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CONDOMINIO EDIFICIO BARBIERE REGULAMENTO INTERNO © presente Regulamento Intemo, foi elaborado com a finalidade de proporcionar aos senhores condéminos deste Edificio o méximo de bem social e convivéncia de alto nivel. Este Regulamento Intemo complementa e ratifica a CONVENCAO DE CONDOMINIO, redigida na forma das disposigdes da Lei n° 4.591 de 16/12/64, bem como 0 Cédigo Civil de 07/01/02, regula a Administrag3o do Condominio, a forma de uso de suas unidades auténomas e partes comuns © impdem direitos, deveres e obrigagdes a todos os condéminos e seus familiares, servigais, locatérios e demais pessoas que freqilentam o Edificio, a fim de disciplinar a conduta e 0 comportamento dentro das areas do Condominio. CAPITULO 1- DAS DISPOSIGOES GERAIS. Artigo 1°. - Todos os condéminos ficam obrigados a contribuir para as despesas comuns do Edificio, bem como para 0 custeio de obras, na forma e proporgo prevista na Convengao de Condominio, efetuando os pagamentos nos prazos estipulados; Artigo 2°. - E dever de todo Condémino seus familiares prestigiar ¢ fazer acatar as deliberagdes aprovadas em Assembléias Gerais Ordinérias e Extraordinérias; Artigo 3°. - Uma cépia do presente Regulamento Interno deveré obrigatoriamente fazer parte integrante dos contratos de locago ou venda das unidades auténomas; Artigo 4°. - Compete a0 Sindico, na qualidade de dirigente e responsivel por todos os servigos ¢ interesses do Condominio, interpretar, aplicar ¢ fazer cumprir as normas constantes da Convengio de Condominio e deste Regulamento; Pargrafo Unico : Quando a Convengio de Condominio e o presente Regulamento nfo forem ‘expressos a respeito de regra para a solugio de qualquer caso surgido entre Condéminos, entre estes ¢ 0 Condominio, caberd a0 Sindico e, em caso de maior extensio, ao Sindico em conjunto com 0 Conselho Consultivo, resolverem 0 assunto, mediante aplicago dos usos e costumes ou precedentes jurisprudénciais, sempre “ad-referendum” da primeira Assembléia Geral que se realizar; Artigo 5°. - Cabe ao Sindico, dirigir e fiscalizar a boa ordem do Edificic Artigo 6°. - Todos quantos residem no Edificio tém o dever de tratar com respeito 0 Sindico (a) do Condagninio e dele exigir 0 mesmo tratament Artigo 7°. - Nao é permitido utilizar os préstimos dos empregados sub-contratados do Condominio para servigos particulares no horiio de seus expedientes; CAPITULO I - DA PORTARIA Artigo 8°. - A porta de entrada principal que dé acesso ao prédio seré mantida permanentemente desobstruida por moradores, criangas e brinquedos; Pardgrafo 1°. - Nenhum estranho ao Condominio terd seu ingresso permitido sem antes identificar e ‘mencionar o nome do morador a quem procura; 1 Pardgrafo 2°. - Em nenhum caso sera permitido a entrada de vendedores, ambulantes, pedintes, entregadores de pizza, flores ¢ outros; Artigo 9°. - Dependera da autorizagao expressa do Sindico e anuéncia do Condominio o acesso as unidades autonomas de pesquisadores credenciados por érgio oficial; Artigo 10°. - E expressamente proibido vasculhar ou violar a correspondéncia CAPITULO III - DAS UNIDADES AUTONOMAS Artigo 11°. - As unidades autdnomas destinam-se a fins estritamente residenciais, sendo expressamente proibida a sua utilizaglio, locago, cessio ou exploragdo, no todo ou em parte, para atividades industriais, comerciais, de prestago de servigos, institucionais ou religiosas; Artigo 12°, - Fica proibido a locagdo ou a cessio das unidades autOnomas para pessoas de vida ou cocupasio duvidosa; Artigo 13°, - Nao & permitido fracionar a respectiva unidade auténoma para o fim de aliené-la ou locé- laa mais de uma pessoa separadamente; Artigo 14°. - 8 proibido alterar a forma ou 0 aspecto externo da fachada, pintar ou decorar as paredes, esquadrias externas com cores ou tonalidades diversas das empregadas no Edificio; ‘Artigo 15°, - Em nenhuma hipétese ser permitido fazer quaisquer obras que atinjam a estrutura de concteto, bem como modificar a disposigao das paredes interas que contenham canalizagdes comuns; Artigo 16°. - Ressalvado