Posesin civil es esa misma tenencia o disfrute unidos a la intencin de haber la cosa
o derecho como suyos.
Personal, en nombre propio. Por otro, en nombre ajeno. 431. La posesin se ejerce en las cosas o en
los derechos por la misma persona que los tiene y los disfruta, o por otra en su nombre. Algunos: cuando la tenencia
de la cosa corresponde a otro con una obligacin con respecto al poseedor, p.ej., arrendatario, contenido idntico a
432!; otros: cuando el que ejerce la posesin lo hace por tenencia o disfrute ajenos, siendo mero instrumento de
ejercicio de la posesin, p.ej., el trabajador por la empresa (Derecho alemn: servidor de la posesin).
En concepto de dueo, cuando se posee como si se fuera titular del derecho. En concepto
distinto del de dueo, cuando no es as. 432. La posesin en los bienes y derechos puede tenerse en uno
de dos conceptos: o en el de dueo, o en el de tenedor de la cosa o derecho para conservarlos o disfrutarlos,
perteneciendo el dominio a otra persona. Doctrina clsica: en concepto de dueo implica como titular de la cosa
[del derecho de propiedad, pues], en tanto este concepto es el que permite adquirir por usucapin. Doctrina
moderna: no slo se adquiere por usucapin la propiedad, sino tambin los dems derechos reales, luego en
concepto de dueo implica como titular del derecho, distincin idntica a 430!
Mediata, que se tiene por mediacin de la posesin de otro, suponiendo una relacin jurdica
entre el poseedor mediato (superior, p.ej., arrendador, subarrendador) y el inmediato (subposeedor,
p.ej., subarrendatario), que concede al primero una pretensin de entrega contra el segundo.
Inmediata, que se tiene sin mediacin posesoria.
Injusta de buena fe, si el poseedor la cree justa. Injusta de mala fe, si sabe que es injusta. 433.
Se reputa poseedor de buena fe al que ignora que en su ttulo o modo de adquirir exista vicio que lo invalide. Se
reputa poseedor de mala fe al que se halla en el caso contrario. 1.950. La buena fe del poseedor consiste en la
creencia de que la persona de quien recibi la cosa era dueo de ella, y poda transmitir su dominio.
Exclusiva, si la tiene una sola persona fsica. Coposesin, si la tienen varias personas sobre el
mismo objeto. 445. La posesin, como hecho, no puede reconocerse en dos personalidades distintas, fuera de
los casos de indivisin. 450. Cada uno de los partcipes de una cosa que se posea en comn, se entender que ha
posedo exclusivamente la parte que al dividirse le cupiere durante todo el tiempo que dur la indivisin. La
interrupcin en la posesin del todo o parte de una cosa poseda en comn perjudicar por igual a todos. Doctrina:
en el resto, se aplican las reglas de la copropiedad.
Cuasi posesin, si recae sobre derechos (no cosas). 437. Slo pueden ser objeto de posesin las cosas
y derechos que sean susceptibles de apropiacin. Cosas: las que estn dentro del comercio, algunos: slo las que
tengan autonoma e individualidad propia (no aqullas que no puedan concebirse separadas de otras). Derechos:
algunos: slo los derechos reales que sean susceptibles de un ejercicio estable y duradero (no prenda, hipoteca,
servidumbres no continuas ni aparentes); ALBALADEJO: todos los derechos reales y los derechos de crdito que
sean de ejercicio duradero y continuado.
ADQUISICIN
Formas. 438. La posesin se adquiere por la ocupacin material de la cosa o derecho posedo, o por el hecho de
quedar stos sujetos a la accin de nuestra voluntad, o por los actos propios y formalidades legales establecidas
para adquirir tal derecho.
- Ocupacin material de la cosa o derecho posedo. Crtica: los derechos no se ocupan
materialmente; en general, ha de entenderse ejercer sobre la cosa el poder que el derecho otorga.
- Quedar la cosa o derecho sujeto a la voluntad de uno. Crtica: igual supuesto que el anterior.
- Por actos propios y formalidades legales establecidos para adquirir tal derecho. Implica
traspaso posesorio del antiguo al nuevo poseedor por cualquier procedimiento
admitido en derecho.
Tradicin.
Ministerio de la Ley. Cuando la Ley exime expresamente del requisito de
tradicin, p.ej., posesin civilsima del heredero, 440. La posesin de los bienes hereditarios se
entiende transmitida al heredero sin interrupcin y desde el momento de la muerte del causante, en el caso
de que llegue a adirse la herencia. El que vlidamente repudia una herencia se entiende que no la ha
posedo en ningn momento.
Resolucin judicial. Interdicto de adquirir, expediente de jurisdiccin voluntaria
de adquisicin de la posesin (LEC).
Capacidad. Se precisa animus, luego slo se requerir capacidad natural de entender y querer.
443. Los menores y los incapacitados pueden adquirir la posesin de las cosas; pero necesitan de la asistencia de
sus representantes legtimos para usar de los derechos que de la posesin nazcan a su favor. Vemos que no se
restringe su capacidad a un determinado modo de adquisicin del 438, PERO no pueden adquirir: herencia por
aceptacin (requiere que la haga su representante legal), adquisicin judicial de la posesin (no puede comparecer
en juicio); s pueden adquirir: ocupacin, tradicin (mientras los contratos celebrados no sean anulados).
Quines. 439. Puede adquirirse la posesin por la misma persona que va a disfrutarla, por su representante
legal, por su mandatario y por un tercero sin mandato alguno; pero en este ltimo caso no se entender adquirida la
posesin hasta que la persona en cuyo nombre se haya verificado el acto posesorio lo ratifique. En concordancia
con norma general del 1.259, pues.
CONSERVACIN
No hay normas especficas en el CC, pero s algunas dispersas que hacen una referencia directa o indirecta a ella.
444. Los actos meramente tolerados, y los ejecutados clandestinamente y sin conocimiento del poseedor de una
cosa, o con violencia, no afectan a la posesin. Esto es, la posesin se conserva. En estos casos y otros,
446. Todo poseedor tiene derecho a ser respetado en su posesin; y, si fuere inquietado en ella, deber ser
amparado o restituido en dicha posesin por los medios que las leyes de procedimientos establecen.
466. El que recupera, conforme a derecho, la posesin indebidamente perdida, se entiende para todos los efectos
que puedan redundar en su beneficio que la ha disfrutado sin interrupcin. Esto es, se establece un supuesto de
conservacin de la posesin por Ley, aunque falte el poder sobre la cosa.
PRDIDA
460. El poseedor puede perder su posesin: 1por abandono de la cosa; 2por cesin hecha a otro por ttulo oneroso
o gratuito; 3por destruccin o prdida total de la cosa, o por quedar sta fuera del comercio; 4por la posesin de otro,
aun contra la voluntad del antiguo poseedor, si la nueva posesin hubiere durado ms de 1 ao.
- Causas voluntarias.
Por abandono de la cosa. Debe existir voluntad de abandono (se exterioriza colocando
no se presume
la cosa en circunstancias de las que socialmente se deduzca su desposesin);
(deber ser probada por el interesado en su existencia). Si se da en el poseedor
inmediato, producir sus efectos slo para l, pues para que tuviese efectos
para el mediato debera concurrir su voluntad.
Por cesin hecha a otro por ttulo oneroso o gratuito. Tal ttulo ha de ser traslativo de
propiedad, p.ej., el que arrienda a otro no pierde la posesin, es posesor mediato.
- Causas involuntarias.
Por destruccin o prdida total de la cosa, o por quedar sta fuera del comercio. Prdida implica
en realidad posesin por otro, pues 461. La posesin de la cosa mueble no se entiende perdida
mientras se halle bajo el poder del poseedor, aunque ste ignore accidentalmente su paradero.
Quedar fuera del comercio parece implicar un cambio sobrevenido en el ordenamiento jurdico
que lo impone (DEZ PICAZO).
Por la posesin de otro, aun contra la voluntad del antiguo poseedor, si la nueva posesin
hubiere durado ms de 1 ao. Tras este plazo prescribe la accin de recobrar la posesin (1.968)
En esencia, los efectos de la posesin son aqullos que corresponden al derecho en cuyo
concepto se posee, p.ej., el depositario no adquiere los frutos, el arrendatario s. En general, distinguimos:
Durante su ejercicio. Tutela de la posesin (ltimo epg). Posibilidad de usucapir, para lo que se
prevn una serie de presunciones posesorias.
- De buena fe. 434. La buena fe se presume siempre, y al que afirma la mala fe corresponde la prueba.
435. La posesin adquirida de buena fe no pierde este carcter sino en el caso y desde el momento en
que existan actos que acrediten que el poseedor no ignora que posee la cosa indebidamente.
- Del disfrute de la posesin en el mismo concepto en que se adquiri. 436. Se presume que
la posesin se sigue disfrutando en el mismo concepto en que se adquiri, salvo prueba en contrario.
- De ttulo. 448. El poseedor en concepto de dueo tiene a su favor la presuncin legal de que posee
con justo ttulo, y no se le puede obligar a exhibirlo. No se aplica a efectos de usucapin, en que el justo
ttulo debe probarse y no se presume nunca (1.954).
- De posesin de muebles dentro del inmueble que se posee. 449. La posesin de una cosa
raz supone la de los muebles y objetos que se hallen dentro de ella, mientras no conste o se acredite que
deben ser excluidos. Tanto para propietario del inmueble como titular de ddrr sobre l, p.ej., arrendatario
- De continuidad en la posesin. 459. El poseedor actual que demuestre su posesin en poca
anterior, se presume que ha posedo tambin durante el tiempo intermedio, mientras no se pruebe lo
contrario. 466. El que recupera, conforme a derecho, la posesin indebidamente perdida, se entiende
para todos los efectos que puedan redundar en su beneficio que la ha disfrutado sin interrupcin.
452. Si al tiempo en que cesare la buena fe se hallaren pendientes algunos frutos naturales o industriales, tendr el
poseedor derecho a los gastos que hubiese hecho para su produccin, y adems a la parte del producto lquido de
la cosecha proporcional al tiempo de su posesin. Las cargas se prorratearn del mismo modo entre los dos
poseedores. El propietario de la cosa puede, si quiere, conceder al poseedor de buena fe la facultad de concluir el
cultivo y la recoleccin de los frutos pendientes, como indemnizacin de la parte de gastos de cultivo y del producto
lquido que le pertenece; el poseedor de buena fe que por cualquier motivo no quiera aceptar esta concesin,
perder el derecho a ser indemnizado de otro modo.
453. Los gastos necesarios se abonan a TODO POSEEDOR; pero slo EL DE BUENA FE podr retener la cosa hasta que se
le satisfagan. Los gastos tiles se abonan al POSEEDOR DE BUENA FE con el mismo derecho de retencin, pudiendo
optar el que le hubiese vencido en su posesin por satisfacer el importe de los gastos, o por abonar el aumento de
valor que por ellos haya adquirido la cosa.
454. Los gastos de puro lujo o mero recreo no son abonables al POSEEDOR DE BUENA FE; pero podr llevarse los
adornos con que hubiese embellecido la cosa principal si no sufriere deterioro, y si el sucesor en la posesin no
prefiere abonar el importe de lo gastado.
455. El POSEEDOR DE MALA FE abonar los frutos percibidos y los que el poseedor legtimo hubiera podido percibir, y
slo tendr derecho a ser reintegrado de los gastos necesarios hechos para la conservacin de la cosa. Los
gastos hechos en mejoras de lujo y recreo no se abonarn al poseedor de mala fe; pero podr ste llevarse los
objetos en que esos gastos se hayan invertido, siempre que la cosa no sufra deterioro, y el poseedor legtimo no
prefiera quedarse con ellos abonando el valor que tengan en el momento de entrar en la posesin.
456. Las mejoras provenientes de la naturaleza o del tiempo ceden siempre en beneficio del que haya vencido en
la posesin.
457. El POSEEDOR DE BUENA FE no responde del deterioro o prdida de la cosa poseda, fuera de los casos en que se
justifique haber procedido con dolo. El POSEEDOR DE MALA FE responde del deterioro o prdida en todo caso, y aun de
los ocasionados por fuerza mayor cuando maliciosamente haya retrasado la entrega de la cosa a su poseedor
legtimo.
458. El que obtenga la posesin no est obligado a abonar mejoras que hayan dejado de existir al adquirir la cosa.
LA TUTELA DE LA POSESIN
Concepto. Derecho real de goce concedido por el nudo propietario al usufructuario sobre una
cosa de la propiedad del primero, 467. El usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la
obligacin de conservar su forma y sustancia, a no ser que el ttulo de su constitucin o la ley autoricen otra cosa.
- Conservar su forma. La cosa no puede ser alterada perjudicialmente en sus condiciones formales.
- Conservar su sustancia. Usar la cosa conforme a su destino econmico, sin poder destruirla.
- A no ser que []. Crtica: contradiccin! Se exige como obligacin esencial, y se permite excluirla.
Naturaleza jurdica. Derecho real sobre cosa ajena, con facultades de uso y disfrute limitadas.
- Derecho real, porque concede poder directo e inmediato sobre una cosa.
- Sobre cosa ajena, tanto mueble como inmueble.
- Sometido a lmites temporales. PF: generalmente vitalicio; PJ: mximo de 30 aos, o extincin anterior.
CONSTITUCIN. 468. El usufructo se constituye por la ley, por la voluntad de los particulares manifestada en
actos entre vivos o en ltima voluntad, y por prescripcin.
- Legal. Legtima del cnyuge viudo sobre una parte del patrimonio del premuerto.
- Voluntaria. Por negocio jurdico mortis causa o inter vivos, que a su vez puede ser a
ttulo gratuito (donacin) u oneroso (compraventa), pudiendo hacerse como transmisin (de
la nuda propiedad a uno y el usufructo a otro), como reserva (se transmite la propiedad y se queda el
usufructo) o como constitucin (mantiene la nuda propiedad y constituye el usufructo).
- Por usucapin. Segn el rgimen general (ordinaria o extraordinaria, 1.955, 1.957-1.959).
EXTINCIN. 513. El usufructo se extingue: 1Por muerte del usufructuario; 2Por expirar el plazo por que se
constituy, o cumplirse la condicin resolutoria consignada en el ttulo constitutivo; 3Por la reunin del usufructo y la
propiedad en una misma persona [consolidacin]; 4Por la renuncia del usufructuario; 5Por la prdida total de la cosa
objeto del usufructo; 6Por la resolucin del derecho del constituyente; 7Por prescripcin.
- Muerte. Regla general. El usufructo es por naturaleza temporal en cuanto personal y
vitalicio. Excepcin. Caso. 469. Usufructo constituido a favor de varias personas simultnea o
sucesivamente. Solucin. 521. El usufructo constituido en provecho de varias personas vivas al tiempo
de su constitucin, no se extinguir hasta la muerte de la ltima que sobreviviere.
- Plazo o condicin. La eficacia de la condicin contra tercero hipotecario requerir inscripcin.
- Consolidacin. Por adquirir el usufructuario, por cualquier ttulo, la nuda propiedad.
- Renuncia. Lmites: 1.291. Si es en fraude de acreedores, podr ser rescindida. 107LH. Si el
usufructo estuviese hipotecado, no quedar extinguida la hipoteca sino hasta que se cumpla la obligacin
asegurada o hasta que venza el tiempo en que el usufructo hubiera concluido, de no mediar tal renuncia.
- Prdida total de la cosa. NO por prdida parcial, 514. Si la cosa dada en usufructo se perdiera
slo en parte, continuar este derecho en la parte restante. Prdida total. 517. Si el usufructo
estuviera constituido sobre una finca de la que forme parte un edificio, y ste llegare a perecer, de
cualquier modo que sea, el usufructuario tendr derecho a disfrutar del suelo y de los materiales. Lo
mismo suceder cuando el usufructo estuviera constituido solamente sobre un edificio y ste pereciere.
518. Si el usufructuario concurriere con el propietario al seguro de un predio dado en usufructo,
continuar aqul, en caso de siniestro, en el goce del nuevo edificio si se construyere, o percibir los
intereses del precio del seguro si la reedificacin no conviniera al propietario. Si el propietario se hubiera
negado a contribuir al seguro del predio, constituyndolo por s solo el usufructuario, adquirir ste el
derecho de recibir por entero en caso de siniestro el precio del seguro, pero con obligacin de invertirlo
en la reedificacin de la finca. Si el usufructuario se hubiese negado a contribuir al seguro, constituyndolo
por s solo el propietario, percibir ste ntegro el precio del seguro en caso de siniestro, salvo siempre el
derecho concedido al usufructuario en el artculo anterior. Expropiacin forzosa. 519. Si la cosa
usufructuada fuere expropiada por causa de utilidad pblica, el propietario estar obligado, o bien a
subrogarla con otra de igual valor y anlogas condiciones, o bien a abonar al usufructuario el inters legal
del importe de la indemnizacin por todo el tiempo que deba durar el usufructo. Si el propietario optare por
lo ltimo, deber afianzar el pago de los rditos.
- Resolucin del derecho del constituyente (nadie puede transmitir ms de lo que tiene), salvo
si el usufructo est inscrito (rgimen 37LH).
- Prescripcin. Segn el rgimen general.
470. Los derechos y las obligaciones del usufructuario sern los que determine el ttulo constitutivo del usufructo;
en su defecto, o por insuficiencia de ste, se observarn las disposiciones contenidas en las dos secciones
siguientes [Seccin 2, derechos del usufructuario. Seccin 3, obligaciones del usufructuario].
Usufructuario.
- Derechos. 471yss. El aprovechamiento de la cosa usufructuada que implica la posesin, el uso y el
disfrute. 480. Podr el usufructuario aprovechar por s mismo la cosa usufructuada, arrendarla a otro y
enajenar su derecho de usufructo, aunque sea a ttulo gratuito, pero todos los contratos que celebre como
tal usufructuario se resolvern al fin del usufructo, salvo el arrendamiento de las fincas rsticas, el cual se
considerar subsistente durante el ao agrcola.
- Obligaciones.
Anteriores al ejercicio del derecho. 491yss. Hacer inventario de los bienes y prestar
fianza (puede ser dispensado por el constituyente, y hay excepciones a ambos).
Coetneas. 497. Cuidar la cosa usufructuada como un buen padre de familia. 500. Correr
con los gastos de conservacin y hacer las reparaciones necesarias. 511. Custodiar la cosa,
avisando al nudo propietario de todo acto lesivo de tercero. 504, 512, 502, 505. Pagar las
cargas que pesen sobre la finca, coste de procesos sobre el usufructo e intereses por las
cantidades pagadas por el nudo propietario por las reparaciones extraordinarias e impuestos
que le correspondan.
Posteriores. 522. Entrega de la cosa al propietario cuando se extingue el usufructo.
Nudo propietario.
- Derechos. 500-502. Realizar los actos que tiendan a la conservacin de la cosa y hacer las
reparaciones extraordinarias, y aun las ordinarias, tras requerir al usufructuario. 503. Podr hacer las
obras y mejoras que considere, o nuevas plantaciones en ella si fuere rstica, siempre que por tales actos
no resulte disminuido el valor del usufructo, ni se perjudique el derecho del usufructuario. 489. Enajenar
los bienes, pero no alterar su forma ni sustancia, ni hacer en ellos nada que perjudique al usufructuario.
107LH. Hipotecar su derecho. 595. Imponer sobre la finca, sin consentimiento del usufructuario, las
servidumbres que no perjudiquen al usufructo.
- Obligaciones. Entregar la cosa al comienzo del usufructo. 489. No alterar la forma y sustancia de la
misma, ni hacer nada que perjudique al usufructuario. 505. Pagar las contribuciones que se impongan
sobre el capital. 502. Si las reparaciones extraordinarias son indispensables para la subsistencia de la
cosa y no las hace, podr hacerlas el usufructuario, pero tendr derecho a exigir del propietario, al concluir
el usufructo, el aumento de valor que tuviese la finca por efecto de las mismas obras.
EL DERECHO DE APROVECHAMIENTO POR TURNO EN LA LEY 4/2012
Regulacin. Ley 4/2012, 6 jul, contratos de AT de bienes de uso turstico, adquisicin de productos vacacionales de
larga duracin, reventa e intercambio, normas tributarias. Convalida RD-L 8/2012 16 mar, traspone Dir 2008/122/CE
Concepto. Derecho que atribuye la facultad de disfrutar, con carcter exclusivo y durante un
perodo especfico de cada ao, consecutivo o alterno, un alojamiento susceptible de
utilizacin independiente por tener salida propia a la va pblica o a un elemento comn del
edificio en el que estuviera integrado y que est dotado, de modo permanente, con el
mobiliario adecuado al efecto; y el derecho a la prestacin de los servicios complementarios.
Naturaleza jurdica. Derecho real limitado, que a veces se admite como derecho personal
(23.6L. Los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, que tengan por objeto
ms de 1 de ellas, se anticipen o no las rentas correspondientes a algunas o a todas las temporadas contratadas, y
cualesquiera otras modalidades contractuales de duracin superior a 1 ao, que sin configurar un derecho real
tengan por objeto la utilizacin de uno o varios alojamientos para pernoctar durante ms de un periodo de
ocupacin, quedarn sujetos a este ttulo, sin perjuicio de la LAU y legislacin de proteccin del consumidor).
Elementos de constitucin.
- Personales. 1Promotor o constituyente del rgimen, que debe ser propietario registral
del inmueble. 2Empresa encargada de la prestacin de los servicios, en su caso (si no,
ejerce sus funciones el propietario), que no est domiciliada en parasos fiscales y que tenga
una sucursal domiciliada en algn EEMM de la UE. 3Adquirente del derecho de AT.
- Reales. 23.2L. Slo podr recaer sobre un edificio, conjunto inmobiliario o sector de ellos
arquitectnicamente diferenciado. Todos los alojamientos independientes que lo integren, con la necesaria
excepcin de los locales, deben estar sometidos a dicho rgimen. Ser necesario que el conjunto tenga, al
menos, 10 alojamientos. Se permite, no obstante, que un mismo conjunto inmobiliario est sujeto, al
tiempo, a un rgimen de derechos de aprovechamiento por turno y a otro tipo de explotacin turstica,
siempre que los derechos de AT recaigan sobre alojamientos concretos y para perodos determinados.
- Formales. 25.3L. Formalizacin en escritura pblica, y se inscribir en el RPr. Al otorgamiento de la
escritura deber concurrir la empresa que haya asumido la administracin y prestacin de los servicios.
- Temporales. 24.1L. La duracin del rgimen ser superior a 1 ao y no exceder de 50 aos, a contar
desde la fecha de inscripcin del rgimen jurdico o desde la inscripcin de la terminacin de la obra
cuando el rgimen se haya constituido sobre inmueble en construccin.
Venta de derechos de AT. Cap II L. El promotor deber editar informacin precontractual, en formularios
normalizados (Anexos al D-L) que suministrar con carcter gratuito, en papel o cualquier otro soporte duradero que
sea fcilmente accesible para el consumidor. Se redactar en la lengua o en una de las lenguas del EM en que
resida el consumidor o del que ste sea nacional, a su eleccin, siempre que se trate de una lengua oficial de la UE.
El empresario podr publicar tal informacin en la pgina Web de la empresa, o en la de una asociacin profesional
o empresarial a su eleccin. El contrato se celebrar por escrito, con el contenido requerido por la Ley.
EL DERECHO DE SUPERFICIE
Concepto. Derecho real que confiere a su titular el poder de edificar o plantar en suelo ajeno,
haciendo suya la propiedad de lo edificado o plantado. Clases. Superficie urbana, edificar en
suelo ajeno. Superficie rstica, plantar en suelo ajeno.
41L. 1. El derecho de superficie es susceptible de transmisin y gravamen con las limitaciones fijadas al
constituirlo.
2. Cuando las caractersticas de la construccin o edificacin lo permitan, el superficiario podr constituir la
propiedad superficiaria en rgimen de PH, sin necesidad del consentimiento del propietario.
4. El propietario del suelo podr transmitir y gravar su derecho con separacin del derecho del superficiario y
sin necesidad de consentimiento de ste. El subsuelo corresponder al propietario del suelo y ser objeto de
transmisin y gravamen juntamente con ste, salvo que haya sido incluido en el derecho de superficie.
5. El derecho de superficie se extingue si no se edifica de conformidad con la ordenacin territorial y
urbanstica en el plazo previsto en el ttulo de constitucin y, en todo caso, por el transcurso del plazo de duracin
del derecho. En este ltimo caso, el propietario del suelo hace suya la propiedad de lo edificado, sin que deba
satisfacer indemnizacin alguna cualquiera que sea el ttulo en virtud del cual se hubiera constituido el derecho; y se
extinguirn todos los derechos reales o personales impuestos por el superficiario.
Si por cualquier otra causa se reunieran los derechos de propiedad del suelo y los del superficiario, las cargas
que recayeren sobre uno y otro derecho continuarn gravndolos separadamente hasta el transcurso del plazo del
derecho de superficie.
SUPERFICIE RSTICA. 1.655. Los foros y cualesquiera otros gravmenes de naturaleza anloga que se
establezcan desde la promulgacin de este Cdigo, cuando sean por tiempo indefinido, se regirn por las
disposiciones establecidas para el censo enfitutico en la seccin que precede. Si fueren temporales o por tiempo
limitado, se estimarn como arrendamientos y se regirn por las disposiciones relativas a este contrato. 30.3RHip.
Derecho real de vuelo sobre fincas rsticas se inscribir en el folio de aqulla sobre la que se constituya. 3.3 Ley
11 nov 1980, Montes Vecinales en Mano Comn. Derechos de superficie por plazo mximo de 30 aos.
TEMA 28. EL DERECHO REAL DE SERVIDUMBRE: CONCEPTO, CARACTERES Y CLASES.
SERVIDUMBRES PERSONALES. SERVIDUMBRES REALES. CONSTITUCIN, CONTENIDO Y
EXTINCIN.
Regulacin. Libro II, Ttulo VII, De las servidumbres (530-604). Captulo I De las servidumbres en
general, Captulo II De las servidumbres legales, Captulo III De las servidumbres voluntarias.
Concepto. 530. [Servidumbres reales:] La servidumbre es un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio
de otro perteneciente a distinto dueo. El inmueble a cuyo favor est constituida la servidumbre, se llama predio
dominante; el que la sufre, predio sirviente. 531. [Servidumbres personales:] Tambin pueden establecerse
servidumbres en provecho de una o ms personas, o de una comunidad, a quienes no pertenezca la finca gravada.
- Crticas. 1Define la servidumbre desde el aspecto pasivo de gravamen, cuando lo ms
fundamental es su aspecto activo de derecho real; 2dice inmuebles, aunque no se
imponen sobre todos ellos sino slo sobre los que lo son por naturaleza (predios o
fincas); 3las define como relacin entre dos fincas, si bien implica claramente
intervencin de personas, sin las cuales no hay relacin jurdica posible; 4no precisa la
naturaleza del gravamen que constituye la servidumbre (CC alemn). TS: utiliter (utilidad a
prestar al predio dominante), ejercerse civiliter (ejercicio adecuado al inters, con contenido concreto).
Por razn del ejercicio. 532. Continuas, aquellas cuyo uso es o puede ser incesante, sin la
intervencin de ningn hecho del hombre, p.ej., la de luces y vistas. La intervencin del hombre se
produce, como mucho, en la fase preparatoria de la servidumbre, poniendo los medios para el funcionamiento de la
Discontinuas, las que se usan a intervalos ms o menos largos y dependen de actos del
misma.
hombre, p.ej., la de paso.
Por las seales de su existencia. 532. Aparentes, las que se anuncian y estn continuamente a
la vista por signos exteriores, que revelan el uso y aprovechamiento de las mismas, p.ej.,
acueducto (a efectos legales). No aparentes, las que no presentan indicio alguno exterior de su
existencia. Signo: debe tener relacin objetiva con el uso o aprovechamiento, ser permanente y susceptible de
reconocimiento por todos.
Por razn del contenido. 533. Positivas, las que imponen al dueo del predio sirviente la
obligacin de dejar hacer alguna cosa o de hacerla por s mismo (novedad!). Negativas, las que
prohben al dueo del predio sirviente hacer algo que le sera lcito sin la servidumbre. P.ej., la
de luces y vistas, si se abren los huecos en pared propia es negativa (no construir para taparlos); si se abren en
pared medianera es positiva (requiere consentimiento del otro medianero).
Por su origen. 536. Legales, las que se establecen por ley. Voluntarias, las que se establecen por
voluntad de los propietarios.
SERVIDUMBRES PERSONALES
Concepto. Derecho real sobre cosa ajena que atribuye a su titular cualquier utilidad parcial y
determinada que un predio sea susceptible de proporcionar.
Modalidades. Nominadas. 600-604. Pastos, leas y dems productos de los montes de propiedad
particular. Innominadas. 594. Todo propietario de una finca puede establecer en ella las servidumbres que tenga
por conveniente, y en el modo y forma que bien le pareciere, siempre que no contravenga a las leyes ni al orden
pblico. TS: servidumbre de balcn (derecho a ocupar el balcn y ventanas del primer piso de un edificio sito en
una plaza para presenciar los festejos que se celebrasen en la misma que el vendedor de dicho piso se reserv para
s y sus sucesores), aprovechamientos de pastos y arbolado, derecho de labrar o sembrar en cierta extensin de una
finca. LASARTE: servidumbre de toril (utilizacin, por parte de un Ayuntamiento, de la casa de enfrente en los
festejos locales para usarla de toril), derecho de palco o butaca (ocupar una determinada localidad en un teatro),
derecho de caza. Crtica: las servidumbres personales son una figura jurdica arcaica cuya finalidad hoy en da se
consigue a travs de otras instituciones.
Rgimen general. 598. El ttulo y, en su caso, la posesin de la servidumbre adquirida por prescripcin,
determinan los derechos del predio dominante y las obligaciones del sirviente. En su defecto, se regir la
servidumbre por las disposiciones del presente ttulo [servidumbres prediales] que le sean aplicables. Doctrina: la
nica diferencia entre las servidumbres prediales y las personales es el elemento subjetivo, luego no habra
problemas en la aplicabilidad del rgimen jurdico. DEZ PICAZO y GULLN: no son aplicables los preceptos que
hablan de predios dominantes o en los que el titular de las servidumbres aparezca muy estrechamente ligado a la
propiedad de un predio.
Duracin. Si est establecida en beneficio de una persona, ser vitalicia, salvo pacto en
contrario; si en beneficio de varias personas, tambin ser vitalicia, si bien no resulta imposible
la existencia de un pacto de duracin indefinida; si en beneficio de una comunidad, no se aplica
el lmite mximo del usufructo (30 aos) y puede pactarse la perpetuidad (doctrina, TS en relacin a
servidumbre de leas a favor de un Ayuntamiento). DEZ PICAZO y GULLN: no cabe perpetuidad, pues el CC aboga
por evitar la perpetua vinculacin de la propiedad y, siendo prximas histricamente las instituciones de
servidumbre y usufructo deben aplicarse las normas de ste.
CONSTITUCIN
Por ley. Unas veces creada, p.ej., natural de aguas; otras concedido el derecho a reclamar su
constitucin mediante acto concreto de la autoridad judicial o administrativa (en realidad,
constituida por adjudicacin), p.ej., de paso.
Por ttulo, esto es, por cualquier acto jurdico, oneroso o gratuito, inter vivos o mortis causa.
Su forma depender del acto realizado, p.ej., si es por contrato, se requiere escritura pblica como forma
ad probationem (1.280 creacin de derechos reales sobre bienes inmuebles), y si no se otorgase
documento justificativo, podr suplirse por la escritura de reconocimiento del dueo del
predio sirviente o por una sentencia firme.
