INDICE

I. CONCEPTO DE DISEO .............................................................................................................. 2

A. DISEO Y CONSTRUCCION RURAL Y SU RELACION CON LA INGENIERIA AGRICOLA .............. 2
II. ANALISIS DEL RNE Y SU RELACION CON EL DISEO DE UNA INSTALACION AGROPECUARIA..... 4
ARQUITECTURA AGROPECUARIA ................................................................................................... 4
FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA. ....................................................................................................... 4
PLANIFICACIN................................................................................................................................ 5
TRANSPORTE. .................................................................................................................................. 5
UBICACIN. ..................................................................................................................................... 5
TERRENO. ........................................................................................................................................ 6
III. LOS CAPITULOS Y NORMAS ..................................................................................................... 6
NORMA G.010 ................................................................................................................................. 6
NORMA G 020 ................................................................................................................................. 8
IV. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS ............................................................................................. 27

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 I. CONCEPTO DE DISEO
Es el arte de ordenar y componer elementos de la misma clase para formar un todo, con
un sentido o un fin determinado.
El Diseo es la planificacin y realizacin de objetos y ambientes para uso y estancias de
las personas as como de procesos y programas de actividades humanas.

A. DISEO Y CONSTRUCCION RURAL Y SU RELACION CON LA INGENIERIA

AGRICOLA

Diseo y Construccin Rural en Ing. Agrcola:

La construccin rural tiene como funcin principal disear y construir estructura
agroindustriales como: vivienda rural, galpones, invernaderos, instalaciones para alojamiento
animal, almacenamiento de productos agrcolas, etc.
Esta rama de Ingeniera Agrcola se encarga de seleccionar las ms ptimas condiciones
atendiendo a las inversiones y a los gastos requeridos para una instalacin X. En donde el
encargado de la construccin, el ingeniero Agrcola, debe de dar lo mximo, trabajando con
los materiales de mejor calidad y los ms razonables, atendiendo a su costo.
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El ingeniero agrcola est capacitado para disear obras de infraestructura a nivel rural, ya que
tiene conocimiento y experiencia en el diseo estructural, en el anlisis estructural, en la
geotecnia y en la topografa. Esta persona debe de disear de acuerdo al uso que se le dar a la
instalacin, as como tambin atendiendo al terreno en donde estar localizado, a la forma que
tendr y a los fenmenos naturales que caracterizan ese lugar. La persona encargada de la obra,
debe de respetar y velar que se respete el entorno medioambiental del lugar, su fauna, su flora,
etc., tratando de general el ms mnimo desecho de material en la zona, y tratando de evadir el
uso de algunos adictivos que afectan directamente a la capa de ozono o a la poblacin.

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 II.
ANALISIS DEL RNE Y SU RELACION CON EL DISEO DE UNA
INSTALACION AGROPECUARIA
El REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (RNE), es un instrumento tcnico -
normativo, que rige para todo el territorio nacional.
La finalidad del RNE es instrumentar la gestin urbana en cuanto a la orientacin y control
urbano, asegurando que los procesos de habilitacin de tierras y de construccin en
general aseguren mejores condiciones de vida para la poblacin peruana.

Ello comprende las siguientes intenciones:

Garantizar el crecimiento armnico de las ciudades en sus aspectos urbansticos,
arquitectnicos, tcnicos y de infraestructura en general.
Garantizar el desarrollo de los Asentamientos Humanos y los procesos de
construccin que en ellos se realizan.
Garantizar la igualdad de derechos y deberes de todas las personas involucradas
en los procesos de habilitacin urbana y de edificacin.
Garantizar el respeto al entorno urbano, al medio ambiente, a la ecologa y
principalmente el respecto a todos los derechos inherentes al ser humano
vinculados con su hbitat.

ARQUITECTURA AGROPECUARIA
Estudia la aplicacin de las tcnicas constructivas para mejorar las Caractersticas estticas
y el funcionamiento de los edificios que requieren construirse en el menor tiempo posible
y con el menor nmero de elementos

FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA.
Se eligen varios sitios, se revisan las leyes, reglamentos de construccin, zonificacin y uso
del suelo, planificacin.
Se recopilan datos sobre el equipamiento urbano, disponibilidad de los servicios de
infraestructura.
Se analiza cuantitativa y cualitativamente la especie a instalar; lugares donde se puede
abastecer de parentales e insumos y redes de distribucin del producto de la especie.
El costo del terreno, promocin, disponibilidad de mano de obra, proteccin al ambiente,
ubicacin geogrfica, etc.

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 Despus de haber determinado el lugar ms adecuado, se elabora un plan de
financiamiento para buscar inversionistas que aporten los recursos econmicos.
El estudio se completa con un plan de futuro desarrollo y crecimiento dentro del terreno
y con miras a construir fbricas en otras zonas industriales.

PLANIFICACIN.
Estudiar minuciosamente el reglamento de uso del suelo, planos de reserva ambiental,
restricciones de construccin, tipo de instalaciones existente y el que es factible construir,
sistema de produccin; necesidad de transporte (por carretera, ferrocarril, areo, fluvial o
martimo).
Elaborar esquema general de edificios requeridos, etapas de construccin, tiempo y
modificaciones a futuro e insercin inicial.
Se determina el partido de tipo Horizontal o Vertical.
El edificio construido en una planta es el ms indicado.
Estudiar sistemas constructivos, tecnolgicos, sistemas automatizados.

TRANSPORTE.
Considerar ubicacin geogrfica, origen de la materia prima, poblacin consumidora.
Infraestructura vial es la que da la pauta para saber el medio de transporte por el cual llega
la materia prima y despus del movimiento de l, con este dato se puede estimar el costo
de produccin y la ubicacin de los centros de produccin y la ubicacin de los centros de
distribucin.

