Proyecto Ejecucion Hotel Llivia

Proyecto Ejecucin del Edificio Central de un Complejo Residencial Sostenible (Gerona)
PROYECTO DE EJECUCIN DEL EDIFICIO

CENTRAL DE UN COMPLEJO TURSTICO
SOSTENIBLE
(ATMOSFERIA VILLAS)
ADRIN TOMS VILLAFEZ
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INDICE
1. MEMORIA DESCRIPTIVA ........................................................................... 5

1.1. Identificacin y objeto del proyecto.......................................................................... 5
1.2. Agentes ...................................................................................................................... 5
1.3. Informacin Previa. ................................................................................................... 6
1.3.1 Antecedentes y condicionantes de partida ...................................................................... 7
1.4. Datos del emplazamiento ........................................................................................ 16
1.2.3 Entorno fsico ................................................................................................................. 17
1.5. Normativa y reglamentos urbansticos aplicables .................................................. 20
1.5.1 POUMP CERDANYA (ao 1986)...................................................................................... 20
3.1.2 POUM LLIVA (ao 2012- actualmente en proceso de aprobacin)................................ 21
1.6. Prestaciones del edificio .......................................................................................... 23
1.6.1. Cumplimiento requisitos bsicos relativos a la seguridad ............................................ 24
1.6.2. Cumplimiento requisitos bsicos relativos a la habitabilidad ....................................... 27
1.6.3. Limitaciones de uso del edificio..................................................................................... 29
1.7 Descripcin del proyecto .......................................................................................... 30
1.7.1. Presentacin del Proyecto............................................................................................. 30
1.7.2. Programa de necesidades. ............................................................................................ 31
1.7.3. Aspectos formales ......................................................................................................... 35
1.7.4. Distribucin del edificio ................................................................................................. 35
1.7.5. Superficies ..................................................................................................................... 39
1.7.6. Parmetros que determinan las previsiones tcnicas a considerar en el proyecto ...... 45
2. MEMORIA CONSTRUCTIVA. ................................................................... 49

2.1. Informacin previa. ................................................................................................. 49
2.1.1. Antecedentes. ............................................................................................................... 49
2.1.2 Modificaciones realizadas. ............................................................................................. 50
2.2 Sustentacin del edificio. ......................................................................................... 52
2.2.1. Caractersticas del suelo: .............................................................................................. 52
2.2.2 Acondicionamiento del terreno...................................................................................... 53
2.2.3 Estudio Topogrfico. ...................................................................................................... 54
2.2.4 Movimiento de Tierras. .................................................................................................. 61
2.2.5. Descripcin de la cimentacin: ..................................................................................... 66
2.3. Sistema estructural .................................................................................................. 67
2.3.1 Materiales ...................................................................................................................... 67
2.3.2. Descripcin de la estructura: ........................................................................................ 70
2.4. Envolvente de la edificacin .................................................................................... 83
2.4.1. Cerramiento exterior: .................................................................................................... 83
2.4.2. Huecos en fachada ........................................................................................................ 92
2.4.3. Muro en contacto con el terreno: ............................................................................... 110
2.4.4. Suelos en contacto con el terreno. .............................................................................. 113
2.4.5. Cubiertas ..................................................................................................................... 124
2.4.6. Materiales ................................................................................................................... 136
2.5. Sistema de compartimentacin ............................................................................ 142
2.5.1. Compartimentacin interior vertical........................................................................... 142
2.5.2. Huecos verticales interiores ........................................................................................ 156
7.5.3. Compartimentacin interior horizontal ...................................................................... 159
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2.6. Durabilidad frente a la agresin del medio de los elementos componentes de la

envolvente del edificio. ................................................................................................ 169
2.7. Sistemas de acabados ............................................................................................ 169
2.8. Sistema de acondicionamiento e instalaciones .................................................... 170
2.8.1. Proteccin contra incendios ........................................................................................ 170
2.8.2. Pararrayos ................................................................................................................... 170
2.8.3. Electricidad.................................................................................................................. 170
2.8.4. Alumbrado .................................................................................................................. 170
2.8.5. Ascensores .................................................................................................................. 170
2.8.6. Fontanera ................................................................................................................... 171
2.9. Equipamientos ....................................................................................................... 171
2.9.1. Cuartos de bao .......................................................................................................... 171
2.9.2. Cocina.......................................................................................................................... 172
2.10. Prescripciones relativas a la ejecucin. ............................................................... 172
3. MEMORIA DE CLCULO ........................................................................ 173
3.1. Acciones y cargas consideradas en el clculo. ...................................................... 173
3.2. Determinacin de cargas aplicadas en el clculo. ................................................. 173
3.3. Clculo estructural ................................................................................................. 177
3.3.1. Normas consideradas ................................................................................................. 177
3.3.2. Acciones consideradas ................................................................................................ 177
3.3.3. Estados lmite .............................................................................................................. 186
3.3.4. Situaciones de proyecto .............................................................................................. 186
3.3.5. Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinacin ()................ 188
3.3.6. Combinaciones ............................................................................................................ 192
3.4. Procedimientos de clculo: ................................................................................... 194
3.4.1. Calculo de la cubierta: ................................................................................................. 194
4.3.2. Calculo de la escalera:................................................................................................. 198
4.3.3. Calculo del forjado sanitario: ...................................................................................... 200
4.3.4. Calculo de la armadura a punzonamiento: ................................................................. 201
3.5. Uniones: ................................................................................................................. 236
3.5.1 Placa de apoyo y de anclaje de pilar metlico: ............................................................ 236
3.5.2. Uniones metlicas: ...................................................................................................... 239
3.5.3. Uniones madera metal para cubierta: ........................................................................ 244
3.5.4. Principios generales de clculo de uniones madera: .................................................. 247
3.6 Datos geomtricos estructura: ............................................................................... 257
4. CUMPLIMIENTO DEL CDIGO TCNICO DE LA EDIFICACIN .. 271
4.1. Seguridad estructural DB-SE. ................................................................................. 271
4.2. Seguridad en caso de incendio DB-SI .................................................................... 271
4.2.1.. Propagacin interior. ................................................................................................. 272
4.2.3. Evacuacin de los ocupantes. ..................................................................................... 274
3.2.4 Instalaciones de proteccin contra incendios ............................................................. 281
3.2.5 Intervencin de los bomberos ...................................................................................... 282
3.2.6 Resistencia al fuego de la estructura ........................................................................... 283
4.3. Seguridad de utilizacin y accesibilidad. DB-SUA.................................................. 285
4.3.1. Seguridad frente al riesgo de cadas. ......................................................................... 285
4.3. 2. Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento. ....................................... 292
4.3.3. Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos. ....................................... 293
4.3.4. Seguridad frente al riesgo causado por iluminacin inadecuada. .............................. 293
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4.3.5. Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupacin. .................. 294
4.3. 6. Seguridad frente al riesgo de ahogamiento............................................................... 295
4.3. 7. Seguridad frente al riesgo causado por vehculos en movimiento. ........................... 296
4.3.8. Seguridad frente al riesgo causado por la accin del rayo. ........................................ 297
4.3. 9. Accesibilidad............................................................................................................... 299
4.4. Salubridad DB-HS ................................................................................................... 306
4.4.1. Proteccin frente a la humedad .................................................................................. 306
4.4.2. Recogida y evacuacin de residuos............................................................................. 336
4.4.3. Calidad del aire interior............................................................................................... 336
4.4.4. Suministro de agua. .................................................................................................... 336
4.4.5. Evacuacin de aguas. .................................................................................................. 343
4.7. AHORRO ENERGTICO DB HE ................................................................................ 350
4.7.1. Limitacin de la demanda energtica ......................................................................... 350
4.7.2. Rendimiento de las instalaciones trmicas ................................................................. 350
4.7.3. Eficiencia energtica de las instalaciones de iluminacin .......................................... 350
4.7.4. Contribucin solar mnima de agua caliente sanitaria ............................................... 351
4.7.5. Contribucin fotovoltaica mnima de energa elctrica .............................................. 351
4.8. PROTECCIN FRENTE AL RUIDO DB HR ................................................................. 352
5. CUMPLIMIENTO DE OTRA NORMATIVA APLICABLE.................. 354
5.1 Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin REBT ................................................. 354
5.2. Accesibilidad. ......................................................................................................... 357
5.3. Habitabilidad.......................................................................................................... 357
5.4. EHE 08 .................................................................................................................... 358
5.5. EAE 2011. ............................................................................................................... 358
5.6. Norma de construccin sismorresistente (NCSE-02) ............................................ 358
5.7. RITE: ....................................................................................................................... 358
5.8. UNE 60670-4 .......................................................................................................... 359
5.9. Informe de coordinacin con respecto a las disposiciones mnimas en seguridad y
salud en las obras de construccin (Decreto 1627/1997, de 24 de octubre ............... 363
6. MEJORAS PROPUESTAS AL PROMOTOR ...................................... 364
REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS DEL PROYECTO
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1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1. Identificacin y objeto del proyecto
El presente proyecto de ejecucin del edificio central de un complejo residencial pblico de

uso turstico, para la empresa Atmosferia Projects S.A. Esta empresa se define a s misma como
una empresa que trabaja con proyectos innovadores que suponen una diferencia en la vida de
las empresas y de las personas. Por lo tanto, para este proyecto, la conciencia social fue un
punto muy importante para su desarrollo, ya que el mismo persigue generar igualdad para
todas las personas, de tal manera que no existan limitaciones de acceso hacia todo el
complejo.
Para el desarrollo de este proyecto se ha partido del pliego de condiciones aportado por la
empresa y por la informacin dada por el promotor.
Dentro de las actividades desarrolladas en el proyecto se encuentran; diseo de la parcela del

complejo turstico; estudio topogrfico; diseo arquitectnico del edificio adaptndolo al
cumplimiento de la normativa; clculo y diseo estructural del edificio central; clculo y diseo
de las instalaciones (fontanera, saneamiento, electricidad, solar trmica y gas); clculo y
diseo de la envolvente del edificio. Adems, en una separata a esta memoria, se encuentran
toda la documentacin necesaria para la redaccin del proyecto de ejecucin.
1.2. Agentes
Promotor:
Atmosferia Projects, S. L.
Tcnico:
Adrin Toms Villafez,
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1.3. Informacin Previa.
La empresa Atmosferia Projects, S. L., propone la realizacin de un proyecto con marcada

tendencia ecolgica y sostenible. Para el desarrollo del mismo se parte de un pliego de
condiciones e informacin sobre normativa local, comarcal y autonmica de la zona. Asimismo
por parte de la empresa se proponen modificaciones sobre la documentacin aportada como
documentacin bsica en cuanto a la distribucin de las zonas interiores y cambio de sistema
estructural, originalmente a base de hormign (cimentacin, pilares, vigas y forjados) y
cerramientos de ladrillo cermico. Por un nuevo planteamiento ms ecolgico y sostenible;
respetando la cimentacin de hormign y cambiando el resto de estructura por perfilera
metlica.
La mencionada empresa pone en conocimiento que el uso que se le va a dar a la edificacin

proyectada es turstico, en especial en la temporada de afluencia alta de turistas, mientras que
en temporada baja la edificacin alternar su uso turstico con un uso social, como es la
acogida de jvenes con problemas de integracin, personas con minusvala, mujeres en
problema de exclusin social, etc. De esta forma, por un lado, se consigue que el rendimiento
econmico que se obtiene del proyecto sea constante, y no dependa de las temporadas de
afluencia de turistas, y por otro lado, la empresa demuestra su compromiso con la sociedad. El
cumplimiento de esta responsabilidad social empresarial, adems, mejora su situacin
competitiva, imagen y reputacin, por lo tanto es un valor aadido.
De esta forma la actividad econmica de la que se obtiene el rendimiento se diversifica, algo

que es siempre positivo porque reduce la dependencia de fluctuaciones en determinados
mercados, como puede ser el del turismo de masas. Por lo que tendr que ser adaptado para
las diferentes demandas de las que pueda ser objeto. Como pueden ser la adaptacin de los
diferentes edificios a personas discapacitadas, nios, personas mayores, etc.
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1.3.1 Antecedentes y condicionantes de partida
Para la redaccin de este proyecto de ejecucin la empresa Atmosferia Projects, S. L., pone a
disposicin de los proyectistas un anteproyecto sobre un complejo turstico, donde el objeto
del proyecto ser el Edificio central del mismo.
De la informacin aportada se obtiene la siguiente informacin relativa al edificio central:
- Diseo arquitectnico del edificio central.
- Concepto y uso del edificio central.
- Dimensiones y caractersticas de la distribucin del edificio central.
- Situacin del edificio central en la parcela.
- Para poder tomar las dimensiones reales del edificio se proporcion el boceto del
edificio modelado en un programa de modelacin BIM 3D, Revit. Por lo primero se
tuvo que aprender a manejar el programa para poder realizar el proyecto.
Para la realizacin de este proyecto fue obligatoria la modificacin previa del diseo original
del edificio central para que cumpliese tanto con la normativa vigente como con los aspectos
tcnicos y constructivos necesarios.
A continuacin se muestran varios puntos donde fue necesario un cambio del diseo original,
quedando justificada esta modificacin
Justificacin de modificaciones realizadas:
1. Como el promotor quera un edificio con un concepto marcado de accesibilidad, debimos

comprobar que el edificio proyectado, cumpliese con la normativa. En ese caso, vimos en
algunos puntos el incumplimiento de la normativa de accesibilidad.
a. dimensiones insuficientes en el aseo accesible del edifico y disposicin errnea de los

elementos. No entra el crculo de giro mnimo de 1.5 metros, necesario para que una
persona en silla de ruedas pueda girar cmodamente. Tampoco se puede realizar el
acceso por los dos lados del inodoro tal y como indica la normativa de accesibilidad.
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Dimensiones insuficientes del radio de giro
Fuente: Planos del anteproyecto Atmosferia Villas.
b. Dimensiones insuficientes para realizar un ascensor accesible de 1.10 x 1.40 metros

como mnimo, en un complejo residencial pblico con una superficie muy superior a
los 1.000 m2, tal y como indica la normativa de accesibilidad.
Dimensiones insuficientes del ascensor accesible.
c. Ausencia de un vestuario para personas de movilidad reducida en el rea de spa.

Incompatible con el concepto de accesibilidad que quera conseguir el promotor.
d. Cambio de las plantas del edificio original, compuesto por entre-plantas. Por lo que se
ha realizado un cambio del diseo, unificando todas las entre-plantas en una sola
planta continua por cada piso.
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2. Incumplimiento de la altura mnima del recorrido de seguridad necesaria para el ascensor,

donde era imposible introducir el ascensor con el diseo original.
Dimensiones insuficientes para la altura del ascensor.
3. Incumplimiento de la altura mnima de 1,5 metros requerida para considerar un espacio

habitable en la buhardilla segn el Plan ordenacin urbana municipal. POUM y el Plan
Director Urbanstico de La Cerdanya. PDUC. Un espacio que en el anteproyecto aportado
se consideraba habitable y que tal como se muestra en la imagen incumpla la normativa.
Dimensiones insuficientes para buhardilla habitable.
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4. Altura entre pisos demasiado ajustada para cumplir con la altura mnima requerida para un
edificio de uso residencia pbico de 2,5 metros segn normativa municipal y de la
Generalitat. Se parte de un forjado de 20 cm, sin contabilizar acabado de suelo, suelo ni
falso techo para el paso de instalaciones ocultas.
Dimensiones ajustada piso-techo.
7. Cambio de los aseos pblicos de la zona hostel, en donde en el diseo original se puede
observar que no se hace una separacin de las distintas zonas de uso, quedando los
inodoros en la misma zona donde se encuentra el acceso de la escalera y del ascensor,
adems del acceso exterior a la terraza, incumpliendo con la normativa de habitabilidad.
Adems de una distancia insuficiente entre el ascensor y el paramento vertical enfrentado,
de 1,20 m.
Incumplimiento de habitabilidad e higiene.
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8. En el diseo original del edificio central haba un patio ingles colocado en la zona del Spa,
dejndolo a la intemperie. Esto no es un error en s, pero si un detalle a tener en cuenta
para cumplir con una correcta eficiencia energtica.
9. Ausencia de acceso exterior al almacn y sala de mquinas, para la introduccin de

mercancas, mquinas, etc Solo se dise una puerta de 0.9 m y de 1.2 m de ancho
respectivamente para introducir todo desde el interior, pudiendo acceder solamente desde
las escaleras o el ascensor. Dificultando la posibilidad de introducir mercancas o
maquinaria por el ascensor o la escalera.
Acceso complicado a almacn y sala de mquinas.
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10. Debido a los diversos errores encontrados en el anteproyecto, el promotor ofreci ms

adelante nuevos planos adicionales en los que poder trabajar. En cambio, estos planos eran
menos viables an, ya que esta vez ni si quiera haba puertas de acceso al interior del edificio
para acceder desde el almacn y desde la sala de mquina. Tambin se poda observar un pilar
que interrumpa en la abertura de la puerta. Incoherencia de planos
Pilar interrumpiendo paso de puerta.
Fuente: Informacin aportada por el promotor.
O con la disposicin de inodoros o lavabos en el pasillo o en el medio del paso de la puerta.
Fuente: Informacin aportada por el promotor.
11.Dificultades para calcular la estructura, punto que se comentar en el apartado

constructivo de esta memoria.
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Modificaciones realizadas:
Debido a la dificultad de realizar un proyecto de ejecucin con la documentacin aportada, de

manera que cumpliese con la normativa aplicable y con aspectos tcnicos relativos a la
funcionalidad, habitabilidad, uso, eficiencia energtica, etc. Nos vimos obligados a realizar las
modificaciones necesarias:
1. Correccin de los errores anteriormente comentados.

2- Redistribucin del edificio.
3- Eliminacin de entreplantas, creando 4 plantas continuas; planta stano, planta
baja, planta primera y planta bajo buhardilla.
4- Para un mejor aprovechamiento de la energa, se decidi hacer una redistribucin
para poner las cocinas, aseos, vestuarios, baos; en la cara norte del edificio,
donde no incidir el sol. De manera que los espacios como habitaciones y oficinas
queden en la cara sur del edificio, donde incidir el sol durante todo el da.
5- Aumento de la superficie del pao de la cara sur de la cubierta a dos aguas, para
aprovechar al mximo la superficie de la cubierta para la instalacin de placas
solares trmicas.
6- Acceso desde el exterior y desde el interior para la sala de mquinas y almacn.
7- Aumento de la altura del edificio.
8- Elevacin de la cubierta para introducir el ascensor.
9- Eliminacin del patio ingls. Cubrindolo por completo.
Para el nuevo diseo del edificio, siempre se ha mantenido el concepto del edificio de partida.
Para ello se ha estado en contacto permanente con el promotor, realizando las modificaciones
necesarias y trabajando en equipo hasta llegar a un consenso y encontrar el diseo definitivo
del edificio, el que ser objeto de estudio de este proyecto.
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Introduccin del edificio diseado en la parcela:
Una vez realizado el nuevo diseo del edificio central, se comprob su posicin en la parcela
del complejo turstico. Volviendo a encontrar varios errores, esta vez en el parcelamiento y en
la posicin del edificio central en conjunto con la parcela. Donde se volvieron a realizar varias
modificaciones para el cumplimiento de la normativa vigente.
Estos errores, para una mejor visualizacin de los mismos se adjuntarn en la documentacin
grfica el plano correspondiente. Errores en parcelamiento:
1- El acceso a la carretera nacional de la parcela no corresponde a la real y a la

establecida al POUM, que est en el extremo de la parcela.
2- Distancia desde el aparcamiento accesible ms cercano al edificio central es de 67m.
3- El radio de las curvas de la va rodada de la parcela es en ngulo recto, incumpliendo el
CTE DB-SI, exigiendo un radio mnimo de 5m para las curvas, de modo que el acceso de
los bomberos sea factible.
4- Distancia entre Bungalows de 2 metros, incumpliendo con el POUM donde tiene que
haber una distancia mnima entre fachadas de 3 metros en edificios que no estn en
medianera.
5- Ausencia de rampas de acceso al stano.
6- Ausencia de pasos de peatones accesibles.
7- Dimensiones incorrectas del aparcamiento accesible, imposibilitando el giro de 1,5 m.
8- Imposibilidad de ejecutar el movimiento de tierras escogido en el anteproyecto
proporcionado. Donde se propona realizar una nivelacin de toda la parcela al mismo
nivel. Lo que nos obligara a realizar paredes verticales en el borde de la parce.
9- Permetro incorrecto de la parcela, no se corresponde al real, al igual que las curvas de
nivel proporcionadas. Para ello se ha realizado un estudio topogrfico con la
comparacin de varias parcelas.
10- Cambio de acceso principal y secundario de la parcela.
11- Al igual que con el edificio central, se realizaron las modificaciones necesarias
realizando un nuevo parcelamiento de la parcela, corrigiendo los errores
anteriormente mencionados, tal y como se explica en la documentacin grfica.
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1.4. Datos del emplazamiento
El Complejo vacacional propuesto se encuentra en la localidad y municipio de Llvia

perteneciente a la provincia de Girona en la comunidad autnoma de Catalunya, Espaa. El
municipio se encuentra rodeado en su totalidad por territorio francs constituyndose de esta
manera un enclave de Espaa en Francia. La ubicacin exacta del rea a proyectar se
encuentra en la N154 km 4; polgono 8, C.P. 17527, a 1222 metros sobre el nivel del mar.
Mapa de Llivia
Las parcelas donde se realizar el proyecto son en la parcela 123, 86 y 87. Las tres parcelas de
son de propiedad del promotor.
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Imagen parcela google maps.
1.2.3 Entorno fsico
Municipio de Llivia.
El municipio de Llvia tiene una superficie de 12,9 km con una poblacin de 1.589 habitantes
(datos 2015 INE) concentrada en el ncleo urbano, resultando una densidad de 89,7 hab. /km.
El ro Segre atraviesa al municipio por el centro permitiendo que el cultivo posea un regado
prximo en sus orillas, razn por la cual la actividad del suelo mayormente desarrollada es
agrcola, ocupando ms de un 60%, mientras que la superficie urbanizada ocupa solamente un
4,59%. Es importante mencionar que Llvia tiene la particularidad de que, siendo territorio
espaol, est rodeado de territorio francs lo que le da el privilegio de poder aprovechar las
pistas de esqu tanto de la Cerdanya catalana (Masella, la Mlina, en Alp, entre otras) como
tambin francesas (La Font-Romeu Oyrnes, Cambre d Aze, La Quillane) y de Andorra.
Otro dato relevante y que, a su vez, potencia nuestro proyecto, es saber que la Molina cuenta
con esqu y deporte de riesgo adaptado para personas con movilidad reducida. Lo cual
colabora a la promocin de nuestro complejo, siendo un complemento importante.
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Caractersticas de la parcela
El solar donde se va a ejecutar la edificacin se encuentra en las tres parcelas como se

mencion anteriormente. Con una superficie total de 23.189m2.
Imagen Google Maps
Clima:
Segn el Atlas Climtico Ibrico, editado por la Agencia Estatal Meteorolgica (AEMET), y de
acuerdo con la Clasificacin de Kppen para la Pennsula Ibrica, la parcela se encuentra en la
zona climtica D, ms concretamente en el subgrupo Dfb, descrito como un clima fro con
verano seco y templado. La temperatura media del mes ms clido no llega a los 22 C pero
se superan los 10 C durante cuatro o ms meses al ao.
La estacin meteorolgica ms cercana es la de La estacin meteorolgica ms cercana es la

de Guils de La Cerdanya, pero esta no tiene el certificado calidad, as que se utilizar la
estacin siguiente ms prxima con certificado de calidad que es la de Queixans - La Cerdanya.
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De la informacin obtenida de esta estacin meteorolgica cabe resaltar, que la temperatura

mxima anual en el ao 2014 es de 31 C, en el mes de julio, mientras que la temperatura
media del da siempre se encuentra en torno a los 20 C.
Sin embargo, en invierno, ms concretamente en el mes de febrero, la mnima temperatura es

de 9 C. Se concluye, por tanto, que mientras que los veranos son suaves, los inviernos son
bastante duros, y se alcanzan temperaturas considerablemente bajas.
Topografa, construcciones, vegetacin y servidumbres
Existe una edificacin, con fecha de construccin en 1958, de una sola planta baja, usada
como vivienda de temporeros y posteriormente como cuadras, con una superficie construida
de aproximadamente de 500 m2.
Debido a la escasa informacin que tenemos de esta edificacin, antes de proceder a

demolerla se realizar el correspondiente proyecto de demolicin.
Vista general de la parcela
Imagen cedida por Atmosferia, Projets, S.L.
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1.5. Normativa y reglamentos urbansticos aplicables
Verificar la viabilidad este proyecto result una situacin compleja, debido a que la zona tiene
una normativa vigente muy antigua, y actualmente se encuentra en vas de aprobacin una
nueva especfica para el municipio. En ambas normativas, tanto la vigente y antigua como la
nueva en vas de aprobacin, la parcela est ubicada en una zona no edificable. Por este
motivo se ha solicitado, al ayuntamiento de Llivia, la recalificacin de la parcela, adjuntando un
documento donde se exponen los beneficios econmicos que adquirira el municipio con la
implantacin del complejo, as como la peticin de adjudicacin de un Plan Especial para
realizar el proyecto
1.5.1 POUMP CERDANYA (ao 1986)
La parcela est clasificada como suelo no urbanizable.
CLASIFICACION DEL SUELO
Suelo no urbanizable: Aprovechamiento agrcola ganadero
Esquema de clasificacin de suelo urbano de Llvia. 1986.
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3.1.2 POUM LLIVA (ao 2012- actualmente en proceso de aprobacin).
La parcela est clasificada como suelo de proteccin especial.
Este Plan se encuentra actualmente en proceso de aprobacin en el ayuntamiento, al cual se le

solicit una modificacin para su recalificacin.
CLASIFICACION DEL SUELO
Suelo no urbanizable: Suelo de proteccin especial / suelo de valor natural y de conexin
Imagen
Clasificacin de suelo urbano 2012 (pendiente de aprobacin)
Segn el Pla Territorial Parcial de lAlt Pirineu i lAran la parcela es no urbanizable, con el
nivel de proteccin menor, sin embargo, el nuevo planeamiento propuesto en el avance del
POUM (2012), la parcela recibira una proteccin especial ecolgica-paisajstica ms restrictiva,
siendo prcticamente imposible desarrollar lo planteado.
Sera, por tanto, ptimo evitar dicha proteccin aprovechando que el Plan an est en fase
inicial, justificndolo por los numerosos beneficios que aportara el proyecto en el municipio,
adems de su carcter sostenible y respetuoso con el entorno.
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Sin embargo, siendo el POUM un documento que estudia la ciudad a nivel general se prevn
otras figuras urbansticas de menor rango que lo desarrollan o concretan, pudiendo incluso
llegar a modificarlo en situaciones puntuales. Por lo que ser necesario realizar un Plan
Especial. En este caso se intenta realizar la implantacin del uso Hotelero con carcter de
autorizable. El Plan Especial tendr como objetivo la proteccin y puesta en valor del
elemento, mediante la mejora en sus condiciones de habitabilidad y uso.
Por esto, en busca de soluciones, en estos momentos, el promotor se encuentra en proceso de

la redaccin de una peticin al ayuntamiento solicitando la recalificacin de la parcela, y
adems que se nos conceda una licencia especial para realizar el proyecto bajo los parmetros
de un plan especial.
Se solicitar Plan Especial Urbanstico (P.E.U) de la zona, que incluir la adecuacin

(construccin) del edificio principal a una nueva actividad, rehabilitando un edificio y un
entorno privilegiado, y eliminando potenciales riesgos para el entorno y la salud de las
personas, en una construccin ya existente, y prcticamente integrada en el ncleo urbano de
una poblacin.
El promotor ha solicitado la elaboracin y redaccin del proyecto, con la morfologa y

volumetra que se refleja, obviando lo que la normativa urbanstica contempla en referencia a
la parcela. De esta manera, se opta por atender su peticin y redactar el proyecto de acuerdo
con el programa de necesidades.
En conclusin, en el momento de la redaccin de este documento el objeto de este proyecto

se encontrara fuera del marco legal vigente, se contina en la redaccin del mismo ya que el
promotor ha iniciado el proceso de peticin de recalificacin de la parcela y de la solicitud de
una licencia especial para realizar el proyecto.
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1.6. Prestaciones del edificio
CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS Y EXIGENCIAS BSICAS
La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, Ordenacin de la Edificacin, en su Captulo 2 Exigencias

tcnicas y administrativas de la edificacin y ms concretamente en su Artculo 3, expone:
Con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la

proteccin del medio ambiente, los edificios debern proyectarse, construirse, mantenerse y
conservarse de tal forma que se satisfagan los requisitos bsicos siguientes:
a) Relativos a la funcionalidad:
a.1) El edificio ha sido diseado de manera que la disposicin y dimensiones de sus espacios y
la dotacin de instalaciones facilitan la adecuada realizacin de las funciones previstas
a.2) El edificio cumple con todos los requisitos exigidos en funcin de sus caractersticas en
cuanto a accesibilidad.
a.3) El edificio ha sido proyectado de manera que se cumplen todos los requisitos establecidos
en la normativa vigente.
b) Relativos a la seguridad:
b.1) Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo,
daos que tengan su origen o afecten a la cimentacin, los soportes, las vigas, los forjados, los
muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la
resistencia mecnica y la estabilidad del edificio.
b.2) Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio
en condiciones seguras, se pueda limitar la extensin del incendio dentro del propio edificio y
de los colindantes y se permita la actuacin de los equipos de extincin y rescate.
b.3) Seguridad de utilizacin, el uso normal del edificio no supone riesgo de accidente para las
personas.
El edificio se ha diseado para que cumpla todos los requisitos necesarios para que no se
produzcan daos, ni en la propia edificacin ni en alguna de sus partes, que tengan su origen
en la cimentacin, soportes, vigas, forjados o cualquier otro elemento estructural, ni afecten a
stos, garantizndose as la resistencia mecnica y la estabilidad, salvo vicios ocultos.
c) Relativos a la habitabilidad:
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c.1) El edificio diseado cumple todas las condiciones de habitabilidad que permiten que una
construccin pueda ser destinada al uso turstico. Igualmente cumple las condiciones para que
existan unas condiciones de salubridad y estanqueidad adecuadas en su ambiente interior, y
para que ste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una
buena gestin de los residuos.
c.2) Los elementos constructivos del edificio garantizan que la salud de los usuarios del mismo
no est en peligro a causa del ruido percibido, y puedan realizar as satisfactoriamente sus
actividades.
c.3) Ahorro de energa y aislamiento trmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la
energa necesaria para la adecuada utilizacin del edificio.
c.4) Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que
permitan un uso satisfactorio del edificio.
El edificio objeto del presente proyecto cumplen as mismo los requisitos establecidos en todas
las normativas de obligado cumplimiento que le son de aplicacin.
Por requisitos bsicos y en relacin con las exigencias bsicas del CTE, se han tomado en
consideracin los siguientes parmetros en la redaccin de este proyecto:
1.6.1. Cumplimiento requisitos bsicos relativos a la seguridad
SEGURIDAD ESTRUCTURAL DB SE
De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daos que tengan su
origen o afecten a la cimentacin, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u
otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecnica y la
estabilidad del edificio.
SE1: Resistencia y estabilidad

El edificio dispone de resistencia y estabilidad suficientes para que en l no se generen riesgos
indebidos, mantenindose dicha resistencia y estabilidad frente a las acciones e influencias
previsibles durante las fases de construccin y usos previstos, y para que un evento
extraordinario no produzca consecuencias desproporcionadas, salvo vicios ocultos, y al mismo
tiempo facilita el mantenimiento previsto.
SE2: Aptitud al servicio
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En la edificacin no se producirn deformaciones inadmisibles, y los comportamientos

dinmicos y las degradaciones o anomalas inadmisibles quedan limitadas a un nivel aceptable
de probabilidad.
SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO DB SI
De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda
limitar la extensin del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la
actuacin de los equipos de extincin y rescate.
SI 1: Propagacin interior
El edificio objeto del presente proyecto garantiza la limitacin del riesgo de propagacin de un
incendio en su interior.
SI 2: Propagacin exterior
Las caractersticas y situacin de la edificacin garantizan que quede limitado el riesgo de
propagacin exterior de un incendio, tanto en la misma edificacin como a otros edificios.
SI 3: Evacuacin de ocupantes
El edificio dispone de los medios de evacuacin adecuados para que los ocupantes puedan
abandonarlo o alcanzar un lugar seguro.
SI 4: Instalaciones de proteccin contra incendios

El edificio dispone de aquellos equipos e instalaciones exigidos en funcin de su uso y
condicin para hacer posible la deteccin, el control y la extincin de un incendio, as como el
aviso de alarma a los usuarios.
SI 5: Intervencin de bomberos
La edificacin y su entorno cumplen con las condiciones que les son exigidas para facilitar la
intervencin de los equipos de rescate y de extincin de incendios.
SI 6: Resistencia al fuego de la estructura

La estructura ha sido proyectada para que mantenga la resistencia al fuego exigida durante el
tiempo necesario para que puedan llevarse a cabo las exigencias bsicas anteriores.
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SEGURIDAD DE UTILIZACIN Y ACCESIBILIDAD DB SUA
SUA 1: Seguridad frente al riesgo de cadas.

La morfologa de la edificacin y los elementos que la componen se han proyectado para que
ofrezcan las siguientes prestaciones:
- Est limitado el riesgo de cada de los usuarios.

- Los suelos favorecen que las personas no resbalen, tropiecen o sea dificultosa su
movilidad.
- Est limitado el riesgo de cadas por huecos, en cambios de nivel, en escaleras y en
rampas.
- La limpieza de los acristalamientos exteriores puede realizarse en condiciones de
seguridad.
SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento.

El diseo adecuado de los elementos fijos y practicables de la edificacin garantiza que el
riesgo de que los usuarios puedan sufrir impacto o atrapamiento con ellos, quede limitado a
condiciones de seguridad.
SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento.

La edificacin ha sido proyectada para limitar la posibilidad de que los usuarios puedan quedar
accidentalmente aprisionados en recintos.
SUA 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminacin inadecuada.

La iluminacin propuesta garantiza que el riesgo de que los usuarios sufran daos debidos a la
misma, tanto en las zonas de circulacin exteriores como en las interiores, est limitado.
SUA 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupacin.
El uso y la capacidad del edificio garantizan la imposibilidad de riesgo causado por situaciones
de alta ocupacin.
SUA 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento.

Se han diseado la piscina del edificio de forma que se garantiza la imposibilidad de riesgo por
ahogamiento.
SUA 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehculos en movimiento.

Se ha diseado la parcela y el edificio de tal manera que se garantice que los usuarios no
puedan sufrir daos por vehculos en movimiento.
SUA 8: Seguridad frente al riesgo relacionado con la accin del rayo.
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En el proyecto del edificio queda limitado el riesgo de electrocucin y de incendio causado por
la accin del rayo, con la correspondiente proteccin frente al rayo.
SUA 9: Accesibilidad.
El edificio cumple con todos los requisitos exigidos en funcin de sus caractersticas en cuanto
a accesibilidad.
1.6.2. Cumplimiento requisitos bsicos relativos a la habitabilidad
Higiene, salud y proteccin del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones
aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que ste no
deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestin de
toda clase de residuos.
SALUBRIDAD HS
HS 1: Proteccin frente a la humedad.

La edificacin dispone de los medios necesarios para impedir la penetracin del agua
procedente de precipitaciones atmosfricas, de escorrentas, del terreno o de condensaciones,
o, en todo caso, de medios que permitan su evacuacin sin producir daos, quedando as
limitado el riesgo de presencia inadecuada de agua o humedad en el interior del mismo, salvo
vicios ocultos.
HS 2: Recogida y evacuacin de residuos.

La edificacin dispone de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en
la mismo de manera acorde con el sistema pblico de recogida, de tal forma que resulte fcil la
separacin en origen de dichos residuos, la recogida selectiva de los mismos y su posterior
gestin.
HS 3: Calidad del aire interior.

La edificacin dispone de los medios necesarios para que sus recintos puedan ventilarse
adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan durante el uso normal de la
misma, de manera que el caudal de aire exterior resultante garantiza la extraccin y expulsin
del aire viciado por los contaminantes.
HS 4: Suministro de agua.
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La edificacin dispone de los medios adecuados para el suministro de forma sostenible de

agua apta el consumo al equipamiento higinico previsto, aportando caudales suficientes para
su correcto funcionamiento, sin que se produzcan alteraciones de las propiedades de aptitud
para el consumo, e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red,
incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua.
Asimismo, las caractersticas de los equipos de produccin de agua caliente de la vivienda,

dotados de sistema de acumulacin y los puntos terminales de utilizacin garantizan la
imposibilidad de desarrollo de grmenes patgenos.
HS 5: Evacuacin de aguas.
La edificacin dispone de los medios adecuados para una correcta extraccin de las aguas
residuales que se generen en el mismo, ya sea de forma independiente o conjunta con las
precipitaciones atmosfricas y con las escorrentas.
AHORRO DE ENERGA HE
HE 1: Limitacin de demanda energtica.

La envolvente de la edificacin cumple todos los requisitos necesarios para garantizar la
limitacin de la demanda energtica adecuada para garantizar el bienestar trmico en funcin
del clima de su localidad y de su uso. De este modo, tiene unas caractersticas adecuadas de
aislamiento e inercia, de permeabilidad al aire y de exposicin a la radiacin solar, evitando la
aparicin de humedades de condensacin e intersticiales.
HE 2: Rendimiento de las instalaciones trmicas.

Las instalaciones trmicas de la edificacin objeto del presente proyecto garantizan el
bienestar trmico de sus ocupantes y todas las exigencias que se establecen en el vigente
Reglamento de Instalaciones Trmicas en los edificios, RITE.
HE 3: Eficiencia energtica de las instalaciones de iluminacin.

Las instalaciones de iluminacin proyectadas son adecuadas a las necesidades derivadas del
uso propio de las estancias, y eficaces energticamente mediante un sistema de control que
permite ajustar el encendido a la ocupacin real de cada zona. La edificacin dispone, adems,
de un sistema de regulacin de la luz natural que optimiza el aprovechamiento de sta en las
zonas exigidas.
HE 4: Contribucin solar mnima de agua caliente sanitaria.
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La edificacin dispone de un sistema de captacin, almacenamiento y utilizacin de energa

solar de baja temperatura, adecuada a la radiacin solar global de su emplazamiento y a la
demanda de agua caliente de la propia vivienda, garantizando as que una parte de las
necesidades energticas trmicas totales queden cubiertas mediante este sistema.
HE 5: Contribucin fotovoltaica mnima de energa elctrica.

La edificacin no incorpora sistemas de captacin y transformacin de energa solar por
procedimientos fotovoltaicos.
PROTECCIN FRENTE AL RUIDO HR
La edificacin dispone de elementos constructivos conformadores de sus recintos con

caractersticas acsticas adecuadas para reducir la transmisin del ruido areo, del ruido de
impactos y del ruido y vibraciones de sus instalaciones, de modo que dentro del edificio y en
condiciones normales de utilizacin, el riesgo de molestias o enfermedades que el ruido
pudiera producir a los usuarios queda reducido a lmites aceptables. La vivienda se construir y
mantendr para tal fin.
1.6.3. Limitaciones de uso del edificio
El edificio solo podr destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicacin de alguna de
sus dependencias a un uso distinto del proyectado requerir de un proyecto de reforma y
cambio de uso que ser objeto de nueva licencia. Este cambio de uso ser posible siempre y
cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni tenga que producirse
ningn cambio en la estructura e instalaciones ya ejecutadas.
- Limitaciones de uso de las dependencias: Aquellas que incumplan las precauciones,

prescripciones y prohibiciones de uso referidas a las dependencias de uso del edificio.
- Limitaciones de uso de las instalaciones: Aquellas que incumplan las precauciones,
prescripciones y prohibiciones de uso de sus instalaciones.
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1.7 Descripcin del proyecto
En la documentacin portada queda definido a grandes rasgos el concepto del edificio central.
Adems incluye planos de planta, alzados y secciones.
El terreno donde se realizar el proyecto est compuesto por 3 parcelas, situadas en DS

AFORES Polgono 8, DEV. DALT. , del municipio de Llvia. Parcela 123, parcela 86 y parcela 87.
Con topografa en ligera pendiente direccin noroeste-sureste, en torno al 5 %.
Debido a las grandes diferencias entre la parcela donde se realizo en proyecto de partida y la
obtenida del catastro y de la realizada a partir de la nube de puntos obtenida por topgrafos in
situ, realizamos un estudio de convergencia para determinar la parcela ms prxima a la real.
1.7.1. Presentacin del Proyecto
Edificio central compuesto por planta stano, planta baja, planta primera, y planta bajo
cubierta. Respecto a las modificaciones planteadas debido a fallos en el diseo del proyecto de
partida, en cuanto a cumplimiento de normativas y legislaciones, aspectos tcnicos de
edificabilidad y de carcter constructivo, etc. Se opta por realizar cambios para que la
edificacin est en orden en cuanto a todas las normativas vigentes, y requerimientos tcnicos
necesarios.
Adems, para llegar a nuestro objetivo, construir un edificio ecolgico y sostenible y que
adems sea accesible, deberemos realizar otras modificaciones adicionales para conseguirlo.
Aparte del edificio, hemos encontrado otros fallos en el terreno, como son el contorno de la
parcela, el topogrfico y curvas de nivel, as como la distribucin de la parcela para que cumpla
la normativa vigente.
Tras determinar cules son las modificaciones estrictamente necesarias para la correcta
ejecucin de este proyecto, hemos evaluado las mejores opciones para llegar a una conclusin
satisfactoria.
De esta forma obtenemos un proyecto bsico definitivo, dentro del marco legal aplicable a
esta construccin, y del que partiremos para realizar el proyecto de ejecucin, y no tener ms
problemas en su realizacin.
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1.7.2. Programa de necesidades.
La edificacin ha de responder al siguiente programa de necesidades:
Acceso:
El acceso a la edificacin se podr realizar en coche o a pie, y existir un espacio destinado al

aparcamiento de los vehculos incluido una plaza de aparcamiento accesible.
Planta baja:
La planta baja de la edificacin es la que estar a nivel de la rasante. Esta planta deber ser
totalmente accesible. En esta planta se situarn:
- Entrada cortafros, para evitar la prdida de calor con la entrada y salida de los usuarios.
- Hall de entrada para el hotel, desde aqu se tendr acceso a las diferentes dependencias del
hotel; como son la escalera y el ascensor, la recepcin, acceso exterior a la zona de la piscina, y
a los 2 pasillos donde se podr acceder a distintas dependencias de la planta baja.
-Almacn para raks, una pequea habitacin donde se situarn las instalaciones elctricas.
-Cocina principal: La cocina ms grande del hotel, con uso para realizar desayunos y comidas
para futuros eventos que se realizarn en el hotel. Esta cocina dispondr de un pequeo
almacn.
-Ludoteca: una ludoteca, que se utilizar como una pequea guardera.
-Sala polivalente: Esta sala de grandes dimensiones se utilizar para diversos usos, como por
ejemplo, sala de reuniones, realizacin de eventos, bufet de comida, etc.
-Recepcin: Una pequea recepcin dentro del Hall del hotel, que dispondr de un mostrador
accesible.
-Administracin: Una pequea habitacin que se utilizar para fines administrativos del
complejo turstico.
-Oficina: Un despacho para el director del complejo turstico donde pueda trabajar y reunirse
con determinados clientes.
-Comedor y cocina hostel: Esta parte del edificio, compuesta por un comedor y una cocina,
ser de uso para los usuarios del hostel, donde puedan cocinar ellos mismos su comida.
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-Aseos pblicos: En la planta baja se situaran aseos pblicos para los usuarios y visitas del
hotel. Se dispondr de un aseo para cada sexo y adems uno accesible. Estos aseos dispondrn
de inodoro y lavamanos. Adems de las correspondientes barandillas accesibles para el aseo
accesible.
-Habitacin para servicio: Se dispondr de un dormitorio para empleados con un bao

integrado.
-Terraza exterior en zona hostel: Se colocar una terraza exterior en la zona hostel que podr
servir como comedor, zona de descanso, etc.
Planta primera:
-Distribuidor: Accesible desde los dos ascensores y la escalera principal dispuesta en el hotel,
Desde aqu se podr acceder a la zona de hostel y a los dplex, mediante los pasillos
dispuestos en cada lado. Desde aqu se podr acceder directamente a la terraza exterior.
-Zona hostel: Estar compuesta por 6 habitaciones y 2 vestuarios.
- Cada habitacin accesible desde el pasillo, estar compuesta por camas y una
ventana al exterior.
- Vestuarios hostel: Habr un vestuario para cada sexo, compuesto por dos
habitaciones, una donde estar el aseo, con 3 inodoros y 2 lavabos y otra
habitacin con 6 duchas.
-Zona dplex: En esta zona se encontrar la planta baja de 4 dplex.
- Planta baja dplex: Estar compuesto de una pequea cocina abierta, una
zona de comedor y un saln. Adems se dispondr un pequeo aseo. Desde
esta planta baja, se acceder a las escaleras de acceso a la parte superior del
dplex.
Terraza: Desde la zona del distribuidor se accede a una terraza exterior dispuesta en medio del
hotel.
Planta bajo buhardilla:
-Distribuidor: Accesible desde los dos ascensores y la escalera principal dispuesta en el hotel,
Desde aqu se podr acceder a la zona de hostel y a la terraza exterior.
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-Zona hostel: Esta zona hostel es simtricamente igual que la de la planta primera, con 6
habitaciones y 2 vestuarios. Con la particularidad que estn situados bajo la cubierta inclinada
a dos aguas.
-Zona dplex planta superior: En esta zona, estarn las plantas superiores de los 4 dplex,
accesibles cada una desde su respectivo dplex.
- Parte superior dplex: Accesible desde la planta de abajo del dplex, estar compuesta por
una habitacin con un bao integrado. Este bao tendr una ducha, un lavamanos y un
inodoro.
-Terraza exterior: Al igual que la planta primera, habr una terraza exterior en frente de la
zona del distribuidor.
Planta stano.
-Distribuidor: accesible desde la planta superior a travs de la escalera y los dos ascensores.
Desde aqu se podr acceder a las diferentes zonas de la planta stano.
-Recepcin: se dispondr una recepcin para los usuarios del Spa, donde se pueda controlar la
entrada al recinto.
-Gimnasio: una zona para que los usuarios del hotel puedan realizar diferentes actividades
deportivas, clases de yoga, etc..
-Vestuarios: se colocarn 3 vestuarios, uno para cada sexo y otro accesible.
- Vestuario femenino y masculino: compuesto por 3 duchas, un inodoro, un lavamanos y una

zona para cambiarse.
-Vestuario accesible: compuesto por un lavamanos, un inodoro y una ducha. Adems estar
dotado con todas las dotaciones necesarias para poder ser utilizado por usuarios con
movilidad reducida.
-Cabinas de masaje: se colocarn dos cabinas de masajes, una simple y otra de lujo. La cabina
de lujo dispondr de ducha, lavamanos e inodoro.
- Cuarto de mquinas: un cuarto de mquinas donde puedan colocarse parte de la maquinaria

del Spa.
-Zona Spa: una zona dispuesta para el spa que se quiere colocar en el hotel. Donde se ha
diseado una posible distribucin.
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-Almacn Spa: se colocar un pequeo almacn para los empleados del Spa al lado de la
recepcin.
-Lavandera: la lavandera del complejo estar situada en el stano. Irn colocadas 4 lavadoras
y 4 secadores, y en su interior tendr un pequeo almacn.
-Almacn: un almacn donde se podr acceder tanto interiormente, desde el distribuidor de la

planta baja, como desde la puerta de garaje al exterior.
-Sala de mquinas: aqu se colocar la maquinaria necesaria para el funcionamiento de las

instalaciones del hotel.
-Rampa de acceso interior: el edificio dispondr de un rampa de acceso desde el exterior a la

planta stano, para el introduccin de mercancas y maquinaria al interior del edificio a la
planta stano directamente.
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1.7.3. Aspectos formales
La edificacin objeto del presente proyecto cuenta con un volumen definido por una planta
irregular, en forma de U abierta. Con una planta bajo rasante, planta baja y dos plantas
superiores, rematado por dos cubiertas a dos aguas, simtricamente iguales y una cubierta
plana en el centro del edificio.
1.7.4. Distribucin del edificio
La edificacin objeto del presente proyecto se destinar a uso turstico, y todas sus
dependencias permitirn la realizacin de la funcin asignada.
Los condicionantes y requisitos que han servido de premisa para la elaboracin de este
proyecto son las establecidas en el Programa de necesidades elaborado por el promotor.
Descripcin de la distribucin.
Se disponen dos accesos al interior del hotel, desde la entrada principal, a travs de una doble
puerta cortafros, o desde el acceso a la piscina exterior, a travs de unas escaleras o una
rampa accesible.
En la planta baja, a travs de las dos entradas anteriormente descritas, se acceder al hall del
hotel, donde se podr encontrar la recepcin, los elementos de comunicacin vertical (los
ascensores y la escalera principal). Y dos distribuidores para acceder a los diferentes lados del
hotel. Por el distribuidor del lado Este, accederemos a la cocina principal, a la ludoteca y a la
sala multiusos. A travs del pasillo del lado oeste, se podr acceder a las oficinas del hotel, los
servicios pblicos (compuestos por un aseo accesible, un servici femenino y otro masculino) y
a la cocina comedor del hostel.
En la planta primera, accesible nicamente desde los elementos de comunicacin vertical

(escalera principal y ascensores), se encuentra el vestbulo de la planta primera una vez que
lleguemos a esta planta tanto por el ascensor como por las escaleras. Desde aqu podemos
acceder a la terraza de la planta primera y a los 2 pasillos que nos comunicarn con la zona de
dplex al lado este, y a la zona hostel en el lado oeste. En la zona dplex, nos encontramos con
la planta baja de 4 dplex, compuesta por cocina, aseo, comedor y saln, adems de las
escaleras para acceder a la parte superior de los dplex. En la zona del hostel, nos
encontramos con 6 habitaciones para hostel y dos vestuarios, uno masculino y otro femenino.
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En la planta bajo cubierta nos encontramos en el lado este del edificio, la parte superior de los
4 dplex, compuesta por una habitacin y un bao. Esta parte es accesible nicamente desde
cada una de las partes inferiores de los dplex a travs de una escalera. Por otro lado, en el
lado oeste, nos encontramos con la terraza y con la zona del hostel de la planta bajo cubierta,
accesible desde la escalera principal y los dos ascensores Esta parte. Esta parte es igual a la
planta inferior, con la diferencia que se encuentra bajo una cubierta a dos aguas, y las
ventanas estarn situadas en la cubierta inclinada.
La planta stano, bajo rasante, est compuesta por una zona spa en el lado oeste y por las
estancias destinadas al mantenimiento, almacenaje del hotel. A la zona spa se podr acceder
desde la los elementos de comunicacin vertical (ascensores y escalera principal) y mediante la
conexin del spa al exterior, con unas escaleras dispuestas al final del spa, donde se podr
acceder a la zona de la piscina exterior. Este spa esta compuest por una recepcin situada en el
centro de la planta. Desde aqu se podr acceder al gimnasio y al pasillo que comunica las
diferentes estancias del Spa, compuesta por vestuarios (1 masculino, 1 femenino y 1
accesible), 2 cabinas de masajes una de ellas con un bao en el interior, un pequeo cuarto
para la maquinaria del Spa y la zona del Spa. En la parte oeste de la planta se encuentra un
pequeo almacn para el spa, una lavandera con un pequeo almacn en el interior, un gran
almacn para el hotel y la sala de mquinas. A la sala de mquinas y al almacn se podr
acceder adems desde el interior del edificio, a travs de dos puertas de garaje conectadas al
exterior mediante una rampa.
Se ha escogido un tipo de distribucin dejando en la parte sur del edificio las habitaciones y
estancias como oficinas, ludotecas, comedor, saln etc.. con grandes ventanales pudiendo
aprovechar al mximo la luz solar. En la parte norte del edificio, donde incidir menos el sol se
han colocado los almacenes, cocinas, aseos, vestuarios, etc. De esta forma tambin se favorece
una ventilacin cruzada en el edificio
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Planta Baja.
Planta primera.
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Planta bajo cubierta.
Planta Stano.
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1.7.5. Superficies
Planta baja
Zona Superficie ( )
Entrada Pricnipal. 13.11
Hall de entrada y recepcin. 69.1
Pasillos. 35.5
Racks. 5.7
Cocina. 29.5
Almacn cocina. 7
Ludoteca. 40.69
Sala polivalente. 97.5
Habitacin servicio. 14.24
Bao habitacin servicio. 4.14
Administracin. 15.2
Oficina. 14.7
Aseo masculino. 9.5
Aseo femenino. 9.5
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Aseo Accesible. 5.3
Cocina Comedor Hostel. 90.25
Comunicacin vertical Escalera. 11.6
Hueco Ascensor. 10.6
Planta primera.
Zona Superficie ( )
Distribuidor y pasillos. 68.5
Habitacin hostel 1 21.3
Planta baja dplex 1 38.5
Planta baja dplex 3 43
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Aseo dplex 1 3.25
Aseo dplex 2 3.36
Aseo dplex 3 4
Aseo dplex 4 3.94
Vestuario femenino hostel 1 10.3
Aseo femenino hostel 1 9.6
Vestuario masculino hostel 1 10.3
Aseo masculino hostel 1 9.6
Planta bajo buhardilla.
Zona Superficie ( )
Distribuidor y pasillos. 68.5
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Planta superior dplex 1 19.6
Planta superior 2 19.8
Planta superior dplex3 20.2
Planta superior dplex 4 20.2
Bao dplex 1 4.7
Bao dplex 2 4.7
Bao dplex 3 4.9
Bao dplex 4 4.9
Vestuario femenino hostel 2 10.3
Aseo femenino hostel 2 9.6
Vestuario masculino hostel 2 10.3
Aseo masculino hostel 2 9.6
Planta stano.
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Zona Superficie ( )
Distribuidor y recepcin 84.5
Gimnasio 40
Vestuario femenino 18.78
Vestuario masculino 18.5
Vestuario accesible 10.9
Sala masajes 1 14.7
Sala masajes 2 25
Zona Spa 113.6
Cuarto maquinas 3.6
Sala maquinas 90.9
Lavandera 10.75
Almacen Lavandera 3.2
Almacn hotel 59.6
Almacn Spa 17.9
Distribucin servicio 11.6
Tabas de elaboracin propia
Consideraciones de durabilidad
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Descripcin de materiales y sistema constructivo
Este edificio se proyecta para cumplir los requisitos esenciales de resistencia mecnica y
estabilidad, higiene, salud y medio ambiente y seguridad de uso. El cumplimiento de tales
requisitos se prev satisfacer durante la vida til de 50 aos, perodo en el que el usuario ha de
acreditar el mantenimiento cuyo manual forma parte del libro del edificio. Los materiales a
utilizar, aparte de las condiciones de textura, tipo y calidad especificados en esta memoria, en
las mediciones y planos del proyecto, debern cumplir lo que para cada uno de ellos se
determina en el Pliego de Condiciones Generales.
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1.7.6. Parmetros que determinan las previsiones tcnicas a considerar en el

proyecto
Para la construccin del edificio objeto del presente proyecto se ha escogido un tipo de
estructura mixta, debido a los condicionantes de partida que nos dificultaban a la hora de
poder elegir otro tipo de estructura.
Sobre rasante se ha proyectado una estructura de forjados de losa maciza sin viga, apoyados
sobre soportes metlicos y dos cubiertas a dos aguas con pares de madera apoyados sobre
vigas de acero.
Bajo rasante la estructura ser de hormign armado, tanto para los muros de contencin como
para los soportes. El forjado en contacto con el terreno, se decidi proyectar un forjado
sanitario con elementos prefabricados como son las placas alveolares, apoyados sobre
muretes de fbrica de ladrillo.
Cimentacin
A la espera de la realizacin del correspondiente estudio geotcnico, se ha dimensionado la

cimentacin, estimando la tensin admisible del terreno y dems datos necesarios. Se han
dispuesto zapatas corridas bajo muro, zapatas aisladas y vigas de atado y centradoras.
Forjado sanitario.
Sobre las vigas de atado y centradoras apoyar un murete de fbrica de ladrillo de 30cm de
espesor. Sobre estos muretes se apoyarn las placas alveolares de 25 cm de canto con una
capa de compresin de 5cm, formando una cmara de aire ventilada de 1.05m de altura
Estructura de contencin:
La forma el propio muro de stano de hormign armado que est rodeando todo el permetro
de la planta stano. Este muro tambin sirve de soporte transmitiendo las cargas de la
estructura sobre rasante a la cimentacin.
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Soportes.
En la planta stano, bajo rasante, los pilares sern de hormign armado.
Sobre rasante, los soportes sern de perfiles de acero.
Estructura horizontal.
La estructura horizontal estar compuesta por forjados de losa maciza sin viga. Adems para
contrarrestar a los esfuerzos de punzonamiento se realizarn capiteles metlicos en forma de
crucetas que irn soldados al pilar metlico.
Estructura de cubierta inclinada.
Para la cubierta inclinada a dos aguas se utilizarn pares de madera aserrada apoyados sobre
vigas IPN de acero.
Protecciones y acabados
Por lo general, los revestimientos de fachada, pavimento, techado, etc, no tienen misin
estructural.
El revestimiento de fachada resuelve como fachada ventilada, la cmara de aire la proporciona

la separacin entre la estructura y el aplacado de piedra de pizarra natural, mediante los
perfiles de fijacin.
Las cubiertas proyectadas se resolvern como cubiertas inclinadas con estructura de pares de
madera, el material de cerramiento sern paneles sndwich con tableros de virutas orientadas
OSB 3, y un material de cubricin pizarra, y conformadas a una o a dos aguas.
Compartimentacin interior
O tabiquera divisoria dentro del hotel se realizar con muros de bloques de hormign celular,
para ello se ha escogido la marca comercial YTONG.
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Pavimentacin
En general, se utilizar pavimento de madera bamb para la mayor parte de la edificacin. En

los baos se utilizar pavimento cermico. En la sala de mquinas se utilizar un pavimento de
losa de terrazo.
Revestimientos
En el exterior, el revestimiento se realizar a base de aplacado de piedra de pizarra natural,

mientras que en el interior, en funcin de la zona, se ejecutar un alicatado o un revestimiento
a base de pintura.
Carpintera
La carpintera interior se ha realizado con madera.
Para la carpintera exterior se ha elegido como material el PVC.
Para las lucernarias de la cubierta, se eligi como material la madera.
Servicios
1. Abastecimiento de agua. El solar dispondr de agua potable una vez ejecutadas las obras y
conectadas a la red municipal.
2. Evacuacin de agua: el solar dispondr de red de saneamiento interna para:
- Aguas pluviales: recogida de aguas pluviales.

