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PROFESIONAL
PRESENTADO POR:
TACNA, PERU
2018
1
DEDICATORIA
2
AGRADECIMIENTO
INDICE GENERAL
3
1.1 Descripcin del problema.. 11
Problema general
Especficos
1.3 Objetivos 11
Objetivo General
Objetivos Especficos
1.4 Hiptesis 12
Hiptesis General
Hiptesis Especficas
Independiente:
Dependiente:
1.6 JUSTIFICACIN.... 13
1. Antecedentes.. 14
2. Marco terico.. 16
3. Definicin de trminos 36
4
1. Tipo y diseo de Investigacin.. 43
2. TCNICAS E INSTRUMENTOS. 43
1.1. Tcnicas
1.2. Instrumentos
Independientes
Dependiente
4. CAMPO DE VERIFICACIN. 45
4.1. mbito
1. Poblacin
2. Muestra
5. ESTRATEGIAS.. 45
5.1. De Organizacin
Investigador:
Asesor:
5.3.1. Ordenamiento
5
IV. CONCLUSIONES Y REFERENCIAS
4.1. CONCLUSIONES.. 51
4.2. REFERENCIAS. 52
ABSTRAC
INTRODUCCIN
6
ABSTRAC
De manera que los bienes inmuebles son caracterizados por su posicin fija, es
decir, se mantienen inmviles en el lugar que les asign la naturaleza. Hay que
sealar que estos bienes son tambin conocidos como bienes races. Las tierras,
los edificios, las construcciones o las minas son algunos ejemplos considerados
como bienes inmuebles.
7
ABSTRAC
A real estate is that good that can not be transported from one place to another
because of its characteristics. In such a way, that its transfer would suppose its
destruction or some deterioration, since it forms part of the land.
So that the real estate is characterized by its fixed position, that is, they remain
immobile in the place assigned to them by nature. It should be noted that these
assets are also known as real estate. Land, buildings, constructions or mines are
some examples considered as real estate.
INTRODUCCIN
8
Etimolgicamente la palabra inmueble significa que no puede ser trasladado. La
principal diferencia entre bienes muebles e inmuebles es la aplicacin de Derecho
Civil de la que son objeto, puesto que los inmuebles pueden ser registrados y
estn sujetos a garanta hipotecaria. En algunos pases, las aeronaves y los
grandes buques tambin son considerados bienes inmuebles al cumplir estas dos
condiciones.
Como curiosidad apuntar que los rboles y las plantas tambin forman parte de
los bienes inmuebles segn el Cdigo Civil.
Tipos de inmuebles, Existen dos grandes tipos de inmuebles, los rsticos y los
urbanos.
Los inmuebles rsticos, al igual que los urbanos, estn sujetos a impuestos, por lo
que existe un registro de la propiedad a tal efecto que garantiza los derechos de
los propietarios as como la capacidad de la administracin de recabar
informacin para la imposicin de cargas tributarias.
9
Por ltimo, destacar una ltima tipologa poco conocida por el gran pblico. Se
trata de los bienes inmuebles mostrencos, aquellos que por diversas causas como
defuncin, abandono o ausencia nunca se han registrado ni catalogado.
Para calcular este impuesto el consistorio se basa en dos factores: el valor del
inmuebles que reflejado en el catastro y el ndice que les permite a cada
ayuntamiento la ley.
10
1.1 Descripcin del problema
Problema general
Especficos
1.3 Objetivos
Objetivo General
Objetivos Especficos
1.4 Hiptesis
Hiptesis General
11
El bien inmueble influye y no es ajeno en la falsedad ideolgica de los
ciudadanos de la provincia de Tacna en el ao 2016.