disposto no artigo anterior, obras de maior vulto e desde que nao saiam prejudicadas ou danificadas as redes de infra-estrutura, s6 serio permitidas mediante projeto elaborado por profissional devidamente credenciado pelo CREA., com aprovagio ¢ responsabilidade deste; Axtigo 17°. - A execugio de obras, reparos, montagens, instalagdes, bem assim como o uso de furadeiras, lixadeiras, esmeril, etc., somente ser permitida de segunda a sexta-feira, das 08:00 (oito) as 18:00 (dezoito) horas ¢ aos sabados, das 09:00 (nove) as 16:00 (dezesseis) horas, sendo expressamente proibida aos domingos ¢ feriados; Pardgrafo Unico: Reparos de carater urgente e inadiavel poderdo ser realizados em qualquer dia ¢ hora, mediante prévio aviso ao Sindico ou membros do Conselho. Artigo 18°. - O entulho proveniente de obras, reformas e reparos sera removido por conta do ‘Condémino da unidade, devidamente acondicionado e no horério pré-determinado pelo Zelador, Pardgrafo Unico: Caso nao removido o entulho, o mesmo poderé ser retirado com ordem do Sindico, levando todos os custos a0 Condémino responsavel, acrescido de multa de 30% (trinta por cento) do valor da cota condominial; Artigo 19°. - Fica terminantemente proibido fazer reparos ou instalagdes em sua unidade, suscetiveis de prejuizo das coisas comuns ou demais unidades; | Artigo 20°. - Nao seré permitido fazer na unidade autOnoma sem anuéncia, da construtora, conhecimento ¢ autorizagao do Sindico, qualquer instalagdo que importe em sobrecarga para a estrutura do pavimento ou sobrecarga de energia elétrica deste ou das reas comuns; Axtigo 21°, - E dever de todo Condémino permitir o ingresso em sua unidade auténoma, do Sindico ¢ demais pessoas por ele eredenciada, sempre que isso se tome indispensavel a inspegdo ou realizagio de trabalhos relativos 4 estrutura geral do Edificio, sua seguranca e solidez, bem como a realizacio de reparos em instalagSes ¢ tubulagdes das unidades vizinhas; Artigo 22°. - E proibido exercer atividades ou manter nas respectivas unidades auténomas, instalagdes, materiais, aparelhos, etc., que por qualquer forma possam amearar ou afetar a seguranga e solidez do edificio, prejudicar a saiide, causar incémodo aos demais moradores, ou ainda, acarretar aumento de seguro; Artigo 23°. - E_ obrigagao de todo Condémino e locatario consertar ou substituir prontamente toda e qualquer instalago ou aparelho danificado dentro de sua unidade autonoma, sempre que possam afetar as partes comuns ou as vizinhas, especialmente vazamentos e infiltragbes de banheiros, cozinhas ou tanques de lavar roupas; Artigo 24°. - A remogio do pé de tapetes, cortinas ou quaisquer outras pegas somente podera ser feita por meio de aspirador ou outro que impega a sua dispersio; Artigo 25°. - Nao ser permitido estender roupas, tapetes e pegas em geral, nas sacadas ou outros locais, visiveis do exterior, Artigo 26°. - Fica expressamente proibido colocar vasos de plantas, gaiolas, enfeites e quaisquer objetos nos peitoris das janelas ou locais de onde fiquem expostos ao risco de cair, Artigo 27°, - Em nenhuma hipétese sera permitido colocar placas, letreiros, cartazes de publicidade, toldos, antenas, varais, enfeites ou quaisquer outros objetos nas paredes extemas das unidades auténomas, bem como instalar chaminés, tubulagdes de coifas para exaustores, etc., visiveis do exterior, a no ser nos locais j4 previamente indicados nos projetos da incorporadora. Serio confeccionadas pelo condominio, ¢ afixadas em lugar visivel, placas de “vende-se” ¢ “aluga-se”, estando terminantemente proibida afixar placas de empresas ou particulares, para 0 mesmo fim, independente de quantas unidades estiverem 4 venda ou para locagio, devendo o proprietirio da ‘unidade deixar caries com seu telefone na portaria, para que os pretendentes se reportem diretamente ao mesmo, ou a empresa designada por este. Artigo 28°. - Sera proibida a lavagem de vidros ¢ paredes externas das unidades auténomas que ocasione respingos ou 4gua escorrendo nos apartamentos proximos; Artigo 29°. -E vedado langar dettitos, liquidos e quaisquer objetos