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Memoria de Ttulo: Edificio Residencial para el Adulto Mayor
NDICE
1. INTRODUCCIN.05
1.1 Introduccin.....07
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4. EL CONTEXO OPERACIONAL
4.1 Estrategia de localizacin del terreno
4.1.1 Contexto pas: criterio de emplazamiento regin
Contexto ciudad: criterio de emplazamiento Santiago
4.1.2 Contexto ciudad: criterio de emplazamiento terreno
4.2 El terreno del proyecto
4.3 La comuna de Pealoln
4.3.1 Vialidad
4.3.2 Equipamiento comunitario
4.3.3 Salud
4.3.4 reas verdes y equipamientos deportivos
4.3.5 Leyes y normativas
4.4 Sector la faena
4.4.1 Transporte
4.4.2 Usos de suelo
4.4.3 Estructuracin espacial
4.4.4 Equipamiento comunitario y espacio publico
5. EL PROYECTO Y SU PROGRAMA
5.1 Definicin del proyecto
5.1.1 Descripcin del proyecto
5.1.2 Objetivos generales y especficos
5.2 Estructura de requerimientos
5.2.1 Elaboracin del programa arquitectnico
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1. INTRODUCCIN
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1.1 INTRUDUCCIN
En esta memoria de Proyecto de Ttulo, se entregan condiciones del lugar escogido, en cuanto a
las bases tericas, el marco conceptual y el normativa, anlisis del entorno y las condiciones que
contexto problemtico donde se enmarca y sustenta establece el emplazamiento, que son propicias para
el proyecto mi arquitectura. Se presenta como tema el proyecto.
la problemtica del adulto mayor y el rol secundario
que adquiere este a mediada que pasa el tiempo. Se establecen en el programa los requerimientos a
Se analiza el problema de la marginacin y la los que el proyecto debe dar respuesta, definiendo
exclusin social a las que son sometidos, lo que las condiciones sobre las cuales se construyen las
agiliza el proceso de envejecimiento. relaciones de este ltimo y se analizan las
consideraciones conceptuales que el proyecto debe
Se presenta dicha problemtica y se analizan las abordar.
soluciones que se entregan tanto a nivel nacional
como internacional, lo que posibilita tener una idea Finalmente, se genera una definicin, que es el
de cmo se ha abordado el tema a nivel planteamiento de una conclusin entendida como
gubernamental y social en las distintas esferas, la solucin al problema planteado. Presentando el
entendiendo las fortalezas y debilidades a tener en proyecto de arquitectura como una respuesta social
cuenta para su futura solucin. y econmica a dicha realidad, generando un
retorno social de la inversin, permitiendo obtener
Los criterios de emplazamiento del proyecto se una importante rentabilidad social del proyecto al
establecen en funcin del contexto donde opera la actuar sobre una problemtica social de carcter
solucin a nivel de ciudad y de pas, para determinar nacional.
lo ms apropiado para el proyecto y analizando las
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2. MIS MOTIVACIONES PERSONALES
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Considero, como estudiante del ltimo ao de la propongan soluciones innovativas y que las
carrera de Arquitectura, que el Proyecto de Ttulo no propuestas sean coherentes en la relacin entre su
slo debe ser entendido como la instancia para discurso terico y su correlato arquitectnico. Se
demostrar los conocimientos y habilidades debe considerar la problemtica como parte de la
aprendidas, si no ms bien considerarlo como la solucin, de manera que la investigacin y definicin
ultima etapa del proceso educativo. Donde nos del problema sean fundamentales para entender la
vemos expuesto a problemticas de mayor solucin y el carcter propositivo del proyecto,
complejidad, mayor cantidad de variables de diseo reduciendo el grado de especulacin formal,
y donde tenemos la libertad de explorar y desarrollar otorgndole a los proyectos una connotacin de
temticas afines con nuestras convicciones propuesta final de carrera, y no otro proyecto ms
arquitectnicas desarrolladas hasta el momento. Es de taller.
por ello, que el proyecto es en s mismo una gran
experiencia formativa para nuestra futura labor
como arquitectos y donde podemos operar sobre la
realidad nacional para generar los cambios y
transformaciones que se planteen.
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El tema del adulto mayor se ha abordado desde disminuye, la segunda aumenta. As la poblacin
distintas aristas. Por un lado el sector privado chilena, al igual que la de Sudamrica en general,
intentando dar una respuesta, en donde la mayora tiende a envejecer. Otro aspecto importante a
de las veces son deficientes y hay un claro inters de considerar para la eleccin de este grupo etario es
lucro, con exclusin de las clases de menor recurso y que hay una imagen equvoca del adulto mayor
aislantes de la vida social. Por otro lado el gobierno moderno. Estos no deben ser vistos como personas a
ha mostrado inters en el tema, creando polticas las que hay que atender o ayudar
pblicas que faciliten la proliferacin de centros, los permanentemente. Por el contrario, es un grupo que
cuales generalmente han sido insuficientes en goza cada vez de una mejor salud, lo que trae como
cuanto a los requerimientos necesarios para el consecuencia que puedan seguir con sus
desarrollo del adulto mayor. Por lo tanto la definicin actividades normales de trabajo y ocio, o que se
del tema apunta a la reinsercin del adulto mayor a propongan una nueva vida de ahora en adelante,
la vida social, con una ocupacin de los espacios como por ejemplo viajes, nuevas amistades, mayor
pblicos y una mixtura mayor entre la ciudad y el independencia del ncleo familiar directo e incluso
establecimiento que enriquezca la vida del adulto nuevas relaciones de pareja.
mayor, ya que la exclusin y la privacin generan en
l un aumento progresivo del deterioro, una Mis motivaciones apuntan tambin a devolverle al
descontextualizacin de sus referentes, con una anciano el rol histrico de nexo entre pasado y
posterior desmotivacin de su rol social. presente, tomndolo como una fuente de
experiencia y conocimiento, con la capacidad de
El grupo etario de los adultos mayores ha crecido traspasarlo a la sociedad y seguir aportando a est,
exponencialmente con el paso de los aos, Esto tal vez sin la produccin de fuerza de trabajo, pero si
ocurre por la ruptura del equilibrio de la tasa de con el conocimiento emprico del paso de los aos y
natalidad y la esperanza de vida, mientras la primera un proceso de recapacitacin y reinsercin social.
