Cuadro comparativo de distintos tipos de contratos (realizado por Martha Hayde Velzquez)

unilaterales bilaterales (sinalagmticos)

Segn p/ Se generan obligaciones a/c. de 1 sla de las ptes. Una las partes intervinientes se obligan recprocamente. c/u es acreedora y deudora de
quienes genera sola se obliga hacia la otra sin que esta le quede obligado. la otra. Nacen obligaciones entrelazadas, de tal forma que cada obligacin es la
obligacio desde Ej. Fianza, prenda, mutuo, mandato gratuito, la donacin contrapartida de la otra. Todos quedan obligados a conceder alguna prestacin. Ej
el nacimiento. (pura y simple en la q el donante transfiere la cosa al compraventa (el vendedor entrega un bien a cambio de un precio dado por el
Por la donatario y este, jurdicam no tiene ninguna obligacin; comprador. Hay una doble situacin: El vendedor es hacedor en cuanto al precio,
prestacin. No es 1 elemento pasivo q recibe sin tener obligacin alguna, pero deudor de la cosa que vende; por su parte el comprador a su vez tiene el
se tiene en cta q se enriquece sin empobrecerse. Aqu hay 2 sujetos, pero derecho de recibir la cosa y la obligacin de pagar el precio) , locacin, cesin
el n de la obligacin es solo de 1 de ellos, mientras el otro tiene onerosa, fideicomiso,
obligaciones q solam derechos). Plurilaterales= contrato de ahorro p/fines determinados
emergen del
contr, sino el n
de ptes q se
obligan.
a ttulo gratuito a ttulo onerosos
Por su el beneficio q obtiene una de las ptes no tiene como Generan cargos p/ambos. Imponen provechos y gravmenes recprocos. Aquellos
valoracin o contrapartida ningn sacrificio. Los provechos son p/ una en los que los sacrificios que realizan las parte se encuentran compensados con los
ventajas de las ptes y los gravmenes p/ la otra. Solo se beneficios que obtienen, o sea q cada prestacin tenga su correspondencia en otra.
empobrece el sujeto q tiene la obligacin: se obliga a C/ una de las partes sufre un sacrificio cuya contrapartida es una ventaja que recibe
ejecutar una prestacin, sin derecho a una Ej. compraventa, la sociedad, La locacin, compraventa, el mandato retributivo.
contraprestacin." Ej. La donacin pura y el mandato
gratuito, el comodato, el mutuo
Es subclasific de conmutativos aleatorios
los contr onero
Por el riesgo. cuando las prestaciones q se deben las ptes son ciertas y cuando una de las prestaciones se encuentra subordiada a un acontecimiento
Segn desde q conocidas desde el momento mismo de la celebracin del incierto que puede o no presentarse o una condicin o trmino, q hace q no pueda
momento se contrato; es decir,cuando las ptes estn en aptitud de determinarse la cuanta de las prestaciones en forma exacta, sino hasta q se realice
encuentren determinar al tiempo de su celebracin el beneficio o la la condicin o termino. Ej. en el contrato de juego o apuesta la prdida o ganancia
determinadas perdida q el contrato habr de producirles. Ej. en la de las partes depende de las eventualidades del juego; de la renta vitalicia a favor
las prestaciones compraventa se considera q el bien vale lo que se paga, de una persona, pq no se sabe cuando va morir, por lo tanto el contrato depende de
a/c de las ptes locacin, donacin, la mayor o menor duracin de la vida.
