INSTITUTO POLITCNICO NACIONAL

ESCUELA SUPERIOR DE INGENIERA Y ARQUITECTURA

UNIDAD ZACATENCO
INGENIERA CIVIL

ACADEMIA DE CONSTRUCCIN

PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS II

- DEMOLICION DE UNA ESCUELA-

ALUMNOS:

ACOSTA GONZLEZ MARCOS

CORREA GONZLEZ ALEXIS

HERNNDEZ CHVEZ CINTHIA

GRUPO: 7CM8

PROFESOR: MARN HUERTA LUIS FERNANDO

OCTUBRE DE 2017
INTRODUCCIN. -
Se redacta el presente Proyecto de Demolicin por encargo de el Excmo. Ayto. de Archena,
domiciliado en C/ Mayor, n 26, Archena (Murcia).
OBJETO DE LA ACTUACIN. -
El objeto de esta actuacin es el de proceder al derribo parcial de las edificaciones
existentes, en esa zona para dejar acondicionado el edificio para la posterior rehabilitacin
y cambio de uso a peticin de la propiedad, y para lo cual se ha presentado el preceptivo
proyecto de ejecucin para el que se ha obtenido.
As, pues, queda claro que el derribo de estas edificaciones se realiza con el objeto de
sustituir parcialmente esos edificios por nuevas edificaciones, habiendo realizado el
proyecto de ejecucin, as como la direccin de las obras y su liquidacin el arquitecto que
suscribe.
CARACTERISTICAS DE LA OBRA A DERRIBAR. -
Se trata de una edificacin actualmente en desuso, desocupadas, sitas en el
emplazamiento que se adjunta, siendo preciso su demolicin parcial a los efectos de poder
realizar sobre el edificio actual la adecuacin del proyecto con su nuevo uso tal y como se
detalla en el proyecto de Ejecucin para la construccin de La Escuela de Msica de
Archena.
Los materiales de esta obra obsoleta, as como las caractersticas constructivas a los
efectos de su derribo, se reflejan a continuacin, as como el proceso de derribo:
La demolicin parcial del edificio actual consta principalmente en la omisin de la tabiquera
interior en casi su totalidad, as como la sustitucin completa de las instalaciones,
carpinteras, suelos y dems materiales de acabado, que sern reemplazados por obra
nueva.
La estructura portante del edificio slo ser sustituida en la zona central del edificio actual,
ya que se generar una doble altura, por lo que habr que demoler parte del forjado de
planta primera y se construir un nuevo forjado a ms altura de formacin de cubierta.

ORGANIZACIN DEL DERRIBO

ESTADO DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES A DEMOLER

En visita a los mismos y salvo vicios ocultos, se entienden que los elementos estructurales,
contienen suficiente resistencia ya que se conservar gran parte de la estructura del
edificio actual, y por lo tanto se podr poder realizar el derribo en el orden previsto y siempre
bajo posible variacin por imprevistos de este criterio por orden facultativa.
ESTADO DE LAS EDIFICACIONES PROXIMAS
Segn reconocimiento previo se entiende que las edificaciones prximas estn en estado
correcto como para efectuar el derribo de la que nos ocupa, aclarando que durante el
transcurso de la obra de derribo se realizarn las acciones pertinentes para evitar cualquier
anomala en las mismas.

SOLUCIONES DE CONSOLIDACIN, APEO Y PROTECCIN DE

LAS EDIFICACIONES PRXIMAS.
PRIORIDAD
Caso de verse afectadas las edificaciones prximas se optar por su consolidacin y
en el orden de prioridad siguiente:
1.- Cimentaciones prximas.
2.- Pilotes y/o muros de carga prximos.
3.- Vigas prximas.
4.- Forjados y/o losas prximas.
5.- Accesos.
6.- Cerramientos prximos.
7.- Particiones prximas.
8.- Idnticas acciones en elementos constructivos ms lejanos y menos afectados y en el
mismo orden.
No obstante, y a juicio de los tcnicos del derribo podrn variarse el orden de prioridad.
SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS
Se prepararn los elementos auxiliares constructivos suficientes para consolidar las
edificaciones prximas, as como fachadas y especialmente:
- Apeos
- Apuntalamientos
- Codales
- Entibaciones
Y en el sentido preciso, es decir, vertical, horizontal u oblicuo y de descarga puntual,
lineal o superficial.
Se organizarn siempre teniendo en cuenta la descarga al terreno de la posible parte
Afectada y valorando la capacidad portante de las piezas que extraordinariamente sirvan
de sustentacin a estos elementos auxiliares
PROTECCIONES
Se dispondrn asimismo de viseras, vallas, quitamiedos, tubos de cada de escombros,
sealizacin y cualquier otro elemento auxiliar que sea necesario para proteger predios
prximos al derribo, as como personal.

NEUTRALIZACIN Y LEVANTAMIENTO DE INSTALACIONES

EN GENERAL
Aviso a las compaas suministradoras de las instalaciones para que corten el suministro
de servicio, dejando slo la parte correspondiente para las instalaciones de obra y de
derribo.
EN PARTICULAR
Para aquellas instalaciones existentes se proceder as:

Electricidad:
Una vez cortado el suministro por instalador autorizado y realizada la derivacin pertinente
para obra y derribo, se cortarn los cables de entrada, debiendo recubrir las cabezas de
salida con material aislante elctrico.

