3 Evaluation Energetique Par Mesures Zac de Bonne Pallium Jardins DB

INGENIEURS CONSEILS
26160 Flines sur Rimandoule

04 75 90 18 54 - contact@enertech.fr
ZAC de Bonne
Immeuble B2 - Les Jardins de Bonne et Le Pallium

Dauphilogis OPAC 38
Rapport de campagne de mesure
Rvision Rdig par Vrifi par Date

Edition Initiale TW OS Mars 2011
Enertech - Sige social : 26160 Flines s/Rimandoule - Siret 41522792500013 -

SARL au capital de 30 000 euros - RCS Die B 415 227 925 - APE 7112 B - N TVA intracommunautaire : FR 87415227925
Ingnieurs Conseils
26160 Flines-sur-Rimandoule
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SOMMAIRE
1 INTRODUCTION .................................................................................................................. 3
2 PRESENTATION DE LOPERATION ................................................................................... 4
3 LISTE DES USAGES SUIVIS............................................................................................... 5
4 PRINCIPAUX RESULTATS.................................................................................................. 6
4.1 CONFORT ..................................................................................................................... 7
4.1.1 Hiver : Des tempratures moyennes suprieures aux valeurs rglementaires .......................7
4.1.2 Et : De fortes surchauffes...................................................................................................12
4.2 VENTILATION ............................................................................................................. 17
4.2.1 Rappel du fonctionnement de la ventilation et remarques sur les mesures .........................17
4.2.2 Dysfonctionnements observs .............................................................................................17
4.3 CHAUFFAGE............................................................................................................... 26
4.3.1 Rappel des caractristiques de linstallation........................................................................26
4.3.2 Des consommations leves suprieures lobjectif...........................................................26
4.3.3 Explication des carts ..........................................................................................................27
4.3.4 Autres dysfonctionnements observs sur les systmes de chauffage : surchauffes.............39
4.3.5 Puissances appeles .............................................................................................................47
4.4 ECS ............................................................................................................................. 50
4.4.1 Rappel des caractristiques de linstallation........................................................................50
4.4.2 Des consommations dnergie appoint ECS suprieures lobjectif..................................51
4.4.3 Bilan global de la production et de la distribution deau chaude sanitaire de lOPAC .......52
4.4.4 Puissances appeles dappoint ECS.....................................................................................54
4.5 ELECTRICITE SERVICES GENERAUX ..................................................................... 56
4.5.1 Niveau et rpartition des consommations............................................................................56
4.5.2 Etude des usages : Sous station ...........................................................................................58
4.5.3 Etude des usages : Ventilation.............................................................................................64
4.5.4 Etude des usages : Ascenseurs.............................................................................................66
4.5.5 Etude des usages : Eclairage................................................................................................68
4.6 ELECTRICITE SPECIFIQUE DES PARTIES PRIVATIVES ........................................ 72
4.7 COGENERATION........................................................................................................ 74
5 SYNTHESE & PRECONISATIONS .................................................................................... 75
5.1 CHIFFRES CLES ........................................................................................................ 76
5.2 PRECONISATIONS..................................................................................................... 77
5.2.1 Dauphilogis..........................................................................................................................77
5.2.2 OPAC 38..............................................................................................................................78
6 ANNEXE : METROLOGIE MISE EN OEUVRE .................................................................. 80
Rapport de campagne de mesure Zac de Bonne Btiment B2

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1 INTRODUCTION
Ce rapport sinscrit dans le projet Sesac dvelopp dans le cadre du programme europen
Concerto.
Il prsente les rsultats de la campagne de mesures ralise sur la ZAC de Bonne entre le
15/05/2009 et le 15/05/2010. Seules les performances de limmeuble B2 (Les Jardins de Bonne et Le
Pallium) sont ici abordes.
Ce dernier tant divis en deux parties, Dauphilogis (accession la proprit) et OPAC 38
(bailleur social), on a dcid de traiter les indicateurs par lot. Ainsi, les donnes seront toujours rapportes
Dauphilogis ou lOPAC 38 ou limmeuble dans son ensemble. Cela permettra dtudier les
diffrences de fonctionnement entre les deux parties de limmeuble.
Cette campagne de mesure a t faite au pas de temps de 10 minutes, que ce soit pour les
consommations ou pour les indicateurs de confort du btiment. Des paramtres de fonctionnement ont
aussi t instruments pour appuyer et expliquer les rsultats obtenus.
Ainsi, les performances de limmeuble en occupation ont pu tre values de manire prcise.
Cest lensemble de ces rsultats et analyses qui est prsent dans ce qui suit.
Une synthse en fin de rapport fournira les indicateurs clefs. Ils pourront tre compars aux
estimations de la phase conception (qui ne sont pas des prvisions, rappelons-le).
Enfin, une dernire partie prsentera la liste des dysfonctionnements et prconisations pour
lamlioration du fonctionnement des quipements techniques.
Remarques prliminaires :
- La campagne de mesures portait sur 10% des logements (7 sur un total de 69). Cinq logements ont
t suivis pour lOPAC 38, deux pour Dauphilogis. Ces chantillonnages sont trop restreints pour
constituer des bases reprsentatives par lot. On devra donc considrer avec beaucoup de prcaution
les valeurs et les indicateurs moyens (consommations dlectricit, tempratures et hygromtries
moyennes). On a nanmoins dcid de les conserver jugeant quils fournissent de bonnes tendances
gnrales.
- On verra aussi que certains fonctionnements et carts resteront inexpliqus malgr notre
instrumentation. Davantage de capteurs aurait t ncessaire. Des investigations complmentaires
doivent tre entreprises pour approfondir notre comprhension de ces drives.

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2 PRESENTATION DE LOPERATION
Projet Intitul du projet ZAC de Bonne : B2 Immeubles Le Pallium et Les Jardins de Bonne
Localisation GRENOBLE
Matre dOuvrage OPAC38 / Dauphilogis
SHAB 3 560 m / 1 289 m SHON 4 316 m/ 1 710 m
Nbre de logements 69 (52 + 17) Nombre dtages 7
Equipe de Architecte Edouard Franois OAL SARL
matrise Economiste BETREC IG
doeuvre BE fluides COTIB
AMO Energie/HQE BETREC IG
Enveloppe Procd constructif Mur bton 16 cm
Compacit 1,021
(Sdperditions/Shab)
Murs extrieurs Polystyrne expans 200 mm sous membrane plastique
U = 0,19 W/m.K
Plancher bas 200 mm polystyrne expans, 50 mm autour des retombes de poutres.
U = 0,184 W/m.K
Toiture Polyurthane 200mm
U = 0,121 W/m.K
Menuiseries Vitrage Double peu missifs Cadre PVC
argon
Occultations : Volets roulants PVC avec 40mm de polystyrne
Uw = 1,6 W/m.K Surface en 771 m
Classe A2 tableaux Soit 15,9 %
dtanchit de la SHAB
Systmes Chauffage Depuis la chaufferie GEG (chaudire gaz et module de cognration)
Puissance estime 27 W/mShab de besoin utile
Emission Radiateurs (rgime 80/60)
Rafrachissement -
Puissance estime
Ventilation Double flux. CTA changeur rotatif
Dbit de pointe 2 500m3/h (Dauphilogis) ; Efficacit 79%
4 800+2 900m3/h (OPAC) changeur
ECS Sous station de la chaufferie gaz/cognration + solaire
Capteurs solaires 26 m /82 m (Dauphilogis/OPAC)
Photovoltaque -
Performance Objectif / label Label QUALITEL THPE RT2000 (Cep ref 20%)
Calcul RT 2000 Ubt. = 0,556 W/(m.K)
Simulation 42,5 kWh/m.an de consommation utile de chauffage
dynamique

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3 LISTE DES USAGES SUIVIS
Gnral Test la porte soufflante Non ralis

Diagnostic camra infra rouge Non ralis
Quantit COV Non suivi
Quantit CO2 Non suivi
Temprature D
Humidit D
Donnes mto
Ensoleillement D
Vitesse vent D
Logements Compteur lectrique gnral D
Nb de logements Dauphilogis suivis : 2
Compteur EF Non suivi
Nb de logements suivis OPAC : 5
Compteur ECS individuel Sans objet
Eclairage D
Temprature salon D
Temprature chambre D
Ouverture fentres Non suivi
Poste informatique D
Poste audiovisuel D
Cuisson D
Lave-linge / Sche-linge D
Poste froid D
Services gnraux Compteurs lectriques gnraux D
Compteurs lectriques ventilation D
Compteurs lectriques chaufferie D
Compteurs lectriques ascenseur D
Compteur lectrique sous-sol D
Eclairage hall D
Eclairage sous-sol D
Eclairage coursives D
Ascenseur (motorisation, clairage
D
cabine, rgulation)
Production ECS solaire D

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4 PRINCIPAUX RESULTATS

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4.1 CONFORT
4.1.1 Hiver : Des tempratures moyennes suprieures aux valeurs rglementaires
4.1.1.1 Courbes des frquences cumules des tempratures
ENERTECH ZAC DE BONNE

B2_Confort hiver
Courbe de frquences cumules des tempratures moyennes des logements
entre le 1/12/09 et le 28/02/10
29
27
25
Temprature (C)
23
21
19
17
15
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Occurences
OPAC Chambres OPAC Sjours Dauphilogis Chambres Dauphilogis Sjours SEM SAGES
Figure 4.1.1 : Frquences cumules des tempratures moyennes intrieures des logements en hiver
- Temprature moyenne Dauphilogis : 21,5 C (seuil rglementaire : 19C)

- Temprature moyenne OPAC 38 : 21,9 C (seuil rglementaire : 19C)
Les niveaux de temprature sont relativement levs. Il sont plus de 98% du temps au-dessus du
seuil rglementaire de 19C et 90% suprieurs 21C. Les habitants semblent dsirer une temprature
de consigne autour de 21-22C. On peut remarquer toutefois un lger cart entre Dauphilogis et lOPAC
avec 0,4 C de plus pour ce dernier.
Les tempratures ainsi mesures sont suprieures aux valeurs prises en hypothse lors de la
conception des btiments. La simulation thermique dynamique ralise dans sa version du 20/09/05
confirmait la tenue de lobjectif de consommation de chauffage pour une temprature de consigne de
21C :
Extrait de la simulation thermique dynamique du 20/09/05 :
Pour le cas de base, on constate que les besoins en chauffage sont de 33,2 kWh/m.an. En
appliquant un rendement de production de 0,7 (sans doute sous valu pour un systme de cognration),
on obtient une consommation de 47,4 kWh/m.an, ce qui est lgrement infrieur lobjectif de 50
kWh/m.an. Ce montant a t obtenu avec une temprature de consigne de 21C afin de prendre en
compte le rendement de rgulation. Le tableau ci-dessous prsente les rsultats de simulation obtenus
avec une temprature de consigne de 19C et 20C :

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Consigne besoins de chauffage diffrentiel / consigne 21C

[C] [kWh] [kWh/m] [%]
21 176 397 33.2 0.0%
20 155 715 29.3 -11.7%
19 137 100 25.8 -22.3%
Le tableau de la figure 4.1.2 prsente les tempratures moyennes que lon a mesures dans les
logements sur la saison de chauffe stablissant du 15/10/09 au 15/05/10 compares aux hypothses de la
simulation.
Temprature moyenne mesure dans les logements suivis (C) Ecart avec la temprature de simulation (21C)
B2 Dauphilogis 22,0 1,0
B2 OPAC 22,2 1,2
Figure 4.1.2 : Tempratures moyennes mesures dans les logements suivis

pendant la saison de chauffe
Ces carts vis--vis des hypothses de simulation auront pour consquence des
augmentations des consommations de chauffage de lordre de 11,7% pour Dauphilogis et de 14 %
pour lOPAC (cf. 4.3).
La figure 4.1.3 compare le niveau moyen de temprature atteint dans limmeuble B2 avec les
autres btiments de la Zac de Bonne suivis lors de cette campagne de mesure. Attention car, comme pour
le btiment B2, les mesures de tempratures des logements de B3-Carr dOr et G1-Vendme sont bases
sur un chantillonnage restreint ( savoir 10% de la totalit des logements suivis). Les valeurs moyennes
de ces btiments sont donc utiliser avec prcaution. Quant au btiment B1-Patio Lumire, la valeur
moyenne est le rsultat dun suivi au pas de temps de 5 minutes des tempratures de tous les sjours et de
toutes les chambres de tous les logements offrant pour cet immeuble une image parfaite de la ralit.

Chauffage
Tempratures moyennes intrieures des logements pendant la saison de chauffe
25
22,0 22,2
21,0 21,3
21 20,3
20
Temprature (C)
15
10
0
B1 B2 Daupilogis B2 OPAC B3 G1
SEM SAGES
Figure 4.1.3 : Tempratures moyennes mesures dans les logements suivis

durant toute la saison de chauffe
Le btiment B2 se situe dans la fourchette haute des valeurs observes la ZAC de Bonne, signe
dun comportement moins sobre des usagers ou dune rgulation moins performante (permettant
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datteindre des tempratures leves). Il ne faut pas exclure non plus une distorsion due
lchantillonnage restreint qui a t suivi.
4.1.1.2 Evolution journalire des tempratures intrieures des logements
La figure 4.1.4 reprsente lvolution moyenne journalire des tempratures mesures dans les
logements ayant fait lobjet dun suivi entre le 1/12/09 et le 28/02/10 (cest la priode la plus froide).

B2_Confort hiver
Courbe de charge des tempratures moyennes des logements
entre le 1/12/2009 et le 28/02/2010
24,00
23,00
22,00
Temprature (C)
21,00
20,00
19,00
18,00
- 3,00 6,00 9,00 12,00 15,00 18,00 21,00 24,00
Heure
Temprature moyenne sjours Temprature moyenne chambres SEM SAGES
Figure 4.1.4 : Evolution journalire des tempratures de [Dcembre Fvrier]
On remarque que la temprature intrieure est quasi-constante et peu dpendante des variations
extrieures. On peut ajouter aussi que dans un btiment fortement isol avec beaucoup dinertie, la
variation de temprature se fait lentement ce qui est en principe une source de confort, sauf la nuit o on
prfre gnralement des tempratures plus basses pour mieux dormir.
Aucun ralenti de nuit nest observ sur les tempratures mesures dans les logements. Cela
constitue une relle source dinconfort et en principe de dpense nergtique supplmentaire
comme on le verra au 4.3.

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4.1.1.3 Hygromtrie

B2_Confort hiver
Courbe de frquences cumules des humidits relatives
moyennes des logements entre le 01/12/2009 et le 28/02/2010
100
90
80
Humidit relative (%)
70
60
50
40
30
20
10
0
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Occurences
B2_Hygromtrie chambres B2_Hygromtrie sjours SEM SAGES
Figure 4.1.5 : Frquences cumules des humidits relatives [Dcembre Fvrier]

- Hygromtrie moyenne intrieure : 35 %
Ltude de lhygromtrie intrieure montre que lhumidit relative dans les logements est assez
stable et volue entre 25 et 50% (plage de 1 2) pendant qu lextrieur elle oscille entre 30 et presque
100%. Les valeurs de lhumidit spcifique prsentent le mme type de variations entre 3,5 et 8,5 g/kgas.
Ces variations sont logiques car la quantit de vapeur dans lair intrieur dpend essentiellement de la
celle de lair extrieur qui, elle, varie de faon sensible. Il y a peu de diffrences entre les sjours et les
chambres.
Autant une hygromtrie de 50% en hiver est acceptable dun point de vue de la sant, autant une
valeur de 30 % est juge un peu faible.

B2_Confort hiver
Courbe de frquences cumules des humidits spcifiques
moyennes des logements entre le 01/12/2009 et le 28/02/2010
10
8
Humidit spcifique (g/kg)
0
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Occurences
Humidit absolue chambres Humidit absolue sjours SEM SAGES
Figure 4.1.6 : Frquences cumules des humidits spcifiques [Dcembre Fvrier]

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4.1.1.4 Evaluation du confort
Le graphique de la figure 4.1.7 prsente lvaluation du confort selon la mthode des polygones
inscrits sur le diagramme de lair humide. Les polygones proposs par le COSTIC (Centre dEtudes et de
Formation Gnie Climatique Equipement Technique du Btiment) et lASHRAE (American Society of
Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers) servent de rfrence. Le nuage de points est
lensemble des couples (humidit spcifique/temprature intrieure) observs au pas de temps de 10
minutes en valeur moyenne pendant lhiver pour tous les logements tudis.

B2_Confort Hiver
Polygone de confort
15,00
Degr hygromtrique 100% 80 % 60 % 40 %
Humidit spcifique (g/kg)
10,00
Costic
Polygone de confort gnral 20 %
5,00
10 %
ASHRAE Standard 55
zone de confort pour 0,5-1 clo
0,00
10 15 20 25 30 35
Temprature sche (C) SEM SAGES
Figure 4.1.7 : Polygones de confort
Il apparat, quavec les rfrences considres, limmeuble fournit un confort satisfaisant. Les
points dinconfort se situent pour les tempratures infrieures 21C. Toutefois cet inconfort relatif doit
tre tempr par la prsence de parois trs chaudes (particularit des btiments fortement isols et lment
dterminant du confort) qui ne sont pas intgres par les polygones utiliss. Par ailleurs, si on voulait
respecter les valeurs de confort proposes par le COSTIC et la temprature intrieure maximale
admissible lgalement (19C), il faudrait des valeurs minimales du degr hygromtrique plus leves de
lair intrieur. On peut remarquer que lASHRAE ne conoit presque aucune situation confortable en
dessous de 20C. On voit ici la limitation de ces mthodes qui ne prennent pas en compte les rcents
dveloppements des btiments faible consommation dnergie et la difficult de quantifier
rigoureusement la subjectivit de la notion de confort. Le grand spcialiste du confort, le danois
O.Fanger, dfinit les conditions de confort comme celles satisfaisant 80% des membres dun chantillon.
Il reste donc 20% dinsatisfaits ! On peut aussi relativiser nos besoins actuels en se rappelant qu'au dbut
du XXe sicle la mdecine recommandait de ne pas dpasser la temprature maximale de 12C, car au-
del il y a des risques de maladies. En 1950 cette temprature tait de 16C.

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4.1.2 Et : De fortes surchauffes
4.1.2.1 Frquences cumules de la temprature moyenne en t

B2_Confort t
Courbe de frquences cumules des tempratures moyennes des
logements entre le 01/06/2009 et le 30/09/2009
32
28
Temprature (C)
24
20
16
12
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Temprature lgt 6 Temprature lgt 2 Occurences

Temprature lgt 3
Temprature lgt 5 Temprature lgt 7 Temprature extrieure SEM SAGES
Figure 4.1.8 : Frquences cumules des tempratures moyennes en t
- Temprature moyenne dans les logements : 26,7C

- % moyen du temps pendant lequel Text > Tint : 22%
On constate que la temprature des logements est infrieure la temprature extrieure entre 20 et
29 % du temps. La temprature intrieure moyenne se situe 26,7C. Le maximum atteint 30C pour un
logement isol. Il y a peu de dispersion entre les logements, seule la temprature du logement n7 se
distingue par une valeur basse.
Les diffrences dapports internes dus aux consommations lectriques (cf. figure 4.1.9) ne
permettent pas dexpliquer compltement les carts observs. Le comportement des usagers est
certainement dterminant. Cest ce quon a pu identifier pour le logement n2 OPAC qui prsente un
nombre lev dheures au-dessus de 28C.

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4.1.2.2 Nombre dheures au-dessus de 28C

B2_Confort t
Nombre d'heures suprieures 28C et consommations
lectriques des logements suivis entre le 01/06/09 et le 31/08/09
700,0 9
8
600,0
Consommation (kWhl/mShab)
7
500,0
Nombre d'heures (h)
400,0 5
300,0 4
3
200,0
2
100,0
1
0,0 0
Dauphilogis 3 Dauphilogis 5 OPAC 2 OPAC 4 OPAC 6 OPAC 7
Nombre d'heures au-dessus de 28C Consommation lectrique SEM SAGES
Figure 4.1.9 : Nombre dheures o la temprature intrieure dpasse 28 C dans les diffrents
logements ayant fait lobjet dun suivi dtaill
Le nombre dheures pendant lequel la temprature a dpass 28C est pour certains logements trs
lev. On considre dornavant quun btiment performant ne doit pas excder 28 C plus de 40
heures par an. Ainsi les logements 3 et 5 de Dauphilogis et 2 et 6 de lOPAC prsentent de trs mauvais
rsultats. Pour le logement n2 de lOPAC, la figure 4.1.9 montre quil y a mme 10 jours (entre le 16 et
le 26/08/09) o la temprature est en permanence suprieure 28C alors que lappartement est habit.

