MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

PROYECTO VIVIENDA MULTIFAMILIAR SAN BARTOLO

CALLE 6 AAHH. JAVIER PEREZ DE CUELLAR- MZ V, LOTE 7

SAN BARTOLO LIMA

AGOSTO 2017
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INDICE

1. GENERALIDADES ................................................................................................................... 2
2. DESCRIPCION DEL PROYECTO............................................................................................... 2
2.1. EMPLAZAMIENTO ......................................................................................................... 2
2.2. SUPERFICIE .................................................................................................................... 2
2.3. FORMA .......................................................................................................................... 2
2.4. TOPOGRAFA ................................................................................................................. 2
2.5. LINDEROS ...................................................................................................................... 2
2.6. DATOS DE LA EDIFICACIN........................................................................................... 2
3. DESCRIPCIN DE PROGRAMA ARQUITECTNICO ............................................................... 3
4. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION ........................................................................................ 5
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MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

1. GENERALIDADES

La presente Memoria Descriptiva est referida al proyecto de arquitectura requerido para la construccin de una
vivienda Multifamiliar.

El predio materia del presente expediente corresponde a un inmueble en el cual se proyecta

una vivienda multifamiliar de 3 niveles, ms la azotea.

2. DESCRIPCION DEL PROYECTO

2.1. EMPLAZAMIENTO
El predio se encuentra situado en la CALLE 6 AAHH. JAVIER PEREZ DE CUELLAR- MZ V, LOTE 7
Distrito: San Bartolo
Departamento: Lima

2.2. SUPERFICIE
El predio dentro del cual se pretende desarrollar el presente proyecto, tiene una superficie de
135.00 m

2.3. FORMA
El terreno tiene forma rectangular, con 9m de frente, 9m de fondo, 15m el lateral izquierdo y
derecho, orientado al Nor- este.

2.4. TOPOGRAFA

El predio no presenta desniveles apreciables en la rasante de la calle, y es sensiblemente

horizontal en toda su superficie.

2.5. LINDEROS

Norte : Propiedad de terceros

Sur : : Propiedad de terceros
Este : Calle 6
Oeste : Propiedad de terceros

2.6. DATOS DE LA EDIFICACIN

Tipo de promocin : Independiente.

Topologa de la edificacin : Vivienda Multifamiliar
Plantas sobre rasante : 3 plantas
rea total construida de la vivienda : 453.20 m2.
rea libre : 28.75 m2.
Permetro : 48.88 ml.
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Medidas:
- Fachada : 9.88m
- Fondo : 9.00m
- Izquierda : 15.00
- Derecha : 15.00

rea de plantas:
- Semistano
- Primera planta
- Segunda planta
- Tercer nivel
- Azotea
: 116.95 m2
: 106.25 m2
: 115.00 m2
: 115.00 m2
: 0.00 m2

3. DESCRIPCIN DE PROGRAMA ARQUITECTNICO.

De acuerdo con el programa de necesidades arquitectnicas expuesto por el propietario, este
proyecto trata de dar respuesta a ste requerimiento dentro de los limites definidos por las
ordenanzas municipales, normas de construccin, RNE, y por criterios econmicos y estticos.

El proyecto consta de una vivienda multifamiliar, el cual albergar a cuatro familias (Cada piso
corresponde a un departamento)

Semistano:
- 02 Estacionamientos
- 03 Depsitos
- 01 Cuarto de Bombas

Primer nivel:
- 01 Cocina
- 01 Sala
- 01 Comedor
- 03 Dormitorios
- 02 Bao
- 01 Lavandera tendal
- Jardn
- Estar
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Segundo Nivel: 1 departamento + 1 Dormitorio con Bao privado

Departamento:

- 01 Cocina
- 01 Sala
- 01 Comedor
- 03 Dormitorios
- 02 Bao
- 01 Lavandera
- 01 Estar

Dormitorio:

- 01 Dormitorio
- 01 Bao
- 01 Estar

Tercer Nivel: 02 Departamentos

Departamento:

- 01 Cocina
- 01 Sala
- 01 Comedor
- 01 Dormitorios
- 01 Bao
- 01 Lavandera

Azotea:

- Tendal
- Tanque elevado
- Piscina
- rea de esparcimiento
- 01 Bao
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4. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION

En general los materiales y acabados que se empleen en la obra sern nuevos y de primera
calidad, y estarn dispuestos de acuerdo a lo indicado en los planos y segn las
especificaciones tcnicas.

1.- ALBAILERIA:

Comprende la construccin de muros y tabiques en mampostera de ladrillo

maquinado de 18 huecos, de 0.09 mt. x 0.13 x 0.24 mt, dispuestos de soga o cabeza,
cara vista o tarrajeados exteriormente y tarrajeados totalmente en interiores; segn
indican los planos.

2.-REVOQUES Y ENLUCIDOS:

Sern revestidos todos los muros indicados en los planos, tanto interiores como
exteriores, columnas, escaleras con mortero de cemento: arena

Los cielos rasos, sern de mezcla de cemento y arena. En todos los ambientes
interiores y exteriores.

3.- ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS.

ZOCALOS:

En el interior de la vivienda se colocara una fila de zcalo de cermica de 8 cm de

altura.

CONTRAZOCALOS:

En los Servicios Higinicos, sern de cermica de 40x40 cm. De piso a 2.00 metros de
altura.

4.- PISOS:

EXTERIORES:

En los exteriores se usaran pisos de cermico 60x60 cm. Trnsito pesado

INTERIORES:

En la cocina y los servicios higinicos de la vivienda se colocara cermico Celima de

45x45cms de piso a 2.00 metros de altura y el resto de muro tarrajeado y pintado.

5.- PINTURA:
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Los muros exteriores, interiores, columnas, vigas, sern pintados con LATEX
SUPERMATE amican colors y los cielos rasos con pintura LATEX de similares
especificaciones tcnicas.

6.- CARPINTERIA DE MADERA:

Las Puertas sern de madera cedro y puertas Contra placadas en triplay de 6.00 mm.

7.- CARPINTERIA DE ALUMINIO:

Se usarn tubos de Aluminio de 2 de espesor, para los pasamanos de las escaleras y

barandas.

8.- CERRADURAS:

En Puertas, se deber instalar las cerraduras inoxidables tipo Yale esfrica en

dormitorios y baos, y cerraduras de seguridad tipo Yale inoxidable para la puerta
principal.

9.- SANITARIOS:

En baos se instalaran inodoros one piece evolution de calidad trbol o similar de

color blanco y lavatorios ovalin minbell con un tablero de mrmol de 60 cm o similar
segn planos, las griferas de los lavatorios y urinario sern de Tipo VAINSA lnea eco.

10.- VIDRIOS:

Los vidrios de las Ventanas exteriores sern de vidrio crudo de 8 mm. .

Los vidrios de las mamparas exteriores sern de vidrio templado 8mm

Usaran aluminio de carpintera y accesorios como correderas, cierres a presin.