Fontanera:
Realizado el corte de agua por parte de instalador autorizado en llave de paso, se cerrarn
los tubos de salida con tapn rosca, aadiendo estopa y realizndose arqueta provisional
en la zona.

Saneamiento:
Se dispondr cierre de tubera con tapn de hormign, una vez cortada la red de entronque
a la general, disponindose igualmente de arqueta provisional en la boca taponada.
Telefona:
Se realizar exclusivamente por la Compaa suministradora CTN

Otras:
Se neutralizarn segn normativa de su compaa suministradora.
Los levantamientos de estas instalaciones se realizarn as:
Aprovechando la parte de instalaciones lneas o redes que interese al propietario o
contratista del derribo, ejecutando su desmonte con la precisin necesaria como para evitar
su deterioro.
Incluyendo en el derribo y escombro general todo el resto de instalaciones, lneas y redes
no aprovechadas.

METODOLOGA DE LA DEMOLICIN
Demolicin elemento a elemento
El orden de la demolicin se planear, eliminando previamente del edificio los
elementos que puedan perturbar el desescombrado.
Los elementos resistentes se demolern, en general, en el orden inverso al seguido
para su construccin:
- Descendiendo planta a planta.
- Aligerando las plantas de forma simtrica.
- Aligerando la carga que gravita en los elementos antes de demolerlos.
- Contrarrestando y/o anulando los componentes horizontales de arcos y bvedas.
- Apuntalando en caso necesario, los elementos en voladizo.
- Demoliendo las estructuras hiperestticas en el orden que implique menores flechas, giros
y desplazamientos.
- Manteniendo o introduciendo los arriostramientos necesarios.
Las actuaciones de esta clase de demolicin, y el orden de ejecucin de la demolicin
se fijar en obra por la direccin tcnica, dada la diversificacin de elementos y complejidad
de ubicacin.

Demolicin combinada
Cuando un edificio se vaya a demoler, parte elemento por elemento y parte por empuje,
ser necesario:
- Establecer claramente el plano divisorio.
- Realizar la demolicin por empuje, despus de haber demolido la zona elemento por
elemento.
- Que la demolicin progresiva elemento por elemento, deje en equilibrio los elementos
de la zona a demoler por empuje.
- Las actuaciones de esta clase de demolicin, y el orden de ejecucin de la demolicin
se fijar en obra por la direccin tcnica, dada la diversificacin de elementos y complejidad
desubicacin
Demolicin por empuje
Corresponde a la especificacin ADD-20 de la NTE-ADD sobre demoliciones.
Demolicin de edificios o partes de ste, cuando su altura sea inferior a 2/3 de la
alcanzable por la mquina y sta pueda maniobrar libremente sobre el suelo con suficiente
consistencia.
No se utilizar contra estructuras metlicas ni de hormign armado.
Permite combinar el empuje con el desescombro mecanizado.
La altura del edificio o resto a demoler, no ser mayor de 1/3 de la altura alcanzable
por la mquina.
La mquina avanzar siempre sobre el suelo consistente y los frentes de ataque no
aprisionarn a la mquina de forma que esta pueda girar siempre 360.
No se empujar, en general, contra elementos no demolidos previamente, de acero ni de
hormign armado. Se habr demolido previamente, elemento a elemento, la parte de
edificio que est en contacto con medianeras, dejando aislado el tajo de mquina.
Se empujar en el cuarto superior de la altura de los elementos verticales y siempre por
encima de su centro de gravedad.
Cuando existan planos inclinados, como faldones de cubierta, que puedan deslizar sobre
la mquina, debern demolerse previamente.
Las actuaciones de esta clase de demolicin, y el orden de ejecucin de la demolicin
se fijar en obra por la direccin tcnica, dada la diversificacin de elementos y complejidad
de ubicacin.

INFORME TCNICO
B-1) CRITERIOS GENERALES DE EJECUCIN
La obra que se proyecta derribar, a juicio del tcnico que suscribe, no tiene impedimento ni
legal ni constructivo por el que se pueda impedir tal accin, y siempre y cuando se disponga
de los permisos pertinentes concedidos por el Ayuntamiento de Burgos y otros organismos
con competencia a tales efectos. Para concretar el sistema de derribo tendremos en cuenta:

B-1.1).- Documentacin:
Lo explicado de forma general en la memoria del presente proyecto, planos y presupuesto.

B-1.2).- rdenes:
Las rdenes directas del facultativo director de la obra de derribo y del resto del equipo
tcnico y de contrato de la misma como es, el arquitecto-tcnico o aparejador, el contratista
y el encargado.

B-1.3).- Alteraciones:
Se permitir cualquier alteracin en el proceso de derribo, siempre y cuando venga dada
como consecuencia de una mejora del mismo, o por razn de obra, al hallarse elementos
constructivos no considerados, o entre los existentes haya duda sobre su capacidad de
soportar las cargas provenientes por demolicin.

B-1.4).- Escombros:
Se proceder al apilado de escombros en zona fijada al efecto por el Ayuntamiento, desde
donde se podrn transportar a vertedero.

