m
 

m
 

m
mm m
  m

 
 `
 
 
O Ley N 29090
  
 
 
      

 

   
     !"
O |
N 024-2008-VIVIEN|    



    
   

  


 " #    $%%$" &

 '( ) *#+#+,'-"
O Ley 27157     "  .
 


 
O eglamento de Inscripciones del egistro de
Predios: -

    
 
$(/-0( 1   
 %*%$"
 |efinicin de declaratoria de
fbrica

O ,  
 
      2
 

 3     3   .
  
 
   
  
    4 1   "

O rt 2 eglamento Ley 27157

 |efinicin de edificacin

,    
   

          
 
1 "

1 " 5   
  
  6  
    
 
 "
 "

m ! " #
 #$%$%
 Predios sobre los que puede recaer
la declaratoria de fbrica

O 0  "

O 7  3
 
 
  
  
 

 


4   11  "
O 0 
  .   

    3  
 
  
   
     

 8
 
 "
O 0  "
 !urisprudencia registral

O |eterminacin de la naturaleza urbana de

un predio
O 5      
 

      .  

 
 3  
  
    5
  9 


 #:    5
  0 4
/ :
  ,
;"

O esolucin N 360-2005-
NP-T-L
 Legitimados para edificar y para
formular la declaratoria de fbrica

O
   

 

 

    
 1  

   

 3 3
 
 


   1 
   


   "
O rt 3 del eglamento de la Ley 29090
 !urisprudencia registral

O |eclaratoria de fbrica
O

    4
4 

         
    
  
 1 "
,  8
  

 
  

  3 
   
  1
  
 
  ;"
O esolucin N 024-2005-
NP-T-L
 Edificacin social sobre terreno
propio de uno de los cnyuges

O 5    
    4
 1  

 
   6  <  
  

    4
   
 
          

4 2  4      
     
 
    
     <   
     1
3 
 3      
 

 "

O 0   4     

1  
    


 "
O -" =>  +0
Procedimientos para formular una
declaratoria de fbrica
O 1 Procedimiento ordinario o regular
      7: ++  

  *= 
     5 : +++ 

 "
O 2 Procedimientos en va de
regularizacin
O 2 1  .
     
  *=
?@   1
  
 "
O 2 2  .
     
 

  1
  
 "

"
&
'(
 |ocumentos previos

O   A   
 
  <

 3

 4  
   
   


     3    

  
          

    4  

  
 
    

 "

O -" *
  

 
  !"
Efectos de la inscripcin de los
documentos previos

  08

  
4  

  
 3   
 
 
     :
 para su
respectiva publicidad ,
   
    

      

 
   
    
1
     por lo que ste
ser oponible frente a terceros

-" *
  

 
 =!!
O
|ocumentos previos: Certificado de
Parmetros rbansticos y
Edificatorios

O ,  
       
  
   1
     & 
  
& 
   4 


   

  4  A 3
  
  

   
 "
O '      .  = :  8 
 4 1
  ! "

O -" *
 

|ocumentos previos: Certificado de
Factibilidad de
ervicios

O '
        
    1
 3
  B
O a)

 
  <

  6  
  
 4  1
 
      
  
     
 8
3
4  .        "
O b) 0 .  3 4

  1
"
O c) ?
   "
O d) 
  1
 "
-" *
 
 Licencia de edificacin



  


  

  1   
   
 
    .
   
6

     

 "

 

  4  6   


  :     
  2  
    "

-:

 
 Plazo de vigencia Efectos de la
licencia

O Plazo de vigencia: !    

* 
    8 
1." ,  
       
 
   
   2    
  " rt 11
de la Ley 29090

O Efectos: '  3

  


 

      <  

 

 "
 

  
  

 
     
 6 " rt 12 de la Ley 29090
 odalidades de aprobacin de la
licencia de edificacin
odalidad : -
 4

  
 

odalidad B: 5       "

odalidad C: -

 1 
 1 

  1 /   5  7<

"

odalidad |: -

 1 
 1 
5 7<

"

-:
 *  
  
  
  !
 odalidad : probacin automtica
con firma de profesionales

O ( 3     

 
    ?/,   4

 " ,
   

   

  1    
3
 
1     
     
 "
O -" *  
  
  
  !
 odalidad B: Con firma de
profesionales responsables

O ,
     ?/C/
   


  3   
     
 "
O
 
  
 
   .  *= : 
  1
  2      


 6

  
"
O '<   1

  1
  
  

  1 3 . 

  
     "
O -"D*D
DD
DD D
D !"
 odalidad C: Evaluacin previa de
proyecto por revisores urbanos o
comisiones tcnicas

evisores urbanos: ,
   
 
2     
  
  


  1     3
 
1 
<         
   
 "
Comisiones tcnicas:

 
  
 1
4 
  
 .  = :  8E 
  4  : 
8   1    2 " #
   .
  
    
 
 1"
-" *
  
  
  !"
 odalidad |: probacin con
evaluacin previa de comisin tcnica

 
  
 1
4 
  
 . 42  = :  8E 

 4  :  8   1    2 "
#
   .   
   

 
 1"

-" *
  

  
  !"
 Predeclaratoria de fbrica

O
    

    

 1 1   
   
4
   3  4  1
  un
ao
O 5   
   

     
  
 

     2
1 
. 
    
