Ao de la promocin de la industria responsable y del compromiso

climtico

FACULTAD: DERECHO Y CIENCIAS POLTICAS

ASIGNATURA: DERECHO CIVIL: REALES

DOCENTE: Dr. YANAYACO ESTRADA, Carlos

ALUMNO: ANGLAS CASTRO, Nelson J.

CDIGO: G03962J

NIVEL: 04

SECCION: B
1. QU IMPORTANCIA EN EL ASPECTO ECONMICO TIENE LAS GARANTAS REALES?
En el aspecto econmico las garantas reales son muy importantes porque permite brindar a las
personas (empresarios) mecanismos que garanticen el cumplimiento de obligaciones de pago en las
celebraciones de diversos contratos. Asimismo, tienen la ventaja de agilizar el otorgamiento de un
crdito o el cumplimiento del pago del precio en los contratos de compra venta. De todas las ventas
realizadas gran parte de ellas son efectuadas al crdito, es decir, no todas las compra ventas se
celebran al contado, por lo cual es, sin embargo, es necesario precisar que el contrato de compra
venta no es el nico contrato que cuando es celebrado al crdito, amerita la constitucin de una
garanta. Sino que para el cumplimiento de otros contratos tambin es posible constituir garantas
por ejemplo para asegurar el pago de la merced conductiva en los contratos de arrendamiento de
inmuebles o de vehculos, entre otros. Muchos empresarios no solo deben preocuparse de vender
sus bienes y servicios sino tambin de elegir la garanta ms adecuada para los fines que ellos
deseen.
2. QUE SON LOS DERECHOS REALES ACCESORIOS?
Derecho reales accesorios son aquellos que se otorgan sobre una cosa con la finalidad de
garantizar el pago de un crdito, y que confiere a su titular el derecho de preferencia y de
persecucin. En estos se sitan algunos derechos que recaen sobre cosas, pero que son el
accesorio de un derecho de crdito, en el sentido de que constituyen una garanta de ese derecho
de crdito; refuerzan la situacin del acreedor de permitirle cobrar con mayor seguridad. Los
derechos reales accesorios son: la hipoteca, la prenda y la anticresis.

3. QU ENTIENDE POR GARANTAS REALES?

Las garantas reales son las garantas que recaen sobre bienes entre las cuales podemos citar
la hipoteca, la anticresis, el derecho de retencin y el contrato de fideicomiso en garanta. Una garanta
real es un contrato o negocio jurdico accesorio que liga inmediata y directamente al acreedor con la
cosa especialmente sujeta al cumplimiento de una determinada obligacin principal. La garanta real
permite al acreedor propiciar la venta forzosa del bien gravado, para su realizacin y pago de la deuda
garantizada.
4. SE PUEDEN CONSTITUIR VARIAS GARANTAS EN UNA SOLA. SEALE UN EJEMPLO
Si se pueden constituir varias garantas en una sola. Esto se da, puesto que cuando se celebran
contratos que ameritan la constitucin de una garanta como la compra venta a plazos. En ese
sentido el cumplimiento de un mismo contrato puede ser garantizado con una o ms garantas. Por
ejemplo un contrato de compra venta de un camin a plazos puede estar garantizado por la
inscripcin en el Registro de Propiedad vehicular, con la celebracin de un contrato de fianza y con
la constitucin de un derecho real de hipoteca.

5. SOBRE QUE RECAE LA CONCURRENCIA DE GARANTIAS

La concurrencia de garantas recae sobre los bienes fijados a travs del contrato a plazos.