B-1.5).- Limpieza
Se limpiar diariamente los espacios pblicos limtrofes a la obra de derribo.
B-1.6).- Sealizacin:
Se cercar sealizando adecuadamente la obra de derribo.

B-1.7).- Seguridad:
En todo caso, se tendr en cuenta la Normativa de Prevencin de Riesgos laborales, as
como el Estudio de Seguridad y Salud de la futura obra, si estuviese realizado.
B-2).-CRITERIOS ESPECIFICOS DE EJECUCIN

B-2.1).- Demolicin de equipo:

Se desmontarn los equipos industriales, en general, siguiendo el orden inverso al que se
utiliz al instalarlos, sin afectar a la estabilidad de los elementos resistentes a los que estn
unidos.

B-2.2).- Demolicin de cuerpo saliente en cubierta:

Se demoler, en general, antes de levantar el material de cobertura.

B-2.3).- Demolicin de material de cobertura:

Se levantar, en general, por zonas de faldones opuestos, empezando por la cumbrera.

B-2.4).- Demolicin de tablero de cubierta:

Se levantar, en general, por zonas de faldones opuestos, empezando por la cumbrera.
Cuando vaya sobre tabiquillos no podrn demolerse stos en primer lugar.

B-2.5).-Demolicin de la formacin de pendiente con tabiquillos en cubierta:

Se derribar, en general, por zonas de faldones opuestos, empezando por la cumbrera,
despus de quitar la zona de tablero que apoya en aquellos. A medida que avanza la
demolicin de tabiquillos se demolern los tabicones y tabiques riostras.

B-2.6).- Demolicin de la formacin de pendiente con material de relleno en cubierta:

Se demoler, en general, por zonas de faldones opuestos, empezando por las limas
ms elevadas y equilibrando cargas.
No se demoler, en esta operacin, la carga de compresin de los forjados, ni se
debilitarn las vigas y viguetas.
B-2.7).- Demolicin de listones, cabios y correas en cubiertas:
Se demoler, en general, por zonas de faldones opuestos empezando por la cumbrera.
Cuando exista otro arriostramiento entre cerchas, que el que proporcionan los cabios y
correas, no podrn levantarse stos sin apuntalar previamente las cerchas.
B-2.8).- Demolicin de cercha en cubierta:
Cuando se vaya a descender entera, se suspender previamente evitando que al
subirla no bascule. Posteriormente se anularn los anclajes.
Cuando vaya a ser desmontada por piezas, se apuntalar y trocear en general,
empezando por los pares. Los techos suspendidos en las cerchas se quitarn previamente.
B-2.9).- Demolicin de tabique:
Se demolern, en general, los tabiques de cada planta antes de derribar el forjado
superior. Cuando el forjado ha cedido, no se quitarn los tabiques sin apuntalar previamente
aqul. Los tabiques de ladrillo, se derribarn de arriba hacia abajo.
B-2.10).- Demolicin de revestimiento de suelos y escaleras:
Se levantarn, en general, antes de proceder al derribo del elemento resistente en el
que est colocado, sin demoler, en esta operacin, la capa de compresin de los forjados,
ni debilitar bvedas, vigas y viguetas.
Se demoler, en general, despus de haber suprimido todos los elementos situados
por encima del forjado, incluso soportes y muros.
Los elementos en voladizo se habrn apuntalado previamente, as como el forjado en
el que se observe cedimiento.
Las cargas que soportan los apeos se transmitirn al terreno, a elementos estructurales
verticales o a forjados inferiores en buen estado, sin superar la sobrecarga admisible para
ste. Se quitarn, en general, los voladizos en primer lugar, cortndolos a haces exteriores
del elemento resistente en el que se apoyan.
Los cortes del forjado no dejarn elementos en voladizo, sin apuntalar.
Se observar, especialmente, el estado del forjado bajo aparatos sanitarios, junto a
bajantes y en contacto con chimeneas.
Cuando el material de relleno sea solidario con el forjado, se demolern en general,
simultneamente.
Cuando el material de relleno forme pendiente sobre forjados horizontales, se comenzar
la demolicin por la cota ms baja.
- Con viguetas
Se demoler el entrevigado, a ambos lados de la vigueta, sin debilitarla y cuando sea
semivigueta sin romper su zona de compresin.
Previa suspensin de la vigueta en sus dos extremos se anularn sus apoyos. Cuando
la vigueta sea continua, prolongndose a otras crujas, previamente se apuntalar la zona
central del forjado de las continuas y se cortar la vigueta a haces interiores del apoyo
