Ya Jalon

Ley de Ingresos para el Municipio de Yajaln, Chiapas;
para el Ejercicio Fiscal 2011
Publicado, Peridico Oficial No. 276, Cuarta Parte, de fecha 31 de Diciembre de 2010.
Ttulo Primero
Impuestos
Capitulo I
Impuesto Predial
Artculo 1. - El impuesto predial se pagar en la forma que a continuacin se

indica:
I.- Predios con estudio tcnico y base gravable determinada aplicando los valores
unitarios aprobados por el H. Congreso del Estado para el Ejercicio Fiscal 2011, tributarn
con las siguientes tasas:
A) Predios urbanos.
Tipo de predio Tipo de cdigo Tasa

Baldo bardado A 1.36 al millar
Baldo B 5.42 al millar
Construido C 1.36 al millar
En construccin D 1.36 al millar
Baldo cercado E 2.04 al millar
B) Predios rsticos.
Clasificacin Categora Zona Zona Zona

homognea 1 homognea 2 homognea 3
Riego Bombeo 0.00 0.00 0.00
Gravedad 0.00 0.00 0.00
Humedad Residual 0.00 0.00 0.00
Inundable 0.00 0.00 0.00
Anegada 0.00 0.00 0.00
Temporal Mecanizable 1.11 0.00 0.00
Laborable 1.11 0.00 0.00
Agostadero Forraje 1.11 0.00 0.00
Arbustivo 1.11 0.00 0.00
Cerril nica 1.11 0.00 0.00
Forestal nica 1.11 0.00 0.00
Almacenamiento nica 1.11 0.00 0.00
Extraccin nica 1.11 0.00 0.00
Asentamiento humano nica 1.11 0.00 0.00
ejidal
Asentamiento nica 1.11 0.00 0.00
Industrial
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II.- Predios urbanos que no cuenten con estudio tcnico tributarn sobre base
gravable provisional determinada por la Autoridad Fiscal Municipal, aplicando las
siguientes tasas:
Tipo de predio Tasa

Construido 6.3 al millar
En construccin 6.3 al millar
Baldo bardado 6.3 al millar
Baldo cercado 6.3 al millar
Baldo sin bardar 12.6 al millar
En caso que el contribuyente solicite la determinacin de la base gravable con

apego a los valores unitarios aprobados por el H. Congreso del Estado, se aplicara la tasa
correspondiente, indicada en la fraccin I.
Tratndose de ejidatarios, nacionaleros y comuneros, poseedores de hasta diez

hectreas, gozarn de una reduccin del 50% del pago del impuesto predial que resulte y
para aquellos de ms de diez hectreas la reduccin ser del 40% siempre y cuando el
pago del impuesto predial lo efecten en los primeros cuatro meses del ao y no ser
acumulable a los dems beneficios previstos en esta ley.
III.- Por lo que se refiere a predios y/o construcciones registrados y no registrados
se aplicar el procedimiento siguiente:
A) Cuando haya manifestacin espontnea ante las Autoridades Fiscales

Municipales, practicado el avalo tcnico, el contribuyente har el pago del
impuesto por el Ejercicio Fiscal vigente, as como tambin, enterar el
correspondiente a los tres ltimos ejercicios, sin recargos y sin multas.
B) Cuando las Autoridades Fiscales comprueben directamente o a travs de

denuncia que algn terreno y/o construccin no se encuentra registrado
ante la Autoridad Fiscal Municipal; el contribuyente har el pago del
impuesto del Ejercicio Fiscal vigente, as como tambin enterar el
correspondiente a los cuatro ltimos ejercicios pagndose los accesorios
legales.
C) Para aquellos predios registrados que se encuentren en situacin de

rezago se tomar como base el valor fiscal actual que determine la
Autoridad Fiscal Municipal.
Para el pago del impuesto referido en los incisos anteriores, se ajustar la base
gravable conforme a la siguiente tabla:
Para el Ejercicio Fiscal 2011 se aplicar el 100 %

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IV.- Las posesiones ejidales rurales y comunales causarn este impuesto a la tasa
del 1.26 al millar, en cuanto a posesiones provisionales, de la siguiente manera:
50% del impuesto predial que le corresponda al primer pago.
Un aumento del 10% cada ao subsecuente hasta alcanzar la cuota o hasta que
cause ejecutoria la sentencia dictada por el Tribunal Superior Agrario.
Desde la fecha de la resolucin emitida por el Tribunal Superior Agrario, sobre la

dotacin definitiva de las tierras, los ejidos pagarn el 90% del impuesto determinado
conforme este artculo.
El Tribunal Superior Agrario o el Tribunal Unitario Agrario y el Registro Agrario

Nacional, comunicarn a la Tesorera Municipal las fechas en las que se le da posesin
definitiva a los ejidos; esta comunicacin servir no solo para exigir el pago del impuesto,
sino tambin para llevar a efecto los movimientos de la propiedad inmobiliaria
correspondientes.
V.- Los bienes comunales tributarn a la tasa del 1.26 al millar, con la reduccin a
que se refiere el inciso C) de la fraccin anterior de este artculo.
VI.- Las construcciones edificadas en terrenos ejidales ubicadas en zonas

conurbadas con zonas urbanas, pagarn el impuesto conforme a las fracciones I y II de
este artculo, segn el avalo tcnico practicado, el pago de este impuesto nicamente
justifica el cumplimiento de las obligaciones fiscales previstas en los trminos de las leyes
fiscales correspondientes, por la posesin y usufructo de la construccin habitacional,
comercial o industrial exclusivamente; para lo anterior, las autoridades ejidales quedan
obligadas a dar aviso a la Tesorera Municipal y a la Autoridad Fiscal Municipal
correspondiente de las construcciones que se edifiquen en terrenos ejidales.
Los propietarios de predios urbanos provenientes de cualquier programa de

regularizacin de terrenos ejidales pagarn el equivalente a 1.80 salarios mnimos diarios
vigentes en el Estado, conforme a la fraccin III, inciso A) de este articulo o a partir de la
fecha de expedicin del titulo de propiedad, si este es menor que lo establecido en dicha
fraccin.
VII.- Los ocupantes y arrendatarios de terrenos nacionales, cubrirn la tasa del