UBICACIN.
La ubicacin de una zona para la instalacin pecuaria debe estar de acuerdo con la ley de
planificacin y zonificacin de proteccin ambiental y los reglamentos respectivos del
lugar.
Seleccionar terrenos con caractersticas topogrficas planas y de resistencia alta.
Evitar ubicar zona donde inciden vientos dominantes; cuando es as se construir
una barrera vegetal natural (parque).
Debe contar con los servicios de:
Drenaje y alcantarillado.
Corriente elctrica.
Agua
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 Gas
Planta tratadora de desechos qumicos.
Vialidades: carreteras, vas frreas y terminales de carga area.
Buscar relacin paisajista con el entorno.

TERRENO.
Terreno plano y localizacin lejos del corazn de la ciudad.
Terreno con pendiente se recomienda construir en desniveles.
Se puede construir pasos a desnivel para conectar edificios mediante vehculos y
montacargas.

III. LOS CAPITULOS Y NORMAS

CAPITULO I: GENERALIDADES

NORMA G.010
Artculo 1.- El Reglamento Nacional de Edificaciones tiene por objeto normar los criterios
y requisitos mnimos para el Diseo y ejecucin de las Habilitaciones Urbanas y las
Edificaciones, permitiendo de esta manera una mejor ejecucin de los Planes Urbanos.
Es la norma tcnica rectora en el territorio nacional que establece los derechos y
responsabilidades de los actores que intervienen en el proceso edificatorio, con el fin de
asegurar la calidad de la edificacin.
Artculo 2.- El Reglamento Nacional de Edificaciones es de aplicacin obligatoria para
quienes desarrollen procesos de habilitacin urbana y edificacin en el mbito nacional,
cuyo resultado es de carcter permanente, pblico o privado.
Artculo 3.- Las Municipalidades Provinciales podrn formular Normas complementarias
en funcin de las caractersticas geogrficas y climticas particulares y la realidad cultural
de su jurisdiccin. Dichas normas debern estar basadas en los aspectos normados en el
presente Ttulo, y concordadas con lo dispuesto en el presente Reglamento.
Artculo 4.- El Reglamento Nacional de Edificaciones comprende tres ttulos.
El Ttulo Primero norma las Generalidades y constituye la base introductoria a las normas
contenidas en los dos Ttulos siguientes.

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 El Ttulo Segundo norma las Habilitaciones Urbanas y contiene las normas referidas a los
tipos de habilitaciones, los componentes estructurales, las obras de saneamiento y las
obras de suministro de energa y comunicaciones.
El Ttulo Tercero norma las Edificaciones y comprende las normas referidas a arquitectura,
estructuras, instalaciones sanitarias e instalaciones elctricas y mecnicas.
Artculo 5.- Para garantizar la seguridad de las personas, la calidad de vida y la proteccin
del medio ambiente, las habilitaciones urbanas y edificaciones deber proyectarse y
construirse, satisfaciendo las siguientes condiciones:
A. SEGURIDAD

Seguridad estructural, de manera que se garantice la permanencia y la estabilidad de sus

estructuras.
Seguridad en caso de siniestros, de manera que las personas puedan evacuar las
edificaciones en condiciones seguras en casos de emergencia, cuenten con sistemas contra
incendio y permitan la actuacin de los equipos de rescate.
Seguridad de uso, de manera que en su uso cotidiano en condiciones normales, no exista
riesgo de accidentes para las personas.

B. FUNCIONALIDAD
Uso, de modo que las dimensiones y disposicin de los espacios, as como la dotacin de
las instalaciones y equipamiento, posibiliten la adecuada realizacin de las funciones para
las que est proyectada la edificacin.
Accesibilidad, de manera que permitan el acceso y circulacin a las personas con
discapacidad
C. HABITABILIDAD

Salubridad e higiene, de manera que aseguren la salud, integridad y confort de las

personas.
Proteccin trmica y sonora, de manera que la temperatura interior y el ruido que se
perciba en ellas, no atente contra el confort y la salud de las personas permitindoles

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 realizar satisfactoriamente sus actividades.

D. ADECUACIN AL ENTORNO Y PROTECCIN DEL MEDIO AMBIENTE

Adecuacin al entorno, de manera que se integre a las caractersticas de la zona de
manera armnica.
Proteccin del medio ambiente, de manera que la localizacin y el funcionamiento de las
edificaciones no degraden el medio ambiente.

NORMA G 020

PRINCIPIOS GENERALES
Artculo 1.- Para cumplir con su objetivo, el presente Reglamento Nacional de
Edificaciones se basa en los siguientes principios generales:
A. De la seguridad de las personas
Crear espacios adecuados para el desarrollo de las actividades humanas, buscando
garantizar la salud, la integridad y la vida de las personas que habitan una edificacin o
concurren a los espacios pblicos; as mismo, establece las condiciones que deben cumplir
las estructuras y las instalaciones con la finalidad de reducir el impacto sobre las
edificaciones y la infraestructura urbana, de los desastres naturales o los provocados por
las personas.
Brindar a las personas involucradas en el proceso de ejecucin de las edificaciones,
condiciones de seguridad suficientes para garantizar su integridad fsica.
B. De la calidad de vida
Lograr un hbitat urbano sostenible, capaz de otorgar a los habitantes de la ciudad
espacios que renan condiciones que les permitan desarrollarse integralmente tanto en el
plano fsico como espiritual.