Por usucapin. 537. Las servidumbres continuas y aparentes se adquieren [] por la prescripcin de 20 aos
[no se aplica el rgimen general de la prescripcin]. 539. Las servidumbres continuas no aparentes, y las
discontinuas, sean o no aparentes, slo podrn adquirirse en virtud de ttulo. 538. Para adquirir por prescripcin las
servidumbres, el tiempo de la posesin se contar: en las positivas, desde el da en que el dueo del predio
dominante, o el que haya aprovechado la servidumbre, hubiera empezado a ejercerla sobre el predio sirviente; y en
las negativas, desde el da en que el dueo del predio dominante hubiera prohibido, por un acto formal, al del
sirviente la ejecucin del hecho que sera lcito sin la servidumbre. Crtica: se habla de servidumbres negativas, si
bien stas son no aparentes y por tanto no prescriptibles! Para salvar el problema, dicen que el CC se refiere a
servidumbres negativas que son secuela y consecuencia de otras positivas, p.ej., la de no edificar en relacin a la
servidumbre de luces y vistas.
Por signo aparente o por destino del padre de familia. 541. La existencia de un signo aparente de
servidumbre entre dos fincas, establecido por el propietario de ambas, se considerar, si se enajenare una, como
ttulo para que la servidumbre contine activa y pasivamente, a no ser que, al tiempo de separarse la propiedad de
las dos fincas, se exprese lo contrario en el ttulo de enajenacin de cualquiera de ellas, o se haga desaparecer
aquel signo antes del otorgamiento de la escritura. Aplicable slo a las aparentes.
CONTENIDO
Concepto. Servidumbres impuestas por la Ley, incluso con oposicin del dueo del predio
sirviente. Crtica: en la mayora de los casos, la Ley no las crea sino que faculta al titular del predio dominante a
exigir su constitucin, pudiendo surgir sta del acuerdo de las partes o de resolucin administrativa o judicial.
Naturaleza. Servidumbres; limitaciones al predio sirviente (luces y vistas, desage edificios); comunidad (medianera).
SERVIDUMBRE DE AGUAS
De vertiente natural de las aguas. 552. Los predios inferiores estn sujetos a recibir las aguas que
naturalmente y sin obra del hombre, descienden de los predios superiores, as como la tierra o piedra que arrastran
en su curso. Ni el dueo del predio inferior puede hacer obras que impidan esta servidumbre, ni el del superior obras
que la agraven. Si las aguas se reciben por obra del hombre, 47.2 TRLA01. El dueo del predio inferior
podr oponerse a su recepcin, con derecho a exigir resarcimiento de daos y perjuicios, de no existir servidumbre.
De camino de sirga. 533. Los predios contiguos a las riberas de los ros navegables o flotables estn adems
sujetos a la servidumbre de camino de sirga para el servicio exclusivo de la navegacin y flotacin fluvial. Si fuere
necesario ocupar para ello terrenos de propiedad particular, preceder la correspondiente indemnizacin.
De estribo de presa. 554. Cuando para la derivacin o toma de aguas de un ro o arroyo, o para el
aprovechamiento de otras corrientes continuas o discontinuas, fuere necesario establecer una presa, y el que haya
de hacerlo no sea dueo de las riberas o terrenos en que necesite apoyarla, podr establecer la servidumbre de
estribo de presa, previa indemnizacin. De parada o partidor. 562. El que para dar riego a su heredad o
mejorarla, necesite construir parada o partidor en el cauce por donde haya de recibir el agua, podr exigir que los
dueos de las mrgenes permitan su construccin, previa indemnizacin.
De saca de agua y abrevadero. Para tomar agua de fundo ajeno. 555. Las servidumbres forzosas de
saca de agua y de abrevadero solamente podrn imponerse por causa de utilidad pblica en favor de alguna
poblacin o casero, previa indemnizacin. 556. Las servidumbres de saca de agua y de abrevadero llevan consigo
la obligacin en los predios sirvientes de dar paso a personas y ganados hasta el punto donde hayan de utilizarse
aqullas, debiendo ser extensiva a este servicio la indemnizacin.
De acueducto. Concepto. 557. Todo el que quiera servirse del agua de que pueda disponer para una finca
suya, tiene derecho a hacerla pasar por los predios intermedios, con obligacin de indemnizar a sus dueos, como
tambin a los de los predios inferiores sobre los que se filtren o caigan las aguas. 561. Para los efectos legales la
servidumbre de acueducto ser considerada como continua y aparente. Requisitos. 558. El que pretenda usar del
derecho concedido en el artculo anterior est obligado: 1a justificar que puede disponer del agua y que sta es
suficiente para el uso a que la destina; 2a demostrar que el paso que solicita es el ms conveniente y menos
oneroso para tercero; 3a indemnizar al dueo del predio sirviente en la forma que se determine por las leyes y
reglamentos. 559. No puede imponerse la servidumbre de acueducto para objeto de inters privado, sobre
edificios, ni sus patios o dependencias, ni sobre jardines o huertas ya existentes.
Contenido. Dueo del predio dominante. Regl Dominio Pblico Hidrulico. 1Puede realizar las obras
necesarias para la construccin del acueducto, as como a su conservacin y limpieza; 2consolidar las mrgenes del
acueducto con cspedes, estacadas, paredes o ribazos de piedra suelta, pero no con plantaciones de ninguna
clase; 3pasar por las mrgenes del acueducto para el servicio exclusivo de la servidumbre. Del predio sirviente.
560. La servidumbre de acueducto no obsta para que el dueo del predio sirviente pueda cerrarlo y cercarlo, as
como edificar sobre el mismo acueducto de manera que ste no experimente perjuicio, ni se imposibiliten las
reparaciones y limpias necesarias.
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso con carcter permanente. Concepto. 564. El propietario de una finca o heredad [doctrina: cualquier
persona con derecho real de uso y disfrute], enclavada entre otras ajenas y sin salida a camino pblico, tiene
1
derecho a exigir paso por las heredades vecinas, previa indemnizacin. Requisitos. Finca enclavada entre
otras ajenas y sin salida al camino pblico. Doctrina: o que la haya, pero sea peligrosa, difcil o insuficiente.
2
Se abone la correspondiente indemnizacin. Reglas para su determinacin. 564. Si se constituye de
manera que pueda ser continuo su uso para todas las necesidades del predio dominante estableciendo una va
permanente, la indemnizacin consistir en el valor del terreno que se ocupe y en el importe de los perjuicios que se
causen en el predio sirviente. Si se limita al paso necesario para el cultivo de la finca enclavada entre otras y para la
extraccin de sus cosechas a travs del predio sirviente sin va permanente, consistir en el abono del perjuicio que
ocasione este gravamen. Excepcin. 567. Si, adquirida una finca por venta, permuta o particin, quedare
enclavada entre otras del vendedor, permutante o copartcipe, stos estn obligados a dar paso sin indemnizacin,
salvo pacto en contrario. Se entiende que la servidumbre es voluntaria y no forzosa. Condiciones. 565. La
servidumbre de paso debe darse por el punto menos perjudicial al predio sirviente, y, en cuanto fuere conciliable con
esta regla, por donde sea menor la distancia del predio dominante al camino pblico. 566. La anchura de la
servidumbre de paso ser la que baste a las necesidades del predio dominante. Extincin. 568. Si el paso
concedido a una finca enclavada deja de ser necesario por haberla reunido su dueo a otra que est contigua al
camino pblico, el dueo del predio sirviente podr pedir que se extinga la servidumbre, devolviendo lo que hubiera
recibido por indemnizacin. Lo mismo en el caso de abrirse un nuevo camino que d acceso a la finca enclavada.
Paso con carcter transitorio. 569. Si fuere indispensable para construir o reparar algn edificio pasar
materiales por predio ajeno, o colocar en l andamios u otros objetos para la obra, el dueo de este predio est
obligado a consentirlo, recibiendo la indemnizacin correspondiente al perjuicio que se le irrogue.
Paso para ganados. 570. Las servidumbres de paso para ganados (caada, cordel, vereda o cualquiera otro
nombre) se regirn por las ordenanzas y reglamentos del ramo, y, en su defecto, por el uso y costumbre del lugar.
Sin perjuicio de los derechos legtimamente adquiridos, la caada no podr exceder de 75m de ancho, el cordel, de
37,5m, y la vereda de 20m. Las caadas, cordeles y veredas no son espacios sujetos a servidumbres sino vas
pecuarias y, en consecuencia, bienes de dominio pblico de las CCAA (Ley Vas Pecuarias 1995).
Ley 24/2013, 26 dic, del Sector Elctrico. TB es servidumbre legal la de paso de energa elctrica, existiendo dos
1 2
modalidades: de paso areo; de paso subterrneo.
SERVIDUMBRE DE MEDIANERA
Contenido. Derechos. 578. Los dems propietarios que no hayan contribuido a dar ms elevacin,
profundidad o espesor a la pared, podrn, sin embargo, adquirir en ella los derechos de medianera, pagando
proporcionalmente el importe de la obra y la mitad del valor del terreno sobre el que se le hubiese dado mayor
espesor. 579. Cada propietario de una pared medianera podr usar de ella en proporcin al derecho que tenga en
la mancomunidad; podr, por lo tanto, edificar apoyando su obra en la pared medianera, o introduciendo vigas hasta
la mitad de su espesor, pero sin impedir el uso comn y respectivo de los dems medianeros. Para usar el
medianero de este derecho ha de obtener previamente el consentimiento de los dems interesados en la
medianera; y, si no lo obtuviere, se fijarn por peritos las condiciones necesarias para que la nueva obra no
perjudique a los derechos de aqullos. Obligaciones. 575. Contribuir, en proporcin a su derecho, a la
reparacin y construccin de las paredes medianeras y el mantenimiento de los vallados, setos vivos, zanjas y
acequias, tambin medianeros. Sin embargo, todo propietario puede dispensarse de contribuir a esta carga
renunciando a la medianera, salvo el caso en que la pared medianera sostenga un edificio suyo. 577. El
propietario que alce la pared medianera debe: 1costear los gastos de conservacin de la pared en lo que sta se
haya levantado o profundizado sus cimientos respecto de cmo estaba antes; 2indemnizar los mayores gastos que
haya que hacer para la conservacin de la pared medianera por razn de la mayor altura o profundidad que se le
haya dado; 3reconstruir, a su costa, la pared medianera, si no pudiese resistir la mayor elevacin, dndole mayor
espesor, si fuere necesario, de su propio suelo.
Extincin. Causas generales, 576. Si el propietario de un edificio que se apoya en una pared medianera
quisiera derribarlo, podr igualmente renunciar a la medianera, pero sern de su cuenta todas las reparaciones y
obras necesarias para evitar, por aquella vez solamente, los daos que el derribo pueda ocasionar a la pared
medianera.
Concepto. Luces. Derecho de abrir huecos de ciertas condiciones para tomar luz del predio
ajeno. Los huecos tienen vidriera fija que impide sacar la cabeza. Vistas. Derecho de abrir huecos o
ventanas para gozar de vistas a travs de un fundo ajeno y de poder impedir toda obra que las
merme o dificulte. Los huecos tienen vidrieras mviles que permiten asomarse y mirar para afuera. La
servidumbre de vistas siempre incluye la de luces, ms restringida.
Restricciones a la facultad de abrir huecos en pared medianera. 580. Ningn medianero puede sin
consentimiento del otro abrir en pared medianera ventana ni hueco alguno.
Servidumbre de vistas adquirida por ttulo. 585. Cuando por cualquier ttulo se hubiere adquirido
derecho a tener vistas directas, balcones o miradores sobre la propiedad colindante, el dueo del predio sirviente no
podr edificar a menos de 3m de distancia, tomndose la medida de la misma manera indicada en el artculo 583.
Concepto. Derecho de verter las aguas del tejado en fundo vecino, ya gota a gota o en canales.
Servidumbre voluntaria de desage. 587. El dueo del predio que sufra la servidumbre de vertiente de los
tejados, podr edificar recibiendo las aguas sobre su propio tejado o dndoles otra salida conforme a las
ordenanzas o costumbres locales, y de modo que no resulte gravamen ni perjuicio alguno para el predio dominante.
Servidumbre legal de desage. 588. Cuando el corral o patio de una casa se halle enclavado entre otras, y
no sea posible dar salida por la misma casa a las aguas pluviales que en l se recojan, podr exigirse el
establecimiento de la servidumbre de desage, dando paso a las aguas por el punto de los predios contiguos en que
sea ms fcil la salida, y establecindose el conducto de desage en la forma que menos perjuicios ocasione al
predio sirviente, previa la indemnizacin que corresponda.
Zona militar. 589. No se podr edificar ni hacer plantaciones cerca de las plazas fuertes o fortalezas sin
sujetarse a las condiciones exigidas por las leyes, ordenanzas y reglamentos particulares de la materia.
Construcciones. 590. Nadie podr construir cerca de una pared ajena o medianera pozos, cloacas [] o
fbricas que por s mismas o por sus productos sean peligrosas o nocivas, sin guardar las distancias prescritas por
los reglamentos y usos del lugar, y sin ejecutar las obras de resguardo necesarias, con sujecin, en el modo, a las
condiciones que los mismos reglamentos prescriban. A falta de reglamento se tomarn las precauciones que se
juzguen necesarias, previo dictamen pericial, a fin de evitar todo dao a las heredades o edificios vecinos.
Plantaciones. 591. No se podr plantar rboles cerca de una heredad ajena sino a la distancia autorizada por
las ordenanzas o la costumbre del lugar, y en su defecto, a la de 2m de la lnea divisoria de las heredades si la
plantacin se hace de rboles altos, y a la de 50cm si la plantacin es de arbustos o rboles bajos. Todo propietario
tiene derecho a pedir que se arranquen los rboles que en adelante se plantaren a menor distancia de su heredad.
592. Si las ramas de algunos rboles se extendieren sobre una heredad, jardines o patios vecinos, tendr el dueo
de stos derecho a reclamar que se corten en cuanto se extiendan sobre su propiedad, y, si fueren las races de los
rboles vecinos las que se extendiesen en suelo de otro, el dueo del suelo en que se introduzcan podr cortarlas
por s mismo dentro de su heredad. 593. Los rboles existentes en un seto vivo medianero se presumen tambin
medianeros, y cualquiera de los dueos tiene derecho a exigir su derribo. Exceptense los rboles que sirvan de
mojones, los cuales no podrn arrancarse sino de comn acuerdo entre los colindantes.
TEMA 30. DERECHOS REALES DE GARANTA. CONCEPTO Y CLASES Y DISPOSICIONES
GENERALES. LA PRENDA: CONSTITUCIN. CONTENIDO Y EXTINCIN.
Caracteres. Son derechos: 1reales, MAYORA DOCTRINA: otorgan poder directo e inmediato sobre
la cosa. DEZ PICAZO: no; 2accesorios, pues se constituyen para asegurar el cumplimiento de una
obligacin principal; 3de realizacin de valor, pues el acreedor puede convertir la cosa dada en
garanta en una suma de dinero, sin poder quedrsela (prohibicin de pacto comisorio).
Realizacin del valor del objeto gravado. 1.858. Es tambin de esencia de estos contratos que, vencida
la obligacin principal, puedan ser enajenadas las cosas en que consiste la prenda o hipoteca para pagar al
acreedor. Prohibicin de pacto comisorio. 1.859. El acreedor no puede apropiarse las cosas dadas en
prenda o hipoteca, ni disponer de ellas. Se justifica en evitar abusos en perjuicio del deudor (se ve
obligado a aceptar para obtener el crdito) y de los dems acreedores (el objeto gravado puede tener un
valor superior al importe de la deuda). No puede derogarse por voluntad de las partes (1.884 en relacin
a la anticresis, aplicable por analoga).
Indivisibilidad. 1.860. La prenda y la hipoteca son indivisibles, aunque la deuda se divida entre los
causahabientes del deudor o del acreedor. No podr pues el heredero del deudor que haya pagado parte de la
deuda pedir que se extinga proporcionalmente la prenda o la hipoteca mientras la deuda no haya sido satisfecha por
completo. Tampoco podr el heredero del acreedor que recibi su parte de la deuda devolver la prenda ni cancelar
la hipoteca en perjuicio de los dems herederos que no hayan sido satisfechos. Se excepta el caso en que, siendo
varias las cosas dadas en hipoteca o en prenda, cada una de ellas garantice solamente una porcin determinada del
crdito. El deudor tendr derecho a que se extingan la prenda o la hipoteca a medida que satisfaga la parte de
deuda de que cada cosa responda especialmente. Puede derogarse por voluntad de las partes.
Obligacin asegurada. 1.861. Los contratos de prenda e hipoteca pueden asegurar toda clase de
obligaciones, ya sean puras, ya estn sujetas a condicin suspensiva o resolutoria.
Promesa de constituir prenda o hipoteca. 1.862. Slo produce accin personal entre los contratantes,
sin perjuicio de la responsabilidad criminal en que incurriere el que defraudase a otro ofreciendo en prenda o
hipoteca como libres las cosas que saba estaban gravadas, o fingindose dueo de las que no le pertenecen.
LA PRENDA: CONSTITUCIN, CONTENIDO Y EXTINCIN
Concepto. Derecho real que asegura el cumplimiento de una obligacin mediante la concesin
de un poder directo e inmediato sobre una cosa ajena mueble, cuya posesin se desplaza al
acreedor o a un tercero, y que faculta a su titular para, si aqulla se incumple, promover la
enajenacin de sta y satisfacerse su crdito. Regulacin. Libro IV, Ttulo XV, Captulo II.
Caracteres. 1Real (visto antes); 2accesorio (visto antes); 3de realizacin de valor (visto antes);
4
indivisible (1.860), 5mobiliario, pues recae sobre cosas muebles.
EXTINCIN. Causas: 1extincin del crdito, por cuanto es accesoria del mismo; 2prdida de la
cosa; 3renuncia del acreedor; 4causas generales de extincin de las obligaciones. Presuncin.
1.191. Se presumir [iuris tantum] remitida la obligacin accesoria de prenda cuando la cosa pignorada, despus
de entregada al acreedor, se hallare en poder del deudor.
Prendas especiales.
Prenda irregular. Lo pignorado es dinero u otra cosa fungible, luego el acreedor, cuando
adquiere la posesin, adquiere tambin la propiedad, y no tiene obligacin de devolver las
mismas cosas entregadas sino otro tanto de la misma especie y calidad. Por tanto, en caso de
incumplimiento no hay procedimiento de ejecucin sino que el acreedor imputa las cosas
fungibles al pago del crdito. Es verdadera prenda? Doctrina: algunos estiman que no, porque se transmite
la propiedad; otros estiman que s, aunque irregular. TS: s.
Prenda regular de dinero o cosas fungibles. Si se entrega las cosas en sobre o caja con cubierta
o cierre, pues se entiende que las partes han querido que se devuelvan las mismas.
Prenda en Montes de Piedad y dems establecimientos pblicos. 1.873. Respecto a los Montes de
Piedad y dems establecimientos pblicos, que por instituto o profesin, prestan sobre prendas, se observarn las
leyes y reglamentos especiales que les conciernan y subsidiariamente las disposiciones de este ttulo.
Actualmente los Montes de Piedad forman parte de Cajas de Ahorros, las cuales operan en la
prctica como las dems entidades bancarias. Por tanto, el prstamo con garanta pignoraticia
de los Montes de Piedad es hoy en da una operacin bancaria ms de la correspondiente Caja
de Ahorros sometida a comisiones de apertura y cancelacin anticipada y a un inters nominal
superior siempre al de los prstamos con garanta hipotecaria. El impago del prstamo
generar la subasta pblica de los bienes pignorados en la propia Sala de Almoneda de los
Montes de Piedad, generalmente sin intervencin siquiera notarial, aunque, eso s, dotados de
la mxima seriedad y de un gran rigor en la celebracin de la subasta (Reglamento Tipo de los
Montes de Piedad de 1983).
Prenda sobre derechos. Es posible? Derechos reales: s, si cumplen los requisitos del 1.864.
En la prctica, no obstante, se da rara vez. Derechos de crdito: s, pues si bien no son posebles, se
sustituye este requisito por el de la cesin del crdito al acreedor pignoraticio con la
consiguiente notificacin al deudor para que se abstenga de pagar a su acreedor. En caso de
incumplimiento, el acreedor pignoraticio podr ejercitar directamente el crdito pignorado. Si
la prestacin es en metlico, aplicar sta al pago del crdito; si es una cosa mueble o
inmueble, adquirir sobre ella un derecho real de prenda o hipoteca, cuya realizacin se har
segn los procedimientos establecidos.
TEMA 31. LA HIPOTECA INMOBILIARIA: CONCEPTO, CARACTERES Y CLASES. REQUISITOS
SUBJETIVOS. COSAS Y DERECHOS SUSCEPTIBLES DE SER HIPOTECADOS. EFECTOS Y EXTENSIN.
Concepto. Derecho real que asegura el cumplimiento de una obligacin dineraria mediante la
concesin de un poder directo e inmediato sobre una cosa inmueble, que permanece en
posesin del propietario pero que requiere inscripcin en el RPr, y que faculta a su titular para,
si aqulla se incumple, promover la enajenacin de sta y satisfacerse su crdito. Regulacin.
Libro IV, Ttulo XV, Captulo III, De la hipoteca (1.874-1.880), LH 8 feb 1946, RH 1947.
Caracteres. Es un derecho: real (ver antes); de realizacin de valor (ver antes); de garanta de una
obligacin dineraria (ver antes); accesorio (ver antes); indivisible (ver antes, 1.860); transmisible, y en
general hipotecable; de constitucin registral, pues la inscripcin en el RPr es constitutiva.
Clases.
Por su origen. Voluntarias, que tienen su origen en: 1voluntad de las partes, mediante NeJ por
el cual surge la obligacin cuyo cumplimiento se va a garantizar con la hipoteca y que debe
necesariamente elevarse a escritura pblica e inscribirse en el RPr para que la hipoteca se
considere constituida. Es la escritura pblica forma ad solemnitatem para que el NeJ sea vlido? algunos: s,
porque sin ella no hay inscripcin; otros: no, porque slo es necesaria para la inscripcin y por tanto la creacin del
2
voluntad del dueo del bien
derecho de hipoteca, pero no para el NeJ en s (prstamo), que es vlido sin ella;
hipotecado, mediante acto unilateral recepticio, debiendo constar la aceptacin del favorecido
por ella en el RPr por nota marginal.
Legales, que tienen su origen en la ley, la cual impone a ciertas personas la obligacin de
constituirlas y, por tanto, otorga a otras el derecho a exigir su constitucin. Ejemplos: la que
pueden exigir los reservatarios sobre los bienes de reservistas en los casos de reserva lineal y reserva del cnyuge
viudo; la que pueden exigir los hijos sometidos a la patria potestad sobre los bienes de los padres que administren
los suyos; la que pueden exigir los menores o incapacitados sobre los bienes de sus tutores, salvo que la tutela est
desempeada por una entidad pblica, pues sta se encuentra exonerada de prestacin de fianza alguna.
REQUISITOS SUBJETIVOS
EFECTOS
Complejos, pues existe un derecho real (hipoteca) pero tambin un dbito personal (obligacin garantizada).
Proteccin. En fase inicial o preventiva. 1Accin de deterioro o devastacin, que implica poner
en conocimiento del juez los actos abusivos o daosos del propietario que deteriore maliciosa
o culposamente la finca. El juez dictar providencia mandando al propietario hacer o no hacer lo que proceda
para evitar o remediar el dao y, si insistiese el propietario en el abuso, dictar nueva providencia poniendo el
2
Accin declaratoria, para recabar declaracin judicial que
inmueble en administracin judicial.
afirme la existencia de la hipoteca y el rango que le corresponde. En fase de consumacin o
ejecucin. 1Accin personal contra el deudor, que es la derivada del crdito y prescribe en el
plazo general de 15 aos desde que pueda ser ejercitada; 2accin real hipotecaria contra el
inmueble, que es la derivada de la hipoteca y prescribe en el plazo de 20 aos. sta permite
instar la enajenacin del inmueble para hacer efectivo su crdito, con derecho de persecucin,
esto es, aunque dicho inmueble haya pasado a poder de un tercero. Son opcionales, o la personal es
subsidiaria a la real? MAYORA DOCTRINA: son opcionales (segn 105LH).
EXTINCIN. Por extincin de la obligacin principal (causas generales de extincin de las
obligaciones, 1.156), por causas especficas:
- Renuncia del derecho de hipoteca.
- Acuerdo extintivo entre acreedor y propietario gravado.
- Prdida de la finca hipotecada o extincin del derecho real gravado.
- Consumacin o agotamiento, esto es, cuando por el ejercicio de la accin hipotecaria ha sido apurado el
procedimiento ejecutivo correspondiente.
- Purga o liberacin derivada de la ejecucin operada en virtud de una hipoteca anterior o preferente. Se
sigue el orden de preferencia de hipotecas, de forma que, existiendo ms de una, si se ejecutase la
segunda y no quedase remanente, la tercera, cuarta y posteriores se extinguirn, pero la primera sigue
recayendo sobre la finca, aunque sta haya sido enajenada.
- Confusin o reunin en una misma persona de las cualidades de hipotecante e hipotecado.
- Expiracin del trmino o cumplimiento de la condicin resolutoria, cuando se hubiera constituido la
hipoteca bajo alguna de estas modalidades.
- Denuncia del hipotecante, sobre todo en las hipotecas constituidas por deudas de otro, en las que se haya
reservado el hipotecante esta facultad.
- Por prescripcin.
- Caducidad de la inscripcin.
- Cancelacin del asiento, especialmente en el caso del llamado expediente de liberacin de cargas y
gravmenes.
EXTENSIN
HIPOTECA MOBILIARIA
Concepto. Derecho real que asegura el cumplimiento de una obligacin mediante la concesin
a su titular de un poder directo e inmediato sobre cosa mueble, que debe inscribirse en el RPr,
y cuya enajenacin podr instar en caso de incumplimiento, a fin de satisfacerse su crdito.
Constitucin. Elementos.
- Personales. Acreedor hipotecario e hipotecante, que puede ser el deudor o un tercero,
pero en todo caso propietario de los bienes hipotecados y con la libre disposicin de
los bienes o legalmente autorizado al efecto.
- Reales.
Obligacin garantizada. 13.4L. Dineraria, determinando su importe en moneda nacional.
Cosa hipotecada. S son hipotecables (art. 12L):
Establecimientos mercantiles. 28L. Debern estar instalados en local de negocio del
que, el titular de ellos, sea dueo o arrendatario con facultad de traspasar (tras LAU:
todos), pues lo que se hipoteca es:
Contenido esencial (siempre). 20L. Derecho de arrendamiento del local (no el
inmueble) y las instalaciones fijas o permanentes, siempre que pertenezcan al titular
del establecimiento.
Contenido normal (salvo pacto en contrario). 21L.
o Nombre comercial, rtulo del establecimiento, marcas distintivas y dems
derechos de propiedad intelectual e industrial.
o Mquinas, mobiliario, utensilios y dems instrumentos de produccin y trabajo.
o Mercaderas y materias primas destinadas a la explotacin del establecimiento.
No significa que sean indisponibles para su propietario, sino que debe ir
reponindolas debidamente con arreglo a los usos de comercio. Si no lo hace, el
acreedor puede dar por vencida la obligacin asegurada (despus).
Automviles y otros vehculos de motor, tranvas y vagones de ferrocarril
de propiedad particular, siempre que sean susceptibles de matrcula en el
correspondiente Registro. Requisitos: incluir en la anotacin todos los datos para su
identificacin (35L); asegurar el vehculo contra los riesgos de robo, hurto, extravo,
sustraccin o menoscabo, por cantidad igual o superior al importe total de la
responsabilidad hipotecaria (36L). Consecuencia: impide la salida del territorio nacional sin
consentimiento del acreedor (37L).
Aeronaves, 38L. Si son espaolas, han de estar inscritas en la seccin correspondiente
del RMerc (ahora Registro de Bienes Muebles) de la provincia en que estn matriculadas.
Si son extranjeras, se estar a lo dispuesto en los convenios y al principio de reciprocidad.
Maquinaria industrial, 42L. Siempre que haya sido instalada y destinada por su
propietario a la explotacin de una industria, que debe constar en el censo a nombre del
hipotecante; y directamente concurra a satisfacer las necesidades de la explotacin misma.
Propiedad intelectual o industrial, siempre que estn inscritos en los
Registros de la Propiedad Intelectual o Industrial.
El art. 12 contina diciendo que no son hipotecables: el derecho real de hipoteca
mobiliaria, los bienes aptos para constituir la prenda sin desplazamiento. No
obstante, el art. 2 (MODIF Ley 41/2007, 7 dic; EN VIGOR 9 dic, SIN EFECTOS RETROACTIVOS)
establece que s son hipotecables los bienes ya hipotecados o pignorados y los
derechos de hipoteca y prenda.
- Formales. 3L. Escritura pblica e inscripcin.
Escritura pblica. 13L. Adems de las circunstancias exigidas por la legislacin notarial,
habr que incluir las siguientes: 1las que identifiquen la personalidad del acreedor, del deudor y,
en su caso, del dueo de los bienes hipotecados; 2descripcin de los bienes, especificando las
cualidades que los identifiquen o individualicen; 3ttulo de adquisicin de los bienes; 4importe, en
moneda nacional, del principal garantizado, plazo para su devolucin, tipo de inters si se
pactase y cantidad que se seale para costas y gastos; 5fijacin de un domicilio para
requerimientos y notificaciones al deudor y, en su caso, al hipotecante no deudor.
Inscripcin en el RHMyPSD (ahora seccin del Registro de Bienes Muebles). 3L.
La falta de inscripcin privar al acreedor hipotecario de los derechos que le concede la Ley.
Extensin. Obligacin. Cuanta prevista en el ttulo constitutivo. Intereses. 9L. La HM que garantice
obligacin que devengue intereses asegurar, en perjuicio de tercero, adems del principal, los intereses de los 2
ltimos aos y la parte vencida de la anualidad corriente, salvo pacto en contrario. Cosa hipotecada (visto antes).
Contenido. Hipotecante.
- Derechos. Los derivadas de la propiedad.
- Obligaciones. 117L. Conservar los bienes con la diligencia de un buen padre de familia, haciendo en
2
ellos las reparaciones necesarias. 4L. No puede enajenar los bienes sin el consentimiento del acreedor.
Si lo hace, algunos: nulo (6.3); otros: es prohibicin subjetiva, no objetiva, por tanto el resultado no puede
ser la total ineficacia.
Acreedor hipotecario.
- Derechos. 1Accin hipotecaria, a fin de enajenar la cosa en caso de incumplimiento y
satisfacer su crdito con el precio, por el procedimiento ordinario de la LEC o por los
previstos en la LHMyPSD (judicial sumario, extrajudicial); 2accin de deterioro, en caso
de depreciacin de los bienes, que faculta al acreedor a pedir que se intervenga
judicialmente su administracin, pudiendo el deudor liberarse si presta caucin
suficiente; 3transmitir el crdito garantizado, notificndolo al deudor por acta notarial.
- Obligaciones.
Concepto. Derecho real que asegura el cumplimiento de una obligacin mediante la concesin
a su titular de un poder directo e inmediato sobre cosa mueble, que debe inscribirse en el RPr,
cuya posesin no hay que desplazar al acreedor, y cuya enajenacin podr instar en caso de
incumplimiento, a fin de satisfacer su crdito. Diferencias con prenda ordinaria. Nota negativa. No hay
1 2
desplazamiento. Notas positivas. S hay: inscripcin registral (despus); determinacin del status loci de la cosa. Se
a) b)
har por indicacin de su situacin dentro de un inmueble, a fin de que sean identificables; se determine dnde
c)
puede el acreedor ejercer sus facultades de inspeccin; se determine el Registro competente para la inscripcin;
3
Constitucin del pignorante en depositario de la cosa.
Constitucin. Elementos.