1.80 al millar a partir de la fecha en que se realice el acto generador de la situacin en
que se encuentren como ocupantes o arrendatarios.
VIII.- Los usufructuarios, as como cualquier otra persona que por titulo diverso
posean inmuebles en el municipio pagarn este impuesto con las tasas indicadas en las
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fracciones anteriores, segn el caso y en la forma y trminos que contemplen las leyes
fiscales correspondientes.
IX.- En ningn caso el impuesto anual determinado ser inferior a 1.80 salarios
mnimos diarios general vigente en la zona econmica que comprenda al municipio,
debindose pagar este conforme a lo establecido en la Ley de Hacienda Municipal.
X.- Los contribuyentes que paguen durante el primer trimestre, el impuesto anual
correspondiente al ao 2011, gozarn de una reduccin del:
15 % Cuando el pago se realice durante el mes de enero.
10 % Cuando el pago se realice durante el mes de febrero.
5 % Cuando el pago se realice durante el mes de marzo.
Siempre que el impuesto a pagar, efectuada la reduccin, sea mayor a 1.80

salarios mnimos, caso contrario se estar a lo que seala la fraccin IX de este mismo
artculo.
XI.- Tratndose de jubilados y pensionados, stos gozarn de una reduccin del
50%, aplicable al inmueble con mayor valor fiscal, siempre y cuando renan los siguientes
requisitos:
Que demuestren fehacientemente con el ltimo comprobante de pago nominal o

identificacin que acredite la calidad de jubilado o pensionado.
Que en el Padrn de Contribuyentes del Impuesto Predial, se encuentre registrado

uno o ms inmuebles a nombre del pensionado, jubilado o de su cnyuge y que ste sea
destinado para uso exclusivamente habitacional.
Esta reduccin ser aplicable tambin a las personas con capacidades diferentes y
a los mayores de 60 aos con credencial del INSEN, INAPAN o cualquier otro documento
que avale su edad.
Este tratamiento ser aplicable durante el primer trimestre del ao, no siendo
acumulable con las reducciones establecidas en este artculo.
Artculo 2.- Para efectos de este impuesto se consideran predios urbanos y rsticos,
los que as se clasifiquen de acuerdo a la normatividad establecida en los ordenamientos
aplicables sobre la materia.
Capitulo II
Impuesto Sobre Traslacin de Dominio
de Bienes Inmuebles
Artculo 3. El impuesto sobre traslacin de dominio de bienes inmuebles, se

calcular aplicando la tasa del 1.26 % al valor que resulte mas alto entre el valor de
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adquisicin, el valor establecido como base gravable para el pago del impuesto predial del
Ejercicio Fiscal vigente y el valor del avalo practicado por la Direccin de Catastro
Urbano y Rural o por Perito Valuador autorizado por la Secretara de Hacienda del
Estado.
En aquellos casos en que la Ley de Hacienda Municipal establece circunstancias

especiales por la temporalidad de las operaciones, de los sujetos obligados o de la forma de
adquisicin, la base ser determinada conforme a la misma ley.
En ningn caso el impuesto determinado ser inferior a 2.0 salarios mnimos diarios
vigentes en el Estado.
Artculo 4.- Para los efectos del artculo anterior se considerarn las siguientes
tasas:
I.- Tributarn aplicando la tasa cero (0%) sobre la base gravable las siguientes:
1.- Las traslaciones o adquisiciones que se realicen al constituirse la sociedad

conyugal, siempre que sean inmuebles propiedad de los cnyuges o contrayentes.
2.- Las donaciones entre cnyuges o entre ascendientes y descendientes en lnea

recta sin limitacin de grado.
3.- Las construcciones edificadas por el adquirente de un predio, cuando acredite

los siguientes extremos:
A) Que la llev a cabo con sus recursos.
B) Que su antigedad no es concurrente con la fecha de adquisicin del

propio terreno.
Lo anterior se tendr por acreditado con el avalo practicado por la Autoridad

Catastral, Corredor Pblico o por Perito Valuador autorizado por la Secretara de
Hacienda, al que deber acompaarse cualquiera de los siguientes documentos:
Informacin notarial de dominio.
Informacin testimonial judicial.
Licencia de construccin
Aviso de terminacin de obra.
Constancia de pago de impuestos y derechos que deban hacerse por

construcciones nuevas.
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Constancia expedida por Dependencias del Gobierno Estatal, Municipal o sus

respectivos organismos descentralizados destinados a la promocin de vivienda en el que
se manifiesten la venta del terreno y que el interesado construy su vivienda con recursos
propios, siempre y cuando la instancia correspondiente haya enajenado lotes de terreno y
no casa habitacin.
4.- La adjudicacin de bienes inmuebles por juicios sucesorios entre cnyuges,

ascendientes o descendientes en lnea recta sin limitacin de grado.
5.- Las adquisiciones que realicen las asociaciones civiles con fines educativos y
no lucrativos.
II.- Tributarn aplicando la tasa del 0.65% sobre la base gravable los siguientes:
1.- Cuando se trate de adquisicin de viviendas de inters social, entendindose

por estas las que cumplan todas las caractersticas siguientes:
A) El terreno sobre el que este fincada tenga como mximo 120 metros
cuadrados.
B) Que el valor de la vivienda no exceda las 55,000 UDIS.
C) Se localice en fraccionamiento que sea de tipo de inters social o popular,

o bien en colonia popular y el valor del avalo no exceda de quince salarios
mnimos vigentes en el Estado elevados al ao.
D) No este destinada a fines diversos al de habitacin en todo o en partes.
2.- Cuando se adquieran bienes inmuebles a travs de INFONAVIT, FOVISSTE,

PROVICH y cualquier otra Dependencia o Entidad de carcter Federal o Estatal, cuyo
objeto sea el financiamiento a travs de crditos para adquisicin de viviendas que
cumplan los mismos requisitos indicados en el numeral anterior.
3.- Las nuevas empresas que se instalen en el territorio del municipio, siempre y
cuando sean generadoras de cuando menos diez empleos directos, en lo referente a
aquellos inmuebles que se adquieran para el desarrollo de la actividad o giro de la misma,
entendindose como nuevas empresas aquellas que tengan como mximo de instaladas
doce meses.
III.- Tributarn aplicando la cuota de 2.0 salarios mnimos diarios vigentes en la

