UNIVERSIDAD NACIONAL SAN LUIS

GONZAGA DE ICA FACULTAD DE

DERECHO Y CIENCIA POLITICA

Obligaciones de Dar
Contrato de
Arrendamiento

Alumno:
-Huancahuari Alfaro, Miguel Angel.

ICA- PER
M&P15 OBLIGACIONES DE DAR CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

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Trabajo dedicado para mis padres que tienen fe en mi futuro

como gran abogado que pretendo ser y para el amor de mi vida mi
novia Pierina que es mi inspiracin a superarme cada da

INTRODUCCIN

Las personas humanas somos seres sociales por naturaleza. Partir de

esta premisa, obvia y aprehendida por todos, nos lleva a la justificacin
de la existencia del Derecho, ya sea como ciencia, tcnica o arte.

Al vivir en un mundo donde uno necesita del otro y este otro del primero,
se desarrollan relaciones sociales, que muchas veces terminan siendo
jurdicas y dentro de este subconjunto, encontramos a las obligatorias.
Pero, qu viene a ser una obligacin? No es ms que una "relacin
jurdica en virtud de la cual el acreedor tiene un derecho subjetivo a exigir
del deudor una determinada prestacin, patrimonialmente valorable,
orientada a satisfacer un inters lcito y, ante el incumplimiento, a
obtener forzosamente la satisfaccin de dicho inters, sea en especie o de
manera equivalente".

Estas obligaciones, pueden ser de diferentes clases, segn distintos

criterios. El clsico, por as decirlo, es el que distingue a aquellas en
cuanto a su contenido, encontrando as: obligaciones de dar, de hacer y
de no hacer.

Con el presente trabajo, nos avocaremos a realizar un anlisis detallado

de lo que significa en s una obligacin de dar, as como lo que
nuestro Cdigo Civil exhorta para ello y lo que la doctrina opina.
Asimismo, se evaluar el contexto actual para el desarrollo de las
mismas, recalcando que cualquiera de nosotros podemos estar inmersos
como parte activa o pasiva en este tipo de situaciones, por lo que es
necesario conocer cmo resolver los problemas que surjan.

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OBLIGACIONES DE DAR
Es importante sealar que la Obligacin de dar consiste en la prestacin,
la conducta, la actividad, el comportamiento debido que consiste en
entregar en dar una cosa. As pues, el comportamiento de dar; recae
sobre un bien o cosa, es decir, el objeto de la prestacin de dar est
constituido por un bien o una cosa La obligacin de dar (constituida por
la prestacin de entregar, dar, transferir algo) tiene por objeto una cosa
o un bien. Dicho bien puede ser un bien mueble o inmueble.

Las obligaciones de dar son las ms frecuentes y las encontramos en

diferentes contratos como la compra venta, la permuta, la donacin, el
arrendamiento, el comodato, el depsito, el mutuo anticrtico, la prenda
o el "suministro contrato incorporado en el Cdigo.

Comprende, pues, no slo las obligaciones que tienen como propsito la

transmisin de la propiedad, sino todas aquellas en las que el acreedor
tiene adquirido algn derecho sobre algn bien. As, puede darse la
obligacin de entregar el bien para constituir sobre l derechos reales,
como en el contrato de compra-venta, en el que el propietario transfiere
la propiedad del bien vendido; o una obligacin de entrega para transferir
slo el uso o la tenencia del bien, tal como en el contrato de
arrendamiento, en el cual el arrendador debe entregar al arrendatario el
bien arrendado, o tambin puede darse el caso de una obligacin de
entregar para restituir el bien a su propietario, como ocurre en el caso
del comodato o en el del usufructo.

DIVERSOS FINES DE LA ENTREGA:

La entrega de uno o ms bienes a que se compromete el deudor, frente al

acreedor, puede tener por objeto cualquiera de los fines siguientes:

A) Trasmitir la propiedad o dominio de la cosa o cosas entregadas

(permuta,

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compra-venta, donacin).
B) Trasmitir el uso o la posesin temporal (arrendamiento, comodato,
usufructo, uso, habitacin, anticresis).
C) Encomendar la guarda, custodia. O seguridad de la cosa (depsito).
D) Darla en garanta del cumplimiento de cualquier obligacin, a cargo
del deudor (la prenda) o en garanta de un prstamo, de un mutuo
(anticresis).
E) Otro fin de la entrega es el de restituirla a su dueo o transmitente,
llegada. Que sea la oportunidad; esto es, cuando el acreedor devuelva la
cosa al obligado o deudor, por ejemplo cuando se ha vencido el plazo del
arrendamiento, o del usufructo, o del depsito o del comodato, etc. Viene
a ser la restitucin de la cosa, cesada la causa jurdica que dio origen a
la tenencia o posesin en manos del acreedor.

5.1. CLASIFICACIN DE LAS OBLIGACIONES DE DAR.

Hay tres grupos de Obligaciones de dar, reconocidos por nuestra ley civil
y son:

A) Obligaciones de dar cosa cierta o cuerpo cierto.

B) Obligaciones de dar cosas genricas.
C) Obligaciones de dar sumas de dinero.

a) Obligacin de dar bien cierto

Est constituida por aquella prestacin que consiste en la entrega de un

bien determinado, individualizado e identificado.

Es aquella obligacin que tiene por objeto la entrega de un bien que se

encuentra totalmente individualizado e identificado desde la formacin,
nacimiento de la obligacin. Desde que nace la obligacin se conoce que
es lo que se debe entregar.

Deberes del Deudor.- Desde que nace la obligacin hasta el da de su

cumplimiento el deudor debe cumplir con determinados deberes. El
deudor tiene los siguientes deberes:

1.- El deber de entregar el bien en el tiempo, lugar y modo

establecido
2.- El deber de informar al acreedor (Art. 1133), cuando lo solicite,
sobre el estado del bien, sobre el estado de conservacin del bien.
3.- El deber de conservar el bien (Art. 1134) hasta su entrega, es decir,
tiene el deber de realizar todas las diligencias necesarias para custodiar
el bien, conservar el bien en buen estado para que no se deteriore, no se

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pierda, no disminuya de valor ni deje de ser til al acreedor todo esto con
el fin de no ser pasible de responsabilidad alguna.
4.- En principio, tiene la obligacin de entregar el bien con sus
accesorios (Art. 1134, 2do. Prrafo), salvo que lo contrario resulte de
la ley, del ttulo de la obligacin (del acuerdo de las partes) o de las
circunstancias del caso. Se sigue el criterio de que lo accesorio sigue la
suerte del principal.

La obligacin de dar tiene varios fines:

a. La de entregar (transferir - trasmitir - dar) el bien en propiedad
b. La de entregar el bien en uso o posesin
c. La de entregar el bien para su custodia
d. La de restituir o devolver el bien.

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