- Personales. Acreedor pignoraticio y pignorante, que puede ser el deudor o un tercero,
pero en todo caso propietario de los bienes hipotecados y con la libre disposicin de
los bienes o legalmente autorizado al efecto.
- Reales.
Obligacin garantizada. Dineraria, determinada en moneda nacional. Tambin
cuentas corrientes de crdito o letras de cambio.
Cosa pignorada. S son pignorables:
Prenda agraria. 52L. Titulares de explotaciones agrcolas, forestales y pecuarias sobre:
Frutos pendientes y cosechas esperadas en ao agrcola en que se celebre el contrato
Frutos separados o productos de dichas explotaciones.
Los animales, as como sus cras y productos.
Las mquinas y aperos de las referidas explotaciones.
Prenda industrial o comercial. 53L. Aunque no sean parte de las explotaciones
anteriores:
Mquinas y dems bienes muebles identificables por caractersticas propias (p.ej.,
marca) que no renan los requisitos del 42 [hipoteca de maquinaria industrial].
Mercaderas y materias primas almacenadas.
Prenda histrico-artstica. 54L.
Colecciones de objetos de valor artstico e histrico, bien en su totalidad o en parte;
tambin podrn serlo dichos objetos, aunque no formen parte de una coleccin.
Otros. 54L.
Crditos y dems derechos que correspondan a los titulares de contratos, licencias,
concesiones o subvenciones administrativas siempre que la Ley o el correspondiente
ttulo de constitucin autoricen su enajenacin a un tercero. Una vez constituida, el
Registrador, mediante certificacin, comunicar esta circunstancia a la AP competente
Derechos de crdito, incluso los futuros, siempre que no estn representados por
valores y no tengan la consideracin de instrumentos financieros segn la LMV.
- Formales. 3L. Escritura pblica e inscripcin.
Escritura pblica o, en caso de operaciones bancarias, pliza intervenida por
Agente de Cambio y Bolsa o por Corredor de Comercio colegiado (tras LVM,
Cuerpo de Agentes desaparece y Corredores son parte del Cuerpo de Notarios). 57L. Debe
contener: 1descripcin de los bienes pignorados, suficiente para identificarlos; 2determinacin del
inmueble en que estn situados; 3obligacin del dueo de conservarlos y tenerlos a disposicin
del acreedor para inspeccin; 4seguros concertados, con referencia a la pliza correspondiente.
Inscripcin en el RHMyPSD (ahora seccin del Registro de Bienes Muebles). 3L.
La falta de inscripcin privar al acreedor pignoraticio de los derechos que le concede la Ley.
Contenido. Pignorante.
- Derechos. Las derivadas de la propiedad (para usar, en todo caso sin menoscabo de su valor).
- Obligaciones. 157L. Conservar los bienes pignorados, haciendo los gastos necesarios para su
conservacin. Si el deudor hiciere mal uso de los bienes o incumpliese las obligaciones legales, el
acreedor podr exigir la devolucin de la cantidad adeudada, sin perjuicio de las responsabilidades que
procedan. La prdida o deterioro de dichos bienes dar derecho a indemnizacin, exigible a los
2
responsables del dao o entidad aseguradora. 4L. Prohibicin de enajenar los bienes pignorados sin el
3
consentimiento del acreedor; mantenimiento del status loci (no trasladables sin consentimiento
4
acreedor); tenerlos a disposicin del acreedor para la inspeccin.
Acreedor pignoraticio.
- Derechos. 1Promover la enajenacin de los bienes si hay incumplimiento; 2transmitir el crdito
garantizado; 3la constitucin de prenda no perjudicar los derechos legtimamente adquiridos con
anterioridad, sin perjuicio de la responsabilidad civil y criminal en que incurriese el que defraudase a otro
ofreciendo en prenda como libres las cosas que saba que estaban gravadas o fingindose dueo de las
que no le pertenecen; 4prelacin con respecto a otros acreedores.
- Obligaciones.
Objeto. 11L. Bienes muebles enajenables enumerados en la ley (numerus clausus). Si tales bienes estuvieren en
proindivisin o pertenecieren en usufructo y en nuda propiedad a distintos titulares, slo podrn hipotecarse o
2
pignorarse en su totalidad y mediante consentimiento de todos los partcipes. 2L (MODIF Ley 41/2007, 7 dic; EN
VIGOR 9 dic, SIN EFECTOS RETROACTIVOS). Derechos reales de HM y PSD, siendo nulo el pacto que lo prohba,
derechos de H y P, bienes embargados o cuyo precio de adquisicin no est ntegramente satisfecho.
Indemnizaciones. 5L. Las de toda clase, concedidas o debidas por razn de los bienes hipotecados o
pignorados, si el siniestro o hecho que los motiva acaeciere despus de la constitucin de la hipoteca o prenda.
TEMA 33. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. SISTEMAS. DELIMITACIN DE LA MATERIA
INSCRIBIBLE: EL ARTCULO 2 DE LA LEY HIPOTECARIA. TTULOS INSCRIBIBLES Y ASIENTOS
REGISTRALES.
EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
SISTEMAS
Segn el principio de publicidad (ROCA SASTRE), hay sistemas de Registro con los siguientes efectos:
- De oponibilidad (sistema francs). Los actos registrables no registrados son inoponibles.
- De presuncin de exactitud y plena proteccin de terceros. El Registro puede ser
requisito constitutivo de las adquisiciones derivadas de actos jurdicos (sistemas alemn y
suizo) o no (sistema espaol).
- De plena eficacia formal y material (sistema australiano). El contenido del Registro se
reputa exacto de un modo absoluto, esto es, sin distincin entre partes y terceros.
Sistema francs
Org funcional Registros: Oficinas de Hipotecas.
Encargado: Conservadores de Hipotecas
Org interna Folio personal (no se utilizan asientos, salvo el de presentacin, pues los libros del
Registro se forman con los documentos originales).
Actos sujetos Prcticamente todos los relativos a inmuebles, numerus clausus
Inscripcin Generalmente obligatoria (sanciones en caso de incumplimiento) y declarativa.
Legalidad Funcin calificadora (no puede entrar a conocer sobre la validez o nulidad del acto,
simplemente debe archivar el documento tras verificar que contenga las menciones de
identidad de los otorgantes y de los inmuebles establecidas en al Ley y que el transmitente
est legitimado, segn el Registro, para realizar el acto; si existiese defecto en lo anterior, el
Conservador rechazar el documento hasta la subsanacin).
Publicidad Formal (cualquiera que tenga inters puede conocer los actos inscritos)
Material (tercero de buena fe que adquiere de titular registral e inscribe no est protegido
frente a nulidad o resolucin del derecho del transmitente), pues efecto slo negativo
(el ttulo no transcrito no perjudica a tercero).
Sistema alemn
Org funcional Registros: uno por cada distrito.
Encargado: Funcionarios judiciales y, en algunas localidades, Notarios.
Org interna Folio real (a cada finca le corresponde un folio, con 2 partes: 1descripcin fsica, en
2 a)
correspondencia con el Catastro; historial jurdico, con dos secciones: relaciones de
b)
propiedad, cargas y limitaciones; hipotecas y gravmenes pecuniarios semejantes).
Actos sujetos Todos los representativos de mutaciones jurdico-reales sobre fincas
inmatriculadas que no sean cargas pblicas, numerus clausus.
Inscripcin Constitutiva si se trata de mutaciones jurdico-reales operadas por negocio
jurdico inter vivos; declarativa si son producidas por sucesin mortis causa
o acto no negocial (ocupacin, abandono, expropiacin forzosa, resolucin judicial). Para
la inscripcin, se requiere acuerdo abstracto traslativo y consentimiento formal expreso de
ambas partes. No es obligatoria, actuando el Registrador a instancia, salvo excepciones.
Legalidad Funcin calificadora circunscrita al acuerdo abstracto traslativo y sin calificar acto causal.
Publicidad Formal (cualquiera que tenga inters puede conocer los actos inscritos)
Material (principios de legitimacin y fe pblica registral o presuncin iuris et de
iure de exactitud para todo el que, de buena fe, adquiera de un titular inscrito. Al contrario
que en Derecho espaol, no admite la usucapin contra tabulas y la fe pblica protege
incluso al adquirente a ttulo gratuito).
Sistema suizo
Se dice que es el ms perfecto del mundo, porque rene las ventajas del alemn y supera sus inconvenientes.
Org funcional Registros: por Cantones
Encargado: funcionarios municipales, cantonales o Secretarios de Juzgados.
Org interna Folio real (a diferencia del alemn, la inmatriculacin se practica de oficio).
Actos sujetos
Inscripcin Constitutiva si se trata de mutaciones jurdico-reales operadas por negocio
jurdico inter vivos, con consentimiento del titular afectado que no es abstracto, sino que
est conectado con el negocio causal, y as su ineficacia repercute en la inscripcin.
Legalidad Funcin calificadora que abarca tambin el negocio causal.
Publicidad Formal (cualquiera que tenga inters puede conocer los actos inscritos)
Material (principios de legitimacin y fe pblica registral, pero que slo protege
al adquirente que no conoci ni pudo conocer la inexactitud registral y que particularidad!
se extiende a los linderos de la finca).
Sistema australiano
Org funcional Registros: centralizado
Encargado: Registrador General.
Org interna Folio real.
Actos sujetos
Inscripcin Voluntaria, pero si inmatriculacin, siguientes transmisiones requieren constancia registral
Legalidad Para inmatricular una finca se requiere presentar peticin, ttulos justificativos del derecho y
un plano certificado por un topgrafo o perito agrimensor. El topgrafo del Registro
examina la descripcin de la finca y el plano y luego remite los documentos
a los peritos en Derecho para que examinen los ttulos presentados. Si la
comisin formada por el RGral y los comisarios deciden admitir la solicitud, se fija un plazo
para que puedan oponerse las personas que crean tener algn derecho sobre el inmueble.
Si no se formula oposicin o se rechaza, el Registrador procede a la inmatriculacin,
1 2
redactando previamente ttulo de propiedad en 2 ejemplares: para el Registro; para el
solicitante (certificado del ttulo). Para operaciones posteriores: rgimen simplificado.
Publicidad Formal (cualquiera que tenga inters puede conocer los actos inscritos)
Material (principios de legitimacin y fe pblica registral o presuncin iuris et de
iure de exactitud para todo el que, de buena fe, adquiera de un titular inscrito).
Ttulo en sentido formal. 33RH. Se entender por ttulo para los actos de la inscripcin, el 1documento o
documentos pblicos en que 2funde inmediatamente su derecho la persona a cuyo favor haya de practicarse
aqulla, y 3hagan fe, respecto del contenido que sea objeto de la inscripcin, por s solos o con otros
complementarios o mediante formalidades cuyo cumplimiento se acredite. Requisitos:
- Documento pblico. 1.216. Son documentos pblicos los autorizados por un Notario o empleado
pblico competente, con las solemnidades requeridas por la ley.
Solemnidades requeridas. 21LH. Los documentos relativos a contratos o actos que deban inscribirse
expresarn, por lo menos, todas las circunstancias que necesariamente debe contener la inscripcin y sean
relativas a las personas de los otorgantes, a las fincas y a los derechos inscritos.
- En l funde inmediatamente su derecho. El documento debe contener directamente el
acto inscribible, no siendo suficiente con que haga referencia al mismo, y debe ser el
original, no sus reproducciones, salvo copias notariales y testimonios judiciales.
- Haga fe del contenido. Debe acreditar el acto o negocio jurdico que integra el ttulo
material inscribible. A diferencia de los documentos pblicos, los privados slo hacen fe de su fecha,
de ciertas declaraciones de voluntad o de la personalidad del otorgante.
- Concuerde con la situacin jurdica registral (emane de persona que, conforme al RPr, est
legitimada para realizarlo) pues 18LH. La calificacin se hace por lo que resulte de los ttulos
presentados y de los asientos del Registro.
- Rena los requisitos exigidos por la legislacin fiscal. 254LH. Ninguna inscripcin se har en
el RPr sin que se acredite previamente el pago de los impuestos establecidos o que se establecieren por
las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir.
3LH. Para que puedan ser inscritos los ttulos expresados en el artculo anterior, debern estar consignados en
escritura pblica, ejecutoria o documento autntico expedido por Autoridad judicial o por el Gobierno o sus Agentes,
en la forma que prescriban los reglamentos. Crtica: documento autntico es el gnero, escrituras pblicas y
ejecutorias dos de sus especies. En interpretacin conjunta con 33RH, son inscribibles:
- Documentos notariales. Escrituras pblicas, p.ej., compraventa, actas, p.ej., acreditan el pago
del precio aplazado, y testimonios notariales, p.ej., de traduccin de documentos extranjeros.
- Documentos judiciales. Sentencias con trascendencia registral y autos, que acceden al
RPr a travs de testimonio expedido por el Secretario, si bien en ocasiones se puede
ordenar la prctica de operaciones acordadas en sentencia o auto a travs de
mandamiento, p.ej., de cancelacin de cargas en proceso de ejecucin; providencias, que
acceden al RPr a travs de mandamientos, p.ej., para obtener la prctica de anotaciones o la
expedicin de certificaciones.
- Documentos administrativos. Procedentes de funcionario administrativo, pero tambin
de rganos legislativos y autoridades militares o eclesisticas. Doctrina: exige
documentacin pblica o autntica para reforzar el principio de legalidad.
EL PRINCIPIO DE LA INSCRIPCIN
Justificacin. Hace referencia a inscripcin como asiento registral, no como el asiento concreto que recoge la
inmatriculacin de una finca y las sucesivas transmisiones del dominio o derechos reales sobre ella.
Presupuestos. Consentimiento.
- Sustantivo. Consentimiento de ambas partes a la prctica de la inscripcin pero,
tambin al NeJ causal que la justifica? 1Principio del consentimiento (sistema alemn):
sistema del acuerdo abstracto traslativo, separado y con eficacia independiente del
NeJ causal; as, para la inscripcin, el Registrador exige conformidad de la persona
cuyo derecho se ve afectado por la misma, pero sin entrar a calificar el NeJ
obligacional que es causa. 2(Sistema espaol): sistema del ttulo y el modo, por lo que se
requiere acuerdo de ambas partes para la inscripcin, NeJ causal y tradicin.
- Formal. Consentimiento unilateral a la prctica de la inscripcin. 1(Sistema alemn): se
extiende a todo supuesto de inscripcin. 2(Sistema espaol): slo un supuesto, 82LH. Las
inscripciones se cancelarn por otra escritura o documento autntico en el cual preste su consentimiento
para la cancelacin la persona a cuyo favor se hubiere hecho la inscripcin o anotacin.
Podra pactarse no inscribir? MAYORA DOCTRINA: no, pues el RPr es una institucin de proteccin tanto de los
particulares como de la seguridad del trfico, y no puede negarse el acceso por ir contra el orden pblico.
EL PRINCIPIO DE LEGALIDAD
Objeto de calificacin. 18LH. Los Registradores calificarn, bajo su responsabilidad, la legalidad de las
formas extrnsecas de los documentos de toda clase, en cuya virtud se solicite la inscripcin, as como la capacidad
de los otorgantes y la validez de los actos dispositivos contenidos en las escrituras pblicas, por lo que resulte de
ellas y de los asientos del Registro.
- Legalidad de las formas extrnsecas de los documentos. Objeto: 1competencia del
funcionario autorizante; 2requisitos de formalizacin de los documentos. Alcance:
Documentos notariales. 98RH. La calificacin opera en toda su amplitud.
Documentos judiciales. 100RH. Limitada: competencia del Juzgado o Tribunal,
congruencia del mandato con el procedimiento o juicio en que se hubiere dictado, formalidades
extrnsecas del documento presentado y obstculos que surjan del Registro.
Documentos administrativos. 99RH. Limitada: competencia del rgano, congruencia de
la resolucin con la clase de expediente o procedimiento seguido, formalidades extrnsecas del
documento presentado, trmites e incidencias esenciales del procedimiento, relacin de ste
con el titular registral y obstculos que surjan del Registro.
- Capacidad de los otorgantes. Objeto: capacidad jurdica, de obrar, cualquier otra
circunstancia derivada de su estado civil que influya en la legitimacin y en el poder de
disposicin necesarios para concluir el acto, p.ej., nacionalidad.
- Validez de los actos dispositivos contenidos en las escrituras pblicas. Objeto: validez o
nulidad en s mismos y en sus condiciones, en todo caso derivadas del propio
documento y lo que conste en Registro, p.ej., no podr apreciar vicios del consentimiento.
Alcance: escrituras pblicas (no otros documentos notariales, judiciales o administrativos).
- Identidad personal del titular registral y el transmitente y real de la finca inscrita y la del ttulo.
Plazo para calificar. 18LH. Plazo mximo para inscribir: 15 das desde la fecha del asiento de presentacin. Si
el ttulo hubiera sido retirado antes de la inscripcin, tuviera defectos subsanables o existiera pendiente de
inscripcin un ttulo presentado con anterioridad, se computar desde la fecha de la devolucin del ttulo, la
subsanacin o la inscripcin del ttulo previo. Si, transcurrido tal plazo, no hubiere tenido lugar la inscripcin, el
interesado podr instar del Registrador la inscripcin en plazo de 3 das o la aplicacin del cuadro de sustituciones
del 275bis; y si opta por lo primero y transcurrido el plazo de 3 das no se ha practicado inscripcin, podr instar la
aplicacin del cuadro de sustituciones. La inscripcin realizada fuera de plazo producir reduccin de aranceles de
un 30%, sin perjuicio del rgimen sancionador correspondiente.
Resultado de la calificacin. Acordar el asiento, practicndolo sin necesidad de fundamentar
su decisin. Suspenderlo, cuando haya falta subsanable, manifestndolo a los interesados.
Denegarlo, cuando haya falta insubsanable, manifestndolo a los interesados.
1.3LH. Los asientos del Registro practicados en los libros que se determinan, en cuanto se refieran a los derechos
inscribibles, estn bajo la salvaguardia de los Tribunales y producen todos sus efectos mientras no se declare su
inexactitud en los trminos establecidos en esta Ley.
38LH. A todos los efectos legales se presumir que los derechos reales inscritos en el Registro existen y
pertenecen a su titular en la forma determinada por el asiento respectivo. De igual modo se presumir que quien
tenga inscrito el dominio de los inmuebles o derechos reales tiene la posesin de los mismos.
97LH. Cancelado un asiento, se presume extinguido el derecho a que dicho asiente se refiera.
EL PRINCIPIO DE PRIORIDAD
Justificacin. Resolver el problema que se plantea cuando se presentan sobre una misma finca
derechos incompatibles. DERECHO CIVIL: prior tempore, potior iure, en relacin a la antigedad
de la adquisicin del derecho. DERECHO HIPOTECARIO: idem, pero en relacin a la antigedad de
su existencia registral e independientemente de su fecha de adquisicin.
17LH. Inscrito o anotado preventivamente en RPr cualquier ttulo traslativo o declarativo del dominio de los
inmuebles o de los ddrr impuestos sobre ellos, no podr inscribirse o anotarse ningn otro de igual o anterior fecha
que se le oponga o sea incompatible, por el cual se transmita o grave la propiedad del mismo inmueble o dr. 24LH.
Se considera como fecha de la inscripcin para todos los efectos que sta deba producir, la fecha del asiento de
presentacin, que deber constar en la inscripcin misma. 25LH. Para determinar la preferencia entre dos o ms
inscripciones de igual fecha, relativas a una misma finca, se atender a la hora de la presentacin en RPr de sus
ttulos. 1.473. En doble venta, ser preferente la inscrita primero. 1.927. En crditos hipotecarios y refaccionarios inscritos o
anotados, ser preferente el de anterior fecha de inscripcin o anotacin.
Consecuencias. Materialmente, otorga prioridad al ttulo que primero acceda al RPr, con
eficacia excluyente (no pueden acceder otros incompatibles) y jerrquica (otorga a los derechos reales
compatibles un determinado rango en relacin con los dems). Formalmente, obliga al Registrador a
despachar los ttulos por orden cronolgico de su presentacin en el Libro Diario.
Rango. Concepto. Puesto que corresponde a un derecho en relacin con los dems derechos
que gravan a una misma finca. Sistema. Rango variable (si se cancela el derecho que ocupa rango
preferente, el posterior lo ocupa automticamente). Posible alteracin por voluntad de las partes,
mediante permuta de rangos (cambio que los interesados hacen de sus rangos de comn acuerdo) o
posposicin de derechos (renuncia de un titular a la prioridad de su derecho en favor de otro posterior).
Modalidades.
Normal. 20.1LH. Para inscribir o anotar ttulos por los que se declaren, transmitan, graven, modifiquen o extingan
el dominio y dems derechos reales sobre inmuebles, deber constar previamente inscrito o anotado el derecho de
la persona que otorgue o en cuyo nombre sean otorgados los actos referidos.
Especiales. 20.4LH. No ser necesaria la previa inscripcin o anotacin a favor de los mandatarios,
representantes, liquidadores, albaceas y dems personas que con carcter temporal acten como rganos de
representacin y dispongan de intereses ajenos en la forma permitida por las leyes. 20.5LH. Tampoco ser precisa
dicha inscripcin previa para inscribir los documentos otorgados por los herederos: 1Cuando ratifiquen contratos
privados realizados por su causante, siempre que consten por escrito y firmados por ste. 2Cuando vendieren o
cedieren a un coheredero fincas adjudicadas proindiviso a los vendedores o cedentes, pero en la inscripcin que se
haga habr de expresarse dicha previa adjudicacin proindiviso con referencia al ttulo en que as constare. 3Cuando
se trate de testimonios de decretos de adjudicacin o escritura de venta verificada en nombre de los herederos del
ejecutado en virtud de ejecucin de sentencia, con tal que el inmueble o derecho real se halle inscrito a favor del
causante. 20.6LH. Cuando en una particin de herencia, verificada despus del fallecimiento de algn heredero, se
adjudiquen a los que lo fuesen de ste los bienes que a aqul correspondan, deber practicarse la inscripcin a
favor de los adjudicatarios, pero hacindose constar en ella las transmisiones realizadas.
adjudican, aun cuando estas parcelas aparezcan inscritas a nombre de personas distintas de aquellas con quienes a
ttulo de dueo se entendi el procedimiento de concentracin (Ley de Reforma y Desarrollo Agrario de 1973).
TEMA 35. LA FE PBLICA REGISTRAL: EXAMEN DEL ARTCULO 34 DE LA LEY HIPOTECARIA. LA
USUCAPIN Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. LA PRESCRIPCIN EXTINTIVA Y EL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD.
LA FE PBLICA REGISTRAL
Tipos de Registros. Administrativos, con publicidad formal (permitir conocimiento). Jurdicos, con
publicidad material (efectos jurdicos). El RPr es jurdico, y despliega dos efectos:
- Principio de legitimacin. Presuncin iuris tantum de que los derechos reales inscritos
existen y pertenecen a su titular en la forma determinada por el asiento respectivo,
mientras los Tribunales no declaren la inexactitud del Registro. 38LH.
- Principio de fe pblica registral. Presuncin iuris et de iure de exactitud del Registro
cuando se trata de proteger al tercero que, reuniendo ciertas condiciones, adquiere
del titular registral. Vertientes:
Negativa. La adquisicin del dominio u otros derechos reales sobre bienes
inmuebles no inscritos no perjudica a tercero. 32LH.
Positiva. La adquisicin del dominio u otros derechos reales sobre bienes
inmuebles inscritos, por el tercero que cumpla los requisitos legales, ser
mantenida aunque no exista o se resuelva el derecho del transmitente. 34LH.
34LH. El tercero que de buena fe adquiera a ttulo oneroso algn derecho de persona que en el RPr aparezca con
facultades para transmitirlo, ser mantenido en su adquisicin, una vez que haya inscrito su derecho, aunque
despus se anule o resuelva el del otorgante por virtud de causas que no consten en el mismo Registro. La buena fe
del tercero se presume siempre mientras no se pruebe que conoca la inexactitud del Registro. Los adquirentes a
ttulo gratuito no gozarn de ms proteccin registral que la que tuviere su causante o transferente.
Tercero. DHIP: remisin al DCivil. Concepto. El que es extrao a la relacin jurdica contemplada
(opuesto al que es parte en los contratos). Clases.
- Tercero simple o poenitus straneus. Extrao y que no se ve afectado por la misma,
salvo el deber jurdico general de respeto.
- Tercer adquirente o subadquirente. Extrao y que se ve afectado por la misma porque
tiene un derecho referido a su objeto, adquirido por relacin jurdica con alguna de las
partes en la que l es parte. DHIP: se refiere a ste (tercero hipotecario).
Requisitos. Traer causa de un titular registral, esto es, haber adquirido del titular inscrito,
justificndose en el principio de presuncin de exactitud del Registro.
Adquisicin a ttulo oneroso. Sea por acto o negocio jurdico, p.ej., adquisicin en subasta pblica
judicial, por compraventa; en cualquier caso vlido, pues 33LH. La inscripcin no convalida los actos o
contratos que sean nulos con arreglo a las leyes, aunque sera carente de eficacia sin la proteccin
registral por la falta de titularidad del disponente, y a ttulo oneroso, que implica una
contraprestacin o sacrificio patrimonial del adquirente o la realizacin por ste de una
correlativa atribucin al transmitente.
Adquisicin a ttulo gratuito. Justificacin. Exposicin de Motivos Ley 1944. Es preferible que el adquirente gratuito deje
de percibir un lucro a que sufran un quebranto econmico aquellos que, mediante legtimas prestaciones, acrediten derechos
sobre el patrimonio del transferente. Proteccin. La que tuviere su causante o transferente; esto es, si la reclamacin
proviene de quien ha adquirido de su transferente, no est protegido por adquiri a ttulo gratuito, pero si proviene
de quien ha adquirido de quien adquiri su transferente y ste lo hizo cumpliendo los requisitos del 34LH, estar
protegido como si cumpliese dichos requisitos.
Buena fe. Exigido por la jurisprudencia, introducido por Ley 1944. Concepto. Creencia de que el titular
registral es el verdadero titular, que adems ostenta poder de disposicin suficiente para
realizar el NeJ dispositivo, y todo esto por la creencia misma en la exactitud del Registro
(corresponde al concepto civil del 433 y 1.950). Presuncin. La buena fe del tercero se presume siempre mientras
no se pruebe que conoca la inexactitud del Registro. Se invierte la carga de la prueba. Momento. Debe
concurrir la buena fe en el adquirente en el momento en que perfecciona su adquisicin,
conforme a las normas de Derecho civil aplicables. Discusin doctrinal: MAYORA DOCTRINA: tradicin,
inscripcin en caso de hipoteca; SANZ FERNNDEZ: inscripcin, pues en ese momento se produce la adquisicin a
non domino; LACRUZ y otros: declaracin de la voluntad negocial.
Inscripcin de la propia adquisicin. No se protege, obviamente, a quien no recaba la proteccin del RPr.
Momento. La proteccin se despliega, si interpretamos literalmente, desde que se practica el
asiento de inscripcin; la doctrina considera que basta con el asiento de presentacin
(solicitando inscripcin) o anotacin preventiva (si la inscripcin no fuere posible por defectos subsanables).
32LH. Los ttulos de dominio o de otros derechos reales sobre bienes inmuebles, que no estn debidamente
inscritos o anotados en el RPr, no perjudican a tercero. 32 y 34LH protegen al mismo tercero?
- Teora monista (ROCA SASTRE). Es el mismo, pues el principio general es el del 34LH y el
resto son aplicaciones concretas del mismo, que no enumeran de nuevo los requisitos
por razones de economa legislativa. As, el 32LH exige los mismos requisitos.
- Tesis dualista (LACRUZ y otros). Es distinto, pues el 32LH no exige los requisitos del 34LH y
esto debido a su distinto origen: romano (32LH) frente a germnico (34LH). As, el 32LH
puede aplicarse al tercero adquirente a ttulo gratuito.
- Caso por caso (DEZ PICAZO).
Aplicacin de 32 y 34LH. Doble venta; transmisin dominical no inscrita y
derecho real inscrito, p.ej., hipoteca inscrita por quien enajena la finca antes de la
inscripcin de la venta (no perjudica a tercero (32LH), es mantenido en su adquisicin (34LH).
Aplicacin de 32LH, dudosa de 34LH. Transmisin dominical inscrita y derecho
real no inscrito, p.ej., usufructo no inscrito, transmitindose la finca (no perjudica a tercero
(32LH); no hay duda sobre la adquisicin (dudosa aplicacin 34LH).
Aplicacin de 32LH, no de 34LH. Doble transmisin de una finca no inscrita en
la que uno de los adquirentes logra su inmatriculacin (el tercero del 34LH es
adquirente de titular registral, luego no puede inmatricular).
Excepciones a la aplicacin del 34LH, concurriendo sus requisitos. Suspensin indefinida.
1Derechos susceptibles de inscripcin separada y especial; 2anotacin preventiva del derecho hereditario;
3cesionario de un crdito hipotecario nominativo, salvo que la cesin se notifique al deudor, y salvo que ste haya
renunciado a ser notificado; 4hipotecas legales tcitas o crditos singularmente privilegiados, que afectan a tercero
aunque no consten en el Registro. Suspensin temporal. 1Fincas o derechos reales adquiridos por herencia o
legado no surtirn efecto contra tercero hasta que hayan transcurrido 2 aos desde la muerte del causante, salvo las
inscripciones por ttulo de herencia, mejora o legado a favor de herederos forzosos; 2doble inmatriculacin, mientras
subsista esta situacin; 3reconstruccin de Registros destruidos, durando la suspensin 1 ao, prorrogable otro; 4los
acreedores pueden pedir anotacin preventiva de su crdito durante los 180 das siguientes a la adjudicacin de
bienes para el pago de deudas de una herencia o concurso; durante ese plazo, el tercero adquirente puede ser
afectado por tales anotaciones; 5fincas de reemplazo, durante 90 das naturales desde el siguiente a la fecha de su
asiento (Ley de Reforma y Desarrollo Agrario 1973).
Usucapin segn Registro (secundum tabulas). El titular registral posee la cosa, frente al
titular verdadero y no registral que no lo hace. 35LH. A los efectos de la prescripcin adquisitiva en favor
del titular inscrito, ser justo ttulo la inscripcin, y se presumir que aqul ha posedo pblica, pacfica,
ininterrumpidamente y de buena fe durante el tiempo de vigencia del asiento y de los de sus antecesores de quienes
traiga causa.
- La inscripcin equivale a justo ttulo, es decir, se deroga la regla del 1.954 por la cual el
justo ttulo no se presume nunca y debe ser probado.
- La inscripcin implica presuncin de posesin con los requisitos, iuris tantum y que
invierte la carga de la prueba.
Usucapin contra Registro (contra tabulas). Una persona posee la cosa, frente al titular
verdadero y registral que no lo hace. 36LH.
- Usucapin frente al titular registral que no tiene la condicin de tercero. 36LH, 3er
prrafo. Se calificar el ttulo y se contar el tiempo con arreglo a la legislacin civil (si tiene justo ttulo
y buena fe, usucapin ordinaria; si no, extraordinaria). El titular registral puede defenderse de la
usucapin con los medios que el CC y la LEC le conceden. Consumada la usucapin,
para la inscripcin se requiere sentencia declarativa del derecho del usucapiente.
- Usucapin frente al titular inscrito que tenga la condicin de tercero del 34LH.
Usucapin consumada al tiempo de la adquisicin. El tercero adquiere a non
domino, salvo que se den las circunstancias del 36LH, 1er prrafo:
Se demuestre que el adquirente conoci o tuvo medios racionales y motivos
suficientes para conocer, antes de perfeccionar su adquisicin, que la finca o derecho
estaba poseda de hecho y a ttulo de dueo por persona distinta de su transmitente.
