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INSTALACIONES DE SANITARIAS
Fecha Junio - 2015

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO

EN

INSTALACIONES SANITARIAS

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NDICE

1. OBJETIVO

2. ALCANCE

3. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS

4. ACTIVIDADES DEL PROCESO

5. RESPONSABILIDADES

6. PUNTOS DE INSPECCIN

7. REGISTRO

8. ANEXOS

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1. OBJETIVO

Establecer una metodologa de trabajo para conseguir un correcto seguimiento de la

ejecucin de las instalaciones de agua potable, alcantarillado y gas, teniendo en cuenta los
riesgos y las medidas preventivas asociadas a dichas etapas.

2. ALCANCE
Este procedimiento se aplicar a todas las operaciones y personal involucrado en la
Instalacin y supervisin Sanitaria.

3. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS

Para el desarrollo de esta partida se considera que cada instalador utilice los EPP
entregados por el Experto en prevencin de Riesgo los cuales son:

- Lentes de Seguridad,
- Tapones auditivos,
- Zapatos de Seguridad,
- Guantes, Casco.

Adems para todo trabajo, que se utilice fuego, el instalador deber tener un

- extintor en caso de emergencia.

4. ACTIVIDADES DEL PROCESO

4.1. INSTALACIN Y PRUEBA INSTALACIN DE AGUA POTABLE:

- Como generalidad es importante mencionar que todas las instalaciones deben

ejecutarse tal cual como lo muestre el plano de la especialidad correspondiente,
respetando distanciamientos, dimetros, medidas, EETT de materiales a utilizar o
cualquier especificacin que se denote o mencione de acuerdo al diseo del proyecto.

- Ante toda modificacin que se presente en el proceso constructivo debido a las

condiciones de obra se deben realizar las consultas al encargado del proyecto
correspondiente para validar la solucin de terreno que se requiera o en su defecto una
otorgada por el mismo. Adems para tal caso las gestiones debern realizarse a travs
del Jefe de Proyectos otorgado por la inmobiliaria.

4.1.2. Instalacin de Tuberas para Agua Potable Exteriores.-

- Las tuberas de agua potable que se instalen en los patios, jardines, zona de espacios

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comunes, y en general al exterior de la edificacin, deben quedar enterradas como

mnimo a 50 centmetros del nivel superior del terreno. Se deber adems respetar una
distancia mnima de 0.60 metros en arranques y nichos guarda medidor respecto de
otros servicios.

- En la construccin deber procurarse que la tubera de agua potable quede como

mnimo 30 centmetros sobre la tubera de alcantarillado. De no ser posible lo anterior
debern tomarse todos los resguardos pertinentes, consultando tuberas de
alcantarillado en material impermeable.

4.1.3. Instalacin de Tuberas para Agua Potable Interiores - Edificios

- Las tuberas interiores de agua potable se subdividen en dos sectores de instalacin, los
cuales son los siguientes:

4.1.3.1. Instalacin Interior sector pasillo

- Previa a toda instalacin de tubera de agua potable que recorre el sector pasillo, se
deber verificar la correcta instalacin de riel soportante de canalizaciones ancladas a la
losa, los cuales deben estar instalados en intervalos no mayores a 1,20 metros de
distancia.
- Luego se coloca un fierro con hilo de que llevar un horizontal que soportar las
tuberas de agua potable que irn por pasillo, cumpliendo con los siguientes
distanciamientos tomados desde la losa:
o Para losas de 12 cms, la tubera debe quedar a 10 cms desde cota inferior de
losa
o Para losas de 14 cms, la tubera debe quedar a 8 cms desde cota inferior losa.
- Las tuberas de agua potable tienen entrada a los departamentos por dos sectores, una
por el shaft central del departamento (alimentacin bao y cocina) y otra por sobre el
dintel de acceso principal al departamento (llegada en AF a calefont y salida en AC).
Para ambos casos el sello a utilizar para tapar la seccin por la cual entran las tuberas
debe ser un sello Sikasil FS-665, o en su defecto un material de igual o mejores
caractersticas (resistencia F120).