continuo.
Losas de hormign armadas en una direccin:
Se cortarn, en general, en franjas paralelas a la armadura principal, de peso no mayoral
admitido por la gra. Previa suspensin, en sus extremos de la franja, se anularn sus
apoyos.
En apoyos continuos, con prolongacin de armaduras a otras crujas, se apuntalarn
previamente las zonas centrales de los forjados continuos, cortando los extremos de la
franja a demoler, a haces interiores del apoyo continuo.
Losas armadas en dos direcciones:
Se cortarn, en general, por recuadros sin incluir las franjas que unen los bacos o
capiteles, empezando por el centro y siguiendo en espiral. Se habrn apuntalado
previamente los centros de los recuadros continuos.
Posteriormente se cortarn las franjas de forjados que unen los bacos y finalmente
stos.
B-2.11).- Demolicin de techo suspendido:
Los cielos rasos se quitarn, en general, previamente a la demolicin del forjado o del
elemento resistente a que pertenece o est anclado.
B-2.12).- Demolicin de muro:
-Muro de carga: En general, se habrn demolido previamente los elementos que se
apoyan en l, como cerchas, bvedas, forjados, carreras, encadenados, zunchos, etc.
- Muro de cerramiento: No se demolern los muros de fachada, en general, los muros
de cerramiento no resistentes, despus de haber demolido el forjado superior o cubierta y
antes de derribar las vigas y pilares del nivel en que se trabaja.
En ambos casos los cargaderos y arcos, en hueco, no se quitarn hasta haber aligerado la
carga que sobre ellos gravita, en arcos se equilibrarn previamente los empujes laterales y
apear sin cortar los tirantes hasta su demolicin.
Los chapados podrn desmontarse previamente de todas las plantas, cuando esta
operacin no afecte a la estabilidad del muro.
A medida que avance la demolicin del muro se irn levantando los cercos, antepechos e
impostas. muros entramados de madera se desmontarn, en general, los durmientes antes
de demoler el material de relleno.
Al interrumpir la jornada no se dejarn muros ciegos sin arriostrar de altura superior a 7
veces el espesor y se dejarn debidamente arriostrados los muros de fachada para su
conservacin.
B-2.13).- Demolicin de bveda:
Se apuntalarn y contrarrestarn, en general, previamente a los empujes. Se suprimir el
material de relleno y no se cortarn los tirantes hasta haberla demolido totalmente. Las de
can se cortarn en franjas transversales paralelas.
B-2.14).- Demolicin de viga:
En general, se habrn demolido previamente todos los elementos de la planta superior,
incluso muros, pilares y forjados quedando libre de cargas.
B-2.15).- Demolicin de soporte:
En general, se habr demolido previamente todos los elementos que acometen
superiormente a l como vigas o forjados con bacos.
Se suspendern o atirantarn el soporte y posteriormente se cortar o desmontar
inferiormente. No se permite volcarlos sobre forjados.
Cuando sea de hormign armado se permitir abatir la pieza, slo cuando se haya cortado
las armaduras longitudinales de su parte inferior, menos los de una cara que har de
charnela y se cortar una vez abatido.
Los muros de hormign armado, se demolern en general como soportes, cortndolos en
franjas verticales de ancho y altura no mayores de 100 y 400 cms. respectivamente.
B-2.16).- Demolicin de cerramiento prefabricado:
Se levantar, en general un nivel por debajo del que se est demoliendo, quitando
previamente los vidrios. Se podr desmontar la totalidad de los cerramientos prefabricados
cuando no se debilite los elementos estructurales, disponiendo en este caso protecciones
provisionales en huecos de paso que den al vaco.
B-2.17).- Demolicin de carpintera y cerrajera:
Los cercos se desmontarn, en general, cuando se vaya a demoler el elemento estructural
en el que estn situados.
Cuando se retiren carpinteras y cerrajeras en plantas inferiores a la que se est
demoliendo, no se afectar la estabilidad del elemento estructural en el que estn situadas
y se dispondr en los huecos que den al vaco, protecciones provisionales.
B-2.18).- Demolicin de solera de piso:
Se trocear la solera, en general, despus de haber demolido los muros y pilares de la
planta baja, salvo los elementos que deban quedar en pie segn Documentacin Tcnica.