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 Garantizar la ocupacin eficiente y sostenible del territorio con el fin de mejorar su valor
en beneficio de la comunidad.
El suelo para ser usado en actividades urbanas debe habilitarse con vas y contar con los
servicios bsicos de agua, desage, electrificacin y comunicaciones, que garanticen el uso
ptimo de las edificaciones y los espacios urbanos circundantes.
Proponer el empleo de tecnologas capaces de aportar soluciones que incrementen el
bienestar de las personas. Reconocer el fenmeno de la globalizacin como vehculo de
conocimiento en la bsqueda de respuestas a los problemas de las ciudades.
C. De la seguridad jurdica
Promueve y respeta el principio de legalidad y la jerarqua de las normas, con arreglo a la
Constitucin y el Derecho.
Las autoridades que intervienen en los procedimientos de Habilitacin Urbana y de
Edificacin, lo harn sin discriminacin entre los administrados, otorgndoles trato
igualitario y resolviendo conforme al ordena- miento jurdico.
D. De la subordinacin del inters personal al inters general
La ejecucin de las Habilitaciones Urbanas y las Edificaciones deben considerar el inters
general sobre el inters personal, a fin de lograr un desarrollo urbano armnico que
respete los derechos adquiridos de las personas.
E. Del diseo universal
Promueve que las habilitaciones y edificaciones sean aptas para el mayor nmero posible
de personas, sin necesidad de adaptaciones ni de un diseo especializado, generando as
ambientes utilizables equitativamente, en forma segura y autnoma.

NORMA G 040
DEFINICIONES
Artculo nico.- Para la aplicacin del presente Reglamento se consideran las siguientes
definiciones:
Acabados: Materiales que se instalan en una edificacin y que se encuentran integradas a
ella, con el fin de darles condiciones mnimas de habitabilidad y de uso a los ambientes que
la conforman. Son acabados los pisos, cielorrasos, recubrimientos de paredes y techos,

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 carpintera, vidrios y cerrajera, pintura, aparatos sanitarios y grifera, sockets,
tomacorrientes e interruptores.
Alero: Parte del techo que sobresale de un muro o elemento de soporte.
Altura de la edificacin: Dimensin vertical de una edificacin que se mide desde el punto
medio de la vereda del frente del lote.
- En caso no exista vereda, se mide desde la superficie superior de la calzada ms 0.15 m.
- La altura total incluye el parapeto superior sobre el ltimo piso edificado; asimismo se
miden los pisos retranqueados.
- En terrenos en pendiente, la altura mxima de edificacin se mide verticalmente sobre la
lnea de propiedad del frente y del fondo trazndose entre ambos una lnea imaginaria
respetndose la altura mxima permitida.
Para la altura de la edificacin: No se consideran azoteas, tanques elevados ni casetas de
equipos electromecnicos. La altura de la edificacin puede ser indicada en pisos o en
metros. Si est fijada en metros y en pisos simultneamente, prima la altura en metros.
Ampliacin: Obra que se ejecuta a partir de una edificacin preexistente, incrementando la
cantidad de metros cuadrados de rea techada.
Aporte: rea de terreno habilitado destinado a recreacin pblica y servicios pblicos
complementarios que debe inscribirse a favor de la institucin beneficiaria, y que es cedida
a ttulo gratuito por el propietario de un terreno rstico como consecuencia del proceso de
habilitacin urbana.
rea bruta: Superficie encerrada dentro de los linderos de la poligonal de un terreno
rstico.
rea techada: Superficie y/o rea que se calcula sumando la proyeccin de los lmites de la
poligonal del techo que encierra cada piso. En los espacios a doble o mayor altura se calcula
en el piso que se proyecta.
No forman parte del rea techada:
- Los ductos.
- Las cisternas, los tanques de agua, los cuartos de mquinas, los espacios para la instalacin
de equipos donde no ingresen personas.

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 - Los aleros desde la cara externa de los muros exteriores cuando tienen como finalidad
la proteccin de la lluvia, las cornisas, y los elementos descubiertos como los balcones y las
jardineras.
- Las cubiertas de vidrio o cualquier material transparente o traslucido con un espesor
menor a 10 mm cuando cubran patios interiores o terrazas.
rea comn: rea libre o techada de propiedad comn de los propietarios de las unidades
inmobiliarias en que se ha independizado un predio.
- Se mide entre las caras internas de los muros que la limitan.
- En el caso de reas comunes colindantes con otros predios se mide hasta el lmite de
propiedad.
rea de aportes: Superficie y/o rea que se ceden a ttulo gratuito para uso pblico a la
entidad beneficiaria que corresponda, como resultado de un proceso de habilitacin
urbana. Se calcula como un porcentaje del rea bruta del terreno, a la cual previamente se
le ha deducido el rea a cederse para vas expresas, arteriales y colectoras, as como la
reserva para obras de carcter regional o provincial.
rea de recreacin pblica: Superficie destinada a parques de uso pblico.
rea libre: Superficie de terreno donde no existen proyecciones de reas techadas. Se
calcula sumando las superficies comprendidas fuera de los linderos de las poligonales
definidas por las proyecciones de las reas techadas sobre el nivel del terreno, de todos los
niveles de la edificacin y hasta los lmites de la propiedad.
rea neta: Superficie y/o rea resultante de un terreno despus de haberse efectuado las
cesiones para vas, para los aportes reglamentarios, as como para reserva para obras de
carcter regional o provincial.
rea ocupada: Superficie y/o rea techada y sin techar de dominio propio, de propiedad
exclusiva o comn de un inmueble y/o unidad inmobiliaria, delimitada por los linderos de
una poligonal trazada en la cara exterior de los muros del permetro o sobre el eje del muro
divisorio en caso de colindancia con otra unidad inmobiliaria. No incluye los ductos
verticales.
rea rural: rea establecida en los Instrumentos de Planificacin Territorial que est fuera
de los lmites urbanos o de expansin urbana.
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 rea urbana: rea destinada a usos urbanos, comprendida dentro de los lmites urbanos
establecidos por los Instrumentos de Planificacin Territorial.
Arquitectura: Arte y tcnica de proyectar y construir edificios, segn reglas, tcnicas y
cnones estticos determinados.
Azotea: Nivel accesible encima del techo del ltimo piso. La azotea puede ser libre o tener
construcciones de acuerdo con lo que establecen los planes urbanos. Adems se puede
acceder a sta por la escalera principal o por escalera interna desde la ltima unidad
inmobiliaria del edificio.
Clculo de evacuacin: Estimacin del tiempo que tardan los ocupantes de una edificacin
en condiciones de mxima ocupacin para evacuar completamente hacia un medio seguro.
El clculo de evacuacin define las dimensiones de las puertas de salida y de las
circulaciones horizontales y verticales.
Calidad de la edificacin: Conjunto de caractersticas que son objeto de valoracin y que
permiten reconocer el grado en que una edificacin responde a su propsito y a las
necesidades de sus usuarios.
Calzada o pista: Parte de una va destinada al trnsito de vehculos.
Catastro: Inventario tcnico descriptivo de los bienes inmuebles urbanos, infraestructura
pblica, espacios urbanos, mobiliario urbano, as como los predios que conforman el
territorio y dems componentes de una ciudad; debidamente clasificado segn las
caractersticas fsicas, legales, fiscales y econmicas.
Cesin para vas: rea de terreno rstico destinado a vas que es cedida a ttulo gratuito
por el propietario de un terreno rstico como consecuencia del proceso de habilitacin
urbana.
Cerco: Elemento de cierre que delimita una propiedad o dos espacios abiertos. Puede ser
opaco o transparente.
Cliente: Persona natural o jurdica, de naturaleza pblica o privada cuya necesidad da
origen a la actividad econmica inmobiliaria que se concreta en un proyecto de habilitacin
urbana y/o de edificacin.