- Aguas grises: recogida de aguas grises de la vivienda al depsito de acumulacin
para tratamiento con reutilizacin como agua no potable en W.C.
- Aguas negras: recogida y evacuacin de aguas negras.
3. Suministro elctrico: el solar dispondr de red de suministro elctrico..
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4. Telefona y Telecomunicaciones: se cumplir lo dispuesto en el Real Decreto Ley 1/1998, de

27 de febrero, sobre Infraestructuras Comunes de los Edificios para el Acceso a los Servicios de
Telecomunicaciones.
5. Recogida de basura: segn lo previsto por el Ayuntamiento de Fontanals de la Cerdanya.
6. Los puntos de acometida para la distribucin de la red de agua y la red de estn situados en
la linde con el camino de acceso a la parcela. Se ubicarn en un paramento vertical o
enterrados, siendo accesibles para su medicin.
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2. MEMORIA CONSTRUCTIVA.
2.1. Informacin previa.
2.1.1. Antecedentes.
Para la ejecucin de este proyecto partimos del boceto de un edificio realizado por 2
arquitectas del que no se nos da casi informacin sobre la estructura a realizar. Partimos del
boceto de una estructura sin ninguna informacin de los clculos realizados.
Datos obtenidos de la estructura a realizar a partir del boceto del edificio proporcionado por
las arquitectas:
-Geometra de la planta del edificio compuesta por forjados de entre-plantas.
-Forjados de losa maciza sin vigas de 20 cm
-Ubicacin asimtrica de los pilares de hormign armado de 30x 30 cm.
-Muro de stano de hormign armado.
-Cimentacin por solera de hormign armado
Primero se realiz un clculo rpido con el software Cypecad, para el clculo de estructuras de
hormign armado para comprobar la viabilidad de la estructura proporcionada.
En este primer clculo, se observ la inviabilidad de ejecutar la estructura tal y como se

proporcion, debido a la infinidad de errores que proporcionaba el programa. Obligando a
aumentar la seccin del forjado y a una colocacin de pilares adicionales por toda la planta,
sobre todo en los puntos donde el forjado se divida para realizar la entre planta, por el gran
volado que presentaba.
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2.1.2 Modificaciones realizadas.
Partiendo de la estructura base, se realizaron varias modificaciones en el diseo de la

estructura para su posterior clculo.
1. Eliminacin de las entre plantas: Este punto, ms ligado al diseo arquitectnico, se decidi
la eliminacin de entre plantas, para cumplir con el concepto de accesibilidad que quera
conseguir el promotor para este edificio. As que cumpliendo con la geometra de la planta, se
decidi realizar 4 niveles que abarcarn el rea total de la planta, eliminando as las
inaccesibles entre plantas.
a. Planta stano
b. Planta baja
c. Planta primera
d. Planta bajo buhardilla
2. Sustitucin de los pilares de hormign por metlicos. Se decidi la sustitucin a pilares

metlicos para acercarnos ms al concepto de sostenibilidad que quera el promotor.
Ya que la estructura de madera qued descartada por peticin del promotor, adems de la
dificultad de realizarla un forjado de madera de 20cm de grosor para este tipo de edificio de
gran envergadura y con las cargas que tendr que soportar. Aunque en conceptos de
sostenibilidad y ecolgica el metal est por debajo de la madera, si lo est por encima del
hormign, debido a la inferior energa utilizada en la fabricacin de los elementos metlicos
frente a los de hormign, su reciclabilidad y su facilidad y rapidez de montaje respecto a la de
hormign, ahorrndonos el encoframiento.
Ventajas de los pilares metlicos para el proyecto:
a. Alta resistencia del acero por unidad de peso, lo que permite estructuras
relativamente livianas y en consecuencia espacios ms difanos con menor
nmero de apoyos.
b. Dimensiones menores de los elementos estructurales.
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c. Posibilidad de reforma de manera ms sencilla para adaptarse a nuevos usos del

edificio lo cual es un factor a tener en cuenta, ya que el promotor tiene pensado la
ampliacin del hotel
d. Rapidez de montaje, algo que nos interesa debido al inters de la rpida ejecucin
de la estructura, debido a la dura climatologa de montaa donde se encuentra.
e. Posibilidad de prefabricacin en taller consiguindose mayor exactitud
f. Reutilizacin del acero tras desmontar la estructura, cumpliendo con el concepto
de sostenibilidad. Ya que el material utilizado podr ser reciclado
g. economizar mano de obra.
h. utilizar materiales prefabricados, con buena calidad del producto.
i. Se consume menos energa y menos recursos en la produccin de acero que de
hormign. Colaborando en la reduccin de emisiones nocivas a la atmosfera.
j.
3. Colocacin de armadura de refuerzo a punzonamiento en forma de barras longitudinales de

acero en la losa maciza de la planta baja, y en forma de crucetas de perfiles de acero soldadas
a los pilares metlicos en las losas macizas de las plantas primera, bajo buhardilla y cubierta.
4. Cambio de la solera de cimentacin de hormign armado por un forjado sanitario ventilado

de elementos prefabricados de placas aligeradas (placas alveolares), apoyados sobre muretes
de fbrica de ladrillo.
Se decidi realizar esta solucin, debido a que la planta stano va a ser habitable. En ella se
ejecutar un pequeo Spa el cual no estar muy concurrido limitndose el acceso a las
personas. Mediante el forjado sanitario ventilado permitiremos la ventilacin del gas radn y
evitaremos que la humedad entre en este lugar habitable.
La sustentacin del edificio se realizar por zapata corrida dispuesta bajo los muros de stano
y zapatas aisladas conectadas por vigas de atado.
5. No se dispone de ningn dato anterior sobre la cubierta, por lo que se decidi realizar la
estructura de la cubierta con vigas de madera, un material ecolgico y sostenible.
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2.2 Sustentacin del edificio.
2.2.1. Caractersticas del suelo:
Justificacin de las caractersticas del suelo
Justificacin de las caractersticas del suelo y parmetros a considerar para el clculo de la

parte del sistema estructural correspondiente a la cimentacin.
Segn el captulo 3, artculo 3.1 del DB SE-C del CTE:
1. El estudio geotcnico es el compendio de informacin cuantificada en cuanto a las

caractersticas del terreno en relacin con el tipo de edificio previsto y el entorno donde
se ubica, que es necesaria para proceder al anlisis y dimensionado de los cimientos de
ste u otras obras.
5. Dado que las conclusiones del estudio geotcnico pueden afectar al proyecto en
cuanto a la concepcin estructural del edificio, tipo y cota de los cimientos, se debe
acometer en la fase inicial de proyecto y en cualquier caso antes de que la estructura
est totalmente dimensionada.
Queda por tanto, justificada la necesidad de contar con un estudio geotcnico para el clculo y
la redaccin de este proyecto.
No obstante, en el momento de redaccin del presente proyecto, no se cuenta con datos

obtenidos mediante el estudio geotcnico pertinente, ni por experiencias de obras prximas,
por lo que se ha optado por tomar valores medios para los datos de los que se carece.
Al no existir experiencia de obra prxima, en el momento de redactar el proyecto bsico se

opta por solucin de cimentacin conservadora.
Para la ejecucin del presente proyecto se deber modificar la cimentacin y la estructura de

acuerdo con los datos aportados por el estudio geotcnico. El cemento empleado en la
elaboracin de los hormigones de la cimentacin ser compatible con la composicin qumica
del suelo para evitar disgregaciones en el hormign.
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2.2.2 Acondicionamiento del terreno
Tareas previas
El objetivo es describir y considerar las actuaciones, en materia de movimientos de tierras.

Para definir los desmontes y terraplenes que utilizaremos a la hora de la ejecucin del edificio.
Antes de empezar a realizar los movimientos de tierra, se debe conocer las caractersticas del
terreno.
En este caso, la parcela cuenta con una serie de condiciones a tener en cuenta a la hora de
realizar los movimientos de tierras. En la siguiente tabla se describen los ms condicionantes.
CARACTERSTICAS DE LA PARCELA
Edificaciones La parcela no dispone de edificaciones colindantes. La ms

No
colindantes prxima se encuentra a unos 180m aprox.
Disponemos de una de red enterrada de tuberas de agua
Conducciones localizadas en el lmite superior derecha de la parcela

Si
enterrados Tambin disponemos de un pozo situado un poco ms abajo entre
la edificacin existente y en lmite de la propiedad.
A lo largo de la parcela atraviesa unan red de tendido elctrico y a

Conducciones
Si la derecha de la parcela se encuentra situado las bases de una
areas
torrera elctrica
Tabla elaboracin propia
Son de importancia las conducciones enterradas y areas ya que son unos de los aspectos ms
conflictivos a la hora de realizar los movimientos de tierra. Antes de proceder a la excavacin,
hay que conocer la situacin de los conductos de servicios pblicos enterrados que afectan en
el solar. Esta zona tiene que estar protegida y sealizada a lo largo de la ejecucin de los
movimientos de tierras.
Las conducciones areas, suelen ser tendidos o lneas elctricas. Para poder trabajar debemos
cumplir las exigencias que establecidas en el Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin
(REBT) y el reglamento de lneas elctricas areas de alta tensin.
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2.2.3 Estudio Topogrfico.
Condicionantes de partida.
Partimos de la informacin aportada por un anteproyecto bsico donde se nos aporta el

permetro de una parcela y unas curvas de nivel. Estos datos no estn acompaados por
ningn tipo de documento o informe donde se indique de su procedencia o el procedimiento
realizado para su obtencin. Por ello debemos dudar de la veracidad de esta informacin
aportada en todo momento.
Por ello, se tuvo que buscar por otras fuentes, los datos necesarios para el estudio de la
topografa del terreno.
Levantamiento topogrfico.
Durante la redaccin de este proyecto, se nos aporta un levantamiento topogrfico realizado

por 2 topgrafos. De este levantamiento realizado con una estacin topogrfica, obtenemos
una tabla con los datos de una nube de puntos que utilizaremos para crear la topografa del
terreno mediante programas informticos. Adems, se nos facilita en un boceto, la situacin
de cada uno de los puntos para una mejor interpretacin.
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Nube de puntos, mediante estacin topogrfica.
Plano aportado por topgrafos.
-Interpretacin de la nube de puntos:
Una vez obtenida la tabla con la nube de puntos que sac la estacin topogrfica, hay que
elegir un procedimiento para poder interpretar esos puntos. Para ello se eligi el software
Autocad Civil 3D en su versin educativa para la creacin del terreno que vamos a utilizar,
teniendo el inconveniente que primero se tuvo que invertir tiempo en aprender a manejar
este programa.
Mediante la importacin de puntos en el programa, obtenemos el siguiente terreno:
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Parcela 3D
Terreno de elaboracin propia con AutoCAD Civil 3D.
Debido a la cantidad de errores encontrados en toda la documentacin aportada, y que la

realizacin de este levantamiento topogrfico esta realizado por estudiantes de la universidad
de Barcelona, y no por profesionales acreditados. Debemos dudar de su correcta realizacin.
Adems, una vez realizado, se nos informa que los topgrafos no pudieron realizar el
levantamiento al detalle, ya que no pudieron introducirse en la maleza que rodeaba la parcela.
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-Comprobacin levantamiento topogrfico.
Debido a que la situacin de la parcela es difcilmente accesible, ya que se encuentra ms de

2.000 km de distancia, para la comprobacin del levantamiento topogrfico realizado, nos
servimos de la tecnologa por satlite. Para ello sacaremos fotos georeferenciadas de distintas
aplicaciones y las comprobaremos con la parcela obtenida mediante el levantamiento
topogrfico. Se han utilizado 4 aplicaciones para la obtencin de la topografa de la parcela:
-Parcela georeferenciada obtenida de la Pgina oficial de la direccin general del Catastro.
-Parcela georeferenciada obtenida de la aplicacin Google Earth.
-Parcela georeferenciada obtenida de la aplicacin de Autodesk.
-Parcela georeferenciada obtenida del Instituto Cartogrfico de Catalua.
Como se puede apreciar en la documentacin grfica aportada adjunta a esta memoria, en los
planos del estudio topogrfico, se puede apreciar la gran variedad dependiendo del mtodo
escogido para la obtencin de la topografa del terreno y del permetro de la parcela. Por ello
se puso en contacto con el promotor, beneficiario de las escrituras de la parcela, quien est en
contacto permanente con el ayuntamiento y ha estado en la parcela en repetidas ocasiones.
Definicin del permetro de la parcela.
Toda la documentacin generada se la transmite al promotor, quien es el beneficiario de la

parcela y quien tiene las escrituras de la misma.
Mediante ambos se intenta llegar a una conclusin que permita describir el permetro de la
parcela lo ms cercano posible a la realidad. Como es un terreno rstico y no tiene
edificaciones, se utilizaron las descripciones de las caractersticas fsicas de la escritura
contrastados con los datos obtenidos anteriormente para obtener el permetro de la parcela.
Adems se utilizaron las fotos histricas areas de la parcela, para comprobar las posibles
modificaciones realizadas en la misma.
Se denominan caractersticas fsicas a todos aquellos elementos que tienen relacin con el
entorno fsico y permiten describir de un modo grfico un bien inmueble o finca, es decir todos
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aquellos elementos topogrficos y cartogrficos que se pueden encontrar registrados

(situacin geogrfica, geometra, linderos, superficies, arboles, ros...).
En este punto se le prest la colaboracin necesaria al promotor para la elaboracin de la

documentacin que ha sido entregada en el Ayuntamiento.
Aunque cierto es, que la descripcin de un objeto en las escrituras responde a la manifestacin
del vendedor, que puede o no coincidir con la realidad. La escritura solamente da fe de los
otorgantes y de que se cumplen ciertos requisitos legales, pero hay que tener claro que el
notario no verifica el ajuste de la descripcin del objeto transmitido a la realidad. No obstante,
presumamos que el plano en las escrituras es el bueno. El catastro actual de rstica se ha
efectuado en Espaa, por ser de utilidad principalmente tributaria, mediante ortofotografa
area, no por mediciones en el terreno ni con procedimiento de deslinde contradictorio entre
propietarios, con toda la carga de errores que se van a producir.
Por lo que se deduce que no tiene nada de extrao que el plano en la escritura sea diferente
de la parcela catastral y a las parcelas obtenidas mediante otras aplicaciones: se ha realizado
por personas diferentes, con mtodos diferentes y con distintos fines. Es posible que la parcela
catastral se haya trazado por donde se vea el cultivo. Tambin es posible que la parcela se
trazara mal y el vecino haya interpretado que ese terreno se lo han atribuido en Catastro a su
propiedad y haya cometido la aberracin de invadir terreno que no era suyo en virtud de un
error catastral.
Cabe aadir, que el promotor, tiene planeado la compra de las parcelas que le rodean para la
ampliacin del complejo turstico teniendo contacto permanente con los respectivos dueos.
-Conclusin:
Antes de comenzar con las obras en la parcela, se resolvern todos los incidentes que puedan
derivar de una mala interpretacin de los linderos de la parcela, de manera que de mutuo
acuerdo con los dueos de las fincas colindantes se acordar una solucin y se acordaran los
respectivos deslindes. Dejando constancia mediante un documento de dicho entendimiento y
subsanando todo en catastro y registro.
Por el contrario que no lleguen a entenderse entre las dos partes y tengan que aclararlo va
judicial. Se aconsejar al promotor que aporte todos los documentos que posea como
escrituras, planos, documentacin realizad, etc.
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Tambin se propone la medicin de la parcela en el terreno por un tcnico competente en la

materia, o lo que es igual, por un ingeniero tcnico en topografa, el cual realizar las medidas
en campo con los mtodos e instrumentos adecuados para obtener con precisin la superficie
real de la parcela. Adems le entregar un plano detallado de la parcela a escala, con los datos
de la parcela y un informe tcnico del trabajo realizado. Este trabajo topogrfico le sirve para
evitar todos los problemas citados anteriormente.
-Este tcnico competente deber realizar:
1. Un plano taquimtrico: Un plano taquimtrico es un plano que refleja con precisin

la realidad existente en el terreno, en el da en que el plano se realiz. Por ejemplo: los
linderos y elementos existentes en una parcela, el estado de avance de una excavacin o de
una construccin, las rasantes y alineaciones de una calle con sus registros, postes, rboles,
farolas, etc. El cual nos permitir:
- Conocer la superficie de parcelas y solares.
- Si un colindante nos ha invadido y cunto.
- Realizar informes tcnicos para Catastro, expropiaciones, bufetes de abogados, etc.
- Planos base para proyectos de arquitectura o ingeniera.
- Cuanto se ha excavado o rellenado en una obra.
- Control de Calidad en la construccin, etc.
2. Un levantamiento topogrfico: Un conjunto de operaciones necesarias para la

determinacin geomtrica del relieve de una porcin de terreno. Que nos proporcionar:
-Medicin de terrenos, solares,...
-Replanteo de Deslindes de Parcelario.
- Estudios de Impacto Ambiental (EIA).
- Replanteo de Deslindes de Parcelario
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Parcelamiento y topografa definitiva:
Debido a la distancia donde se encuentra la parcela y la imposibilidad de acudir y realizar

levantamiento topogrfico en persona. Y debido a que el tiempo nos aprieta y no podemos
esperar a la resolucin de este problema, para la realizacin de este proyecto utilizaremos el
permetro de la parcela acordada con el promotor y la topografa del catastro. Ya que el
levantamiento topogrfico que se nos aporta presentaba bastantes errores. Especificando que
antes de realizar cualquier obra en la parcela se resolvern los problemas anteriormente
citados, por escrito y presentando toda la documentacin en la Administracin Pblica, como
ayuntamiento, en la oficina del catastro, etc.
Parcelamiento definitivo, elaboracin propia.
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2.2.4 Movimiento de Tierras.
La parcela cuenta con una superficie de23.250 m2 con una forma irregular y con una ligera
pendiente ms pronunciada en la parte norte de la parcela y ms suavizada en la parte sur.
Est pendiente en direccin sur norte en sentido ascendente salva una altura de 8,5 metros
desde el lado sur al lado norte
Para obtener la informacin del relieve hemos introducido los datos topogrficos del catastro
en el software AutoCAD civil 3D, obteniendo en 3D la topografa del terreno original.
Calculo de excavacin y terraplenado.
Para tener un clculo ms detallado y exacto del movimiento de tierras. Hemos descartado el
sistema tradicional mediante perfiles y hemos realizado el clculo mediante el software
AutoCAD Civil 3D que hace un clculo basndose en las triangulaciones obtenidas al generar el
terreno en 3D.
Para ello hay que realizar dos superficies, la original y la definitiva. La original como se ha
mencionado anteriormente se hace introduciendo los datos del catastro en el civil 3D y la
definitiva se realiza manualmente, partiendo como base la original y modificando las cotas y
superficies para obtener los desniveles, plataformas, excavaciones de la superficie definitiva.
Estas dos superficies se comparan, obteniendo, tras un arduo trabajo de introduccin de

datos, de manera automtica el volumen a excavar y el volumen a terraplenar, adems de la
posibilidad de extraer todos los perfiles necesarios para una mejor interpretacin del
movimiento de tierras, tal y como se adjunta en la documentacin grfica.
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Perfiles
Parcelamiento definitivo + posicin de perfiles extraidos.
Clculo de movimiento de Tierras.
Al excavar el material en banco, ste resulta removido con lo que se provoca un aumento de
volumen. Este hecho ha de ser tenido en cuenta para calcular la produccin de excavacin y
dimensionar adecuadamente los medios de transporte necesarios.
Por lo general, los coeficientes de esponjamiento estn entre un 15% y un 50%, dependiendo
de la composicin del de terreno y el grado de humedad. Es preferible hacer una prueba para
determinarlo
Al igual que a la hora de remover las tierras se produce un aumento de volumen, las tierras
que han de ser apisonadas para su compactacin, para conseguir un comportamiento
mecnico acorde con el uso al que estn destinadas, reducen su volumen. Este proceso se
conoce genricamente como compactacin y consolidacin del material (Shrinkage). La
compactacin ocasiona una disminucin de volumen que ha de tenerse en cuenta para
calcular la cantidad de material necesaria para construir una obra de tierras de volumen
conocido.
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De esto, obtenemos el factor de consolidacin, que es la relacin entre el volumen del material
en banco y el volumen que ocupa una vez compactado.
Como no tenemos documentos ni datos sobre el terreno donde vamos a realizar la excavacin.
Escogeremos unos coeficientes de Esponjamiento y Compactacin de acuerdo al tipo de
terreno que podemos observas gracias a las cartografas del terreno y al tipo de tareas que se
realizaba anteriormente en el terreno.
Sabemos que en el terreno se realizaban actividades de cultivo y pastos, y es un terreno lleno

de vegetacin.
Para este tipo de terrenos suele darse un coeficiente de esponjamiento de 15 y 30%, as que
para ir al lado de la seguridad cogeremos un coeficiente de esponjamiento de 30% a la espera
de realizar el estudio del terreno de la parcela.
Por consiguiente estimamos unos coeficientes de esponjamiento y de computacin de 30% y

del 15% respectivamente.
Para el total de la parcela:
-desmonte: 5.160.1 metros cbicos
-terrapln: 2.019.12 metros cbicos
-a vertedero: 3.140.905 metros cbicos
- Para el edificio central se realizar una excavacin de 2.534,4 metros cbicos y un terrapln
de 0.0 metros cbicos.
-Desmonte de la parcela sin contar el edificio central: 2.625,7 metros cbicos y un terrapln de
2.019.12 metros cbicos.
Con el desmonte originado en el movimiento de tierras de la parcela sin contar el edificio

central, tenemos suficiente para realizar el correspondiente terrapln, por lo que llevaremos
al vertedero las tierras originadas en el desmonte del edificio central.
Con las tierras originadas en el desmonte de la parcela, a la vez que se excava se ir

compactando las tierras, ya que se trata ms de una explanacin que de una excavacin.
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-Movimiento de tierras parcela:
Desmonte total ( ) Coeficiente de esponjamiento Desmonte esponjado ( )
2.625,7 1,30 3.413,41
Desmonte esponjado ( ) Coeficiente de compactacin Desmonte compactado
( )
3.412,41 10 % 3.072,07
Desmonte compactado Volumen a terraplenar Sobrante compactado
( ) ( ) ( )
3.072,07 2.019,12 1.052,95
Material compactado a Coeficiente de Material esponjado a

vertedero ( ) descompactacin vertedero ( )
1.052,95 10 % 1.158,25
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-Movimiento de tierras edificio central:
VOLMENES CIMENTACIN VOLMENES (m3)
Vigas centradoras y de atado 15
Zapatas 30
Zapata corrida bajo muro 70
SUBTOTAL 115
Excavacin edificio central Excavacin cimentacin Excavacin total edificio

central total
2.534,4 115 2.714.4
Desmonte total ( ) Coeficiente de esponjamiento Material esponjado a

vertedero ( )
2.714,4 1,30 3.444,22
-Material esponjado total a vertedero:
Desmonte esponjado del Desmonte esponjado de la Material esponjado total a

edificio central ( ) parcela ( ) vertedero ( )
3.444,22 1.158,25 4.602,47
Tablas de elaboracin propia
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2.2.5. Descripcin de la cimentacin:
Se ha realizado una cimentacin de zapatas aisladas y de zapatas corridas bajo muro de

hormign armado, cuyas tensiones mximas de apoyo no superan las tensiones admisibles del
terreno de cimentacin en ninguna de las situaciones de proyecto.
-Elementos de cimentacin:
-7 zapatas aisladas.
-10 zapatas corridas bajo muro de stano en todo el permetro de la edificacin.
-1 zapata corrida bajo el muro de contencin de la piscina.
-3 zapatas corridas bajo muro, correspondientes a los 3 muros de la caja de la escalera
-3 zapatas corridas bajo muro situado en el permetro de la escalera, utilizndolo
como apoyo de la escalera y apoyo de las placas alveolares del forjado sanitario.
En la documentacin grfica aportada, se especifica la posicin de estas zapatas as como sus

armados y dimensiones.
-Vigas centradoras y de atado:
Se han dispuesto vigas centradoras y vigas de atado de hormign armado para evitar los
movimientos relativos que se produzcan en la cimentacin.
Adems estas mismas vigas tambin cumplirn la funcin de cimentacin, al transmitirse las
cargas del forjado sanitario ejecutado por placas alveolares. Ya que este forjado apoya sobre el
murete de hormign, el cual a sido calculado para soportar todas estas cargas.
La cota de cimentacin se dispone a -5 metros, medida desde la altura a piso terminado de la

planta baja.
-Muro de stano:
Estos muros, adems de servir de contencin del terreno, tambin desempean la funcin de
cimiento, al transmitir las presiones o cargas suministradas por los pilares o por los forjados
que se apoyan en la coronacin del muro. Estas cargas son resistidas y transmitidas hasta la
cimentacin corrida dispuesta bajo el muro de stano.
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2.3. Sistema estructural
2.3.1 Materiales
Hormign:
Para poder realizar los supuestos que integran el presente proyecto, el hormign se tipifica y
justifica a continuacin.
El hormign ha sido tipificado atendiendo a los criterios expuestos en la Instruccin de

Hormign Estructural EHE-08.
En cuanto a la clase general de exposicin se han tenido en cuenta la localizacin de la obra.

Esta se trata de una zona de alta montaa, y en funcin de los datos (1000-1200mm)
obtenidos en el mapa de precipitaciones medias anuales por parte del Instituto Geogrfico
Nacional IGN, y con apoyo de la Tabla 8.2.2 del art. 8 de la EHE-08, se establece una clase
general de exposicin IIa (corrosin de origen diferente de los cloruros).
En cuanto a la clase especifica de exposicin se ha tenido en cuenta que se trata de una

construccin en alta montaa, y que tal y como se especifica en la Tabla 8.2.3.a de la EHE-08 se
le atribuye una clase de exposicin especfica H.
Por parte de la mxima relacin agua/cemento, y en aplicando la Tabla 37.3.2.a de la EHE-08,

le corresponden la clase general de exposicin y a la clase especfica un 0,6 y un 0,55
respectivamente. De estos dos valores se aplica el menor, es decir, una relacin agua/cemento
de 0,55.
El mnimo contenido en cemento se fija en 300 kg/m, dado que en la Instruccin se establece
la misma cantidad para ambas clases de exposicin, sin embargo, de haber sido distintas
dichas cantidades se hubiese establecido la mayor.
Para definir la resistencia mnima en funcin de los requisitos de durabilidad, se ha fijado

30N/mm, correspondientes a la clase de exposicin especifica H, y superiores a los 25N/mm
de la clase general de exposicin IIa. Estos valores se han obtenido de la tabla 37.3.2.b de la
EHE-08.
Por recomendacin de la EHE-08 en el artculo 28.3.1 se establece un tamao mximo del

rido de 20 mm para favorecer el desarrollo de altas resistencias iniciales.
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La consistencia segn la tabla 31.5 de la EHE- 08 se establece blanda Abrahams 69 cm Por lo

anterior expuesto se establece un HA-30/B/20/IIa+H
El tipo de cemento establecido es un CEM II/A-P 42,5R, segn las recomendaciones del Anejo 4
de la EHE-08, en concreto la Tabla A.4.2.
El recubrimiento del hormign se define usando de referencia la tabla 37.2.4.1.a de la EHE-08,

y aplicando las clases de exposicin general y especfica, junto con la resistencia caracterstica
hallada anteriormente. Con todo ello se establece un recubrimiento mnimo de 35mm.
Acero:
Perfiles de acero laminado:
Para los perfiles de acero se utilizar un acero de S355.
Debido a la cantidad de aceros disponibles para elegir. Para la eleccin de este tipo de acero,
adems de optar por l por su mayor lmite elstico respecto a otros materiales, se ha utilizado
un criterio de acuerdo a la disposicin del material. El edificio a realizar se encuentra en la
provincia de Girona, donde se encuentran varias fbricas que trabajan este material y es fcil
de encontrar en stock.
Contando el criterio econmico, en la base de precios el S275 por ejemplo, est en 1,95 euros
y el S355 en 2,1 euros el Kg lo que supone un 10% ms de precio frente a un 30% ms de lmite
elstico
Barras y pernos de acero:
Acero B500S
Aparte de sus mejores caractersticas mecnicas frente al acero B 400 S por ejemplo, y su
precio no vara mucho uno de otro. El tipo de placas alveolares a utilizar para el forjado
sanitario, son prefabricadas por lo que vienen ya determinadas por el fabricante con un acero
B 500 S. Y no es conveniente mezclar el tipo de aceros.
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Madera:
Madera aserrada procedente de especies frondosas D40.
La eleccin de este material ha sido por su carcter ecolgico y su bajo contenido en resinas,
adems de ser ms resistente al fuego que la madera procedente de especies conferas, punto
a tener en cuenta ya que la estructura de madera de la cubierta va a estar descubierta.
Adems, la madera frondosa proporciona escuadrias menores frente a la madera tipo confera,
producindonos un ahorro en cantidad de material, al tener mayor resistencia caracterstica a
la flexin y mayor mdulo de elasticidad. Pudiendo llegarse a un ahorro de hasta un 43%
frente a la madera aserrada de pino.
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2.3.2. Descripcin de la estructura:
TERRENO
En el momento de redactar el presente proyecto no existe estudio geotcnico del terreno, por
lo que, para el clculo de la cimentacin se han empleado unos valores de 0.196 MPa para las
situaciones persistentes y 0.294 Mpa para las situaciones ssmicas accidentales. En caso de
caso de ejecucin de proyecto, debern realizarse los ensayos oportunos, y redimensionado de
la estructura por parte del tcnico proyectista.
CIMENTACIN:
Una vez calculada la estructura completa, se ha realizado el dimensionamiento de la

cimentacin con el software Cypecad.
Se ha realizado una cimentacin de zapatas aisladas y de zapatas corridas bajo muro de

hormign armado, cuyas tensiones mximas de apoyo no superan las tensiones admisibles del
terreno de cimentacin en ninguna de las situaciones de proyecto.
Elementos de cimentacin:
-7 zapatas aisladas.
-10 zapatas corridas bajo muro de stano en todo el permetro de la edificacin.
-1 zapata corrida bajo el muro de contencin de la piscina.
-3 zapatas corridas bajo muro, correspondientes a los 3 muros de la caja de la escalera
-3 zapatas corridas bajo el muro que se colocar en el permetro de la escalera,
utilizndolo como apoyo de la escalera y apoyo de las placas alveolares del forjado
sanitario.
-Vigas de atado y vigas centradoras, soportando las cargas de los forjados sanitarios
transmitidas por los muretes.
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Estas cimentaciones recogern las cargas del edificio transmitindolas al terreno.
La cimentacin y vigas de atado, responden a tcnicas constructivas tradicionales, es decir, se

ejecutan con hormign armado. La construccin de estos elementos se realizar de acuerdo
con la normativa que los regula; en el caso del hormign, el CTE en su documento bsico de
seguridad estructural y en el documento bsico seguridad estructural cimentacin DB SE-C, y
adems la instruccin de hormign estructural, EHE.
La cimentacin se protege de la humedad del terreno mediante una impermeabilizacin

bicapa constituida por una imprimacin asfltica y una lmina de betn elastomrico; fijada
con soplete.
Se colocar una capa de 10cm de hormign debajo de las zapatas y vigas de atado, de forma
que el armado no descansa sobre el suelo. Su funcin no es estructural por lo que sus
exigencias resistentes no se consideran
La cota de cimentacin se dispone a -5 metros, medida desde la altura a piso terminado de la

planta baja.
ESTRUCTURA DE CONTENCIN
Como elemento de contencin se ha dispuesto un muro de stano de hormign armado sobre

zapata corrida en todo el permetro de la edificacin, que contendr el empuje de las tierras
en planta stano al hallarse esta bajo el terreno.
El muro ejecutado presenta la resistencia necesaria para contener los empujes de terreno que
afectan a la obra, sin embargo al no disponer de estudio geotcnico, y no poder conocer el
nivel fretico, este se ha despreciado, debiendo tenerse en cuenta en caso de ejecucin, ya
que afectar a los clculos de la estructura teniendo esta que comprobarse
Los muros tendrn un espesor de 30 centmetros, arrancando desde la cota de cara superior
de elementos de cimentacin a -5m, sirviendo tambin de sustentacin al entramado
estructural del edificio.
-Tambin se dispone un muro de contencin de la piscina que ir desde el nivel de la

habitacin hasta la planta stano, para soportar las cargas de la piscina.
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ESTRUCTURA PORTANTE
La estructura portante del edificio est compuesta por:
1. Muros de hormign armado (pantallas) de 20 cm de espesor que completarn la caja

del ascensor desde el nivel de cimentacin hasta la planta baja. Con un total de 5
metros de altura. Estos muros actuarn como estructura portante del edificio. Dando
ms rigidez al conjunto.
2. Muros de hormign armado bajo el permetro de la escalera de 30 cm de espesor.

Estos muros que irn desde el nivel de la planta baja hasta la planta stano, actuaran
como estructura portante, utilizndose como apoyo de las placas alveolares que se
situarn en esta zona y como apoyo de la escalera, transmitiendo las cargas de la
misma hasta la zapata que se encuentra bajo el muro.
3. Muros de fbrica de bloque de ladrillo de 30 cm de espesor. Estos muros soportarn

las cargas del forjado de placas alveolares, transmitiendo estas cargas verticalmente a
las vigas de atado para que no interfieran en el resto de la estructura como son los
pilares o los muros de stano, por ello tambin se cre un muro perimetral por el lado
interior del muro de stano, para transmitir las cargas directamente a la zapata corrida
que se colocar bajo el muro de stano de hormign armado. Y estas transmitirn las
cargas al terreno.
La misin de estos muros es que soporten las cargas del forjado sanitario de placas
alveolares, transmitiendo sus cargas de manera vertical a los elementos de
cimentacin, sin que interfieran en el resto de la estructura. Ayudando a que el forjado
sanitario se comporte como una solera sobre el terreno, y no como un forjado ms.
4. Pilares de hormign armado de seccin rectangular que nacern en la cimentacin

para enlazarse con el forjado de hormign armado de la planta baja, desde donde
arrancarn pilares metlicos anclados con las correspondientes placas de anclaje.
5. pilares metlicos de perfil HEB desde el forjado de la planta baja hasta la cubierta.
Estos pilares se anclarn al forjado de la planta baja mediante placas de anclaje, como
se mencion en el punto anterior.
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ESTRUCTURA HORIZONTAL
Forjado Sanitario:
Para la ejecucin del forjado sanitario se utilizarn placas alveolares. Se descart desde un
principio la ejecucin de una losa maciza debido a la dificultad de desencoframiento una vez
realizado el forjado. En su lugar se decidi utilizar placas alveolares prefabricadas, apoyadas
sobre muretes de fbricas de ladrillo. Estas placas alveolares sern prefabricadas, facilitando
su colocacin y evitando tener que acceder a la parte inferior del forjado sanitario para
desencofrar. Sobre estas placas alveolares tendrn un canto de 25 cm ms una capa de
compresin de 5 cm.
Forjados de losa maciza sin vigas:
-Forjado de 25 cm en planta baja
- Forjado de 20 cm en planta primera, planta bajo cubierta y en planta cubierta.
Estos forjados irn acompaados de una armadura de refuerzo a punzonamiento situada en

cada soporte. Esta armadura de refuerzo adems de cumplir la funcin de soportar los
esfuerzos de punzonamiento, tambin sirven para transmitir con ms eficacia las cargas de la
losa maciza a los soportes. En la planta baja se colocar una armadura de refuerzo a
punzonamiento compuesto por el sistema tradicional de barras longitudinales. En los forjados
de planta primera, planta bajo cubierta, y en la cubierta plana no transitable, se colocarn
refuerzos a punzonamiento compuesto por crucetas de vigas metlicas.
CUBIERTAS:
El edificio est compuesto por 2 cubiertas inclinadas, simtricamente iguales, con una
cubricin de pizarra.
El sistema constructivo adoptado para la resolucin de estas cubiertas ha sido mediante pares
de madera aserrada apoyadas sobre cumbrera y estribos laterales de acero.
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Par:
Material: madera aserrada procedente de especies frondosas, resistencia D40, canto 220 mm
Vigueta inclinada que va desde la cumbrera hasta el alero y sirve para sostener el tablero y
material de impermeabilizacin. Se apoyan sobre la viga cumbrera y los estribos laterales.
Los pares de madera se dispusieron a 1 metro de distancia entre ejes para poder soportar los
paneles sndwich. Ya que la distancia de apoyo mnimo para el cerramiento de paneles
sndwich es de 1.2 metros.
Aunque a la hora de calcular la estructura de la cubierta, cumpla el clculo con unas anchuras
de los pares inferiores de las finalmente elegidas. Se decidi igualar las dimensiones de pares
encontrados para facilitar la unin de estos en la cumbrera y que no haya holgura en la misma.
Cumbrera:
Viga, perfil IPN de acero S355 empleada para sostener los extremos superiores de los pares.
Estribos laterales:
Viga, perfil IPN de acero S355 empleada para sostener los pares en su parte inferior.
Dimensiones:
-Salva dos luces diferentes de 4.25m y 6.35m respectivamente, arrancando a 1,6m medido
desde el forjado terminado de la planta bajo cubierta.
-Esto nos da unas pendientes diferentes, de 49.5% y de 33%
La viga cumbrera y las vigas laterales sern perfiles IPN de acero. Se decidi utilizar perfiles de
acero y no continuar con los perfiles de madera para facilitar la unin de estas vigas a los
pilares. Ya que la carga transmitida a estas vigas, tendr que ser soportada por pilares
metlicos, y ser necesaria una unin lo ms perfecta posible para poder transmitir sus cargas
en totalidad. Adems que la unin viga pilar en algunos puntos no es perpendicular,
obligndonos a hacer un corte oblicuo en la viga para soldar la viga al pilar. En el caso de haber
continuado con la madera podramos encontrar problemas de torsin en las vigas y problemas
en los puntos de unin de la madera con el pilar metlico.
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CERRAMIENTO CUBIERTA:
Panel sndwich
Se utilizarn Paneles sndwich machihembrados por las 4 caras tipo Tableros termochip
apoyados sobre los pares de madera.
Al estar machihembrados por las 4 caras, facilita su ejecucin e instalacin, garantizando un

aislamiento continuo en toda la superficie ayudando a la eliminacin de los puentes trmicos,
suprimiendo las prdidas de calor. Creando cubiertas ms estables y homogneas.
Los paneles, se colocan sobre la estructura de madera de la cubierta, compuesta en s por

pares de madera que a su vez irn apoyados sobre perfiles IPN, tanto en cumbrera como en el
lateral de la cubierta.
Los paneles se colocarn de forma que sus lados mayores queden perpendiculares a los
apoyos, descansando sobre stos los lados menores del panel. Los paneles debern descansar
sobre 3 apoyos como mnimo. Se colocarn 3 tornillos en los apoyos laterales y 2 en los
centrales.
La distancia entre los apoyos depender directamente del espesor del panel, de la carga
normal de la cubierta y de las sobrecargas previstas por influencia de los agentes atmosfricos.
As, una vez dimensionado el espesor del panel segn el nivel de aislamiento trmico
requerido, el vano entre apoyos estar condicionado por la limitacin de la flecha debida a la
carga permanente y a las sobrecargas de uso, viento y nieve.
Se escogi un panel machihembrado por las 4 caras de 20 mm x 120mm x 20mm apoyado

sobre 3 pares, con una separacin entre ejes de los pares de 1m. 20 mm de panel OSB +
120mm de aislante de corcho natural + 20 mm de panel OSB. En el aislamiento, en la cara
caliente de la cubierta, debajo del aislante de corcho natural se colocar dentro del panel
sndwich una barrera de vapor.
El anclaje de los paneles se realizar mediante tornillos auto taladrantes inoxidables, utilizando
los adecuados para el tipo de estructura. Se debern distribuir 3 puntos de fijacin por apoyo,
distantes al menos 20mm del borde del panel. La fijacin se realizar sobre estructura de
madera. Por lo que la longitud del tornillo sobrepasar en 50mm el grosor del panel.
Una vez instalado el panel sndwich, para asegurar la estanqueidad del panel, y de la cubierta
(tabla 2.10 DB HS).
Esta impermeabilizacin puede realizarse de las siguientes maneras:
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Mediante el sellado de las juntas: con masilla de poliuretano, bandas autoadhesivas, caucho
lquido, etc.
Con la colocacin de una lmina impermeabilizante, que cubra la totalidad del panel
sndwich; o con sistemas prefabricados para la instalacin de la cubricin: bajo-teja, lminas
alveolares, EPDM, etc.
La impermeabilizacin de las uniones entre paneles se hace especialmente aconsejable, y ms

intensa, en aquellos encuentros de diferentes faldones de la cubierta (cumbrera, limahoya,
limatesa, quiebro, etc.), as como encuentros especiales como son chimeneas, ventanas de
tejado, pesebrones, ente otros.
Los paneles se suministran paletizados y protegidos con una funda de plstico, pudindose
remontar los palets siempre que la base de apoyo est convenientemente nivelada.
Se recomienda no retirar la funda protectora, ni desflejar el palet, hasta el momento de la

instalacin
Para un panel sndwich compuesto de 2 tableros de 20mm y un ncleo de 120 mm de corcho

natural. Con una longitud de 2400 mm , una anchura de 550 mm y un grosor de 160mm,
apoyado sobre 3 apoyos, una distancia entre ejes de apoyos mnimo de 1200mm.
Colocacin pizarra:
El diseo de una cubierta de pizarra est condicionado por diversos factores interrelacionados:
situacin geogrfica, pendiente del tejado, formato de las pizarras, colocacin y sujecin de la
pizarra.
La cubierta de pizarra se forma por superposicin de elementos planos, independientes unos

de otros, que se recubren parcialmente entre s, siguiendo unas reglas precisas. Las pizarras se
colocan en filas horizontales y cada una hace de tapajuntas de las colocadas debajo de ellas.
Las placas de pizarra tienen los bordes en bisel, que se colocan al exterior tanto para que
disminuya la resistencia al viento, como para facilitar el vertido del agua.
Al ser el tejado de pizarra, para evitar la filtracin de agua a travs de la unin de la primera
hilada del tejado y el alero, debe realizarse en el borde un recalce de asiento de las piezas de la
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primera hilada de tal manera que tengan la misma pendiente que las de las siguientes, o debe
adoptarse cualquier otra solucin que produzca el mismo efecto.
La formas de colocacin de la pizarra elegida ha sido la Clsica y trabajada. Responde, a

principios bien establecidos y proporciona todas las garantas de impermeabilidad, y permite,
adems, hacer formas decorativas con las pizarras. Las placas se colocan en lneas horizontales
con los bordes laterales juntos; a continuacin se pone otra fila sobre la primera, desplazada
horizontalmente media pizarra y dejando fuera del solape la parte vista de la inferior, y as
sucesivamente, con lo que se consigue una cubierta de tres capas.
En cada placa de pizarra se distinguen tres partes
-A= Solape: parte superior de la pizarra, la cual no recibe nunca el agua.
-B= Parte semi-oculta: zona intermedia cubierta por la parte vista de la fila superior. Recibe el
agua pero no la lluvia.
-C= Parte vista: parte inferior de la pizarra, absolutamente visible, que recibe agua de lluvia y la
que cae de las filas superiores.
B = C = (H- A) / 2
*donde H es la altura.
Para la cubierta que tenemos que ejecutar, con una pendiente mnima de 33 % situada en una
regin montaosa con una fijacin de espuma de poliuretano se elegir por recomendacin de
fabricantes un solape mnimo de 100 mm. La colocacin de la pizarra quedar de esta manera:
A= 100 mm
B=150 mm Anchura: 200mm
C=150 mm Espesor= 5mm
H= 400mm
Puntos a tener en cuenta:
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1. Para el comienzo de una cubierta, se colocar una hilada de pizarras llamadas medias,
que tienen una altura mnima de una parte vista, ms un solape. Es necesario levantar
un poco en su borde delantero las pizarras de esta hilada, con el fin de facilitar el
asentamiento de las siguientes.
2. Para la construccin de laterales. Debern estar rematados con pizarra de tal manera
que queden completas todas las filas horizontales del faldn, el borde estar
constituido por pizarras enteras y medias, no pudiendo ste tener una anchura inferior
a la mitad de la pizarra a utilizar en el resto del faldn; en el caso de que quede inferior
a esa medida, habr que jugar con el ancho de las pizarras adyacentes.
3. Para la las cumbrera se rematarn con una banda metlica de zinc visto.
Fijacin pizarra:
El sistema elegido para la fijacin de la pizarra es el de espuma de poliuretano para tejas de