B-3) CONDICIONES DE SEGURIDAD EN EL TRABAJO

B-3.1).- Antes de la demolicin:
El edificio, al comienzo de la demolicin, estar rodeado de una valla, verja o muro de altura
no menor de 2 mts. Las vallas se situarn a una distancia no menor de 1,50 mts. Cuando
dificulte el paso, se dispondrn a lo largo del cerramiento luces de balizamiento y
sealizacin rojas, a una distancia no mayor de 10 mts. y en las esquinas.
Se protegern los elementos de Servicio Pblico que puedan ser afectados por la
demolicin, tales como bocas de riego, tapas y sumideros de alcantarillas, rboles, farolas,
etc.
En fachadas que den a va pblica se situarn protecciones como redes, lonas, as como
marquesina volada inclinada, que recoja los escombros o herramientas que puedan caer.
Esta pantalla sobresaldr de la fachada una distancia no menor de 2 mts.
Estas protecciones se colocarn, asimismo, sobre las propiedades limtrofes ms bajas que
las edificaciones a demoler.
Se dispondr en obra, para proporcionar en cada caso el equipo de proteccin individual
(E.P.I.) que se requiera al operario.
En edificacin con estructura de madera o con abundancia de material combustible se
dispondr como mnimo de un extintor manual contra incendio a "pie de tajo".
No se permitirn hogueras dentro del edificio y las exteriores estarn protegidas del viento
y vigilancia. En ningn caso se utilizar el fuego con propagacin de llama como medio de
demolicin.
Antes de iniciar la demolicin se neutralizarn las acometidas de las instalaciones, de
acuerdo con las Compaas Suministradoras.
Se taponar el alcantarillado y se revisarn los locales del edificio, comprobando que no
existe almacenamiento de material combustible o peligroso, ni otras derivaciones de
instalaciones que procedan de las tomas del edificio, as como si se han vaciado todos los
depsitos y tuberas.
Se dejarn previstas tomas de agua para el riego en evitacin de polvo, durante los
trabajos.
En la instalacin de gras o maquinaria a emplear se mantendr la distancia de seguridad
a las lneas de conduccin elctrica y se consultarn las normas NTE-IEP, instalaciones de
electricidad, puesta a tierra.
3.2).- Durante la demolicin:
El orden de demolicin se efectuar, en general, de arriba hacia abajo de tal forma que la
demolicin se realice prcticamente al nivel, sin que haya personas situadas en la mismo
vertical ni en la proximidad de elementos que abatan o vuelquen.
Durante la demolicin, si aparecen grietas en los edificios medianeros se colocarn testigos,
a fin de observar los posibles efectos de la demolicin y efectuar su apuntalamiento o
consolidacin si fuese necesario.
Siempre que la altura de cada del operario sea superior a 3 mts. utilizar cinturones de
seguridad, anclados a puntos fijos o se dispondr de andamios.
Se dispondr de pasarelas para la circulacin entre viguetas o nervios de forjados a los que
se haya quitado el entrevigado.
No se suprimirn los elementos atirantados o de arriostramiento en tanto no se supriman o
contrarresten las tensiones que se inciden sobre ellos.
En elementos metlicos en tensin se tendr presente el efecto de oscilacin al realizar el
corte o al suprimir las tensiones.
Se apuntalarn los elementos en voladizo antes de aligerar sus contrapesos.
En general, se desmontarn sin trocear los elementos que puedan producir cortes o
lesiones como vidrios, aparatos sanitarios, etc.
El troceo de un elemento se realizar por piezas de tamao manejable por una persona. El
corte o desmontaje de un elemento, no manejable por una sola persona, se realizar
mantenindolo suspendido o apuntalado, evitando cadas bruscas y vibraciones que se
transmitan al resto del edificio o los mecanismos de suspensin.
El abatimiento de un elemento se realizar permitiendo el giro, pero no el desplazamiento
de sus puntos de apoyo, mediante mecanismo que trabaje por encima de la lnea de apoyo
del elemento y permita el descenso lento.
El vuelco slo podr realizarse por elementos despiezables no empotrados, situados en
fachadas hasta una altura de dos plantas, y todos los de planta baja. Ser necesario
previamente, atirantar y/o apuntalar el elemento, rozar inferiormente 1/3 de su espesor o
anular los anclajes, aplicando la fuerza por encima del centro de gravedad del elemento.
Se dispondr en el lugar de cada de suelo consistente y de una zona de lado no menor de
la altura del elemento ms la mitad de la altura desde donde se lanza.
Los compresores, martillos neumticos o similares, se utilizarn previa autorizacin de la
Direccin Tcnica.
Durante la demolicin de elementos de madera, se arrancarn o doblarn puntas y clavos.
Las gras no se utilizarn para realizar esfuerzos horizontales u oblicuos.
Las cargas se comenzarn a elevar lentamente, con el fin de observar si se producen
anomalas en cuyo caso, se subsanarn despus de haber descendido nuevamente la
carga a su lugar inicial.
No se descendern las cargas bajo el slo control del freno.
La evacuacin de escombros, se puede realizar en las siguientes formas: Apertura de
huecos en forjados, coincidentes en vertical con el ancho de un entrevigado y longitud de 1
a 1,50 mts. distribuidos de tal forma que permitan la rpida evacuacin de los mismos. Este
sistema slo podr emplearse en edificios o restos de edificio con un mximo de 2 plantas
y cuando los escombros sean de tamao manejable por una persona.
Mediante gra cuando se disponga de un espacio para su instalacin y zona de
descarga de escombro.
Mediante canales. El ltimo canal se inclinar de modo que se reduzca la velocidad de
salida del material y de forma que el extremo quede como mximo a 2 mts. por encima del
suelo o de la plataforma del camin que realice el transporte. El canal no ir situado
exteriormente en fachada que d a va pblica, salvo el tramo inclinado inferior y su seccin
til no ser superior a 50x50 cms. Su embocadura superior estar protegida contra cadas
accidentales.
Lanzado directamente el escombro desde una altura mxima de 2 plantas sobre el terreno,
si se dispone de un espacio libre de lados no menores de 6 x6 mts.
Por desescombrado mecanizado. La mquina se aproximar a la medianera como mximo
la distancia que seale la Documentacin Tcnica, sin sobrepasar en ningn caso de 1 mts.
Y trabajando en direccin no perpendicular a la medianera.
Se evitar la formacin de polvo, regando ligeramente los elementos y/o escombros.
Se desinfectar cuando pueda transmitir enfermedades contagiosas.
En todos los casos el espacio donde se cae escombro estar acotado y vigilado.
No se acumularn escombros con peso superior a 100 kg/m, sobre forjados, aunque estn
en buen estado.
No se depositar escombro sobre los andamios, ni se acumular escombro ni sea poyarn
sobre elementos contra vallas, muros y soporte, propios o medianeros, mientras stos
deban permanecer en pie.
Al finalizar la jornada no deben quedar elementos del edificio en estado inestable que el
viento, las condiciones atmosfricas y otras causas puedan provocar su derrumbamiento.
Se protegern de las lluvias mediante lonas o plsticos, las zonas o elementos del edificio
que puedan ser
afectados por aqullas.