pelas janelas e outras aberturas para a via publica ou arcas comuns do edificio; Artigo 30°, - Nao ser permitido jogar nos vasos sanitarios, qualquer material suscetivel de provocar entupimento, inclusive papel e toalhas higiénicas; Artigo 31°. - E obrigagiio de todo Condémino cgmunicar imediatamente ao Sindico, a ocorréncia de moléstia contagiosa ou epidemia em sua unidade auténoma; Artigo 32°. - Fica expressamente proibido dar guarda a pessoa perseguida pela policia ou pelo clamor pliblico sob acusapao de pratica de crime; Artigo 33°. - Nao ser permitido promover reunides ou festividades que venham perturbar a trangiiilidade dos .demais moradores do edificio, nem exercer atividades ruidosas, ilicitas ou imorais nas unidades auténomas; Artigo 34°. - B proibido utilizar com volume audivel nas unidades vizinhas, aparelhos sonoros, videos-sonoros, instrumentos musicais, alto-falantes, bem como méquinas de qualquer espécie de provoquem ruidos de alta intensidade; Pardgrafo Unico: Também nio sera permitido 0 uso de radios transmissores ¢ receptores que causem. interferéncia nos demais aparethos elétricos-eletrénicos existentes no prédio; Artigo 35°, - No horario compreendido entre 22:00 (vinte e duas) e 08:00 (oito) horas ser observado 0 silencio indispensivel ao repouso dos demais moradores. Pardgrafo nico: Salvo quando da utilizagao do espago para festa, aos s festividade 4s 24:00; los devera encerrar a Artigo 36°. - E dever de todo Condémino nio abusar do consumo de Agua, luz e gis, conservar as normas de seguranga requeridas pelo uso dessas utilidades e manter em perfeito estado de conservagio as instalagdes, obrigando-se a comunicar ao Sindico quaisquer irregularidades, tio logo sejam constatadas; Artigo 37°, - O interfone destina-se a recados rapidos, sendo vedado o seu uso para conversas prolongadas, devendo estar sempre livre para receber ou transmitir eventuais avisos de emergéncia; Artigo 38°. - Qualquer alterago, modificago ou extensiio de antena coletiva somente poder ser executada por pessoa autorizada pelo’ fabricante ou empresa encarregada pela manutengdo, aprovada sempre, de maneira formal pelo Sindico; Paragrafo tinico: Eventuais despesas decorrentes da desregulagem ou outros danos causados aos televisores existentes serio de responsabilidade do infrator deste artigo; Artigo 39°. - O Sindico podera ser avisado em caso de viagem de morador, assim como entre vizinhos, a fim de que, cientes da auséncia do morador, possam contribuir para seguranga da unidade fechada; Artigo 40°, - Visitas as unidades autonomas desocupadas somente sero permitidas acompanhadas do seu proprietirio ou procurador por ele constituido; CAPITULO IV - DOS ANIMAIS DOMESTICOS Artigo 41°. - B permitido manter nas unidades-auténomas aves ¢ animais domésticos, sempre de pequeno porte ¢ desde que no coloque em risco a seguranga, a satide e o bem - estar dos residentes no edificio. Pardgrafo Unico: Os condéminos sio responsiveis pelo incémodo provocado aos demais moradores do prédio, pela ave ou animal de que tenham guarda; Artigo 42°. - A circulapo des animais far-se-i exclusivamente munidos de coleira curta ¢ Com © mimimo de 3 (trés ) dias de antecedéncia, marcando data ¢ hora, no sendo permitido ‘mais de uma mudanga no mesmo dia; Antigo 50”. ~ Todo © qualquer dano causado nas paredes, portas, escadas, patamares, pintra, acabamento ou acessérios e demais partes do edificio, por ocasio da entrada ou saida de mudanca, serd prontamente indenizado ou reparado pelo condémino responsavel; Parigrafo 1” - O transporte de objetos de grande porte que tiver de ser feito pela fachada, somente seri Pemitido através de firma especializada, que se responsabilizaré pelos danos causados nas paredes extemas, peitoris, sacadas, etc, de todas as unidades auténomas por onde tais objetos transitem, bem como responderé civil ¢ criminalmente, por qualquer acidente ocorrido nos trabalhos; Pardgrafo 2°. - Em caso de qualquer estrago, cabe 20 sindico comunicé-lo imediatamente aos Tesponsiveis pela mudan¢a, para que este providencie o ressarcimento dos. prejuizos; ‘Artigo 