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Considero que el rol del estudiante de la Universidad tenemos una responsabilidad social muy importante,
de Chile es, en alguna medida, comprender la somos parte de una realidad y operamos sobre ella,
realidad nacional y proponer mecanismos de accin por lo que debemos generar soluciones acordes con
que nos permitan desarrollar una economa las nuevas necesidades del pas en desarrollo.
completa y competitiva internacionalmente, y llevar
al pas hacia su desarrollo.
Considero adems interesante enmarcar mi etapa
de titulacin en este contexto, aprovechando una
oportunidad para llevar un proceso de investigacin-
proyecto con buenos potenciales para proponer e
innovar, y sobre todo con un sustrato de realidad y
factibilidad suficiente como para articular un proceso
de titulacin serio.
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3. EL PROBLEMA
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Las culturas pre-modernas situaban al anciano en un rol de privilegio, siendo los referentes de la tradicin,
memoria y la experiencia, el anciano pasaba a ser una pieza fundamental en la vida comunitaria, se entenda
que l era el vehculo de articulacin y de transmisin de conocimientos, entre dos pocas, creando una suerte
de vinculo o continuidad en el tiempo.
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El prejuicio de que los ancianos deben estar en ambientes volcados sobre espacios tranquilos y bellos
configura un extraordinario equivoco. Este prejuicio, que tiene evidentes resonancias
comerciales, se traduce a veces en el sistema de nominacin de las instituciones geritricas; no dudan en
hacerse llamar El Remanso, El Descanso, El Sueo, que no ocultan su relacin con los modos de darle
nombre al periodo final de la vida y que evocan siempre metforas de pasividad, contemplacin, inamovilidad.
As como hay un mito, socialmente extendido, de que el viejo pierde la dimensin del deseo sexual, del mismo
modo se articula esta mitologa sedentarista, segn el viejo esta mejor cuanto mas aislado de la vida comn, con
sus ruidos, sus crispaciones, sus movimientos. (Vejes, Arquitectura y Sociedad).
(Arquitecto Eduardo Frank, 1998).
El aumento de las expectativas de vida, transforma a la vejez, ya no como el fin de nuestra existencia, sino como
una etapa en donde quedan al menos 20 aos ms por vivir. Este factor genera un aumento importante en la
poblacin adulto mayor, tanto en Chile como en el mundo, generando una problemtica a nivel social y
econmica, traducindose, de acuerdo a la realidad econmica, en un aumento de un sector improductivo y
ocioso, del cual hay que hacerse cargo. Sumndose adems una constante a nivel mundial que consiste en
una reduccin de la poblacin productiva debido a la disminucin de la cantidad de nacimientos, generando
as una ecuacin inversamente proporcional, con una disminucin de la poblacin joven productiva y un
aumento de la poblacin anciana improductiva.
Por lo tanto las soluciones apuntan a resolver estos problemas: La condicin de exclusin del adulto mayor de la
vida ciudadana y social, adems de cambiar la visin improductiva hacia el anciano, siendo que l puede
contribuir a la sociedad en conocimiento y experiencia.
El deber social de hacerse cargo de la creciente poblacin de adultos mayores, intentando responder de la
mejor manera sus requerimientos, de acuerdo a cambios fsicos, mentales y sociales propios de este proceso de
envejecimiento.
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La Organizacin Mundial de la Salud (OMS), define creciente disminucin de las capacidades sensoriales
que el envejecimiento es un proceso fisiolgico que y motrices y de la fuerza fsica; las crecientes
se extiende por toda la vida y engloba una serie de dificultades circulatorias, ocasionadas por el
transformaciones que inician en el momento de la endurecimiento de las arterias; y en general, el
concepcin. Como toda etapa esta implica cambios progresivo deterioro del funcionamiento de los
a nivel personal, familiar y social. diversos rganos internos. Especficamente, los
cambios ms llamativos son:
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Estos cambios traen consecuencias sociales y Segn el grado incidencia de los cambios fsicos y
sicolgicas para el adulto mayor segn la capacidad mentales que afecten la dependencia de los adultos
que tenga tanto la sociedad (y la familia) de incluirlo mayores, estos se pueden clasificar en tres grupos:
y darles un rol como del propio anciano de asumir los
cambios. Autovalentes: son aquellos que no necesitan
ayuda externa para realizar sus actividades de
Algunos factores que afectan negativamente el la vida diaria, como baarse, vestirse, usar el
envejecimiento son: inodoro, trasladarse, mantener la continencia y
alimentarse.
Prdida de la capacidad de establecer
nuevas relaciones sociales.
Semivalentes (frgiles o dependientes): son
Prdida del papel productivo y de importancia
aquellos que requieren ayuda para realizar
familiar.
algunas de las actividades sealadas o
Prdida del rol laboral.
presentan dependencias squicas, es decir,
Enfrentamiento con la muerte (tanto propia
trastornos conductuales tales como fugas y
como de familiares y amigos)
agresiones.
Falta de oportunidad de utilizacin de tiempo
libre.
Postrados: son aquellos que estn totalmente
Falta de espacios adecuados que permitan su
incapacitados para realizar las actividades
desenvolvimiento.
sealadas y generalmente deben permanecer
en cama.
La exclusin del anciano de la vida ciudadana y
familiar y la no autoaceptacin de sus cambios trae
como consecuencias sentimiento de inutilidad,
depresin, angustia, miedos, soledad, aislamiento,
inseguridad e incluso, suicidio.
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Cada grupo, por su condicin, posee requerimientos rehabilitar alguna dependencia, prevenir el
especficos, ya que, como se dijo anteriormente, los aislamiento y el deterioro anticipado del adulto
factores ambientales pueden afectar la salud del mayor. De esta manera aparece el caminar como el
anciano y, de esta manera, adelantar el proceso de ejercicio ms teraputico. En cambio los postrados,
envejecimiento. Los grupos de autovalentes y los sus necesidades son ms pasivas y se basan en
frgiles necesitan de estmulos tanto fsicos como resolver sus dependencias.
mentales con el fin de mantener su autovalencia o
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As como en la segunda mitad del siglo pasado la no cuentan con un desarrollo institucional suficiente,
preocupacin estaba en el crecimiento rpido de la en esta materia.
poblacin, en la primera mitad de este siglo, el reto
est centrado en el crecimiento de la poblacin de Es cierto que el envejecimiento se anuncia con
personas mayores. Por lo tanto, la pregunta es: en anticipacin y que hay experiencia acumulada en
qu medida los pases de la regin sern capaces de pases desarrollados que es fundamental tomar en
readecuarse a un nuevo rostro de la poblacin, un cuenta. Sin embargo es en nuestro pas donde el
rostro ms anciano? (CELAE 2002). envejecimiento ser ms rpido que lo ocurrido en
Europa. El tiempo es limitado, resultando imposible
En un siglo, entre 1950 y 2050, la edad promedio de la calcar modelos de otras regiones debido a que la
poblacin de Amrica Latina y el Caribe se habr realidad econmica e institucional es muy distinta.
duplicado (de cerca de 20 a 40 aos).
