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13. La escalera de evacuacin no deber tener otras aberturas que las puertas de acceso.
Artculo 27.- el nmero y ancho de las escaleras se determina segn la distancia de viaje del
evacuante, medido desde el ambiente ms alejado de la escalera, y el piso de mayor aforo.
Articulo 28.- sin importar su uso, toda edificacin deber contar por lo menos con 2 escaleras de
evacuacin.
Artculo 29.- las escaleras en general, integradas o de evacuacin, estn conformadas por tramos,
descansos y barandas. Los tramos estn conformados por gradas, las gradas estn conformadas
por pasos y contrapasos.
Articulo 30.- los ascensores en las edificaciones son obligatorios a partir de un nivelo de
circulacin comn superior a 12 m sobre el nivel del ingreso a la edificacin desde la vereda.
Articulo 31.- el clculo del nmero de ascensores es responsabilidad del profesional responsable y
del fabricante de los equipos. Este clculo forma parte de los documentos del proyecto.
Articulo 32.- las rampas tendrn un ancho mnimo de 1 m incluyendo pasamanos, con una
pendiente mxima del 12%.
Articulo 33.-todas las aberturas al exterior deben tener barandas para evitar la cada de las
personas.
Articulo 34.- las dimensiones de los vanos para las puertas de acceso, comunicacin y salida
deben cumplir: altura mnima 2.1 m. Ancho mnimo: 0.9 m (ingreso principal), 0.8 m(habitaciones),
0.7m (baos).
Articulo 35.- las puertas de uso general podrn ser utilizadas como puertas de evacuacin siempre
que cumplan con lo establecido en la Norma A.130.
CAPITULO VII: SERVICIOS SANITARIOS
Articulo 36.- las edificaciones con varias unidades inmobiliarias deben contar con medidores de
agua independientes y visibles sin necesidad de entrar a la unidad.
Articulo 37.-. el nmero de servicios sanitarios estn establecidos en las normas especficas.
Articulo 38.- el nmero y caractersticas de los servicios sanitarios para discapacitados estn
establecidos en la norma A.120.
Articulo 39.-requisitos de los servicios sanitarios: evitarse el riesgo visual del interior de los
ambientes, las puertas deben contar con un sistema de cierre automtico, etc.
CAPITULO VIII: DUCTOS
Artculo 40.- los ductos de ventilacin para los ambientes sanitarios deben cumplir: 0,036m2 por
inodoro de cada servicio sanitario que ventilan por piso, se debe evitar que un incendio se
propague por los ductos de ventilacin, etc.
Articulo 41.- las edificaciones deben contar con un sistema de recoleccin de basura, ya sea
mediante ductos intercomunicados a un cuarto de basura o mediante bolsas que se depositen en
contenedores.
Articulo 42.- en caso de que existan ductos deben cumplir: ancho mnimo 0.5m, largo 0.5m y
debern estar revestidos interiormente de material liso y de fcil limpieza, etc.
Captulo 43.- los ambientes para almacenamiento de basura debern tener dimensiones mnimas
para almacenar 30 lt/vivienda en caso de uso residencial y 0.004 m3/m2 techado.
Articulo 44.- las caractersticas de los cuartos de basura sern los siguientes: las dimensiones sern
las necesarias para colocar el nmero de recipientes necesarios para contener la basura que ser
recolectada diariamente, etc.
Articulo 45.- en las edificaciones en las que no se exige ducto de basura, debe disponerse espacios
exteriores para la colocacin de contenedores de basura.
Articulo 46.- los ductos verticales en donde se alojen montantes de agua, desage y electricidad,
deben contar con un lado abierto hacia un ambiente de uso comn.
CAPITULO IX: REQUISITOS DE ILUMINACION
Articulo 47.- los ambientes deben contar con elementos que aseguren la iluminacin natural y
artificial.
Articulo 48.- los ambientes deben tener iluminacin natural, para ello los vanos deben tener el
rea suficiente para garantizar un nivel bueno de iluminacin.
Articulo 49.- el coeficiente de transmisin lumnica no ser menor a 0.9m.
Articulo 50.- todos los ambientes tendrn medios artificiales de iluminacin, que garantices se
cumpla la funcin al que estn destinados.
CAPITULO X:REQUISITOS DE VENTILACION Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTEL
ARTICULO 51.-todos los ambientes debern tener al menos un vano que permita la entrada de aire
desde el exterior.
Articulo 52.- los elementos de ventilacin deben tener los siguientes requisitos: el rea de
abertura del vano hacia el exterior no ser inferior al 5% de la superficie de la habitacin que se
ventila, etc.
Articulo 53.- los ambientes que en su condicin de funcionamiento normal no tengan ventilacin
directa hacia el exterior, debern contar con un sistema mecnico de renovacin de aire.
Articulo 54.-es importante el nivel de temperatura del aire acondicionado, este vara entre 24c+-
2c.