51’, - Os demais Condéminos que tenham sofrido qualquer prejuizos decorrentes de mudanga, deverdo apresentar sua reclamagio ao sindico, convocando-o para fazer a vistoria, elaborando-se no ato um relatério escrito do ocorrido, devendo ser assinado pelo sindico ¢ respectivo reclamante. Pargrafo 1°, - As reclamagdes nfo feitas nos 5 (cinco) dias subsequentes ao evento, niio serio levadas em consideragao; CAPITULO VI - DAS PARTES COMUNS Artigo 52°, - EB dever de todos os residentes no edificio utilizar as éreas de instalagao comuns unicamente para os fins a que se destinam, com 0s cuidados necessirios 4 sua conservayaio © manutengdo, evitando, de modo especial, riscar ou sujar a pintura das paredes e portas; Artigo 53°, - Os condéminos sto responsaveis por todo © qualquer dano ocasionado aos bens comuns por eles proprios, seus familiares, servigais e visitantes; = Artigo 54°. - E dever de todos os moradores observar na area do condominio, seja no comportamento, seja no trajar, os mais elevados prinefpios da moral, bons costumes e respeito miituo; Artigo 55°, - Nao ser permitido pisar ou brincar nas partes que compdem o jardim do edificio, bem como nelas intervir, adicionando ou removendo plantas ou alterando-lhes os arranjos; Artigo 56°. - Nao sera permitida nos halls de entrada, escadas, corredores e locais de passagem a formagao de grupos ou aglomeragdes que causem vozerio ou algazarra ou ainda obstruam a circulagio dos demais moradores do edificio, nem a realizagio de brincadeiras ou jogos infantis fora da area cespecificamente destinada para esse fim; Artigo 57°. - As partes comuns serio rigorosamente limpas pelos empregados sub-contratados do ‘Condominio, devendo tal estado ser conservado pela coletividade residente no edificio, evitando langar fragmentos de lixo, pontas de cigarro ou derramar liquidos; Parigrafo Primeiro: Todo lixo proveniente das unidades auténomas devera ser devidamente acondicionado em sacos plisticos. Artigo 58°. - As partes comuns do edificio serfio dedetizadas periodicamente de acordo com a necessidade a ser constatada pelo Sindico, Parigrafo 1°. - O custo da dedetizago constituira despesa normal do condominio e ser incluida no orgamento anual; Parégrafo 2°. - O Sindico afixaré aviso em local apropriado para que os condéminos que desejarem utilizar do servigo de dedetizag3o da mesma empresa, possam requisité-lo com antecedéncia; Artigo 59°. - Nao é permitido afixar nas depencléncias das partes comuns, internas ou extemas, amincios, letreiros, placas, inscrigSes ou qualquer outro material de publicidade, inclusive politico- partidario; Artigo 60°. - E proibido armazenar objetos em geral, méveis ou material de construgo em qualquer das reas de uso comum, inclusive garagem; Pardgrafo Unico: No caso de restar atingida qualquer unidade autonome, a pintura ou a restauragao do revestimento ficara a cargo do respectivo condémino; CAPITULO VII - DO PLAY GROUND ‘i, Artigo 63°. A area destinada recreagao infantil é de uso exclusivo dos filhos mantidos sob a guarda ‘dos condéminos do edificio; Bsserfo 1° - Em nenhuma hip6tese serd permitido 0 acesso de menores estranhos nas areas iiteis & | __-S=ss derecreacdo do condominio exceto acompanhadas por moradores adultos: imise 6#°.- A recreacio ¢ permitida de segunda & sdbado das 08:00 (oito) as 22:00 (vinte) horas, ¢ aos domingos ¢ feriados das 9:00( nove) ‘as 22:00 (vinte ) horas, Artigo 65°. - E terminantemente proibido organizar jogos ¢ brincadeiras fora do local Para esse fim reservado; cbrigados a impedir 0 acesso de menores portando fortes, perfuracdes, queimaduras ou de qualquer modo 66°. - Ficam os pais ¢ responsiveis is de qeaee 67 - E expressamente proibido a presensa de animais de qualquer espécie na area de ivertimento infantil; Artigo 68°, - Menores de 06 (seis ) anos deverto estar permanentemente acompanhados dos pais ou responsivel; Artigo 69°. - Sindico © © conselho consultivo no se responsabilizario Por quaisquer acidentes essoais ocortidos nas dependéncias da area de recreagao

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