B2_Confort d't
Evolution de la temprature du logement OPAC 2
sur la priode du 16/08/09 au 27/08/09
30
29
28
27
Temprature (C)
26
25
24
23
22
21
20
16/08/09 18/08/09 20/08/09 22/08/09 24/08/09 26/08/09
Jour
OPAC 38
Figure 4.1.10 : Temprature du logement OPAC 2 du 16/08/09 au 27/08/09
Aprs renseignements auprs du locataire, ces niveaux levs sexpliquent par un comportement
inadquat : les fentres ne sont pas ouvertes la nuit (ne permettant pas le rafrachissement) et le

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volet de la pice de vie est ouvert la journe (laissant pntrer le rayonnement solaire pour les
plantes vertes). On voit que le confort dt est intimement li au comportement de lusager et que,
malgr toute sa bonne volont, un concepteur ne peut rgler quune partie du problme.
4.1.2.3 Evolution journalire de la temprature moyenne au cours de lt

B2_Confort t
Courbe de charge des tempratures moyennes des logements
entre le 01/06/09 et le 30/09/09
29
27
Temprature (C)
25
23
21
19
17
15
- 3,00 6,00 9,00 12,00 15,00 18,00 21,00
Heure
B2_Temprature chambres B2_Temprature sjours Temprature extrieure SEM SAGES
Figure 4.1.11 : Evolution journalire des tempratures en t
La figure 4.1.11 montre de trs faibles variations des tempratures intrieures au cours de la
journe et met en vidence le peu de profit qui est fait de la fracheur nocturne. Cest videmment une
caractristique connue de la ville de Grenoble (effet cuvette ), mais il est galement probable que les
usagers ne ventilent pas suffisamment par ouverture des fentres la nuit. Une autre explication peut tre le
dfaut de by-pass sur la centrale double flux (cf. 4.2 Ventilation). Lair frais nocturne continue alors
dtre rchauff par lair chaud intrieur extrait. Sensuit un mauvais rafrachissement des structures et
des surchauffes qui peuvent tre importantes.
Ce qui prcde montre que pour les btiments performants cest bien le confort dt qui
pose le plus de problmes. Il faut imprativement que les tudes soient conduites avec la plus
extrme rigueur, au moyen de fichiers mto renforcs tenant compte de la ralit des ts actuels
et surtout futurs. Une mauvaise gestion des apports solaires et du refroidissement nocturne par les
usagers peuvent conduire des drives rdhibitoires.
On rappelle quun bon comportement estival pour lusager consiste ouvrir les fentres la
nuit et fermer les occultations et les fentres le jour.

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On verra par la suite dautres dysfonctionnements des systmes de limmeuble qui peuvent
expliquer ces drives : dfaut dextraction de la CTA Dauphilogis (cf. 4.2) ne permettant pas
dvacuer les apports solaires et internes des logements, fonctionnement invers des changeurs double
flux OPAC (cf. 4.2) bipasss le jour et non bipasss la nuit, consommations rsiduelles des circuits
de chauffage en t (cf. 4.3).
4.1.2.4 Evaluation du confort dt
On retrouve, par les polygones de confort, les situations critiques voques prcdemment.

B2_Confort t
Polygones de confort
Degr hygromtrique 100% 80 % 60 %

14,00
40 %
Dauphilogis
12,00
Humidit absolue (g/kg)
10,00
OPAC 38
8,00 COSTIC
Polygone gnral 20 %
6,00
4,00
10 %
2,00 ASHRAE Standard 55

Zone de confort pour 0,5-1 clo
0,00
10 15 20 25 30 35
Temprature extrieure (C)
SEM SAGES
Figure 4.1.12 : Polygones de confort dt
Lapproche adaptative (qui se fonde sur lide que les besoins des usagers sadaptent en fonction
du niveau de temprature extrieure) considre au contraire (cf. figure 4.1.13) que le confort de
limmeuble est satisfaisant dans son ensemble (les zones dinconfort ne sont effectivement pas trs
nombreuses), ce qui tempre les conclusions prcdentes. Cette approche dfinit deux zones de confort
admissible 80% (zone dlimite par les contours noirs) et 90% (contours bleus). Etablies partir
dtudes statistiques ralises grande chelle, elles reprsentent le pourcentage de personnes qui seraient
satisfaites dans les conditions de temprature intrieure et extrieure correspondantes. En orange sont
reprsents les points mesurs dans les logements de Dauphilogis et en rose ceux de lOPAC.

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B2_Confort d't
Selon l'approche adaptative selon la norme ASHRAE Standard 55
33
Points d'inconfort
Zone de confort
31
Dauphilogis admissible 80%
Points d'inconfort
29
Temprature intrieure (C)
27
25
OPAC 38
23
21 Zone de confort
admissible 90%
19
17
15
5 10 15 20 25 30 35 40
SEM SAGES
Figure 4.1.13 : Approche adaptative du confort dt
On remarque quavec cette mthode les points dinconfort se situent au-del de 32,5C extrieur
quelle que soit la temprature intrieure et lors des surchauffes observes en sortie dhiver (tempratures
extrieures entre 15 et 20C).

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4.2 VENTILATION
4.2.1 Rappel du fonctionnement de la ventilation et remarques sur les mesures
Trois systmes de ventilation indpendants sont prsents sur le btiment. Une centrale de traitement
dair (CTA) double flux traite chacune des 3 cages. Elles assurent lvacuation de lair vici et lamene
dair neuf dans les logements. Ces CTA sont munies dchangeurs rotatifs. Ils permettent en hiver de
rchauffer lair entrant en rcuprant la chaleur de lair extrait. Des batteries chaudes en tte du rseau de
soufflage permettent un prchauffage complmentaire ventuel de lair en sortie dchangeur.
Les rfrences des ventilateurs des CTA sont les suivantes :
OPAC cage A OPAC Cage B

Dauphilogis Cage C
(situ en R+6) (situ en R+5)
Ventilateur d'extraction Aldes TVEC 1 C1 Aldes TVEC 1 B1 Aldes TVEC 1 C1
Ventilateur de soufflage WESPER PR 040 WESPER PR 040 WESPER PR 040
Figure 4.2.1 : Rfrences des ventilateurs
Seuls les ventilateurs Dauphilogis et OPAC cage B ont fait lobjet dune mesure continue du
dbit dair pendant une anne.
4.2.2 Dysfonctionnements observs
4.2.2.1 Dauphilogis : Absence dextraction
On a observ un dysfonctionnement important de lextraction Dauphilogis au cours de nos visites

sur site mais non visible par la mesure.
On a en effet constat plusieurs reprises que les volets dextraction de la CTA (celui de
dsenfumage, ce qui est normal, et celui de la sortie courante, ce qui est anormal) taient rests en
position ferme, empchant toute circulation dair (cf. figure 4.2.2).
Batterie chaude
Figure 4.2.2 : Schma de la CTA Dauphilogis

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Ce dfaut est majeur car les logements ne disposent plus dun dbit dair extrait suffisant (il
est mme quasi nul), ce qui constitue un risque sanitaire notoire et interdit au btiment dtre
ventil expliquant en partie linconfort et les tempratures leves en t et le niveau bas des
consommations de chauffage. En effet, il y a moins dair vacu donc moins dair entrant
chauffer.
La mtrologie en place permet de prciser le dbit qui a rellement t extrait par linstallation. Le
P mesur aux bornes du ventilateur pendant la priode dtude a t en moyenne de 475 Pa,
correspondant, daprs la courbe de fonctionnement du ventilateur (cf. figure 4.2.3), un dbit extrait
denviron 650 m3/h, ce qui est cohrent avec le dbit de fuite des clapets en position ferme. Par
rfrence au dbit nominal de 2 500 m3/h (cf. 4.2), on observe donc une diminution du dbit extrait
rel de plus de 70%. Ce rsultat doit toutefois tre relativis par la prcision de la mesure. Une mesure
+/- 2% conduit une plage de dbit voluant de 450 plus de 1000 m3/h

B2_Ventilation
Courbe de fonctionnement du ventilateur d'extraction Dauphilogis
TVEC 1 moteur C1
600
500
475
400
DP (Pa)
300
200
100
0
0 650 1000 2000 3000 4000 5000 6000
Dbit (m3/h)
DPmax Polynomial (DPmax) SEM SAGES
Figure 4.2.3 : Courbe dbit/pression du ventilateur dextraction Dauphilogis
Cela a par ailleurs des consquences sur le dbit dair souffl. Le dfaut dextraction introduit
un dsquilibre des pressions dans le btiment et le soufflage met le btiment en surpression (si on
entrouvre les fentres elles se referment aussitt). Une partie de lair neuf souffl dans les logements est
exfiltre par les dfauts dtanchit de lenveloppe. Le dbit souffl est nanmoins trs rduit.
Linstallation fonctionne comme une ventilation simple flux puisque la chaleur de lair extrait (par
exfiltration) nest pas rcupre. Difficile de dire entre ces deux phnomnes (dbit rduit dune part,
chaleur de lair extrait non rcupre dautre part), lequel est prdominant.

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4.2.2.2 OPAC cage B: Encrassement du moteur dextraction, diminution du dbit
La figure 4.2.4 reprsente lvolution de la diffrence de pression (P) aux bornes du ventilateur
dextraction OPAC cage B.
B2_Ventilation
Evolution du delta P aux bornes du ventilateur d'extraction OPAC cage B
600
500
400
Delta P (Pa)
300
200
100
0
juin-09 juil-09 aot-09 sept-09 nov-09
Dauphilogis
Mois
OPAC 38
Figure 4.2.4 : Evolution du P aux bornes de lextraction OPAC cage B
Pour des raisons techniques, seules les valeurs de juin 2009 dcembre 2009 ont pu tre releves.
Nous constatons une nette diminution du P qui passe de 500 Pa environ 250 Pa en 6 mois, soit
une rduction de moiti. On peut supposer que les caractristiques du rseau sont demeures sensiblement
inchanges lextraction, et si elles avaient chang, a aurait vraisemblablement t vers une
augmentation du P (encrassement de filtre).
On peut alors se demander pourquoi le P diminue dautant que la puissance mesure du
ventilateur dextraction est reste quasi constante pendant la campagne (cf. figure 4.2.5)
B2_Ventilation
Evolution du delta P mesur aux bornes et de la puissance appele
par le ventilateur d'extraction de la cage B
600 1400
1200
500
1000
400
Puissance (W)
Delta P (Pa)
800
300
600
200
400
100
200
0 0
24/6/09 13/8/09 2/10/09 21/11/09 10/1/10
Date
Delta P Puissance OPAC 38
Figure 4.2.5 : Evolution du P et de la puissance appele par le ventilateur dextraction OPAC cage B
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On a aussi mesur une vitesse de rotation quasi constante (1 500 tr/min). On peut donc penser
une perte de rendement du ventilateur pour expliquer une chute de son P. Le ventilateur continue de
tourner son rgime nominal mais il est de moins en moins capable de maintenir sa pression. Il sensuit,
le rseau tant inchang, une diminution du dbit puls.
La diminution du P entrane donc une chute du dbit extrait dans le rseau. Le P variant
avec le carr du dbit dans une installation dans laquelle rien ne change (pas de mouvement de vannes),
sil est divis par deux, le dbit de ventilation sera rduit dun facteur 1,4 (2). Si on considre que
pour un P de 500 Pa linstallation fonctionne dbit nominal (hypothse optimiste car le phnomne a
d samorcer ds avant le mois de juin 2009), soit 2 900 m3/h (cf. 4.2 Prsentation de lopration ),
alors elle ne tournera pas au-dessus de 2 000 m3/h en dcembre 2009, cest--dire en de du dbit
hyginique. Ce sera aussi une cause importante de linconfort dt (la chaleur est alors moins bien
vacue).
On voit ici limportance dun bon entretien des installations. Car en son absence, la drive
des systmes peut entraner de graves dgradations des performances : insuffisance du dbit
hyginique, dgradation du confort dt, surconsommation dnergie, etc.
4.2.2.3 OPAC cage B : Encrassement du filtre dair neuf, diminution du dbit de 45 % en 9 mois
La figure 4.2.6 reprsente lvolution du dbit de soufflage moyen journalier de la CTA OPAC
cage B. On observe une chute trs forte du dbit de soufflage.
Changement du filtre
Nettoyage
sommaire
du filtre
Figure 4.2.6 : Evolution du dbit de soufflage OPAC cage B
La dgradation du dbit de soufflage est d un encrassement progressif du filtre dair neuf.

Plusieurs phnomnes intressants mritent dtre relevs :
Quand un filtre sencrasse, lespace libre entre les mailles du filtre diminue, ce qui a pour
effet daugmenter ses capacits de filtrage. Ceci se voit parfaitement sur la figure 4.2.6 : entre dbut aot
et fin mars, la diminution du dbit dair nest pas linaire mais elle dcrot de plus en plus vite. Ce
phnomne se visualise trs bien sur tous les suivis de ce type,

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La squence figurant entre la mi-mai et la fin juin illustre non pas un changement du filtre,
mais un nettoyage assez sommaire que lon obtient en tapant le filtre pour en faire sortir la poussire. Il
nen sort bien sr quune petite partie, mais la maille du filtre reste encrasse ce qui se traduit par un dbit
la repose qui reste infrieur au dbit nominal (environ 2400 m3/h au lieu de 2750 ici), mais surtout,
lencrassement du filtre et la rduction du dbit sont trs rapides aprs la repose (en 40 jours le dbit passe
de 2400 1800 m3/h, soit une diminution de 25%),
Ce qui se passe en revanche dans la seconde moiti du mois de juillet est un changement
de filtre. Aprs lopration, le dbit reprend sa valeur nominale, et surtout, la diminution du dbit est plus
lente que lors dun simple nettoyage. Lopration est beaucoup plus profitable.
On observe aussi sur cette figure que le changement des filtres na t fait quune seule fois dans
lanne, ce qui est trs insuffisant. Si on accepte une diminution maximale du dbit de 10% de sa valeur
nominale, on voit quil faut changer le filtre aprs 4 ou 5 mois maximum. Le nettoyage nest pas une
opration quil faut forcment supprimer. Mais il faut la faire avec beaucoup plus de soin, au moyen dun
lavage leau si le mdia le supporte, et dune aspiration des poussires avec un procd mcanique
efficace (aspirateur adapt).
Mais linformation la plus intressante sur le graphique de la figure 4.2.6, cest dobserver quen 9
mois, dans des conditions dexploitation qui sont certainement trs courantes en France,
lencrassement du filtre dair neuf conduit une diminution de 45% du dbit dair souffl ! Cela
pose un problme sanitaire majeur. Et cela impose de modifier radicalement notre faon dexploiter des
centrales de traitement dair.
En effet, lorsque le ventilateur dextraction continue fonctionner de manire nominale, son dbit
chute beaucoup moins vite que le dbit insuffl, et la diffrence de dbit est assure.par les infiltrations
dair, donc sans prchauffage par lair extrait. Ce qui signifie quen temps normal, lencrassement dun
filtre dair neuf conduit une augmentation de la consommation de chauffage.
Entre juillet 2009 et fin avril 2010, le dbit passe de 2 750 1500 m3/h soit une diminution de
45%. A nouveau, la maintenance apparat primordiale et doit tre totalement repense.

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4.2.2.4 OPAC cage A : Ventilateur de soufflage larrt 11 mois sur 12
La figure 4.2.7, reprsente lvolution temporelle des consommations lectriques des ventilateurs
dextraction et de soufflage de la CTA de la cage A. Aucun des deux ventilateurs na march pendant les
premires semaines de la campagne de mesure. Et le ventilateur de soufflage na t mis en route que
pendant le dernier mois !

B2_Evolution annuelle de la consommation de la CTA
de la cage A
60
Mise en marche du ventilateur
de soufflage
Consommation journalire (kWh/jour)
50
40
Consommation
soufflage
30
20
Consommation
10 extraction
0
/0 09
/0 09
/0 09
/0 09
/0 09
/0 09
/0 09
/0 09
/0 09
/1 09
/1 09
/1 09
/1 09
/1 09
/1 09
/1 09
/0 09
/0 10
/0 10
/0 10
/0 10
/0 10
/0 10
/0 10
/0 10
/0 10
10
10 /20
18 /20
27 /20
05 /20
16 /20
29 /20
12 20
26 /20
24 20
07 /20
21 20
04 /20
02 20
16 /20
30 20
13 /20
11 20
25 /20
08 20
22 /20
19 20
05 /20
19 20
02 /20
30 20
14 /20
20
5/
7/
8/
9/
0/
1/
2/
2/
3/
4/
5/
5
0
6
4
/0
15
Jour
OPAC38
Moteur changeur roue Moteur extraction Moteur soufflage Alimentation gnrale DAUPHILOGIS
Figure 4.2.7 : Evolution annuelle de la consommation CTA cage A
Cela signifie que pendant prs de 11 mois, lair extrait par la CTA provenait des infiltrations par
les dfauts de lenveloppe et se substituait un air neuf qui aurait t prchauff en temps normal.
Cest donc de lair froid non prchauff par lchangeur double-flux quon a fait pntrer
lintrieur du btiment (cf. figure 4.2.8).
On verra au 4.3 que ce mauvais fonctionnement a pour consquence directe une dgradation des
performances du btiment. Au lieu de chauffer un air neuf prtrait par la rcupration de chaleur,
cest un air directement issu de lextrieur (cest--dire beaucoup plus froid en hiver) quil faudra
amener la temprature des logements. Cest autant de dpenses de chauffage supplmentaires.

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Figure 4.2.8 : Schma de principe dune installation de ventilation avec filtre encrass
Remarque : Le schma est un schma de principe. Les valeurs des dbits sont donnes titre indicatif
4.2.2.5 Echangeurs de chaleur : Fonctionnement invers en t (OPAC)
Les figures 4.2.9 et 4.2.10 reprsentent les profils de consommation horaire moyens des moteurs
dentranement des roues dchange des CTA double flux de lOPAC et de Dauphilogis sur la priode
estivale.
B2_Ventilation
Profil de consommation horaire moyen du moteur dentranement des roues
dchange OPAC en priode estivale
250%
Nuit Jour Nuit
consommation moyenne journalire
Rappoort consommation mesure/
200%
Pas d'change de chaleur

150% air intrieur (frais) -> air neuf (chaud)
100%
Echange de chaleur
air intrieur (chaud) -> air neuf (frais)
50%
0%
- 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
Heure
Dauphilogis
OPAC Cage B OPAC Cage A OPAC 38
Figure 4.2.9 : Profil de consommation horaire moyen du moteur dentranement de la roue

dchange en priode estivale (OPAC)

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B2_Ventilation
Profil de consommation horaire moyen du moteur dentranement de la roue
dchange de la CTA Dauphilogis en priode estivale
200%
180%
Rappoort consommation mesure/la
160%
140%
120%
100%
80%
60%
40%
20%
0%
- 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
Heure Dauphilogis

dchange en priode estivale (Dauphilogis)
On remarque un fonctionnement invers pour les changeurs de lOPAC (figure 4.2.9) :

les changeurs sont en fonctionnement la nuit et arrts le jour. Il sensuit que la nuit lair neuf, qui est
frais, est rchauff par lair intrieur des logements (alors quon aurait prfr quil serve refroidir les
structures internes) et la journe on fait pntrer un air chaud ( la temprature extrieur) non rafrachi par
lair intrieur. Il serait prfrable de fonctionner avec une logique fonde sur la comparaison des
tempratures intrieure et extrieure pour piloter le fonctionnement de la roue dchange. Dans son tat
actuel, le fonctionnement de linstallation nest pas optimise.
Labsence de pilotage des changeurs de chaleur en t dgrade les conditions du confort

estival en conduisant une augmentation des surchauffes quil serait ais dviter.
La logique de fonctionnement de lchangeur Dauphilogis (figure 4.2.10) semble plus cohrente.

Le fonctionnement en hiver de lensemble des changeurs est correct puisquon observe une
marche continue de la roue assurant un prchauffage permanent de lair neuf (figures 4.2.11 et 1).

