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TURISTICO EN
JAUJA
INDICE
CAPITULO 1
MARCO REFERENCIAL
CAPITULO 2
MARCO TEORICO
EQUIPAMIENTO.............................................................................................................................4
QUIPAMIENTO EN JAUJA: ......................................................................................................... 5
HOSPEDAJE .................................................................................................................................6
TIPOS DE HOSPEDAJE7
HOSPEDAJE EN JAUJA ............................................................................................................. 8
TURISMO ...................................................................................................................................... 9
TURISMO EN JAUJA.................................................................................................................10
CAPITULO 3
CONTEXTO
MEDIO FISICO-NATUTAL .......................................................................................................... 12
MEDIO CULTURAL .................................................................................................................... 12
MEDIO SOCIO-ECONOMICA ...................................................................................... 27
CONTEXTO URBANO ................................................................................................................. 35
ESTRUCTURA VIAL .................................................................................................................... 35
SERVICIOS EXISTENTES ......................................................................................................... 39
DOTACION DE EQUIPAMIENTO .............................................................................................. 40
REGLAMENTACION ................................................................................................................... 46
CAPITULO 4
USUARIO
ANALISIS DEL USUARIO ........................................................................................................... 48
TIPOS DE USUARIO ...................................................................................................... 53
DENSIDAD POBLACIONAL ....................................................................................................... 51
ESTRATO SOCIOECONMICO.......................................................................................... 54
ANALISIS ERGONOMETRICO Y ANTROPOMETRICO ....................................................... 63
NECESIDADES DEL USUARIO ................................................................................................ 67
CAPITULO 5
OBJETO
ANTECEDENTES ............................................................................................................ 74
SISTEMA CONSTRUCTIVA .............................................................. 75
TECNOLOGIA CONSTRUCTIVA .................................................................................... 89
REGLAMENTO(RNC- RNE) ............................................................................................ 91
ANALISIS DE HOTEL ................................................................................................. 97
ASPECTO FUNCIONAL ............................................................................................... 101
ASPECTO ESTRUCTURAL .......................................................................................... 104
CAPITULO 6
PROPUESTA
CONCLUSIONES GENERALES ............................................................................................. 120
PROPUESTA Y ANALISIS DE TERRENO ............................................................................ 121
LOCALIZACION Y UBICACION ............................................................................................... 121
ENTORNO INMEDIATO............................................................................................................. 122
PROGRAMACION ......................................................................................................................... 90
INTRODUCCION
1.2 OBJETIVO
1.2.1Generales:
1.2.2 Especficos :
1.3 JUSTIFICACIN
- El proyecto est destinado a buscar una posible solucin al pobre tratamiento de espacios
en el aspecto turstico que en la actualidad va perdiendo su cultura y patrimonio, por no
ser promovida y promocionada.
CAPITULO II:
MARCO TEORICO
2.2. HOTEL
Un hotel es un edificio planificado y acondicionado para otorgar servicio de alojamiento a las
personas y que permite a los visitantes sus desplazamientos.
A nivel empresarial, al hotel se le puede considerar una empresa tradicional, se utiliza a
menudo el trmino "industria hotelera" para definir al colectivo, su gestin se basa en el control
de costes de produccin y en la correcta organizacin de los recursos .
Estos elementos bsicos que un hotel debe tener pueden ser limitados (que tengan estas
cosas solamente) o completos (que la habitacin u hotel tengan ms servicios que estas
instalaciones bsicas). Segn lo que contengan y la calidad que brinden se clasifican en la
mayora de pases con estrellas, o bien con diamantes, tambin hay un mtodo de clasificar
un hotel segn letras (de la A a la F). Estas son las cualidades de cada una de la clasificacin
de un hotel:
GLOSARIO: Para los efectos de la presente norma se tomarn en cuenta los siguientes conceptos:
Hotel.- Establecimiento de hospedaje que incluye y renta habitaciones para huspedes (simples,
dobles y/o suites).
Todas las habitaciones estn equipadas con TV. Algunos alojamientos incluyen zona de
estar, y algunas habitaciones tienen balcn o patio. Todas las habitaciones cuentan con
bao privado con ducha. El Complejo Turistico Puyhuan proporciona conexin WiFi
gratuita.