tipicos (nominados) atipicos (innominados)
Por su aquel q ha sido objeto de reglamentacin legal de modo carecen de regulacin legal especifica por lo que se rigen por las reglas generales de
regulacin, expreso por la Ley, en el Cdigo u otros ordenamientos la contratacin. Surgen cuando aparecen nuevas necesidades sociales: debido a que
segn se jurdicos. Sus consecuencias estn prefijadas en tales las relaciones econmicas, intensas y variadas del hombre crean nuevas situaciones
encuentren o normas generales. Ej: Compraventa, Permuta, jurdicas no previstas por el legislador. No pueden encuadrarse dentro de los
no legislados Fideicomiso, Lissing, Comodato, suministro, etc. Las especialm legislados. Por esto mismo, las ptes disean originalmente sus clusulas y
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personas pueden celebrar contr innominados en virtud forma para satisfacer sus necesidades y demandas particulares.Sin embargo estos
del principio de la autonoma de la voluntad, siempre q no contratos, en caso de controversia, se deben sujetar o adecuar al tipo de contrato
sean contrarios a la ley, al orden publico y a las buenas ms similar regulado por la ley. Ej: de hospedaje, garage, franquicia, publicidad,
costumbres. espectculo,el Joint venture.
Reales consensuales
por el son aquellos en que p/q se perfeccionen o queden Se perfecciona o queda concludo x el consentimiento de las ptes. No se necesita la
momento de concluidos debe entregarse la cosa objeto del contr o sea entrega de la cosa para la constitucin de los mismos. Produce efectos inmediatos.
perfeccin p/ su perfeccionamiento se requiere la tradicin del bien. P/su validez no requiere forma especfica, o q el consentimiento se manifieste por
Adems del consentimiento, se constituyen forzsam por escrito, basta q sea verbal, o puede ser un consentimiento tcito, mediante hechos
la entrega fsica de la cosa. Mientras no exista dicha que necesariamente lo supongan, o derivarse del lenguaje mmico, que es otra
entrega, solo hay un ante contrato, llamado tambin forma de expresar el consentimiento sin recurrir a la palabra o a la escritura. Ej.
contr preliminar o promesa de contrato. Requiere Locacin, compraventa de muebles.
inmediatez en el acto. Ej.comodato, depsito, mutuo
Formales No Formales
Segn la forma La ley les asigna una forma necesaria y especial para su No requieren 1 forma determinada y existen por la simple manifestacin verbal o
de los mismos validez, en ellos la voluntad debe exteriorizarse del modo tcita del consentimiento; es decir, basta que exista el consentimiento, el acuerdo
se encuentre o q la ley exija, de lo contrario dicho acto puede de voluntades para que el contrato se perfecciones y produzca todos sus efectos. Ej.
no determinada considerarse nulo, y por lo tanto afectar su eficacia. Compra venta manual
Requieren de una forma escrita, pblica o privada p/la
validez de los mismos. Si no se otorga en escritura pblica
o privada, segn el acto, el contr estar afectado de
nulidad relativa. Por consigu, el contr formal es
susceptible de ratificacin expresa o tacita; en la expresa
se observa la forma omitida; en la tacita se cumple
voluntariamente y queda purgado el vicio.Ej.compraventa
inmueble
Es subclasif de Solemnes (Ad solemnitatem) o sustancial No Solemnes (ad probationem)
los formales
La forma es exigida x la ley bajo pena de nulidad. La Cuando requiere una forma predeterminada p/ su demostracin en juicio. Se exige
observancia de la forma prescripta es esencial p/ la determin forma pero unicam p/asegurar la prueba de su Existencia, de suerte q el
existencia del contr de modo que si no ha sido respetada contrato ser obligatorio aunque no se hayan observado las formas.
el contr es nulo ya q la forma se requiere p/la validez del
contrato. Pueden ser ABSOLUTOS: si no se siguen las
formas establecidas son nulos; o RELATIVOS: Si bien el no
cumplimiento de la forma no puede dar vida al contrato
da base para realizar otro negocio.Ej: Compraventa de
inmuebles, Donacin de inmuebles, Hipoteca legal
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Principales Accesorios o auxiliares (de garanta)

Por su Su razn de ser y explicacin, est en s mismo, surge de
autonoma. forma independiente y no depende juridicam ni es
Segn apndice de otro contrato. Tiene vida propia. Cumple su
dependan o no funcin jurdica y econmica de forma autnoma. Basta
de otro con celebrar un contrato principal para que pueda
contrato alcanzarse el efecto querido por los contratantes, sin
necesidad de ningn acto jurdico adicional. Ej: la
compraventa, el arrendamiento, el mutuo, la prestacin
de servicios, factoring
De efecto Instantneo
Por su Su cumplimiento se agota en un acto nico. Las obligac se
ejecucin forman y se deben cumplir en el momento mismo en que
se celebran, producen sus efectos en un solo acto, de 1
sla vez, en forma inmediata a la celebracin del contr. Ej.