Cuando, no habiendo conocido ni podido conocer, segn las normas anteriores, tal
posesin de hecho al tiempo que la adquisicin, el adquirente inscrito la consienta,
expresa o tcitamente, durante todo el ao siguiente a la adquisicin. Crticas: ms
que una frmula armnica, parece pretenderse la prevalencia de la usucapin, pues
que no conozca y no pueda conocer es muy complicado de probar; aunque el
exigirse medios racionales y motivos suficientes atena la exigencia (ROCA SASTRE).
Regla especial. Cuando la prescripcin afecte a una servidumbre negativa o no
aparente, y sta pueda adquirirse por prescripcin [no prescribible en DCivil comn
pero s en algunos forales], el plazo del ao se contar desde que el titular pudo
conocer su existencia en la forma prevenida en el apartado a), o, en su defecto, desde
que se produjo un acto obstativo a la libertad del predio sirviente.
Usucapin que puede consumarse dentro del ao siguiente a la adquisicin.
36LH, 1er prrafo. Mismo tratamiento que para la consumada, aunque no
existe plena equiparacin, pues el tercero adquiere a domino, y por ello puede
defenderse de la usucapin con los medios que el CC y la LEC le conceden.
Usucapin comenzada. 36LH, 2 prrafo. Perjudicar igualmente al titular inscrito, si
ste no la interrumpiere en la forma y plazo antes indicados, y sin perjuicio de que pueda
tambin interrumpirla antes de su consumacin total. Crticas: disposicin superflua, pues ya
sabemos por las normas generales de la usucapin que sta puede ser interrumpida.
Usucapin liberatoria contra el Registro (usucapio libertatis). El titular de una cosa o derecho
gravado con un derecho real lo posee en concepto de dueo como si estuviese libre de cargas,
adquiriendo pues la propiedad libre de cargas y extinguindose el derecho real que pesa sobre
ella. 36LH, 4 prrafo. Los derechos adquiridos a ttulo oneroso y de buena fe que no lleven aneja la facultad de
inmediato disfrute del derecho sobre el cual se hubieren constituido, no se extinguirn por usucapin de ste.
Tampoco se extinguirn los que impliquen aquella facultad cuando el disfrute de los mismos no fuere incompatible
con la posesin causa de la prescripcin adquisitiva [].
- Derechos reales que no implican contacto posesorio con la cosa o derecho sobre el que
recaen, p.ej., hipoteca, tanteo, retracto Si se adquieren a ttulo oneroso y de buena fe por
un tercero, no se extinguirn por usucapin liberatoria.
- Derechos reales que implican dicho contacto posesorio, cuando el disfrute de los
mismos no sea incompatible con la posesin que es causa de la usucapin, p.ej.,
servidumbres reales o personales. Tampoco se extinguirn por usucapin liberatoria.
- En el resto de casos, se extinguirn por usucapin liberatoria (la usucapin de la cosa o
derecho produce la extincin del derecho real constituido sobre los mismos).
Prescripcin extintiva segn Registro (secundum tabulas). No regulada por LH. La que se produce
por cancelacin indebida de un derecho real que an no ha prescrito extrarregistralmente,
p.ej., expediente de liberacin de cargas y gravmenes, en cuanto produce la cancelacin de dichas cargas sobre
cosa ajena que, segn la fecha que consta en el Registro, hayan prescrito civilmente (ROCA SASTRE).
Prescripcin extintiva contra Registro (contra tabulas). 36LH, 5 prrafo. La prescripcin extintiva
de derechos reales sobre cosa ajena, susceptibles de posesin o de proteccin posesoria, perjudicar siempre al
titular segn el Registro, aunque tenga la condicin de tercero. Prevalece pues la prescripcin y el tercero
no adquiere nada.
TEMA 36. LA ANOTACIN PREVENTIVA: CONCEPTO, NATURALEZA Y EFECTOS. CLASES.
Concepto. Complicado, 9 tipos + otros Ley (42LH). Asiento principal, provisional y, en general,
positivo, que se practica en RPr y cuyo objeto es asegurar las resultas de un juicio, garantizar
un derecho perfecto pero no consumado o preparar un asiento definitivo (ROCA SASTRE).
42LH. Podrn pedir anotacin preventiva de sus respectivos derechos en el Registro correspondiente:
1. El que demandare en juicio la propiedad de bienes inmuebles o la constitucin, declaracin, modificacin
o extincin de cualquier derecho real.
2. El que obtuviere a su favor mandamiento de embargo que se haya hecho efectivo en bienes inmuebles
del deudor.
3. El que en cualquier juicio obtuviese sentencia ejecutoria condenando al demandado, la cual deba
llevarse a efecto por los trmites establecidos en la LEC.
4. El que, demandando en juicio ordinario el cumplimiento de cualquiera obligacin, obtuviere, con arreglo a
las leyes, providencia ordenando el secuestro o prohibiendo la enajenacin de bienes inmuebles.
5. El que propusiere demanda con objeto de obtener alguna de las resoluciones judiciales expresadas en el
n 4 del artculo 2 de esta Ley.
6. Los herederos respecto de su derecho hereditario, cuando no se haga especial adjudicacin entre ellos de
bienes concretos, cuotas o partes indivisas de los mismos.
7. El legatario que no tenga derecho, segn las leyes, a promover el juicio de testamentara.
8. El acreedor refaccionario, mientras duren las obras que sean objeto de la refaccin.
9. El que presentare en el Registro algn ttulo cuya inscripcin no pueda hacerse por algn defecto
subsanable, por imposibilidad del Registrador, o cuando ste inicie de oficio el procedimiento de
rectificacin de errores que observe en algn asiento ya practicado en la forma que reglamentariamente
se determine.
10. El que en cualquiera otro caso tuviese derecho a exigir anotacin preventiva, conforme a lo dispuesto en
sta o en otra Ley.
Objeto. Bienes y derechos que son objeto del pleito, y que constan en el RPr anotados o
inscritos a favor del demandado (principio de tracto sucesivo, especialidad de la anotacin). Demandas
en que la pretensin tenga trascendencia real (pueda conducir a un acto registrable), sea accin real
(reivindicatoria, declarativa) o personal (de revocacin de donaciones por ingratitud, 649; de separacin de
bienes entre los cnyuges, 1.436; de reclamacin de la legtima, 15LH; de impugnacin de acuerdos sociales de SA).
Procedimiento. 43LH. En el caso del n 1 del artculo anterior, no podr hacerse la anotacin preventiva sino
cuando se ordene por providencia judicial, dictada a instancia de parte legtima y en virtud de documento bastante al
prudente arbitrio de juzgador. 139RH. Para obtener la anotacin preventiva de la demanda deber el demandante
solicitarla en la misma demanda o por escrito posterior. En ambos casos, ofreciendo indemnizar los perjuicios que
la anotacin preventiva pudiera causar al demandado de ser absuelto. El Juez podr exigir la caucin que estime
adecuada. Las precisiones de LH y RH sobre acreditacin documental y ofrecimiento de caucin han de entenderse
tcitamente derogadas por la LEC 7 ene 2000, y habr que estar a su regulacin para las medidas cautelares.
Efectos. Garantizar la realizacin del derecho de crdito del acreedor, permitiendo que el
deudor enajene pero no pudiendo el adquirente ampararse en la fe pblica registral (71LH).
Objeto. Bienes inmuebles. Secuestro implica poner los bienes inmuebles bajo administracin
judicial. Prohibir la enajenacin implica hacer constar prohibiciones judiciales y administrativas
de disponer. Procedimiento. Igual que la de embargo. Prohibicin de enajenar, si recae sobre todos los
bienes de una persona, se practica sobre todos los inscritos a su favor. Efectos. Similares a la de la demanda.
DE DEMANDA DE INCAPACIDAD. 42.5LH. El que propusiere demanda con objeto de obtener alguna de
las resoluciones judiciales expresadas en el n 4 del artculo 2 de esta Ley [incapacidad legal para administrar,
ausencia, fallecimiento y otras por las que se modifique la capacidad civil de las personas en cuanto a la libre
disposicin de sus bienes].
Procedimiento. 43LH. En el caso del nmero 5 del artculo anterior, deber hacerse tambin la anotacin en
virtud de providencia judicial [hoy: auto, segn 262LEC], que podr dictarse de oficio, cuando no hubiere interesados
que la reclamen, siempre que el juzgador, a su prudente arbitrio, lo estime conveniente para asegurar el efecto de la
sentencia que pueda recaer en el juicio. Si la piden los interesados, lo harn en la misma demanda o
escrito en que se pida la declaracin correspondiente, o bien en escrito aparte. El juez, dictada
providencia (hoy: auto) decretando la anotacin preventiva de la demanda de incapacidad, se
expedir el correspondiente mandamiento al Registrador y ste practicar la anotacin.
Efectos. Garantizar las consecuencias del fallo (43LH). Si ste es desestimatorio, se cancelar la
anotacin (206RH) y los actos de disposicin del demandado quedan firmes; si es estimatorio,
se practicar la inscripcin de incapacidad, que producir sus efectos desde la fecha de la
anotacin, por lo que podrn cancelarse los asientos posteriores, que no quedan firmes.
DEL DERECHO HEREDITARIO EN ABSTRACTO. 42.6LH. Los herederos respecto de su derecho
hereditario, cuando no se haga especial adjudicacin entre ellos de bienes concretos, cuotas o partes indivisas de
los mismos. Presupuestos. 1Muerte o declaracin de fallecimiento del causante; 2Testamento, pacto sucesorio o
3 4
declaracin de herederos abintestato; llamados 2/+ herederos; heredero que pretenda anotar acepte herencia;
5 6
no conste la existencia de particin (supondra inscripcin); bienes previamente inscritos a nombre del causante.
Procedimiento. 46LH. Esta anotacin podr ser solicitada por cualquiera de los que tengan derecho a la
herencia o acrediten un inters legtimo en el derecho que se trate de anotar.
Si la anotacin fuere pedida por los herederos, legitimarios o personas que tengan derecho a promover el
juicio de testamentara [146RH. Legatarios de parte alcuota y acreedores de la herencia cuyos crditos no estn
garantizados especialmente o afianzados por los herederos, siempre que justifiquen su crdito mediante escritura
pblica], se har mediante solicitud, acompaada de los documentos previstos en el artculo 16.
- La solicitud puede hacerse en documento pblico, simple instancia o solicitud escrita, en la que se
manifiesten y describan los bienes. Habrn de justificar los solicitantes su cualidad de heredero con el
oportuno ttulo sucesorio y las certificaciones de defuncin del causante y del RGAUV.
En los dems casos, [p.ej., acreedores del causante que no puedan promover juicio de testamentara,
acreedores de los herederos] se practicar mediante providencia judicial, obtenida por los trmites del art. 57
- 57LH. El interesado acudir al Juez o Tribunal competente exponiendo su derecho, presentando los
ttulos en que se funde y sealando los bienes que pretenda anotar.
Efectos. 46LH. El derecho hereditario anotado podr transmitirse, gravarse y ser objeto de otra anotacin.
A FAVOR DEL LEGATARIO. 42.7LH. El legatario que no tenga derecho, segn las leyes, a promover el juicio
de testamentara. Esto es, todos los legatarios salvo los de parte alcuota (deducido de 782LEC).
Procedimiento. 56LH. La anotacin preventiva podr hacerse por convenio entre las partes o por mandato
judicial, presentando al efecto en el Registro el ttulo en que se funde el derecho del legatario.
DE CRDITOS REFACCIONARIOS. Crdito refaccionario: aqul por el que una persona presta a otra una
cantidad determinada de dinero para que la invierta en obras de construccin, conservacin, reparacin o mejora
de un bien; TS: +persona que tiene tal crdito a consecuencia de su trabajo, p.ej., contratista. 42.8LH. El acreedor
refaccionario, mientras duren las obras que sean objeto de la refaccin.
Procedimiento. 59LH. [Si la finca est libre de cargas, habr que presentar contrato de prstamo refaccionario
(por escrito, aunque sea en documento privado) y una solicitud pidiendo la anotacin.] 61LH. [Si est gravada,
habr que presentar escritura pblica en que conste el acuerdo unnime del propietario y de los titulares de las
cargas sobre la necesidad de la refaccin y el valor de la finca, o bien, a falta de tal acuerdo, resolucin judicial
dictada en un procedimiento especial regulado en el RH.]
Efectos. 59LH. [] Esta anotacin surtir, respecto al crdito refaccionario, todos los efectos de la hipoteca.
As, est protegido por la fe pblica registral (excepcin, pues esto no ocurre en las anotaciones) y se
permite a su titular realizar el valor de la finca si no se le paga su crdito.
POR DEFECTOS EN LOS TTULOS. 42.9LH. El que presentare en el Registro algn ttulo cuya inscripcin no
pueda hacerse por algn defecto subsanable, por imposibilidad del Registrador, o cuando ste inicie de oficio el
procedimiento de rectificacin de errores que observe en algn asiento ya practicado [].
Objeto. Por defecto subsanable, 65LH. El Registrador suspende la extensin del asiento y los interesados
pueden pedir anotacin preventiva de suspensin del ttulo. Por imposibilidad del Registrador, si existen
obstculos independientes al ttulo que impiden su inscripcin: 1se presentan al mismo tiempo
dos ttulos contradictorios referentes a una misma finca (422RH); 2el Registrador plantee duda
sobre el asiento ante al DGRN (481RH); 3el Registrador dude de la competencia del juez que
hubiere ordenado una cancelacin (200RH). Por rectificacin de errores.
Procedimiento. Por defecto subsanable, requiere solicitud expresa, verbal o escrita, hecha
dentro del tiempo de duracin del asiento de presentacin por el presentante del ttulo
defectuoso. Por imposibilidad del Registrador, de oficio. Por rectificacin de errores, de oficio.
Efectos. Los mismos que los asientos de inscripcin, anotacin preventiva, cancelacin o nota
marginal, si stos se hubieren practicado.
NATURALEZA
EFECTOS
CLASES
Segn los efectos del asiento. De simple publicidad, para dar publicidad a un derecho o
pretensin del anotante sobre bienes inmuebles determinados. Las de demanda, derecho
hereditario, legado de cosa inmueble especfica y propia del testador. Constitutivas, que crean una garanta
real sobre bienes determinados para la efectividad de un derecho del anotante, que no es un
derecho de naturaleza real. Las de embargo, crditos refaccionarios y legados de gnero o cantidad.
Segn su origen. De oficio, practicadas por el Registrador. Voluntarias, a instancia de los
interesados. Judiciales o administrativas, ordenadas por autoridades.
TEMA 37. LA OBLIGACIN: CONCEPTO Y EVOLUCIN HISTRICA. ELEMENTOS: SUJETOS,
OBJETO Y VNCULO. LAS FUENTES DE LAS OBLIGACIONES.
Concepto.
- Uso comn. Cualquier sujecin o deber moral (obligacin).
- Uso jurdico. Sujecin de obligado cumplimiento (obligacin jurdica).
Derivadas de un orden general de relaciones de derecho. Obligaciones de
derecho pblico, obligaciones de derecho privado nacidas de la propiedad y la
familia (por cuanto relaciones duraderas).
Derivadas de un hecho particular y concreto. Obligaciones voluntarias,
contractuales o patrimoniales. Caracteres: 1representar un inters privado
exclusivo; 2constituir vnculos de naturaleza transitoria; 3poder hacerse
efectivas en caso de incumplimiento por un equivalente econmico obtenido
del patrimonio del deudor.
Segn las partes. Relacin jurdica en virtud de la cual una persona (acreedor) tiene el derecho
de exigir de otra (deudor) el cumplimiento de una determinada prestacin, y esta ltima tiene
el deber jurdico de cumplirla. Caracteres:
- Relativas, pues se dan entre sujetos determinados.
- Correlativas, pues no puede existir el deber de un sujeto (prestacin) sin el derecho de
otro (derecho de crdito) y viceversa. Es una situacin bipolar (DEZ PICAZO).
Segn el fin (cooperacin). Relacin jurdica establecida entre dos personas y dirigida a que una
de ellas obtenga determinados bienes o servicios a travs de la cooperacin de otra, o bien al
intercambio recproco de bienes y servicios mediante una recproca cooperacin.
Segn el CC. 1.088. Toda obligacin consiste en dar, hacer o no hacer alguna cosa. Crticas: 1no se refiere al
2
contenido de la obligacin, sino de la prestacin que es objeto de ella; no da una verdadera definicin (el CC no
define, regula! La doctrina define).En interpretacin conjunta con 1.911. Del cumplimiento de las
obligaciones responde el deudor con todos sus bienes, presentes y futuros, definimos la obligacin como
derecho del acreedor dirigido a conseguir del deudor una prestacin de dar, hacer o no hacer
alguna cosa, garantizada con todo el activo patrimonial del obligado. CC: a veces la refiere slo al
lado pasivo (deudor), si bien es en todo caso relacin jurdica que une los dos polos (deudor y acreedor).
Evolucin histrica. En el derecho romano se defina como vnculo jurdico que compele a dar,
hacer o realizar algo. En un principio, responda el deudor con su propia persona (responsabilidad
personal); posteriormente slo con sus bienes (responsabilidad patrimonial). En principio, en la
creacin de las obligaciones no se admiti el principio de autonoma de la voluntad;
posteriormente se admiti, primero excepcionalmente (Derecho romano), luego se volvi al
formalismo (derecho germano) y finalmente se acept totalmente (derecho cannico,
Cdigos). Actualmente, est limitado: 1lmites naturales, 1.255 (ley, moral, orden pblico), 2lmites
externos, por la aparicin de los contratos en masa o tipo, impuestos por grandes
corporaciones a consumidores individuales sin poder de negociacin, aunque se han dictado
leyes de defensa de los consumidores en desarrollo del 51.1CE (RD-Leg 1/2007, 16 nov, TR Ley
General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, Ley 13 abr 1998, sobre CGC).
ELEMENTOS: SUJETOS, OBJETO Y VNCULO
SUJETOS.
- Activo, con derecho a exigir la prestacin (acreedor). Quines. Todo sujeto de derecho,
PF/PJ, aunque si es incapaz no podr ejecutar el crdito por s mismo.
- Pasivo, el obligado (deudor). Quines. Todo sujeto de derecho, PF/PJ, incluso si es
incapaz, aunque 1.304. Cuando la nulidad proceda de la incapacidad de uno de los contratantes, no
est obligado el incapaz a restituir sino en cuanto se enriqueci con la cosa o precio que recibiera.
Puede haber pluralidad de sujetos, tanto deudores como acreedores. Una persona puede ser
al mismo tiempo acreedor y deudor (obligaciones recprocas, p.ej., las de compraventa).
Deben ser determinados o determinables (no determinados al tiempo del nacimiento de la obligacin pero
s en un momento posterior por haberse indicado las circunstancias necesarias para esto). Varios tipos:
- Obligaciones con determinacin de ambos sujetos al nacer la obligacin. Lo ms
corriente.
- Obligaciones con determinacin de una de las partes al nacer la obligacin, habiendo
de determinarse la otra a posteriori. Promesas de recompensa a persona
indeterminada, ttulos al portador (en ambos casos: si se acepta la teora por la que la obligacin
nace en el momento en que se efecta la promesa o se emite el ttulo).
- Obligaciones con indeterminacin de ambos sujetos al nacer la obligacin,
determinndose en relacin a una cosa y por consiguiente pudiendo cambiar a medida
que la cosa pasa de una persona a otras. Obligaciones propter rem, p.ej., los propietarios
en rgimen de PH deben pagar los gastos comunes en proporcin a su cuota.
OBJETO. Prestacin o comportamiento a que la relacin jurdica obliga al deudor y que tiene
derecho a exigir el acreedor (objeto inmediato), que puede consistir en dar, hacer o no hacer
algo y recaer sobre cosas o servicios (objeto mediato). CC: a veces la define como cosas o servicios, a
veces como objeto de la obligacin. Requisitos: posible, lcito y determinado (1.271-1.273).
Posible. Nadie puede obligarse a una prestacin imposible. Varios tipos de imposibilidad:
- De hecho. Imposible de cumplir por naturaleza, p.ej., obligacin de dar cosa inexistente.
Efectos. Nulidad (1.272. No podrn ser objeto de contrato las cosas o servicios imposibles, en
relacin con 1.261. No hay contrato sino cuando concurren los requisitos siguientes: 2. Objeto cierto
que sea materia del contrato). Jurdica. Imposible de cumplir por disposicin del Derecho,
p.ej., obligacin de dar cosa de ilcito comercio. Efectos. Nulidad.
- Absoluta u objetiva. Imposible en s misma y para toda clase de personas, p.ej., obligacin
de dar cosa inexistente. Efectos. Nulidad. Relativa o subjetiva. Imposible slo en relacin a
la persona del deudor, p.ej., obligacin de dar cosa que no es de propiedad del deudor. Efectos.
Conversin en indemnizacin de daos y perjuicios.
- Total. Afecta a toda la prestacin. Efectos. Si es absoluta, impide el nacimiento de la
obligacin. Parcial. Afecta slo a parte de ella. Efectos. No siempre impide el
nacimiento de la obligacin.
- Originaria. Existe al nacer la obligacin. Efectos. Nulidad. Sobrevenida. Se da despus
del nacimiento. Efectos. Conversin en indemnizacin si culpa del deudor, extincin de
la obligacin si caso fortuito.
Lcito. Que no vulnere la Ley o sea contrario a la moral o buenas costumbres (1.255, 1.271, 1.275).
Puede serlo por s misma, p.ej., promesa de realizar un delito, o por la contraprestacin, p.ej., promesa
de pagar por la realizacin de un delito, o por la relacin de una con otra, p.ej., promesa de pagar al juez
para que falle conforme a Derecho.
Determinado. 1.273. El objeto de todo contrato debe ser una cosa determinada en cuanto a su especie. La
indeterminacin en la cantidad no ser obstculo para la existencia del contrato, siempre que sea posible
determinarla sin necesidad de nuevo convenio entre los contratantes. Literalmente, slo se permite indeterminacin
Cmo determinarlo. Por referencia a circunstancia cierta (1.447 y 1.448)
inicial en cuanto a la cantidad.
o decisin que haga una persona distinta de los contratantes (1.447; 1.690), pero no parece que
pueda dejarse al arbitrio de una de las partes (1.449; 1690).
VNCULO. Relacin jurdica entre los sujetos, por la cual el acreedor tiene derecho a exigir el
cumplimiento de la prestacin y el deudor el deber de cumplirla. As, somete al acreedor
determinada conducta del deudor (no su persona) y subsidiariamente, si incumple, el patrimonio
de ste a la accin de aqul.
Es unitario, si bien distinguimos dos elementos: 1dbito o deber del deudor de cumplir y
correlativo derecho del acreedor de exigir; 2responsabilidad o sujecin del patrimonio del
deudor al cumplimiento y correlativo derecho del acreedor de dirigirse contra el mismo si
incumple. No puede existir uno sin el otro.
CAUSA. Razn de ser del deber de cumplir la obligacin. Algunos la incluyen como elemento de la
obligacin, otros afirman que slo est presente en los contratos, y frente a stos los primeros argumentan que slo
se aprecia su existencia cuando falta y esto tiene efectos jurdicos, por ello slo es visible en los contratos.
Evolucin histrica. Doctrina tradicional. En Derecho romano eran 4: contrato, cuasi contrato,
delito y cuasi delito (JUSTINIANO). El Cdigo italiano de 1865, siguiendo al Cdigo francs de
1804, aade a ellas la Ley. Esta clasificacin est muy desacreditada actualmente.
Doctrina moderna. Ms simplista, pues reduce todas a la voluntad de las partes o la Ley.
Discutido, pues Ley en realidad no crea obligaciones sino que otorga a determinados hechos el efecto de crearlas.
Actualmente se incluye otra fuente: la conducta social tpica o hechos concluyentes de una de
las partes a las cuales el ordenamiento jurdico atribuye el efecto de crear obligaciones
(obligaciones contractuales de hecho, p.ej., las derivadas de utilizacin de los transportes pblicos (TS)).
CC. Sigue en lo sustancial el sistema romano, aunque sin nombrar los hechos ilcitos como delitos y cuasi delitos.
1.089. Las obligaciones nacen de la ley, de los contratos y cuasi contratos, y de los actos y omisiones ilcitos o en
que intervenga cualquier gnero de culpa o negligencia.
- Obligaciones procedentes de la Ley. 1.090. Las obligaciones derivadas de la ley no se presumen.
Consecuencias: 1no se aplican las presunciones como medio de prueba de las
obligaciones previstas en la LEC respecto a las legales; 2interpretacin restrictiva de su
existencia. Slo son exigibles las expresamente determinadas en este Cdigo o en leyes especiales.
Ha de entenderse Ley en sentido amplio, como NJ e incluyendo costumbre y PGD. Se
regirn por los preceptos de la Ley que las hubiere establecido; y, en lo que sta no hubiere previsto, por
las disposiciones del presente libro.
- Obligaciones procedentes de los contratos. 1.091. Las obligaciones que nacen de los contratos
tienen fuerza de ley entre las partes contratantes, y deben cumplirse al tenor de los mismos.
Lgicamente, a falta de pacto expreso de las partes, se rigen por el CC.
- Obligaciones procedentes de los cuasicontratos. 1.887. Son los hechos lcitos y puramente
voluntarios de los que resulta obligado su autor para con un tercero y a veces una obligacin recproca
entre los interesados.
- Obligaciones procedentes de hechos ilcitos. 1.092. Las obligaciones civiles que nazcan de los
delitos o faltas se regirn por las disposiciones del CP. Pues, si bien la obligacin es civil, es
consecuencia de ilcito penal y por tanto a esta rama del Derecho corresponde
regularla. La remisin se entiende hecha a las normas relativas a las personas
civilmente responsables de los delitos y faltas, las costas y las referentes a la extincin
de la responsabilidad civil y sus efectos. 1.093. Las que se deriven de actos u omisiones en que
intervenga culpa o negligencia no penadas por la Ley, quedarn sometidas a las disposiciones del
Captulo II del Ttulo XVI de este Libro [responsabilidad extracontractual].
Valor jurdico del 1.089. La enunciacin es meramente ejemplificativa y por tanto numerus
apertus, sin eficacia normativa directa sino que simplemente muestra como explica el
legislador el origen de las obligaciones e incluso permite que el intrprete lo interprete de otro
modo. La clasificacin carece de valor, pues el propio CC tiene una organizacin diferente:
obligaciones derivadas de los contratos, obligaciones que se contraen sin convenio. As, no hay
parte alguna del CC dedicada a las obligaciones legales y las 4 restantes se agrupan en 2.
TEMA 38. CLASES DE OBLIGACIONES. OBLIGACIONES ESPECFICAS Y GENRICAS.
OBLIGACIONES UNILATERALES Y RECPROCAS: EXAMEN DEL ARTCULO 1.124 DEL CDIGO
CIVIL. OBLIGACIONES PURAS, CONDICIONALES Y A PLAZO. LA CONDITIO IURIS.
CLASES DE OBLIGACIONES
- Por origen. Legales, contractuales, cuasicontractuales, derivadas de hechos ilcitos delictivos o culposos.
- Por sujetos. Individuales y colectivas (a su vez, mancomunadas simples y solidarias).
- Por objeto.
Segn particularidades. Positivas y negativas, posibles e imposibles, especficas y genricas,
divisibles e indivisibles, principales y accesorias.
Segn unidad/pluralidad. nicas y mltiples (a su vez, conjuntivas, alternativas y facultativas).
- Por vnculo.
Segn su eficacia. Imperfectas (a su vez, naturales y civiles) y perfectas.
Segn su unidad/pluralidad. Unilaterales y bilaterales.
Segn sus modalidades. Puras, condicionales y a plazos.
Especfica, cuyo objeto es una prestacin determinada por circunstancias que la singularizan e
individualizan. Genrica, cuyo objeto es prestacin slo determinada por circunstancias
indicativas de la pertenencia a un gnero. Aplicable a todas las obligaciones, sobre todo las de dar.
Efectos de las obligaciones especficas. 1.094. El obligado a dar alguna cosa lo est tambin a
conservarla con la diligencia propia de un buen padre de familia. 1.096. Cuando lo que deba entregarse sea una
cosa determinada, el acreedor, independientemente del derecho que le otorga el art. 1.101, puede compeler al
deudor a que realice la entrega. 1.097. La obligacin de dar cosa determinada comprende la de entregar todos
sus accesorios, aunque no hayan sido mencionados. 1.166. El deudor de una cosa no puede obligar a su
acreedor a que reciba otra diferente, aun cuando fuere de igual o mayor valor que la debida. 1.182. Quedar
extinguida la obligacin que consista en entregar una cosa determinada cuando sta se perdiere o destruyere sin
culpa del deudor y antes de haberse ste constituido en mora.
Efectos de las obligaciones genricas. El deudor tiene la obligacin de entregar cosa del
gnero convenido. 1.096. [] Si la cosa fuere indeterminada o genrica, podr pedir que se cumpla la
obligacin a expensas del deudor. La eleccin de la cosa que ha de prestarse [quin:] corresponde al
deudor (principio del favor debitoris), aunque no hay inconveniente en que se atribuya al acreedor o
un tercero (ex arts. 1.132, 1.255); [reglas:] 1.167. Cuando la obligacin consista en entregar una cosa
indeterminada o genrica, cuya calidad y circunstancias no se hubiesen expresado, el acreedor no podr exigirla
de la calidad superior, ni el deudor entregarla de la inferior. Si la prestacin se hace imposible por caso
fortuito, el deudor no queda liberado, debiendo entregar cosa genrica equivalente (ex arts.
1.182 a sensu contrario, 1.452), salvo que ya se hubieren individualizado las cosas objeto de la
prestacin, en cuyo caso se acta como si fuesen especficas. La especificacin transforma la
obligacin genrica en especfica mediante 1eleccin realizada por el deudor o quien tuviese
atribuida tal facultad, simultnea al pago o seguida de l; 2acuerdo del acreedor y el deudor en
que determinen la cosa; 3prdida de todas las cosas del gnero menos una.
Obligaciones de gnero limitado, en las que se designa no slo el gnero a que pertenece la
cosa, sino otras circunstancias externas que sirven para delimitarla, como la procedencia,
p.ej., vino de tu cosecha; el lugar donde se encuentra, p.ej., vino de mi bodega; u otras semejantes,
p.ej., vino de la cosecha de 1960. Reglas especiales: la eleccin de la cosa debe recaer dentro del
gnero delimitado establecido; si la prestacin se hace imposible por caso fortuito y se
destruye en su totalidad el gnero limitado, el deudor queda liberado.
OBLIGACIONES UNILATERALES Y RECPROCAS: EXAMEN DEL ARTCULO 1.124CC
Unilaterales, en las que hay un solo vnculo jurdico obligatorio, pues una persona se obliga
con respecto a otra pero sta no se obliga respecto a la primera. ROMANISTAS: rigurosamente
unilaterales, en que slo uno adquiere un crdito y slo el otro queda obligado, p.ej., donacin; no rigurosamente
unilaterales, en que si bien uno de los contratantes es el que principalmente tiene derecho, cabe tambin que tenga
a su cargo una obligacin que, sin embargo, no representa contrapartida de su derecho, p.ej., depsito.
Bilaterales o recprocas, en las que hay pluralidad de vnculos jurdicos obligatorios, pues las
partes se obligan recprocamente una respecto de otra, siendo sus obligaciones equivalentes
entre s en el sentido de que se otorgan a modo de contraprestacin, p.ej., compraventa.
Puras, las que no estn sujetas a circunstancia alguna que limite sus efectos (ni a condicin ni a
plazo). 1.113. Ser exigible desde luego toda obligacin cuyo cumplimiento no dependa de un suceso futuro o
incierto, o de un suceso pasado, que los interesados ignoren. Crtica: 1se define como no condicional, pero tampoco
2
tiene plazo; la buena fe y los usos pueden condicionar el desde luego.