Hiptesis Especficas
VARIABLE INDEP
El bien inmueble
Indicadores:
Bienes materiales
Bienes Patrimoniales
VARIABLE DEP
Falsedad ideolgica
Indicadores:
Documentos Fraudulentos
1.6 JUSTIFICACIN
12
El bien jurdico tutelado es la fe pblica, entendida como la confianza
generalizada en la autenticidad y el valor de ciertos objetos, signos o
documentos que suscita o impone la garanta que les dispensa el Estado,
sea directamente o a travs de las instituciones o los funcionarios en
quienes se delega al efecto. Se trata de una fe colectiva y pblica, no solo
subjetivamente, por ser creencia de todos, sino tambin de manera
objetiva, porque acompaa al escrito como si se incorporara a ellos y ante
la colectividad se les confiere un valor universal
13
2.1.1 ESTUDIOS EN EL PER1
UNIVERSIDAD ANDINA NSTOR CCERES VELSQUEZ
FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y POLTICAS
CARRERA ACADEMICO PROFESIONAL DE DERECHO
UNIVERSIDAD ANDINA NSTOR CCERES VELSQUEZ
FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y POLTICAS
CARRERA ACADEMICO PROFESIONAL DE DERECHO
SEGURIDAD EN EL SISTEMA ACTUAL DE TRANSFERENCIA DE
BIENES
INMUEBLES EN EL PER
TESIS PRESENTADA POR: JUDITH NGELA RAMOS ALFARO
PARA OPTAR EL TTULO PROFESIONAL DE: ABOGADO
PunoPER 2015
En nuestro derecho civil patrimonial, cuando se trata de la
transferencia de la propiedad inmobiliaria, es de aplicacin el
artculo949 del cdigo civil, segn el cual la sola obligacin de enajenar
un inmueble determinado hace al acreedor propietario de l, salvo
disposicin legal diferente o pacto en contrario No obstante el
sistema adoptado por nuestro cdigo civil, la promesa de entrega a
varios acreedores es posible y al respecto el artculo 1135 de
nuestro cdigo regula que "cuando el bien es inmueble y concurran
diversos acreedores a quienes el mismo deudor se ha obligado a
entregarlo se prefiere al acreedor de buena fe cuyo ttulo ha sido
primeramente inscrito o, en defecto de inscripcin, al acreedor cuyo
ttulo sea de fecha anterior. Se prefiere en este ltimo caso, el ttulo que
conste de documento de fecha cierta ms antigua". (RAMOS)
15
El que por s propio o mediante una fuerza externa es movible o
transportable de un lado a otro, siempre y cuando el
ordenamiento jurdico no le haya conferido carcter de inmueble
por accesin se requiere decir con este ltimo de que se
consideraron as a las partes slidas o fluidas que estn
separadas del suelo (las piedras, tierras, metales, etc.).
El articulo 531 de Cdigo Civil expresa que los bienes son
muebles: (AVILEZ)
Por su naturaleza
Expresa el articulo 532 "Son muebles por su naturaleza los
bienes que
Pueden cambiar de lugar, bien por s mismo o movidos
por una fuerza exterior.
Por el objeto a que se refieran o por determinarlo as la
ley.
El articulo 534 "Los materiales provenientes de la demolicin de
un edificio y los reunidos para construir uno nuevo, son muebles
mientras no se hubieran empleado en la construccin"
Por el objeto a que se refieren o por determinarlo as la ley
Expresa el articulo 533 "son muebles por el objeto a que se
refieren o por determinarlo as la ley": (AVILEZ)
Los derechos
Las obligaciones
Las acciones que tienen por objeto cosas muebles.
Las acciones o cuotas de participacin en las
sociedades civiles y de comercio, aunque estas
sociedades sean propietarias de bienes inmuebles, en
este ltimo caso, dichas acciones o cuotas de
participacin se reputaran muebles hasta que termine
la liquidacin de la sociedad.
Se reputan igualmente muebles.
16
Las ventas vitalicias a perpetuas a cargo del estado o
de los particulares, salvo, en cuanto a las rentas del
estado, las disposiciones legales sobre deuda pblica.
Segn el articulo 534. Los materiales provenientes de la
demolicin de un edificio y los reunidos para construir uno
nuevo, son muebles mientras no se hubieren empleado en la
construccin.
Segn el articulo 535. La palabra moblaje, comprende los
destinados el uso y adorno de las habitaciones, como tapices,
camas, sillas, espejos, relojes, mesas, porcelanas, y dems
objetos semejantes.
Comprende tambin los cuadros y las estatuas que forman parte
de los muebles de una habitacin, pero no las colecciones de
cuadros, estatuas, porcelanas, ni las que ocupan galeras o
cuartos particulares.