 
   
  
         
  .
 "
O rt 29 1 Ley 29090, modificado por la Ley 29476
Ttulo que da mrito a la anotacin
de la predeclaratoria de fbrica
O a) 5   ?/,     
& 
  
    

  
8  2   "
O b) 
  

  

  

       
  "
O c) 0   

  
.
    
3
      & 
  "
O  & 
1  
 
 "
O F ,
  

      
     "
O F (      
1 

 
O -" =5  +0 
  
  !
 Contenido del asiento de
predeclaratoria de fbrica

O '
    4 
  

 4     
4

1 1      3 . 
2     .  1
    
  3  1    
 
4   1 "
O -" ='  +0
 Ttulo para la anotacin del
prereglamento interno y
preindependizaciones

O ,            .

 
  4  < 
  1 
     
 


   "

O
        

2 4     .
 "

O -" =,  +0

 Contenido del asiento de
prereglamento interno y
preindependizaciones
O Prereglamento:
    :
 = 
+0 
4
 1 1      .
 1
    3 . 
2  "
O Preindependizaciones: -4    
      
  :
 *  +0
  <   
  
 
" *      
  *=  

4
 1 1      . 
1
    3 .  2  "
O -" =?  +0
 Plazo de vigencia y prrroga
O Vigencia: / A
     
 
    
     
1
       .
   1

 
 " ,  .  4 2
 
1
   

   "
O Prrroga: (   < 
 
1 
 

    
    
 3  
3          .   
  

 
     
  
 A    
 

  "
O Caducidad: #
   .  1
 "
O rt 50G del IP
 notacin de compraventa

O (  4 1 1        
  .   
 1   

4  
      
          

 
   2
1 "
O ,  
 

   
 


  
 1 1   
  .
 "
O rt 50H del IP
 Conversin de la anotaciones en
inscripcin

O (  

  

   
 

    4
       
     .
  
 14 
 1    <   
   
4
"
O 5   

 
  
  
3 

         
    .
  4   
4  
 
   

"
O rt 50I del IP
O
 |eclaratoria de fbrica: ttulo
inscribible
O 1 ?/,  3   
 "
O 2 ,
 8
  3     6  
?/,"

O ( 
 A   2 8   1

      
.
  

 

 .    "
O ,
  

     
1
     4   
O -"   
  
  
  !  -" =G 
+0"
'(

&)*+,
*"-
 |eclaratoria de fbrica en va de
regularizacin (FO)

O equisitos:
O 1 ,

  .   

 

 

 
      3 

 
 
    4
"
O 2    
    *% %*"
O 3    

     1   
     3
 


     
 


 

 4    
 
.   
   "
mpliacin excepcional del plazo
de regularizacin a travs de FO

O 1


  
    

   
 @4 
 & 
  
   .    
 

   
      *%*%" ,  .  
 .  1
  %!%"
O 2

 $ 
  $%*% :
  .  
 

   
      *%*%" ,  .  
 .  1
  *%*%="
Ttulo que sustentar la inscripcin

O ?    ?@      


      1
   

 

     "
O |ocumentos complementarios:
O 5
   4  :
  
"
O +  <

  1

 %
 
   

   1

  
"
O 0   

  
.
  
 "
O 5       " ,
 8


  1   

  
 
   
 

 31  : "
 Precedente vinculante

O egularizacin de edificaciones sobre predios

ubicados en zonas urbanas consolidadas
O 0   
   .
  

 
2     
  . 

    3  
  

 8
  
  0   3  
 

: 3    
  

   
 
  3   

   
    
 
  
  ;"
O H+H 0 
 Precedente vinculante

O Intervencin del verificador ad-hoc

O 5   #
     
  
  
   +  7<

 
#

 -C
    1 
 :
 **      
 )  *= "
(      4 2 

 
 
   
 

 
   
     
1  

  3         :
    1
  2
   
 
 
  A      
  :
;
O Pleno del T
 Precedente vinculante

O w
 
 

 








  
O
 
 
  

 



     



 
       

  
 
    
 
        

  
      


 
    
 
   


 
!


  "#
O

 w
 Improcedencia de regularizacin
sucesiva

O + 
  
    4
  

  1   7: +  

 *=    
  

 
 
  
    1 


  
   4
 
  


  
   
  
7: ++  
     . 4  
 
  1   :
 !$ 
       
 ;"
O |cima primera disposicin transitoria IP
 Cancelacin de carga tcnica

O

  4

    1  
1   <

    1


    3 
 
1       1
  3 
<  
 
 A    

       " 

      
1
   
 <

  

 "
O rt 50N del IP
 Precedente vinculante

O egularizacin de edificaciones
pertenecientes al PCN
O ,  
   .
  

 
 
     
   
 
   
  *= 
   +5   
. ;"
'(

&)*+
*"-
 equisitos
O ,

  6
    

 
   
 <  % %*    
 


  
  =%% "
O ,  .   
    .
  
 
   
1   *$ : 
  

       1
  
 
$%%$" 0 .      *%*%* 

  !"
O
 

  
    
 :
 
    

 
   
"
O '      31    *I  
 6   .
 "
Ttulo que sustentar la inscripcin

O 
  
  3  
 .
   

 "

O 0   

  
.
  
3
     

   "

O -"      
   =G  +0

 Contenido del asiento de
declaratoria de fbrica

O '
    4 
  

  4     
 
 .
      1 .
 
    3  1   

    4   1 "

O (   : 
   
 
 .
  4    '"G" 
 
 


   "
O rt 50K del IP