Condicionales, cuya eficacia depende de la realizacin o no de un hecho futuro e incierto. Es la
incertidumbre, no el carcter futuro de la condicin, lo que determina que sean obligaciones condicionales (TS).
Crtica: 1.113 habla de suceso pasado, pero slo los futuros pueden condicionar una obligacin.
Clases. Potestativas, en las que el hecho depende de la voluntad de una de las partes
contratantes. Causales, en las que depende enteramente del azar; mixtas, en las que depende
de la voluntad de los interesados y en parte de un hecho extrao. 1.115. Cuando el cumplimiento de
la condicin dependa de la exclusiva voluntad del deudor, la obligacin condicional ser nula. Si dependiere de la
suerte o de la voluntad de un tercero, la obligacin surtir todos sus efectos con arreglo a las disposiciones de este
Cdigo. TS: Si parte depende de la voluntad del deudor y parte de hechos externos, vlida.
Propias, las que hemos estudiado. Impropias, en las que el hecho de que dependen carece de la
incertidumbre objetiva que es esencia a la condicin. 1.116. Las condiciones imposibles, las contrarias
a las buenas costumbres y las prohibidas por la ley anularn la obligacin que de ellas dependa. La condicin de no
hacer una cosa imposible se tiene por no puesta.
Positivas, las que dependen de la realizacin de un hecho. Negativas, las que dependen de su
no realizacin. 1.117. Condicin de que ocurra algn suceso en tiempo determinado extinguir la obligacin
desde que pasare el tiempo o fuere ya indudable que el acontecimiento no tendr lugar. 1.118. La condicin de
que no acontezca algn suceso en tiempo determinado hace eficaz la obligacin desde que pas el tiempo
sealado o sea ya evidente que el acontecimiento no puede ocurrir. Si no hubiere tiempo fijado, la condicin deber
reputarse cumplida en el que verosmilmente se hubiese querido sealar, segn naturaleza de obligacin.
Efectos de las obligaciones suspensivas. 1.119. Se tendr por cumplida la condicin cuando el obligado
impidiese voluntariamente su cumplimiento.
- Condicin pendiente. 1.121. El acreedor puede, antes del cumplimiento de las condiciones,
ejercitar las acciones procedentes para la conservacin de su derecho, p.ej., pedir anotacin preventiva
de secuestro, [+no puede reclamar el cumplimiento de la obligacin]. El deudor puede repetir lo que en
el mismo tiempo hubiese pagado.
- Condicin incumplida. La obligacin no nace, luego el acreedor pierde todo derecho.
- Condicin realizada.
En las obligaciones de dar. 1.120. Los efectos de la obligacin condicional de dar, una vez
cumplida la condicin, se retrotraen al da de la constitucin de aqulla. [].
Frutos e intereses. 1.120. Cuando la obligacin imponga recprocas prestaciones a los
interesados, se entendern compensados unos con otros los frutos e intereses del tiempo en
que hubiese estado pendiente la condicin. Si la obligacin fuere unilateral, el deudor har
suyos los frutos e intereses percibidos, a menos que por la naturaleza y circunstancias de
aqulla deba inferirse que fue otra la voluntad del que la constituy.
Prdida de la cosa. 1.122. Sin culpa del deudor, se extingue la obligacin. Con culpa el
deudor, ste queda obligado al resarcimiento de daos y perjuicios. Entindase que la cosa
se pierde cuando perece, queda fuera del comercio o desaparece de modo que se ignora su
existencia, o no se puede recobrar.
Deterioro. 1.122. Sin culpa del deudor, el menoscabo es de cuenta del acreedor. Con
culpa del deudor, el acreedor podr optar entre la resolucin de la obligacin y su
cumplimento, con indemnizacin de perjuicios en ambos casos.
Mejoras. 1.122. Por su naturaleza o por el tiempo, ceden en favor del acreedor. A
expensas del deudor, no tendr ste otro derecho que el concedido al usufructuario.
En las obligaciones de hacer y no hacer. 1.120. Los Tribunales determinarn, en cada
caso, el efecto retroactivo de la condicin cumplida.
Efectos de las condiciones resolutorias.
- Condicin pendiente. Producen los efectos de las puras (1.113. Tambin ser exigible toda
obligacin que contenga condicin resolutoria, sin perjuicio de los efectos de la resolucin).
- Condicin incumplida. La obligacin no se extingue.
- Condicin realizada. 1.123. Cuando las condiciones tengan por objeto resolver la obligacin de dar,
los interesados, cumplidas aqullas, debern restituirse lo que hubiesen percibido. En el caso de
prdida, deterioro o mejora de la cosa, se aplicarn al que deba hacer la restitucin las disposiciones que
respecto al deudor contiene el artculo precedente. En cuanto a las obligaciones de hacer y no hacer,
se observar, respecto a los efectos de la resolucin, lo dispuesto en el prrafo 2 del art. 1.120.
A plazo, las que dependen de la llegada de una determinada fecha para que comiencen (plazo
suspensivo o dies a quo) o cesen sus efectos (plazo resolutorio o dies ad quem).
Clases. Plazo suspensivo o plazo resolutorio. 1.125. [Plazo suspensivo:] Las obligaciones para cuyo
cumplimiento se haya sealado un da cierto, slo sern exigibles cuando el da llegue, [dif condicionales! sin
efectos retroactivos] Entendindose por da cierto aquel que necesariamente ha de venir, aunque se ignore cundo.
Si la incertidumbre consiste en si ha de llegar o no el da, la obligacin es condicional.
Plazo expreso o plazo tcito. 1.128. [Plazo tcito:] Si la obligacin no sealare plazo, pero de su naturaleza y
circunstancia se dedujere que ha querido concederse al deudor, los Tribunales fijarn la duracin de aqul.
Tambin fijarn los Tribunales la duracin del plazo cuando ste haya quedado a voluntad del deudor.
Plazo voluntario o plazo legal, p.ej., 1.577 (arrendamientos de fincas rsticas) y 1.581 (de fincas urbanas).
Plazo ordinario, que permite que la obligacin pueda cumplirse despus de transcurrido el
mismo, segn las reglas de la mora. Plazo esencial, que excluye la posibilidad de que se cumpla
despus del trmino y se d el supuesto de la mora.
Efectos anteriores al cumplimiento del trmino. 1.126. Lo que anticipadamente se hubiese pagado en
las obligaciones a plazo, no se podr repetir. Si el que pag ignoraba, cuando lo hizo, la existencia del plazo,
tendr derecho a reclamar del acreedor los intereses o los frutos que ste hubiese percibido de la cosa. 1.127.
Siempre que en las obligaciones se designa un trmino, se presume establecido en beneficio de acreedor y
deudor, a no ser que del tenor de aquellas o de otras circunstancias resultara haberse puesto en favor del uno o del
otro. Por ello, en principio ni el acreedor podr reclamar antes del vencimiento, ni el deudor intentar la oferta y
consignacin del pago anticipado. 1.129. Perder el deudor todo derecho a utilizar el plazo [y por tanto puede el
acreedor reclamar la obligacin antes de vencer el mismo] cuando: 1Despus de contrada la obligacin, resulte
insolvente, salvo que garantice la deuda. 2No otorgue al acreedor las garantas a que estuviese comprometido. 3Por
actos propios hubiese disminuido aquellas garantas despus de establecidas, y cuando por caso fortuito
desaparecieran, a menos que sean inmediatamente sustituidas por otras nuevas e igualmente seguras. La
insolvencia es la no declarada de modo oficial, pues 1.915. La concursal hace que venzan todas deudas a plazo.
Cmputo del plazo. 5 (estudiado; reiterado en cuanto al plazo sealado por das por 1.130). 1.128 (antes).
LA CONDITIO IURIS
Conditio facti, en la que el hecho condicionante est agregado al NeJ por la mera voluntad
de una o ambas partes. Conditio iuris, en la que el hecho condicionante est agregado al NeJ
por la propia naturaleza del mismo o por disposicin de la ley. Ejemplos. La celebracin del
matrimonio para que puedan tener eficacia las capitulaciones matrimoniales; la muerte del testador y la
Efectos. 1Distintos segn los
supervivencia del heredero para que tenga eficacia la institucin de heredero.
NeJ y las condiciones, no pudiendo construirse una teora unitaria. 2Carece de trascendencia
prctica la mencin expresa en el NeJ de una conditio iuris, salvo que la interpretacin
demuestre que en virtud de agregacin se ha querido decir lo que no es evidente por s solo.
TEMA 39. OBLIGACIONES NICAS Y MLTIPLES: MANCOMUNADAS Y SOLIDARIAS.
OBLIGACIONES DIVISIBLES E INDIVISIBLES. OBLIGACIONES CON CLUSULA PENAL.
OBLIGACIONES PECUNIARIAS.
nicas, que tienen un solo objeto constitutivo de la prestacin. Mltiples, que tienen varios. A
su vez, stas pueden ser conjuntivas, aqullas en que se pueden reclamar todos los objetos y
no se extinguen hasta que se cumplen todas las prestaciones, y alternativas, en que slo se
puede reclamar uno entre varios y se extinguen por el cumplimiento de una sola prestacin.
Como figura prxima a stas, facultativas, en que existe facultad alternativa o de sustitucin.
ALTERNATIVAS. Concepto. Origen. Legal, p.ej., forma de prestar alimentos (149); contractual,
testamentario, p.ej., legados alternativos (874). Funcin. De garanta, pues si hay imposibilidad de
cumplir una de las prestaciones por causa no imputable al deudor, el acreedor puede exigir
otra. Algunos: solidaridad real. Efectos:
- Cumplimiento. CMO. 1.131. El obligado alternativamente a diversas prestaciones debe cumplir por
completo una de stas. El acreedor no puede ser compelido a recibir parte de una y parte de otra
[proyeccin del principio de indivisibilidad del pago]. ELECCIN. QUIN. 1.132. La eleccin corresponde al
deudor, a menos que expresamente se hubiese concedido al acreedor [o a ambos, o un tercero]. El
deudor no tendr derecho a elegir las prestaciones imposibles, ilcitas o que no hubieran podido ser
objeto de la obligacin. EFECTOS. 1.133. La eleccin no producir efecto sino desde que fuere notificada
[Forma? Cualquiera, siempre que se pruebe que tuvo efecto. En la prctica, ser conveniente hacerlas
por mandamiento judicial o requerimiento notarial].
- Incumplimiento. 1.134-1.136.
Que perezcan todos los objetos o se hagan imposibles todas las prestaciones.
Sin culpa del deudor (caso fortuito), ste queda liberado.
Por culpa del deudor, (eleccin deudor)ste indemniza el valor de la ltima
cosa desaparecida o servicio hecho imposible; (eleccin acreedor)ste puede
elegir precio de cualquiera.
Que perezca algn objeto o se haga imposible alguna prestacin.
Sin culpa del deudor, ste entregar: (eleccin deudor)una cualquiera de las
restantes o la nica que quede; (eleccin acreedor)la que el acreedor elija de
las restantes.
Por culpa del deudor, (eleccin deudor)ste entrega una cualquiera de las
restantes o la nica que quede; (eleccin acreedor)ste podr pedir la que
quede o el precio de la desaparecida.
FACULTATIVAS. Concepto. No regulado por CC. Algunos, son una especie de las alternativas en las que la
eleccin corresponde al deudor; MAYORA DOCTRINA: las que, teniendo un solo objeto, conceden al
deudor la facultad de cumplir la obligacin entregando un objeto distinto, pudiendo ste elegir
entre uno y otro pero el acreedor slo puede exigir el objeto debido. Es difcil distinguirlas de las
alternativas, luego habr que estar a interpretacin de la voluntad de las partes. Efectos. Si el objeto debido
perece, se extingue la obligacin (diferencia con alternativas! El deudor tendra que entregar alguna cosa de
las restantes).
OBLIGACIONES MANCOMUNADAS Y SOLIDARIAS
Mancomunada, la que tiene pluralidad de sujetos (activos, pasivos, activos y pasivos). A su vez,
mancomunadas simples, si se atribuyen por partes divididas y prorrateadas a los acreedores o
deudores mancomunados; mancomunadas solidarias, si se atribuyen total o ntegramente a
cada acreedor o deudor mancomunados. CC: llama a las mancomunadas simples mancomundas y a las
mancomunadas solidarias solidarias, haciendo del gnero la especie y utilizando terminologa ms sencilla.
Regla general: mancomunidad. Excepcin: solidaridad. 1.137. La concurrencia de dos o ms acreedores o de dos o
ms deudores en una sola obligacin no implica que cada uno de aqullos tenga derecho a pedir, ni cada uno de
stos deba prestar ntegramente, las cosas objeto de la misma. Slo habr lugar a esto cuando la obligacin
expresamente lo determine, constituyndose con el carcter de solidaria.
SOLIDARIAS. Concepto. Clases. Por su origen, voluntaria o legal, p.ej., entre las personas que
nombran un mandatario para un negocio comn (1.731). Por las modalidades, uniforme o varia (1.140. La
solidaridad podr existir aunque los acreedores y deudores no estn ligados del propio modo y por unos mismos
plazos y condiciones). Por las personas, activa, pasiva y mixta.
Solidaridad pasiva. De deudores. Muy utilizada en la prctica como garanta personal. Efectos.
- Deudores-acreedor. Cada uno es deudor por entero. 1.144. pago. El acreedor puede
dirigirse contra cualquiera de los deudores solidarios o contra todos ellos simultneamente. Las
reclamaciones entabladas contra uno no sern obstculo para las que posteriormente se dirijan contra
los dems, mientras no resulte cobrada la deuda por completo. 1.145. El pago hecho por un codeudor
extingue la obligacin respecto de todos. 1.148. El deudor solidario podr utilizar, contra las
reclamaciones del acreedor, todas las Excepciones que se deriven de la naturaleza de la obligacin y las
que le sean personales. De las que personalmente correspondan a los dems slo podr servirse en la
parte de deuda de que stos fueren responsables. 1.143. La novacin, compensacin, confusin o remisin
de la deuda extinguen la obligacin. 1.147. Si la Cosa perece o prestacin imposible por culpa de alguno o
todos los deudores: todo deudor responder del precio y de la indemnizacin.
- Deudores entre s. Cada uno es deudor por su parte. 1.145. El deudor que haya pagado tiene
derecho a reclamar de los dems la parte que les corresponda, con los intereses del anticipo; pudiendo
hacerse efectivo incluso contra aquel deudor a quien se hubiera hecho por el acreedor quita o remisin de
su parte [quien reclamar al acreedor lo pagado, para que la quita o remisin no sea ilusoria]. Si alguno
de stos resultare insolvente, estarn los dems obligados a suplirla a prorrata. 1.138. Las PARTES de la
deuda se presumen iguales, salvo convencin contraria. 1.147. Si la Cosa perece o prestacin imposible
por culpa de alguno de los deudores, el que haya respondido por ello tendr accin contra el culpable o
negligente.
Solidaridad mixta. De acreedores y deudores. Vale lo dicho antes para cada uno.
Divisibles, cuya prestacin es susceptible de ser cumplida por partes sin alterar su esencia.
Indivisibles, cuya prestacin no puede ser cumplida por partes sin alterar su esencia. No
depende de la divisibilidad o no de las cosas, sino de la naturaleza de la prestacin.
INDIVISIBLES. Causas. Por voluntad de las partes o el testador, expresa o tcitamente. Por la
naturaleza del objeto, pudiendo ser indivisibilidad absoluta, cuando el objeto no admite
divisin, o relativa, cuando, aun siendo susceptible de distribucin en varias prestaciones,
vienen stas consideradas en su unidad ntegra, indivisa y total. 1.151. Son indivisibles las
obligaciones de dar cuerpos ciertos y todas aquellas que no sean susceptibles de cumplimiento parcial. Las
obligaciones de hacer sern divisibles cuando tengan por objeto la prestacin de un nmero de das de trabajo, la
ejecucin de obras por unidades mtricas, u otras cosas anlogas que por su naturaleza sean susceptibles de
cumplimiento parcial. En las obligaciones de no hacer, la divisibilidad o indivisibilidad se decidir por el carcter de la
prestacin en cada caso particular. Efectos.
- Obligacin individual (1 acreedor, 1 deudor). 1.149. La divisibilidad o indivisibilidad [] no altera ni
modifica los preceptos del Captulo II de este Ttulo, pues a menos que el contrato lo autorice, no podr
compelerse al acreedor a recibir parcialmente las prestaciones en que consista la obligacin.
- Obligacin colectiva (varios acreedores o varios deudores). Reglas de obligaciones mancomunadas:
Si es divisible. 1.138. El crdito o la deuda se presumirn divididos en tantas PARTES
iguales como acreedores o deudores haya, reputndose crditos o deudas distintos unos de
otros.
Si es indivisible.
Respecto de los acreedores. 1.139. Si la divisin fuere imposible, slo
perjudicarn al derecho de los acreedores los actos colectivos de stos, [].
Respecto de los deudores. 1.139. [] y slo podr hacerse efectiva la deuda
procediendo contra todos los deudores. Si alguno de stos resultare insolvente, no
estarn los dems obligados a suplir su falta. 1.150. La obligacin indivisible
mancomunada se resuelve en indemnizar daos y perjuicios desde que cualquiera de
los deudores falta a su compromiso. Los deudores que hubiesen estado dispuestos a
cumplir los suyos, no contribuirn a la indemnizacin con ms cantidad que la
porcin correspondiente del precio de la cosa o del servicio en que consistiere la
obligacin.
Concepto. Obligacin accesoria que las partes agregan a la principal a fin de asegurar su
cumplimiento, imponiendo a cargo del deudor una prestacin especial (generalmente, pagar una
suma de dinero) para el caso de que incumpla su obligacin o no la cumpla adecuadamente.
Funciones.
- Coercitiva o de garanta. Estimulando al deudor al cumplimiento.
- Liquidatoria o de pena sustitutiva. 1.152. En las obligaciones con clusula penal, la pena
sustituir a la indemnizacin de daos y al abono de intereses en caso de falta de cumplimiento, si otra
cosa no se hubiere pactado. Slo podr hacerse efectiva la pena cuando sta fuere exigible conforme a
las disposiciones del presente Cdigo. 1.153. El deudor no podr eximirse de cumplir la obligacin
pagando la pena, sino en el caso de que expresamente le hubiese sido reservado este derecho. Tampoco
el acreedor podr exigir conjuntamente el cumplimiento de la obligacin y la satisfaccin de la pena, sin
que esta facultad le haya sido claramente otorgada.
- Cumulativa. Cuando el acreedor tiene la facultad de exigir conjuntamente el cumplimiento de la
obligacin y la satisfaccin de la pena segn art. 1.153.
Efectos. Incumplimiento parcial. 1.154. El Juez modificar equitativamente la pena cuando la obligacin
principal hubiera sido en parte o irregularmente cumplida por el deudor. No es una facultad, sino un deber, que
puede incluso aplicarse de oficio. Eficacia inter partes. Nulidad. 1.155. La nulidad de la clusula penal no
lleva consigo la de la obligacin principal. La nulidad de la obligacin principal lleva consigo la de la clusula penal
OBLIGACIONES PECUNIARIAS
Clases. Deuda de dinero. Cuando ste se utiliza como medio de cambio de cosas y servicios.
Deudas de valor. Cuando el dinero se utiliza como medida del valor de los bienes y servicios y
por tanto sustitutivo de los mismos, actuando como deudas indemnizatorias.
Deudas de intereses. Cuando las deudas de dinero producen intereses, siendo esta deuda
accesoria a la del capital, que es principal. Origen. Por NeJ (especialmente contrato), por ley.
Tipos de intereses. Convencionales, cuya cuanta se fija libremente por las partes. Legales, cuya
cuanta fija la Ley, p.ej., moratorios. Ley 29 jun 1984 (deroga 1.108, prr 2). 1L (MODIF LPGE98). El inters
legal del dinero se determinar en la LPGE. El Gobierno, atendiendo a la evolucin de los tipos de inters de la
Deuda Pblica, podr revisar el tipo de inters fijado en el ejercicio por la LPGE. 2L. Cualquiera que sea la
naturaleza del acto o contrato de que se derive la obligacin, el inters que, salvo estipulacin en contrario, deber
pagarse por el deudor constituido legtimamente en mora y en los dems casos en que aqul sea exigible, con
arreglo a las leyes, ser el determinado conforme a lo previsto en el artculo anterior.
TEMA 40. CAUSAS DE EXTINCIN DE LAS OBLIGACIONES. EL PAGO. FORMAS ESPECIALES DE
PAGO: IMPUTACIN DE PAGOS; PAGO POR CESIN DE BIENES Y CONSIGNACIN. LA PRDIDA
DE LA COSA DEBIDA.
1.156. Las obligaciones se extinguen: 1Por el pago o cumplimiento. 2Por la prdida de la cosa debida. 3Por la
condonacin de la deuda. 4Por la confusin de los derechos de acreedor y deudor. 5Por la compensacin. 6Por la
novacin. Crtica: enumeracin no completa, pues faltan el mutuo disenso, la prescripcin, la muerte de las
personas y el plazo y condicin resolutorios.
EL PAGO
Concepto. Realizacin exacta de la prestacin debida. 1.157. No se entender pagada una deuda sino
cuando completamente se hubiese entregado la cosa o hecho la prestacin en que la obligacin consista.
EL QUE RECIBE. DETERMINACIN. 1.162. El pago deber hacerse a la persona en cuyo favor estuviese constituida la
obligacin, o a otra autorizada para recibirla en su nombre. CAPACIDAD. Capacidad para administrar sus
bienes. 1.163. El pago hecho a una persona incapacitada para administrar sus bienes ser vlido en cuanto se
hubiere convertido en su utilidad. TB ser vlido el pago hecho a un tercero en cuanto se hubiere convertido en
utilidad del acreedor. 1.164. El pago hecho de buena fe al que estuviere en posesin del crdito, liberar al deudor.
1.165. No ser vlido el pago hecho al acreedor por el deudor despus de habrsele ordenado judicialmente la
retencin de la deuda.
2
Objeto. Realizacin de la prestacin. Condiciones.
IDENTIDAD. Ha de cumplirse la prestacin convenida, no otra. Obligaciones especficas. 1.166. El
deudor de una cosa no puede obligar a su acreedor a que reciba otra diferente, aun cuando fuere de igual o mayor
valor que la debida. Tampoco en las obligaciones de hacer podr ser sustituido un hecho por otro contra la
voluntad del acreedor. Obligaciones genricas. 1.167. Cuando la obligacin consista en entregar una cosa
indeterminada o genrica, cuya calidad y circunstancias no se hubiesen expresado, el acreedor no podr exigirla
de la calidad superior, ni el deudor entregarla de la inferior. Obligacin de entrega de dinero. 1.170. El
pago de las deudas de dinero deber hacerse en la especie pactada y, no siendo posible entregar la especie, en la
moneda de plata u oro que tenga curso legal en Espaa [actualmente ninguna, slo el ], [LEC: Si se pacta el pago
en moneda extranjera, se har el mismo al cambio oficial del da del vencimiento de la obligacin]. Documentos
mercantiles. 1.170. La entrega de pagars a la orden, o letras de cambio u otros documentos mercantiles, slo
producir los efectos del pago cuando hubiesen sido realizados, o cuando por culpa del acreedor se hubiesen
perjudicado. Entretanto la accin derivada de la obligacin primitiva quedar en suspenso.
INTEGRIDAD. El pago ha de ser completo. 1.157. No se entender pagada una deuda sino cuando
completamente se hubiese entregado la cosa o hecho la prestacin en que la obligacin consista.
INDIVISIBILIDAD. 1.169. A menos que el contrato lo autorice, no podr compelerse al acreedor a recibir
parcialmente las prestaciones en que consista la obligacin. PERO cuando la deuda tuviere una parte lquida y otra
ilquida, podr exigir el acreedor y hacer el deudor el pago de la primera sin esperar a que se liquide la segunda.
3
Tiempo. Obligaciones puras y condicionales resolutorias. 1.113. Son exigibles desde luego.
Condicionales suspensivas. 1.114. Cuando la condicin se cumpla. A plazo. 1.125. Las obligaciones para
cuyo cumplimiento se haya sealado un da cierto slo sern exigibles cuando el da llegue, entendindose por da
cierto aquel que necesariamente ha de venir, aunque se ignore cundo. 1.128. Si la obligacin no sealare plazo,
pero de su naturaleza y circunstancia se dedujere que ha querido concederse al deudor, los Tribunales fijarn la
duracin de aqul. Tambin fijarn los Tribunales la duracin del plazo cuando ste haya quedado a voluntad del
deudor. 1.126. Lo que anticipadamente se hubiese pagado en las obligaciones a plazo, no se podr repetir. Si el
que pag ignoraba, cuando lo hizo, la existencia del plazo, tendr derecho a reclamar del acreedor los intereses o
los frutos que ste hubiese percibido de la cosa.
4
Lugar. 1.171. El pago deber ejecutarse en el lugar que hubiese designado la obligacin. No habindose
expresado y tratndose de entregar una cosa determinada, deber hacerse el pago donde sta exista en el
momento de constituirse la obligacin. En cualquier otro caso, el lugar del pago ser el del domicilio del deudor.
5
Gastos. 1.168. Los gastos extrajudiciales que ocasione el pago sern de cuenta del deudor. Respecto de los
judiciales, decidir el Tribunal con arreglo a la LEC. Norma dispositiva, que puede ser modificada por
las partes y que el CC a veces regula de forma distinta, p.ej., entrega de cosa vendida (1.465).
6
Prueba. Quin. Deudor. Como. Recibo (carta de pago) en la que el acreedor declare haber
cobrado, u otros medios, siendo posible la prueba en contrario.
IMPUTACIN DE PAGOS. Concepto. Forma especial de pago por la que, cuando existen varios
crditos de la misma naturaleza entre acreedor y deudor, y en defecto de convenio entre ellos,
se determina legalmente a qu obligacin ha de aplicarse la prestacin realizada por el
deudor.
Reglas de imputacin.
- Voluntad del deudor (principio de favor debitoris), mediante propia iniciativa o aceptando la
hecha por el acreedor. 1.172. El que tuviere varias deudas de una misma especie en favor de un
solo acreedor, podr declarar, al tiempo de hacer el pago, a cul de ellas debe aplicarse. Si aceptare del
acreedor un recibo en que se hiciese la aplicacin del pago, no podr reclamar contra sta, a menos que
hubiere mediado causa que invalide el contrato. Lmite. 1.173. Si la deuda produce inters, no podr
estimarse hecho el pago por cuenta del capital mientras no estn cubiertos los intereses.
- En su defecto, onerosidad. 1.174. Cuando no pueda imputarse el pago segn las reglas anteriores,
se estimar satisfecha la deuda ms onerosa al deudor entre las que estn vencidas. Onerosidad. Cuando
tienen ms deberes accesorios, p.ej., obligaciones con clusula penal, con intereses En general, es
onerosa la deuda cuyo pago reporta al deudor mayor beneficio o ventaja.
- En su defecto, proporcionalidad. 1.174. [] Si stas fueren de igual naturaleza y gravamen, el
pago se imputar a todas a prorrata.
PAGO POR CESIN DE BIENES. Cesin convencional. Concepto. 1.175. El deudor puede ceder sus
bienes a los acreedores en pago de sus deudas. NeJ por el que el deudor cede al acreedor la posesin
de sus bienes, con mandato irrevocable de que los enajene y con el precio obtenido se
satisfaga su crdito. Pago. 1.175. [] Esta cesin, salvo pacto en contrario, slo libera a aqul de
responsabilidad por el importe lquido de los bienes cedidos. El pago se produce realmente cuando el
acreedor imputa el precio obtenido por la enajenacin a la satisfaccin de su crdito. Diferencia
con dacin en pago! En cesin de bienes, el acreedor no adquiere la propiedad de las cosas, sino simplemente la
posesin; una vez enajenadas, s se adquiere la propiedad del precio, tras dar cuenta de dicha enajenacin al
deudor. En dacin en pago, el acreedor adquiere la propiedad de las cosas, sin obligacin de rendir cuentas.
Cesin judicial. Concepto. Que se realiza con intervencin y aprobacin de la autoridad judicial
y se materializa en el concurso voluntario o necesario (Ley 22/2003, 9 jul, Concursal).
CONSIGNACIN. Concepto. Depsito que, en forma legal, hace el deudor de la cosa objeto de
la obligacin, cuando el acreedor no quiere o no puede recibirla.
Cundo. 1.176. Si el acreedor a quien se hiciere el ofrecimiento de pago se negare sin razn a admitirlo, el
deudor quedar libre de responsabilidad mediante la consignacin de la cosa debida. La consignacin por s sola
producir el mismo efecto cuando se haga estando el acreedor ausente o cuando est incapacitado para recibir el
pago en el momento en que deba hacerse, y cuando varias personas pretendan tener derecho a cobrar, o se haya
extraviado el ttulo de la obligacin.
- Cuando el acreedor se negare sin razn a admitir el pago. Si se niega con razn, p.ej., el
cumplimiento no es el que procede, no se reputa hecho el pago y no se extinguir la obligacin.
- Cuando el acreedor est ausente. Se entiende ausencia no oficial (181 y ss., en cuyo caso se
designara un defensor o representante legal que recibiran el pago).
- Cuando el acreedor est incapacitado para recibir el pago en el momento en que deba
hacerse. Se entiende incapacitado fsico, no jurdico (al incapaz jurdico se le nombra un representante
legal que recibira el pago).
- Cuando sean varias las personas que pretendan tener derecho a cobrar. Sea el
desacuerdo entre acreedores extrajudicial o judicial, que no puede afectar al deudor.
- Cuando se haya extraviado el ttulo de la obligacin, si es necesario para hacer el pago
de la deuda, p.ej., en la letra de cambio.
- [+doctrina:] Cuando el acreedor se negase a dar recibo o carta de pago.
- [+doctrina:] Cuando el acreedor no se presentare a su debido tiempo en el lugar
convenido o designado por la ley para el cobro.
Requisitos. 1.176. Ofrecimiento de pago [si la causa de la consignacin es que el acreedor se negare a
admitirlo]. 1.177. Para que la consignacin de la cosa debida libere al obligado, deber ser previamente anunciada
a las personas interesadas en el cumplimiento de la obligacin. La consignacin ser ineficaz si no se ajusta
estrictamente a las disposiciones que regulan el pago.
Formas. Judicial, 1.178. La consignacin se har depositando las cosas debidas a disposicin de la autoridad
judicial, ante quien se acreditar el ofrecimiento, en su caso, y el anuncio de la consignacin en los dems. Hecha
la consignacin, deber notificarse tambin a los interesados. 1.179. Los gastos de la consignacin, cuando fuere
procedente, sern de cuenta del acreedor. Notarial. Ley 30 mar 1994, Subrogacin y Modificacin de
Prstamos Hipotecarios. Cuando la entidad financiera no quiere emitir certificacin de la deuda ni recibir su
importe de la nueva entidad subrogada. En establecimiento pblico destinado a tal efecto. RHip.
Efectos. 1.180. Hecha debidamente la consignacin, podr el deudor pedir al Juez que mande cancelar la
obligacin. Mientras el acreedor no hubiere aceptado la consignacin, o no hubiere recado la declaracin judicial de
que est bien hecha, podr el deudor retirar la cosa o cantidad consignada, dejando subsistente la obligacin.
1.181. Si, hecha la consignacin, el acreedor autorizase al deudor para retirarla, perder toda preferencia que
tuviere sobre la cosa. Los codeudores y fiadores quedarn libres.
Rgimen. Obligaciones de dar. Genricas. Ex arts. 1.182, 1.452. Si la prestacin se hace imposible por
caso fortuito, el deudor no queda liberado, debiendo entregar cosa genrica equivalente, salvo que ya se hubieren
individualizado las cosas objeto de la prestacin, en cuyo caso se acta como si fuesen especficas. Especficas.