4.1.3.2. Instalacin Interior Departamento.

- La instalacin de agua potable interior departamento para el sector de bao y cocina
vendr confeccionada a travs de un panel prefabricado que traer las salidas y
alimentaciones de AF Y AC para tina, WC, lavamanos y lavadora y otro panel de
similares caractersticas para el abastecimiento de la cocina.

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- Previa a toda instalacin de dicho panel debe verificarse que lleguen a obra con la
certificacin correspondiente de quien lo fabrique y con sus ensayos de presin
realizados.
- El panel prefabricados con las instalaciones debe anclarse al muro a travs de un platina
conectora de 90 la cual lleva fijacin al panel y otra al o los muros slidos del
departamento, mnimo deben ser dos conectores por panel y uno en cada extremo.
- Para la tubera de agua potable fra (AF) que entra a departamento hacia el calefont y
luego retorna con una tubera de agua potable caliente (AC), debern ir canalizadas en
el tramo interior del departamento por un canal REHAU RAUSOLO, el cual van fijado al
muro con tornillos cada 30 cms y adems de forma intermedia, tambin cada 30 cms,
dos sunchos que posteriormente llevarn las abrazaderas que sujetarn dichas tuberas.
- Para la tubera de agua potable fra y caliente (AF - AC) que entra por el shaft central
deber procurarse que las terminales y conexiones queden totalmente hermticas y con
las camisas correspondientes en la parte que entra al panel e intersecta con el pie
derecho de dicho elemento, con el fin de minimizar el riesgo de corte o dao por el canto
que deja el orificio hecho para entrada de las tuberas.

4.1.4. Prueba de presin hidrulica.-

Toda instalacin domiciliaria de agua potable deber ser absolutamente impermeable y no

podr ponerse en servicio mientras no sea sometida a las pruebas descritas a continuacin.

- Las pruebas de presin sern dos; una vez instalada la totalidad de las tuberas de agua
potable en fabrica de tabiques y posterior a la instalacin del tabique en recinto (postura
definitiva en obra)
- Presin mnima de 10 Kg. /cm2 ( 150 PSI 10 bares), en el punto de mayor cota del
tramo probado. El manmetro utilizado deber presentar un certificado de calibracin.

- Las pruebas podrn efectuarse por tramos separados de longitud no inferior a 20

metros, segn las caractersticas de la instalacin, debiendo instalarse la bomba de
prueba y el manmetro en el extremo inferior del tramo.

- La duracin de la prueba ser de 10 minutos y durante ese tiempo no debe producirse

variacin en el manmetro. Las pruebas correspondientes a equipos elevadores,
estanques y accesorios consistirn en la verificacin de su correcto funcionamiento por
un perodo no inferior a dos horas.

- La bomba de prueba deber instalarse siempre en el punto inicial de la alimentacin del

tramo a probarse.

- El total de la tubera a probar comprender la instalacin interior desde la llave de paso

despus del medidor o remarcador hasta el extremo de las tuberas, antes de las piezas
de unin de los artefactos.

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4.1.5. Colocacin de Artefactos Sanitarios.-

- Los artefactos sanitarios se instalarn de acuerdo con las especificaciones del fabricante
e indicaciones de proyecto. De la misma manera se ejecutar la unin de los artefactos
a las tuberas de alimentacin y de desage. La distribucin de los artefactos sanitarios
se ajustar a las indicaciones del plano del proyecto y deber comprobarse su correcta
fijacin y nivelacin.

4.1.6. Colocacin de Grifera.-

- El montaje de la grifera debe ejecutarse de acuerdo con las indicaciones del fabricante,
de tal manera que tcnicamente asegure una correcta operacin y garantice la
estanqueidad del sistema. Antes de la instalacin de la grifera se comprobar que el
dimetro nominal de las llaves coincida con el de la tubera en la que van a ser
instaladas. Los accesorios de unin, soldaduras, abrazaderas u otros elementos que sea
preciso utilizar debern garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de una
instalacin domiciliaria de agua potable, tales como preservacin de la potabilidad del
agua, estanqueidad, etc.