pizarra. Es un tipo de espuma especialmente formulada para la fijacin de todo tipo de tejas
proporcionando un perfecto pegado de las tejas sobre el soporte.
La justificacin de la eleccin de este sistema es debido a las numerables ventajas que

presenta sobre a los sistemas convencionales, como:
1. La espuma de poliuretano que se aplica en fro y no precisa una fuente externa de

calor, permitiendo un mayor rendimiento en comparacin con otros sistemas de
pegado ms convencionales. Se instala con rapidez y facilidad.
2. Presenta una buena resistencia al envejecimiento y a la accin del viento, el hielo y el

calor. Su curado es rpido, incluso en situaciones con presencia de humedad.
3. Utilizando esta espuma se evita perforar las losas para poder fijar las tejas, y evita
poner capas de mortero que hacen a la losa ms pesada.
4. Adems se reduce el tiempo de colocacin mediante la aplicacin con pistola.
5. Ms barato que el sistema tradicional.
6. Especial para la colocacin de tejas, mayor adhesin y expansin controlada.
7. Resiste las acciones del viento, del hielo y del deshielo.
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Modo de aplicacin de la espuma de poliuretano para tejas:
Para la aplicacin de la espuma de fijacin se seguirn las instrucciones del fabricante, que son
las siguientes:
1. Limpiar la superficie de restos de obra, polvo y grasa.
2. Humedecer ligeramente la superficie a tratar, de esta manera aceleraremos el proceso de

endurecimiento y mejoraremos as la estructura molecular.
3. Agitar enrgicamente el envase antes de su utilizacin. Mnimo 35 segundos, para mejorar

el rendimiento de la espuma de poliuretano.
4. Antes de enroscar el bote de espuma, comprobar que la boca est limpia de restos. En caso
contrario utilizar limpiador de poliuretano.
5. Aplicar el producto, regulando la salida del mismo mediante la pistola aplicadora. No llenar
completamente.
6. Colocar tejas con espuma de poliuretano
En este caso, la pizarra de la ltima fila ser de una altura ms reducida, aunque no inferior a la
mitad de la altura de la pizarra utilizada.
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ESCALERAS:
Hay dos tipos de escaleras, la principal del complejo, compuesta por 3 tramos y las situadas en
el los 4 dplex. Estas escaleras han sido calculadas con el programa de Cypecad.
Escalera principal:
Va desde planta stano hasta la planta bajo cubierta, con un mbito de 1 metro, y una huella
de 28 cm.
a. Tramo 0: Desde planta stano hasta planta baja, salva un desnivel de 3.5 metros con
20 escalones de una contrahuella de 17.5 cm. Este tramo est apoyado en su parte
inferior en el muro que acta como soporte, dispuesto bajo la escalera, llevando las
cargas hasta la zapata que est bajo este muro. Las mesetas estn ancladas al muro de
stano de hormign armado mediante taladros, y la parte superior se entrega al
forjado de la planta baja.
b. Tramo 1: Desde la planta baja hasta la planta primera, salvando un desnivel de 3.5
metros con 20 peldaos de una contrahuella de 17,5cm. El arranque y llegada de esta
escalera se har directamente al forjado de losa maciza. Las mesetas, en cambio,
apoyarn sobre vigas metlicas que transmitirn sus cargas a los pilares. La conexin
entre la meseta de hormign y la viga metlica se har mediante conectores soldados
previamente a la viga metlica.
c. Tramo 2: Igual que el tramo anterior, pero salvando una altura de 3.15 metros con 18
escalones de 17.5cm
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Escaleras dplex:
Son 4 escaleras de 0,8 metros de mbito que salvan una altura de 3.15 metros con 17
escalones de 18.5 cm de contrahuella y 28 cm de huella.
Para realizar las escaleras de los dplex se van a utilizar escaleras prefabricadas, compuestas
por una zanca central metlica y unos peldaos de madera, cuyos datos y caractersticas, como
son el peso, el tipo de anclaje, etcsern proporcionados por el fabricante.
Debido a que en estos momentos se est a la espera de la contestacin del fabricante, se ha

realizado el clculo de esta estructura como si de hormign armado se tratase, para
comprobar la interaccin de estas escaleras en el conjunto del edificio, ponindonos en el lado
de la seguridad ya que estas escaleras de hormign armado son ms pesadas que las
prefabricadas de metal.
Debido a que el punto ms problemtico de las escaleras de metal es la carga por

punzonamiento a la que tendra que soportar el forjado, debido al anclaje de la escalera en su
parte inferior, se han calculado estas escaleras con recrecido apoyado sobre un murete de
hormign que arranca sobre el forjado, distribuyendo todas las cargas de la escalera al murete
de hormign armado y este sobre el forjado. De todas formas, una vez se tengan los datos de
la escalera prefabricada, se comprobar este punto.
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ELEMENTOS DE ARROSTRAMIENTO DE LA ESTRUCTURA:
La estructura est compuesta de forjados de losa maciza sin vigas, actuando todo el forjado
como si de una gran viga se tratase, dando rigidez al conjunto.
En cambio, en segunda planta, este forjado se divide en la zona de los dplex, quedando un
forjado separado del resto de la estructura, y unos pilares metlicos con unas alturas de hasta
7 metros, desde la planta primera hasta la cubierta, aislados y sin interactuar con el conjunto.
Aunque el clculo no presentaba errores, pero s importantes desplazamientos en los pilares,

se decidi unir estos elementos con vigas metlicas soldadas a los pilares, para que hiciesen de
arrostramiento de la estructura, para conseguir su propia estabilidad y colaborar con la del
conjunto del edificio frente a acciones horizontales. Adems estas vigas, se utilizarn como
apoyo para el cerramiento exterior y anclaje de la fachada ventilada, por lo que tambin se le
aplico la carga relativa al cerramiento exterior proporcionada por el fabricante.
Elementos de unin
Anclaje de pilares metlicos:
El anclaje de los pilares metlicos con la estructura de hormign armado se realizar mediante
placas de anclaje y apoyo y pernos de anclaje metlicos.
Uniones metlicas:
En el presente proyecto se han solucionado y calculado todas las uniones como soldadas.
Uniones para madera:
Las uniones entre la viga metlica y los pares de madera, tanto en cumbrera como en las vigas
laterales de apoyo, se realizar con chapas metlicas en forma de escuadra soldadas a la viga
metlica y ancladas al par de madera mediante pasadores cilndricos de acero no templado.
Las chapas escuadras metlicas a utilizar son:
-Modelo SIC para unir pares con viga horizontal de extremo.
-Modelo UC 30 para unir cabios sobre la viga horizontal de cumbrera
-Modelo AEA 90 conector invisible con placa de apoyo para unir viga perpendicularmente.
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2.4. Envolvente de la edificacin
La envolvente del edificio se ha comprobado con el aplicativo informtico CYPE MEP.
2.4.1. Cerramiento exterior:
Todo el cerramiento exterior del edificio se resolver con fachadas ventiladas de placas de
pizarra. Un sistema constructivo considerado como uno de los ms eficaces por ofrecer
ventajas en el aislamiento trmico y acstico o la eliminacin de puentes trmicos.
La cmara de aire proporciona la separacin del revestimiento respecto al cerramiento

permitiendo alojar una capa aislante y admite la libre circulacin de aire por su cmara, con las
ventajas que esto supone en trminos de ahorro energtico.
Las placas de la fachada ventilada estarn compuestas de pizarra natural, un material

ecolgico y muy abundante.
Con esta combinacin de fachada ventilada y aplacado de pizarra, se obtiene una solucin
ecolgica y sostenible
Las placas de revestimiento se colocarn con una junta perimetral, evitando cualquier tipo de
patologa derivada la propia dilatacin del material, garantizando que el material preserve su
buen aspecto (sin aparicin de grietas o fisuras por tensiones restringidas). Por otro lado el
revestimiento ofrece una proteccin frente a la incidencia directa del sol sobre el resto de
capas (aislamiento y cerramiento) amortiguando los cambios bruscos de temperatura, y
prolongando de esta manera su vida til.
La fijacin de las placas se resolver con un anclaje solidario a un perfil metlico. Reteniendo
las placas frontalmente de forma casi oculta.
Ya que la pizarra es un producto exfoliable, se contabilizar un espesor de 20 mm (2cm) para la

colocacin de las placas de pizarra.
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Descripcin:
1. Acabado exterior: placas de pizarra de 40x20 cm de 20 mm de espesor.
2. Sistema de anclaje flotante de perfiles y fijaciones metlicas: 140 mm de espesor
-Cmara de aire de: 40mm de espesor
-Barrera contra el viento. Lmina impermeable transpirable: 1 mm de espesor.
-Aislante corcho natural expandido: 100 mm de espesor.
3. Lamina de barrera contra el Vapor: 1 mm de espesor.
4. Bloques de Hormign celular curado en autoclave de 300 mm de espesor.
5. Laminado de Yeso: 12,5 mm de espesor
6. Acabado de superficie: Pintura plstica, alicatado
Espesor total: de 47 cm
Reaccin y resistencia al fuego
Fachadas: cumplen con la resistencia mnima EI 60 para residencial pblico menor de 15 m de

altura de acuerdo con el DB SI 2
Estanqueidad:
La estanqueidad a la penetracin del agua ser objeto de las pertinentes comprobaciones para
la recepcin final del edificio. En particular se observaran las debidas entregas de la carpintera
a los paramentos e impermeabilizacin de alfizares.
Aislamiento acstico:
Vamos a utilizar bloques de hormign celular y corcho natural para el aislamiento. Productos
que segn sus fabricantes consideran muy efectivos como aislamientos acsticos.
Prometiendo conseguir unos valores altos de aislamiento acstico, llegando sin problemas a
los 65dBA. Sin embargo al utilizar 2 tipos de materiales muy diferentes se realizarn los
respectivos ensayos acsticos para definir una caracterizacin acstica mnima de 65 dbA,
pese a que el valor aconsejado por el CTE es de 60 dBA, se tiene en cuenta que es un hotel, y
se necesita lograr un buen comportamiento acstico para el disfrute de los ocupantes.
Puentes trmicos
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Los pilares sern metlicos e irn dentro del muro de bloques de hormign celular, adems
sobre estos ir el aislamiento de fachada, por lo que estarn protegidos y no crearn grandes
puentes trmicos.
En cuanto a los puentes trmicos lineales, el frente de forjado ir protegido con el aislamiento
de fachada. De acuerdo a la norma UNE EN ISO 10211, se han realizado los siguientes clculos
para la fachada que tenemos.
Puentes trmicos
A continuacin se muestra el clculo realizado para los puentes trmicos en los diferentes
tipos de encuentros, segn el cerramiento de fachada escogido, mediante el aplicativo
informtico, CYPE MEP. Utilizando para ello la norma UNE EN ISO 1021.

Encuentro de fachada con forjado intermedio
(W/(mK))
Frente de forjado con continuidad de aislamiento de

fachada
Transmitancia del elemento U: 0.1224 kcal/(hmK) 0.03
Salto trmico: 25.00 C
Flujo de calor terico: 1.874 kcal/(hm)
Flujo de calor real: 2.575 kcal/(hm)
Encuentro de fachada con cubierta
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(W/(mK))
0.07
Frentes de forjado con continuidad del aislamiento
de fachada

Encuentro entre fachadas
(W/(mK))
Esquina saliente al exterior
Transmitancia del elemento U: 0.1224 kcal/(hmK)

0.05
Esquina entrante al interior
Transmitancia del elemento U: 0.1224 kcal/(hmK)

-0.09
Encuentro de fachada con carpintera
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(W/(mK))
Alfizar
0.50
Este tipo de puente trmico no est contemplado por
la norma. En este caso, se asume un valor por defecto
para la transmitancia lineal.
Dintel/Capialzado
0.50
Jambas
0.50
Tablas de elaboracin propia para el clculo efectuado conforme a la norma UNE EN ISO 10211, mediante CYPE
MEP.
Estos datos, se han utilizado ms adelante para valorar la eficiencia energtica del edificio y
hallar la demanda de calefaccin y refrigeracin. De esta manera se ha podido calcular
adecuadamente las instalaciones de suelo radiante, por ejemplo.
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Caractersticas de la fachada.
A continuacin se hace un estudio de las caractersticas fsicas de la fachada dependiendo del

tipo de acabado en el interior.
Para realizar este estudio se han introducido los datos de la fachada, en el aplicativo
informtico CYPE MEP. Para ello, previamente se ha modelado el edificio en 3D en CYPE MEP
y se han introducido los datos correspondientes al entorno donde se encuentra el edificio,
localizacin, altitud, tipo de edificio, etc. Con todos estos datos se ha podido comprobar la
viabilidad de la fachada.
Para obtener la fachada ms eficiente posible con una calidad precio aceptable, se han ido
probando con distintos materiales y grosores, hasta conseguir la fachada ms viable.
Como resultado se ha obtenido la fachada que se muestra a continuacin. Obteniendo los

datos de demanda energtica, proteccin contra el ruido y contra la humedad:
1. Fachada ventilada + Pintura plstica
Fachada ventilada con placas de pizarra natural, cmara de aire de 4 cm, compuesta de:
-REVESTIMIENTO EXTERIOR: sistema de revestimiento para fachada ventilada, de 2 cm de

espesor, formado por placas de Pizarra natural, 40x20x2 cm, con anclajes puntuales,
regulables en las tres direcciones, fijados al paramento soporte con tacos especiales.
-IMPERMEABILIZANTE TRANSPIRABLE
-AISLANTE TRMICO: aislamiento formado por placa de corcho natural de 100 mm de espesor
-BARRERA CONTRA EL VAPOR
-HOJA PRINCIPAL: hoja de 30 cm de espesor de fbrica, de bloque macizo de hormign celular

curado en autoclave, recibida con mortero de cemento, color gris, M-5, suministrado a granel;
formacin de dinteles mediante piezas en "U" con armadura y macizado de hormign.
-TRASDOSADO: trasdosado directo, realizado con placa de yeso laminado -, recibida con pasta
de agarre sobre el paramento vertical, 12.5 mm de espesor total
-ACABADO INTERIOR: Pintura plstica con textura lisa, color a elegir, acabado mate, mano de
fondo con imprimacin a base de copolmeros acrlicos en suspensin acuosa y dos manos de
acabado con pintura plstica.
Pgina 88
Listado de capas
1- Pizarra natural 2 cm
2 - Cmara de aire ligeramente

4 cm
ventilada
3- Impermeabilizante
--
transpirable
4- Crocho natural 10 cm
5- Barrera de vapor 0.1 cm
6- Bloque de hormign celular 30 cm
7- Yeso 1.25 cm
8- Pintura plstica ---
Espesor total: 47.36 cm
Imagen elaboracin propia a travs de CYPE MEP
Caractersticas tcnicas fachada.
Limitacin de demanda energtica Um: 0.12 kcal/(hmK)
Masa superficial del elemento base: 143.11 kg/m
Masa superficial: 166.43 kg/m
Proteccin frente al ruido Caracterizacin acstica por ensayo, Rw(C; Ctr):

65.0(-1; -4) dB
Referencia del ensayo: CEC F8.2
Proteccin frente a la humedad Grado de impermeabilidad alcanzado: 5
Condiciones que cumple: R2+B3+C1+H1+J2+N1
Superficie Total: 700,58 m
Tablas de elaboracin propia elaboradas mediante CYPE MEP.
Pgina 89
2. Fachada ventilada + Alicatado con gres porcelnico
Fachada ventilada con placas de pizarra natural, con cmara de aire de 4 cm de espesor,
compuesta de:

regulables en las tres direcciones, fijados al paramento soporte con tacos especiales;
- AISLANTE TRMICO: aislamiento formado por placa de corcho natural de 100 mm de espesor

de agarre sobre el paramento vertical, 12.5 mm de espesor total
-ACABADO INTERIOR: Alicatado con gres porcelnico pulido, 1/0/-/-, 20x20 cm, colocado
mediante adhesivo cementoso normal, C1 gris.
Pgina 90
Listado de capas
1- Pizarra natural 2 cm
2- Cmara de aire ligeramente

4 cm
ventilada
3- Impermeabilizante transpirable --
4- Crocho natural 10 cm
5- Barrera de vapor 0.1 cm
6- Bloque de hormign celular 30 cm
7- Yeso 1.25 cm
8- Alicatado con baldosas cermicas,

Imagen elaboracin propia a travs de CYPE MEP
colocadas con adhesivo 0.5 cm
cementoso normal, C1
Caractersticas tcnicas fachada.
Masa superficial: 143.11 kg/m
Proteccin frente al ruido Caracterizacin acstica por ensayo, Rw(C; Ctr):

65.0(-1; -4) dB
Referencia del ensayo: CEC F8.2
Proteccin frente a la humedad Grado de impermeabilidad alcanzado: 5
Condiciones que cumple: R2+B3+C1+H1+J2+N1
Superficie Total: 108.55 m
Pgina 91
2.4.2. Huecos en fachada
Se ha escogido carpintera de PVC y doble acristalamiento para resolver los huecos en la

fachada.
-En la fachada Sur, donde incidir el sol directamente, se colocara doble acristalamiento con
control solar + baja emisividad trmica
-En la fachada Norte donde no incidir el sol, solamente se colocar doble acristalamiento con
baja emisividad trmica.
Adems, en la cara sur del edificio se ha dispuesto una mayor superficie de huecos, para
aprovechar la radiacin solar, y en la cara norte, donde no incidir el sol, el edificio estar ms
protegida con una superficie menor de huecos respecto a la fachada.
Porcentajes de huecos de la fachada:
Pared Porcentaje de huecos
Norte 40 %
Sur 20 %
Este 0%
Oeste 0%
Notas para la descripcin de la carpinteria:
Uw: Coeficiente de transmitancia trmica del hueco (kcal/(hmK))
F: Factor solar del hueco
FH: Factor solar modificado
Rw (C;Ctr): Valores de aislamiento acstico (dB)
Pgina 92
Al igual que con la fachada, se han insertado los huecos en la fachada en el CYPE MEP,
eligiendo una carpintera de PVC con un doble acristalamiento.
A continuacin se muestra el estudio realizado con el aplicativo informtico CYPE MEP, para
los huecos de la fachada, mostrando las caractersticas tcnicas de cada hueco, como la
transmitancia trmica, el factor solar, la transmisin luminosa y el aislamiento acstico para el
vidrio y la transmitancia trmica y la absortividad para la carpintera.
CARA SUR:
a. Puerta practicable, de 4000x2100 mm - Doble acristalamiento con Control solar + Baja emisividad
trmica.
Carpintera:
Puerta compuesta por 2 puertas con dos hojas practicables cada una:
-2 Puertas balconeras de PVC con Doble Junta SL/DJ, con dos hojas practicables, de
dimensiones 1000x2100 mm por cada hoja practicable, compuesta de marco, hojas y
junquillos con acabado foliado en la cara exterior en color a elegir. Total 4 hojas practicables.
Caractersticas de la carpintera
-Transmitancia trmica, Uf: 1.12 kcal/(hmK)
-Tipo de apertura: Practicable
-Permeabilidad al aire de la carpintera (EN 12207): Clase 4
- S: 0.8 (color oscuro)
Vidrio:
Doble acristalamiento con Control solar + Baja emisividad trmica. 6/12/6:
-Vidrio exterior Templa. Lite Solar. Lite Azul 6mm de espesor.
-Cmara de aire de 12 mm de espesor.
-Vidrio interior de baja emisividad trmica LOW.S
Pgina 93
Caractersticas del vidrio
-Transmitancia trmica, Ug: 1.38 kcal/(hmK) (UNE- EN 673)
-Factor solar, g: 0.20 (UNE-EN 410)
-Transmisin luminosa: 70% (UNE-EN 410)
-Aislamiento acstico, Rw (C;Ctr): 35 (-2;-5) dB (UNE-EN 12758)
Dimensiones: 400 x 210 cm (ancho x alto) n uds: 2
Transmisin trmica Uw 1.21 kcal/(hmK)
Soleamiento F 0.17
FH 0.08
Caracterizacin acstica Rw (C;Ctr) 35 (-2;-4) dB
b. Puerta practicable, de 3600x2100 mm - Doble acristalamiento con Control solar + Baja emisividad
trmica.
Carpintera:
Puerta compuesta por 2 puertas con dos hojas practicables cada una:
-2 Puertas balconeras de PVC con Doble Junta SL/DJ, con dos hojas practicables, de
dimensiones 900x2100 mm por cada hoja practicable, compuesta de marco, hojas y junquillos
con acabado foliado en la cara exterior en color a elegir. Total 4 hojas practicables.
Pgina 94
Vidrio:
Soleamiento F 0.11
FH 0.08
Pgina 95
c. Puerta practicable, de 1000x2100 mm - Doble acristalamiento con Control solar + Baja emisividad
trmica.
Carpintera:
Puerta compuesta por 1 puerta de una hoja practicable:
-Puerta exterior de PVC con Doble Junta SL/DJ, con una hojas practicables, de dimensiones
1000x2100 mm, compuesta de marco, hojas y junquillos con acabado foliado en la cara
exterior en color a elegir.
Vidrio:
Pgina 96
Soleamiento F 0.17
FH 0.08
d. Ventana de 3600 x 2100 mm. Con doble acristalamiento con Control Solar + Baja emisividad trmica.
Carpintera:
Ventanal compuesto por 4 ventanales:
-2 Ventanales fijos de PVC, dimensiones 900x2100 mm, compuesto de marco y junquillos con
acabado foliado en la cara exterior en color a elegir.
-2 Ventanales con parte inferior fija de 900 x 1000 y parte superior compuesta por una
ventana osciloabatientes a 100 cm de altura de 900 x 1300mm.
Vidrio:
Pgina 97
Soleamiento F 0.18
FH 0.14
e. Ventana practicable, de 2000x1200 mm - Doble acristalamiento con Control solar + Baja emisividad
trmica.
Carpintera:
Ventana doble practicable.
Ventana de PVC con Doble Junta SL/DJ, dos hojas practicables, dimensiones 2000x1300 mm,
con 2 hojas de 1000x1300 compuesta de marco, hojas y junquillos con acabado foliado en la
cara exterior en color a elegir.
Transmitancia trmica, Uf: 1.12 kcal/(hmK)
Tipo de apertura: Practicable
Permeabilidad al aire de la carpintera (EN 12207): Clase 4
Absortividad, : 0.8 (color oscuro)
Pgina 98
Vidrio:
Transmitancia trmica, Ug: 1.38 kcal/(hmK) (UNE- EN 673)
Factor solar, g: 0.20 (UNE-EN 410)
Transmisin luminosa: 70% (UNE-EN 410)
Aislamiento acstico, Rw (C;Ctr): 35 (-2;-5) dB (UNE-EN 12758)
Soleamiento F 0.25
FH 0.18
f. Ventana practicable, de 3200x1200 mm - Doble acristalamiento con Control solar + Baja

emisividad trmica.
Carpintera:
Ventanal compuesto por dos ventanas dobles, 4 hojas.
con 900x1300 cada hoja, compuesta de marco, hojas y junquillos con acabado foliado en la
cara exterior en color a elegir.
Pgina 99
S: 0.8 (color oscuro)
Vidrio:
Soleamiento F 0.24
FH 0.19
Pgina 100
g. Ventana practicable, de 900x1300 mm - Doble acristalamiento con Control solar + Baja emisividad
trmica.
Carpintera:
Ventana practicable.
Ventana de PVC con Doble Junta SL/DJ, una hoja practicable, dimensiones 900x1300 mm,
compuesta de marco, hoja y junquillos con acabado foliado en la cara exterior en color a elegir.
Vidrio:
Pgina 101
Soleamiento F 0.13
FH 0.13
h. Ventana fija de 900x500 mm - Doble acristalamiento con Control solar + Baja emisividad trmica.
Carpintera:
Ventana de PVC con doble Junta SL/DJ, una fija de dimensiones 2000x500 mm, compuesta de
marco, hoja y junquillos con acabado foliado en la cara exterior en color a elegir.
Tipo de apertura: Fija
Vidrio:
Pgina 102
Soleamiento F 0.17
FH 0.8
i. Ventana fija, de 2000x1200 mm - Doble acristalamiento con Control solar + Baja emisividad trmica.
Carpintera:
compuesta de marco, hojas y junquillos con acabado foliado en la cara exterior en color a
elegir.
Tipo de apertura: Fija
Vidrio:
Pgina 103
Soleamiento F 0.17
FH 0.8
CARA NORTE:
a. Puerta practicable, de 3600x2100 mm - Doble acristalamiento con Baja emisividad trmica.
Carpintera:
Puerta doble practicable compuesta por 4 hojas:
-Puerta doble exterior de PVC con Doble Junta SL/DJ, con 4 hojas practicables a modo de
acorden, cada hoja de dimensiones 900x2100 mm, compuesta de marco, hojas y junquillos
con acabado foliado en la cara exterior en color a elegir. Total 4 hojas practicables.
Pgina 104
Vidrio:
Doble acristalamiento con Baja emisividad trmica. 6/12/6:
-Vidrio exterior de baja emisividad trmica LOW.S de 6mm de espesor.
-Vidrio interior Templa.lite Azur.lite color azul trmica LOW.S 6mm espesor
Soleamiento F 0.19
FH 0.15
b. Ventana practicable, de 3200x1200 mm - Doble acristalamiento con baja emisividad trmica.
Carpintera:
Pgina 105
elegir.
Vidrio:
Pgina 106
Soleamiento F 0.24
FH 0.19
c. Ventana practicable, de 2000x1200 mm - Doble acristalamiento con baja emisividad trmica.
Carpintera:
elegir.
Absortividad : 0.8 (color oscuro)
Vidrio:
Pgina 107
Soleamiento F 0.25
FH 0.18
d. Ventana oscilobatiente, de 900x500 mm - Doble acristalamiento con baja emisividad trmica.
Carpintera:
Ventana de PVC con Doble Junta SL/DJ, una hoja oscilobatiente, dimensiones 900x500 mm,
compuesta de marco, hojas y junquillos con acabado foliado en la cara exterior, color a elegir.
Tipo de apertura: Oscilobatiente
Vidrio:
Pgina 108
Soleamiento F 0.24
FH 0.15
e. Ventana practicable, de 900x1200 mm - Doble acristalamiento con baja emisividad trmica.
Carpintera:
Ventana de PVC con Doble Junta SL/DJ, una hoja practicable de dimensiones 900x1300 mm,
elegir.
Tipo de apertura: Oscilobatiente
Pgina 109
Absortividad : 0.8 (color oscuro)
Vidrio:
Soleamiento F 0.25
FH 0.18
2.4.3. Muro en contacto con el terreno:
Muro de stano con impermeabilizacin exterior Superficie total 424.59 m
Pgina 110
Muro de stano con impermeabilizacin exterior, compuesto de:
CAPA DRENANTE: drenaje con lmina drenante nodular de polietileno de alta densidad
(PEAD/HDPE), con geotextil de polipropileno incorporado, sujeta al muro previamente
impermeabilizado mediante fijaciones mecnicas, juntas de solape estancas y rematado
superiormente con perfil metlico;
AISLANTE TRMICO: aislamiento trmico formado por panel rgido de poliestireno extruido, de
50 mm de espesor, resistencia trmica 1,5 mK/W, conductividad trmica 0,034 W/(mK);
CAPA DE IMPERMEABILIZACIN: impermeabilizacin con lmina impermeabilizante

autoadhesiva de betn modificado con elastmero (SBS), LBA-20-PE, previa imprimacin con
emulsin asfltica aninica con cargas tipo EB.
MURO DE STANO: muro de stano de hormign armado, realizado con hormign HRA-
30/F/20/IIa+H, y acero UNE-EN 10080 B 500 SD, sin incluir encofrado;
REVESTIMIENTO BASE INTERIOR: Guarnecido de yeso de construccin B1 a buena vista;
ACABADO INTERIOR: Pintura plstica con textura lisa, color a elegir, acabado mate, mano de
fondo con imprimacin a base de copolmeros acrlicos en suspensin acuosa y dos manos de
acabado con pintura plstica.
Pgina 111
Listado de capas:
1- Lmina drenante nodular, con geotextil 0.06 cm
2- Poliestireno extruido 5 cm
3- Emulsin asfltica aninica con cargas 0.05 cm

tipo EB
4- Lmina impermeabilizante autoadhesiva 0.181818 cm

de betn modificado con elastmero
(SBS)
5- Muro de stano de hormign armado 30 cm
6- Guarnecido de yeso 1.5 cm

Imagen elaboracin propia a travs
7- Pintura plstica ---
de CYPE MEP
Caractersticas tcnicas muro de stano.
(Para una profundidad de -3.5 m)
Proteccin frente al ruido Masa superficial: 772.38 kg/m
Masa superficial del elemento base: 770.48

kg/m
Caracterizacin acstica, Rw(C; Ctr): 67.9(-1; -7)

dB
Proteccin frente a la humedad Tipo de muro: Flexorresistente
Tipo de impermeabilizacin: Exterior
Pgina 112
2.4.4. Suelos en contacto con el terreno.
En este edificio, no existe realmente un contacto directo entre el suelo del edificio y el terreno.
Para ello se ha dispuesto un forjado sanitario ventilado con una altura libre de 1.05m. Salvo en
la zona de la entrada del edificio donde se realizar una pequea solera en contacto con el
terreno.
1-El forjado en s estar realizado con placas alveolares de 25 cm de canto + una capa de
compresin de 5cm. Apoyados sobre vigas prefabricadas en la coronacin de muretes de
fbrica de ladrillo perforado. En estos muretes se colocar una banda anticapilaridad con un
mnimo de 3 filas de ladrillo antes del contacto con la viga, para evitar que suba el agua por
capilaridad desde el terreno al forjado.
2-Solera maciza de hormign armado en contacto con el terreno en la zona de cortafros de la

entrada del edificio.
A continuacin se hace un estudio de estos forjados dependiendo de los acabados diferentes.

Tal y como se ha comentado anteriormente, se ha utilizado el aplicativo informtico CYPE MEP
para la comprobacin de los datos introducidos.
Pgina 113
Forjados sanitarios
a. Forjado sanitario - Base de rido. Tarima de madera de bamb para Superficie total
interior, En zona Spa 200.59 m
RESTIMIENTO DEL SUELO
PAVIMENTO: Pavimento laminado de 12mm de espesor, de lamas de 1200x190 mm, Clase 31:
Comercial moderado, resistencia a la abrasin AC3, formado por tablero base de bamb,
ensamblado con adhesivo, colocadas sobre lmina de espuma de polietileno de alta densidad
de 3 mm de espesor.
SUELO RADIANTE: Sistema de calefaccin por suelo radiante con panel, compuesto por panel
de tetones de poliestireno expandido (EPS) y recubrimiento termoconformado de polietileno
(PE), aislante a ruido de impacto, de 43 mm de espesor, banda de espuma de polietileno (PE),
de 200x10 mm, perfil autoadhesivo para formacin de junta de dilatacin, tubo de polietileno
reticulado (PE-Xa), de 5 capas segn el mtodo UAX, con barrera de oxgeno (EVOH) y capa de
proteccin de polietileno (PE) modificado, de 20 mm de dimetro exterior y 2 mm de espesor,
modelo Comfort Pipe PLUS y capa de ecomortero autonivelante CA - C20 - F4 segn UNE-EN
13813, de 40 mm de espesor, con aditivo superplastificante para mortero.
BASE DE PAVIMENTACIN: Base para pavimento de arena de machaqueo de 0 a 5 mm de

dimetro, estabilizada con 100 kg de cemento Portland CEM II/A-P 32,5 R por cada m de
arena seca, en capa de 5 cm de espesor.
ELEMENTO ESTRUCTURAL
Forjado sanitario de hormign armado, canto 30 = 25+5 cm, realizado con hormign HRA-
30/B/20/IIb+H, y acero UNE-EN 10080 B 500 SD; vigueta pretensada prefabricada, y malla
electrosoldada ME 20x20 6-6 B 500 T 6x2,20 UNE-EN 10080, en capa de compresin, sobre
murete de apoyo de ladrillo cermico perforado (gero), para revestir.
Pgina 114
Listado de capas:
1 - tarima de tablas de bamb 1.2 cm
2 - Lmina de espuma de polietileno de alta 0.3 cm

densidad
3 - Ecomortero 4 cm
4 - Panel de tetones de poliestireno expandido 4.4 cm

(EPS) y recubrimiento termoconformado de
polietileno (PE), aislante a ruido de impacto,
Imagen elaboracin propia a travs de 5 - Barrera antihumedad 0.1 cm

CYPE MEP
6 - Base de arena de machaqueo estabilizada 5 cm
con cemento
7 - Losa alveolar 30 cm, 625 kg/m 30 cm
Espesor total: 45 cm
Altura libre: 105 cm
Caractersticas tcnicas forjado sanitario.
Detalle de clculo (Us) (Para una longitud caracterstica B' = 9 m)
Superficie del forjado, A: 616.73 m
Permetro del forjado, P: 137.53 m
Profundidad media de la cmara sanitaria por

debajo del nivel del terreno, z: 1.45 m
Altura media de la cara superior del forjado por

encima del nivel del terreno, h: 0.00 m
Resistencia trmica del forjado, Rf: 1.74 mK/W
Pgina 115
Coeficiente de transmisin trmica del muro

perimetral, Uw: 0.94 kcal/(hmK)
Factor de proteccin contra el viento, fw: 0.05
Tipo de terreno: Arena semidensa
Caracterizacin acstica, Rw(C; Ctr): 66.9(-1; -6) dB
Nivel global de presin de ruido de impactos

normalizado, Ln,w: 63.9 dB
Pgina 116
b. Forjado sanitario - Base de rido. Solado de baldosas cermicas Superficie total

colocadas con adhesivo, En baos 112.17 m
REVESTIMIENTO DEL SUELO
PAVIMENTO: Solado de baldosas cermicas de gres esmaltado, de 25x25 cm, recibidas con
adhesivo cementoso de uso exclusivo para interiores, Ci, color gris y rejuntadas con mortero
de juntas cementoso, CG2.

Pgina 117
Listado de capas:
1 - Solado de baldosas cermicas de gres 1.5 cm

esmaltado colocadas con adhesivo
2 - Ecomortero 4 cm

modelo Comfort Nubos IB 150 "UPONOR
IBERIA"
Imagen elaboracin propia a travs de

4 - Barrera antihumedad 0.1 cm
CYPE MEP
5 - Base de arena de machaqueo estabilizada con 5 cm
cemento
6 - Losa alveolar 30 cm, 625 kg/m 30 cm
Altura libre: 100 cm


Pgina 118


c. Forjado sanitario - Base de hormign ligero. Solado de terrazo, en Superficie total

zona de almacn, sala de mquinas y lavandera. 197.30 m
PAVIMENTO: Solado de baldosas de terrazo, 60x60 cm, color Arabescato, colocadas sobre
lecho de mortero de cemento, industrial, M-10 y rejuntadas con lechada de cemento blanco.
BASE DE PAVIMENTACIN: Base para pavimento de hormign ligero, confeccionado en obra

con arcilla expandida, y cemento Portland con caliza, de 7 cm de espesor, acabado con capa de
regularizacin de mortero de cemento, industrial, M-5 de 2 cm de espesor, fratasada.
Pgina 119
Listado de capas:
1 - Solado de baldosas de terrazo grano grueso (entre 3 cm

27 y 45 mm)
2 - Mortero de cemento 3 cm
3 - Capa de regularizacin de mortero de cemento 2 cm
4 - Hormign ligero con arcilla expandida 7 cm

Imagen elaboracin propia a travs de
CYPE MEP 5 - Losa alveolar 30 cm, 625 kg/m 30 cm
Altura libre: 100

cm



Pgina 120

Soleras
Solera - con Tarima de madera de bamb para interior, en zona de Superficie total 3.72
entrada cortafrios m
de 3 mm de espesor.
Solera de hormign en masa de 20 cm de espesor, realizada con hormign 30/F/20/IIb+H, con:

AISLAMIENTO HORIZONTAL: aislamiento trmico horizontal formado por panel rgido de
poliestireno extruido, de 40 mm de espesor, resistencia trmica 1,2 mK/W, conductividad
Pgina 121
trmica 0,034 W/(mK), cubierto con un film de polietileno de 0,2 mm de espesor;

AISLAMIENTO PERIMETRAL: aislamiento trmico vertical formado por panel rgido de
trmica 0,034 W/(mK), cubierto con un film de polietileno de 0,2 mm de espesor.
Listado de capas:
2 - Lmina de espuma de polietileno de alta densidad 0.3 cm
3 - Ecomortero 4 cm
4 - Panel de tetones de poliestireno expandido (EPS) y 4.4 cm

recubrimiento termoconformado de polietileno (PE),
aislante a ruido de impacto, modelo Comfort Nubos
IB 150 "UPONOR IBERIA"
Imagen elaboracin propia a travs de 5 - Barrera antihumedad 0.1 cm

CYPE MEP
6 - Solera de hormign en masa 20 cm
7 - Film de polietileno 0.02 cm
8 - Poliestireno extruido 4 cm
Caractersticas tcnicas solera.
(Para una longitud caracterstica B' = 1 m)
Solera con banda de aislamiento perimetral (ancho

1.2 m y resistencia trmica: 1.18 mK/W)
Detalle de clculo (Us) Superficie del forjado, A: 6.86 m
Pgina 122
Resistencia trmica del aislamiento perimetral, Rf:

1.18 mK/W
Espesor del aislamiento perimetral, dn: 4.00 cm


Pgina 123
2.4.5. Cubiertas
Este edificio estar compuesto por 3 cubiertas.
-Una cubierta plana no transitable en la zona central del edificio
-2 cubiertas a dos aguas a cada lado del edificio, simtricamente iguales, con estructura de par
y cumbrera y material de cubricin de pizarra.
La cubierta a dos aguas, como se explica en el apartado de energa solar trmica, se decidi
aumentar la superficie del pao de la cara sur del edificio dispuesto en direccin al sol para
aumentar la superficie til de las placas solares. Obteniendo una cubierta de pendientes
diferentes en cada pao. Pendiente del 49.4% para el pao de la cara norte y de 33 % en el
pao sur. Estas cubiertas irn con la impermeabilizacin correspondiente.
Terrazas
En este apartado tambin se contabilizaron las terrazas exteriores practicables del edificio ya
que estarn a la intemperie y debern proteger al edificio. Donde tenemos 3 diferentes.
-Terraza planta baja.
-Terraza planta primera
-Terraza planta bajo cubierta.
Como tenemos que cumplir con el concepto de accesibilidad del edificio se nos presenta el
inconveniente de tener la obligacin igualar el nivel de las terrazas al nivel interior de edificio,
para evitar la existencia de resaltos en el acceso a las terrazas. Por ello fue imposible dar un
mayor grosor para la formacin de pendiente. As que se tendr en cuenta este punto. Se
intentar dar la pendiente mxima posible siempre que:
-Las juntas no presenten un resalto mayor de 4mm y los salientes puntuales y de pequea
dimensin no deben sobresalir del pavimento ms de 12 mm y el saliente que exceda de 6mm
en sus caras enfrentadas al sentido de circulacin de las personas no debe formar un ngulo
con el pavimento que exceda de 45.
Pgina 124
Estanqueidad:
Dependiendo del tipo de cubierta se emplear un tipo de impermeabilizacin diferente. El cual

se reforzar en todas las uniones y encuentros con paramentos verticales y elementos
salientes. Este sistema garantiza la estanquidad de la cubierta en todos sus puntos.
La estanquidad a la penetracin de agua, ser objeto de las pertinentes comprobaciones para

la recepcin final de la obra. En particular, se observarn las debidas entregas perimetrales, a
elementos de desage, y disposicin de juntas.
A continuacin se realiza el estudio del comportamiento de estas cubiertas con los falsos
techos disponibles en el edificio para comprobar el conjunto de la solucin adoptada.
Cubierta plana no transitable.
Falso techo registrable de placas de escayola, con perfilera oculta - Cubierta

Superficie total
plana no transitable, no ventilada, con grava, impermeabilizacin mediante
56.23 m
lminas de PVC. (Losa maciza)
REVESTIMIENTO EXTERIOR: Cubierta plana no transitable, no ventilada, con grava, tipo

invertida, compuesta de: formacin de pendientes: arcilla expandida; capa separadora bajo
impermeabilizacin: geotextil no tejido compuesto por fibras de polister unidas por
agujeteado; impermeabilizacin monocapa no adherida: lmina impermeabilizante flexible de
PVC-P (fv), de 1,2 mm de espesor, con armadura de velo de fibra de vidrio; capa separadora
bajo aislamiento: geotextil no tejido compuesto por fibras de polister unidas por agujeteado;
aislamiento trmico: panel rgido de poliestireno extruido, de 40 mm de espesor; capa
separadora bajo proteccin: geotextil no tejido compuesto por fibras de polister unidas por
agujeteado; capa de proteccin: canto rodado de 16 a 32 mm de dimetro.
ELEMENTO ESTRUCTURAL:Losa maciza de hormign armado, horizontal, canto 15 cm,

realizada con hormign HRA-30/F/20/IIa+H, y acero UNE-EN 10080 B 500 SD.
REVESTIMIENTO DEL TECHO: Techo suspendido registrable, con cmara de aire de 20 cm de

altura, compuesto de: AISLAMIENTO: aislamiento acstico formado por placa de corcho
natural, de 25 mm de espesor; TECHO SUSPENDIDO: falso techo registrable, situado a una
altura menor de 4 m, formado por placas de escayola fisurada, con perfilera oculta.
Pgina 125
Listado de capas:
1 - Capa de grava 10 cm
2 - Geotextil de polister 0.08 cm
5 - Impermeabilizacin con PVC monocapa no 0.12 cm

adherida
7 - Capa de regularizacin de mortero de 4 cm

cemento
Imagen elaboracin propia a travs de CYPE 8 - Formacin de pendientes con arcilla 10 cm

MEP
expandida vertida en seco
9 - Losa maciza 15 cm 15 cm
10 - Cmara de aire sin ventilar 17.5 cm
11 - Corcho natural 2.5 cm
12 - Falso techo registrable de placas de escayola 1.6 cm
Limitacin de demanda energtica Uc refrigeracin: 0.28 kcal/(hmK)
Uc calefaccin: 0.28 kcal/(hmK)
Proteccin frente a la humedad Tipo de cubierta: No transitable, con gravas
Tipo de impermeabilizacin: PVC
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Caractersticas tcnicas cubierta plana no transitable.
Proteccin frente a la humedad Tipo de cubierta: No transitable, con gravas
Cubierta plana transitable. (terrazas).
Terraza en planta baja.
a. Falso techo registrable de placas de escayola, con perfilera oculta -

Superficie
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, impermeabilizacin
total 65m
mediante lminas de PVC. (Losa maciza)
REVESTIMIENTO EXTERIOR: Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, tipo
agujeteado; capa de proteccin: baldosas de gres rstico 4/3/-/E, 20x20 cm colocadas en capa
fina con adhesivo cementoso normal, C1 gris, sobre capa de regularizacin de mortero de
cemento, industrial, M-5, rejuntadas con mortero de juntas cementoso, CG2.
Pgina 127
ELEMENTO ESTRUCTURAL: Losa maciza de hormign armado, horizontal, canto 25 cm,

REVESTIMIENTO DEL TECHO: Techo suspendido registrable, con cmara de aire de 20 cm de

altura, compuesto de: AISLAMIENTO: aislamiento acstico formado por placa de aglomerado
de corcho expandido, de 25 mm de espesor; TECHO SUSPENDIDO: falso techo registrable,
situado a una altura menor de 4 m, formado por placas de escayola fisurada, con perfilera
oculta.
Listado de capas:
1 - Pavimento de gres rstico 1 cm
2 - Mortero de cemento 2.5 cm
adherida
Imagen elaboracin propia a travs de 8 - Capa de regularizacin de mortero de cemento 2 cm

CYPE MEP
11 - Aglomerado de corcho expandido 2.5 cm
Caractersticas tcnicas cubierta plana transitalbe.
Pgina 128
Proteccin frente a la humedad Tipo de cubierta: Transitable, peatonal, con solado fijo
Superficie Total: 65m
Terraza planta primera
b. Falso techo registrable de placas de escayola, con perfilera oculta - Cubierta

Superficie
plana transitable, no ventilada, con solado fijo, impermeabilizacin mediante
total 24 m
lminas de PVC. (Losa maciza)

REVESTIMIENTO DEL TECHO:Techo suspendido registrable, con cmara de aire de 20 cm de

altura, compuesto de: AISLAMIENTO: aislamiento acstico formado por placa de aglomerado
de corcho expandido, de 25 mm de espesor; TECHO SUSPENDIDO: falso techo registrable,
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situado a una altura menor de 4 m, formado por placas de escayola fisurada, con perfilera
oculta.
Listado de capas:

adherida
Imagen elaboracin propia a travs de 8 - Capa de regularizacin de mortero de cemento 2 cm

CYPE MEP
Caractersticas tcnicas cubierta plana transitable.
Limitacin de demanda Uc refrigeracin: 0.34 kcal/(hmK)

energtica
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Caracterizacin acstica por ensayo, Rw(C; Ctr): 65.0(-1; -3) dB
Referencia del ensayo: aislamiento acstico
Proteccin frente a la Tipo de cubierta: Transitable, peatonal, con solado fijo Tipo
humedad de impermeabilizacin: PVC
Superficie Total: 24 m
Terraza planta bajo buhardilla
c. Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, Superficie total

impermeabilizacin mediante lminas de PVC. (Losa maciza) 24m

realizada con hormign HRA-30/F/20/IIa+H, y acero UNE-EN 10080 B 500 SD
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Listado de capas:

Imagen elaboracin propia a travs de CYPE
adherida
MEP
8 - Capa de regularizacin de mortero de 2 cm

cemento
Caractersticas tcnicas cubierta plana transitable.
Caracterizacin acstica por ensayo, Rw(C; Ctr): 65.0(-1; -

3) dB
Proteccin frente a la humedad Tipo de cubierta: Transitable, peatonal, con solado fijo
Tablas de elaboracin propia elaboradas mediante CYPE MEP
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Cubierta inclinada a dos aguas.
Cubierta de pizarra Superficie total 415.68 m
REVESTIMIENTO EXTERIOR: Cubierta inclinada no ventilada con placas de pizarra natural de

400 x 200 mm de 5 mm de grosor fijadas con espuma especial fijadora para tejas de pizarra.
Capad de mortero de proteccin de 2cm, Lamina impermeabilizante de 1mm. Tablero
termochip de 20x120x20 mm, con tableros OSB y aislamiento interior de corcho natural +
barrera de vapor en el interior.
ELEMENTO ESTRUCTURAL:
Pares de madera frondosa D40, de 220cm de canto apoyadas sobre cumbrera y vigas laterales
de perfil IPN de acero.
Listado de capas:
1 - Pizarra (densidad 2800) 1.5 cm
2 - Mortero de agarre 2 cm
3 - Lamina impermeabilizante 0.1 cm
4 - Tablero de virutas orientadas (OBS) 2 cm
5 - Corcho natural 12 cm
Imagen elaboracin propia a travs de CYPE MEP 6 - Barrera vapor 0.1 cm
7 - Tablero de virutas orientadas (OBS) 2 cm
Caractersticas tcnicas cubierta de madera con revestimiento de pizarra.
Pgina 133

3) dB
Proteccin frente a la humedad Tipo de cubierta: Tablero multicapa sobre entramado

estructural
Tipo de impermeabilizacin: Material

bituminoso/bituminoso modificado
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HUECOS EN CUBIERTA
Para los huecos en la cubierta se ha decidido colocar lucernarias tipo Velux. Dependiendo del
fabricante que se escoja tendr unas caractersticas u otras. Nosotros hemos elegido unas
lucernarias velux.
Al igual que se ha ido realizando para el estudio del resto de los elementos de la envolvente,
para los huecos en cubierta se ha utilizado el programa informtico CYPE MEP.
Estas lucernarias debern cumplir con los siguientes requisitos:
Aislamiento acstico: 35 dB
Resistencia al viento: Clase C5
Estanquidad al agua: Clase 8A
Permeabilidad al aire: Clase 4
Durabilidad: Clase 3 (20.000 ciclos)
La estanquidad respecto a la penetracin de agua ser objeto de las pertinentes

comprobaciones para la recepcin final del edificio.
Cada uno de los huecos y protecciones se disean para cumplir los requisitos de seguridad
frente a la cada por acciones de empuje o impacto prescritos en el DB SU.
Ventana Velux giratoria manual de madera GGL
Vidrio interior 3+3 laminado bajo emisivo extra aislante.
Vidrio exterior: 4mm templado bajo emisivo extra aislante y extra proteccin solar
Cmara aislante 15mm
Acristalamiento: doble
Gas de la cmara: Argn
Rotacin de la hoja: 180 para limpieza acristalamiento exterior
Lucernarias.
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Caractersticas Transmitancia trmica, Ug: 1.0 kcal/(hmK)
Factor solar, g: 0.3
Aislamiento acstico, Rw (C;Ctr): 35 (-1;-1) dB
Superficie: 0.92 m942x1398mm n uds: 10
Uw 1.2 kcal/(hmK)
Transmisin trmica
F 0.62
Soleamiento FH 0.05
Rw (C;Ctr) 35 (-1;-1) dB
Caracterizacin acstica
Tabla de elaboracin propia elaboradas mediante CYPE MEP
Superficie: 0.6 m 942 mm x 978mm n uds: 4
Uw 1.2 kcal/(hmK)
Transmisin trmica
F 0.62
Soleamiento FH 0.05
Rw (C;Ctr) 35 (-1;-1) dB
Tabla de elaboracin propia elaboradas mediante CYPE MEP
2.4.6. Materiales
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PIZARRA:
Se ha escogido este material, como recubrimiento de la fachada ventilada y de la cubierta,

debido a sus caractersticas sostenibles, considerado como el material ms sostenible para el
recubrimiento de fachadas y cubiertas segn varios estudios.
Caractersticas:
-La pizarra es una piedra 100% natural.
-Abundante en Espaa,
-El proceso desde la extraccin a la colocacin es de los ms ecolgicos. Sin que para su
utilizacin se hayan tenido que utilizar procesos qumicos o industriales.
-En su produccin se generan menos emisiones de dixido de carbono que otros elementos.
-Se necesita muy poca agua para su produccin.
-Vida til mucho mayor a la de otros materiales y no requieren ningn tipo de mantenimiento.
-Es un excelente impermeabilizante
-Puede adoptar muchas formas y grosores, fcil manipulacin.
YTONG (HORMIGN CELULAR):
El Ytong, es una marca comercial de hormign celular curado en autoclave, se utilizar en los
cerramientos exteriores y en las particiones interiores. Es un material que se ha escogido por
sus mayores ventajas ecolgicas y sostenibles respecto a otros materiales. El hormign celular
Ytong es un material que es respetuoso con el medioambiente en cada fase de su ciclo de vida.
Materias primas
El hormign celular Ytong es un material 100% mineral que requiere materias primas
prcticamente inagotables (arena, cal, cemento, agua) en nuestro planeta. Solamente se
requiere 1m3 de materia prima para fabricar 5m3 de producto final.
Proceso de fabricacin
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El consumo energtico en la fabricacin es bajo, debido al proceso de autoclave que no

requiere temperaturas elevadas.
La contaminacin atmosfrica es despreciable al emplearse gas natural como energa fsil y el

proceso de fabricacin no contamina el suelo ni el agua.
Los residuos que se generan en el corte y perfilado son devueltos directamente al ciclo de
produccin. La energa empleada y los niveles de contaminacin ambiental son
extremadamente bajos.
Transporte
La ligereza del hormign celular permite cargar los camiones al mximo, el lmite lo marca el
volumen, no el peso.
Proceso de ejecucin de la obra
La ejecucin de obra con elementos Ytong protege a los operarios y al medioambiente. La

ligereza y la ergonoma de los bloques (machihembrados y con asas) facilitan la manipulacin,
reduciendo el riesgo de lumbalgia. El polvo que se genera al cortar el material no es nocivo y
puede reciclarse en la propia obra para obtener mortero de reparacin. Ytong permite reducir
el plazo de obra y con ello todas las molestias que genera cualquier actuacin de este tipo.
Vida til (uso de la vivienda)
El elevado aislamiento trmico y las caractersticas bioclimticas del Ytong aportan confort
climtico y ahorro energtico.
El material no desprende olores, componentes orgnicos voltiles (COV) y presente una

radioactividad despreciable, muy inferior a la de materiales tradicionales y en todo caso
inofensiva para el ser humano.
Fin del ciclo de vida y reciclaje
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Al ser un material 100% mineral, no contiene elementos qumicos, por lo que no necesita ser
llevado a un vertedero especial, al no contaminar el suelo.
Al tratarse en material homogneo, el proceso de demolicin o trituracin no lleva consigo la

compleja y costosa separacin y clasificacin de residuos.
Los residuos de Ytong se pueden reciclar y las opciones de downcycling son mltiples:
grnulos para la absorcin de vertidos, para la creacin de terraplenes y el acondicionamiento
del terreno, etc.
Certificados
Ytong dispone de la declaracin medioambiental de producto (EPD) segn las normas

europeas (ISO 14025) y de otros certificados internacionales como Natureplus, FDES, etc., que
acreditan sus cualidades medioambientales.
CORCHO NATURAL:
Este material se ha escogido para utilizarlo como aislamiento trmico y acstico. Se utilizar en
la cubierta de madera y en interior de la fachada ventilada. Al igual que otros materiales, se
decidi escoger este material por sus caractersticas ecolgicas y sostenibles. El 100% de los
residuos de la produccin del corcho son reutilizables, principalmente en el mismo proceso
industrial, llegando a cubrirse el 90% de la energa consumida en la extraccin y produccin del
corcho.
Caractersticas tcnicas
Densidad: 140 a 160 kg/m3

Conductividad trmica: = 0,043 W/mC
Optimo comportamiento en amplios rangos de temperatura (-180C a 120C)
Compresin al 10%: 180KPa
Absorcin de agua: 0,30 kg/m2
Excelente aislamiento trmico y acstico.
Caractersticas ambientales
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- Producto 100 % natural y sin aditivos.