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B2_Ventilation
Profil de consommation horaire moyen du moteur dentranement des roues
dchange des CTA OPAC en priode hivernale
110%
100%
90% Fonctionnement en continu de l'changeur:

Echange: air intrieur (chaud) -> air neuf (frais)
80%
70%
60%
50%
- 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
Heure
Dauphilogis
OPAC Cage A OPAC Cage B OPAC 38

dchange en priode hivernale (OPAC)

B2_Ventilation
Profil de consommation horaire moyen du moteur dentranement de la roue
dchange de la CTA Dauphilogis en priode hivernale
110%
100%
90% Fonctionnement en continu de l'changeur:

Echange: air intrieur (chaud) -> air neuf (frais)
80%
70%
60%
50%
- 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
Heure Dauphilogis
OPAC 38

dchange en priode hivernale (Dauphilogis)

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4.3 CHAUFFAGE
4.3.1 Rappel des caractristiques de linstallation

Le chauffage est assur ici par un changeur de chaleur situ en sous-station au sous-sol de
limmeuble. Le circuit primaire de ce dernier est aliment par la chaufferie GEG (Gaz et Electricit de
Grenoble) commune llot et situe dans limmeuble. Cette chaufferie fonctionne au gaz. Un module de
cognration est prsent en sous-station sur le retour du circuit primaire. Il prchauffe leau pour rduire
les consommations de gaz de la chaufferie.
Ensuite, les dparts des diffrents circuits (chauffage et eau chaude sanitaire) partent de la
bouteille de mlange en aval de lchangeur (voir figure 4.3.1). Leurs tempratures sont rgules par
vannes trois voies.
Figure 4.3.1 : Schma de principe des sous-stations B2 OPAC et B2 Dauphilogis
4.3.2 Des consommations leves suprieures lobjectif

La figure 4.3.2 prsente les niveaux de consommations annuelles de chauffage compares
lobjectif. Elles correspondent des consommations dnergie utile, cest--dire mesures en sortie
dchangeur GEG. Elles ne doivent donc en aucun cas tre compares des consommations en nergie
primaire qui intgrent, elles, le rendement de la gnration de chaleur mais aussi la nature de lnergie
utilise (par le biais du coefficient de conversion nergie primaire/nergie finale).

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B2_Consommation de chauffage
Ratios par lot (en kWh/m SHAB)
80,00
73,4
Consommation (kWh/mSHAB) 70,00
60,00
50,00
44,0 42,5
40,00
30,00
20,00
10,00
-
Dauphilogis OPAC Objectif
SEM SAGES
Figure 4.3.2 : Niveau des consommations de chauffage en nergie utile
La consommation dnergie utile pour la totalit de limmeuble stablit 65,6 kWh/an/mShab, ce

qui est relativement lev puisque lobjectif, pour un hiver standard, tait plutt autour de 42,5
kWh/m/an. Il est de 73,4 kWh/an/mShab pour la partie gre par lOPAC 38, et de 44 kWh/an/mShab
pour celle gre par Dauphilogis, soit une diffrence assez surprenante de 30 kWh/an/mShab.
La consommation de chauffage prvue lors de la conception du btiment tait de 50

kWh/an/mShab en nergie finale, soit 42,5 kWh/an/mShab en sortie dchangeur primaire/secondaire
(correspondant nos mesures).
On a donc le bilan suivant par rapport lobjectif :
Comparaison avec les consommations de

chauffage estimes
Total Btiment + 54 %
Dauphilogis +4%
OPAC 38 + 73 %
Figure 4.3.3 : Comparaison des consommations avec les estimations
4.3.3 Explication des carts
La notion de prvision de consommation est inapproprie, nous lavons montr dans un

rapport rcent. Il est impossible de prvoir une consommation de chauffage tant celle-ci est
fonction de nombreux paramtres que le concepteur ne peut matriser : hormis le climat (mais on
pourrait corriger), on ne connat pas le niveau des tempratures de consigne choisi (compter 12
15% de consommation par degr supplmentaire), ni les dbits exacts dair (les usagers peuvent
faire varier le dbit en cuisine dans des proportions de 1 3), ni les apports de chaleur exacts dus
llectromnager, ni le mode de gestion de la ventilation naturelle des occupants (les fentres sont-
elles ouvertes quelques minutes ou plusieurs heures par jour ?), et tous ces paramtres peuvent
conduire des diffrences de plusieurs dizaines de pourcents de la consommation totale. Il nest
donc gure surprenant de constater des carts importants entre consommation mesure et objectifs
du projet Concerto.
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Ingnieurs Conseils
Avec ces prcautions, on peut tenter de dgager les principaux facteurs explicatifs des
consommations mesures.
4.3.3.1 Un hiver long et rigoureux
Lhiver 2009 sest caractris par une dure et une rigueur assez inhabituelles au regard des
annes rcentes. La figure 4.3.4 reprsente lvolution de la consommation de chauffage au cours de
lanne de mesure.

B2_Consommation de chauffage
Courbes de saisonalit des consommations journalires en moyenne hebdomadaire
600 30
Consommation (Wh/j/mSHAB)
500 25
Temprature (C)
400 20
300 15
200 10
100 5
0 0
9
09
09
0
09
10
10
/0
/0
/0
/0
/0
/0
/0
/1
/1
/1
0/
2/
7/
4/
5/
/7
/5
/6
/8
/9
11
12
/1
/2
/3
/1
/1
6/
7/
2/
11
31
25
19
22
16
13
17
8/
3/
28
14
Semaine
OPAC Dauphilogis Temprature extrieure SEM SAGES
Figure 4.3.4 : Evolution des consommations de chauffage

- Temprature extrieure mdiane (saison de chauffe) : 7,0 C
- Temprature extrieure minimale (saison de chauffe) : - 8,5 C
- Dure relle de la saison de chauffe : 211 jours
Les simulations dynamiques utilisent quant elle des donnes mto reconstitues fondes sur les
chroniques mto des annes 1960 1990 de la station mto de Grenoble Saint-Geoirs (en pleine
campagne). Cest le fichier Mtonorm.
Or, lhiver 2009-2010 est considr comme un hiver beaucoup plus froid que ceux des dernires
annes. La figure 4.3.5 confirme cette impression. Elle reprsente lvolution des tempratures moyennes
annuelles mesures par MtoFrance au cours du dernier sicle. On voit trs clairement que lanne 2010
est beaucoup plus froide que les annes rcentes. Mais on remarque aussi quelle est plus chaude que les
annes 1960-1990, celles qui sont la base des fichiers mto utiliss pour faire les simulations
dynamiques. Cette dernire aura donc tendance sur estimer les besoins de chauffage. Cela doit attirer
une nouvelle fois lattention sur le caractre difficilement prdictif des calculs de simulation dont les
rsultats dpendent fortement de la mto prise en compte.

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Figure 4.3.5 : Evolution de la temprature annuelle en France depuis 1900 (Source : MtoFrance)
Il est donc ncessaire, si lon veut tenter de rapprocher mesures et prvisions de s'appuyer sur les
donnes mtorologiques de l'anne de mesures. Nous disposons de deux sources : des mesures de
temprature extrieure effectues en dehors de Grenoble dans la valle du Grsivaudan (au Versoud,
moins de 10 km de Grenoble) et les mesures que nous avons effectues sur le site de la ZAC de Bonne.
Station mto mise en place sur le toit du btiment
Les simulations dynamiques faites sur le btiment B2 avec les deux fichiers mto et le fichier
Mtonorm fournissent des rsultats trs surprenants (voir figure 4.3.6) :

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Comparaison des besoins de chauffage du Patio Lumire issus de la simulation selon les donnes
mtorologiques
mto rfrence simul
34
32
mto mesure in situ
30
28
mto mesure avec tempratures
26 de mtociel
24
Besoins en kWh/m/an
22
20
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0
Diffrents1 cas tudis
Figure 4.3.6 : Besoins de chauffage calculs par simulation dynamique avec les tempratures des
fichiers Mtonorm (standard 1960-1990), les tempratures relles mesures sur le btiment et en
banlieue de Grenoble (fichier Mtociel)
On observe que :
- les besoins de chauffage calculs avec le fichier Mtonorm correspondent presque aux
besoins calculs avec les tempratures mesures en banlieue de Grenoble (Mtociel) ;
- en revanche, les besoins de chauffage calculs avec les tempratures mesures in situ sont
beaucoup plus faibles qu'avec les deux autres sources de temprature.
Comment expliquer cette diffrence surprenante ? Vraisemblablement par la ralit des lots de
chaleur urbains, bien connus mais jamais vraiment valus et pris en compte. Il est clair qu'au coeur d'une
ville, les tempratures sont plus importantes qu'en priphrie, dans la campagne. Il faut aussi rappeler que
les tempratures mesures sur une toiture, mme avec les prcautions les plus grandes, sont forcment
lgrement suprieures celles que l'on pourrait mesurer au niveau du sol, car la toiture met un
rayonnement, mme faible, en direction du capteur de temprature.
Malgr toutes les imprcisions de mesure autour de cette exprimentation, on peut observer que
les modes actuels de calcul des besoins, fonds sur des donnes mto gnralement collectes en
lointaine priphrie des villes (souvent sur les aroports), conduiront toujours des valeurs pessimistes
puisqu lintrieur dune ville la temprature sera toujours un peu plus leve, et en consquence les
dperditions plus faibles.
En conclusion, il faut retenir que ce phnomne, mal pris en compte lors de la conception,
introduit une distorsion relativement importante (environ 30 % dans l'exemple qui prcde) entre
les valeurs simules et les valeurs rellement mesures.
Avec ces prcautions, on peut tablir une premire correction aux valeurs mesures pour la
consommation de chauffage de Dauphilogis et de lOPAC 38. Ramenes aux conditions mtorologiques
correspondant la simulation (un hiver moyen plus froid que la ralit mesure), les consommations de
chauffage augmenteront pour stablir respectivement 52,2 kWh/an/mShab et 81,6 kWh/an/mShab.

Page 30 sur 30
Ingnieurs Conseils

Explication des carts
Impact de la dure relle de la saison de chauffe
90
+ 8,2
80
81,6
70
Consommation (kWh/an/mshab)
73,4
60
+ 8,2
50
52,2
40
44,0
30
20
10
0
B2 Dauphilogis B2 OPAC
Consommation relle btiment Correction dure saison de chauffe

SEM SAGES
Figure 4.3.7 : Impact de la dure de la saison de chauffe sur les consommations de chauffage
4.3.3.2 Une qualit de permabilit des enveloppes surestime
A lpoque o furent conus et raliss les btiments de la Zac de Bonne (la rglementation
thermique en vigueur tait la RT 2000) limpact de ltanchit lair des enveloppes napparaissait pas
encore en France comme suffisamment essentiel dans la performance thermique des btiments (le calcul
rglementaire ne met toujours pas laccent sur cet aspect important de la performance). Mais depuis, il est
apparu de manire certaine que dans des btiments visant consommer peu dnergie, les pertes par
infiltration dair pouvaient tre dterminantes dans les consommations de chauffage.
Usuellement, la permabilit dune enveloppe est value par la quantit dair infiltr (exprim en
volume/heure) sous un cart de pression de 50 Pa entre lintrieur et lextrieur du btiment. Cest le
n50 . On dtermine par simulation que la charge supplmentaire de chauffage induite par une
augmentation du n50 de 1 vol/h est denviron 4 kWh/an/mShab.
Lhypothse prise en conception tait un taux dinfiltration continu de 0,07 vol/h moyen, ce qui
correspond un n50 de 1,4 vol/h.
Comme aucun effort particulier na t fait dans ce btiment pour amliorer la qualit de
ltanchit lair, que ce soit lors de la conception ou au cours du chantier, on doit considrer quil est
au mieux strictement conforme la rglementation en vigueur aujourdhui (RT 2005) bien quil ait t
conu sous la RT 2000. Il sensuit que la valeur de rfrence de la permabilit est alors de n50 = 2,6
vol/h. La surconsommation induite par la qualit de ltanchit lair de lenveloppe moins bonne
que prvue est donc de 4,8 kWh/mShab/an.

Page 31 sur 31
Ingnieurs Conseils

Impact de la permabilit
90
- 4,8
80
81,6 76,8
70
73,4
60
- 4,8
50
52,2
40
44,0 47,4
30
20
10
0
Consommation relle btiment Correction dure saison de chauffe Correction permabilit

SEM SAGES
Figure 4.3.8 : Impact de la dure de la permabilit sur les consommations de chauffage
4.3.3.3 Des dfauts de ventilation ayant de lourdes consquences sur les consommations de chauffage
Les Jardins de Bonne Dauphilogis
Le niveau de consommation de chauffage est a priori trs bon puisquil est pratiquement au
niveau de lobjectif assign. Ce rsultat doit toutefois tre un peu nuanc.
Le dysfonctionnement observ sur lextraction qui fut mentionn au 4.2 explique le bas niveau
des consommations de chauffage. En effet, le dbit rel dextraction a t valu 650 m3/h contre un
dbit nominal de 2 500 m3/h, soit un dficit de 1 850 m3/h. Mais on ne connat pas le dbit rel rsultant
au soufflage et on sait seulement quil sera compris entre 650 et 2500 m3/h. Car la fermeture du volet sur
lair extrait conduit dplacer le point de pression nulle qui tait initialement (si tout a t correctement
rgl) dans le btiment. Dsormais celui-ci va se trouver en surpression, sans que lon sache quel niveau
de pression. Mais la mise en surpression du btiment par le ventilateur de soufflage peut avoir une
consquence importante : puisque lenveloppe nest pas tanche, on pourrait assister des exfiltrations
dair. Le dbit dair souffl dans le btiment va tre suprieur au dbit extrait, et la diffrence sera
exfiltre. Le dbit de fuite est forcment compris entre 0 et 1850 m3/h. Pour se faire une ide du dbit
exfiltr, le tableau qui suit prcise la valeur de ce dbit en fonction de la surpression interne au btiment,
et compte tenu dune valeur de n50 de 2,6 vol/h :
P (Pa) 1 2 3 4
Dbit (m3/h) 890 1320 1670 1965
On observe quil faut une surpression extrmement faible dans le btiment pour que le dbit de
fuite compense la diffrence entre les dbits des ventilateurs de soufflage (2.500 m3/h) et dextraction
(650 m3/h). Il est impossible de trancher et de dterminer avec certitude la valeur de ce dbit exfiltr.
Dans le cas le plus favorable, mais peut-tre quand mme le plus plausible, il pourrait tre nul. En effet,
les deux ventilateurs sont asservis au mme P. Il est donc probable que les deux aient fonctionn faible
dbit.
Pourquoi cette hypothse ? Parce que si 1850 m3/h avaient t exfiltrs, la consommation de
chauffage lie ce dbit dair, dont la chaleur na pu tre rcupre par passage dans lchangeur, aurait
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Ingnieurs Conseils
t de 40 kWh/mShab/an ! Cest dire presque la totalit de la consommation de chauffage mesure. On a

donc une certitude : ce nest quune trs faible part, inconnue, du dbit souffl qui a pu ventuellement
tre exfiltre. Lhypothse du fonctionnement coupl des deux ventilateurs semble donc pertinente.
Supposons que ce soit le cas. Alors ce sont 1 850 m3/h dair neuf porter 21C qui ont t
conomiss toute lanne avec ce mode de fonctionnement. En prenant une efficacit de lchangeur
double-flux de 70%, lconomie de besoins de chauffage stablirait environ 10 kWh/an/mShab, soit en
prenant des rendements de 0,95 pour lmission et la rgulation et de 0,9 pour les pertes en distribution,
12 kWh/an/mShab dnergie utile.
Supposons maintenant quil y a quand mme eu un petit dbit dair exfiltr d une lgre mise
en surpression du btiment. Le dbit exfiltr est de lair chaud dont lnergie nest pas rcupre et qui a
de surcrot t prchauff dans lchangeur avec une efficacit dgrade due au dsquilibre des dbits
neuf et extrait. Il va donc dgrader les performances par rapport aux prvisions . Si on suppose un
dbit exfiltr de lordre de 500 m3/h (ce qui correspond une surpression infrieure 1 Pa!) et une
dgradation de 30% de lefficacit de lchangeur, la consommation dnergie supplmentaire due ces
exfiltrations est de lordre de 5 kWh/an/mShab dnergie utile.
Mais si le btiment est en lgre surpression (moins de 1 Pa) il devrait moins subir les infiltrations
parasites dues au vent. Il est trs difficile de chiffrer cet effet, dautant que la surpression prise en compte
ici est vraiment trs faible. On va supposer en consquence, que la surconsommation calcule
prcdemment pour tenir compte de la mauvaise permabilit de lenveloppe (4,8 kWh/an/mShab) nest
pas affecte par la mise en trs lgre surpression du btiment.
On peut donc en dduire que globalement, la diffrence entre la consommation des tudes et celle
lie un dbit de soufflage rduit doubl dun petit dbit dexfiltration est de lordre de 12-5 = 7
kWh/an/mShab dnergie utile. Mais cette correction trs sensible reste trs approximative. Elle met en
vidence limpact considrable des dfauts de fonctionnement de la ventilation sur la consommation de
chauffage.
On remarque aussi quune mauvaise tanchit de lenveloppe est beaucoup plus

prjudiciable un dsquilibre soufflage/extraction dans le btiment quaux effets du vent eux
mmes. Il faudra donc lavenir apprendre quilibrer avec une trs grande prcision dbit
souffl et dbit extrait.
Le Pallium - OPAC
Comme il a t voqu au 4.2 le ventilateur de soufflage de lOPAC cage A est demeur

larrt pendant la quasi-totalit de la priode de mesure.
Avec uniquement un ventilateur dextraction en marche, comment fonctionne alors linstallation ?
Les logements se mettent en forte dpression. Cela se visualise par le fait qu peine entrouvertes,
les portes et les fentres souvrent toutes seules . Mais il faut que lair extrait (car il y en a !) ait t
introduit dans le btiment en labsence de soufflage. Cela se passe trs simplement par.infiltrations.
Comme le btiment nest pas trs tanche lair, celui-ci entre majoritairement par les dfauts
dtanchit, ainsique par les conduits dinsufflation qui travaillent de manire passive en laissant
pntrer lair sous linfluence de la dpression cre dans les logements (cf. figure 4.2.8).
Ce faisant, lair neuf ainsi introduit doit videmment tre amen la temprature ambiante, mais il
na pas t prchauff dans lchangeur roue de la CTA, ce qui induit des consommations de chauffage
supplmentaires importantes.
Pour valuer limpact nergtique de cette situation, il faudrait connatre le dbit rellement extrait
par la CTA, ce que nous ne connaissons pas. On sait seulement quil est forcment plus faible. Mais on
peut borner le rsultat en faisant deux hypothses extrmes :

Page 33 sur 33
Ingnieurs Conseils
- si tout le dbit nominal dair neuf arrivait pntrer par les infiltrations (ce qui est impossible !),
et en supposant lefficacit de lchangeur gale 70%, la surconsommation serait de 35 kWh/m/an
dnergie utile. Ceci constitue une valeur maximale dont on sait quelle ne peut pas tre atteinte,
- si 30 % seulement du dbit utile pntrait par infiltrations et arrives passives dair, il ny aurait
aucune diffrence avec la ventilation nominale plein dbit et changeur de chaleur.
La ralit est entre les deux, notamment parce que les arrives dair neuf (conduits) constituent un
passage assez ais, mme en labsence de ventilateur de soufflage. Il faut donc considrer que lcart de
consommation (qui est donc une augmentation par rapport aux prvisions) est probablement de
lordre de 10 kWh/m/an. Pour fixer les ides, 10 kWh/m/an correspond un dbit infiltr de 50% du
dbit nominal. Attention, cette valeur reste trs approximative en labsence de toute mesure.
Les dysfonctionnements de la ventilation apparaissent essentiels. Ils ont deux effets. En

premier lieu, ils conduisent une variation trs sensible des consommations de chauffage. En
ramenant la ventilation son fonctionnement nominal, cela entranerait une augmentation de 7
kWh/an/mShab de la consommation de chauffage pour Dauphilogis et une baisse de lordre de 10
kWh/an/mShab pour lOPAC 38.
En second lieu, les dysfonctionnements de la ventilation ont un impact notoire sur le confort
des occupants. Les sous dbits peuvent avoir des consquences dangereuses sur la sant, et ne
permettent plus une bonne limination des surchauffes en t. On observe aussi des pathologies
lies la rapparition des condensations et des moisissures.
Enfin, dans les btiments o le chauffage est fait par lair partir des seuls dbits
hyginiques (ce qui est possible avec les btiments faible consommation), linsuffisance des dbits
dair conduit une insuffisance de chauffage.