Aproximadamente el 80% de este aumento se dar Existe an tiempo para que el problema se vuelva
entre el 2000 y el 2050 del mismo modo la poblacin crtico, sin embargo las debilidades institucionales son
de 60 aos y ms se triplicar entre el 2000 y el 2050 mayores que en las naciones europeas y el nfasis
mientras los menores de 15 bajarn de un 30% a un que se suele poner en la solucin de problemas
20 % de la poblacin. Los adultos mayores al 2030 coyunturales nos impide tener la visin de largo plazo
superarn el 20% de la poblacin. (Fuente: CEPAL) necesaria para enfrentar el tema y evitar una
catstrofe.
A diferencia de lo que ocurre en Europa en Amrica
Latina el envejecimiento de la poblacin se Este cambio demogrfico requerir de cambios en
producen con una velocidad ms acelerada todos los sentidos no dejando indiferente a ninguna
apareciendo en un momento en que los pases de la disciplina, en el corto plazo todas debern ajustar su
regin no logran an erradicar todava la pobreza y quehacer a demandas de una poblacin distinta. En
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relacin la infraestructura la CEPAL seala que en oportunidades y modelos arquitectnicos que ser
el mediano plazo se requerir de una revisin necesario generar en chile para esta nueva
profunda de las polticas pblicas para adecuarlas a demanda?
una sociedad donde existirn cada vez ms Adultos
Mayores. Esta transformacin implicar una
necesaria re-adecuacin de infraestructura de los
servicios sociales (vivienda, salud, educacin y otras)
debido al cambio etario de la poblacin.
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Nuestro pas est viviendo un notable proceso de A inicios del siglo XX los adultos mayores eran algo
envejecimiento de su poblacin, entendindose ste ms de 200.000 personas. Tuvieron que transcurrir 50
como el aumento de la proporcin de personas de aos para que los adultos mayores se duplicaran
edad avanzada (60 aos y ms) con respecto a la (1900-1950); en los 50 aos siguientes se
poblacin total. Dicho proceso se explica por la cuadruplicaron, y se espera que en tan slo 21 aos
reduccin de la tasa de natalidad y el aumento de ms, se vuelvan a duplicar En el caso de Chile, en el
la esperanza de vida que ha presentado la ao 2010 existirn 50 adultos, mayores por cada cien
poblacin en las ltimas dcadas. Por ello, hay ms menores de 15 aos, y en el 2034 estos montos se
personas de edad avanzada que en pocas igualarn; es decir, desde esa fecha, los jvenes
pasadas y el aumento del nmero de aos que comenzarn a ser reemplazados por los adultos
viven. mayores.
7.000.000
6.000.000
5.000.000
4.000.000
3.000.000 5.898.093
2.000.000
3.207.729
1.000.000 1.867.183
1.179.637
Segn cifras del INE, en 1950 haba alrededor de 225,186 personas de 60 aos o
569.100
Segn cifras
0 del INE, en 1950 haba alrededor de 225,186 personas de 60 aos o ms y en el 2002 la cifra aumenta
1.717.478 personas.1960
De acuerdo a las proyecciones
1990 de poblacin
2005 de CEPAL/CELADE2020 (2003) la poblacin
2050 adulta
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mayor en Chile al ao 2025 alcanzar a 3.557.605 personas y al ao 2050 a 5.228.663, es decir, en el lapso de 25
aos esta poblacin aumentar un promedio de 65 mil personas anualmente, las cules demandarn un
aumento sostenido de los servicios y beneficios en su favor.
Tambin se hace presente en la agenda de la presidenta Michelle Bachelet la prioridad que tiene este grupo en
cuanto a polticas de seguridad social, por lo cual se realizaron 2 proyectos de estudios denominados
Evaluacin de la experiencia de Vivienda Social especial para Adultos Mayores, lecciones y desafos y Gua
de Diseo de espacios Residenciales para Adultos Mayores. De ambos textos se han extrado informacin y
conceptos en lo que se refiere a requerimientos habitaciones y programticos. En estos libros, publicado por el
MINVU el ao 2006, se expone de manera clara los problemas que aquejan actualmente a los Adulto Mayores
en su situacin habitacional. El abanico de problemas comienza desde el habitar mismo de la vivienda y la
convivencia dentro de ella, hasta los problemas urbanos de accesibilidad, seguridad e integracin.
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Dentro de la poblacin de adultos mayores sobresalen los autovalentes, con un 70%, y equivalen a ms de
1.200.000 personas. Luego estn los semivalentes o frgiles, con el 26% equivalente a casi 450.000 y por ltimo
estn los postrados, que son el 4%, es decir, casi 70.000 personas.
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Ahora bien, una de las consecuencias que este causas por las cuales ingresan Adultos Mayores a
acelerado ritmo de envejecimiento ha trado consigo Hogares. Estas son:
es el incremento en la demanda de hogares de
ancianos de larga estada y en la institucionalizacin La dificultad de las familias para cuidarlos
no necesaria de esta poblacin. Si bien el ideal para Razones de salud del propio adulto mayor
el adulto mayor es permanecer con los suyos, la falta Soledad
de alternativas de cuidados motiva las principales
oferta escasa incentiva el nacimiento de
Por otro lado, existe adems una poblacin de establecimientos ilegales, los cuales acentan el
adultos mayores que por abandono, indigencia o problema anterior y, ante la falta de fiscalizacin,
pobreza necesita un hogar que los acoja. llegan a cometer abusos contra los ancianos, siendo
los de menores recursos los ms perjudicados.