Entidad:
1.- Cuando se trate de viviendas financiadas a travs de Programas de Crdito del

Fondo de Operaciones y Financiamiento Bancario a la Vivienda (FOVI), siempre y cuando
estn dentro de los siguientes supuestos:
A) Que sea de inters social.
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B) Que el valor de operacin de cada una de ellas no rebase de las 55,000

UDIS.
Lo anterior deber acreditarse con la documentacin debidamente requisitada,

expedida por cada vivienda financiada en la que se detallen los supuestos referidos en
este inciso.
Articulo 4 Bis.- Para los efectos del presente articulo tributaran aplicando la tasa
(0%) sobre la base gravable, la traslacin que el H. Ayuntamiento, PROVICH, RAN,
CORETT, realicen a los particulares, siempre y cuando sea motivado por la regularizacin
de la tenencia de la tierra o por los desarrollos habitacionales que lleven a cabo ellos
mismos en sus reservas territoriales.
Artculo 5.- Se gravarn con tasa (0) cero, los conceptos sealados en la Ley de
Hacienda Municipal.
Artculo 6.- La Autoridad Fiscal Municipal, aplicar una multa de cinco a diez das
de salario mnimo general vigente en la zona econmica a la que corresponde el
municipio, a los responsables solidarios como son: los servidores pblicos, notarios,
registradores y corredores que expidan testimonio o den tramite a algn documento en el
que se consignen actos, convenios, contratos u operaciones objeto de este impuesto, sin
que este se encuentre debidamente enterado o asentar falsamente que se ha realizado el
pago del mismo.
De igual forma a las personas fsicas y morales que trasladen o adquieran el

dominio de bienes inmuebles o derechos reales.
Capitulo III
Impuesto Sobre Fraccionamientos
Artculo 7. El impuesto sobre fraccionamientos pagarn:
A) Casa habitacin, industrial o cualquier otro fin pagaran el 2.4% sobre el valor
determinado por la Autoridad Catastral correspondiente.
B) Tratndose de fraccionamiento de terrenos para uso habitacional de inters

social, pagaran el 1 % sobre la base gravable.
Sobre la misma tasa se pagara el fraccionamiento de terrenos para uso habitacional

realizados por cualquiera de los organismos sealados en el punto 2 de la fraccin II del
artculo 4 de esta ley.
Cuando se trate de fraccionamientos de terrenos para viviendas financiadas a

travs de Programas de Crdito del Fondo de Operaciones y Financiamiento Bancario a
la Vivienda (FOVI) estarn gravados con tarifa de 1.80 salarios mnimos por lote, siempre
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que se cumplan las condiciones sealadas en el articulo 4 fraccin III numeral 1 de esta
ley.
Capitulo IV
Impuesto Sobre Condominios
Artculo 8.- Los contribuyentes del impuesto sobre condominios pagarn:
A) El 2 % para los condominios horizontales sobre el valor, determinado por la

Autoridad Catastral.
B) El 1.1% para los condominios verticales sobre el valor, determinado por la

Autoridad Catastral.
El avalo deber considerar siempre los indivisos que corresponden a la unidad de

que se trate.
Capitulo V
Impuestos Sobre Diversiones Y
Espectculos Pblicos
Artculo 9.- Los contribuyentes del impuesto sobre diversiones y espectculos

pblicos, pagaran sobre el monto total de entradas a cada funcin, de acuerdo a las
siguientes tasas y cuotas.
Concepto Tasa
1.- Juegos deportivos en general con fines lucrativos 8%
2.- Funciones y revistas musicales y similares siempre que no 8%

se efecten en restaurantes, bares, cabaret, salones de
fiestas o baile.
3.- Opera, operetas, zarzuelas, comedias y dramas. 8%
4.- Conciertos o cualquier otro acto cultural, organizado por 8%

instituciones legalmente constituidas o autoridades en su caso
sin fines de lucro.
5.- Corridas formales de toros, novilladas, corridas bufas, 8%

jaripeos y otros similares.
6.-Prestidigitadores, transformistas, ilusionistas y anlogos 8%
8
7.- Baile pblico o selectivo a cielo abierto o techado con fines 3%

benficos
8.- Baile pblico o selectivo a cielo abierto o techado con fines 8%

de lucro.
9.- Audiciones privadas o pblicas de grupos musicales, sobre 5%

el costo del contrato.
10.- Conciertos, audiciones musicales, espectculos pblicos y $ 500.00

diversiones ambulantes en la calle por audicin.
Ttulo Tercero.
Derechos.
Captulo I
Mercados Pblicos
Artculo 10.- Constituyen los ingresos de este ramo la contraprestacin que

corresponde a los servicios proporcionados por el ayuntamiento en los mercados pblicos
y lugares de uso comn por la administracin, mantenimiento, vigilancia y otros que se
requieren para su eficaz funcionamiento, y que se pagaran de acuerdo a la siguiente:
I. Los establecimientos con puestos fijos o semifijos, en la va pblica o lugares de

uso comn, causaran por medio de recibo oficial, previa autorizacin del ayuntamiento.
Concepto Cuota
A) Taqueros y hot-doqueros ambulantes, mensualmente $ 50.00
B) Vendedores de frutas y golosinas ambulantes, $ 50.00

Mensualmente.
C) Vendedores ambulantes, giros diversos, mensualmente. $ 50.00
D) Puestos fijos, mensualmente. $ 50.00
E) Puestos semifijos, mensualmente. $50.00
F) Vendedores ambulantes (diario). $ 10.00
G) Por derecho a perifoneo diario. $10.00
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Captulo II
Panteones
Artculo 11.- Por la prestacin de este servicio se causaran y pagaran los

derechos de acuerdo a las cuotas siguientes:
I. Panteones
Concepto Cuota
1. Inhumaciones. $ 50.00
2. Lote a perpetuidad de 3 x 4 mts. Panten viejo $ 400.00
3. Lote a perpetuidad de 6 x 5 mts . Panten nuevo $ 1200.00
4. Lote a perpetuidad de 3 x 5 mts. Panten nuevo $ 700.00
5. Exhumaciones. $ 120.00
6. Permiso de construccin de capilla chica de 1 x 2.50 mts. $ 70.00
7. Permiso de construccin de capilla grande de 250 o 2.00 x 2.50 $ 120.00

mts. (Cripta o gavetas).
8. Permiso de ampliacin 1 metro. $ 70.00
II.- Los propietarios de lotes individuales y familiares por el servicio de

conservacin y mantenimiento del panten, pagarn anualmente: $80.00
Captulo III
Rastros Pblicos
Artculo 12.- El Ayuntamiento organizara y reglamentara el funcionamiento y

explotacin de este servicio, para el ejercicio 2011 y se aplicaran las cuotas siguientes:
Servicio Tipo de Ganado Cuota
Pago por matanza: Vacuno $ 25.00 por cabeza