Segn el articulo 536. la expresin casa amueblada, comprende
slo el mueblaje; la expresin casa con todo lo que en ella se
(AVILEZ)
17
Las cosas muebles que se encuentran realmente inmovilizadas
por su adhesin fsica y perpetua al suelo.
Su carcter representativo:
Los acreditativos de derechos reales sobre bienes inmuebles,
ejemplo: ttulo de propiedad, acciones, etc.
Por el objeto a que se refieren
Segn el articulo 526. Los Bienes son inmuebles por su
naturaleza por su destinacin o por el objeto a que se refieren.
El que no se puede trasladar de un lugar a otro y se dividen por:
Por su naturaleza:
Expresa el articulo 527 que son inmuebles por su naturaleza.
- Los terrenos, los minan, los edificios y, en general, toda
construccin adherida de modo permanente a la tierra o que sea
parte de un edificio.
Se consideran tambin inmueble.
Los rboles mientras no hayan sido derribados.
Los frutos de las tierras y de los rboles, mientras no
hayan sido cosechado o separados del suelo.
Los hatos, rebaos, piaras y cualquier conjunto otro de
animales de cra, mansos o bravos, mientras no sean
de sus pasto o criadero.
Las lagunas, estanques, manantiales, aljibe y toda
agua corriente.
Los acueductos, canales o acequias que conducen el
agua a un edificio o terreno y forman parte del edificio o
terreno a que las aguas que se destinan.
Por su destinacin.
Expresa el articulo 528 "son inmuebles por su destinacin las
cosas que el propietario del suelo ha puesto en l para su uso,
cultivo y beneficios tales como:
Los animales destinado a su labranza.
Los instrumentos rurales.
18
Las simientes
Los forrajes y abonos
Las prensas, coladero, alambiques, cubas y toneles
Los viveros de animales
Segn el articulo 529
"Todos los objetos muebles que el propietario han destinado a
un terreno o edificio para que permanezcan con l
constantemente, o que no se puedan separar sin romperse o
deteriorarse la parte del terreno o edificios a que estn sujetos"
Por el objeto a que se refiere
Expresa el articulo 533. " Son inmuebles por el objeto a que se
refieren. O por determinarlo as la ley:
Los derechos del propietario y los enfiteutas sobre los
predios sujetos enfiteusis.
Los derechos de usufructo y de uso sobre las cosas
inmuebles y tambin el de habitacin.
Las servidumbres prediales y la hipoteca.
Las acciones que tiendan a revindicar inmuebles o
reclamar derecho que se refieran a lo mismos" (AVILEZ)
19
consiste lo contrario, sin perjuicio de los derechos legtimamente
adquiridos por terceros.
CC. Art. 556. El propietario del suelo que ha hecho
construcciones, plantaciones u otras obras con materiales ajeno,
debe pagar su valor. Quedar tambin obligado, en caso de
mala fe o de culpa grave, al pago de los daos o perjuicios: pero
el propietario de los materiales no tiene derecho a llevrselos, a
menos que pueda hacerlo si destruir la obra construida o sin que
parezcan las plantaciones. (BERMEJO, 2017)
CC. Art. 557. El propietario del fundo donde se edificase,
sembrare o plantare por otra persona, hace suya la obra; pero
debe pagar, a su eleccin, o el valor de los materiales, el precio
de la obra de mano y dems gastos inherentes a la obra, o el
aumento de valor adquirido por el fundo. Sin embargo, en caso
de mala fe, el propietario puede optar por pedir la destruccin de
la obra y hacer que el ejecutor de ella deje el fundo en sus
condiciones primitivas y le repare los daos y perjuicios.
Si tanto el propietario como el ejecutor de la obra hubiere
procedido de mala fe, el primero adquirir la propiedad de la
obra, pero debe siempre rembolsar el valor de esta.
CC. Art.. 558. Si el valor de la construccin excede
evidentemente el valor del fundo , el propietario puede pedir que
la propiedad de todo se le atribuya al ejecutor de la obra, contra
pago de una justa indemnizacin por su fondo y por los daos y
perjuicios que se le hubieren ocasionado.