La alta demanda de hogares y la rpida e De acuerdo a un estudio realizado por el Servicio
improvisada proliferacin de estos generan una Nacional del Adulto Mayor el 2004 en que se
atencin deficiente en cuanto al cuidado que encuestaron la totalidad de Establecimientos de
debieran tener los adultos mayores segn su Larga Estada autorizados, se obtuvo el siguiente
dependencia. Como se dijo anteriormente, no todos resultado:
los requerimientos de los adultos mayores son
similares y hoy en da existe una incompatibilidad en Autovalentes 4.331 36.0 %
las condiciones de equipamiento, personal e Frgiles 4.946 41.1 %
infraestructura con las necesidades de cada grupo Postrados 2.755 22.6 %
de adulto mayor segn el grado de dependencia.
Los hogares de ancianos, que suman alrededor de
Conviven, por ejemplo, postrados, frgiles y setecientos en todo el pas sin contar con los ilegales,
autovalentes con equipamiento slo para el primero, pone de manifiesto la inexistencia de una
ocasionando un deterioro progresivo de la salud preocupacin por generar espacios apropiados para
para el resto. Adems, la alta demanda ante una el adulto mayor y menos segn las necesidades de
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cada grupo, puesto que la mayora de estos, se el 37.5% sin pareja pero acompaados y el 5.7% en
ubican en viviendas antiguas, muchas de ellas en instituciones.
condiciones infrahumanas. En estas aparecen
problemas como barreras arquitectnicas, falta de La convivencia en un lugar adecuado, en donde el
iluminacin y ventilacin, recintos cerrados y adulto mayor tenga su espacio, y a su vez est de
disposiciones espaciales que no fomentan la acuerdo a sus requerimientos, es una condicionante
autovalencia, las actividades sociales y el encuentro, importante sobre su calidad de vida y su deterioro.
lo que genera un empeoramiento de la salud de los
ancianos. Existe, entonces, una necesidad de En cuanto a la ocupacin, la Encuesta Casen 1998,
propuestas diferenciadas para satisfacer y estimular plantea que el 76% de la poblacin adulto mayor se
adecuadamente las necesidades de cada grupo, es encuentra inactiva, el 23% ocupado y el 1%
decir, autovalentes, frgiles y postrados. desocupado, este gran porcentaje de adultos
mayores inactivos se traduce en una gran cantidad
El DESUC-MIDEPLAN, proyecta en relacin a la forma de tiempo libre, que si no se canaliza
de vida de los adultos mayores, que el 10.9% de los adecuadamente, se pueden generar depresiones,
adultos mayores vive solo, el 16.5% en compaa de soledad, marginacin, las cuales aceleran el proceso
su pareja, el 29.4% en pareja y con hijos o parientes, de envejecimiento.
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En la actualidad las personas tienen mayores (Clubes, Uniones, Centros, etc.), participando
posibilidades de participacin ciudadana y social. activamente a nivel comunal, con un gran inters en
Por lo anterior se han invertidos fondos para que los problemas sociales. Surge as un interesante
sigan desarrollando sus habilidades en todas las fenmeno de asociatividad, donde el 20% de los
esferas posibles. A.M. es parte de alguna red social, esto implica
cerca de 300.000 personas.
El concepto de participacin significa ser parte o
partcipe de algo, en este caso de la sociedad. Es
Esto implica que los adultos mayores se han
por esto que los A.M. reclaman y exigen espacios
transformado en actores sociales legitimados ante las
sociales donde poder interactuar con el resto de la
autoridades tanto a nivel comunal, regional y
comunidad. Surgen de esta manera los movimientos
nacional.
asociativos conformando organizaciones sociales
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De esta forma los A.M. pasaran a recuperar la importancia y el reconocimiento que tuvieron en siglos anteriores.
Pueden dialogar con las autoridades, exigir soluciones a sus problemas y participar en instancias de decisin.
Pasan, de esta forma, a ser considerados como grupo de electores capaces de dirimir eventuales polticas en
cargos de eleccin popular. En trminos ms simples, los A.M. pasan a tener poder. De ser personas que estaban
marginadas socialmente, no tomadas en cuenta ni consideradas por los dems actores de la sociedad, se
convertirn en protagonistas sociales con una influencia significativa.
Esta participacin activa no se produce solo en el mbito socio-poltico, sino que tambin tiene repercusin en el
rea de la cultura, conquistando espacios y escenarios nuevos para ellos. Hoy parte de los A.M. se inician en la
literatura, la poesa, la pintura, la escultura, etc. De esta manera reconquistan espacios dentro de la sociedad, los
mismos que quizs ocuparon en etapas anteriores de sus vidas, pero una vez llegados a la vejez les fueron
quitados.
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Los Objetivos Generales de estos centros son: Estos centros debern realizar actividades de
Facilitar la permanencia del Adulto Mayor en rehabilitacin fsica, estimulacin, recreacin,
su entorno habitual. alimentacin y brindar atencin requerida durante el
Ofrecer apoyo social y asistencial a las familias da con el fin de mantener su funcionalidad e
y dems cuidadores informales integracin a la sociedad.
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Establecimientos de Larga Estada: son residencias 2. Para Adultos Mayores Frgiles: en que los
que proporcionan alojamiento permanente y requerimientos corresponden en general a los
atencin integral y continuada a Adultos Mayores establecidos en la reglamentacin vigente
que no puedan permanecer en su hogar o que no lo incluyendo un programa de actividades de
posean. Estos establecimientos responden a estimulacin y rehabilitacin.
diferentes requerimientos dependiendo al tipo de 3. Para Adultos Mayores Postrados: en que
personas que atienden, pudiendo ser tambin los requerimientos corresponden en
establecimiento exclusivo para un determinado general a los establecidos en la
grupo de personas o estar divididos en pabellones reglamentacin vigente.
con caractersticas distintas segn los usuarios. Tipos
de establecimientos: 4. Para Adultos Mayores Demenciados: son
establecimientos que deben reunir condiciones
1. Para Adultos Mayores Autovalentes: son de infraestructura, equipamiento y personal
establecimientos que deben favorecer la definidas por expertos.
autonoma de los adultos mayores y brindar un
ambiente similar al del propio hogar, velando
por la higiene y alimentacin.