Adems, ofrece recepcin abierta las 24 horas, saln compartido, servicio de habitaciones
y tienda de regalos.
DESCRIPCIN
Msica del momento y del recuerdo, wiskis, nani, atencin todo el da, piscos y los
tragos tradicionales de la zona como calientitos, vinos, mua.,karaoke - bar,les brinda
los ms surtidos licores como:.. el hotel cuenta con una impresionante vista
panormica a todo jauja y a la laguna de paca y al indio durmiente y a la plaza
principal. Habitaciones simples, dobles, triples y quntuples posee toilette propio y
agua caliente.,tv con cable y tv de 21' y Lcd 26',internet wifi - lavandera -
cafetera,vista panormica a todo jauja.
2.4. TURISMO
Segn la Organizacin Mundial del Turismo, el turismo consiste en los viajes y estancias que
realizan personas en lugares distintos a su entorno habitual (una noche de estada como
unidad y como mximo 365 das, por ocio, negocios u otros motivos).1
EVOLUCION HISTORICA:
El turismo como tal, nace en el siglo XIX, como una consecuencia de la Revolucin industrial,
con desplazamientos cuya intencin principal es el ocio, descanso, cultura, salud, negocios o
relaciones familiares. Estos movimientos se diferencian por su finalidad de otros tipos de
viajes motivados por guerras, movimientos migratorios, conquista, comercio, entre otros. No
obstante el turismo tiene antecedentes histricos claros.
Iglesia Matriz de Jauja, construido en el siglo XVI. Capilla, construida en 1920 cerca
de la Plaza de Armas.
La iglesia Cristo pobre
Esta laguna guarda entre sus aguas las ms fascinantes historias y relatos, ubicada
en el Valle de Mantaro, en la provincia de Jauja. Se ha convertido en el punto de
encuentro de propios y extraos
Los que visitan Apata no resisten a la tentacin de programar una excursin al bello
paraje de Tulunco donde se yergue la gigantesca piedra que atestigua all el proceso
de los tiempos geolgicos.
Las puyas de Raimondi en el distrito de canchayllo
No solo es la ms grande especie del gnero Puya sino de las mismas Bromeliceas.
Puede alcanzar 3 a 4 m de altura en crecimiento vegetativo, pudiendo alcanzar hasta
12 m. de altura con la inflorescencia y produce racimos hasta de 8 mil flores y
6 millones de semillas por planta. Puede vivir ms de 100 aos. Es una especie que ni
bien florece muere (monocrpica) siendo las semillas su nico medio de propagacin.
Se la puede ver florecer en los meses de octubre a diciembre. Est considerada una
especie en riesgo.
CAPITULO III:
CONTEXTO
Clima
A. Precipitacin
Las lluvias comienzan en Octubre y caen con cierta regularidad hasta Diciembre
intensificndose entre Enero y Marzo.
Durante los siete meses del ao (Octubre-Marzo) la precipitacin es de 90 mm/mes,
alcanzando un mximo en Enero con 124 mm/mes t disminuye en Marzo, siendo en este
perodo la precipitacin de 650 mm en promedio (87% de la precipitacin anual).
En el perodo de baja precipitacin (Junio-Agosto) la media alcanza 16 mm/mes.
B. Temperatura
La ciudad de Jauja pertenece a la regin Quechua, con una temperatura promedio de
14C a 18C, teniendo un clima templado, noches frescas de Mayo a Noviembre
corresponde al verano y de Junio a Agosto se presentan fras llegando a descender la
temperatura bajo cero.
C. Viento
Los vientos alcanzan mayor velocidad durante los meses de primavera (Setiembre-
Diciembre), con un perodo de 1,8 m/seg. Debilitando hacia el Otoo (Marzo-Junio) en 0,8
m/seg.
La evaporacin total mensual vara poco durante el ao (56 mm) en el mes de
Octubre, donde la evaporacin mensual mxima es 192 mm/mes, y en Febrero se
presenta menor volumen de agua evaporada.
Hidrologa
Comprende la cuenca de los ros Mantaro y Yacus:
A. Ro Mantaro
Corresponde al drenaje principal en el sector Sur occidental de la regin Junn, y es
importante no slo al caudal que desplaza sino tambin al potencial econmico del valle
del Mantaro, en donde adems, est concentrada una gran poblacin como Huancayo.