REGLA GENERAL. 1.182. Quedar extinguida la obligacin que consista en entregar una cosa determinada cuando
sta se perdiere o destruyere sin culpa del deudor y antes de haberse ste constituido en mora. 1.183. Siempre
que la cosa se hubiese perdido en poder del deudor, se presume iuris tantum que la prdida ocurri por su culpa y
no por caso fortuito, salvo prueba en contrario, y sin perjuicio de lo dispuesto en el art. 1.096. EXCEPCIONES. 1.185.
Cuando la deuda procediere de delito o falta; a menos que, ofrecida por l la cosa al que la deba recibir, ste se
hubiese sin razn negado a aceptarla. Cuando lo exprese la ley o resulte de los trminos de la
obligacin. 1.096. Cuando el obligado se constituya en mora o se haya comprometido a entregar una misma
cosa a dos o ms personas distintas.
Obligaciones de hacer. 1.184. TB quedar liberado el deudor en las obligaciones de hacer cuando la
prestacin resultare legal o fsicamente imposible. Fsicamente imposible, p.ej., pintor que debe pintar un cuadro y
queda ciego. Jurdicamente imposible, p.ej., entregar finca que ha sido ya legalmente expropiada.
CONDONACIN DE LA DEUDA
Concepto. Liberacin de la deuda otorgada gratuitamente por acreedor en favor del deudor.
Clases. Segn su objeto. Total, cuando extingue ntegramente la obligacin, con todas sus
consecuencias. Parcial, cuando extingue parcialmente la obligacin, sea las accesorias dejando
subsistente la principal (1.190), o una cantidad concreta dentro del total.
Segn su forma. 1.187. La condonacin podr hacerse expresa o tcitamente. Una y otra estarn sometidas
a los preceptos que rigen las donaciones inoficiosas. La condonacin expresa deber, adems, ajustarse a las
formas de la donacin. Expresa, si se declara la voluntad de remitir la deuda. Requisitos de forma
de la donacin (deuda hipotecaria: escritura pblica; deuda que supere 9,02: documento, aunque sea privado)
y con aceptacin por el deudor. TB podr hacerse en testamento, dando lugar al legado de
perdn o liberacin (870-872). Tcita, si la voluntad de remitir la deuda se deduce de actos
concluyentes. Presunciones:
- 1.188. La entrega del documento privado justificativo de un crdito, hecha voluntariamente por el
acreedor al deudor, implica la renuncia de la accin que el primero tena contra el segundo. Privado
porque mediante su entrega se queda el acreedor sin forma de probar su derecho (pblico, siempre
existe el archivo o protocolo para justificar el crdito).1.189. Siempre que el documento privado de
donde resulte la deuda se hallare en poder del deudor, se presumir que el acreedor lo entreg
voluntariamente, a no ser que se pruebe lo contrario.
- 1.191. Se presumir remitida la obligacin accesoria de prenda cuando la cosa pignorada, despus de
entregada al acreedor, se hallare en poder del deudor. Se debe entender voluntariamente. Alcance. Slo
prenda ordinaria, no PSD; se condona la obligacin accesoria, no la principal, que subsiste (1.190).
CONFUSIN DE DERECHOS
Concepto. 1.192. Quedar extinguida la obligacin desde que se renan en una misma persona los conceptos
de acreedor y de deudor. Causas: cualquier sucesin inter vivos o mortis causa; esta ltima es ms comn.
Requisitos. 1Que sea completa y definitiva; 2tenga lugar entre acreedor y deudor principal.
1.192. [] Se excepta el caso en que esta confusin tenga lugar en virtud de ttulo de herencia, si sta hubiese
sido aceptada a beneficio de inventario. 1.193. La confusin que recae en la persona del deudor o del acreedor
principal, aprovecha a los fiadores. La que se realiza en cualquiera de stos no extingue la obligacin.
Clases. Por sus efectos. Total o parcial (excepcin a la regla de indivisibilidad del pago, 1.169).
Por su origen. Legal, la que se realiza por ministerio de la Ley. CC: slo sta. Facultativa, la que se
reclama por una de las partes contratantes que tendra derecho a resistirla y a quien
nicamente podra perjudicar. Convencional, la que, a pesar de no concurrir todos los
requisitos de la ley, convienen los deudores y acreedores mutuos. Judicial, la que determina el
juez al conocer de litigio en el cual no concurren los requisitos de la compensacin legal.
Personas. 1.195. Que dos personas, por derecho propio, sean RECPROCAMENTE ACREEDORAS Y DEUDORAS LA UNA DE LA
OTRA; no siendo necesario que las obligaciones nazcan de contrato recproco. En la cesin de
crditos, hay 3 casos: 1.198. El deudor que hubiere consentido en la cesin de derechos hecha por un
acreedor a favor de un tercero, no podr oponer al cesionario la compenascin que le correspondera contra el
cedente. Si el acreedor le hizo saber la cesin y el deudor no la consinti, puede oponer la compensacin de las
deudas anteriores a ella, pero no la de las posteriores. Si la cesin se realiza sin conocimiento del deudor, podr
ste oponer la compensacin de los crditos anteriores a ella y de los posteriores hasta que hubiese tenido
conocimiento de la cesin. 1.196. Para que proceda la compensacin, es preciso: 1que CADA UNO DE LOS OBLIGADOS LO
EST PRINCIPALMENTE, y sea a la vez ACREEDOR PRINCIPAL DEL OTRO. PERO 1.197. El fiador podr oponer a la compensacin
respecto de lo que el acreedor debiere a su deudor principal.
Deudas. 1.196. Para que proceda la compensacin, es preciso: 2que ambas deudas consistan en una CANTIDAD DE
DINERO o, siendo FUNGIBLES las cosas debidas, sean de la misma especie y tambin de la misma calidad, si sta se
hubiese designado; 3que las dos deudas estn VENCIDAS; 4que sean LQUIDAS y EXIGIBLES; Lquidas: deudas cuyo objeto
y cuanta est perfectamente determinado o cuyo montante pueda establecerse mediante una sencilla operacin
aritmtica. No lquidas: cuando proceda de una indemnizacin por clusula penal, que puede moderarse. 5Que
SOBRE NINGUNA DE ELLAS HAYA RETENCIN O CONTIENDA promovida por terceras personas y notificada oportunamente al
deudor. [+Otros preceptos del CC:] AUSENCIA DE PROHIBICIN LEGAL. 1.200. La compensacin no proceder cuando
alguna de las deudas proviniere de depsito o de las obligaciones del depositario o comodatario. Tampoco podr
oponerse al acreedor por alimentos debidos por ttulo gratuito. Lo que se prohbe es que el obligado a dar alimentos
extinga esa obligacin por compensacin con lo que el acreedor de los mismos le debe, pero cabe compensacin
respecto a las pensiones atrasadas, es decir, devengadas y no satisfechas (151).
Efectos. General. 1.202. El efecto de la compensacin es extinguir una y otra deuda en la cantidad
concurrente, aunque no tengan conocimiento de ella los acreedores y deudores. Operara, pues, ope legis, con
la doctrina entiende que: 1dado el
efectos retroactivos al da en que concurrieron los requisitos, PERO
carcter rogado de nuestro procedimiento civil, la compensacin debe alegarse por alguna de
las partes; 2la compensacin es renunciable, ya que las ventajas que crea a favor de los
interesados son de ndole puramente particular; PERO los que tengan una obligacin accesoria
a la deuda compensable podrn oponer la compensacin no practicada frente a quien les
reclame el cumplimiento, p.ej., quien hipotec su finca en garanta de deuda ajena.
Particulares. 1.199. Las deudas pagaderas en diferentes lugares pueden compensarse mediante indemnizacin
de los gastos de transporte o cambio al lugar de pago. 1.201. Si una persona tuviere contra s varias deudas
compensables, se observar en el orden de la compensacin lo dispuesto respecto a la imputacin de pagos.
NOVACIN
Concepto. Sustitucin de una obligacin por otra posterior que extingue o modifica la primera.
Extingue por 1.156. Las obligaciones se extinguen: por novacin; Modifica por 1.203. Las obligaciones pueden
modificarse: 1variando su objeto o condiciones principales; 2sustituyendo a la persona del deudor; 3subrogando a un tercero en
los derechos del acreedor (novacin modificativa, HERNNDEZ GIL y otros, TS).
Requisitos.
- Obligacin preexistente que se modifique o se extinga, que sea vlida. 1.208. La
novacin es nula si lo fuere tambin la obligacin primitiva, salvo que la causa de nulidad slo pueda ser
invocada por el deudor, o que la ratificacin convalide los actos nulos en su origen.
- NOVACIN EXTINTIVA. Creacin de nueva obligacin, que sea vlida.
- Disparidad entre obligaciones o aliquid novum (si no, sera mero reconocimeinto de deuda).
- Capacidad de las partes para realizar el acto.
Modificacin: capacidad de administrar.
Extincin: capacidad de disposicin.
- Voluntad de novacin o animus novandi. 1.204. Para que una obligacin quede extinguida por
otra que la sustituya, es preciso que as se declare terminantemente, o que la antigua y la nueva sean de
todo punto incompatibles.
Especiales. NOVACIN OBJETIVA. POR CAMBIO DE LA CAUSA, p.ej., la prestacin debida por una compraventa se
convierte en un prstamo. Extincin por incompatibilidad. POR CAMBIO DE OBJETO, p.ej., reduccin o aumento
del quantum debido. Modificacin por falta de animus novandi. POR CAMBIO DE LAS CONDICIONES
PRINCIPALES, p.ej., agregacin o supresin de una condicin. Modificacin. PERO la simple alteracin o prrroga
de un plazo no constituye novacin, pues afecta a la ejecucin de la obligacin, no a su constitucin. Lmite
relativo! hay que atender a naturaleza de clusula modificada, voluntad de las partes y significacin econmica de la
modificacin.
NOVACIN SUBJETIVA. POR CAMBIO DE DEUDOR. Concepto. Extingue una obligacin con un deudor para
crear otra con otro deudor (diferencia con asuncin de deuda!). Clases. Expromisin, cuando un
tercero asume la obligacin y el acreedor lo acepta, sin intervencin del deudor. 1.205 (no
referencia directa, pero reconocimiento indudable). Delegacin, cuando el deudor presenta a un tercero
que asume la obligacin y el acreedor lo acepta. 1.206 (referencia directa). La aceptacin por el acreedor
puede ser en cualquier forma y momento (TS). Efectos. 1.206. La insolvencia del nuevo deudor, que hubiese sido
aceptado por el acreedor, no har revivir la accin de ste contra el deudor primitivo, salvo que dicha insolvencia
hubiese sido anterior y pblica o conocida por el deudor al delegar su deuda. Fin: evitar fraudes, PERO crtica: si era
pblica, la conoca el acreedor cuando acept la novacin.
POR CAMBIO DE ACREEDOR. Concepto. Modifica una obligacin al subrogar a un tercero en los
derechos del acreedor. Clases. 1.209. La subrogacin de un tercero en los derechos del acreedor no puede
presumirse fuera de los casos expresamente mencionados en CC. En los dems ser preciso establecerla con
claridad, para que produzca efecto.
- Presunta o legal. Prevista en la ley. 1.210. Se presumir que hay subrogacin: 1Cuando un
acreedor pague a otro acreedor preferente [para adquirir el control de realizacin del bien]. 2Cuando un
tercero, no interesado en la obligacin, pague con aprobacin expresa o tcita del deudor. 3Cuando pague
el que tenga inters en el cumplimiento de la obligacin, salvo los efectos de la confusin en cuanto a la
porcin que le corresponda [p.ej., pago por fiadores o avalistas y pago de la totalidad de la deuda hecho
por codeudor solidario].
- Expresa o convencional. Procede de acuerdo entre acreedor y subrogado, anterior o
coetneo al momento en que el primero recibe del segundo la satisfaccin del crdito
(si no, el crdito se extingue y no hay nada en que subrogarse). Regla general. Exige consentimiento
de ambos, pero no del deudor, si bien s debe conocerlo. Excepcin. 1.211. El deudor podr
hacer la subrogacin sin el consentimiento del acreedor, cuando para pagar la deuda haya tomado
prestado el dinero por escritura pblica, haciendo constar su propsito en ella, y expresando en la carta de
pago la procedencia de la cantidad pagada.
Efectos. 1.212. La subrogacin transfiere al subrogado el crdito con los derechos a l anexos, ya contra el
deudor, ya contra los terceros, sean fiadores o poseedores de las hipotecas. El subrogado slo puede reclamar lo
que realmente pag, no el importe nominal del crdito (1.085.2 y 1.159.2). 1.213. El acreedor, a quien se hubiere
hecho un pago parcial, puede ejercitar su derecho por el resto con preferencia al que se hubiere subrogado en su
lugar a virtud del pago parcial del mismo crdito.
ASUNCIN DE LA DEUDA
Concepto. Convenio por el cual un deudor toma la posicin de otro en la misma relacin
obligatoria, que subsiste. Respecto a la deuda (transmisin pasiva de obligaciones): asuncin de deudas.
Respecto al crdito (transmisin activa de obligaciones): cesin de crditos.
Evolucin histrica. Derecho Romano. No se admite, esto es, slo se permite el cambio del
deudor a travs de la novacin. Derecho alemn. S se admite, con consentimiento del
acreedor. Cdigo francs. No se admite (criterio romano). Cdigo alemn. S se admite. CC.
- Primeros comentaristas. No se admite (criterio romano). 1.203 (es un caso de novacin: la
sustitucin de la persona del deudor). 1.207. Cuando la obligacin principal se extinga por efecto de la
novacin, slo podrn subsistir las obligaciones accesorias en cuanto aprovechen a terceros que no
hubiesen prestado su consentimiento [porque se entiende que no es la misma deuda que se transmite,
sino que se extingue la primitiva obligacin y surge otra nueva].
- CLEMENTE DE DIEGO y otros. S se admite, con consentimiento del acreedor para tener
efectos liberatorios respecto al deudor.
- TS. S se admite, regulndose por las disposiciones de la novacin de las obligaciones
por cambio de la persona del deudor pero en todo caso sin extincin de la obligacin
preexistente y creacin de otra nueva, sino modificacin de la preexistente, que
subsiste (STS 16 mar 1995). Puede producirse, al igual que la novacin, por expromisin o
delegacin, en todo caso con consentimiento del acreedor (STS 21 may 1997).
TEMA 42. EL INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIN IMPUTABLE AL DEUDOR: EL DOLO Y LA
CULPA. EL INCUMPLIMIENTO NO IMPUTABLE AL DEUDOR: CASO FORTUITO Y FUERZA MAYOR.
LA MORA DEL DEUDOR. LA MORA DEL ACREEDOR. EL INCUMPLIMIENTO FORZOSO EN FORMA
ESPECFICA. EL RESARCIMIENTO DE DAOS Y PERJUICIOS.
Concepto. Todos aquellos casos en que el deudor contraviene el derecho del acreedor o no
austa su comportamiento a las precisiones establecidas en el acto o NeJ de constitucin de la
relacin obligatoria. Dos dimensiones: desde el derecho del acreedor o desde el deber jurdico del deudor.
EL DOLO
LA CULPA
Concepto. Accin u omisin voluntaria, pero realizada sin malicia (esto es, realizada con falta
de diligencia y previsin adecuada) que impide el cumplimiento normal de una obligacin.
1.104. La culpa o negligencia del deudor consiste en la omisin de aquella diligencia que exija la naturaleza de la
obligacin y corresponda a las circunstancias de las personas, del tiempo y del lugar. Cuando la obligacin no
exprese la diligencia que ha de prestarse en su cumplimiento, se exigir la que correspondera a un buen padre de
familia.
Graduacin de la culpa. Teoras: 1Derecho romano, que distingue entre culpa lata, culpa leve
en abstracto o en concreto y culpa levsima. 2Derecho moderno o teora del arbitrio judicial,
que entrega a los Tribunales la apreciacin de la culpa y extensin de sus responsabilidades. En
nuestro CC, adoptamos la teora del arbitrio judicial (1.103. La responsabilidad que proceda de
negligencia es igualmente exigible en el cumplimiento de toda clase de obligaciones; PERO podr moderarse por
los Tribunales segn los casos), pero la previsin 1.104. Cuando la obligacin no exprese la diligencia que ha
de prestarse en su cumplimiento, se exigir la que correspondera a un buen padre de familia, introduce el
criterio de culpa leve del Derecho romano, si bien su existencia depende, en todo caso, de la
apreciacin de los tribunales.
Prueba. Se presume. 1.183. Siempre que la cosa se hubiese perdido en poder del deudor, se presumir que la
prdida ocurri por su culpa y no por caso fortuito, salvo prueba en contrario []
EL INCUMPLIMIENTO NO IMPUTABLE AL DEUDOR: EL CASO FORTUITO Y LA FUERZA MAYOR
Efectos.
- Libera al deudor del cumplimiento de la obligacin y de la responsabilidad por los
daos y perjuicios que sufra el acreedor (ex arts. 1.105, 1.156, 1.182, 1.184, 1.186, etc.).
Excepcin. Responde el deudor: 1cuando lo establece la ley, p.ej., contratos aleatorios (1.096),
2
contratos ordinarios cuando estuviese constituido en mora (1.182); cuando lo han pactado los
interesados, p.ej., celebrando el contrato a todo evento (1.105).
- Liberacin parcial, si el cumplimiento de la obligacin slo se hace imposible en parte,
debiendo el deudor cumplir en cuanto al resto.
- Quien sufre el dao recibe el beneficio, luego el acreedor podr obtener las ventajas
ocasionales derivadas del caso fortuito.
MORA DEL DEUDOR. Requisitos. 1.100. Incurren en mora los obligados a entregar o a hacer alguna cosa
desde que el acreedor les exija judicial o extrajudicialmente el cumplimiento de su obligacin.
- Obligacin dirigida a una prestacin positiva (dar o hacer; en las de no hacer no cabe mora).
- Obligacin exigible (excluye de la mora las obligaciones naturales), vencida (pura o plazo
transcurrido o condicin cumplida) y determinada (lquida).
- Retraso culpable (dolo o culpa).
- Intimacin o interpelacin por el acreedor (judicial o extrajudicialmente), PERO 1.100. [] No
ser, sin embargo, necesaria la intimacin del acreedor para que la mora exista:
Cuando la obligacin o la ley lo declaren as expresamente.
Cuando de su naturaleza y circunstancia resulte que la designacin de la poca en que haba de
entregarse la cosa o hacerse el servicio, fue motivo determinante para establecer la obligacin.
En las obligaciones recprocas ninguno de los obligados incurre en mora si el otro no cumple o no se
allana a cumplir debidamente lo que le incumbe. Desde que uno de los obligados cumple su obligacin,
empieza la mora para el otro.
- Que el retraso no excluya la posibilidad de un cumplimiento relevante para el acreedor
(si lo impide, hay incumplimiento propio).
Cesacin. Por purga: 1voluntad del acreedor (renuncia al pago de la indemnizacin debida, concesin de
2 3
prrroga, novacin); concesin de un plazo legal al deudor (moratorias); incurrir en mora el
acreedor.
MORA DEL ACREEDOR. No regulacin sistemtica en CC. Requisitos. Obligacin: 1vencida, para cuyo
cumplimiento haga falta el concurso del acreedor; 2deudor realice todo lo conducente a la
ejecucin de la prestacin (incluyendo ofrecimiento de pago); 3acreedor no acepte la prestacin o no
coopere al cumplimiento de la obligacin, sin justificacin legal para ello (1.176).
Efectos. 1Excluye la mora del deudor (1.185). 2Pasa a cargo del acreedor el riesgo o caso fortuito
que pesase antes sobre el deudor (1.185, 1.452, 1.589). 3Liberacin del deudor (no paga intereses
moratorios) por consignacin de la cosa debida.
Obligaciones de dar. 1.096. Cuando lo que deba entregarse sea una cosa determinada, el acreedor,
independientemente del derecho que le otorga el art. 1.101, puede compeler al deudor a que realice la entrega. Si la
cosa fuere indeterminada o genrica, podr pedir que se cumpla la obligacin a expensas del deudor.
Obligaciones de hacer. Hechos no personalsimos. 1.098. Si el obligado a hacer alguna cosa no la
hiciere, se mandar ejecutar a su costa. Esto mismo se observar si la hiciere contraviniendo al tenor de la
obligacin. Adems podr decretarse que se deshaga lo mal hecho. Hechos personalsimos. Podr exigirse
el cumplimiento al deudor, pero no mandarse ejecutar a su costa por un tercero, sino que
habr de ser sustituida la prestacin por la indemnizacin de daos y perjuicios, salvo que la
prestacin consista en un acto jurdico, p.ej., prestar el consentimiento o emitir una declaracin de
1 2
voluntad, y el consentimiento del obligado no sea personalsimo; estn todos los elementos
esenciales de la situacin jurdica perfectamente determinados, en cuyo caso el juez podr
sustituir la voluntad del deudor, p.ej., otorgar escritura pblica de venta de un piso.
Obligaciones de no hacer. 1.099. [Podr decretarse que se deshaga lo mal hecho] cuando la obligacin
consista en no hacer y el deudor ejecutare lo que le haba sido prohibido. PERO 710LEC. Si la obligacin impeda al
deudor realizar un hecho personal y lo incumple hacindolo, habr que indemnizar los daos y perjuicios.
Requisitos.
- Incumplimiento culpable de la obligacin, total o parcial, propio o impropio, en todo
caso imputable al deudor.
- No pueda obtenerse el cumplimiento en forma especfica.
- Se hayan producido daos (dao emergente o lesin que sufre el patrimonio) y perjuicios (lucro
cesante o ganancia que no se obtiene con motivo del incumplimiento del deudor). 1.106. La
indemnizacin de daos y perjuicios comprende, no slo el valor de la prdida que hayan sufrido, sino
tambin el de la ganancia que haya dejado de obtener el acreedor, salvas las disposiciones contenidas en
los artculos siguientes. Jurisprudencia: respecto de la ganancia dejada de obtener por el acreedor, ha de
existir cierta probabilidad objetiva de su ocurrencia, si bien puede ser indeterminada en cuanto a su
cantidad. Es indemnizable tambin el dao moral (al principio, slo en extracontractuales, ahora,
lnea favorable en las contractuales).
- Relacin causal.
Efectos. Extensin. 1.107. [Culpa:] Los daos y perjuicios de que responde el deudor de buena fe son los
previstos o que se hayan podido prever al tiempo de constituirse la obligacin y que sean consecuencia necesaria
de su falta de cumplimiento. En caso de dolo responder el deudor de todos los que conocidamente se deriven de la
falta de cumplimiento de la obligacin. Precepto vago, que da amplio margen de apreciacin jurisdiccional.
Prueba. Los daos y perjuicios han de ser probados, y corresponde la prueba al acreedor.
Cmo. De forma categrica (no meras hiptesis o probabilidades) respecto a su existencia, pudiendo
dejarse para ejecucin de sentencia la determinacin del quantum, pero partiendo siempre de
las bases fijadas al efecto en dicha sentencia (STS 26 mar 1997). En alguna ocasin se han apreciado por el
mero incumplimiento, por cuanto la frustracin del inters es patente.
TEMA 43. LA RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DEL DEUDOR. LA ACCIN SUBROGATORIA. LA
ACCIN REVOCATORIA O PAULIANA. EL DERECHO DE RETENCIN.
Concepto. Las obligaciones constan de 2 elementos: deuda (1.088. Toda obligacin consiste en dar,
hacer o no hacer alguna cosa) y responsabilidad (1.911. Del cumplimiento de las obligaciones responde el
deudor con todos sus bienes, presentes y futuros).
Caracteres. Vnculo de garanta general, cuyo alcance: s se extiende a 1todos los bienes
presentes y futuros del deudor; no se extiende a 2bienes que no estn en el patrimonio del
deudor en el momento de la reclamacin del acreedor, pero pueden perseguirse (acciones
3 4
subrogatoria y revocatoria o pauliana); derechos personalsimos; bienes determinados (no hay
vinculacin especial), salvo en el caso de patrimonios separados y cuando la ley concede derechos
de preferencia a determinados acreedores sobre determinados bienes (concurso de acreedores).
Por tanto, no es una verdadera prenda o garanta real.
LA ACCIN SUBROGATORIA
Concepto. 1.111. Los acreedores, despus de haber perseguido los bienes de que est en posesin el deudor
para realizar cuanto se les debe, pueden ejercitar todos los derechos y acciones de ste con el mismo fin,
exceptuando los que sean inherentes a su persona []. Recurso que la ley concede a los acreedores que
de otro modo no pueden cobrar sus crditos, para ejercitar los derechos y acciones no
utilizados por el deudor, cuando no sean inherentes a su persona.
Caracteres. Accin indirecta u oblicua, por cuanto enriquece el patrimonio del deudor para
que despus los acreedores se satisfagan su crdito, sin tener el que ejercita la accin
preferencia alguna para ello. Subsidiaria, pues procede despus de haber perseguido los
bienes que estn en posesin del deudor.
Requisitos.
- SUJETO ACTIVO. ACREEDOR QUE SE SUBROGA. Titular de un crdito contra el deudor (aunque no
lleve aparejada ejecucin; algunos: aunque no sea exigible; otros: debe serlo). Inters en ejercitar el
derecho o accin del deudor, como medio para realizar su propio crdito y tras haber
perseguido los bienes en posesin del deudor (no hace falta probar la total insolvencia, basta
sealar la inexistencia de bienes suficientes en el juicio entablado para deducir la accin subrogatoria).
- SUJETO PASIVO. DEUDOR DEL DEUDOR.
- OBJETO. DERECHOS Y ACCIONES NO UTILIZADOS POR EL DEUDOR. No excluidos. S lo estn:
derechos inherentes a la persona, que incluyen derechos y acciones: 1cuyo ejercicio no
se traduzca en un valor pecuniario o haga ingresar bienes que, aun cuando tengan
valor patrimonial, sean inembargables por los acreedores; 2los que, aunque de modo
indirecto puedan llevar a un aumento del patrimonio, no pueden ser ejercitados ms
que por su titular, p.ej., accin de nulidad de matrimonio, revocacin de donaciones por ingratitud
Efectos.
- ACREEDOR QUE SE SUBROGA. Puede ejercitarse el derecho o accin por la totalidad de su
importe (no slo hasta el lmite y cuanta debidos al actuante) que se integra en el patrimonio
del deudor, que luego es atacado por los acreedores del mismo.
- DEUDOR DEL DEUDOR. Puede oponer en su defensa las mismas excepciones que
ejercitara si le demandase su verdadero acreedor.
- DEUDOR. Mantiene la titularidad del derecho o accin ejercitado, y puede incluso llegar
a una transaccin con el demandado.
Accin directa. Se prev en ciertos casos, permitiendo al acreedor reclamar del deudor de su deudor y en su propio
nombre lo que requiere para satisfacer su crdito. P.ej., 1.552 (arrendador contra subarrendatario), 1.597 (los que
ponen su trabajo y materiales en una obra ajustada alzadamente por el contratista, contra el dueo de la obra,
hasta la cantidad que ste adeude a aqul), 1.722 (al mandante contra el sustituto, en ciertos casos).
Concepto. 1.111. [] Pueden tambin impugnar los actos que el deudor haya realizado en fraude de su
derecho. Poder jurdico concedido al acreedor para impugnar los actos que el deudor haya
realizado en fraude de su derecho, cuando el patrimonio del deudor sea insuficiente para la
satisfaccin del crdito.
Caracteres. Accin rescisoria (aplicables los arts. 1.290-1.299); subsidiaria, 1.294. La accin de
rescisin es subsidiaria; no podr ejercitarse sino cuando el perjudicado carezca de todo otro recurso legal para
obtener la reparacin del perjuicio; personal.
Requisitos.
- PRESUPUESTO. SUJETO ACTIVO. El acreedor sea titular de un crdito contra el deudor, que
sea vencido, exigible y de fecha anterior al acto fraudulento (salvo que la insolvencia fuese
provocada anteriormente en vista de la obligacin que se iba a contraer (STS 2 may 1981)), y pudiendo
los acreedores legitimados ejercitar la accin individual o conjuntamente.
- PRESUPUESTO. ACTO IMPUGNABLE. El deudor haya celebrado un acto o contrato posterior,
de disposicin patrimonial, que beneficie a un tercero, proporcionndole una ventaja
patrimonial, ya sea empobreciendo al deudor o haciendo que deje de enriquecerse.
Algunos: incluso los que se realizan con intervencin judicial, p.ej., realizados por deudor de acuerdo con
tercero mediante proceso simulado. DEZ PICAZO: si el acto es simulado, procede accin de simulacin y
no pauliana.
- El acreedor resulte perjudicado por ello y se
REQUISITO OBJETIVO. PERJUICIO DEL ACREEDOR.
beneficie con la declaracin de su ineficacia, sin tener otro recurso legal para obtener
la reparacin de dicho perjuicio. Debe probar: a)que el acto de disposicin realizado
por el deudor ha determinado su insolvencia o el aumento de la misma (no hace falta
probar la total insolvencia, basta sealar la inexistencia de bienes suficientes en el juicio entablado por
b)
que no existan bienes libres del deudor en cualquier situacin; c)que no
accin pauliana);
tenga el acreedor otro medio legal de obtener satisfaccin de su crdito (1.294), p.ej.,
no hay garanta personal o real.
- REQUISITO SUBJETIVO. FRAUDE.El acto impugnado sea fraudulento. Basta que se pruebe el
consilium fraudis (conciencia de estar causando un perjuicio a acreedores), para lo que se
establecen presunciones, 1.297. Se presumen celebrados en fraude de acreedores todos aquellos
contratos por virtud de los cuales el deudor enajenare bienes a ttulo gratuito [iuris et de iure]. Tambin se
presumen fraudulentas las enajenaciones a ttulo oneroso, hechas por aquellas personas contra las cuales
se hubiese pronunciado antes sentencia condenatoria en cualquier instancia o expedido mandamiento de
embargo de bienes [iuris tantum]. No se requiere probar el animus nocendi (intencin de perjudicar a
acreedores). El adquirente, en caso de ser la enajenacin onerosa, haya sido cmplice en
el fraude.
Cmo. Debe ejercerse simultneamente contra comprador y vendedor (deudor fraudulento), pues
hay que revocar la enajenacin pero tambin declarar el fraude cometido por el deudor.
Plazo. 1.299. La accin para pedir la rescisin dura 4 aos [de caducidad (se aprecia de oficio, no se
susceptible de interrupcin ni de renuncia)]. Cmputo. 1.299. Para las personas sujetas a tutela y para los
ausentes, los 4 aos no empezarn hasta que haya cesado la incapacidad de los primeros, o sea conocido el
domicilio de los segundos. DOCTRINA: desde que se celebra el acto o contrato impugnado que crea la
situacin de insolvencia (37.4LH); TS: desde que la vctima del fraude puede tener cabal
conocimiento del acto fraudulento.
Efectos. Generales.
- En general. 1.295. La rescisin obliga a la devolucin de las cosas que fueron objeto del contrato con
sus frutos, y del precio con sus intereses; en consecuencia, slo podr llevarse a efecto cuando el que la
haya pretendido pueda devolver aquello a que por su parte estuviese obligado. La anulacin del acto
y consiguiente reintegracin de su objeto en el patrimonio del deudor es slo a efectos
del acreedor que ejercita la accin y en la medida del crdito defraudado; para los
dems acreedores y para el propio deudor el acto mantiene su eficacia y el remanente
de su objeto permanece en el patrimonio del adquirente.
- Adquirente de mala fe. 1.298. El que hubiese adquirido de mala fe las cosas enajenadas en fraude
de acreedores, deber indemnizar a stos de los daos y perjuicios que la enajenacin les hubiese
ocasionado, siempre que por cualquier causa le fuere imposible devolverlas.
EL DERECHO DE RETENCIN
Alcance. Slo casos previstos en la Ley, o cabe inducir una regla general?