Porcino $ 12.00 por cabeza
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Captulo IV
Estacionamiento En La Va Pblica
Artculo 13.- Por ocupacin de la va pblica para estacionamiento, se pagaran

conforme a lo siguiente:
1. Por estacionamiento en la va pblica a las personas fsicas o morales,

propietarias o concesionarias de vehculos dedicados al transporte pblico urbano de
pasajeros o carga de bajo tonelaje, pagarn mensualmente, por unidad.
Concepto Cuota
Vehculos, camiones de tres toneladas, pick-up y combis $ 35.00

Microbs $ 35.00
Autobs $ 60.00
Taxis locales $ 60.00
2. Por estacionamiento en la va pblica, las personas fsicas o morales,

propietarias o concesionarias de vehculos dedicados al transporte forneo de pasajeros o
carga de alto tonelaje y que tengan base en este municipio, pagaran por unidad
mensualmente.
Trailer $90.00
Torthon 3 ejes $75.00
Rabon 3 ejes $50.00
Autobuses $50.00
3. Por estacionamiento en la va pblica, las personas fsicas o morales,

propietarias o concesionarias de vehculos dedicados al transporte forneo de pasajeros o
carga de bajo tonelaje y que tengan base, en este municipio, pagaran por unidad
mensualmente.
Camin de 3 toneladas $ 20.00

Pick-up $ 20.00
Combis $ 20.00
Microbuses $ 20.00
Taxi forneos por organizacin mensual $ 50.00
Camionetas (Mixtos) mensual $ 50.00
4. Cuando los propietarios o concesionarios de los vehculos automotores

enunciados en los numerales 2 y 3 de este articulo, no tengan base en este municipio,
causaran por medio de boleta oficial, durante el tiempo que realicen sus maniobras, diario.
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Trailer $ 65.00
Torthon 3 ejes $ 50.00
Rabn 3 ejes $ 45.00
Autobuses $ 30.00
Camin 3 toneladas $ 25.00
Microbuses $ 20.00
Combis y otros vehculos de bajo tonelaje $ 15.00
Exhibicin de un vehculo nuevo de agencia en va publica. $35.00
Capitulo V
Limpieza De Lotes Baldos
Articulo 14.- Por limpieza de lotes baldos, jardines, prados y similares en rebelda
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de los obligados a mantenerlos limpios. Por m .
Concepto Cuota
Por cada vez $ 15.00
El servicio considerado en el numeral anterior no incluye el acarreo de basura en

el relleno sanitario.
Para efectos de limpieza de lotes baldos, esta se llevar a cabo durante los
meses de junio y noviembre de cada ao.
Capitulo VI
Aseo Pblico
Artculo 15.- Los derechos por el servicio de limpia de oficinas, comercios,

industrias, casa habitacin y otros, se sujetarn a las siguientes tarifas, considerando la
ubicacin, superficie del terreno, volumen de basura y periodicidad del servicio, as como
otros factores que impacten en el costo del mismo.
I. Por el servicio de recoleccin de basura en la poblacin, se cobrar

mensualmente.
Concepto Cuota
A). Casa habitacin y oficinas $5.00

B) Establecimientos comerciales $8.00
Los derechos considerados en este artculo, podrn ser cubiertos anticipadamente

obteniendo un descuento de:
A).- Por anualidad 20%
12
B).- Semestral 15%

C).- Trimestral 10%
Capitulo VII
Inspeccin Sanitaria
Artculo 16.- Cuota de recuperacin por la prestacin de servicio de inspeccin y

vigilancia sanitaria a travs de la direccin de salud publica municipal, se cobrar de
acuerdo a lo siguiente:
1. Expedicin de tarjeta a sexo servidora $ 5.00

2. Sello tarjeta a sexo servidora (cuota semanal) $15.00
Capitulo VIII
Certificaciones
Artculo 17.- Las certificaciones, constancias, expedicin de copias y servicios

administrativos de esta ndole; proporcionados por las oficinas municipales, se pagaran de
acuerdo a lo siguiente:
Concepto Cuota
1.- Constancia de residencia o vecindad $ 12.00
2.- Constancia de parto $ 12.00
3.- Constancia de dependencia econmica $ 12.00
4.- Por certificacin de registros o refrendo de seales y marcas de $ 85.00

herrar.
5.- Por la expedicin de boleta que ampara la propiedad del predio $ 55.00
en panteones.
6.- Por bsqueda de informacin en los registros, as como de la $ 50.00

ubicacin de lotes en panteones.
7.- Constancia de no adeudo. $ 50.00
8. Constancia de posesin $ 110.00
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9. Constancia de identidad 15.00
10.- Para registro municipal de fierro marcador de ganado 90.00
Se exceptan del pago de los derechos por cada certificacin, los solicitados por
los planteles educativos, los indigentes, los solicitados de oficio por las autoridades de la
Federacin y el estado por asuntos de su competencia directa, as como los que sean
requeridos para asentamientos gratuitos en el registro civil.
Captulo IX
Licencias por construcciones
Artculo 18.- La expedicin de licencias y permisos diversos, causaran los

derechos que a continuacin se establecen:
I. Por licencia para construir o demoler inmuebles se aplicarn los

siguientes:
Concepto Cuota
1. Construccin de vivienda mnima que no exceda de 36.00 m2 $90.00
2. Por cada m2 de construccin que exceda de la mnima. $ 1.50
La licencia de construccin incluye el servicio de autorizacin de

excavacin, relleno, bardas y revisin de planos.
La actualizacin de licencia de construccin, sin importar su

superficie, causara los derechos por vivienda mnima sealados
en este punto.
3. Permisos para construir tapiales y andamios provisionales, en $30.00

pblica, hasta 15 das de ocupacin
4. Demolicin de construccin (sin importar su ubicacin
Hasta 20 m2 $20.00
De 21 a 50 $30.00
De 51 a 100 m2 $50.00
De 101 a ms m2 $60.00
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5. Ocupacin de la va pblica con materiales de construccin o $100.00

productos de demoliciones, etc.
Hasta por 48 horas de ocupacin $20.00
adicionales por cada 48 hrs. Excedidas $100.00
6. Constancia de habitabilidad, auto-construccin y uso $100.00