El ro Mantaro, tiene una longitud de 724 Km. que casi ntegramente recorre territorio
regional, siendo conocido en sus nacientes como ro San Juan y toma el de Mantaro al
confluir con el efluente del lago Junn. En la Meseta de Bombn adopta un curso
mendrico y una direccin noroeste - sudoeste y recibe numerosos afluentes por la
margen derecha mientras que despus de La Oroya, discurre por un lecho encajonado
hasta las proximidades de la ciudad de Jauja donde el valle se ensancho a lo largo de
unos 70 Km. dando lugar al Valle del Mantaro, principalmente fuente de riqueza de la
regin.
B. Ro Yacus
Ubicado en la margen izquierda del ro Mantaro, desarrollado en los depsitos aluviales,
mantiene una forma algo alargada y estrecha, en una direccin Noreste-Suroeste con un
ligero acercamiento a la altura de la ciudad de Jauja donde continua en forma algo
sinuosa y en una direccin noroeste-Sureste hacia el ro Mantaro.
Conformada por una terraza aluvial donde se encuentra asentada los sectores orientales
del a ciudad de Jauja como en Barrio Ro Verde.
Por la margen derecha mediante el canal de evacuacin recibe las aguas de la
Laguna Paca, y el aporte de los flujos que proceden de las torrenteras ubicadas al
Oeste de la ciudad como es el caso del ro Tajamar.
C. Ro Tajamar
Nace de la confluencia de torrenteras ubicadas al Oeste de la ciudad en el recorrido sigue
una direccin de Noroeste-Sureste en un recorrido estrecho y alargado. El ro atraviesa la
ciudad, y en la interseccin de la Av. Ricardo Palma Huarancayo ha sido direccionado
mediante un encauzamiento hacia el Este.
La falta de un adecuado sistema de saneamiento ambiental, de la poblacin asentada en
las mrgenes del ro Tajamar, es causa para que dicho ro se use para verter las aguas
residuales y residuos slidos los que son arrastrado por la gravedad
y los flujos de agua, y por la escasa pendiente los slidos tienden acumularse en el cauce
y en otros producen el estancamiento de las aguas como se observa a la altura del
Hospital Domingo Olavegoya.
D. Laguna Paca
Se ubica al Norte de la ciudad de Jauja, tiene un origen glaciar y de las filtraciones del
agua subterrnea.La presencia de la Laguna mantiene el recurso hdrico como el acufero
ubicado en la ciudad de Jauja.
La presencia de la Laguna ha creado un ecosistema donde se ha desarrollado un recurso
de flora y fauna natural, la cual es aprovechado por la poblacin para la actividad turstica.
Ecologa
Una zona de vida comprende el espacio biogeogrfico con una altitud definida en un
rango establecido, clima caracterstico, precipitaciones promedio, relieve peculiar y
ecosistemas propios formados por especies de flora y fauna. La regin Junn presenta
zonas de vida importantes, siendo la ciudad de Jauja un espacio que se ubica en la zona:
Bosque hmedo Montano Tropical (bh-MT).
GEOLOGIA
El contexto de la Geologa Local comprende la caracterizacin litolgica dentro del mbito
del estudio, donde se ha identificado los materiales terrestres los cuales ha consistido en
materiales de granulometra gruesa y en otros de gruesos y finos correspondiendo a los
depsitos fluvioglaciares, fluviales, aluviales y lacustres, y respectivamente.
Los depsitos fluviales se ubican en el cauce de los ros Mantaro, Yacus, est constituido
por fragmentos de roca de naturaleza sedimentara. Se caracteriza por la forma
redondeado y tamao diferente, preferentemente siendo el tamao > de 2mm,los cuales
se encuentran sueltos y concentrados en el cauce y en las riberas. La acumulacin de
estos materiales en la ribera del ro Mantaro ha conformado depsitos que son explotados
como material de agregado.
Los depsitos aluviales corresponde a los materiales de cobertura reciente y antiguo la
diferencia en cada uno es la consistencia y las geoformas asociadas. As, los depsitos
aluviales conforman la planicie aluvial y la terraza de los ros Mantaro y
Yacus, y es la zona donde se encuentra sentada la poblacin el distrito de Sausa;
consiste de clastos redondeados de naturaleza sedimentara clstica con una matriz limo
arcillosa, presentando el material consistencia moderada que son afectados por el
proceso de la erosin de suelo producido por el escurrimiento de las aguas de
precipitacin pluvial.