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Existen, por parte del gobierno, una serie de una poltica integral al segmento y no puramente
alternativas orientadas a dar solucin a la habitacional, lo cual implica hacer un monitoreo,
problemtica de la vivienda para el A.M. Los ms preciso, oportuno y actualizado sobre las condiciones
destacados son los siguientes: de habitabilidad del adulto mayor. Un programa
habitacin al dirigido a los A.M., que se sustente en
Programa Adulto Mayor (Fondo Solidario de cuotas, en porcentajes respecto de la produccin
Vivienda): Apuntan a A.M. que pertenecen total de viviendas, como es el caso del actual
aniveles socioeconmicos bajos (pobres). Programa del Adulto Mayor, simplifica y homogeniza
un problema que posee muchas variables y que
Subsidio habitacional DS N40: Esta dirigido a supone tambin una variada gama de soluciones de
toda la poblacin y entrega un subsidio de 90 intervencin.
U.F. para la adquisicin de una vivienda entre
600 y 1.000U.F. con ahorro previo de 20 U.F. Entonces los programas estn dirigidos a los ms
pobres, es decir el 8% de los A.M. y su objetivo es
Programa Comodato: Se entrega una vivienda crear propietarios de viviendas. No existen programas
en condicin de abandono, sin cancelacin ni que den una respuesta adecuada al entorno de la
ahorro previo de la vivienda. Este sistema vivienda.
implica la permanencia de la persona en la
vivienda hasta que fallece. El inmueble no es
hereditario.
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Dentro del abanico de posibilidades existentes para Estos conjuntos adems incluyen comedores, salas
el adulto mayor autovalente, en cuanto a los de lectura, peluquera y sala de pelculas.
establecimientos, nos encontramos con que los
hogares y las casas de reposo son la oferta La oferta apunta a los extremos, es decir, a los
predominante, segn el SENAMA existen 332 casas estratos socioeconmicos bajo y alto. Falta una
de reposo en Santiago. Las mensualidades empiezan opcin dirigida al estrato medio (87% del total de
desde $ 90.000, teniendo departamentos para 1, 2, 3 A.M.), donde no exista tal grado de asistencialismo
y 4 personas, incluyendo comedores comunes. Estos (pues el 67% de los A.M. son autnomos) ni costos tan
lugares tienen un sistema de absoluto control sobre la elevados. La exclusin delos servicios asociado al
libertad del A.M., en cuanto a horarios de visitas, asistencialismo reducira los gastos, lo que le hace
control de salidas, horarios de comidas, etc. Poseen mas accesible para el estrato medio.
un alto grado de asistencialismo, lo que atenta
contra la autonoma del A.M. Existen tambin casas
de reposo para indigentes o personas de bajos
recursos y tienen las mismas caractersticas de
asistencialismo y control ya mencionadas.
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Memoria de Ttulo: Edificio Residencial para el Adulto Mayor
Dentro de las instituciones existen tanto esfuerzos de reposo, en donde es evidente el aislamiento y la falta
privados como estatales, estos ltimos abarcan de espacios. En el caso de las instituciones hotelera
principalmente hogares de ancianos, clubes de mezcladas con otros programas, entregan un mejor
actividades, pensionados, mientras que por el lado servicio, variedad y espacio, pero son demasiado
privado se constituyen , instituciones de exclusivas en donde exigen grandes cantidades de
beneficencia, casas de reposo, residenciales dinero mensual, existiendo adems un aparato de
exclusivas, y en la ultima dcada se han creado seguridad excesivo, produciendo un aislamiento en
establecimientos seudo hoteleros, los cuales incluyen el anciano y una evidente perdida de
diversos programas en conjunto con lo habitacional. independencia y automarginacin, sin tener el libre
desplazamiento tanto al interior del lugar como
Todas estas iniciativas son valorables, pero afuera de este.
insuficientes, por parte del estado la falta de recursos
las instituciones entregan solo lo bsico, una En mucha de estas instituciones se practica, lo que
habitacin, la cual muchas veces no tiene la Michel Foucault denomina como la vigilancia
independencia necesaria, ni tampoco cumple con jerrquica, que consiste en una vigilancia constante
los requerimientos necesarios de seguridad, y no que observa sin ser observado, reprimiendo cualquier
realizan actividades para que adulto mayor pueda acto de libre desplazamiento, esto es logrado
desarrollarse en plenitud, adems los hogares mediante cmaras, sealtica, rejas o guardias de
tradicionales se componen de un esquema mas seguridad, sin permitir que el anciano tenga
parecido al de un hospital que el de un hogar, lo contacto con el exterior y el espacio publico
cual es nefasto a nivel sicosocial. perdiendo as sus redes sociales y generando una
descontextualizacin.
En el caso privado ocurre en muchas instituciones lo
mismo que el caso pblico, sobre todo en casas de
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Memoria de Ttulo: Edificio Residencial para el Adulto Mayor
Esto ser as gracias a que los A.M. aumentarn a una tasa del
2,6% anual promedio, lo que es ms que el crecimiento de la
poblacin total chilena, la que crecer a un 0,5% anual
promedio durante el mismo periodo. Sin embargo el Producto
Interno Bruto crecer mas rpido que los A.M. y la tasa de
dependencia, por el contrario, disminuir, ya que involucra
tambin a los menores de 15 aos, poblacin que esta
disminuyendo. Entonces, al menos hasta el ao 2020 la situacin
previsional se har cada vez mas favorable desde el punto de
vista demogrfico, por lo cual cada ao el pas contar con
ms recursos para atenderlos.
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Si entendemos que el 84% de los A.M. corresponde a la clase media, adems que el 67% de ellos son autnomos
en su grado de movilidad y asumimos que el 43% necesita vivienda, es claro que este es el segmento ms
necesitado y al cual debemos apuntar. Ahora es importante definir que otras variantes deberamos incorporar
para definir cual va a ser el sub grupo de este grupo, ya que la clase media es, en si, muy grande. Es entonces
donde el ingreso autnomo del A.M. cumple un rol determinante con respecto a la eleccin del usuario. Es,
entonces, el rango de ingresos que flucta entre los $ 100.000 y $400.000, que corresponde al 48,1% del total de
A.M., el que determinara al usuario requerido. (MINVU 2006 gua de diseo de espacios residenciales para A.M)
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Posteriormente realizaron un estudio econmico, con el apoyo del INP, para definir el tamao del mercado, este
fue alrededor de 105.000 personas mayores de 55 aos, con rentas superiores a $320.000 mensuales.