De suelo.
II Por licencia de alineamiento y numero oficial, se pagara conforme

a lo siguiente:
1. Por alineamiento y nmero oficial en predio hasta de 10 metros $ 50.00

lineales de frente.
2. Por cada metro lineal excedente de frente, por el mismo $ 5.00

concepto en la tarifa anterior.
III Por la autorizacin de fusin y subdivisin de predios,

fraccionamientos y lotificaciones en condominios, se causaran y
pagaran los siguientes derechos:
1. Fusin y subdivisin de predios urbanos y semiurbanos, por $ 0.50

cada m2 zona.
2. Lotificacion en condominios por cada m2 edificado $ 5.00
3.-Por subdivisin en predios rsticos pagaran sobre el valor de 1.5 al millar

operacin
4. Licencia de fraccionamientos con base al costo total de 1.5 al millar

urbanizacin, sin tomar en cuenta su ubicacin
IV Los trabajos de deslinde y levantamiento topogrfico, causaran

los siguientes derechos, sin importar su ubicacin.
1. Deslinde o levantamiento topogrfico de predios urbanos y $ 60.00

semiurbanos hasta de 300 m2 de cuota base.
Por cada metro cuadrado adicional. $ 0.50
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2. Permiso por ruptura de calle para introducir agua potable $ 55.00

siempre y cuando el pavimento cuente con una antigedad mnima
de 3 aos anterior; en la que se comprometa a dejar La calle como
estaba.
3. Permiso por ruptura de calle para introduccin de drenaje $ 55.00

siempre y cuando el pavimento cuente con una antigedad mnima
de 3 aos anterior; en la que se comprometa a dejar la calle como
estaba.
Por el registro al padrn de contratistas pagaran lo siguiente:
Por la inscripcin 10 S.M.D.V.E.
Capitulo X
De los derechos por uso o tenencia de anuncios e la va publica
Artculo 19.--Por el otorgamiento de licencias para la instalacin o uso de

anuncios en la va pblica, por cada ao de vigencia, pagara los siguientes derechos:
S.M.D.V.E
A) Luminosos 9
B) No luminosos menores de 4 mts. 7
C) No luminosos mayores de 4 mts. 7
D) Mantas o pasacalles, no mayor a 3 meses, por c/u $60.00
E) Propaganda impresa en cartelones, por c/una $ 0.20
Por perifoneo diario. $ 10.00
Titulo Cuarto
Captulo nico
Contribuciones Para Mejoras
Artculo 20.- Las contribuciones para la ejecucin de obras pblicas municipales

en participacin, que realice el municipio va convenio con los particulares, se causaran
en los trminos establecidos en los mismos.
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Titulo Quinto
Capitulo nico
Productos
Articulo 21.- Son productos los ingresos que obtiene el municipio por actividades
que no correspondan al desarrollo de sus funciones propias de derecho pblico, as como
por la explotacin, uso o aprovechamiento de los bienes que constituyen su patrimonio.
I. Productos derivados de bienes inmuebles:
1.- Los arrendamientos de locales y predios pertenecientes al municipio, debern

hacerse precisamente por escrito y la renta se cobrara, segn se estipule en el
contrato, debiendo otorgar el arrendatario a favor del municipio la garanta
suficiente y necesaria que determine el propio ayuntamiento.
2.- Los contratos de arrendamiento mencionados en el nmero anterior, as como los

que comprometan las rentas del municipio por periodos siguientes al ejercicio
constitucional del ayuntamiento, solo podr celebrarse con autorizacin y
aprobacin del h. Congreso del estado.
3.- Los arrendamientos a corto plazo que se celebren con las empresas de circos,
volantines y otras diversiones que ocupen terrenos propiedad del municipio, sern
por medio de contratos con las formalidades legales, fijndose por el h.
Ayuntamiento en todo caso el monto del arrendamiento.
4.- Las rentas que produzcan los bienes propiedad del municipio susceptibles de ser
arrendados, se pagaran en base a los contratos de arrendamiento que celebren
con cada uno de los inquilinos.
5.- Los muebles e inmuebles pertenecientes al municipio que no sean de dominio

publico, de acuerdo a la Ley Orgnica Municipal del estado, Podrn ser
enajenados previa autorizacin del H. Congreso del Estado, cuando resulte
infructuosa su conservacin, operacin o mantenimiento o se presenten en el
mercado condiciones ventajosas para su venta, lo que en todo caso, deber
efectuarse en subasta publica en los trminos del cdigo fiscal aplicable.
6.- Por la adjudicacin de bienes del municipio, por adjudicacin de terrenos

municipales a particulares, se cobrar el valor determinado por avalu tcnico
pericial, que tendr una vigencia de 6 meses contados a partir de la fecha en que
se practique por corredor pblico titulado, perito valuador de institucin de crdito
legalmente autorizado o por la direccin de obras pblicas municipales.
II. Productos financieros:
17
1. Se obtendrn productos por rendimiento de intereses derivados de inversiones

de capital.
III. Del estacionamiento municipal
1. Se establecern tarifas por la operacin del estacionamiento, tomando en

cuenta condiciones del mercado y otros estacionamientos de similar naturaleza.
IV. Otros productos:
1. Bienes vacantes y mostrencos, objetos decomisados segn remate legal.
2. Por la explotacin de bienes y concesiones de servicios pblicos municipales en

los casos que as lo determine el H. Ayuntamiento.
3. Productos por venta de esquilmos.
4. Productos o utilidades de talleres y dems centros de trabajo que operen dentro