CC. Art. 559. Si en la construccin de un edificio se ocupare de
buena fe una parte del fundo contiguo, y la construccin se
hubiere hecho con conocimiento y sin oposicin del vecino, el
edificio y el rea podrn declararse propiedad del constructor,
quien, en todo caso, quedar obligado a pagar el propietario del
suelo el valor de la superficie ocupada, los daos y perjuicios.
De no haber habido conocimiento por parte del vecino, el
constructor, fuera del pago de los daos y perjuicios. Est en la
20
obligacin de pagar a aqul el duplo del valor de la superficie
ocupada.
CC. Art. 560. Si las plantaciones, siembras o construcciones se
han ejecutado por un tercero con materiales no tiene derecho a
reivindicarlo; pero puede exigir indemnizacin del tercero que
hizo uso de ellos, y tambin del propietario del suelo, mas slo
sobre la cantidad que este ltimo quede debiendo al ejecutor de
la obra. (BERMEJO, 2017)
Bien comn
Es "todo un conjunto de condiciones sociales que permite a lo
ciudadano el desarrollo expedito y pleno de su propio
perfeccin" (Juan XVIII, Mater et Magistra, 65).
Es bien del conjunto de los hombres que forma la sociedad
poltica. Por lo mismo que es comn, todo y cada unos de los
integrantes de la sociedad poltica participan de l y de l se
benefician. Por ejemplo, el hospital de una ciudad determinada
no es utilizado por el resto del pas. Y, sin embargo, ese hospital
forma parte del bien comn y tambin me favorece a m porque,
22
aunque no viva en esa ciudad, como ciudadano y miembro de
ese pas, me beneficia que la salud pblica est protegida en
todo el pas.
Para el logro del bien comn, la sociedad poltica debe crear un
conjunto de condiciones sociales concreta que le permitan a
cada hombre- y a todos los hombres- el pleno desarrollo de sus
capacidades y aptitudes y la realizacin de su perfeccin
personal y social. En otras palabras, en otras, la sociedad
poltica debe asegurarle a sus miembros las mejores
condiciones para su desarrollo pleno como seres humanos.
(BERMEJO, 2017)
Caractersticas.
23
El bien comn es extrnseco a la sociedad y el bien particular es
intrnseco. Y el bien extrnseco es superior al intrnseco porque
lo comprende. (SANTAELLA, 2012)
Bien contractual
Todo aquel que sea susceptible de poder constituirse en el
objeto de un determinado contrato.
Bien Semoviente.
Aquel que puede moverse por s mismo, y como eso nicamente
pueden hacerlo los animales a ellos se refiere tal concepto y
jurdicamente se equiparan a los bienes muebles. Dentro de la
clasificacin bipartita de los bienes en muebles e inmueble, los
24
semovientes se incluyen tradicionalmente en los primeros de los
dos grupos.
ASPECTO PRCTICO
2
Disponible en: http://ar.answers.yahoo.com/question/index?qid=20080424110438AAmznzD
28
BIENES JURIDICOS PROTEGIDOS.
3
BACIGALUPO Enrique. Falsedad Documental, Estafa y Administracin Desleal. ED. Marcial Pons-Buenos Aires-2007.
Pag. 13.
29
La Fe Pblica, es "la confianza general que despiertan
las instituciones creadas por el Estado en esas dos
funciones". Y ms concretamente "debe ceirse el
concepto de fe pblica al amparo o tutela, en su
primera funcin, de los signos e instrumentos
convencionales que el Estado impone con carcter de
obligatoriedad y, en su segunda funcin, a los actos
jurdicos que respetan ciertas formas materiales y que
son destinadas a los objetivos legalmente previstos". Y
concluyen definiendo el bien jurdico de la siguiente
forma: "La fe pblica, en su acepcin dogmatica,
responde, en nuestro Cdigo, a esa confianza general
que emana de los signos e instrumentos
convencionales impuestos por el Estado con carcter
obligatorio (primera funcin) y de los actos jurdicos
que respetan ciertas formas materiales, destinadas a
los objetivos legalmente previstos (segunda funcin),
consagrados en ambos casos a relacionarse
jurdicamente con terceros indeterminados, los que, de
este modo, se desinteresan de la relacin original entre
partes, para fincar su confianza en las formas y
destinos de los signos e instrumentos".