4.2. INSTALACIN Y PRUEBA DE LAS INSTALACIONES DE ALCANTARILLADO:

- Como generalidad es importante mencionar que todas las instalaciones deben

ejecutarse tal cual como lo muestre el plano de la especialidad correspondiente,
respetando distanciamientos, dimetros, medidas, EETT de materiales a utilizar o
cualquier especificacin que se mencione de acuerdo al diseo del proyecto.
- Ante toda modificacin que se presente en el proceso constructivo debido a las
condiciones de obra se deben realizar las consultas al encargado del proyecto
correspondiente para validar la solucin de terreno que se requiera o en su defecto una
otorgada por el mismo. Adems para tal caso las gestiones debern realizarse a travs
del Jefe de Proyectos definido por la inmobiliaria.

4.2.1 Instalaciones para Alcantarillado Exterior

4.2.1.1 Excavacin.-

- Las zanjas para colocar las tuberas se ejecutarn de acuerdo con los trazados y
pendientes indicados en el plano del proyecto. Debern tener su fondo excavado de
modo de permitir el apoyo satisfactorio de las tuberas en toda su extensin y, cuando se
requiera, profundizndose en el lugar de las juntas o uniones.
- En caso de haberse excedido la excavacin del sello indicado en el plano, las tuberas
de hormign simple debern colocarse sobre un relleno de hormign tipo H5.

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4.2.1.2. Colocacin.-

- Tratndose de tuberas plsticas, stas se colocarn como mnimo sobre una base de
arena de 0,10 m de espesor dentro de un rango adecuado a la seccin, antes de
proceder a las pruebas reglamentarias. Los tramos verticales se protegern por medio
de mortero de cemento u otro sistema apropiado aislando el tubo para evitar adherencia
debido a problemas de dilatacin.

4.2.1.3. Junturas.-

- En las dems tuberas, las junturas debern ejecutarse siguiendo estrictamente las
instrucciones del fabricante.
- Ejecutadas las junturas, se dejar un tiempo tcnicamente prudente antes de someter el
sistema a cualquier tipo de cargas que puedan daar la tubera o la juntura.

4.2.1.4. Relleno de zanjas.-

- Una vez verificadas las pendientes y calidad del terreno y efectuadas las pruebas en
forma satisfactoria, se proceder al relleno de las excavaciones.
- El relleno debe hacerse con tierra exenta de piedras, compactado debidamente a ambos
costados de la tubera hasta una altura de 0,30 metros y luego se continuar el relleno
por capas de 0,20 metros de espesor compactadas adecuadamente.

4.2.1.5. Colocacin de Descargas, Ventilaciones y en General de Tuberas No

Enterradas.-

- Las descargas y ventilaciones debern apoyarse en su base con un machn de

hormign y en cada piso se sujetarn con una abrazadera de metal colocada
inmediatamente debajo de la campana de la junta.

- Las juntas de las tuberas horizontales no enterradas debern ser fijadas

convenientemente. Si quedan debajo de las losas o vigas de los pisos superiores, se
sostendrn de aquellas mediante abrazaderas o ganchos metlicos y cuando estn
cerca del suelo se apoyarn en machones o soportes especiales.

- Para esta clase de tuberas se deber cumplir las pendientes y alineaciones indicadas
en los planos respectivos, evitando depresiones y desviaciones, de manera de procurar
su fcil limpieza y reparacin.

4.2.1.6. Cmaras de Inspeccin Domiciliarias.-

Las cmaras de inspeccin domiciliaria debern ser construidas en materiales

absolutamente impermeables a los lquidos y gases y debern cumplir con las
caractersticas y especificaciones indicadas en planos.

