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Como se
vio en la publicacin anterior, la que puedes revisar aqu, para resolver esta
pregunta se necesita primero definir una tasa de descuento. Es decir, un factor
financiero que se aplica para determinar el valor actual de un pago futuro.
El valor presente de una cantidad de dinero en un determinado perodo es el
equivalente de ese dinero en dinero de hoy. Por ejemplo, utilizando como tasa
de descuento un 6% anual, el valor presente de $105.000 en el ao 1, es
equivalente a $105.000/(1+0,06) =$99.057 hoy; del mismo modo, el valor
presente de $113.000 en el ao 2, es equivalente
a:
Consideremos ahora el proyecto de comprar una casa por $60 millones (M)
hoy. Usted estima que deber invertir en ella otros $5M al cabo del primer ao
para remodelarla y lograr arrendarla al segundo y tercer ao en $4,8M anuales,
y por ltimo, venderla al cuarto ao en $90M.
El VAN nos est informando que este proyecto tiene un efecto neto en nuestra
riqueza de $4,5 millones hoy, por lo que deberamos hacerlo. En general, un
proyecto es bueno y deberamos realizarlo cuando su VAN es positivo.