El perfil del usuario tambin lo definen sus intereses personales y colectivos. Dentro de este marco, se destacan el
que tengan ms tiempos de ocio y menos trabajo, mayor independencia familiar, nuevas relaciones sociales con
intereses comunes y su inters por centrarse en el presente, ya que adems de tener toda una vida consolidada
detrs, el futuro ya no representa una inquietud que los distraiga de su cotidianeidad.
Otros aspectos como la asistencia cotidiana, la necesidad de insercin social, la bsqueda de compaa, la
necesidad de seguridad y confort, las actividades fsicas, artsticas e intelectuales y la inclusin de reas verdes,
estn directamente asociados al desarrollo de un proyecto arquitectnico.
Esta corporacin en conjunto con otras instituciones que prestaron sus servicios, en cuanto a gestin,
arquitectura, estudios de ingeniera, etc., desarrollaron un proyecto denominado la ciudad del Adulto Mayor, un
proyecto con futuro, proponen la creacin de un condominio de gran escala en las afueras de Santiago,
especficamente en Lampa, a 2 kilmetros de la carretera 5 norte. Es un proyecto que define muy bien a su
usuario, adultos mayores que estn afiliados al INP, y sus rentas sean superiores a $320.000. De hecho cuentan
con el apoyo y el inters de cientos de personas, muchos de los cuales ya tienen su crdito aprobado por el
banco del desarrollo, quien tambin financiara la construccin del proyecto.
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Los estudios realizados por el MINVU, Pulso S.A. de socializacin en el barrio, el acceso a
consultores y GIMA, coinciden en que el problema equipamiento y servicios y la existencia de redes
no radica solo en una mala calidad de la vivienda o de atencin y asistencia propias de esta etapa).
la ausencia de esta, sino que involucra niveles
Para poder llegar a una solucin arquitectnica y
mayores que hay que corregir de manera integral.
urbanstica adecuada y responsable es preciso
As es como se definen las 3 escalas de accin que
elaborar un listado de los problemas que afectan
involucran el espacio residencial:
a los A.M. (respaldado por los estudios
1. La Unidad de Vivienda anteriormente nombrados, adems de los libros
2. El Entorno Inmediato desarrollados por el gobierno, acerca del A.M. y
3. El Conjunto Habitacional sus necesidades).
Cada una de estas escalas esta sujeta a una Para sintetizar, la problemtica principal de la
evaluacin de calidad, donde la vivienda se vivienda de A.M. se define en los siguientes 6
asocia al concepto de habitabilidad (nivel de puntos:
confort derivado del acondicionamiento fsico
1. La carencia de viviendas: 528.146 personas, o
ambiental al interior dela unidad habitacional), la
sea el 43% de los A.M. necesitan una solucin
del entorno inmediato tiene que ver con el
de vivienda. La demanda habitacional para
concepto de apropiacin (desarrollo pleno de la
los programas de vivienda se incrementara un
convivencia con los pares y eventualmente con
13% para el prximo quinenio, reflejando la
otros habitantes en el espacio colectivo directo
envergadura de la problemtica planteada.
de las unidades habitacionales regulares) y la de
conjunto habitacional, o entorno urbano mayor,
se asocia al concepto de integracin (en trminos
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4. CONTEXTO OPERACIONAL
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Para buscar un terreno de proyecto decidiendo de mayores, para intervenir con una solucin de
entre una multiplicidad de factores y posibilidades se equilibrio para el entorno y el conjunto. Esta consiste
ha definido una primera estrategia de proyecto y de especficamente en abastecerse de las reas
insercin urbana que gua las decisiones de eleccin posibles de ser cubiertas por el entorno y asumir
de ciudad, comuna y terreno. como parte del proyecto las reas de dficit del
entorno, creando un entorno optimo para insertar
La idea es crear una estrategia de entorno ptimo viviendas especiales. En una estrategia de hbitat
para la insercin de vivienda ms que un edificio de ptimo para la tercera edad que se satisface en tres
viviendas. Se busca un terreno en una comuna de escalas; ciudad, conjunto, vivienda.
clase media con alta concentracin de adultos
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Para definir el contexto operacional del proyecto, es desde 1950, produciendo modificaciones en el
decir, el contexto donde la aplicacin de la solucin tamao y en la composicin por edades de la
es ms efectiva y eficiente se establece la relacin poblacin.
entre la cantidad de personas de 60 aos o ms
(adultos mayores) y su localizacin geogrfica a nivel Lo anterior llev al pas a transitar hacia el
pas. envejecimiento demogrfico de la poblacin. As en
el ao 2000 el nmero de adultos mayores a nivel
De esta forma al revisar las estadsticas de los ndices pas alcanz el total de 1.550.000 personas (fuente
demogrficos nos encontramos con que los adultos INE), para el 2002 el nmero lleg a 1.717.470 y se
mayores han presentado un aumento progresivo estima que para el 2020 alcanzar 3.557.605. Y al
debido, especialmente, al descenso brusco y establecer la distribucin regional, nos encontramos
sostenido de la fecundidad, a partir de 1964, junto con que la mayor cantidad de adultos mayores se
con el aumento de la esperanza de vida, ms notorio encuentra en la regin metropolitana, abarcando el
38,8% del pas.
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El contexto de operacin del proyecto dentro de la Para ello se establece el criterio de localizacin en
ciudad de Santiago, guarda relacin con la funcin de las redes de conectividad que puede
efectividad en la cobertura a nivel de ciudad. Es establecer el proyecto con los distintos puntos de la
decir, de qu manera puede tener la mayor ciudad, generando as la mayor cantidad de lneas
influencia sobre una mayor cantidad de territorio de conectividad, para ubicarse estratgicamente,
posible, tanto desde el punto de vista de su donde la cobertura sea mayor con una amplia
localizacin geomtrica como de la relacin con sus accesibilidad para la mayor cantidad de usuarios.
usuarios.
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Se definen dos criterios a analizar; por una parte con mayor nmero de adultos mayores en Santiago y
determinar donde reside o se localiza la mayor las comunas que, dada su localizacin, mejor
cantidad de adultos mayores, y por otra, establecer abastecen a un mayor numero de personas y tienen
la relacin entre la localizacin geogrfica de estos mejor accesibilidad. Definiendo as posibles lugares
puntos y su accesibilidad vial. Con estos dos datos, que respondan a la demanda de los puntos crticos
podemos establecer donde se concentran las zonas dentro de de la ciudad.