Impact de la ventilation
90
80
81,6 76,8 - 10
70
73,4
60 66,8
+7
50
54,4
52,2
40
47,4
44,0
30
20
10
0
SEM SAGES Correction permabilit Correction ventilation
Figure 4.3.9 : Impact des dfauts de ventilation sur les consommation utiles de chauffage

Page 34 sur 34
Ingnieurs Conseils
4.3.3.4 Des apports internes varis induisant des besoins de chaleur diffrents
Les apports internes ont une grande influence sur les consommations de chauffage. Si des
rgulations terminales efficaces ont t mises en uvre, ces apports de chaleur peuvent tre valoriss et
contribuer rduire les consommations de chauffage de manire trs significative. Les principales
sources dapports internes sont les suivantes :
leau chaude sanitaire, par les rseaux de distribution (colonne, cheminements apparents),
lusage de leau chaude sanitaire (un vier, un lavabo, une baignoire pleins deau chaude
librent de la chaleur dans le logement),
les personnes (apports sensibles, mais aussi latents (vapeur deau de la respiration et de la
transpiration)),
la cuisson,
llectromnager et lclairage dont la majeure partie finit en chaleur lintrieur du logement,
llectricit des parties communes, pour une partie, finit en chaleur lintrieur des logements.
Cest le cas de lclairage des circulations (et parfois des escaliers), du ventilateur de soufflage (mais pas
du ventilateur dextraction, sauf sil est plac avant un changeur de chaleur), dune petite partie de
lascenseur, etc,
Dans le cadre de cette campagne de mesure, seule lvaluation prcise des diverses
consommations dlectricit a t entreprise, que celles-ci soient privatives ou dans les parties
communes :
- Pour les parties privatives : on a considr que toutes les consommations lectriques lintrieur
des logements finissaient en chaleur lexception des lave-linge et lave-vaisselle pour lesquels on prend
en compte seulement 30% des consommations considrant que 70% de la chaleur produite est vacue
avec les eaux uses. Ensuite, on fait lhypothse dune valorisation totale de ces apports. On a donc
conduit ces valuations pour les logements suivis, puis on a extrapol lchelle du btiment. Cela pose
bien sr la question de la reprsentativit des 10% de logements suivis. Mais il naurait pas t possible,
pour des questions conomiques, den suivre plus.
- Pour les parties communes : on fait lhypothse que toutes les consommations lectriques
lintrieur du volume chauff finissent aussi en chaleur avec un rendement de valorisation de 100%. Les
sous stations tant situes en sous-sol, on ne comptabilise pas leurs consommations. De mme, on
considre que la chaleur produite par lutilisation des ascenseurs est vacue lextrieur par la
ventilation naturelle des gaines. Les installations de ventilation tant double-flux avec rcupration de
chaleur defficacit effective denviron 70%, on suppose que seule 70% de la chaleur mise par le
ventilateur dextraction (que lon prend gale 80% de la consommation lectrique du moteur pour tenir
compte des pertes par rayonnement) est rinjecte lintrieur du btiment. Restent donc comme
apports : lmission de chaleur par les clairages intrieurs, 56 % de la consommation lectrique des
ventilateurs dextraction et 80% de celle des ventilateurs de soufflage. Ces valuations ne sont
videmment faites que sur la dure de la saison de chauffage.
La figure 4.3.10 reprsente la rpartition des apports lectriques entre parties privatives et parties
communes, ainsi que la comparaison avec les hypothses utilises par les concepteurs.

Page 35 sur 35
Ingnieurs Conseils

Chauffage
Apports internes lis aux consommations lectriques sur la saison de chauffe
25
20
7,1
1,7
Apports (kWh/mShab)
15
5,1
10
17,5
15,9
5 9,9
0
B2 Dauphilogis B2 OPAC Hypothses de conception
Parties privatives Parties communes SEM SAGES
Figure 4.3.10 : Comparaison des apports de chaleur mesurs et supposs

dus aux consommations lectriques
Sur la totalit des apports, il apparat une sous estimation des apports rels de 3,8 kWh/an/mShab
pour Dauphilogis et une sur valuation de 4,2 kWh/an/mShab pour lOPAC. Ceci conduit cette nouvelle
valuation des consommations observes, et envisages lors de ltude :

Impact des apports lectriques
90
80
81,6
70 76,8
73,4 - 4,9
60 66,8
+ 4,4
61,9
58,8
50 54,4
52,2
40
47,4
44,0
30
20
10
0

Correction permabilit Correction ventilation
SEM SAGES Correction apports internes
Figure 4.3.11 : Impact des apports lectriques sur les consommations utiles de chauffage

Page 36 sur 36
Ingnieurs Conseils
4.3.3.5 Des tempratures de chauffage suprieures aux hypothses de conception
Comme voqu au 4.1, les tempratures moyennes mesures dans les logements suivis pendant
la saison de chauffe sont suprieures la temprature prise lors de la conception.
Temprature moyenne mesure dans les logements suivis (C) Ecart avec la temprature de simulation (21C)
B2 Dauphilogis 22,0 1,0
B2 OPAC 22,2 1,2
Figure 4.3.12 : Tempratures moyennes mesures dans les logements sur la saison de chauffe
Cela a pour consquence directe laugmentation des consommations utiles de chauffage de 11,7 %
pour Dauphilogis et de 14% pour lOPAC (cf. 4.1).
Le graphique de la figure 4.3.13 constitue la synthse de lensemble des corrections qui ont t
apportes. On observe que de nombreux paramtres ont fait lobjet de corrections, que celles-ci sont trs
sensibles, et enfin, que le rsultat final se rapproche des valeurs thoriques de consommation qui avaient
t envisages. Mais on doit rester prudent car dans certains cas il subsiste de trs nombreuses
incertitudes (concernant notamment la ventilation). Enfin, il restera expliquer les carts rsiduels, mme
si les incertitudes accumules peuvent elles seules expliquer ces carts.

Impact de la temprature ambiante relle
90
80
81,6 76,8
70
73,4
60
- 11,7 % - 14 %
58,8 66,8
61,9
50 53,2
54,4 52,0
52,2
40
47,4 42,5 42,5
44,0
30
20
10
0
Objectif Objectif

Correction permabilit Correction ventilation
Correction apports internes Correction temprature
SEM SAGES Objectif
Figure 4.3.13 : Impact des tempratures ambiantes relles sur les consommations utiles de chauffage
En conclusion, les consommations de chauffage stablissent 52,0 kWh/an/mShab pour

Dauphilogis et 53,2 kWh/an/mShab. Ces niveaux correspondent aux consommations quaurait le
btiment construit sil tait occup et utilis conformment lensemble des hypothses faites au
cours de la modlisation. Mais ces valeurs doivent tre prises avec prcaution car leur
dtermination sest accompagne de certaines incertitudes. Elles permettent nanmoins de dgager
des tendances fortes. Remarquons quaprs corrections, elles restent suprieures lobjectif. La
cause est certainement chercher dans la qualit du bti dont les performances disolation doivent
tre en de des valeurs thoriques.

Page 37 sur 37
Ingnieurs Conseils
4.3.3.6 Qualit du bti et des systmes mis en oeuvre
Il n'est pas facile de quantifier, ni mme de dtecter, les insuffisances qui pourraient exister au
niveau du bti lui-mme et des systmes thermiques mis en oeuvre. Pourtant ces insuffisances existent bel
et bien, et sur certains btiments elles ont pu partiellement tre mises en vidence. C'est par exemple le
cas des lments de solidarisation des doubles murs du rez-de-chausse sur le Patio Lumire. On peut
rappeler que ces doubles murs sont l pour protger lisolant au niveau des rez-de-chausse sur rue.
La figure 4.3.12 montre limpact de ces accrochages et les ponts thermiques induits, sous estims
car ignors dans les calculs. On remarque quau droit des points daccrochage, la temprature est
suprieure de 1,6C au reste du mur. Dautre part, la temprature moyenne de lair extrieur se situe
autour de 8C (+/-1C). Cest donc un cart denviron 2C qui existe entre les pattes daccrochage et lair
extrieur. Cela nest absolument pas ngligeable et augmente videmment les fuites de chaleur des parois.
Profil de temprature le long de la ligne Li1 Paramtres : Emissivit : 0,90

Faade ZdB
11,00 T rflchie : 5C
10,80
10,60
Temprature en C
10,40
10,20
10,00 Mesures :
9,80 T moyenne Ar1 : 9C (mur courant)
9,60 Point Sp1 : 10C (linteau)
9,40 Ligne Li1 : voir graphe. Max : 10,6C
9,20
9,00
0 5 10
Figure 4.3.14 : Photographie thermique de la faade du Patio Lumire
On ne peut pas non plus exclure la possibilit que la pose de l'isolation soit incomplte, ou que son
paisseur soit insuffisante (projection fibreuse en faux plafonds des parcs de stationnement). On a aussi
pu constater sur les chantiers que cette pose tait souvent loin d'tre parfaite, avec des rosaces crasant
l'isolant, ou des interruptions de celui-ci de 2 3 cm en pourtour des menuiseries, etc.
Mais l'valuation de ces dfauts de fabrication en termes nergtiques est extrmement
difficile. On dispose de peu d'lments permettant de dterminer avec prcision les variations de
Page 38 sur 38
Ingnieurs Conseils
consommation induites par ces dfauts. Au regard des corrections qui prcdent, on peut penser, mais
cela reste trs alatoire, que l'ordre de grandeur de la surconsommation lie ces malfaons ou ces
mauvaises prises en compte dans les calculs est d'environ 5 kWh/an/mShab dnergie utile.
4.3.4 Autres dysfonctionnements observs sur les systmes de chauffage : surchauffes

Comme il a t vu au 4.1, les tempratures intrieures des logements sont suprieures la
temprature rglementaire (19C) et la temprature de conception (21C) tmoignant dun
fonctionnement du btiment en dehors des conditions nominales.
Trois raisons peuvent tre voques pour expliquer cela:

- les thermostats ne sont pas brids, ce qui donne la possibilit aux occupants de choisir leur
temprature de consigne au-del de 21C,
- les tempratures de distribution du chauffage sont trop leves, ce qui permet de fournir de la
puissance aux occupants qui dsirent des tempratures leves,
- la distribution par pieuvre hydro cble gnre dimportantes missions parasites non
contrlables entranant des surchauffes non voulues.
On peut rappeler que la rgulation terminale est assure par des vannes deux voies commandes
par des moteurs lectrothermiques pilotes par un thermostat dambiance plac dans chaque pice.
L'usager peut donc choisir la temprature qu'il souhaite dans chacune des pices de son habitation.
4.3.4.1 Des thermostats non brids

Il na pas t possible, dans cet immeuble, de suivre les tempratures de consigne affiches par les
occupants sur les thermostats dambiance. Mais les concepteurs du projet ont confirm que les
thermostats des logements n'avaient pas t brids, laissant ainsi libre choix total aux occupants. Cest ce
que montre la figure 4.3.15 sur les trois mois dhiver. La temprature intrieure na jamais t infrieure
20C.
B2_Confort hiver
Courbe de frquences cumules des tempratures moyennes des logements
entre le 1/12/09 et le 28/02/10
29
27
25
Temprature (C)
23
21
19
17
15
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Occurences
OPAC Chambres OPAC Sjours Dauphilogis Chambres Dauphilogis Sjours SEM SAGES
Figure 4.3.15 : Courbes de frquences cumules des tempratures moyennes mesures dans les
logements suivis

Page 39 sur 39
Ingnieurs Conseils
Comme il a t vu au 4.3, dans un btiment faible consommation de chauffage, les

performances ne seront atteintes qu condition que le btiment volue dans ses conditions
nominales. Il apparat alors primordial de brider les thermostats pour sassurer des tempratures
de consigne demandes par les occupants qui est un des paramtres clefs dont le respect permettra
latteinte des objectifs de consommation.
4.3.4.2 Des tempratures de dpart chauffage trop leves
Mais les tempratures leves de la figure 4.3.15 ne sont possibles que si linstallation de
chauffage le permet, cest--dire si les niveaux de temprature de dpart dfinis par la loi deau
permettent dassurer la surpuissance demande.
En soi un dpart une temprature plus leve que ncessaire ne devrait occasionner que des
pertes de distribution suprieures. Mais comme les systmes de rgulation terminale ne sont pas brids,
les usagers peuvent afficher des tempratures de consigne plus leves quils peuvent effectivement
atteindre grce aux tempratures de dpart trop leves. Il sensuit des surconsommations importantes.
La figure 4.3.16 reprsente les deux lois de chauffe effectivement mesures dans le btiment.
Les tempratures de dpart sont d'environ 75C pour une temprature extrieure de -11C, ce qui
correspond sensiblement ce qu'avait prvu le bureau d'tudes (80C). Pour les valeurs infrieures, la
temprature de dpart est de 30C pour une temprature extrieure de 20C. Tout cela est en accord avec
le cahier des charges. ceci prs que les besoins rels d'un btiment sont trs infrieurs ceux qui ont
permis le dimensionnement des metteurs et des lois d'eau, puisque que ce dernier calcul doit tre
effectu en l'absence totale d'apports solaires et d'apports internes. Cela conduit un surdimensionnement
souvent trs prjudiciable, mais qui est impos aux concepteurs. En consquence de quoi, les lois d'eau de
toutes les installations de chauffage sont toujours places dans une position infrieure leur
dtermination thorique afin prcisment d'adapter lmission de chaleur aux besoins rels. Mais ceci n'a
pas t fait sur les installations prsentes.
Une autre particularit apparat sur la figure 4.3.16 pour le btiment de lOPAC : lorsque la
temprature extrieure est suprieure 10C, le dpart du circuit radiateurs ne suit plus la loi de
chauffe et reste constante 45C ce qui contribue amplifier les drives et les surchauffes en mi-
saison.
B2_Temprature de dpart du circuit de chauffage
(lors du fonctionnement des pompes)
70
60
Temprature de dpart (C)
50
40
30
20
10
-10 -5 0 5 10 15 20 25 30
T ext OPAC38
DAUPHILOGIS
OPAC Dauphilogis
Figure 4.3.16 : Tempratures de dpart des circuits de chauffage en fonction

de la temprature extrieure
Page 40 sur 40
Ingnieurs Conseils
Abaisser et re-paramtrer les lois de temprature de dpart des circuits de chauffage

permettrait donc de limiter les surconsommations et les surchauffes qui sont observes.
Dautre part, lOPAC prsente deux niveaux de temprature distinctes pour la mme temprature
extrieure. Cela montre que linstallation bnficie dun ralenti de nuit. La figure 4.3.17 le confirme bien.
On observe pour une journe un niveau haut de temprature le jour et un niveau bas la nuit. Cette dernire
permet en principe de limiter les dpenses de chauffage la nuit. Mais, le btiment ayant une forte inertie,
la chute de temprature engendre sera faible et le confort nocturne des occupants ne sera pas trs bon.
On peut donc malgr tout se demander sil est finalement judicieux de programmer un ralenti de
nuit sur les installation de lOPAC 38 et de Dauphilogis.

B2_Chauffage
OPAC_Evolution de la temprature de dpart du circuit radiateurs et de la temprature
extrieure mesures la journe du 20/11/09
60
50
40
Temprature (C)
30
20
10
0
00:00 02:00 04:00 06:00 08:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:00 00:00
Heure
Temprature dpart circuit radiateurs Temprature extrieure OPAC 38
Figure 4.3.17 : Temprature de dpart des circuits de chauffage et temprature extrieure

la journe du 20/11/09
On peut aussi objecter que le systme de rgulation mis en place, savoir un thermostat
d'ambiance par pice principale agissant directement sur lmission de chaleur de cette pice, va interdire
le ralenti de nuit si l'usager ne modifie pas le point de consigne. Ce n'est pas faux. Mais il est probable
quen abaissant la temprature de dpart du chauffage, on rende en ralit impossible l'obtention de
tempratures de consigne trop leves, ce qui signifie qu'en ralit on devrait quand mme observer
une lgre baisse de temprature intrieure. Mais il faut aussi rappeler qu'avec ce dispositif de rgulation,
les usagers peuvent parfaitement, mme sans que la temprature au dpart de la sous station ne soit
modifie, obtenir un ralenti de nuit en modifiant simplement leurs valeurs de consigne.
Le ralenti de nuit figure dans tous les cahiers des charges parce qu'il correspond en principe une
conomie d'nergie. Mais il a une autre utilit souvent oublie : celle d'abaisser la temprature ambiante
dans les chambres, ce qui permet en principe de mieux dormir.
L'observation du comportement des btiments trs faible consommation fait apparatre des
phnomnes nouveaux. Par exemple, l'volution de la temprature intrieure des logements dans lesquels
est pratiqu le ralenti de nuit rvle qu'entre le dbut et la fin du ralenti, la variation de temprature n'est
que de 0,5 ou 0,6C. D'un point de vue sanitaire, ceci est tout fait insuffisant pour procurer une
amlioration du confort nocturne et favoriser un bon sommeil. On peut ds lors se demander quel est
l'intrt rel d'une opration (le ralenti de nuit) qui n'atteint pas son objectif de confort sanitaire
(mieux dormir) et qui plus est, semble ne plus non plus atteindre son objectif d'conomie d'nergie
cause de la trop faible volution de temprature dans le btiment (due de la surisolation).
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Ingnieurs Conseils
Sur la ZAC de Bonne, l'utilisation du ralenti de nuit prsente un autre aspect ngatif pour l'un des
partenaires : GEG. Les cognrateurs qui sont en place assurent ce qu'on appelle le talon de la charge .
Leur puissance est faible, mais elle est continue. Ils assurent le chauffage de base. La chaudire au gaz
prend le relais lorsque les cognrateurs sont insuffisants. Lorsqu'on pratique un ralenti de nuit, on arrte
brutalement l'installation de chauffage vers 22 h et, l'inertie du btiment faisant le reste, on autorise
nouveau le chauffage vers 6 h du matin. Alors qu'en l'absence de ralenti les cognrateurs fonctionnaient
en permanence pendant la nuit, compensant ainsi les faibles pertes de chaleur du btiment, ils sont
compltement arrts durant toute la nuit lorsqu'on pratique un ralenti. Et lorsqu' 6 h on autorise
nouveau le chauffage, les cognrateurs redmarrent mais leur puissance est toujours la mme, c'est--
dire faible, et ce sont les chaudires gaz qui assurent la remonte en temprature du btiment. Pour
l'usager lopration est totalement transparente. Mais pour l'exploitant de la cognration et des
chaufferies gaz, cela revient produire plus de CO2 et donc avoir en dfinitive un bilan environnemental
de moins bonne qualit, doubl dun bilan conomique des cognrateurs dsastreux.
En conclusion, l'inverse de toutes les pratiques passes, il faut convenir que sur la Zac de Bonne
le ralenti de nuit n'est pas une trs bonne ide, d'une part parce qu'elle ne permet pas aux usagers
d'abaisser suffisamment la temprature des locaux pour dormir mieux, et d'autre part parce qu'elle
handicape l'exploitation des cognrateurs et conduit un bilan environnemental beaucoup moins bon
que si aucun ralenti de nuit n'avait t pratiqu. Ajoutons que l'conomie d'nergie, souvent la principale
raison de ce ralenti, est probablement infime, puisque la temprature intrieure ne varie que trs peu entre
le soir et le matin.
On propose en consquence de ne pas pratiquer de ralenti de nuit sur la ZAC de Bonne,
laissant chaque usager juge de ce quil veut faire en agissant sur ses thermostats dambiance sil le
juge utile.
4.3.4.3 Des temprature de soufflage dair neuf trop leves
Lnergie dissipe par les batteries des CTA (cf. figure 4.3.18) pour le prchauffage de lair neuf
(mesure par compteur de chaleur sur dpart en sous station) reprsente 8% de la consommation totale de
chauffage pour Dauphilogis et 1% pour lOPAC.
A titre dinformation, la puissance moyenne observe en fonctionnement pendant lhiver a t de
1,8 kW pour Dauphilogis et 2,5 kW pour lOPAC. Cela correspond (en supposant les dbits de ventilation
aux rgimes nominaux) des lvations de temprature respectives de 2 et 1C. On peut sinterroger
sur lintrt de ces batteries dans la mesure o l'installation comporte dj des changeurs double-flux
prchauffant significativement l'air neuf. Envoyer de l'air 19C, voire plus, dans un btiment bnficiant
dj de nombreux apports gratuits ne permet pas de rcuprer de manire optimale ces apports gratuits. Il
serait infiniment prfrable de supprimer ces batteries et d'envoyer dans les locaux un air temprature
plus basse permettant une bien meilleure rcupration de chaleur et rduisant les surchauffes. Il ne faut
pas oublier que l'alternative la ventilation double flux reste la ventilation simple flux introduisant
directement dans les logements de lair la temprature extrieure !
Abaisser les consignes de temprature sur le prchauffage dair neuf, voire supprimer les
batteries chaudes des CTA, contribuerait donc limiter les surconsommations et les surchauffes

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B2_ Chauffage
Niveaux des consommations de chauffage des batteries des CTA
4,00
Soit 8% de la consommation totale de chauffage
3,50
Consommation (kWh/mShab)
3,00
2,50
Soit 1% de la consommation totale de chauffage
2,00
1,50
1,00
0,50
-
Anne Et Hiver
Dauphilogis
Dauphilogis OPAC OPAC 38
Figure 4.3.18 : Consommations de chauffage des batteries de prchauffage dair neuf
Remarque : On observe sur la figure 4.3.18 une composante estivale de la consommation des
batteries de prchauffage d'air neuf, alors mme que le chauffage est arrt. Ceci est d aux
thermocirculations qui conduisent l'eau chaude en t de la sous station situe en sous-sol, la batterie
situe en toiture terrasse. Ce phnomne sera abord au 4.3.4.7.
4.3.4.4 La distribution par pieuvre hydro cble : un metteur bien gnant
Lmission de chaleur dans les logements de limmeuble B2 seffectue par des radiateurs eau
chaude. Ils sont aliments depuis les nourrices (situes dans lentre du logement) par des tubes PER en
fourreaux noys dans les planchers.
Alerts par des occupants se plaignant de fortes surchauffes en hiver malgr des radiateurs froids,
on a effectu des investigations complmentaires la camra thermique lintrieur de logements.
La figure 4.3.19 montre la photographie infra-rouge dun plancher ralise dans un logement alors
que sa temprature de consigne tait de 24C. On constate alors que la temprature de surface de la dalle
atteint le long du parcours de la nourrice aux radiateurs des niveaux trs levs jusqu 28,5C. Ces
parcours correspondent au passage des tuyaux PER dans le bton.