(SALDARRIAGA)
Segn el Art. 428 del Cdigo Penal, seala: "El que inserta
o hace insertar, en instrumento pblico, declaraciones falsas
concernientes a hechos que deban probarse con el
documento, con el objeto de emplearlo como si la declaracin
fuera conforme a la verdad, ser reprimido, si de su uso
puede resultar algn perjuicio, con pena privativa de libertad
no menor de tres ni mayor de seis aos y con ciento ochenta
a trescientos sesenticinco das-multa", de las cuales voy a
realizar algunas precisiones:
4
Disponible en: http://es.wikipedia.org/wiki/Seguridad_jur%C3%ADdica
31
1) Tipo objetivo.
Instrumento sobre el que recae la falsedad ideolgica.
La doctrina mayoritaria5 ha sostenido que solo puede darse
este tipo penal en el instrumento pblico. Soler 6 es tajante en
este punto: "Tales detalles muestran la verdadera naturaleza
de este gnero de falsedades, y cul es la razn de que la
falsedad ideolgica solamente sea punible cuando se produce
en instrumentos pblicos propiamente dichos. Pero la ley
exige que la falsedad o mentira recaiga sobre un hecho que el
documento deba probar erga omnes. Como por ejemplo en
una partida de defuncin, declara falsamente que el fallecido
tena su domicilio en lugar distinto de aquel en que lo tena, no
incurre en el delito previsto en el artculo 428 del Cdigo
Penal, porque la partida de defuncin solo prueba el hecho de
la muerte y no el domicilio. La persona que, al contraer
matrimonio, hace insertar en la partida respectiva, que tiene
una edad que no es la suya, tampoco incurre en ese delito,
porque la edad no se prueba con la partida matrimonial, sino
con la de nacimiento".
La accin tpica7.
Insertar.
Se insertan declaraciones falsas cuando lo que se consigna
en el documento tiene un sentido jurdico distinto del acto que
realmente ha pasado en presencia de quien tiene la
obligacin de colocar lo que verdaderamente ocurri. Tanto se
logra este fin incluyendo un hecho que no ocurri o afirmando
su existencia cuando es lo contrario y, de igual manera, con
declaraciones que se han vertido en su presencia o, al
contrario, que no se han hecho.
5
ALBERTO DONNA, Edgardo. Derecho Penal Parte Especial. Tomo IV.Rubinzal-Culzoni Editores. Buenos Aires. 2004. Pagina 218.
6
Soler mencionado por Edgardo Alberto Donna.
7
ALBERTO DONNA, Edgardo. Ob. Cit. Pag.221.
32
Hacer insertar.
Hacer insertar declaraciones falsas en un documento pblico,
es cuando alguien logre que el fedatario (Registrador) incluya
en el documento manifestaciones que no revelan lo realmente
ocurrido, o que revelan como ocurrido lo que realmente no
paso; por lo tanto solo es conducta tpica del otorgante; como
se da en los casos denunciados por RENIEC, cuando el
Registrador inserta declaraciones falsas de algn usuario en
documentos pblicos para la obtencin de un DNI.
33
peligro sea derivada de la falsedad misma y del empleo del
documento falso. (MELGAR, 2013)
2) Tipo subjetivo.
4) Consumacin y tentativa.
Para la doctrina mayoritaria10 el delito consuma la accin
cuando el objeto en el que se han hecho las inserciones
falsas adquiere la calidad de documento pblico. La
consumacin se da con el perfeccionamiento del instrumento
(Partida de Nacimiento, DNI) o al adquirir el mismo valor como
tal.
8
ALBERTO DONNA, Edgardo. Ob. Cit. Pag.222.
9
ALBERTO DONNA, Edgardo. Ob. Cit. Pag.222.
10
ALBERTO DONNA, Edgardo. Ob. Cit. Pag.223.
34
En cuanto a la posibilidad de tentativa, es posible, cuando no
se ha perfeccionado el instrumento pblico por haberse
detectado la falsedad de la declaracin, antes de su
expedicin.
EMBARGO
El embargo es el acto por el cual un bien es afectado
jurdicamente para que luego sea vendido en un remate
pblico.
El embargo puede ser clasificado en las clasificaciones de las
medidas cautelares como una clase de medida cautelar
conservativa, real y especfica.