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1 2 3
4 5 6
Finalmente se establece Pealoln como la comuna de emplazamiento del proyecto, pues cumple de mejor
forma con todos los requerimientos antes expuestos.
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Finalmente, despus de analizar varios puntos notables de la franja para determinar el emplazamiento definitivo
del proyecto, se define como terreno un pao ubicado en el extremo nor poniente de la comuna, en el sector
denominado La Faena. Lugar que estratgico debido a su condicin espacial, al contexto y a las
potencialidades que puede establecer el proyecto como generador de relaciones y activador del entorno. En
sntesis, se define como criterio de emplazamiento, el terreno, que permite generar cuatro condiciones:
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4.2 EL TERRENO
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Pealoln se localiza al oriente de la provincia de Santiago, en la Regin Metropolitana. Su territorio limita con
cinco comunas: La Reina al norte, con La Florida al sur, al oriente con Las Condes, mientras que al poniente con
uoa y Macul. Su superficie total es de 54,9 km2, representando un 2,66% de la superficie total provincial y un
0,35% de la superficie total regional. Geogrficamente, se ubica entre los 33 30 de Latitud Sur y los 71 30 de
Longitud Oeste.
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4.3.1 VIALIDAD
Pealoln est regulada por las principales vas interurbanas, que se han transformado en los corredores a travs
de los cuales la ciudad se ha extendido. Los ejes de conexin con la ciudad estn dados por la Avenida Jos
Arrieta, Avenida Oriental, Avenida Grecia, Avenida El Valle, Avenida Los Presidentes y Avenida Departamental
en sentido Este Oeste, mientras que las avenidas Amrico Vespucio, Tobalaba y Consistorial lo hacen en sentido
Norte Sur, las que adems han determinado su configuracin territorial comunal en sectores claramente
estructurados.
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5
1. Lder
2. Sta. Isabel
3. Montserrat
4. Mall Quiln
5. Jumbo
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4.3.3 SALUD
La comuna cuenta con cuatro consultorios, 4 SAPU y el Hospital Luis Tisn que atiende al sector oriente de la
capital, que adems cuenta con centro de referencia de salud (CRS Cordillera). En trminos de rehabilitacin
integral, dentro de la comuna existen algunas instituciones en forma disgregada y que atienden discapacidades
especficas. El principal es el INRPAC localizada en la zona norponiente de la comuna.
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BUENO
REGULAR
DEFICIENTE
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La comuna de Pealoln se divide tradicionalmente en 4 sectores que se configuran en dos reas geogrficas al
norte y al sur de la Via Cousio Macul, los cuales son: Sector La Faena, Lo Hermida, Pealoln Alto y San Luis.
Hoy en da con el actual loteo de la Via, aparecen dos nuevos sectores: el sector alto de la via (al oriente de
Av. Tobalaba) y el sector bajo de la via (entre Amrico Vespucio y Tobalaba).
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La eleccin del sector tiene que ver directamente con el objetivo de insercin de los adultos mayores en la
comuna y en la ciudad, as la cercana a centros de salud, la seguridad, la proximidad a los servicios pblicos y
comunales, la accesibilidad y conectividad, las reas verdes disponibles, la presencia de espacios para deporte
y recreacin, la cercana con lugares de culto y cultura, son variables que determinaron su eleccin.
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En el sector de La Faena, donde se localiza el terreno, existe una mixtura de usos, los cuales definen sectores
especficos, producindose cambios principalmente hacia los bordes inmediatos de las vas de circulacin
estructurantes de la comuna. En Avda. Orientales hacia el poniente de Molineros el uso de los bordes es de
comercio automotriz y pequeos talleres de reparacin de vehculos.
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En los bordes de Avda. Orientales se genera un uso deportivo, definido por la ubicacin de canchas multiuso a lo
largo del borde calle y por la colocacin de plazas de juegos infantiles y circuitos de ejercicios en la extensin
que va desde Avda. Ictinos hasta Molineros, en donde se produce un vaco, que es el terreno donde se
desarrollar el Edificio Residencial para el Adulto Mayor.
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La poblacin La Faena tiene una estructura espacial No obstante, esta configuracin conlleva cierta
de macromanzanas, con un patio interior pblico, desorientacin dentro del conjunto pero, que se
con ingresos por dos de sus esquinas de modo sobrelleva con apoyo de ciertos hitos del sector
desfasado. Las viviendas se localizan hacia los bordes como el equipamiento deportivo, o tambin hitos del
interiores y exteriores de la unidad. Este sistema de paisaje como la cordillera.
ubicacin de las viviendas no deja bordes
deshabitados dentro del conjunto, habiendo
accesos a las viviendas siempre hacia una calle.
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Memoria de Ttulo: Edificio Residencial para el Adulto Mayor
La estructura espacial de macromanzanas con patios interiores, genera un barrio muy cohesionado, ya que,
define pequeas unidades vecinales que tienen a su custodia un espacio semipblico de control comunitario,
produciendo, mediante un grado vecinal de dominio espacial, pertenencia con el espacio exterior de la
vivienda. La localizacin de equipamiento comunitario, principalmente deportivo, acompaado de reas verdes
con un buen estado de mantencin, generan una continuidad al borde de avenida Orientales, lo que fortalece
a esta franja como un punto de referencia dentro de La Faena.
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Esta graduacin espacial que va de los espacios mas privados de la vivienda hasta la calle (espacio pblico)
produce una condicin espacial que maneja variados grados de dominio territorial, lo que genera pertenencia e
identidad con el barrio. Se permite la privacidad de la vivienda y a la vez el dominio sobre lo pblico y, por lo
tanto distintas formas de ocupacin o uso de ste, siempre en interaccin con lo vecinal.
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5. EL PROYECTO
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En trminos urbanos, el proyecto se constituye como un foco de equipamiento, un hito urbano y remate del
borde del equipamiento comunitario, principalmente deportivo que se localiza en Avda. Orientales. Se genera
este nodo que adquiere un rol dual: remata el eje deportivo y recreativo de Avda. Orientales, y es un punto de
flexin para denotar el cambio del uso de suelo en el sector (de residencial a pequeos talleres mecnicos de
Molineros al poniente).