Mientras los depsitos fluvio glaciares conforman la planicie inclinada donde se ubica los
distritos de Jauja y Yauyos, y donde se ha desarrollado las principalestorrenteras que
descienden de la parte occidental de la zona en estudio. Consiste en clastos algo
angulosos y alterados unidos por una matriz arcillosa, lo cual adquiere una consistencia
del depsito. Asimismo, estos depsitos estn expuestos a los problemas de erosin de
suelo logrando modificar el relieve y degradando lentamente el suelo.
Los depsitos lacustres se extienden hacia el distrito Pancn, formados por la
acumulacin de materiales finos en lo que era la extensin de la Laguna Paca,presenta
suelos finos intercalados con suelos orgnicos.
Asimismo, en el Paraje Macn como en el camino a Acolla y Tarma, y en las mrgenes
del ro Tajamar se presenta la acumulacin de residuos slidos y material de desmonte
que representan los depsitos antropognicos.
La roca de basamento ha mantenido la configuracin de las colinas ubicadas al
Oeste del rea de estudio, est representado por roca sedimentaria como la caliza la cual
se encuentra fracturada e inclinada desarrollando estilos estructurales regionales debido a
la deformacin de la tectnica andina.
3.2MEDIO CULTURAL
Aspectos Culturales
Un elemento de vital importancia que no tiene atencin por parte de la sociedad civil y el
gobierno local de Jauja es la preservacin y revalorizacin del acervo histrico-cultural de
la Provincia; elemento que contribuira significativamente a fortalecer la educacin local
con una educacin humanista con identidad local. Actualmente existe una dependencia
del instituto Nacional de Cultura (INC) en la ciudad capital que tibiamente compila y
difunde los valores histricos culturales de Jauja (proyecto de recuperacin de 37 casas
coloniales del Centro histrico de Jauja), teniendo como principal limitante la falta de
asignacin presupuestal, el personal empeado en llevar adelante esta dependencia
labora sin retribucin econmica, a esto se suman las precariedades en la gestin y
apoyo local, la falta de medios de difusin, materiales de trabajo e infraestructura
inadecuada.
Sera importante potenciar la participacin de esta dependencia revalorando su
participacin en la gestin del desarrollo cultural de Jauja, facilitando recursos para su
participacin as como, dotndole de infraestructura fsica adecuada.
Folklore
Dentro de toda la provincia (34 distritos) existe una gran variedad de festividades donde
los habitantes de esta zona cultivan danzas primigenias y rinden culto a los santos con
misas a los santos patrones con castillones y fiestas costumbristas donde se expende una
rica variedad de platos y bebidas tpicas en cada distrito. Las fiestas populares .
Enriquecen el folklore de este valle . Durante los 12 meses del ao se celebran fiestas
costumbristas, patronales, religiosas y cvicas. Las ms conocidas son : Festividad de San
Sebastin y San Fabin (20 de enero), Los Cortamontes de Jauja y Marco, compadres y
comadres de Paca , la tunantada de Huaripampa , Mamanchic Rosario (Fiesta patronal de
Jauja) Las Danzas .-Son conocidas por el magistral despliegue de comps y plasticidad
3.3MEDIO SOCIOECONOMICO
CARACTERIZACION SOCIOECONOMICA
Tendencias de Crecimiento Poblacional de la Ciudad de Jauja. 1972 -1981-1993-
2007
El proceso de ocupacin del rea urbana de la actual ciudad de Jauja ha estado definido
fundamentalmente por la dinmica mostrada en la estructura econmica de la ciudad, y
por los procesos socio-demogrficos que en ella se vienen dando.