- Interpretacin restrictiva. Slo casos previstos en la Ley, pues las normas que los
consagran son excepcionales (excepcin a la regla general del cumplimiento inmediato del deber
restitutorio) y, en consecuencia, deben interpretarse restrictivamente.
- Extensin analgica. Es posible extender el derecho de retencin a otros casos,
siempre que se den las mismas condiciones, requisitos y supuestos que en los casos
expresamente regulados por Ley. Crtica: establecen un principio que no se induce claramente de
la Ley! Conclusin: no parece admisible, salvo en aquellos negocios atpicos que pueden, por su
naturaleza, ser absorbidos en alguno de los tipos legales, p.ej., contrato de hospedaje.
Efectos. Es una garanta, si bien poco vigorosa, pues slo legitima la continuacin en la
detentacin hasta que se realice el pago, no la realizacin del valor del bien, p.ej., prenda. Es
derecho real o personal? Si es real, tiene eficacia erga omnes y otorga derecho de persecucin
de la cosa donde quiera que sta se encontrara y quien quiera que la tuviese en su poder. Si es
personal, tiene slo eficacia inter partes.
TEMA 44. EL CONTRATO. CONCEPTO Y FUNCIN. EL PRINCIPIO DE LA AUTONOMA DE LA
VOLUNTAD. SUS LIMITACIONES. CLASES. REFERENCIA A LOS CONTRATOS TPICOS Y ATPICOS;
CONTRATOS MIXTOS; CONTRATOS NORMATIVOS Y DE ADHESIN. LAS CONDICIONES
GENERALES DE LA CONTRATACIN.
EL CONTRATO. CONCEPTO.
Regulacin. Libro IV, Ttulo II, De los contratos (arts. 1.254 y ss.)
Concepto. 1.254. El contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra
u otras, a dar alguna cosa o prestar algn servicio. Crticas: parece sealar el momento de su perfeccin, no
1 2
definirlo, PERO indirectamente se entiende que: es acuerdo de voluntades; crea obligacin de dar, hacer o no
3
hacer; se aplica a los derechos reales (dar alguna cosa, si se da para que dicho derecho nazca) y de crdito (prestar
algn servicio).
FUNCIN
Econmica. Es pilar bsico del orden econmico, que ha evolucionado desde una concepcin
liberal a una ms intervencionista (Estado social), en la que la libertad contractual se limita.
Jurdica. Ha evolucionado de ser figura central que explica o construye diversas instituciones
jurdicas, p.ej., el Estado es fruto del contrato social; las organizaciones internacionales de los tratados
internacionales; a estar limitada, excluyndose las instituciones del Derecho pblico, las
relaciones de familia, de trabajo y otras a causa del creciente intervencionismo estatal y la
exaltacin de la idea de comunidad.
Principio de autonoma de la voluntad. 1.255. Los contratantes pueden establecer los pactos, clusulas y
condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral ni al orden pblico.
- Leyes. Podrn contrariarse las normas de Derecho dispositivo, de eficacia
condicionada; pero no las de Derecho imperativo, indisponibles para las partes.
CC. 1.275. Son radicalmente nulos los contratos cuya causa sea opuesta a la moral. 1.116. Las
condiciones imposibles, las contrarias a la ley y a las buenas costumbres anularn la obligacin que de
ellas dependa. Etc.
Leyes especiales.
Estatuto de los Trabajadores. 3ET. 5. Los trabajadores no podrn disponer
vlidamente, antes o despus de su adquisicin, de los derechos que tengan
reconocidos por disposiciones de derecho necesario, ni de los derechos reconocidos
como indispensables por convenio colectivo.
LAU94. 6LAU. Son nulas y se tendrn por no puestas las estipulaciones que
modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas referentes al
arrendamiento de viviendas, contenidas en su Ttulo II, salvo los casos en que la
propia norma lo autorice expresamente.
Leyes de defensa de los consumidores y usuarios, dictadas al amparo
del 51.1CE. TRLGDCU, aprobado por RD-Leg 1/2007, 16 nov (INCLUYE
LGDCU 19 jul 1984; Ley sobre contratos celebrados fuera de establecimientos
mercantiles, 21 nov 1991; Ley de Responsabilidad Civil por los daos causados por
productos defectuosos 6 jul 1994; Ley sobre viajes combinados 6 jul 1995; Ley de
Ordenacin del Comercio Minorista 15 ene 1996 slo parcialmente; Ley de Garantas
en la Venta de Bienes de Consumo 10 jul 2003); Ley sobre CGC 13 abr 1998.
TRLey General para la Defensa de Consumidores y Usuarios 2007. Protege a consumidores y
usuarios contra los contratos en masa o tipo (contratos de adhesin), en los que no tienen poder
de negociacin y se rompe el presupuesto ideolgico de libertad para contratar, requirindose
intervencin estatal para reponer el equilibrio.
mbito de aplicacin. 59L. Contratos entre empresario y consumidor o usuario (3L. PF/PJ que acta en mbito
ajeno a actividad empresarial o profesional).
El Juez est obligado a examinar de oficio el carcter abusivo de las clusulas de un contrato cuando tenga todos los
elementos de hecho y de derecho necesarios para declarar ese carcter abusivo, si bien, antes de pronunciarse,
debe or a las partes sobre tal cuestin (STJUE 14 jun 2012 y 21 feb 2013).
CLASES
Por su perfeccin. Consensuales, por el solo consentimiento de las partes. 1.258. Los contratos se
perfeccionan por el mero consentimiento []. Reales, por la entrega de la cosa. Mutuo o simple prstamo y
comodato o prstamo de uso de una cosa (1.740), depsito (1.758), prenda (1.863). Categora muy discutida
actualmente. Formales, por una forma especial (escritura pblica, documento privado).
Por el vnculo obligatorio. Unilaterales, que crean obligaciones a cargo de una sola de las
partes, p.ej., prstamo. Bilaterales o recprocos, que crean obligaciones a cargo de ambas partes,
p.ej., compraventa.
Por su finalidad. Onerosos, si los sacrificios que realizan mutuamente las partes encuentran
su equivalente en el beneficio que obtienen, p.ej., compraventa. Lucrativos, si una de las partes,
sin hacer sacrificio alguno, recibe un beneficio, p.ej., donacin (618), mandato (1.711), comodato y
simple prstamo (1.740), depsito (1.760). Remuneratorios, si las partes consienten en que lo dado
o prometido es en remuneracin de un servicio o beneficio ya prestado.
CONTRATOS TPICOS Y ATPICOS
Por su regulacin legal. Tpicos, los que tienen regulacin en el ordenamiento jurdico.
Atpicos, los que no tienen regulacin, por ser consecuencia de las cambiantes necesidades
econmicas. Se rigen por: 1acuerdos de las partes, con lmites del 1.255; 2en defecto, normas
dispositivas de figuras legales ms afines y las generales de contratacin; 3costumbre y PGD.
- Contratos mixtos, si combinan diferentes tipos contractuales.
- Contratos totalmente atpicos o absolutamente innominados, si no coinciden en
ninguno de sus aspectos con los contratos regulados.
CONTRATOS MIXTOS
Concepto (antes). Clases. 1En los que hay combinacin de prestaciones en relacin de
equivalencia, sin que una de ellas sea principal frente a las dems, p.ej., arrendamiento con opcin
2
de compra. En los que una de las prestaciones es principal y las dems accesorias o
complementarias, p.ej., contrato de garaje. La prestacin es accesoria cuando, contemplada
aisladamente, carece de toda entidad y finalidad econmica, ya que va dirigida a hacer posible
la prestacin principal, p.ej., en el contrato de garaje, predomina la regulacin del depsito o arrendamiento
de cosas (segn los casos), siendo accesorias las prestaciones de servicios o de obra.
Regulacin. Teoras: De la absorcin o prevalencia, aplicando las reglas del contrato cuyos
elementos sean predominantes. De la combinacin, aplicando las reglas a cada uno de los
elementos concretos. Eclctica, utilizando una u otra teora segn el caso concreto. TS, tendencia
moderna: se rechazan todas, aplicndose la analoga (reglas de los tipos contractuales ms afines).
Supuestos. 1Donacin onerosa (622), 2permuta con compensacin en dinero (1.446), 3aparecera
4
(1.579, se incluye en el ttulo del arrendamiento pero se remite a normas del contrato de sociedad), contrato de
obra con suministro de material (1.588), 5contrato de hospedaje (no regulado).
CONTRATOS NORMATIVOS
Concepto. Los que tienen como funcin fijar una reglamentacin uniforme, general y
abstracta, para que se acomoden a ella quienes en lo sucesivo quieran contratar. Algunos los
llaman normados, en el sentido de que el contenido contractual se encuentra sometido a una norma (contrato),
siendo extrao a la voluntad de las partes, que son libres de contratar o no, siempre que acepten su contenido.
Supuesto. Convenios colectivos. Lmite: no rebajar los derechos de los trabajadores reconocidos por Ley.
CONTRATOS DE ADHESIN
Concepto. Aquellos cuyo contenido o condiciones de la reglamentacin son obra de una sola
de las partes, de tal modo que al otro contratante slo le est permitido manifestar su
aceptacin o rechazo.
Regulacin. Ley 13 abr 1998, CGC. Concepto. 1L. Clusulas predispuestas cuya incorporacin al contrato
sea impuesta por una de las partes, no admitindose negociacin, con independencia de la autora material de las
mismas, de su apariencia externa y cualesquiera otras circunstancias, habiendo sido redactadas con la finalidad de
ser incorporadas a una pluralidad de contratos.
mbito de aplicacin. S. 2L. 1. Esta Ley ser de aplicacin a los contratos que contengan condiciones
generales celebrados entre un profesional -predisponente- y cualquier PF/J -adherente-. 2. Se entiende por
PROFESIONAL a toda PF/J que acte dentro del marco de su actividad profesional o empresarial, ya sea pblica o
privada. 3. El ADHERENTE podr ser tambin un profesional, sin necesidad de que acte en el marco de su actividad.
No. 4L. La presente Ley no se aplicar a los contratos administrativos, a los contratos de trabajo, a los de
constitucin de sociedades, a los que regulan relaciones familiares y a los contratos sucesorios. Tampoco a las CG
que reflejen las disposiciones o los principios de los Convenios internacionales en que el Reino de Espaa sea
parte, ni las que vengan reguladas especficamente por una disposicin legal o administrativa de carcter general y
que sean de aplicacin obligatoria para los contratantes.
Capacidad para contratar. Es la capacidad para prestar consentimiento vlido y eficaz, que es
elemento esencial de todo contrato. 1.261. No hay contrato sino cuando concurren los requisitos
siguientes: 1Consentimiento de los contratantes. 2Objeto cierto que sea materia del contrato. 3Causa de la obligacin
que se establezca.
1.264. La incapacidad declarada en el artculo anterior est sujeta a las modificaciones que la ley determina, y se
entiende sin perjuicio de las incapacidades especiales que la misma establece.
Efectos. El contrato realizado por incapaz que obre sin el medio supletorio adecuado ser
anulable (1.300 y ss.) a instancia de su representante legal o del propio menor en el plazo de 4
aos desde que alcanzase la plena capacidad; no pudiendo instar su anulacin la contraparte
mayor de edad; o si le falta uso de razn y por tanto se entiende prestado sin consentimiento,
inexistente.
Prohibiciones. Negativa del ejercicio de una capacidad de obrar que se presupone que se
tiene, fundada en circunstancias objetivas de moralidad, p.ej., 271 (el tutor necesita autorizacin
judicial para realizar una serie de actos), 1.459 (prohibicin de realizar contrato de compraventa por parte de
determinadas personas)
Efectos. El acto que contravenga una prohibicin se reputa nulo de pleno Derecho, salvo que la
norma prevea otro efecto para el caso de contravencin (6.3).
EL CONSENTIMIENTO
Concepto. Elemento esencial para la validez del contrato. Encuentro de dos declaraciones de
voluntad que, partiendo de dos sujetos diversos, se dirigen a un fin comn y se unen. 1.262. El
consentimiento se manifiesta por el concurso de la oferta y de la aceptacin sobre la cosa y la causa que han de
constituir el contrato.
1.265. Ser nulo el consentimiento prestado por error, violencia, intimidacin o dolo. Enumeracin taxativa.
Error-vicio o error propio. Concepto (antes). Requisitos. Que sea: 1esencial, pues de no
concurrir el NeJ no se habra celebrado o se habra celebrado bajo diferentes condiciones;
2
excusable o no imputable a quien lo padece por su culpa o negligencia, PERO el error inexcusable
debe poder anular el contrato cuando fue reconocido o pudo serlo por la otra parte empleando una diligencia
3
normal, pues en caso contrario resultara que es lcito aprovecharse del error sufrido por otro (DEZ PICAZO); nexo
causal entre el error y la finalidad que se pretenda en el contrato. Clases. 1.266. Para que el error
invalide el consentimiento, deber recaer sobre la sustancia de la cosa que fuere objeto del contrato, o sobre
aquellas condiciones de la misma que principalmente hubiesen dado motivo a celebrarlo. El error sobre la persona
slo invalidar el contrato cuando la consideracin a ella hubiere sido la causa principal del mismo. El simple error
de cuenta slo dar lugar a su correccin.
- Error in negotio, sobre la naturaleza o causa del contrato, p.ej., una parte cree vender y la
otra cree arrendar. Inexistencia del contrato por falta de consentimiento (1.261).
- Error in re, sobre el objeto del contrato.
Error in corpore, sobre la identidad de la cosa, confundindola con otra.
Inexistencia del contrato por falta de consentimiento (1.261).
Error in sustantia, sobre la esencia o cualidades sustanciales de la cosa, p.ej.,
una parte cree comprar joya de oro y es de plata sobredorada. Anulabilidad del contrato
por invalidar el consentimiento (1.266). Difcil distincin con error sobre los motivos.
Error in qualitate, sobre cualidades secundarias. Eficacia.
Error in quantitate, sobre la cantidad. Anulabilidad del contrato por invalidar el
consentimiento, cuando en atencin a la extensin o dimensin de la cosa se
haya celebrado el contrato (1.266) PERO si es simple error de cuenta o mero
defecto en una operacin matemtica, slo cabr correccin (1.266).
- Error in persona, sobre la identidad o cualidad de la persona. Anulabilidad slo cuando
la consideracin a ella hubiere sido la causa principal del mismo (1.266), p.ej., contratos
remuneratorios, donacin, mandato, sociedad civil, aparcera, depsito, comodato y arrendamientos de
obras o servicios celebrados en atencin a las cualidades de las personas.
- Sobre los motivos del contrato. Eficacia por no invalidar el consentimiento.
VIOLENCIA E INTIMIDACIN. 1.267. Hay violencia cuando para arrancar el consentimiento se emplea
una fuerza irresistible. P.ej., S malos tratos, NO constreimiento corporal tal que anule la voluntad, pues en tal
caso no hay vicio que invalide el consentimiento sino que ste no existe. Hay intimidacin cuando se inspira a
uno de los contratantes el temor racional y fundado de sufrir un mal inminente y grave en su persona o bienes, o
en la persona o bienes de su cnyuge, descendientes u ascendientes. Para calificar la intimidacin debe
atenderse a la edad y a la condicin de la persona. El temor de desagradar a las personas a quienes se debe
sumisin y respeto no anular el contrato. Adems, la amenaza ha de ser injusta o ilcita, p.ej., es justa
si el acreedor amenaza con reclamar judicialmente el pago al que tiene derecho; y ha de existir nexo causal
entre la intimidacin y el consentimiento exteriorizado. 1.268. La violencia o intimidacin anularn
la obligacin, aunque se hayan empleado por un tercero que no intervenga en el contrato.
DOLO. Engao, fraude o artificio de uno de los contratantes para obtener de otro una
declaracin de voluntad. 1.269. Hay dolo cuando, con palabras o maquinaciones insidiosas de parte de uno
de los contratantes, es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho. 1.270. Para que el
dolo produzca la nulidad de los contratos, deber ser grave y no haber sido empleado por las dos partes
contratantes. El dolo incidental slo obliga al que lo emple a indemnizar daos y perjuicios.
- Dolo principal o causante, el que, de no existir, no se habra celebrado el contrato.
Requisitos. Que sea 1grave, no bastando meras reticencias o disimulos tolerados por el
uso (dolus bonus) aunque podrn considerarse dolosas maquinaciones indirectas u
omisivas de los comerciantes que no adviertan debidamente al afectado, no
invalidando el dolo la confianza, buena fe o ingenuidad del afectado (TS); 2utilizado por
una de las partes contratantes, no por tercero (como mucho tendr el afectado derecho a
3
indemnizacin) ni por ambas partes (se compensara); resulte probado, pues no se
presume. Efectos. Anulabilidad del contrato por invalidar el consentimiento.
- Dolo incidental, el que, de no existir, se habra celebrado el contrato pero bajo
distintas condiciones. Efectos. Indemnizacin por daos y perjuicios.
Fases del contrato. Generacin, tratos preliminares. Perfeccin, nacimiento a la vida jurdica.
Consumacin, cumplimiento del fin para el que se constituy (ltimo epgrafe).
GENERACIN. Exteriorizacin de la oferta, seguida del inters por la misma de otra persona.
Oferta. Debe mantenerse (tiene fuerza vinculante) durante un cierto tiempo? DOCTRINA
TRADICIONAL: si no hay plazo sealado para la aceptacin, puede retirarse en cualquier
momento. DOCTRINA MODERNA: debe mantenerse durante un tiempo prudencial que fijarn
discrecionalmente, en caso de litigio, los Tribunales, y en caso de no mantenerse, responder
de los daos y perjuicios que su retirada haya producido, salvo que se trate de una oferta con
clusula sin compromiso (aplicando la buena fe para integrar las consecuencias de la contratacin y,
analgicamente, los tratos preliminares, 1.258).
PERFECCIN. 1.258. Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento y desde entonces obligan, no
slo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino tambin a todas las consecuencias que, segn su
naturaleza, sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley.
Oferta. Requisitos. 1Emitida con la intencin de obligarse; 2concreta, conteniendo todos los
elementos esenciales para la conclusin del contrato; 3dirigida a la persona con quien se
quiere concluir el contrato, salvo contadas excepciones, p.ej., promesa pblica de
recompensa, oferta en pblica subasta (siempre que se den el resto de requisitos, p.ej., anuncio de venta
en peridico no es oferta porque no hay intencin de obligarse, sino intencin de incitar a preguntar por el
producto).Muerte o incapacidad sobrevenida. Si es un particular, la oferta caduca, no
quedando vinculados sus herederos; si es empresario y la oferta est dentro del crculo de
obligaciones de la empresa: la oferta no caduca, sino que subsiste en quien se encargue de la
empresa (DEZ PICAZO). Forma. La que exija el contrato que se quiere celebrar.
Aceptacin. Requisitos. 1Emitida con la intencin de celebrar el contrato; 2pura y simple, y
corresponder exactamente a la propuesta (si no, habr rechazo de la oferta y contraoferta); 3dirigida al
oferente; 4hacerse dentro del plazo expresa o tcitamente concedido para ello.
En nuestro CC, antes: teora de la cognicin, crticas: el oferente puede no abrir la carta y retardar el
perfeccionamiento!; ahora (MODIF Ley 34/2002, 11 jul, SSIyCE), 1.262. Hallndose en lugares distintos el que
hizo la oferta y el que la acept, hay consentimiento desde que el oferente conoce la aceptacin o desde que,
habindosela remitido el aceptante, no pueda ignorarla sin faltar a la buena fe. [] En los contratos celebrados
mediante dispositivos automticos hay consentimiento desde que se manifiesta la aceptacin [p.ej., sacar dinero de
un cajero automtico]. Tambin aplicable a los contratos celebrados por va electrnica.
Ejecucin o cumplimiento. Realizacin del fin perseguido por el contrato, de una sola vez
(tracto nico) o mediante varios actos (tracto sucesivo).
Efectos. Generales. Los que producen todos los contratos: creacin del vnculo obligatorio.
Particulares. Los derivados de la especial naturaleza de cada uno de ellos y del concreto
contenido aadido por las partes en virtud del 1.255.
Fuerza obligatoria. 1.258. Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, y desde entonces
obligan, no slo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino tambin a todas las consecuencias que, segn
su naturaleza, sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley. 1.091. Las obligaciones que nacen de los contratos
tienen fuerza de ley entre las partes contratantes, y deben cumplirse al tenor de los mismos. Su obligatoriedad,
pues, se deriva de la voluntad de las partes, no del juramento, y por ello, 1.260. No se admitir
juramento en los contratos. Si se hiciere, se tendr por no puesto. Adems, como consecuencia, 1.256. La
validez y el cumplimiento de los contratos no pueden dejarse al arbitrio de uno de los contratantes [s podra
someterse a plazo o condicin resolutorios].
TEMA 46. EL OBJETO DEL CONTRATO: REQUISITOS. LA CAUSA: NORMAS DEL CDIGO CIVIL.
FORMA DE LOS CONTRATOS.
Concepto. Elemento esencial (1.261. Objeto cierto que sea materia del contrato). Es la obligacin que
por el contrato se constituye (objeto inmediato), y, a travs de ella, la prestacin de dar, hacer
o no hacer alguna cosa (1.088) (objeto mediato).
Posible. 1.272. No podrn ser objeto de contrato las cosas o servicios imposibles [los que sufren vicio de
imposibilidad absoluta, p.ej., inexistentes, fsicamente imposibles]. COSAS FUTURAS?
- REGLA GENERAL. 1.271. Pueden ser objeto de contrato todas las cosas que no estn fuera del comercio de
los hombres, aun las futuras. Concepto. Todo bien inexistente en el momento de
celebracin del contrato, pero que puede existir segn el curso normal de los
acontecimientos, ya por hecho de la naturaleza, ya por hecho del hombre, ya por
ambos. Rgimen jurdico. Los contratantes estn obligados a realizar cuantas
actividades sean necesarias para que la cosa llegue a existir, omitiendo las que pongan
en peligro ese resultado.
- EXCEPCIONES. 1.271. Sobre la herencia futura no se podr, sin embargo, celebrar otros contratos que
aqullos cuyo objeto sea practicar inter vivos la particin de sus bienes, pero con eficacia para despus de
su muerte. 635. Se prohbe la donacin de bienes futuros. 1.672 y 1.674.2. Se prohbe la
sociedad universal sobre bienes futuros.
Lcito. 1.271. Pueden ser objeto de contrato todas las cosas que no estn fuera del comercio de los hombres.
Fuera del comercio: 1bienes de dominio pblico; 2cosas no susceptibles de apropiacin por
considerarse cosas comunes a todos o por quedar fuera del mbito de apropiacin del
individuo; 3bienes sustrados a la libre disponibilidad de los particulares, p.ej., estado civil de las
personas, bienes de la personalidad Dentro del comercio, aunque comercio prohibido, p.ej.,
estupefacientes para traficar con ellos, no implica falta de objeto (quizs causa ilcita, con sancin).
1.271. Pueden ser igualmente objeto de contrato todos los servicios que no sean contrarios a las leyes o a las
buenas costumbres.
Determinado o determinable. 1.273. El objeto de todo contrato debe ser una cosa determinada en cuanto a
su especie. La indeterminacin en la cantidad no ser obstculo para la existencia del contrato, siempre que sea
posible determinarla sin necesidad de nuevo convenio entre los contratantes.
LA CAUSA
Teoras.
- Clsica (DOMAT y POTHIER, CC FRANCS). La causa lo es de la obligacin, no del contrato,
estando en relacin inmediata y directa con la misma, y por ello siendo elemento
esencial del contrato en cuanto se concibe una para cada categora jurdica
determinada, p.ej., compraventa: intercambio de cosa por precio.
- Moderna objetivista (CIVILISTAS ITALIANOS). La causa es el fin jurdico, econmico o social
perseguido por las partes, y est presente en los NeJ en general.
- Objetivista (DOCTRINA ALEMANA). La causa es el fin jurdico, econmico o social
perseguido por las partes, y est presente en los NeJ de atribucin patrimonial.
- Subjetivista (DOCTRINA FRANCESA). La causa va ms all del fin abstracto y permanente
del NeJ (mvil especfico), alcanzando la finalidad perseguida por las partes al realizarlo
(mvil impulsivo y determinante). Ventaja: permite anular NeJ cuyo mvil especfico es lcito pero
cuyo mvil impulsivo y determinante es ilcito, pero no se determina en qu casos el motivo determinante
puede ser tomado en consideracin.
- Anticausalistas. La causa est embebida en los dems elementos del contrato, o bien
se confunde con el objeto (onerosos) o bien con el consentimiento (gratuitos). DE
1 a)
DIEGO: Si se eliminase la doctrina de la causa de los Cdigos, nada se perdera: la no
existencia de causa es igual a la no existencia de objeto; b)la causa falsa es un
fenmeno de simulacin o de error de consentimiento; c)la causa ilcita es igual a la
prestacin ilcita. 2La doctrina de la causa es ilgica, sobre todo en los contratos
sinalagmticos (las prestaciones recprocas son causa para cada uno de los contratantes, de forma que
cada una de ellas es causa y efecto de la otra al mismo tiempo, cosa imposible).
- Sincrticas. Combinan la objetivista y subjetivista. La causa es al mismo tiempo fin abstracto y
permanente del NeJ (mvil especfico) y finalidad perseguida por las partes al realizarlo
(mvil impulsivo y determinante).
Concepto. 1.274. En los contratos onerosos se entiende por causa, para cada parte contratante, la prestacin o
promesa de una cosa o servicio por la otra parte; en los remuneratorios, el servicio o beneficio que se remunera, y
en los de pura beneficencia, la mera liberalidad del bienhechor. Teora objetivista.
- Crticas: 1en los contratos onerosos, la causa se define en atencin a cada uno de los
contratantes (la causa de la obligacin del comprador es la obligacin del vendedor, y viceversa), lo
que equivale a desarticular el contrato; 2tal regla se aplica fcilmente a los contratos
sinalagmticos, pero no a los unilaterales reales (p.ej., prenda, que requiere cumplimiento de la
obligacin principal por el deudor para que surja causa al acreedor pignoraticio que justifique su
3
en los contratos remuneratorios, no existe supuesto
obligacin de devolver la cosa);
aplicable, pues incluso la donacin remuneratoria se remite a la regulacin de los
contratos gratuitos.
Requisitos.
- Existir. 1.275. Los contratos sin causa [] no producen efecto alguno, p.ej., A y B conciertan una
compraventa; B dice que con anterioridad ha recibido el precio pero no es as. El contrato es inexistente.
1.277. Aunque la causa no se exprese en el contrato, se presume que existe [] mientras el deudor no
pruebe lo contrario. Momento. Debe existir la causa tanto en el momento de contratar
(para crearse las obligaciones) como despus (para que puedan efectuarse las prestaciones y
cumplirse el fin perseguido) (ROCA SASTRE).
- Verdadera. 1.276. La expresin de una causa falsa en los contratos dar lugar a la nulidad, si no se
probase que estaban fundados en otra verdadera y lcita. As, si la causa es falsa propiamente
dicha (no esconde otra diferente), el contrato es nulo o inexistente por inexistencia de
causa; pero si la causa es simulada (esconde otra diferente), y se prueba que la disimulada
es verdadera y lcita y puede sostener el contrato, podr ste subsistir.
- Lcita. 1.275. Los contratos [] con causa ilcita no producen efecto alguno. Es ilcita la causa cuando
se opone a las leyes o a la moral [concepto progresivo, que permite interpretacin segn realidad social].
1.277. Aunque la causa no se exprese en el contrato, se presume que [] es lcita mientras el deudor no
pruebe lo contrario.
Postura del TS. No unitaria, pues a veces ha seguido la teora objetivista y a veces la
subjetivista, pero siempre resolviendo el conflicto desde la concepcin de la causa que diese
una solucin ms moral y equitativa al hecho litigioso (ALBALADEJO), p.ej., si se trata de NeJ con fondo
inmoral, se ha utilizado la teora subjetivista para invalidarlo.
Libertad de forma. 1.278. Los contratos sern obligatorios, cualquiera que sea la forma en que se hayan
celebrado, siempre que en ellos concurran las condiciones esenciales para su validez.
Actos y contratos que tengan por objeto la creacin, transmisin, modificacin o extincin de
derechos reales sobre bienes inmuebles. En este caso, la forma se exige para permitir la
inscripcin en el RPr y garantizar su eficacia frente a terceros. No obstante, al no ser requisito
de validez, los contratos pueden celebrarse verbalmente, si bien con las consiguientes
dificultades de prueba en caso de litigio, o en documento privado, produciendo todos sus
efectos inter partes, aunque no siempre frente a terceros, pues tal documento no es
susceptible de inscripcin (3LH), ni de presentacin en el RPr, ni podra servir de calificacin
para el Registrador (18LH).
Arrendamientos de estos mismos bienes por 6 o ms aos, siempre que deban perjudicar a
terceros. En este caso, la forma se exige para permitir la inscripcin en el RPr y garantizar su
eficacia frente a terceros y, sobre todo, frente al causahabiente del arrendador que adquiera la
titularidad de la finca, a efectos de que respete el arrendamiento inscrito. PERO tiene poca eficacia
prctica en la actualidad porque la mayora de los arrendamientos se sujetan a LAU o LAR y stas obligan al eventual
adquirente de la finca a respetar el arrendamiento.
Forma ad solemnitatem. Es requisito de validez de los contratos, que sin ella son inexistentes
- Hipoteca inmobiliaria, escritura pblica e inscripcin en el RPr (1.875); hipoteca
mobiliaria y prenda sin desplazamiento, escritura pblica e inscripcin en el RBM (3L).
- Donacin de inmuebles, escritura pblica (633).
- Censo enfitutico, escritura pblica.
- Derecho de superficie, escritura pblica e inscripcin en el RPr (16RHip, declarado nulo por
STS 31 ene 2001 por regular por va reglamentaria materias reservadas a la Ley; ahora: 40LS08).
- Rgimen de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turstico, escritura
pblica e inscripcin en el RPr (Ley 4/2012, 6 jul).
Forma del 1.280, 2 prrafo. 1.280. Tambin debern hacerse constar por escrito, aunque sea privado, los
dems contratos en que la cuanta de las prestaciones de uno o de los dos contratantes exceda de 1.500 pesetas
[9,02]. Significacin. En 1889, 1.500 pesetas era una cifra suficientemente importante como
para que el legislador, si bien consagra la libertad de forma, estimase necesario advertir a los
ciudadanos a travs de las NJ de las dificultades probatorias de no contratar por escrito. La
falta de esta forma no priva de validez al contrato, como es lgico.
Congruencia del 1.278 con el 1.280. 1.279. Si la ley exigiere el otorgamiento de escritura u otra forma
especial para hacer efectivas las obligaciones propias de un contrato, los contratantes podrn compelerse
recprocamente a llenar aquella forma desde que hubiese intervenido el consentimiento y dems requisitos
necesarios para su validez. Interpretacin del TS. Es una facultad, no una obligacin (podrn). Slo
autoriza a compelerse recprocamente a llenar la forma, no a solicitar la inexistencia del
contrato, que no ve afectada su validez o eficacia por falta de forma y por tanto puede pedirse
y deber cumplirse lo convenido.
Problemas.
- Deben los CC formular reglas interpretativas, o dejarlo a doctrina y arbitrio judicial?
Podran pecar de ser o bien arbitrarios o injustos o tan vagos que no resuelven nada.
CC alemn: no, regla amplsima: los contratos debern interpretarse como exige la buena fe y la intencin de las
partes, determinadas segn costumbre. CC italiano, CC ESPAOL: s, reglas especficas.
- Cul es el criterio que debe presidir dicha interpretacin? Teoras:
Clsica o subjetivista (CC italiano, CC ESPAOL). La intencin comn de las partes.