El embargo puede ser dictado por mandato judicial o por
mandato administrativo, en este ltimo caso es dictado por el
ejecutor coactivo correspondiente.
Sin embargo, en el presente trabajo slo nos referimos al
embargo al amparo del artculo 650 del Cdigo Procesal Civil
Peruano de 1993. (DAVID ALEJANDRO ARIZA CABRA,WILSON ALIRIO GIRALDO RAMREZ, 2005)
INMUEBLE
Cuando hablamos de inmueble tenemos que referirnos a la
clasificacin de las cosas en cosas muebles y cosas
inmuebles, es decir, dicha clasificacin es una clasificacin de
cosas.
Los inmuebles son las cosas que no podemos moverlas de un
lugar a otro, en tal sentido son considerados inmuebles, los
terrenos, las casas, los edificios, entre otros bienes
inmuebles.
La clasificacin de los bienes es tema complejo, ya que la
clasificacin de las cosas en cosas muebles y cosas
inmuebles es una clasificacin que abarca slo a las cosas o
bienes corporales, mientras que la clasificacin de los bienes
35
en bienes registrados y bienes no registrados es una
clasificacin de bienes que abarca a los bienes corporales y a
los bienes incorporales, sin embargo no son las nicas
clasificaciones, es decir, existen otras clasificaciones de las
cosas y de los bienes, dejando constancia que una
clasificacin de los bienes no ecluye a la otra.
El Cdigo Civil Peruano clasifica a los bienes como si se
trataran de cosas por que hace referencia a clasificacin en
muebles e inmuebles que es una clasificacin de cosas y no
de bienes. Y en algunos casos confunde a algunos bienes
que tienen el carcter de bienes muebles como si fuesen
inmuebles. Lo cual origina inconvenientes al momento de
aplicar la norma analizada.
INMUEBLE NO INSCRITO
Se denomina inmueble no inscrito a los inmuebles no
inmatriculados en el registro.
Se denominado inmatriculacin al acto por el cual se inscribe
un bien por primera vez en el registro.
Se denomina inmueble no inmueble no inmatriculado al
inmueble que no ha accedido a publicidad registral (). (DAVID
ALEJANDRO ARIZA CABRA,WILSON ALIRIO GIRALDO RAMREZ, 2005)
36
bien, con rea, linderos y medidas perimtricas, rea techada
y rea construida por pisos.
Es necesario que en los documentos presentados al registro
solicitando su registracin se acompae plano perimtrico,
plano de ubicacin y memoria descriptiva, visados por la
Municipalidad competente.
En caso de existir construcciones es necesario acompaar
formulario registral.
Es decir, si bien es anotable el embargo(), se debe cumplir
con los requisitos que el registro establece para dicho acto
registrable.
LEGISLACIN
ANTECEDENTES DE LA LEGISLACIN NACIONAL
Dentro de los antecedentes legislativos nacionales podemos
afirmar que el artculo 650 del Cdigo Procesal Civil Peruano
de 1993 tiene como antecedente legislativo nacional al
abrogado Reglamento General de los Registros Pblicos de
1968, es decir, el artculo en mencin tiene antecedentes
legislativos registrales.
Con la norma abrogada el embargo en forma de inscripcin
sobre inmueble no registrado se efectuaba inscribiendo el
embargo en una partida especial.
El abrogado Reglamento General de los Registros Pblicos
de 1968 permita aperturar partida registral para los embargos
en forma de inscripcin sobre bienes no registrados.
Es decir, en el derecho peruano vigente el embargo en forma
de anotacin slo recae sobre bienes registrados conforme se
detalla a continuacin. (MANRIQUE, EMBARGO DE INMUEBLE NO INSCRITO, 2010)
LEGISLACIN NACIONAL
37
Las normas aplicables al embargo sobre inmueble no
inmatriculado son el Cdigo Civil Peruano de 1984, el Cdigo
Procesal Civil Peruano de 1993, el Reglamento General de
los Registros Pblicos del 2001, el Reglamento de
Inscripciones del Registro de Predios, el Reglamento del
Registro de Sociedades, el Reglamento del Registro de
Propiedad Vehicular.
Es decir, para poder comprender la importancia del embargo
de inmuebles no inmatriculados, es necesario tener en cuenta
otras normas adems del Cdigo Procesal Civil Peruano de
1993.