Hacia 1970, la base econmica de la ciudad era principalmente la comercial y los
servicios derivados de las actividades agropecuarias y la poblacin urbana total, segn el
Censo de 1972 era de 19 561 habitantes equivalentes al 30% de la poblacin total de la
provincia de Jauja. Segn el Censo de 1981 la poblacin urbana de la ciudad de Jauja
equivale al 35% de la poblacin total de la provincia, llegando esa proporcin al 42% de
acuerdo a los datos del censo de 1993
Los resultados del Censo Poblacional 2007 realizado por el INEI, sealan una poblacin
provincial de Jauja, de 92,053 habitantes mientras que la poblacin l del distrito capital , el
distrito de Sausa y el de Yauyos en conjunto, cuenta con 28,707habitantes, de condicin
urbana en su mayora (97%). La poblacin de la ciudad (27980 h.) representa el 30% del
total provincial, con predominancia de poblacin joven y ligera predominancia del sector
femenino, conforme se aprecia en el grafico de la pirmide regional, que se reproduce con
similares caractersticas en el nivel provincial y distrital, all se aprecia la disminucin de
los nacimientos y la existencia de mayor poblacin en edad activa (de 5-24 aos), lo que
refleja la inclinacin hacia el envejecimiento de la poblacin con mayor proporcin de
hombres y mujeres mayores de 25 aos.
Jauja Provincia es considerado Pobre (38.5 absoluto, 23.4 relativo), la mayora de los
distritos se hallan entre el 1 y 3 quintil del ndice decarencias; es decir la poblacin tiene
necesidades bsicas insatisfechas(difciles condiciones de vivienda y acceso a servicios
bsicos de salubridad,educacin, salud, etc.), bajos niveles de ingreso per cpita y
empleo, una canasta de consumo que no contiene los requerimientos nutricionales
mnimos que exige la ingesta diaria de carbohidratos, protenas y grasas 9,etc., sin
embargo es necesario tambin revisar la pobreza del tejido social;prdida de valores y
principios de solidaridad, altruismo, esmero y responsabilidad en el trabajo, etc., aspectos
fundamentales que generalmente no se consideran en la definicin de los conceptos de
pobreza, es importante revisarla para fortalecer el tejido social y configurar el desarrollo
sostenible de la Provincia.
Actividad Industrial
Actividad Comercial.
La actividad comercial y de servicios se concentra en el rea urbana y el mayor centro
comercial de la Provincia se encuentra en el distrito de Jauja, centro de las principales
actividades econmica-financieras, poltico administrativos y de prestacin de servicios,
tanto para el rea de influencia de la Provincia y tambin para el rea de influencia
inmediata (Valle Medio Mantaro). En la ciudad se recepciona la produccin proveniente
del rea rural para ser comercializada y despachada hacia el mercado interregional
(Huancayo, Lima) y por otro lado los productos manufacturados procedentes de Lima y
Huancayo para ser comercializados en la ciudad y en el rea rural.
A esta funcin comercial se suman las transacciones econmicas generadas por el
creciente flujo de turistas y poblacin flotante de los alrededores, que dinamizan el
negocio de hostelera, alimentacin, transacciones financieras y otros servicios conexos,
debiendo aclararse que es una actividad comercial minorista por el volumen comercial
detallista.
La localizacin de establecimientos comerciales y de servicios se concentran en el centro
de las ciudades, donde se localiza la mayora de los establecimientos en forma nucleada
con una gran diversificacin de oferta de bienes y servicios, teniendo las caractersticas
que corresponden al nivel de comercio central metropolitano en ciudades importantes
como Jauja,Yauyos Xauxa y Acolla.
Actividad Turstica
La Provincia y el distrito capital cuenta con una diversidad de expresiones culturales
(Danzas, Costumbres, Msica, Historia, Arqueologa, Gastronoma, etc.) y atractivos
naturales (Lagunas, Aguas Termales, Paisajes, Flora, Fauna, Nevados, Manantiales, etc.)
identificados pero esta actividad no contribuye significativamente a la creacin de empleo
y generacin de ingresos econmicos para la poblacin circundante a estos lugares, su
explotacin es incipiente y no se halla organizada para incorporarse a la red nacional de
los circuitos tursticos. Falta promover la prctica y revaloracin de los valores
socioculturales y la gestin sostenible de los recursos naturales, por lo que es muy
importante iniciar tareas de gestin para su explotacin real y constituirse como una
segunda actividad econmica importante de gran contribucin al Producto Bruto Local.
