CONSTRUCCION

MODULAR

Ing. Pablo Pezo Morales

 La construccin modular ha alcanzado
signicativos avances en la aplicacin de
procesos y materiales para construir
instalaciones mas complejas y
sosticadas. Cada vez son ms las
empresas que recurren a la construccin
modular para el desarrollo de destacados
proyectos, como tambin para proyectos
de menor escala.
VELOCIDAD :
La construccin modular logra optimizar
en un 50% los plazos de entrega gracias
al proceso de fabricacin en lnea
realizado en la planta, esto a su vez,
permite que el ensamble modular sea
realizado paralelo al trabajo en tercero lo
que adems permite minimizar los
riesgos por contingencias ocurridas en
este ltimo.
COSTO :
La construccin modular, por su grado de automatizacin y velocidad,
permite reducir signicativamente los costos de un proyecto los cuales
vienen dados por el ahorro del recurso tiempo. Un proyecto que en la
construccin convencional demora 12 meses, en la construccin modular
demora 6 meses, esta diferencia signica que el negocio recibir 6 meses
adicionales de flujo de venta, lo que se traduce en mayores utilidades y
menores costos nancieros para la empresa o segn sea el caso, mayor
productividad benecio social.
CALIDAD:
Al tratarse de un proceso de produccin realizado en la planta, existe
un mejor control de calidad que el realizado en terreno.
El proceso productivo cuenta con la certicacin ISO 9000, no as la
mayora de las construcciones convencionales.
Mayor grado de capacitacin y especializacin de los trabajadores
permitiendo su desarrollo laboral.
RESISTENCIA :
Los mdulos deben ser construidos de forma muy robusta para soportar los
movimientos de la gra y traslados. Cada traslado equivale a someter el
modulo a un terremoto grado 5 por todo el tiempo que dure el traslado.
La construccin modular tiene una mejor aislacin trmica y acstica debido
a que debe duplicar muros y techos al generar uniones verticales u
horizontales entre dos o ms unidades.
Los materiales para la construccin modular son almacenados en bodegas o
plantas lo que evita torceduras, humedecimiento u otras imperfecciones
provocadas por mantener materiales a la intemperie, como ocurre en la
construccin convencional
La construccin modular no cuenta con problemas de humedades y
quiebres como si ocurre con los hormigones o albailera.
SUSTENTABILIDAD:
Disminucin del impacto ambiental en la zona de construccin por menor
cantidad de desperdicios, contaminacin del aire, agua, ruido y costos de
energa.
La construccin modular utiliza madera certicada, esto quiere decir que la
produccin de manera es controlada, replantando cada rbol que es talado.
Mayor seguridad para el personal por no estar expuestos a condiciones
extremas de clima y temperatura por un largo periodo de tiempo.
La construccin modular al ser ms rpida produce un menor impacto en el
terreno de construccin adems de tratarse de faenas secas y ordenadas.
Construccin modular reciclable ya que esta puede ser re ensamblada en
un lugar distinto al inicial, transformndose as en proyecto con igual o
distinto objetivo que el primero.
FLEXIBILIDAD :

La construccin modular tiene la caracterstica de ser reubicada

fcilmente gracias a que los materiales utilizados pueden ser
desensamblados y re ensamblados en el lugar que se estime
conveniente.
Las construcciones modulares tienen la capacidad de ampliar y
reducir su metraje construido, adaptndose a las necesidades
requeridas.
Es un sistema de construccin de los ms verstiles existentes
actualmente en el mercado, permite ser instalada en cualquier
entorno y condicin climtica.