o al amparo de los establecimientos municipales.
5. Por rendimiento de establecimientos, empresas y organismos descentralizados

de la administracin publica municipal.
6. Por el uso, aprovechamiento y enajenacin de bienes del dominio privado.
7. Por la prestacin de servicios que corresponden a funciones de derecho

privado.
8. Del aprovechamiento de plantas de ornato de viveros y jardines pblicos, as

como de los esquilmos; el ayuntamiento podr convenir con los beneficiarios el precio a
pagar.
9. Cualquier otro acto productivo de la administracin.
Titulo Sexto
Capitulo nico
Aprovechamientos
Artculo 22.- El municipio percibir los ingresos provenientes de rezagos,

recargos, reintegros, gastos de ejecucin, multas, indemnizaciones por daos a bienes
municipales, rendimiento por adjudicacin de bienes, legados, herencias y donativos tanto
en efectivo como en especie y dems ingresos no contemplados como impuestos,
derechos, contribuciones para mejoras, productos y participaciones.
I. Por infraccin al reglamento de construccin, se causarn las siguientes multas:
18
Concepto Cuota
S. M. V. Z
A. Por ocupacin de la va pblica con material, escombro, mantas 2a4
u otros elementos
B. Por ausencia de letreros, autorizaciones y planos, en obra por 1a2

lote sin importar su ubicacin.
C. Por apertura de obra y retiro de sellos. 2a3
D. Por arrojar escombro en los mrgenes y cauces del ro. 20 a 50
II. Multa por infracciones diversas:
A. A los propietarios de ganado vacuno, caballar, asnar y porcino 2a3

que vaguen por las calles, parques o jardines y que por tal motivo
sean llevados al poste pblico, se les impondr una multa, por cada
animal.
B. Personas fsicas o morales que teniendo su negocio establecido, 1

invadan la va pblica con sus productos, sillera, mesas y aparatos
propios de la actividad a que se dedique y con ello consientan y
propicien por su atencin al pblico, la obstruccin de la vialidad por
falta de capacidad de los locales respectivos, pagarn como multa
diariamente por metro cuadrado invadido.
C. Por arrojar basura en la va pblica. 10 a 20
D. Por arrojar basura en los mrgenes y cauces del ro. 5 a 15
E. Por la utilizacin de los mrgenes y cauces del ro para aguas 10 a 20

residuales (drenajes).
F. Por faltas a los reglamentos que normen las diferentes 5 a 50

actividades de los particulares y que no estn considerados de
manera especial.
III. Por infraccin al reglamento de polica y gobierno municipal:
1. Faltar de palabra a las autoridades o a sus agentes. De 5 a 10
19
2. Faltar de obra a las autoridades o a sus agentes, por medio de 15 a 20

actos.
3. Ocultar a las autoridades o a sus agentes el verdadero nombre, 2a5

apellidos y ocupacin habitual al ser para ello requerido.
4. Dar diversiones pblicas, bailes o fiestas con fines de 11 a 22

especulacin, sin previa licencia escrita de la autoridad municipal.
5. Hacer o permitir que en las cantinas o en cualquier otro lugar se 10 a 20

haga ruido inusitado, desorden o algaraba que trastorne al orden
pblico.
6. Permitir en los lugares que se refiere el inciso anterior, se toque 10 a 20

con exceso de volumen aparatos electrnicos fuera de los horarios
establecidos.
7. Causar alarma a la poblacin ya sea tocando campanas, por 5 a 10

medio de una explosin o de cualquier otro modo.
8. Originar falsas alarmas entre los asistentes o cualquier diversin, 5 a 10

lanzando la voz de fuego o cualquiera otra semejante que por su
naturaleza Infunda pnico en el pblico.
9. Tirar piedra o arrojar con tiradores y hondas, municiones o 10 a 40

piedras en la calle.
10. Causar escndalo en la va pblica. 3 a 10
11. Ebrio cado. 2a5
12. Causar desperfectos en el alumbrado pblico. 10 a 20
13. Causar desperfectos en el sistema de distribucin de agua 5 a 10

potable.
14. Salir a la calle disfrazado en cualquier forma que vulnere la 5 a 10

moral pblica.
15. Abusar en cualquier forma de las creencias o ignorancia de las 10 a 20

personas.
20
16. Obstruir la va pblica. 5 a 10
17. Ria en la va pblica o lugares de uso comn 5 a 10
18. Proferir injurias de palabra o valindose de silbidos, palmoteos o 5 a 10

instrumentos mecnicos o cometer majaderas en la va pblica.
19. Vocear los vendedores de peridicos o revistas, leyendo el 10 a 20

contenido de las noticias cuando afecte la vida privada o la dignidad
de una persona o institucin.
20. Fijar anuncios, propaganda o avisos sin permiso de la 5 a 10

Autoridad municipal.
21. Hacer propaganda comercial o de cualquier otra naturaleza con 5 a 10

aparatos de sonido en la va pblica, en los establecimientos
comerciales o en cualquier otro lugar, sin previo permiso de la
autoridad municipal.
22. Colocar mantas con anuncios comerciales o avisos de cualquier 5 a 10

ndole sin la autorizacin correspondiente.
23. Utilizar la va pblica como campo de juego o diversin 5 a 10

De cualquier otro tipo.
24. Conducir por las banquetas, jardines o lugares recreativos, toda 5 a 10

clase de vehculo, a excepcin de carretillas de rodaje de hule o
material semejante.que se utilicen exclusivamente para las
maniobras de descarga de las mercancas, y esto nicamente
frente a las casas comerciales
25. Conducir todo tipo de vehculo en estado de ebriedad. 30 a 60
27. Cualquier persona que ofenda el pudor y la decencia y satisfaga 1a5

alguna necesidad fisiolgica en lugares pblicos.
IV. Se aplicarn sanciones econmicas a aquellos vehculos que

transiten en la ciudad fuera del horario permitido de circulacin
21
dentro de la ciudad.
Rabones y volteos. $ 300.00