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Profil de temprature le long de la ligne Li1 Sjour, sol

Paramtres : Emissivit : 0,95
28
Temprature en C
27,5
27 Mesures :
26,5
Point Sp1 : max T au sol 28,5C
Point Sp2 : radiateur 43C
26
Ligne Li1 : voir graphe. Max : 28C
25,5
0 20 40 60 80 100
Figure 4.3.19 : Dauphilogis - Photographie IR du plancher bas dun logement en surchauffe
Ce phnomne important appelle plusieurs remarques :
Dans un btiment fortement isol faibles besoins, les puissances de chauffage ncessaires
sont faibles. La mesure a montr quen moyenne la puissance appele pendant la saison de chauffe a t
de 10 W/mShab (cf. 4.3.4). Or, pour un tube de diamtre 12 mm plac en fourreau dans une dalle en
bton dpaisseur 20 cm, une temprature deau de 50C et un local 19C, les calculs thoriques
donnent une puissance dchange de 20/30 W/ml. Dans le cas dun logement T4 de 70 m avec un
radiateur par pice aliment depuis une nourrice situe au centre du logement, on peut supposer que les
longueurs dalimentation de chaque radiateur sont de 4 m. Ce qui donne un total de 6 x 4 = 24 m. Si les
tubes sont 50C, la puissance aller/retour sera donc de 960/1440 W quil faut diviser par 2 pour tenir
compte du fait que la puissance mise par le tuyau se fait aussi bien vers le haut que vers le bas, soit
480/720 W pour le logement considr. Ramene au mtre carr, la puissance dmission des tuyaux
noys en dalle sera alors de lordre de 7 10 W/m.
On voit donc que cette puissance dmission est significative puisquelle est gale la
puissance moyenne dmission sur la saison de chauffe.
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On pourrait penser que cette chaleur tant diffuse lintrieur des logements, cela ne changera
pas le bilan des consommations du btiment : que la chaleur soit mise par des radiateurs ou par des
tuyaux en dalle, elle est fournie lintrieur du volume chauff. Mais se pose alors le problme du mode
de diffusion. La dalle en bton ayant une forte inertie compare aux radiateurs, il sera plus difficile de
rguler lmission de chaleur et le risque de surchauffes augmentera. Cest bien ce dont les usagers
tmoignent : de fortes surchauffes malgr des radiateurs ferms.
De plus les tuyaux en dalle mettent aussi bien vers le haut (dans le logement dont ils
assurent la distribution) que vers le bas (vers le logement de ltage infrieur). La figure 4.3.20 reprsente
la photographie infra-rouge du plafond du logement situ sous lappartement tudi prcdemment. On
constate que le plafond atteint des tempratures levs jusqu 30C alors que dans cet appartement la
temprature de consigne tait fixe 19C !
Ce cas de figure est trs proccupant, car une consigne 24C exige que le chauffage fonctionne
en permanence. Ds lors la distribution en dalle est chaude en continu, si bien que la dalle elle-mme finit
par s'chauffer et devenir un vritable metteur, notamment pour les logements adjacents qui ne sont pas
forcment demandeurs de chaleur, notamment s'ils ont fait le choix d'une temprature de consigne plus
raisonnable. Ceci conduit des conditions d'inconfort par surchauffe qui nous ont t signales plusieurs
fois par des occupants ne comprenant pas pourquoi, bien qu'ayant coup leur chauffage, ils avaient encore
beaucoup trop chaud et des tempratures trs suprieures 19C.
Profil de temprature le long de la ligne Li1 Sjour, plafond

Paramtres : Emissivit : 0,95
29
28,5
Temprature en C
28
27,5
27
26,5
Mesures :
26 Point Sp1 : max T au plafond 30C
25,5 Ligne Li1 : voir graphe. Max 29C.
25
24,5
0 20 40 60 80 100
Figure 4.3.20 : Dauphilogis - Photographie IR du plancher haut du mme logement en surchauffe

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On peut ajouter dautre part que le mme phnomne se produit pour les alimentations du
chauffage et de l'eau chaude sanitaire depuis la gaine palire jusqu'aux logements. Elles sont aussi
ralises en tubes PER non isols en dalle. Cela entrane pour les mmes raisons de fortes surchauffes
dans les parties communes, comme nous avons pu le constater lors de nos diffrentes visites, notamment
en t (avec seulement la distribution ECS ce moment l).
Le dfaut disolation des alimentations terminales de chauffage noyes en dalle apparat

comme un problme essentiel aux performances et aux conditions de confort des btiments basse
consommation. Vu les faibles besoins de chauffage de ces immeubles, les puissances mises en jeu
par lmission des distributions ne sont plus ngligeables. La forte inertie des dalles en rend alors
difficile la rgulation ce qui entrane de fortes surchauffes non voulues et laugmentation des
dpenses dnergie. Enfin, lmission des dalles vers le bas (cest--dire vers le voisin de dessous)
cre des situations de forte interaction entre les logements
4.3.4.5 Absence de ralenti de nuit Dauphilogis : augmentation de linconfort
La figure 4.3.21 reprsente les tempratures de dpart des circuits de chauffage en fonction de la
temprature extrieure.

B2_Temprature de dpart du circuit de chauffage
(lors du fonctionnement des pompes)
70
60
Temprature de dpart (C)
50
40
30
20
10
-10 -5 0 5 10 15 20 25 30
T ext OPAC38
DAUPHILOGIS
OPAC Dauphilogis
Figure 4.3.21 : Loi deau des tempratures de dpart des circuits de chauffage
On remarque bien dans le cas de lOPAC deux courbes distinctes et dcales correspondant au
fonctionnement de jour (valeurs suprieures) et au ralenti de nuit (valeurs infrieures). En revanche, il
nexiste quune seule courbe pour le btiment de Dauphilogis, ce qui indique labsence dun ralenti de
nuit.
On renvoie au dbat sur le ralenti de nuit figurant au 4.3.4.2. La conclusion tait quen thorie ce
ralenti tait ncessaire (abaissement de confort de la temprature nocturne et conomie dnergie), mais
quen ralit la trs forte isolation et linertie thermique importante rendaient impossible laccs de ces
objectifs. Comme cela ntait pas non plus favorable au fonctionnement de la cognration, on a propos
de ne pas pratiquer de ralenti de nuit centralis et de laisser chacun pratiquer lui mme le ralenti sil le
jugeait utile et profitable.

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4.3.4.6 Des consommations de chauffage en t qui amplifient les surchauffes
La figure 4.3.18 montre quil subsiste des consommations de chauffage en t, pour des
tempratures extrieures suprieures 24C ! En effet, malgr larrt des pompes de chauffage en dehors
de la saison de chauffe, les compteurs de chaleur mesurent des consommations positives (cf. figure
4.3.22).
B2_Chauffage
Consommations de chauffage en dehors de la saison de chauffe
2,5
2
Consommation (kWh/mShab)
1,5
0,5
0
Dauphilogis
Dauphilogis OPAC
OPAC 38
Figure 4.3.22 : Consommations de chauffage en dehors de la saison de chauffe
Consommation de chauffage hors saison de chauffe :

Dauphilogis : 2 kWh/mShab/an
OPAC : 0,4 kWh/mShab/an
Ces consommations, qui peuvent paratre surprenantes, sont dues un phnomne de thermo-
syphon. La sous station est en sous sol. Les circuits de chauffage, dont les circulateurs sont videmment
arrts lt, sont raccords au collecteur et la bouteille de mlange du circuit primaire. Or, ces derniers
sont chauds toute lanne cause de lappoint ECS. Par thermo circulation, leau chaude slve dans le
circuit dalimentation de la batterie (situe en terrasse). Le compteur de chaleur tourne et comptabilise
une dpense dnergie en plein t ! On a l une autre cause des surchauffes estivales.
Afin dviter ces phnomnes parasites contributeurs des surchauffes estivales et responsables de
2 kWh/an/mShab pour Dauphilogis soit 5% de la consommation totale de chauffage, on pourra chercher,
en dehors de la saison dhiver, fermer les rseaux de chauffage par deux vannes deux voies sur laller et
sur le retour.
4.3.5 Puissances appeles

Les figures 4.3.23 et 4.3.24 reprsentent les puissances de chauffage (radiateurs + batterie CTA)
appeles par les installations de lOPAC et de Dauphilogis. Elles sont calcules en moyenne horaire
glissante (cest lnergie consomme en une heure) dune part, et au pas de temps de 10 minutes dautre
part. Il sagit de puissance utile (donc en sortie de lchangeur en sous station).

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B2_Chauffage
Courbe des frquences cumules des puissances de chauffage
appeles par l'OPAC sur la saison de chauffe
(calcules en moyenne horaire glissante et au pas de temps de 10 minutes)
140
Puissance maximale appele
120 en moyenne horaire glissante: 112 kW
100 Puissance maximale appele

au pas de temps de 10 min: 132 kW
Puissance (kW)
80
60
40
20
0
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Occurences
Puissance moyenne horaire glissante Puissance au pas de temps de 10 min OPAC 38
Figure 4.3.23 : OPAC - Frquences cumules des puissances appeles (chauffage)

- Puissances moyenne et maximale appeles (en moyenne horaire glissante) : 13,9 / 31,5 W/mShab
- Puissances moyenne et maximale appeles (au pas de temps de 10 min) : 13,9 / 37,1 W/mShab

B2_Chauffage
Courbe des frquences cumules des puissances de chauffage
appeles par Dauphilogis sur la saison de chauffe
(calcules en moyenne horaire glissante et au pas de temps de 10 minutes)
45
40
en moyenne horaire glissante: 33 kW
35
30 au pas de temps de 10 min: 42 kW
Puissance (kW)
25
20
15
10
0
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Occurences
Puissance moyenne horaire glissante Puissanec au pas de temps de 10 min DAUPHILOGIS
Figure 4.3.24 : Dauphilogis - Frquences cumules des puissances appeles (chauffage)

- Puissances moyenne et maximale appeles (en moyenne horaire glissante) : 8,3 / 25,6 W/mShab
- Puissances moyenne et maximale appeles (au pas de temps de 10 min) : 13,9 / 32,6 W/mShab
Pour le chauffage, on peut considrer que, compte tenu de lnorme inertie thermique du btiment,
la puissance moyenne glissante au pas de temps de lheure est une bonne reprsentation du besoin.
On constate donc que les puissances maximales (atteintes une seule fois dans lanne,
ponctuellement pendant une heure) pour le chauffage appeles en moyenne horaire glissante ramenes au
mtre carr stablissent 25,6 W/mShab pour Dauphilogis et 31,5 W/mShab pour lOPAC 38
(correspondant une temprature extrieure ngative de 9C et intrieure de 21C, soit T = 30C). Ces
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valeurs peuvent tre rapproches de celle obtenue par le calcul rglementaire : 27,0 W/mShab (pour un T
de 30C). Ceci est bien la preuve quil est inutile dutiliser des coefficients de surpuissance dans la
conception des btiments : la surpuissance existe d'emble par lobligation faite aux concepteurs de
calculer les dperditions sans tenir compte des apports internes et des apports solaires On peut
remarquer toutefois que ces puissances pourraient tre diminues en appliquant les corrections dresses
au paragraphe 4.3.3. (notamment pour lOPAC)
On peut comparer ces valeurs aux autres btiments de la Zac de Bonne suivis pendant cette
campagne de mesure. Le tableau de la figure 4.3.25 dresse les puissances maximales et moyennes
appeles par les installations de chauffage. Elles sont de mme calcules en moyennes glissantes horaires.
B1 B2 Dauphilogis B2 OPAC B3 G1
Puissance moyenne (W/mShab) 11,0 8,3 13,9 10,0 9,3
Puissance maximale (W/mShab) 24,3 25,6 31,5 46,0 49,3
Figure 4.3.25 : Comparaison des puissances de chauffage appeles en moyenne horaire glissante
On constate que les puissances moyennes appeles par B2 se situent dans la fourchette des autres
immeubles autour de 10 W/m.
Mais le plus intressant est d'observer qu'il existe deux catgories de btiments : ceux dont la
puissance maximale se situe entre 25 et 30 W/mShab et ceux dont la puissance max est suprieure 45
W/mShab.
Or, les premiers (B1 et B2) nont pas de ralenti de nuit, alors que les seconds (B3 et G1)
fonctionnent avec un ralenti de nuit. La puissance de relance matinale est en fait une variable que chaque
installation peut ajuster. Le paramtre dajustement est la vitesse laquelle on souhaite faire remonter la
temprature. Sans contrle de ce paramtre, la puissance tend tre trs leve puisque les vannes trois
voies souvrent alors en grand. Mais, pour bnficier dun ralenti sans avoir grer linconvnient de la
surpuissance, il suffit de ne plus tolrer de ralenti ds lors que la temprature extrieure est infrieure
une valeur donne (par exemple 0C ou 2C).

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4.4 ECS
4.4.1 Rappel des caractristiques de linstallation
On rappelle que la production dECS des lots Dauphilogis et OPAC est assure pour chacun deux
par une centrale solaire en toiture (26m pour Dauphilogis et 82m pour lOPAC) complte par une
production dappoint partir de la sous-station GEG (Gaz et Electricit de Grenoble).
Le systme de production solaire a t fourni par la socit Clipsol. Il est quip dun coffret de
rgulation enregistrant les valeurs des volumes puiss, des consommations et des tempratures du
systme. Cest partir de ce coffret quon a pu mesurer les paramtres de linstallation solaire ainsi que
les volumes deau chaude sanitaire puiss.
Remarques importantes prliminaires sur les mesures :
Le compteur dappoint Dauphilogis tant dfectueux (pas de contact sec sur la sortie
impulsionnelle et une sonde de temprature absente), la consommation na pas pu tre mesure. Elle est
value dans la suite en valeur annuelle par diffrence entre lnergie utile totale fournie par GEG et les
consommations de chauffage e t dappoint OPAC (nergie utile).
Dautre part, les volumes puiss sont mesurs en sortie du ballon solaire. En effet, ce
dernier tant en srie avec lappoint, les volumes puiss par linstallation avant mitigeage sont
directement issu du volume solaire. Or, suite nos observations sur place, confirmes par linstallateur, le
ballon solaire de Dauphilogis tait by-pass pendant lanne de mesure. Leau froide ne passait pas par
ce dernier et cheminait directement par le ballon dappoint qui a donc assur seul la production ECS.
Aucun kWh solaire na donc pu tre rcupr. De plus, le compteur volumique des puisages tant
positionn en sortie du ballon solaire, aucune information sur les volumes puiss na pu tre releve
pour Dauphilogis.

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4.4.2 Des consommations dnergie appoint ECS suprieures lobjectif

La figure 4.4.1 prsente les niveaux de consommation dnergie utile de lappoint dECS.
Lobjectif tait de 17 kWh/an/mShab.

B2_ECS
Niveau des consommations d'ECS
45,0
40,0
5,7
Consommation (kWh/mShab/an)
35,0
30,0
25,0
20,0
33,7
15,0
10,0 19,0 17,0

5,0
-
OPAC Dauphilogis Objectif
Dauphilogis
Consommation d'appoint ECS Production d'ECS solaire OPAC 38
Figure 4.4.1 : Niveau de consommation de lappoint ECS (nergie utile)
Les valeurs mesures pour lOPAC 38 sont largement suprieures aux objectifs. La
principale cause de ces surconsommations est vraisemblablement rechercher dans les quantits d'eau
chaude puises par les usagers. La culture de l'usage au fil de l'eau reste dominante. Elle reprsente
une catastrophe pour les consommations d'eau chaude. Il faut conduire des campagnes de sensibilisation
des usagers afin quils modifient leurs habitudes et suppriment cette manire d'utiliser l'eau chaude
sanitaire.
Parmi les autres causes, il y a aussi l'architecture de la distribution d'eau chaude sanitaire. Celle-ci
est conue autour d'un bouclage qui circule en gaine palire et partir duquel des drivations monotubes
circulant en dalle pleine permettent de desservir les logements. chaque fois qu'un usager puise de l'eau,
il faut commencer par vidanger le tronon monotube rempli d'eau froide, et faire ainsi couler plusieurs
litres d'eau pour n'en utiliser bien souvent qu'une petite quantit. Cette architecture pose deux problmes.
Le premier, c'est qu'elle constitue une solution trs consommatrice en eau. Le second, c'est qu'elle fait
payer aux usagers de l'eau froide au prix de l'eau chaude, ce qui est assez inquitable. Il faut donc
chercher dans le futur distribuer l'eau chaude sanitaire autrement qu'en gaine palire, d'autant plus qu'en
t cette solution conduit surchauffer l'intrieur du btiment.
Parmi les autres causes de surconsommation, on doit videmment citer le calorifugeage toujours
insuffisant du bouclage dECS. Il faut rappeler que les pertes de bouclage sont continues 8760 heures par
an, et qu'elles reprsentent une part presque aussi importante que l'usage de l'eau chaude sanitaire lui-
mme. Il faut donc que chacun comprenne la ncessit de sur isoler ces distributions en recourant des
isolants n'ayant pas moins de 30 ou 40 mm d'paisseur. Plus les usagers seront vertueux, grce
notamment l'utilisation de matriels hydro conomes, plus le poids relatif des pertes de bouclage sera
important. Il pourra alors reprsenter les deux tiers de la consommation d'eau chaude sanitaire !
Dans ce contexte, le contrle d'une temprature de distribution raisonnable (mais compatible
avec toutes les rglementations en la matire) est essentiel. La figure 4.4.2 montre que les tempratures
deau sont restes comprises entre 50 et 55C pendant toute la campagne de mesure.

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B2_ECS
Evolution des tempratures de dpart ECS (avant mitigeur)
en moyenne journalire
60
55
50
45
40
Temprature (C)
35
30
25
20
15
10
0
15/05/2009 04/07/2009 23/08/2009 12/10/2009 01/12/2009 20/01/2010 11/03/2010 30/04/2010
Date
DAUPHILOGIS
OPAC Dauphilogis OPAC 38
Figure 4.4.2 : Evolution des tempratures de dpart dECS (avant mitigeur) en moyenne
journalire
4.4.3 Bilan global de la production et de la distribution deau chaude sanitaire de lOPAC

Comme voqu prcdemment, linstallation solaire de Dauphilogis tait bipasse. Aucune
nergie na donc t rcupre par le systme solaire malgr le fonctionnement des pompes (voir
paragraphe 4.5.2) qui nont servi qu chauffer un ballon de 3 000 litre pour rien.
Pour lOPAC, en faisant pas mal dhypothses, on peut tenter de reconstituer le bilan nergtique
de la production deau chaude sanitaire du btiment. En consquence, les rsultats doivent tre pris avec
une certaine prudence.
La production et la distribution deau chaude sanitaire constituent un systme thermique
comprenant deux entres et de nombreuses sorties :
les entres dans le systme sont :
- la production solaire en sortie du ballon dappoint
- la fourniture dnergie dappoint partir de lchangeur GEG
les sorties dnergie du systmes sont constitues des puisages, mais aussi de toutes les
pertes :
- Besoins : nergie livre aux points de puisage,
- Pertes en sous-station : refroidissement du ballon dappoint, pertes des circuits primaires
et secondaires de lappoint,
- Pertes de bouclage sur le circuit aller, en distinguant les priodes pendant et hors
puisages,
- Pertes de bouclage sur le circuit retour.
Le rendement de ce systme est le rapport de lnergie utile sortie (les puisages) la somme de
toutes les entres.

