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CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento, el CONTRATO PRIVADO DE


ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL, que celebran de una parte LUZ MERY
ROJAS CANTURENCIO , peruana, casada, comerciante, identificada con documento
nacional de identidad 18082809, con domicilio comn en la calle independencia
N 387 Mz. D, Lt. 18, provincia de Trujillo, distrito Laredo -Departamento la
libertad; a quien en adelante se le denominara la ARRENDADORA; y de la otra
parte HOMERO CHUQUIMANGO MENDOZA , peruano, soltero, comerciante,
identificado con documento nacional de identidad 18142764, con domicilio Juan
Boston Mz. V Lt. 29 Urb. alto mochica, provincia-distrito de Trujillo, Departamento
La libertad; a quien en adelante se le denominara el ARRENDATARIO, con arreglo
a las siguientes clausulas:

PRIMERA.- ANTECEDENTES -----------------------------------------------------------


LA ARRENDADORA, se declara ser propietaria del local ubicada en Psje. Mercado
s/n 22 de febrero Urb. 22 de febrero, provincia de Trujillo, departamento La
libertad.

SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO------------------------------------------------


Mediante el presente contrato, LA ARRENDADORA, cede en calidad de
arrendamiento, a favor de EL ARRENDATARIO el inmueble antes mencionado. ----

TERCERA.- DURACION DEL CONTRATO--------------------------------------------El


plazo de duracin del arrendamiento es de un ao, el mismo que empezara a regir
a partir del da 1 de Junio de 2017, venciendo indefectiblemente el 1 de junio de
2018, pudiendo ser renovado de mutuo acuerdo entre ambas partes. ------------------

CUARTA.- FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO -----------------------------------La


merced conductiva pactada es de s/. 500.00 (quinientos y 00/100 nuevos soles)
mensuales, los cuales sern cancelados en efectivo y por mes adelantado, todos los
primeros das de cada mes, teniendo como fecha limite de pago el da 5 de cada
mes, previa exhibicin de los recibos de servicios de luz y agua--------------------------
Mediante el presente contrato, LA ARRENDADORA recibe de el arrendatario los
siguientes importes: s/. 500.00 (quinientos y 00/100 nuevos soles), como pago de
la primera merced conductiva correspondiente al mes de junio del presente ao; y
s/. 500.00 (quinientos y 00/100 nuevos soles), por concepto de un mes de
garanta, importe que deber ser devuelto a el arrendatario, al finalizar el presente
contrato sin pago de inters alguno por ningn concepto, previa entrega del local,
en las condiciones que se seala en la clausula 7.1., del presente contrato. -----------
LA ARRENDADORA declara tener, ambos importes, por recibidos en efectivo y en
billetes circulares a su entera satisfaccin. ----------------------------------------------------

QUINTA.- OBLIGACIONES DE EL ARRENDATARIO ---------------------------------------


5.1.- a usar el inmueble, exclusivamente como local comercial.---------------------------

5.2.- sufragar el pago de los recibos mensuales por los servicios de energa
elctrica y agua potable.---------------------------------------------------------------------------
5.3.- solicitar consentimiento de la arrendadora en caso de efectuar mejoras.
Queda pactado que al finalizar el contrato estas quedaran a favor de LA
ARRENDADORA. Queda convenida la obligacin de EL ARRENDATARIO de
permitir el ingreso al local de LA ARRENDADORA para poder revisar el mismo,
cuantas veces LA ARRENDADORA crea conveniente. --------------------------------------

5.4.- no subarrendar, total o parcialmente, ni ceder este contrato, sin el


asentimiento escrito de la arrendadora. -------------------------------------------------------

5.5.- a devolver el inmueble en las mismas condiciones de conservacin de la que


se le entrego, salvo aquellos deterioros que son producto del uso normal de
funcionamiento. -------------------------------------------------------------------------------------

El incumplimiento de la presente clausula ser causal suficiente para la disolucin


del contrato. -----------------------------------------------------------------------------------------

SEXTA.- OBLIGACIONES DE LA ARRENDADORA ---------------------------------


Solamente corresponder a LA ARRENDADORA, el pago del impuesto al valor del
patrimonio predial. As como la declaracin jurada del autoevalu y el pago
correspondiente del impuesto a la renta. ------------------------------------------------------

SEPTIMA.- DECLARACION DE LAS PARTES CONTRATANTES ----------------7.1.-


EL ARRENDATARIO, declara conocer y estar conforme con las instalaciones fijas y
no fijas del inmueble, as como que su estado de conservacin y mantenimiento. ---

7.2.- LA ARRENDADORA, declara que sobre el inmueble materia de


arrendamiento no pesa ningn gravamen, deuda o embargo alguno, obligndose
sin embargo al saneamiento de ley. -------------------------------------------------------------

7.3.- AMBAS PARTES, declaran acordar que de ser el caso, estos podrn de mutuo
acuerdo resolver el contrato sin perjudicar el uno al otro, o que en caso de que se
pretenda dar por concluido antes del vencimiento el presente contrato, se
comunicara en forma escrita dentro del plazo de 30 das calendarios para
desocupar el inmueble. ----------------------------------------------------------------------------

OCTAVA.- CAUSALES DE RESOLUCION-------------------------------------------------------

Son causales de resolucin del presente contrato: ------------------------------------------

8.1.- el hecho que el arrendatario ceda, traspase, subarriende el inmueble materia


del arrendamiento, destinado exclusivamente al uso como local comercial, estando
terminantemente prohibido darle un uso diferente, sin previa autorizacin por
escrito de LA ARRENDADORA, en caso de hacerlo, se resuelve automticamente el
contrato. ----------------------------------------------------------------------------------------------

8.2.- el retraso en el pago de la merced conductiva por mas de quince (30) das
calendarios. ------------------------------------------------------------------------------------------
NOVENA.- CLAUSULA PENAL ----------------------------------------------------------
Si a la fecha del vencimiento del contrato, el arrendatario permaneciera
indebidamente y sin contrato, pagara la merced conductiva doblada por cada mes
que siga ocupando el inmueble; sin perjuicio de que en caso contrario LA
ARRENDADORA inicien los procedimientos legales tendientes a la desocupacin
del inmueble. --------------------------------------------------------

DECIMA.- RESOLUCION EXPRESA----------------------------------------------------En caso


de incumplimiento de una de las clausulas mencionadas en la clausula octava,
constituirn causal de resolucin del presente contrato al amparo del articulo
1430 del cdigo civil, en consecuencia la resolucin se producir de pleno derecho
cuando LA ARRENDADORA, comunique va notarial a EL ARRENDATARIO, que
quiere valerse de esta clausula. ----------

TRUJILLO, 22 DE MAYO DEL 2017.

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LA ARRENDATARIA EL ARRENDADOR
LUZ MERY ROJAS CANTURENCIO HOMERO CHUQUIMANGO MENDOZA
DNI: 18082809 DNI:18142764

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