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 Coeficiente de edificacin: Factor por el que se multiplica el rea de un terreno urbano y
cuyo resultado es el rea techada mxima posible, sin considerar los estacionamientos ni
sus reas tributarias.
Condominio: Forma de propiedad de una edificacin en la que participan dos o ms
propietarios.
Conjunto habitacional / residencial: Grupo de viviendas compuesto de varias edificaciones
independientes, con predios de propiedad exclusiva y que comparten bienes comunes.
Construccin: Accin que comprende las obras de edificacin nueva, de ampliacin,
reconstruccin, refaccin, remodelacin, acondicionamiento y/o puesta en valor, as como
las obras de ingeniera. Dentro de estas actividades se incluye la instalacin de sistemas
necesarios para el funcionamiento de la edificacin y/u obra de ingeniera.
Construccin por etapas: Proceso de ejecucin de obras de habilitacin urbana,
habilitacin urbana con construccin simultnea y/o edificaciones que finalizan o se
recepcionan por etapas.
Construccin simultnea: Obras de edificacin que se ejecutan conjuntamente con las
obras de habilitacin urbana.
Constructor: Persona natural o jurdica, cuya responsabilidad es ejecutar una obra.
Control de calidad: Tcnicas y actividades empleadas para verificar el cumplimiento de los
requisitos de calidad establecidos en el proyecto.
Dficit de estacionamientos: Nmero de estacionamientos que no pueden ser ubicados
dentro del lote sobre el que est construida la edificacin que los demanda, respecto de los
espacios requeridos normativamente.
Densidad Bruta: Indicador resultante de dividir el nmero de habitantes del proyecto
propuesto entre el rea de un lote rstico para uso residencial.
Densidad Neta: Indicador resultante de dividir el nmero de habitantes del proyecto
propuesto entre el rea de un lote urbano para uso residencial.
Densificacin: Proceso de incremento de la densidad habitacional, producto del aumento
del nmero de habitantes dentro del mismo suelo ocupado.
Demolicin: Proceso por el cual se elimina de manera planificada una edificacin y/u obras
de ingeniera. No incluye las remociones, desmontajes o desarmados.
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 - Demolicin parcial: Obra que se ejecuta para eliminar parcialmente una edificacin y
otras estructuras.
- Demolicin total: Obra que se ejecuta para eliminar la totalidad de una edificacin.
Diseo: Disciplina que tiene por objeto la armonizacin del entorno humano, desde la
concepcin de los objetos de uso, hasta el urbanismo.
Ducto de basura: Conducto vertical destinado a la conduccin de residuos slidos hacia un
espacio de almacenamiento provisional.
Ducto horizontal: Conducto tcnico destinado a contener instalaciones de una edificacin,
capaz de permitir su mantenimiento a travs de personal especializado.
Ducto de instalaciones: Conducto tcnico vertical u horizontal destinado a portar lneas y
accesorios de instalaciones de una edificacin, capaz de permitir su atencin directamente
desde un espacio contiguo.
Ducto de ventilacin: Conducto vertical destinado a la renovacin de aire de los ambientes
de servicio de una edificacin, por medios naturales o mecanizados.
Edificacin: Obra de carcter permanente, cuyo destino es albergar actividades humanas.
Comprende las instalaciones fijas y complementarias adscritas a ella.
Edificio: Obra ejecutada por el hombre para albergar sus actividades.
Edificio multifamiliar: Edificacin nica con dos o ms unidades de vivienda que mantienen
la copropiedad del terreno y de las reas y servicios comunes.
Edificio de oficinas: Edificacin de una o varias unidades, destinada a albergar actividades
de tipo intelectual.
Edificio de uso pblico: Edificacin pblica o privada, cuya funcin principal es la prestacin
de servicios al pblico.
Edificio de Estacionamiento: Edificacin destinada exclusivamente al estacionamiento de
vehculos.
Elemento prefabricado: Componente de la edificacin fabricado fuera de la obra.
Equipamiento bsico: Conjunto de construcciones y edificaciones que se destinan a los
servicios de saneamiento y de electrificacin.
Equipamiento de la edificacin: Conjunto de componentes mecnicos y electromecnicos
necesarios para el funcionamiento de una edificacin.
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 Equipamiento social: Edificaciones destinadas a educacin, salud y servicios sociales.
Equipamiento urbano: Edificaciones destinadas a recreacin, salud, educacin, cultura,
transporte, comunicaciones, seguridad, administracin local, gobierno y servicios bsicos.
Escalera: Elemento de la edificacin con gradas, que permite la circulacin de las personas
entre los diferentes niveles. Sus dimensiones se establecen sobre la base del flujo de
personas que transitarn por ella y el traslado del mobiliario.
Escalera de evacuacin: Escalera que cuenta con proteccin a prueba de fuego y humos, y
que permite la evacuacin de las personas de un inmueble hasta el nivel de una va pblica
y/o espacio seguro.
Escalera integrada: Escalera cuyos espacios de entrega en cada nivel forman parte de los
pasajes de circulacin horizontal, sin elementos de cierre.
Estudio de ascensores: Evaluacin de trfico, flujos y caractersticas tcnicas que
determinan el nmero y dimensiones de los ascensores requeridos para satisfacer las
necesidades de una edificacin.
Estacionamiento: rea con o sin techo destinada exclusivamente al parqueo de vehculos.
Estudio de evacuacin: Evaluacin del sistema de evacuacin de una edificacin en
situacin de ocupacin mxima, que garantice la salida de las personas en un tiempo
determinado, en casos de emergencia.
Estudio de Impacto ambiental: Evaluacin de la viabilidad ambiental de un proyecto
durante su etapa de edificacin y funcionamiento, de ser el caso.
Estudio de Impacto Vial: Evaluacin de la manera como una edificacin influir en el
sistema vial adyacente, durante su etapa de funcionamiento.
Estudio de riesgos: Evaluacin de los peligros reales o potenciales de un terreno para
ejecutar una habilitacin urbana o una edificacin.
Estudio de seguridad: Evaluacin de las condiciones mnimas de seguridad para garantizar
el uso de una edificacin.
Estudios bsicos: Estudios tcnicos y econmicos del proyecto, mediante los cuales se
demuestra que es procedente ejecutar el proyecto.
Espacio pblico: rea de uso pblico, destinado a circulacin o recreacin.