B-3.3).- Despus de la demolicin:

Una vez alcanzada la cota cero, se har una revisin general de las edificaciones
medianeras para observar las lesiones que hayan surgido. Las vallas, sumideros, arquetas,
pozos y apeos quedarn en perfecto estado de servicio.
Se cumplirn, adems, todas las disposiciones generales que sean de aplicacin de la
Ordenanza General de Seguridad en el Trabajo y de las Ordenanzas Municipales.
Se incluyen tablas de resistencia de puntales de madera y metlicos.
Asimismo, se acompaa planos de esquema de volumen de planta, alzado y seccin de la
obra a derribar, as como detalle de elementos auxiliares del derribo.
Con las presentes indicaciones queda a juicio del tcnico que suscribe suficientemente
definida la obra de derribo a realizar, de la que se dar ms perfecta cuenta con el examen
del resto de documentacin que se acompaa.
DOCUMENTACIN FOTOGRFICA DEL ESTADO ACTUAL
 Factor de prestaciones de ley

FPL =
todos los dias trabajados

Das pagados a) Periodo anual 365.25

Art. 87 LFT b) Aguinaldo 15.00
Art. 80 LFT c) Prima Vacacional 1.50
381.75 (Total de das)

Das No trabajados
a) Sptimo da (art. 69 LFT) 52.00
b) Das festivos (art.74 LFT) 7.17
c) Vacaciones (art.78 LFT) 6.00
d) Costumbre (3-8 das) 3.00
e) Permisos (1-3 das) 2.00
f) Mal tiempo (1-3 das) 2.00
g) Sindicato (1-3 das) 2.00
74.17 (Total de das)
Das trabajados
periodo anual das no trabajados= 365.25-74.17= 291.08

381.75
FPL= = 1.3114
291.08

Factor de cotizacin
dias pagados 381.75
Factor de cotizacin= = = 1.0452
periodo anual 365.25
 Categora Unidad Salario FPL Salario Factor de Salario base Excedente Cuota Adicional
base integrado cotizacin de cotizacin 3SMG fija
Pen Jor 216.16 1.3114 283.47 1.0452 225.93 -14.19 16.33 0
Topgrafo Jor 668.51 1.3114 876.68 1.0452 698.72 458.6 16.33 5.04
Estadalero Jor 283.00 1.3114 371.12 1.0452 295.79 55.67 16.33 0.61
Cadenero Jor 283.00 1.3114 371.12 1.0452 295.79 55.67 16.33 0.61
Op. Maq. Jor 407.79 1.3114 534.77 1.0452 426.22 186.1 16.33 2.04
Menor
Op. Maq. Jor 530.35 1.3114 695.50 1.0452 554.32 314.2 16.33 3.45
Mayor
Mando inter. Jor 668.31 1.3114 876.68 1.0452 698.72 458.6 16.33 5.04
Op. De equipo Jor 295.26 1.3114 387.97 1.0452 308.60 68.48 16.33 0.75

Gastos Prestaciones Invalidez Censatia Guardera SAR INFONAVIT Riesgos Salario FSR
mdicos de dinero real
3.22 2.15 5.37 9.66 2.26 4.52 11.30 17.14 355.42 1.6442
7.35 4.8 12.22 22 6.99 13.99 34.94 53.01 1053.35 1.5756
3.11 2.07 5.17 9.32 2.96 5.92 14.79 22.44 434.11 1.5340
3.11 2.07 5.17 9.32 2.96 5.92 14.79 22.44 434.11 1.5340
4.47 2.98 7.45 13.42 4.26 8.52 21.31 32.34 647.89 1.5887
5.82 3.88 9.7 17.96 5.34 11.08 27.71 42.06 838.53 1.5810
7.33 4.84 12.22 22 6.99 13.99 34.94 53.01 1053.33 1.5756
3.24 2.16 5.40 9.72 3.08 6.172 15.43 23.41 473.66 1.6042
 RESUMEN DE MANO DE OBRA

Categora unidad Salario base FSR Salario real

Pen Jor $216.16 1.6442 $355.42

Op. Maq. Jor $407.79 1.5887 $647.89

Menor

Op. Maq. Jor $530.35 1.5810 $838.53

Mayor

Mando Jor $668.51 1.5756 $1,053.33

intermedio

Op. De Jor $295.26 1.6042 $473.66

equipo
 COSTO HORARIO POR MAQUINARIA
MAQUINARIA: Camin de volteo, motor Disel de 135 HP
FECHA: marzo 2017
Ca Costo de adquisicin $1;088;284.54 Q Coeficiente de 85%
Ea Equipo adicional mantenimiento
Call Costo de neumticos $72,793.60 Hp Potencia del motor 135 HP
Va Valor de adquisicin $875,371.5 C Capacidad del crter 19 lts
Fr Factor de rescate 25% Tipo de combustible Disel
Vr Valor de rescate $218,842.87 Pc Precio de combustible $14.86
Vu Vida til 7 aos Pl Precio de lubricante $50.67
Ha Hrs. Activas al ao 1,900 hrs T Tiempo de cambio de 200 hrs
Ve Vida econmica 13,300 hrs aceite
I Tasa de inters anual 4.65% Hvll Horas de vida de 2,500 hrs
s Prima anual de 3% neumticos
seguros Op Factor de operacin 90%
SR Salario real del operador $838.53