LEGISLACIN EXTRANJERA.
No hemos tenido a la vista otros ordenamientos procesales de
otros Estados sobre embargo, en tal sentido, es necesario
precisar que en otros Estados no se prohibe aperturar partida
especial en el registro para anotar embargos sobre bienes no
registrados. (MANRIQUE, EMBARGO DE INMUEBLE NO INSCRITO, 2010)
VENTAJAS
El artculo 650 del Cdigo Procesal Civil Peruano de 1993
tiene como ventaja que permite embargar inmuebles no
inmatriculados. Es decir, permite embargar inmuebles que no
han accedido al registro.
DESVENTAJAS
El artculo 650 del Cdigo Procesal Civil slo es de aplicacin
a los inmuebles no inscritos, y a las naves, aeronaves y
concesiones, en tal sentido slo es de aplicacin a algunos
bienes y no es de aplicacin a otros bienes.
38
Por lo que consideramos que mas apropiado hubiera sido que
el artculo 650 del Cdigo Procesal Civil Peruano se refiera a
bienes registrables no registrados, para ampliar el mbito de
aplicacin de la norma materia de estudio.
Dentro de los bienes registrables no registrados no abarca a
las patentes no registradas, marcas no registradas, ni
tampoco a los derechos de autor ni a los vehculos no
registrados.
La norma tampoco es de aplicacin a los buques no
registrados, aeronaves no registradas, ni embarcaciones
pesqueras no registradas.
La norma tampoco es de aplicacin a las acciones y
participaciones no registradas.
Si bien todas las acciones deben registrarse en el registro
privado denominado matrcula de acciones, es posible que de
una sociedad cuyo capital se encuentra dividido en acciones
las acciones no corran inscritas en la matrcula de acciones.
Es necesario precisar que son mayores las desventajas que
las ventajas de este artculo.
VACOS LEGALES
No se precisa lo conveniente cuando el propietario es una
persona jurdica, no se precisa como ser la registracin
cuando el inmueble no corre inmatriculado.
En las normas analizadas no se precisa el procedimiento a
seguir cuando se trata de anotar embargos sobre bienes
inmuebles no inmatriculados.
En tal sentido en el presente trabajo de investigacin se
propone que se bien se debe anotar el embargo en forma de
anotacin sobre inmueble no inmatriculado, se debe cumplir
con las normas registrales y con los principios registrales.
39
PROPUESTA LEGISLATIVA
Es necesario modificar el artculo 650 del Cdigo Procesal
Civil Peruano de 1993 para que sea de aplicacin a todos los
bienes registrables no registrados.
Es necesario modificar el artculo 650 del Cdigo Procesal
Civil Peruano de 1993 para que se pueda embargar en forma
de anotacin bienes registrables no registrados. Es decir, que
se pueda aperturar partida especial para anotar embargos en
forma de anotacin, sin perjuicio de cumplir con los requisitos
que establezca el registro para tal efecto. Es decir, somos del
criterio que es necesario una modificacin legislativa, con la
cual se pueda cautelar el derecho de los acreedores
quirografarios. (MANRIQUE, EMBARGO DE INMUEBLE NO INSCRITO, 2010)
40
III. PLANTEAMIENTO METODOLGICO
tipo
Descriptivo, relacional.
Diseo
41
1.1. Tcnicas
- Entrevista
- Encuesta.
1.2. Instrumentos
- Cdula de entrevista.
- Cuestionario
Independientes
BIEN INMUEBLE
Dependiente
FALSEDAD IDEOLOGICA
42
La falsedad documental
puede ser ideolgica,
Delito contra
cuando en un escrito
fe publica
genuino se incluyen Nivel Bajo
manifestaciones
Nivel mediano
contrarias a la verdad, o
Documentos
material, que resulta de Nivel alto
Fraudulentos
crear totalmente el
documento falso, imitar
uno ya existente o
alterar el contenido de
uno autntico, record.
IV.4.1. mbito
1. Poblacin
Donde:
n = el tamao de la muestra.
N = tamao de la poblacin.
Desviacin estndar de la poblacin que, generalmente cuando no se tiene
su valor, suele utilizarse un valor constante de 0,5.