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Figure 4.4.3 : Reprsentation du bilan nergtique de la production decs
Au titre des entres :

- lnergie dappoint : elle est mesure et vaut 119 970 kWh/an.
- les apports solaires en sortie ballon solaire. Ils ont t mesurs entre le 05/08/09 et
le 23/05/10 : 16 330 kWh. En extrapolant ces valeurs sur une anne complte, on obtient 20 480 kWh
soit 5,7 kWh/an/mShab.
Au total, la boucle reoit donc 140 450 kWh/an de chaleur. Cette nergie va servir fournir les
besoins des usagers, mais aussi combattre les pertes de stockage et de distribution.
Au titre des sorties , il y a dabord les besoins qui est lnergie livre aux robinets. On ne la
connat pas formellement, mais partir des volumes puiss et connus, on peut supposer que leau est
livre 50C. On en dduit que les besoins sont de 64 640 kWh/an.
Ds lors les pertes (pertes en sous-station et pertes de bouclage aller et retour) sont globalement
gales la diffrence entre lnergie injecte dans la boucle (140 450 kWh/an) et les besoins distribus
(64 640 kWh/an), soit 75 810 kWh/an.
On obtient donc le bilan suivant :
Dsignation Energie annuelle

(kWh/an)
Entres :
e1 - Energie solaire en sortie de ballon solaire 20 480
e2 - Energie appoint 119 970
Total entres 140 450
Sorties :
s1 - Besoins puiss aux robinets 64 640
s2 - Pertes 75 810
Total sorties 140 450
Rendement global de la production/distribution ECS = s1 / (e1 + e2) 46,0 %
Taux de couverture solaire = e1 / s1 31,7 %
Figure 4.4.4 : Bilan de la production solaire

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Ingnieurs Conseils
On observe dabord que globalement, la consommation deau chaude sanitaire du btiment de

lOPAC, malgr la prsence de 82 m de capteurs solaires, reprsente une consommation
(appoint+solaire) de 39,5 kWh/m/an, soit plus que la moyenne nationale (qui est de 38 kWh/m/an) !
Ceci est anormal. Les causes sont nombreuses.
On constate que linstallation se caractrise par un rendement global (Besoins/(production solaire
+ appoint)) de seulement 46%. Cest dire que 54% de lnergie produite est perdue dans les rseaux et
en sous station ! Il faut rappeler en plus que ce rendement concerne linstallation en aval de lchangeur
GEG. En supposant que la chaleur ait t produite par combustion avec un rendement de gnration de
40% correspondant ce qui a pu tre observ lors de prcdentes campagnes de mesure, on aurait eu un
rendement global de linstallation de 19%.
Ces tendances seront dautant plus marques que les besoins seront faibles. Cela renforce la
ncessit de bien isoler les rseaux de distribution deau chaude sanitaire ainsi que toutes les vannes,
compteurs, pompes, changeurs, etc.
On constate aussi que le taux de couverture solaire nest que de 31,7% ce qui est trs faible. La
surface de capteurs solaires installs est de 82 m, ce qui donne une productivit de 250 kWh/an/m de
capteurs, ce qui est anormalement faible. Cela peut sexpliquer par un dficit de rendement des capteurs
ou par un mauvais rglage de linstallation ne permettant pas de tirer un profit maximal de lnergie
solaire. On aurait d atteindre environ 450 kWh/m de capteur.
Enfin, on ne peut sempcher de penser que les usagers ne sont pas non plus ports sur
lconomie, et que les usages au fil de leau , ceux o leau coulent en permanence pour rien,
constituent une pratique courante. Il faudra l aussi que chacun volue et que ce type dusage, synonyme
de gaspillage disparaissent au plus vite.
4.4.4 Puissances appeles dappoint ECS

La figure 4.4.5 prsente la courbe de frquences cumules des puissances appeles par lappoint
ECS en moyenne horaire glissante. Il sagit dnergie (ou de puissance) utile.

B2_ECS
Courbe des frquences cumules des puissances appeles en moyenne horaire
glissante par l'appoint d'ECS de l'OPAC
45
40
35
30
Puissance (kW)
25
20
15
10
0
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Occurences
OPAC 38
Figure 4.4.5 : OPAC - Frquences cumules des puissances appeles par lappoint ECS
La puissance utile maximale appele en moyenne horaire glissante stablit 770 W/logement.
pour une moyenne annuelle de 216 W/logement. Rappelons que les puissances atteintes sont lies au
volume des ballons associs.
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Ingnieurs Conseils
Il est intressant de comparer ces valeurs aux valeurs mesures sur les autres btiments de la Zac
de Bonne suivis pendant cette campagne de mesure.
B1 B2 Dauphilogis B2 OPAC B3 G1
Puissance maximale (W/logement) 930,0 NC 769,2 1 315,8 NC
Puissance moyenne (W/logement) 177,0 NC 215,7 142,1 NC
Volume ballon d'appoint (litres/logement) 23,3 44,1 14,4 19,7 27,8
Volume ballon solaire (litres/logement) 69,8 88,2 67,3 92,1 129,6
Total volume appoint + solaire
(litres/logement) 93,0 132,4 81,7 111,8 157,4
Figure 4.4.6 : Comparaison des puissances utiles moyennes et maximales appeles par les installations
dappoint ECS par les btiments de la Zac de Bonne
Le btiment B1 est celui qui a les plus faibles besoins (de lordre de 19 kWh/m/an) mais le plus
faible volume de stockage conduit ce que la puissance maximale atteinte par logement est suprieure
celle du btiment B2 dont les besoins sont prs de deux fois plus levs.

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Ingnieurs Conseils
4.5 ELECTRICITE SERVICES GENERAUX

4.5.1 Niveau et rpartition des consommations
La figure 4.5.1 reprsente les consommations dlectricit des parties communes (exprimes en
kWhl/mShab/an).

Consommations lectriques des services gnraux
(exprimes en kWhl/an/mShab)
30,0
26,2
25,0
Consommation (kWhl/an/mShab)
19,9
20,0
15,0
10
10,0
5,0
- -
0,0
B2 Dauphilogis B2 OPAC Objectif
Btiments SEM SAGES
Figure 4.5.1 : Consommation des services gnraux
Ramenes au logement, ces consommations sont de 1 987 kWh/logt/an pour limmeuble

Dauphilogis (valeur trs leve qui constitue un record absolu), et de 1 362 kWh/logt/an pour lOPAC.
Ces niveaux sont trs largement suprieurs aux objectifs de conception (un rapport 2,0 pour
lOPAC et 2,6 pour Dauphilogis). Les figures 4.5.2 et 4.5.3 prcisent la rpartition par usages.

B2_ Rpartition de la consommation des services gnraux
28,0
26,0
24,0
22,0
20,0
18,0
16,0
14,0
12,0
10,0
8,0
6,0
4,0
2,0
0,0
Dauphilogis OPAC B2
Indtermin (dsemfumage esc, PC mnage gardien) Dparts non identifis
Btiments
Chaufferie Eclairage
Ventilation Ascenseur
Eclairage sous sol Pompe de relevage
Porte de garage Eclairage cave OPAC38
Dsemfumage Ampli TV
Interphone VMC poubelle DAUPHILOGIS
Figure 4.5.2 : Rpartition des consommations des services gnraux exprimes en kWhl/an/mShab
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Consommation dlectricit
(kWhl/mShab/an)
Dauphilogis OPAC
Chaufferie 4,5 3,7
Eclairage 2,2 1,6
Ventilation 11,6 8,6
Ascenseur 2,2 1,2
Eclairage sous sol 2,2 2,2
Figure 4.5.3 : Consommations des postes des services gnraux exprimes en kWhl/an/mShab
On constate que le principal poste de consommation est la ventilation : il reprsente 44 % de la

consommation totale pour Dauphilogis et 43 % pour lOPAC. Vient ensuite la chaufferie avec
respectivement 17 et 19 %.
Les niveaux de consommation atteint par la VMC sont anormalement levs. Mais il faut rappeler
que les installations n'ont pas fonctionn de manire correcte, et qu'il est difficile dans ces conditions de
tirer des conclusions fiables. Mais au-del de ces dysfonctionnements, il faut relever qu'aucune des
installations ne marche correctement en termes de variations de vitesse. Elles taient toutes prvues pour
cela, en s'adaptant la demande des usagers en cuisine, ce qui devait se traduire la plupart du temps par
une rduction des dbits (et donc des consommations), et par une augmentation temporise de ces dbits
au moment des repas. Mais ce dispositif n'a pas fonctionn ici, comme sur la plupart des autres btiments.
On peut comparer ces rsultats avec deux oprations qui ont rcemment fait lobjet dun suivi :
- Lopration Zac du Fort Bron (69) : Immeuble R+4 performant de 22 logements sociaux. Surface
habitable 1 592 m. Campagne de mesure davril 2009 avril 2010. Ventilation double flux sans variation
de vitesse.
- Lopration rue Damidot Villeurbanne (69) : Immeuble R+6 performant 17 logements sociaux livr
en 2001. Surface habitable 1 267 m. Campagne de juillet 2002 juin 2003. Ventilation simple flux auto
rglable avec variation de vitesse.
Attention toutefois la comparaison avec lopration Damidot qui tait quipe dune ventilation simple
flux. A noter aussi quil ny a pas de chauffe eau solaire Bron.
Consommation lectrique (kWhl/an/mShab)

Opration Opration
Dauphilogis OPAC
Bron Damidot
Chaufferie 4,5 3,7 4,3 2,0
Eclairage 2,2 1,6 1,6 0,6
Ventilation 11,6 8,6 3,8 1,6
Ascenseur 2,2 1,2 0,7 0,65
Figure 4.5.4 : Comparaison des consommations des services gnraux exprimes en kWhl
Plusieurs lments mritent dtre relevs dans ce tableau :
D'abord le niveau gnral de consommation qui n'est franchement pas bon pour
lOPAC et qui est acceptable pour Dauphilogis, sans pour autant atteindre le niveau de performances fix
dans le cadre du programme Concerto,

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Ingnieurs Conseils
Le niveau de consommation de la ventilation double flux sur l'opration de Bron

nest que de 270 kWhl/logt/an, soit 3,8 kWhl/m/an,
Dimportants progrs devraient pouvoir tre faits sur le fonctionnement de la sous-

station si l'on compare avec lopration Damidot qui tait pourtant quipe dune chaufferie. Il faut tout
prix arrter toutes les pompes qui ne sont pas obliges de fonctionner,
Mme remarque sur l'ascenseur et l'clairage.
On peut aussi comparer ces valeurs aux autres immeubles de la Zac de Bonne objets de la prsente
campagne de mesure. Les drives des postes chaufferie et ventilation apparaissent ici confirms.
B1 B2 Daupilogis B2 OPAC B3 G1
Total Services gnraux 13,9 26,2 19,9 15,2 11,6
Sous-station 2,2 4,5 3,7 4,1 2,8
Ventilation 9,2 11,6 8,6 6,7 6,0
Ascenseur 1,3 2,2 1,2 0,5 0,7
Eclairage 0,6 4,2 3,8 1,7 1,0
Autre 0,6 3,7 2,6 0,5 1,1
Figure 4.5.5 : Comparaison des consommations des services gnraux exprimes en kWhl des
immeubles de Zac de Bonne suivis
Ce qui suit va permettre de prciser, usage par usage, ce qui n'a pas fonctionn correctement et
devrait pouvoir tre amlior.
4.5.2 Etude des usages : Sous station
4.5.2.1 Niveau des consommations
La figure 4.5.6 reprsente la structure des consommations dlectricit en sous station.

B2_Rpartition de la consommation de la chaufferie
5,00
4,50
4,00
3,50
3,00
2,50
2,00
1,50
1,00
0,50
0,00
Dauphilogis OPAC B2
Pompe primaire Pompe chauffage
Btiments
Pompe CTA Echangeur ECS
Pompe bouclage ECS Rgulation + pompe solaire OPAC38
Rgulation, veilles DAUPHILOGIS
Figure 4.5.6 : Rpartition des consommations des chaufferies exprimes en kWhl/an/mShab

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Les dfinitions des diffrentes pompes sont les suivantes :

- Primaire : pompe situe entre lchangeur GEG et la bouteille de mlange,
- CTA : pompe du circuit dalimentation des batteries chaudes des CTA,
- Bouclage ECS : pompe de la distribution en boucle ECS,
- Chauffage : pompe du circuit dalimentation des radiateurs,
- Echangeur ECS : correspond la paire de pompes primaire/secondaire de lchangeur pour la
production dappoint ECS.
Afin de fixer les ides, on peut comparer les consommations des diffrents organes de la sous
station avec les valeurs trouves sur l'opration Damidot :
Consommation lectrique
(kWh/an/mShab)
Dauphilogis OPAC Damidot
Gnral chaufferie 4,38 3,73 2,0
Pompe primaire 0,73 0,73 0,43*
Pompe chauffage 0,18 1,22 0,34
Pompe CTA 0,20 0,10 -
Echangeur ECS (pompes) 2,01 1,28 0,31
Pompe bouclage ECS 0,49 0,20 0,16
Rgulation + pompe solaire 0,73 0,17 0,21
Rgulation, veilles 0,04 0,04 0,27
Figure 4.5.7 : Comparaison des consommations (en kWhl) des postes des services gnraux
* : il sagit ici de la pompe entre chaudire et bouteille de mlange
On peut faire les observations suivantes :
A Dauphilogis
La consommation des pompes primaire et secondaire de la production d'eau chaude

sanitaire reprsente 46 % de la consommation totale. C'est anormal et provient dun fonctionnement
continu de ces pompes qui devraient normalement s'arrter ds que la temprature de consigne dans le
ballon est atteinte. De plus, il faut rappeler que linstallation solaire tait by-pass donc aucune nergie
na t rcupr. Ces pompes ont fonctionn en permanence pour aucun service rendu.
Le fonctionnement de l'installation solaire semble galement poser problme. Certes, on ne

peut pas le comparer celui de l'OPAC. Mais la consommation est trois fois et demie plus importante que
celle observe sur l'opration Damidot. Il est donc probable, l aussi, que des pompes fonctionnent alors
qu'elles pourraient parfaitement tre arrtes,
La pompe de bouclage ECS doit fonctionner un dbit beaucoup trop important, ce qui
conduit une consommation anormalement leve. Il est probable que la chute de temprature entre le
dpart et le retour est faible, ce qui est inutile, et il doit donc tre possible de rduire la vitesse, donc le
dbit, de cette pompe tout en garantissant la mme qualit de service,

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Ingnieurs Conseils
B OPAC
La consommation de la pompe de chauffage est trs leve. Normalement cette pompe

devait fonctionner dbit variable, au fur et mesure que les vannes lectrothermiques se fermaient dans
les logements. Il faudrait vrifier que la rgulation fonctionne correctement, et voir ensuite pourquoi on
nobserve aucune variation du dbit de la pompe. Des rglages semblent ncessaires.
La consommation des pompes primaire et secondaire de la production d'eau chaude

sanitaire peut tre considrablement amliore. Il est probable que ces pompes fonctionnent alors qu'elles
pourraient tre arrtes.
4.5.2.2 Explication des carts
En tudiant les puissances et les dures de fonctionnement des diffrentes pompes, on va pouvoir
expliquer ces hauts niveaux de consommation.
La figure 4.5.8 reprsente pour chaque pompe la puissance moyenne appele en marche (chelle
de droite en W/mShab) et la dure de fonctionnement annuelle (chelle de gauche).

B2_Rpartition des heures de fonctionnement et des puissances des pompes
9000 0,25
8000
Dures de fonctionnement (h/an)
7000 0,2
Puissance (W/mshab)
Dure saison de chauffe
6000
0,15
5000
4000
0,1
3000
2000 0,05
1000
0 0
re
S
EC
EC
ai
im
p
e
e
pr
Pr
Pr
pe
m
Po
OPAC Dauphilogis
OPAC38
Nombre d'heures en fonctionnement Puissance en fonctionnement DAUPHILOGIS
Figure 4.5.8 : Rpartition des heures de fonctionnement et des puissances moyennes des pompes
Pompes circuit radiateurs OPAC
On remarque que les deux pompes jumeles du circuit radiateurs OPAC ont fonctionn
simultanment sur la quasi totalit de la saison de chauffe. Cest tout fait anormal. Elles ne sont pas
faites pour tourner simultanment, lune tant seulement en secours de lautre. Il serait intressant de
connatre les raisons de ce dysfonctionnement. Compte tenu du fait qu'il n'y a aucune insuffisance de
chauffage dans ce btiment, on comprend mal pourquoi le dbit des pompes aurait t augment. Ce point
doit rapidement tre clairci par le matre d'ouvrage.
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Ingnieurs Conseils
La figure 4.5.9 permet de prciser quelle date et quelle heure la seconde pompe a t mise en
route : cela a eu lieu le 13/11/09 16h donc vraisemblablement aprs une intervention humaine.
Curieusement, le lendemain exactement la mme heure, la pompe numro un a t arrte un instant
avant d'tre remise en route.

B2_Chauffage
Puissances appeles par les pompes radiateurs de l'OPAC
600
500
400
Puissance (W)
300
200
100
0
0:00 12:00 0:00 12:00 0:00 12:00 0:00 12:00 0:00 12:00 0:00 12:00 0:00 12:00 0:00 12:00 0:00 12:00 0:00 12:00 0:00 12:00
09/11/2009 10/11/2009 11/11/2009 12/11/2009 13/11/2009 14/11/2009 15/11/2009 16/11/2009 17/11/2009 18/11/2009
Pompe n1 Pompe n2 OPAC38
Figure 4.5.9 : Evolution moyenne journalire des puissances appeles par les pompes radiateurs
OPAC entre le 9/11/09 et le 18/11/09
On peut alors se demander quelle aurait t la consommation de ce poste si la pompe n1 navait

pas t mise en route. On aurait eu une consommation lectrique de 2 773 kWh. Compare la
consommation relle qui est de 4 343 kWh, cela reprsente une conomie de 1570 kWh soit 0,43
kWh/an/mShab, ou 11% de la consommation totale de la chaufferie.
Pompes prparateur ECS Dauphilogis
On constate dautre part sur la figure 4.5.7 que les pompes dappoint ECS de Dauphilogis ont
tourn pratiquement en continu, soit 8700 heures. Or elles auraient d tre asservies la demande du
ballon. A titre dexemple, les pompes dappoint de limmeuble B1 de la Zac de Bonne ont t
correctement asservies. Elles nont march que 4 500 heures.
Avec une puissance moyenne appele de 0,23 W/mShab, la consommation des pompes ECS
ramene une dure de fonctionnement de 4 500 heures serait de 1,3 kWhl/an/mShab soit une
conomie potentielle de 1,0 kWhl/an/mShab, cest--dire 22 % de la consommation totale de la
chaufferie.
Dautre part, comme cela a t remarqu prcdemment, la puissance spcifique de ces pompes
est assez leve compare aux mmes pompes de lOPAC (0,23W/mShab contre 0,15 W/mShab). Les
causes sont chercher dans un rseau fortes pertes de charges, ou dans un dbit inutilement important
(qui se traduira par un faible cart de temprature entre dpart et retour). Il serait intresser dinvestiguer
davantage afin den saisir la cause exacte et probablement de pouvoir remdier aisment ce dfaut.

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Ingnieurs Conseils
Pompe primaire
Celle-ci se caractrise aussi par un fonctionnement permanent. De mme, elle devrait tre asservie
au fonctionnement des pompes en aval de lchangeur. Ainsi, sil ny a pas de besoins au secondaire, elle
devrait tre coupe. Sur limmeuble B1 elle na march que 4 000 heures. Amlioration trs simple
faire.
En ramenant le fonctionnement du circulateur primaire B2 cette dure de fonctionnement,

on pourrait conomiser 0,38 kWh/mShab, soit une conomie de 54% sur ce poste.
Absence de variation de vitesse
Les circulateurs prsents en sous-station sont pratiquement tous vitesse variable. La figure 4.5.10
analyse lvolution de la puissance lectrique (chelle de gauche) appele par les deux pompes dites
radiateurs de lOPAC et de Dauphilogis, au cours dune journe du mois de mars fortement
ensoleille, et prsentant donc des apports gratuits importants. Sur le graphique, le fort ensoleillement se
traduit par une variation marque de la temprature extrieure (chelle de droite).

B2_Evolution de la puissance des pompes de chauffage un jour de fort
ensoleillement (le 17/03/2010)
0,3 25
Puissance surfacique (W/mshab)
0,25
20

0,2
15
0,15
10
0,1
5
0,05
0 0
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Heure
OPAC38
Dauphilogis OPAC Temprature extrieure DAUPHILOGIS
Figure 4.5.10 : Evolution de la puissance appele des pompes de chauffage un jour de fort
ensoleillement
On aurait donc d sattendre ce que ces apports levant la temprature dans les locaux, les
vannes de rgulation se ferment et la vitesse des circulateurs diminuent, donc aussi leur puissance. Mais il
nen est rien, la puissance est parfaitement constante ce qui traduit, soit que la rgulation des
circulateurs na pas t programme correctement, soit que les usagers demandent des
tempratures de consigne trop leves.
Il conviendrait donc de vrifier comment est rgule la vitesse des circulateurs. En gnral,
on fonctionne P dcroissant aux bornes de la pompe (il faut que la pression au droit de
lmetteur le plus loign soit constante). Mais il ne faut pas fixer la valeur de P au hasard. Le
choix dune valeur trop leve conduira des surconsommations permanentes et un
fonctionnement bruyant.

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Ingnieurs Conseils
Bilan des conomies potentielles
Les figures 4.5.11 et 4.5.12 reprsentent lvolution de la consommation dlectricit que lon
observerait dans chaque sous station si la pompe primaire, la pompe de chauffage (OPAC) et la pompe
ECS (Dauphilogis) taient asservies aux besoins rels et taient arrtes le reste du temps.