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 Expansin urbana: Proceso mediante el cual se incrementa la superficie ocupada de un
centro poblado.
Expediente tcnico: Conjunto de documentos que determinan en forma explcita las
caractersticas, requisitos y especificaciones necesarias para la ejecucin de la obra. Est
constituido por: Planos por especialidades, especificaciones tcnicas, metrados y
presupuestos, anlisis de precios unitarios, cronograma de ejecucin y memorias
descriptivas y si fuese el caso, frmulas de reajuste de precios, estudios tcnicos especficos
(de suelos, de impacto vial, de impacto ambiental, geolgicos, etc.), y la relacin de ensayos
y/o pruebas que se requieren.
Fachada: Paramento exterior de una edificacin. Puede ser frontal, lateral o posterior.
La fachada frontal es la que se ubica hacia la va a travs de la cual se puede acceder al
predio.
Frente: Lindero que limita con un acceso vehicular o peatonal. Se mide entre los vrtices de
los linderos que intersectan con l.
Frente de manzana: Lindero frontal de uno o varios lotes colindantes. Se mide entre los
vrtices formados con los linderos exteriores de los lotes colindantes con vas vehiculares,
vas peatonales o reas de uso pblico.
Habilitacin urbana: Proceso de convertir un terreno rstico o eriazo en urbano, mediante
la ejecucin de obras de accesibilidad, de distribucin de agua y recoleccin de desage, de
distribucin de energa e iluminacin pblica, pistas y veredas. Adicionalmente, el terreno
puede contar con redes para la distribucin de gas y redes de comunicaciones. Las
habilitaciones urbanas pueden ser ejecutadas por etapas en forma parcial, en forma
simultnea con las obras de edificacin y de forma progresiva con la ejecucin de pistas y
veredas.
Iluminacin artificial: Sistema de iluminacin accionado elctricamente suficiente para
atender las demandas de los usuarios de acuerdo a la funcin que desarrollan.
Iluminacin natural: Nivel de luz que ingresa a una habitacin.
Independizacin: Proceso de divisin de una parcela o una edificacin en varias unidades
inmobiliarias independientes.

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 Inscripcin registral: Proceso de inscribir a un predio en el Registro de Predios de la
Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos.
Isla rstica: Terreno sin habilitar circundado por zonas con habilitacin urbana.
Lmite de propiedad: Cada uno de los linderos que definen la poligonal que encierra el rea
de un terreno urbano o rstico.
Lmite de edificacin: Lnea que define hasta dnde puede llegar el rea techada de la
edificacin.
Local: Cualquier edificacin de uso no residencial, de un solo ambiente principal y
ambientes de servicio.
Lote: Superficie de terreno urbano delimitado por una poligonal, definido como resultado
de un proceso de habilitacin urbana y subdivisin del suelo.
Lote mnimo: Superficie mnima que debe tener un terreno urbano segn el uso asignado.
Lote normativo: Superficie de lote de una habilitacin urbana de acuerdo a la zonificacin
establecida, densidad y uso del suelo. Sirve de base para el diseo de las habilitaciones
urbanas y para la subdivisin de lotes.
Lotizacin: Subdivisin del suelo en lotes como resultado de un proceso de habilitacin
urbana.
Manzana: Lote o conjunto de lotes limitados por vas vehiculares, vas peatonales o reas
de uso pblico, en todos sus frentes.
Mezanine: Piso habitable que no techa la totalidad del piso inferior, creando un espacio a
doble o mayor altura. Se considera un piso ms y el rea techada es la proyeccin del techo
que cubre su rea de piso.
Mobiliario: Conjunto de elementos que se colocan en una edificacin y que no son de
carcter fijo y permanente, tales como: Muebles, tabiques interiores desmontables,
elementos metlicos o de madera que al retirarse no afectan el uso de la edificacin, cielo
- rasos descolgados desmontables, elementos livianos para el control del paso de la luz,
elementos de iluminacin y otros similares.
Mobiliario urbano: Conjunto de elementos instalados en ambientes de uso pblico,
destinados al uso de las personas.