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4.3. Instalaciones para Alcantarillado Interior Edificios:

4.3.1 Instalacin de descarga principal de alcantarillado

- La descarga principal deber ir por el shaft central especificado para cada departamento
y en el primer piso nacer uno paralelo de iguales caractersticas para ventilacin la cual
deber llegar a los cuatro vientos.
- Indicar la necesidad de instalacin de extractor elico. En la actualidad los proyectos no
dejan en claro la real necesidad de su instalacin y queda a disposicin de cada
gerencia.
- Dicha tubera de descarga principal deber llevar un registro en cada departamento, el
cual debe quedar en una posicin de acceso sin impedimentos.
- Adems deber llevar en poyo de hormign como refuerzo en el quiebre que se produce
cuando la vertical cambia a horizontal para descargar a la cmara de inspeccin
perimetral de alcantarillado.
- Lo solicitado en lo destacado no se aplica en obra, de hecho no se menciona en las
lminas de proyecto.
4.3.2 Instalacin de Alcantarillado Interior Departamento 1PISO

- Todas las instalaciones de alcantarillado de los departamentos de primer piso debern ir

directamente descargadas a las cmaras de inspeccin perimetrales al edificio, o bien
artefactos descargan al WC y este a su vez directo a una cmara.

4.3.2 Instalacin de Alcantarillado Interior Departamento 2PISO hacia arriba

- La instalacin de tuberas para alcantarillado interior departamento para el sector de
bao y cocina vendr confeccionada a travs de un panel prefabricado que traer las
tuberas de descarga para tina, WC, lavamanos y lavadora y otro panel de similares
caractersticas para la descarga de Lava Platos
- Previa a toda instalacin de dicho panel debe verificarse que lleguen a obra con la
certificacin correspondiente de quien lo fabrique y con sus ensayos de presin y
estanqueidad realizados al elemento fabricado.
- El panel prefabricados con las instalaciones debe anclarse al muro a travs de un platina
conectora de 90 la cual lleva fijacin al panel y otra al o los muros slidos del
departamento, mnimo deben ser dos conectores por panel y uno en cada extremo.
- Las tuberas de alcantarillado que vienen en dicho panel prefabricado debern
conectarse con la descarga principal que pasa por el shaft central de cada
departamento, y esta debe ser en forma de V (nunca de forma perpendicular) y
adems totalmente hermticas.

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4.4. Pruebas:

- Toda instalacin domiciliaria de alcantarillado deber ser absolutamente impermeable a

gases y lquidos, y no podr ponerse en servicio mientras no sea sometida a dos
Pruebas Hidrulicas (una antes de tapar tuberas en planta de primer piso y la segunda
antes de tapar shaft y vigones en avances horizontales y verticales cada dos pisos),
Verificacin de Pendientes y una Prueba de Cmara de Inspeccin, las que se detallan a
continuacin:

4.4.1. Prueba Hidrulica

- Antes de ser cubiertas las tuberas en planta de primer piso, se efectuar la prueba de
presin hidrulica de 1,60 m de presin sobre la boca de admisin ms alta durante un
periodo mnimo de quince minutos.
- No se aceptar tolerancia de filtracin.
- Durante esta prueba, deber efectuarse una revisin de las junturas mediante
inspeccin visual para verificar que no filtren.

4.4.2. Verificacin del asentamiento y pendientes

- Antes de efectuarse el relleno de la excavacin o el tapado de la tubera, deber

verificarse el asentamiento de la tubera y la pendiente indicada en el plano.

4.4.3. Segunda Prueba Hidrulica

- Antes de tapar shaft y vigones en avances horizontales y verticales tomando dos pisos
por prueba, debern someterse a una segunda prueba hidrulica, de la misma manera
como se indic anteriormente, a fin de garantizar el estado del sistema despus del
relleno de la excavacin o el tapado de la tubera. En stas, se incluirn los ramales
auxiliares que se consulten en el plano.

4.4.4. Pruebas de Cmaras de Inspeccin

- Las cmaras de inspeccin se sometern a una revisin de sus detalles, y en especial, a

las sopladuras u otros defectos en sus estucos y afinados interiores.
- Se sometern, adems, a una prueba de presin hidrulica con una presin igual a la
profundidad de la misma cmara, debiendo permanecer el nivel de agua constante por
un tiempo mnimo de cinco minutos.

