PODER JUDICIRIO

TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO

Registro: 2017.0000727241

ACRDO

Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelao n

0000735-24.2014.8.26.0299, da Comarca de Jandira, em que apelante PREFEITURA
MUNICIPAL DE JANDIRA, apelado ERINALVA DIAS MACEDO.

ACORDAM, em sesso permanente e virtual da 34 Cmara de Direito Privado

do Tribunal de Justia de So Paulo, proferir a seguinte deciso: Negaram provimento ao
recurso. V. U., de conformidade com o voto do relator, que integra este acrdo.

O julgamento teve a participao dos Desembargadores GOMES VARJO

(Presidente), NESTOR DUARTE E CRISTINA ZUCCHI.

So Paulo, 25 de setembro de 2017.

Gomes Varjo
Relator
Assinatura Eletrnica
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TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO

Comarca: JANDIRA 1 VARA

Apelante: PREFEITURA MUNICIPAL DE JANDIRA
Apelada: ERINALVA DIAS MACEDO
MM. Juiz Prolator: Mateus Veloso Rodrigues Filho

VOTO N 29.994

Embargos execuo de ttulo executivo

extrajudicial. Contrato de locao de imvel. Mora
do credor no comprovada. Mantida a rejeio dos
embargos, nesse tpico.
Recurso improvido.

A r. sentena de fls. 78/82, cujo relatrio se adota, julgou

parcialmente procedentes os embargos execuo de contrato de locao de
imvel, apenas para determinar que os juros moratrios so de 0,5% ao ms. Em
razo da sucumbncia, condenou a embargante ao pagamento de honorrios
advocatcios fixados em 15% do valor da condenao. Opostos embargos de
declarao pela devedora, foram eles rejeitados (fls. 87/93).

Apela a municipalidade embargante (fls. 96/103). Sustenta

preliminar de carncia de ao, eis que o pagamento do aluguel mensal era
realizado mediante retirada de cheque quando do comparecimento da credora na
tesouraria da devedora. Afirma que os cheques estavam disposio da
locadora, que no os retirou no modo e local avenados. Por isso, requer a
extino da execuo, ou a reforma da r. sentena.

Recurso contrariado (fls. 107/111).

o relatrio.

A preliminar suscitada se confunde com o mrito, e com ele

ser analisada.

Cuida-se de execuo fundada em contrato de locao de

imvel, por meio da qual a locadora, sustentando o inadimplemento dos locativos

Apelao n 0000735-24.2014.8.26.0299 2
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referentes ao perodo de dezembro de 2012 a maio de 2013, no total histrico de

R$3.000,00, pretende o recebimento de R$3.286,51, atualizado em maio de 2013
(fls. 09/12 e 35/38).

Em sua defesa, a municipalidade sustentou, em sntese, a

mora da credora, que no teria observado o procedimento previsto na clusula 4
do contrato, por meio da qual se estipulou que o pagamento seria realizado por
meio de depsito em conta indicada pela locadora, ou por meio de cheque a ser
retirado pela proprietria na tesouraria da prefeitura. Esclareceu, ainda, que os
pagamentos referentes aos perodos anteriores foram realizados por este
segundo procedimento, e que os cheques referentes ao perodo objeto da
execuo sempre estiveram disposio para retirada.

Contudo, caso a devedora constatasse mora da credora, h

procedimento especfico para eximir-se da obrigao, vale dizer, deveria ela
realizar pagamento em consignao (arts. 334 e 335 do CC), ou, ao menos,
notificar a credora para que aceitasse o pagamento com a retirada dos cheques,
de modo a indicar a resistncia da locadora em receber os valores devidos.

Assim no agindo, a devedora arca com os efeitos da mora,

motivo pelo qual os embargos deveriam mesmo ser rejeitados nesse tpico.

Ante o exposto, nego provimento ao recurso e, com

fundamento no art. 85, 11, do CPC/2015, elevo os honorrios advocatcios de
sucumbncia para 20%.

meu voto.

Des. GOMES VARJO

Relator

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