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 Modificacin del proyecto: Cambios que se introducen a un proyecto o a una obra de
construccin entre la fecha de la licencia y la conformidad de obra, supongan o no un
aumento del rea techada.
Muro cortafuego: Paramento que cumple con la resistencia al fuego establecida en una
norma.
Muro divisorio: Paramento que separa dos inmuebles independientes, pudiendo o no ser
medianero.
Muro medianero: Paramento que pertenece en comn a dos predios colindantes. La lnea
imaginaria que los divide pasa por su eje.
Muro Perimtrico: Paramento que cerca el permetro de un predio sobre sus linderos.
Nivel o cota: Altura o dimensin vertical expresada en metros de una superficie horizontal
con referencia a un punto de inicio predeterminado.
Ncleo bsico: Forma inicial de una vivienda compuesta de un ambiente de uso mltiple y
otro para aseo.
Obra de ingeniera civil: Obra civil que comprende la construccin de infraestructura (vial,
de servicios pblicos, etc.), equipamiento y/o cualquier otro tipo de estructura. No se
incluyen los edificios.
Obra menor: Obra que se ejecuta para modificar excepcionalmente una edificacin, puede
consistir en una ampliacin, remodelacin, demolicin parcial y/o refaccin, siempre que
no alteren elementos estructurales. Tiene las siguientes caractersticas:
- Cumple con los parmetros urbansticos y edificatorios;
- Tiene un rea inferior a 30 m2 de intervencin; o, en el caso de las no mensurables, tener
un valor de obra no mayor de diez (10) UIT.
- Se ejecutan bajo responsabilidad del propietario y/o constructor.
No se pueden ejecutar obras menores:
- En reas de propiedad exclusiva y propiedad comn sin contar con la autorizacin de la
junta de propietarios.
- En inmuebles ubicados en zonas monumentales y/o Bienes Inmuebles integrantes del
Patrimonio Cultural de la Nacin.

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 Obras de mantenimiento: Obras destinadas a conservar las caractersticas originales de
los materiales y las instalaciones de las edificaciones existentes.
Obras complementarias: Obras de carcter permanente edificadas fuera de los lmites del
rea techada y que se ejecutan para cumplir funciones de seguridad, almacenamiento,
pavimentacin y colocacin de equipos.
Oficina: Espacio dedicado a la ejecucin de trabajo intelectual.
Ocupacin mxima: Nmero de personas que puede albergar una edificacin. Se emplea
para el clculo del sistema de evacuacin.
Ochavo: Recorte en chafln en el lote en esquina de dos vas de circulacin vehicular.
Paramento interior: Elemento de cierre que divide dos ambientes o espacios.
Paramento exterior: Elemento de cierre que define los lmites de la edificacin y la separa
del ambiente exterior no techado.
Parmetros urbansticos y edificatorios: Disposiciones tcnicas que establecen las
caractersticas que debe tener un proyecto de edificacin. Seala el uso del suelo, las
dimensiones del lote normativo, el coeficiente de edificacin, la densidad neta de
habitantes por hectrea, la altura de la edificacin, los retiros, el porcentaje de rea libre,
el nmero de estacionamientos y otras condiciones que deben ser respetadas por las
personas que deseen efectuar una obra nueva sobre un lote determinado o modificar una
edificacin existente.
Parcela: Superficie de terreno rstico.
Parcelacin: Divisin de un predio rstico, ubicado en zona rural o de expansin urbana, en
parcelas independientes. No genera cambio de uso.
Parque: Espacio libre de uso pblico con dimensiones normativas, destinado a la recreacin
pasiva y/o activa, con predominancia de reas verdes naturales. Puede tener instalaciones
para el esparcimiento, la prctica de deportes, as como el desarrollo de actividades
culturales y/o comerciales.
Pasaje: Va para el trnsito peatonal, que puede recibir el uso eventual de vehculos y que
est conectada a una va de trnsito vehicular o a un espacio de uso pblico.
Pasaje de circulacin: Ambiente de la edificacin asignado exclusivamente a la circulacin
de personas.
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 Patio: Superficie sin techar situada dentro de un predio, delimitada por los paramentos
exteriores de las edificaciones o los lmites de propiedad que la conforman.
Patio de servicio: Ambiente con o sin techo destinado al desarrollo de funciones de
lavandera y limpieza u otros servicios.
Pavimento: Superficie uniforme de materiales compactos preparado para el trnsito de
personas o vehculos.
Pendiente promedio de un terreno: Porcentaje que seala la inclinacin media de un
terreno con respecto al plano horizontal, calculado en base a los niveles mximo y mnimo.
Persona con discapacidad: Persona que tiene una o ms deficiencias fsicas, sensoriales,
mentales o intelectuales de carcter permanente que, al interactuar con diversas barreras
actitudinales y del entorno, no ejerza o pueda verse impedida en el ejercicio de sus derechos
y su inclusin plena y efectiva en la sociedad, en igualdad de condiciones que las dems.
Piso: Espacio habitable limitado por una superficie inferior transitable y una cobertura que
la techa. La seccin de la cobertura forma parte de la altura de piso.
Planeamiento Integral: Es el que comprende la organizacin del uso del suelo, la
zonificacin y vas, de uno o varios predios rsticos, cuyo objetivo es establecer las
caractersticas que deben tener los proyectos de habilitacin urbana a realizarse en etapas
sucesivas.
Plano de Zonificacin: Documento grfico que indica un conjunto de normas tcnicas
urbansticas y edificatorias, establecidas en el Plan de Desarrollo Urbano por las que se
regula el uso del suelo para localizar las diferentes actividades humanas en funcin de las
demandas fsicas, econmicas y sociales de la poblacin. Se complementa con la normativa
sobre la materia.
Plaza: Espacio de uso pblico predominantemente pavimentado, destinado a recreacin,
circulacin de personas y/o actividades cvicas.
Porcentaje de rea libre: Resultado de dividir el rea libre por cien, entre el rea total de
un terreno.
Pozo de luz: Patio o rea libre, cuya funcin es la de dotar a los ambientes circundantes de
iluminacin y ventilacin natural.