- Totalmente reciclable.
- Excelente sumidero de CO2. Huella de carbono negativa.
- Baja energa incorporada.
- Sin emisin de productos nocivos para la calidad del aire interior.
Caractersticas generales:
-Baja densidad. El elevado porcentaje de aire en el corcho, que se sita en torno al 89%, hace
que la densidad de este material sea muy baja, oscilando entre 0,10 y 0,20 kg/dm2.
-Impermeabilidad. Uno de los mayores problemas a los que se suelen enfrentar todos los
aislantes trmicos en la construccin es el de la humedad. Un material hmedo aumenta su
conductividad, llegando a anular las propiedades del aislamiento. En el caso del corcho,
la suberina presente en sus clulas lo hacen impermeable tanto a los lquidos como a los gases,
lo que permite conservar la capacidad aislante de este material.
-Elasticidad y compresibilidad. La flexibilidad de las membranas celulares del corcho le

permite soportar enormes presiones sin sufrir deformaciones permanentes. Esta elasticidad
hace que sea un gran amortiguador de vibraciones, pero tambin le permite ceder a la presin
sin dilatacin lateral.
-Durabilidad. Los aglomerados expandidos puros del corcho permanecen en perfectas

condiciones y mantienen sus propiedades de aislamiento durante decenas e incluso cientos de
aos.
-Resistencia al fuego. El corcho tanto natural como aglomerado es de difcil combustin, e

incluso incombustible si se encuentra sometido a determinados tratamientos. Adems,
soporta temperaturas de hasta 120C y no desprende vapores txicos al quemarse, lo que
supone una gran ventaja frente a otros materiales.
BAMB
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Se escogi este material para el pavimento del hotel. Excepto en las zonas hmedas y cocinas.
Se consider utilizar este material debido a su carcter ecolgico y sostenible.
En general, se considera al bamb ms duradero y resistente que otras maderas, y adems es

ms estable (inerte a las contracciones y dilataciones) y elstico que el roble.
Como material para pavimentos, el suelo de bamb ayuda a la autorregulacin de la

temperatura de la casa segn la temperatura, por lo que en invierno resulta clido y en
verano, fresco. Y adems absorbe el ruido y es antideslizante.
Otra caracterstica a destacar es que el suelo de bamb se considera una alternativa ms

sostenible y respetuosa con el medio ambiente que otras maderas. La razn es que un bosque
de maderas tradicionales tarda en volver a crecer entre 30 y 60 aos (un bosque de robles, por
ejemplo, unos 80 aos), mientras que el bamb es una planta que se regenera con mucha ms
celeridad (crecen hasta un metro al da y se colectan nicamente tallos entre 5 y 6 aos),
Al final de su ciclo de vida, al ser productos no txicos, naturales, los productos de bamb no
ofrecen restricciones en la fase final de la vida. Si se mantienen bien los productos de bamb
pueden ser reutilizados en otras aplicaciones similares (upcycling) o pueden ser utilizados de
forma segura como materia prima para la industria de tableros de partculas (downcycling). Si
el upcycling o downcycling no es posible, se recomienda utilizar el material de bamb como
sustituto sostenible a los combustibles fsiles en una planta de energa de biomasa.
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2.5. Sistema de compartimentacin
2.5.1. Compartimentacin interior vertical
Las particiones interiores del edificio se resolvern mediante muros de bloques de hormign
curado en autoclave. Estar conformados por las siguientes capas:
- Enlucido de yeso 15 mm de espesor.

- Bloques de hormign celular curado en autoclave.
- Enlucido de yeso de 15 mm de espesor.
La tabiquera interior, realizada con hormign celular curado en autoclave, un material

innovador y sostenible. El sistema realizado con obra seca, se caracteriza por su fcil y rpida
ejecucin, minimizando los residuos generados durante el proceso.
Los tabiques se colocan en junta fina, empleando el mortero cola solamente en la junta
horizontal, debido al machihembrado de la junta vertical.
La elevada planeidad de los tabiques de hormign celular permite realizar directamente el

enlucido sin necesidad de un guarnecido previo, reducindose de esta forma el espesor de la
capa de yeso a un mnimo, quedando el tabique listo para pintar. La planeidad de los tabiques
permite el alicatado directo en zonas hmedas como baos y cocinas.
Segn tipo de particin el muro tendr un grosor, as que habr 3 tipos de espesor diferentes.
- 10cm: para particiones realizadas dentro de una habitacin o estancia, como son los
baos del interior de habitaciones o divisiones entre duchas.
- -15 cm: para particiones que delimitan las estancias en general.
- 20 cm: Se escogi un grosor ms elevado en particiones donde necesitaremos una

mayor proteccin contra el fuego y un mayor aislante acstico como son; sala de
mquinas y almacn, divisin entre dplex, caja del ascensor, pared entre escalera y
habitacin. Estos muros tienen una resistencia frente al fuego de EI 120 y un
aislamiento acstico de 60dBA.
- *6 cm: Estas particiones estarn destinadas a la ocultacin de las instalaciones, que

sern registrables. Para estos muros se les exigir un aislamiento acstico bajo ensayo,
mnimo de 35 dBA.
Pgina 142
A continuacin se describe el estudio realizado a cada particin interior segn el tipo de

acabado, utilizando la herramienta de CYPE MEP.
Parte ciega de la compartimentacin interior vertical
a. Pintura+Tabique 15 cm de bloques de hormign celular curado en Superficie total 500.28

autoclave+pintura m
Listado de capas:
1 - Pintura plstica ---
2 - Enlucido de yeso 1000 < d < 1300 1.5 cm
3 - Bloque de Hormign celular 12 cm
Caractersticas tcnicas compartimentacin interior vertical.
Seguridad en caso de incendio Resistencia al fuego: EI 60
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b. Pintura +Tabique 15 cm de bloques de hormign celular curado en Superficie total 260

autoclave+alicatado m
Listado de capas:
5 - Alicatado con baldosas cermicas, colocadas con 0.5 cm

adhesivo cementoso normal, C1
Pgina 144
c. Alicatado + Tabique 15 cm de bloques de hormign celular curado en Superficie total

autoclave + Alicatado 65.27 m
Listado de capas:

3 - Hormign celular curado en autoclave d 1000 12 cm

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d. Pintura + Tabique 10 cm de bloques de hormign celular curado en Superficie total 140

autoclave + alicatado m
Listado de capas:

3 - Bloque Hormign celular 7 cm
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e. Alicatado + Tabique 10 cm de bloques de hormign celular curado Superficie total

en autoclave + alicatado 131.38 m
Listado de capas:


Pgina 147
f. Pintura + Tabique 10 cm de bloques de hormign celular curado en Superficie total

autoclave + Pintura 61.58 m
Listado de capas:
3 - Bloque de hormign celular 7 cm
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g. Pintura + Tabique 20 cm de bloques de hormign curado en Superficie total 19.90

Listado de capas:

2 - Enlucido de yeso d < 1000 1.5 cm
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h. Pintura + Tabique 20 cm de bloques de hormign curado en Superficie total 245.56

autoclave + Pintura m
Listado de capas:
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i. Pintura + Tabique 20 cm de bloques de hormign curado en Superficie total 13.85

Listado de capas:

3 - Hormign celular curado en autoclave d 1000 17 cm
Pgina 151
j. Alicatado + Tabique 20 cm de bloques de hormign curado en Superficie total 45.99

Listado de capas:


Pgina 152
k. muro ascensor Superficie total 29.70 m
Listado de capas:
3 - Hormign armado 2300 < d < 2500 20 cm

3) dB
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l. Alicatado + Tabique para ocultacin de instalaciones Superficie total 91.96 m
Listado de capas:

2 - Enlucido de yeso 1000 < d < 1300 1 cm
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m. Pintura+ Tabique para ocultacin de instalaciones Superficie total 86.08 m
Listado de capas:
2 - Enlucido de yeso 1000 < d < 1300 1 cm
Espesor total: 6 cm
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2.5.2. Huecos verticales interiores
Para los huecos verticales interiores se han escogido las siguientes puertas, con las
caractersticas que se muestran a continuacin.
a. Puerta doble de paso interior, de madera 1.6m
Puerta de con acristalamiento, de dos hojas de 210x80x3,5 cm, de tablero aglomerado,

chapado con sapeli; con herrajes de colgar y de cierre.
Dimensiones Ancho x Alto: 160 x 210 cm n uds: 2
Caracterizacin trmica Transmitancia trmica, U: 1.74 kcal/(hmK)
Absortividad, S: 0.6 (color intermedio)
Caracterizacin acstica Absorcin, 500Hz = 0.06; 1000Hz = 0.08; 2000Hz = 0.10
b. Puerta de paso interior, de madera 0.9m
Puerta de paso ciega, de una hoja de 210x90x3,5 cm, de tablero aglomerado, chapado con
sapeli; con herrajes de colgar y de cierre.
Absorcin, 500Hz = 0.06; 1000Hz = 0.08; 2000Hz = 0.10
Pgina 156
c. Puerta de paso interior, de madera 1m
d. Puerta de paso interior, de madera 0.8
Pgina 157
e. Puerta de paso interior, de madera corredera
Puerta de paso corredera para doble tabique con hueco, ciega, de una hoja de 203x100x3,5
cm, de tablero aglomerado, chapado con sapeli; con herrajes de colgar y de cierre.
f. Puerta cortafuegos, de acero galvanizado
Puerta cortafuegos de acero galvanizado homologada, EI2 120-C5, de dos hojas, 2000x2100
mm de luz y altura de paso, acabado lacado.
Resistencia al fuego EI2 120
h. Puerta de paso interior, de acero galvanizado
Puerta de paso de acero galvanizado de una hoja, 900x2100 mm de luz y altura de paso,
acabado lacado.
Dimensiones Ancho x Alto: 90 x 210cm n uds: 5
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7.5.3. Compartimentacin interior horizontal
SUELOS
El suelo del edificio, descontando el forjado sanitario que ya lo estudiamos anteriormente, se

realizar con forjados de losa maciza sin vigas de 25 cm para la planta baja y de 20 cm para la
plata primera y planta bajo cubierta.
Se dispondr un rodapi de 10 cm de altura y un espesor de 2,5 para el encuentro entre el

elemento vertical y el pavimento fijado con mortero de agarre 1:7.
Para el pavimento se han escogido dos tipos de pavimentos diferentes, madera de bamb para
el edificio en general, y gres porcelnico para cocina y baos. A continuacin se hace un
estudio dependiendo del tipo de acabado, forjado y considerando en conjunto con el falso
techo.
Al igual que indicamos anteriormente, se ha utilizado la herramienta de CYPE MEP para

realizar el estudio de los suelos interiores del hotel. Cuyas caractersticas se muestran a
continuacin:
a. Falso techo registrable de placas de escayola, con perfilera oculta - Losa Superficie total
maciza 25 cm - Tarima de madera de bamb para interior 336.26 m
de 3 mm de espesor.
Pgina 159

LEMENTO ESTRUCTURAL
Losa maciza de hormign armado, horizontal, canto 25 cm, realizada con hormign HRA-
30/F/20/IIa+H, y acero UNE-EN 10080 B 500 SD.
REVESTIMIENTO DEL TECHO
Techo suspendido registrable, con cmara de aire de 20 cm de altura, compuesto de:

AISLAMIENTO: aislamiento acstico formado por placa de corcho natural, de 25 mm de
espesor; TECHO SUSPENDIDO: falso techo registrable, situado a una altura menor de 4 m,
formado por placas de escayola fisurada, con perfilera oculta.
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Listado de capas:

densidad
3 - Ecomortero 4 cm

Caractersticas tcnicas compartimentacin interior horizontal.
Limitacin de demanda energtica Um: 0.32kcal/(hmK)

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b. Falso techo registrable de placas de escayola, con perfilera oculta - Losa Superficie total
maciza 25 cm- Solado de baldosas cermicas colocadas con adhesivo 88.16 m
PAVIMENTO: Solado de baldosas cermicas de gres esmaltado, 2/0/-/-, de 25x25 cm, recibidas
con adhesivo cementoso de uso exclusivo para interiores, Ci, color gris y rejuntadas con
mortero de juntas cementoso, CG2;

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Listado de capas:
1 - Solado de baldosas cermicas de gres esmaltado 1.5 cm
2 - Ecomortero 4 cm
3 - Panel de tetones de poliestireno expandido (EPS) 4.4 cm

y recubrimiento termoconformado de polietileno
(PE), aislante a ruido de impacto,

Pgina 163
c. Falso techo registrable de placas de escayola, con perfilera oculta - Superficie total
Losa maciza 20cm - Tarima de madera de bamb para interior 576.24 m
de 3 mm de espesor.

Pgina 164
Listado de capas:

densidad
3 - Ecomortero 4 cm

Nivel global de presin de ruido de impactos normalizado,

Ln,w: 69.5 dB
Pgina 165

d. Falso techo registrable de placas de escayola, con perfilera oculta - Losa Superficie total
maciza de 20cm - Solado de baldosas cermicas colocadas con adhesivo 103.37 m
PAVIMENTO: Solado de baldosas cermicas de gres esmaltado, 2/0/-/-, de 25x25 cm, recibidas
con adhesivo cementoso de uso exclusivo para interiores, Ci, color gris y rejuntadas con
mortero de juntas cementoso, CG2;
Pgina 166

Listado de capas:
1 - Solado de baldosas cermicas de gres esmaltado 1.5 cm
2 - Ecomortero 4 cm
3 - Panel de tetones de poliestireno expandido (EPS) 4.4 cm

y recubrimiento termoconformado de polietileno
(PE), aislante a ruido de impacto, modelo
Comfort Nubos IB 150 "UPONOR IBERIA"
Pgina 167

FALSOS TECHOS
Techo suspendido registrable, con cmara de aire, compuesto de:

espesor, que adems ayudar al aislamiento trmico, en momentos donde partes del edificio
se encuentren deshabitadas como pueden ser el Spa, comedor, cocinaetc,
TECHO SUSPENDIDO: falso techo registrable, situado a una altura menor de 4 m, formado por
placas de escayola fisurada, con perfilera oculta.
Las distancias de cuelgue sern de 20 cm en habitaciones, 30 cm en baos y planta baja.
El estudio de estos falsos techos se ha realizado anteriormente para comprobar el conjunto de

la solucin adoptada, forjado + pavimento + falso techo.
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2.6. Durabilidad frente a la agresin del medio de los elementos

componentes de la envolvente del edificio.
El mantenimiento de todos los elementos de la envolvente del edificio debe observar las
prescripciones del plan de mantenimiento que obligatoriamente ha de estudiar el usuario para
cumplir las revisiones peridicas pertinentes.
Para la ejecucin del edificio central, se han elegido los materiales y los sistemas constructivos
que garantizan las condiciones de higiene, salud y proteccin del medio ambiente, alcanzando
condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y
disponiendo de medios para que no se deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato,
con una adecuada gestin de los residuos que genera el uso previsto en el proyecto.
2.7. Sistemas de acabados
ACABADOS EXTERIORES
a. De paramentos verticales:
El sistema de acabado de la fachada ventilada se ejecutar con aplacado de pizarra, material

eclogico y que abunda en la zona. Fijado sobre perfilera metlica flotante.
b. De paramentos horizontales:
-En la cubierta plana invertida: se colocar grava de canto rodado de 16 a 32 mm de dimetro.
-En las terrazas: Pavimento de gres rstico
ACABADOS INTERIORES
a. De paramentos verticales:
Enlucido de yeso en ambas caras de los entramados de las particiones y en la cara interior de
los entramados exteriores.
b. De paramentos horizontales:
REVESTIMIENTOS: Placas de escayola fisurada con perfilera oculta.
SOLADOS: Tarima de bamb excepto en los baos solado de baldosas de gres esmaltado y para
almacn y sala de mquinas solado de baldosas de terrazo de grano grueso
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2.8. Sistema de acondicionamiento e instalaciones
2.8.1. Proteccin contra incendios
Queda definida en el apartado correspondiente al cumplimiento del DB SI Seguridad en caso

de incendios del Cdigo Tcnico de la Edificacin.
2.8.2. Pararrayos
Segn la justificacin de instalacin de proteccin contra el rayo, correspondiente al

cumplimiento del DB SU Seguridad de Utilizacin (seccin 8) del Cdigo Tcnico de la
edificacin. El clculo de la eficiencia requerida para una instalacin de proteccin contra el
rayo, en funcin del tipo de vivienda, del uso que se le pretende dar y el contenido. Se ha
determinado que es obligatoria la instalacin de proteccin contra el rayo.
El cual, queda definida en el apartado correspondiente al cumplimiento del DB SI Seguridad en

caso de incendios del Cdigo Tcnico de la Edificacin.
2.8.3. Electricidad
Los objetivos a cumplir, prestaciones y bases de clculo se desarrollan en el correspondiente

apartado de justificacin del REBT de sta memoria. Y el anejo correspondiente al clculo de
electricidad.
2.8.4. Alumbrado
Queda definido en el apartado correspondiente al cumplimiento de la seccin HE 3 del DB HE

Ahorro de Energa del Cdigo Tcnico de la Edificacin. Y el anejo correspondiente al clculo de
electricidad.
2.8.5. Ascensores
En este proyecto se colocarn 2 ascensores, se contact con dos empresas lderes en ejecucin
de ascensores, Schindler y Otis. Los ingenieros industriales de la empresa elegida sern los
encargados de la realizacin del correspondiente proyecto para la ejecucin de los ascensores.
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En las fichas tcnicas anexas a este proyecto se adjuntarn los datos de los ascensores
proporcionadas por estas dos empresas.
2.8.6. Fontanera
Queda definida en el apartado correspondiente al cumplimiento de la seccin HS 4 del DB HE

Ahorro de Energa del Cdigo Tcnico de la edificacin. Y el anejo correspondiente al clculo de
fontanera.
2.9. Equipamientos
2.9.1. Cuartos de bao
Los aparatos sanitarios respondern a lo especificado en el presupuesto adjunto al presente

proyecto y en la documentacin grfica. El edificio objeto del presente proyecto contar con:
-Aseo pblico masculino en planta baja.
-Aseo femenino en planta baja.
-Aseo accesible en planta baja.
-Vestuario masculino para hostel, en planta primera y bajo buhardilla
-Vestuario femenino para hostel, en planta primera y bajo buhardilla
-Vestuario para Spa masculino, planta stano.
-Vestuario para Spa femenino, planta stano.
-Vestuario para Spa accesible, planta stano.
-Aseo para cada dplex, 4 dplex en total, en planta primera.
-Bao en parte superior de cada dplex, 4 dplex, planta bajo buhardilla.
: en planta baja con un bao accesible con lavabo, inodoro, bid y ducha enrasada. Y en planta
alta el bao cuenta con un lavabo doble, inodoro y baera.
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2.9.2. Cocina.
Las cocinas respondern a lo especificado en el presupuesto adjunto al presente proyecto y en

la documentacin grfica. El edificio objeto del presente proyecto contar con:
El hotel cuenta con 6 cocinas en total:
-Cocina hostel
-Cocina principal
-Cocina para cada dplex, 4 dplex en total.
2.10. Prescripciones relativas a la ejecucin.
La acreditacin de las cualidades exigidas a los materiales ser objeto del control de recepcin
en obra. Las prescripciones para la puesta en obra de materiales y elementos prefabricados se
ajustarn a los Documentos Bsicos del Cdigo Tcnico de la Edificacin que les sean de
aplicacin, as como a las instrucciones de los fabricantes.
En particular, se har estricta observacin a la disposicin de juntas constructivas y

estructurales, as como a los remates en encuentros de materiales impermeabilizantes con
paramentos, chimeneas, carpinteras y elementos de desage, contenidas en este proyecto y
en los Documentos Bsicos correspondientes.
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3. MEMORIA DE CLCULO
3.1. Acciones y cargas consideradas en el clculo.
Acciones permanentes (G)
Son aquellas que actan sobre la edificacin a plazo infinito (peso propio y empujes del
terreno), es decir, en todo momento.
Acciones variables (Q)
Pueden actuar o no sobre la edificacin, tales como el viento, la nieve, etc.
Acciones accidentales (A)
Son aquellas que tienen baja posibilidad de producirse, como seran el sismo, incendio,
impacto, etc.
3.2. Determinacin de cargas aplicadas en el clculo.
Carga permanente
En el edificio se utilizarn dos tipos de pavimentos, madera de bamb encolada y un

pavimento de gres. Para simplificar el clculo, y mantenernos en el lado de la seguridad
escogemos el peso especfico del gres para las cargas muertas del pavimento, ya que es ms
pesado que el pavimento de la madera.
Para 1.5 cm de grosor para un peso especfico del gres de 19 KN/m= 0.3 KN/m
Para simplificar el clculo de las cargas de radiante, se asimila todo el espesor del mismo
(comprendiendo todos sus componentes) como si de mortero se tratase ya que el agua pesa
menos que el mortero, de forma que se sobredimensionan las cargas para mayor seguridad.
Con un grosor total de 8.5 cm y peso especfico de 20 KN/m = 1,7 KN/m
Para la tabiquera de hormign celular se obtuvo por parte del fabricante Ytong una carga
muerta de 0.3
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ELEMENTO (KN/m)
Pavimento Gres 0,3
Mortero 1,7
Tabiquera YTONG 0,3
Enlucido yeso 1 cm x 0,15 0,15
Total Carga muerta 2,5
Tabla elaboracin propia. Datos tcnicos extrados de fichas comerciales y CTE
Para el forjado de la cubierta plana no transitable se obtiene de la tabla del CTE, como cubierta
plana con grava, 2,5 KN/m segn CTE.
Peso propio
El peso propio de la estructura la calcula directamente el programa Cypecad.
Sobrecarga de uso. SCU
Se considera sobrecarga de uso a toda carga que pueda actuar sobre la edificacin debido al
uso de la misma.
El valor de sobrecarga aplicado en el proyecto se obtiene de la tabla 3.1. del DB SE-AE.
Aplicaremos una categora de uso C para la planta baja y la planta stano, ya que ser una
zona de acceso al pblico, con subcategora de uso C3, la cual indica una carga uniforme de
5KN/m.
Para la planta 1 y la planta bajo cubierta, donde estarn las habitaciones del hotel se aplicar
una categora de uso A, con una subcategora A1, zonas de habitaciones en hoteles la cual
indica una carga uniforme de 2KN/m.
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VALORES CARACTERSTICOS DE LAS SOBRECARGAS DE USO
CARGA CARGA
CATEGORA DE
SUBCATEGORA DE USO UNIFORME CONCENTRADA
USO
(KN/m2) (KN)
Zonas
A A1 Zonas de habitaciones en hoteles 2 2
residenciales
Zonas sin obstculos que impidan

Zonas de el libre movimiento de las
acceso al personas como vestbulos de
C C3 5 4
pblico edificios pblicos, administracin,
hoteles, etc.
Tabla elaboracin propia. Datos tcnicos extrados del CTE
Cargas de cerramiento
En el borde de la losa maciza sin vigas se sobre las que se colocaran los anclajes de la fachada
ventilada se ha previsto unas cargas lineales correspondientes de 5 KN/m2 ofrecido por el
fabricante.
Tambin se colocarn las cargas de cerramiento en las vigas de perfiles metlicos UPN donde
se apoyar el cerramiento de fachada en la planta bajo cubierta
Cargas del forjado sanitario.
Se han aplicado cargas lineales sobre las vigas centradoras y las zapatas corridas bajo muro de
stano en su parte interior, donde ir apoyado el murete de fbrica de ladrillo que soportar el
forjado de placas alveolares.
Debido a que se escogi elementos prefabricados para la realizacin de este forjado. Las
dimensiones y caractersticas de las vigas de conexin de las placas alveolares, que irn en la
cumbrera del muro, debern ser aportadas para el fabricante cuando se le facilite la
informacin del clculo del forjado de placas alveolares. Una vez el fabricante nos proporcione
todos los datos del forjado de placas alveolares, se aplicaran las cargas resultantes sobre las
vigas de atado, para su correcto dimensionamiento.
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Para un primer dimensionamiento se ha estimado una carga de 10 KN/m2 obtenida segn el

peso propio de la ficha tcnica del fabricante de placas alveolares 5,5 KN/m2 ms 4,5 KN/m2 del
murete de fbrica de ladrillo cermico. (15 KN/m3 de muro de fbrica de ladrillo cermico x 0,3
m de grosor por 1 metro de altura= 4,5 KN/m2).
Cargas barandillas.
Se estim una carga para las barandillas colocadas en las terrazas de 3 KN/ m 2 segn el CTE.
Esta carga se colocar en la parte del forjado donde apoyarn las barandillas.
Cargas escalera.
Mediante el clculo de las escaleras en el Cypecad, se estiman unas cargas tanto de peso
propio, cargas permanentes y sobre cargas de uso en las mesetas y en la entrega y arranque de
la escalera. Estas cargas se han aplicado en las zonas donde apoyan las escaleras, tal y como se
explicar ms adelante en el clculo de las escaleras.
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3.3. Clculo estructural
3.3.1. Normas consideradas
Hormign: EHE-08
Aceros conformados: EAE 2011
Aceros laminados y armados: EAE 2011
Madera: CTE DB SE-M
Cimentacin: Criterio de la norma EHE-08
Categora de uso: C. Zonas de acceso al pblico
Viento: CTE DB-SEAE
Sismo: NCSE-02
3.3.2. Acciones consideradas
GRAVITATORIAS
S.C.U CARGAS MUERTAS

PLANTA
(KN/m2) (KN/m)
Planta cubierta 2 2.5
Planta alta 2 2.5
Planta baja 5 2.5
Planta stano 5 2.5
Cimentacin 5 2.5
Tabla elaboracin propia. Fuente CypeCad
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VIENTO
En funcin de la geometra del edificio, la zona elica, el grado de aspereza seleccionado, y la

altura sobre el terreno del punto considerado segn el CTE DB SE-AE del Cdigo Tcnico de la
Edificacin en el documento Bsico Seguridad estructural-Acciones de la Edificacin:
-Zona elica: C velocidad bsica 29 m/s
-Grado de aspereza: II. Terreno rural llano sin obstculos
La accin del viento se calcula a partir de la presin esttica qe que acta en la direccin
perpendicular a la superficie expuesta. El programa obtiene de forma automtica dicha
presin, conforme a los criterios del Cdigo Tcnico de la Edificacin DB-SE AE, en funcin de
la geometra del edificio, la zona elica y grado de aspereza seleccionados, y la altura sobre el
terreno del punto considerado:
qe = qb ce cp
Donde:
qb Es la presin dinmica del viento conforme al mapa elico del Anejo D.
ce Es el coeficiente de exposicin, determinado conforme a las especificaciones del

Anejo D.2, en funcin del grado de aspereza del entorno y la altura sobre el terreno del
punto considerado.
cp Es el coeficiente elico o de presin, calculado segn la tabla 3.5 del apartado 3.3.4,
en funcin de la esbeltez del edificio en el plano paralelo al viento.
Viento X Viento Y
qb
esbeltez cp (presin) cp (succin) esbeltez cp (presin) cp (succin)
(kN/m)
0.520 0.22 0.70 -0.30 0.56 0.73 -0.40
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Presin esttica
Viento X Viento Y
Planta Ce (Coef. exposicin)
(kN/m) (kN/m)
Cubierta 2.80 1.455 1.637
Arranque Cubierta 2.66 1.384 1.558
Planta 2 2.54 1.319 1.484
Apoyo escalera 2b 2.49 1.297 1.460
Apoyo escalera 2a 2.36 1.229 1.384
Planta 1 2.18 1.132 1.274
Apoyo escalera 1b 2.09 1.087 1.224
Apoyo escalera 1a 1.76 0.918 1.033
Planta baja 1.54 0.803 0.904
Planta stano 1.54 0.803 0.904
Anchos de banda
Plantas Ancho de banda Y (m) Ancho de banda X (m)
Cubierta 5.00 15.00
Apoyo escalera 1a, Apoyo escalera 1b, Planta 1,

Apoyo escalera 2a, Apoyo escalera 2b, Planta 2 y 20.00 50.00
Arranque Cubierta
Planta stano y Planta baja 0.00 0.00
Coeficientes de Cargas
+X: 1.00 -X:1.00
+Y: 1.00 -Y:1.00
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Cargas de viento
Viento X Viento Y
Planta
(kN) (kN)
Cubierta 7.636 25.786
Arranque Cubierta 51.213 144.112
Planta 2 27.296 76.809
Apoyo escalera 2b 22.433 63.125
Apoyo escalera 2a 32.949 92.718
Planta 1 21.959 61.792
Apoyo escalera 1b 20.872 58.732
Apoyo escalera 1a 27.348 76.957
Planta baja 0.000 0.000
Planta stano 0.000 0.000
Conforme al artculo 3.3.2., apartado 2 del Documento Bsico AE, se ha considerado que las
fuerzas de viento por planta, en cada direccin del anlisis, actan con una excentricidad de
5% de la dimensin mxima del edificio.
Proyeccin en planta de la obra. Fuente CypeCad
HIPTESIS DE CARGA
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Automticas Peso propio
Cargas muertas
Sobrecarga de uso
Sismo X
Sismo Y
Viento +X exc.+
Viento +X exc.-
Viento -X exc.+
Viento -X exc.-
Viento +Y exc.+
Viento +Y exc.-
Viento -Y exc.+
Viento -Y exc.-
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Adicionales Referenci
Descripcin Naturaleza
a
Empujes del
H1 terreno
V H1 Cubiertas aisladas Viento
V(0) H1 Viento a 0, presion exterior tipo 1 Succin interior Viento
V(0) H2 Viento a 0, presion exterior tipo 2 Succin interior Viento
Viento a 90, presion exterior tipo 1 Succin

V(90) H1 interior Viento
V(180) Viento a 180, presion exterior tipo 1 Succin

H1 interior Viento

H2 interior Viento

H1 interior Viento
N(EI) Nieve (estado inicial) Nieve
N(R) 1 Nieve (redistribucin) 1 Nieve
N(R) 2 Nieve (redistribucin) 2 Nieve
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SISMO:
Las acciones ssmicas estn reguladas en la NSCE, Norma de Construccin Sismorresistente.
Clasificacin de la edificacin: se considera que en caso de terremoto su destruccin puede

ocasionar vctimas, sin que en ningn caso se trate de un servicio imprescindible para la
comunidad ni pueda dar lugar a efectos catastrficos. Por tanto el edificio se clasifican como
de importancia normal.
Segn el mapa de peligrosidad ssmica, la franja pirenaica, donde se encuentra situado el

edificio no est exento del cumplimiento de la normativa para viviendas ejecutadas con el
sistema de plataforma.
Norma utilizada: NCSE-02 Norma de Construccin Sismorresistente NCSE-02
Mtodo de clculo: Anlisis mediante espectros de respuesta (NCSE-02, 3.6.2)
Caracterizacin del emplazamiento
ab: Aceleracin bsica (NCSE-02, 2.1 y Anejo 1) ab : 0.080 g
K: Coeficiente de contribucin (NCSE-02, 2.1 y Anejo 1) K: 1.00
Tipo de suelo (NCSE-02, 2.4): Tipo II
Sistema estructural
Ductilidad (NCSE-02, Tabla 3.1): Ductilidad baja
: Amortiguamiento (NCSE-02, Tabla 3.1) : 5.00 %
Tipo de construccin (NCSE-02, 2.2): Construcciones de importancia

normal
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Parmetros de clculo
Nmero de modos de vibracin que intervienen en el anlisis: Segn

norma
Fraccin de sobrecarga de uso : 0.50
Fraccin de sobrecarga de nieve : 0.50
Criterio de armado a aplicar por ductilidad: Ductilidad alta
Direcciones de anlisis
Accin ssmica segn X
Accin ssmica segn Y
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EMPUJES EN MUROS.
Se han considerado 3 empujes del terreno.
Empuje 1:
En los muros de la parte sur del edificio, donde la cota del terreno estar a -1.5 metros
medidos desde la planta baja. Seran 3,5 metros de profundidad a la que est enterrado el
muro.
Empuje 1
Una situacin de relleno
Carga permanente
Con relleno: Cota -1.5 m
ngulo de talud 0.00 Grados
Densidad aparente 18.00 kN/m
Densidad sumergida 11.00 kN/m
ngulo rozamiento interno 30.00 Grados
Evacuacin por drenaje 100.00 %
Empuje 2:
En los muros de la cara Este donde estar el acceso a al almacn y sala de mquinas desde el
exterior. En esta parte solamente desde la planta stano hasta el nivel de la cimentacin
estar enterrado. Lo que es la parte del forjado sanitario. A una cota de -3.5 m medidos desde
la planta baja. Sera 1.5 metros de profundidad a la que est enterrado el muro.
Empuje 2
Carga permanente
Con relleno: Cota -3.5 m
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Empuje 3:
En los muros de la cara Norte, que estarn enterrados totalmente. A una cota de 0.0 m
medidos desde la planta baja. Serian 5 metros de profundidad a la que est enterrado el muro.
Empuje 3
Carga permanente
Con relleno: Cota 0.0
3.3.3. Estados lmite
E.L.U. de rotura. Hormign CTE
E.L.U. de rotura. Hormign en cimentaciones Cota de nieve: Altitud superior a 1000 m
E.L.U. de rotura. Madera
E.L.U. de rotura. Acero laminado EAE
Nieve: Altitud superior a 1000 m
Tensiones sobre el terreno Acciones caractersticas
Desplazamientos
3.3.4. Situaciones de proyecto
Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirn de

acuerdo con los siguientes criterios:
- Situaciones persistentes o transitorias
- Con coeficientes de combinacin
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- Sin coeficientes de combinacin
- Situaciones ssmicas
- Con coeficientes de combinacin
- Sin coeficientes de combinacin
- Donde:
Gk Accin permanente
Pk Accin de pretensado
Qk Accin variable
AE Accin ssmica
G Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes
P Coeficiente parcial de seguridad de la accin de pretensado
Q,1 Coeficiente parcial de seguridad de la accin variable principal
Q,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompaamiento
AE Coeficiente parcial de seguridad de la accin ssmica
p,1 Coeficiente de combinacin de la accin variable principal
a,i Coeficiente de combinacin de las acciones variables de acompaamiento
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3.3.5. Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinacin ()
Para cada situacin de proyecto y estado lmite los coeficientes a utilizar sern:
E.L.U. de rotura. Hormign: EHE-08
E.L.U. de rotura. Hormign en cimentaciones: EHE-08
E.L.U. de rotura. Acero laminado: EAE 2011
Persistente o transitoria
Coeficientes parciales de
Coeficientes de combinacin ()
seguridad ()
Favorable Desfavorable Principal (p) Acompaamiento (a)
Carga permanente (G) 1.000 1.350 - -
Sobrecarga (Q) 0.000 1.500 1.000 0.700
Viento (Q) 0.000 1.500 1.000 0.600
Nieve (Q) 0.000 1.500 1.000 0.700
Empujes del terreno (H) 1.000 1.350 - -
Ssmica
seguridad ()
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000 0.600 0.600
Viento (Q) 0.000 1.000 0.000 0.000
Nieve (Q) 0.000 1.000 0.200 0.200
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Sismo (E) -1.000 1.000 1.000 0.300(1)
Notas:
(1)
Fraccin de las solicitaciones ssmicas a considerar en la direccin ortogonal: Las
solicitaciones obtenidas de los resultados del anlisis en cada una de las direcciones
ortogonales se combinarn con el 30 % de los de la otra.
E.L.U. de rotura. Madera: CTE DB SE-M
Persistente o transitoria
seguridad ()
Sobrecarga (Q) 0.000 1.500 1.000 0.700
Viento (Q) 0.000 1.500 1.000 0.600
Nieve (Q) 0.000 1.500 1.000 0.700
Ssmica
seguridad ()
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000 0.600 0.600
Viento (Q) 0.000 1.000 0.000 0.000
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Nieve (Q) 0.000 1.000 0.200 0.200
Sismo (E) -1.000 1.000 1.000 0.300(1)
Notas:
(1)
Fraccin de las solicitaciones ssmicas a considerar en la direccin ortogonal: Las
solicitaciones obtenidas de los resultados del anlisis en cada una de las direcciones
ortogonales se combinarn con el 30 % de los de la otra.
Tensiones sobre el terreno
Caracterstica
seguridad ()
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000 1.000 1.000
Viento (Q) 0.000 1.000 1.000 1.000
Nieve (Q) 0.000 1.000 1.000 1.000
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Ssmica
seguridad ()
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000 1.000 1.000
Viento (Q)
Nieve (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000 1.000 0.000
Desplazamientos
Caracterstica
seguridad ()
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000 1.000 1.000
Viento (Q) 0.000 1.000 1.000 1.000
Nieve (Q) 0.000 1.000 1.000 1.000
Ssmica
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seguridad ()
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000 1.000 1.000
Viento (Q)
Nieve (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000 1.000 0.000
3.3.6. Combinaciones
Nombres de las hiptesis
PP Peso propio
CM Cargas muertas
H1 H1
Qa Sobrecarga de uso
V(+X exc.+) Viento +X exc.+
V(+X exc.-) Viento +X exc.-
V(-X exc.+) Viento -X exc.+
V(-X exc.-) Viento -X exc.-
V(+Y exc.+) Viento +Y exc.+
V(+Y exc.-) Viento +Y exc.-
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V(-Y exc.+) Viento -Y exc.+
V(-Y exc.-) Viento -Y exc.-
V H1 Cubiertas aisladas
V(0) H1 Viento a 0, presion exterior tipo 1 Succin interior
N(EI) Nieve (estado inicial)
N(R) 1 Nieve (redistribucin) 1
N(R) 2 Nieve (redistribucin) 2
SX Sismo X
SY Sismo Y
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3.4. Procedimientos de clculo:
Para calcular el conjunto de la estructura, se ha introducido en Cypecad el diseo de la

estructura escogida con un predimensionamiento realizado mediante los procedimientos
ordinarios del programa. Sin embargo, para algunos puntos de la estructura se han tenido que
tomar otras medidas para su clculo. Como son: la cubierta inclinada, la escalera principal del
edificio, el forjado sanitario y la armadura a punzonamiento. En este apartado se explican los
procedimientos elegidos para su clculo.
3.4.1. Calculo de la cubierta:
Normas:
-CTE DB-SEM
-CTE DB-SEAE
-EAE2011
-NCSE-02
Para realizar el clculo de las 2 cubiertas a dos aguas se han utilizado 3 variantes del programa
Cype Ingenieros; Generador de Prticos, Cype 3d, integracin de estructuras 3D en Cypecad.
Generador de prticos:
Para un primer clculo se ha utilizado el generador de prticos para introducir los datos de las
cargas:
Cargas cerramiento:
El cerramiento de la cubierta estar compuesta por: a) paneles termochip con aislante de

corcho natural en el medio: 20 mm x 120mm x 20mm. b) Capa de mortero de 2 cm c) Teja de
pizarra de 5mm de grosor solapada entre s y fijada con espuma d)Ventanas en cubierta tipo
velux.
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Para el cerramiento de la cubierta por asesoramiento de los fabricantes se han considerado las
siguientes cargas:
-Peso del cerramiento de la cubierta: 2 KN/m.
-Sobre carga del cerramiento de 0.4 KN/m.
-Categora de uso G2. Cubiertas accesibles solamente para mantenimiento.
Datos de viento
Zona elica: C
Grado de aspereza: II. Terreno rural llano sin obstculos
Periodo de servicio (aos): 50
Profundidad de la cubierta: 20 m
Hipotesis viento
1 - V H1
2 - V H2
3 - V H3
4 - V H4
5 - V H5
6 - V H6
7 - V(0) H1: Viento a 0, presion exterior tipo 1 Succin interior
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Datos de nieve
Normativa: CTE DB-SE AE (Espaa)
Zona de clima invernal: 2
Altitud topogrfica: 1224.00 m
Exposicin al viento: Normal
Hiptesis aplicadas:
1 - N(EI): Nieve (estado inicial)
2 - N(R) 1: Nieve (redistribucin) 1
3 - N(R) 2: Nieve (redistribucin) 2
Datos de prticos
Prtico Tipo exterior Geometra Tipo interior
1 Dos aguas Luz izquierda: 4.25 m Prtico rgido
Luz derecha: 6.35 m
Alero izquierdo: 8.25 m
Alero derecho: 8.25 m
Altura cumbrera: 10.35 m
Tabla elaboracin propia.
CYPE 3D
Est prtico se ha exportado al CYPE 3D donde se ha realizado la estructura en 3D a partir del

prtico originado amplindolo a 4 con una distancia entre prticos de 5m= 20m.
-Se ha colocado una carga permanente de 0.3 KN/m., debido a la colocacin de placas
solares, en el pao ms grande, situado en la parte sur del edificio. Estas placas de 1 m
aproximadamente tienen un peso de unos 20 kg, por lo que donde irn colocadas las palcas
solares trmicas de un peso aproximado de 30kg.
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-Para dimensionar los pares de madera, se ha puesto a una distancia entre ejes de 1 metro.
Esta distancia esta condicionada por el cerramiento de la cubierta que se ha elegido.
Compuesta de paneles sndwich tipo termochip. Que incluyen 2 tableros OSB de 20 mm con
una capa intermedia de corcho natural de 120 mm. Para un panel con 3 apoyos, da una
distancia mnima de 1200mm. Nosotros hemos elegido 1000mm para ms seguridad, ya que
tendremos que soportar las cargas de las placas solares.
Distancia mnima entre ejes (mm)

Panel tipo Dimensiones Ancho Grosor
3 apoyos 4 apoyos 5 apoyos
20 x 120 x 20 2400 550 160 1200 800 600
Tabla paneles sndwich termochip
CYPECAD
Esta estructura se ha exportado a Cypecad, como estructura 3D integrada. Para que acte con
el conjunto de la estructura. Para ello se ha tenido que comprobar la combinacin de hiptesis
ya que el Cype 3D y Cypecad trabajan diferente las hiptesis de viento. Por lo que se ha tenido
que simultanearlas manualmente una a una para que los mismos tipos de hiptesis tengan la
misma direccin.
Criterio a tener en cuenta, en las combinaciones, para traer estructuras integradas en Cypecad:
Fuente: Soporte tcnico Cype
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4.3.2. Calculo de la escalera:
Normas:
-EHE 08
-CTE DB-SEAE
-EAE2011
-NCSE-02
Para el clculo de la escalera principal compuesta por tres tramos se ha utilizado el programa
de Cypecad, en el apartado del clculo de escaleras.
Para ello se han introducido las dimensiones de la escalera anteriormente mencionadas en el

programa Cypecad y se ha realizado el clculo de las mismas. Obteniendo sus
dimensionamiento y armado.
Adems el programa redistribuye las cargas originadas por la escalera (peso propio, cargas
muertas, y sobrecarga de uso), en la entrega inferior, en la entrega superior y en las
correspondientes mesetas. Pudiendo introducir manualmente las cargas de la escalera en los
puntos de la estructura que tendrn que soportar estas cargas, para que interacten con el
conjunto de la estructura.
Tramo 0:
En este tramo se ha calculado directamente la escalera.
-La entrega inferior de la escalera, se ha realizado con una zapata. Para ello se realiz el clculo
de la escalera con zapata para obtener el armado de la misma. Esta escalera ir apoyada sobre
el muro inferior anteriormente colocado, transmitiendo las cargas originadas en la entrega
inferior a la parte superior del muro, y este a la zapata corrida bajo el muro.
-La entrega superior, se realizar directamente sobre el forjado de la planta baja.
-La entrega de las mesetas se han realizado mediante conectores que irn ancladas al muro de
stano. Las cargas de la escalera en el punto de la meseta irn sobre el muro de sotano. Adem
en el muro inferior anteriormente colocado, transmitindose estas cargas ya que la entrega de
la escalera se realizar en el muro previamente colocado.
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Tramo 1 y 2:
En estos 2 tramos, la entrega superior e inferior de la escalera ir directamente al forjado, pero

las cargas de las mesetas las soportarn unas vigas metlicas dispuestas entre los pilares que
rodean la escalera.
Para ello, se tuvo que realizar los niveles necesarios donde irn las mesetas de estas escaleras
para poder introducir las vigas de los apoyos de la escalera de la siguiente manera:
Datos geomtricos de grupos y plantas
Planta Nombre planta Altura Cota
10 Cubierta 2.10 10.35
9 Arranque cubierta 1.60 8.25
8 Planta bajo cuibierta 0.47 6.65
7 Apoyo escalera 2b 1.26 6.18
6 Apoyo escalera 2a 1.42 4.92
5 Planta 1 0.52 3.50
2 Planta baja 3.50 0.00
1 Planta Stano 1.50 -3.50
0 Planta cimentacin -5.00
Una vez calculadas las escaleras y obtenido su armado y las cargas en los correspondientes
tramos de entrega. Se introdujo estas cargas en la estructura.
-Entrega inferior y superior: Se introducen las cargas correspondientes sobre el forjado.
-Apoyo en mesetas: Se introducen cargas lineales producidas por la escalera en las vigas
dispuestas como apoyos de las mismas.
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4.3.3. Calculo del forjado sanitario:
Normas:
-EHE 08
-CTE DB-SEAE
-NCSE-02
Para el clculo del forjado sanitario se ha realizado utilizado el programa de Cypecad.
Como se ha mencionado anteriormente, el forjado sanitario est compuesto de un forjado de

placas alveolares de 25 cm + 5 cm de capa de compresin. Este forjado ir apoyado sobre
muretes de fbrica de bloques de 30 cm de ancho.
Estos muros irn apoyados sobre las vigas de atado, transmitiendo las cargas originadas por el
forjado sanitario al a las vigas de atado y estas al terreno. Tambin se coloc un muro
perimetral interior, pegado a la cara interior del muro de stano, apoyado sobre la zapata
corrida del muro de stano. Transmitiendo las cargas del forjado sanitario a la zapata bajo
muro stano, y esta zapata al terreno.
De esta manera, se evita que el forjado sanitario interacte con los pilares y los muros de
stano, y que estos reciban cargas del forjado sanitario. De esta manera se consigue que toda
la carga del forjado sanitario se transmita verticalmente hacia abajo, para que finalmente sea
las cargas se distribuyan por la carga. As conseguimos que el forjado sanitario se comporte
como una solera y no como un forjado entre pisos.
Para realizar el clculo me guie por las directrices que me dio el soporte tcnico de Cype. Para
ello se colocaron vigas apoyadas sobre muros de fbrica con vinculacin exterior donde irn
los muros de fbrica en los que apoyarn las placas alveolares. Estas vigas deben estar
separadas de los muros de stano de hormign armado, y no deben empotrarse en los pilares
(desempotrndose la viga del pialar si se da el caso). De este modo se consigue que el forjado
sanitario se comporte tal y como se mencion anteriormente.
Despus, para el dimensionamiento de las vigas de atado que soportarn las cargas del forjado
sanitario y las transmitir al terreno, se deber introducir aparte las cargas originadas por este
forjado sanitario sobre las vigas, para obtener un clculo real de todo el conjunto.
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4.3.4. Calculo de la armadura a punzonamiento:
Armadura de refuerzo a punzonamiento en planta baja:
Normas:
-EHE 08
-CTE DB-SEAE
-NCSE-02
Descripcin:
Estar compuesta por armaduras longitudinales en forma de cruceta. En este punto se

encontr un error en el programa de Cypecad. Ya que en programa detecta en un mismo
punto dos permetros crticos de punzonamiento solapados, debido a que en este mismo
punto llega un pilar de hormign armado desde abajo y arranca un pilar metlico. En este
punto sera necesario aplicar la armadura de punzonamiento al soporte de hormign armado,
que es el que introduce su parte superior dentro del forjado. El pilar metlico, adems de ser
de un material diferente al pilar de hormign armado, arranca desde la parte superior del
forjado con una placa de anclaje no introducindose dentro del forjado.
En este punto, el programa no es capaz de diferenciar el permetro crtico que le

corresponde a cada pilar, imposibilitando la opcin de elegir el pilar de hormign y despreciar
el pilar metlico. Solo deja la opcin de unir permetros solapados, algo que sera errneo
porque cada permetro corresponde a un pilar de diferentes caractersticas y materiales. Con
esta opcin obtendramos un clculo errneo. As que tras discutir este error con el soporte
tcnico de Cype, y llegando a la conclusin entre los dos que el programa tena un fallo en este
punto, se envi toda la informacin al departamento de Desarrollo de Cypecad, para que
corrigiesen el fallo del programa para la prxima versin, a la que en estos momentos se est a
la espera.
El clculo de esta solucin constructiva para el refuerzo a punzonamiento, ser objeto

de un estudio especial. Se comprobar mediante la norma EHE artculo 46.
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Losas sin armadura de punzonamiento.
No ser necesaria armadura de punzonamiento si se verifica la siguiente condicin:
donde:
-tsd Tensin tangencial nominal de clculo en el permetro crtico:
-Fsd,ef Esfuerzo efectivo de punzonamiento de clculo, teniendo en cuenta el efecto del

momento transferido entre losa y soporte.
-B Coeficiente que tiene en cuenta los efectos de excentricidad de la carga. Cuando no existen
momentos transferidos entre losa y soporte toma el valor 1,00. Simplificadamente, cuando
existen momentos transferidos entre losa y soporte, b puede tomarse igual a 1,15 en soportes
interiores, 1,40 en soportes de borde y 1,50 en soportes de esquina.
-Fsd Esfuerzo de punzonamiento de clculo. Se obtendr como la reaccin del soporte,

pudiendo descontarse las cargas exteriores y las fuerzas equivalentes de pretensado de
sentido opuesto a dicha reaccin, que actan dentro del permetro situado a una distancia h/2
de la seccin del soporte o rea cargada.
-u1 Permetro crtico
-d. Canto til de la losa.
trd Tensin mxima resistente en el permetro crtico:
con un valor mnimo de
fcv Resistencia efectiva del hormign a cortante en N/mm2 de valor fcv = fck con fcv no mayor
que 15 N/mm2 en el caso de control indirecto del hormign, siendo fck la resistencia a
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compresin del hormign, que a efecto de este apartado no se considerar superior a 60