Torthon. $ 500.00
Trailers. $ 1000.00
En caso de reincidencia se aplicar sancin de manera doble, estando sujeta y

aplicable a la casa comercializadora que reciba la mercanca en los horarios no
permitidos.
V. Multas impuestas por autoridades administrativas federales, no fiscales

transferidas al municipio.
Articulo 23.- Se impondr al contribuyente una multa equivalente al importe de

cinco a veinte das de salario mnimo general vigente en la zona econmica que
comprenda al municipio, adems de cobrarle los impuestos y recargos correspondientes,
cuando omitan presentar los avisos respectivos sobre la realizacin celebracin de
contratos, permisos o actos siguientes:
A). De compraventa, venta con reserva de dominio, promesa de venta o

cualquier otro traslativo de dominio.
B). De construccin, reconstruccin, ampliacin, modificacin, demolicin de

construcciones ya existentes, y
C). Fusin, subdivisin o fraccionamiento de predios.
Articulo 24.- indemnizaciones por daos a bienes municipales
Constituyen este ramo los ingresos no previstos en las denominaciones anteriores

y que sean indemnizaciones por daos a bienes municipales, mismos que se cubrirn
conforme a la cuantificacin realizada por medio de peritaje de la secretaria de desarrollo
urbano, obras pblicas y ecologa u organismo especializado en la materia que se afecte.
Artculo 25.- rendimiento por adjudicaciones de bienes
Corresponde al municipio la participacin que seala el cdigo civil por la

adjudicacin de bienes mostrencos y vacantes.
Artculo 26.- Legados, herencias y donativos
Ingresarn por medio de la tesorera municipal, los legados, herencias y donativos

que se hagan al ayuntamiento.
22
Titulo Sptimo
Captulo nico
De Los Ingresos Extraordinarios
Articulo 27.- Son ingresos extraordinarios los que no tienen en esta ley o en la de
hacienda la clasificacin especifica y que por cualquier motivo ingresen al erario
municipal, incluyendo los sealados en la fraccin II del artculo 78 de la Ley Orgnica
Municipal.
Ttulo Octavo
Capitulo nico
Ingresos Derivados de la Coordinacin Fiscal
Articulo 28.- Las participaciones federales son las cantidades en efectivo que el
municipio tiene derecho a recibir en trminos de la ley de de coordinacin fiscal, las
cuales son inembargables; no pueden afectarse a fines especficos, ni estar sujetas a a
retencin, salvo para el pago de obligaciones contradas por el municipio, con la
autorizacin del congreso del estado e inscritos en registro de obligaciones de entidades y
municipios.
Son aportaciones federales las cantidades en efectivo que el municipio tiene

derecho a recibir en trminos de la ley de coordinacin fiscal, para destinarlos a los fines
especificos a que se refiere dicho ordenamiento.
El municipio recibir las participaciones y aportaciones federales, y en general

cualquier otro ingreso que tenga derecho a recibir derivado de la ley de coordinacin
fiscal, las leyes respectivas y los convenios de coordinacin o colaboracin y sus anexos
que se suscriben para tales efectos.
Artculos Transitorios
Primero.- La presente ley tendr vigencia a partir del 01 de enero al 31 de

diciembre del 2011.
Segundo.- Para el cobro de ingresos que tengan relacin o estn previstos en la

Ley de Coordinacin Administrativa en Materia Fiscal, celebrado entre el Estado y la
Federacin y los que suscriban entre el Municipio y el Estado, se estar a lo previsto en
dichas disposiciones.
Tercero.- Cuando en el transcurso del Ejercicio Fiscal no pueda llevarse a cabo el

cobro de algn concepto plasmado en la Ley de Ingresos o se plantee la necesidad del
cobro o adecuacin de los impuestos, productos, derechos y aprovechamientos
plasmados en la misma, el ayuntamiento mediante acuerdo de Cabildo deber presentar
23
la iniciativa correspondiente al H. Congreso del Estado especificando el concepto a

derogar o adicionar.
Cuarto.- Mientras el municipio no haya suscrito con el Estado Convenio de

Entrega-Recepcin de los impuestos relativos a la propiedad inmobiliaria, el Gobierno del
Estado mantendr estas funciones.
La captacin de los impuestos relativos a la propiedad inmobiliaria, determinacin

de los valores fiscales, impuestos emitidos y su autorizacin, sus accesorios e imposicin
de multas, recaudacin, autorizaciones de pago a plazo de crdito fiscales, resoluciones
de recursos administrativos e intervencin de juicios y las dems que le otorguen las leyes
fiscales estatales y municipales.
Quinto.- Cuando no existan modificaciones en las caractersticas fsicas de los

inmuebles, el pago del impuesto predial del presente ejercicio no ser superior al 15% de
incremento que el determinado en el 2010.
Sexto.- En ningn caso, el monto del impuesto predial a pagar del ejercicio fiscal
2011, ser inferior al 8% de incremento, en relacin al determinado en el 2010, salvo por
las modificaciones en las caractersticas fsicas de los inmuebles, realizadas durante el
presente ejercicio que ameriten una reduccin en su valor.
Sptimo.- Aquellos inmuebles que sufran modificaciones en sus caractersticas

fsicas tales, como: construcciones, remodelaciones, ampliaciones, fusiones,
subdivisiones que incrementen su valor, el impuesto predial ser el que resulte del valor
actualizado por la aplicacin de la tasa respectiva. En caso de haberse cubierto el
impuesto con una base gravable inferior, se podr cobrar la diferencia correspondiente.
Octavo.- En caso, de que por fuerza mayor no puedan aplicarse los descuentos
del artculo primero fraccin dcima, durante el lapso establecido, el ayuntamiento tendr
la facultad, mediante una acta de cabildo de recorrer dichos descuentos.
Noveno.- Tratndose de los beneficiados con el Programa de Adquisicin de

Terrenos Rsticos en el Estado de Chiapas, instrumentado por los tres niveles de
gobierno, a travs de los fideicomisos agrarios denominados Fondo 95 y Prochiapas, el H.
Ayuntamiento aplicar la tasa del 1.2 al millar en lo que corresponde al pago del impuesto
predial y respecto del impuesto traslativo de dominio se tributar aplicando la tasa del 1%.
el primero de los impuestos para los predios adquiridos de 2007 a 2010. El ltimo para los
predios que estn por adquirirse durante el presente ao fiscal 2011.
Dcimo.- Cuando se trate de operaciones del Programa para el Financiamiento de