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 Predio: Unidad inmobiliaria independiente. Pueden ser lotes, terrenos, parcelas,
viviendas, departamentos, locales, oficinas, tiendas o cualquier tipo de unidad inmobiliaria
identificable.
Primer piso: Nivel de un edificio que est inmediatamente sobre el terreno natural, sobre
el nivel de stano o semistano, o parcialmente enterrado en menos del cincuenta por
ciento (50%) de la superficie de sus paramentos exteriores.
Propietario: Persona natural o jurdica que acredita ser titular del dominio del predio al que
se refiere una obra.
Proveedor: Persona natural o jurdica que entrega un producto o un servicio requerido por
cualquiera de las actividades del proyecto o de la edificacin.
Proyectista: Profesional competente que tiene a su cargo la ejecucin de una parte del
proyecto de una obra.
Proyecto: Conjunto de actividades que demandan recursos mltiples que tienen como
objetivo la materializacin de una idea. Informacin tcnica que permite ejecutar una obra
de edificacin o habilitacin urbana.
Proyecto arquitectnico: Conjunto de documentos que contienen informacin sobre el
diseo de una edificacin y cuyo objetivo es la ejecucin de la obra. Se expresa en planos,
grficos, especificaciones y clculos.
Puerta de escape: Salida que forma parte del sistema de evacuacin y permite evacuar de
un ambiente hasta llegar al exterior de una edificacin. Constituye una salida alterna a la
evacuacin principal.
Quinta: Conjunto de viviendas edificadas sobre lotes de uso exclusivo, con acceso por un
espacio comn o directamente desde la va pblica.
Recreacin: Actividad humana activa o pasiva, destinada al esparcimiento o cultura de las
personas. Es activa, cuando demanda algn esfuerzo fsico.
Recreacin pblica: rea de aporte para parques, plazas y plazuelas.
Reconstruccin: Reedificacin total o parcial de una edificacin preexistente o de una parte
de ella con las mismas caractersticas de la versin original.

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 Refaccin: Obra de mejoramiento y/o renovacin de instalaciones, equipamiento y/o
elementos constructivos, sin alterar el uso, el rea techada, ni los elementos estructurales
de la edificacin existente.
Remodelacin: Obra que se ejecuta para modificar la distribucin de los ambientes con el
fin de adecuarlos a nuevas funciones o incorporar mejoras sustanciales, dentro de una
edificacin existente, sin modificar el rea techada.
Requisitos de calidad: Descripcin de los procedimientos y requerimientos cualitativos que
se establecen para una obra en base a las necesidades de los clientes y sus funciones.
Requisitos para discapacitados: Conjunto de condiciones que deben cumplir las
habilitaciones urbanas y las edificaciones para que puedan ser usadas por personas con
discapacidad.
Responsabilidades: Obligaciones que deben ser cumplidas por las personas naturales o
jurdicas, como consecuencia de su participacin en cualquier etapa de un proyecto.
Retiro: Es la distancia que existe entre el lmite de propiedad y el lmite de edificacin. Se
establece de manera paralela al lindero que le sirve de referencia. El rea entre el lindero y
el lmite de edificacin, forma parte del rea libre que se exige en los parmetros
urbansticos y edificatorios.
Reurbanizacin: Proceso de recomposicin de la trama urbana existente.
Revestimiento: Producto o elemento que recubre las superficies de los paramentos
interiores o exteriores de una edificacin.
Salida de emergencia: Circulacin horizontal o vertical de una edificacin comunicada con
la va pblica o hasta un espacio exterior libre de riesgo, que permite la salida de personas
en situaciones de emergencia, hasta un espacio exterior libre de riesgo. La salida de
emergencia constituye una salida adicional a las salidas regulares de la edificacin.
Semistano: Parte de una edificacin cuya superficie superior del techo se encuentra hasta
1.50 m. por encima del nivel de la vereda. El semistano puede ocupar retiros, excepto
aquellos reservados para ensanche de vas. Puede estar destinado a vivienda, siempre que
cumpla los requisitos mnimos de ventilacin e iluminacin natural.