CARGOS FIJOS
Depreciacin $875,371.5 $218,842.87
= $49.36
Ve 13,300
Inversin ( + ) $875,371.5 + $218,842.87 $13.39
= (4.65%)
2Ha 2(1,900)
Seguros ( + ) $875,371.5 + $218,842.87 $8.63
= (3%)
2Ha 2(1,900)
Mantenimiento (85%)($49.36) $41.95
M=Q*D

almacenaje $0
A=Ka*D
=$113.33
CARGOS POR CONSUMO

Combustible E= C*PC (24.3 )($14.86) $361.09

Lubricante AL= (al+c)Pl (0.42 + 0.1 )($50.67) $26.35

Neumticos $72,793.6/1.16 $25.1
=
Hvll 2,500
=$412.54
CARGOS POR OPERACIN
$838.53 $119.79
=
Horas/jornal 1,900/(365 52)

COSTO HORARIO $645.21

 COSTO HORARIO POR MAQUINARIA
MAQUINARIA: Retroexcavadora motor Disel de 110HP
FECHA: marzo 2017
Ca Costo de adquisicin $1,946,945.61 Q Coeficiente de 80%
Ea Equipo adicional mantenimiento
Call Costo de neumticos $0 Hp Potencia del motor 110 HP
Va Valor de adquisicin $1,678,401.38 C Capacidad del carter 15 lts
Fr Factor de rescate 30% Tipo de combustible Disel
Vr Valor de rescate $503,520.41 Pc Precio de combustible $14.86
Vu Vida til 8 aos Pl Precio de lubricante $50.67
Ha Hrs. Activas al ao 1,800 hrs T Tiempo de cambio de 200 hrs
Ve Vida econmica 14,400 hrs aceite
I Tasa de inters anual 4.65% Hvll Horas de vida de 0
s Prima anual de 3% neumticos
seguros Op Factor de operacin 90%
SR Salario real del operador $838.53

CARGOS FIJOS
Depreciacin $1,678,401.38 $503,520.41
= $81.58
Ve 14,400
Inversin ( + ) $1,678,401.38 + $503,520.41 $28.18
= (4.65%)
2Ha 2(1,800)
Seguros ( + ) $1,678,401.38 + $503,520.41 $18.18
= (3%)
2Ha 2(1,800)
Mantenimiento $65.26
(80%)($81.58)
M=Q*D

almacenaje $0
A=Ka*D
=$193.2
CARGOS POR CONSUMO

Combustible E= C*PC (19.8 )($14.86) $294.23

Lubricante AL= (al+c)Pl (0.34 + 0.08 )($50.67) $21.28

Neumticos $0
=
Hvll
=$315.51
CARGOS POR OPERACIN
$838.53 $139.75
=
Horas/jornal 1,800/(365 52)

COSTO HORARIO $648.46

 COSTO HORARIO POR MAQUINARIA
MAQUINARIA: Sierra mecnica, motor de Gasolina de 4HP (sin operador)
FECHA: marzo 2017
Ca Costo de adquisicin $9,201.40 Q Coeficiente de 90%
Ea Equipo adicional mantenimiento
Call Costo de neumticos $0 Hp Potencia del motor 4HP
Va Valor de adquisicin $7,932.24 C Capacidad del carter 1 lt
Fr Factor de rescate 10% Tipo de combustible Gasolina
Vr Valor de rescate $793.22 Pc Precio de combustible $14.24
Vu Vida til 2 aos Pl Precio de lubricante $50.67
Ha Hrs. Activas al ao 1,00 hrs T Tiempo de cambio de 150 hrs
Ve Vida econmica 2,000 hrs aceite
I Tasa de inters anual 4.65% Hvll Horas de vida de 0
s Prima anual de 3% neumticos
seguros Op Factor de operacin 80%
SR Salario real del operador $0

CARGOS FIJOS
Depreciacin $7,932.24 $793.22
= $3.57
Ve 2,000 hrs
Inversin ( + ) $7,932.24 + $793.22 $0.20
= (4.65%)
2Ha 2(1,000)
Seguros ( + ) $7,932.24 + $793.22 $0.13
= (3%)
2Ha 2(1,000)
Mantenimiento (90%)($3.57) $3.21
M=Q*D

almacenaje $0
A=Ka*D
=$7.14
CARGOS POR CONSUMO

Combustible E= C*PC (0.76 )($14.24) $10.93

Lubricante AL= (al+c)Pl (0.01 + 0.01 )($50.67) $1.01

Neumticos $0
=
Hvll
=$11.94
CARGOS POR OPERACIN
$0
=
Horas/jornal

COSTO HORARIO $19.08

 COSTO HORARIO POR MAQUINARIA
MAQUINARIA: Cargador frontal, motor Disel de 120HP
FECHA: marzo 2017
Ca Costo de adquisicin $1,998,128.79 Q Coeficiente de 80%
Ea Equipo adicional mantenimiento
Call Costo de neumticos $0 Hp Potencia del motor 120HP
Va Valor de adquisicin $1,722,524.82 C Capacidad del carter 20 lts
Fr Factor de rescate 30% Tipo de combustible Disel
Vr Valor de rescate $599,438.64 Pc Precio de combustible $14.86
Vu Vida til 8 aos Pl Precio de lubricante $50.67
Ha Hrs. Activas al ao 1,800 hrs T Tiempo de cambio de 250 hrs
Ve Vida econmica 14,400 hrs aceite
I Tasa de inters anual 4.65% Hvll Horas de vida de 0
s Prima anual de 3% neumticos
seguros Op Factor de operacin 90%
SR Salario real del operador $838.53

