Etapas del saneamiento:

- Mensura: (Art.25 ley 108-05) Es el procedimiento tcnico por el cual se individualiza, ubica
y determina el terreno sobre el que se reclama el derecho de propiedad a registrar.

La mensura se inicia con la autorizacin para la realizacin de la misma otorgada por la

Direccin Regional de Mensuras y Catastro, precedida por la solicitud de autorizacin hecha
por el reclamante.

En la solicitud de autorizacin para la realizacin de la mensura, solicita que la Direccin

Regional de mensuras y catastro correspondiente autorice al agrimensor a realizar los trabajos
de mensura, en un plazo de 20 das.

La Direccin Regional de Mensura y Catastro debe pronunciarse con relacin a los trabajos de
mensura dentro de los 45 das siguientes a la presentacin de los trabajos realizados.

Esta autorizacin inviste al agrimensor del carcter de oficial pblico y auxiliar de la justicia
sujeto a la presente ley y sus reglamentos.

Toda negativa debe estar tcnica y jurdicamente fundamentada.

Una vez otorgada tiene una vigencia de 60 das durante los cuales el agrimensor debe ejecuta
la mensura y presentar los documentos y elementos justificativos.

Dentro de los 15 das posteriores a la fecha de la aprobacin debe apoderar al tribunal de

jurisdiccin original territorialmente competente para el inicio del proceso judicial del
saneamiento.

Salvo las excepciones previstas en la presente ley, se establece que desde el momento que se
fije la fecha para la mensura catastral, todas las cuestiones relacionadas con el ttulo o
posesin de cualquier terreno comprendido en el rea abarcada por la autorizacin para la
mensura, son de la competencia exclusiva de la jurisdiccin inmobiliaria.

- Proceso judicial: (Art.26) es el procedimiento por ante los tribunales de la jurisdiccin

inmobiliaria que depura el derecho a registrar.

En un plazo no mayor de 15 das, el tribunal de jurisdiccin original apoderado debe notificar a

los reclamantes que se ha iniciado el proceso judicial del saneamiento.

La primera audiencia del saneamiento debe celebrarse dentro de los 60 das posteriores a la
recepcin del apoderamiento por parte del tribunal de jurisdiccin original.

El tribunal apoderado debe poner en conocimiento a la comisin inmobiliaria del inicio del
proceso judicial del saneamiento e informarle la fecha de la primera audiencia, para que este
emita su opinin. La falta de opinin de la comisin inmobiliaria no impide, sin embargo, que
el inmueble sea adjudicado.

Cualquier litigio referente al terreno en proceso de saneamiento es competencia del tribunal

apoderado.
 Todo proceso de saneamiento termina con una sentencia de adjudicacin del inmueble. En
caso de que ningn particular pueda probar su derecho de propiedad sobre el inmueble, el
mismo debe adjudicarse al Estado Dominicano.

Si vencido el plazo de apelacin nadie recurre la sentencia del tribunal de jurisdiccin original,
esta adquiere la autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada.

La sentencia irrevocable de saneamiento, acompaada del plano definitivo de mensura

aprobada y toda aquella documentacin complementaria, debe ser remitida al Registro de
Ttulos que corresponda, para que se efecten los registros correspondientes y se expida el
certificado de ttulo.

- Registro: (Art. 27) Es el acto por el cual se expide el certificado de ttulo que acredita la
existencia del derecho, junto a sus elementos esenciales, se habilitan los asientos de
registro complementarios y con ellos se le da publicidad.

En el certificado de ttulo se deben incorporar los elementos esenciales del derecho de propiedad
adjudicado en la sentencia definitiva y sus respectivos titulares.

Dentro de un periodo no mayor de 30 das contados a partir del recibo de la sentencia definitiva e
irrevocable, la oficina de registro de ttulos correspondiente debe proceder a realizar las
operaciones anteriormente sealadas.