El escaso desarrollo turstico, est relacionado con las deficientes ofertas de servicios que
demanda el turismo, como son transportes de pasajeros, restaurantes, alojamientos de
bajo nivel competitivo, falta de guas especializados , informacin, mercados, tiendas,
bodegas, boticas, hospitales y otros; que recin a travs de los proyectos Mamacha
Cocharcas y Rally Valle del Mantaro estn fortaleciendo mediante promocin turstica
a nivel nacional y regional, reforzando con capacitaciones, asistencia tcnica a los
operadores tursticos y sensibilizacin a la poblacin.
El Plan de desarrollo Concertado recoge un inventario preliminar de 506 atractivos
tursticos diversos a explotar en 27 Distritos de la Provincia, as tambin el Profesor
Nicols Oviedo Martnez a travs de la asociacin
PROM JAUJA desarrolla en su Gua Turstica de la Provincia de Jauja, 14
Circuitos o Anillos Tursticos Artesanal, Productivo, Educativo, Histrico,
Arqueolgico, Monumental de Aventura, Ecolgico, Religioso, etc. Que actualmente no se
estn aprovechados debido a la falta de implementacin fsica y de servicios ; en cuanto
al tipo de establecimientos tursticos, de acuerdo al compendio de Junn, se puede indicar
que solo hay 4 hoteles, 5 restaurantes y 3 agencias de viaje infraestructura conexos para
su desarrollo a esto se agrega la falta de difusin y promocin.
En el cuadro siguiente se puede apreciar las diversas estampas que se dan en las
diversas festividades en los distritos de la provincia y durante todo elao, destacan; la
Tunantada, los carnavales, majtada etc.
Actividad Financiera
Jauja como ciudad tiene la ventaja de estar en medio de sus distritos, de la parte alta de
la quebrada del Mantaro, el valle medio y la zona oriental; esto le ha permitido ser el
centro de las operaciones financieras que desarrollan sus habitantes en funcin
bsicamente a las actividades econmicas que desarrollan.
En el contexto de las principales ciudades de la Regin, ocupa el 2.09 % de los depsitos
y el 0.85 de las colocaciones; mientras que la ciudad de
Huancayo cubre ms del 70 % de las mismas.
Actividad Agrcola
Respecto a los precios agrcolas, el productor local maneja dos tipos de precio por
producto en chacra y ciudad. Los precios en chacra son principalmente para los productos
Papa y Zanahoria y se fijan en funcin en comn (Fuente: Minag Junn 2007), de acuerdo
entre el productor y el comprador intermediario teniendo como referencia el precio de
mercado vigente. Los precios en ciudad son para los productos que el productor traslada
hasta mercados y ferias en Jauja ciudad, Tarma y Huancayo principalmente, este precio
es fijadas por el productor teniendo como referencia tambin el precio de mercado
vigente, se debe indicar que ambos precios son bajos comparados con los precios que se
fijan en los grandes mercados de la costa. Los bajos precios conjuntamente con la baja
productividad de los productos agrcolas ubican a Jauja Provincia en un rango medio
(0.25 0.50) de vulnerabilidad econmica24. Es importante sealar los factores que
determinan serias limitaciones en la formacin de los precios locales en desmedro del
margen de utilidad para el productor local; El costo del flete en la zona alta de la Provincia
es elevado, puesto que se realiza utilizando acmilas de baja capacidad de carga, esta
forma de transporte tambin ocasiona prdida de producto por prdida de calidad
ymermas en el traslado.
La produccin que se destina al mercado en mayor proporcin es; la Papa,Habas,
Cebada, Maz, Arveja y Zanahoria.
Energa Elctrica.-
Coordinar y gestionar con ELECTROCENTRO los futuros
requerimientos de alumbrado pblico en las reas de desarrollo
turstico - recreativo.
Gestionar y promover el cambio del sistema de cableado elctrico
areo por el subterrneo en la zona Monumental.
Telefona.-
Gestionar un programa de instalacin de cabinas telefnicas pblicas
en toda la ciudad de Jauja.
Limpieza Pblica.-
Adoptar acciones para el mejoramiento de las condiciones existentes
en el botadero del paraje Macn.
Abastecimiento y Comercializacin de Alimentos.-
Priorizar el saneamiento fsico-legal de reas requeridas para
equipamiento comercial y de abastecimiento de alimentos.
Apoyar sistemas de defensa del consumidor, con la participacin de
la poblacin organizada.