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El proyecto se emplaza como un elemento articulador del centro de la manzana, con un rea de acceso
(plaza) hacia Avda. Orientales, y que ordena las infraestructuras de culto existentes en el terreno, para
potenciar sus accesos, entregndoles soportes espaciales para su desarrollo comunitario o antesalas para el
encuentro social. Esto consiste en dar aire e identidad a sus accesos, generando un dialogo entre todas las
partes existentes en el terreno, funcionando el CCR como elemento ordenador y articulador de las diversas
situaciones comunitarias.
AV. ORIENTALES
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Tambin se plantea potenciar el eje compuesto por el equipamiento deportivo, reas verdes y servicios
comunitarios existentes en Av. Orientales, todos ellos conectados a travs de un PARQUE CENTRAL que ser el
encargado de dar unidad al sector, generando as el reconocimiento de un total.
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La insercin del proyecto dentro de una zona de uso residencial, responde a la necesidad de integrar a la
tercera edad a conjuntos mayores con diversidad etaria, pues la inclusin social es tan importante como la
espacial. No seria una buena determinacin proyectar una zona residencial exclusiva para el adulto mayor ya
que traera como consecuencia la exclusin y la creacin de un ghetto habitacional.
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Se parte con la idea de generar un edificio de FACHADA CONTINUA que se amolde al contexto en que se
inserta, define sus lmites de las lneas obtenidas de los sentidos de las calles perimetrales del terreno.
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Se pretende, a travs del espacio y la volumetra, generar una SECUENCIA DE ESPACIOS que inviten a la
socializacin y al encuentro. Estos variaran su grado de intimidad, en la medida que se ingresa o se abandona
el edificio.
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El recorrido espacial del proyecto es muy claro, se trata de generar recorridos simples para facilitar el
desplazamiento, evitando la aparicin de obstculos que dificulten el traslado. Es as como se genera una
cinta continua de circulaciones articuladas por los espacios de estar y las circulaciones verticales.
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Las salas de estar se ubicaran en las esquinas del edificio para as potenciarlas como espacios de dominio
visual (actividad recurrente de los adultos mayores), apoyadas con la incorporacin de los ascensores en el
mismo espacio, produciendo zonas de encuentro y socializacin.
El programa de entretencin del edificio, sala de lectura, pelculas e internet completaran esta idea de
elemento abierto que se vuelca sobre la plaza de acceso.
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En su punto mas alto el edificio alcanza los 6n pisos y La 2 esta ubicada en el extremo norte del edificio,
la que le dala condicin de fachada continua, sobre el 3 piso y se proyecta hacia las viviendas
alcanza los 3 pisos. Esta variacin de alturas permite existentes, teniendo un carcter de espacio
que se generen espacios de articulacin en contemplativo y de conexin con el entorno
proyecto. Estos espacios se definen como terrazas inmediato. Y la tercera esta sobre el 1 piso como
comunes, que se ubican sobre los techos de los 3 una ventana que mira a la calle principal del sector,
primeros pisos, ubicadas en puntos estratgicos
Estas terrazas tendrn acceso al interior del edificio
para que tengan un carcter especfico.
en al menos uno de sus extremos, a travs de una
Tomando en consideracin el orden de acceso al sala de estar, potencindose mutuamente como
edificio, la primera se ubica sobre el 2 piso y se espacios comunes de encuentro y socializacin,
abalcona sobre la plaza de acceso y el atrio, teniendo cada una carcter distinto.
creando un espacio que permita la visin y a la vez
el control sobre la situacin de acceso al edificio.
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Excelente soleamiento. La forma del edifico responde de buena forma este tem, ubicando los elementos mas
extensos y altos en orientacin norte sur, para no interrumpir el sol norte ni en el patio interior ni en los deptos.
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5.8 PROGRAMA
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Se propone una tipologa constante para el edificio Se genera un espacio de circulacin directo entre
con una superficie habitable de 28 M2. la puerta de acceso y la habitacin que se ubica
siempre al otro extremo del departamento. As se
En las esquinas o cruces de volmenes se generan
conforman espacios simples y claros en su
otras tipologas de calce que oscilan entre 30 y 50
configuracin.
M2
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5.10 FACHADAS
Se dispondrn de 3 criterios para resolver las 13 protejan delos rayos solares y en invierno permitan el
fachadas del edificio, siendo estas 6 exteriores y 7 ingreso de la radiacin, teniendo tanto ganancia
interiores. Se recurre a sistemas pasivos utilizados en trmica directa como indirecta (acumulacin). Este
la arquitectura bioclimtica para resolver cada una sistema resulta muy conveniente utilizarlo tanto en
de estas situaciones. fachadas norte como oriente.
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El segundo criterio es la utilizacin de quiebrasoles El tercero tiene que ver con la utilizacin de
mviles de madera tipo persianas. Estas permiten el vegetacin como elemento de apoyo en gran
ingreso de luz a los recintos y su ventilacin. Resulta parte del edificio. Un muro de hiedra es un
muy eficiente en fachadas ponientes. La regulacin dispositivo eficaz y elegante que simultneamente
de luz en las aberturas puede realizarse con protege la fachada contra parte de la radiacin
elementos fijos: aleros, celosas, quiebravistas, solar y enfra la capa de aire que esta en contacto
tramas, etc. En general, los objetivos a lograr con con el muro mediante la evaporacin del agua
respecto a la abertura desnuda son: superficial de las hojas. La eficiencia de este sistema
esta dado por la frondosidad de las plantas.
Reducir la penetracin directa del sol
Mantener la cantidad de luz natural
Mejorar la distribucin interna de luminancia
Evitar el deslumbramiento
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La encuesta realizada por la corporacin chilena Inglaterra y que quieren adquirir un departamento
de adultos mayores, empresa sin fines de lucro, en en Chile para los viajes de negocios, placer o
sociedad con GIMA, desarrollaron encuestas y afectivos. Estos no deberan tener problemas en
entrevistas a mas de 1.200 adultos mayores de la adquirir un departamento de menos de 30 mil
regin metropolitana, sus resultados demostraron el dlares, entendiendo el presupuesto que manejan
inters de estos por habitar en condominios (fuente: GIMA).
diseados especialmente para A.M. Por otra parte y
segn datos del INP existen hoy en da mas de
105.000 personas mayores de 55 aos que reciben
pensiones por sobre los $320.000 mensuales.
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BIBLIOGRAFIA
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