N/mm2 .
Pl Cuanta geomtrica de armadura longitudinal principal de traccin de la losa, incluida la

armadura activa si es adherente, calculada mediante:
siendo px y py las cuantas en dos direcciones perpendiculares. En cada direccin la cuanta a

considerar es la existente en un ancho igual a la dimensin del soporte ms 3d a cada lado del
soporte o hasta el borde de la losa, si se trata de un soporte de borde o esquina.
Ocd Tensin axial media en la superficie crtica de comprobacin (compresin positiva). Se

calcular como media de las tensiones en las dos direcciones ocdx y ocdy.
Cuando oc procede del pretensado, sta deber evaluarse teniendo en cuenta la fuerza de
pretensado que realmente llega al permetro crtico, considerando las coacciones introducidas
a la deformacin de la losa por los elementos verticales.
Nd,x,Nd,y Fuerzas longitudinales en la superficie crtica, procedentes de una carga o del

pretensado.
Ax, Ay Superficies definidas por los lados bx y by
Cuando existen momentos transferidos entre la losa y los soportes, parte de estos esfuerzos se
transmiten por tensiones tangenciales, dependiendo de la geometra del soporte. El mtodo
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propuesto en el articulado constituye una simplificacin pero, alternativamente, puede

utilizarse cualquier procedimiento que permita una evaluacin ms precisa de tsd.
Como se acaba de mencionar, en general, las normas permiten utilizar, como mtodo
alternativo, procedimientos que realicen una evaluacin ms precisa de las tensiones
tangenciales en superficies concntricas al permetro del soporte, lo cual es el caso del mtodo
de la comprobacin de tensiones tangenciales de CYPECAD, programa con el que se ha
comprobado.
El programa realiza la comprobacin de punzonamiento segn criterios normativos siguiendo

los siguientes pasos:
Superficie crtica de punzonamiento

Obtiene y traza en pantalla la superficie crtica de punzonamiento ms desfavorable
alrededor del soporte, definida por su permetro crtico, considerando la presencia de
huecos o aligeramientos en la losa.
Obtencin de los esfuerzos psimos

Obtiene los esfuerzos psimos transmitidos por la placa al soporte a lo largo de las
superficies de punzonamiento.
Clculo de las tensiones

Calcula las tensiones a lo largo del permetro crtico y las compara con las tensiones
resistidas por el hormign.
Comprobacin de la armadura de refuerzo a punzonamiento dispuesta

Si el usuario introduce armadura de refuerzo a punzonamiento, el programa verifica el
cumplimiento de las disposiciones de armado segn la norma seleccionada.
Realizando la comprobacin con Cypecad, ser necesaria armadura de refuerzo a

punzonamiento en los soportes: P7, P8, P9, P10, P16, P17, P25, P26, P27, P28, P23. Estos
soporte estn situados en la planta stano y mueren en el forjado de la planta baja, de 25cm
de canto donde se colocar la armadura de punzonamiento.
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Armadura de punzonamiento.
Cuando resulta necesaria armadura de punzonamiento deben realizarse tres comprobaciones:

en la zona con armadura transversal, en la zona exterior a la armadura de punzonamiento,
segn, y en la zona adyacente al soporte o carga.
1. Zona con armadura transversal de punzonamiento: En la zona con armadura de

punzonamiento se dispondrn estribos verticales o barras levantadas un ngulo , que se
calcularn de forma que se satisfaga la ecuacin siguiente:
donde:
-tsd Tensin tangencial nominal de clculo.
-trd Tensin mxima resistente en el permetro crtico, considerando el valor real de fck.
-Asw rea total de armadura de punzonamiento en un permetro concntrico al soporte o rea

cargada, en mm2 .
-s Distancia en direccin radial entre dos permetros concntricos de armadura en mm o entre

el permetro y la cara del soporte, si slo hay uno.
-fya,d Resistencia de clculo de la armadura Aa en N/mm2 , no mayor que 400 N/mm2 .
2. Zona exterior a la armadura de punzonamiento: En la zona exterior a la armadura de

punzonamiento es necesario comprobar que no se requiere dicha armadura.
dnde:
-un,ef Permetro critico defi nido en la fi gura mostrada s adelante recursos EHE
-rl Cuanta geomtrica de armadura longitudinal que atraviesa el permetro un,ef.
-fcv Resistencia efectiva del hormign a cortante.
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-ocd Tensin axial media en el permetro un,ef , adoptando para Nd,x, Nd,y el valor de las
fuerzas longitudinales en dicho permetro procedentes de una carga o del pretensado.
-Ax, Ay Superficies definidas por los lados bx y by
A la distancia en la que se comprueba esta condicin se supone que el efecto del momento
transferido entre soporte y losa por tensiones tangenciales ha desaparecido, por lo que Fsd,ef
se computar con b = 1
1. Zona adyacente al soporte o carga: Debe comprobarse que el esfuerzo mximo de

punzonamiento cumple la limitacin:
donde:
-f1cd Resistencia a compresin del hormign
-u0 Permetro de comprobacin que, para soportes rectangulares se tomar como:
a) En soportes interiores, u0 es el permetro de la seccin transversal del soporte.
b) En soportes de borde:
donde c1 y c2 son las dimensiones del soporte, en la direccin del borde y en la perpendicular
a la misma, respectivamente.
c) Para soportes de esquina:
donde c1 y c2 son las dimensiones del soporte, en la direccin del borde y en la perpendicular
a la misma, respectivamente.
Disposiciones relativas a las armaduras:
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La armadura de punzonamiento debe definirse de acuerdo con los siguientes criterios:
La armadura de punzonamiento sern cercos, horquillas verticales o barras dobladas.
Las disposiciones constructivas en planta debern cumplir las especificaciones de la figura a
Las disposiciones constructivas en alzado debern cumplir las especificaciones de la figura b
La armadura de punzonamiento debe anclarse a partir del centro de gravedad del bloque
comprimido y por debajo de la armadura longitudinal de traccin. El anclaje de la armadura de
punzonamiento debe estudiarse cuidadosamente, sobre todo en losas de poco espesor.
a)
Recursos EHE
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b)
Recursos EHE
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COMPROBACION DEL ESTADO LMITE DE AGOTAMIENTO FRENTE A PUNZONAMIENTO:
A continuacin se pondr la comprobacin del soporte P9a con la armadura de refuerzo a

punzonamiento, para ver un ejemplo de la comprobacin realizada. Adjuntndose separata a
esta memoria el resto de operaciones realizadas para el resto de los soportes.
Clculo de los permetros de punzonamiento
Permetro del soporte (P9a)
u0: 1200 mm
Permetro crtico
u1: 3899 mm
xG: 29592 mm
yG : 10303 mm
W1x: 15351.7 cm
W1y: 15351.7 cm
Permetro de la armadura de refuerzo
un,ef: 6479 mm
xG: 29592 mm
yG : 10303 mm
Wn,ef,x: 54602.1 cm
Wn,ef,y: 54602.1 cm
Permetro del soporte (P9a)
Zona adyacente al soporte o carga (Situaciones persistentes)
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Los esfuerzos solicitantes de clculo psimos se producen para la combinacin de acciones

1.35PP+1.35CM+H1+1.05Qa+1.5V(-Yexc.-)+1.5V(180)H1+1.05N(EI).
Se debe satisfacer:
sd rd
Donde:
tsd: Tensin tangencial nominal de clculo en el permetro crtico. tsd : 3.69 N/mm
trd,max: Tensin mxima resistente a punzonamiento en el permetro crtico. trd,max : 6.67 N/mm
La tensin tangencial nominal de clculo en el permetro crtico se obtiene

mediante la siguiente expresin (EHE-08, 46.4.3):
tsd : 3.69 N/mm

Donde:
Fsd: Esfuerzo de punzonamiento de clculo. Fsd : 793.10 kN
sd
B: Coeficiente que tiene en cuenta los efectos de la excentricidad de la
carga. Segn EHE-08, comentarios al artculo 46.3, alternativamente
puede utilizarse cualquier procedimiento que permita una evaluacin ms
sd, como el indicado en UNE-EN 1992-1-1:2010, 6.4.3. B: 1.20
u
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kx: Coeficiente que depende de la relacin entre las dimensiones cy

(dimensin en la direccin del eje y) y cx (dimensin en la direccin del eje
x) del pilar (UNE-EN 1992-1-1:2010, Tabla 6.1). kx : 0.60
ky: Coeficiente que depende de la relacin entre las dimensiones cx

(dimensin en la direccin del eje x) y cy (dimensin en la direccin del eje
y) del pilar (UNE-EN 1992-1-1:2010, Tabla 6.1). ky : 0.60
Mxd: Momento de clculo alrededor del eje x, respecto al centro de

gravedad del permetro crtico u1. Mxd : -85.83 kNm
Myd: Momento de clculo alrededor del eje y, respecto al centro de

gravedad del permetro crtico u1. Myd : -18.11 kNm
Mxdp: Momento de clculo alrededor del eje x, respecto al centro de

gravedad del pilar. Mxdp : -85.72 kNm
Mydp: Momento de clculo alrededor del eje y, respecto al centro de

gravedad del pilar. Mydp : -17.75 kNm
u1: Permetro crtico de punzonamiento (EHE-08, 46.2). u1 : 3899 mm
W1x : 15351.7 cm
dl: Elemento diferencial de longitud del permetro crtico.
ey: Distancia desde dl hasta el eje alrededor del cual acta el momento u1

Mxd.
W1x
W1y : 15351.7 cm
ex: Distancia desde dl hasta el eje alrededor del cual acta el momento
Myd.
u1
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u0: Permetro crtico de comprobacin de la zona adyacente al soporte o

carga (EHE-08, 46.4.3). u0 : 1200 mm
d: Canto til de la losa. d: 215 mm
La tensin mxima resistente a punzonamiento en el permetro crtico se obtiene

rd,max
rd,max : 6.67 N/mm
f1cd: Resistencia a compresin del hormign f1cd : 13.33 N/mm
f1cd 0.
Donde:
fck: Resistencia caracterstica a compresin del hormign. fck : 30.00 N/mm
fcd: Resistencia de clculo a compresin del hormign. fcd : 22.22 N/mm
Zona adyacente al soporte o carga (Situaciones ssmicas y accidentales)

PP+CM+H1+0.6Qa+0.2N(EI)+0.3SX+SY.
Se debe satisfacer:
sd rd
Donde:
Pgina 212
trd,max: Tensin mxima resistente a punzonamiento en el permetro

crtico. trd,max : 6.93 N/mm
La tensin tangencial nominal de clculo en el permetro crtico se

obtiene mediante la siguiente expresin (EHE-08, 46.4.3):
: 2.28 N/mm

sd
Donde:
sd
B: Coeficiente que tiene en cuenta los efectos de la
excentricidad de la carga. Segn EHE-08, comentarios al
artculo 46.3, alternativamente puede utilizarse cualquier
sd,
como el indicado en UNE-EN 1992-1-1:2010, 6.4.3. B : 1.14
u0
kx: Coeficiente que depende de la relacin entre las
dimensiones cy (dimensin en la direccin del eje y) y cx
(dimensin en la direccin del eje x) del pilar (UNE-EN 1992-1-
1:2010, Tabla 6.1). kx : 0.60
ky: Coeficiente que depende de la relacin entre las
1
dimensiones cx (dimensin en la direccin del eje x) y cy
(dimensin en la direccin del eje y) del pilar (UNE-EN 1992-1-
1:2010, Tabla 6.1). ky : 0.60
Mxd: Momento de clculo alrededor del eje x, respecto al

centro de gravedad del permetro crtico u1. Mxd : -45.00 kNm
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Myd: Momento de clculo alrededor del eje y, respecto al

centro de gravedad del permetro crtico u1. Myd : -2.80 kNm
Mxdp: Momento de clculo alrededor del eje x, respecto al

centro de gravedad del pilar. Mxdp : -44.93 kNm
Mydp: Momento de clculo alrededor del eje y, respecto al

centro de gravedad del pilar. Mydp : -2.57 kNm
W1x : 15351.7 cm
ey: Distancia desde dl hasta el eje alrededor del cual acta el u1

momento Mxd.
W1x
ex: Distancia desde dl hasta el eje alrededor del cual acta el momento Myd.
u0: Permetro crtico de comprobacin de la zona adyacente al soporte o carga

(EHE-08, 46.4.3). u0 : 1200 mm
La tensin mxima resistente a punzonamiento en el permetro crtico se obtiene

0

rd,max : 6.93 N/mm
f1cd: Resistencia a compresin del hormign f1cd : 13.85 N/mm
Pgina 214
f1cd 0.
Donde:
Permetro crtico (P9a)
Zona con armadura transversal de punzonamiento (Situaciones persistentes)

1.35PP+1.35CM+H1+1.05Qa+1.5V(-Yexc.-)+1.5V(180)H1+1.05N(EI).
Se debe satisfacer:
sd rd
Donde:
trd,cs: Tensin mxima resistente de una losa con armadura de

punzonamiento en el permetro crtico. trd,cs : 4.04 N/mm

mediante la siguiente expresin (EHE-08, 46.3):
tsd : 1.14 N/mm
Pgina 215
Donde:
B: Coeficiente que tiene en cuenta los efectos de la excentricidad

de la carga. Segn EHE-08, comentarios al artculo 46.3,
alternativamente puede utilizarse cualquier procedimiento que
sd, como el indicado en
UNE-EN 1992-1-1:2010, 6.4.3. B: 1.20
kx: Coeficiente que depende de la relacin entre las

dimensiones cy (dimensin en la direccin del eje y) y cx
kx : 0.60
(dimensin en la direccin del eje x) del pilar (UNE-EN 1992-
1-1:2010, Tabla 6.1).
ky: Coeficiente que depende de la relacin entre las
1
dimensiones cx (dimensin en la direccin del eje x) y cy
ky : 0.60
(dimensin en la direccin del eje y) del pilar (UNE-EN 1992-
1-1:2010, Tabla 6.1).
Mxd: Momento de clculo alrededor del eje x, respecto al

Mxd : -85.83 kNm
centro de gravedad del permetro crtico u1.
Myd: Momento de clculo alrededor del eje y, respecto al

Myd : -18.11 kNm
centro de gravedad del permetro crtico u1.
Mxdp: Momento de clculo alrededor del eje x, respecto al

Mxdp : -85.72 kNm
centro de gravedad del pilar.
Mydp: Momento de clculo alrededor del eje y, respecto al

Mydp : -17.75 kNm
centro de gravedad del pilar.
u1
W1x : 15351.7 cm
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ey: Distancia desde dl hasta el eje alrededor del cual acta el momento Mxd.
W1y : 15351.7 cm
ex: Distancia desde dl hasta el eje alrededor del cual acta el momento Myd.
d: Canto til de la losa. d: u1 215 mm
W1y
La tensin mxima resistente de una losa con armadura de punzonamiento en el
permetro crtico se obtiene mediante la siguiente expresin (EHE-08, 46.4.1):
rd,cs : 4.04 N/mm
Donde:
0
rd,c : 0.83 N/mm
con un valor mnimo de:
0
rd,c
rd,c,min : 0.83 N/mm
Donde:
c: Coeficiente de minoracin de la resistencia del hormign. c : 1.35
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: Coeficiente que depende del canto til 'd'. : 1.96

l: Cuanta geomtrica de la armadura longitudinal principal de

traccin. l : 0.0051
1
l
Donde:
x: Cuanta en la direccin X. x : 0.0050
y: Cuanta en la direccin Y. y : 0.0052

cd: Tensin axial media en la superficie crtica de comprobacin

cd,max. cd : 0.00 N/mm

cd,max : 6.67 N/mm
'
Asw: rea total de armadura de punzonamiento en un permetro
cd,max
concntrico al soporte o rea cargada.
s: Distancia en direccin radial entre dos permetros concntricos de

armadura.
: ngulo entre la armadura de punzonamiento y el plano de la losa.
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Asw s Asw/s
Referencia
(mm) (mm) (grados) (cm/m)
Refuerzo tipo 1 3142 200 45.0 157.1
Refuerzo tipo 1 3142 200 45.0 157.1
f : Resistencia de clculo de la armadura A , no mayor que 400 N/mm2. f : 400.00 N/mm
Zona con armadura transversal de punzonamiento (Situaciones ssmicas y accidentales)

PP+CM+H1+0.6Qa+0.2N(EI)-SX-0.3SY.
Se debe satisfacer:
sd rd
Donde:
trd,cs: Tensin mxima resistente de una losa con armadura de

punzonamiento en el permetro crtico. trd,cs : 4.07 N/mm

mediante la siguiente expresin (EHE-08, 46.3):
tsd : 0.70 N/mm
Pgina 219
Donde:
B: Coeficiente que tiene en cuenta los efectos de la excentricidad

de la carga. Segn EHE-08, comentarios al artculo 46.3,
alternativamente puede utilizarse cualquier procedimiento que
sd, como el indicado en
UNE-EN 1992-1-1:2010, 6.4.3. B: 1.14
kx: Coeficiente que depende de la relacin entre las dimensiones

cy (dimensin en la direccin del eje y) y cx (dimensin en la
direccin del eje x) del pilar (UNE-EN 1992-1-1:2010, Tabla 6.1). kx : 0.60
ky: Coeficiente que depende de la relacin entre las dimensiones

cx (dimensin en la direccin del eje x) y cy (dimensin en la
1
direccin del eje y) del pilar (UNE-EN 1992-1-1:2010, Tabla 6.1). ky : 0.60
Mxd: Momento de clculo alrededor del eje x, respecto al centro

de gravedad del permetro crtico u1. Mxd : -31.06 kNm
Myd: Momento de clculo alrededor del eje y, respecto al centro

de gravedad del permetro crtico u1. Myd : 14.91 kNm
Mxdp: Momento de clculo alrededor del eje x, respecto al centro

de gravedad del pilar. Mxdp : -30.98 kNm
Mydp: Momento de clculo alrededor del eje y, respecto al centro

de gravedad del pilar. Mydp : 15.15 kNm
u
W1x : 15351.7 cm
Pgina 220
ey: Distancia desde dl hasta el eje alrededor del cual acta el

momento Mxd.
W1y : 15351.7 cm
ex: Distancia desde dl hasta el eje alrededor del cual acta el

momento Myd.
u

W1y
La tensin mxima resistente de una losa con armadura de punzonamiento
en el permetro crtico se obtiene mediante la siguiente expresin (EHE-08,
46.4.1):
rd,cs : 4.07 N/mm
Donde:
0
0
trd,c : 0.87 N/mm
trd,c,min : 0.87 N/mm
Pgina 221
Donde:
Yc: Coeficiente de minoracin de la resistencia del hormign. Yc : 1.30
E: Coeficiente que depende del canto til 'd'. E : 1.96

Pl: Cuanta geomtrica de la armadura longitudinal principal de

traccin. Pl : 0.0051
1
l
Donde:
Px: Cuanta en la direccin X. Px : 0.0050
Py: Cuanta en la direccin Y. Py : 0.0052
ocd: Tensin axial media en la superficie crtica de

comprobacin (compresin positiva), con un valor mximo de

cd,max. Ocd : 0.00 N/mm

Ocd,max : 6.92 N/mm
'
Asw: rea total de armadura de punzonamiento en un permetro
cd,max
concntrico al soporte o rea cargada.
s: Distancia en direccin radial entre dos permetros concntricos de

armadura.
Pgina 222
: ngulo entre la armadura de punzonamiento y el plano de la losa.
Asw s Asw/s
Referencia
(mm) (mm) (grados) (cm/m)
Refuerzo tipo 1 3142 200 45.0 157.1
Refuerzo tipo 1 3142 200 45.0 157.1
f : Resistencia de clculo de la armadura A , no mayor que 400 N/mm2. f : 400.00 N/mm
Permetro de la armadura de refuerzo (P9a)
Zona exterior a la armadura de punzonamiento (Situaciones persistentes)

1.35PP+1.35CM+H1+1.5Qa+0.9VH3+1.05N(EI).
Se debe satisfacer:
sd rd
Donde:
tsd: Tensin tangencial nominal de clculo en el

permetro crtico. tsd : 0.61 N/mm
Pgina 223
trd,c: Tensin mxima resistente de una losa sin

armadura de punzonamiento en el permetro crtico. trd,c : 0.83 N/mm
La tensin tangencial nominal de clculo en el permetro crtico

se obtiene mediante la siguiente expresin (EHE-08, 46.4.2):
tsd : 0.61 N/mm

Donde:
A la distancia en la que se comprueba esta condicin se

supone que el efecto del momento transferido entre
sd
soporte y losa por tensiones tangenciales ha
desaparecido, por lo que Fsd,ef se computar con B= 1
segn el apartado 46.3 (EHE-08, 46.4.2).
B: 1.00
un
un,ef: Permetro crtico exterior a la armadura de
punzonamiento (EHE-08, 46.5; Model Code 2010,
7.3.5.5). un,ef : 6479 mm
La tensin mxima resistente de una losa sin armadura de

punzonamiento en el permetro crtico se obtiene mediante la
siguiente expresin (EHE-08, 46.3):
trd,c : 0.83 N/mm
Pgina 224
Donde:
Yc: Coeficiente de minoracin de la resistencia del
rd,c,min
hormign. c : 1.35
E: Coeficiente que depende del canto til 'd'. : 1.96

fcv: Resistencia efectiva de hormign a cortante. fcv : 30.00 N/mm
fcv1fc
fck: Resistencia caracterstica a compresin del
hormign. fck : 30.00 N/mm
Pl: Cuanta geomtrica de la armadura longitudinal

principal de traccin. Pl : 0.0051

Donde:
l
Px: Cuanta en la direccin X. rx : 0.0050
Py: Cuanta en la direccin Y. ry : 0.0052
Ocd: Tensin axial media en la superficie crtica de

comprobacin (compresin positiva), con un valor scd : 0.00 N/mm

cd,max.
Pgina 225

cd,max : 6.67 N/mm
Zona exterior a la armadura de punzonamiento (Situaciones ssmicas y accidentales)

PP+CM+H1+0.6Qa+0.2N(EI)+SX+0.3SY.
Se debe satisfacer:
sd rd
N/mm
Donde:
trd,c: Tensin mxima resistente de una losa sin armadura de

punzonamiento en el permetro crtico. trd,c : 0.87 N/mm

: 0.38 N/mm

sd
Donde:
A la distancia en la que se comprueba esta condicin se supone

que el efecto del momento transferido entre soporte y losa por

tensiones tangenciales ha desaparecido, por lo que Fsd,ef se
computar con B = 1 segn el apartado 46.3 (EHE-08, 46.4.2).
Pgina 226
B: 1.00
un,ef: Permetro crtico exterior a la armadura de punzonamiento

(EHE-08, 46.5; Model Code 2010, 7.3.5.5). un,ef : 6479 mm
La tensin mxima resistente de una losa sin armadura de punzonamiento

en el permetro crtico se obtiene mediante la siguiente expresin (EHE-08,
46.3):
0.
trd,c : 0.87 N/mm
rd,c
Donde:
Yc: Coeficiente de minoracin de la resistencia del
rd,c,min
hormign. Yc : 1.30
E: Coeficiente que depende del canto til 'd'. R: 1.96

fcv: Resistencia efectiva de hormign a cortante. fcv : 30.00 N/mm
fck: Resistencia caracterstica a compresin del

hormign. fck : 30.00 N/mm
Pgina 227
l: Cuanta geomtrica de la armadura longitudinal principal

de traccin. Pl : 0.0051
Donde:
l x
Px: Cuanta en la direccin X. Px : 0.0050
Py: Cuanta en la direccin Y. Py : 0.0052
Ocd: Tensin axial media en la superficie crtica de

comprobacin (compresin positiva), con un valor mximo

cd,max. Ocd : 0.00 N/mm
Ocd,max : 6.92 N/mm
'cd,max
Armadura de refuerzo (P9a)
Distancia libre entre dos barras aisladas consecutivas
La distancia libre dl, horizontal y vertical, entre dos barras aisladas consecutivas debe ser igual
o superior a smin (EHE-08, 69.4.1.1):
dl smin
Donde:
smin: Valor mximo de s1, s2, s3. smin : 20 mm
s1 : 20 mm
Pgina 228
s2 1.2
s2 : 19 mm
s3 m
s3 : 20 mm
Siendo:
da: Tamao mximo del rido. da : 15 mm
max: Dimetro de la barra ms gruesa de la armadura transversal. max : 20 mm
dl smin max
(mm) (mm) (mm)
1 55 20 20
1 55 20 20
Distancia entre la cara del soporte y el primer refuerzo de punzonamiento
La distancia entre la cara del soporte o rea cargada y el primer refuerzo de punzonamiento
no puede ser mayor que smax (EHE-08, 46.5, Figura 46.5.b):
d s
Donde:
Pgina 229
smax 0
smax : 108 mm
d: Canto til de la losa. d : 215 mm
Distancia entre dos refuerzos consecutivos en sentido perimetral
La distancia dl entre dos refuerzos consecutivos en sentido perimetral no puede ser mayor
que smax (UNE-EN 1992-1-1:2010, 9.4.3):
dl sma
Donde:
smax 1
smax : 323 mm
d: Canto til de la losa. d : 215 mm
Armadura de refuerzo a punzonamiento en forjados de planta primera, planta bajo cubierta

y cubierta plana no transitable:
Normas:
- Norma ACI 318-95
-NTE (NTE-EHR)
Imagen Norma ACI
Pgina 230
Para estos casos, como tenemos pilares metlicos, necesitaremos transmitir las cargas de los
forjados a los pilares. Para ello utilizaremos unos capiteles metlicos embebidos en el forjado,
compuestos por vigas metlicas UPN soldadas al pilar en modo de crucetas.
Para el clculo de estos capiteles metlicos para resistir el Punzonamiento, se deber prestar
mucha atencin. Ya que son unas soluciones singulares que necesitan un clculo particular al
tratarse de secciones mixtas de hormign.
Adems, el empleo de esta solucin de capiteles metlicos no est contemplada por la EHE.
Las reglas para su uso provienen de la Norma ACI-318-95 americana, que da unas instrucciones
restrictivas para su uso.
Como solucin constructiva, tambin est propuesta por las NTE (NTE-EHR, detalles 05, 06 y
07, pero en ellas no se ofrece un mtodo de clculo.
Para su clculo se utilizar un mtodo tomado del libro de J. Calavera Diseo y clculo de
estructuras de hormign armado Ed Intemac 1999, captulo 41, apartado 41.2.6. A su vez,
Calavera toma el mtodo deACI-318-95.
Descripcin
Un capitel metlico est formado por perfiles H o U soldados y con continuidad a travs del
soporte. Los extremos de los perfiles deben cortarse con ngulos no menores de 30 con el
plano horizontal. Tampoco conviene que ese ngulo sea mucho mayor de 30, ya que conduce
a variaciones muy bruscas de la seccin metlica que concentran las tensiones de retraccin y
de contraccin trmica del hormign, pudiendo producir fisuras al terminar el capitel metlico.
Las normas NTE y diversas publicaciones tcnicas, como la coleccin de detalles constructivos
editada por Cype Ingenieros, recomiendan disponer una armadura que rodee el capitel, tal
como se indica en la figura.
El ala comprimida (generalmente la inferior) de cada perfil debe estar situada dentro de una
altura 0,3d a partir de la cara comprimida de la losa, siendo d el canto til del forjado en la
zona del capitel.
Comprobaciones
Las comprobaciones que hay que efectuar son las siguientes:
- Si existe transferencia de momentos entre placa y pilar, el capitel metlico debe ser
adecuadamente anclado al pilar para poder transmitir los momentos correspondientes. En el
Pgina 231
caso de pilares metlicos, esto no suele presentar problemas, ya que los pilares no reciben
momentos importantes, debido a su escasa rigidez, y los capiteles deben ser soldados en taller.
- El espesor de la losa debe ser suficiente para que las armaduras longitudinales de la losa
pasen por encima y por debajo del perfil respetando los recubrimientos.
- El axil mximo de clculo Fpd debe cumplir que:
, donde
Fpd= axil de clculo
d = canto til
u2 = permetro crtico a 0,5d del pilar sin considerar el capitel, es decir u1= 2c1+2c2+4d, donde
c1 y c2 son las dimensiones del pilar.
fcd = resistencia de clculo del hormign.
- El perfil debe tener resistencia a flexin suficiente para garantizar que se alcance la
resistencia a punzonamiento de la placa antes que la capacidad resistente a flexin del capitel.
La resistencia a flexin del perfil vale.
, donde
Mu= flector de clculo
Fpd= axil de clculo
n = nmero de brazos
hv= canto del perfil
av= relacin de rigideces de la seccin de uno del los brazos del capitel a la de la seccin
homogeneizada fisurada de ancho c2+d (c2 es ancho del soporte en direccin perpendicular al
brazo del capitel considerado) y canto d. av no debe ser menor que 0,15.
lc= longitud del perfil, desde el eje del pilar hasta el extremo de la cruceta.
- La tensin en el permetro de punzonamiento debe ser menor que la tensin admisible del
hormign.
Pgina 232
pd=Fpd/Acp, donde
pd = tensin de clculo de punzonamiento (N/mm2)
Fpd = axil de clculo
Acp = rea de la superficie crtica de punzonamiento = u1d ,
d = canto til
u1 = permetro que corta a los brazos a de la distancia de la cara del soporte al extremo del
brazo del capitel metlico y, en el resto, es de permetro mnimo, pero a una distancia d/2
como mnimo del permetro del soporte.
Para ello deben cumplirse las dos condiciones siguientes:
, donde
= relacin del lado mayor al menor del rea de carga.
, donde
sd = coeficiente que vale 40 para pilares interiores y 30 para pilares de borde
d = canto til
u1 = permetro de punzonamiento, definido anteriormente
Pgina 233
Contribucin del capitel metlico a la resistencia a flexin.
Si se cumplen las condiciones anteriores, se puede contar con la colaboracin del capitel a
flexin. Puede aceptarse que cada brazo y su opuesto del capitel contribuyen a absorber un
momento en la banda de pilares de valor:
, con las definiciones citadas anteriormente.
En placas de pequeo espesor y recubrimientos importantes, el reducido canto del capitel en

relacin con el espesor de la placa implica que la contribucin de los capiteles es poco
importante.
Clculo y dimensionamiento:
Debido a la complejidad del clculo, y al tipo de solucin singular, que no est regulada por la
EHE o CTE-DBSE. Este punto de la estructura deber ser comprobada por un calculista con
experiencia en este tipo de refuerzos a punzonamiento.
Para un primer dimensionamiento del refuerzo de la estructura a punzonamiento, se ha

servido de apoyo un programa de clculo que ir adjunto a este proyecto, para realizar un
dimensionamiento del tipo de perfiles a utilizar.
En el programa se han introducido los datos necesarios para la realizacin del clculo:
- Este programa utiliza el acero con la nomenclatura antigua, por lo que la equivalencia del
acero a utilizar en nuestro proyecto S355 en el programa es el acero A-52.
-Se ha introducido el armado de la losa anteriormente calculado en Cypecad, con un dimetro

de 10 mm c / 10 en sentido longitudinal inferior y superior y en sentido transversal superior e
inferior.
-Hormign con resistencia HA-30 que es el que utilizaremos en nuestra obra
-canto de losa 20cm con recubrimiento de 35mm
-Coeficientes reductores ACI-EHE: control normal y relacin g/q =2.
Resultado:
- Capitel metlico formado por 2 UPN 80 soldados al pilar
- longitud perfil Ic1= 1.000 mm
- longitud perfil Ic2= 1.000 mm.
Pgina 234
*Como ya se ha explicado en este apartado, debido a la complejidad del clculo de esta

solucin tan singular, los clculos para esta solucin debern ser realizados por un calculista
con la suficiente experiencia en este tipo de estructuras.
Comprobacin:
Captura del programa de clculo de refuerzo a punzonamiento
Pgina 235
3.5. Uniones:
3.5.1 Placa de apoyo y de anclaje de pilar metlico:
Normas:
EHE 08
Materiales:
Perfiles (Material base): S355.
Pernos: B 500 S
Placa de anclaje para anclar pilar metlico sobre estructura de hormign armado en planta
baja.
Estas placas de anclaje han sido calculadas segn la instruccin EHE 08.
Los pernos que se introducen en la estructura de hormign, irn soldados a la placa de anclaje
con preparacin de bordees
Para el clculo de estas uniones de los pilares metlicos sobre la estructura de hormign, se ha
utilizado el programa Cypecad, para ello se han introducido los pilares metlicos sobre
arranques del pilar de hormign para que el programa calcule estas uniones.
Se ha solucionado esta unin con placas de apoyo y de anclaje donde apoyar el pilar metlico
y pernos de anclaje que se introducirn sobre la estructura de hormign armado. Se ha
prestado atencin a estos detalles, ya que el programa no los calcula a la perfeccin, teniendo
que modificar una a una para que cumplan. Sobre todo en las dimensiones, donde hay que
comprobar que el perno de anclaje tenga el espacio suficiente para introducirse en la
estructura de hormign. Aumentando la dimensin del pilar en los casos necesario para que
estos pernos entren.
Pgina 236
Comprobaciones en placas de anclaje
En cada placa de anclaje se realizan las siguientes comprobaciones (asumiendo la

hiptesis de placa rgida):
1. Hormign sobre el que apoya la placa:
Se comprueba que la tensin de compresin en la interfaz placa de anclaje-hormigones

menor a la tensin admisible del hormign segn la naturaleza de cada combinacin.
2. Pernos de anclaje
-Resistencia del material de los pernos: Se descomponen los esfuerzos actuantes sobre la placa
en axiles y cortantes en los pernos y se comprueba que ambos esfuerzos, por separado y con
interaccin entre ellos (tensin de Von Mises), producen tensiones menores a la tensin lmite
del material de los pernos.
-Anclaje de los pernos: Se comprueba el anclaje de los pernos en el hormign de tal

manera que no se produzca el fallo de deslizamiento por adherencia, arrancamiento del cono
de rotura o fractura por esfuerzo cortante (aplastamiento).
-Aplastamiento: Se comprueba que en cada perno no se supera el cortante que

producira el aplastamiento de la placa contra el perno.
3. Placa de anclaje
Tensiones globales: En placas con vuelo, se analizan cuatro secciones en el permetro del perfil,
y se comprueba en todas ellas que las tensiones de Von Mises sean menores que la
tensin lmite segn la norma.
Flechas globales relativas: Se comprueba que en los vuelos de las placas no aparezcan flechas
mayores que 1/250 del vuelo.
Tensiones locales: Se comprueban las tensiones de Von Mises en todas las placas locales en las
que tanto el perfil como los rigidizadores dividen a la placa de anclaje propiamente dicha. Los
esfuerzos en cada una de las subplacas se obtienen a partir de las tensiones de contacto con el
hormign y los axiles de los pernos. El modelo generado se resuelve por diferencias finitas.
Pgina 237
Es importante que se deje un rebosadero en el centro de la placa de anclaje, de 80 mm de

dimetro para que rebose el hormign sobrante por el rebosadero, y no se modifique la
posicin de la placa, una vez se endurezca el hormign.
En el anexo del clculo estructural y en la documentacin grfica se muestran los detalles de

estas placas de anclaje.
Pgina 238
3.5.2. Uniones metlicas:
Todas las uniones metlicas se solucionarn soldadas, para ello se han calculado en Cypecad.
Norma:
EAE: Instruccin de Acero Estructural (EAE). Artculo 59. Uniones soldadas.
Materiales:
- Perfiles (Material base): S355 (EAE).
- Material de aportacin (soldaduras): El material de aportacin utilizable para la realizacin de

soldaduras (alambres, hilos y electrodos) deber ser apropiado para el proceso de soldeo,
teniendo en cuenta el material a soldar y el procedimiento de soldeo; adems deber tener
unas caractersticas mecnicas, en trminos de lmite elstico, resistencia a traccin,
deformacin bajo carga mxima y resiliencia, no inferiores a las correspondientes del material
de base que constituye los perfiles o chapas que se pretende soldar (29.5 EAE)
Disposiciones constructivas:
1) Las siguientes prescripciones se aplican a uniones soldadas donde los espesores de las
piezas a unir sean al menos de 4 mm.
2) En cordones de soldadura en ngulo, el espesor de garganta no debe ser inferior a 3 mm

cuando se deposite en chapas de hasta 10 mm de espesor, ni inferior a 4.5 mm cuando se
deposite sobre piezas de hasta 20 mm de espesor, ni inferior a 5.6 mm cuando se deposite
sobre piezas de ms de 20 mm de espesor. Adems, dicho espesor de garganta no puede ser
superior a 0.7 veces el espesor de la pieza ms delgada a unir.
3) Los cordones de las soldaduras en ngulo cuyas longitudes sean menores de 30 mm o 6

veces el espesor de garganta, no se tendrn en cuenta para calcular la resistencia de la unin.
Pgina 239
4) En el detalle de las soldaduras en ngulo se indica la longitud efectiva del cordn (longitud
sobre la cual el cordn tiene su espesor de garganta completo). Para cumplirla, puede ser
necesario prolongar el cordn rodeando las esquinas, con el mismo espesor de garganta y una
longitud de 3 veces dicho espesor. La longitud efectiva de un cordn de soldadura deber ser
mayor o igual que 6 veces el espesor de garganta.
condicin de que dicho ngulo est comprendido entre 60 y 120 grados. En caso contrario:
-
parcial.
Unin en 'T' Unin en solape
Recursos de CypeCad
Comprobaciones:
Para el diseo de las uniones se han tenido en cuenta los esfuerzos mnimos establecidos en el
artculo 56.1.
a) Cordones de soldadura a tope con penetracin total:
En este caso, no es necesaria ninguna comprobacin. La resistencia de la unin ser igual a la

de la ms dbil de las piezas unidas.
b) Cordones de soldadura a tope con penetracin parcial y con preparacin de bordes:
Segn el artculo 59.9.2 de la Instruccin de Acero Estructural (EAE), stas soldaduras se

comprueban considerando un espesor de garganta igual al canto nominal de la preparacin
menos 0.002 mm.
c) Cordones de soldadura en ngulo:
Se realiza la comprobacin de tensiones en cada cordn de soldadura segn el artculo 59.8

EAE.
Se comprueban los siguientes tipos de tensin:
Pgina 240
Tensin de Von Mises
Tensin normal
2
Donde K = 0.9.

Los valores que se muestran en las tablas de comprobacin resultan de las combinaciones
de esfuerzos que hacen mximo el aprovechamiento tensional para ambas comprobaciones,
por lo que es posible que aparezcan dos valores distintos de la tensin normal si cada
aprovechamiento mximo resulta en combinaciones distintas.
Referencias y simbologa

a[mm]: El espesor de garganta del cordn de soldadura en ngulo debe tomarse igual a la
altura del mayor tringulo que pueda inscribirse en la seccin del metal de aportacin, medida
normalmente al lado exterior de dicho tringulo. 59.7 EAE
Recursos de CypeCad
L[mm]: longitud efectiva del cordn de soldadura
Pgina 241
todo de representacin de soldaduras
Referencias:
1: lnea de la flecha
2a: lnea de referencia (lnea continua)
2b: lnea de identificacin (lnea a trazos)
3: smbolo de soldadura
4: indicaciones complementarias
U: Unin
Referencias 1, 2a y 2b
El cordn de soldadura que se detalla se El cordn de soldadura que se detalla se

encuentra en el lado de la flecha. encuentra en el lado opuesto al de la flecha.
Pgina 242
Referencia 3
Designacin Ilustracin Smbolo
Soldadura en ngulo
Soldadura a tope en 'V' simple (con chafln)
Soldadura a tope en bisel simple
Soldadura a tope en bisel doble
Soldadura a tope en bisel simple con taln de raz amplio
Soldadura combinada a tope en bisel simple y en ngulo
Soldadura a tope en bisel simple con lado curvo
Recursos de CypeCad
Referencia 4
Representacin Descripcin
Soldadura realizada en todo el permetro de la pieza
Soldadura realizada en taller
Soldadura realizada en el lugar de montaje
Recursos de CypeCad
En el anexo del clculo estructural y en la documentacin grfica se muestran los detalles de

estas uniones.
Pgina 243
3.5.3. Uniones madera metal para cubierta:
Para la unin de los pares de madera de la cubierta sobre las vigas metlicas sobre las que
apoyan, se utilizar chapas metlicas.
Se realizar un apoyo directo sobre la cumbrera sin practicar rebajes en la misma. Se colocarn
cuas a medida bajo el par para que lo apoyen en la cumbrera mejorando el apoyo. Ya que
apoyando directamente el par sobre la cumbrera sin las cuas, el apoyo sera demasiado
pequeo, pudiendo aplastar la arista y ser poco estable.
Escuadras metlicas:
Se han escogido un tipo de uniones compuestos por escuadras metlicas, que unirn la
estructura de la cubierta.
-Modelo SIC para unir pares con viga horizontal de extremo.
-Modelo UC 30 para unir cabios sobre la viga horizontal de cumbrera
-Modelo AEA 90 conector invisible con placa de apoyo para unir viga perpendicularmente. Esta
unin se realizar en las vigas que se coloran perpendiculares a los pares, para la posterior
colocacin de las ventanas tipo Velux que irn en la cubierta.
Estas uniones sern pedidas a fabricante, teniendo en cuenta que una parte de la escuadra
metlica ir soldada a la viga metlica, y la otra servir para introducir los pasadores cilndricos
de acero no templado para anclar la madera a la chapa.
Las escuadras estn formadas con chapas, laminas delgadas de metal, que irn soldadas a la
viga metlica y sujetarn los pares de madera mediante, clavos, tuercas, anclajes dentados,
etc. Estos empalmes debern ser diseados para transmitir con la seguridad adecuada los
esfuerzos que originen las cargas, tomando en especial recaudo las excentricidades.
CARACTERSTICAS
-La chapa puede llegar a tener espesores que van desde 1 a 12 milmetros, siendo
esto totalmente dependiente de su futuro uso y del tipo de fabricacin.
-Las chapas deberan llevar tratamientos contra la oxidacin y corrosin, tales como pinturas,
cromados, galvanizados, etc.
Pgina 244
- Las uniones deben ser capaces de desarrollar al menos 2.25 veces el esfuerzo de diseo antes
de su falla.
- Los empalmes sometidos a cargas variables alternadas, con excepcin de las acciones
originadas por el viento y el sismo, deben disearse para los valores mximos de los esfuerzos
de cada signo.
En caso de no poder ser viable este tipo de uniones se proponen otros 3 tipos de soluciones:
-Colocar una viga de madera como durmiente sobre el Perfil IPN en cumbrera, y realizar
rebajes en los pares para apoyarlos sobre la viga cumbrera, mediante herrajes metlicos.
Esta solucin se estudiara ya que la opcin de practicar una entalladura en la cabeza del
par para apoyarlo en la cumbrera es una posibilidad pero para esta solucin se deber tener
en cuenta que se ocasionaran tensiones perpendiculares a la fibra en la zona y podra
provocarle un rajado. La idoneidad de estas entalladuras se puede comprobar con el
documento DB SEM empleando el apartado 6.5.1 y 6.5.2.
- Apoyo sobre la cumbrera habiendo prcticado un rebaje inclinado en la arista de la misma

sobre el que sita el par. Requiere evaluar el efecto del rebaje en la cumbrera, salvo que sea
muy grande no suele ser crtico.
- Entronque y apoyo lateral en la cumbrera a travs de un herraje en estribo metlico o bien de

un cajeado en la cumbrera, por ejemplo tipo cola de milano redondeada. El estribo tendra que
fabricarlo a medida o bien encargarlo entre las soluciones prefabricadas que se ofrecen. La
cola de milano se suele hacer mediante mecanizado con control numrico tanto de la cabeza
del par como del lateral de la cumbrera, en general cualquier empresa de ingeniera y montaje
de estructuras de madera le puede mecanizar las piezas.
Pgina 245
Unin panel sndwich a par de madera:
El anclaje de los paneles se realizar mediante tornillos auto taladrantes inoxidable. Se

debern distribuir 3 puntos de fijacin por apoyo, distantes al menos 20mm del borde del
panel. Como se atornillaran los sobre pares de madera, la longitud del tornillo sobrepasar en
50mm. el panel sndwich.
Adems, los panes sndwich al estar machihembrados pro las 4 caras, facilita su ejecucin e
instalacin, garantizando un aislamiento continuo en toda la superficie ayudando a la
eliminacin de los puentes trmicos, suprimiendo las prdidas de calor. Creando cubiertas ms
estables y homogneas.
Pgina 246
3.5.4. Principios generales de clculo de uniones madera:
Capacidad de carga
En general, el valor caracterstico de la capacidad de carga y la rigidez de las uniones se

determinarn mediante ensayo de acuerdo con las normas UNE EN 1380, UNE EN 1381, UNE
EN 26891 y UNE EN 28970. Si en la norma se describen mtodos de ensayo por traccin y
compresin, la capacidad de carga caracterstica debe obtenerse en traccin. Para los casos
ms frecuentes se incluyen en este captulo frmulas para la determinacin de las capacidades
de carga.
Uniones con mltiples elementos o tipos de fijacin
En una unin con varios elementos de fijacin del mismo tipo y dimensiones, la capacidad de
carga del conjunto es menor, segn se indica, que la suma de las capacidades de carga de cada
elemento de fijacin.
Si en una unin la carga se transmite mediante ms de un tipo de fijacin, o cuando la rigidez

de las uniones en los planos de corte de una unin con varios planos de cortadura es diferente,
la capacidad de carga de cada tipo viene condicionada por la compatibilidad de las
deformaciones. De no realizarse un estudio especial, se recomienda no mezclar tipos ni
dimensiones (es decir, elementos con distinta rigidez), salvo que su anlisis se recoja
expresamente en este DB.
Uniones con mltiples planos de cortadura
Para poder combinar la resistencia de los planos de cortadura individuales en una unin de
mltiples planos de cortadura, el modo de fallo crtico de los elementos de fijacin en los
respectivos planos de cortadura debe ser compatible con los restantes.
Reduccin de la capacidad de carga de la unin en funcin del nmero de elementos de

fijacin que la componen (nmero eficaz)
La capacidad de carga caracterstica eficaz de una unin con varios elementos de fijacin del
mismo tipo y dimetro, Fv,ef,Rk, se obtendr de la siguiente expresin:
Pgina 247
Fv,ef,Rk = nef Fv,Rk siendo:
Fv,ef,Rk valor caracterstico de la capacidad de carga eficaz de la unin;
nef nmero eficaz de los elementos de fijacin alineados con la carga, que se define
posteriormente para cada tipo de elemento de fijacin;
Fv,Rk valor caracterstico de la capacidad de carga de un elemento de fijacin.
Pgina 248
Uniones de tipo clavija
Dentro de la denominacin de clavija se incluyen los elementos de fijacin mecnicos

siguientes: clavos, grapas, pernos, pasadores y tirafondos.
Capacidad de carga lateral
El valor caracterstico de la capacidad de carga lateral de un elemento mecnico de fijacin,

Fv,Rk, debe tomarse como el menor valor de los obtenidos en cada grupo de expresiones
correspondientes a las distintas opciones de uniones.
Uniones madera con madera y de tablero con madera
Dnde:
d dimetro del elemento de fijacin;
ti espesor del tablero o de la pieza o profundidad de penetracin, referida a la pieza
fh,i,k resistencia caracterstica al aplastamiento en la pieza i
Pgina 249
My,Rk momento plstico caracterstico
Fv,Rk capacidad de carga por plano de cortante y por elemento de fijacin;
Las capacidades de carga ms altas se obtienen en los mecanismos de rotura donde la rtula
plstica de la clavija y la tensin de aplastamiento de la madera se alcanzan de forma
simultnea.
Para ello se recomienda que la clavija penetre entre 10 y 12 dimetros en la madera en cada
una de las piezas a unir.
En cortadura doble, el subndice 1 corresponde a las piezas laterales y el subndice 2 a la pieza

central.
En uniones a cortadura simple, el valor caracterstico de la capacidad de carga al arranque,