CARGOS FIJOS
Depreciacin $1,722,524.82 $599,438.64
= $78
Ve 14,400 hrs
Inversin ( + ) $1,722,524.82 + $599,438.64 $28
= (4.65%)
2Ha 2(1,800)
Seguros ( + ) $1,722,524.82 + $599,438.64 $19.35
= (3%)
2Ha 2(1,800)
Mantenimiento (80%)($78) $65.4
M=Q*D

almacenaje $0
A=Ka*D
=$190.75
CARGOS POR CONSUMO

Combustible E= C*PC (21.6 )($14.86) $320.97

Lubricante AL= (al+c)Pl (0.38 + 0.08 )($50.67) $23.30

Neumticos $0
=
Hvll
=$344.27
CARGOS POR OPERACIN
$838.53 $139.75
=
Horas/jornal 1,800/(365 52)

COSTO HORARIO $674.77

 1) Proceso con maquinaria
Volumen a demoler. 250m3
COSTO DE DEMOLICIN
Concepto Unidad Cantidad Precio U. Importe
Demolicin m3 250.00 305.32 76,329.53

*Precio Unitario

Maquinaria y/o equipo Unidad Cantidad Costo Importe

Retroexcavadora hor 0.02 648.48 9.73

Martillo hor 0.01 324.67 3.25
Cargador frontal hor 0.01 674.77 8.10
Sub-total 21.07
Mano de obra
1 albail Jor 0.10 978.00 97.80
1 Cabo Jor 0.10 360.00 36.00
4 peones Jor 0.10 1,421.68 142.17
Sub-total 275.97
Herramienta % 0.03 275.97 8.28
Total 305.32
 2) Proceso Manual
Volumen a demoler. 250m3
COSTO DE DEMOLICIN
Concepto Unidad Cantidad Importe
Demolicin m3 250.00 16932.27

*Precio Unitario

Herramienta Unidad Cantidad Costo Importe

Macetas Pza 3.00 110.00 330.00

Marro Pza 3.00 495.00 1485.00
Cinceles Pza 3.00 61.13 183.39
Martillo Rompedor
Pza 2.00 1750.00 3500.00
Neumtico
Carretilla Pza 2.00 863.94 1727.88
Pala Pza 4.00 169.00 676
Sub-total 7902.27
Mano de obra
6 peones Jor 7.00 1290.00 9030.00
Sub-total 9030.00
Total 16932.27
1)
Conclusiones

Acosta Gonzlez Marcos

La demolicin de una estructura es lo contrario de una construccin,
pero no deja de ser un proceso por lo cual lleva un anlisis de lo que se
va hacer, as como cumplir ciertos requisitos de seguridad y con normas
que lleva este proceso, este proceso se lleva a cabo cuando por
circunstancias ya sea de diseo estructural o accidentes (como sismos)
la estructura en funcin fue completamente daada y ya no cuenta con
los criterios y normas de seguridad para seguir en funcionamiento. Para
realizar el proceso de demolicin se debe de analizar cada una de los
posibles tipos de demolicin, por ejemplo; si se va hacer manual o
mecnica, as como una combinacin de ambas y en algunos casos la
utilizacin de explosivos. Pero no importa cul sea el proceso la
finalidad es cumplir con los siguiente; economa, seguridad y rapidez,
esto depender del cliente, as como el tipo de estructura analizada.

Correa Gonzalez Alexis

Podemos decir que hacer una demolicin es una accin muy extensa,
que es producida por una prdida total del elemento estructural o por
remodelacin del mismo, en este se lleva un largo proceso en el cual
incluyen normas y especificaciones para demoler un predio, as como
las medidas se seguridad que se deben tomar para los predios
aledaos, as como para los mismos trabajadores. Una demolicin es
ms costosa cuando se usa equipo y maquinaria mayor, ya que tiene
incluido el precio de la maquinaria y de los trabajadores, aunque se hace
en el menor tiempo y una demolicin manual es un poco ms barata,
porque solo incluyen trabajadores y maquinaria menor y esta se realiza
en un mayor tiempo.
Hernndez Chvez Cinthia
Para realizar la demolicin de un inmueble es deshacer la totalidad de
la edificacin existente sin dejar vestigios de las mismas, escoger el tipo
de demolicin se deber escoger depende de las condiciones, del
tamao del inmueble, de la localizacin del lugar, etc.
Para escoger el costo de la demolicin no solo es escoger el ms barato
o el ms caro, sino el ms econmico tiene que estar al alcance de
presupuesto del cliente y que la demolicin deba ser en el menor tiempo
posible y brindar seguridad (trabajadores) en el proceso de la
demolicin.