Articulo 55.- los ambientes debern contar con un grado de aislamiento trmico y acstico, para
un uso ptimo de acuerdo a la funcin.
Articulo 56.- para mantener la temperatura por debajo de los 12 Celsius se debe poner aislantes
por el exterior de los ambientes y las puestas y ventanas deben permitir un cierre hermtico.
Artculo 57.-los ambientes en lo que se genere ruido deben estar aislador para no interferir en las
edificaciones vecinas.
Articulo 58.- todas las instalaciones que generen vibracin deben estar dotadas de dispositivos
que aslen las vibraciones.
CAPITULO XI: CALCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACION
Articulo 59.- el clculo de ocupantes de una edificacin se har segn lo establecido en la norma
A.130 y de acuerdo a los ndices de ocupacin para cada tipo, segn las Normas A. 020. A.030.
A.040. A.050. A.060. A.070. A.080. A.090. A.100. A.110.
CAPITULO XII: ESTACIONAMIENTOS
Articulo 60.- toda edificacin debe proyectarse con un estacionamiento segn lo establecido en el
Plan Urbano.
Articulo 61.- los estacionamientos deben estar dentro de la edificacin, podrn estar ubicados en
stano, semistano, a nivel del suelo, o en piso alto.
Articulo 62.-las edificaciones que no cuenten con espacio suficiente para estacionamiento,
debern adquirir predios cercanos a la edificacin.
Articulo 63.- los dficits de estacionamiento se darn , cuando no es posible el ingreso de los
vehculos por las siguientes razones:
a) Por estar el inmueble frente a una va peatonal,
b) Por tratarse de remodelaciones de inmuebles con o sin cambio de uso, que no permitan colocar
la cantidad de estacionamientos requerida.
c) Proyectos o programas de densificacin urbana.
d) Intervenciones en monumentos histricos o inmuebles de valor monumental.
e) En lotes de tamao menor al lote normativo, que en la obra nueva no permita la colocacin de
parqueos para lograr su mxima coeficiente de construccin.
f) Otros, que estn contemplados en el Plan Urbano.
Articulo 64.- los estacionamientos deben ser para vehculos con asientos para 7 personas como
mximo.
Artculo 65.- Las caractersticas a considerar en la provisin de espacios de estacionamientos de
uso privado sern las siguientes:
a) Las dimensiones libres mnimas de un espacio de estacionamiento sern, cuando se coloquen:
Tres o ms estacionamientos continuos, Ancho: 2.40 m cada uno
Dos estacionamientos continuos Ancho: 2.50 m cada uno Estacionamientos individuales
Ancho: 2.70 m cada uno
En todos los casos Largo: 5.00 m. y Altura: 2.10 m.
b) Los elementos estructurales podrn ocupar hasta el 5% del ancho del estacionamiento, cuando
este tenga las dimensiones mnimas.
c) La distancia mnima entre los espacios de estacionamiento opuestos o entre la parte posterior
de un espacio de estacionamiento y la pared de cierre opuesta, ser de 6.00 m.
d) Los espacios de estacionamiento no deben invadir ni ubicarse frente a las rutas de ingreso o
evacuacin de las personas.
e) Los estacionamientos dobles, es decir uno tras otro, se contabilizan para alcanzar el nmero de
estacionamientos exigido en el plan urbano, pero constituyen una sola unidad inmobiliaria. En
este caso, su longitud puede ser 9.50 m
f) No se debern ubicar espacios de estacionamiento en un radio de 10 m. de un hidrante ni a 3 m.
de una conexin de bomberos (siamesa de inyeccin).
Artculo 66.- Las caractersticas a considerar en la provisin de espacios de estacionamientos de
uso pblico sern las siguientes:
a) Las dimensiones mnimas de un espacio de estacionamiento sern:
Cuando se coloquen:
Tres o ms estacionamientos continuos, Ancho: 2.50 m cada uno
Dos estacionamientos continuos Ancho: 2.60 m cada uno
Estacionamientos individuales Ancho: 3.00 m cada uno
En todos los casos Largo: 5.00 m. y Altura: 2.10 m.
b) Los elementos estructurales podrn ocupar hasta el 5% del ancho del estacionamiento,
cuando este tenga las dimensiones mnimas.
c) La distancia mnima entre los espacios de estacionamiento opuestos o entre la parte
posterior de un espacio de estacionamiento y la pared de cierre opuesta, ser de 6.50 m.
d) Los espacios de estacionamiento no deben invadir, ni ubicarse frente a las rutas de ingreso
o evacuacin de las personas.
e) No se debern ubicar espacios de estacionamiento en un radio de 10 m. de un hidrante ni
a 3 m. de una conexin de bomberos (siamesa de inyeccin).
f) Deber considerarse en el acceso y circulacin, el ancho, altura y radio de giro de las
unidades del Cuerpo de Bomberos.
Artculo 67.- las zonas