Fax,Rk, se toma como el ms bajo de los correspondientes a las capacidades de carga de las
dos piezas.
El valor caracterstico de la resistencia al aplastamiento, fh,k, se puede obtener, en este

captulo, en funcin del tipo de clavija y el tipo de material. En casos no descritos se puede
recurrir a las normas EN 383 y UNE EN 14358.
El valor caracterstico del momento plstico, My,Rk, se puede obtener, en este captulo, para
secciones cuadradas y circulares macizas de acero. En casos no cubiertos se podr determina
de acuerdo con las normas UNE EN 409 y UNE EN 14358.
Los diferentes modos de fallo, correspondientes a cada expresin, se representan

grficamente en la figura 8.2.
Fuente: DB SE M del CTE
Pgina 250
Clavos
Principios generales
La capacidad de carga lateral se obtiene mediante la aplicacin de las reglas definidas a

continuacin, con el siguiente significado de los smbolos:
t1 en simple cortadura es el espesor de la pieza correspondiente a la cabeza del clavo

o en doble cortadura es el menor valor de los dos siguientes: espesor de la pieza de
cabeza o penetracin en la pieza de punta (vase figura).
t2 penetracin en la pieza de punta en simple cortadura o espesor de la pieza central

en doble cortadura
Cuando la densidad caracterstica de la madera sea superior o igual a 500 kg/m3 o cuando el
dimetro del clavo sea mayor que 6 mm, debe realizarse un pretaladro en la madera.
En clavos de seccin cuadrada, se tomar como dimetro d: el lado del cuadrado.
Pgina 251
Uniones con clavos entre madera y madera
Resistencia al aplastamiento: La resistencia caracterstica al aplastamiento en clavos con

dimetro menor o igual a 8 mm y para cualquier ngulo con respecto a la fibra, puede
obtenerse de las expresiones siguientes:
a) sin taladro previo: f h,k = 0,082 k d-0,3 (N/mm2 )
b) con taladro previo: f h,k = 0,082 (1 0,01 d) k (N/mm2 )
Siendo:
k densidad caracterstica de la madera, [kg/m3];
d dimetro del clavo, [mm].
Solape de clavos:
a) En uniones del tipo de la representada en la figura 8.6, los clavos introducidos desde ambas
caras pueden solapar en la pieza central, siempre que la distancia (t - t2) sea mayor que 4d.
Pgina 252
Penetracin del clavo:
a) Como ya se ha comentado, se recomienda una penetracin de los clavos, en cada pieza de

madera, de entre 10 y 12 dimetros. Con menos penetracin se pierde mucha eficacia, y con
ms no se consigue ms capacidad de carga.
Clavos en la testa de la pieza:
a) Slo se admite el uso de clavos de fuste liso en la testa de la pieza para el caso de elementos
secundarios; como por ejemplo para la fijacin de una pieza de cabecero de los pares de una
cubierta. El valor de clculo de su capacidad de carga se tomar igual a 1/3 del valor
correspondiente a un clavado normal.
b) En clavos que no son de fuste liso (es decir, con resaltos de distinto tipo; puede verse la
definicin precisa en la norma UNE EN 14545) colocados en la testa de la pieza, se tomar
como capacidad de carga de clculo 1/3 del valor correspondiente a un clavado normal,
siempre que se cumplan las siguientes condiciones:
i) los clavos se encuentran sometidos exclusivamente a carga lateral;
ii) al menos existen tres clavos por unin;
iii) la penetracin en la pieza de punta es como mnimo igual a 10d;
iv) la unin no est expuesta a las condiciones de la clase de servicio 3;
v) se cumplen los valores de separacin de la tabla 8.2.
Separaciones y distancias mnimas:
Las separaciones y distancias mnimas se dan en la tabla 8.2 del DB SE M del CTE.
Pgina 253
Fuente: CTE DB SE-M
Pretaladro:
Debe realizarse pretaladrado cuando el espesor de las piezas de madera sea menor que,
Fuente: CTE DB SE-M
Pgina 254
Uniones clavadas entre tablero y madera
Resistencia al aplastamiento:
Las reglas que figuran a continuacin son aplicables en clavos cuya cabeza tenga un dimetro
mayor o igual a 2d;
La resistencia caracterstica al aplastamiento en uniones clavadas sobre tableros de partculas

y de virutas orientadas (OSB), puede obtenerse de la expresin siguiente:
f h,k = 65 d-0,7 t-0,1
Siendo:
f h,k resistencia caracterstica al aplastamiento, [N/mm2];
d dimetro del clavo, [mm];
t espesor del tablero, [mm].
Separaciones y distancias mnimas:
Las separaciones y distancias mnimas entre clavos sern en general las definidas en la tabla
8.2, multiplicadas por un factor igual a 0,85.
Grapas
Generalidades:
a) Las reglas recogidas en el apartado anterior respecto a clavos, son de aplicacin en grapas
con patas de seccin circular, redondeada o rectangular, con puntas biseladas o apuntadas
simtricamente, excepto las reglas relativas a las separaciones, que se incluyen a continuacin
de este apartado;
b) En uniones con una fila de grapas alineadas con la direccin de la fibra y con una
componente de la fuerza paralela a la fibra, la capacidad de carga se calcular a partir del
nmero eficaz de elementos de fijacin alineados.
c) Al menos existirn dos grapas por unin;
d) En grapas con seccin transversal de forma rectangular se tomar como dimetro d, la raz
cuadrada el producto de ambas dimensiones del rectngulo;
Pgina 255
e) en la figura 8.9 se indican otras dimensiones mnimas de las grapas:
i) anchura b de la corona de la grapa, b 6d;
ii) la longitud mnima de la penetracin en la pieza de punta, t2, ser de 14d.
Capacidad de carga lateral:
a) La capacidad de clculo de carga lateral por grapa y por plano de cortadura debe
considerarse como la equivalente a dos clavos de dimetro igual al de las patas de la grapa,
siempre que el ngulo entre la corona y la direccin de la fibra de la madera bajo la corona sea
mayor que 30.
b) si el ngulo entre la corona y la direccin de la fibra bajo la corona es igual o menor a 30, la
capacidad de clculo de carga lateral debe multiplicarse por un factor igual a 0,7.
Separaciones y distancias mnimas.
Las separaciones y distancias mnimas para uniones con grapas se dan en la tabla 8.3 del DB SE
M del CTE; con referencia a la figura 8.10.
Pgina 256
3.6 Datos geomtricos estructura:
A continuacin se muestran un resumen de los datos geomtricos de la estructura, para ms

detalles se adjunta ms informacin en el anexo del clculo estructural y en la documentacin
grfica.
Datos geomtricos de grupos y plantas
Grupo Nombre del grupo Altura Cota
10 Cubierta 2.10 10.35
9 Arranque Cubierta 1.60 8.25
8 Planta 2 0.47 6.65
5 Planta 1 0.52 3.50
2 Planta baja 3.50 0.00
1 Planta stano 1.50 -3.50
0 Cimentacin -5.00
Tabla elaboracin propia Datos geomtricos utilizados en el clculo de estructuras CypeCad
Pgina 257
Dimensiones, coeficientes de empotramiento y coeficientes de pandeo para cada planta
Dimensio Coeficiente de Coeficiente de

Plan Coeficiente de
Pilar nes empotramiento pandeo
ta rigidez axil
(cm) Cabeza Pie X Y
P1, P2, P3, P4d, 2 30x30 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
P9,
P7, P6, P11,

P12,
P13, P14, P15,

P10,
P8, P5, P20,

P25,
P30, P31, P32,

P33, 1 30x30 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
P34, P26, P27,
P28,
P29, P24, P23,

P22,
P21, P18, P19,

P16,
P17, P35, P36,

P37
8 HE 140 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00

P1a, P11a, P6a,
P31a, 7 HE 140 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
P32a, P33a, 6 HE 140 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00

P34a
5 HE 160 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
Pgina 258

Plan empotramiento pandeo Coeficiente de
Pilar nes
ta rigidez axil
(cm) Cabeza Pie X Y
4 HE 160 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
3 HE 160 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
8 HE 160 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
7 HE 160 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00

P2a, P12a, P4a,
P27a, 6 HE 160 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
P28a, P7a, 5 HE 200 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00

P14a, P9a
4 HE 200 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
3 HE 200 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
10 HE 120 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
9 HE 120 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
8 HE 120 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
7 HE 120 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00

P15a, P30a
6 HE 120 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
5 HE 120 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
4 HE 120 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
3 HE 120 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
8 HE 140 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
P13a, P29a, 7 HE 140 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
P24a 6 HE 140 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
5 HE 180 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
Pgina 259

Pilar nes
ta rigidez axil
(cm) Cabeza Pie X Y
4 HE 180 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
3 HE 180 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
8 HE 160 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
7 HE 160 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
P22a, P23a, 6 HE 160 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
P21a 5 HE 180 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
4 HE 180 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
3 HE 180 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
10 HE 160 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
9 HE 160 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
8 HE 180 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00

P25a, P17a,
7 HE 180 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
P16a,
6 HE 180 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
P18a
5 HE 200 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
4 HE 200 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
3 HE 200 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
10 HE 120 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
9 HE 120 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
P19a 8 HE 120 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
7 HE 120 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
6 HE 120 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
Pgina 260

Pilar nes
ta rigidez axil
(cm) Cabeza Pie X Y
5 HE 140 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
4 HE 140 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
3 HE 140 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
8 HE 180 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
7 HE 180 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
P5a, P3a, P26a, 6 HE 180 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00

P8a 5 HE 200 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
4 HE 200 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
3 HE 200 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
8 HE 220 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
7 HE 220 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
6 HE 220 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00

P20a
5 HE 220 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
4 HE 220 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
3 HE 220 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
10 HE 160 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
9 HE 160 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
8 HE 160 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
7 HE 160 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00

P10a
6 HE 160 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
5 HE 180 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
4 HE 180 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
3 HE 180 B 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00

Pgina 261
Listado de paos
Placas aligeradas consideradas
Ficha de caractersticas tcnicas del forjado de placas aligeradas:
Nombre Descripcin
ARRIKO: 25+ 5/120 AEH- ARRIKO S.A. PREFABRICADOS DE HORMIGON

500
Canto total del forjado: 30 cm
Espesor de la capa de compresin: 5 cm
Ancho de la placa: 1200 mm
Ancho mnimo de la placa: 300 mm
Entrega mnima: 8 cm
Entrega mxima: 20 cm
Entrega lateral: 5 cm
Hormign de la placa: HA-40, Yc=1.35 (Pref.)
Hormign de la capa y juntas: HA-25, Yc=1.5
Acero de negativos: B 500 S, Ys=1.15
Peso propio: 5.5 kN/m
Volumen de hormign: 0.05 m/m
Esfuerzos por bandas de 1 m
Clase exposicin: Clase II, ambiente exterior II
Tabla prefrabricados ARRIKO. Fuente CypeCad
Pgina 262
Forjados de hormign armado sin vigas.
Hormigones
rido
fck Ec
Elemento Hormign c Tamao mximo
(MPa) Naturaleza (MPa)
(mm)
Todos HA-30 30 1.30 a 1.35 Cuarcita 15 28577
Aceros por elemento y posicin
Aceros en barras
fyk
Elemento Acero s
(MPa)
Todos B 500 S 500 1.00 a 1.15
Aceros en perfiles
Lmite Mdulo de
Tipo de acero para
Acero elstico elasticidad
perfiles
(MPa) (GPa)
Acero conformado S 355 355 210
Acero laminado S355 (EAE) 355 210
B 500 S, Ys = 1.15
Acero de pernos 500 206
(corrugado)
Pgina 263
Datos geomtricos de las zapatas.
Referencias Geometra Armado
P7 Zapata cuadrada X: 2112c/12
Ancho: 255.0 cm Y: 2112c/12
Canto: 60.0 cm
P8, P27, P28 Zapata cuadrada X: 1316c/20
Ancho: 270.0 cm Y: 1316c/20
Canto: 60.0 cm
Ancho: 260.0 cm Y: 2112c/12
Canto: 60.0 cm
Ancho: 260.0 cm Y: 1316c/20
Canto: 60.0 cm
Ancho: 280.0 cm Y: 1425c/20
Canto: 60.0 cm
Pgina 264
Datos geomtricos de las zapatas corridas.
Referencias GEOMETRA ARMADO
M1 Vuelo a la izquierda: 25.0 cm Inferior Longitudinal: 12c/30
Vuelo a la derecha: 25.0 cm Inferior Transversal: 12c/20
Ancho total: 80.0 cm
Canto de la zapata: 40.0 cm
Pgina 265
Ancho total: 155.0 cm Superior Longitudinal: 12c/30
Canto de la zapata: 40.0 cm Superior Transversal: 12c/30
Pgina 266
Canto de Tabla
la zapata: 40.0propia.
elaboracin cm Fuente CypeCad
Pgina 267
Datos geomtricos de las vigas de atado.
Referencias Tipo Geometra Armado
[P16 - P5] C.8.4 Ancho: 40.0 cm Superior: 425
Canto: 40.0 cm Inferior: 425
Piel: 1x225
Estribos: 1x8c/10
[P17 - P20] CB.8.1 Ancho: 40.0 cm Superior: 212
Estribos: 1x8c/25
Estribos: 1x8c/25
Estribos: 1x8c/25
Estribos: 1x8c/25
[P9 - P8], C.3.1 Ancho: 40.0 cm Superior: 220
[P10 - P9], Canto: 40.0 cm Inferior: 220
[P8 - P7], Estribos: 1x8c/25
[P7 - P6],
[P27 - P28],
[P26 - P27]
Pgina 268
Estribos: 1x8c/25
[P9 - P4d], C.4.1 Ancho: 40.0 cm Superior: 220
[P7 - P2] Canto: 40.0 cm Inferior: 220
Piel: 1x220
Estribos: 1x8c/25
Estribos: 1x8c/25
Piel: 1x220
Estribos: 1x8c/25
Estribos: 1x8c/25
Estribos: 1x8c/25
Estribos: 1x8c/25
Pgina 269
Estribos: 1x8c/25
Estribos: 1x8c/25
Estribos: 1x8c/25
Estribos: 1x8c/25
[P23 - M11 (53.39, 23.23)] C.3.1 Ancho: 40.0 cm Superior: 220
Estribos: 1x8c/25
Estribos: 1x8c/25
Estribos: 1x8c/25
Esta informacin se complementar con la documentacin grfica aportada y como el anexo

del clculo estructural separata a esta memoria.
Pgina 270
4. CUMPLIMIENTO DEL CDIGO TCNICO DE LA EDIFICACIN
4.1. Seguridad estructural DB-SE.
La justificacin de las prestaciones del edificio en relacin a las Exigencias Bsicas de Seguridad
Estructural adems de las exigencias del DB SE-AE y DB SE-M, queda expuesta en la memoria y
en el Clculo de Estructuras anejo al presente proyecto.
4.2. Seguridad en caso de incendio DB-SI
1. El objetivo del requisito bsico Seguridad en caso de incendio consiste en reducir a lmites
aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daos derivados de un incendio
de origen accidental, como consecuencia de las caractersticas de su proyecto, construccin,
uso y mantenimiento.
2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarn, construirn, mantendrn y

utilizarn de forma que, en caso de incendio, se cumplan las exigencias bsicas que se
establecen en los apartados siguientes.
3. El Documento Bsico DB-SI especifica parmetros objetivos y procedimientos cuyo

cumplimiento asegura la satisfaccin de las exigencias bsicas y la superacin de los niveles
mnimos de calidad propios del requisito bsico de seguridad en caso de incendio.
El edificio cumple lo determinado al respecto por el Cdigo Tcnico de la Edificacin y su

Documento Bsico DB SI, siendo Uso Residencial Pblico (edificio o establecimiento destinado
a proporcionar alojamiento temporal, regentado por titular de la actividad diferente del
conjunto de los ocupantes y que puede disponer de servicios comunes tales como limpieza,
comedor, lavandera, oficinas).
PLANTA USO PREDOMINANTE ALTURA EVACUACIN
Bajo Buhardilla Residencial Pblico +6.65 metros
Primera Residencial Pblico +3.5 metros
Planta Baja Residencial Pblico +0.0 metros
Stano Residencial Pblico -3.5 metros
Tabla elaboracin propia con referencia al Documento Bsico Seguridad en caso de Incendio
Pgina 271
4.2.1.. Propagacin interior.
1. Compartimentacin en sectores de incendio.
En el presente proyecto se estudia la ejecucin de una edificacin que encaja dentro de la

categora de Residencial Pblico, y como no se superan los 2500 2 y su ocupacin no
excede de 500 personas, no es necesario ejecutar sectores de incendio.
SECTOR DE PLANTA PLANTA PLANTA PLANTA

USO TOTAL
INCENDIO SOTANO BAJA PRIMERA BAJO
CUBIERTA
SC1 Residencial 625 m 2
564 m 2
532 m 2
532 m2 2.253 m2
Pblico
Tabla elaboracin propia segn Documento Bsico Seguridad en caso de Incendio 1
Toda habitacin para alojamiento, as como todo oficio de planta cuya dimensin y uso
previsto no obliguen a su clasificacin como local de riesgo especial conforme a SI 1-2, debe
tener paredes EI 60 y, en establecimientos cuya superficie construida exceda de 500 m2,
puertas de acceso EI2 30-C5. Tal como se especifica en el apartado de la envolvente, toda
particin cumple con este requisito.
2. Locales de riesgo especial
Se considerar como local de riesgo bajo:
-La sala de mquinas, ya que est en el stano y dispone de caldera de biomasa adems de
otras instalaciones como la depuradora de aguas grises, bombas de circulacin, etc. Estar en
un recinto compartimentado por unas paredes de EI-120 como mnimo, como se detalla en el
apartado de la envolvente, y una puerta cortafuego EI-120
-Tambin se considerar local de riesgo bajo el hueco del ascensor, donde estarn los motores
de los ascensores elctricos. Se dispondr un tipo de ascensor elctrico que no necesite de sala
de mquinas. El recinto del ascensor se compartimentar en un hueco con unas puertas de EI-
120 como mnimo, y con un muro de particin con una resistencia de EI-120
ASCENSOR RESISTENCIA AL VESTBULO DE

FUEGO DE LA CAJA INDEPENDENCIA/PUERTA
A1
Las puertas de los ascensores abren, en todas
EI-120 sus plantas hacia el recinto de la escalera

A2
Tabla elaboracin propia. Extrada del Documento Bsico Seguridad en caso de Incendio 1
Pgina 272
3. Espacios ocultos. Paso de instalaciones a travs de elementos de compartimentacin de

incendios
Segn el tipo de edificacin no es de aplicacin este apartado. Pues no existe

compartimentacin en sectores de incendio. Aunque para el colocarnos en el lado de la
seguridad, se colocarn:
- En Bandejas de cables o mazos de cables sueltos la solucin es realizar un sellado resistente

al fuego, mediante espumas especiales ignfugas, morteros contra incendios realizando
encofrados de fijacin en el hueco a sellar, tambin se propondr la utilizacin de sellados con
lana de roca de alta densidad y proyectable de una especie de pintura intumescente en todo el
hueco sellado y en las bandejas o cables pasantes en longitudes determinadas segn ensayos
del fabricante.
- En tuberas de PVC se han de colocar abrazaderas intumescentes fijadas al muro o forjado

con tacos, el nmero de abrazaderas y su posicin la indica cada fabricante y el ensayo
correspondiente para la EI determinada. El funcionamiento de la abrazadera en caso de
incendio es el de expandirse estrangulando la tubera de PVC y por lo tanto sellando el hueco
pasante.
- En tuberas de acero, existen controversias, ya que una tubera de acero es muy dificil de
proteger o mejor dicho que en un ensayo alcance una EI, recordemos que EI tamin significa
aislamiento trmico. Una tubera de acero no puede usar una abrazadera pues el acero no se
fundir como lo hace el PVC ante un incendio, por lo tanto siempre habr posibilidades de que
el incendio atraviese por dentro de la tubera. Se propondr la solucin que los fabricantes
realicen mediante ensayos, instalando coquillas con una longitud de aprox. 1 metro a ambos
lados del muro y pintado con pintura intumescente.
4. Reaccin al fuego de los elementos constructivos, decorativos y de mobiliario
Los elementos constructivos deben cumplir las condiciones de reaccin al fuego que se
establecen en la tabla 4.1. Teniendo que los materiales de revestimiento interior coinciden con
los recubrimientos empleados para proteger la estructura, (montantes, viguetas)
Las condiciones de reaccin al fuego de los componentes de las instalaciones elctricas (cables,
tubos, bandejas, regletas, armarios, etc.) se regulan en su reglamentacin especfica. REBT.
Pgina 273
De acuerdo con la tabla 4.1, los revestimientos de techos y paredes deben cumplir un C-s2,d0,
mientras que los revestimientos de suelos, un . Respecto a las clases de reaccin al fuego.
Estas clases de reaccin al fuego se cumplen mediante el uso de materiales como paneles de
yeso laminado para los revestimientos interiores de paredes exteriores y tabiquera y para los
falsos techos.
4.2.2. Propagacin exterior.
El Edificio objeto del presente proyecto es una vivienda aislada, por lo que el riesgo de
propagacin del fuego hacia otras edificaciones es prcticamente nulo.
No obstante, se exige que la clase de reaccin al fuego de los materiales de acabado que
ocupen ms del 10% de la fachada o de las superficies interiores de las cmaras ventiladas que
dichas fachadas puedan tener, sea B-s3,d2 hasta una altura de 3,5 m como mnimo.
Adems, tanto la cubierta como los cerramientos contarn con una resistencia al fuego de EI
60 mnimo, adems que la estructura de madera de la cubierta est sobredimensionada para
poder resistir el tiempo suficiente en caso de incendio.
4.2.3. Evacuacin de los ocupantes.
1. Clculo de ocupacin
La ocupacin de la edificacin se calcula en funcin de la tabla 2.1, de forma que nuestro hotel,
al ser Residencial pblico, tiene una densidad de ocupacin de 20 2 / persona. Este valor se
lo daremos para la planta baja, planta primera y planta bajo cubierta. Para la planta stano,
donde hay un almacn, sala de mquinas y un Spa donde se limitar el acceso al nmero de
personas, supondremos un valor de 40 m2 / persona.
-Superficie planta baja, planta primera y planta bajo cubierta, 1600 m2
Superficie/densidad de ocupacin = 1600 m2 persona / 20 m2 = 80 personas.
-Superficie total del stano: 600 m2
Superficie/densidad de ocupacin = 600 m2 persona / 40 m2 = 15 personas
Pgina 274
Total ocupacin= 95 personas.
2. Nmero de salidas y longitud de recorridos
En la tabla 3.1 se nos indica el nmero de salidas que se debe disponer y la longitud de los
recorridos de evacuacin. En nuestro caso, al tratarse de un uso Residencial Pblico, se exige
como mnimo una nica salida, dado que no se excede la ocupacin mxima de 100 personas,
y la altura de evacuacin descendente no excede la segunda planta por encima de la salida.
Aun as el edificio cuenta con 3 salidas, diferentes:
-Salida principal del hotel (la entrada del hotel).
-Salida a la piscina, donde se sita la rampa accesible.
-Salida del Spa a la zona exterior de la piscina.
3. Dimensionado de los medios de evacuacin
En lo que respecta al dimensionado de los elementos de evacuacin, se realizar acorde con la

tabla 4.1:
Las puertas y pasos:
Lla anchura de toda hoja de puerta no debe ser menor a 0,60m, ni exceder 1,23 m y cumplir:
200 0,80 ; A = ancho; P = N personas.
Las puertas del Edificio sern de anchos variables, todas cumpliendo la actual especificacin:
La hoja ms pequea ser de 0.8 m y la ms grande de 1m.
Las puertas P1, P2, P3 y P14 previstas como salidas al espacio exterior, sern abatibles, de eje
vertical y su sistema de cierre consistir en un sistema en un dispositivo de fcil y rpida
abertura desde el lado que proviene la evacuacin, sin tener que utilizarse llave ni actuar sobre
ms de un mecanismo. Consistir en un dispositivo de apertura mediante manilla conforme a
la norma UNE EN 179:2009.
Pasillos y rampas:
Cumplirn: 200 1,00 ; el proyecto cumple igualmente estas exigencias

disponiendo de pasillos con anchos 1,20 m y de 1,50 m y una rampa de 1,50 m de ancho.
Pgina 275
Escaleras:
Cumplirn: sentido descendente 160 ; sentido ascendente 100 10 ; el

proyecto cumple igualmente estas exigencias, adems en la planta stano donde habr una
ocupacin de 15 personas mximo, se disponen de dos escaleras en sentido ascendente para
evacuar el edificio.
Puertas situadas en recorridos de evacuacin:
Las puertas previstas como salida de planta o de edificio y las previstas para la evacuacin
sern abatibles con eje de giro vertical y su sistema de cierre, o bien no actuar mientras haya
actividad en las zonas a evacuar, o bien consistir en un dispositivo de fcil y rpida apertura
desde el lado del cual provenga dicha evacuacin, sin tener que utilizar una llave y sin tener
que actuar sobre ms de un mecanismo.
Abrir en el sentido de la evacuacin toda puerta de salida.
4. Sealizacin de los medios de evacuacin
Se utilizarn las seales de evacuacin definidas en la norma UNE 23034:1988, conforme a los
siguientes criterios:
-Las salidas de recinto, planta o edificio tendrn una seal con el rtulo SALIDA.
-Se dispondrn seales indicativas de direccin de los recorridos, visibles desde todo origen de
evacuacin desde el que no se perciban directamente las salidas.
-En los puntos de los recorridos de evacuacin en los que existan alternativas que puedan
inducir a error, tambin se dispondrn las seales antes citadas, de forma que quede
claramente indicada la alternativa correcta. Tal es el caso de determinados cruces o
bifurcaciones de pasillos, as como de aquellas escaleras que, en la planta de salida del edificio,
continen su trazado hacia plantas ms bajas, etc.
-Las seales se dispondrn de forma coherente con la asignacin de ocupantes que se

pretenda hacer a cada salida, conforme a lo establecido.
-Los itinerarios accesibles para personas con discapacidad que conduzcan a una zona de salida
del edificio accesible se sealizarn mediante las seales establecidas acompaadas del SIA
(Smbolo Internacional de Accesibilidad para la movilidad).
Pgina 276
-Las seales deben ser visibles incluso en caso de fallo en el suministro al alumbrado normal.
Cuando sean fotoluminiscentes deben cumplir lo establecido en las normas UNE 230351:2003,
UNE23035-2:2003 y UNE 23035-4:2003 y su mantenimiento se realizar conforme a lo
establecido en la norma UNE 23035-3:2003.
Sealizacin UNE 23034:1988
MEDIDAS (mm)
SEGN LA DISTANCIA MXIMA DE OBSERVACIN D (M)

SEAL FORMA
D<10 10<D>20 20<D<30
Pictograma
Cuadrado H= 224 447 670
A2 (P-AZ)
l= 297 420 594
h= 105 148 210

Seal literal
Rectngulo l1= 240 340 480
(S.L-1)
h1= 60 85 120
Tabla elaboracin propia extrada del Documento Bsico Seguridad en caso de Incendio 3
La seal con el rtulo Salida de emergencia debe utilizarse en toda salida prevista para uso
exclusivo en caso de emergencia.
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MEDIDAS (mm)

SEAL FORMA
D<10 10<D>20 20<D<30
Pictograma
Cuadrado H= 224 447 670
A3 (P-AZ)
I= 297 420 594
h= 148 210 297
l1= 247 350 495
l2= 271 382 540

Seal literal
Rectngulo h1= 50 70 100
(S.L-2)
h2= 16 24 34
h3= 16 22 29
Deben disponerse seales indicativas de direccin de los recorridos, visibles desde todo origen
de evacuacin desde el que no se perciban directamente las salidas o sus seales indicativas y
,en particular, frente a toda salida de un recinto con ocupacin mayor que 100 personas que
acceda lateralmente a un pasillo.
Pgina 278
En los puntos de los recorridos de evacuacin en los que existan alternativas que puedan
inducir a error, tambin se dispondrn las seales antes citadas, de forma que quede
claramente indicada la alternativa correcta.
MEDIDAS (mm)

SEAL FORMA
D<10 10<D>20 20<D<30
Pictograma I 320 632 948

Rectngulo
A1 (P-A1) h 160 316 474
En dichos recorridos, junto a las puertas que no sean salida y que puedan inducir a error en la
evacuacin debe disponerse la seal con el rtulo Sin salida en lugar fcilmente visible pero
en ningn caso sobre las hojas de las puertas.
Tambin se indica que dichas seales debern ser fotoluminiscentes para ser visibles incluso
en caso de fallo en el suministro al alumbrado normal. Todo ello establecido en las normas
Pgina 279
UNE 23035-1:2003, UNE 23035-2:2003 y UNE 23035-4:2003 y su mantenimiento se realizar

conforme a lo establecido en la norma UNE 23035-3:2003.
En el apartado DB SI 4-2.- Sealizacin de las instalaciones manuales de proteccin contra

incendios obtenemos los siguientes criterios:
Los medios de proteccin contra incendios de utilizacin manual (extintores, bocas de

incendio, hidrantes exteriores, pulsadores manuales de alarma y dispositivos de disparo de
sistemas de extincin) se sealizarn mediante seales definidas en la norma UNE 23033-1.
Las seales deben ser visibles incluso en caso de fallo en el suministro al alumbrado normal.
Cuando sean fotoluminiscentes, deben cumplir lo establecido en las normas UNE 23035-
1:2003, UNE 23035-2:2003 y UNE 23035-4:2003 y su mantenimiento se realizar conforme a lo
establecido en la norma UNE 23035-3:2003.
Como el resto de seales de seguridad, se rigen por el Real Decreto 485/1997, de 14 de abril,
establece las disposiciones mnimas para la sealizacin de seguridad y salud en el trabajo.
Las hay de prohibicin (se prohbe un comportamiento susceptible de provocar un peligro);

advertencia (se advierte de un riesgo o peligro); obligacin (se obliga a un comportamiento
determinado); salvamento socorro (proporciona indicaciones relativas a las salidas de socorro,
a los primeros auxilios o a los dispositivos de salvamento); e indicativa (proporciona otras
informaciones distintas de las previstas en los prrafos).
COLOR SIGNIFICADO INDICACIONES Y PRECISIONES
Seal de prohibicin Comportamientos peligrosas
Alto, parada, dispositivos de desconexin de

emergencia.
Peligro-alarma
Rojo (contraste en
Evacuacin
blanco)
Material y equipos de lucha
Identificacin y localizacin
contra incendios
Amarillo (contraste Atencin, precaucin.
en negro) Seal de advertencia Verificacin
Azul (contraste en Comportamiento o accin especfica.

blanco) Seal de obligacin Obligacin de utilizar un equipo de proteccin
Pgina 280
individual
Seal e salvamento o de Puertas, salidas, pasajes, material, puestos de

Verde (contraste en
auxilio salvamento o de socorro, locales
blanco)
Situacin de seguridad Vuelta a la normalidad
3.2.4 Instalaciones de proteccin contra incendios
Dispone de equipos e instalaciones de proteccin contra incendios. El diseo, la ejecucin, la

puesta en funcionamiento y el mantenimiento de dichas instalaciones, as como sus materiales
componentes y equipos cumplen lo establecido en el Reglamento de Instalaciones de
Proteccin contra Incendios en sus disposiciones complementarias y en cualquier otra
reglamentacin especfica que le sea de aplicacin.
El edificio contar con la siguiente dotacin de instalaciones de proteccin de incendios:
Un extintor porttil de eficacia 21A-113B por cada 15 m de recorrido

Extintores porttiles
Bocas incendio Superficie construida excede de 1.000 m2 y tendr una ocupacin

equipadas mayor a 50 personas. Los equipos sern tipo de 25 mm.
Hidratantes exteriores Al menos un hidratante hasta 10.000 m2
Ascensor de En las plantas cuya altura de evacuacin exceda de 28 m. En nuestro

emergencia caso no procede
Columna seca No procede ya que la altura de evacuacin excede de 24 m.
Sistema de alarma Se contempla en todo el conjunto.
Sistema de deteccin La superficie excede de 500 m2, por lo que se colocarn detectores de
de incendio incendio.
Tabla elaboracin propia extrada del Documento Bsico Seguridad en caso de Incendio
Alumbrado de emergencia
Se instalar alumbrado de emergencia, como mnimo una en cada una de las instancias. La
instalacin del alumbrado de emergencia se ajusta a lo sealado en la Instruccin ITC BT 28, y
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adems est calculada e instalada en el mismo circuito del alumbrado normal, para que una
vez que se interrumpa el alumbrado normal, se pondr en funcionamiento automticamente.
Este apartado se desarrollar en el proyecto de iluminacin adjunto a este proyecto.
3.2.5 Intervencin de los bomberos
El entorno y los viales circundantes cumplen ampliamente las condiciones establecidas en el

Documento cumpliendo asimismo las condiciones de accesibilidad por fachada para permitir el
acceso desde el exterior al personal del servicio de extincin de incendios.
Condiciones de aproximacin y entorno
Aproximacin al edificio: Los bomberos dispondrn de accesos para aproximarse al edificio con
espacios de maniobra cumpliendo las siguientes condiciones:
Anchura mnima libre 3,5 m
Altura mnima libre o glibo 4,5 m
Capacidad portante del vial 20 KN/m
En los tramos curvos, el carril de rodadura debe quedar delimitado por la traza de una corona
circular cuyos radios mnimos deben ser 5,30 m. y 12,50 m., con una anchura libre para
circulacin de 7,20 m.
Entorno del edifico: Al tener una altura de evacuacin descendente menor 9,00 m. no debe
disponer de ningn espacio de maniobra a lo largo de la fachada en la que est situada el
acceso principal.
Accesibilidad por la fachada
La fachada a la que se refiere el apartado dispone de huecos que permitan el acceso desde el
exterior al personal del servicio de extincin de incendios.
La altura del antepecho es inferior 1,20 m., concretamente 0,90 m., facilitando el acceso a
cada una de las plantas del edificio.
La dimensin horizontal y vertical es superior a 0,80 m. y 1,20 m. respectivamente.
Pgina 282
3.2.6 Resistencia al fuego de la estructura
La estructura portante mantendr su resistencia al fuego durante el tiempo necesario para que
puedan cumplirse las exigencias bsicas.
Se admite que un elemento tiene suficiente resistencia al fuego si, durante la duracin del
incendio, el valor de clculo del efecto de las acciones, en todo instante t, no supera el valor de
la resistencia de dicho elemento. En general, basta con hacer la comprobacin en el instante
de mayor temperatura que, con el modelo de curva normalizada tiempo-temperatura, se
produce al final del mismo.
De acuerdo con la tabla 3.1, los elementos estructurales de las edificaciones destinadas
residencial pblico; deben cumplir una resistencia al fuego suficiente de R60, para alturas de
evacuacin de 15 m o menos, como es el caso y de R 120 para la planta stano.
Cubierta de madera:
Para la estructura de la madera, compuesta de pares de madera se ha elegido la estrategia de

la barrera fsica. Sobredimensionando las vigas para conseguir una resistencia al fuego R 60.
Adems se ha escogido madera aserrada frondosa D40, ms resistente al fuego que la madera
tipo conferas.
Estructura metlica:
En todo el edificio tanto los pilares como las vigas metlicas que componen la estructura de la
cubierta irn protegidos. Ya que en soportes de acero revestidos mediante elementos de
fbrica en todo el contorno expuesto al fuego, se puede considerar del lado de la seguridad
que la resistencia al fuego del soporte es, al menos igual a la resistencia al fuego
correspondiente al elemento de fbrica.
Los Pilares se encontrarn embebidos totalmente en los muros de hormign celular, un

material mineral incombustible, con una temperatura de fusin alrededor de los 1200 C.
Cumpliendo con una clase A.
La parte de la estructura metlica que quede al descubierto como parte de la viga cumbrera se
proteger mediante el sistema PALCO, compuesto de placas de yeso, consiguiendo una
resistencia al fuego de R60.
Pgina 283
Tabla extrada de la ficha tcnica Ytong
Estructura hormign armado:
Segn el Anejo C. Resistencia al fuego de las estructuras de hormign armado del CTE DB-SI:
-Losas macizas: para un canto de forjado de losa maciza de 25 cm en planta baja (en contacto
con la parte superior de la planta stano), y 20cm en planta primera, bajo cubierta y en
cubierta es suficiente para cumplir con la seguridad de la estructura al incendio. Cumplen con
el R120 requerido para el stano y el R60 para las plantas superiores.
-Soportes de hormign armado de 30 x 30 cm son suficientes para llegar al R120 necesario

para el stano
-Muro de stano con contacto a una cara de 30 cm de grosor, cumple con el R120 requerido
para la planta stano.
Caja ascensor:
Se ha dispuesto un muro de 20 cm de grosor, de hormign celular Ytong, que como se

mencion anteriormente, llega a una resistencia al fuego de clase A. Segn CTE, como bloque
de hormign macizo a base de silicio con 200 mm de espesor, se obtiene una resistencia REI
120.
Pgina 284
4.3. Seguridad de utilizacin y accesibilidad. DB-SUA
1. El objetivo del requisito bsico "Seguridad de utilizacin y accesibilidad" consiste en reducir

a lmites aceptables el riesgo de que los usuarios sufran daos inmediatos en el uso previsto de
los edificios, como consecuencia de las caractersticas de su proyecto, construccin, uso y
mantenimiento, as como en facilitar el acceso y la utilizacin no discriminatoria,
independiente y segura de los mismos a las personas con discapacidad.
2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarn, construirn, mantendrn y

utilizarn de forma que se cumplan las exigencias bsicas que se establecen en los apartados
siguientes. 3
El Documento Bsico DB-SUA Seguridad de utilizacin y accesibilidad especifica parmetros

objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfaccin de las exigencias bsicas
y la superacin de los niveles mnimos de calidad propios del requisito bsico de seguridad de
utilizacin y accesibilidad.
El presente proyecto de ejecucin cumple con las condiciones de diseo, dimensionado y

ejecucin, de acuerdo con el Documento Bsico SUA, seguridad de utilizacin y accesibilidad.
4.3.1. Seguridad frente al riesgo de cadas.
Se limitar el riesgo de que los usuarios sufran cadas, para lo cual los suelos sern adecuados
para favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o dificulte la movilidad. Se limitar el
riesgo de cadas en huecos, en cambios de nivel y en escaleras y rampas, facilitndose la
limpieza de los acristalamientos exteriores en condiciones de seguridad. (CTE DB SUA).
1. Resbaladicidad de los suelos
Tal y como indica el documento bsico, los suelos de los edificios o zonas de uso Residencial
Pblico, entre otros, y que estn excluidos de las zonas de ocupacin nula, deben tener una
resistencia al deslizamiento mayor a 15. Los suelos se clasifican segn su resistencia al
deslizamiento (Rd). Este valor se obtiene de realizar un ensayo del pndulo descrito en el
Anejo A de la norma UNE-ENV 12633:2003. La siguiente tabla muestra las diferentes clases
segn la resistencia al deslizamiento del material a emplear.
Pgina 285
RESISTENCIA AL DESLIZAMIENTO RD CLASE
Rd 15 0
15 < Rd 35 1
35 < Rd 45 2
Rd > 45 3
Tabla 1.1 Clasificacin de los suelos segn su resbaladicidad. DB SUA 1
Con el fin de limitar el riesgo de resbalamiento, los suelos de la edificacin, que pertenece a la
categora de Residencial pblico, tendrn la clase de suelo que se indica en la siguiente tabla,
en funcin de su localizacin:
LOCALIZACIN Y CARACTERSTICAS DEL

CLASE
SUELO
Zonas interiores secas
Superficies con pendiente < 6% 1
Superficies con pendiente 6% 2
y escaleras
Zonas interiores hmedas, tales como las

entradas a los edificios desde el espacio
exterior(1), terrazas cubiertas, vestuarios,
baos, aseos, cocinas, etc.
Superficies con pendiente < 6% 2
Superficies con pendiente 6% y escaleras 3
Zonas exteriores. Piscinas(2). Duchas 3
Tabla 1.2 Clase exigible a los suelos en funcin de su localizacin. DB SUA 1
(1) Excepto cuando se trate de accesos directos a zonas de uso restringido.
(2) En zonas previstas para usuarios descalzos y en el fondo de los vasos, en zonas en las que la
profundidad no exceda de 1,50 m.
Pgina 286
A la hora de ejecutar el pavimento a utilizar en el edificio central, hemos tenido en cuenta las,
las secas y las terrazas exteriores. En el edificio objeto de proyecto se han puesto 4 tipos de
pavimento:
-Pavimento de entarimado de tablas de Bamb al natural, para el edificio en general: este

material tiene una resbaladicidad de clase 2. Se utilizar en zonas interiores secas y en
escaleras.
-Pavimento de baldosas de cermica porcelnico, para zonas hmedas como baos, cocinas y
vestuarios: Las baldosas de cermica se aplicaran sin pulido ni abrillantado, teniendo una
resbaladicidad de 2. Aplicndose en lugares interiores hmedos sin pendiente.
-Solado de baldosas de Terrazo, para la zona de sala de mquinas y almacn: Este material se
aplicara sin pulir ni encerar. Obteniendo una resbaladicidad de 2. En caso de requerir clase 3,
que no es el caso en nuestro edificio, deber aplicarse un lavado al Terrazo, o elegir un terrazo
bajorrelieve o texturado.
-Pavimento de gres rstico, para exterior: Se utilizar un pavimento gres rstico con una clase
de resbaladicidad tipo 3. Este pavimento estar en las terrazas exteriores.
*Adems, en la entrada de recepcin y en la puerta de comunicacin con el exterior, se

aconsejar colocar un elemento tipo felpudo capaz de absorber el agua procedente del
calzado de las personas. Aunque con la clase 2 del entarimado de Bamb es suficiente segn la
normativa aplicable.
2. Discontinuidades en el pavimento.
En ningn caso se ejecutarn juntas con un resalto mayor de 4 mm en cualquier tipo de

pavimento. Los elementos salientes del nivel del pavimento, puntuales y de pequea
dimensin (por ejemplo, los cerraderos de puertas) no deben sobresalir del pavimento ms de
12 mm y el saliente que exceda de 6 mm en sus caras enfrentadas al sentido de circulacin de
las personas no debe formar un ngulo con el pavimento que exceda de 45. Los desniveles
que no excedan de 5 cm se resolvern con una pendiente que no exceda del 25%. En zonas de
circulacin no se podr disponer un escaln aislado, ni dos consecutivos.
3. Desniveles
Pgina 287
Proteccin de los desniveles.
Un riesgo muy importante que puede producirse en los edificios son las cadas a distinto nivel,
entre otras. Por eso, es imprescindible ejecutar una correcta proteccin de los desniveles que
haya en la edificacin de estudio.
-Barandillas que se dispondrn en las terrazas superiores, tendrn 1,10 metros de alto.
-Barandilla de la terraza inferior, tendr 90 cm de alto.
-Barandillas de las escaleras de los dplex, tendrn una altura de 90cm.
-Barandilla de la entreplanta del dplex, tendr una altura de 1m.
-Barandilla de proteccin de la escalera principal, tendr 1m.
-Barandilla de pasarela de la piscina, tendr 1m
Caractersticas de las barreras de proteccin.
Para un uso de Residencial Pblico, estas barreras de proteccin debern cumplir que no
tengan aberturas que puedan ser atravesadas por una esfera de 15 cm de dimetro,
exceptundose las aberturas triangulares que forman la huella y la contrahuella de los
peldaos con el lmite inferior de la barandilla, siempre que la distancia entre este lmite y la
lnea de inclinacin de la escalera no exceda de 5 cm.
4. Escaleras y rampas
Escalera de uso restringido:
Este tipo de escaleras te utilizarn en los dplex. Aunque estamos en el caso de un edificio
para uso Residencial Pblico, se considera que la escalera es restringida porque cabe pensar
que los usuarios del establecimiento adquieren pronto un razonable grado de soltura en su uso
ya que solamente los usuarios que se alojen en estos dplex tendrn acceso a ella.
-Esta escalera tendr una anchura libre de 80cm,.
-17 escalones con meseta partida con peldao a 45
-28 cm huella.
-18.5 cm contrahuella.
Escalera de uso general:
Pgina 288
La anchura til de los tramos se determina con las exigencias de evacuacin establecidas en la
seccin 3 del DB SI. Este fragmento est definido en el apartado de Seguridad en caso de
Incendio de la memoria de este proyecto.
En cuanto a las mesetas o descansillos de la escalera de uso general, cumplen correctamente

con el Documento Bsico, en el apartado 4.2.3 Mesetas, que establece que las mesetas deben
tener al menos la anchura de la escalera .Y en las mesetas donde se realiza un cambio de
direccin no reduce su ancho.
Escalera `principal:
Esta escalera, est prevista para un nmero de usuarios menor a 100 y una evacuacin tanto
ascendente como descendiente menor a 100 personas. Compuesta por 3 niveles, va desde
planta stano hasta la planta bajo cubierta, con un mbito de 1 metro, y una huella de 28 cm.
d. Nivel 0: Desde planta stano hasta planta baja, salva un desnivel de 3.5 metros con 20
escalones y una contrahuella de 17.5 cm. Est dividida en 3 tramos, con dos mesetas:
- Tramo 1: 9 escalones.
e. Nivel 1: Desde la planta baja hasta la planta primera, salvando un desnivel de 3.5
metros con 20 peldaos de una contrahuella de 17,5cm. Est dividida en 3 tramos, con
dos mesetas:
f. Nivel 2: Desde la planta primera hasta la planta bajo cubierta, salvando una altura de
3.15 metros con 18 escalones de 17.5cm. Est dividida en 3 tramos, con dos mesetas:
Escalera exterior:
Pgina 289
Esta escalera salva el nivel de 1.5 metros, desde la Planta Baja hasta la el nivel de la piscina
exterior, est junto a la rampa accesible.
-Anchura de 1.5 metros.
-1 slo tramo de 9 escalones, con 28 cm de huella y una contrahuella de 16.7 cm.
-Barandillas a los dos lados a una altura de 0.9 m
Escalera salida Spa:
Aunque en realidad esta escalera est compuesta por dos escaleras diferentes, ya que entre
medias hay una puerta de salida al exterior, se va a contabilizar como una escalera con dos
tramos diferentes, ya que componen un mismo itinerario.
Tramo 1: desde el nivel de la planta stano, hasta el nivel de la pasarela sobre la piscina,
salvando una altura de 0,85 metros. 1,4 metros de anchura, 5 escalones de 28cm de huella y
17 de contrahuella.
Meseta interior: Una pasarela sobre la piscina de 4.5m de longitud y 1.4 de ancho.
Meseta exterior: Una meseta donde arrancara el siguiente tramo de la escalera de 1.2 m de
ancho y 3.3 m de longitud.
Tramo 2: va desde la meseta exterior a nivel de la pasarela sobre piscina, hasta el nivel de la
piscina exterior, salvando una altura de 1,15 metros. 1,2m de anchura y 7 escalones de 28cm
de huella y contrahuella 16.5 cm
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Rampas
La rampa de entrada a la edificacin contar con un ancho de 1,50 m y una pendiente del 8%.
Se ha tenido en cuenta que en itinerarios accesibles la pendiente ser como mximo del 10%
cuando su longitud sea menor que 3 metros, del 8% cuando la longitud sea menor de 6m y del
6% cuando la longitud sea mayor a 6 m. La pendiente transversal de las rampas ser del 2%,
como mximo, puesto que pertenecen a un recorrido accesible.
Para la rampa accesible que se ejecutar en nuestro proyecto cumplir las siguientes
caractersticas:
La longitud mxima del tramo de rampa ser de 9 m, y su anchura mnima til ser se medir
entre paredes o barreras de proteccin, sin descontar el espacio ocupado por los pasamanos.
Las rampas de acceso a los alojamientos dispondrn de una superficie horizontal al principio y
al final del tramo con una longitud de 1,20 m en la direccin de la rampa, como mnimo. Las
rampas dispondrn de un pasamanos continuo en todo su recorrido en ambos lados, puesto
que forman parte de un itinerario accesible.
Asimismo, los bordes libres contarn con un zcalo o elemento de proteccin lateral de 10 cm
de altura, como mnimo. Cuando la longitud del tramo exceda de 3 m, el pasamano se
prolongar horizontalmente al menos 30 cm en los extremos, en ambos lados. El pasamano
estar a una altura de 90 cm y dispondrn de otro pasamanos a una altura de 70 cm,
cumpliendo con las exigencias del CTE en cuanto a itinerario accesible se refiere.
En el apartado de accesibilidad, se ampliar la informacin de acuerdo a esta rampa accesible.
5. Limpieza de los acristalamientos exteriores
En el edificio, la disposicin de la carpintera se ha diseado de tal manera que toda carpintera

exterior situada a una distancia superior a 6 metros sobre la rasante, tendr toda la superficie
exterior de acristalamiento comprendida en un radio de 0,85 m desde algn punto del borde
de la zona practicable situado a una altura no mayor de 1,30 m.
En la cubierta, las lucernarias sern de abertura giratoria. Estos acristalamientos estn

equipados con un dispositivo que los mantenga bloqueados en la posicin invertida durante
su limpieza.
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4.3. 2. Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento.
Se limitar el riesgo de que los usuarios puedan sufrir impacto o atrapamiento con elementos
fijos o practicables del edificio.
1. Impacto
Impacto con elementos fijos.
El edificio cumple con lo que constituye el punto 1.1 Impacto con elementos fijos del DB SUA 2.
Las alturas libres de paso cumplen con lo establecido en el punto citado para evitar posibles
impactos.
La altura libre de paso en zonas de circulacin ser de, como mnimo, 2,20 m. En los umbrales
de las puertas, la altura libre ser de 2,1 m o ms. En las zonas de circulacin de uso comn del
edificio, las paredes estn ejecutadas sin salientes que que no arranquen del suelo, que
vuelen ms de 15 cm en la zona de altura comprendida entre 15 cm y 2,20 m medida a partir
del suelo y que de forma que presenten riesgo de impacto, tropiezos o daos a los usuarios.
Se limitar el riesgo de impacto con elementos volados cuya altura sea menor que 2 m, tales
como mesetas o tramos de escalera, de rampas, etc., disponiendo elementos fijos que
restrinjan el acceso hasta ellos y permitirn su deteccin por los bastones de personas con
discapacidad visual.
Impacto con elementos practicables:
Se han ejecutado todas las puertas situadas en el lateral de los pasillos con apertura hacia el
interior del recinto o como puertas correderas, de forma que la puerta no invadir en ningn
momento el pasillo.
Las puertas de vaivn situadas en la cocina principal, tendrn partes transparentes o

translucidas que permitan percibir la aproximacin de las personas y que cubran la altura
comprendida entre 0,7 m y 1,5 m, como mnimo.
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Las puertas situados en zonas accesibles a las personas y utilizadas para el paso de mercancas
en el rea de almacn y sala de mquinas tendrn marcado CE de conformidad con la norma
UNE-EN 13241-1:2004 y su instalacin, uso y mantenimiento se realizarn conforme a la
norma UNE-EN 12635:2002+A1:2009.
2. Atrapamiento
Para que no se produzca un posible dao a personas por atrapamiento de las puertas
corredera utilizadas en el edificio central, se han dispuesto por el interior del tabique, as, de
esta manera, no podr nunca producirse lo establecido en el punto 1 del apartado 2
Atrapamiento del DB SUA 2.
4.3.3. Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos.
Se limitar el riesgo de que los usuarios puedan quedar accidentalmente aprisionados en

recintos. (CTE DB SUA).
Las puertas de los recintos dispondrn de un dispositivo para su bloqueo desde el interior, por
lo que tambin contarn con un sistema para desbloquearlas desde el exterior de los recintos.
Todas las estancias tendrn su iluminacin controlada desde su interior.
La fuerza de apertura de las puertas de salida ser de 25 N.
En las zonas de uso pblico del edificio, tanto los aseos accesibles, como las cabinas de los
vestuarios accesibles del spa, dispondrn, en su interior, un dispositivo mediante el cual
transmita una llamada de asistencia recibida en un punto de control.
4.3.4. Seguridad frente al riesgo causado por iluminacin inadecuada.
Se limitar el riesgo de daos a las personas como consecuencia de una iluminacin

inadecuada en zonas de circulacin de los edificios, tanto interiores como exteriores, incluso
en caso de emergencia o de fallo del alumbrado normal. (CTE DB SUA).
Para ver el cumplimento de este apartado, se ha realizado un proyecto de iluminacin de casi