Compraventa manual, la permuta
de Ejecucin Inmediata
Por el sus efectos se producen inmediatam luego de haberse
momento e q celebrado, sin solucin de continuidad. Se celebra y ya
comienzan a tiene virtualidad. Ej. Compraventa manual
generarse sus
virtualidades
De adhesin
Segn la forma Una de las ptes impone las condiciones establ. Y la otra
en como se slo puede aceptar (o adherirse)o rechazar. No existe
produce el discusin entre las partes. Sus clusulas redactadas por
acuerdo de una de las partes, no dejan a la otra ms posibilidad que
voluntades de la de suscribirlas ntegramente, sin modificacin alguna.
las partes. La autonoma de la voluntad est bastante limitada por
pte de quien recibe la oferta. Ej. compraventa de pasajes
de Avin, Compraventa de Plizas de Seguro, Suministro
est vinculado al Ppal y sigue la suerte de ste pq la nulidad o la inexistencia del
primero originan a su vez, la nulidad o la inexistencia del contrato de accesorio. No
pueden celebrarse independientem, dependen de un contrato ppal, no tienen una
existencia propia, vienen a completar otro contrato.
Generalm se constituyen p/ garantizar o asegurar el cumplimiento de 1 obligacin q
se reputa principal. Se explica referido a otro contrato del cual es apndice, y solo se
justifica de manera complementaria de otro. Se dice por eso que, entre el contrato
ppal y el accesorio existe una relacin de causa efecto, q es lo q explica el nexo de
accesoriedad. A veces se extingue el contr accesorio y subsiste el ppal, pero no
puede ocurrir lo contrario.Ej: Fianza en locacin, Prenda, Hipoteca,la anticresis,
etc. (los contratos de garanta)
De tracto sucesivo
las prestaciones de las ptes o de 1 sla de ellas se van sucediendo a medida q
transcurre el perodo de ejecucin del contr. Su cumplimiento es de forma sucesiva,
perodica y contnua. El cumplimiento de las prestaciones se realizan en un periodo
determinado. Es necesario el decurso del tiempo para que la prestacin se cumpla.
Locacin, el arrendamiento de cosas o de servicios, en los que es necesario el
transcurso del tiempo para que las prestaciones se vayan ejecutando por las
partes, mandato de administrar negocios, el mutuo, etc
de Ejecucin diferida
a surtir efectos despus de 1 determ tiempo.Los efectos quedan postergados p/
producirse al cumplimiento d 1 plazo, se postergan p/ otra oportunidad. Ej contr en
los q se pacta q el mismo comenzara a tener efectos a partir de x fecha. Locacin
hoy pero surte efecto al prximo mes; un contrato de apertura de crdito, x el cual
el Banco se obliga a prestar 1 suma d dinero a su cliente, d ganar 1 subasta pblica a
realizarse en el futuro.
De libre discusin
Nacen como resultado de discusin de las partes, en q una y otra actuando en
defensa de sus intereses formulan previament, en igualdad de situaciones, sin
presiones de ningn tipo, puntos de vista contrarios hasta q se produce la
confluencia de voluntades, un mutuo acuerdo. AS las clusulas a q quedan sujetas
surgen de la libre discusin entre las ptes a cuyo acuerdo arriban luego. Ejemplo A
ofrece a B un precio por su inmueble; este pide uno mas elevado. En la discusin A
aumenta el precio y B reduce el que pide hasta que se opera la coincidencia. Ha
habido un verdadero regateo. Es el contr clsico. Ej: Compraventa, locacin
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electricidad o agua. arrendamiento, la sesin de crditos, la sociedad.