Valor obtenido mediante niveles de confianza. Es un valor constante que,
si no se tiene su valor, se lo toma en relacin al 95% de confianza equivale
43
a 1,96 (como ms usual) o en relacin al 99% de confianza equivale 2,58,
valor que queda a criterio del investigador.
Lmite aceptable de error muestral que, generalmente cuando no se tiene
su valor, suele utilizarse un valor que vara entre el 1% (0,01) y 9% (0,09),
valor que queda a
IV.5. ESTRATEGIAS
3. 5.1. De Organizacin
Investigador:
Asesor:
3.5.3.1. Ordenamiento
PRESENTACION DE RESULTADOS
PREGUNTA 01
Estadsticos
P1
N Vlidos 177
Perdido 0
s
44
P1
Segn los cuadros estadsticos muestra a la pregunta 01 que no hay una buena
tasacin en viene inmuebles en un 43.48% ante un 32.61% que consideran que si
existe una buena tasacin.
PREGUNTA 2
Estadsticos
P2
N Vlidos 177
Perdido 0
s
45
P2
Segn los cuadros estadsticos muestra a la pregunta 02 que deben hacer mas
promociones en un 39.13% ante un 32.61% que consideran que si hay
conocimientos ya de la poblacin.
RESULTADOS
Segn las tablas anteriores resultado de las preguntas 1,2 muestra que es
deficiente el conocimiento de los bienes inmuebles este resultado se
plasma ante un conteo de la poblacin tacnea de un total de 177
pobladores segn la muestra.
MODELO ADMINIS.TRATIVO
ASIGNACION DE RECURSOS
Recursos humanos
APOYO LOGISTICO
ENCUESTADORES
ASESOR
Recursos materiales.
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PAPEL A-4
LAPICEROS
COMPUTADORA
IMPRESORA
LIBROS DE DATA
LAPICES
INTERNET
ELABORACION DE ENCUESTAS
ELABORACION DE PERFIL
ELABORACION DE PROYECTO
PRESUPUESTO
48
OTROS GASTOS OPERATIVOS S/. 200.00
S/.713.00
V. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
4.1 CONCLUSIONES
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3. El artculo 650 del Cdigo Procesal Civil Peruano de 1993
tampoco es de aplicacin a las acciones y participaciones no
registradas.
4. El artculo 650 del Cdigo Procesal Civil Peruano de 1993
tampoco es de aplicacin a las marcas no registradas,
patentes no registradas y derechos de autor no registradas.
5. El artculo 650 del Cdigo Procesal Civil Peruano de 1993
tampoco es de aplicacin a las participaciones no registradas
de las sociedades de las sociedades cuyo capital se
encuentra dividido en participaciones.
6. El artculo 650 del Cdigo Procesal Civil Peruano de 1993
tampoco es de aplicacin a los hidrocarburos no registrados.
7. El embargo en forma de depsito no impide la venta del bien,
ni tampoco la inscripcin del mismo bien, en tal sentido resulta
mas apropiado para embargar los bienes registrables no
registrados el embargo en forma de anotacin, aperturando
para tal efecto partida registral especial. En tal sentido somos
del criterio que se debe modificar el artculo 650 del Cdigo
Procesal Civil Peruano de 1993.
8. El artculo 650 del Cdigo Procesal Civil Peruano de 1993 no
es de aplicacin a registros de personas y registros de
garantas. Es decir, el artculo en mencin slo es de
aplicacin a registros de bienes.
4. 2 RECOMENDACIONES
51
REFERENCIA BIBLIOGRAFICA
BIBLIOGRAFA
WEBGRAFA
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Da: jueves 18 de Octubre 2017 hora: 10.30 AM
http://www.monografias.com/trabajos28/transferencia-
inmueble/transferencia-inmueble.shtml
https://es.slideshare.net/leones852/falsedad-ideologica-y-material
https://es.scribd.com/document/254859725/delito-de-falsedad-
ideologica-pdf
http://www.monografias.com/trabajos96/delitos-fe-publica/delitos-fe-
publica.shtml
http://inmogesco.com/blog/bienes-inmuebles/
http://wiki-finanzas.com/index.php?
seccion=Contenido&id=2015C811110121
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