400 pginas con sus respectivos planos, adjuntado en el anexo de este proyecto, como
Proyecto de iluminacin, donde se ha realizado un estudio completo de toda la iluminacin
del edificio, incluida la de emergencia.
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1. Alumbrado normal en zonas de circulacin
En zonas de circulacin exterior e interiores deben llevar un mnimo de iluminancia, el cual se

establece en el punto 1 del apartado 1 del DB SUA 4. Para zonas exteriores, la iluminancia
correspondiente es de 20 lux, como mnimo, y para zonas interiores, de 100 lux, como mnimo.
2. Alumbrado de emergencia
El edificio central est dotado de una instalacin de alumbrado de emergencia, que es capaz
de proporcionar la iluminacin necesaria, de tal forma que los usuarios puedan evacuar el
edificio en caso que se produzca un corte de electricidad. Este alumbrado de emergencia es
capaz de evitar situaciones de pnico, adems de permitir sealizar las distintas salidas del
edificio y la situacin de los equipos y medios de proteccin existente.
Posicin y caractersticas de las luminarias
Las luminarias de emergencia se han desarrollado segn indica el punto 1 del apartado 2.2
Posicin y caractersticas de las luminarias. Cumple con lo que establece esta seccin
respetando siempre una distancia de 2 m., como mnimo, del nivel del suelo. Tambin, se
dispondr una en cada puerta de salida, as como todos los recorridos de evacuacin, itinerario
accesible, escaleras y en los cambios de direccin. Por ltimo, llevar alumbrado de
emergencia los equipos y medios de proteccin, para en caso de emergencia, hacer fcil su
visibilidad y utilizacin.
4.3.5. Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupacin.
Se limitar el riesgo causado por situaciones con alta ocupacin facilitando la circulacin de las
personas y la sectorizacin con elementos de proteccin y contencin en previsin del riesgo
de aplastamiento.
En el presente proyecto no se prevn situaciones ni usos en los que sea de aplicacin esta
seccin.
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4.3. 6. Seguridad frente al riesgo de ahogamiento.
Se limitar el riesgo de cadas que puedan derivar en ahogamiento en piscinas, depsitos,

pozos y similares mediante elementos que restrinjan el acceso.
En la piscina del Spa, no se permitir el acceso a nios, por lo que no se aplicarn elementos de
seguridad y proteccin para nios, ya que se impedir su acceso desde la recepcin del Spa.
1. Vaso de la piscina
Profundidad:
La profundidad total de la piscina ser menor de 1.4 metros, aun as, se sealizar el valor de la
mxima y mnima profundidad en sus puntos correspondientes mediante rtulos al menos en
las paredes del vaso y en el andn, con el fin de facilitar su visibilidad, tanto desde dentro
como desde fuera del vaso.
Pendiente
Los cambios de profundidad se resolver con una pendiente mxima del 10%.
Huecos
La piscina no presentar huecos practicados.
Materiales
Como la profundidad no exceder de 1.5 el fondo de la piscina ser de clase 3 en funcin de su

resbaladicidad.
Se ha disear la piscina con un revestimiento interior de color claro con el fin de permitir la
visin del fondo.
2. Escaleras
-Las escaleras alcanzarn una profundidad bajo el agua de 1m como mnimo, o bien hasta 30
cm por encima del suelo del vaso.
-Las escaleras se colocarn en la proximidad de los ngulos del vaso y en los cambios de
pendiente, de forma que no disten ms de 15 m entre ellas. Tendrn peldaos antideslizantes,
carecern de aristas vivas y no deben sobresalir del plano de la pared del vaso.
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4.3. 7. Seguridad frente al riesgo causado por vehculos en movimiento.
Se limitar el riesgo causado por vehculos en movimiento atendiendo a los tipos de

pavimentos y la sealizacin y proteccin de las zonas de circulacin rodada y de las personas.
Las zonas de uso Aparcamiento dispone de un espacio de acceso y espera en su incorporacin

al exterior, con una profundidad adecuada a la longitud del tipo de vehculo y de ms de 4,5 m
y una pendiente del 5% como mximo.
Se sealizar, como mnimo:
a) el sentido de la circulacin y las salidas;
b) la velocidad mxima de circulacin de 20 km/h;
c) las zonas de trnsito y paso de peatones, en las vas o rampas de circulacin y acceso;
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4.3.8. Seguridad frente al riesgo causado por la accin del rayo.
Procedimiento de verificacin
Ser necesaria la instalacin de un sistema de proteccin contra el rayo cuando la frecuencia

esperada de impactos (Ne) sea mayor que el riesgo admisible (Na), excepto cuando la eficiencia
'E' este comprendida entre 0 y 0.8.
Clculo de la frecuencia esperada de impactos (Ne)
siendo
Ng: Densidad de impactos sobre el terreno (impactos/ao,km).
Ae: Superficie de captura equivalente del edificio aislado en m.
C1: Coeficiente relacionado con el entorno.
Ng (Llvia) = 6.00 impactos/ao,km
Ae = 24352.05 m
C1 (aislado) = 1.00
Ne = 0.1461 impactos/ao
Clculo del riesgo admisible (Na)
siendo
C2: Coeficiente en funcin del tipo de construccin.
C3: Coeficiente en funcin del contenido del edificio.
C4: Coeficiente en funcin del uso del edificio.
C5: Coeficiente en funcin de la necesidad de continuidad en las actividades que se

desarrollan en el edificio.
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C2 (estructura metlica/cubierta de madera) = 2.00
C3 (otros contenidos) = 1.00
C4 (resto de edificios) = 1.00
C5 (resto de edificios) = 1.00
Na = 0.0027 impactos/ao
Verificacin
Altura del edificio = 10.3 m <= 43.0 m
Ne = 0.1461 > Na = 0.0027 impactos/ao
ES NECESARIO INSTALAR UN SISTEMA DE PROTECCIN CONTRA EL RAYO
Descripcin de la instalacin
Nivel de proteccin
Conforme a lo establecido en el apartado anterior, se determina que es necesario disponer

una instalacin de proteccin contra el rayo. El valor mnimo de la eficiencia 'E' de dicha
instalacin se determina mediante la siguiente frmula:
Na = 0.0027 impactos/ao
Ne = 0.1461 impactos/ao
E = 0.981
Como: 0.981 >= 0.98
Nivel de proteccin: I
Descripcin del sistema externo de proteccin frente al rayo
Sistema externo de proteccin frente al rayo, formado por pararrayos tipo "PDC" con
dispositivo de cebado y avance de 30 s y radio de proteccin de 48 m para un nivel de
proteccin 1 segn DB SUA Seguridad de utilizacin y accesibilidad (CTE), colocado en cubierta
sobre mstil de acero galvanizado y 6 m de altura.
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4.3. 9. Accesibilidad.
Se facilitar el acceso y la utilizacin no discriminatoria, independiente y segura de los edificios

a las personas con discapacidad.
Este apartado se ha complementado con la siguiente normativa:
- Ley 13/2014, de 30 de octubre, de accesibilidad. Esta ley de aplicacin en la

comunidad autnoma de Catalua.
- BARRERAS ARQUITECTNICAS Y ACCESIBILIDAD (Decreto 227/1997, de 18 de
septiembre)
- -Real Decreto 1314/1997, de 1 de agosto, por el que se dictan las disposiciones de
aplicacin de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo 95/16/CE, sobre
ascensores.
1. Condiciones de accesibilidad
En el edificio no se han dispuesto habitaciones accesibles, ya que est proyectado la

realizacin de alojamientos tipo bungalows accesibles en la parcela
En cambio, el edificio ha sido diseado en su conjunto de tal manera que es accesible en todos
los puntos establecidos de ste documento bsico.
Accesibilidad en el exterior del edificio
La parcela dispone de un itinerario accesible en el exterior del edificio central que es capaz de
unir todas las distintas dependencias del recinto, as como comunicarlas con el edificio central,
pudiendo las personas con discapacidad recorrer todas las instalaciones de la parcela sin
ningn tipo de barrera o impedimento. El itinerario accesible exterior corresponde con el que
comunica el parking (con plazas accesibles) con el edificio central.
Rampa accesible:
Por otro lado, ya que el edificio est levantado a 1,5 m. de altura del suelo en la zona de la cara
sur del edificio, se ha dispuesto rampas accesibles que sirvan como elemento de comunicacin
desde el exterior al interior de la edificacin, para las personas con discapacidad.
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Esta rampa que salvar 1.5 metros de altura, se ha diseado en 4 tramos que no superan en
ningn caso los 5.5 metros de longitud, y tendrn una pendiente del 8%. La meseta mnima
tendr una longitud de 2m. Con una superficie horizontal al principio y final de la rampa
superior a los 4 metros en la direccin de la rampa.
La anchura total de esta rampa ser de 1.5 m, y una anchura til, medida desde las barreras de
proteccin, de 1,3m.
Los bordes libres contarn con un elemento de proteccin lateral de 10cm de altura.
El pasamano se prolongar horizontalmente un mnimo de 3 cm. Adems estar a una altura

de 90 cm y dispondr de otro pasamanos secundario a una altura de 70cm.
Accesibilidad entre plantas del edificio
La obra a proyectar est diseada con un recorrido o itinerario accesible en la planta baja y
planta stano, as como la comunicacin a ellas (ascensor accesible, rampas, entrada principal
al edificio accesible). En cada planta, la persona con discapacidad reducida podr utilizar todas
las dependencias de uso general pertenecientes al edificio.
Tambin se ha diseado el edificio de tal forma que una persona en silla de ruedas pueda
acceder tanto a la planta primera como a la planta bajo buhardilla, mediante el ascensor
accesible y la anchura suficiente de los pasillos y puertas. Aun no siendo necesario ya que estas
plantas sern de uso restringido para los usuarios de las habitaciones del hotel. En su defecto,
se han proyectado bungalows accesibles en el complejo turstico. Estas plantas sern
accesibles en caso de que un usuario en silla de ruedas quiera hacer una visita a alguien
alojado en estas plantas.
En cuanto a la accesibilidad entre plantas del edificio, se han dispuesto dos ascensores de uso
general, uno de ellos con unas dimensiones mayores para que sea accesible.
-El ascensor accesible tendr unas medidas interiores de: 1.40 x 1.40 metros.
- Hay un espacio suficiente para realizar un giro de 1.5 m de dimetro frente el ascensor.
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2. Itinerario accesible:
-No debe haber ninguna escalera o escaln aislado (se admite, en el acceso del edificio un
desnivel no superior a 2 cm, y se redondear o bien se achaflanar el canto a un mximo de
45). Deben tener una anchura mnimo de 0,90 m y una altura libre en todo el recorrido de
2,10 m.
-En la planta accesible del itinerario adaptado del edificio debe haber un espacio libre de giro
donde se pueda inscribir un crculo de 1,50 m de dimetro.
-En los cambios de direccin, la anchura de paso es tal que permita inscribir un crculo de 1,50
m de dimetro.
-Las puertas han de tener un ancho mnimo de 0,80 m y una altura mnima de 2 m. Todas las
puertas del proyecto tienen un ancho mayor a 0,80 m, excepto en los baos no accesibles de
los dplex, donde el uso es restringido.
-En los dos lados de la puerta debe existir un espacio libre, sin ser barrido por la apertura de la
puerta, donde se puede inscribir un crculo de 1,50 m de dimetro.
-Los tiradores de las puertas se accionarn mediante mecanismos de presin o de palanca
-El pavimento es no deslizante
-Los pasamanos de barandas estn situados a una altura entre 0,90 y 0,95 m, y tienen un
diseo anatmico que permite adaptar la mano, y con una seccin igual o equivalente a la de
un tubo redondo de entre 3 y 5 cm. Separado, como mnimo 4 cm de los tabiques verticales.
-Los elementos de mando (pulsadores, timbre, alarmas y porteros electrnicos, se situarn

entre 1 y 1,40 m de altura.
-Hay un espacio suficiente para realizar un giro de 1.5 m de dimetro frente al ascensor.
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3. Dotacin de elementos accesibles
El proyecto cumple con lo establecido en el apartado 1.2.6 Servicios higinicos accesibles. En

los servicios higinicos de uso general, se ha optado por realizar un aseo accesible
independiente en la planta baja.
En cuanto a los vestuarios del spa, se ha realizado un vestuario independiente para personas
con discapacidad reducida.
El mobiliario fijo utilizado en la recepcin, incluirn un punto de atencin accesible, a una

distancia inferior en alzado, para que el discapacitado pueda realizar sus servicios. Por otro
lado, en la zona de estar de la recepcin, tambin se ha dispuesto de un espacio reservado
para personas con discapacidad.
Aparcamiento
El punto 2 del apartado 1.2.3 Plazas de aparcamiento accesibles del DB SUA 9, establece que
para zonas de aparcamientos con una superficie superior a 100 m2, y para edificios de uso
Residencial Pblico, como es nuestro caso, basta con una plaza accesible por cada alojamiento
accesible. A la hora de la ejecucin del parking hemos decidido utilizar 1 plazas de
aparcamiento accesibles anexa al edificio central, ms otras distribuidas por el resto de la
parcela.
Esta plaza de aparcamiento adaptada tendr las siguientes caractersticas.
Tiene unas dimensiones de 2,50 m. por 5m.

Tiene un espacio de acercamiento de 1.5 m. de anchura, que permite la inscripcin de
un crculo de 1,50 m. de dimetro a ambos lados.
El espacio de aproximacin est comunicado con un itinerario de uso comunitario
adaptado.
Est sealizada con el smbolo de accesibilidad en el suelo y una seal vertical en un
lugar visible, con la inscripcin reservado a personas con limitaciones.
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Aseos adaptados
Las puertas tendrn una anchura de 1m de modo de puertas correderas.

Los tiradores de puertas se accionan mediante mecanismos de presin o palanca.
Hay una altura entre 0 y 0,7 m respecto al suelo. Y un espacio libre de giro de 1,50 m
de dimetro. El espacio de aproximacin central al vter, baera, ducha, bid y frontal
de lavamanos, es de 0,80 m mnimo.
Los lavabos no tienen pie ni mobiliario inferior que estorbe su utilizacin. Se dispone
de dos barras de apoyo a 0,70 para, que permita cogerse con fuerza en la transferencia
lateral a vter y bid. La barra situada al lado de aproximacin es batiente.
Los espejos tiene colocado el canto inferior a una altura de 0,90m del suelo.
Todos los accesorios y mecanismo deben colocarse a una altura no superior a 1,40 m
ni inferior a 0,40 m
Los grifos se accionarn mediante mecanismo de presin o palanca.
La grifera de las baeras se colocar en el centro y no en los extremos.
El pavimento es antideslizante.
Smbolos de accesibilidad
Smbolo internacional de accesibilidad en urbanismo, edificacin y transporte.

Dimensin exterior: 15 x 15 cm, como mnimo y 30 x 30 cm como mximo
Condiciones y caractersticas de la informacin y sealizacin para la accesibilidad.
El apartado 2.1 Dotacin del DB SUA 9, en su tabla 2.1 Sealizacin de elementos accesibles en
funcin de su localizacin, se indican los lugares que se sealizarn con el fin de facilitar el
acceso y uso independiente, no discriminatorio y seguro de los espacios.
ELEMENTOS ACCESIBLES EN ZONAS DE USO PRIVADO EN ZONAS DE USO PBLICO
Cuando existan varias

Entradas al edificio accesibles En todo caso
entradas al edificio
Cuando existan varios

Itinerarios accesibles En todo caso
recorridos accesibles
Ascensores accesibles En todo caso En todo caso
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Plazas reservadas En todo caso En todo caso
Zonas dotadas con bucle

magntico u otros elementos
En todo caso En todo caso
adaptados para personas con
discapacidad auditiva
En todo caso, excepto en uso

Plazas de aparcamiento
Residencial Vivienda las En todo caso
accesibles
vinculadas a un residente
Servicios higinicos
accesibles (aseo accesible,
En todo caso
ducha accesible, cabina de
vestuario accesible)
Servicios higinicos uso

En todo caso
general
Itinerario accesible que

comunique la va pblica con
los puntos de llamada
En todo caso
accesible o, en su ausencia,
con los puntos de atencin
accesible
Tabla de sealizacin de elementos accesibles en funcin de su localizacin(1). DB SUA 9
La obra a ejecutar cumple con todo lo establecido en la tabla anterior para las zonas de uso
pblico, ya que desde un inicio, se ha proyectado toda la edificacin teniendo muy en cuenta
el concepto de accesibilidad.
Deber sealizarse todo lo dictado en la tabla anterior mediante el Smbolo Internacional de

Accesibilidad para la movilidad (SIA). Las dimensiones y caractersticas de los smbolos se
establecen en la norma UNE 41501:2002
Las bandas sealizadoras visuales y tctiles sern de color contrastado con el pavimento, con
relieve de altura 31 mm en interiores y 51 mm en exteriores. Las exigidas en el apartado
4.2.3 de la Seccin SUA 1 para sealizar el arranque de escaleras, tendrn 80 cm de longitud en
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el sentido de la marcha, anchura la del itinerario y acanaladuras perpendiculares al eje de la

escalera. Las exigidas para sealizar el itinerario accesible hasta un punto de llamada accesible
o hasta un punto de atencin accesible, sern de acanaladura paralela a la direccin de la
marcha y de anchura 40 cm.
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4.4. Salubridad DB-HS
4.4.1. Proteccin frente a la humedad
1. Muros en contacto con el terreno.
Grado de impermeabilidad
El grado de impermeabilidad mnimo exigido a los muros que estn en contacto con el terreno
se obtiene mediante la tabla 2.1 de CTE DB HS 1, en funcin de la presencia de agua y del
coeficiente de permeabilidad del terreno.
La presencia de agua depende de la posicin relativa del suelo en contacto con el terreno
respecto al nivel fretico, que se establece para cada muro, segn el tipo de suelo asignado.
Debido a la ausencia de un correcto informe geotcnico, es imposible determinar el nivel

fretico y el grado de impermeabilidad a utilizar.
En base a la conversacin mantenida con un topgrafo que realiz el estudio topogrfico de la

parcela, se mencion la ausencia de niveles freticos a profundidades a partir de 10 metros en
estudios geotcnicos de las parcelas de la zona. Adems el edificio, se encuentra en la parte
superior de la parcela, en una zona elevada con respecto al resto de la parcela.
Por ello, la recomendacin por parte del topgrafo fue de no considerar el nivel fretico.
Para el clculo del grado de impermeabilidad del muro de stano se consideraron los
siguientes datos:
- Presencia de agua baja, siendo cuando la cara inferior del suelo en contacto con el terreno se
encuentra por encima del nivel fretico.
-Un coeficiente de permeabilidad del terreno: Ks: 1 x 10-4 cm/s(1)
-
Grado de impermeabilidad: 1(2)
Notas: - (1) Este dato se obtendr del estudio geotcnico.
-(2)
Este dato se obtiene de la tabla 2.1, apartado 2.1 de DB HS 1
*Se decidi escoger estos datos en recomendacin del topgrafo para poder realizar el estudio
de la DB HS1. Por ello es importante recalcar que estos datos no son los reales. Quedando
pendiente el estudio geotcnico.
Condiciones de las soluciones constructivas
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Muro de stano con impermeabilizacin exterior I2+I3+D1+D5
CAPA DRENANTE: drenaje con lmina drenante nodular de polietileno de alta densidad
(PEAD/HDPE), con geotextil de polipropileno incorporado, sujeta al muro previamente
impermeabilizado mediante fijaciones mecnicas, juntas de solape estancas y rematado
superiormente con perfil metlico;
AISLANTE TRMICO: aislamiento trmico formado por panel rgido de poliestireno extruido, de
50 mm de espesor, resistencia trmica 1,5 mK/W, conductividad trmica 0,034 W/(mK);
CAPA DE IMPERMEABILIZACIN: impermeabilizacin con lmina impermeabilizante

autoadhesiva de betn modificado con elastmero (SBS), LBA-20-PE, previa imprimacin con
emulsin asfltica aninica con cargas tipo EB.
MURO DE STANO: muro de stano de hormign armado, realizado con hormign HRA-
30/F/20/IIa+H, y acero UNE-EN 10080 B 500 S.
TUBO DRENANTE: Tubo Drenante conectado a la red de saneamiento.
-Presencia de agua: Baja
-Grado de impermeabilidad: 1
-Tipo de muro: Flexorresistente (1)
-Situacin de la impermeabilizacin: Exterior
(2)
Notas: Muro armado que resiste esfuerzos de compresin y de flexin. Este tipo de muro se
construye despus de haber realizado el vaciado del terreno del stano.
Impermeabilizacin:
I2= La impermeabilizacin debe realizarse mediante la aplicacin de una pintura

impermeabilizante o segn lo establecido en I1. En muros pantalla construidos con excavacin,
la impermeabilizacin se consigue mediante la utilizacin de lodos bentonticos.
I3= Cuando el muro sea de fbrica debe recubrirse por su cara interior con un revestimiento
hidrfugo, tal como una capa de mortero hidrfugo sin revestir, una hoja de cartn-yeso sin
yeso higroscpico u otro material no higroscpico.
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Drenaje y evacuacin:
D1=Debe disponerse una capa drenante y una capa filtrante entre el muro y el terreno o,
cuando existe una capa de impermeabilizacin, entre sta y el terreno. La capa drenante
puede estar constituida por una lmina drenante, grava, una fbrica de bloques de arcilla
porosos u otro material que produzca el mismo efecto.
Cuando la capa drenante sea una lmina, el remate superior de la lmina debe protegerse de
la entrada de agua procedente de las precipitaciones y de las escorrentas.
D5= Debe disponerse una red de evacuacin del agua de lluvia en las partes de la cubierta y del
terreno que puedan afectar al muro y debe conectarse aqulla a la red de saneamiento o a
cualquier sistema de recogida para su reutilizacin posterior.
Puntos singulares de los muros en contacto con el terreno
Deben respetarse las condiciones de disposicin de bandas de refuerzo y de terminacin, las

de continuidad o discontinuidad, as como cualquier otra que afecte al diseo, relativas al
sistema de impermeabilizacin que se emplee.
Encuentros del muro con las fachadas:
Este muro al estar impermeabilizado con lmina impermeabilizante, entre el

impermeabilizante y la capa de mortero, debe disponerse una banda de terminacin adherida
del mismo material que la banda de refuerzo, y debe prolongarse verticalmente a lo largo del
paramento del muro hasta 10 cm, como mnimo, por debajo del borde inferior de la banda de
refuerzo (vase la figura siguiente).
1.Fachada
2.Capa de mortero de regulacin
3.Banda de terminacin
4.Impermeabilizacin
5.Banda de refuerzo
6.Muro
7.Suelo exterior
Imgagen de recusos CTE
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- Deben respetarse las condiciones de disposicin de bandas de refuerzo y de terminacin as

como las de continuidad o discontinuidad, correspondientes al sistema de
impermeabilizacin que se emplee.
Paso de conductos:
- Los pasatubos deben disponerse de tal forma que entre ellos y los conductos exista una
holgura que permita las tolerancias de ejecucin y los posibles movimientos diferenciales
entre el muro y el conducto.
- Debe fijarse el conducto al muro con elementos flexibles.
- Debe disponerse un impermeabilizante entre el muro y el pasatubos y debe sellarse la

holgura entre el pasatubos y el conducto con un perfil expansivo o un mstico elstico
resistente a la compresin.
Esquinas y rincones:
- Debe colocarse en los encuentros entre dos planos impermeabilizados una banda o capa de
refuerzo del mismo material que el impermeabilizante utilizado de una anchura de 15 cm
como mnimo y centrada en la arista.
- Las bandas de refuerzo deben ir adheridas al soporte previa aplicacin de una imprimacin.
Juntas:
- En este muro de stano hormigonado in situ, para la impermeabilizacin de las juntas

verticales y horizontales, debe disponerse una banda elstica embebida en los dos testeros
de ambos lados de la junta.
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2. Suelos:
El grado de impermeabilidad mnimo exigido a los suelos que estn en contacto con el terreno
se obtiene mediante la tabla 2.3 de CTE DB HS 1, en funcin de la presencia de agua y del
coeficiente de permeabilidad del terreno.
En este caso, como se explic en el anterior apartado del muro de stano, se aplican los
mismos datos.
- Presencia de agua baja, siendo cuando la cara inferior del suelo en contacto con el terreno se
encuentra por encima del nivel fretico.
-Un coeficiente de permeabilidad del terreno: Ks: 1 x 10-4 cm/s(1)
-
(1)
Notas: Este dato se obtendr del estudio geotcnico.
(2)
Este dato se obtiene de la tabla 2.3, apartado 2.2 de DB HS 1 Proteccin frente a la
humedad.
Forjado sanitario V1
de 3 mm de espesor.
Pgina 310

Presencia de agua: Baja
Tipo de muro: Flexorresistente(2)
Tipo de suelo: Suelo elevado(3)
Tipo de intervencin en el terreno: Subbase(4)
Notas:
(1)
humedad.
(2)
Muro armado que resiste esfuerzos de compresin y de flexin. Este tipo de muro se
construye despus de haber realizado el vaciado del terreno del stano.
(3)
Suelo situado en la base del edificio en el que la relacin entre la suma de la superficie de
contacto con el terreno y la de apoyo, y la superficie del suelo es inferior a 1/7.
(4)
Capa de bentonita de sodio sobre hormign de limpieza dispuesta debajo del suelo.
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Constitucin del suelo:
V1 El espacio existente entre el suelo elevado y el terreno debe ventilarse hacia el exterior
mediante aberturas de ventilacin repartidas al 50% entre dos paredes enfrentadas,
dispuestas regularmente y al tresbolillo. La distancia entre aberturas de ventilacin
contiguas no debe ser mayor que 5 m. Cuando el suelo se construya in situ debe
utilizarse hormign de retraccin moderada.
Solera C2+C3
Solera de hormign en masa de 10 cm de espesor, realizada con hormign HM-15/B/20/I, con:
AISLAMIENTO HORIZONTAL: aislamiento trmico horizontal formado por panel rgido de

trmica 0,034 W/(mK), cubierto con un film de polietileno de 0,2 mm de espesor;
AISLAMIENTO PERIMETRAL: aislamiento trmico vertical formado por panel rgido de

trmica 0,034 W/(mK), cubierto con un film de polietileno de 0,2 mm de espesor.
Presencia de agua: Baja
Tipo de suelo: Solera(2)
Tipo de intervencin en el terreno: Subbase(3)
Notas:
(1)
humedad.
(2)
Capa gruesa de hormign apoyada sobre el terreno, que se dispone como pavimento o como
base para un solado.
(3)
Capa de bentonita de sodio sobre hormign de limpieza dispuesta debajo del suelo.
Constitucin del suelo:
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C2 Cuando el suelo se construya in situ debe utilizarse hormign de retraccin moderada.
C3 Debe realizarse una hidrofugacin complementaria del suelo mediante la aplicacin de un

producto lquido colmatador de poros sobre la superficie terminada del mismo.
Puntos singulares de los suelos

Encuentros del suelo con los muros:
- Segn los casos establecidos en la tabla 2.4 de DB HS 1 Proteccin frente a la humedad,

Cuando el suelo y el muro sean hormigonados in situ, excepto en el caso de muros pantalla,
debe sellarse la junta entre ambos con una banda elstica embebida en la masa del hormign
a ambos lados de la junta.
Encuentros entre suelos y particiones interiores:
- Cuando el suelo se impermeabilice por el interior, la particin no debe apoyarse sobre la capa
de impermeabilizacin, sino sobre la capa de proteccin de la misma.
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3. Fachadas y medianeras descubiertas
El grado de impermeabilidad mnimo exigido a las fachadas se obtiene de la tabla 2.5 de CTE
DB HS 1, en funcin de la zona pluviomtrica de promedios y del grado de exposicin al viento
correspondientes al lugar de ubicacin del edificio, segn las tablas 2.6 y 2.7 de CTE DB HS 1.
Clase del entorno en el que est situado el edificio: E0(1)
Zona pluviomtrica de promedios: III(2)
Altura de coronacin del edificio sobre el terreno: 10.3 m(3)
Zona elica: C(4)
Grado de exposicin al viento: V2(5)
Notas:
(1)
Clase de entorno del edificio E0(Terreno tipo II: Terreno rural llano sin obstculos ni arbolado
de importancia).
(2)
Este dato se obtiene de la figura 2.4, apartado 2.3 de DB HS 1 Proteccin frente a la
humedad.
(3)
Para edificios de ms de 100 m de altura y para aquellos que estn prximos a un desnivel
muy pronunciado, el grado de exposicin al viento debe ser estudiada segn lo dispuesto en DB
SE-AE.
(4)
Este dato se obtiene de la figura 2.5, apartado 2.3 de HS1, CTE.
(5)
Este dato se obtiene de la tabla 2.6, apartado 2.3 de HS1, CTE.
(6)
Este dato se obtiene de la tabla 2.5, apartado 2.3 de HS1, CTE.
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Fachada ventilada con placas de piedra natural R2+B3+C1+H1+J2

regulables en las tres direcciones, fijados al paramento soporte con tacos especiales.
-AISLANTE TRMICO: aislamiento formado por placa de corcho natural de 100 mm de espesor.

de agarre sobre el paramento vertical, 12.5 mm de espesor total.
Revestimiento exterior: S
Grado de impermeabilidad alcanzado: 5 (B3+C1, Tabla 2.7, CTE DB HS1)
Resistencia a la filtracin del revestimiento exterior:
R2 El revestimiento exterior debe tener al menos una resistencia alta a la filtracin. Se

considera que proporcionan esta resistencia los revestimientos discontinuos rgidos fijados
mecnicamente dispuestos de tal manera que tengan las mismas caractersticas
establecidas para los discontinuos de R1, salvo la del tamao de las piezas.
Resistencia a la filtracin de la barrera contra la penetracin de agua:
B3 Debe disponerse una barrera de resistencia muy alta a la filtracin. Se consideran como tal
los siguientes:
- Una cmara de aire ventilada y un aislante no hidrfilo de las siguientes caractersticas:
- La cmara debe disponerse por el lado exterior del aislante;
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- Debe disponerse en la parte inferior de la cmara y cuando sta quede interrumpida, un

sistema de recogida y evacuacin del agua filtrada a la misma (vase el apartado 2.3.3.5 de
DB HS 1 Proteccin frente a la humedad);
- El espesor de la cmara estar en 4cm;
- Deben disponerse aberturas de ventilacin cuya rea efectiva total sea como mnimo igual a
120 cm por cada 10 m de pao de fachada entre forjados repartidas al 50 % entre la parte
superior y la inferior. Pueden utilizarse como aberturas rejillas, llagas desprovistas de
mortero, juntas abiertas en los revestimientos discontinuos que tengan una anchura mayor
que 5 mm u otra solucin que produzca el mismo efecto.
- Revestimiento continuo intermedio en la cara interior de la hoja principal, de las siguientes

caractersticas:
- Estanquidad al agua suficiente para que el agua de filtracin no entre en contacto con la hoja
del cerramiento dispuesta inmediatamente por el interior del mismo.
- Adherencia al soporte suficiente para garantizar su estabilidad;
- Permeabilidad suficiente al vapor para evitar su deterioro como consecuencia de una

acumulacin de vapor entre l y la hoja principal;
- Adaptacin a los movimientos del soporte y comportamiento muy bueno frente a la

fisuracin, de forma que no se fisure debido a los esfuerzos mecnicos producidos por el
movimiento de la estructura, por los esfuerzos trmicos relacionados con el clima y con la
alternancia da-noche, ni por la retraccin propia del material constituyente del mismo;
- Estabilidad frente a los ataques fsicos, qumicos y biolgicos que evite la degradacin de su
masa.
Composicin de la hoja principal:
C1 Se utilizar una hoja principal de 30 cm de espesor de bloques de hormign celular.
Higroscopicidad del material componente de la hoja principal:
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H1 Se utilizarn bloques de hormign celular curado en autoclave de 30 cm, segn su

fabricante, un material de higroscopicidad baja.
Resistencia a la filtracin de las juntas entre las piezas que componen la hoja principal:
J2 Las juntas deben sern de resistencia alta a la filtracin. Se consideran como tales las juntas
de mortero con adicin de un producto hidrfugo, de las siguientes caractersticas:
- Sin interrupcin excepto, en el caso de las juntas de los bloques de hormign, que se
interrumpen en la parte intermedia de la hoja;
- Juntas horizontales llagueadas o de pico de flauta;
- Cuando el sistema constructivo as lo permita, con un rejuntado de un mortero ms rico.
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Puntos singulares de las fachadas
Deben respetarse las condiciones de disposicin de bandas de refuerzo y de terminacin, as

como las de continuidad o discontinuidad relativas al sistema de impermeabilizacin que se
emplee.
Juntas de dilatacin:
Deben disponerse juntas de dilatacin en la hoja principal de tal forma que cada junta
estructural coincida con una de ellas y que la distancia entre juntas de dilatacin contiguas sea
como mximo la que figura en la tabla 2.1 Distancia entre juntas de movimiento de fbricas
sustentadas de DB SE-F Seguridad estructural: Fbrica.
Distancia entre juntas de movimiento de fbricas sustentadas
Tipo de fbrica Distancia entre las juntas (m)
de piezas de hormign celular en autoclave 22
- En las juntas de dilatacin de la hoja principal debe colocarse un sellante sobre un relleno
introducido en la junta. Deben emplearse rellenos y sellantes de materiales que tengan una
elasticidad y una adherencia suficientes para absorber los movimientos de la hoja previstos y
que sean impermeables y resistentes a los agentes atmosfricos. La profundidad del sellante
debe ser mayor o igual que 1 cm y la relacin entre su espesor y su anchura debe estar
comprendida entre 0,5 y 2.
El revestimiento exterior debe estar provisto de juntas de dilatacin de tal forma que la
distancia entre juntas contiguas sea suficiente para evitar su agrietamiento.
Arranque de la fachada desde la cimentacin:
- Debe disponerse una barrera impermeable que cubra todo el espesor de la fachada a ms de
15 cm por encima del nivel del suelo exterior para evitar el ascenso de agua por capilaridad o
adoptarse otra solucin que produzca el mismo efecto.
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- Cuando no sea necesaria la disposicin del zcalo, el remate de la barrera impermeable en el

exterior de la fachada debe realizarse segn lo descrito en el apartado 2.4.4.1.2 de DB HS 1
Proteccin frente a la humedad o disponiendo un sellado.
Encuentros de la fachada con los forjados:
- La hoja principal est interrumpida por los forjados y se tiene revestimiento exterior
continuo, por lo que hay que la siguiente solucin:
a) Disposicin de una junta de desolidarizacin entre la hoja principal y cada forjado por
debajo de stos dejando una holgura de 2 cm que debe rellenarse despus de la retraccin
de la hoja principal con un material cuya elasticidad sea compatible con la deformacin
prevista del forjado y protegerse de la filtracin con un gotern;
Encuentros de la fachada con los pilares:
- Cuando la hoja principal est interrumpida por los pilares, debe reforzarse ste con
armaduras dispuestas a lo largo del pilar de tal forma que lo sobrepasen 15 cm por ambos
lados.
Encuentros de la cmara de aire ventilada con los forjados y los dinteles:
- Cuando la cmara quede interrumpida por un forjado o un dintel, debe disponerse un

sistema de recogida y evacuacin del agua filtrada o condensada en la misma.
- Como sistema de recogida de agua se utilizar un elemento continuo impermeable dispuesto

a lo largo del fondo de la cmara, con inclinacin hacia el exterior, de tal forma que su borde
superior est situado como mnimo a 10 cm del fondo y al menos 3 cm por encima del punto
ms alto del sistema de evacuacin (vase la siguiente figura). Cuando se disponga una
lmina, sta debe introducirse en la hoja interior en todo su espesor.
- Para la evacuacin se dispondr:
a) Un conjunto de llagas de la primera hilada desprovistas de mortero, separadas 1,5 m

como mximo, a lo largo de las cuales se prolonga hasta el exterior el elemento de
recogida dispuesto en el fondo de la cmara.
Encuentro de la fachada con la carpintera:
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Debe sellarse la junta entre el cerco y el muro con un cordn que debe estar introducido en un
llagueado practicado en el muro de forma que quede encajado entre dos bordes paralelos.
- Cuando la carpintera est retranqueada respecto del paramento exterior de la fachada, debe
rematarse el alfizar con un vierteaguas para evacuar hacia el exterior el agua de lluvia que
llegue a l y evitar que alcance la parte de la fachada inmediatamente inferior al mismo y
disponerse un gotern en el dintel para evitar que el agua de lluvia discurra por la parte
inferior del dintel hacia la carpintera o adoptarse soluciones que produzcan los mismos
efectos.
- El vierteaguas debe tener una pendiente hacia el exterior de 10 como mnimo y debe ser
impermeable. El vierteaguas debe disponer de un gotern en la cara inferior del saliente,
separado del paramento exterior de la fachada al menos 2 cm, y su entrega lateral en la
jamba debe ser de 2 cm como mnimo (vase la siguiente figura).
Antepechos y remates superiores de las fachadas:
- Los antepechos deben rematarse con albardillas para evacuar el agua de lluvia que llegue a su
parte superior y evitar que alcance la parte de la fachada inmediatamente inferior al mismo o
debe adoptarse otra solucin que produzca el mismo efecto.
- Las albardillas deben tener una inclinacin de 10 como mnimo, deben disponer de
goterones en la cara inferior de los salientes hacia los que discurre el agua, separados de los
paramentos correspondientes del antepecho al menos 2 cm y deben ser impermeables o
deben disponerse sobre una barrera impermeable que tenga una pendiente hacia el exterior
de 10 como mnimo.
Anclajes a la fachada:
- Cuando los anclajes de elementos tales como barandillas o mstiles se realicen en un plano
horizontal de la fachada, la junta entre el anclaje y la fachada debe realizarse de tal forma
que se impida la entrada de agua a travs de ella mediante el sellado, un elemento de goma,
una pieza metlica u otro elemento que produzca el mismo efecto.
Aleros y cornisas:
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- Los aleros y las cornisas de constitucin continua deben tener una pendiente hacia el exterior
para evacuar el agua de 10 como mnimo y los que sobresalgan ms de 20 cm del plano de la
fachada deben
a) tener la cara superior protegida por una barrera impermeable,
c) Disponer de un gotern en el borde exterior de la cara inferior para evitar que el agua de
lluvia evacuada alcance la fachada por la parte inmediatamente inferior al mismo.
- En el caso de que no se ajusten a las condiciones antes expuestas debe adoptarse otra
solucin que produzca el mismo efecto.
- La junta de las piezas con gotern debe tener la forma del mismo para no crear a travs de
ella un puente hacia la fachada.
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4. Cubiertas planas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, impermeabilizacin mediante

lminas de PVC, Losa maciza. (Terrazas).
30/F/20/IIa+H, y acero UNE-EN 10080 B 500 S.
AISLAMIENTO: aislamiento acstico formado por placa de aglomerado de corcho expandido,

de 25 mm de espesor; TECHO SUSPENDIDO: falso techo registrable, situado a una altura menor
de 4 m, formado por placas de escayola fisurada, con perfilera oculta.
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Tipo: Transitable peatones
Formacin de pendientes:
Pendiente mnima/mxima: 1.0 % / 5.0 %(1)
Aislante trmico(2):
Material aislante trmico: Poliestireno extruido
Espesor: 4.0 cm(3)
Tipo de impermeabilizacin:
Descripcin: PVC
Notas:
(1)
Este dato se obtiene de la tabla 2.9 de DB HS 1 Proteccin frente a la humedad.
(2)
Segn se determine en DB HE 1 Ahorro de energa.
(3)
Debe disponerse una capa separadora bajo el aislante trmico, cuando deba evitarse el
contacto entre materiales qumicamente incompatibles.
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, impermeabilizacin mediante

lminas de PVC, Losa maciza. (cubierta superior)
REVESTIMIENTO EXTERIOR: Cubierta plana no transitable, no ventilada, con grava, tipo

agujeteado; capa de proteccin: canto rodado de 16 a 32 mm de dimetro.
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realizada con hormign HRA-30/F/20/IIa+H, y acero UNE-EN 10080 B 500 S.
REVESTIMIENTO DEL TECHOTecho suspendido registrable, con cmara de aire de 20 cm de

altura, compuesto de: AISLAMIENTO: aislamiento acstico formado por placa de corcho
natural, de 25 mm de espesor; TECHO SUSPENDIDO: falso techo registrable, situado a una
altura menor de 4 m, formado por placas de escayola fisurada, con perfilera oculta.
Tipo: Transitable peatones
Pendiente mnima/mxima: 1.0 % / 5.0 %(1)
Aislante trmico(2):
Material aislante trmico: Poliestireno extruido
Espesor: 4.0 cm(3)
Descripcin: PVC
Notas:
(1)
Este dato se obtiene de la tabla 2.9 de DB HS 1 Proteccin frente a la humedad.
(2)
(3)
Sistema de formacin de pendientes
- El sistema de formacin de pendientes debe tener una cohesin y estabilidad suficientes

frente a las solicitaciones mecnicas y trmicas, y su constitucin debe ser adecuada para el
recibido o fijacin del resto de componentes.
- Cuando el sistema de formacin de pendientes sea el elemento que sirve de soporte a la capa
de impermeabilizacin, el material que lo constituye debe ser compatible con el material
impermeabilizante y con la forma de unin de dicho impermeabilizante a l.
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Aislante trmico:
- El material del aislante trmico debe tener una cohesin y una estabilidad suficiente para
proporcionar al sistema la solidez necesaria frente a las solicitaciones mecnicas.
- Cuando el aislante trmico est en contacto con la capa de impermeabilizacin, ambos

materiales deben ser compatibles; en caso contrario debe disponerse una capa separadora
entre ellos.
- Cuando el aislante trmico se disponga encima de la capa de impermeabilizacin y quede

expuesto al contacto con el agua, dicho aislante debe tener unas caractersticas adecuadas
para esta situacin.
Capa de impermeabilizacin:
- La capa de impermeabilizacin, debe aplicarse y fijarse de acuerdo con las condiciones para
cada tipo de material constitutivo de la misma.
Capa de proteccin:
- La capa del material de proteccin debe ser resistente a la intemperie en funcin de las
condiciones ambientales previstas y debe tener un peso suficiente para contrarrestar la
succin del viento.
- Capa de grava:
a) La grava puede ser suelta o aglomerada con mortero.
b) La grava suelta slo puede emplearse en cubiertas cuya pendiente sea menor que el 5%.
c) La grava debe estar limpia y carecer de sustancias extraas. Su tamao debe estar
comprendido entre 16 y 32 mm y debe formar una capa cuyo espesor sea igual a 5 cm como
mnimo. Debe establecerse el lastre de grava adecuado en cada parte de la cubierta en
funcin de las diferentes zonas de exposicin en la misma.
d) Deben disponerse pasillos y zonas de trabajo con una capa de proteccin de un material
apto para cubiertas transitables con el fin de facilitar el trnsito en la cubierta para realizar las
operaciones de mantenimiento y evitar el deterioro del sistema.
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Puntos singulares de las cubiertas planas

Juntas de dilatacin:
- Deben disponerse juntas de dilatacin de la cubierta y la distancia entre juntas de dilatacin

contiguas debe ser como mximo 15 m. Siempre que exista un encuentro con un paramento
vertical o una junta estructural debe disponerse una junta de dilatacin coincidiendo con
ellos. Las juntas deben afectar a las distintas capas de la cubierta a partir del elemento que
sirve de soporte resistente. Los bordes de las juntas de dilatacin deben ser romos, con un
ngulo de 45 aproximadamente, y la anchura de la junta debe ser mayor que 3 cm.
- En las juntas debe colocarse un sellante dispuesto sobre un relleno introducido en su interior.
El sellado debe quedar enrasado con la superficie de la capa de proteccin de la cubierta.
Encuentro de la cubierta con un paramento vertical:
La impermeabilizacin debe prolongarse por el paramento vertical hasta una altura de 20 cm

como mnimo por encima de la proteccin de la cubierta (vase la siguiente figura).
- El encuentro con el paramento debe realizarse redondendose con un radio de curvatura de

5 cm aproximadamente o achaflanndose una medida anloga segn el sistema de
impermeabilizacin.
- Para que el agua de las precipitaciones o la que se deslice por el paramento no se filtre por el
remate superior de la impermeabilizacin, dicho remate debe realizarse de alguna de las
formas siguientes o de cualquier otra que produzca el mismo efecto:
a) Mediante una roza de 3x3 cm como mnimo en la que debe recibirse la impermeabilizacin
con mortero en bisel formando aproximadamente un ngulo de 30 con la horizontal y
redondendose la arista del paramento;
b) Mediante un retranqueo cuya profundidad con respecto a la superficie externa del

paramento vertical debe ser mayor que 5 cm y cuya altura por encima de la proteccin de la
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cubierta debe ser mayor que 20 cm;
c) Mediante un perfil metlico inoxidable provisto de una pestaa al menos en su parte

superior, que sirva de base a un cordn de sellado entre el perfil y el muro. Si en la parte
inferior no lleva pestaa, la arista debe ser redondeada para evitar que pueda daarse la
lmina.
Encuentro de la cubierta con el borde lateral:
- El encuentro debe realizarse mediante una de las formas siguientes:
a) Prolongando la impermeabilizacin 5 cm como mnimo sobre el frente del alero o el

paramento;
b) Disponindose un perfil angular con el ala horizontal, que debe tener una anchura mayor
que 10 cm, anclada al faldn de tal forma que el ala vertical descuelgue por la parte exterior
del paramento a modo de gotern y prolongando la impermeabilizacin sobre el ala
horizontal.
Encuentro de la cubierta con un sumidero:
- El sumidero debe ser una pieza prefabricada, de un material compatible con el tipo de
impermeabilizacin que se utilice y debe disponer de un ala de 10 cm de anchura como
mnimo en el borde superior.
- El sumidero debe estar provisto de un elemento de proteccin para retener los slidos que
puedan obturar la bajante. En cubiertas transitables este elemento debe estar enrasado con
la capa de proteccin y en cubiertas no transitables, este elemento debe sobresalir de la capa
de proteccin.
- La impermeabilizacin debe prolongarse 10 cm como mnimo por encima de las alas.
- La unin del impermeabilizante con el sumidero o el canaln debe ser estanca.
- El sumidero situado en la parte horizontal de la cubierta, debe situarse separado 50 cm como

mnimo de los encuentros con los paramentos verticales o con cualquier otro elemento que
sobresalga de la cubierta.
- El borde superior del sumidero debe quedar por debajo del nivel de escorrenta de la
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cubierta.
- Cuando el sumidero se disponga en un paramento vertical, el sumidero debe tener seccin

rectangular. Debe disponerse un impermeabilizante que cubra el ala vertical, que se extienda
hasta 20 cm como mnimo por encima de la proteccin de la cubierta y cuyo remate superior
se haga segn lo descrito en el apartado 2.4.4.1.2 de DB HS 1 Proteccin frente a la humedad.
- Cuando se disponga un canaln su borde superior debe quedar por debajo del nivel de
escorrenta de la cubierta y debe estar fijado al elemento que sirve de soporte.
- Cuando el canaln se disponga en el encuentro con un paramento vertical, el ala del canaln
de la parte del encuentro debe ascender por el paramento y debe disponerse una banda
impermeabilizante que cubra el borde superior del ala, de 10 cm como mnimo de anchura
centrada sobre dicho borde resuelto segn lo descrito en el apartado 2.4.4.1.2 de DB HS 1
Proteccin frente a la humedad.
Rebosaderos:
- En las cubiertas planas que tengan un paramento vertical que las delimite en todo su
permetro, deben disponerse rebosaderos en los siguientes casos:
a) Cuando en la cubierta exista una sola bajante;
b) Cuando se prevea que, si se obtura una bajante, debido a la disposicin de las bajantes o de
los faldones de la cubierta, el agua acumulada no pueda evacuar por otras bajantes;
c) Cuando la obturacin de una bajante pueda producir una carga en la cubierta que
comprometa la estabilidad del elemento que sirve de soporte resistente.
- La suma de las reas de las secciones de los rebosaderos debe ser igual o mayor que la suma
de las de bajantes que evacuan el agua de la cubierta o de la parte de la cubierta a la que
sirvan.
El rebosadero debe disponerse a una altura intermedia entre la del punto ms bajo y la del
ms alto de la entrega de la impermeabilizacin al paramento vertical (vase la siguiente
figura) y en todo caso a un nivel ms bajo de cualquier acceso a la cubierta.
1.Paramento vertical
2.Rebosadero
3.Impermeabilizacin
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- El rebosadero debe sobresalir 5 cm como mnimo de la cara exterior del paramento vertical y
disponerse con una pendiente favorable a la evacuacin.
Encuentro de la cubierta con elementos pasantes:
- Los elementos pasantes deben situarse separados 50 cm como mnimo de los encuentros con
los paramentos verticales y de los elementos que sobresalgan de la cubierta.
- Deben disponerse elementos de proteccin prefabricados o realizados in situ, que deben

ascender por el elemento pasante 20 cm como mnimo por encima de la proteccin de la
cubierta.
Anclaje de elementos:
- Los anclajes de elementos deben realizarse de una de las formas siguientes:
a) Sobre un paramento vertical por encima del remate de la impermeabilizacin;
b) Sobre la parte horizontal de la cubierta de forma anloga a la establecida para los

encuentros con elementos pasantes o sobre una bancada apoyada en la misma.
Rincones y esquinas:
- En los rincones y las esquinas deben disponerse elementos de proteccin prefabricados o

realizados in situ hasta una distancia de 10 cm como mnimo desde el vrtice formado por los
dos planos que conforman el rincn o la esquina y el plano de la cubierta.
Accesos y aberturas:
- Los accesos y las aberturas situados en un paramento vertical deben realizarse de una de las
formas siguientes:
a) Disponiendo un desnivel de 20 cm de altura como mnimo por encima de la proteccin de la

cubierta, protegido con un impermeabilizante que lo cubra y ascienda por los laterales del
hueco hasta una altura de 15 cm como mnimo por encima de dicho desnivel;
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b) Disponindolos retranqueados respecto del paramento vertical 1 m como mnimo. El suelo

hasta el acceso debe tener una pendiente del 10% hacia fuera y debe ser tratado como la
cubierta, excepto para los casos de accesos en balconeras que vierten el agua libremente sin
antepechos, donde la pendiente mnima es del 1%.
- Los accesos y las aberturas situados en el paramento horizontal de la cubierta deben

realizarse disponiendo alrededor del hueco un antepecho de una altura por encima de la
proteccin de la cubierta de 20 cm como mnimo e impermeabilizado segn lo descrito en el
apartado 2.4.4.1.2 de DB HS 1 Proteccin frente a la humedad.
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5. Cubiertas inclinadas
Cubierta de madera inclinada a dos aguas, con cubrimiento de pizarra.
REVESTIMIENTO EXTERIOR: Cubierta inclinada transitable no ventilada con placas de pizarra

natural de 400 x 200 mm de 5 mm de grosor fijadas con espuma especial fijadora para tejas de
pizarra. Capad de mortero de proteccin de 2cm, Lamina impermeabilizante de 1mm. Tablero
termochip de 20x120x20 mm, con tableros OSB y aislamiento interior de corcho natural plana
transitable + barrera de vapor en el interior.
ELEMENTO ESTRUCTURAL: Pares de madera frondosa D40, de 220cm de canto apoyadas sobre
cumbrera y vigas laterales de perfil IPN de acero.
Descripcin: Tablero multicapa sobre entramado estructural
Pendiente: 33% y 39 %
Aislante trmico(1):
Material aislante trmico: Corcho natural
Espesor: 12.0 cm(2)
Barrera contra el vapor: Con barrera contra el vapor
Descripcin: Material bituminoso/bituminoso modificado
Notas:
(1)
(2)
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Sistema de formacin de pendientes:
- El sistema de formacin de pendientes debe tener una cohesin y estabilidad suficientes

frente a las solicitaciones mecnicas y trmicas, y su constitucin debe ser adecuada para el
recibido o fijacin del resto de componentes.
- El sistema de formacin de pendientes que sirve de soporte a la capa de impermeabilizacin,

el material que lo constituye debe ser compatible con el material impermeabilizante y con la
forma de unin de dicho impermeabilizante a l.
Aislante trmico:
- El material del aislante trmico debe tener una cohesin y una estabilidad suficiente para
proporcionar al sistema la solidez necesaria frente a las solicitaciones mecnicas.
- El aislante trmico dispuesto encima de la capa de impermeabilizacin, quedando expuesto al

contacto con el agua, dicho aislante debe tener unas caractersticas adecuadas para esta
situacin.
Capa de impermeabilizacin:
- sta debe aplicarse y fijarse de acuerdo con las condiciones para cada tipo de material
constitutivo de la misma.
- Impermeabilizacin con materiales bituminosos y bituminosos modificados:
- Las lminas sern de betn modificado.
- Deben utilizarse sistemas fijados mecnicamente.
Tejado
- Constituido por piezas de cobertura de pizarra. Correspondientemente solapadas tal y como

se detalla en la memoria constructiva.
- Se fijaran todas las pizarras con espuma de poliuretano especfica para fijacin de tejas.
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5.2.- Puntos singulares de las cubiertas inclinadas