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4.5. METODOLOGA DE TRABAJO PARA LAS INSTALACIONES DE GAS:

4.5.1. Prueba de hermeticidad en instalaciones de gas en baja presin.-

A) Antes de comenzar la Prueba de Hermeticidad:

- La Prueba de Hermeticidad es una prueba de presin reglamentaria, exigida por la

Superintendencia de Electricidad y Combustibles.
- Para realizar la prueba de hermeticidad se utiliza una simple bomba de aire, aquella
empleada para inflar las cmaras de los neumticos, y adems un manmetro.
- El manmetro debe estar calibrado en divisiones no mayores de 1/100 de kg/cm2, o
bien, 1/10 psi, graduado de 0 a 1 kg/cm2 0 a 15 psi.
- Nota: 1psi = 1 lb/pulg2.

B) Procedimiento:

Se efectuarn 2 pruebas, la primera en la caera sin artefactos y la segunda con

artefactos instalados. Se debern realizar de acuerdo al siguiente procedimiento:

- Los puntos de alimentacin de los artefactos deben estar correctamente cerrados.

- En la caera sin llave de paso ni artefactos, se utiliza una presin igual o superior a 70
kPa, o su equivalente, 0.7 kg/cm2 10 psi. Sin embargo, esta presin debe ser inferior
a 100 kPa, o su equivalente, 1 kg/cm2 15 psi. La presin elegida para la prueba debe
mantenerse fija durante 5 minutos con 10 a 15 psi.

- En la instalacin terminada, con los artefactos conectados y las llaves de paso cerradas,
se utiliza una presin igual o superior a 15 kPa 0.15 kg/cm2 2.1 psi Sin embargo,
esta presin debe ser inferior a 20 kPa 0.2 kg/cm2 2.8 psi
- La presin elegida debe mantenerse durante 10 minutos con 2.1 a 2.8 psi.

o Cabe sealar que los puntos de unin de los artefactos deben estar debidamente
conectados sin la instalacin del regulador. Este punto debe estar correctamente
sellado.

5.5.2. Generalidades.-

- La prueba de hermeticidad debe realizarse slo en forma individual; por recinto, no por
piso.
- Las fugas de aire de las conexiones se localizan con una solucin jabonosa. Esta se
aplica a las conexiones empleando una brocha, a fin de que las burbujas detecten las
fugas.
- Una vez hecha la reparacin y si an hubiera escape, se repetir la prueba de presin
hasta que no decaiga la presin en un intervalo de 10 minutos.

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5.6. DETECCION Y REPARACION DE ESCAPES

5.6.1. Para detectar escapes en una conexin:

o Utilizar agua jabonada o alguna solucin preparada para ese uso (nunca debe
usarse fsforos u otro elemento que proporciona llama).

o Aplicar el agua o la solucin en cada acoplamiento de la caera de cobre y

observar cuidadosamente si las burbujas aumentan, lo que indicara la presencia
de un escape. Un escape mayor puede soplar la solucin antes de que se
formen las burbujas.

5.6.2. Para reparar un escape:

o Procurar ajustar la conexin en caso de que la caera sea de cobre avellanada.

Si esto no funciona avellanar de nuevo.

o Procurar ajustar o lubricar la conexin en caso de que la caera sea con uniones
roscadas. Si el escape contina, sacar la conexin e inspeccionar el roscado. De
ser necesario hacer un roscado nuevo.

o En caso de continuar el problema despus de haber efectuado las indicaciones

anteriores, ubicar porosidades y rajaduras en la caera. Cambiar cualquier
material defectuoso que se encuentre.

6. RESPONSABILIDADES:

6.1. Profesional de Obra

- Verificar en forma aleatoria el fiel cumplimiento de los requerimientos establecidos

en este procedimiento.

- Controlar y coordinar que se cumpla, de acuerdo con las directrices establecidas en

temas de calidad y seguridad, las Instalaciones definidas en este procedimiento.

6.2. Profesional de Instalaciones.

- Verificar en forma aleatoria el fiel cumplimiento de los requerimientos establecidos

en este procedimiento.

- Controlar y coordinar que se cumpla, de acuerdo con las directrices establecidas en

temas de calidad y seguridad.