B2_Chaufferie
Rductions des consommations de la sous-station Dauphilogis en ramenant les
dures de fonctionnement des circulateurs leur rgime nominal
(exprimes en kWhl/mShab/an)
5
4,38
4,5
4
3,38
3,5
3
3
2,5
1,5
0,5
0
Dauphilogis
DAUPHILOGIS
Consommation de la chaufferie Avec asservissement pompe appoint ECS Avec asservissement pompe primaire
Figure 4.5.11 : Economies potentielles dlectricit de la sous station Dauphilogis

B2_Chaufferie
Rductions des consommations de la sous-station OPAC en ramenant les dures de
fonctionnement des circulateurs leur rgime nominal
(exprimes en kWhl/mShab/an)
4 3,73
3,5 3,30
2,92
3
2,5
1,5
0,5
0
OPAC
OPAC 38
Consommation de la chaufferie Sans mise en route la pompe secours du circuit chauffage
Avec asservissement pompe primaire
Figure 4.5.12 : Economies potentielles dlectricit de la chaufferie OPAC
Asservir les pompes aux besoins et cesser de les faire tourner en permanence permettrait
dconomiser respectivement 32 % et 22 % dlectricit dans les sous stations Dauphilogis et
OPAC.

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Ingnieurs Conseils
4.5.3 Etude des usages : Ventilation
4.5.3.1 Niveau des consommations lectriques de ventilation
La figure 4.5.13 reprsente les consommations lectriques spcifiques des centrales de traitement
dair.
B2_Rpartition de la consommation des CTA
14,0
12,0
Consommation (kWh/an/m)
10,0
8,0
6,0
4,0
2,0
0,0
Dauphilogis OPAC B2
Btiments
OPAC38
DAUPHILOGIS
Figure 4.5.13 : Consommations spcifiques dlectricit des CTA
- Consommation lectrique ventilation totale B2 : 9,4 kWhl/an/mShab

- Consommation lectrique ventilation Dauphilogis : 11,6 kWhl/an/mShab
- Consommation lectrique ventilation OPAC : 8,6 kWhl/an/mShab
Ces niveaux de consommation sont trs levs. A titre dexemple, le tableau de la figure 4.5.13
(qui est un extrait du tableau de la figure 4.5.4) permet la comparaison avec deux oprations ayant dj
fait lobjet dun suivi de mesure et dj prsentes au 4.5.1. Rappelons que lopration de Bron est une
ventilation double flux, mais que celle de la rue Damidot est une ventilation simple auto rglable, dbit
variable.
Consommation lectrique (kWhl/an/mShab)

Opration Opration
Dauphilogis OPAC
Bron Damidot
Ventilation 11,6 8,6 3,5 1,6
Figure 4.5.14 : Comparaison des consommations dlectricit de la ventilation
Le niveau de consommation de la ventilation double flux sur l'opration de Bron nest que de 270
kWhl/logt/an, soit 3,8 kWhl/m/an. Cette consommation est tellement plus basse que celle des
oprations de Grenoble qu'il faut se poser des questions. Les deux oprations sont en tout point
semblables sur le plan technique. Elles comportent des changeurs rotatifs, des filtres, des rseaux
d'amene de l'air et d'extraction. Certes, les oprations de Grenoble comportent une batterie chaude ce qui
n'est pas le cas de l'opration de Bron. Les seuls lments qui peuvent donc diffrencier les installations
sont le niveau gnral des pertes de charge (donc le dimensionnement et l'architecture des rseaux) et le

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Ingnieurs Conseils
rendement intrinsque des ventilateurs. Ceci tendrait montrer que, bien conue, bien conduite, une
installation de ventilation double flux peut effectivement consommer trs peu. Il faudra donc l'avenir
s'attacher ce que l'architecture des rseaux et les vitesses d'coulement soient dtermines avec l'objectif
de rduire les consommations d'lectricit des ventilateurs qui eux-mmes auront t choisis afin d'offrir
les meilleures performances possibles, en situant notamment le point de fonctionnement au maximum de
la colline des rendements.
Le tableau suivant rappelle les rfrences des ventilateurs installs ainsi que les puissances
lectriques moyennes observes et le ratio puissance mesure/dbit moyen.
Puissance moyenne observe (W) Dbit moyen observ (m3/h) Ratio Puissance/dbit (W/m3/h) Rfrence du ventilateur
Dauphilogis cage C soufflage 970,8 Non connu WESPER PR O40

Dauphilogis cage C extraction 858,3 650 1,3 Aldes TVEC 1 C1
OPAC cage A soufflage - WESPER PR O40

OPAC cage A extraction 1 262,5 Non suivi Aldes TVEC 1 C1
OPAC cage B soufflage 1 079,2 2 254 0,5 WESPER PR O40

OPAC cage B extraction 933,3 2 000 0,5 Aldes TVEC 1 B1
Figure 4.5.15 : Caractristiques des ventilateurs
On remarque que pour lextraction en cage C de la CTA de Dauphilogis, le ratio puissance/dbit

est de 1,3 W/m3/h alors quil est de 0,5 pour les ventilateurs de la cage B de lOPAC. Dans le cas de
lopration Damidot, le rapport puissance/dbit moyen tait de 0,12 W/m3/h. Le dysfonctionnement
remarqu au 4.2 sur le conduit dextraction avec volets ferms est certainement responsable de ce
mauvais indicateur. En effet, ayant vaincre une forte perte de charge, le ventilateur scarte grandement
de son point de fonctionnement nominal et son rendement se dtriore.
De mme, on a constat au 4.3 un encrassement du filtre au soufflage sur linstallation de la cage
B de lOPAC. Cest le mme phnomne que prcdemment, avec les mmes consquences sur le
rendement. Enfin, on peut rappeler que nous les doutes mis sur le niveau defficacit des aubages de
lextracteur en cage B de lOPAC, compte tenu de leur niveau dencrassement avanc. Ces deux raisons
peuvent expliquer la valeur du ratio de 0,5.
Remettre les installations en fonctionnement normal et mettre une maintenance adquate

permettrait de rduire considrablement les drives de consommations dlectricit des
ventilateurs.
Enfin, on peut sinterroger sur le dimensionnement et le choix des ventilateurs pour les dbits
souhaits. On remarque en effet, que le mme ventilateur (WESPER PR 040) quipe des installations
exigeant des dbits trs diffrents : 4 800 m3/h pour OPAC cage A, 2 900 m3/h pour OPAC cage B et 2
500 m3/h pour Dauphilogis. Une investigation complmentaire serait ncessaire afin dvaluer les pertes
de charge des diffrents rseaux. On pourrait ainsi valider ou invalider le choix des ventilateurs qui a t
fait.
Il faut rappeler toutes fins utiles, que le rapport de la puissance au dbit est aussi gal au rapport
P/ de lcart de pression aux bornes du ventilateur au rendement du motoventilateur (il suffit de
remplacer la puissance lectrique par sa valeur P * dbit / ). Il sensuit que le rapport est faible si les
pertes de charges du rseau sont faibles (dpend dune bonne conception), et si le rendement du
motoventilateur est lev (dpend du choix du concepteur). Une installation qui consomme peu est donc
dabord une installation bien conue et bien dessine.
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4.5.4 Etude des usages : Ascenseurs
4.5.4.1 Niveaux de consommations
La figure 4.5.16 reprsente la structure de la consommation lectrique des ascenseurs.

B2_Rpartition de la consommation des ascenseurs
2,5
2,0
1,5
1,0
0,5
0,0
Dauphilogis OPAC B2
Btiments
Eclairage cabine Rgulation

OPAC38
Motorisation Eclairage gaine DAUPHILOGIS
Figure 4.5.16 : Rpartition des consommations lectriques (en kWhl) des ascenseurs
- Consommation dlectricit des ascenseurs Dauphilogis : 2,2 kWh/an/mShab

- Consommation dlectricit des ascenseurs OPAC : 1,2 kWh/an/mShab
Ramenes au logement, ces consommations sont de 167 kWh/logt/an pour limmeuble

Dauphilogis, et 80 kWh/logt/an pour la partie OPAC.
Ces valeurs constituent un rel progrs si on les compare aux consommations des appareils en
service il y a dix ans (on avait alors plutt 225 kWh/logt/an). Mais la technologie a beaucoup progress
ces dernires annes et ces valeurs sont meilleures que celles attendues.
Il convient toutefois de prciser que les performances des deux ascenseurs ne sont pas tout fait
comparables puisque pour la partie Dauphilogis, on dispose dun ascenseur pour 17 logements alors que
pour la partie gre par lOPAC il y a un ascenseur pour 52 logements. Comme certaines consommations
sont identiques pour chaque cabine d'ascenseur (le contrle commande par exemple), il s'ensuit que la
consommation par logement de ces consommations fixes est plus importante lorsqu'un ascenseur distribue
peu de logements.
En revanche, des postes comme la motorisation ne dpendent que de l'utilisation et doivent donc
conduire des consommations par mtre carr sensiblement identiques d'un btiment l'autre.
La figure 4.5.17 reprsente la structure des consommations des ascenseurs pour les 4 immeubles
de la Zac de Bonne qui ont fait l'objet d'un suivi de mesures. Ce type de graphique permet une lecture
relative des consommations observes dans le btiment tudi. On a port pour chaque cas le nombre de
logements desservis par l'ascenseur tudi.

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Ingnieurs Conseils
ENERT ECH ZAC DE BO NNE
Consom m ation des ascenseurs par logem ent

180
17 log/asc
160
140 48,4
Consommation (kWh/an/log)
120
21log/asc
100
52 log/asc
80 37,9 74,2
27log/asc
60 5,5 40,4
5,0
38 log/asc 24,0
0,0
40
3,8
0,5
24,3 11,8
48,9 43,0 2,2
20 0,1
0,0 32,0
15,1 20,3
0
B1 B2 dauphilogis B2 O PAC B3 G1
Btim ents
Arm oire de contrle Eclairage gaine Eclairage cabine Motorisation

SEM SAG ES LE CARRE D'O R
Figure 4.5.17 : Structure des consommations des ascenseurs de 4 immeubles de la Zac de Bonne
Il apparat que :
L'clairage des cabines des ascenseurs du btiment B2 n'est pas du tout performant. La
principale raison est que cet clairage fonctionne en permanence toute l'anne, alors qu'il aurait d tre
arrt chaque fois que l'ascenseur est inoccup et arrt au palier. Tous les fabricants savent faire cela
aujourd'hui, et il est surprenant que cette disposition, pourtant demande, n'ait pas t mise en oeuvre.
Rappelons, car tous les installateurs ne le savent pas, que cette disposition est autorise par lart. 8.17.3.
de la directive EN 81-1. Il faudra peut-tre aussi revoir la puissance du foyer lumineux mis en place.
Ramenes la consommation observe pour ce poste sur limmeuble B3 de 2,2 kWh/an/logement,
on conomiserait 72 kWh/logement pour Dauphilogis et 22 kWh/logement pour lOPAC soit 0,3
kWhl/an/mShab pour chaque btiment.
Toutes les motorisations sont sensiblement les mmes, savoir des moteurs la vitesse
variable en l'absence de rducteur de vitesse. Les niveaux de consommation observe sont donc
directement proportionnels au trafic propre chaque btiment. Il y a peu de choses dire ce sujet, si ce
n'est qu'il existe effectivement des diffrences parfois importantes, mais qui ne sont imputables qu' la
manire dont les usagers vivent et utilisent l'ascenseur.
Le poste clairage de la gaine aurait d tre nul pour chacune des cabines. Il s'agit en
effet d'un clairage utilis uniquement lors des visites d'entretien, ce qui n'aurait pas d tre significatif
l'chelle d'une anne. Le fait d'observer une consommation, notamment pour le btiment B1, dnote au
contraire une anomalie, toujours la mme : le technicien oubli d'teindre l'clairage de gaine lorsqu'il a
fini son intervention. Ce grand classique n'est pourtant pas un phnomne rare, et il convient de concevoir
aujourd'hui les installations pour faire en sorte qu'un indicateur visuel permette de dtecter trs
rapidement un oubli sur lclairage de gaine.
Enfin, la consommation du poste Rgulation - contrle commande ne varie pas

beaucoup d'une machine l'autre, puisqu'elle se situe entre 800 et 900 kWh/an. Il s'ensuit que seul le
nombre dappartements fait varier la consommation par logement de ce poste, ce qui explique pourquoi la
consommation spcifique du btiment de Dauphilogis est plus importante que celle de lOPAC.

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Toutefois, les valeurs observes pour cette consommation semblent trs leves (environ 100 W sur la
totalit de lanne) et on souhaiterait que les fabricants travaillent la rduction des consommations des
armoires de contrle commande. Ce sujet n'est gnralement pas abord et seule la consommation de la
machine a fait l'objet de vritables progrs ces dernires annes. Il convient maintenant de travailler aussi
sur cette consommation des armoires : il en existe dj dont la consommation ne dpasse pas 40 W.
La principale amlioration, simple et peu coteuse mettre en uvre, consiste donc

asservir lclairage des cabines leur utilisation, ce qui permettrait de gnrer des conomies sur
lusage ascenseur de 43 % pour Dauphilogis et de 28 % pour lOPAC.
4.5.5 Etude des usages : Eclairage
4.5.5.1 Niveaux de consommations
La figure 4.5.18 reprsente la structure des consommations dclairage.

B2_Rpartion des consommations d'clairage (hors sous sol)
2 Dauphilogis : 2,23 kWh/an/m2shab

OPAC * : 1,57 kWh/an/m shab
7% 3%
6% 2%
11%
2% 7%
4%
5%
5%
0%
4% 5%
2%
71%
66%
* : l'ensemble des capteurs permettant la rpartitiont des consommation entre les diffrents circuits n'avaient pas t mis en
place ds le dbut de l'instrumentation. Il s'agit de la rpartition des consommations partir du 03/11/2009
Hall Coursives Sas ascenseur OPAC38
Escaliers Locaux poubelle + local CTA Entre parking + sas + Esc R-1
Dtecteurs de prsence BAES DAUPHILOGIS
Figure 4.5.18 : Structure des consommations dclairage exprimes en kWhl
- Consommation dlectricit clairage Dauphilogis : 2,23 kWh/an/mShab

- Consommation dlectricit clairage OPAC : 1,57 kWh/an/mShab
Ce sont les clairages des coursives qui reprsentent de trs loin la principale consommation. A
titre de comparaison, l'immeuble de la rue Damidot n'a consomm que 0,21 kWh/an/mShab pour
lclairage des circulations, contre 1,65 kWh/an/mShab pour limmeuble Dauphilogis et 1,04 pour
lOPAC. Mais l'explication tient ce que cet clairage est en fonctionnement quasi permanent, bien que
les coursives soient l'extrieur donc claires avec la lumire du jour. Il conviendrait d'interdire le
fonctionnement de l'clairage artificiel lorsque le niveau d'clairage naturel est suffisant d'une part, et de
limiter la temporisation lorsque l'usager sort du champ de dtection du dtecteur de prsence d'autre part.
Enfin on relvera quelques diffrences sensibles entre les btiments de lOPAC et de Dauphilogis
concernant le rle des halls d'entre : il n'y en a qu'un pour Dauphilogis et deux pour l'OPAC, ce qui
explique les diffrences de consommation importantes.

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Des temporisations leves
Les figures 4.5.19 et 4.5.20 reprsentent les dures de fonctionnement les plus frquentes de
chaque circuit dclairage. Le temps de fonctionnement dune source lumineuse comprend le temps de la
dtection de prsence (variable en fonction du temps de prsence) et celui de la temporisation aprs sortie
du champ de dtection. Ce second paramtre est en gnral beaucoup plus important que le premier si
bien quen choisissant de reprsenter la dure la plus frquente de fonctionnement, on a une assez bonne
ide de la dure de la temporisation.

B2_Eclairage
Dures de fonctionnement les plus frquentes des parties communes
Dauphilogis
5:00
4:30
4:30
4:00 3:40
3:30 3:10 3:10
2:50
Dure (min)
3:00
2:30 2:10
2:00
1:30 1:20
1:10
1:00 0:40 0:40 0:40 0:40
0:30
0:00
+1
+3
+4
+5
+6
+1
+2
+3
+4
+5
rs
ll
ha
lie
R
rR
rR
R
rR
ge
ca
es
es
es
es
es
ur
ur
eu
eu
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iv
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ce
ce
ce
ce
ce
ou
ou
ou
ou
ou
Ec
as
as
as
as
as
C
s
Sa
Sa
Sa
Sa
Sa
Dauphilogis
Figure 4.5.19 : Dures de fonctionnement les plus frquentes des parties communes Dauphilogis

B2_Eclairage
Dures de fonctionnement les plus frquentes des parties communes OPAC
5:00
4:30
4:00
4:00 3:50
3:30
3:30
Dure (min)
3:00
2:30 2:10
2:00 1:40
1:30
1:30 1:10 1:10 1:10
0:50 0:50
1:00 0:40 0:40
0:30
0:30
0:00
+1
+2
+3
+4
+5
+1
+2
+3
+4
+5
rs
ll
ha
ie
R
R
rR
R
rR
rR
l
ge
ca
es
es
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Es
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iv
iv
iv
iv
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n
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ou
ou
ou
ou
ou
Ec
as
as
as
as
as
C
s
Sa
Sa
Sa
Sa
Sa
OPAC 38
Figure 4.5.20 : Dures de fonctionnement les plus frquentes des parties communes OPAC

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Deux lments apparaissent :
Les dures de fonctionnement les plus longues (4 minutes) se trouvent

curieusement dans des sas de passage qui ne doivent pas mesurer plus de trois mtres de longueur. Ceci
montre que les dures n'ont pas t particulirement bien optimises ni bien rgles. Elles doivent tre
trs rapidement corriges,
Les dures de fonctionnement varient de 40 secondes 4 minutes, sans que cela ne

gne personne. Ce qui signifie qu'une dure de 40 secondes est parfaitement suffisante dans un couloir.
Mais la valeur minimale que permet la programmation des dtecteurs de prsence peut tre de 5 ou 10
secondes.
ce sujet, il faut rappeler que l'usage du dtecteur de prsence n'a d'intrt que si le temps de
fonctionnement total effectivement atteint est infrieur celui qu'aurait permis une bonne minuterie
lectronique. Or celle-ci peut souvent tre cale sur une dure totale de fonctionnement de l'clairage de
24 secondes chaque allumage ! Au vu de ces rsultats, il est donc trs probable que les dtecteurs de
prsence, tels qu'ils sont utiliss et paramtrs actuellement, conduisent des consommations beaucoup
plus leves que celles des minuteries lectroniques. Il faut donc que les bureaux d'tudes et les
entreprises prennent l'habitude de rgler de manire minutieuse et au plus juste les temporisations de
sortie des dtecteurs de prsence.ou quils reviennent lusage de la minuterie (mais en la paramtrant
bien galement !).
On observe aussi pour les parcs de stationnement en sous sol des dures moyennes dallumage
anormalement leves, notamment pour deux circuits o elles atteignent 39 et 31 minutes ! Dans ce cas, il
valait mieux mettre des minuteries cales sur 3 minutes ! Car si la dure de fonctionnement des systmes
pilots par des dtecteurs de prsence est aussi importante, c'est uniquement parce que la temporisation de
sortie du champ du dtecteur est trs leve. Donc qu'elle n'a fait l'objet d'aucun rglage prcis par
l'installateur, et que le bureau d'tudes n'a pas vrifi les temporisations mises en oeuvre.

B2_Eclairage
Nombres d'allumages et dures moyennes des allumages
des sous-sols
50 8 000
39 7 000
40
Nombre d'allumages
6 000
31
Dure (min)
30 5 000
4 000
20 16 3 000
10 10 2 000
10 5
4 1 000
0 -
Dauphilogis
Dure moyenne des allumages Nombre d'allumages OPAC 38
Figure 4.5.21 : Nombres dallumage et dures moyennes des clairages des sous-sols
Ramener les dures de temporisation des circuits dclairage 30 secondes maximum

permettra de rduire les consommations dclairage et datteindre les niveaux objectifs.
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Ingnieurs Conseils
Des puissances installes leves
La figure 4.5.22 reprsente les puissances installes pour les clairages des coursives, rapportes
au mtre carr de coursive.

B2_Eclairage
Comparaison des puissances d'clairage installes sur les coursives
25
20 19,1
Puissance (W/m)
15
11,8 12,4
10,5
10 8,9
-
+5
+5
+6
R
R
e
e
iv
iv
iv
rs
rs
rs
ou
ou
ou
C
C
Dauphilogis OPAC 38 Dauphilogis
OPAC 38
Figure 4.5.22 : Puissances des clairage des coursives rapportes au mtre carr de coursive
On considre gnralement quune puissance de 5W/m est trs suffisante dans un couloir courant.
Mais il apparat ici que les puissances installes sont relativement leves et pourraient tre divises par
2. Ce faisant, on pourrait esprer une conomie de 0,80 kWhl/an/mShab pour limmeuble Dauphilogis et
de 0,52 kWhl/an/mShab pour celui de lOPAC, soit respectivement 36 et 33 % de la consommation
totale de lclairage.
Diviser par 2 les puissances installes sur les coursives permettrait de rduire de 36 % les
consommations dclairage de limmeuble Dauphilogis et de 33 % celles du btiment de lOPAC.