Moderna u objetivista (CC alemn). La intencin comn de las partes, que no existe pues
tienen intereses opuestos. El significado normal y usual de sus declaraciones de
voluntad, el fin econmico del tipo contractual.
Figuras afines. Calificacin del contrato, que determina el derecho aplicable, mientras la
interpretacin propia determina el sentido de los hechos (lo querido y manifestado por las partes).
Interpretacin integradora, que incluye en el contrato supuestos que no se incluyen en lo
propiamente manifestado por las partes pero que son consecuencia prctica de ello, mientras
que la interpretacin propia determina lo estrictamente manifestado por las partes.
Reglas del CC. Principio general. Interpretacin unitaria del contrato, buscando la intencin
comn de las partes. Reglas especficas, para los casos de duda ms frecuentes.
Para cuando la interpretacin no alcanza su objetivo. 1.289. Cuando absolutamente fuere imposible
resolver las dudas por las reglas establecidas en los artculos precedentes, si aqullas recaen sobre circunstancias
accidentales del contrato, y ste fuere gratuito, se resolvern en favor de la menor transmisin de derechos e
intereses. Si fuere oneroso, la duda se resolver en favor de la mayor reciprocidad de intereses. Si las dudas de
cuya resolucin se trata en este artculo recayesen sobre el objeto principal del contrato, de suerte que no pueda
venirse en conocimiento de cul fue la intencin o voluntad de los contratantes, el contrato ser nulo.
1
Principio de buena fe. No de forma expresa, aunque se deduce del 1.288. El TS lo ha utilizado: prevalencia de la
voluntad declarada sobre la real si hay discrepancia producida por malicia o negligencia al expresarse el autor, con
2
buena fe del otro; eficacia de la voluntad declarada si, segn los usos y la buena fe, el que la recibi entendi cosa
distinta de la voluntad interna. Lmite: no se puede reconocer al principio una dimensin excesiva que arruine la
interpretacin subjetiva. Interpretacin autntica. La efectuada por las partes mediante nueva declaracin de
voluntad interpretativa del contrato anterior, que no est limitada por reglas interpretativas CC.
Concepto. Vnculo que se da cuando se estipula que una de las partes contratantes realizar
una prestacin en favor de un tercero extrao al contrato y no representado en l, pero que, a
virtud de esta estipulacin, queda incorporado al mismo como acreedor de tal prestacin.
1.257. Si el contrato contuviere alguna estipulacin en favor de un tercero, ste podr exigir su cumplimiento,
siempre que hubiese hecho saber su aceptacin al obligado antes de que haya sido aqulla revocada. Puede
estipularse a favor de tercero una sola prestacin de las debidas (estipulaciones a favor de tercero) o todas las que
son objeto del contrato (contratos a favor de tercero). P.ej., seguro de vida a favor de persona determinada.
Elementos.
- Personales. Promitente, que ha de cumplir la prestacin en favor de tercero.
Estipulante, que contrata con el promitente. Ambos con capacidad para contratar
segn las normas generales de contratacin y las especficas del contrato realizado.
Tercero o beneficiario, que adquiere el derecho a la prestacin del promitente;
determinado a priori o determinable a posteriori por existir en el contrato los
elementos necesarios para ello. No necesita ser capaz para contratar (no es parte en el
contrato) ni existir (p.ej., a favor de nasciturus) en el momento de perfeccin del contrato,
pero s ser capaz para aceptar la prestacin y existir en el momento de su realizacin.
- Reales. Todo tipo de prestaciones, p.ej., prestacin de servicio, constitucin de derecho real
- Formales. La que exija el tipo de contrato celebrado.
- Temporales. El tercero adquiere el derecho a la prestacin independientemente de la
aceptacin; sta acta como lmite a la facultad revocatoria (no puede revocarse la
estipulacin si ya ha habido aceptacin). ALBALADEJO, algunas STS: es una conditio iuris cuya realizacin
tiene por efecto que, en virtud del contrato, nazca a favor del tercero el derecho a exigir el cumplimiento;
PERO entonces si el tercero fallece antes de aceptar, nada habra adquirido y nada transmitira a sus
herederos, lo que parece contrario a la finalidad pretendida por los contratantes.
Efectos.
- Estipulante-promitente (relacin de cobertura). Ambos pueden reclamar del otro el
cumplimiento de las respectivas prestaciones (promitente: las que sean a favor del estipulante,
la que sea a favor del tercero; estipulante: las que sean a favor del promitente) o la resolucin del
contrato (1.124). El estipulante, mientras el tercero no acepte, tiene derecho a revocar
la estipulacin hecha a su favor.
- Tercero-promitente. El tercero puede exigir del promitente el cumplimiento de la
estipulacin establecida en su favor, siempre que hubiese hecho saber su aceptacin al
obligado antes de que la revocase. Por lo general, el promitente podr oponer al
tercero las excepciones que podra haber opuesto al estipulante.
- Estipulante-tercero (relacin de valuta). Tienen una relacin que acta como causa de la
atribucin que el tercero recibe: liberalidad (causa donandi), pagarle una deuda (causa
solvendi) o concederle un prstamo (causa credendi). Tiene relevancia entre
estipulante y tercero, pues si no existe o desaparece, el estipulante puede ejercer
accin de enriquecimiento sin causa. No tiene relevancia para el promitente.
CONTRATO PREPARATORIO
Clases. Unilaterales, si se obliga en firme uno slo de los contratantes, quedando al arbitrio del
otro llegar o no a la conclusin del contrato definitivo, p.ej., promesa de venta u opcin. Bilaterales,
si se obligan en firme ambos contratantes a la celebracin del contrato posterior, p.ej., promesa
bilateral de compra y venta (1.451). Difciles de diferenciar de los contratos definitivos.
Requisitos. Capacidad y forma necesarias segn normas generales de la contratacin (no las
especficas del contrato definitivo, pues perdera su utilidad). Objeto es el contrato posterior a concluir
(requisitos: posible, lcito y determinado), indicando su tipo especfico y elementos esenciales (no
necesariamente todos). Plazo esencial, que, si no se fija, quedar al arbitrio del Tribunal.
Efectos. Crea la obligacin de concluir el contrato. Si se incumple, nace accin para exigir el
cumplimiento, pero en forma especfica o indemnizacin? Teora clsica: indemnizacin, pues
el consentimiento de las partes es insustituible. Teora moderna: cumplimiento en forma
especfica, esto es, el derivado del contrato definitivo (STS a partir de 1 jul 1950).
OPCIN
Concepto. Contrato por el cual una parte (concedente, promitente u optatario) concede a otra
(aceptante u optante) por tiempo fijo y en determinadas condiciones la facultad, que se deja a
su arbitrio, de decidir respecto a la celebracin de un contrato principal.
Clases. Civil, si contrato a celebrar es civil. Mercantil, si mercantil, p.ej., negocios de Banca y Bolsa.
Requisitos. No se regula especficamente en el CC. S lo regula el 14RHip. Ser inscribible el contrato de opcin de
compra o el pacto o estipulacin expresa que lo determine en algn otro contrato inscribible, siempre que adems
de las circunstancias necesarias para la inscripcin rena las siguientes: 1Convenio expreso de las partes para que
se inscriba. 2Precio estipulado para la adquisicin de la finca y, en su caso, el que se hubiere convenido para
conceder la opcin. 3Plazo para el ejercicio de la opcin, que no podr exceder de 4 aos. Desarrollado por la
Capacidad y
doctrina y la jurisprudencia en interpretacin de las reglas generales sobre obligaciones y contratos.
forma segn las normas generales de la contratacin. Objeto es la opcin a ejercitar,
debindose incluir todos los elementos esenciales: aceptacin del optante y plazo para el
ejercicio de la opcin o, si no se fija, lo determinar el Tribunal.
Efectos. Mientras se halle pendiente el derecho. El concedente no puede hacer nada que
pueda frustrar la efectividad del contrato, p.ej., en opcin de compra, enajenar la cosa. El optante debe
abonar la prima, si as se convino, y puede ejercitar la opcin. Ejercitado el derecho (por
comunicacin recepticia al optatario). Crea la obligacin de concluir el contrato. Si se incumple, nace
accin para exigir el cumplimiento.
Distincin entre inexistencia y nulidad. Propia del Derecho francs; no aceptada por la doctrina alemana e italiana;
se le pone reparos en la doctrina espaola. CC no hace referencia a la inexistencia, habla siempre de nulidad.
NULIDAD. Concepto. Cuando el contrato vulnera alguna norma de Derecho imperativo (6.3
(actos contrarios a normas prohibitivas e imperativas son nulos de pleno derecho, salvo efecto distinto para
contravencin), 1.255 (lmites: ley []), 1.271 (pactos sobre sucesin futura)).
Causas.
- Carece de algn elemento esencial: consentimiento (simulacin absoluta, no formacin de
consentimiento por no haber concurrencia de oferta y aceptacin), objeto (no existe, imposible, ilcito o
indeterminado), causa (no existe o ilcita), forma ad solemnitatem (falta de ella).
- Vulnera una norma de Derecho imperativo (antes).
Especiales. Por ilicitud de causa u objeto. 1.305. Cuando la nulidad provenga de ser ilcita la causa u
objeto del contrato, si el hecho constituye un delito o falta comn a ambos contratante, carecern de toda accin
entre s, y se proceder contra ellos, dndose, adems, a las cosas o precio que hubiesen sido materia del contrato,
la aplicacin prevenida en el CP respecto a los efectos o instrumentos del delito o falta. Esta disposicin es aplicable
al caso en que slo hubiere delito o falta de parte de uno de los contratantes; pero el no culpado podr reclamar lo
que hubiese dado, y no estar obligado a cumplir lo que hubiera prometido.
1.306. Si el hecho en que consiste la causa torpe no constituyere delito ni falta, se observarn reglas siguientes:
1. Cuando la culpa est de parte de ambos contratantes, ninguno de ellos podr repetir lo que hubiera dado
a virtud del contrato, ni reclamar el cumplimiento de lo que el otro hubiese ofrecido.
2. Cuando est de parte de un solo contratante, no podr ste repetir lo que hubiese dado a virtud del
contrato, ni pedir el cumplimiento de lo que se le hubiera ofrecido. El otro, que fuera extrao a la causa
torpe, podr reclamar lo que hubiera dado, sin obligacin de cumplir lo que hubiera ofrecido.
Frente a terceros. Se ven afectados (tendencia propagadora), salvo protegidos por 34LH o 464CC.
Accin. Plazo. Imprescriptible en cuanto accin meramente declarativa (el paso del tiempo no
puede convalidar un contrato inicialmente nulo); 15 aos (1.964) en relacin a la restitucin de lo dado
u obtenido en virtud del contrato nulo. Legitimacin. Cualquier persona interesada (partes o
terceros; algunos: incluso de oficio). Excepcin. Plazo. Imprescriptible.
ANULABILIDAD. Concepto. 1.300. Cuando el contrato, reuniendo los elementos esenciales, adolece de
alguno de los vicios que lo invalida con arreglo a la Ley.
Causas.
- Vicios del consentimiento. Error, violencia o intimidacin, dolo; PERO error obstativo y
violencia material determinan ms bien la inexistencia del consentimiento.
- Falsedad de la causa. Dudoso, pues 1.276. La expresin de una causa falsa en los contratos dar lugar a la
nulidad, si no se probase que estaban fundados en otra verdadera y lcita; en relacin con 1.261.
- Defecto de capacidad que no implique falta de consentimiento. Menores de edad,
incapaces, otros que actan sin el medio supletorio o complementario requerido.
- Falta de consentimiento del otro cnyuge. 1.322. Cuando la Ley requiera para un acto de
administracin o disposicin que uno de los cnyuges acte con el consentimiento del otro, los realizados
sin l y que no hayan sido expresa o tcitamente confirmados podrn ser anulados a instancia del
cnyuge cuyo consentimiento se haya omitido o de sus herederos. No obstante, sern nulos los actos a ttulo
gratuito sobre bienes comunes si falta, en tales casos, el consentimiento del otro cnyuge.
Accin. Plazo. 4 aos (1.301. Este tiempo empezar a correr: 1En los casos de intimidacin o violencia, desde
el da en que stas hubieren cesado. 2En los de error, o dolo, o falsedad de la causa, desde la consumacin del
contrato. 3Cuando la accin se refiera a los contratos celebrados por los menores o incapacitados, desde que
salieren de tutela. 4Si la accin se dirigiese a invalidar actos o contratos realizados por uno de los cnyuges sin
consentimiento del otro, cuando este consentimiento fuere necesario, desde el da de la disolucin de la sociedad
conyugal o del matrimonio, salvo que antes hubiese tenido conocimiento suficiente de dicho acto o contrato. k
Legitimacin. 1.302. Pueden ejercitar la accin de nulidad de los contratos los obligados principal o
subsidiariamente en virtud de ellos [menores o incapaces: sus representantes legales; cnyuge sin consentimiento
del otro: cnyuge cuyo consentimiento se ha omitido o sus herederos]. Las personas capaces no podrn, sin
embargo, alegar la incapacidad de aquellos con quienes contrataron; ni los que causaron la intimidacin o violencia,
o emplearon el dolo o produjeron el error, podrn fundar su accin en estos vicios del contrato. Extincin. Por:
1
1.301. Transcurso del plazo de 4 aos; 21.309. Confirmacin; 31.314. Prdida de la cosa por dolo o culpa del
que pudiera ejercitar la accin, PERO si la causa de la accin fuere la incapacidad de alguno de los contratantes, la
prdida de la cosa no ser obstculo para que la accin prevalezca, a menos que hubiese ocurrido por dolo o culpa
del reclamante despus de haber adquirido la capacidad.
Efectos. En tanto no sea anulado, el contrato surte todos sus efectos; una vez declarada su
nulidad, deja de producirlos con efectos retroactivos, como si no hubiese existido. Si no se
hubiere ejecutado el contrato, las partes quedan libres. Si se hubiere ejecutado el contrato,
1.303, 1.307 y 1.308 (antes) y adems 1.304. Cuando la nulidad proceda de la incapacidad de uno de los
contratantes, no est obligado el incapaz a restituir sino en cuanto se enriqueci con la cosa o precio que recibiera
Requisitos. 1Hecha por quien podra ejercitar la accin de nulidad; 2con conocimiento del vicio
del contrato; 3que el vicio haya desaparecido (si no, el acto de confirmacin tambin es anulable).
Formas. 1.311. La confirmacin puede hacerse expresa o tcitamente. [Expresa: de cualquier forma: en
documento pblico o privado o verbalmente ante testigos]. Se entender que hay confirmacin tcita cuando, con
conocimiento de la causa de nulidad y habiendo sta cesado, el que tuviese derecho a invocarla ejecutase un acto
que implique necesariamente la voluntad de renunciarlo [p.ej., otorgamiento de la escritura, ejecucin de lo
convenido]
Efectos. 11.309. Extinguir la accin de nulidad desde el momento en que el contrato haya sido confirmado
2
vlidamente; 1.313. Purificar el contrato de los vicios que adoleciera desde el momento de su celebracin.
Obsrvese que son momentos temporales distintos, cuyo efecto conjunto es que el contrato adquiere validez
definitiva y no puede solicitarse su anulacin.
Principio general de irrevocabilidad del contrato. El contrato, una vez perfeccionado, goza de
obligatoriedad, vinculando a las partes en el cumplimiento efectivo de las prestaciones a que
se hubieran obligado. Por ello, las partes no pueden unilateralmente revocar o dejar sin efecto
las declaraciones de voluntad emitidas al celebrar el contrato (pacta sunt servanda).
Excepciones.
- Donaciones. Revocacin por ingratitud o superveniencia o supervivencia de hijos o
incumplimiento de cargas (644 y ss).
- Obligaciones recprocas. Facultad de resolucin (1.124).
- Casos expresamente admitidos. Rescisin por lesin (1.291, 1.293).
- Ciertos contratos. Desistimiento unilateral (mandato, sociedad).
- Alteracin de las circunstancias. Revisin o resolucin judicial.
Revisin o resolucin judicial por alteracin de las circunstancias, que hacen que el
cumplimiento de las prestaciones pactadas sea extraordinariamente gravoso para una de las
partes. Si no se han pactado clusulas de estabilizacin, puede el Juez intervenir? Teoras:
- De la clusula rebus sic stantibus (postglosadores). En los contratos de tracto sucesivo se
sobreentenda que eran concertados para el caso de que permanecieran las
condiciones iniciales; si no es as, el perjudicado poda resolver el contrato.
- De la base del negocio (OERTMANN, TS alemn). En los contratos de tracto sucesivo, si se
altera o desaparece la base del negocio (representacin mental de una de las partes en el
momento de la conclusin del negocio jurdico, conocida en su totalidad y no rechazada por la otra parte;
o la comn representacin de las diversas partes sobre la existencia o aparicin de ciertas circunstancias,
en las que se basa la voluntad negocial) sin haberse asumido este riesgo, el perjudicado puede
resolver el contrato o pedir su revisin.
- Del riesgo imprevisible (doctrina francesa). Si surgen acontecimientos de forma
sobrevenida que eran imprevisibles en el momento de la conclusin del contrato, el
perjudicado podr resolver el contrato o pedir su revisin.
Soluciones.
- Legislacin. 1.274, 1.289. En los contratos onerosos debe mantenerse el principio de equivalencia de
las prestaciones, lo que parece consagrar la teora de la base del negocio; PERO no se
establece de forma clara solucin alguna.
- TS.
Clusula rebus sic stantibus (por primera vez en 1940, recogida en muchas otras), que
debe admitirse de forma restrictiva y requiere: 1alteracin extraordinaria de
las circunstancias en el momento de cumplir el contrato en relacin con las
concurrentes en su celebracin; 2desproporcin exorbitante y fuera de todo
clculo entre las prestaciones de las partes; 3que esto se produzca por la
sobrevenida aparicin de circunstancias radicalmente imprevisibles.
Teora de la base del negocio (algunas STS aisladas).
mbito. No es necesario: 1tracto sucesivo, pues tambin tracto nico aunque con ejecucin
diferida (lapso de tiempo entre la celebracin y el cumplimiento); 2bilaterales ni onerosos, pues tambin
unilaterales y gratuitos, p.ej., obligacin de devolver en el prstamo gratuito la suma entregada;
3
conmutativos, pues tambin en los aleatorios (aunque el riesgo de ganar o perder es esencial a stos, las
prestaciones se calculan de forma que, habida cuenta de sus posibilidades, guardan entre s equilibrio, p.ej., quien
paga los billetes de lotera en una moneda y, cuando va a recibir el premio, la moneda est desproporcionadamente
devaluada; salvo que la aleatoriedad consista precisamente en la posibilidad de que las circunstancias externas se
alteren, p.ej., A vende a B una cantidad a pagar el prximo ao porque especula que aumentar de valor)
(ALBALADEJO).
TRLGDCU. mbito de aplicacin. 2TR. Ser de aplicacin a las relaciones entre consumidores o usuarios y
empresarios. 3TR. [] Son consumidores o usuarios las PF que acten con un propsito ajeno a su actividad
comercial, empresarial, oficio o profesin [y TB] las PJ y las entidades sin personalidad jurdica que acten sin nimo
de lucro en un mbito ajeno a una actividad comercial o empresarial. 4TR. [] Se considera empresario a toda
PF/PJ, ya sea privada o pblica, que acte directamente o a travs de otra persona en su nombre o siguiendo sus
instrucciones, con un propsito relacionado con su actividad comercial, empresarial, oficio o profesin.
Derechos. 8TR. Son derechos bsicos de los consumidores y usuarios: 1la proteccin contra los riesgos que
puedan afectar a su salud o seguridad; 2proteccin de sus legtimos intereses econmicos y sociales; en particular,
frente a las prcticas comerciales desleales y la inclusin de clusulas abusivas en los contratos; 3indemnizacin de
los daos y reparacin de los perjuicios sufridos; 4informacin correcta sobre los diferentes bienes o servicios y la
educacin y divulgacin para facilitar el conocimiento sobre su adecuado uso, consumo o disfrute; 5audiencia en
consulta, participacin en el procedimiento de elaboracin de disposiciones generales que les afectan directamente
y representacin de sus intereses, a travs de las asociaciones, agrupaciones, federaciones o confederaciones de
consumidores y usuarios legalmente constituidas; 6proteccin de sus derechos mediante procedimientos eficaces,
en especial ante situaciones de inferioridad, subordinacin e indefensin. 10TR. La renuncia previa a los derechos
[] es nula, siendo, asimismo, nulos los actos realizados en fraude de Ley segn lo previsto en art. 6CC.
DISPOSICIONES GENERALES. 59TR. 1. Son contratos con consumidores y usuarios los realizados entre un
consumidor o un usuario y un empresario. 2. Se regirn en todo lo que no est expresamente establecido en esta
norma o leyes especiales, por el derecho comn aplicable a los contratos. 3. Los que incorporen CGC TB por LCGC.
60TR. 1. Antes de que el consumidor y usuario quede vinculado por un contrato u oferta correspondiente, el
empresario deber facilitarle de forma clara y comprensible, salvo que resulte manifiesta por el contexto, la
informacin relevante, veraz y suficiente sobre las caractersticas principales del contrato, en particular sobre sus
condiciones jurdicas y econmicas. 61TR. 1. La oferta, promocin y publicidad de los bienes o servicios se
ajustarn a su naturaleza, caractersticas, utilidad o finalidad y a las condiciones jurdicas o econmicas de la
contratacin. 2. [] siendo exigibles aun cuando no figuren expresamente en el contrato celebrado []. 3. [Pero] si
el contrato celebrado contuviese clusulas ms beneficiosas, stas prevalecern sobre el contenido de la oferta,
promocin o publicidad. 62TR. 1. En la contratacin con consumidores y usuarios debe constar de forma
inequvoca su voluntad de contratar o, en su caso, de poner fin al contrato. 2. Se prohben las clusulas que
impongan obstculos onerosos o desproporcionados para el ejercicio de los derechos reconocidos al consumidor en
el contrato. 3. En particular, en los contratos de prestacin de servicios o suministro de productos de tracto sucesivo
o continuado, se prohben las clusulas que establezcan plazos de duracin excesiva o limitaciones que excluyan u
obstaculicen el derecho del consumidor o usuario a poner fin al contrato.
63TR. 1. En los contratos con consumidores y usuarios se entregar recibo justificante, copia o documento
acreditativo con las condiciones esenciales de la operacin, incluidas las CGC, aceptadas y firmadas por el
consumidor y usuario, cuando stas sean utilizadas en la contratacin. 65TR. Los contratos se integrarn, en
beneficio del consumidor, conforme al principio de buena fe objetiva []. 66bisTR. Salvo acuerdo en contrario, se
entregarn los bienes al consumidor y usuario sin demora y en un plazo mximo de 30 das naturales a partir de la
celebracin del contrato. Salvo cuando el plazo de entrega sea esencial, si el empresario no cumple su obligacin
de entrega, el consumidor y usuario lo emplazar para que cumpla en un plazo adicional adecuado a las
circunstancias, y si no se cumple, tendr derecho a resolver el contrato. 66terTR. El riesgo de prdida o deterioro
se transmite al consumidor y usuario cuando l o un tercero por l indicado, distinto del transportista, adquiere la
posesin material de los bienes enviados por el empresario.
DERECHO DE DESISTIMIENTO. Concepto. 68TR. 1. Es la facultad del consumidor y usuario de dejar sin
efecto el contrato celebrado, notificndoselo as a la otra parte contratante en el plazo establecido para el ejercicio
de ese derecho, sin necesidad de justificar su decisin y sin penalizacin de ninguna clase. Sern nulas de pleno
derecho las clusulas que impongan al consumidor y usuario una penalizacin por el ejercicio de su derecho de
desistimiento. 2. El consumidor tendr derecho a desistir del contrato en los supuestos previstos legal o
reglamentariamente y cuando as se le reconozca en la oferta, promocin, publicidad o en el propio contrato.
Requisitos.
- Formales. 70TR. El ejercicio del derecho de desistimiento no estar sujeto a formalidad alguna,
bastando que se acredite en cualquier forma admitida en derecho. En todo caso, se considerar
vlidamente ejercitado mediante el envo del documento de desistimiento o mediante la devolucin de los
productos recibidos. 72TR. Corresponde al consumidor y usuario probar que ha ejercitado su derecho []
- Temporales. 71TR. 1. El consumidor y usuario dispondr de un plazo mnimo de 14 das naturales
para ejercer el derecho de desistimiento. 2. [Por lo general,] se computar desde la recepcin del bien
objeto del contrato o desde la celebracin de ste si el objeto del contrato fuera la prestacin de servicios.
Efectos. 74TR. 1. [] las partes debern restituirse recprocamente las prestaciones de acuerdo con lo
dispuesto en los arts. 1.303 y 1.308CC. 73TR. El ejercicio del derecho de desistimiento no implicar gasto alguno
para el consumidor y usuario. 74TR. 2. El consumidor y usuario no tendr que rembolsar cantidad alguna por la
disminucin del valor del bien, que sea consecuencia de su uso conforme a lo pactado o a su naturaleza, o por el
uso del servicio. 3. El consumidor y usuario tendr derecho al rembolso de los gastos necesarios y tiles que
hubiera realizado en el bien. 4. La penalizacin por baja en los casos de incumplimiento del compromiso de
permanencia ser proporcional al nmero de das que falten. 75TR. 1. [] Cuando la imposibilidad de devolucin
le sea imputable, el consumidor y usuario responder del valor de mercado que hubiera tenido la prestacin en el
momento del ejercicio del derecho de desistimiento, salvo que dicho valor fuera superior al precio de adquisicin, en
cuyo caso responder de ste. 76TR. Cuando el consumidor y usuario haya ejercido el derecho de desistimiento, el
empresario estar obligado a devolver las sumas abonadas por el consumidor y usuario sin retencin de gastos.
La devolucin de estas sumas deber efectuarse sin demoras indebidas y, en cualquier caso, antes de que hayan
transcurrido 14 das naturales desde la fecha en que haya sido informado de la decisin de desistimiento del
contrato por el consumidor y usuario.
Efectos. 83L. Las clusulas abusivas sern nulas de pleno derecho y se tendrn por no puestas. A estos
efectos, el Juez, previa audiencia de las partes, declarar la nulidad de las clusulas abusivas incluidas en el
contrato, el cual, no obstante, seguir siendo obligatorio para las partes en los mismos trminos, siempre que pueda
subsistir sin dichas clusulas.
mbito de aplicacin. 92TR. 1. Se regirn por lo dispuesto en este Ttulo los contratos celebrados a
distancia con los consumidores y usuarios en el marco de un sistema organizado de venta o prestacin de
servicios a distancia, sin la presencia fsica simultnea del empresario y del consumidor y usuario, y en el que se
hayan utilizado exclusivamente una o ms tcnicas de comunicacin a distancia hasta el momento de la celebracin
del contrato y en la propia organizacin del mismo. Entre otras, tienen la consideracin de tcnicas de comunicacin a
distancia: el correo postal, Internet, el telfono o el fax. 2. Las disposiciones de este Ttulo son de aplicacin a los
siguientes contratos celebrados con consumidores y usuarios fuera del establecimiento mercantil: a)los
celebrados con la presencia fsica simultnea de las partes en un lugar distinto al establecimiento mercantil del
empresario; b)en los que el consumidor y usuario ha realizado una oferta en las mismas circunstancias que las que
se contemplan en la letra a); c)los celebrados en el establecimiento mercantil del empresario o mediante el uso de
cualquier medio de comunicacin a distancia inmediatamente despus de que haya existido contacto personal e
individual con el consumidor y usuario en un lugar que no sea el establecimiento mercantil, con la presencia fsica
simultnea de las partes; d)los celebrados durante una excursin organizada por el empresario con el fin de
promocionar y vender productos o servicios al consumidor y usuario. 93TR. [Contratos excluidos de la regulacin].
Especialidades. 97TR. [La informacin precontractual abarca ms aspectos que los previstos con carcter
general.] 98TR. [Requisitos formales de los contratos a distancia.] 99TR. [Requisitos formales de los contratos
celebrados fuera del establecimiento.] 101TR. [Se requiere siempre el consentimiento expreso, sin que la falta de
respuesta a la oferta de contratacin a distancia pueda considerarse como aceptacin de sta.]
Disposiciones generales (Captulo 1). 114TR. El vendedor est obligado a entregar al consumidor y
usuario productos que sean conformes con el contrato, respondiendo frente a l de cualquier falta de conformidad
que exista en el momento de entrega del producto. 115TR. 1. [Estas disposiciones se aplican a] los contratos de
compraventa de productos y los contratos de suministro de productos que hayan de producirse o fabricarse.
Responsabilidad del vendedor y derechos del consumidor y usuario (Cap2). 118TR. Derechos
del consumidor y usuario: reparacin del producto, su sustitucin, rebaja del precio o resolucin del contrato.
- 119L. Optar entre la reparacin o sustitucin del producto si ste no fuera conforme con el
contrato, salvo que una de estas dos opciones resulte objetivamente imposible o desproporcionada [Se
considerar desproporcionada la forma de saneamiento que en comparacin con la otra, imponga al vendedor costes
que no sean razonables]. Desde el momento en que el consumidor y usuario comunique al vendedor la
opcin elegida, ambas partes habrn de atenerse a ella. 120L. La reparacin y la sustitucin sern
gratuitas para el consumidor o usuario y se realizarn en plazo razonable y sin mayores inconvenientes
para l, segn la naturaleza de los productos y la finalidad que tuvieran para dicho consumidor o usuario,
que no podr exigir la sustitucin en caso de productos no fungibles o de segunda mano.
- 121L. Optar entre la rebaja del precio o resolucin del contrato, a eleccin del consumidor y
usuario, cuando ste no pudiera exigir la reparacin o la sustitucin y cuando stas no se hubieran llevado
a cabo en plazo razonable o sin mayores inconvenientes para el mismo. La resolucin no proceder
cuando la falta de conformidad sea de escasa importancia. 122L. La rebaja del precio ser proporcional a
la diferencia entre el valor que el producto hubiera tenido en el momento de la entrega, de haber sido
conforme con el contrato, y el valor que el efectivamente entregado tena en igual momento.
Ejercicio de derechos por el consumidor y usuario (Cap3). 123L. El vendedor responde de las faltas
de conformidad que se manifiesten en un plazo de 2 aos desde la entrega. En los productos de segunda mano, el
vendedor y el consumidor y usuario podrn pactar un plazo menor, que no podr ser inferior a 1 ao desde la
entrega. Salvo prueba en contrario, la entrega se entiende hecha en el da que figure en la factura o tique de
compra, o en el albarn de entrega correspondiente si ste fuera posterior. El vendedor est obligado a entregar al
consumidor o usuario que ejercite su derecho a la reparacin o sustitucin, justificacin documental de la entrega
del producto, en la que conste la fecha de entrega y la falta de conformidad que origina el ejercicio del derecho. Del
mismo modo, junto con el producto reparado o sustituido, el vendedor entregar al consumidor o usuario
justificacin documental de la entrega en la que conste la fecha de sta y, en su caso, la reparacin efectuada. La
accin que corresponde a los consumidores prescribir a los 3 aos desde la entrega del producto.
Garanta comercial adicional (Cap4). 125TR. [Requisitos formales mnimos. La accin para reclamar el
cumplimiento de lo dispuesto en la garanta comercial adicional prescribe a los 6m desde la finalizacin del plazo de garanta.]
En los productos de naturaleza duradera, 126TR. Deber entregarse al consumidor [] la garanta
comercial, en la que constarn expresamente los derechos que este Ttulo concede al consumidor y usuario ante la
falta de conformidad con el contrato y que stos son independientes y compatibles con la garanta comercial.
127TR. [Adems,] el consumidor y usuario tendr derecho a un adecuado servicio tcnico y a la existencia de
repuestos durante un plazo mnimo de 5 aos a partir de la fecha en que el producto deje de fabricarse.