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 Servicios pblicos complementarios: Dotacin de servicios urbanos para atender las
necesidades de educacin, salud, comerciales, sociales, recreativas, religiosas, de
seguridad, etc.
Servicios pblicos domiciliarios: Dotacin de servicios de agua, desage, energa elctrica,
gas y comunicaciones conectados a un predio independiente.
Sistema automtico de extincin de incendios: Conjunto de dispositivos y equipos capaces
de detectar y descargar, en forma automtica, un agente extintor de fuego en el rea de
incendio.
Sistema Constructivo: Conjunto integral de materiales de construccin que combinados
segn lineamientos tcnicos precisos, es decir, segn un determinado proceso constructivo,
se construye un edificio u obra de ingeniera.
Sistema Constructivo: Conjunto integral de materiales de construccin que combinados
segn lineamientos tcnicos precisos, es decir, segn un determinado proceso constructivo,
se construye un edificio u obra de ingeniera.
Sistema de seguridad: Conjunto de dispositivos de prevencin, inhibicin o mitigacin de
riesgos o siniestros en las edificaciones, que comprende un sistema contra incendio, un
sistema de evacuacin de personas y un sistema de control de accesos.
Stano: Es la parte de una edificacin cuya superficie superior del techo se encuentra hasta
0.50 m. por encima del nivel de la vereda respecto al frente del lote. En ningn caso puede
estar destinado a vivienda.
Subdivisin: Particin de terrenos habilitados en fracciones destinadas al mismo uso del
lote matriz, de acuerdo a las normas municipales.
Supervisor tcnico: Persona natural o jurdica que tiene como responsabilidad verificar la
ejecucin de la obra de habilitacin urbana o de edificacin.
Terreno eriazo: Unidad inmobiliaria constituida por una superficie de terreno improductivo
o no cultivado por falta o exceso de agua.
Terreno natural: Estado del terreno anterior a cualquier modificacin practicada en l.
Terreno rstico: Unidad inmobiliaria constituida por una superficie de terreno no habilitada
para uso urbano y que por lo tanto no cuenta con accesibilidad, sistema de abastecimiento

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 de agua, sistema de desages, abastecimiento de energa elctrica, redes de iluminacin
pblica, pistas, ni veredas.
Terreno urbano: Unidad inmobiliaria constituida por una superficie de terreno habilitado
para uso urbano y que cuenta con accesibilidad, sistema de abastecimiento de agua,
sistema de desage, abastecimiento de energa elctrica y redes de iluminacin pblica y
que ha sido sometida a un proceso administrativo para adquirir esta condicin. Puede o no
contar con pistas y veredas.
Tienda: Local para realizar transacciones comerciales de venta de bienes y servicios.
Ubicacin y Localizacin: Determinacin del lugar en el cual se sita geogrficamente un
predio, relacionado ya sea con la va ms prxima, con el sistema vial primario y con las
coordenadas geogrficas.
Urbanizacin: rea de terreno que cuenta con resolucin aprobatoria de recepcin de las
obras de habilitacin urbana.
Uso del suelo: Determinacin del tipo de actividades que se pueden realizar en las
edificaciones que se ejecuten en cada lote segn la zonificacin asignada a los terrenos
urbanos, de acuerdo a su vocacin y en funcin de las necesidades de los habitantes de una
ciudad. Puede ser residencial, comercial, industrial o de servicios.
Ventilacin natural: Renovacin de aire que se logra por medios naturales.
Ventilacin forzada: Renovacin de aire que se logra por medios mecnicos o
electromecnicos.
Vereda: Parte pavimentada de una va, asignada a la circulacin de personas.
Va: Espacio destinado al trnsito de vehculos y/o personas.
Vivienda: Edificacin independiente o parte de una edificacin multifamiliar, compuesta
por ambientes para el uso de una o varias personas, capaz de satisfacer sus necesidades de
dormir, comer, cocinar, asear, entre otras. El estacionamiento de vehculos, cuando existe,
forma parte de la vivienda.
Vivienda unifamiliar: Unidad de vivienda sobre un lote nico.

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CAPITULO II: HABILITACIONES URBANAS
Una habilitacin urbana es el proceso de convertir un terreno rstico o eriazo en urbano,
mediante la ejecucin de obras de accesibilidad, de distribucin de agua y recoleccin de
desage, de distribucin de energa e iluminacin pblica, pistas y veredas.

CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES

NORMA GH. 010

- CAPITULO I .ALCANCES Y CONTENIDO

- CAPITULO II .INDEPENDIZACIN Y SUBDIVISIN
NORMA GH. 020. COMPONENTES DE DISEO URBANO

- CAPITULO I GENERALIDADES
- CAPITULO II DISEO DE VIAS
- CAPITULO III LOTIZACION
- CAPITULO IV APORTES DE HABILITACION URBANA
- CAPITULO V PLANEAMIENTO INTEGRAL
- CAPITULO VI MOBILIARIO URBANO Y SEALIZACION
- CAPITULO VII OBRAS DE CARCTER REGIONAL O PROVINCIAL
- CAPITULO VIII NOMENCLATURA
- CAPITULO IX COMPONENTES Y CARACTERSTICAS DE LOS PROYECTOS

TIPOS DE HABILITACIONES
NORMA TH.010. HABILITACIONES RESIDENCIALES
NORMA TH.020. HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL

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 NORMA TH.030. HABILITACIONES PARA USO INDUSTRIAL
NORMA TH.040. HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES
NORMA TH.050. HABILITACIONES EN RIBERAS Y LADERAS
NORMA TH.060. REURBANIZACION

CONCLUSIONES
Al seguir con las indicaciones del Reglamento Nacional de Edificaciones se podr conseguir
gozar de una mejor calidad de vida.

Cada artculo mencionado en el Reglamento Nacional de edificacin es indispensable a la

hora de ejecutar una obra.

EL RNE establece las condiciones que deben cumplir las estructuras y las instalaciones con
la finalidad de reducir el impacto sobre las edificaciones y la infraestructura urbana, de los
desastres naturales o los provocados por las personas.

Es muy importante que nosotros como futuros ingenieros conozcamos gran parte del
Reglamento Nacional de Edificaciones ya que gracias a este nosotros podremos desarrollar
adecuadamente una obra y lo ms importa no poner en riesgo la vida del cliente as como
tambin darle la garanta completa de que se logr hacer un adecuado trabajo

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 IV. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
https://arquigrafico.com/diseo-definicion-y-tipos/
https://www.ecured.cu/Ingenier%C3%ADa_agr%C3%ADcola
http://www.arqhys.com/construcciones/construcciones-rurales.html
http://busquedas.elperuano.com.pe/normaslegales/modifican-la-norma-tecnica-g040-
definiciones-contenida-e-resolucion-ministerial-no-174-2016-vivienda-1407417-1/

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