Encuentro de la cubierta con un paramento vertical:
- En el encuentro de la cubierta con un paramento vertical deben disponerse elementos de

proteccin prefabricados o realizados in situ.
- Los elementos de proteccin deben cubrir como mnimo una banda del paramento vertical
de 25 cm de altura por encima del tejado y su remate debe realizarse de forma similar a la
descrita en las cubiertas planas.
- Cuando el encuentro se produzca en la parte inferior del faldn, debe disponerse un canaln
y realizarse segn lo dispuesto en el apartado 2.4.4.2.9 de DB HS 1 Proteccin frente a la
humedad.
Alero:
- Las piezas del tejado deben sobresalir 5 cm como mnimo y media pieza como mximo del
soporte que conforma el alero.
- Cuando el tejado sea de pizarra o de teja, para evitar la filtracin de agua a travs de la unin
de la primera hilada del tejado y el alero, debe realizarse en el borde un recalce de asiento de
las piezas de la primera hilada de tal manera que tengan la misma pendiente que las de las
siguientes, o debe adoptarse cualquier otra solucin que produzca el mismo efecto.
Borde lateral:
- En el borde lateral se pondrn piezas especiales que vuelen lateralmente ms de 5 cm.
Limahoyas:
- No se encuentran limahoyas en esta cubierta inclinada
Cumbreras:
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- En las cumbreras deben disponerse piezas especiales, que deben solapar 5 cm como mnimo
sobre las piezas del tejado de ambos faldones.
- Las piezas del tejado de la ltima hilada horizontal superior y las de la cumbrera deben
fijarse.
- Cuando no sea posible el solape entre las piezas de una cumbrera en un cambio de direccin
o en un encuentro de cumbreras este encuentro debe impermeabilizarse con piezas
especiales o baberos protectores.
Encuentro de la cubierta con elementos pasantes:
- Los elementos pasantes no deben disponerse en las limahoyas.
- La parte superior del encuentro del faldn con el elemento pasante debe resolverse de tal
manera que se desve el agua hacia los lados del mismo.
- En el permetro del encuentro deben disponerse elementos de proteccin prefabricados o

realizados in situ, que deben cubrir una banda del elemento pasante por encima del tejado
de 20 cm de altura como mnimo.
Lucernarios:
- Deben impermeabilizarse las zonas del faldn que estn en contacto con el precerco o el
cerco del lucernario mediante elementos de proteccin prefabricados o realizados in situ.
- En la parte inferior del lucernario, los elementos de proteccin deben colocarse por encima
de las piezas del tejado y prolongarse 10 cm como mnimo desde el encuentro y en la
superior por debajo y prolongarse 10 cm como mnimo.
Anclaje de elementos:
- Deben disponerse elementos de proteccin prefabricados o realizados in situ, que deben

cubrir una banda del elemento anclado de una altura de 20 cm como mnimo por encima del
tejado.
Canalones:
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- Para la formacin del canaln se colocarn elementos prefabricados in situ..
- Los canalones deben disponerse con una pendiente hacia el desage del 1% como mnimo.
- Las piezas del tejado que vierten sobre el canaln deben sobresalir 5 cm como mnimo sobre
el mismo.
- Cuando el canaln sea visto, debe disponerse el borde ms cercano a la fachada de tal forma
que quede por encima del borde exterior del mismo.
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4.4.2. Recogida y evacuacin de residuos
La aplicacin de esta normativa no es aplicable al edificio objeto de proyecto, un hotel con uso
de residencial pblico.
Adems, como falta la parte del complejo turstico, la zona de bungalows, pistas de pdel,
perreras, etc. Cuando se tenga el proyecto completo que englobe todo el conjunto del
complejo turstico, se realizar un estudio especfico adoptando los criterios establecidos en el
HS 2, y se demostrar la conformidad con las exigencias bsicas aplicables.
4.4.3. Calidad del aire interior.
El DB-HS3 es solo exclusivo para viviendas, no es de aplicacin en un hotel. Para cumplir con
este apartado, se observar las condiciones establecidas en el RITE. Para ello se propondr la
ejecucin de un recuperador de calor.
El cumplimiento del RITE, se estudiar ms adelante en esta memoria y en el anexo; clculo de

la instalacin de suelo radiante.
4.4.4. Suministro de agua.
Los edificios dispondrn de medios adecuados para suministrar al equipamiento higinico

previsto agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para
su funcionamiento, sin alteracin de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo
los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el
ahorro y el control del agua.
Los equipos de produccin de agua caliente dotados de sistemas de acumulacin y los puntos
terminales de utilizacin tendrn unas caractersticas tales que eviten el desarrollo de
grmenes patgenos.
El presente proyecto de ejecucin cumple con las condiciones de diseo, dimensionado y

ejecucin, de acuerdo con el Documento Bsico HS 4, Salubridad. Suministro de agua.
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1. Propiedades de la instalacin.
Calidad del agua
Los materiales utilizados en la instalacin no modifican las caractersticas del agua (color, olor,
potabilidad), son resistentes a la corrosin interior, electroqumicamente compatibles entre
s, y no favorecen la aparicin de la bicapa, de sustancias nocivas, ni de grmenes patgenos
(en atencin de los lmites especificados en el Real Decreto 140/2003, de 7 de febrero).
Proteccin contra retornos
La instalacin en cuestin cuenta con vlvulas antirretorno, que evitan la inversin del flujo,
despus del contador. Estas vlvulas antirretorno cuentan con sus correspondientes grifos de
vaciado.
La instalacin no se encuentra conectada a ninguna fuente de alimentacin que no sea la red

pblica.
Condiciones mnimas de suministro
La instalacin ha sido calculada para cumplir los siguientes caudales instantneos mnimos:
Condiciones mnimas de suministro a garantizar en cada punto de consumo
Qmin AF Qmin A.C.S. Pmin

Tipo de aparato
(m/h) (m/h) (m.c.a.)
Lavabo 0.36 0.234 12
Inodoro con cisterna 0.36 - 12
Ducha 0.72 0.360 12
Ducha con rociador hidromezclador antivandlico 0.54 0.432 12
Lavavajillas domstico 0.54 0.360 12
Fregadero domstico 0.72 0.360 12
Lavabo con grifo temporizado (agua fra) 0.90 - 15
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Lavadora industrial 2.16 1.440 12
Fregadero industrial 1.08 0.720 12
Lavavajillas industrial 0.90 0.720 12
Tabla elaboracin propia mediante CYPE MEP
Adems, la presin en los puntos de consumo cumple con el mnimo de 100 kPa en los puntos
de consumo, y nunca supera los 500 kPa.
La temperatura de ACS en los puntos de consumo es de 60C, dentro del rango establecido. La
instalacin, por su diseo y los materiales utilizados, permite que el agua alcance una
temperatura de 70 C tal como establece el Artculo 7 del Real decreto 865/2003 sobre
prevencin y control de la legionelosis.
Mantenimiento
El grupo de presin, la caldera de biomasa, el sistema de tratamiento de aguas, y el resto de

elementos que lo requieran, sern instalados de forma que se permita su acceso y
mantenimiento.
De igual manera, las conducciones cuentan con un diseo que permite su mantenimiento y
reparacin.
Sealizacin
El proyecto de instalacin cuenta con canalizaciones de agua no apta para el consumo

humano, que se sealizarn adecuadamente para que puedan ser identificados de forma
sencilla.
Ahorro de agua
En las redes de agua caliente sanitaria (ACS), cuando la longitud de la tubera de ida al punto
de consumo ms alejado es igual o mayor de 15 metros, se proyecta la instalacin de ACS con
red de retorno en todos los puntos de consumo (incluidos aquellos puntos de consumo que
estn a menos de 15 m), emplendose un dimetro interior mnimo de 16 mm.
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2. Diseo
La instalacin de suministro de agua desarrollada est compuesta de una acometida y una

instalacin particular.
Esquema general de la instalacin
El esquema de la instalacin consta de la acometida, la red general con el contador aislado, y la

instalacin particular.
Elementos que componen la instalacin de agua fra
1 Acometida
Dispone de una llave de toma sobre la tubera de distribucin de la red, un tubo de acometida
que enlaza esta llave con la llave de corte general, y una llave de corte en el exterior de la
propiedad.
2 Instalacin general
Cuenta con los siguientes elementos:
- Llave de corte general, que permite la interrupcin del servicio, situada dentro de la
propiedad.
- Arqueta del contador general, que incluye la llave de corte general, un filtro de la
instalacin ( tipo Y con umbral de filtrado comprendido entre 25 y 50 m, con malla de
acero inoxidable y bao de plata, autolimpiable), el propio contador, una llave de
prueba, una vlvula de retencin y una llave de salida, que permite el corte del
suministro.
3 Instalacin particular
Que incluye las derivaciones particulares independientes de cada cuarto hmedo, y con llave
de corte tanto para las canalizaciones de agua fra como de agua caliente; los ramales de
enlace; y los puntos de consumo, que llevarn una llave de corte individual.
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Elementos que componen la instalacin de ACS
1 Distribucin (impulsin y retorno)
- Para las redes de impulsin o ida de ACS se seguir el mismo mtodo de clculo que
para las redes de agua fra anteriormente calculadas.
- Se han proyectado tomas de agua caliente que permiten la instalacin de equipos
bitrmicos en la conexin de la lavadora y el lavavajillas.
- Se instalaron redes de retorno en todos los puntos de consumo a ms de 15 m.
- Se ha proyectado la colocacin de dilatadores y anclajes de tuberas que permitan la
dilatacin trmica de los materiales.
- Las redes de ACS dispondrn del aislamiento correspondiente.
- La regulacin y control de la temperatura de preparacin y distribucin estarn
incorporados en los equipos de produccin y preparacin.
2. Proteccin contra retornos
- La instalacin proyectada impide la entrada de cualquier fluido externo por los

conductos de salida de agua, as como el retorno de aquel agua que ya ha salido.
- No se encuentra empalmada a ninguna conduccin de aguas residuales.
- La red de aprovechamiento de aguas grises no se encuentra conectada a las
canalizaciones empalmadas a la red pblica.
- En todos los aparatos el agua vertir, como mnimo, a 20 mm por encima del borde
superior del recipiente. Adems, los rociadores de ducha manual incorporarn un
dispositivo antirretorno.
- Los depsitos cerrados disponen de aliviadero de capacidad el doble del caudal
mximo previsto. El tubo de alimentacin desemboca 40 mm por encima del punto
ms alto de la boca del aliviadero.
- El grupo de presin se alimenta desde un depsito.
Separacin respecto de otras instalaciones
- Las tuberas de agua fra discurrirn como mnimo a 4 cm de las de agua caliente. Si
estn en el mismo plano vertical, la de agua caliente siempre se colocar arriba.
- Se mantendr la distancia de 30 cm por debajo de cualquier elemento elctrico o
electrnico, as como de cualquier red de telecomunicaciones.
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Sealizacin
- Las tuberas de agua potable cuentan con sealizaciones verde oscuro o azul.
- Aquellas canalizaciones que contengan agua no potable estarn correctamente
sealizadas.
3. Construccin
Ejecucin de las redes de tuberas
- La ejecucin de las redes de tuberas conservan las caractersticas del agua de

suministro, y evitan ruidos molestos.
- Las tuberas ocultas discurren por techos tcnicos.
- Los conductos por los que discurren tuberas estn ventilados y cuentan con sistema
de vaciado.
- Las uniones de los tubos son estancas y resisten la traccin, y sern ejecutadas de
acuerdo con las instrucciones del fabricante.
Proteccin contra las condensaciones
Todas las tuberas, vistas y ocultas, disponen de un elemento separador que acta como
barrera contra el vapor impidiendo daos por condensacin a la edificacin, y cumple con la
norma UNE 100 171:1998.
Protecciones trmicas
Los materiales utilizados cumplen la norma UNE 100 171:1989, siendo aptos para soportar la
temperatura de servicio.
Protecciones contra esfuerzos mecnicos
Todas las tuberas que atraviesan paramentos o elementos constructivos lo hacen mediante
pasatubos suficientemente resistentes y de mayor dimetro que la tubera. En los pasos de
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juntas de dilatacin constructivas se dispone un elemento dilatador que evite esfuerzos

mecnicos a las tuberas.
La suma de golpe de ariete y de presin de reposo no sobrepasa la sobrepresin de servicio

admisible. La magnitud del golpe de ariete positivo, medido antes de vlvulas y aparatos no
sobrepasa los 2 bar. El golpe de ariete negativo es superior o igual al 50% de la presin de
servicio.
Protecciones contra ruidos
Se proyectan conectores flexibles a la salida de la caldera. Los tubos mecnicos que conduzcan
agua hasta 2 m/s dispondrn de soportes y colgantes antivibratorios; si se prev que la
velocidad supera los 2 m/s las abrazaderas se aislarn del tubo mediante material elstico.
4. Calculo de la instalacin:
En el anexo, clculo de instalaciones de fontanera.
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4.4.5. Evacuacin de aguas.
Los edificios dispondrn de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas en
ellos de forma independiente o conjunta con las precipitaciones atmosfricas y con las
escorrentas.
El presente proyecto cumple con las condiciones de diseo, dimensionado y ejecucin exigidas
en el CTE. Las condiciones referidas a los productos de construccin, uso y mantenimiento de
la instalacin quedan desarrolladas en el pliego y su respectivo presupuesto.
1. Red de saneamiento de aguas residuales
Se ha adoptado una red de saneamiento ejecutada con PVC, mediante un sistema separativo,
formado por dos canalizaciones las cuales recogen de forma independiente las aguas grises,
formadas por las aguas residuales domesticas procedentes de las duchas, baeras y lavamanos
y por otra lado las aguas negras que son las procedentes de las cocinas, inodoros, bidets,
lavadoras, lavavajillas Teniendo que realizar bajantes separativas para cada canalizacin.
En este proyecto, las canalizaciones de las aguas pluviales recogidas en el sumidero

longitudinal al final de la planta stano, as como las recogidas por el tubo drenante del muro
de stano, se han considerado como aguas residuales de aguas negras.
-Las aguas recogidas en el sumidero longitudinal de la rampa de acceso al stano, se

consideran negras debido a que en este lugar pararn los camiones de mercancas, coches,
maquinaria Recogiendo grasas, aceites y dems restos contaminantes que puedan soltar los
vehculos, por lo que ya dejaran de ser aguas grises.
-Las aguas recogidas por el tubo drenante del muro de stano, situado a una profundidad de 6
metros, puede recoger contaminantes del suelo tambin. Aunque estas aguas no se
consideraran grises. Nos veramos obligados a colocar otra bomba adicional para la elevacin
de estas aguas grises. Lo que supondra un mayor presupuesto para el proyecto adems de la
limitacin de espacio a la que nos vemos condicionados.
En el clculo de la instalacin de aguas residuales, estas aguas estarn consideradas como

mixtas.
Se opta por este sistema ya que sus ventajas frente al sistema unitario tradicional, mejora la
realizacin del proceso de depuracin y su reutilizacin.
Red de alcantarillado.
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Cuando se realice el proyecto de ejecucin del conjunto de todo el complejo turstico. Se

disearan dos redes de alcantarillado para todo el complejo. Una de aguas pluviales y otra de
aguas residuales.
Por ello, para nuestro proyecto que es el estudio del edificio central se ha diseado la
evacuacin de agua contando con la existencia de estos dos alcantarillados que se realizarn
en la parcela. Realizando un sistema separativo en el que cada rez de canalizaciones se
conectar de forma independiente con la exterior correspondiente.
Subsistema de ventilacin primaria
1. Se considera suficiente como nico sistema de ventilacin en edificios con menos de 7

plantas, o con menos de 11 si la bajante est sobredimensionada, y los ramales de
desages tienen menos de 5 m.
2. Las bajantes de aguas residuales deben prolongarse al menos 1,30m por encima de la
cubierta del edificio, si esta no es transitable. Si lo es, la prolongacin debe ser de al
menos 2,00m sobre el pavimento de la misma. En nuestro caso no es transitable por lo
que la prolongaremos 1,30m.
3. La salida de la ventilacin primaria no debe estar situada a menos de 6m de cualquier
toma de aire exterior para la climatizacin o ventilacin y debe sobrepasarla.
4. La salida de la ventilacin debe estar convenientemente protegida de la entrada de
cuerpos extraos y su diseo debe ser tal que la accin del viento favorezca la expulsin
de los gases.
5. No pueden disponerse terminaciones de columna bajo marquesinas o terrazas.
2. Diseo
Exigencias y elementos de la red.
La instalacin dispone de sistemas de ventilacin y cierres hidrulicos que impiden el paso del
aire contenidos en ella, facilitando la evacuacin de los gases sin perjuicio para la circulacin
de los residuos.
La red es de trazado sencillo, con sifones individuales, dimetros apropiados para los caudales
previstos, pendientes y distancias adecuadas para favorecer su evacuacin y evitar retencin
de aguas en su interior.
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Elementos de la red
- Cierres hidrulicos.
Se usaran sifones individuales para cada aparato y sus respectivas arquetas en los encuentros
de los conductos enterrados. Estos cierres debern cumplir con las siguientes caractersticas:
1. Sern autolimpiables, de modo que el agua que los atraviese arrastre los slidos en
suspensin y evitar la retencin de materias slidas.
2. No debern tener partes mviles que impidan su correcto funcionamiento.
3. Tendrn un registro de limpieza fcilmente accesible y manipulable, el cual deber
instalarse lo ms cerca posible de la vlvula de desage del aparato.
4. El desage del fregadero, lavaderos, y aparatos de bombeo como lavadores y
lavavajillas se harn con sifn individual.
Redes de pequea evacuacin.
En los baos dispondremos de sifones individuales, todos los elementos se conectaran al

bajante de forma directa, con pendientes de 2% como mnimo dependiendo del caso y
distancias variables, segn planos. El desage del inodoro al bajante mediante magnetn.
Los lavabos y fregaderos tienen rebosadero.
El fregadero y lavabos dobles tendrn desages enfrentados acometidos a una tubera comn.
Las uniones de los desages al bajante se realizaran con inclinacin mnima de 45.
Bajantes y canalones.
Las bajantes discurren sin desviaciones ni retranqueos, manteniendo dimetros uniformes en

todo su recorrido excepto, en las de aguas residuales, cuando existan obstculos insalvables.
El dimetro no deber disminuir en el sentido de la corriente, en lo contrario podr

aumentarse cuando se aumentan los caudales por los tramos situados aguas arriba.
Colectores colgados.
Las bajantes y toda la instalacin estarn conectadas mediante piezas especiales, segn las
especificaciones tcnicas del material.
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Debern tener una pendiente mnima de un 1%, en las arquetas que se dispongan a lo largo de
la red no acometer ms de un colector.
Tanto en los tramos rectos, encuentros o acoplamientos, verticales u horizontales se deber

disponer registros especiales, segn el material de la instalacin. En los tramos rectos de
grandes longitudes se acoplar un registro a una distancia no superior a los 15 metros.
Los colectores estarn colgados en el forjado de hormign armado con la pendiente suficiente
para favorecer la buena evacuacin y evitar la acumulacin de las aguas.
Antes de la unin con la acometida a la Red de Alcantarillado del complejo se dispondr de un

pozo de registro, la cual unir la instalacin del complejo con el alcantarillado de la parcela de
forma registrable. Adems deber disponer de una vlvula antirretorno. El tramo hasta la
conexin con la Red General tendr un 3% como mnimo de pendiente y un dimetro de
160mm.
Colectores en forjado sanitario:
Este es un punto complicado que deber estudiarse con detenimiento, ya que la normativa no
contempla ninguna solucin.
Nos encontramos con un forjado sanitario de placas alveolares con una altura libre de 105 cm.
Gracias al sistema prefabricado de placas alveolares, no ser necesario colocar un encofrado
bajo el forjado, colocndose las placas alveolares sobre los muretes directamente.
Por ello, se opta la solucin de realizar la instalacin de evacuacin de aguas anterior a la

ejecucin del forjado sanitario. Esta instalacin estar compuesta por arquetas que servirn
como elemento de conexin de los colectores y adems servirn como elemento de apoyo de
los mismos. Los colectores no irn ni colgados ni enterrados, irn apoyados. Se diseara el
sistema de evacuacin apoyando los colectores en las arquetas, y realizando apoyos
intermedios en tramos donde la distancia entre arquetas sea demasiada grande. Estos apoyos
intermedios se realizarn mediante pequeos pilares enanos de fbrica de bloque de ladrillo.
Colectores enterrados
Los tubos deben disponerse en zanjas de dimensiones adecuadas, tal y como se establece en el
apartado 5.4.3., situados por debajo de la red de distribucin de agua potable.
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Deben tener una pendiente del 2 % como mnimo. Adems la acometida de las bajantes y los
manguetones a esta red se har con interposicin de una arqueta de pie de bajante, que no
debe ser sifnica.
Se dispondrn registros de tal manera que los tramos entre los contiguos no superen 15 m.
Elementos de conexin
En los tramos de red enterrada y bajo forjado sanitario, los encuentros y desviaciones entre los
tramos verticales y horizontales deben registrase con arquetas registrables dispuestas sobre
cimiento de hormign.
Deben tener las siguientes caractersticas:
La arqueta a pie de bajante debe utilizarse para registro al pie de las bajantes cuando la
conduccin a partir de dicho punto vaya a quedar enterrada; no debe ser de tipo sifnico. En
las arquetas de paso deben acometer como mximo tres colectores, dichas arquetas debern
ser accesibles y con tapa practicable.
Subsistema de ventilacin primaria.
Se considera suficiente como nico sistema de ventilacin de edificios con menos de 7 plantas,
o con menos de 11 si la bajante est sobredimensionada, y los ramales de desages tienen
menos de 5m.
Las bajantes de aguas residuales deben prolongarse al menos de 1,30 m por encima de la
cubierta del edificio, si esta no es transitable.
La salida de la ventilacin debe estar convenientemente protegida de la entrada de cuerpos

extraos y su diseo debe ser tal que la accin del viento favorezca la expulsin de los gases.
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3. Dimensionado
Debe de aplicarse un procedimiento de dimensionado para un sistema separativo, es decir,

debe dimensionarse la red de aguas residuales, la red de aguas grises y la red de aguas
pluviales de forma separada e independiente.
-Nmero total de UD de desage:
Los dimetros indicados en la tabla 1 se consideran vlidos para ramales individuales cuya
longitud sea igual a 1,5 m, cuando los ramales sean mayores debe efectuarse un clculo
pormenorizado, en funcin de la longitud, la pendiente y el caudal a evacuar.
La instalacin se realizar mediante sifones individuales. Los sifones individuales tendrn el

mismo dimetro que la vlvula de desage conectada.
Tabla de recusos CTE
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UD correspondientes al hotel:
APARATOS UD descarga Dimetro de derivacin(mm)

Lavabo 2 40
Ducha 3 50
Inodoro 5 100
Fregadero industrial 2 40
Fregadero 6 50
Lavavajillas 6 50
Lavadora 6 50
Tabla de elaboracin propia
Red de reutilizacin de aguas grises.
Se dispondr de un sistema de depuracin de aguas grises, colocado en la sala de mquinas.

Este sistema se desarrolla y describe en el correspondiente anexo.
Red de evacuacin de aguas pluviales.
La evacuacin de aguas pluviales se realizara mediante la instalacin de canalones en las

cubiertas y mediante formacin de pendiente en la terraza y en el balcn.
Canalones
Los canalones elegidos para la evacuacin de las cubiertas sern de seccin semicircular y
estarn dimensionados en el anejo de saneamiento para la intensidad pluviomtrica dicha.
Intensidad pluviomtrica de la zona de La Cerdanya, segn CTE es de: i=90mm/h.
Los canalones deben disponerse con una pendiente hacia el desage del 1% como mnimo.
Piezas del tejado que vierten sobre el canaln deben sobresalir mnimo 5cm sobre el mismo.
3. Clculo:
En los anexos se adjunta el clculo de la instalacin de fontanera y saneamiento.
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4.7. AHORRO ENERGTICO DB HE
4.7.1. Limitacin de la demanda energtica
Los edificios dispondrn de una envolvente de caractersticas tales que limite adecuadamente
la demanda energtica necesaria para alcanzar el bienestar trmico en funcin del clima de la
localidad, del uso del edificio y del rgimen de verano y de invierno, as como por sus
caractersticas de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposicin a la radiacin solar,
reduciendo el riesgo de aparicin de humedades de condensacin superficiales e intersticiales
que puedan perjudicar sus caractersticas y tratando adecuadamente los puentes trmicos
para limitar las prdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotrmicos en los mismos.
El estudio de la envolvente est en el apartado 2.4 de la memoria constructiva en esta misma

memoria donde se especifica la demanda energtica necesaria segn el cerramiento exterior
escogido.
4.7.2. Rendimiento de las instalaciones trmicas
El edificio dispone de instalaciones trmicas apropiadas destinadas a proporcionar el bienestar

trmico de sus ocupantes. Esta exigencia se desarrolla actualmente en el vigente Reglamento
de Instalaciones Trmicas en los Edificios, RITE, y su aplicacin quedar definida en el proyecto
del edificio.
En el anexo del clculo de la instalacin solar trmica se comprueba el cumplimiento del RITE.
4.7.3. Eficiencia energtica de las instalaciones de iluminacin
El edificio dispone instalaciones de iluminacin adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a

la vez eficaces energticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar el
encendido a la ocupacin real de la zona, as como de un sistema de regulacin que optimice el
aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que renan unas determinadas condiciones.
Anexa a esta memoria se adjunta el proyecto de iluminacin realizado para el edificio.
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4.7.4. Contribucin solar mnima de agua caliente sanitaria
La justificacin de las Exigencias Bsicas de contribucin solar mnima de agua caliente

sanitaria se expone en la separata aneja del proyecto de instalaciones solar trmica.
4.7.5. Contribucin fotovoltaica mnima de energa elctrica
En los edificios que as se establezca en este CTE se incorporarn sistemas de captacin y

transformacin de energa solar en energa elctrica por procedimientos fotovoltaicos para
uso propio o suministro a la red. Los valores derivados de esta exigencia bsica tendrn la
consideracin de mnimos, sin perjuicio de valores ms estrictos que puedan ser establecidos
por las administraciones competentes y que contribuyan a la sostenibilidad, atendiendo a las
caractersticas propias de su localizacin y mbito territorial.
De acuerdo con el apartado 1.1 mbito de aplicacin, esta Seccin no es aplicable al

presente proyecto.
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4.8. PROTECCIN FRENTE AL RUIDO DB HR
Los recintos del edificio objeto del presente proyecto cumplen las condiciones de diseo y
dimensionado del aislamiento acstico a ruido areo y del aislamiento acstico a ruido de
impacto exigidas. Cuya verificacin se ha elegido la opcin simplificada.
La composicin y las prestaciones acsticas de los elementos constructivos de los recintos

quedan definidas en apartados anteriores de la presente memoria, en el apartado de la
envolvente.
Al no disponerse de datos oficiales del valor del ndice de ruido da Ld, se ha optado por tomar
el valor de 60dBA, de acuerdo con el CTE, para comprobar que cumplan todos los elementos
constructivos frente a la proteccin del ruido.
Ruidos y vibraciones de las instalaciones
Se limitarn los niveles de ruido y de vibraciones que las instalaciones puedan transmitir a los
recintos protegidos y habitables del edificio a travs de las sujeciones o puntos de contacto de
aquellas con los elementos constructivos, de tal forma que no se aumenten perceptiblemente
los niveles debidos a las restantes fuentes de ruido del edificio.
El nivel de potencia acstica mximo de los equipos generadores de ruido estacionario (como
los quemadores, las calderas, las bombas de impulsin, la maquinaria de los ascensores, los
compresores, grupos electrgenos, extractores, etc) situados en recintos de instalaciones, as
como las rejillas y difusores terminales de instalaciones de aire acondicionado, ser tal que se
cumplan los niveles de inmisin en los recintos colindantes, expresados en el desarrollo
reglamentario de la Ley 37/2003 del Ruido.
Condiciones de montaje de equipos generadores de ruido estacionario:
Los equipos se instalarn sobre soportes antivibratorios elsticos cuando se trate de equipos
pequeos y compactos o sobre una bancada de inercia cuando el equipo no posea una base
propia suficientemente rgida para resistir los esfuerzos causados por su funcin o se necesite
la alineacin de sus componentes, como por ejemplo del motor y el ventilador o del motor y la
bomba. Se consideran vlidos los soportes antivibratorios y los conectores flexibles que
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cumplan la UNE 100153 IN. Se instalarn conectores flexibles a la entrada y a la salida de las
tuberas de los equipos.
Conducciones y equipamiento:
a. Hidrulicas. En el paso de las tuberas a travs de los elementos constructivos se utilizarn

sistemas antivibratorios tales como manguitos elsticos estancos, coquillas, pasamuros
estancos y abrazaderas desolidarizadoras. La velocidad de circulacin del agua se limitar a 1
m/s en las tuberas de calefaccin. La grifera situada dentro de los recintos habitables ser de
Grupo II como mnimo, segn la clasificacin de UNE EN 200. Las baeras y los platos de ducha
deben montarse interponiendo elementos elsticos en todos sus apoyos en la estructura del
edificio: suelos y paredes.
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5. CUMPLIMIENTO DE OTRA NORMATIVA APLICABLE
5.1 Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin REBT
Su cumplimiento queda justificado en la presente memoria y sus documentos adjuntos y en la

documentacin grfica adjunta.
Se plantea la ejecucin de un paramento vertical en la entrada al solar en donde se instalar la

CPM (Caja de Proteccin y Medida) que alimentar a la vivienda.
En el interior de sta se plantea la instalacin de forma que cumpla la normativa vigente,

Instrucciones Tcnicas Complementarias del Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin
(REBT) y las directrices de ahorro de energa del Cdigo Tcnico de Edificacin.
El objeto de este proyecto tcnico es especificar todos y cada uno de los elementos que
componen la instalacin elctrica, as como justificar, mediante los correspondientes clculos,
el cumplimiento del Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin e Instrucciones Tcnicas
Complementarias (ITC) BT01 a BT51.
1. Descripcin de la instalacin.
Se intenta seguir un recorrido lo ms rectilneo y sencillo posible, que discurrir enterrada

mediante tubos hasta llegar a la vivienda, hasta el Cuadro de Mando y Proteccin (CMP) donde
se encontrarn los elementos de proteccin del circuito de la vivienda, la instalacin interior
de sta se ejecutar mediante falso techo.
Se instalaran cajas de derivacin a lo largo de toda la instalacin elctrica de la vivienda para

disminuir la acumulacin de cables que alimentan los diferentes puntos de luz y aparatos
elctricos, en los puntos donde sea preceptiva su instalacin.
El cableado de la Derivacin Individual ser de alta seguridad, no propagador de incendio y con

emisin de humos y opacidad reducida.
Los cables de la instalacin interior estarn canalizados de forma sencilla y que faciliten su
maniobra y acceso a sus conexiones. Sern de tensin asignada de 0.6/1KV RZ1-K (AS), de
cobre con, unipolares, con aislamiento de polietileno reticulado de compuesto termoplstico
de poliolefina, Son cables de Alta Seguridad, no propagadores de llama y emisin de humos y
opacidad reducida y con aislantes en el interior del tubo.
Pgina 354
Las canalizaciones elctricas no se situarn por debajo de otras canalizaciones que puedas dar
lugar a condensaciones y se mantendrn separadas a una distancia mnima de 3cm de otras
instalaciones no elctricas.
Para la resolucin de la instalacin elctrica interior se ha optado por un diseo de forma que
En la instalacin se ha instalado un sistema de proteccin contra el rayo, tal y como se explica

en la seccin del DB HS: proteccin contra el rayo.
2. Criterios generales de diseo
Para la seccin de instalaciones elctricas de baja tensin, se han seguido unos criterios
generales para el dimensionado de la instalacin. Estos criterios son los siguientes:
Selectividad
Las protecciones alojadas en los cuadros elctricos deben actuar de forma selectiva y
escalonada en funcin de la zona donde ocurre el defecto, por eso se dividirn las zonas de tal
forma, que un fallo surgido en un punto de la instalacin, no afecte al resto de circuitos que se
protegen independientemente al circuito del defecto. Por lo tanto, las protecciones de cada
uno de los circuitos deben de estar coordinados con las protecciones que se encuentren aguas
arriba. A parte de ofrecer seguridad a las instalaciones, tambin permite la rpida localizacin
de las averas.
Se ha escogido dividir el edificio en dos secciones diferentes, la parte oeste del edificio donde
estar el hostel, y la parte este del edificio donde estar la zona de dplex. Adems se ha
decidido, por la cantidad de aparatos, dividir la maquinaria de la sala de mquina en el
correspondiente subcuadro.
Trazado de las lneas elctricas
Preferentemente, todas las lneas elctricas se han diseado disponiendo del trazado ms
corto posible desde su inicio hasta su destino.
Equilibrio de las cargas
Pgina 355
Para mantener un buen equilibrio, se reparten las cargas que forman la instalacin
repartindolas lo ms equitativamente posible entre las fases o conductores principales.
Luces de emergencia.
Se han conectado todas las luces de emergencia al correspondiente cuadro para que las
mismas entren en funcionamiento cuando se corte el suministro en el circuito de alumbrado
La puesta a tierra
Tiene por objeto limitar la tensin que pueden presentar las masas metlicas con respecto a
tierra, as como eliminar o disminuir el riesgo de electrocucin antes una avera de algn
elemento de la instalacin o contacto directo con alguna de las partes activas de esta.
Debido a que tenemos una estructura mixta compuesta por pilares metlicos, se considerar
como metlica La Red de toma de tierra est diseada para estructura metlica compuesta por
160 m de cable conductor de cobre desnudo recocido de 35 mm de seccin para la lnea
principal de toma de tierra del edificio, enterrado a una profundidad mnima de 80 cm y 8 m
de cable conductor de cobre desnudo recocido de 35 mm de seccin para la lnea de enlace
de toma de tierra de los pilares a conectar.
Dimensionado
El dimensionado completo de la instalacin se refleja en el anexo adjunto a esta memoria.
Pgina 356
5.2. Accesibilidad.
En el campo de la accesibilidad se han contemplado 2 normativas.
- BARRERAS ARQUITECTNICAS Y ACCESIBILIDAD (Decreto 227/1997, de 18 de

septiembre).
- -Real Decreto 1314/1997, de 1 de agosto, por el que se dictan las disposiciones de

aplicacin de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo 95/16/CE, sobre
ascensores.
- Documento Bsico SUA 9, accesibilidad, del Cdigo Tcnico de la Edificacin, de

aplicacin a nivel nacional.
- Ley 13/2014, de 30 de octubre, de accesibilidad.
Tal como se especific en el apartado de Accesibilidad del DB SUA 9, se redact ese apartado
contemplando estas normativas.
5.3. Habitabilidad
Decreto 141/2012, de 30 de Octubre, por el que se regulan las condiciones mnimas de

habitabilidad de las viviendas y la cdula de habitabilidad.
La edificacin proyectada cumple todas las condiciones de habitabilidad que permiten que
una construccin pueda ser destinada al uso previsto, esto es, turstico.
Pgina 357
5.4. EHE 08
Su cumplimiento queda justificado en los apartados correspondientes del clculo estructural y

en el clculo de estructuras anejo de la presente memoria, as como en los planos
correspondientes de la documentacin grfica adjunta.
5.5. EAE 2011.
Su cumplimiento queda justificado en los apartados correspondientes del clculo estructural y

en el clculo de estructuras anejo de la presente memoria, as como en los planos
correspondientes de la documentacin grfica adjunta.
5.6. Norma de construccin sismorresistente (NCSE-02)
A los efectos de la NCSE02 la construccin objeto del presente proyecto se considera de

importancia Normal.
El clculo y cumplimiento de esta normativa est definida en la Memoria de clculo en esta

memoria y en el anexo del clculo estructura.
5.7. RITE:
La justificacin del cumplimiento de las Instrucciones Tcnicas I.T.01 "Diseo y dimensionado",

I.T.02 "Montaje", I.T.03 "Mantenimiento y uso" e I.T.04 "Inspecciones" se realiza en el
apartado correspondiente a la justificacin del cumplimiento del RITE.
Pgina 358
5.8. UNE 60670-4
Se ha diseado una instalacin de gas para las chimeneas de los dplex y para la cocina
principal del hotel. Este proyecto ha surgido debido a que el municipio de Llivia dispone de
suministrotida de gas natural, y es una propuesta que se le hace al promotor para la viabilidad
de este sistema.
La instalacin de gas diseada se ha proyectado segn la norma UNE 60670-4 instalaciones

receptoras de gas suministradas a una presin mxima de operacin (MOP) inferior o igual a 5
bar, en el apartado 3.5 criterios de diseo (tabla 3), establece que la presin mnima en la
conexin de entrada de gas al aparato es de 17 mbar para la familia 2H (gas natural).
Se ha elegido el sistema de gas natural, ya que el municipio de Llivia est en estos momentos
realizando la instalacin de gas natural en el municipio, pudiendo conectarse a la acometida
para suministrar el edificio de gas.
Se ha realizado al promotor una propuesta de instalacin de gas natural para la cocina

principal del complejo y para las chimeneas de los dplex.
RESULTADOS DEL CLCULO
PARMETROS DE CLCULO DE LA INSTALACIN RECEPTORA DE GAS
Zona climtica E
Coeficiente corrector en funcin de la zona climtica 1.23
Tipo de gas suministrado Gas natural
Poder calorfico superior 9460 kcal/m
Poder calorfico inferior 8514 kcal/m
Densidad relativa 0.60
Densidad corregida 0.60
Presin de salida en el conjunto de regulacin 20.0 mbar
Pgina 359
Presin mnima en llave de armario de contadores 25.4 mbar
Presin de salida en la centralizacion de contadores 20.0 mbar
Presin mnima en llave de aparato 17.0 mbar
Velocidad mxima en un montante individual 20.0 m/s
Velocidad mxima en la instalacin interior 20.0 m/s
Coeficiente de mayoracin de la longitud en conducciones 1.2
Potencia total en la acometida 111.5 kW
ACOMETIDAS INTERIORES
L L eq. h Qt Qc v P in. P f. P fc. P P acum.

Tramo N Fs DN
(m) (m) (m) (m/h) (m/h) (m/s) (mbar) (mbar) (mbar) (mbar) (mbar)
1 - 2 0.89 1.07 -0.50 10.13 3 1.00 10.13 5.34 20.00 19.85 19.83 0.17 0.17 PE 32
Abreviaturas utilizadas
L Longitud real v Velocidad
L eq. Longitud equivalente P in. Presin de entrada (inicial)
h Longitud vertical acumulada P f. Presin de salida (final)
Qt Caudal total P fc. Presin de salida corregida (final)
N Nmero de abonados P Prdida de presin
Fs Factor de simultaneidad P acum. Cada de presin acumulada
Qc Caudal calculado DN Dimetro nominal
Pgina 360
INSTALACIONES INTERIORES
L Q v P in. P f. P fc. P P
L h
Abonado Tramo eq. acum. DN
(m/ (m/ (mba (mba (mba (mba
(m) (m)
(m) h) s) r) r) r) r) (mbar)
0.0 6.5 19.8 18.8 18.8 Ac

Montante 2.26 2.71 4.68 0.96 1.13
0 4 3 7 7 1/2"
0.0 6.5 18.8 17.9 17.9 Ac

Tramo comn 2.21 2.65 4.68 0.93 2.06
(Planta 0 5 7 4 4 1/2"
baja)
0.0 5.7 17.9 17.8 17.8 Ac
5-6 0.40 0.48 4.10 0.13 2.19
0 4 4 1 1 1/2"
0.0 4.1 17.8 17.7 17.7 Ac

6-7 0.40 0.48 2.94 0.08 2.27
0 1 1 3 3 1/2"
7 - Placa para 1.0 0.8 17.7 17.7 17.7 Ac

1.13 1.36 0.58 -0.04 2.23
encimera 0 1 3 2 7 1/2"
0.0 3.3 17.7 17.6 17.6 Ac

7-8 0.40 0.48 2.36 0.05 2.32
0 0 3 8 8 1/2"
8 - Cocina con 1.0 1.6 17.6 17.6 17.6 Ac

1.31 1.57 1.16 -0.01 2.31
horno 0 2 8 4 9 1/2"
22.7 27.3 6.4 1.6 17.6 16.8 17.2 Ac

8-9 1.20 0.47 2.79
9 5 5 8 8 8 1 1/2"
-
0.8 17.2 17.1 17.0 Ac
9 - Chimenea a gas 3.84 4.60 1.9 0.60 0.14 2.93
4 1 7 7 1/2"
5
-
10.4 12.5 0.8 17.2 17.1 17.0 Ac
9 - Chimenea a gas 1.9 0.60 0.21 3.00
9 8 4 1 0 0 1/2"
5
6 - Cocina con 1.0 1.6 17.8 17.7 17.8 Ac

1.31 1.57 1.16 0.00 2.19
horno 0 2 1 6 1 1/2"
Pgina 361
5 - Placa para 1.0 0.8 17.9 17.9 17.9 Ac

1.13 1.36 0.58 -0.04 2.02
encimera 0 1 4 3 8 1/2"
10.3 12.4 6.4 3.8 19.8 18.1 18.5 Ac

Montante 2.73 1.30 1.47
3 0 5 1 3 9 3 1/2"
(Planta 1)
-
0.8 18.5 18.5 18.4 Ac
Chimenea a gas 3.15 3.78 1.9 0.60 0.13 1.60
4 3 0 0 1/2"
5
17.2 20.6 6.4 2.1 19.8 19.1 19.5 Ac

Montante 2.73 0.32 0.49
4 9 5 0 3 8 1 3/4"
(Planta 1)
-
0.8 19.5 19.4 19.3 Ac
Chimenea a gas 3.09 3.70 1.9 0.60 0.13 0.62
4 1 8 8 1/2"
5
Abreviaturas utilizadas
L Longitud real P f. Presin de salida (final)
L eq. Longitud equivalente P fc. Presin de salida corregida (final)
h Longitud vertical acumulada P Prdida de presin
Q Caudal P acum. Cada de presin acumulada
v Velocidad DN Dimetro nominal
P in. Presin de entrada (inicial)
Pgina 362
5.9. Informe de coordinacin con respecto a las disposiciones mnimas

en seguridad y salud en las obras de construccin (Decreto 1627/1997,
de 24 de octubre)
Generalidades
1. Obra: Edificio central de complejo residencial en Girona.
2. Promotor: Atmosferia Villas.
3. Proyectista: Adrin Toms Villafez.
4. Coordinador en materia de seguridad y salud durante la redaccin del proyecto de obra: El

presente proyecto de ejecucin ha sido redactado por un solo proyectista, de acuerdo con la
definicin contenida en el artculo 2 del Real Decreto 1.627/1997, y no se ha designado
coordinador en materia de seguridad y salud durante la redaccin del proyecto de obra."
5. Constructor y coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecucin de la obra:

Si en la ejecucin de la obra interviene ms de una empresa, o una empresa y trabajadores
autnomos o diversos trabajadores autnomos, antes del inicio de los trabajos o tan pronto
como se constate dicha circunstancia, el promotor designar un coordinador en materia de
seguridad y salud durante la ejecucin de la obra.
Pgina 363
6. MEJORAS PROPUESTAS AL PROMOTOR
Como anexo a este proyecto, se propone al promotor varias mejoras posibles, para que el
promotor las tenga en cuenta.
1. Mejora de la cubierta central del edificio:
-La cubierta central del edificio se ha proyectado como cubierta plana invertida, dotada con
desages para la evacuacin de agua. Esta cubierta plana no incumple la normativa para
lugares de montaa, con alta posibilidad de nevadas.
-Se decidi realizar una cubierta plana, debido a la complejidad de realizar una cubierta
inclinada, estticamente aceptable y que a la vez sea funcional y prctica para la evacuacin de
aguas. Para ello, es importante tener en cuenta que bajo esta cubierta, se deber colocar la
caja del ascensor, con un recorrido de seguridad de 3.6 metros medidos desde el suelo de la
planta bajo cubierta.
-Se estudiar la posibilidad de colocar un suelo radiante o techo radiante para el derretimiento
de la nieve. Aun as, el forjado de la cubierta est calculado con las hiptesis de nieve
correspondientes a la altitud donde se encuentra el edificio.
-En este punto se propone al Promotor, que un arquitecto revise el diseo de esta cubierta
central, para que realice el diseo de una cubierta inclinada, en caso de optar a cambiar de
solucin, tanto por aspectos estticos como funcionales.
2. Spa del edificio central:
-Para el spa, tras varias pruebas, se decidi realizar un spa estticamente bonito, junto con las
ideas del promotor. Este diseo, es un diseo previo, debiendo adecuarse a las nuevas ideas
de un arquitecto.
-Tras buscar informacin para la resolucin del spa, se ha visto que es un mundo muy cerrado,
donde es muy difcil encontrar la informacin necesaria para proyectar un spa adecuado.
-Por ello, si el promotor quiere un Spa con una aceptable calidad y funcionalidad, se le
propone contratar a una empresa especializada en la realizacin de proyectos tipo Spa. Debido
a la complejidad de las instalaciones y la dificultad de realizar un diseo esttico adecuado.
3. Instalaciones:
Pgina 364
-Para este proyecto, solamente se han realizado las instalaciones necesarias para el edificio
central. Sin embargo, se prev la construccin de varios bungalows para el complejo turstico
donde se situar el edificio.
-Las instalaciones de solar trmica, se han sobredimensionado para una futura ampliacin del
complejo mediante la construccin de los bungalows.
-Se advierte al promotor, que las instalaciones estn calculadas solamente para el edificio
central. Por lo que cuando se haga el proyecto entero del complejo turstico, habr que
modificarlas para cumplir con las necesidades del complejo.
4. Produccin de A.C.S:
-La produccin de A.C.S. se realizar con captadores solares trmicos y con una caldera de
biomasa como sistema auxiliar. Adems la caldera de biomasa tambin servir para calentar el
circuito de calefaccin de suelo radiante.
-La caldera de biomasa es un sistema muy eficiente para calentar el circuito de suelo radiante.
Sin embargo, cuando llegue el verano, y no sea necesario calentar los circuitos de la
calefaccin por suelo radiante, la caldera de biomasa deja de ser tan eficiente como durante el
invierno. El inconveniente es que se produce demasiado calor para un uso exclusivo del A.C.S.
y que adems la caldera se queda encendida sin poder apagarla. Desperdiciando energa
calorfica.
-Se propone al promotor la posibilidad de instalar otro sistema auxiliar para la produccin de
A.C.S. Para ello como primera opcin se propone el uso de gas natural, ya que el municipio de
Llivia dispone de acometida general de gas natural. Adems, en este proyecto se ha
proyectado una pequea instalacin de gas para la cocina general y las chimeneas.
Pgina 365
5. Recuperador de calor.
-En un principio, para este proyecto se intent realizar la instalacin de un recuperador de

calor mediante el software CYPE MEP. Pero debido a la complejidad, se le propone a los
ingenieros industriales que sigan con este proyecto la instalacin de un recuperador de calor.
-El edificio se ha diseado con una ventilacin cruzada, ayudando a expulsar el aire viciado de
las instancias. Con el software CYPE MEP, se comprob que el edificio tiene una buena
ventilacin de aire, cumpliendo con la normativa RITE.
-Aun as, se propone la instalacin de un recuperador de calor en el edificio central que cumpla
con la normativa vigente RITE. Importante aclarar que al tratarse un edificio residencial
pblico, el DB HS-3 no es de aplicacin en este proyecto.
Recuperador de calor:
-Un recuperador de calor es un equipo que permite recuperar parte de la energa del aire
climatizado del interior, a travs del sistema de ventilacin mecnica de dicho aire, mediante
un intercambiador que pone en contacto el aire interior que se extrae con el del exterior que
se introduce, sin que se mezcle el aire de los dos circuitos.
-Con este sistema se consigue una ventilacin para renovar el aire interior hacia el exterior y
simultneamente coger aire del exterior, permitindose mantener la calidad del aire interior,
de esta forma se reducir el consumo energtico de forma considerable
-Estos equipos permiten recuperar hasta un 60 % del calor que se perdera en un sistema de
ventilacin mecnica en el que los flujos de aire de admisin y extraccin son independientes,
permitiendo un ahorro de energa que puede alcanzar sobre el 40 % del consumo en los
equipos de climatizacin.
Adrin Toms Villafez.
Pgina 366

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Proyecto Ejecucin del Edificio Central de un Complejo Residencial Sostenible (Gerona)

PROYECTO DE EJECUCIN DEL EDIFICIO

ADRIN TOMS VILLAFEZ

1. MEMORIA DESCRIPTIVA ........................................................................... 5

2. MEMORIA CONSTRUCTIVA. ................................................................... 49

2.6. Durabilidad frente a la agresin del medio de los elementos componentes de la

REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS DEL PROYECTO

1.1. Identificacin y objeto del proyecto

El presente proyecto de ejecucin del edificio central de un complejo residencial pblico de

Dentro de las actividades desarrolladas en el proyecto se encuentran; diseo de la parcela del

Adrin Toms Villafez,

1.3. Informacin Previa.

La empresa Atmosferia Projects, S. L., propone la realizacin de un proyecto con marcada

La mencionada empresa pone en conocimiento que el uso que se le va a dar a la edificacin

De esta forma la actividad econmica de la que se obtiene el rendimiento se diversifica, algo

1.3.1 Antecedentes y condicionantes de partida

De la informacin aportada se obtiene la siguiente informacin relativa al edificio central:

- Diseo arquitectnico del edificio central.

- Concepto y uso del edificio central.

- Dimensiones y caractersticas de la distribucin del edificio central.

- Situacin del edificio central en la parcela.

Justificacin de modificaciones realizadas:

1. Como el promotor quera un edificio con un concepto marcado de accesibilidad, debimos

a. dimensiones insuficientes en el aseo accesible del edifico y disposicin errnea de los

Dimensiones insuficientes del radio de giro

Fuente: Planos del anteproyecto Atmosferia Villas.

b. Dimensiones insuficientes para realizar un ascensor accesible de 1.10 x 1.40 metros

Dimensiones insuficientes del ascensor accesible.

Fuente: Planos del anteproyecto Atmosferia Villas.

c. Ausencia de un vestuario para personas de movilidad reducida en el rea de spa.

2. Incumplimiento de la altura mnima del recorrido de seguridad necesaria para el ascensor,

Dimensiones insuficientes para la altura del ascensor.

Fuente: Planos del anteproyecto Atmosferia Villas.

3. Incumplimiento de la altura mnima de 1,5 metros requerida para considerar un espacio

Dimensiones insuficientes para buhardilla habitable.

Fuente: Planos del anteproyecto Atmosferia Villas.

Dimensiones ajustada piso-techo.

Fuente: Planos del anteproyecto Atmosferia Villas.

Incumplimiento de habitabilidad e higiene.

Fuente: Planos del anteproyecto Atmosferia Villas.

Fuente: Planos del anteproyecto Atmosferia Villas.

9. Ausencia de acceso exterior al almacn y sala de mquinas, para la introduccin de

Acceso complicado a almacn y sala de mquinas.

Fuente: Planos del anteproyecto Atmosferia Villas.

10. Debido a los diversos errores encontrados en el anteproyecto, el promotor ofreci ms

Pilar interrumpiendo paso de puerta.

Fuente: Informacin aportada por el promotor.

O con la disposicin de inodoros o lavabos en el pasillo o en el medio del paso de la puerta.

Fuente: Informacin aportada por el promotor.

11.Dificultades para calcular la estructura, punto que se comentar en el apartado

Debido a la dificultad de realizar un proyecto de ejecucin con la documentacin aportada, de

1. Correccin de los errores anteriormente comentados.

Introduccin del edificio diseado en la parcela:

1- El acceso a la carretera nacional de la parcela no corresponde a la real y a la

1.4. Datos del emplazamiento

El Complejo vacacional propuesto se encuentra en la localidad y municipio de Llvia

Imagen parcela google maps.

1.2.3 Entorno fsico

El solar donde se va a ejecutar la edificacin se encuentra en las tres parcelas como se

Imagen Google Maps

La estacin meteorolgica ms cercana es la de La estacin meteorolgica ms cercana es la

De la informacin obtenida de esta estacin meteorolgica cabe resaltar, que la temperatura

Sin embargo, en invierno, ms concretamente en el mes de febrero, la mnima temperatura es

Topografa, construcciones, vegetacin y servidumbres