Artculo 57.- La Zona de Reserva Agro Urbana est constituida por las reas
reservadas por el Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Jauja 2008 - 2022 para
su consolidacin para uso pre urbano. Conformadas por las reas adyacentes a la
Carretera a Tarma y a Paca, se reservan para su consolidacin como reas
intermedias pre - urbanas, que en el post largo plazo debern concentrar actividades
residenciales agro - productivas tipo vivienda - huerta y de servicios al transporte y/o
comerciales, con un tratamiento eco turstico ambiental.
c) Subdivisin de Lotes.-
Solo se permitir la subdivisin de lotes que tengan un rea mnima de
4,000 m2 y frente mnimo de 80 m., de manera tal que los lotes producto de
la subdivisin cumplan con los requisitos mnimos exigidos en el inciso
anterior.
f) Altura de Edificacin.-
La altura mxima de edificacin ser de 2 pisos.
CAPITULO IV:
USUARIO
DEMOGRAFIA
poca Prehispnica
Hacia los aos 1000 a.c. a 600 d.c. las culturas de la regin reafirman su individualidad,
es as que en Jauja destaca San Juan Pata, Tuku Pata, San Lorenzo, Uchuck
Malka(Pueblo Viejo) Ninacanya (borde de la Laguna de Paca) Puywan, Tingo Ataura y
Sincos.
Hacia 1200 d.c. surgen Wajlasmarca y Tunanmarca creadas principalmente para el
dominio de territorio a travs de la actividad blico.
Producida la incorporacin al Tahuantinsuyo los pueblos del Valle, todo el territorio se
reorganiz en 3 reas:
Esta ciudad ocupaba 3 km. de long. y 1.5 km. de ancho, exista una poblacin con
aposentos de piedra, casa del sol y Templos de escogidas, depsitos; los pobladores se
ocupaban principalmente en agricultura, as como en platera, labraban vasos de oro y
plata, en esta ciudad habitaban 100,000 personas aproximadamente.
poca Colonial
poca Republicana
El titulo de Ciudad se otorg a Jauja por primera vez el 06 de abril de 1822, siendo
probable que alrededor de esta fecha se creara el distrito de Jauja. La Provincia de Jauja
se cre por Reglamento Provisional del 12 de febrero de 1821 (Atlas del Per IGN-1989).
A fines del siglo pasado, el valle del Mantaro se comportaba todava como un ncleo un
tanto aislado de la cultura indgena. La llegada del Ferrocarril en 1908, dio impulso a las
transformaciones socioeconmicas del valle, una de cuyas ciudades
Jauja, iba modificando las bases tradicionales de su economa y su cultura en el aspecto
social. Se dio inicio a la ejecucin de obras a nivel micro- regional.
La poltica nacional de Construccin de vas (Ley Vial que obedeci a una economa de
exportacin), dio origen a la construccin de la carretera a Huancavelica y Ayacucho
(1935) y a la llegada del ferrocarril a Huancavelica (1926).
Estos hechos dieron como resultado un incremento progresivo de las migraciones
procedentes de las zonas pauperizadas hacia las ciudades de Huancayo y Jauja, en
busca de fuentes de empleo, convirtiendo a estas ciudades en focos de atraccin.
El crecimiento demogrfico de la ciudad, conjuntamente con la creciente habilitacin de
terrenos agrcolas para fines urbanos hicieron necesarios estudios urbanos que normaran
el crecimiento indiscriminado de la ciudad.
En la Actualidad
La Catedral de Jauja con sus atributos fsicos de su Altar Mayor revestido de Pan de Oro
y lienzos religiosos de gran valor cultural.
ASPECTO CULTURAL
como : El carnaval Marqueo, el Corcovado, el Chacra negro, la Chonguinada, la Guerra
de las Flores, la Jija, la Pachahuara, la Pandillada Jaujina, la Tunantada.
.MARCO NORMATIVO
Antecedentes Tcnico Normativos
Constitucin poltica del Per
Ley N 27972 Ley orgnica de Municipalidades
Ley N 27783 Ley de bases de Descentralizacin
Ley N 28611 Ley General del Ambiente
Ley N 28296 Ley General del Patrimonio Cultural de la Nacin.
Reglamento de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano
Norma A - 140 Reglamento Nacional de Edificaciones.
Resolucin Directorial Nacional N 0906 del 17- Dic. 2003.