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- Organizar, coordinar y controlar las actividades en terreno necesarias para alcanzar

los requerimientos de este procedimiento.

6.3. Jefe de Obra.

- Es de su responsabilidad velar porque se cumplan en terreno las disposiciones

emanadas del procedimiento y dirigidas por el Profesional de Terreno.

- Coordinar las tareas previas, tales como: niveles, trazados, materiales, actividades
antecesoras, etc.

- Verificar y controlar que los trabajos se ejecuten con seguridad para el personal
asignado para la tarea.

- Informar diariamente al Profesional de terreno el cumplimiento y avance del

programa semanal del trabajo.

6.4. Supervisor de la actividad

- Verificar la correcta ejecucin de los trabajos a realizar segn procedimientos,

planos, especificaciones tcnicas y lista de chequeo para la actividad.

- Dimensionar, segn las instalaciones a realizar, la cuadrilla de trabajadores que

realizar la actividad.

- Asegurarse que todos los trabajadores estn debidamente instruidos con respecto a
los trabajos que van a ejecutar en cuanto a seguridad y calidad.

- Controlar y chequear diariamente el cumplimiento del plan de trabajo en relacin a

las Instalaciones.

- Informar diariamente al Jefe de obra acerca del cumplimiento del programa semanal
de trabajo.

6.5. Encargado de Calidad de Obra (ECO)

- El Encargado de Calidad de Obra es el responsable de verificar permanentemente el

cumplimiento de las disposiciones de ejecucin del presente procedimiento
informando oportunamente y por escrito a la Obra del incumplimiento por parte del
subcontratista o de alguno de los trabajadores con contrato directo, segn sea el
caso.

- Tambin es responsable de verificar las caractersticas de los materiales empleados,

en su recepcin y durante la colocacin. Asegurndose de que estos cumplan con la
calidad que la faena demanda.

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- Es de su responsabilidad recopilar toda la informacin que las Listas de Chequeo y

dems documentos que se generen, con los cuales se desarrollarn posteriormente
estudios y seguimientos, que tienen como fin detectar las variables que se
encuentren dbiles dentro del sistema, apuntando a una mejora continua.

- Es el ente mediador entre el Profesional de Obra, Profesional de Terreno y Jefe de

Obra en cualquier tema que involucre procedimientos, posibles soluciones
constructivas puntuales y cualquier otra que sea consecuencia del ejercicio propio de
su funcin fiscalizadora en Obra.

7. PUNTOS DE INSPECCIN

- Pruebas de hermeticidad
- Pruebas de presin
- Estanqueidad de cmaras.
- Trazado de tuberas

8. DOCUMENTOS APLICABLES

- Planos Alcantarillado- Agua fra- Agua Caliente- Gas.

- Especificaciones tcnicas.
- Especificaciones de proveedores

9. REGISTROS

- LCh_14 Instalaciones Agua Potable Losa

- LCh_34 Instalaciones Plantas de Alcantarillado
- LCh_33 Instalaciones Agua Potable Muros
- LCh_32 Instalaciones Agua Subterrneo
- LCh_35 Instalaciones de Gas

10. ANEXOS

- LCh_14 Instalaciones Agua Potable Losa, disponible en intranet

- LCh_34 Instalaciones Plantas de Alcantarillado, disponible en intranet
- LCh_33 Instalaciones Agua Potable Muros, disponible en intranet
- LCh_32 Instalaciones Agua Subterrneo, disponible en intranet
- LCh_35 Instalaciones de Gas, disponible en intranet

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IMGENES DEL PROCESO:

- Tabiquera Sanitaria

- Descargas de PVC

Registro de ventilacin y descarga.(accesos a registros ubicado en pasillo rea

comn)
AGUA POTABLE BAJO LOSA

Distribucin de tuberas de agua potable empotrada a losa, cubiertas con cielo

falso.

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DISTRIBUCIN DE CAERAS DE GAS EN LOSA

Ubicacin de Tuberas en losas de Hormign

Atraviesos de Gas en Pasillos

PRUEBA DE PRESIN

Instalacin de manmetro en caera de Gas y caera de agua potable.

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