Preparatorios Definitivos
Por su Aquel cuyo objeto es la celebracin de un contrato o acto Aquel que contiene la voluntad presente de las partes para decidir sus recprocos
propsito o futuro. Tambin llamado Contrato Preliminar o intereses en el mismo acuerdo de voluntades. No posponen la concrecin del acto
finalidad Precontrato y este solo da origen a una obligacin de hasta la celebracin de un nuevo acuerdo. Tiene consecuencias presentes.
hacer en razn de que requiere de una celebracin de un
contrato futuro. Incluye una clausula que constrie a una
sancin en caso de que se incumpla, de que no se celebre
el contrato futuro, ejemplo de este contrato es el
Contrato de Promesa.
de Disposicin de Administracin
Segn importen que disminuyen o alteran el patrim de 1 de las ptes. Tal el se va a buscar q el patrim de 1 de los sujetos genere un beneficio, por ej. Locaciones
o no una caso x ej del contr de compraventa o locaciones x mas de x menos de 6 aos generan 1 renta que beneficia al patrim del propiet del inmueble.
disminuc o una 6 aos, en los q pueda verse comprometido x largo Siempre respetando la naturaleza del bien de que se trate. No provoca una disminuc
modifi. del tiempo. Ej. Donacin, compraventa del patrim de 1 de las ptes.Ej. locacin x menos 6 aos
patrimonio del
sujeto
Constitutivos Declarativos
Segn creen o Crean situaciones jurdicas nuevas , producen efectos Presuponen la existencia de una situacin jurdica anterior que es definida
no nuevas hacia el futuro. Ej.: compra venta permuta - donacin retroactivamente y para el futuro. Ej. : Transaccin
situaciones
juridicas.
Directos Indirectos fiduciarios
Segn q la en los cuales el resultado o finalidad ecnm perseguida se En indirectos la finalidad buscada se lograr de manera transversal, oblicua
finalidad obtiene de inmediato. Ej la compraventa o permuta produciendose una disociacin entre el medio empleado y el fin prctico
econm perseguido.Ej. Mandato irrevocable con objetivo de garanta.
perseguida se Los fiduciarios se basan en la confianza.Implican una modific subjetiva de la relacin
obtenga de jurid prexistente y simultaneam nacen nuevas relaciones. Ej un fideicomiso en q una
manera: pte dispone de sus bienes p/ q sta administre sus bienes en beneficio del mismo
fiduciante o de un 3ro.
Civiles Comerciales
Por el rea que regulados por el Cdigo Civil. contratos comerciales regulados por el Cdigo de Comercio u otras leyes. Pero los
cubren contr bancarios son regulados x el Derecho Bancario; los cont especiales regulados
por Derechos Privados Especiales como el Agrario, Minero, Trabajo, entre otros
segn la de cambio aquellos q sirven p/la circulacin de bienes y servicios. Permiten a los comerciantes o industriales colocar sus bienes o servicios en el
funcin mercado.
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econmica y de crdito que tienen la funcin economica de financiar otros contratos. El caso de mutuo x ej.
social q tengan de garanta que se constituyen p/dar seguridad al cumplimiento de otro contr ppal. Ej de fianza.
o brinden, de custodia o de cuidado q se celebran p/resguardar un bien. Ej. De garage, de depsito.
habr de cooperacin quellos q sirven p/favorecer otro contrato. Ej contr de mandato: una pers le otorga un mandato a otra p/q celebre x l otro contr
Ej. El mandato, la gestin de negocios
de previsin aquellos destinados a preveer determinados riesgos. Ej contr de seguro
de recreacin q si bien no tienen una funcin econmica en si, sino una func de esparcimiento, como los juegos azar, loteria, buscan
esparcimiento no inters econmico.

Sinalagmticos o bilaterales imperfectos. Estos contratos estn ubicados entre los bilaterales y unilaterales. Son aquellos que en su origen son unilaterales pero que se
convierten en bilaterales, por ciertas circunstancias. Ejemplo: El depsito, que es unilateral en su origen deviene en bilateral por el influjo de factores extraos al
contrato mismo.