Aparceras Bovinas y Proyectos Productivos Agropecuarios, instrumentado por los tres
niveles de gobierno, a travs del fideicomiso FIAPAR, el H. Ayuntamiento aplicar la tarifa
de un salario mnimo referente al pago del impuesto predial derivado de los terrenos
rsticos comprendidos en dicho programa.
24
Dcimo Primero.- La tabla de valores unitarios de suelo y construcciones, que

sirven de base para el cobro de la propiedad inmobiliaria, aprobadas por el Congreso del
Estado, sern publicadas en el Peridico Oficial y son parte de esta ley y tendrn
vigencia, hasta que la Autoridad Fiscal, no proponga su actualizacin al Congreso del
Estado.
El Ejecutivo dispondr se publique, circule y el H. Ayuntamiento de Yajaln, Chiapas;

proveer su debido cumplimiento.
Dado en el saln de Sesiones del H. Congreso del Estado, en la Ciudad de Tuxtla

Gutirrez, Chiapas; a los 30 treinta das del mes de diciembre de 2010.- Diputado
Presidente.- Dip. Juan Jess Aquino Calvo.- Diputado Secretario.- C. Javin Guzmn
Vilchis.- Rbricas.
De conformidad con la fraccin I, del artculo 42, de la Constitucin Poltica local y

para su observancia, promulgo el presente Decreto en la Residencia del Poder Ejecutivo del
Estado, en la Ciudad de Tuxtla Gutirrez, Chiapas; a los treinta das del mes de diciembre
del ao dos mil diez.
Juan Sabines Guerrero, Gobernador del Estado.- No Castan Len, Secretario General
de Gobierno.- Rubricas.
25

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Ley de Ingresos para el Municipio de Yajaln, Chiapas;

para el Ejercicio Fiscal 2011

Artculo 1. - El impuesto predial se pagar en la forma que a continuacin se

Tipo de predio Tipo de cdigo Tasa

Clasificacin Categora Zona Zona Zona

Tipo de predio Tasa

En caso que el contribuyente solicite la determinacin de la base gravable con

Tratndose de ejidatarios, nacionaleros y comuneros, poseedores de hasta diez

III.- Por lo que se refiere a predios y/o construcciones registrados y no registrados

se aplicar el procedimiento siguiente:

A) Cuando haya manifestacin espontnea ante las Autoridades Fiscales

B) Cuando las Autoridades Fiscales comprueben directamente o a travs de

C) Para aquellos predios registrados que se encuentren en situacin de

Para el Ejercicio Fiscal 2011 se aplicar el 100 %

Para el Ejercicio Fiscal 2009 se aplicar el 80 %

50% del impuesto predial que le corresponda al primer pago.

Desde la fecha de la resolucin emitida por el Tribunal Superior Agrario, sobre la

El Tribunal Superior Agrario o el Tribunal Unitario Agrario y el Registro Agrario

VI.- Las construcciones edificadas en terrenos ejidales ubicadas en zonas

Los propietarios de predios urbanos provenientes de cualquier programa de

VII.- Los ocupantes y arrendatarios de terrenos nacionales, cubrirn la tasa del

15 % Cuando el pago se realice durante el mes de enero.

10 % Cuando el pago se realice durante el mes de febrero.

5 % Cuando el pago se realice durante el mes de marzo.

Siempre que el impuesto a pagar, efectuada la reduccin, sea mayor a 1.80

Que demuestren fehacientemente con el ltimo comprobante de pago nominal o

Que en el Padrn de Contribuyentes del Impuesto Predial, se encuentre registrado

Artculo 3. El impuesto sobre traslacin de dominio de bienes inmuebles, se

En aquellos casos en que la Ley de Hacienda Municipal establece circunstancias

1.- Las traslaciones o adquisiciones que se realicen al constituirse la sociedad

2.- Las donaciones entre cnyuges o entre ascendientes y descendientes en lnea

3.- Las construcciones edificadas por el adquirente de un predio, cuando acredite

A) Que la llev a cabo con sus recursos.

B) Que su antigedad no es concurrente con la fecha de adquisicin del

Lo anterior se tendr por acreditado con el avalo practicado por la Autoridad

Informacin notarial de dominio.

Informacin testimonial judicial.

Aviso de terminacin de obra.

Constancia de pago de impuestos y derechos que deban hacerse por

Constancia expedida por Dependencias del Gobierno Estatal, Municipal o sus

4.- La adjudicacin de bienes inmuebles por juicios sucesorios entre cnyuges,

1.- Cuando se trate de adquisicin de viviendas de inters social, entendindose

B) Que el valor de la vivienda no exceda las 55,000 UDIS.

C) Se localice en fraccionamiento que sea de tipo de inters social o popular,

D) No este destinada a fines diversos al de habitacin en todo o en partes.

2.- Cuando se adquieran bienes inmuebles a travs de INFONAVIT, FOVISSTE,

III.- Tributarn aplicando la cuota de 2.0 salarios mnimos diarios vigentes en la

1.- Cuando se trate de viviendas financiadas a travs de Programas de Crdito del

A) Que sea de inters social.

B) Que el valor de operacin de cada una de ellas no rebase de las 55,000

Lo anterior deber acreditarse con la documentacin debidamente requisitada,

De igual forma a las personas fsicas y morales que trasladen o adquieran el

Artculo 7. El impuesto sobre fraccionamientos pagarn:

B) Tratndose de fraccionamiento de terrenos para uso habitacional de inters

Sobre la misma tasa se pagara el fraccionamiento de terrenos para uso habitacional

Cuando se trate de fraccionamientos de terrenos para viviendas financiadas a

Artculo 8.- Los contribuyentes del impuesto sobre condominios pagarn:

A) El 2 % para los condominios horizontales sobre el valor, determinado por la

B) El 1.1% para los condominios verticales sobre el valor, determinado por la

El avalo deber considerar siempre los indivisos que corresponden a la unidad de

Artculo 9.- Los contribuyentes del impuesto sobre diversiones y espectculos

1.- Juegos deportivos en general con fines lucrativos 8%

2.- Funciones y revistas musicales y similares siempre que no 8%

3.- Opera, operetas, zarzuelas, comedias y dramas. 8%