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4.6 ELECTRICITE SPECIFIQUE DES PARTIES PRIVATIVES

Sont prsentes ici titre informatif les consommations dlectricit que nous avons mesures
dans les logements instruments. Leur reprsentativit doit tre considre avec prcaution car seuls 10%
des logements ont t instruments, soit 2 pour Dauphilogis et 4 pour lOPAC. Il parat alors dlicat
dextrapoler ces rsultats.
La consommation dlectricit pour les usages spcifiques des parties privatives slve en
moyenne 561 kWhl/an/personne pour Dauphilogis et 446 kWhl/an/personne pour lOPAC.
Exprimes par logement et par mShab, cela donne respectivement 2 245 kWhl/logement et 26,9
kWhl/an/mShab pour Dauphilogis et 1 254 kWhl/logement et 18,1 kWhl/an/mShab pour lOPAC.
Ces niveaux de consommation sont assez satisfaisants. Ils sont rapprocher de la moyenne
nationale qui se situe autour de 1 000 kWhl/an/personne. On retrouve cela dans la rpartition des
consommations o les postes audio et informatique sont de lordre de 10%. Ils peuvent atteindre entre 30
et 40% dans des logements moins conomes (voir figures 4.6.1 et 4.6.2)

B2_Electricit parties privatives
Rpartition des consommations lectriques spcifiques des logement suivis
Dauphilogis
Eclairage Audio
11% 5%
Autres
34% Info
4%
Chauffage appoint Froid

0% 25%
Cuisson Electromnager
11% 10%
SEM SAGES
Figure 4.6.1 : Dauphilogis - Rpartition des consommations dlectricit spcifique

dans les logements suivis

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B2_Electricit parties privatives
Rpartition des consommations d'lectricit spcifique des logements suivis
OPAC
Eclairage
7%
Audio
11%
Info
0%
Autres
45%
Froid
20%
Chauffage appoint Cuisson Electromnager

0% 2% 15%
SEM SAGES
Figure 4.6.2 : OPAC - Rpartition des consommations dlectricit spcifique

dans les logements suivis
Suivre aussi les consommations lectrodomestiques et l'clairage des logements s'impose pour
deux raisons :
D'abord, le poids de ces consommations, exprimes en nergie primaire, est considrable

dans le bilan nergtique d'un logement. Il faut se persuader que dans les btiments venir, la
consommation du chauffage deviendra marginale, l'inverse de la consommation lectrodomestique qui
pourra tre trois cinq fois plus importante. Par voie de consquence, ce sera un poste conomique
majeur dans le budget des mnages, et il faut s'en proccuper ds aujourd'hui si l'on veut inflchir cette
tendance pour l'instant trs dure.
La consommation lectrodomestique finit, pour sa majeure partie, en chaleur dans le

logement. Elle contribue donc de manire trs significative au chauffage en hiver, mais aussi et peut-tre
surtout, aux surchauffes en t. Si l'on veut retrouver les conditions acceptables d'un confort en t, il
faudra obligatoirement rduire de manire drastique les consommations lectrodomestiques. Certes, le
bailleur ou le promoteur ne sont pas les mieux placs pour rduire ces consommations qui dpendent
surtout de la nature des matriels utiliss. Mais il leur appartient de sensibiliser et d'informer rapidement
les usagers.

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4.7 COGENERATION
On rappelle que chacun des btiments de la Zac de Bonne est muni d'un petit cognrateur plac
en sous-station sur le retour des installations de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire. Ce
cognrateur est exploit par GEG. Le courant produit est inject sur le rseau, et la chaleur dgage sert
remonter la temprature du retour des installations, ce qui rduit la consommation de la chaudire
d'appoint commune plusieurs btiments.
La figure 4.7.1 reprsente pour les quatre premiers btiments ayant fait l'objet d'un suivi par
mesure, la production dlectricit des cognrateurs ainsi que le taux de couverture des consommations
lectriques des services gnraux de chaque btiment.

Cognration
Productions lectriques des cognrations
et consommations lectriques des services gnraux
25,0
21,6
20,0 19,2
Consommation (kWhl/an/m)
18,3
15,8 15,2 15,7

15,0 13,9
11,6
10,0
5,0
0,0
B1 B2 B3 G1
Consommation lectrique Production lectrique SEM SAGES
Figure 4.7.1 : Production dlectricit des cognrateurs des 4 premiers btiments ayant fait lobjet
dun suivi

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Ingnieurs Conseils
5 SYNTHESE & PRECONISATIONS

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5.1 CHIFFRES CLES

B2_Synthse
Consommations d'nergie
80
73,4
70
60
50
44 42,5
40
33,7
30 26,2
19 19,9
20 17
10
10
0
Chauffage Appoint ECS Electricit Services Gnraux
(en kWhl/m/an) DAUPHILOGIS
Dauphilogis OPAC Objectif OPAC 38
Figure 5.1 : Consommation dnergie par usages des btiments OPAC et Dauphilogis
Exprime en nergie primaire (avec un rendement de production de chaleur de 0,85 et un

coefficient de conversion conventionnel de llectricit de 2,58) la consommation totale du btiment,
tous usages confondus hormis llectricit des parties privatives, slve 126,2 kWhep/mShab/an
pour Dauphilogis et 177,3 kWhep/mShab/an pour lOPAC. En supposant reprsentative la
consommation des parties privatives des 6 logements suivis, les consommations lectrodomestiques
additionnelles seraient respectivement de 69,4 kWhep/mShab/an et 46,7 kWhep/mShab/an portant les
totaux gnraux tous usages inclus llectrodomestique, 195,6 kWhep/mShab/an et 224,0
kWhep/mShab/an.

B1_Synthse
Consommations d'lectricit des services gnraux
(exprimes en kWhl/m/an)
10
9,2
9
3
2,2
2
1,3
1
0,3
0
Chaufferie Ventilation Eclairage Ascenseurs
PATIO LUMIERE
Figure 5.2 : Consommation dlectricit des services gnraux des btiments OPAC et Dauphilogis
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5.2 PRECONISATIONS
5.2.1 Dauphilogis
VENTILATION
1. Remettre le ventilateur dextraction en fonctionnement.

Sassurer du bon positionnement des volets notamment celui de la sortie courante qui doit rester
en position ouverte.
2. Changer les filtres et mettre en place une procdure de maintenance adquate. Changer les filtres
au maximum tous les quatre mois (ou procder un nettoyage mcanique trs efficace.
3. Nettoyer les aubes des ventilateurs et mettre en place une procdure de maintenance adquate.
CHAUFFAGE
1. Brider les thermostats la valeur rglementaire de 19C.
2. Sassurer du bon branchement des vannes moteur lectro-thermique.

Passer dans chaque logement pour vrifier la connexion des vannes de chaque pice au thermostat
correspondant.
3. Paramtrer la variation de vitesse des circulateurs.
4. Abaisser trs sensiblement la loi des tempratures de dpart du chauffage en sous station (de 5
10C).
5. Abaisser la temprature de consigne de lair neuf (maximum 17C afin de rcuprer les apports
gratuits).
Envisager srieusement la possibilit de supprimer les batteries chaudes sur les CTA. Elles
contribuent aux surchauffes et napportent rien.
6. Mettre en place des vannes darrt sur les circuits de chauffage et de batteries CTA pour viter les
phnomnes de thermo-circulation lt.
EAU CHAUDE SANITAIRE
1. Remettre (ou mettre) linstallation de production solaire en fonctionnement.
2. Sassurer de la continuit de lisolation des circuits de distribution deau chaude (boucle capteurs
solaires et circuit de bouclage ECS principalement).
3. Isoler toutes les vannes et pompes des circuits de distribution deau chaude (mme en sous-
station).

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ELECTRICITE SERVICES GENERAUX
Chaufferie
1. Asservir la pompe primaire de lappoint ECS au fonctionnement du secondaire.
Ascenseur
1. Asservir lclairage de la cabine lutilisation : lclairage doit tre arrt lorsque la cabine est
arrte au palier et non occupe.
Eclairage
1. Rgler les temporisations des dtecteurs de prsence de lclairage 15 secondes maximum.
2. Diviser par deux les puissances des lampes installes sur les circuits dclairage des coursives.
5.2.2 OPAC 38
VENTILATION
1. Sassurer du bon fonctionnement du ventilateur de soufflage de la CTA cage A.
2. Reprogrammer le fonctionnement des changeurs double-flux en t.

A larrt la nuit, en marche le jour.
3. Changer les filtres au maximum tous les quatre mois, et mettre en place une procdure de
maintenance adquate.
4. Nettoyer les ventilateurs (notamment les aubes) et mettre en place une procdure de maintenance
adquate.
CHAUFFAGE
1. Brider les thermostats la valeur rglementaire de 19C.
2. Sassurer du bon branchement des vannes moteur lectro-thermique.

Passer dans chaque logement pour vrifier la connexion des vannes de chaque pice au thermostat
correspondant.
3. Paramtrer la variation de vitesse des circulateurs.
4. Abaisser trs sensiblement la loi des tempratures de dpart du chauffage en sous station (de 5
10C). Supprimer le palier 45C pour les tempratures extrieures suprieures 10C.
5. Abaisser la temprature de consigne de lair neuf (maximum 17C afin de rcuprer les apports
gratuits).
Envisager srieusement la possibilit de supprimer les batteries chaudes sur les CTA. Elles
contribuent aux surchauffes et napportent rien.
6. Mettre en place des vannes darrt sur les circuits de chauffage et de batteries CTA pour viter les
phnomnes de thermo-circulation lt.
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Ingnieurs Conseils
EAU CHAUDE SANITAIRE
1. Sassurer de la continuit de lisolation des circuits de distribution deau chaude (boucle capteurs
solaires et circuit de bouclage ECS principalement).
2. Isoler toutes les vannes et pompes des circuits de distribution deau chaude (mme en sous-
station).
3. Vrifier le bon fonctionnement de la production solaire dont la productivit est anormalement

faible : bon fonctionnement de la rgulation, pas de prchauffage du ballon solaire par de
lappoint, pas de pertes anormales par absence de calorifuge sur un tronon de liaison entre
capteurs et ballons, bon fonctionnement des pompes, etc.
ELECTRICITE SERVICES GENERAUX
Chaufferie
1. Asservir la pompe primaire de lappoint ECS au fonctionnement du secondaire.
Ascenseur
1. Asservir lclairage de la cabine lutilisation : lclairage doit tre arrt lorsque la cabine est
arrte au palier et non occupe.
Eclairage
1. Rgler les temporisations des dtecteurs de prsence de lclairage 15 secondes maximum.

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Ingnieurs Conseils
6 ANNEXE : METROLOGIE MISE EN OEUVRE
Voici quelques prcisions sur les appareils de mesure mis en place.
Le wattmtre pince
Les Wattmtres pinces (qui utilisent des pinces ampremtriques ou des tores, comme lindique
leur nom) ont t conus pour tre utiliss principalement en amont de linstallation lectrique (Tableau
de distribution, armoire, coffret ). A chaque Wattmtre pince est associ un pulse mtre
lectronique de petite taille charg de lenregistrement des donnes.
Le Wattmtre pince transforme linformation d'nergie active en impulsions lectriques
mmorisables par le pulse mtre. Le poids de limpulsion est de 0.5 Wh.
Les pulse mtres pour Wattmtres pinces sont des enregistreurs lectroniques de dimensions trs
rduites branchs directement sur le Wattmtre par lintermdiaire dune fiche avec dtrompeur. Le
nombre dimpulsions est mis en mmoire dans l'enregistreur toutes les dix minutes.
Les pulse mtres sont entirement autonomes et peuvent tre laisss en place plusieurs mois selon
la frquence de mmorisation de donnes choisie.
Figure 1 : Wattmtre pince, avec son pulse mtre et sa pince ampremtrique
Le systme Multivoies
Le systme multivoies assure la mesure de la puissance active dusages lectriques en aval des
tableaux lectriques. La consommation est enregistre au pas de temps de 10 minutes. Ce dispositif de
type datalogger stocke les informations dans sa mmoire jusqu la fin de la campagne de mesure.

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Ingnieurs Conseils
Le systme multivoies se compose de plusieurs lments :

le concentrateur qui permet deffectuer une seule prise de tension pour lensemble des mesures
effectues dans une mme armoire lectrique,
les modules quips de tores ferms, pinces ampremtriques ou tores flexibles permettent la
mesure de courant,
un Palm permettant la programmation de lensemble,
Figure 2 : Description schmatique du systme multivoies pour le suivi des dparts en tableau
lectriques Echelle donne par une grosse boite dallumettes
Le systme multivoies permet non seulement un stockage des puissances lectriques mais
galement une visualisation en temps rel des puissances appeles par les diffrents dparts grce au
palm .
Le wattmtre srie
Il sagit dun botier de 12 x 6,5 x 4 cm qui se place en srie sur nimporte quel usage raccord sur
une prise de courant. Pour cela il dispose de prises mle et femelle 16A. Il mesure lnergie avec un pas
de temps de 10 minutes. Il dispose dune mmoire permettant denregistrer les donnes pendant plus
dune anne.
Figure 3 : Wattmtre srie

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Ingnieurs Conseils
Le lecteur optique
Le lecteur optique est un appareil qui compte les impulsions lumineuses (flash) mises par les
compteurs lectroniques chaque pulse. Lensemble des compteurs en place de manire permanente dans
le btiment ont t suivis laide de ce type dappareil.
Ces enregistreurs sont totalement autonomes (piles), la mmoire ayant par ailleurs une taille
permettant de stocker des mesures 10 minutes collectes pendant plus dun an.
Figure 4 : Lecteur optique
Le compteur dimpulsions
Le compteur dimpulsions permet la comptabilisation dimpulsions provenant de compteurs munis
dmetteur dimpulsions tels que compteurs de chaleur ou compteurs gaz. Ce comptage seffectue au pas
de temps de 10 minutes.
Ces enregistreurs sont totalement autonomes, la mmoire alimente par pile ayant une taille
permettant de stocker des mesures 10 minutes collectes pendant plus dun an (plus de 52.000 valeurs).
Les thermomtres
Le thermomtre autonome est un enregistreur lectronique autonome de dimensions trs rduites
muni dun capteur de temprature. Il effectue une mesure toutes les deux minutes, fait la moyenne de ces
valeurs toutes les dix minutes et stocke le rsultat en mmoire. Le thermomtre possde une plage de
mesure trs large (-50C 120C) qui autorise des usages varis. Sa prcision est de +/-0.5C entre -20 et
+80C. Ce mesureur a t utilis pour suivre lvolution des tempratures dair, ou celle des rseaux de
chauffage, etc

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Ingnieurs Conseils
Figure 5: Thermomtre avec sa sonde et son microprocesseur Echelle donne par grosse boite
dallumettes
Les thermohygromtres
Les thermohygromtres utiliss lors de cette campagne de mesures sont des appareils de la marque
Testo (Testo 177 H1) talonns dont la prcision en temprature et en hygromtrie sont respectivement de
+/-0,5C et +/-2% HR.
Ils permettent lenregistrement des donnes au pas de temps de 10 minutes sur une priode de 4
mois. Leur mmoire doit tre rgulirement vide lorsque la mesure porte sur une anne.
Figure 6 : Thermo hygromtre
Capteur densoleillement
Lensoleillement est mesur chaque priode de 10 minutes au moyen dun module photovoltaque
au silicium mono cristallin calibr, plac sur le toit du btiment. Les donnes sont stockes dans un
enregistreur spcifique et lues en fin de campagne de mesures.
Mesureur de dbit dair

La mesure du dbit de la centrale de ventilation a t rendue ncessaire car linstallation est dbit
dair variable. Cette mesure est ralise laide dun organe dprimogne, dun capteur de pression
diffrentiel et dun capteur de vitesse de rotation du moteur.
Lorgane dprimogne gnre localement une perte de charge en jouant non sur la distance mais sur la
gomtrie de la canalisation ce qui permet de faire une mesure de pression diffrentielle en un seul point.

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Ingnieurs Conseils
La loi de Bernoulli permet ensuite de faire la relation entre dbit et perte de charge (mesure laide du
capteur de pression diffrentielle) lors d'un changement de section de la canalisation.
Le capteur de vitesse de rotation est un capteur magntique gnrant une impulsion chaque
passage dune aube du ventilateur. Avec le nombre daubes et le nombre denregistrements, on peut ainsi
dduire la vitesse de rotation du moteur.
Ce capteur a t mis en place lors de linstrumentation en septembre 2008. Mais on nest arriv
joindre le constructeur de la CTA que le 04/03/2009 et suite ses prconisations, nous avons dplac la
sonde. A partir de cette date les donnes mesures ont t correctes. Le dbit dair rel sobtient partir
de la courbe nominale dbit/pression du fabricant et des mesures effectues.
Organe
dprimogne
Figure 7 : Systme de mesure de la vitesse de rotation et organe dprimogne

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3 Evaluation Energetique Par Mesures Zac de Bonne Pallium Jardins DB

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INGENIEURS CONSEILS

26160 Flines sur Rimandoule

Immeuble B2 - Les Jardins de Bonne et Le Pallium

Rapport de campagne de mesure

Rvision Rdig par Vrifi par Date

Enertech - Sige social : 26160 Flines s/Rimandoule - Siret 41522792500013 -

Rapport de campagne de mesure Zac de Bonne Btiment B2

Rapport de campagne de mesure Zac de Bonne Btiment B2

Rapport de campagne de mesure Zac de Bonne Btiment B2

3 LISTE DES USAGES SUIVIS

Gnral Test la porte soufflante Non ralis

Rapport de campagne de mesure Zac de Bonne Btiment B2

Rapport de campagne de mesure Zac de Bonne Btiment B2

4.1.1.1 Courbes des frquences cumules des tempratures

ENERTECH ZAC DE BONNE

- Temprature moyenne Dauphilogis : 21,5 C (seuil rglementaire : 19C)

Extrait de la simulation thermique dynamique du 20/09/05 :

Rapport de campagne de mesure Zac de Bonne Btiment B2

Consigne besoins de chauffage diffrentiel / consigne 21C

Figure 4.1.2 : Tempratures moyennes mesures dans les logements suivis

ENERTECH ZAC DE BONNE

Figure 4.1.3 : Tempratures moyennes mesures dans les logements suivis

4.1.1.2 Evolution journalire des tempratures intrieures des logements

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Temprature moyenne sjours Temprature moyenne chambres SEM SAGES

Figure 4.1.4 : Evolution journalire des tempratures de [Dcembre Fvrier]

Rapport de campagne de mesure Zac de Bonne Btiment B2

ENERTECH ZAC DE BONNE

Figure 4.1.5 : Frquences cumules des humidits relatives [Dcembre Fvrier]

ENERTECH ZAC DE BONNE

Figure 4.1.6 : Frquences cumules des humidits spcifiques [Dcembre Fvrier]

Rapport de campagne de mesure Zac de Bonne Btiment B2

4.1.1.4 Evaluation du confort

ENERTECH ZAC DE BONNE

Figure 4.1.7 : Polygones de confort

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4.1.2 Et : De fortes surchauffes

4.1.2.1 Frquences cumules de la temprature moyenne en t

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Temprature lgt 6 Temprature lgt 2 Occurences

Figure 4.1.8 : Frquences cumules des tempratures moyennes en t

- Temprature moyenne dans les logements : 26,7C

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4.1.2.2 Nombre dheures au-dessus de 28C

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Nombre d'heures au-dessus de 28C Consommation lectrique SEM SAGES

ENERTECH ZAC DE BONNE

Figure 4.1.10 : Temprature du logement OPAC 2 du 16/08/09 au 27/08/09

Rapport de campagne de mesure Zac de Bonne Btiment B2

4.1.2.3 Evolution journalire de la temprature moyenne au cours de lt

ENERTECH ZAC DE BONNE

B2_Temprature chambres B2_Temprature sjours Temprature extrieure SEM SAGES

Figure 4.1.11 : Evolution journalire des tempratures en t

Rapport de campagne de mesure Zac de Bonne Btiment B2

4.1.2.4 Evaluation du confort dt

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Degr hygromtrique 100% 80 % 60 %

2,00 ASHRAE Standard 55

Figure 4.1.12 : Polygones de confort dt

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ENERTECH ZAC DE BONNE

Figure 4.1.13 : Approche adaptative du confort dt

Rapport de campagne de mesure Zac de Bonne Btiment B2

Les Jardins de Bonne Dauphilogis